Unidad 3 Elementos de las relaciones comerciales

De Contratos
Evidencia de Aprendizaje










09/05/2014
Maria Guadalupe Fuentes Cruz
Matricula AL13501383

Derecho

CONTRATO DE MUTUO CON INTERES

Contrato que celebran este da 3 del mes de Febrero de 2012, Sociedad del Rio Bravo, S.
A. de C. V., representada en este acto por el Dr. Miguel ngel Daz Marn, en su carcter
de representante legal (de aqu en adelante denominada como "MUTUANTE") y el seor
Gustavo Blanco Pegueros (de aqu en adelante denominado como
"MUTUATARIO")(Sujetos que intervienen) al tenor de las siguientes clausulas
Aqu agregara las declaraciones:
DECLARACIONES
l.- Declara el MUTUATARIO bajo protesta de decir verdad:
a) Encontrarse debidamente capacitado para la celebracin del presente contrato,
manifestando bajo protesta de decir verdad que su estado civil es el siguiente:
El seor _______, casado bajo el rgimen matrimonial de _____ con la seora _____.
El seor _______, soltero, y que adquiri los derechos que le corresponden sobre el
inmueble materia del presente contrato bajo este estado civil.
ll.- Declara el MUTUANTE contar con la capacidad suficiente para la realizacin del acto
jurdico consignado en el presente documento, por lo que manifiesta su conformidad con
el otorgamiento del mismo.
Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contienen en las siguientes:
(En esta clausula encontramos elementos de validez)


C L A U S U L A S
MONTO
PRIMERA:
EL MUTUANTE por medio del presente se obliga a entregar al MUTUATARIO la cantidad de
$440,000.00 (Objeto del contrato, transferencia del dinero) (Obligacin) (CUATROCIENTOS
CUARENTA MIL PESOS 00/100) (Tipo de contrato: traslativo de dominio) moneda del curso
legal en los Estados Unidos Mexicanos (moneda legal), en el mismo momento de
celebracin del presente contrato cuya entrega ser por medio de cheque nominativo
bancario.
DOMICILIO
SEGUNDA:
Ambas parte convienen en que se seale como domicilio para el cumplimiento de la
obligacin el domicilio particular del MUTUATARIO, el cual se encuentra ubicado en la
calle Ignacio Meja No. 3030, Colonia Partido Daz, CP. 32540 en esta ciudad.

TERCERA:
El MUTUATARIO se obliga a pagar al MUTUANTE la suma principal, ms la tasa de inters
(Obligacin) mencionada en la clusula SEPTIMA de este contrato, a ms tardar el 3 de
febrero de 2013.
CUARTA:
En caso de que al vencimiento del presente contrato, el MUTUATARIO no pagare la
totalidad del monto principal e intereses, este contrato se considerar renovado
automticamente por el saldo insoluto, con vencimientos anuales los 3 de febrero de
cada ao.
PAGARE
QUINTA:
El MUTUATARIO se obliga a firmar un pagar por la cantidad total del crdito (Obligacin)
otorgado en el presente contrato mismo que vencer el da 3 de febrero de 2013.
El pagar representar todas las obligaciones suscritas por el acreditado y sealadas en
el presente contrato.
PAGOS ANTICIPADOS
SEXTA:
El MUTUATARIO podr efectuar pagos anticipados de la suma principal, en su totalidad o
en parte, conjuntamente con los intereses devengados hasta la fecha de dicho pago
anticipado, (Derecho) notificando al MUTUANTE.
INTERES ORDINARIO
SEPTIMA:
El MUTUATARIO se obliga a pagar al MUTUANTE, intereses sobre el importe del prstamo a
la Tasa del 9% anual empezando a contar a partir del da de la fecha de celebracin del
presente contrato. (Obligacin) El pago de los intereses deber efectuarse a la fecha de
vencimiento de este contrato, es decir el da 3 de febrero de 2013, previa conciliacin.
INTERES MORATORIO
OCTAVA:
En el caso que alguna cantidad adeudada al acreedor bajo los trminos del presente
contrato no sea pagada en tiempo, el saldo adeudado ser penalizado con un inters
anual equivalente al 2% sobre el inters ordinario estipulado en el presente contrato. El
inters moratorio se calcular sobre
una base de 360 das por ao calendario. No estoy de acuerdo con esta clausula pues no
est permitida legalmente ya que se le llama usura, no se permite cobrar ms del 9% que
sumando el 9% de inters ordinario mas el 2% de moratorio lo cual da el 11% rebasando el
tope legal. En materia civil queda prohibida la capitalizacin de intereses, es decir, que
estos a su vez produzcan ms intereses.

NOVENA:
La suma principal de este contrato y los intereses correspondientes, sern pagaderos en
moneda nacional.
El MUTUATARIO har el pago conforme al presente contrato, a pesar de cualquier
excepcin, defensa o contravencin, que se fundamente en cualquier ley, reglamento o
poltica, promulgada en la actualidad o en el futuro por cualquier autoridad
gubernamental u organismo regulador que tenga o pretenda tener jurisdiccin sobre el
MUTUATARIO, sobre el MUTUANTE o sobre cualquier operacin prevista en el presente
contrato, que pueda afectar adversamente la obligacin del MUTUATARIO de hacer
dichos pagos o el derecho del MUTUANTE a recibirlos. Se debe actuar conforme a lo que
pide la ley: JURISDICCIN, DECIMA TERCERA:
Cualquier controversia o disputa derivada de este Contrato, ser regulada por las Leyes
de la Repblica Mexicana y las partes se someten a la jurisdiccin de los Tribunales de
Ciudad Jurez, Chihuahua, Estados Unidos Mexicanos.
Si un pago programado de intereses o de principal recae en un da en el que los bancos
en Mxico, se encuentren cerrados, dicho pago ser debido y pagadero el da siguiente
en que los bancos se encuentren laborando, dicho da se denominar Da Laborable. En
el caso de que el pago del principal recaiga en una fecha donde el da no sea Da
Laborable, dicha suma de principal continuar generando intereses ordinarios hasta que
se liquide (junto con los intereses generados
pero no pagados) en el siguiente Da Laborable.( Si el pago recae en da no laborable no
tiene por qu generar intereses)
IMPUESTOS
DECIMA:
Tanto El MUTUATARIO como el MUTUANTE realizarn el pago de los impuestos que les
correspondan.
MODIFICACIONES
DECIMA PRIMERA:
Ninguna modificacin de termino o condicin alguna de este contrato y ningn
consentimiento o dispensa en relacin con cualquiera de dichos trminos o condiciones,
tendr efecto en caso alguno, a menos que conste por escrito y este subscrito por el
MUTUANTE y MUTUATARIO.
AVISOS Y COMUNICACIN
DECIMA SEGUNDA:
A menos que se exprese lo contrario, todo aviso y comunicacin previsto o requerido
conforme a este contrato se har por escrito, por cualquier medio electrnico, y se
entregar o enviar a cada parte de este contrato a la direccin electrnica o numero
de telefax, segn sea el caso, que consta bajo su nombre en las pginas de firma del
mismo, o a cualquier otra direccin que dicha parte designe en aviso por escrito dado a
la otra parte de este contrato.
JURISDICCIN
DECIMA TERCERA:
Cualquier controversia o disputa derivada de este Contrato, ser regulada por las Leyes
de la Repblica Mexicana y las partes se someten a la jurisdiccin de los Tribunales de
Ciudad Jurez, Chihuahua, Estados Unidos Mexicanos.
En testimonio de lo anterior, las partes han firmado ste contrato en la fecha
anteriormente mencionada, en Ciudad Jurez, Chih. Ante los testigos que tambin lo
firman al calce.

MUTUANTE
SOCIEDAD DEL RIO BRAVO, S. A. de C. V.


________________________________________
Por: Dr. Miguel ngel Daz Marn
Representante Legal


MUTUATARIO


______________________________________
Sr. Gustavo Blanco Pegueros



TESTIGO TESTIGO


____________________________ ___________________________
1. Elementos del contrato

Tipo de contrato

El contrato de mutuo con intereses es:
-Traslativo de dominio pues por su naturaleza jurdica transfiere la propiedad y el dominio
de un objeto de una parte llamada propietaria a otra denominada adquirente.
-Principal: Porque para su existencia y validez no depende de otro contrato, o sea que
tiene fines y vida propia.
-Bilateral porque ambas partes (mutuante y mutuario) tienen derechos y obligaciones
estas obligaciones son diferentes de cada uno pero existen.
- Real ya que se perfecciona o existe una vez que se hace la entrega del objeto del
mismo.
-Oneroso por excepcin porque se puede estipular un inters por el mutuo, este pude ser
en dinero o en gnero.
-De tracto sucesivo porque no se concibe como contrato instantneo este surte efecto a
travs del tiempo.
-Conmutativo cuando desde que se celebra el contrato se estipula inters y es un
contrato oneroso y en virtud de que las prestaciones son ciertas
El contrato de mutuo con intereses es aquel por virtud del cual una persona llamada
mutuante se obliga a entregar a la otra llamada mutuario, una suma de dinero u otros
bienes fungibles, quien se obliga a restituir en cierto plazo, otro tanto de la misma especie
y calidad y que produce el efecto traslativo de dominio respecto de las cosas que
constituyen el objeto del contrato.
Sujeto

Mutuante: Sociedad del rio bravo, S. A. de C. V. por: Dr. Miguel ngel Daz Marn
representante legal
Mutuatario: Sr. Gustavo Blanco Pegueros
Objeto

En el contrato mutuo la transferencia del dinero o los bienes fungibles es el objeto
principal.
Existen algunos requisitos que el objeto debe cumplir, y que son:
El objeto debe reunir los requisitos, como existir en la naturaleza ser determinado o
determinable segn su especie y estar en el comercio.
El objeto debe ser lcitamente posible, es decir, que no se realicen contratos sobre cosas
ilegales o prohibidas, como la marihuana.
Debe ser fsica y jurdicamente posible, fsicamente se refiere a que el objeto mismo exista
materialmente o pueda llegar a existir.
Debe ser determinado o determinable en cuanto a su especie (calidad y cantidad)
Derechos y obligaciones

El mutuo por naturaleza es gratuito pero si se pacto el pago de inters por el prstamo, el
inters pude ser de dos clases, convencional o legal. El convencional se fija por las partes
libremente y este puede ser menor o mayor al estipulado por la ley. El mutuario tiene
derecho de ir con un juez y pedirle que baje el inters pactado si este es demasiado
desproporcionado.
En el contrato de mutuo el mutuario tiene derecho a que el mutuante lo indemnice por los
perjuicios que le cause la mala calidad o los vicios ocultos de la cosa prestada, pero
siempre y cuando se renan las mismas circunstancias, por las cuales hay lugar a
indemnizacin por parte del comodante al comodatario, en el contrato de comodato.
-El MUTUATARIO podr efectuar pagos anticipados de la suma principal, en su totalidad o
en parte, conjuntamente con los intereses devengados hasta la fecha de dicho pago
anticipado, notificando al MUTUANTE.
Mutuante
-Est obligado a transferir el dominio de la cosa. La propiedad no se transfiere hasta que
las cosas se hacen ciertas y determinadas por el acreedor y si se perdiera la cosa en el
trayecto la perdida la sufre el mutuante. Ahora la entrega de la cosa, se entregara
obligatoriamente y exactamente lo que se convino y no se librara de su deuda aunque
algo distinto de mayor valor. No se especifica en que poca se debe entregar solo dice
que si entregara segn lo estipulado en el contrato y al hacer el pago que se debe. Se
entregara en el lugar convenido y si no hay tal se entregara en el lugar donde se
encuentre la cosa.
-Es responsable por los perjuicios que ocasionen los vicios o mala calidad de la cosa
prestada, la ley no lo dice expresamente pero debe colaborar para que el mutuario
pueda cumplir con la obligacin de pagar los intereses a trmino, si se estableci, y de
recibir la cosa en tiempo y forma.
Mutuatario
-Se obliga a pagar al MUTUANTE la suma principal, ms la tasa de inters mencionada en
la clusula SEPTIMA de este contrato, a ms tardar el 3 de febrero de 2013.
La obligacin del mutuatario se reduce a devolver al mutuante otro tanto de lo recibido,
en el tiempo y lugar que se hayan marcado en el contrato.
-En cuanto a lo que ha de devolverse el prstamo de dinero, se tiene en cuenta el valor
numrico, pues la devolucin ha de hacerse en la especie pactada.
2. Elementos de validez

Capacidad

Declaracin de la misma ausente en contrato analizado.
Vicios

El Cdigo los establece en sentido negativo, en su artculo 1795, y dispone: el contrato
puede ser invalidado:
-Por incapacidad legal de las partes o de una de ellas;
-Por vicios del consentimiento;
-Porque su objeto, o su motivo o fin sea ilcito;
-Porque el consentimiento no se haya manifestado en la forma que la ley establece.
3. Errores

Vigencia no delimitada

TERCERA:
El MUTUATARIO se obliga a pagar al MUTUANTE la suma principal, ms la tasa de inters
mencionada en la clusula SEPTIMA de este contrato, a ms tardar el 3 de febrero de
2013

Nombre y direccin de los sujetos del contrato

Contrato que celebran este da 3 del mes de Febrero de 2012, Sociedad del Rio Bravo, S.
A. de C. V., representada en este acto por el Dr. Miguel ngel Daz Marn, en su carcter
de representante legal (de aqu en adelante denominada como "MUTUANTE") y el seor
Gustavo Blanco Pegueros (de aqu en adelante denominado como "MUTUATARIO") al
tenor de las siguientes clausulas.

No se observa domicilio de los sujetos que intervienen.


4. Propuestas de correccin

Correccin

-Contrato que celebran en la ciudad de___________, este da 3 del mes de Febrero de
2012, Sociedad del Rio Bravo, S. A. de C. V., representada en este acto por el Dr. Miguel
ngel Daz Marn, en su carcter de representante legal (de aqu en adelante
denominada como "MUTUANTE") y el seor Gustavo Blanco Pegueros (de aqu en
adelante denominado como "MUTUATARIO") con domicilio el primero en calle_________
Nm. _____Col._______ y el segundo en la calle_______ Nm. ____Col._____ al tenor de las
siguientes clausulas.
-TERCERA.- El plazo que ambas partes fijan para el cumplimiento del presente es de un
ao a partir de la firma de este documento.

Fuentes consultadas
Hctor Rivera Contrato de mutuo (Vi Septiembre 2013)
http://docente.ucol.mx/hectorrivera/contrato%20de%20mutuo.htm