- NEGCIO JURDICO (Classificao): Quanto nmero de declarantes de vontade: Unilaterais, Bilaterais e Plurilaterais Receptcios, No Receptcios Unilaterais: So os que se aperfeioam com uma nica manifestao de vontade, ou um plo manifestam suas vontades. Receptcios: So aqueles em que a declarao de vontade tem de se tornar conhecida do destinatrio para produzir efeitos (precisa que uma 3 pessoa tome cincia do negcio para que ele seja considerado negcio jurdico). Ex. renncia de advogado por meio de uma procurao. No- Receptcios: So aqueles em que o conhecimento por parte de outra pessoas irrelevante, como se d no testamento, na confisso de dvida (independente de um 3). Bilaterias: So os que se aperfeioam com duas pessoas manifestam suas vontades, ou dois plos manifestam suas vontades. So os que perfazem com duas manifestaes de vontade, coincide sobre o objeto. Essa coincidncia chama-se consentimento mtuo ou acordo de vontades, que se verifica nos contratos geral. Plurilaterias: So os contratos que envolvem mais de duas partes, como o contrato de sociedade com mais de dois scios e os consrcios de bens mveis e imveis. QUANTO S VANTAGENS PATRIMONIAIS: Gratuitos, Onerosos, Neutros, Bifrontes; a) Gratuitos: Aquele por meio do qual somente uma parte ou um plo negocial recebe vantagem patrimonial. Ex. doao pura. b) Onerosos: Aquele por meio do qual mais de uma parte ou mais de um plo negocial recebe vantagem patrimonial. Ex. Contrato de compra e venda. c) Neutro: Aquele que nem gratuito nem oneroso. Ex. Clusulas de indivisibilidade, inalienabilidade, incomunicabilidade, impenhorabilidade. d) Bifrontes: Aquele que pode ser oneroso ou gratuito, dependendo do que as partes estipularem. Ex. Contrato de mutuo (contrato de emprstimo de coisas fungveis, dinheiro por 12 meses por 1% ao ms, os dois tero vantagem, ou sem juros, assim seria gratuito, quem recebe s tem benefcio), o mandato, contrato de depsito (chapelaria, objeto por guarda, custdia). Ao momento da produo dos efeitos: Inter vivos e Mortis Causa a) Inter vivos Entre vivos: Aquele cujo os efeitos sero produzidos enquanto as partes estiverem vivos, durante sua vida. Ex. ttulo de um clube, para freqentar um clube. b) Mortis Causa: Aquele cujos efeitos somente sero produzidos aps a morte do (s) envolvido (s). Ex. seguro de vida. Ao modo de existncia: Principais e Acessrios (derivados e subcontratos) a) Principais: So os que tm existncia prpria e no dependem, pois, da existncia de qualquer outro, como compra e venda, locao, a permuta etc. b) Acessrios: So os que tm existncia subordinada do outro contrato principal, como se d com a clusula penal, a fiana, o senhor e a hipoteca, por exemplo. Negcios derivados ou subcontratos so os que tm por objeto direitos estabelecidos em outro contrato, denominado bsicos ou principal (sublocao e subempreitada). Tm em comum com os acessrios o fato de que ambos so dependentes de outro. AS FORMALIDADES A OBSERVAR: Solenes (formais) e No solenes (consensuais/informais de forma livre). a) Solenes: So os negcios que devem obedecer forma prescrita em lei para se aperfeioarem. A forma escrita essencial, porm as vezes precisamos de escritura pblica, por exemplo imvel com a transao a 30 salrios mnimos, salvo se houver legislao adversa (2 casos SFH Sistema Financeiro de Habitao, SFI - Sistema Financeiro Imobilirio). Remisso ao Art. 107 do CC. Art. 107. A validade da declarao de vontade no depender de forma especial, seno quando a lei expressamente a exigir. A forma escrita essencial, porm s vezes precisamos de escritura pblica, por exemplo imvel com a transao a 30 salrios mnimos, salvo se houver legislao adversa (2 casos SFH Sistema Financeiro de Habitao, SFI - Sistema Financeiro Imobilirio). Remisso ao Art. 108 do CC. Art. 108. No dispondo a lei em contrrio, a escritura pblica essencial validade dos negcios jurdicos que visem constituio, transferncia, modificao ou renncia de direitos reais sobre imveis de valor superior a trinta vezes o maior salrio mnimo vigente no Pas. A forma escrita pode ser pblico, elaborado em cartrio, ou escrito particular, feito fora do cartrio. b) No solenes: So negcios de forma livre, no exigem formalidade da manifestao de vontade das ou da parte.
26/08/10 6 AULA 2 SEM. CLASSIFICAO: QUANTO AO NMERO DE ATOS NECESSRIOS: 1. Simples, 2. Complexos: 2.1 Objetivos e 2.2 Subjetivos, 3.Coligados. 1. NEGCIO JURDICO SIMPLES: So os negcios que se constituem por ato nico. Negcio cujo objetivo se alcana mediando um nico negcio jurdico, tendo ainda em todos os plos emissores de vontade a presena de uma nica pessoa (PF ou PJ) em cada plo. 2. NEGCIO JURDICO COMPLEXO: Mais de um negcio cuja efetividade do resultado, torne-os dependentes, reciprocamente OU presena de mais de um sujeito que pode ser PF ou PJ dentro de pelo menos um plo emissor de vontade. Ser aquele em que somente se alcana o objetivo almejado pelas partes mediante a celebrao de mais de um negcio jurdico (geralmente negcio preliminar para promessa seguido de negcio jurdico definitivo ou em situaes em que independentemente de quantos negcios se faam necessrios a obteno do resultado almejado pelas partes, em qualquer um dos plos emissores de vontade encontremos mais de uma pessoa). 2.1 Objetivos: Quando as vrias declaraes de vontade, que se completam, so emitidas pelo mesmo sujeito tendo em vista o mesmo objeto e 2.2 Subjetivos: Pelo menos em um plo emissor de vontade se encontra a multiplicidade de pessoas Se caracteriza pela pluralidade de declaraes de diferentes sujeitos, devendo convergir para o mesmo objeto, ou seja, ter uma nica causa, mais podendo ser emitidas contempornea ou sucessivamente. Misto: uma mistura dos dois, objetivo e subjetivo. 3. NEGCIO JURDICO COLIGADOS: Quando tivermos mais de um negcio jurdico independentes entre si, porm gerados pela mesma razo existencial. necessrio que os vrios negcios se destinem obteno de um mesmo objetivo. Ex. O arrendamento de posto de gasolina, coligado pelo mesmo instrumento ao contrato de locao das bombas, de comodato de rea para funcionamento de lanchonete, de fornecimento de combustveis, de financiamento etc. Neste caso h multiplicidade de negcios, conservando cada qual a fisionomia prpria, mais havendo um nexo que os rene substancialmente (Por si s so eficazes, mais tem uma s razo existencial e ao redor vrios contratos que so chamados coligados ou conexos, todos eles existem independentemente, mais a razo existencial uma nica). S MODIFICAES JURDICAS PRODUZIDAS: 1.Obrigacionais e 2.Dispositivos 1. Obrigacionais: Aquele cujo resultado gera a criao do Direito. Ex. Assumo o compromisso pblico de cobrir qualquer preo. 2. Dispositivos: Aquele cujo resultado seja a alienao a modificao ou a extino de uma relao jurdica. Ex. ALIENAR, tornar alheio (doao, , ), tira de um e d para outro, Alienao de um dinheiro. Por meio de uma cesso de crdito alienamos um direito que era meu. MODIFICAR: . EXTINO: Perdo de divida, remisso de dvida, representa negcio extinto. AQUISIO DE DIREITOS / DESDOBRAMENTO DO NEGCIO JURDICO (PG. 320) Conceito: Conjuno (encontro) do Direito com o seu titular, quando esse Direito passa a integrar o patrimnio jurdico de quem ser o seu titular. Por que? Como? A) ORIGINRIA OU DERIVADA- Originria a aquisio de um direito quando o mesmo se adquiri sem a interposio de um outro sujeito, ex. Vou ao mar e pesco um peixe, adquiri direito de propriedade pelo peixe que pesquei, a chamada RES NULLIUS. B) DERIVADO Aquisio de um Direito feita por outra pessoa que j tinha esse Direito, pela interposio de algum. A) GRATUITA: O negcio jurdico gratuito quando apenas umas das partes envolvidas no negcio alterem vantagens. B) ONEROSA: No negcio jurdico oneroso, ambas as partes envolvidas no ato negcial alterem vantagens resultantes do negcio. A) Ttulo Universal: Quando por meio de um nico ato ou fato uma ou mais pessoas adquiram um conjunto de bens. B) Titulo Singular: nico direito 4 Simples ou complexa: Simples quando um nico ato capaz de gerar a aquisio do Direito. Complexo: Indica a situao em que se faa necessrio mais de um ato ocorrendo simultnea ou sucessivamente para que o Direito seja adquirido. 5 Direito PER SI, por terceiro ou por representante do Direito. Por si mesmo se adquiri direito. Por terceiro atrelado a idia de aquisio derivada. MOMENTO DE AQUISIO DIREITO ATUAL: aquele adquirido e que j se encontra em condies de ser exercido. DIREITO FUTURO: aquele que ainda no se encontra inserido no patrimnio do seu titular ou aquele que mesmo j inserido, no habilite ao seu titular o seu exerccio, estando portanto atrelado a uma condio, seja de aquisio, seja de exerccio. Ele se desdobra Direito futuro: deferido quando sua aquisio depender somente do prprio titular. Ex. aceitao de herana. A aquisio se faz no momento da aceitao, mais o Direito ficou vagando enquanto ele no aceita. Direito futuro no deferido a aquisio do direito no depende da vontade individual e exclusiva do titular. Remisso ao Art. 546 do CC, quando trata de doao em contemplao de casamento futuro. Ex. para receber uma doao precisa casar, o que no depende s da vontade individual de UMA pessoa. 3 possibilidades: Expectativa de Direito (Ex. aposentar com x de idade, pode ser que vc adquira o direito), Direito Eventual (o titular tem no seu patrimnio o direito mais o exerccio desse direito est vinculado ao acontecimento futuro e incerto, Remisso ao Art. 504 do CC, Direito de preferncia que um condmino tem sobre a infrao ideal sobre o bem) e Direito Condicional (aquele ainda no existente no patrimnio do particular cuja sua aquisio esteja atrelada a evento futuro e incerto, ). Diferena entre direito eventual j se faz inserido, o seu exerccio que condicionado e direito condicional, a sua aquisio no houve a esta est condicionado ao evento
Negcio Jurdico - Desdobramento (...) - Aquisio 2.2.3 1) MODIFICAO DOS DIREITOS: a) Objetiva e b) Subjetiva O Direito pode ter seu objeto ou sujeitos envolvidos no mesmo modificados. a) Objetiva: objetiva quando diz a respeito ao seu objeto. Ex. DEFESA DE DIREITOS: Indica qual a regra, para resolver lides, por via judicial ou em exceo a autotutela. Art. 189. Violado o direito, nasce para o titular a pretenso, a qual se extingue, pela prescrio, nos prazos a que aludem os Arts. 205 e 206. (Uma vez violado o Direito, nasce a pretenso, o interesse de agir). Para realizar uma mediao temos que analisar o MASA (Melhor Alternativa Sem Acordo) Art. 1.210. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbao (perturbo), restitudo no de esbulho (quando se perde a posse definitivamente, quando privo o possuidor), e segurado de violncia iminente, se tiver justo receio de ser molestado. b) Subjetiva: subjetiva quando concerne pessoa do titular, permanecendo inalterada a relao jurdica primitiva. Ex. Fiador que entra numa relao jurdica de locao de imvel. 2.2.4 EXTINO DOS DIREITOS (PG. 324) 1 FORMA - PERECIMENTO DO OBJETO: Destruio total do bem sobre o qual se tem o Direito. 2 FORMA ALIENAO DO DIREITO: Extingue para quem o aliena, o transferirei a algum (alienar gnero que se desdobra em algumas espcies), pode ser voluntria quando o titular do Direito o aliena em decorrncia de sua vontade e involuntria (excepcionais) por ex. no caso de 1 espcie de desapropriao e 2 espcie expropriao judicial Alienao judicial do bem. Ex. Se algum no paga uma dvida, eu pego o Play Station dela, assim vai a leilo, fazendo uma expropriao judicial. 3 FORMA RENNCIA AO DIREITO: 4 FORMA INRCIA DO TITULAR: Quando a inrcia causa prescrio ou decadncia. O Direito no socorre aqueles que dormem. 4 FORMA ABANDONO: Res derelicta (Coisa abandonada). Ex. jogo o computador no lixo. 5 FORMA FALECIMENTO: Extingue o Direito. Ex. Construir um edifcio com o Nyermeyer Maia, morre antes de concluir a construo. 2.5 INTERPRETAO DO NEGCIO JURDICO (PG. 337) Nem sempre o contrato traduz a exata vontade das partes. 1 VONTADE, 2 MANIFESTAO DA VONTADE. No s a vontade idealizada, mais a postura que a parte indica ao analista ou contratante. A legislao pequena ao nmero de artigos que fala de interpretao jurdica. A interpretao busca apurar a inteno concreta das partes; no a vontade interna, mas a inteno analisada dentro daquela conjuntura negocial, existem regras doutrinrias e legislativa para interpretao do negcio jurdico. Doutrinariamente temos: 1 Na dvida diante da pouca clareza na redao de uma causa vamos usar como metodologia interpretativa aquela que se mostre mais favorvel ao devedor; 2 Procurar sempre interpretar as clusulas em conjunto evitando a interpretao isolada e 3 Diante da dvida interpretar sempre contra quem redigiu a clusula, porque quem a fez deveria no mnimo ter sido claro, para no haver obscuridade na clusula. Os exemplos redigidos na legislao so: Art. 112. Nas declaraes de vontade se atender mais inteno nelas consubstanciada (inteno) do que ao sentido literal da linguagem (do que foi escrito). Art. 113. Os negcios jurdicos devem ser interpretados conforme a boa-f (objetiva, aquela que o homem mdio padro utiliza em seus negcios, a lealdade que se espera dos contratantes dentro de um negcio jurdico) e os usos do lugar de sua celebrao (ex. levo um boi numa feira geralmente acontece para ser pago em duas parcelas, seu eu no tiver uma clusula dizendo que eu quero a vista, eu silenciei ento tenho que aceitar). Art. 114. Os negcios jurdicos benficos ( gratuito, estou doando uma pasta mais no estou doando o que tem dentro, uma doao restrita, s se eu escrever no contrato que estou doando a pasta com seus acessrios) e a renncia (fao o perdo de uma dvida, mais posso no perdoar o juros, falta clareza se eu perdoei s o capital e o juros tambm) interpretam-se estritamente. Ex. LEI N 8.078, DE 11 DE SETEMBRO DE 1990, CDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR, temos no Art. 47. As clusulas contratuais sero interpretadas de maneira mais favorvel ao consumidor. Interpretao de negcio jurdico, fcil de estudar, difcil de se aplicar. 02/09/10 8 AULA 2 SEM. DOS/ ATOS / NEGCIOS JURDICOS (Continuao) Elementos do negcio jurdico Vontade a razo de existir do negcio jurdico, ou seja s existira negocio jurdico se houver manifestao da vontade dos sujeitos envolvidos, essas vontades as vezes mesmo existindo pode dar margem a interpretao de seu real sentido e alcance (interpretao de negcio) tambm podendo dar margem a discusso sobre o interesse da parte que manifesta a sua vontade (reserva mental), bem ainda como a vontade se manifesta (o silncio como manifestao da vontade). RESERVA MENTAL: Ocorre reserva mental quando um dos declarantes (declarao da vontade) oculta a sua verdadeira inteno para a outra parte, isto , quando no quer um efeito jurdico que declara querer, com o objetivo de enganar o outro contrante ou declaratrio (o que recebe a declarao, ou seja o otrio). Art. 110 A manifestao de vontade subsiste ainda que o seu autor haja feito a reserva mental de no querer o que manifestou, salvo se dela o destinatrio tinha conhecimento. Ou seja, o que se passa na mente do declarante, indiferente ao mundo jurdico e irrelevante no que se refere validade e eficcia do negcio jurdico (faz um negcio sem querer fazer, mais est fazendo no porque quer, para se livrar de uma responsabilidade). SILNCIO COMO MANIFESTAO DE VONTADE NEGOCIAL: Ausncia total de qualquer manifestao de vontade. Em regra no se aplica o provrbio quem cala consente. Normalmente o silncio nada significa, por constituir TOTAL AUSNCIA de manifestao de vontade e, como tal, no produzir efeitos. Dispe o Art. 111 do CC, com efeito: Art. 111. O silncio importa anuncia, quando as circunstncias ou os usos o autorizarem, e no for necessria a declarao de vontade expressa. O silncio no pode ser entendido como manifestao da vontade, via de regra. Ex.1., Art. 539. O doador pode fixar prazo ao donatrio, para declarar se aceita ou no a liberalidade. Desde que o donatrio, ciente do prazo, no faa, dentro dele, a declarao, entender-se- que aceitou, se a doao no for sujeita a encargo. Doao pura qual o donatrio d para que o outro faa o que quiser o que bem entender. Se o que recebeu no manifestou vontade contrria, se ele silenciou ele aceitou. Ex. 2., Art. 1.807. O interessado em que o herdeiro declare se aceita, ou no, a herana, poder, vinte dias aps aberta a sucesso, requerer ao juiz prazo razovel, no maior de trinta dias, para, nele, se pronunciar o herdeiro, sob pena de se haver a herana por aceita. Se no houver a presena dentro do processo, no pode-se legalizar a situao, manifesta-se um prazo para saber se o herdeiro deve ou no aceitar a herana, se passar o tempo o silencio declarado como aceitado. ATRIBUIES DO NEGCIO JURDICO A TRICOTOMIA EXISTNCIA VALIDADE EFICCIA
1 degrau: Idoneidade do objeto encontrar no objeto as caractersticas necessrias a existncia do negcio. Ex. Hipoteca. 2 degrau, legitimidade quando algum por ex. capaz perde a legitimidade para fazer algo para algum, mais por ser casado precisa da assinatura da esposa. A forma discute o Art. 107, 108, ser que as pessoas ao declararem a sua vontade, usaram a forma adequada? Foi um contrato escrito? Precisava ser feito por um tabelio. Consentimento vlido, teve declarao de vontade? Isento de vcios de consentimento, que pode ser: erro, dolo, coao, simulao, fraude contra credores, estado de perigo e leso. Existindo pode ser nulo ou passvel de ser anulado. 3 Degrau: Exequibilidade se diz a respeito de poder se executar o contrato? Se fazem presente todos os itens para eficcia, ex. seguro de vida, voluntria ou coercitivamente de acordo com a situao. 03/09/10 9 AULA 2 SEM. REQUISITOS DE VALIDADE DO NEGCIO JURDICO (Art. 104, CC) Observao terminolgica (requisitos, elementos, pressupostos) CAPACIDADE CIVIL (AGENTE): Temos dois tipos de capacidade civil, de gozo e de direito. Capacidade Civil de fato a aptido da pessoa para intervir, por si s em negcios jurdicos seja como declarante (quem faz a declarao da vontade) ou como declaratrio (aquele que recebe a declarao por algum). Arts. 03, 04, 05 (capacidade plena). Remisso ao Art. 1.634, Inc. V do CC: Art. 1.634. Compete aos pais, quanto pessoa dos filhos menores: V - represent-los, at aos dezesseis anos, nos atos da vida civil, e assisti-los, aps essa idade, nos atos em que forem partes, suprindo-lho consentimento; Dentro deste contexto devemos questionar o porqu a incapacidade. Na incapacidade absoluta.Para alienar um bem imvel de um incapaz (incapaz absoluto), mediante alvar judicial. Remisso ao Art. 166, Inc. I: Art. 166. NULO o negcio jurdico quando: I - celebrado por pessoa absolutamente incapaz (qualquer negcio ilegal? ); A, sem ser assistido, Art. 171, Inc. I: Art. 171. Alm dos casos expressamente declarados na lei, anulvel o negcio jurdico: I - por incapacidade relativa do agente; ANULVEL X NULO: Anulvel, pode ser desfeito, dentro de determinado prazo, mais at que seja desfeito ele vlido e nulo como se nunca se tivesse existido, no tem efeito algum. - Representao - Assistncia - Consequncia jurdica de sua irregularidade LEGITIMIDADE: Capacidade de fato sinal de legitimidade? No. Circunstncia de uma determinada pessoa frente a um determinado objeto, inserido em uma circunstncia na qual o legislador determina a observao de alguma regra especfica e diferenciada para a entabulao do negcio jurdico sob pena de alguma consequncia especfica tambm prevista pelo legislador, caso a caso. Pode- se ter um mais pode no se ter o outro (capacidade x legitimidade). Legitimidade para um casado vender um bem imvel, precisa de outorga do cnjuge (uxria e marital). Art. 1.247 Inc. I. Art. 1.247. Se o teor do registro no exprimir a verdade, poder o interessado reclamar que se retifique ou anule. Pargrafo nico. Cancelado o registro, poder o proprietrio reivindicar o imvel, independentemente da boa-f ou do ttulo do terceiro adquirente. Temos como regimes de bens (para saber se recisa ou no de anuncia do cnjuge): Comunho 1- Parcial dos bens (temos os bens da esposa, bens do marido e os bens que so dos dois, bens trocados, comprados) 2- Separao total de bens, se faz um pacto antenupcial. No caso de compras pelos dois cada qual fica com seu respectivo patrimnio. 3- Comunho total e absoluta de bens. Quanto ao que se refere ao condomnio. Temos o regime condominial parcial e tradicional. Tradicional uma coisa tem mais de um dono, temos a legitimidade aflorando. Cada um tem sua participao legal do bem, a outra pessoa tem que ter cincia, pode-se pedir em determinado prazo a expropriao do bem. Remisso ao Art. 504. No pode um condmino em coisa indivisvel vender a sua parte a estranhos, se outro consorte a quiser, tanto por tanto. O condmino, a quem no se der conhecimento da venda, poder, depositando o preo, haver para si a parte vendida a estranhos, se o requerer no prazo de cento e oitenta dias, sob pena de decadncia. Pargrafo nico. Sendo muitos os condminos, preferir o que tiver benfeitorias de maior valor e, na falta de benfeitorias, o de quinho maior. Se as partes forem iguais, havero a parte vendida os comproprietrios, que a quiserem, depositando previamente o preo. - Exs. - Consequncia - Objeto: 1- Lcito 2- Possvel 3- Indeterminado/ determinvel 1- Objeto Lcito: Aquele que no afronta a moral, bons costumes, aquele que no se encontra na legislao. 2- Objeto possvel: Quando impossvel o negcio nulo. Quando impossvel, o negcio nulo. A impossibilidade do objeto pode ser fsica (emana de leis fsicas ou naturais) ou jurdica (quando o ordenamento jurdico probe). 3- Indeterminado/ Determinvel: Determinado um bem especfico e indeterminado no se consegue determinar, separar. Art. 166. nulo o negcio jurdico quando: II - for ilcito, impossvel ou indeterminvel o seu objeto; CONSENTIMENTO VLIDO: Declarao de vontade, exteriorizao da vontade negocial. vlido quando estiver isento de qualquer vcio de consentimento (Art. 138 a 165). Sendo os 7 vcios: erro, dolo, coao, simulao, fraude contra credores, leso, estado de perigo. Art. 171, Inc. II Art. 171. Alm dos casos expressamente declarados na lei, anulvel o negcio jurdico: II - por vcio resultante de erro, dolo, coao, estado de perigo, leso ou fraude contra credores. Art. 167. nulo o negcio jurdico simulado, mas subsistir o que se dissimulou, se vlido for na substncia e na forma. FORMA: O terceiro requisito de validade do negcio jurdico a forma, que o meio de revelao da vontade. Deve ser a prescrita em lei: Art. 166, Inc IV. Art. 166. nulo o negcio jurdico quando: IV - no revestir a forma prescrita em lei; (Representao, Elementos acidentais d negcio jurdico- prxima aula)