INDICE

I. INTRODUCCION
1.2 PRESENTACION
1.3 OBJETIVOS
1.3.1 OBJETIVO GENERAL
1.3.2 OBJETIVO ESPECIFICO
II. MARCO TERICO NORMATIVO:
III. EL SECTOR DE INTERVENCION Y SU CONTEXTO URBANO:
3.1 LOCALIZACION Y VINCULACION CON EL SISTEMA Y/O SUBSISTEMA
URBANO
3.2 IDENTIFICACION DE LA PROBLEMATIC URBANO, ARQUITECTONICA Y
AMBIENTAL
IV. EL SECTOR DE INTERVENCION Y SU CONTEXTO URBANO:
4.2 EVALUACIN DE ELEMENTOS DEL SISTEMA URBANO DEL SECTOR: OBJETIVO
GENERAL:
4.2.1 USOS DE SUELO TENENCIA Y VOCACION DEL USO DEL SUELO
4.2.2 VIALIDAD Y TRANSITABILIDAD
4.2.2.1 FLUJOS VIALES
4.2.2.1.1 PUBLICOS
4.2.2.1.2 PRIVADOS
4.2.2.1.3 PEATONALES
4.2.2.2 RED VIAL
4.2.2.2.1 JERARQUIZACION
4.2.2.2.2 DIRECCIONALIDAD
4.2.2.2.3 CONECTIVIDAD
4.2.3 TRAMA URBANA
4.2.4 ESPACIOS PUBLICOS
4.2.5 MATERIAL PREDOMINANTE Y ALTURA DE EDIFICACION
4.2.6 PERFILES URBANOS










I. INTRODUCCIN
El siguiente trabajo se realiz con la finalidad de establecer un anlisis de
carcter arquitectnico en el sector X, determinando caractersticas que
preceden y hacen mencin a fallos y aciertos que se ubican dentro la misma,
valorizando este sector por su relacin con el nivel de anlisis , el que nos
encontramos y as mismo por estar valorizado en muchos aspectos como son
cultural, comercial y social con vistas de promover y brindar propuestas de
solucin con respecto a factores negativos identificados y/o mejoras de las
mismas.

















1.2. PRESENTACION:
Nuestro grupo, conformado por: Giuliana Cubas, Roger Casique Panduro,
Giancarlo Manchego, Marco Gomero y Felipe Ramrez, como futuros
profesionales nos sentimos con la capacidad de analizar, investigar y proponer
soluciones a los problemas urbanos con el objetivo de lograr el desarrollo
urbanstico con un crecimiento adecuado donde genere otros ncleos
urbanos con su respectivo

1.3.OBJETIVOS:

1.3.1. OBJETIVO GENERAL:
Determinar el estado actual del sector X en relacin a sus sub sectores y las
caractersticas que estas poseen, para desarrollar una propuesta adecuada y
as mejorar la calidad en sus factores: ambiental, social y urbanstica en todo el
sector a intervenir.
1.3.2. OBJETIVO ESPECIFICO:

Identificar el estado actual del sector X
Reconocer el rea de cada sub sector y la relacin existente entre ellas.
Realizar un anlisis de las necesidades encontrado en el sector X.
Identificar la dinmica poblacional sobre el uso de suelo, en la zona
intervenida.
Analizar los equipamientos existentes en el sector X.
Brindar propuestas de solucin con respecto a las necesidades
encontradas en el sector X.
Determinar conclusiones con respecto al anlisis urbanstico realizado
en el sector X.

II. MARCO TERICO - NORMATIVO:

2.1. BASES CONCEPTUALES:
RESTAURACION: Nos permite intervenir y recuperar espacios que son
parte significativa de una ciudad. Los espacios donde se realizara una
restauracin son de valor urbano monumental, cuando estas se
encuentran en condiciones no habitables. Siendo de vital importancia
los factores histricos, ya que estos son parte de la vivencia de un
pueblo.
RECONSTRUCCION: Su funcin es restituir mediante una obra nueva las
estructuras de un edificio o los servicios bsicos de una urbe cuando
estas se encuentran en un avanzado deterioro.
ERRADICACIN TOTAL: Permite eliminar toda una problemtica urbana
de un sector especfico.
La erradicacin considera extraer o eliminar totalmente una zona urbana,
esta intervencin se realizara en casos extremos cuando el sector se
encuentre en un estado irrecuperable y atenten contra la sociedad.
REMODELACION: Es el cambio de apariencia y/o funcin de espacios
urbanos cuando por el desarrollo natural de las ciudades estos se ven
obligados a hacerlo, al quedar descompaginados o al no ser
compatibles funcionalmente.
REHABILTACION: Tiene como fin mejorar un sector urbano que est
cayendo en el olvido pues se ven envueltos por barreras fsico -
especiales que los estanca, esto se realiza con el cambio de sus
espacios y su imagen urbana
REUBICACION: Traslada zonas urbanas a otros espacios por razones de
seguridad fsica o ambiental.

2.2. BASES NORMATIVAS:
Art. 73
- Planificacin integral del desarrollo local y el ordenamiento territorial
provincial, recogiendo las prioridades propuestas en los planes de desarrollo
local de carcter distrital.
- Promover la coordinacin estratgica de Planes Integrales de Desarrollo
Distrital - Provincial - Regional.
- Emitir las normas tcnicas en materia de organizacin del espacio fsico y
uso del suelo y sobre la proteccin y conservacin del ambiente.
73- 87 COMPETENCIAS Y FUNCIONES ESPECFICAS
- Organizacin del Espacio Fsico, la infraestructura urbana y rural
- Servicios Pblicos Locales: Saneamiento, salubridad y salud,
transporte pblico, vialidad y trnsito; educacin, cultura, deporte y
recreacin, registros civiles, seguridad ciudadana, abastecimiento y
comercializacin de productos y servicios.
- Proteccin y Conservacin del Ambiente.
- Desarrollo Econmico Local: fomento de Pymes, el turismo.
- Participacin Vecinal, canales de informacin y fiscalizacin.
- Programas Sociales, Defensa y Promocin de Derechos.
Art. 73 Funciones Especfica: Organizacin del Espacio Fsico
- Zonificacin y Urbanismo
- Catastro Urbano y Rural
- Acondicionamiento Territorial
- Infraestructura Urbana o Rural bsica - Vialidad
- Prevencin y Mitigacin de Desastres
- Proteccin del Patrimonio histrico, cultural y paisajstico
Art. 79 La accin municipal se ejecuta de acuerdo con:
- Plan Integral de Desarrollo Provincial
- Plan de Acondicionamiento Territorial Provincial
- Plan de Desarrollo Urbano y Desarrollo Rural
- Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos

PLANIFICACIN TERRITORIAL Y URBANA
Proceso coherente de toma de decisiones con Visin de Futuro, en
el tratamiento de los diversos aspectos del proceso dinmico de
ocupacin del territorio, del crecimiento urbano y desarrollo de
ciudades.
Establece la poltica general relativa al uso sostenible del territorio y la
localizacin funcional de las actividades en el espacio.

III. EL SECTOR DE INTERVENCN Y SU CONTEXTO URBANO:

3.1 LOCALIZACION Y VINCULACION CON EL SISTEMA Y/O
SUBSISTEMA URBANO:
Nuestro sector X se encuentra ubicado en el distrito de Trujillo, dentro del
sector Vctor Larco. Dentro de nuestro sector podemos encontrar sub-sectores
los cuales son:

El golf primera etapa


Las Hortensias



San Jos de
California

Santa Edelmira


Huamn


Vista Alegre


Dentro del cual el sub-sector cuenta con:




VISTA ALEGRE

Tiene 82 manzanas y un aproximado de
1982 lotes









HUAMN

Tiene con 23 manzanas y un
aproximado de 592 lotes















SANTA EDELMIRA

Tiene 15 manzanas y un aproximado de 369 lotes


SAN JOSE DE
CALIFORNIA

Tiene 07 manzanas y un
aproximado de 119 lotes












LAS HORTENSIAS
Tiene 07 manzanas y un
aproximado de 151 lotes






EL GOLF II
ETAPA

Tiene 3 manzanas y
cuenta con 140
lotes.










EL PALMAR

Tiene 11 manzanas y un
aproximado de 192 lotes


3.2 IDENTIFICACION DE LA PROBLEMATIC URBANO,
ARQUITECTONICA Y AMBIENTAL:
PROBLEMA URBANO
Despus de un recorrido y un anlisis de campo del sector, y por propios
criterios de observacin, dentro de los problemas urbanos que podemos
identificar en nuestro sector X son:
No se respeta la zonificacin de uso de suelo
Dentro del sector X podemos observar varios casos donde la
zonificacin de usos de suelo esta predeterminada para un uso y no se
respeta esta zonificacin (Por ejemplo: en la calle Los Cocoteros) EL
GOLF II ETAPA









Como podemos observar en la fotografa, est situada un Parque el cual, si
observamos la siguiente imagen podemos observar que en el plano de
zonificacin de usos de suelo esta predeterminado para educacin








Embotellamiento vehicular y peatonal de la va en la Av. Huamn.
Esta va actualmente es de doble trnsito y a su vez es de trfico
pesado en consecuencia de la utilidad que se le da a la misma, debido
que es a su vez el paradero informal para mucha gente que llega de
lugares aledaos al sector, este problema se manifiesta con mayor
intensidad en horas pico de transito as mismo esto genera un ambiente
peligroso y desordenado dentro de la trama urbana.


Crecimiento inadecuado del entorno urbano
Dando como consecuencia la discontinuidad de la vas de libre trnsito
peatonal y vehicular internos al sector.




Deterioro de la imagen urbana:
Por la presencia de lotes no consolidados y la apreciacin del deterioro
y la falta de mantenimiento en las fachadas.

Dentro del sector se identifica:
o veredas deterioradas
o Carencia de puntos para las instalaciones el mantenimiento de
las reas verdes
o Deficiente alumbrado pblico

o Su perfil urbano, no presenta una continuidad en su nmero de
pisos.



IV. DIAGNOSTICO URBANO DEL SECTOR:

4.1. EVALUACION DE LOS ELEMENTOS DEL SISTEMA URBANO DEL
SECTOR:

4.1.1. USOS DE SUELO TENENCIA Y VOCACION DEL USO DEL SUELO.
Analizando y comparando el plano de usos de suelo actualizado al 2013 ,
elaborado en el plan de desarrollo urbano de la provincia de Trujillo , con el
usos de suelo actual en el sector X podemos encontrar , que se mantiene la
ubicacin de los equipamientos urbanos , tanto los colegios como espacios
pblicos destinados a la recreacin activa o pasiva se la poblacin .Pero en
cuanto a tendencia y vocacin del uso del suelo , est modificndose en el
uso residencial en ciertos sub-sectores del sector a intervenir
En el sub-sector Santa Edelmira conformado por 369 lotes, tiene
destinado el uso residencial de densidad media, que lo tiene
consolidado, pero est pasando por un proceso de densificacin en
altura, al incorporarse nuevas tipologas edificatorias, con edificios
multifamiliares, tentando a cambiar en los prximos aos, a albergar a
una densidad habitacional mayor a la actual pero segn el plano de
usos de suelo actualmente tiene 2 reas establecidas para densidad
Alta.
El sub sector San Jos de California conformado por 119 lotes, tiene
destinado el uso residencial de densidad media
El sub sector Las Hortensias conformado por 151 lotes, tiene destinado el
uso residencial de densidad media
El sub sector Las Flores del golf conformado por 140 lotes, tiene
destinado el uso residencial de densidad media
El sub sector Huamn conformado por 592 lotes, tiene destinado el uso
residencial de densidad media
El sub sector Vista alegre conformado por 1982 lotes, tiene destinado el
uso residencial de densidad media
El sub sector El golf conformado por 192 lotes, tiene destinado el uso
residencial de densidad media .
















:
4.2.2 VIALIDAD Y TRANSITABILIDAD:


4.1.2.1.1 FLUJOS VIALES:

4.1.2.1.1.1 PUBLICOS:
En el sector x consideramos, flujos viales pblicos a las avenidas principales,
las cuales delimitan y conectan las subsectores existentes. Tal es el caso de la
Av. Larco, la Av. Huamn, la avenida Emmanuel Seoane, Av. El golf, Av.
Prolongacin Cesar Vallejo y La va de evitamiento y el Palmar.







SECCIONES VIALES ACTULES



































































SISTEMA VIAL: Av.
principales
AV.LARCO
AV. SEOANE AV. DOS DE MAYO
AV. HUAMAN
Av. Huamn
4.1.2.1.1.2 PRIVADOS:
Consideramos flujos privados, a las diversas calles que conforman las
urbanizaciones, que abarcan el sector x, ya que no deja su funcin de
acceso pblico hacia vas principales, pero da carcter al sub- sector que
pertenece.
4.1.2.1.1.3 PEATONALES:
En lo peatonal, cuentan con veredas, y el nico pasaje peatonal existente es
el ubicado en la Urb .Santa Edelmira al costado del parque principal
4.2.2.2 RED VIAL:









Paraderos actuales en los que con mayor frecuencia se juntan las
personas a esperar sus micros y colectivos.
La mayor parte de los habitantes del sector x se transportan en micros o
colectivos para dirigirse a sus centros de trabajo y de estudios.
Los micros pasan en promedio de 3 a 6 minutos entre cada uno dando
un total de 120 pasadas equivalente a 12 vueltas de recorrido completo
en total de 10 unidades de ida y 10 de regreso.


4.2.3 TRAMA URBANA:

4.2.4 ESPACIOS PUBLICOS:






El ancho mnimo del aporte para recreacin pblica ser de 25 ml.
Cumpliendo con la Norma.
OMS = 9 m2 de rea verde por persona
Siendo la poblacin total = 17,760 hab.
Se requiere 159,840.00 m2 para el sector x , faltando un total de 109,223.98 m2
equivalente al 68.34% que sera el dficit de rea verde.






SEGURIDAD:
CONSOLIDADO DE OCURRENCIAS POR INTERVENCIONES EN EL SECTOR X



CONSOLIDADO DE OCURRENCIAS POR JUNTAS VECINALES DEL SECTOR X


4.2.5 MATERIAL PREDOMINANTE Y ALTURA DE EDIFICACION:
Las viviendas de la zona de estudio, son construidas predominantemente de
paredes de ladrillos o bloques de cemento, con techo aligerado, pisos de
cemento y/o losetas.










4.2.6 PERFILES URBANOS