1 ACRDO

Dos Fatos jurdicos: sentido estrito ordinrio/extraordinrio

Descrio do caso:
Compra e Venda de veculo. Trata-se de uma compra e venda e de veculos, onde as
partes compradoras e vendedoras acordaram a entrega. Sem contar com o extraordinrio,
negociaram a entrega de dois veculos, e a empresa vendedora contratante, fez a entrega
apenas de um dos veculos em tempo prometido.
Deciso de 1 grau Procedente rgo Julgador 28 Cmara de Direito Privado
Comarca de Santo Andr.

Razes da manuteno da deciso:
H se ressaltar a transao conjunta, e a transao efetivada de apenas um. Por certo os
veculos so distintos, mas a transao uma no sentido de custo benefcio para ambas as
partes, e somente uma transao efetivou-se frustrando a outra ocasionando o dano que se
imps. A crise econmica e a chuva de granizo em ptio de fabricante. O veculo vendido
fazia parte dos atingidos. A concessionria depende do fabricante. Com este fato natural
extraordinrio, somente houve dano material em relao a um veculo na forma das
transaes.

Opinio do grupo:
Os atos-fatos indenizativos so aqueles no contrrios ao direito (lcitos),
pouco importando se praticados com culpa ou no, que, causando prejuzos a outrem, tm
por efeito jurdico o direito de indenizao da vtima. Assim dispe o Cdigo Civil no tocante
s arras ou sinal, nos seus artigos 417 a 420:
Art. 417. Se, por ocasio da concluso do contrato, uma parte der outra, a ttulo de arras, dinheiro ou outro
bem mvel dever as arras, em caso de execuo, ser restitudas ou computadas na prestao devida, se do
mesmo gnero da principal.

Art. 418. Se a parte que deu as arras no executar o contrato, poder a outra t-lo por desfeito, retendo-as; se a
inexecuo for de quem recebeu as arras, poder quem as deu haver o contrato por desfeito, e exigir sua
Devoluo mais o equivalente, com atualizao monetria segundo ndices oficiais regularmente estabelecidos,
juros e honorrios de advogado.

Art. 419. A parte inocente pode pedir indenizao suplementar, se provar maior prejuzo, valendo as arras como
taxa mnima. Pode, tambm, a parte inocente exigir a execuo do contrato, com as perdas e danos, valendo as
arras como o mnimo da indenizao.

Art. 420. Se no contrato for estipulado o direito de arrependimento para qualquer das partes, as arras ou
sinal tero funo unicamente indenizatria. Neste caso, quem as deu perd-las- em benefcio da outra parte; e
quem as recebeu devolv-las-, mais o equivalente. Em ambos os casos no haver direito a indenizao
suplementar


2 ACRDO

Do negcio Jurdico: Anulvel/ Motivo determinante
Descrio do caso:
Resciso Contratual -Reintegrao de Posse - Permuta de imvel. As partes tm a
posse de imveis oriundos de um loteamento de uma fazenda. Uma das partes pretende
desfazer o contrato de permuta de posse.

Deciso de 1 grau; IMPROCEDENTE; rgo Julgador: 6 Cmara de Direito da Comarca de
Piracicaba.

Razo da manuteno de deciso:
Alega o apelante que a sentena merece reforma, pois no h nada que configure como
invlido e ineficaz o ajustado. A seguir disse que a validade do respectivo instrumento no
fora questionada por quaisquer das partes, mas, ao contrrio, a situao ftica estabelecida
fora reconhecida. Alegaes outras sobre vcio do consentimento no integram a lide.



Opinio do grupo:
Os elementos constitutivos e pressupostos de validade do negcio jurdico exigem a
idoneidade do objeto, portanto, no havendo a titularidade dos permutastes em relao aos
imveis, os bens so considerados inidneos para a troca referida. A fim de se considerarem
vlidos os negcios jurdicos, alguns requisitos devem conter, sendo essenciais os que dizem
respeito com a sua prpria formao. A no observncia desses requisitos traz srias
conseqncias para o negocio celebrado, aplicando-se a teoria das nulidades e anulabilidades
do negcio jurdico. Esses elementos essenciais ou qualificativos esto descritos no art. 104,
do CC: Agente capaz, objeto licito, possvel e determinvel ou determinado e forma prescrita
ou no defesa em lei. J Liberdade da vontade ou do consentimento, decorre da declarao de
vontade no poder estar eivada de defeitos jurdicos (art. 142 a 159, do CC).



3 ACRDO
Elementos do Negcio jurdico: Validade Existncia e Eficcia
Descrio do caso:
Negcio efetuado com preenchimento de cheques para assegurar negcio jurdico, o
no cumprimento acordado gerou na sustao dos mesmos.

Deciso de 1 grau; IMPROCEDENTE; rgo Julgador COMARCA: SO PAULO (7 VC F
REG SANTO AMARO)

Razo da manuteno da deciso:
A embargante no nega o preenchimento das crtulas, nem mesmo o que nelas est
inserido; contudo, assevera que aludidos cheques foram emitidos para garantia de negcio
jurdico realizado entre terceiros que, no cumprido, motivou a sustao do pagamento.


Opinio do Grupo:
No h nada que indique que no h validade e existncia nesta ao, isto porque os
cheques o documento de ordem para pagamento com validade prescrita nos contedos de
sua natureza. A Apelante emitiu os cheques, entregando-os em mos de terceiros, que no so
parte nesta lide em razo de negcio jurdico com este formulado.

4 ACRDO

Da Condio, do Termo e do Encargo:
Contrato de locao. A morte do fiador garantidor deste negcio jurdico, os herdeiros
so os responsveis pela dvida e a responsabilidade civil da locao com base em nosso
Ordenamento Jurdico.
Deciso de 1 grau Procedente rgo Julgador: 31 Cmara de Direito Privado da
Comarca de Sertozinho.

Razo da Manuteno da deciso:
Os herdeiros pedem manuteno na deciso da sentena do processo. Os mesmos no
possuam nenhum bem e nem mesmo herana at a o falecimento da me e fiadora. Aps a
morte da fiadora, a responsabilidade deles diz respeito ao limite do quinho hereditrio, no
podendo ir alm das foras da herana, sendo que, se houver herana, sero acionados por
ocasio da execuo. Sendo partes ilegtimas, o processo fica extinto, em relao a eles, sem
julgamento do mrito, com fundamento no artigo 267, inciso VI, do Cdigo de Processo
Civil. Pelo princpio da causalidade. Com a morte da me e fiadora no deixando bens ou
filhos, anteriormente ao falecimento de sua me, a fiadora. Na condio de pr-morta, na
poca do falecimento de sua me, no pode se responsabilizar pelo pagamento dos aluguis de
uma vez que no recebeu nenhuma herana.



Opinio do grupo:

A obrigao do fiador passa aos herdeiros, mas a responsabilidade da fiana se limita ao
tempo decorrido at a morte do fiador, e no pode ultrapassar as foras da herana' Cf. artigo
836, do Cdigo Civil. Ainda que haja um prazo para a fiana, e que o fiador falea antes de
vencido esse lapso de tempo, a morte do fiador pe termo fiana. A responsabilidade dos
herdeiros no pode ultrapassar as foras da herana.