4 BIENES.

BIEN: 565; Cosas corporales o incorporales.

-CORPORAL: 565; Las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los sentidos.
-MUEBLE: 567; Las que pueden transportarse de un lugar a otro, sea movindose ellas a s mismas, sea
que slo se muevan por una fuerza externa.
-POR NATURALEZA: 567; Las que pueden transportarse de un lugar a otro, sea movindose
ellas a s mismas, sea que slo se muevan por una fuerza externa.
FUNGIBLE: Pueden ser reemplazados recprocamene! por ener el m"smo #alor
l"$eraor"o.
N% FUNGIBLE: No pueden ser reemplazados por un e&u"#alene! por ener una
"nd"#"dual"dad.
'%N(U)IBLE: 575; (e desru*en naural o c"#"lmene por su pr"mer uso.
N% '%N(U)IBLE: 575; No se desru*en por su pr"mer uso.
-POR ANTICIPACIN: 57+; Productos o cosas accesorias de los inmuebles, que se reputan
muebles antes de su separacin para el efecto de constituir sobre ellos un derecho a otra
persona que el dueo.
-INMUEBLE! FINCA O BIEN RAZ: 56,; Las que no pueden transportarse de un lugar a otro y las
que adhieren permanentemente a ellas.
-POR NATURALEZA: 56,; Las que no pueden transportarse de un lugar a otro.
-POR ADHERENCIA: 56,; !uebles que adhieren permanentemente a un inmueble"
-POR DESTINACIN: 57-; !uebles permanentemente destinados al uso, cultivo y beneficio
de un inmueble.
-INCORPORAL: 565 - 576; Las que consisten en meros derechos, sean reales o personales.
-DERECHO REAL: 577; #ecae sobre una cosa sin respecto a determinada persona.
-DE GOCE: Perm"en la u"l"zac".n d"reca de la cosa.
-DE GARANTA: Perm"en la u"l"zac".n "nd"reca de la cosa! cons"derando su #alor.
-DERECHO PERSONAL: 57,; $lo puede reclamarse de ciertas personas, que, por un hecho suyo o la
sola disposicin de la ley, han contrado las obligaciones correlativas.
-PRINCIPAL: E/"sen por s m"smos "ndepend"enemene de los oros.
-ACCESORIO: 0e&u"eren de oro para su$s"s"r o ener e/"senc"a 1urd"ca.
-DIVISIBLE: (uscep"$le de se2re2ac".n 3s"ca o "nelecual s"n perder por ello su "nd"#"dual"dad.
-FSICA: (uscep"$le de se2re2ac".n s"n su3r"r der"meno.
-INTELECTUAL: (uscep"$le de dom"n"o cuoa"#o.
-INDIVISIBLE: No suscep"$le de se2re2ac".n 3s"ca o "nelecual.
-SINGULAR: 'ons"u*e una un"dad naural o ar"3"c"al con e/"senc"a real.
-SIMPLE: 'on "nd"#"dual"dad un"ar"a.
-COMPUESTA: 'ons"u*e un odo co4erene produco de la con1unc".n 3s"ca o corporal de cosas
s"n2ulares.
-UNIVERSAL: 52rupac".n de cosas s"n2ulares s"n cone/".n 3s"ca enre s! &ue por e/"s"r un lazo #"nculaor"o
3orman un odo * rec"$en una denom"nac".n com6n.
-DE HECHO: 'on1uno de $"enes! de nauraleza "d7n"ca o d"3erene! &ue 3orman un solo odo por esar
#"nculados por una com6n denom"nac".n econ.m"ca! no o$sane permanecer separados enre s
conser#ando su "nd"#"dual"dad prop"a. (on colecc"ones o e/ploac"ones.
-DE DERECHO: 'on1uno de relac"ones 1urd"cas &ue recaen so$re una masa par"mon"al! * &ue se
re2ula de manera espec"al por la le*! 3ormando una un"dad 1urd"ca. Es suscep"$le de un ac"#o * un
pas"#o.
-PRESENTES: E/"senc"a real al esa$lecerse una relac".n 1urd"ca.
-FUTUROS: E/"senc"a solo esperada o aleaor"a.
-APROPIABLES: (uscep"$les de prop"edad.
-APROPIADOS: 8"enen due9o.
+
-INAPROPIADOS: )ue$les &ue no "enen due9o! sea por&ue nunca lo 4an en"do :res null"us; o por&ue
4a$"7ndolo en"do! 3ueron a$andonadas :res derel"cae;.
-INAPROPIABLES: (usrados a 3"n de sa"s3acer neces"dades 2enerales.
-COMERCIABLES: (uscep"$les de relac"ones 1urd"cas pr"#adas * de derec4os reales.
-INCOMERCIABLES: No suscep"$les de relac"ones 1urd"cas pr"#adas.
-ALIENABLES: Puede ser ena1enada l"$remene.
-INALIENABLES: No puede ser ena1enada.
-PRIVADOS: (u1eos a dom"n"o par"cular.
-NACIONALES: 5,<; $u dominio pertenece a la nacin toda.
-PBLICOS O DE USO PBLICO: 5,<; $u uso pertenece a todos los habitantes de la nacin" 5$arca
el dom"n"o erresre! mar"mo * a7reo.
-FISCALES O DEL ESTADO: 5,<; (u uso no perenece 2eneralmene a los 4a$"anes de la nac".n!
produco de su nauraleza! or"2en o des"no.
DOMINIO O PROPIEDAD: 5,=; %erecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente& no
siendo contra la ley o contra derecho a'eno.
-PLENO: 5$arca odos los ar"$uos del dom"n"o.
-NUDO O MERA PROPIEDAD: 5,=; Propiedad separada del goce de la cosa.
-USO: 5pl"cac".n del $"en a odos los ser#"c"os &ue es capaz de proporc"onar! s"n desru"rla n" a3ecar sus
producos.
-GOCE: 5prop"ac".n de los 3ruos * producos del $"en.
-DISPOSICIN: Faculad de ena1enar! 2ra#ar! rans3ormar! d"#"d"r o desru"r el $"en.
-ABSOLUTO: E/eno de cond"c"ones.
-FIDUCIARIO: 7>>; $u'eta al gravamen de pasar a otra persona, por el hecho de verificarse una condicin"
-EXCLUSIVO: Perenec"ene a una sola persona! naural o 1urd"ca.
-PRO INDIVISO: Perenec"ene a #ar"as personas! naurales o 1urd"cas.
COMUNIDAD: Ind"#"s".n! emporal o perpeua! de cual&u"er derec4o &ue perenece a dos o m?s personas * se e1erce so$re
una m"sma cosa! s"n2ular o un"#ersal! der"#ada de la #olunad del "ular! de un 4ec4o o de la le*.
CUOTA: Porc".n "deal deerm"nada o deerm"na$le &ue cada comunero "ene en el o$1eo de la comun"dad.
COMUNICABILIDAD DE LA CUOTA: Par"c"pac".n o no de la cuoa en el car?cer de mue$le o
"nmue$le del $"en o un"#ersal"dad so$re &ue recae.
COPROPIEDAD O CONDOMINIO: Ind"#"s".n del derec4o de dom"n"o so$re una cosa.
-PRO INDIVISO: Prop"edad de cada comunero se e/"ende a la oal"dad del $"en com6n.
-PRO DIVISO: Prop"edad de cada comunero recae so$re una pare 3s"camene deerm"nada del $"en! e1erc"7ndose
e/clus"#amene! * adem?s! so$re oros secores! en &ue e3ec"#amene 4a* comun"dad.
COPOSESIN: @os o m?s personas deenan el m"smo $"en con ?n"mo de se9or o due9o.
TTULO: Aec4o o aco 1urd"co &ue 4a$"l"a para ad&u"r"r el dom"n"o u oro derec4o real! por 1us"3"car 1urd"camene al
ad&u"s"c".n.
MODO DE ADQUIRIR: 5,,; Aec4o o aco 1urd"co e3"caz para operar la ad&u"s"c".n del dom"n"o u oro derec4o real.
(radicin, ocupacin, accesin, sucesin por causa de muerte y prescripcin adquisitiva"
-ORIGINARIO: Aace ad&u"r"r la prop"edad "ndepend"enemene de un derec4o aner"or de cual&u"er persona!
creando el derec4o s"n der"#arlo de un "ular aner"or.
-DERIVATIVO: Aace ad&u"r"r la prop"edad 3und?ndose en un derec4o precedene de ora persona.
-A TTULO UNIVERSAL: Perm"e ad&u"r"r la un"#ersal"dad de los $"enes de una persona o una cuoa de ellos.
-A TTULO SINGULAR: perm"e ad&u"r"r $"enes deerm"nados.
-A TTULO GRATUITO: No "mpl"ca sacr"3"c"o pecun"ar"o.
=
-A TTULO ONEROSO: Impl"ca sacr"3"c"o pecun"ar"o para el ad&u"rene.
-POR ACTO ENTRE VIVOS: No presupone muere al2una.
-POR CAUSA DE MUERTE: Presupone la muere de la persona de la cual se der"#a el derec4o.
OCUPACIN: 6-6; !odo de adquirir bienes corporales muebles que no pertenecen a nadie, y cuya adquisicin no es
prohibida por las leyes o por el %erecho )nternacional; opera med"ane la apre4ens".n maer"al! con ?n"mo de aprop"ac".n!
de cosas an"madas! "nan"madas * al parecer perd"das.
ACCESIN: 6B>; !odo de adquirir por el cual el dueo de una cosa pasa a serlo de lo que ella produce o de lo que se
'unta a ella"
-DE FRUTOS: )an"3esac".n de la 3aculad de 2oce so$re el $"en.
-NATURALES: 6BB; Los &ue da la nauraleza per".d"camene * s"n der"meno! a*udada o no de la
"ndusr"a 4umana.
-CIVILES: 6B7; U"l"dad e&u"#alene! por la ces".n del uso * 2oce de la cosa.
-PRODUCTOS: ("n per"od"c"dad! o con der"meno de la cosa.
-CONTINUA: Un".n permanene! por o$ra de la nauraleza o del 4om$re! de dos o m?s cosas or"2"nalmene
separadas! &ue pasan a 3ormar un odo "nd"#"s"$le. %pera de mue$le a mue$le! de mue$le a "nmue$le * de "nmue$le
a "nmue$le.
TRADICIN: 67-; !odo de adquirir el dominio de las cosas, consistente en la entrega que el dueo hace de ellas a otro,
habiendo por una parte la facultad e intencin de transferir el dominio, y por otra la capacidad e intencin de adquirirlo .
E/"2e capac"dad! consen"m"eno! ulo rasla"c"o * enre2a de la cosa.
ENTREGA: 8raspaso maer"al de una cosa de una persona a ora.
TRADENTE: 67+; Persona que por la tradicin transfiere el dominio de la cosa entregada por l o a su nombre"
E/"2e 3aculad! e "nenc".n de rans3er"r el dom"n"o.
ADQUIRENTE: 67+; Persona que por la tradicin adquiere el dominio de la cosa recibida por l o a su nombre"
E/"2e capac"dad! e "nenc".n de ad&u"r"r el dom"n"o.
-DE DOMINIO:
-SOBRE MUEBLES: 6,B; $ignificacin de una de las partes a la otra de que le transfiere el dominio,
figurando esa transferencia por alguno de los medios que seala. 0eal o 3"ca.
-SOBRE INMUEBLES: 6,6; )nscripcin del titulo traslaticio en el #egistro del Conservador de *ienes
#aces.
-DE CUOTA:
-SOBRE COSA SINGULAR: ("2n"3"cac".n del 6,B o "nscr"pc".n del 6,6! se26n reca"2a so$re
mue$le o "nmue$le.
-SOBRE COSA UNIVERSAL:
-Si se ie!" #" $%&'i$"(i#i)") )e #" $'%*": por la re2la 2eneral de s"2n"3"cac".n de
una de las pares a la ora de &ue le rans3"ere el dom"n"o del 6,B.
-Si se "$e+*" #" $%&'i$"(i#i)") )e #" $'%*": por la s"2n"3"cac".n del 6,B o la
"nscr"pc".n del 6,6! se26n la nauraleza mue$le o "nmue$le de los $"enes &ue con3orman
la un"#ersal"dad.
-DE OTRO DERECHO REAL:
-RECAE SOBRE MUEBLE: =>,B; Prenda. Enre2a de la prenda al acreedor prendar"o.
-RECAE SOBRE INMUEBLE: 6,6; A"poeca! censo * 4a$"ac".n. Inscr"pc".n del ulo en el 0e2"sro
del 'onser#ador de B"enes 0aces. 6<,; (er#"dum$re. Escr"ura p6$l"ca de cons"uc".n.
-RECAE SOBRE MUEBLE O INMUEBLE: 6,B C 6,6; Usu3ruco * uso. ("2n"3"cac".n del 6,B o
"nscr"pc".n del 6,6! se26n corresponda.
-RECAE SOBRE DERECHO REAL DE HERENCIA: 6,B - +,-+; ("2n"3"cac".n 2eneral del 6,B del
radene de rans3er"r el dom"n"o al ad&u"rene! &ue lo acepa! consando s"2n"3"cac".n * acepac".n en la
escr"ura p6$l"ca en &ue 3"2ura el ulo rasla"c"o de la suces".n.
-RECAE SOBRE CR,DITO: 6<< C +<-+; Enre2a del "ulo 4ec4a por el cedene al ces"onar"o.
>
INSCRIPCIONES EN EL REGISTRO CONSERVATORIO DE BIENES RACES
-TRADICIN: @el dom"n"o * oros derec4os reales "nmue$les con3orme al 6,,.
-FORMALIDAD DE PUBLICIDAD U OPONIBILIDAD: E1.: senenc"a &ue declara la prescr"pc".n ad&u"s""#a.
-MANTENCIN DE LA HISTORIA DE LA PROPIEDAD RAZ: 6,,; Escr"uras p6$l"cas e "nsrumenos &ue
dan cuena de los cam$"os en el dom"n"o * los 2ra#?menes &ue pesan so$re el "nmue$le.
-POSESIN EFECTIVA: 6,, nD + - ,77 'P'; 8r?m"e procesal en la suces".n esada! o adm"n"sra"#o
en la suces".n "nesada! &ue reconoce a los 4erederos su cal"dad de ales! * produce e3ecos en la
prescr"pc".n! en la 4"sor"a de la prop"edad raz * en maer"a r"$uar"a.
-TESTAMENTO: 6,, nD +; Inscr"pc".n s"mul?nea a la de la poses".n e3ec"#a.
-ESPECIAL DE HERENCIA: 6,, nD =; Inscr"pc".n en el 0e2"sro del 'onser#ador de B"enes 0aces de
los "nmue$les 4ered"ar"os! &ue 4a$"l"a a su d"spos"c".n de consuno por los 4erederos.
-AD-UDICACIN: 6,, nD >; Escr"ura p6$l"ca a &ue se reducen los acos de par"c".n de la masa
4ered"ar"a! &ue ad1ud"ca el dom"n"o de uno o m?s $"enes a uno o m?s as"2naar"os! llamados
ad1ud"caar"os.
-REQUISITO. GARANTA / PRUEBA DE LA POSESIN INSCRITA:
-REQUISITO: 7=B; $i la cosa es de aquellas cuya tradicin deba hacerse por inscripcin en el #egistro
del Conservador, nadie podr+ adquirir la posesin de ella sino por este medio"
-GARANTA: 7=,; Para que cese la posesin inscrita es necesario que la inscripcin se cancele, por
voluntad de las partes, nueva inscripcin o decreto 'udicial"
!ientras subsista la inscripcin, el que se apodera de la cosa no adquiere posesin de ella ni pone fin a
la posesin existente"
-PRUEBA: <=B; La posesin de los derechos inscritos se prueba por la inscripcin, y con tal que sta
subsista y haya durado un ao completo, no es admisible ninguna prueba de posesin con que se
pretenda impugnarla"
LIBROS DEL CONSERVADOR DE BIENES RACES:
-REPERTORIO: L"$ro en &ue se anoan odos los ulos * resoluc"ones 1ud"c"ales &ue se le presenen al
'onser#ador! cual&u"era sea su nauraleza! en orden cronol.2"co de lle2ada.
-REGISTRO DE PROPIEDAD: L"$ro en &ue se "nscr"$en los ulos rasla"c"os de dom"n"o! los acos de
ad1ud"cac".n! los auos de poses".n e3ec"#a! los esamenos * las "nscr"pc"ones espec"ales de 4erenc"a.
-REGISTRO DE HIPOTECAS / GRAV0MENES: L"$ro en &ue se "nscr"$en las 4"poecas! los derec4os de
usu3ruco! uso * 4a$"ac".n! las ser#"dum$res! el censo * el 3"de"com"so.
-REGISTRO DE INTERDICCIONES / PROHIBICIONES DE ENA-ENAR: L"$ro en &ue se "nscr"$en los
decreos de "nerd"cc".n pro#"sor"a! de3"n""#a * de re4a$"l"ac".n! * las pro4"$"c"ones le2ales! con#enc"onales *
1ud"c"ales so$re "nmue$les.
-NDICE GENERAL: L"$ro en &ue se ranscr"$en odas las anoac"ones e3ecuadas en los re2"sros par"culares.
SUBINSCRIPCIN: 5noac".n prac"cada! de o3"c"o o a pe"c".n de pare! al cosado de una anoac".n en al2uno de los
re2"sros del 'onser#ador! des"nada a sal#ar errores! complear! mod"3"car o cancelar una "nscr"pc".n.
CANCELACIN: E/"nc".n o pr"#ac".n de e3ecos de un as"eno en el re2"sro! prac"cada en #"rud de una nue#a
"nscr"pc".n rad"c".n! de una con#enc".n de las pares o de senenc"a 1ud"c"al. Es maer"al o #"rual.
POSESIN: 7--; (enencia de una cosa determinada con +nimo de seor o dueo.
MERA TENECIA: 7+B; La que se e'erce sobre una cosa, no como dueo, sino en lugar o a nombre del dueo"
-CORPUS: 8enenc"a maer"al * acual de una cosa deerm"nada.
-ANIMUS: Inenc".n de ener la cosa como due9o o "ular de un derec4o so$re ella.
-REGULAR: 7-=; La que procede de 'usto ttulo, y ha sido adquirida de buena fe, previa tradicin, si el ttulo es
traslaticio de dominio" 'onduce a la prescr"pc".n ord"nar"a! = a9os mue$les * 5 a9os "nmue$les.
-TTULO: Aec4o o aco 1urd"co &ue 4a$"l"a para ad&u"r"r el dom"n"o u oro derec4o real! por 1us"3"car
1urd"camene al ad&u"s"c".n.
-LEGI8I)5 P%(E(IEN: 6,, C 7-> - 7==; 'ons"u"#o :%cupac".n! 5cces".n * Prescr"pc".n;!
8rasla"c"o! o de 8ransm"s".n :(uces".n por 'ausa de )uere;.
-N% LEGI8I)5 P%(E(IEN: 7-> - 7+6; @eclara"#o :e/cepo las senenc"as de ad1ud"cac".n *
los acos le2ales de Par"c".n;! o de )era 8enenc"a.
B
-FU(8%: 7->; Gerdadero! #?l"do * apo para ar"$u"r al menos en a$sraco el dom"n"o.
-INFU(8%: 7-B; 5dolece de #"c"os &ue "mp"den la rans3erenc"a del dom"n"o. (on el Fals"3"cado!
el oor2ado por &u"en no es represenane! el Nulo * el Pua"#o.
-BUENA FE: 7-6; Conciencia de haberse adquirido el dominio de la cosa por medios legtimos, exentos
de fraude y de todo otro vicio" (e e#al6a al momeno de ad&u"r"rse la poses".n! "ndepend"ene de s"
despu7s cam$"a.
-TRADICIN. SI TTULO ES TRASLATICIO DE DOMINIO.
-IRREGULAR: 7-,; La &ue carece de al2uno de los re&u"s"os del 7-=. 'onduce a la prescr"pc".n e/raord"nar"a!
+- a9os mue$les o "nmue$les.
-TIL: Aa$"l"a para ad&u"r"r por prescr"pc".n el $"en posedo.
-VICIOSA: No 4a$"l"a a ad&u"r"r por prescr"pc".n el $"en posedo! n" a "n#ocar una acc".n posesor"a.
-VIOLENTA: 7+-; La que se adquiere por la fuerza.
-CLANDESTINA: 7+>; La que se e'erce ocult+ndola a los que tienen derecho para oponerse a ella"
-CONTINUA: No se 4a perd"do! "mped"do n" desconoc"do.
ACCESIN DE POSESIONES: 7+7; 59ad"r a la prop"a! con sus cal"dades * #"c"os! la poses".n de un
anecesor o de una ser"e de anecesores! en #"rud de un #nculo 1urd"co con ellos! a 3"n de complear el
lapso de prescr"pc".n ad&u"s""#a.
-INTERRUMPIDA: Perd"da o "mped"da :Naural; o desconoc"da :Fud"c"al;.
ADQUISICIN. CONSERVACIN / P,RDIDA DE LA POSESIN:
-REGLAS COMUNES:
REPRESENTACIN: 7=+; Le2al o #olunar"a. Proceden "nopon"$"l"dad o ra"3"cac".n! por el
represenado! de los acos del represenane.
DERECHO REAL DE HERENCIA: 7==; La posesin de la herencia se adquiere desde el momento en
que es deferida, aunque el heredero lo ignore" Facula la poses".n maer"al! el e1erc"c"o de acc"ones
posesor"as * ad&u"r"r por prescr"pc".n.
-REGLAS MUEBLES:
-ADQUISICIN: 7--; 'orpus H 5n"mus.
-CONSERVACIN: 7=7; Basa conser#ar el 5n"mus.
-P,RDIDA: 7=6; P7rd"da del 'orpus I del 5n"mus I de 'orpus H 5n"mus.
-REGLAS INMUEBLES:
-ADQUISICIN:
-POSESIN REGULAR: conduce a la prescr"pc".n ord"nar"a; cumple con los re&u"s"os del
7-=.
-INMUEBLES INSCRITOS:
-8J8UL% E( '%N(8I8U8IG%: No "mpl"can "nscr"pc".n. 5cces".n! (uces".n
por 'ausa de )uere o Prescr"pc".n.
-8J8UL% E( 805(L58I'I%: 6,, C 7-= C 7-, C 7=B; E/"2e 8ulo H
Inscr"pc".n.
-INMUEBLES NO INSCRITOS: 5<- C 6<>; E/"2e Inscr"pc".n.
-POSESIN IRREGULAR: conduce a la prescr"pc".n e/raord"nar"a; "ncumple con al2uno de
los re&u"s"os del 7-=.
-IN)UEBLE( IN('0I8%(: 7=B C 7=, C 7>-; E/"2e Inscr"pc".n.
-IN)UEBLE( N% IN('0I8%(: Basa el s"mple apoderam"eno maer"al.
-CONSERVACIN: 7=,; Basa la Inscr"pc".n.
-P,RDIDA:
-INMUEBLE INSCRITO:
'5N'EL5'IEN @E L5 IN('0IP'IEN: 7=,; Procede por una nue#a "nscr"pc".n
rad"c".n! por una con#enc".n de las pares o por senenc"a 1ud"c"al.
U(U0P5@%0 KUE EN5FEN5! @LN@%(E P%0 @UEM%! 5 UN 8E0'E0% KUE
IN('0IBE N @E8EN85: 6<> C 7>-.
5
-INMUEBLE NO INSCRITO: 7=6; P7rd"da del 'orpus I del 5n"mus I de 'orpus H 5n"mus.
PRUEBA DE LA POSESIN:
-MUEBLES: (e prue$an 'orpus H 5n"mus.
P0E(UN'I%NE(: 7+<:
-'on"nu"dad de la poses".n en las cond"c"ones &ue ella comenz.! a nom$re prop"o I a nom$re
a1eno.
-'on"nu"dad de la poses".n en el lapso "nermed"o al de ad&u"s"c".n * al acual
-'on"nu"dad de la poses".n perd"da * recuperada le2almene.
-INMUEBLES:
-INSCRITOS: <=B; La posesin de los derechos inscritos se prueba por la inscripcin, y con tal que sta
subsista y haya durado un ao completo, no es admisible ninguna prueba de posesin con que se
pretenda impugnarla.
-NO INSCRITOS: <=5; $e prueba por hechos positivos, de aquellos a que solo da derecho el dominio,
e'ecutados sin el consentimiento de quien disputa la posesin.
ACCIONES POSESORIAS: <+6; Conservan o recuperan la posesin de bienes races, o derechos reales constituidos en
ellos"
-P%(E(IEN O8IL N '%N8INU5 @E + 5M% 5 L% )EN%(: 0e2ular o "rre2ular.
-'%(5 (U('EP8IBLE @E 5''IEN P%(E(%0I5: Inmue$le I derec4os reales.
-PE08U0B5'IEN % @E(P%F%
-5''IEN N% P0E('0I85
AMPARO: <=+; 'onser#a poses".n H 4ace cesar acos de perur$ac".n H ase2ura poses".n H "ndemn"za
per1u"c"os.
RESTITUCIN: <=6; 0ecupera poses".n H "ndemn"za per1u"c"os.
REESTABLECIMIENTO: <=,; 0ecupera poses".n I mera enenc"a.
OBRA RUINOSA: <>=; @emol"c".n! reparac".n o a3"anzam"eno I cauc".n de per1u"c"os H "ndemn"zac".n
de per1u"c"os.
OBRA NUEVA: <>-; Imp"de consrucc".n en suelo &ue se posee.
ESPECIAL DEL 142: Imp"de planac"ones o dep.s"os cerca de sus muros.
ACCIN REIVINDICATORIA: ,,<; La que tiene el dueo de una cosa singular, de que no est+ en posesin, para que
el poseedor de ella sea condenado a restitursela. (upone:
-DUE3O NO POSEEDOR: ,<>; Prop"ear"o pleno o nudo! a$soluo o 3"duc"ar"o.
-POSEEDOR NO DUE3O: Puede e1ercerse conra:
-QUIEN ACTUALMENTE POSEE: ,<5; 5l momeno de la demanda. Inclu*e a sus 4erederos.
-QUIEN DE- DE POSEER: Poseedor puede esar:
-BUENA FE: ,<,; 5l momeno de empezar a poseer. P"erde la cosa por:
-'5(% F%08UI8%: No procede 5cc".n 0e"#"nd"caor"a.
-'ULP5: Procede Indemn"zac".n de Per1u"c"os.
-EN5FEN5'IEN:
-EN5FENE @E BUEN5 FE: (u$ro2ac".n real so$re el prec"o rec"$"do! ane
"mpos"$le o mu* d"3c"l re"#"nd"cac".n conra el acual poseedor.
-EN5FENE @E )5L5 FE: ,<,; (u$ro2ac".n real so$re el prec"o rec"$"do H
Indemn"zac".n de Per1u"c"os.
-MALA FE: 'onc"enc"a de poseer s"n derec4o. P"erde la cosa por:
-'5(% F%08UI8%: No procede 5cc".n 0e"#"nd"caor"a H 0esponde por los 3ruos *
deer"oros durane su poses".n.
-'ULP5 I AE'A% P0%PI%: <--; 5cc".n 0e"#"nd"caor"a Pcomo s" acualmene
pose*eraQ! por la recuperac".n de la cosa o prec"o de ena1enac".n H 3ruos! deer"oros *
e/pensas.
-MERO TENEDOR: <+5; Procede acc".n re"#"nd"caor"a conra &u"en re"ene "nde$"damene! aun s"n
?n"mo de se9or. @e$e declarar el nom$re * res"denc"a de la persona a cu*o nom$re "ene la cosa.
6
-COSA REIVINDICABLE: ,<- C ,<+; Puede re"#"nd"carse cual&u"er cosa corporal s"n2ular! mue$le o "nmue$le!
una cuoa en cosa s"n2ular! * los derec4os reales! e/cepo el de Aerenc"a. No proe2e un"#ersal"dades.
ACCIN PUBLICIANA: ,<B; !isma accin reivindicatoria, concedida al que ha perdido la posesin regular de una
cosa, aunque no pruebe el dominio, y se hallaba en estado de poderla adquirir por prescripcin"
PRESTACIONES MUTUAS:
-POSEEDOR AL REIVINDICADOR:
-0E(8I8U'IEN: <-B.
-@E8E0I%0%(: <-6; )ala 3e responde por 4ec4o o culpa su*a. Buena 3e responde solo s" 4u$o
apro#ec4am"eno.
-F0U8%(: <-7; Naurales * c"#"les; )ala 3e responde por Perc"$"dos I Perc"$"$les con med"ana ac"#"dad
e "nel"2enc"a. Buena 3e! solo ras conesada la demanda.
-G5(8%( @E PLEI8%! '%N(E0G5'IEN N 'U(8%@I5: <-B; Poseedor de mala 3e reem$olsa.
-REIVINDICADOR AL POSEEDOR: no se d"s"n2ue enre $uena * mala 3e.
-P0%@U''IEN @E F0U8%(: <-7.
-ERPEN(5( N )EF%05(:
-NE'E(50I5(: <-,; %$ras permanenes I o$ras no permanenes 4ec4as con med"ana
"nel"2enc"a * economa.
-U8ILE(: <-<; 0e"#"nd"cador el"2e s" pa2ar su #alor I aumeno del #alor del $"en; u oor2a
derec4o a re"rarlas.
-G%LUP8U50I5(: (olo derec4o a re"rarlas.
PRESCRIPCIN ADQUISITIVA O USUCAPIN: =B<=; !odo de adquirir las cosas a'enas, por haberlas posedo
cierto lapso de tiempo, concurriendo los dem+s requisitos legales. La "nscr"pc".n de la senenc"a &ue la declara es una
Formal"dad de Pu$l"c"dad u %pon"$"l"dad.
-REGLAS COMUNES:
-@EBE (E0 5LEG5@5.
-PUE@E (E0 0ENUN'I5@5 (%L% UN5 GES 'U)PLI@5.
-N%0)5( (%N @E %0@EN GENE05L.
-COSA SUSCEPTIBLE DE ADQUIRIRSE POR PRESCRIPCIN: =B<,; 'omerc"a$le.
-INACTIVIDAD DEL TITULAR.
-POSESIN: 6,> C 6,, C =B<= C =B<B.
-TIL: 7-< C =5-7; E/ena de #"c"os de #"olenc"a o clandes"n"dad. Aa* acos &ue no con3"eren poses".n:
5'8%( @E )E05 F5'UL85@: =B<<; Los que cada cual puede e'ecutar en lo suyo, sin
necesidad del consentimiento de otro.
5'8%( @E )E05 8%LE05N'I5: =B<<; Los que un propietario benvolo puede permitir o
tolerar en lo suyo a un extrao sin que le implique un gravamen.
-CONTINUA: No "nerrump"da.
IN8E00UP'IEN N58U05L: =5-=; Aec4o maer"al! de la nauraleza o del 4om$re! &ue 4ace
perder la poses".n! como al 4acerse "mpos"$le el e1erc"c"o de acos posesor"os o el enrar a poseer
ora persona.
IN8E00UP'IEN 'IGIL: =5->; 8odo recurso 1ud"c"al "nenado por el &ue se preende due9o de
la cosa! conra el poseedor.
-TIEMPO:
-DOMINIO:
-%0@IN50I5: =5-7 C =5-,; = a9os )ue$les I 5 a9os Inmue$les.
-ER805%0@IN50I5: 7=B C 7=, C 7>- C =5-5 C =5+- C =5++; +- a9os )ue$les e Inmue$les.
E/cepc"onalmene! presume la $uena 3e! * no e/"2e 1uso ulo! para )ue$les I Inmue$les No
Inscr"os.
Prescr"pc".n conra Inmue$le Inscr"o s"empre e/"2e oro 8ulo Inscr"o.
7
-OTROS DERECHOS REALES: =5+=.
-AE0EN'I5: 5 a9os %rd"nar"a! Aeredero 5parene con Poses".n E3ec"#a I +- a9os
E/raord"nar"a.
-(E0GI@U)B0E( '%N8INU5( N 5P50EN8E(: 5 a9os.
-'EN(%: +- a9os.
SUSPENSIN: =5-7 C =5-, C =5++; Bene3"c"o esa$lec"do en 3a#or de al2unas personas por el cual! m"enras se
encuenren en una deerm"nada s"uac".n! no corre en su conra el plazo de prescr"pc".n ad&u"s""#a ord"nar"a.
E1.: menores! demenes! personas $a1o uela o curadura! 4erenc"a *acene! enre c.n*u2es.
SERVIDUMBRE: ,=-; ,ravamen impuesto sobre un predio en beneficio de otro predio de distinto dueo"
-P%(I8IG5: ,=>; -bligacin de de'ar hacer.
-NEG58IG5: ,=>; Prohibicin de hacer algo que sin la servidumbre le sera lcito.
-5P50EN8E: ,=B; Continuamente a la vista.
-IN5P50EN8E: ,=B; .o se conocen por una seal exterior.
-'%N8INU5: ,==; $e e'erce o se puede e'ercer continuadamente sin necesidad de un hecho actual del hombre"
-@I('%8INU5: ,==; $e e'erce a intervalos m+s o menos largos de tiempo, y supone un hecho actual del hombre"
-N58U05L: ,>>; 'onempladas en la le*! * pro#"enen de la naural s"uac".n del lu2ar.
-LEG5L: ,><; Impuesas por la le*! &ue opera como ulo * modo de ad&u"r"r.
-U(% POBLI'%: ,><; Uso de r"$eras C %ras se26n la U"l"dad P6$l"ca.
-U(% P508I'UL50: ,B+; @emarcac".n C 'erram"eno C )ed"anera C 8r?ns"o C Luz * G"sa C
5cueduco.
-G%LUN850I5: ,,-; Esa$lec"das por 'on#enc".n I (enenc"a Fud"c"al I Prescr"pc".n.
-ER8IN'IEN: ,,5; 0esoluc".n del derec4o del cons"u*ene I 'on3us".n I Plazo I 'ond"c".n I 0enunc"a I
Impos"$"l"dad de E1erc"c"o I Prescr"pc".n.
USUFRUCTO: 76B: /acultad de gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y sustancia, y de restituirla a su
dueo, si la cosa no es fungible& o con cargo de volver igual cantidad o calidad del mismo gnero, o de pagar su valor, si
la cosa es fungible"
USO: ,++; /acultad de gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa.
HABITACIN: ,++; /acultad de morar en una casa.
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