HABITAR 72

Arquitectos: Giancarlo Mazzanti, Alejandro Castao

Colaboradores: Manuel Mendoza, Camilo Mora,
Freddy Pantoja, Andrs Sarmiento
Construccin: CNB Constructora
Ubicacin: Bogot, Colombia
Proyecto: 2004 Construccin: 2005
TP N3/ EQUIPAMIENTOS RESIDENCIALES SIGLO XXI dur/falcn
TP N3/ EQUIPAMIENTOS RESIDENCIALES SIGLO XXI dur/falcn
MARCO CONTEXTUAL SITIO ENTORNO - CONTEXTO
Ubicado en la ciudad de
Bogot, Colombia.
El sector concentra actividades
residenciales, comerciales y
corporativas. En su fisonoma se
presentan desde tpicas casas
unifamiliares hasta edificios de
residencia colectiva.
Otras tipologas
residenciales de la zona
El clima es fro, sub-hmedo, con
tendencia a la sequa, con vientos de baja
intensidad y frecuentes heladas.
Temperatura Promedio 14.2
Clima y topografa
Verde histrico: Parque
Urbano El Virrey
Parque ecolgico para proteccin
y conservacin de la fuente de
agua, y las especies animales y
vegetales de la zona.
Estructura Urbana: se observa un
intento de estructuracin en
damero, sin embargo, su trama
no llega a consolidarse como
simtrica y ordenada.
Todas las vas estn en un
buen estado de uso. Es
adems, sede de algunas
embajadas y delegaciones
de organismos
internacionales.
El proyecto se localiza en un
barrio residencial en el oriente de
la ciudad, conformado por edificios de 7 pisos adosados unos a otros, en el caso especifico de lote
se presentaba por el occidente una culata de 7 pisos y por el oriente se nos exiga un aislamiento
que mira hacia la montaa a travs de un colegio.
De esta manera el proyecto se adosa sobre el edificio del occidente, sobre la calle se
plantea un muro perforado que contiene las dobles alturas de los apartamentos, sobre
el costado oriental el proyecto se abre con grandes ventanales.
TP N3/ EQUIPAMIENTOS RESIDENCIALES SIGLO XXI dur/falcn
SUBSISTEMA FUNCIONAL
RESIDENCIAS
2 a 7 nivel
ESTACIONAMIENTO
Subsuelo / p.b.
Terraza: Espacio COMN
Accesos Zonificaciones
Paquetes funcionales:
SUBSUELO: Estacionamientos
PLANTA BAJA: Acceso a estacionamiento.
Hall de acceso peatonal
Del 2 al 7 PISO: Uso residencial, y terraza
como espacio de actividades en comn.
Existen 2 ingresos, 1peatonal y otro
vehicular se dan en P.B .
El primer piso esta compuesto por
una celosa en madera que
uniformiza y caracteriza el acceso.
El acceso al estacionamiento se da por medio de una
rampa de H ingresando al subsuelo y a la p.b. del
edificio.
El proyecto se plantea en un solar alargado de 45m por 12 m de ancho menos
el aislamiento de 4 m dejando un edificio de 8 m de frente por 35 m de
fondo, para apartamentos dplex.
Accesos
Acceso peatonal hall de ingreso.
Acceso vehicular. Estacionamiento.
A CCESO
PEATONAL
ACCESO VEHICULAR / ESTACIONAMIENTO
HALL
acceso
RESIDENCIAS
2 a 7 nivel
Acceso jerarquizado
por un muro
perforado de H
crudo que contiene
las dobles alturas de
los apartamentos y
una celosa paralela
a l en madera que
van marcando la
verticalidad del
edificio.
TP N3/ EQUIPAMIENTOS RESIDENCIALES SIGLO XXI dur/falcn
CIRCULACIONES / ZONIFICACIN
SUBSISTEMA FUNCIONAL
2 piso. Cuatro apartamentos dplex
3 piso
4 piso. Cinco apartamentos dplex
5 piso
Circulacin ppal. acceso a cada apartamento
Depto. E Depto.
F
Depto. G Depto. H Depto. I
Depto. A
Depto. B Depto. C Depto. D
UNIDADES
HABITACIONALES
Dplex
CIRCULACION
PPAL.
CIRCULACION VEHICULAR
UNIDADES
HABITACIONALES
Dplex
CIRCULACION PPAL.
CIRCULACION VEHICULAR
A B C D
I
H G F E
Circulacin vertical
Circulacin ppal. acceso a cada apartamento
Circulacin vertical
Circulacin vehicular
TP N3/ EQUIPAMIENTOS RESIDENCIALES SIGLO XXI dur/falcn
o
CIRCULACIONES / ZONIFICACIN
6 piso. Cuatro apartamentos dplex
7 piso
Depto. J
Depto.
K
Depto. L
Depto. M
Circulacin ppal. acceso a cada apartamento
Circulacin vertical
Estacionamientos
Unidades Habitacionales Dplex
Acceso J K L M
ACTIVIDADES FUNCIONALES Unidad Habitacional.
2 PISO
3 PISO
Comedor
Espacios sociales
Estar
Ncleo de circulacin vertical
reas de servicios
Cocina/Baos/Lavaderos
reas Privadas
Dormitorios
Circulacin Principal
Circulacin Secundaria
SUBSISTEMA FUNCIONAL
ACTIVIDADES FUNCIONALES Unidad Habitacional.
7 PISO
Comedor
Espacios sociales
Estar
Ncleo de circulacin vertical
reas de servicios
Cocina/Baos/Lavaderos
reas Privadas
Dormitorios
Circulacin Principal
Circulacin Secundaria
6 PISO
5 PISO
3 PISO
DPLEX 6 Y 7 PISOS
Acceso
DPLEX 4 Y 5 PISOS
DPLEX 2 Y 3 PISOS
ESTACIONAMIENTOS
Subsuelo y planta baja
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Esquemas de Relaciones entre Paquetes Funcionales
TP N3/ EQUIPAMIENTOS RESIDENCIALES SIGLO XXI dur/falcn
Hall
distr.
apartamentos Ncleo Circ.
vertical
Unidad Habitacional
Estacionamientos
Hall de
acceso
reas
Sociales
reas de
Servicios
reas
Privadas
Ncleo Circ.
vertical
Hall
acceso
Estar Comedor Balcn
Escritorio Cocina Lavadero Circ.
vertical
Hall
Distr.
Estar
Dormitorios Baos
Tale
Relaciones de reas
Relaciones de Locales
Estacionamientos: 8 distribuidos en P.b. Y Subsuelo
Hall de Acceso
Circulaciones principales / ncleo vertical
Apartamentos:
- Estar: 2 P.b y entrepiso
-Comedor : P.b
- Cocina : desayunador - P.b.
- Lavadero: Planchado y Guardado
- Tale: p.b
- Circulacin Secundaria y ncleo vertical
- Dormitorio: 2 Entrepiso
- Bao Principal: Entrepiso
Acceso
TP N3/ EQUIPAMIENTOS RESIDENCIALES SIGLO XXI dur/falcn
Subsistema Morfolgico Espacial
Se observa un forma Ortogonal claramente definido donde enmarca, tanto en planta como en alzada,
lneas fuertes de horizontalidad. Cada piso de Dplex se encuentra definido a simple vista, generados por
la estructura utilizada intencionalmente.
En la fachada con un Gran paredn perforado que permite el ingreso de luz natural a los apartamentos,
define verticalidad y fuerza a dicha fachada donndole un protagonismo al acceso, Realizado en H crudo
y rustico combinado con un paramento revestido en madera formando un contraste armonioso.
Los apartamentos dplex se plantearon
como mdulos vacos, podrn ser
ocupados y diseados segn las
necesidades de cada cliente, es as
como cada apartamento toma la
configuracin deseada por su
propietario, para esto se desarrollo un
sistema de planta libre y ductos en la
parte posterior que permitiera la mayor
flexibilidad en el tratamiento de cada
modulo como un elemento autnomo.
TP N3/ EQUIPAMIENTOS RESIDENCIALES SIGLO XXI dur/falcn
El proyecto platea una estructura a porticada en concreto tradicional de
H A conformando as cada dplex.
Subsistema Estructural y Materiales
Muros de acabado en concreto
blanco hueso, pisos piedra en caf
pinta, vidrios transparentes y de
color , estos ltimos permiten ocultar
las zonas de servicios de la mirada
exterior.
El primer piso esta compuesto por
una celosa en madera que
uniformiza y caracteriza el acceso.