TIPO DE

CONTRATO
DEFINICIN ELEMENTO
PERSONAL
ELEMENTO
REAL o
MATERIAL
ELEMENTO FORMAL
Cmo se formaliza.
CARACTERSTICAS
NEGOCIO
JURDICO
El Negocio Jurdico es la
declaracin de voluntad
unilateral o bilateral.
LOS
CONTRATANTES
La Prestacin
que consiste en
DAR, HACER o
NO HACER.
A. 1,574 Toda persona
puede contratar y obligarse:
1. Por ESCRITURA PBLICA.
2. Por DOCUMENTO
PRIVADO o POR ACTA
levantada ante Alcalde del
lugar.
3. Por CORRESPONDENCIA.
4. VERBALMENTE.
A.1,575
Los Contratos Civiles que sean
>Q300 deben constar POR
ESCRITO.
Si el Contrato es Mercantil es
VERBAL si es <Q1,000.
A.1,576 Los contratos que
tengan que inscribirse o
anotarse en los
REGISTROS, cualquiera
que sea su valor, debern
constar en ESCRITURA
PBLICA.

A.1,577 Todo contrato
calificado como SOLEMNE
expresamente deber
constar en ESCRITURA
PBLICA como requisito
esencial para su validez.
Los contratos se perfeccionan por el simple consentimiento de
las partes, EXCEPTO cuando la ley establece determinada
formalidad como requisito esencial para su validez. A.1,518

Desde que se perfecciona un contrato obliga a los contratantes
al cumplimiento de lo convenido, con base a las disposiciones
legales relativas al negocio celebrado, de buena fe y la comn
intencin de las partes. A.1,519

A.1,579 Los contratos vlidamente celebrados PENDIENTES
DE CUMPLIMIENTO, pueden RESCINDIRSE (anularse) por
MUTUO CONSENTIMIENTO (A.1,584) o por DECLARACIN
JUDICIAL.

A.1,585 La accin para pedir la RESCICIN prescribe en 1 ao.

Los contratos pueden contener una clusula que contiene una
CONDICIN RESOLUTORIA y una CONDICIN
SUSPENSIVA.

A.1,581 La condicin resolutoria convenida por los contratantes
deja sin efecto el contrato, desde el momento en que se realiza
sin necesidad de declaracin judicial.
EL CONTRATO

Es el Negocio Jurdico
por excelencia y es
cuando 2 o ms personas
convienen en CREAR,
MODIFICAR o
EXTINGUIR una
obligacin. A.1,517
































TIPO DE CONTRATO DEFINICIN ELEMENTO
PERSONAL
ELEMENTO
REAL o
MATERIAL
ELEMENTO FORMAL CARACTERSTICAS

CONTRATO DE LA PROMESA

PRE CONTRATO

CONTRATO PRELIMINAR


A.1,674 Aquel por
cuya virtud 2 o ms
personas se
comprometen en
celebrar en un plazo
cierto y determinado,
un contrato que por
el momento no
quieren o no pueden
celebrar.
PROMITENTES Celebrar un
contrato
FUTURO
A.1,674
La promesa de
contrato debe
otorgarse en la
forma exigida por la
ley para el contrato
que se promete
celebrar. A.1,674

Cuando la promesa
se refiera a
enajenacin de
BIENES
INMUEBLES O
DERECHOS
REALES sobre los
mismos, el contrato
debe inscribirse en
el REGISTRO DE
LA PROPIEDAD y
deber ir en
ESCRITURA
PBLICA. A.1,680.
A.1,675 La promesa de contrato puede ser: UNILATERAL o
BILATERAL.
El contrato de promesa es BILATERAL.
Es CONSENSUAL.
A.1,679 La promesa BILATERAL de contrato obliga a ambas partes y
les da derecho a exigir la celebracin del contrato prometido de entero
acuerdo con lo estipulado.
A.1681 EL PLAZO CONVENCIONAL O LEGAL en el contrato de
promesa NO podr exceder de:
2 aos si se tratare de BIENES INMUEBLES o DERECHOS REALES
sobre los mismos, y de
1 ao si se tratare de otros bienes o prestaciones.
A.1,682 Si no se fija plazo convencional o legal, se entender que las
partes se sujetan al plazo del artculo anterior.
A.1683 Si el promitente se niega a dar LA ESCRITURA para dar
forma legal al contrato prometido, en su rebelda los har UN JUEZ,
salvo que la cosa haya pasado a tercero de buena fe, en cuyo caso
la promesa se resolver en el pago de DAOS Y PERJUICIOS.
A.1684 La ACCIN para exigir el cumplimiento de la promesa,
deber entablarse dentro de los 3 meses siguientes al vencimiento
del plazo convencional o legal. VENCIDO EL PLAZO para entablar la
accin, sin que esta se haya ejercitado, las partes quedan libres de
toda obligacin. Si no, prescribe el derecho y caduca la accin.
En este caso si hubo ARRAS (Especie de garanta en dinero que se
da para confirmar un contrato o como parte de indemnizacin para
poder desistir de dicho contrato), las devolver quien las recibi.
A.1685 cuando en la promesa se conviene el pago de una multa sin
expresar que dicho pago es sin perjuicio del cumplimiento del
contrato, pagada la multa cesa la obligacin de celebrar el contrato
prometido.

























TIPO DE
CONTRATO
DEFINICIN ELEMENTO
PERSONAL
ELEMENTO
REAL o
MATERIAL
ELEMENTO FORMAL CARACTERSTICAS

CONTRATO DE
LA OPCIN

CONTRATO
PROVISORIO

CONTRATO
ACCESORIO
Contrato por el cual una
parte concede a otra, por
cierto tiempo y en
determinadas
condiciones, la facultad
de celebrar un contrato
FUTURO.
PROMITENTE
OBLIGADO y el
OPTANTE
La promesa
unilateral de dar a
otra persona la
opcin de adquirir
alguna cosa o un
derecho en las
condiciones
pactadas y por el
tiempo convenido.
A.1676
La promesa de contrato debe
otorgarse en la forma exigida
por la ley para el contrato
que se promete celebrar.
A.1,674

Es UNILATERAL porque slo uno es el obligado.
A.1677 La opcin puede ser: CONTRATO INDEPENDIENTE o
celebrarse como PACTO ACCESORIO DE OTRO y, en ambos
casos, debe contener las condiciones en que ha de realizarse el
convenio.
A.1678 La aceptacin del optante debe ser: EXPRESA y no
puede ceder a otro su derecho de opcin, si no estuviere
expresamente facultado por el promitente.
CONTRATO
CARACTERSTICAS
CONTRATO
DE
MANDATO

OBLIGACIONES DEL MANDATARIO
A.1705 Queda obligado por la aceptacin:
A desempear con diligencia el mandato y a responder de DAOS y PERJUICIOS que, de no ejecutarlo, ocasionen al mandante.
A.1706 Debe sujetarse a las instrucciones del mandante y no separarse ni excederse de las facultades y lmites del mandato.
Est obligado a dar cuenta de su administracin, a informar de sus actos y a entregar los bienes del mandante cuando esto se los pida.
A.1707 Debe desempear personalmente el mandato y slo podr sustituirlo si estuviere facultado expresamente para hacerlo.
Queda libre de responsabilidad:Cuando hace la sustitucin en la persona que design el mandante, pero si lo hace l, ser responsable si la misma recae notoriamente en un incapaz o insolvente.
A.1708 Una vez aceptado el mandato:
No podr renunciar sin justa causa cuando haya negocios pendientes de cuya interrupcin resulten perjuicios al mandante y si lo renuncia deber continuar con la gestin de los asuntos pendientes hasta que se le reemplace.
A.1709 Cuando el mandatario quede inhabilitado o le sobrevienen causas de INCOMPATIBILIDAD y el mandante no designa un sustituto, UN JUEZ podr nombrarlo bajo su responsabilidad mientras el mandante lo hace, pero slo para asuntos urgentes
pendientes.
A.1710 Sin la autorizacin previa y escrita del mandante, no puede usar ni adquirir para s ni para sus parientes legales las sumas o bienes que haya recibido de l o por su cuenta, bajo PENA DE NULIDAD y PAGO DE DAOS Y PERJUICIOS que le sobrevengan al
mandante.
A.1711 Podr a su juicio y bajo su responsabilidad suspender el cumplimiento de las instrucciones recibidas si por una causa imprevista y fundada hagan perjudicial su ejecucin, dar cuenta al mandante a la mayor brevedad posible.
A.1715 Podr retener las cosas objeto del mandato hasta que el mandante no haga la indemnizacin y reembolso del dinero que anticip.
OBLIGACIONES DEL MANDANTE
A.1712 Debe cumplir todas las obligaciones que el mandatario haya contrado dentro de los lmites del mandato y en lo que se haya excedido no tendr responsabilidad sino cuando lo ratifique expresa o tcitamente.
A.1713 Deber anticipar las cantidades necesarias de dinero para la ejecucin del mandato cuando el mandatario se lo pida o reembolsarlas si ste las pag aunque el negocio no haya salido bien si no fue su culpa. El reembolso comprende los intereses de la
cantidad anticipada.
A.1716 Si 2 o ms personas nombran un mandatario para un negocio en comn, quedan obligadas solidariamente a sus efectos.
A.1717 TERMINACIN DEL MANDATO
1. Por vencimiento del trmino.
2. Por conclusin del asunto para el que se dio.
3. Por REVOCACIN (dejar sin efecto)
A.1718 Deber notificarse al mandatario y a los interesados los asuntos pendientes.
4. Por renuncia del mandatario.
5. Por muerte o interdiccin de ambos.
6. Por quiebra del mandante o el mandatario sea inhabilitado por ley para ejercer.
7. Por disolucin de la persona jurdica que lo otorg.







TIPO DE
CONTRATO
DEFINICION ELEMENTO
PERSONAL
ELEMENTO
REAL O
MATERIAL
ELEMENTO FORMAL CARACTERISTICAS
MANDATO A.1686 Es un contrato de
gestin por el que una
persona encomienda a otra la
realizacin de uno o ms
actos negocios.
MANDANTE: Quien encarga
la realizacin de 1 o ms de
sus negocios.

MANDATARIO: Es quien
cumple con el encargo o la
gestin o quien representa al
mandante o apoderado.
Es la realizacin de los
negocios del mandante.
A.1687 El MANDATO debe constar en ESCRITURA PBLICA como requisito esencial
para su existencia, segn los requisitos del A.29 del COD de NOTARIADO.
A.1704 El testimonio de la escritura pblica del mandato y el de la revocacin
deben presentarse al REGISTRO DE PODERES.
Y puede ser aceptado EXPRESA o TCITAMENTE.
No es necesaria la Escritura Pblica:
1. En asuntos cuyo valor sea <Q1,000 en cuyo caso el mandato se podr otorgar en:
DOCUMENTO PRIVADO, legalizado por notario, o
En ACTA levantada ante alcalde o juez local, con las formalidades legales.
2. Cuando la representacin se confiere por CARTAS-PODERES para la asistencia a
juntas y dems actos en que la ley lo permite.
Si se refiere a la enajenacin de BIENES INMUEBLES O DERECHOS REALES
sobre los mismos, el contrato debe inscribirse en el REGISTRO DE LA
PROPIEDAD y deber ir en ESCRITURA PBLICA.
El mandato para ASUNTOS JUDICIALES queda sujeto, especialmente, a lo que
establecen las leyes procesales.
A.188 LOJ MANDATARIOS JUDICIALES. Las personas hbiles para gestionar ante los
tribunales, que por cualquier razn no quieran o no puedan hacerlo
personalmente, o las personas jurdicas que no quieran concurrir por medio de
sus presidentes, gerentes o directores pueden comparecer por medio de
mandatarios judiciales, a cualquier acto siempre que tengan conocimiento de los
hechos objeto del proceso. En caso de las sociedades constituidas en el extranjero,
sus representantes que tengan facultades judiciales debern sustituirlas en un
abogado, para comparecer a juicio, si no tienen esa profesin.
A.1726 PLAZO PARA EL MANDATO GENERAL si no se indica se entiende que es por 10
aos
A.1686 El mandato puede otorgarse CON REPRESENTACIN o SIN REPRESENTACIN.
MANDATO CON REPRESENTACIN: EL MANDATARIO obra en nombre del mandante y los negocios que realice dentro de las
facultades que se le hayan conferido, obligan directamente al representado.
MANDATO SIN REPRESENTACIN: ELMANDATARIO obra en nombre propio, sin que los terceros tengan accin directa contra
el mandante.
A.1688 PUEDEN SER OBJETOS DEL MANDATO: Todos los actos o negocios para los que la ley no exige intervencin personal
del interesado.
NO SE PUEDE DAR PODER PARA TESTAR O DONAR POR CAUSA DE MUERTE, ni para modificar o revocar dichas disposiciones.
A.1689 SLO ES GRATUITO EL MANDATO si el MANDATARIO hace constar, de manera expresa, que lo acepta de ese modo.
A.1690 EL MANDATO ES GENERAL o ESPECIAL
MANDATO GENERAL: Comprende todos los negocios del mandante o poderdante.
A.1693 El poder general necesita PODER ESPECIAL para enajenar, hipotecar, afianzar, transigir, gravar o disponer de cualquier
otro modo la propiedad del mandante, y para todos los dems actos en que la ley lo requiera. La facultad para celebrar negocios
o contratos implica la de otorgar los correspondientes documentos.
A.1691 LOS REPRESENTANTES DE LOS MENORES, INCAPACES O AUSENTES no pueden dar poder general sino solamente
especial para asunto determinado que no pueda ser atendido personalmente por ellos.
MANDATO ESPECIAL: Se contrae a uno o ms asuntos determinados.
A.1692 Se necesita PODER ESPECIAL para donar entre vivos, contraer matrimonio, otorgar capitulaciones matrimoniales,
pactar las bases referentes a la separacin o al divorcio, demandar la nulidad o insubsistencia del matrimonio, constituir
patrimonio de familia, reconocer hijos y negar la paternidad.
No pueden ejercer:
A.1694 Varias personas al mismo tiempo cuando tengan colisin de derechos. Tampoco un solo mandatario otorgar contratos
representando al mismo tiempo derechos o intereses de las 2 partes contratantes sin autorizacin de los mandantes.
A.1695 Los esposos sin el consentimiento expreso de ambos para asuntos relativos a bienes en comn o para contratos en que
resulten obligaciones para ambos.
A.1696 Por las personas jurdicas, confieren poder las personas individuales que las representen, debiendo limitarse el mandato a
los negocios que son objeto de la sociedad. A.1697 para que estas puedan ejercer mandato, el instrumento de su constitucin o
estatutos deben facultar a los gerentes o representantes para aceptarlos.
A.1698 El fallido, el sentenciado, las personas a quienes la ley lo prohibe o tienen incompatibilidad o impedimento.
A.1699 EL MANDATO ES REVOCABLE a pesar que se haya conferido con plazo o para asunto determinado, pero si es aceptado, la
revocacin slo producir efecto desde la fecha y hora en que se notifique al APODERADO o MANDATARIO.
A.1703 ES NULO lo que el MANDATARIO o APODERADO haga excedindose de los lmites del mandato o que no tenga las facultades
necesarias.

CONTRATO
DE
SOCIEDAD

A.1728 Es un
contrato por el que
2 o ms personas
convienen en poner
en comn bienes o
servicios para
ejercer una
actividad
econmica y
dividirse las
ganancias.
LOS SOCIOS

Es PLURILATERAL:
Significa que todos los
que comparecen lo
hacen en calidad de
socios.
El objeto o actividad
econmica a que se
van a dedicar.
Y la aportacin
dineraria o en
bienes que darn.
A.1729 LA SOCIEDAD debe
celebrarse por ESCRITURA
PBLICA e inscribirse en el
REGISTRO respectivo para que
pueda actuar como PERSONA
JURDICA.
Es considerado un contrato
SOLEMNE A.1577 porque requiere
los siguientes requisitos para su
validez.
A.1730 La ESCRITURA DE
SOCIEDAD debe contener:
1. Objeto de la sociedad
2. Razn Social
3. Domicilio de la Sociedad
4. Duracin de la Sociedad
5. Capital y la parte que aporta
cada socio.
6. Parte de utilidades o prdidas
que se asigne a cada socio,
fecha y forma de su
distribucin.
7. Casos en que proceder su
disolucin de la sociedad antes
de su vencimiento y las bases
si se da para la liquidacin y
divisin del haber social.
8. Cantidad que puede tomar
peridicamente cada socio
para gastos personales.
9. Modo de resolver las
diferencias
10. Forma de administracin de la
misma y dems pactos
acordados.
La misma deber inscribirse en el
REGISTRO DE PERSONAS
JURDICAS del Ministerio de
Gobernacin.
Es PERSONALISTA porque figura el nombre de sus asociados.
Hay 2 tipos de SOCIOS: PERSONALISTA, CAPITALISTA e INDUSTRIAL
A.1731 Se puede constituir CONTRATO DE SOCIEDAD DE DURACIN LIMITADA por el tiempo necesario para la realizacin
del propsito u objeto de su naturaleza.
A.1732 SON NULAS LAS CLUSULAS que estipulan que alguno de los socios no participar de las ganancias o que parte del
capital o bienes que aporte estn libres de responsabilidad o riesgo.
A.1734 La aportacin de bienes implica la transmisin de su domino a la sociedad como persona jurdica.
A.1735 El socio que contrate en nombre de la sociedad antes que esta acte como persona jurdica, ser responsable de los
efectos del mismo.
NO PUEDEN CELEBRAR CONTRATOS DE SOCIEDAD:
A.1736 Los cnyuges no pueden celebrar entre si contrato de sociedad salvo que figuren como consorcios terceras personas,
as como la sustitucin legal.
A.1737 Tampoco pueden los cnyuges celebrar con terceros contratos de sociedad en relacin a bienes comunes o aportar a
una sociedad estos bienes.
A.1738 El tutor y el guardador con sus representados. A.1740 Si podrn previa AUTORIZACIN JUDICIAL por utilidad
comprobada.
A.1739 Los declarados en quiebra hasta que se hayan rehabilitado.
A.1741 LA RAZN SOCIAL O FIRMA SOCIAL se har con uno de los apellidos de los socios o con los apellidos de 2 o ms
ms las palabras SOCIEDAD CIVIL. Ej. Aguirre & Avils, Sociedad Civil.
A.1742 LAS OBLIGACIONES SOCIALES se garantizan con LOS BIENES DE LA SOCIEDAD y de ser insuficientes CON LO
BIENES PROPIOS DE LOS SOCIOS.
A.1743 No podr aportarse a la sociedad como capital social de menores, SUS BIENES INMUEBLES o DERECHOS DE
PROPIEDAD sobre ellos pero s sus frutos o productos de dichos bienes.
A.1744 Los socios deben poner en la masa comn dentro del plazo convenido, sus capitales y el socio moroso que incumpla, la
sociedad podr rescindir su contrato, A.1746 adems de abonar a la sociedad EL INTERS LEGAL del dinero que no entreg a
tiempo. A.1745 Cada socio est obligado a entregar y sanear a la sociedad la cosa que prometi.
A.1747 Los socios que pongan su industria en comn, darn cuenta a la sociedad de sus utilidades.
A.1748 El riesgo del uso, frutos o productos de las cosas no fungibles aportadas a la sociedad corresponde al socio propietario.
A.1749 Cualquier dao o perjuicio por algn asociado deber indemnizar y pagar daos y perjuicios ms intereses.
A.1750 Los socios no pueden tomar dinero extra del fondo comn.
A.1751 La Sociedad deber cancelar cualquier gasto o indemnizacin ms intereses en que hayan incurrido sus asociados a
excepcin de los gastos que hayan sufrido por su culpa.
A.1752, 1753, 1754, 1755, 1756 De no establecerse en el contrato las GANANCIAS y LAS PRDIDAS se dividirn A
PRORRATA del capital que todos aportaron independientemente que sea aportacin dineraria o industrial, todos sufrirn las
mismas prdidas.
TIPO DE
CONTRATO
CARACTERSTICAS
CONTRATO DE
SOCIEDAD


A.1757, 1758 La administracin de los negocios de la sociedad se deben sujetar a lo dispuesto en el contrato, pero a falta de convenio cada socio ser administrador, podr servirse de los bienes en
comn y celebrar contratos en nombre de la sociedad, tendrn derecho a obligar a los dems, pero no podrn hacer innovaciones en los bienes inmuebles de la sociedad sin el consentimientos de todos
los asociados.
A.1759 El socio que no sea administrador no podr celebrar ningn contrato de la sociedad ni transmitir a otra persona, sin consentimiento de todos, sus intereses.
A.1761 y 1762 Los contratos celebrados por el SOCIO ADMINISTRADOR sern obligatorios para todos los socios y tambin por las deudas que adquieran.
A.1766, 1768, 1770 PODR RESCINDIRSE LA SOCIEDAD PARCIAL o EXTINGUIRSE TOTALMENTE y podr prorrogarse antes de la fecha de su vencimiento bajo los mismos requisitos de su
formacin.
PARCIAL:
1. Cuando un socio use para sus negocios las garantas o el patrimonio de la sociedad.
2. Cuando un socio ejerza funciones del socio administrador sin estar facultado.
3. Si el socio administrador comete fraude en la administracin o cuentas de la sociedad.
4. Si algn socia se ocupa de sus negocios privados estando obligado a ocuparse slo de la sociedad.
5. Si no aportan lo debido en la masa comn o provocan daos y perjuicios.
6. Si estando obligado a estar presente se ausenta.
A.1767 Rescindido parcialmente el socio culpable es excluido de la sociedad.
TOTAL:
1. Por concluirse el tiempo.
2. Por prdida de ms del 50% de capital.
3. Quiebra de la sociedad.
4. Muerte de uno de los socios a menos que puedan seguir sus herederos y que lo exprese el contrato.
5. Por interdiccin judicial de algn asociado.
6. Quiebra de cualquier asociado.
7. Por voluntad de uno de ellos.
A.1769 Si en la celebracin del contrato de sociedad se estipul que a pesar de la muerte, interdiccin, quiebra o la simple voluntad de algn asociado de extinguir la sociedad otros desean continuar con
la misma se podr seguir con la sociedad.
A.1777 Terminada la sociedad, subsistir la persona jurdica para su liquidacin, el liquidador ser nombrado en la constitucin de la misma o bien ser nombrado por un juez. El mismo deber ser un
mandatario y si son varios su responsabilidad ser solidaria.
A.1781 El trmino para la liquidacin no exceder de 6 meses.
A.1782 Hecha la liquidacin el orden de los pagos ser as:
1. Gastos de liquidacin
2. Las Deudas
3. Aporte a los socios
4. Utilidades
Si los bienes no alcanzan a cubrir las deudas se proceder lo dispuesto en concurso o quiebra.
A.1789 LAS ACCIONES DE LOS ACREEDORES contra los socios, de los socios y acreedores contra el liquidador y de los socios entre s, PRESCRIBEN EN 3 AOS a partir de la fecha en que termin
la liquidacin.






























TIPO DE CONTRATO DEFINICIN ELEMENTO PERSONAL ELEMENTO REAL o
MATERIAL
ELEMENTO FORMAL CARACTERSTICAS
CONTRATO DE
COMPRAVENTA

A.1790 Contrato por
el cual EL
VENDEDOR
transfiere la
propiedad de una
cosa y se
compromete a
entregarla, y el
COMPRADOR se
obliga a pagar el
precio en dinero.
VENDEDOR y
COMPRADODR
La transferencia
de la propiedad
de una cosa y su
entrega en el
precio pactado.
EN ESCRITURA
PBLICA
Es bilateral por el consentimiento de las partes.
Es prohibida la compraventa entre cnyuges.
No puede comprar ninguna persona los bienes que estn bajo su
administracin o cuidado o los que sean objeto de los expedientes o
diligencias en que intervengan.
Slo se puede vender lo que es de su propiedad la venta de lo ajeno ES
NULA, de hacerlo se deber restituir el dinero ms el pago de daos y
perjuicios.
No hay compraventa si los contratantes no convienen en el precio o la
manera de hacerlo.
Algunas cosas que se compren debern ser primero tasadas y el plazo
para la prueba es de 3 das.
Cuando se compre sobre muestras, lleva implcita la condicin de
resolver el contrato sin la cosa no es de la misma calidad y especie
convenida.
En la compraventa de cosas que estn en trnsito si las mismas no llegan
en buen estado, en el tiempo convenido, en el lugar determinado o se
pierde la cosa objeto del mismo el contrato queda sin efecto.
Son objeto de compraventa:
Cosas futuras
Una esperanza incierta
Cosas o derechos litigiosos o con limitaciones, gravmenes o
cargas, previo aviso al comprador.
Derechos hereditarios
Si se vende un mismo objeto a diferentes personas, prevalecer la primer
venta y si es de un inmueble o un derecho real sobre inmuebles,
prevalecer la venta que primero se haya inscrito en el Registro.


TIPO DE CONTRATO CARACTERSTICAS
CONTRATO DE
COMPRAVENTA

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR:
Est obligado a entregar la cosa vendida y a garantizar al comprador su posesin.
La entrega puede ser:
REAL: Es la entrega material de lo vendido o del ttulo si es un derecho.
SIMBLICA o: Se hace empleando alguna forma o figura para que el comprador de por recibido lo vendido.
LEGAL: Tiene lugar cuando la ley considera recibida la cosa por el comprador aunque no lo haya recibido fsicamente.
Si no se fija plazo para la entrega la misma se har inmediatamente.
Si despus de perfeccionada la venta este consume, altera o enajena y entrega a otro lo vendido, deber otra equivalente en especie, calidad y cantidad o
su valor a juicio de peritos ms los daos y perjuicios.
Si alguien compra un conjunto de bienes deber recibirlos en su totalidad y no est obligado a recibir una parte bajo promesa pero si acepta las entregas
parciales, la venta se tendr por consumada.
Entregado lo vendido, el comprador no podr alegar sobre defectos, calidad, o falta de cantidad si cuando se le entreg el bien y lo recibi no protest.
Si el comprador recibe lo comprado cubierto o no a la vista, tiene 3 das inmediatos a la entrega para reclamar.
Si la venta es sobre bienes inmuebles y se fija el rea o lindero a razn de un precio por unidad de medida, el comprador est obligado a pagar lo que se
halle de ms y el vendedor a devolver el dinero de lo que se encuentre de menos. La accin para ejercitar este derecho prescribe en 1 AO.
Salvo pacto en contrario el vendedor debe cubrir los gastos de la entrega y el comprador de la ESCRITURA.
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR:
Pagar el precio en el da, lugar y forma estipulados en el contrato. A falta de convenio deber pagar en el lugar y momento de la entrega del bien.
Si el comprador no ha pagado el bien y ya lo recibi est obligado al pago de intereses si as lo estipul el contrato o si el bien produce frutos o rentas o si
le es requerido judicial o notarialmente para el pago.