Guia TratamentoDeHumidades Beissier FC

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humedades
T R A T A M I E N T O D E H U M E D A D E S
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La aparicin de humedad indica que en
algn lugar existe un problema. Si slo repara-
mos el dao sin solucionar el problema de
ori gen, l a humedad vol ver a aparecer en
poco tiempo. Por ello, es fundamental seguir
el siguiente proceso:
La humedad genera importantes daos estti-
cos y degrada l os materi al es, tanto en el
interior como en el exterior de las viviendas:
Aparicin de mohos, hongos y musgo.
Manchas de humedad.
Ampollas y desconchamiento de la pintura.
Condensacin.
Sales y eflorescencias.
Prdida de consistencia.
Oxidacin de armaduras de hormign, etc.
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2 3 4
Definir
el dao
Localizar el
problema y origen
del dao
Solucionar
el problema
Reparar
el dao
1
Filtraciones
laterales
Ascensin
capilar
Lluvia
Lluvia
Lluvia
Grietas
Para luchar eficazmente contra la humedad, es fundamental
determinar correctamente las causas de la presencia de agua
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2
3
4
Filtraciones.
Exceso de
vapor de agua.
Ascensin capilar.
Accidentes.
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1
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Causas ms frecuentes por
las que aparece la humedad:
hume da de s
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La mayor parte de los microorganismos
(especialmente los mohos) propagan a
travs del aire su mecanismo reproductor
(esporas). Para su desarrollo y propagacin
necesitan humedad; por ello es importante
limpiar los mohos localizados pero, ms an,
lo es reparar el foco por el que entra hume-
dad y/o agua al interior de la vivienda.
Adems de producir daos estticos, los
mohos provocan diferentes tipos de reaccio-
nes en los seres humanos (alrgicas por
contacto, enfermedades por inhalacin, etc.).
Generan en el ambiente unos metabolitos
txicos secundarios llamados micotoxinas.
De stas se conocen unas 3.000 variedades,
pero con los nuevos mtodos analticos el
nmero de las micotoxinas identificadas
est aumentando. Una de las ms conocidas
es la producida por los hongos microscpi-
cos del gnero Aspergillus.
Este microorganismo est vinculado al polvo
y a los escombros generados en los proce-
sos de construccin y rehabilitacin, dentro
o cerca de establecimientos hospitalarios.
Para realizar obras en estos lugares ya se
han establecido protocolos de actuacin.
Debemos sealar el parcial desconocimiento
Problemas respiratorios, sensacin
de falta de aire.
Congestin en la nariz.
Irritacin de garganta y nariz.
Tos seca.
Irritacin en la piel.
Sensibilidad a la luz, ardor en los
ojos, ojos llorosos, ojos rojos, etc.
Dolores de cabeza, fiebres, etc
Es i ndi spensabl e l a el i mi naci n total de
mohos y hongos en las viviendas.
hume da de s
que tenemos sobre cmo pueden afectar a
nuestra salud ciertos microorganismos, as
como lo nociva que puede ser su presencia
en nuestro entorno ( tanto i nteri or como
exterior).
Los mohos y hongos pueden perj udi car
seri amente a l as personas provocando
al ergi as, epi sodi os de asma, i nfecci ones,
etc. Los sntomas ms habituales son:
Apar i c i n de mohos, hongos y mus go.
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Ori gen de l a humedad
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1
1.1. Humedad por filtraciones: grietas, fisuras,
rotura de hormign y enfoscado, materiales
porosos...
A. Cmo eliminar y evitar filtraciones de agua
por grietas en superficies exteriores de la vivienda.
B. Cmo eliminar y evitar filtraciones de agua
a travs de juntas de dilatacin deterioradas.
C. Cmo eliminar y evitar filtraciones de agua por rotura
de hormign y enfoscados, en el exterior de la vivienda.
D. Cmo eliminar y evitar filtraciones de agua
a travs de muros de obra vista.
E. Cmo eliminar y evitar filtraciones de agua
a travs de muros con piedra natural o artificial.
F. Cmo eliminar y evitar filtraciones de agua
en azoteas y terrazas transitables.
G. Cmo eliminar y evitar filtraciones de agua en azoteas
y terrazas de transito ligero o no transitables.
H. Cmo eliminar y evitar filtraciones de agua en muros
expuestos a riegos permanentes y jardineras de obra.
1.2. Humedad por ascensin capilar.
Cmo tratar las consecuencias derivadas de la
humedad capilar ascendente.
1.3. Humedad por condensacin.
Cmo tratar los problemas generados por la
humedad de condensacin.
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Es aquella que se genera por la penetra-
ci n di recta del agua en el i nteri or de l os
edi fi ci os a travs de l os di sti ntos soportes
(muros enterrados, fachada exterior, tejado,
terraza). El agua consigue penetrar a travs
de fisuras, grietas o juntas defectuosas y, a
travs de soportes porosos.
Fisuras y grietas: uno de los problemas
presentes en nuestras construcci ones que
ocasiona mayor preocupacin, por su futura
evolucin tras nuestro trabajo, son las fisu-
ras ( superfi ci al es del enfoscado) , gri etas
(que atraviesan toda la estructura) y juntas
de dilatacin (separaciones inducidas para
evi tar gri etas al eatori as). Es un probl ema
que, mal reparado, reaparece de manera ca-
si inmediata.
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material elstico: ste va a permitir nuevos
movi mi entos l i geros, si n que se produzca
una nueva abertura.
Para casos extremos de grietas que necesi-
ten un refuerzo mecni co, recurri remos al
cosido de la misma mediante grapas de ace-
ro (a ser posible zincado). Las dimensiones,
separacin y profundidad de las grapas de-
pendern del soporte y l a propi a gri eta a
tratar. La principal precaucin, por motivos
estticos, es que stas nunca queden colo-
cadas de manera que sobresalgan de la su-
perficie del enfoscado (para lo que se efec-
ta un rebaj e previ o antes de su col o-
1.1 H u me d a d p o r f i l t r a c i o n e s :
g r i e t a s , f i s u r a s , r o t u r a d e h o r mi g n y e n f o s c a d o,
ma t e r i a l e s p o r o s o s
El origen de las grietas y fisuras puede ser
muy di verso: morteros y pi nturas que han
evaporado su agua en el secado con dema-
siada celeridad, fallos en la construccin de
l os ci mi entos, col ocaci ones i ncorrectas de
los elementos que forman los muros, fuer-
zas provocadas por arcos y bvedas, dete-
ri oro qu mi co de cual qui er el emento de l a
fachada (piedras, ladrillos, maderas) y to-
do tipo de humedades (capilares, cubiertas,
etc.).
A grandes rasgos, podemos decir que todas
nuestras acci ones van a i r encami nadas a
dotar a l a superfi ci e del probl ema, de un
cacin).
Rotura de hormign y enfoscados: s-
ta es una problemtica que ocasiona filtra-
ciones en el interior de la vivienda, puesto
Materiales porosos: otra causa habitual
de la humedad en el interior de las viviendas
es l a presenci a de materi al es porosos si n
protecci n contra el agua de l l uvi a, por su
que son zonas del exterior que quedan to-
talmente expuesta a la penetracin del agua
de l l uvi a. Una de l as causas ms comunes
de la rotura de la estructura de hormign, y
en consecuencia del enfoscado, es la oxida-
grosor insuficiente (monocapas), por su de-
gradacin fsica y qumica (piedra natural y
artificial), por cocciones deficientes (ladrillo
cara vista), etc.
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S o l u c i n B e i s s i e r
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A C mo e l i mi n a r y e v i t a r f i l t r a c i o n e s
d e a g u a p o r g r i e t a s y f i s u r a s e n
s u p e r f i c i e s e x t e r i o r e s d e l a v i v i e n d a .
Se trata de efectuar una reparacin que per-
mita absorber los movimientos leves que se pro-
ducen en una gri eta estti ca (por ej empl o, por
las reacciones del muro ante el fro y el calor),
y que evite nuevas roturas.
Con las grietas y fisuras bien tratadas, protegre-
mos las fachadas (que revestiremos con un ma-
terial impermeable) frente a los accesos incon-
trolados de agua y sus graves consecuencias.
Masi l l a fl exi bl e, l i sta al uso, reforzada con
fibra de vidrio. Utilizable sobre hormign, mor-
teros, todo tipo de pinturas. Elstica. Gran resis-
tencia al envejecimiento.
Pintable con todo tipo de revestimiento, ex-
cepto epoxis o poliuretanos al disolvente.
Coloreable con tintes (mximo un 4%).
Tiempo de trabajo ilimitado (producto al uso).
A G U A P L A S T F I B R A
P R O C E S O D E T R A B A J O
Ms informacin sobre este producto en pg. 258
1. Abrir la grieta en V eliminando partes de
mortero desprendido o pintura deteriorada.
2. Consolidar la grieta abierta, a fin de asegu-
rar un mejor anclaje del producto de relleno.
3. Rel l enar l a gri eta con el mortero i mper-
meabilizante Aguaplast Obrafacil (ms Infor-
macin en pg. 276)
4. Aplicar Aguaplast Fibra a esptula o llana,
dejando una banda de masilla a ambos lados de
la grieta o fisura de no menos de 5 cm. Los gru-
mos, en una aplicacin con cierto grosor, pue-
den ser afinados presionando con la esptula en
ngulo cerrado, cuando el producto inicie su se-
cado en superficie.
5. Pintar tras el secado (entre 2 y 24 horas tras
la aplicacin, segn grosor y ambiente).
Nota: Para pequeas fisuras en un revestimiento consis-
tente, no necesitaremos abrir ni rellenar.
R e p a r a c i n d e g r i e t a s
R e p a r a c i n d e f i s u r a s
1.1 H u me d a d p o r f i l t r a c i o n e s
Grieta
Fisura
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Abrir la grieta Imprimar
Rellenar con ObraFcil Aplicar Aguaplast fibra
Imprimar Aplicar Aguaplast fibra
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Cinta de fibra de vidrio autoadhesiva, para el
refuerzo de plastes y morteros que traten grie-
tas y fisuras.
Posee alta resistencia mecnica y un alto gra-
do de elasticidad, que le permite adaptarse a los
fondos donde se aplica.
Resistente a las sustancias alcalinas genera-
das por el cemento y el hormign.
C I N T A P L A S T
Ms informacin sobre este producto en pg. 241.
1. Abrir la grieta en V eliminando partes de
mortero desprendido o pintura deteriorada.
2. Consolidar la grieta abierta, a fin de asegu-
rar un mejor anclaje del producto de relleno.
3. Rel l enar l a gri eta con el mortero i mper-
meabilizante Aguaplast Obrafacil (ms Infor-
macin en pg. 276)
4. Por ser autoadhesiva, bastar con colocar
la cinta sobre la fisura o grieta ya rellenada y,
posteri ormente, proceder a l a apl i caci n del
plaste o masilla que consideremos oportuno. En
el caso de tener probl emas de adherenci a, i r
colocando la cinta acompaada de la esptula
cargada con la masilla empleada y comprimien-
do, evitando la formacin de pliegues y arrugas.
En el caso de pequeas fisuras no necesitaremos
ejecutar los 3 primeros pasos; bastar con la co-
locacin de la cinta.
A C mo e l i mi n a r y e v i t a r f i l t r a c i o n e s
d e a g u a p o r g r i e t a s e n s u p e r f i c i e s
e x t e r i o r e s d e l a v i v i e n d a .
Grieta
Fisura
G r i e t a s F i s u r a s
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Abrir la grieta Imprimar Cintaplast
Rellenar con ObraFcil Emplastecer Emplastecer
Cintaplast
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Masilla de poliuretano monocomponente para la
creacin de juntas de dilatacin y sellado entre su-
perficies de materiales diferentes.
Extraordinaria adherencia sobre cualquier soporte:
mortero, hormign, vidrio, cermica, pvc, aluminio
Para la fijacin de marcos, rodapis, cantoneras y
todo tipo de pegados elsticos.
Para la creacin de juntas de estanqueidad en las
que la deformacin permanente no supere el 20%.
Gran elasticidad y capacidad de elongacin.
Pintable (se sirve en color blanco).
S E L L A P L A S T T O D O T E R R E N O
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La creacin de juntas de dilatacin responde al
hecho de que l os materi al es de construcci n cam-
bian de volumen por efecto del fro y del calor (con-
tracci ones y di l ataci ones) . Qui enes proyectan l as
obras si empre preven l a creaci n de j untas, con el
fin de que no aparezcan las temidas grietas.
El sellado de la junta se llevar a cabo con materiales
que tengan una elevada capacidad de elongacin y
de adherencia, y nos permitir mantener la fachada
aislada de entradas de agua.
1. Eliminar los restos mal adheridos del producto
antiguo.
2. Apl i car el producto con pi stol a para si l i conas,
asegurndonos de que el material entra en contacto
con ambas partes de la junta (sin dejar resquicios). Si
l a j unta es muy ancha y profunda, l a rel l enaremos
con porexpan o ti ras de pol i esti reno a fi n de crear
una base donde aplicar el Sellaplast Todo Terreno.
3. Pese a un secado rpido en superficie, conviene
no pi ntar sobre el producto hasta transcurri das 48
horas de su aplicacin (si no ha evaporado el disol-
vente que conti ene por compl eto, puede al terar el
color de revestimiento final)
B C mo e l i mi n a r y e v i t a r f i l t r a c i o n e s
d e a g u a a t r a v s d e j u n t a s
d e d i l a t a c i n d e t e r i o r a d a s .
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P o r q u s e d e t e r i o r a e l h o r mi g n a r ma d o
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La rotura de hormi gn y enfoscados es una
probl emti ca muy habi tual que ocasi ona fi l tra-
ci ones en el i nteri or de l as vi vi endas, puesto
que son zonas del exteri or que quedan total -
mente vulnerables y expuestas a la penetracin
del agua de lluvia.
Vamos a abordar este problema investigando su
origen y proponiendo soluciones.
Debido a la composicin del cemento (el xido
de cal, el xido de aluminio y xido de slice),
cuando se produce la hidratacin y endureci-
miento (fraguado), quedan poros que contienen
Ca(OH)2 disuelto. stos poros ofrecen el medio
alcalino necesario (pH 12,5 o superior) para la
protecci n anti corrosi va ( pasi vaci n del
acero) ya que se forma una pelcula continua y
adherente de xido frrico.
El deterioro del hormign armado, que contiene
cemento, tiene su origen ms frecuente en la
corrosin de la armadura.
La corrosin del acero provoca un aumento de
su vol umen ori gi nal (1 mm de acero produce
entre 2, 5 y 5 mm de xi do) , tensi onando el
hormign que le rodea, produciendo finalmente
fi suras, gri etas y l a destrucci n fi nal del
hormign.
1. Existencia de poros y fisuras en el hormi-
gn.
2. Carbonatacin: la presencia de CO2 en la at-
mosfera y su penetraci n en el hormi gn a
travs de sus poros provoca l a reducci n de
Ca(OH)2 al transformarlo en carbonato clcico,
que, si bien no daa el hormign, deja a la arma-
dura sin su proteccin anticorrosivo alcalina. El
proceso de carbonatacin se constata cuando el
pH del hormign baja del punto crtico pH < 9,5.
3. Sulfatacin: es el resultado de la accin del
SO2 que contiene el aire, a travs de las lluvias
cidas sobre el hormign. En la actualidad se ha
demostrado que el deterioro es superficial, con
una profundidad mxima de 5 mm.
4. Contaminacin con sales (cloruros): los
ambientes marinos, la presencia de sal en la at-
msfera, la utilizacin de cloruros para rebajar
el punto de congelacin del agua, etc., pueden
corroer el acero, al ser el in Cl uno de los agen-
tes ms agresivos.
C A U S A S D E L A C O R R O S I N
CO2 + Ca(OH)2 CaCO3 + H2O
C
Cmo el i mi nar y evi t ar f i l t r ac i ones
de agua por r ot ur a de hor mi gn y
enf os c ados, en el i nt er i or de l a vi vi enda
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Mortero cementoso con ligantes hidrulicos y
resinas sintticas, de extraordinaria adherencia.
Para reparar sobre morteros, ladrillos, hormi-
gn antiguo y armaduras de acero, sin necesidad
de encofrados, ni puentes de adherencia.
Para la renovacin y proteccin del hormign
armado: pasi vaci n del acero y protecci n
anticorrosiva.
Para la impermeabilizacin de fachadas y el
bloqueo de eflorescencias a partir de 3 mm de
espesor.
Impermeable al agua de lluvia y resistente a la
carbonatacin en capa de 3 mm.
No l i bera sustanci as al cal i nas, por l o que
puede ser repintado a las 48 horas de su aplica-
cin sin daar el revestimiento plstico.
Transpirable al vapor de agua, por lo que es
aplicable en soportes ligeramente hmedos.
Resiste al agua de mar y ambientes marinos.
Flexible, no fisura y tiene una mnima retrac-
cin.
Barrera de salitres.
Adherencia al acero un 60% superior a la de
un mortero Portland.
Resi stenci a a l a carbonataci n 10 veces
superior a la de un mortero Portland.
A G U A P L A S T O B R A F C I L
1
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P R O C E S O D E T R A B A J O ( s o l u c i o n e s 1 y 2 )
1. El i mi nar xi dos y pasi vado medi ante l a
aplicacin de Minoxil (ver pg. 271). Aclarar con
agua 30 minutos despus de su aplicacin.
2. Apl i car el consol i dante Sel l amat en el
metal y su entorno de forma abundante, con el
fin de que, por capilaridad, se protejan tambin
las partes ocultas de la varilla.
3. Preparar la mezcla de Obra Fcil. Amasar
enrgicamente 1 parte de agua con 4 de produc-
to. Para grandes espesores podemos aditivarlo
con arena lavada o arena de mrmol (de 0-4 mm)
en una proporcin de 1 parte de arena por 3 de
producto.
4. Apl i car el producto medi ante l l ana o
esptula de acero inoxidable para recomponer
las formas oportunas. Si empieza a fraguar el
mortero ( unos 30 mi nutos despus de l a
preparacin siempre variable segn ambiente),
no volver a amasar: hay que desecharlo.
C
Cmo el i mi na r y ev i t a r f i l t r a c i ones
de a gua por r ot ur a de hor mi gn y
enf os c a dos, en el i nt er i or de l a v i v i enda
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Pasivacin del acero con Minoxil Consolidacin con Sellamat
Reconstruccin con ObraFcil
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Con este tipo de soportes, debemos actuar
en dos direcciones:
En primer lugar, hay que reparar las juntas de
mortero, si la mala calidad o aplicacin de los
materi al es uti l i zados, as como l os agentes at-
mosfri cos (l l uvi a, vi ento, hi el o, etc..) l as han
degradado y se producen entradas de agua.
En segundo lugar, debemos proteger el ladri-
llo caravista, ya que la arcilla que lo compone
es porosa y facilita las filtraciones de agua. Para
este caso debemos utilizar un producto que no
cree pelcula en superficie, que no altere el as-
pecto esttico original y que, al mismo tiempo,
tenga un elevado grado de transpirabilidad. Por
otro lado, su grado de penetracin en el soporte
debe ser el ms el evado posi bl e, si endo para
este aspecto ms efectivos los tratamientos con
productos al disolvente.
En algunas ocasiones se prima el poder de im-
permeabi l i zaci n sobre el aspecto estti co. En
tal caso, recurriremos a un consolidante al disol-
vente (impermeable y transpirable) que no deja-
r pel cul a en superfi ci e pero avi var el col or
del ladrillo.
Los hidrofugantes repelen el agua de lluvia al mo-
dificar la tensin superficial del material en el
que son apl i cados. Cuando el agua se pone en
contacto con un slido se ponen de manifiesto la
cohesin (fuerzas lquido-lquido) y la adheren-
cia (fuerzas slido-lquido). Por la estructura mo-
lecular del agua, sta tiende a adoptar una forma
esfrica pero, en contacto con un slido, las fuer-
zas mecnicas de atraccin del mismo hacen que
esa esfera no se forme y moje la superficie.
En la zona de contacto entre el agua y el material
de la fachada se crea un ngulo de contacto.
Si el ngulo tiene unos valores que vayan de 0 a
90, el lquido mojar al slido (la adherencia es
mayor a la cohesin). Ilustracin 1.
Si el ngul o formado osci l a entre 90 y 180, el
agua no mojar la superficie (la cohesin es ma-
yor que la adherencia). Se formarn gotas que se
deslizarn por la superficie del muro: tendremos
una fachada hidrfuga. Ilustracin 2.
El mec ani s mo del hi dr of ugado
1 2
D
C mo e l i mi n a r y e v i t a r
f i l t r a c i o n e s d e a g u a a t r a v s
d e mu r o s d e o b r a v i s t a
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Mortero cementoso con ligantes hidrulicos y
resinas sintticas, de extraordinaria adherencia.
Para reparar sobre morteros, ladrillos, hormi-
gn antiguo y armaduras de acero, sin necesidad
de encofrados, ni puentes de adherencia.
Impermeable al agua de lluvia y resistente a la
No libera sustancias alcalinas, por lo que pue-
de ser repintado a las 48 horas de su aplicacin
sin daar el revestimiento plstico.
Resiste al agua de mar y ambientes marinos.
Transpirable al vapor de agua, por lo que resul-
ta aplicable en soportes ligeramente hmedos.
Flexible, no fisura. Mnima retraccin.
O B R A F C I L
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Hidrofugante al disolvente con resinas de si-
loxano en solucin.
Efecto perleante del agua en menos de 2 horas
tras su aplicacin.
Totalmente transpirable al vapor de agua.
No altera el aspecto original del soporte.
Gran resistencia a sustancias alcalinas.
Repintable.
Idneo como tratamiento complementario tras
la aplicacin de Consolidante para piedra (ver
pg. 129).
P R O S I L
1. La superficie a tratar debe estar completa-
mente seca (tras trabaj o con hi drol i mpi adora
esperar 3 das, tras lluvia 24 horas).
2. Limpiar y sanear la junta. Eliminar las par-
tes desprendidas.
3. Reparar las juntas deterioradas y que pue-
dan ser vas de acceso de agua. Para ello prepa-
rar la mezcla de Obra Fcil, amasando enrgi-
camente 1 parte de agua por 4 de producto. Para
grandes espesores podemos aditivarlo con are-
na lavada o arena de mrmol (de 0-4 mm) en una
proporcin de 1 parte de arena y 3 de producto.
4. Aplicar el producto mediante llana de acero
inoxidable para recomponer las formas oportu-
nas. Si empieza a fraguar el mortero (unos 30
mi nutos despus de l a preparaci n), si empre
variable segn ambiente), no volver a amasar:
hay que desecharlo.
5. Aplicar Prosil a brocha, rodillo o pistola, en
una sol a mano a saturaci n (l a hi drofugaci n
ser ms efecti va cuanto mayor canti dad de
producto pueda absorber el soporte). Sobre ma-
teriales muy porosos, aplicar una segunda mano
cuando desaparezca el bri l l o de l a pri mera. El
secado se produce en unas 12 horas.
6. Como se ha indicado al inicio de este apar-
tado, podemos sustituir el hidrofugante Prosil
por el consol i dante Sellamat, a fi n de que l a
impermeabilizacin sea mayor, siempre que no
importe el cambio de tono del ladrillo. El modo
de aplicacin es idntico al de Prosil.
D
C mo e l i mi n a r y e v i t a r
f i l t r a c i o n e s d e a g u a a t r a v s
d e mu r o s d e o b r a v i s t a
A
L S I L O
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La degeneracin de la piedra natural, ar-
tificial y otros morteros precisan, en general, de
un tratamiento remineralizante que regenere la
cohesin entre los minerales que los componen.
Para ello, debemos recurrir a la aplicacin de un
consolidante inorgnico.
En definitiva, estamos hablando de un proceso
que, por los requisitos expuestos, necesitar de
un tratami ento compl ementari o en superfi ci e:
hay que remineralizar y cohesionar el sopor-
te con la mxima penetracin posible, pero mo-
dificando al mnimo las caractersticas de la pie-
dra o el mortero; no l o i mpermeabi l i zamos, no
lo hidrofugamos, no alteramos su color
Consolidante-mineralizante basado en silica-
to de etilo a la mxima concentracin.
Remineraliza los soportes sin generar sustan-
cias secundarias nocivas (tras reaccionar en el
soporte endurece la piedra con silicato clcico).
Producto idneo para el endurecimiento del
Aguaplast M-10 Mortero Macroporoso.
Capacidad de penetracin de hasta 100 mm
en el soporte aplicado (segn su porosidad).
No impermeable (no cierra la porosidad), to-
talmente permeable al vapor de agua y al CO2:
se recomienda el tratamiento complementario
con nuestro hidrofugante siloxnico Prosil.
Respeta el aspecto original de la piedra sobre
la que es aplicado.
C O N S O L I D A N T E P A R A P I E D R A
E
C mo e l i mi n a r y e v i t a r f i l t r a c i o n e s
d e a g u a a t r a v s d e mu r o s c o n z o n a s
d e p i e d r a n a t u r a l o a r t i f i c i a l
C a r a c t e r s t i c a s e x i g i b l e s p a r a u n c o n s o l i d a n t e
Buen grado de adhesin sobre el soporte.
Capacidad mnima de penetracin de 25 mm
(aunque siempre este factor estar ligado al tipo
de material sobre el que trabajemos).
Ser compatible con el tipo de piedra o enfos-
cado dnde se aplique.
Bajo grado de viscosidad.
Bajo grado de reactividad en las primeras ho-
ras tras su aplicacin para favorecer la penetra-
cin del tratamiento.
Soportar las variaciones trmicas que se da-
rn en la superficie aplicada.
No debe cerrar l a porosi dad de una manera
significativa para que la humedad pueda evapo-
rarse despus del tratamiento efectuado.
Alterar lo menos posible las propiedades fsi-
cas del soporte tratado.
No causar cambi os en el col or ni l a estti ca
(en superficies que no se van a revestir).
No generar, tras las reacciones qumicas, pro-
ductos secundari os noci vos para el propi o so-
porte tratado.
Contener la menor cantidad de disolvente po-
sible (por razones ecolgicas y de salud laboral).
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1. Producto al uso; no aadi r di sol ventes ni
alcoholes (jams usar metanol).
2. Aplicar el producto, a saturacin, con bro-
cha o pistola de pulverizacin. Repetir el trata-
mi ento 2 o 3 d as ms tarde si hay zonas que
requieran de una mayor consolidacin.
3. Tratamiento final: recomendamos hidrofu-
gado con Prosil (ver informacin en pgina 268)
entre 3 y 5 das despus de aplicado el consoli-
dante, segn condiciones ambientales.
1 3 4
2
Aplicacin de consolidante
Hidrofugado de una de
las zonas con Prosil
Zona consolidada
sin hidrofugar
Zona consolidada
e hidrofugada
Aplicacin de consolidante
Hidrofugado de una de
las zonas con Prosil
Zona consolidada
sin hidrofugar
Zona consolidada
e hidrofugada
130 131
En esta ocasi n nos encontramos ante
una azotea o terraza que sufre filtraciones pun-
tual es, cuyas consecuenci as son vi si bl es en l a
fachada, en el interior de techos de balcones...
El problema deriva, a continuacin, en determi-
nar sobre qu puntos deberemos actuar para
evitar futuras filtraciones. Es tal la cantidad de
F
d e a g u a a t r a v s a z o t e a s y t e r r a z a s
t r a n s i t a b l e s
Suelo transitable: es aquel que admite,
sin deterioro, el roce y la presin producida por
el trnsito de las personas. Esta virtud no impli-
ca necesari amente que el suel o pueda ser so-
metido a fuertes esfuerzos mecnicos (ruedas,
patas de mobiliario metlico, escaleras, etc.), ni
ser utilizado para el trnsito pblico sin ser pro-
tegido adicionalmente.
superficies por las que se puede filtrar el agua,
que es virtualmente imposible efectuar repara-
ciones parciales sin que fracasemos en el inten-
to de dar soluciones definitivas. Por tanto,
deberemos tratar todos los puntos crticos im-
permeabi l i zando el conjunto de l a terraza o
azotea.
S S B
1 F a s e
2 F a s e
3 F a s e
4 F a s e
5 F a s e
Desinfeccin del soporte: Fungistop
Limpieza: Detergente alcalino o cido
Consolidacin del soporte: Sellamat
Reconstruccin de elementos: Aguaplast ObraFcil
Reparacin de desperfectos, creacin de medias caas
y rejuntado de alicatados.
Refuerzo de puntos crticos: Banda de estanqueidad
Tratamiento de juntas de dilatacin: Sellaplast TT
Reparacin de grietas en muros perimetrales: Aguaplast Fibra
Revestimiento impermeable:
Mortero Imperelstico, Multiflex (si se vuelve a alicatar)
S i s t e m a S o l u c i n B e i s s i e r S i s t e m a S o l u c i n B e i s s i e r
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1 F a s e Des i nf ec c i n y l i mpi ez a d e l s o p o r t e
Extraordi nari a acci n desi nfectante sobre todo
tipo de bacterias.
Alto poder fungicida y algicida.
Su efecto se mantiene en el tiempo.
Gran penetracin en el soporte
Aplicable sobre todo tipo de superficies.
No decolora. Limpia y desinfecta (contiene deter-
gente).
F U N G I S T O P
1. El i mi nar manual o mecni camente todos l os
mi croorgani smos. En el caso de l os musgos, por
ejemplo, es conveniente su extraccin antes del tra-
tamiento desinfectante. Para mohos, es de utilidad
decolorar la superficie con leja rebajada al 10%.
2. Aplicar mediante brocha o sistemas pulveriza-
dores (aparatos sulfatadores agrcolas, pistola aire
comprimido, Air-Less, etc.) el producto FUNGISTOP
(si es pulverizado, tomar las precauciones de seguri-
dad necesarias para evitar su inhalacin) y dejarlo
actuar un tiempo mnimo de 30 minutos.
3. Proceder a la limpieza general de toda la super-
ficie. Para ello recomendamos nuestros detergentes
Neutro, alcalino o cido. Aclarar con agua de rie-
go o, preferiblemente, mquina hidro-limpiadora (a
presi n medi a nos permi ti r el i mi nar mucho ms
material degradado).
4. Secado. Tras limpiar con agua es recomendable
una espera mnima de 48 horas, antes de proceder a
los siguientes trabajos (las condiciones ambientales
pueden acortar o prolongar este tiempo).
S S B
Es necesario proceder a la eliminacin de
todos aquel l os el ementos que, si permanecen
mientras aplicamos nuestro tratamiento, van a
ser dainos para la durabilidad del trabajo efec-
tuado.
Por tratarse de zonas en ocasiones con presen-
cia de humedad durante perodos prolongados,
es muy habi tual l a presenci a de mi croorgani s-
mos.
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2 F a s e Cons ol i da c i n d e l s o p o r t e
Endurece e impermeabiliza los fondos.
Gran poder de penetracin en el soporte.
Facilita el mayor rendimiento y la aplicabilidad
de los materiales posteriores..
Transpirable al vapor de agua.
S E L L A M A T
S S B
No vamos a entrar en profundi dad en l os
distintos aspectos de la consolidacin (muy im-
portante), ya que este tema lo abordamos en el
cap tul o Tratamiento de Superficies (pg. 45).
El caso concreto que nos ocupa, l a consol i da-
cin de suelos, requiere utilizar una imprimacin
especialmente indicada para superficies muy
porosas que necesiten un importante aumento
de consistencia; por ejemplo, un suelo creado a
partir de mortero Prtland o de hormign poro-
so y degradado.
Si nos encontramos con azul ej os vi tri fi cados,
terrazos o gres cermico, deberemos degradar
el revestimiento superficialmente ( abrir poro)
mediante medios qumicos o mecnicos.
1. Apl i car Sellamat con brocha o rodi l l o, a
saturaci n. Ms efecti vo ser el tratami ento,
cuanta mayor cantidad de producto consigamos
hacer penetrar hacia el interior del soporte.
2. Secado. Esperar 24 horas hasta el tratamien-
to posterior.
3. Limpiar las herramientas con Limpin (Ver
Informacin pg. 237) o disolventes aromticos.
3 F a s e Rec ons t r uc c i n d e e l e me n t o s
Fcil de aplicar y lijar. Permite
trabaj ar sobre soportes hme-
dos. Flexible. No fisura. Mni-
ma retraccin. Impermeable al
agua de l l uvi a y resi stente a l a
No l i bera l cal i s: puede ser
O B R A F C I L
Ms informacin en pg. 276.
S S B
Utilizaremos principalmente el
mort ero cement oso Aguapl ast
ObraFcil en las siguientes labores
de reconstruccin:
F
Rejuntado de alicatados: en ocasi ones
(es el caso de las rasillas) las juntas del alicata-
do estn tan degradadas que prcti camente
desaparecen con la limpieza. Para que el trata-
pintado en tan slo 48 horas sin
daar el recubrimiento plstico.
Barrera de salitres. Resistente
al agua de mar y a ambi entes
mari nos. Apl i cabl e sobre so-
portes hmedos. Transpirable
al vapor de agua y al CO2.
Creacin de medias caas: en puntos
cr ti cos defi ni dos en el prxi mo cap tul o con-
vi ene crear ri nconeras con forma de medi a
caa, para reforzar los ngulos y dotar los luga-
res a tratar con materiales elsticos de mayor
superficie de accin.
Reparacin de desperfectos: recrecere-
mos con ObraFcil todas l as partes de suel o
o paredes peri metral es deteri oradas, tras su
repicado y consolidacin. Podemos recrecer en
cualquier espesor y puede afinar para el poste-
rior acabado.
A
B
A
C
1. Amasar el producto con agua, si n aadi r de
ridos o arena (1 parte de agua por 4 de producto,
aproximadamente). El tiempo de trabajo es de 30 o
40 mi nutos, segn condi ci ones ambi ental es (seca
por fraguado, por lo que no debe ser reamasado con
agua una vez empieza a endurecer).
2. Aplicar el producto con llana, esptula o paletn
en los ngulos a tratar.
3. Crear la forma de media caa mediante el paso
reiterado sobre la masa de una botella colocada en
paralelo a la lnea que nos describe el ngulo.
C miento impermeabilizador posterior no muestre
las imperfecciones de esas juntas, se recomien-
da la aplicacin generalizada de una lechada
de ObraFcil, a fin de rellenar esas hendiduras.
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B
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4 F a s e Ref uer zo de punt os cr t i cos. Repar aci n de gr i et as.
Cinta para colocar en lugares donde convergen distintas
superficies (esquinas), o en uniones entre diferentes
materiales que sufren con el tiempo entradas de agua.
Imprescindible tambin en aquellos puntos donde he-
mos creado una media caa, como describamos en la
fase anterior. Banda adhesiva de aplicacin en fro,
compuesta por un adhesivo elstico de butilo y una capa
de tejido sin tejer. Adhiere sobre todo tipo de superfi-
cies. Resiste cambios de temperatura extremos (-30C
a +80C). Sobre el tejido superficial, una vez colocada,
adhieren perfectamente morteros y pinturas.
S S B
En una superfi ci e deteri orada pueden
exi sti r muchos puntos cr ti cos por donde, tras
cada tormenta, se producen entradas de agua.
Destacamos a conti nuaci n los puntos crti-
cos ms habituales que debemos reparar:
a. Encuentros de la azotea con muros verticales.
b. Bajos y uniones de las repisas de los muros
de cerramiento.
c. Encuentros de la azotea con conductos y ca-
eras de ventilacin, claraboyas, chimeneas...
F
Nota: Las juntas de dilatacin son uno de los puntos
fundamentales a tratar en la impermeabilizacin de
una terraza. Por l o que nos ocupamos de el l as en
d. Alrededor de las rejillas de los desages.
e. Juntas de dilatacin.
f. Muros verti cal es de cerrami ento o de carga.
Conviene reparar todos estos puntos y colocar
materiales elsticos para ayudar al revesti -
miento final a soportar los movimientos de con-
tracci n-di l ataci n produci dos, o al menos, si
se produce una nueva rotura en el sustrato, que
en las partes superficiales pueda mantenerse el
aislamiento impermeable.
este apartado. Sin embargo su tratamiento debe rea-
lizarse una vez finalizada la impermeabilizacin, tras
la aplicacin del revestimiento.
a
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e
b
d
f
1. Li mpi ar con brocha o escoba l a zona a apl i car,
pues es previsible la presencia de polvo o partculas
provenientes de la obra.
2. Cortar tiras del rollo en las medidas que nos sean
ms cmodas para su colocacin (2-3 m. cada tira).
3. Colocar la tira completa, de modo que su parte
central quede l o ms cei da posi bl e al ngul o que
queremos recubrir.
4. Extraer uno de los dos papeles protectores que
posee la banda (en el caso de unin plano horizontal -
vertical, ser ms prctico eliminar el que correspon-
de al plano vertical).
5. Adherir la parte de butilo que nos ha quedado al
descubierto, presionando firmemente para que no se
produzcan burbujas de aire.
6. Reti rar el papel restante y presi onar l a parte
adhesi va de i gual modo. Las uni ones entre ti ras de
banda deben montar entre s un mnimo de 5 cm.
Ref uer zo de punt os cr t i cos
Trat ami ent o de j unt as de di l at aci n.
B A N D A D E E S T A N Q U E I D A D
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Masilla adhesiva sellante de medio mdulo
Gran poder de adhesin.
Permanente elasticidad y flexibilidad.
Logra estanqueidad en juntas y grietas
Resiste a todo tipo de agentes atmosfricos:
agua, humedad, cambios de temperatura y
vibraciones.
Buena resistencia al envejecimiento una vez
curado.
Tratamiento de grandes azoteas y superficies
donde encontremos juntas de dilatacin dete-
rioradas: al aplicar esta masilla de poliuretano
pintable estaremos cubriendo las juntas con
un material impermeable, elstico y con un
poder de elongacin suficiente para que las
dilataciones-contracciones del pavimento no
se traduzcan en nuevas roturas en superficie.
S E L L A P L A S T T O D O T E R R E N O
Ms informacin de este producto en pg. 270.
F
1. La el i mi naci n de restos de materi al es
de la antigua junta (el ms habitual, alquitrn
o derivados) y la consolidacin con Sellamat
se suponen ejecutadas con anterioridad.
2. Si observamos que la junta es muy pro-
funda, procederemos colocar en su interior
tiras de poliestireno o porexpan, dejando
sin rellenar al menos 2 cm.
4 F a s e
S S B
T r a t a m i e n t o d e j u n t a s d e d i l a t a c i n
3. Colocar cintas de carrocero para delimi-
tar la zona donde adherir el mastic.
4. Aplicar Sellaplast Todo Terreno en la
junta de dilatacin. Alisar la junta con herra-
mienta mojada en agua y jabn. La profundi-
dad del Sellaplast Todo Terreno debe ser la
mitad de la anchura de la junta.
S o l u c i n B e i s s i e r R e p a r a c i n d e g r i e t a s
A G U A P L A S T F I B R A
Reforzada con fibra de vidrio, no se agrieta
ni se fisura. Extraordinaria y permante elas-
ticidad. Puede sustituir a las cintas elsticas,
bandas de fibra o papel y mallas de refuerzo.
Gran adherencia sobre hormign, cemento,
yeso, madera, pinturas plsticas... Resisten-
te al envejecimiento. No libera cal.
Es de vital importancia que los muros que ro-
dean el suelo a reparar no abran nuevas vas de
agua cuando el suelo est reformado, por lo que
nos cuidaremos especialmente de aplicar un
tratamiento que impida la aparicin de las mis-
mas con el paso del tiempo. Para conocer la
forma de aplicacin y propiedades del Agua-
plast Fibra vase Reparacin de fisuras y
grietas en pg. 114.
S u e l o S u e l o
P o l i e s t i r e n o
S e l l a p l a s t
To d o
Te r r e n o
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Ref uer zo de punt os cr t i cos. Repar aci n de gr i et as. Trat ami ent o de j unt as de di l at aci n.
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3 3
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5 F a s e
S S B
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Col oc a c i n del r ev es t i mi ent o i mper mea bl e
Revestimiento flexibe bicomponente, de fra-
guado hidrulico, que consta de una resina
acrlica lquida y un compuesto de base ce-
mentosa.
Aplicacin a brocha y rodillo.
Es totalmente impermeable, no perdiendo
propiedades en situaciones extremas (expo-
sicin directa a los rayos solares, calor fro
extremo).
Total adherencia sobre soportes cemento-
sos, incluso ligeramente hmedos.
De gran flexibilidad, puede absorber fisu-
ras de hasta 1 mm. Elevada resistencia a la
presin.
M O R T E R O I M P E R E L S T I C O
1. Elaboracin del compuesto: La mez-
cla exacta es la que forman el contenido de
una garrafa de resina y de un saco del morte-
ro en pol vo, pero, si endo ste un producto
con un tiempo de uso limitado, recomenda-
mos preparar cantidades menores (1 parte de
resina por 2,5 partes de polvo). El producto
aplicado y seco es gris claro; tambin puede
tei rse l a mezcl a con ti erras natural es (su
cantidad nunca debe superar el 3% de la mez-
cla). Si trabajamos con calor o si el soporte es
muy absorbente, podemos aadi r agua a l a
mezcla para facilitar la aplicacin, sin superar
nunca el 10% del total . Para l a preparaci n
recomendamos utilizar la batidora mecnica,
amasando i ni ci al mente tan sol o 2/3 partes
del componente en polvo, para luego aadir
el resto del contenido del saco. Cuando ob-
servemos que la mezcla es homognea y sin
grumos, estar lista para ser usada.
2. Aplicar una 1 mano del producto a bro-
cha y rodillo. Se trata literalmente de pintar
l as superfi ci es a i mpermeabi l i zar, dando un
espesor de capa no inferior a 1 mm ni supe-
rior a 1.5 mm (entre 1,5 y 2 Kg/m
2
de producto
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por capa) aproximadamente. Si la superficie
es muy absorbente o estamos trabajando con
calor, es conveniente humedecer antes la su-
perficie (cuidado: no trabajar con el soporte
mojado, sino hmedo). No olvidemos que se
deber aplicar producto en paramentos verti-
cal es (muros, soportes tendederos, chi me-
neas...) hasta una altura mnima de 15 cm.
3. Colocar una malla para morteros.
4. Aplicar una 2 mano de Mortero Impe-
relstico. Podemos hacerlo sin que la prime-
ra est seca por completo; la nica condicin
necesaria es que esta mano no arrastre a la
anterior ni mueva o altere la malla colocada.
El objetivo de la 2 mano es lograr el espesor
mnimo aplicado de 2 mm de producto (nunca
pretender realizarlo en una sola aplicacin).
Para mantener las propiedades de flexibilidad
tampoco recomendamos una aplicacin que
supere los 4 mm de grosor (que adems sera
un gasto innecesario de producto).
5. Secado. El suelo ser transitable 24 ho-
ras despus de la ltima aplicacin, y debere-
mos esperar un mnimo de 5 das para pintar-
lo con una pintura elstica ( cualquier pintura
de poliuretano flexible) o para su posterior
al i catado. Para esto l ti mo di sponemos del
cemento cola flexible Multiflex (ver Informa-
cin en pg. 245)
5 F a s e
4 F a s e
3 F a s e
2 F a s e
1 F a s e
142 143
Son terrazas y azoteas que podemos en-
contrar en el mismo estado de degradacin que
en el caso anterior, pero que, por su situacin o
uso, no requi eren de un materi al desti nado a
elevado rozamiento o presiones.
G
d e a g u a a t r a v s d e a z o t e a s y t e r r a z a s
d e t r n s i t o l i g e r o o n o t r a n s i t a b l e s
Revestimiento plstico compuesto por resinas
acrlicas especiales, en colores blanco, rojo, gris
y verde.
Fungi ci da y al gi ci da; evi ta l a reapari ci n de
microorganismos.
Crea una capa de alta impermeabilidad en las
superficies sobre las que se aplica.
Importante: asegurarse de que all donde se
aplique este producto no se formarn acumula-
L I S O M A T S T O P G O T E R A S
5 F a s e Rev es t i mi ent o i mper mea bl e
S S B
Nota: Para conocer en detalle los pasos 1 al 4, ver pginas 132 a 139.
S S B
Desinfeccin del soporte: Fungistop
Limpieza: Detergente alcalino o cido
Consolidacin del soporte: Sellamat
Reconstruccin de elementos: Aguaplast ObraFcil
Reparacin de desperfectos, creacin de medias caas
y rejuntado de alicatados.
Refuerzo de puntos crticos: Banda de estanqueidad
Tratamiento de juntas de dilatacin: Sellaplast TT
Reparacin de grietas en muros perimetrales: Aguaplast Fibra
Revestimiento impermeable: Lisomat Stop Goteras,
Velo Revestimento Beissier
S i s t e m a S o l u c i n B e i s s i e r S i s t e m a S o l u c i n B e i s s i e r
1. Aplicar una mano de Lisomat Stop Gote-
ras, con brocha, rodillo o airless, diluyendo el
producto con agua (mx. 30%).
2. Si se desea armar con Velo Revestimien-
tos Beissier, extender el velo sobre la superfi-
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Para rehabilitar estos suelos podemos aplicar el
tratamiento descrito anteriormente (el de terra-
zas transitables), utilizando como revestimiento
impermeable Lisomat Stop Goteras.
ciones de agua, y de que las pendientes y nivela-
ciones hacia los desages son las correctas.
cie antes de que seque esta 1 mano.
3. Aplicar una 2 mano de producto sin diluir.
El objetivo final es conseguir aproximadamente
1 mm de producto en pelcula seca (entre 1.5 y
2 litros/m
2
).
Consolidante de poliuretano monocomponente (no
es un barniz) incoloro, para todo tipo de soportes
absorbentes resistentes al agua y a los disolventes.
Para endurecer soportes secos afectados por hume-
dades: yeso, mortero Prtland, hormign, madera que
no soporte estructuras...
Gran capacidad de penetracin.
Puede ser repintado y tambin admite recrecidos.
W I K U L A C
144 145
Hay casos en los que es necesario el uso de un
producto que bloquee totalmente la accin del agua,
antes de reparar o como proteccin definitiva: interio-
res de jardineras de obra en balcones, partes bajas de
edificios con contacto permanente con aspersores, etc.
Para ello recurriremos a los consolidantes orgnicos,
que proporcionan impermeabilidad, dureza y resis-
tencia mecnica. El tratamiento con este tipo de
productos est contraindicado en aquellos casos en
los que se busca transpirabilidad al vapor de agua.
1. Hacer una estimacin de la cantidad que emplea-
remos y verter el producto en un envase al que no
afecten los disolventes aromticos (el producto cata-
liza por la humedad ambiental y no debemos devol-
ver restos de material al envase original).
2. Aplicar el producto a brocha (no usar rodillos o
mquina) a saturacin, en capas sucesivas sin dejar
secar, hasta que el soporte no absorba ms. Retirar el
sobrante de la superficie con un trapo y disolvente
aromti co. Si posteri ormente se pretende apl i car
algn recrecido, espolvorear el producto con arena
cuando est mordiente, para facilitar el anclaje del
mortero.
3. Dej ar secar el producto apl i cado al menos 24
horas antes de su pintado o recrecido.
H
Cmo el i mi nar y evi t ar f i l t r aci ones
de agua a t r avs de mur os expuest os a
r i egos per manent es y j ar di ner as de obr a
Ms informacin sobre este producto en pg. 268
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La humedad que asciende por capilaridad
produce daos estticos visibles. Las sales
ascendentes asoman al exterior en forma de
eflorescencias (manchas blanquecinas con
aspecto de moho) llegando a degradar com-
pletamente el soporte.
La aplicacin de revestimientos poco trans-
pirables (cermica...) no solucionan el pro-
blema: lo agravan, ya que son una barrera
para la evaporacin que necesita el muro.
La existencia de una barrera externa para
que las sales se evaporen provoca la desvia-
cin de la humedad hacia el interior de la vi-
vienda, degradando los soportes de yeso y
desprendiendo el revestimiento aplicado.
En ningn momento hablaremos de solu-
ci onar l a humedad de ascensi n capi l ar.
sta es una tarea complicada que debemos
dejar en manos de estudios de ingeniera y
arquitectura. Nos centramos en que la hu-
medad existente, tenga el mnimo de conse-
cuencias negativas para nuestro paramento
y revestimiento final, propiciando la mxima
transpirabilidad del conjunto. Con el Morte-
ro Macroporoso M-10 conseguimos tam-
bin la capacidad de albergar las sales noci-
vas en su i nteri or, si n que afecten al
revestimiento final.
La humedad por capilaridad, es aquella
que aparece en los zcalos interiores o ex-
teriores debido a la absorcin, por parte del
soporte, de agua del terreno. Los muros ab-
sorben la humedad y el agua contenida en
el suelo, al igual que un terrn de azcar ab-
sorbe el lquido en contacto. El agua ascien-
de por el muro, buscando una salida exterior
para su evaporacin. Esta agua es portadora
de sales, que se depositan en cualquier res-
quicio o hueco del muro donde inician un
proceso de secado-cristalizacin. Este pro-
ceso resulta fsica y qumicamente destruc-
tivo para los muros.
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HUMEDAD
Y SALES
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A S C E N D E N T E
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HUMEDAD
Y SALES
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1
0
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1.2 H u me d a d p o r a s c e n s i n c a p i l a r
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
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146
R e v e s t i mi e n t o mi c r o p o r o s o a l d i s o l v e n t e
Pintura gelificada para decoracin y protec-
cin, especialmente indicada para su uso en
lugares con elevada tasa de humedad am-
biental y aplicable sobre superficies hme-
das (hasta 17 % de humedad). Especial para
zonas hmedas como stanos, bodegas,
gimnasios, baos, etc.
Pintura de resinas polimerizadas en disol-
vente isoparafnico (sin olor).
Aplicable en superficies hmedas (17%) y
bajo condiciones extremas (-20 a +40)
Algicida, fungicida y anti-moho (es el pro-
ducto Beissier ms efectivo).
Gran adherencia sobre superficies difci-
les: vidrio, cermica vitrificada, gres
I S O L F I X A MB I E N T E S H ME D O S
El Mortero Macroporoso crea un nuevo ten-
dido con las siguientes propiedades:
Su transpirabilidad potencia la salida de la
humedad en forma de vapor. Los macropo-
ros del M-10 actan como pequeas cmaras
que albergan y retienen las sales al paso del
agua. En su i nteri or ti ene l ugar l a i nevi tabl e
cristalizacin, pero sin daar al muro, ya que
ahora las sales tienen espacio para su acumu-
MORTERO MACROPOROSO M- 10
148 149
Como ya hemos dicho, este tipo de hu-
medad produce daos importantes al para-
mento y recubrimiento. Para evitarlo, debe-
remos sustituir el enlucido por un mortero
que propicie la mxima transpiracin y que
consiga retener las sales en su interior.
Impermeable. Buen regulador de fondos.
Microporoso, transpirable al vapor de agua.
Acabado mate sedoso, blanco no colorea-
ble.
Ejerce una tensin prcticamente nula so-
bre la superficie que se aplica.
R e v e s t i mi e n t o s i l o x n i c o p a r a p r o t e g e r e l h o r mi g n
L I S O MAT H O R MI G N
Pintura al siloxano, especialmente diseada
para l a protecci n del hormi gn contra l a
carbonataci n. Crea una barrera contra l a
penetracin de los gases cidos y de la llu-
via, permitiendo que el hormign conserve
su alcalinidad el mayor tiempo posible, evi-
tando as la corrosin de las armaduras.
Pintura acrlica al siloxano en base acuosa.
Proporciona una gran proteccin contra la
carbonatacin.
Baja permeabilidad al CO2.
Hidrofugante e impermeable al agua.
Transpirable, permeable al vapor de agua.
Resistente al roce y al envejecimiento.
Gran poder de cubricin.
Acabado mate, en color gris hormign y
blanco.
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Cmo t r at ar l as c ons ec uenc i as
der i v adas de l a humedad c api l ar.
lacin. Las sales no afloran a la superficie y
no se deterioran los revestimientos exteriores.
1. Repicar las zonas afectadas y eliminar el
enfoscado o profundizar al menos unos 3 cm en
el soporte.
2. Consol i dar l a zona con Sel l amat de
Beissier, con al to grado de transpi rabi l i dad
(ver pg. 267)
3. Amasar el M-10, mejor con batidor elctrico
(1 parte de agua / 3 de producto). No volver a
amasar una vez iniciado el fraguado. Esta pasta
puede ser utilizada durante 45 minutos a 20C.
4. Aplicar con llana, dejando una superficie lo
ms lisa posible, a una altura mnima de 10
cm del suelo. No aplicar al nivel del suelo. Seca-
do en 24 horas.
5. Aplicar una 2 mano de afinado, con un es-
pesor mnimo de 2 cm., comprimiendo el pro-
ducto o, en cualquier caso, imitando el enfosca-
do antiguo (si deseamos que la zona reparada
adquiera mayor dureza frente a los golpes, apli-
car Sellamat o Consolidante para piedra
cuando est seca).
6. Crear un zcalo de 10 cm con Aguaplast
ObraFcil.
Nota: Para obtener mejores resultados, reco-
mendamos aplicar pintura altamente transpira-
ble como Lisomat Hormign o Isolfix Am-
bientes Hmedos (ver pg. 276).
A
L S I L O
X
A
N
O
Con el Lisomat Hormign o Isolfix Am-
bientes Hmedos col ocamos un ti po de
revesti mi ento f i nal mi croporoso, de al ta
transpirabilidad, con el que se facilita el paso
del vapor de agua emergente.
La apuesta de Bei ssi er por l a tecnol og a del Si l oxano.
150 151
Cmo t r at ar l as c ons ec uenc i as
der i v adas de l a humedad c api l ar.
La presin ejercida por el aire y el vapor de agua en
el exterior tienden a igualarse, debido a la forma ci-
lndrica del microporo. La superficie es ms o menos
impermeable, pero el soporte no libera la totalidad
del vapor de agua que queda quieto, producindose
problemas de humedad en el interior.
Las pi nturas de
resina de silicona (o si-
loxano), son modernsi-
mos sistemas de recu-
bri mi ento que bri ndan
ventajas decisivas, tanto
en la primera aplicacin
como en obras de rehabilitacin o restauracin.
La singular combinacin de las propiedades especia-
les de los revestimientos minerales y los ligados con
resina sinttica, confiere una proteccin duradera y
Gran durabilidad.
Repelencia a la suciedad.
Repelencia al agua.
Resistencia a la intemperie.
Fungicida y algicida.
Gran permeabilidad al vapor.
Resistencia a la luz y colores
estables.
resinas de metilsilicona, son los ligan-
tes en las pinturas y los revocos silox-
nicos.
Las pinturas siloxnicas poseen las
propiedades positivas de los recubri-
mi entos mi neral es y de l os recubri -
mientos de resinas sintticas (pinturas
plsticas), dando lugar a un sistema
superior en todos los aspectos:
S U P E R F I C I E I M P E R M E A B L E N O T R A N S P I R A B L E
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ESALES
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T
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C
A
B
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L
L
U
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I
A
VAPOR
SALES
con resina sinttica, confiere una proteccin dura-
dera y eficaz a las fachadas.
Desde el punto de vista qumico, las resinas siloxni-
cas pertenecen al grupo intermedio entre las sustan-
cias inorgnicas y las orgnicas puras. Se forman por
policondensacin de silanos. De esta reaccin resul-
tan siloxanos polimricos viscosos y slidos (resinas
lquidas y slidas), solubles en solventes orgnicos.
Estas resinas de silicona (no confundir con aceites de
silicona, que son las sustancias que, aadidas a pintu-
ras crean serios problemas), que son prcticamente
Por lo que se refiere al tipo de transpiribilidad e
impermeabilidad que poseen los materiales siloxni-
SIn disolventes (base agua).
Acabado mineral.
Fcil trabajabilidad (manual o
mecnica).
Alto poder de cubricin.
Ausencia de tensiones.
Alta resistencia a la abrasin.
Resistencia al calor.
V E NTA J A S de l a PI NTURA SI L OXNI CA
El vapor de agua, junto con
las sales que arrastra, busca
un punto dbi l por el que
salir al exterior, dando lugar
a manchas de humedad, am-
pollas y desconchados.
S
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T
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VAPOR LLUVI A
S U P E R F I C I E I MP E R ME A B L E
T R A N S P I R A B L E
N O S I L O X N I C A
S U P E R F I C I E I MP E R ME A B L E
T R A N S P I R A B L E
S I L O X N I C A
La presin del vapor de agua supera a la exterior, por
la formacin cnica del microporo (efecto Venturi).
La superficie libera totalmente la humedad de capila-
ridad proveniente del interior. Al salir, el vapor arras-
tra la suciedad que se deposita sobre el revestimien-
to, manteni endo l a fachada l i mpi a ms ti empo.
Adems, por las pro-
pi as caracter sti cas
del si l oxano, se crea
una pel cul a hi drofu-
gante, que repel e el
agua de lluvia.
R-Si(OR)3 R-SiO3/2
alquilalcoxisiloxano
resina
de silicona
evaporacin
+H2O
-ROH
S
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O
R
T
ELLUVI A
VAPOR
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s
h
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e
d
a
d
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s
cos de manera diferente a los dems revestimientos,
queda representado en este diagrama:
152 15 153
La humedad por condensacin se pro-
duce cuando en el interior de una vivienda
hay vapor de agua y entra en contacto con
paredes fr as. Este fenmeno es ms habi -
tual en invierno, ya que el fro consigue atra-
vesar las paredes. Segn la cantidad de hu-
medad y el contraste de temperatura, en el
punto de encuentro se genera condensa-
cin. sta consiste en que el vapor de agua
se lica y se crean pequeas gotas de agua
en el interior que, favorecen la paricin de
mi croorgani smos en l a superfi ci e y que,
pueden producir sntomas perjudiciales pa-
ra la salud los habitantes.
En una vivienda existen multitud de fuentes
que producen vapor de agua; las personas
en su actividad diaria y a travs de su respi-
racin pueden liberar hasta 3 litros de vapor
de agua por d a. La ducha, el secado de l a
ropa, la coccin de los alimentos, etc. aa-
den como media 2,4 litros de vapor de agua
por da.
Existe una forma de comprobar
si estamos ante una humedad
por condensacin en el interior
de l a vi vi enda. Debemos cubri r una
parte de l a superfi ci e con un trozo
de plstico fijado con cinta adhesiva.
Si, al da siguiente, las gotas de agua
estn en la zona exterior del plsti-
co, se trata de una humedad debida
a l a condensaci n ambi ental ; si l as
gotas estn en l a cara i nteri or del
plstico, la humedad proviene del in-
terior de la pared.
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C
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I
C
O
1. 2.
HUMEDAD POR
CONDENSACIN
AMBIENTAL
HUMEDAD DESDE EL
INTERIOR DE LA PARED
1.3 H u me d a d p o r c o n d e n s a c i n
Plaste ligero formado por microesferas aislantes que
confieren a la pared las siguientes propiedades:
Anticondensacin: Previene la condensacin en
paredes que sufren humedades el evadas o fuertes
contrastes trmicos.
Reduccin de la reverberacin (eco) de las pare-
des donde se ha aplicado.
Transpirabilidad al vapor de agua.
Aislamiento acstico. Las microesferas logran un
efecto amortiguador de las ondas sonoras.
A G U A P L A S T A N T I C O N D E N S A C I N
Cmo t r at ar l os pr obl emas gener ados
por l a humedad de c ondens ac i n
1. Limpiar y sanear el soporte eliminado las partes
sueltas y mal adheridas. Si el soporte es muy absorbente
aplicar la imprimacin Fixacryl (ver pg. 238)
2. Aplicar Aguaplast Anticondensacin. Para obte-
ner mejores resultados recomendamos aplicar el pro-
ducto en 2 capas. La eficacia depender del espesor
final, no debiendo ser inferior a 5 mm para que el efecto
sea apreciable.
3. Si se desea un acabado en textura muy fina, enlucir
lo anterior con Aguaplast Acabados (ver en pg. 88
Preparacin de interiores).
4. Para complementar la accin del plaste, aplicar la
pintura Lisomat Anticondensacin, con ligantes acr-
licos que consolidan la superficie y microesferas que
impiden la condensacin (ver pgina 278).
Ai sl ami ento
de Aguapl ast
Ati condensaci n
frente a otros
materi al es
CAPA NECESARIA DE DISTINTOS MATERIALES PARA LOGRAR EL MISMO EFECTO AISLANTE
HORMI GN: 325 mm.
LADRI LLO: 100 mm.
YESO: 40 mm.
MADERA: 20 mm.
AGUAPLAST ANTI CONDENSACI N: 10 mm.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
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154
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s
Sol uci n desi nfectante para superfi ci es afectadas
por microorganismos, mohos, hongos y esporas a fin
de destruirlos y eliminarlos. Aplicable sobre todo tipo
de superficies: pinturas, plsticas, esmaltes, revo-
cos, fibrocemento, cemento, yeso...
Extraordi nari a acci n desi nfectante sobre todo
tipo de bacterias. Alto poder fungicida y algicida.
Su efecto se mantiene en el tiempo.
Gran penetracin en el soporte. Aplicable sobre
todo ti po de superfi ci es. No decol ora. Li mpi a y
desinfecta (contiene detergente). Listo al uso.
F U N G I S T O P
Ms informacin en pg. 271
2. 1 Mi c r o o r g a n i s mo s :
c mo e x t e r mi n a r l o s .
Las filtraciones de agua desde el exteri or, l a
humedad, la poca ventilacin, etc., provocan la apa-
ricin de mohos, hongos y algas en las superficies
pintadas, multiplicndose y provocando:
Degradacin de la pintura.
Daos estticos, zonas ennegrecidas, etc.
Problemas de salud, reacciones alrgicas...
Lo pri nci pal es sol uci onar el probl ema de ori gen.
Una vez resuel to, hay que proceder a el i mi nar de
forma permanente los mohos, hongos, etc.
1. El i mi nar manual o mecni camente l as partes
infectadas que lo permitan. Si procede, fregar con
leja (diluida con agua un 10%) la superficie a tratar,
para decolorar (no desinfectar) las zonas enne-
grecidas.
2. Aplicar Fungistop con brocha o pulverizando
(con sulfatadores agrcolas, pistola de aire compri-
mido, air-less, etc, y tomando precauciones para su
no inhalacin) y dejarlo actuar al menos 30 minu-
tos. A continuacin, con el producto ya aplicado, los
mi croorgani smos habrn si do extermi nados y el
aclarado o fregado de las superficies podr realizar-
se sin urgencia, cuando lo consideremos.
156 15 157
2. 2 Re v e s t i mi e nt os pr e v e nt i v os c ont r a
l a f or ma c i n de mi c r oor g a ni s mos
Tras haber efectuado las tareas de lim-
pieza y desinfeccin previas, lo convenien-
te es apl i car revesti mi entos que por sus
propiedades eviten la reaparicin de mo-
hos, musgos, al gas, etc en el i nteri or de
nuestras viviendas (all donde adems re-
sultan nocivos para nuestra salud).
R e v e s t i mi e n t o mi c r o p o r o s o a l d i s o l v e n t e
Pintura gelificada para decoracin y pro-
tecci n, especi al mente i ndi cada para su
uso en lugares con elevada tasa de hume-
dad ambiental y aplicable sobre superficies
hmedas (hasta 17 % de humedad). Espe-
ci al para zonas hmedas como stanos,
bodegas, gimnasios, baos, etc.
Pintura de resinas polimerizadas en di-
solvente isoparafnico (sin olor).
Apl i cabl e sobre soportes l i geramente
hmedos.
Aplicable en condiciones extremas (-20
a +40)
Algicida, fungicida y anti-moho (de todos
nuestros productos, el de mayor efectivi-
dad).
Gran capacidad de adherencia sobre su-
perficies difciles: vidrio, cermica vitrifica-
da, gres
Impermeable al agua. Buen regulador de
fondos. Microporoso, transpirable al vapor
de agua.
Acabado mate sedoso, en blanco no co-
loreable.
Ejerce una tensin prcticamente nula
sobre la superficie que se aplica.
I S O L F I X A MB I E N T E S H ME D O S
Ms informacin sobre este producto
en pg. 280.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
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2. D a o s p r o d u c i d o s p o r l a h u me d a d
158 15 159
2. 2 Re v e s t i mi e nt os pr e v e nt i v os c ont r a
l a f or ma c i n de mi c r oor g a ni s mos
Revest i mi ent o acr l i co cont r a l a f or maci n de mi cr oorgani smos
Para proteger las superficies pintadas con-
tra microorganismos, bacterias, hongos y
mohos habituales a la vez que se realiza
una excelente decoracin del soporte.
Pintura acrlica aditivada con algicidas y
fungicidas, especial para lugares propen-
sos a la reproduccin de microorganismos
(algas, mohos, musgos...).
Gran poder de cubricin.
Acabado mate. No amarillea
Color blanco y carta de 400 colores bajo
pedido.
L I S O MAT S U P E R A N T I - MO H O
en pg. 278.
Ref uer zo de pi nt ur as cont r a l a f or maci n de mi cr oorgani smos
Concentrado con principios activos de
accin fungicida y algicida.
Puede ser mezclado con pinturas plsti-
cas, a las que aporta la propiedad de pre-
veni r l a formaci n de hongos, musgos,
mohos
No afecta a las dems caractersticas del
producto al que se le aade.
Mantiene sus propiedades tras el paso
del tiempo.
La proporcin aproximada en la aditiva-
cin es de el contenido de 1 tubo por bote
de 15 litros de pintura.
A D I T I V O F U N G I C I D A
en pg. 281.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
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2. D a o s p r o d u c i d o s p o r l a h u me d a d
160 15
Consej os para preveni r
l os probl emas de humedad
161
3
La importancia de la prevencin es extrema. No basta con un mantenimiento reparador de los
edificios. Es necesario, tambin, un mantenimiento preventivo.
Hay que comprobar, al menos cada 2 aos, si hay grietas en:
1
Juntas del suelo de terraza
con los muros
Muros de cerramientos
verticales
Juntas de azotea con
chimeneas, tubos...
Juntas de rejilla
de desage
Limpiar los canales de desage y reponer los bajantes rotos.
2
Chequear las jun-
tas de di l ataci n
del edificio.
3
Revi sar l as tej as
despus de l a
poca de tormen-
tas.
4
Tratar las paredes,
en zonas con hu-
medad capilar, an-
tes de proceder a
su pintado.
5
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
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