Yo, (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesin u oficio),

titular de la cdula de identidad __________________, y domiciliado en (sealar direccin

de trabajo o casa), Estado (indicar entidad federal), quien en lo adelante se denominar
EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor
de edad, (estado civil), (profesin u oficio), titular de la cdula de identidad nmero
(indicar numero), y de este domicilio, quien en lo adelante se denominar EL
ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDA contenido en las clusulas siguientes:
PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un inmueble
de su exclusiva propiedad, consistente en una casa, ubicada en (INDICAR DIRECCION)
Parroquia (INDICAR PARROQUIA) , Municipio (INDICAR MUNICIPIO) Estado (INDICAR
MUNICIPIO). El respectivo inmueble tiene las siguientes caractersticas: Estructura:
______; paredes: ________; techo: _______; piso: ______; nmero de baos_______,
nmero de Habitaciones______, (descripcin detallada de las dems reas que tuviera).
La vivienda le pertenece a EL ARRENDADOR segn documento de propiedad inscrito en
el Registro Pblico______, bajo el numero_____, tomo_____, de fecha _____ con
numero catastral_________________ y tiene como linderos los siguientes:
Norte:____;Sur:_____;Este:_____ y Oeste:_____ SEGUNDA: El inmueble antes descrito
ser exclusivamente para ser usado como VIVIENDA no pudiendo tener otro uso distinto
al mismo. TERCERA: La duracin del Contrato ser de un (01) ao pudiendo ser
prorrogable por preferencia de EL ARRENDATARIO, pudiendo el mismo antes de la
culminacin del contrato decidir no continuar la relacin arrendaticia sin tener que pagar
indemnizaciones o cnones restantes. CUARTA: El canon de arrendamiento ser por la
cantidad de _________BOLIVARES FUERTES (Bsf.____) los cuales sern cancelados
en la Cuenta Corriente nmero _______del Banco______ a nombre de EL
ARRENDADOR y ser cancelado los das______ del mes siguiente a su vencimiento.
Adjunto se anexa original y copia para su vista y devolucin de la RESOLUCION DE
CANON MAXIMO del inmueble plenamente identificado nmero____ de fecha____ de la
Superintendencia de Arrendamiento QUINTA: EL ARRENDADOR declara que la vivienda
objeto arrendamiento se encuentra en perfectas condiciones, obligndose a preservar el
buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente a servicios seguridad y
sanidad, correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no obstante
los daos maliciosos determinados por las autoridades competentes corrern sus
reparaciones por cuenta de EL ARRENDATARIO. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga
expresamente: a) a no efectuar modificaciones en la estructura y disposicin del inmueble
arrendado; b) a no subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este contrato; c)
a observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en
referencia, d) a que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como
mantenimiento de caeras, sanitarios, pequeas filtraciones, goteras, etc., y las mayores
si resultare culpable de ellas siempre y cuando sea determinado por las autoridades
competentes, y e) a no ceder el presente contrato. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO
manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado de conservacin, limpieza y aseo
el inmueble objeto del presente contrato; asimismo manifiesta que tanto la instalacin
elctrica, los grifos, las cerraduras y dems accesorios del inmueble en cuestin, se
encuentran en perfecto estado de funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble
en el mismo buen estado al trmino del presente contrato salvo por el deterioro que sufre
vetustez. OCTAVA: La falta de cumplimiento de las clusulas del presente contrato ser
causa suficiente para que EL ARRENDADOR inicie las vas administrativas y judiciales
conforme a la Ley debiendo notificar cualquier vicisitud ante la Superintendencia de
Arrendamiento. NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas, aseo urbano y cualquier otro
servicio pblico o privado sern por cuenta de EL ARRENDATARIO en caso dado que el
mismo demuestre imposibilidad en cumplirlos corrern por cuenta de EL ARRENDADOR.
DECIMA: En caso de separacin del cnyuge, concubino, miembro del grupo familiar o
fallecimiento siendo este EL ARRENDATARIO podr subrogarse el presente contrato en
la otra persona que habite la vivienda. DECIMA PRIMERA: A todos los efectos, inclusive
la de dirimir cualquier controversia judicial se elige a la ciudad de _________
Municipio_______ del Estado______, como domicilio competente al ser el de la ubicacin
de la vivienda objeto del presente contrato. DECIMA SEGUNDA: Todo lo no estipulado en
el presente contrato ser regido conforme a lo establecido en La Ley para la
Regularizacin y Control de los Arrendamientos de Vivienda publicada en Gaceta Oficial
Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de noviembre de 2011 y su Reglamento. DECIMA
TERCERA: EL ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su conformidad con
todas y cada una de las clusulas que aqu se exponen y en seal de conformidad firma
al pie de este contrato. Se hacen tres ejemplares del presente contrato, uno para cada
parte y uno a fines de ser consignado ante la Superintendencia de Arrendamientos en el
periodo legal, todos a un mismo tenor y un solo efecto. En ______, a los ____ das del
mes de ______ del dos mil doce.
EL ARRENDADOR______________________________________________________
EL ARRENDATARIO___________________________________________________