CONSTITUCIN DE UNA EMPRESA

CONSTRUCTORA
1. GENERALIDADES
La Empresa Constructora es la empresa que tiene como objetivos la Preparacin de obras, la Demolicin y
movimiento de tierras, perforaciones y sondeos; la Construccin general de inmuebles y obras de ingeniera
civil; la Construccin general de edificios y obras singulares de ingeniera civil puentes, t!neles"#,
construccin de cubiertas y de estructuras de cerramiento, construccin de autopistas, carreteras, campos de
aterri$aje, vas f%rreas y centros deportivos y otras construcciones especiali$adas&
'dem(s se encarga de las instalaciones de edificios y obras; de las instalaciones el%ctricas, aislamiento
t%rmico, ac!stico y antivibratorio, fontanera e instalacin de climati$acin y otras instalaciones de edificios y
obras& )ambi%n se encarga del acabado de edificios y obras; revocamientos, instalaciones de carpintera,
revestimientos de suelos y paredes, acristalamiento y pintura y otros trabajos de acabados de edificios y
obras& 'simismo se encarga del alquiler de equipo de construccin o demolicin dotado de operarios&
2. PASOS PARA CREAR UNA EMPRESA CONSTRUCTORA
Pasos Previos
1. Identifiar ! definir "as atividades que reali$ar( la empresa constructora&
2. #$sar asesora%iento de $n a&o'ado o a"'$na instit$i(n para definir la forma empresarial m(s
adecuada para la constructora&
3. Define $n no%&re )ara "a e%)resa onstr$tora. Luego acudir a *egistros P!blicos para
descartar que e+ista una empresa con el mismo nombre y para reservar el mismo mientras reali$as
los dem(s tr(mites& Ejemplos,
Cra*en Constr$tors S.A.C.
Constr$!endo Edifiator E.I.R.L.
4. O&tener fotoo)ia si%)"e de" DNI del titular o de cada uno de los socios de la empresa&
5. Define e" a)orte que cada miembro de la empresa -ar( a la empresa constructora& Ejemplo,
Bienes dinerarios+ *ic-ard .ac-!n /ba0e$ aportar( .1 2333
Bienes no dinerarios: Diego 4aico 5ontalvo aportar( tres PCs Pentium 6 valori$adas en .1& 7833
cada una&
Bienes dinerarios y no dinerarios: David 9uispe .angay aportar( .1 :33 y cinco escritorios
valori$ados en .1& 833&
Pasos )ara "a ,or%a"i-ai(n de "a E%)resa Constr$tora
1. E"a&orai(n de "a %in$ta
Este es un documento especial de car(cter privado, en el que los socios de la futura empresa
constructora suscriben un contrato& Contiene el pacto social y los estatutos& Deber( ser redactado y
autori$ado por un abogado& Este documento luego se dirige a un notario para que lo e+tienda en su
registro de escrituras p!blicas& Es un servicio gratuito en P*;D'5E&
2. E"a&orai(n de "a esrit$ra ).&"ia
La minuta se lleva a una notara& El notario p!blico es el autori$ado a ingresar el documento al registro
notarial, estableciendo as la escritura p!blica&
/. Insri)i(n en "os re'istros ).&"ios
<na ve$ que la Escritura P!blica -a sido suscrita por los socios, el notario gestionar( su debida
inscripcin en los *egistros P!blicos&
0. Iniio de" tr1%ite de" RUC
El usuario con una copia del testimonio debidamente inscrito en los *egistros P!blicos, se dirige a las
oficinas descentrali$adas de la .<='), para inscribirse en el *egistro >nico del Contribuyente ? *<C y
solicitar su n!mero correspondiente& 'dem(s, el usuario deber( inscribir a sus trabajadores en
E..'L<D&
2. Per%isos es)eia"es
Estos tr(mites corresponde a aquellas empresas cuyas actividades requieran solicitar autori$acin
previa del sector competente, entre las principales est(n,
5inisterio de 'gricultura&
5inisterio de Energa y 5inas&
5inisterio de Comercio E+terior y )urismo ? 5/=CE)<*
5inisterio del /nterior&
5inisterio de .alud&
5inisterio de )rabajo y Promocin del Empleo&
5inisterio de )ransportes y Comunicaciones&
Direccin @eneral de Correos&
Consejo .uperior de Contrataciones y 'dquisiciones del Estado ? C;=.<C;DE
/nstituto =acional de la Competencia y de la Proteccin de la Propiedad /ntelectual ?
/=DEC;P/
;rganismo .upervisor de la /nversin de Energa ? ;./=E*@,
.ervicio de )a+i 5etropolitano A .E)'5E&
3. A$tori-ai(n de" "i&ro de )"ani""as
.e -ace en la ;ficina de )r(mite Documentario del 5inisterio de trabajo y promocin del empleo& .e
requiere,
Comprar el Libro de Planillas
.olicitud de 'utori$acin de libros de planillas
Derec-o de pago 7B </) C .1& DE&33# 5FPE 23B descuento C .1& G&:3 #
4. Lienia %$nii)a" de f$niona%iento
.e debe obtener un permiso municipal para el local donde desarrolle el negocio& La municipalidad es la
autoridad competente para otorgar,
Licencia de Huncionamiento Provisional&
Licencia 5unicipal de Huncionamiento Definitiva&
.e necesita presentar,
Hotocopia .imple del comprobante de informacin registrada o fic-a *<C&
Declaracin 4urada .imple de ser micro o peque0a Empresa& *ecibo de pago por derec-o
de tr(mite&
5. Le'a"i-ai(n de "i&ros de atas ! de onta&i"idad
Los libros contables deber(n ser legali$ados previamente por un =otario P!blico o 4ue$ de Pa$
Letrado&
Se$enia de )asos )ara onstit$ir "a e%)resa
INSCRIPCIN EN EL REGISTRO DE E6ECUTORES
DE O#RAS
Para dar inicio al tr(mite de inscripcin y1o renovacin, luego de -aber efectuado el pago de la tasa, debe
acceder al formulario electrnico, llenar sus datos, imprimirlo y presentar la solicitud ante el *=P junto
con el rtulo de envo, y los dem(s requisitos del )<P'; por tr(mite documentario de nuestra .ede
Central o a trav%s de las ;ficinas Ionales&
Pueden inscribirse las personas naturales y jurdicas, nacionales o e+tranjeras, cuyo objeto social lo
permita y que deseen participar en procesos de seleccin y contratar con el Estado la ejecucin de obras
p!blicas
.lo pueden inscribirse como personas naturales en el *egistro de Ejecutores de ;bras los arquitectos y
los ingenieros civiles, sanitarios, agrcolas, electromec(nicos, mec(nicos, mec(nicos el%ctricos,
mec(nico de fluidos, el%ctricos, electrnicos, mineros, petroleros y de energa& 'rt& E2D del *eglamento
de la Ley de Contrataciones del Estado#&
El pla$o para reali$ar la inscripcin y1o renovacin ser( de un a0o, contado a partir del da siguiente de
-aber efectuado el pago& )ranscurrido este tiempo ya no se podr( solicitar la devolucin de la tasa&
1. TASAS DE INSCRIPCIN
PERSONA NATURAL
La tasa equivalente para el pago de inscripcin y1o renovacin de Ejecutor como persona natural
es de .1& DG3&83 nuevos soles& Procedimiento =J 8G y K8 del )<P'#
PERSONA 6UR7DICA
La tasa equivalente para el pago de inscripcin y1o renovacin de Ejecutor como persona jurdica
es de .1& 2K7&33 nuevos soles& Procedimiento =J 82 y KD del )<P'#&
Podr( reali$ar el pago de la tasa directamente en los siguientes bancos,
L #ano de Cr8dito de" Per.
9 Sotia&an*
9 #ano Continenta"
9 #ano de "a Nai(n
2. RE:UISITOS PARA INSCRIPCIN EN EL REGISTRO DE
E6ECUTORES DE O#RAS
Los requisitos presentados deben ser evaluados por los profesionales del *egistro quienes
cuentan con D3 das -(biles para reali$ar la evaluacin&
#ASE LEGAL
La base legal es el )<P' del ;.CE, aprobado por D& . =J EGE?E33G?EH, modificado por D&. =J
E8G?E373?EH, en el cual se encuentran establecidos los requisitos; asimismo, la Ley de
Contrataciones del Estado, aprobada mediante D&L& =J 7372 modificado por la Ley EGK2D, el
*eglamento aprobado mediante D&.& =J 7K6?E33K?EH, modificado por D.S. N; 1/5<2=12<E, !
"a D/*EC)/M' =N 377?E37E?;.CE1CD&
,ORMULARIOS DE INSCRIPCIN
El formulario de inscripcin es electrnico y usted podr( acceder a %l a trav%s de la p(gina
Oeb,OOO&rnp&gob&pe, en el cono P;peraciones en Lnea ? Con Clave *=PQ y en la opcin
P)r(mites en LneaQ&
)anto los formularios como los requisitos e+igidos por el )<P' junto con la carpeta de
inscripcin se deber(n de presentar fsicamente o enviar va correo postal a la oficina de )r(mite
Documentario de ;.CE o a trav%s de las ;ficinas Ionales
PERSONA NATURAL
'& .olicitud dirigida a la .ubdireccin de ;peraciones *egistrales, seg!n formulario oficial,
debidamente llenado&
R& Pago de la tasa correspondiente&
C& Copia del Ralance inicial del Libro de /nventarios y Ralance, o Diario >nico de Hormato
.implificado para quienes lleven contabilidad simplificada si inicia actividades econmicas en el
a0o que solicita su inscripcin&
D& Copia simple de los Estados Hinancieros del !ltimo ejercicio econmico declarado a la
.<=') y la constancia de presentacin respectiva&
E& De ser el caso, documentos para acreditar e+periencia en obras culminadas en los !ltimos
cinco 8# a0os, considerados -asta la fec-a de presentacin de solicitud de inscripcin& La
documentacin a presentar, de acuerdo con la D/*EC)/M' = N 377?E37E?;.CE1CD son,

a& En obras por encargo con ;rganismos /nternacionales, culminadas presentar(n la
copia simple del contrato, del acta de recepcin de obras y las facturas emitidas por el
ejecutor&

b& En el caso de obras de marco privados culminados, deber( presentar el contrato, el
acta de conformidad del contrato, las rdenes de servicio giradas por la Entidad contratante y
las facturas de pago por la ejecucin de las obras&

c& En el caso de obras de Programas de Mivienda del Estado que no cuenten con el
monto final de obra en el certificado de finali$acin de obra municipal ni con la declaratoria
de f(brica, podr(n presentar adicionalmente al contrato y al certificado de finali$acin de
obra municipal, un documento emitido por la Entidad autori$ada que acredite el desembolso
total efectuado por las obras que el proveedor presente en su tr(mite&
d& Para las obras privadas ejecutadas para otras personas naturales o jurdicas dedicadas
al rubro de la construccin, %stas podr(n ser consideradas siempre que no se traten de
servicios, para lo cual presentar(n la documentacin que corresponda de acuerdo a la
naturale$a de la obra, conforme a lo establecido en el )<P' del ;.CE, y siempre que se
demuestre fe-acientemente qui%n ejecut la obra&

e& En el caso de obras privadas mediante la autoconstruccin, deber( presentar un
documento que acredite la propiedad del inmueble, as como los dem(s documentos
e+igidos en el )<P' que le resulten aplicables; estos documentos deber(n demostrar
fe-acientemente su condicin como ejecutor de la obra, caso contrario, no ser( considerada&

f& Para que el subcontrato de ejecucin de obra p!blica sea considerado para la
determinacin de la capacidad m(+ima de contratacin, deber( encontrarse inscrito en el
*=P, de acuerdo con el procedimiento establecido en el )<P' del ;.CE&

'l da siguiente de presentada la solicitud para los tr(mites de inscripcin el proveedor podr( acceder
a su PConstancia de inscripcin en el *=P para ser participante y postorQ, la misma que tendr( una
vigencia de treinta D3# das -(biles y culminar( cuando entre en vigencia la PConstancia de
inscripcin en el *=P para ser participante, postor y contratista&
PERSONA 6URIDICA
'& .olicitud dirigida al *egistro, seg!n formato oficial debidamente llenado formulario
electrnico#&
R& Copia de la constancia de inscripcin en el *egistro de 5icro F Peque0as Empresas
*E5FPE# si corresponde&
C& Pago de la tasa correspondiente, S> 451.== n$evo so"es.
D& Copia simple del 'cta, )estimonio o Libro de 5atrcula de 'cciones en la cual figure la
distribucin de acciones, cuando dic-a informacin no se encuentre registrada en la partida
electrnica emitida por .<='*P&
E& Copia simple de los Estados Hinancieros del !ltimo ejercicio econmico declarado a la
.<=') y la constancia de presentacin respectiva o estados financieros auditados balance
general, estado de ganancias y p%rdidas#&
H& De ser el caso, copia simple de documentos para acreditar e+periencia en obras
culminadas reali$adas en los !ltimos cinco 8# a0os, considerados -asta la fec-a de presentacin
de la solicitud, se acreditar( de la siguiente manera de acuerdo a la D/*EC)/M' =N 377?E37E?
;.CE1CD&

a& En obras por encargo con ;rganismos /nternacionales, culminadas presentar(n la copia simple del
contrato, del acta de recepcin de obras y las facturas emitidas por el ejecutor&

b& En el caso de obras marco privados culminados, deber( presentar el contrato, el acta de
conformidad del contrato, las rdenes de servicio giradas por la Entidad contratante y las facturas de
pago por la ejecucin de las obras&

c& En el caso de obras de Programas de Mivienda del Estado que no cuenten con el monto final de obra
en el certificado de finali$acin de obra municipal ni con la declaratoria de f(brica, podr(n presentar
adicionalmente al contrato y al certificado de finali$acin de obra municipal, un documento emitido por
la Entidad autori$ada que acredite el desembolso total efectuado por las obras que el proveedor
presente en su tr(mite&
d& Para las obras privadas ejecutadas para otras personas naturales o jurdicas dedicadas al rubro de la
construccin, %stas podr(n ser consideradas siempre que no se traten de servicios, para lo cual
presentar(n la documentacin que corresponda de acuerdo a la naturale$a de la obra, conforme a lo
establecido en el )<P' del ;.CE, y siempre que se demuestre fe-acientemente qui%n ejecut la
obra&

e& En el caso de obras privadas mediante la autoconstruccin, deber( presentar un documento que
acredite la propiedad del inmueble, as como los dem(s documentos e+igidos en el )<P' que le
resulten aplicables; estos documentos deber(n demostrar fe-acientemente su condicin como
ejecutor de la obra, caso contrario, no ser( considerada&

f& Para que el subcontrato de ejecucin de obra p!blica sea considerado para la determinacin de la
capacidad m(+ima de contratacin, deber( encontrarse inscrito en el *=P, de acuerdo con el
procedimiento establecido en el )<P' del ;.CE&

'l da siguiente de presentada la solicitud para los tr(mites de inscripcin el proveedor podr( acceder
a su PConstancia de inscripcin en el *=P para ser participante y postorQ, la misma que tendr( una
vigencia de treinta D3# das -(biles y culminar( cuando entre en vigencia la PConstancia de
inscripcin en el *=P para ser participante, postor y contratista&
/. CAPACIDAD MA?IMA DE CONTRATACION OTORGADA
COMO EMPRESA NUE@A
La Capacidad m(+ima de contratacin a otorg(rsele estar( en funcin a su capital social,
siempre que su capital o depsito, de ser el caso, le permita acceder a dic-a capacidad
conforme a la frmula aplicable al caso en concreto, -asta un monto equivalente de
una 'djudicacin Directa .electiva, de acuerdo a lo establecido en el art&E26 y E28 del
*eglamento de la Ley de Contrataciones del Estado& Para el a0o E37D, el monto m(+imo de una
'D. asciende a .1& G33,333&
RE:UISITOS PARA AUMENTAR CAPACIDAD DE CONTRATACION
.olicitud dirigida al *egistro, seg!n formato oficial, debidamente llenado formulario
electrnico#&
L Pago de la tasa correspondiente, .1 2K7&33 nuevo soles de persona jurdica y persona
natural, .1 DG3&83&33 nuevo soles&
L Copia de la constancia de inscripcin en el *egistro de 5icro F Peque0as Empresas
*E5FPE# si corresponde&
L Copia simple del 'cta, )estimonio o 5atricula de 'cciones, en la cual figure la distribucin
de acciones y1o participaciones, cuando dic-a informacin no se encuentra registrada en la
partida electrnica emitida por la .<='*P&
L Copia simple de los Estados Hinancieros del !ltimo ejercicio econmico declarado a la
.<=') y la constancia de presentacin respectiva o estados financieros auditados
individuales balance general, estado de ganancias y p%rdidas y notas o ane+os contables#&
L Estar al da en la declaracin mensual del r%cord de ejecucin de obras durante la vigencia
de su inscripcin y siempre que -aya ejecutado obras&

De ser el caso, copia simple de documentos para acreditar e+periencia en obras culminadas de
obras reali$adas en los !ltimos cinco 8# a0os, considerados -asta la fec-a de presentacin de la
solicitud, se acreditar( de la siguiente manera de acuerdo a la D/*EC)/M' =N 377?E37E?
;.CE1CD&

a& En obras por encargo con ;rganismos /nternacionales, culminadas
presentar(n la copia simple del contrato, del acta de recepcin de obras y las
facturas emitidas por el ejecutor&

b& En el caso de obras de marco privados culminados, deber( presentar el
contrato, el acta de conformidad del contrato, las rdenes de servicio giradas por la
Entidad contratante y las facturas de pago por la ejecucin de las obras&
c& En el caso de obras de Programas de Mivienda del Estado que no cuenten con
el monto final de obra en el certificado de finali$acin de obra municipal ni con la
declaratoria de f(brica, podr(n presentar adicionalmente al contrato y al certificado
de finali$acin de obra municipal, un documento emitido por la Entidad autori$ada
que acredite el desembolso total efectuado por las obras que el proveedor presente
en su tr(mite&

d& Para las obras privadas ejecutadas para otras personas naturales o jurdicas
dedicadas al rubro de la construccin, %stas podr(n ser consideradas siempre que
no se traten de servicios, para lo cual presentar(n la documentacin que
corresponda de acuerdo a la naturale$a de la obra, conforme a lo establecido en el
)<P' del ;.CE, y siempre que se demuestre fe-acientemente qui%n ejecut la
obra&


e& En el caso de obras privadas mediante la autoconstruccin, deber( presentar un
documento que acredite la propiedad del inmueble, as como los dem(s documentos
e+igidos en el )<P' que le resulten aplicables; estos documentos deber(n
demostrar fe-acientemente su condicin como ejecutor de la obra, caso contrario, no
ser( considerada&

f& En el caso subcontrato de ejecucin de obra p!blica sea considerado para la
determinacin de la capacidad m(+ima de contratacin, deber( encontrarse inscrito
en el *=P, de acuerdo con el procedimiento establecido en el )<P' del ;.CE&

En el caso de las personas jurdicas bajo los alcances del literal b# del artculo E28 del *eglamento, el
*=P reajustar( su capacidad m(+ima de contratacin siempre que el capital o depsito acreditado sea
menor al cinco por ciento 8B# de su capacidad m(+ima de contratacin anterior, otorg(ndole como
capacidad el monto equivalente a veinte E3# veces el capital o depsito acreditado& de acuerdo con la
D/*EC)/M' =N 377?E37E?;.CE1CD&