2do Pleno Casatorio Civil 2

Fuente: Diario Oficial El Peruano de fecha 22 de agosto de 2009.
SENTENCIA EN CASACIN SENTENCIA EN CASACIN

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPBLICA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPBLICA
PLENO CASATORIO CIVIL PLENO CASATORIO CIVIL
SENTENCIA DEL PLENO CASATORIO SENTENCIA DEL PLENO CASATORIO
CASACIN N 2229-2008-LAMBAYEQUE
Dema!a"e# $ Rafael Agustn Lluncor Castellanos !lads Filo"ena
Lluncor #oloche
Dema!a!%# $ !uiller"o Ce$eda %illarreal& #ara E"ilia Ce$eda '(aga&
#ara del Pilar Ce$eda '(aga& Rodrigo Ce$eda '(aga&
)ugo *es+s Al,erto Ar,ul+ Ar,ul+& Otilia Ar,ai(a
Aguinaga& Delia #arcela Ar,ul+ Ar,ul+& #arco Antonio
-urga -ra.o& Leo$oldo Edgardo Ar,ul+ Ar,ul+ /il.ia
Ortega Ortega.
Ma"e&'a $ Prescri$ci0n ad1uisiti.a de do"ino
V(a )&%*e!'me"a+ $ Proceso A,re.iado
S,ma&'%$
2.3 2ntroducci0n.
22.3 #ateria de recurso.
222.3 Funda"ento del recurso.
2%.3 De la con.ocatoria al Pleno Casatorio.
%.3 Consideraciones.
A.3 De la contra.enci0n a las nor"as 1ue garanti(an el derecho a un de,ido
$roceso.
444.estudiolo(a.alos.co".$e5alertainfor"ati.a
a.6.3 El de,ido $roceso: As$ecto for"al sustancial.
a.2.3 De la "oti.aci0n de las resoluciones.
-.3 De la $osesi0n7 la $ro$iedad otras instituciones afines.
,.6.3 La Posesi0n.
,.2.3 For"as de ad1uirir la $osesi0n.
,.8.3 La co$osesi0n.
,.9.3 Clases de $osesi0n.
,.9.6.3 Posesi0n "ediata e in"ediata.
,.9.2.3 /er.idor de la $osesi0n.
,.:.3 La $ro$iedad
,.;.3 Derecho de ha,itaci0n.
,.<.3 Derecho de uso arrenda"iento.
,.=.3 >suca$i0n: Funda"entos efectos.
,.9.3 /ituaci0n ?urdica "aterial $rocesal de los de"andantes.
C.3 De la inter$retaci0n err0nea de una nor"a de derecho "aterial
D.3 De la ina$licaci0n de nor"as de derecho "aterial.
%2.3 Conclusiones
%22.3 Fallo.
SENTENCIA SENTENCIA
D DICTADA ICTADA POR POR EL EL P PLENO LENO C CASATORIO ASATORIO C CIVIL IVIL REALI-ADO REALI-ADO POR POR
LA LA S SALA ALA P PLENA LENA DE DE LA LA C CORTE ORTE S SUPREMA UPREMA DE DE J JUSTICIA USTICIA DE DE LA LA
R REPUBLICA EPUBLICA DE DE P PER ER
CASACIN N 2229-2008-LAMBAYEQUE
En la ciudad de Li"a7 Per+7 a los .eintitr@s das del "es de octu,re de dos "il
ocho7 los seAores .ocales su$re"os7 reunidos en sesi0n de Pleno Casatorio7 $or
unani"idad han eB$edido la siguiente sentencia7 de acuerdo a lo dis$uesto $or el
artculo 900C del C0digo Procesal Ci.il.
%ista 1ue fue la causa en audiencia $+,lica del Pleno Casatorio de fecha
dieciocho de se$tie",re del aAo en curso& odos 1ue fueron los infor"es orales
de los a,ogados de a",as $artes7 discutida deli,erada 1ue fue la causa7 /E
RE/>EL%E:
I.- INTRODUCCIN$ I.- INTRODUCCIN$
/. A fo?as ciento .einte a ciento .eintis@is corre la de"anda inter$uesta $or
Rafael Agustn Lluncor Castellanos !lads Filo"ena Lluncor #oloche
contra !uiller"o Ce$eda %illarreal& #ara E"ilia Ce$eda '(aga& #ara del
Pilar Ce$eda '(aga& Rodrigo Ce$eda '(aga& )ugo *es+s Al,erto Ar,ul+
Ar,ul+& Otilia Ar,ai(a Aguinaga& Delia #arcela Ar,ul+ Ar,ul+& #arco
Antonio -urga -ra.o& Leo$oldo Edgardo Ar,ul+ Ar,ul+ /il.ia Ortega
Ortega.
El $etitorio de la de"anda estD dirigida a 1ue se les declare7 .a $rescri$ci0n
ad1uisiti.a de do"inio7 $ro$ietarios del in"ue,le sito en calle #anuel #ara
2(aga n+"ero setecientos sesenta nue.e7 Chiclao.
2. #anifiestan 1ue en el aAo 69987 don Rafael Ll+ncor Castellanos entr0 en
$osesi0n del in"ue,le en litigio7 conocido entonces co"o calle #ara E(aga
FC 62;7 la cual se identifica ahora con el FC <;97 $osesi0n 1ue le entreg0
#ara Eugenia E(aga de Pardo7 a fallecida7 en reconoci"iento de los
ser.icios la,orales 1ue le $resta,a.
Acota 1ue en dicho in"ue,le nacieron sus hi?os7 "anteniendo hasta la fecha
la $osesi0n del "is"o conduci@ndolo co"o $ro$ietario en for"a continua7
1uieta7 $acifica de ,uena fe $or "Ds de sesenta aAos7 siendo el +nico
$atri"onio con el 1ue cuenta7 ha,iendo reali(ado inno.aciones en el $redio a
ra( de la a"$liaci0n de la calle #ara E(aga7 teniendo en la actualidad un
Drea total de 86.:6 "etros cuadrados.
0. Final"ente seAalan los accionantes 1ue los 1ue a$arecen co"o titulares
registrales del $redio en litigio nunca lo han ocu$ado7 $or el contrario en
for"a Gladina $uni,leH los de"andados Ar,ul+ Ar,ul+ inclueron el $redio
en litigio dentro de $ro$iedad signada en la calle siete de enero.
1. Ad"itida a trD"ite la de"anda se corre traslado a los e"$la(ados7 siendo
contestada a fo?as doscientos ciento $or )ugo *es+s Ar,ul+ Ar,ul+7 1uien
seAala 1ue los de"andantes sa,en 1ue el ,ien "ateria de litigio tiene
$ro$ietario 1ue carecen de ?usto titulo7 ha,iendo reci,ido los descendientes
la $ro$iedad de dicho $redio7 $or lo 1ue es falso 1ue los accionantes haan
e?ercido alg+n derecho de $ro$iedad so,re el ,ien in"ue,le& asi"is"o7 el
recurrente tiene "e?or derecho de $ro$iedad so,re el in"ue,le 1ue la fa"ilia
Ce$eda '(aga $or estar inscrito su derecho con "aor antigIedad 1ue los
de"andantes .ienen ocu$ando el in"ue,le $or ha,er suscrito un contrato de
arrenda"iento con el re$resentante del seAor !uiller"o Ce$eda '(aga.
2. A fo?as cuatrocientos 1uince7 se a$ersona !uiller"o Ce$eda '(aga7
re$resentando $or Luis !0"e( Pereda Carlos !0"e( Paredes7 solicitando
se declare infundada la de"anda7 $uesto 1ue los accionantes $oseen el
in"ue,le a ttulo de arrendatarios no de $ro$ietarios7 $or ende no $ueden
ad1uirir la $ro$iedad del ,ien .a $rescri$ci0n ad1uisiti.a de do"inio7 siendo
los actuados $ro$ietarios los )er"anos !uiller"o7 #ara7 E"ilia7 #ara del
Pilar Rodrigo Ce$eda '(aga7 los 1ue han e?ercido tal derecho so,re le
in"ue,le7 ha,iendo o,tenido la rectificaci0n ?udicial del Drea del $redio.
Asi"is"o7 el aAo "il no.ecientos no.enta ocho iniciaron $roceso de
desalo?o $or falta de $ago contra los de"andantes7 $roceso 1ue conclu0 $or
conciliaci0n eBtra?udicial7 al ha,er cancelado los reci,os de al1uiler hasta
?ulio del aAo dos "il uno.
3. #ediante sentencia del 06 de ?unio de 200; Jfo?as ;69K se declar0 infundada
la de"anda inter$uesta $or los accionantes7 dado 1ue lo actuado en el $roceso
aco"$aAado so,re rectificaci0n de Drea JeB$ediente 69:<32000K7 se a$recia
1ue en Audiencia de Prue,as del 2: de se$tie",re de 2000 Jfo?as 202 a 20:
del citado $rocesoK el ahora de"andante reconoci0 1ue ocu$a,a el in"ue,le
sito en Calle #anuel #ara 2(aga FC <;9 co"o in1uilino7 $recisando 1ue ello
ocurre desde hace "Ds de cuarenta aAos. /iendo as7 se conclu0 1ue no
concurra el re1uisito de $oseer a ttulo de dueAo7 toda .e( 1ue el de"andante
reconoci0 a un titular dador de $osesi0n7 i"$osi,ilitando 1ue su $osesi0n
$ueda $resu"irse 1ue es a ttulo de $ro$ietario7 $or eBistir una relaci0n de
$oseedor "ediato a in"ediato& ade"Ds7 se conclue 1ue ta"$oco $oda
sostenerse 1ue la $osesi0n del de"andante era a ttulo de dueAo7 toda .e( 1ue
conoca del $roceso de rectificaci0n de Drea 1ue7 a ttulo de $ro$ietarios del
$redio en litigio7 iniciaron los her"ano Ce$eda '(aga ante el /egundo
*u(gado Ci.il de Chiclao.
En relaci0n a la code"andante !lads Filo"ena Ll+ncor #oloche7 el A 1uo
esta,leci0 1ue en su condici0n de hi?a7 en realidad es una ser.idora de la
$osesi0n co"o tal7 confor"e al artculo =9<C del C0digo Ci.il7 no es
$oseedora 7 $or tanto7 ta"$oco $uede ad1uirir un ,ien $or $rescri$ci0n.
4. La sentencia aluda fue a$elada +nica"ente $or la conde"andante !lads
Filo"ena Ll+ncor #oloche7 en atenci0n a lo cual la Pri"era /ala Ci.il de
La",ae1ue
6
7 "ediante sentencia de .ista del 2: de octu,re de dos "il seis
Jfo?as <8:K7 declar0 nula la sentencia a$elada en el eBtre"o 1ue declar0
infundada la de"anda inter$uesta $or !lads Filo"ena Ll+ncor #oloche7
ordenando 1ue el A 1uo e"ita nue.a sentencia7 toda .e( 1ue en ella se ha,a
deter"inado 1ue la a$elante tena la condici0n de Gser.idora de la $osesi0nH7
situaci0n 1ue no fue eB$uesta co"o funda"ento de la contestaci0n de
de"anda ni fue fi?ada co"o $unto contro.ertido7 $or lo 1ue se i"$osi,ilit0 la
defensa en cuanto a dicha i"$utaci0n7 infringi@ndose el inciso 8 del articulo
622C del C0digo Procesal Ci.il.
El Colegiado de?0 esta,lecido 1ue lo resuelto en $ri"era instancia res$ecto al
seAor Rafael Agustn Ll+ncor Castellanos no $oda ser o,?eto de
$ronuncia"iento en ra(0n de 1ue @ste no ha,a a$elado la sentencia $or
tanto @sta tena la calidad de Cosa *u(gada7 $or lo 1ue la nulidad .ersa,a
+nica"ente en lo 1ue concerna a la a$elante.
8. De.ueltos 1ue fueron los actuados al ?u(gado de origen7 Cuatro *u(gados en
lo Ci.il de La",ae1ue7 "ediante resoluci0n n+"ero cincuenta cuatro7 del
80 de enero de 200<7 dicta nue.a sentencia declarando infundada la de"anda7
al considerar7 entre otros as$ectos7 1ue 1uien e?erce real"ente la $osesi0n es
el seAor Rafael Lluncor #oloche no su hi?a conde"andante7 $or ha,er
.i.ido en el in"ue,le en calidad de tal7 condici0n 1ue le i"$ide ad1uirir el
$redio $or $rescri$ci0n7 dado 1ue no cu"$le con el re1uisito de conducirse
co"o $ro$ietaria co"o seAala el artculo no.ecientos cincuenta del C0digo
Ci.il. Ade"Ds7 lo $retendido $or los de"andantes i"$licara crear la singular
figura de dos $oseedores en for"a $aralela uni.ersal de un "is"o ,ien7
a",os con derechos inde$endientes7 con la facultad de iniciar7 cada cual $or
su lado $rocesos de $rescri$ci0n7 $retensi0n 1ue resultara "anifiesta"ente
i"$rocedente.
6
El Lri,unal esta,a confor"ado $or los %ocales -alcD(ar Melada77 Ma"ora Pede"onte /il.a #uAo(7 teniendo co"o $onente a
este +lti"o.
9. A$elada 1ue fuera la citada resoluci0n7 la Pri"era /ala Ci.il de
La",ae1ue
2
7 "ediante sentencia de .ista del 2: de enero del 200=7 confir"a
la al(ada en todos sus eBtre"os7 sustentDndose en los "is"os funda"entos de
la recurrida acotando 1ue el acto de $osesi0n7 co"o $ro$ietario7 de,e ser de
"anera eBcluida con el carDcter de eBcluente7 $or lo 1ue no $uede
concurrir en $aralelo otro acto de $osesi0n ta",i@n co"o $ro$ietario del otro
$eticionante7 ha,i@ndose $ronunciado so,re este hecho la Corte /u$re"a en
la Casaci0n FC 8690320007 del 20 de "ar(o de 20067 en la cual se indic0 1ue
de acuerdo al artculo 9:0C del C0digo Ci.il7 la $ro$iedad in"ue,le se
ad1uiere $or $rescri$ci0n7 cuando la $osesi0n sea eBclusi.a co"o
$ro$ietaria $or $arte de 1uien de"anda la $rescri$ci0n7 $or lo 1ue cuando la
$osesi0n es co"$artida con otra $ersona natural o ?urdica7 resultada e.idente
1ue no ha una $osesi0n eBclusi.a co"o $ro$ietario& en consecuencia7 a
criterio de la /ala /u$erior7 la de"anda no resulta,a atendi,le7 toda .e( 1ue
la code"andante no esta,a e?erciendo la $osesi0n co"o sucedDnea de su
$adre sino en con?unto con @l.
Dicha resoluci0n es la 1ue .ino en Recurso de Casaci0n $or la de"andante
!lads Filo"ena Lluncor #oloche confor"e se $rocede a descri,ir a
continuaci0n res$ecto a los funda"entos esgri"idos $or la $arte i"$ugnante.
II.- MATERIA DEL RECURSO$ II.- MATERIA DEL RECURSO$
/e trata del recurso de casaci0n inter$uesto $or doAa !lads Filo"ena Lluncor
#oloche7 contra la sentencia de .ista de fo?as ochocientos treinta tres a
ochocientos treinta cuatro7 eB$edida el 2: de enero de 200=7 $or la Pri"era /ala
Ci.il de la Corte /u$erior de *usticia de La",ae1ue.
III. 5UNDAMENTOS DEL RECURSO$ III. 5UNDAMENTOS DEL RECURSO$
Por resoluci0n del 08 de ?ulio de 200=7 eB$edida $or la sala Ci.il Per"anente de
la Corte /u$re"a de *usticia de la Re$+,lica7 se declar0 $rocedente el recurso de
casaci0n $or las causales $re.istas en los incisos 67 2 8 del artculo 8=;C del
C0digo Procesal Ci.il7 al )a,erse satisfecho los re1uisitos de fondo regulados
$or los incisos 2.67 2.27 2.8 del artculo 8==C del "i"os cuer$o legal7 $or los
funda"entos siguientes:
/.- CONTRAVENCIN A LAS NORMAS QUE 6ARANTI-AN EL DEREC7O A UN
DEBIDO PROCESO$
2
En esta o$ortunidad el colegiado estu.o integrado $or los %ocales -alcD(ar Melada7 Peralta Cue.a De La Cru( Ros7 siendo
$onente el $ri"ero de los no",rados.
/eAala la i"$ugnante 1ue la recurrida infringe las reglas de silogis"o ?urdico
de la inferencia7 $ues se a"$ara en una sentencia de casaci0n $ara
esta,lecer 1ue la $osesi0n de,e ser eBclusi.a7 cuando ello no se .erifica de las
$re"isas del artculo 9:0C del C0digo Ci.il& se usur$a la funci0n del
legislador al ha,er "odificado dicho dis$ositi.o legal introduciendo un
re1uisito a?eno e incurre en ese ra(ona"iento al hacerlo de$ender de una sola
e?ecutoria 1ue no es doctrina ?uris$rudencial de acuerdo a los t@r"inos
$re.istos $or el artculo 900C del C0digo Procesal Ci.il7 $or 1ue el artculo
22C de la Le OrgDnica del Poder *udicial no $uede $re.alerce so,re la
$recitada nor"a.
2.- INTERPRETACIN ERRNEA DEL ART8CULO 920 DEL CDI6O CIVIL$
2ndica la recurrente 1ue al crearse un nue.o re1uisito legal7 1ue i"$lica una
restricci0n al derecho de $rescri,ir transgrede el $rinci$io constitucional de
no discri"inaci0n .ulnera $or o"isi0n el artculo =99C del C0digo Ci.il 1ue
confiere estatus de derecho sustanti.o a la co$osesi0n7 seg+n los co"entarios
de los ?uristas 1ue cita $ro$one co"o inter$retaci0n correcta7 1ue el artculo
9:0C del citado cuer$o sustanti.o7 seAala 1ue la $osesi0n de,e reunir tres
caracteres: continua7 $acifica $u,lica 1ue no eBclue del derecho de
$rescri,ir un in"ue,le al co$oseedor.
0.- LA INAPLICACIN DE NORMAS DE DEREC7O MATERIAL$
#anifiesta la i"$ugnante 1ue se ha ina$licado el artculo ==9C del C0digo
Ci.il el cual regula el instituto de la co$osesi0n re$resenta la fuente
legiti"adora de su derecho.
IV.- DE LA CONVOCATORIA AL PLENO CASATORIO$ IV.- DE LA CONVOCATORIA AL PLENO CASATORIO$
/. #ediante la "is"a resoluci0n 1ue declara $rocedente el recurso de Casaci0n7
la sala Ci.il Per"anente7 dis$uso re"itir los actuados al seAor Presidente de
la Corte /u$re"a de *usticia de la Re$+,lica $ara 1ue se sir.a con.ocar a
Pleno Casatorio de confor"idad con lo dis$uesto $or el articulo 900C del
C0digo Procesal Ci.il7 a fin 1ue se constitua doctrina ?uris$rudencial so,re
el caso "ateria de autos.
2. Por Resoluci0n FC 063200=323Pleno Casatorio3P3C/3P*7 del 0< de agosto de
200=7 $u,licada en el diario oficial El Peruano el 2= del "is"o "es aAo7 la
Presidente del Poder *udicial7 de acuerdo a los dis$uesto $or el $ri"er $Drrafo
del articulo 900C del C0digo Procesal Ci.il7 con.oca a /ala Plena de la Corte
/u$re"a de *usticia de la Re$+,lica $ara lle.ar a ca,o la .ista de la causa del
$resente $roceso7 la "is"a 1ue se reali(0 el 6= de se$tie",re de 200=7
ha,iendo sido designado co"o %ocal $onente el seAor #anuel /Dnche(3
Palacios Pai.a.
V.- CONSIDERACIONES$ V.- CONSIDERACIONES$
/. )a,i@ndose in.ocado .icios in iudicando e in $rocedendo co"o
funda"entaci0n de los agra.ios atendiendo a sus efectos7 es "enester
reali(ar $ri"ero el estudio de la $ri"era causal Jde acuerdo orden
"encionado en el auto 1ue califica el recurso inter$uestoK7 dados los alcances
de la decisi0n7 $ues en caso de a"$ararse la "is"a7 esto es si declara fundada
la Casaci0n $or dicha causal7 de,erDn reen.iarse los actuados a la instancia de
orden $ara 1ue $roceda de acuerdo a lo resuelto7 no teniendo o,?eto
$ronunciarse en lo 1ue concierne a la causal de inter$retaci0n a$licaci0n de
nor"as "ateriales.
2. El asunto a dilucidarse en este $roceso se centra en esclarecer si se ha
incurrido en un errado ra(ona"iento al "o"ento de funda"entar la segunda
sentencia de "@rito7 as co"o el ha,er incurrido en err0nea inter$retaci0n de
una nor"a de derecho "aterial e ina$licado otra 1ue resulta,a $ertinente al
caso de autos.
Para tal co"etido se hace necesario tener co"o $untos de de,ate o anDlisis las
instituciones ?urdicas de la $osesi0n7 la $ro$iedad la usuca$i0n en el
D",ito del derecho sustancial7 en tanto 1ue co"o cuesti0n $rocesal se
a,ordarD el de,ido $roceso7 la "oti.aci0n de las resoluciones ?udiciales la
figura del litisconsorcio necesario acti.o.
A.- DE LA CONTRAVENCIN A LAS NORMAS QUE 6ARANTI-AN EL DEREC7O A
UN DEBIDO PROCESO.
0. Confor"e a lo alegado $or la recurrente7 se acusa en la sentencia de .ista 1ue
se ha incurrido en contra.enci0n a las nor"as 1ue garanti(an el derecho a un
de,ido $roceso $or $resentar una "oti.aci0n insuficiente7 contra$oni@ndose
al $rinci$io de la de,ida "oti.aci0n legal7 $uesto 1ue se ha sustentado en una
sentencia Casatoria 1ue no tiene fuer(a .inculante de acuerdo a lo dis$uesto
$or el artculo 22N de la Le orgDnica del Poder *udicial JLOP*K7 ade"Ds de
ha,erse concluido7 de "anera contraria al teBto eB$reso del artculo 9:0N del
C0digo Ci.il7 1ue la $osesi0n de,e ser eBclusi.a7 cuando en las $re"isas de
dicha nor"a no se eBige tal re1uisito.
A./.- EL DEBIDO PROCESO$ ASPECTO 5ORMAL Y SUSTANCIAL
1. Con antecedentes 1ue se re"ontan hasta el siglo O2227 la garanta
constitucional del de,ido $roceso Pa+n sin ese no"enclatura cuando en 626:
la Carta #agna del re *uan /in Lierra otorg0 a los no,les ingleses la garanta
de 1ue Gning+n ho",re li,re $odrD ser a$resado7 $uesto en $risi0n ni
des$osedo de sus ,ienes7 costu",res li,ertades7 sino en .irtud del ?uicio de
sus $ares7 seg+n la le del $asH JClDusula 9=K3 es reconocida en nuestra
legislaci0n en el artculo 6897 inciso 87 de la Constituci0n Poltica del Estado.
2. De su inicial conce$to co"o garanta $rocesal de la li,ertad J$rocedural
li"itationK7 el de,ido $roceso gan0 $rofundidad eBtensi0n desde fines del
siglo O2O7 hasta llegar a constituirse en una garanta de fondo Jgeneral
li"itationK7 garanta sustanti.a $atr0n de ?usticia
8
reconocida en los
$rinci$ales $actos tratados internacionales7 entre los 1ue ca,e destacar los
artculos =N 60N de la Declaraci0n >ni.ersal de los Derechos del )o",re7
artculo ;N del Con.enio Euro$eo $ara la Protecci0n de los Derechos
)u"anos Li,ertades Funda"entales artculo 69N del Pacto 2nternacional
de Derechos Ci.iles Polticos.
A.2.- DE LA MOTIVACIN DE LAS RESOLUCIONES$
3. El te"a de la "oti.aci0n de las sentencias de las resoluciones en general7
co"o es sa,ido7 no ha tenido una alongada $rDctica en el "undo ?urdico7 sino
1ue la "is"a ha sido una con1uista de la ciudadana $rDctica"ente a fines del
siglo O%227 si ,ien es cierto 1ue en nuestra tradici0n ?urdica castellana
tene"os antecedentes hist0ricos en cuanto a la eBigencia de la "oti.aci0n de
las sentencias7 ese no fue el talante de todos los ordena"ientos ?urdicos
euro$eos.
4. En efecto7 la o,ligaci0n de "oti.aci0n de las sentencias es el resultado de una
larga conflicti.a e.oluci0n hist0rica
9
7 $uesto 1ue los reinos euro$eos7 fieles
a los $rinci$ios del ius co""une no tenan $or funci0n "oti.ar sus
sentencias7 dado 1ue la acti.idad de ?u(gar era una tarea reser.ada a la
no,le(a7 $or lo 1ue el funda"ento res$aldo de la acti.idad de un ?ue( se
encontra,a en su $restigio social7 ade"Ds 1ue tal co"$orta"iento se de,a7
ta",i@n7 a la Decretal /icut Fo,is de 2nocencio 222 dictada el aAo 66997 de
cuo teBto los co"entaristas dedu?eron el $rinci$io de derecho co"+n seg+n
el cual iudeB non tenetur eB$ri"ere causa" in sentencia
:
.
8. E"$ero7 tal uso ?udicial7 de la no "oti.aci0n7 no fue de general $roceder en
todos los reinos euro$eos7 dado 1ue en algunos casos de haca eBce$ciones a
tal regla7 siendo e?e"$lo e",le"Dtico de ello el reino de Arag0n J$or el
origen contractual de su "onar1uaK7 el cual s se lleg0 a o,ligar a los ?ueces
8
Cf. L'a&e#9 J,a 5&a*'#*%7 Ra(ona,ilidad de las Lees. El Gde,ido $rocesoH co"o garanta inno"inada en la Constituci0n
Argentina. -uenos Aires7 69<07 $$. 6:320.
9
Resultan ilustrati.os al res$ecto los sesudos tra,a?os de: C%+%me& 7e&:!e;9 I<a*'%. La "oti.aci0n de las sentencias: Sus
exigencias constitucionales y legales, %alencia7 Lirant lo -lanch7 20087 $. ;0 ss.& 6a&&'<a9 Ca&+%# = Ma&"a L%&e"e9 GEl ?ue(
a le: La "oti.aci0n de las sentencias JCastilla7 69=93Es$aAa7 6=::KH en: Anuario de la Facultad de Derecho de la >ni.ersidad
Aut0no"a de #adrid7 FN 67 699<7 $.9< ss.7 e I<a&",a Sa+a>e&&(a9 J,a9 La motivacin de las sentencias, imperativo
constitucional, #adrid7 Centro de estudios $olticos constitucionales7 2008.
:
Cf. C%+%me& 7e&:!e;7 O,.7 Cit.7 $. ;9.
tri,unales a "oti.ar sus sentencias
;
7 $or lo 1ue en la Es$aAa tardo "edie.al
coeBistieron dos reg"enes total"ente diferenciados7 $or un lado el
Castellano 1ue no conte"$la,a la o,ligaci0n de "oti.ar las sentencias $or
el otro7 el Aragon@s 1ue s lo eBiga7 hasta 1ue se dio la unificaci0n nor"ati.a
en el siglo O%2227 iniciada con los Decretos de Fue.a Planta7 lo 1ue se tradu?o
en la generali(aci0n de la $rohi,ici0n de ?ustificar las sentencia a todo el
territorio es$aAol
<
.
9. Fo es sino hasta la llegada de la Re.oluci0n francesa cuando se introduce
definiti.a"ente la o,ligatoriedad de funda"entar las sentencias7 se hace a
tra.@s de la Le del 29 de agosto de 6<907 con la clara intenci0n de so"eter la
actuaci0n del ?ue( a la le7 a diferencia de la antigua for"a de actuar del
antiguo R@gi"en7 dado 1ue el no "oti.ar constitua un ele"ento esencial $ara
un e?ercicio ar,itrario del $oder $or $arte de los ?ueces
=
.
/0. -ien se dice 1ue cuando se e"$e(0 a eBigir la "oti.aci0n de las sentencias se
$ersegua tres funciones esenciales: la $ri"era tutelar el inter@s $+,lico7
$or1ue se conce,a la $osi,ilidad de anular la sentencia $or notoria in?usticia
en general 1ue $udiesen a$reciar las ?usticia de la sentencia redactada con el
o,?eto 1ue los destinatarios $ueden a$rehender .alorar lo a?ustado a
Derecho de la sentencia a efectos de $onderar una $osi,le i"$ugnaci0n de la
"is"a7 la tercera7 el eB$resarse en la sentencia la causa deter"inante de la
decisi0n7 resol.a el $ro,le"a de sa,er entre las .arias acciones o
eBce$ciones for"uladas cuDles ha,an sido acogidas $or el ?ue( $ara condenar
o a,sol.er
9
.
//. Fuestro ordena"iento legal no ha sido a?eno a tal eBigencia7 $uesto 1ue desde
los al,ores de nuestra Re$+,lica en la Constituci0n de 6=2=7 a se esti$ula,a
en su artculo 622N 1ue los ?uicios ci.iles de,eran ser $+,licos7 los ?ueces
deli,eraran en secreto7 $ero las sentencias seran "oti.adas se
$ronuncia,an en audiencia $+,lica. !aranta @sta 1ue se ha "antenido
inc0lu"e hasta nuestros das& es "Ds7 ha tenido un "aor es$ectro de
a$licaci0n co"o toda garanta dentro de un Estado Constitucional /ocial de
Derecho7 $or lo 1ue el inciso : del artculo 689N de nuestra actual
Constituci0n $rescri,e 1ue es un $rinci$io de la funci0n ?urisdiccional la
"oti.aci0n escrita de las resoluciones ?udiciales en todas las instancias7
eBce$to los decretos de "ero trD"ite7 con "enci0n eB$resa de la le a$lica,le
de los funda"entos de hecho en 1ue se sustentan
60
.
;
Cf. 6a&*(a = L%&e"e7 O,. Cit.7 $. 606.
<
Cf. C%+%me&7 O,7 Cit.7 $. =9
=
2,de"7 $$ ;:3;;. -ien se dice res$ecto a la discrecionalidad 1ue GQes "u i"$ortante recordar 1ue la $resencia creciente de
discrecionalidad ni $ro$orciona in"unidad no es e1ui.alente a una to"a de decisiones ar,itrarias7 $or "uchos siste"as ?urdicos
es7 antes 1ue nada7 un desafo $ara la eBistencia de controles ?urdicos sociales criterios e inescindi,le de la eBigencia de
"aores cuotas de res$onsa,ilidad $or 1uienes son titulares de un $oder de decisi0n.H Cf. A?@9 J%#A Ma&(a7 Notas sobre la
discrecionalidad y legitimacin en: DoBa7 FN s 6:36;7 69997 $. 902.
9
Cf. C%+%me&7 O,7 Cit.7 $. =:.
60
/e dice 1ue: GEntendida co"o instru"ento $ara e.itar la ar,itrariedad del $oder7 la "oti.aci0n ad1uiere7 ade"Ds una $articular
i"$ortancia "erced a la e.aluaci0n 1ue ha conocido el Estado de Derecho en el constitucionalis"o7 un "odelo de Estado 1ue
encuentra su legiti"idad JeBternaK en la $rotecci0n de los indi.iduos sus derechos7 1ue7 al consagrar esos derechos en el ni.el
?urdico "Ds alto7 la Constituci0n7 condiciona ta",i@n la legiti"idad JinternaK de los actos de $oder a la $rotecci0n de esos
/2. En ese "is"o sentido se $ronuncian el artculo 62N de la Le OrgDnica del
Poder *udicial JLOP*K el artculo 622N del C0digo Procesal Ci.il7 teBtos
nor"ati.os 1ue seAalan los re1uisitos esenciales $ara la .alide( de toda
resoluci0n ?udicial7 $uesto 1ue su incu"$li"iento acarrea la nulidad de la
"is"a7 $uesto 1ue de otro "odo no es $osi,le 1ue sean $asi,les de
cuestiona"iento $or $arte de 1uienes se sientan afectados con las decisiones
ado$tadas $or los ?ueces.
/0. Ahora ,ien7 en doctrina se suele "encionar 1ue la funci0n de la "oti.aci0n
$uede ser en su di"ensi0n endo$rocesal o en su di"ensi0n eBtra$rocesal& se
darD la $ri"era cuando est@ enca"inada a $er"itir un control t@cnico ?urdico7
1ue sucesi.a"ente desarrollarDn los litigantes Jcontrol $ri.adoK los 0rganos
?urisdiccionales su$eriores Jcontrol institucionalK& en tanto 1ue la segunda
englo,a el con?unto de funciones 1ue cu"$le la "oti.aci0n fuera del D",ito
del $roceso dado 1ue hace referencia a las consecuencias e i"$acto 1ue el
dictado de una resoluci0n ?urisdiccional tiene a ni.el social
66
7 $uesto 1ue7
co"o dice 2gartua /ala.erra7 ni las $artes7 ni sus a,ogados7 ni los ?ueces 1ue
eBa"inan los recurso agotan el destino de las "oti.aciones de las sentencias7
dado 1ue estas ta",i@n .an dirigidas al $+,lico
62
.
En su"a7 "oti.ar significa indicar el "oti.o $or el 1ue ha sido dictada una
decisi0n7 $or lo 1ue siendo o,ligaci0n de los ?ueces dictar decisiones 1ue sean
confor"es al derecho7 se de,e $resu"ir 1ue el "oti.o $or el 1ue ha sido
dictada una deter"inada decisi0n7 en .e( de otra distinta7 consiste en 1ue el
?ue( 1ue la ha dictado de tal "odo7 considera 1ue la "is"a es confor"e con
el derecho. Por lo tanto7 cuando el derecho esta,lece 1ue el ?ue( 1ue dicta una
decisi0n de,e "oti.arla7 lo 1ue @l considera 1ue dicha decisi0n es confor"e
al derecho
68
.
/1. A ni.el doctrinario se ace$ta 1ue la "oti.aci0n de las sentencias cu"$le
"+lti$les finalidades7 as $or e?e"$lo: aK Per"ite el control de la acti.idad
?urisdiccional $or $arte de la o$ini0n $+,lica7 cu"$liendo de este "odo con
el re1uisito de $u,licidad es$erando& ,K )ace $atente el so"eti"iento del ?ue(
al i"$erio de la le& cK Logra el con.enci"iento de las $artes so,re la ?usticia
correcci0n de la decisi0n ?udicial7 eli"inando la sensaci0n de ar,itrariedad
esta,leciendo su ra(ona,ilidad7 al conocer el $or1u@ concreto de su
contenido& dK Per"ite la efecti.idad de los recursos $or las $artes& eK
!aranti(a la $osi,ilidad de control de la resoluci0n ?udicial $or los tri,unales
su$eriores 1ue cono(can de los corres$ondientes recursos
69
.
derechos. La "oti.aci0n co,ra entonces una di"ensi0n $oltico3?urdica garantista7 de tutela de los derechosH.
Cf. 6a#*@ ABe++:9 Ma&'a9 Los hechos en el derecho, -ases argu"entales de la $rue,a7 2R ed.7 -arcelona7 #arcial Pons7 20097
$. 692.
66
Cf. C%+%me&7 O,7 Cit.7 $. 629
62
Cf. I<a&",a Sa+a>e&&(a9 O,7 Cit.7 $. 29
68
Cf. 7e&:!e; Ma&(9 RaCae+9 Las obligaciones bsicas de los jueces, -arcelona7 #arcial Pons7 200:7 $. 69:
69
Cf. CDam%&&% Be&a+9 5&a*'#*%9 La tutela judicial efectiva Derecho garantas $rocesales deri.ados del artculo 29.6 de la
constituci0n7 -arcelona7 -osch7 69997 $. 20: P'*@ ' J,%=9 J%a9 Las garantas constitucionales del $roceso7 -arcelona7 -osch7
699<7 $. ;9.
Final"ente7 se ha eB$resado 1ue no se trata de eBigir a los 0rganos
?urisdiccionales una argu"entaci0n eBtensa7 eBhausti.a o $or"enori(ada 1ue
.aa res$ondiendo7 $unto $or $unto7 a cada una de las alegaciones de las
$artes7 ni i"$edir la funda"entaci0n concisa o escueta 1ue en cada caso
esti"en suficiente 1uienes e?ercen la $otestad ?urisdiccional7 a 1ue la
eBigencia de "oti.aci0n no i"$lica necesaria"ente una contestaci0n ?udicial
eB$resa a todas cada una de las alegaciones de las $artes
6:
.
/2. Ahora7 ingresando es$ecfica"ente al funda"ento del recurso de Casaci0n en
lo concerniente a la causal $or .icio in $rocedendo7 se acusa a la /ala
/u$erior de contra.enci0n a las nor"as 1ue garanti(an el derecho a un de,ido
$roceso $or $resentar una "oti.aci0n insuficiente7 contra$oni@ndose al
$rinci$io de la de,ida "oti.aci0n legal7 $uesto 1ue se ha sustentado en una
sentencia Casatoria 1ue no tiene fuer(a .inculante de acuerdo a lo dis$uesto
$or el artculo 22N de la Le OrgDnica del Poder *udicial JLOP*K7 con el fin de
confir"ar la sentencia a$elada 1ue desesti"a la de"anda7 ade"Ds de ha,erse
concluido7 de "anera contraria al teBto eB$reso del artculo 9:0N del C0digo
Ci.il7 1ue la $osesi0n de,e ser eBcluida7 cuando en las $re"isas de dicha
legal no se eBige el cu"$li"iento de tal re1uisito7 $or no estar conte"$lado
en su teBto.
/3. Los interrogantes 1ue $rorru"$en de lo eB$uesto son: SLa discre$ancia de
criterios es fuente de afectaci0n del de,ido $rocesoT7 igual"ente Sla
inter$retaci0n err0nea de una for"a "aterial .ulnera la eBigencia de la
"oti.aci0n de las resoluciones ?udicialesT7 Sel acierto o desacierto en un
decisi0n ?urisdiccional afecta el derecho a un de,ido $rocesoT
/4. Con relaci0n a la $ri"era cuesti0n7 e.idente"ente 1ue la discre$ancia de
criterios entre los 0rganos resolutores no $uede dar $ie a considerar 1ue se ha
afectado el de,ido $roceso $uesto 1ue7 $recisa"ente7 las decisiones
?urisdiccionales se sustentan en criterios ?urisdiccionales& ergo7 el hecho 1ue
se haa a$licado tal o cual nor"a 1ue la "is"a haa sido inter$retada de
una "anera diferente a la es$erada $or la $arte interesada7 $ri"a facie no
$uede colegirse 1ue se haa afectado el de,ido $roceso7 $uesto 1ue $ara eso
eBisten los "edios i"$ugnati.os $re.istos $or le en todo caso el 0rgano
re.isor re.ocarD la decisi0n cuestionada si es 1ue no co"$arte los criterios
all eB$uestos.
Por lo tanto7 la disconfor"idad en la a$reciaci0n de los hechos o en la
calificaci0n ?urdica no $uede7 de ning+n "odo7 considerarse co"o un "edio
de afectaci0n al de,ido $roceso.
/8. En lo tocante a la segunda tercera $regunta& en $ri"er lugar de,e de?arse
sentado el hecho 1ue la inter$retaci0n err0nea de una nor"a de derecho
"aterial es causal es$ecifica en nuestro ordena"iento $rocesal7 la "is"a 1ue
ta",i@n ha sido denunciada $or la recurrente7 $or lo 1ue "al $uede alegarse
6:
Cf. P'*@ ' J,%=9 O,. Cit.7 $. ;6.
el "is"o argu"ento $ara sustentar la afectaci0n al de,ido $roceso7 dado 1ue
el trata"iento $rocesal es diferente $ara una otra denuncia. En segundo
t@r"ino7 se sostiene 1ue la inter$retaci0n del artculo 9:0N del C0digo Ci.il
e.idenciara una "oti.aci0n insuficiente7 aserto @ste 1ue de.iene en inasi,le7
toda .e( 1ue en el fondo se estara recla"ando 1ue no ha eBistido una tutela
?udicial efecti.a7 $or este derecho se define o conce$t+a co"o uno dirigido a
la o,tenci0n de una resoluci0n ?udicial fundada7 sin incluirse en @l un derecho
al acierto de los 0rganos ?urisdiccionales en la a$licaci0n o inter$retaci0n de
la legalidad
6;
7 en consecuencia7 cuando se anali(a la de,ida "oti.aci0n no se
ingresa a cuestionar si una nor"a fue ,ien o "al inter$retada o a$licada7 sino
si es 1ue el ?u(gador ha sustentado las ra(ones $or las cuales considera 1ue
esa o esas nor"as legales de,en sustentar su fallo7 $or lo 1ue su $ertinencia o
no el caso concreto serD "ateria de anDlisis en las otras denuncias Casatorias.
/9. /o,re la in.ocaci0n de la Casaci0n FN 869032000 $or la sala /u$erior $ara
confir"ar la a$elada7 sin duda 1ue la "is"a resulta i"$ertinente a la $resente
litis7 $uesto 1ue de la lectura de la "is"a se .erifica 1ue los hechos la
"ateria de contro.ersia son total"ente diferentes al caso so"etido a la
$resente casaci0n7 ade"Ds de no a?ustarse dicha resoluci0n su$re"a a lo
$rece$tuado $or el artculo 22N de la Le OrgDnica del Poder ?udicial JLOP*K7
dado 1ue en ninguna $arte de su teBto se indica 1ue lo decidido tenga efecto
.inculante en "ateria ci.il7 esto es7 1ue a tra.@s de ella se est@n estatuendo
$rinci$ios ?urisdiccionales
6<
.
En efecto7 en el citado $roceso ?udicial7 la $arte 1ue actuada co"o
de"andante J$retendiendo la usuca$i0nK $osea el in"ue,le con?unta"ente
con su contra$arte Jcontra 1uien $retenda usuca$irK. En otros t@r"inos un
co$oseedor intenta,a ser declarado $ro$ietario .a $rescri$ci0n ad1uisiti.a de
do"inio en des"edro de su si"ilar7 hecho radical"ente diferente al 1ue es
"ateria del $resente caso.
20. Ahora ,ien7 Seste dislate co"etido $or el tri,unal su$erior $uede dar lugar a
casar la sentencia $or inde,ida "oti.aci0nT7 considera"os 1ue no es .ia,le7
no $or1ue el Ad 1ue" no haa incurrido en e.idente desatino en otorgarte un
efecto .inculante a una resoluci0n 1ue no tiene tal calidad7 sino 1ue este
Pleno Casatorio de,e anali(ar los efectos $rDcticos Jtrascendencia del agra.io
denunciadoK 1ue conlle.ara el anular la sentencia de .ista $or esa sola
for"alidad& esto es 7 si la nulidad a declararse Jco"o efecto de la casaci0nK
hara 1ue el sentido del fallo se .ea sustancial"ente "odificado7 de otro
"odo no tendra ra(0n de ser7 1ue luego de casada la de .ista se .uel.a a
resol.er en el "is"o sentido.
6;
Esta ta",i@n es $osici0n 1ue se "anifiesta ?uris$rudencial"ente en Es$aAa7 $or todo con.iene consultar la o,ra a citada de
P'*@ ' J,%= $. ;:.
6<
)a 1ue de?ar constancia 1ue eBisten errores en la nu"eraci0n de los considerandos en la sentencia de .ista7 $uesto 1ue luego
del cuarto considerando de,a seguir7 $or l0gica7 el 1uinto as sucesi.a"ente7 lo 1ue no ha ocurrido dado 1ue se ha consignado
seBto7 1uinto7 seBto7 s@ti"o octa.o7 errores 1ue no resultan rele.antes $ara el anDlisis de la citada sentencia7 toda .e( 1ue se
ad.ierte 1ue los $Drrafos guardan una relaci0n consecuti.a.
2/. Desde nuestro $unto de .ista la referencia 1ue hace la /ala /u$erior a la
citada casaci0n no se configura co"o un ele"ento ,asilar de la sentencia
recurrida7 sino 1ue la usa co"o argu"ento de autoridad& ra(0n $or la 1ue7 a+n
en el hi$ot@tico caso 1ue no la hu,ieran "encionado si1uiera7 los de"Ds
considerandos de la sentencia se eB$lican $or si solos Jal "argen de si se
co"$arte o no los criterios eB$uestos en ellosK7 ha,ida cuenta 1ue se sostienen
aut0no"a"ente no son de$endientes de la alusi0n a la sentencia Casatoria.
Reiterando7 los considerandos restantes no .an e",retados a la cita 1ue se
hace de la aludida sentencia a la resoluci0n Casatoria FN 869032000 J$or
cierto errada"ente in.ocadaK7 no se considera suficiente $ara dar $aso a al
denuncia $lanteada $or la recurrente.
En su"a7 la causal de contra.enci0n al de,ido $roceso no ha $ros$erado de
acuerdo a las ra(ones $recedente"ente eB$uestas7 $or lo 1ue de,e ser
desesti"ada& de,i@ndose $asar al estudio de las siguientes causales 1ue
sustentan el recurso de Casaci0n.
B.- DE LA POSESIN9 LA PROPIEDAD Y OTRAS INSTITUCIONES A5INES.
Co"o 1uiera 1ue en el $resente caso no s0lo se .iene discutiendo la calidad
de $oseedores de los accionantes7 sino ta",i@n de usuca$ientes7
considera"os necesario a,ordar so"era"ente algunas cuestiones
relacionadas con las instituciones ?urdicas de la $osesi0n de la $ro$iedad.
B./.- LA POSESIN
22. Co"o referente legislati.o ,Dsico en nuestro ordena"iento ci.il tene"os 1ue
el artculo =9;N nos trae una idea de lo 1ue es la $osesi0n7 cuo teBto es el
siguiente: GArtculo 9=;: La $osesi0n es el e?ercicio de hecho de uno o "Ds
$oderes inherentes a la $ro$iedadH.
Pues ,ien7 co"o co"enta *orge Eugenio CastaAeda7 la $osesi0n es el $oder o
seAoro de hecho
6=
1ue el ho",re e?erce de una "anera efecti.a e
6=
Fo $retende"os ingresar a de,atir so,re el te"a $ero es $ertinente "encionar 1ue a ni.el doctrinario se han suscrito a"$lias
discusiones so,re la do,le naturale(a de la $osesi0n7 co"o )EC)O o co"o DEREC)O o a",os a la .e(7 1ue en $ala,ras de
!arca %aldecasas: GFi si1uiera en el Derecho ro"ano es $osi,le negar radical"ente la do,le significaci0n. En @l Pco"o "is"o
Uindscheid reconoceP se da lugar a las consecuencias ?urdicas de la $osesi0n en ciertos casos en 1ue no eBiste el hecho de
$osesi0n& no o,stante la cual las fuentes dicen 1ue eBiste V$osessioW. /i7 $ues7 la $ala,ra $osesi0n tiene esa do,le significaci0n7 es
decir7 si con ella se designan dos o,?etos de distinta naturale(a7 tendre"os 1ue ad"itir con /a.ign 1ue la $osesi0n es al "is"o
tie"$o hecho derecho. Con esta ad.ertencia7 sin e",argo7 1ue al ha,lar de la do,le naturale(a de la $osesi0n7 no $ensa"os 1ue
el hecho sea al "is"o tie"$o derecho7 sino 1ue tanto uno co"o otro son ele"entos integrantes de la $osesi0n en la for"a con
las $eculiaridades 1ue he"os indicado al eBa"inar la coneBi0n eBistente entre ellosH. Cf. 6a&*(a Va+!e*a#a#9 6,'++e&m%7 GLa
doble naturale!a de la posesinH7 en: Anuario de Derecho Ci.il7 #adrid7 t. %227 69:97 $. =6<. de "anera $arecida se sostiene $or
otro autor 1ue el $ro,le"a de,e resol.erse en el sentido de 1ue la $osesi0n es en su origen un hecho7 una relaci0n fDctica7 una
inde$endiente so,re las cosas7 con el fin de utili(arlas econ0"ica"ente& $oder
1ue ?urdica"ente se $rotege con la $rescindencia de la cuesti0n de sa,er si
corres$onde o no a la eBistencia de un derecho& "Ds adelante acota 1ue se
trata de un $oder de hecho7 del e?ercicio $leno o no de las facultades
inherentes a la $ro$iedad7 es decir el usarse7 el fruere el consu"ere
69
.
'a en el siglo deci"on0nico Francisco !arca calder0n seAala,a 1ue se lla"a
$osesi0n la tenencia o goce de una cosa o de un derecho7 con el Dni"o de
conser.arlo $ara s. Fo de,iendo confundirse la $osesi0n con la $ro$iedad7
$uesto 1ue @sta consiste en el derecho de dis$oner de las cosas a su ar,itrio
la $osesi0n en la "era tenencia7 1ue "uchas .eces no estD aco"$aAada del
do"inio
20
.
20. Xnica"ente $ara efectos ilustrati.os7 con.iene "encionar 1ue so,re la
$osesi0n eBisten las dos teoras clDsicas7 cuos eB$onentes son /a.ign
2hering7 $ara el $ri"ero la $osesi0n es el $oder 1ue tiene una $ersona de
dis$oner fsica"ente de una cosa7 aco"$aAando de la intenci0n de tenerla
$ara si Jani"us do"ini7 ani"us re" si,i ha,endiK. /in el ele"ento .oliti.o7 la
$osesi0n es si"$le $s1uico7 sin re$ercusi0n en la .ida ?urdica. Esta $osesi0n
es lo 1ue se ha $asado a deno"inar la teora su,?eti.ista de la $osesi0n.
Por su lado7 2hering considera,a la $osesi0n co"o una relaci0n de hecho7
esta,lecida entre la $ersona la cosa $ara su utili(aci0n econ0"ica. Fo
nega,a la influencia de la .oluntad en la constituci0n de la $osesi0n7 $ero
encontra,a 1ue su acci0n no era "Ds $re$onderante 1ue en cual1uier relaci0n
?urdica
26
.
21. En $ala,ras de Yl.ares3Ca$erochi$i7 las discre$ancias entre estas dos
$osiciones se afincan funda"ental"ente en el anDlisis del ani"us& "ientras
1ue /a.ign7 en consonancia con su .isi0n de la $osesi0n co"o i"agen de la
$ro$iedad7 considera 1ue el ani"us consiste en un ani"us do"ini7 esto es en
una .oluntad de seAoro $leno so,re la cosa7 2hering7 desde su $ers$ecti.a de
la realidad de la $osesi0n7 considera,a 1ue ,asta,a un $uro ani"us
relaci0n de seAoro so,re la cosa& $ero 1ue a ese hecho el ordena"iento ?urdico .incula consecuencias7 ?urdicas i"$ortantes. Cf.
D'e;-P'*a;%9 L,(# = A"%'% 6,++@E Sistema de derecho civil, .olu"en 222. Derecho de las cosas derecho in"o,iliario
registral7 rei"$resi0n de la ;R ed. #adrid7 Lecnos7 699=7 $.602.
La",i@n resulta su"a"ente ilustrati.a la eB$osici0n contrastaci0n de ideas 1ue hace )ernDnde( !il en cuanto a la naturale(a
?urdica de la $osesi0n7 .id: 7e&:!e; 6'+9 A"%'%9 La posesin como institucin jur"dica y social, o,ras co"$letas7 t. 227
#adrid Es$asa3Cal$e7 69=<7 $$. 8239;. ta"$oco $uede de?arse de lado la "enci0n a las o,ras ca$itales de /a.ign 2hering7
a",as i"$eca,le"ente rei"$resas +lti"a"ente. Del $ri"ero .er: Lratado de la $osesi0n seg+n los $rinci$ios del derecho
ro"ano $or #.F.C. de /a.ign7 edici0n estudio $reli"inar de *os@ Lus #onereo P@re(7 !ranada7 Co"ares7 200:7 $.69& del
segundo de los no",rados: La teor"a de la posesin. El funda"ento de la $rotecci0n $osesoria7 con traducci0n estudio
$reli"inar so,re la .ida o,ra de 2hering $or Adolfo Posada7 #adrid7 Reus /.A. 2009 la .oluntad en la $osesi0n7 con la crtica
del "@todo ?urdico reinante7 traducci0n de Adolfo Posada7 /egunda $arte de la teora de la $osesi0n7 #adrid7 Reus7 /A7 2008.
En sede nacional7 los "aestros san"ar1uinos Ro"ero CastaAeda7 es$ecialistas en la "ateria7 se han decantado $or considerar a
la $osesi0n co"o un derecho7 siguiendo lo $rescrito $or el C0digo Ci.il de 698;7 del cual es s"il en su regulaci0n nuestro actual
cor$us ci.il.
Cf. R%me&% R%ma?a9 E+e%!%&%9 #erecho civil Los derechos reales7 2R ed. Au"entada7 t. L7 Li"a7 s5f7 $.<9 Ca#"a?e!a J%&<e
E,<e'%9 Los derechos reales, t, $, cuarta edicin, Lima, %L &illanueva S' ()*+, %%)+,)- . )/
69
El autor sigue la definici0n del tratadista argentino Daniel O.e?ero. Cf. Ca#"a?e!a9 J%&<e E,<e'%9 O,. Cit.7 $.606
20
Cf. 6a&*(a Ca+!e&@9 5&a*'#*%9 #iccionario de la legislacin peruana7 t. 227 edici0n facsi"ilar de la segunda edici0n de 6=<97
Li"a7 !ri?le7 20087 $.6::9.
26
Cf. Ca#"a?e!a9 J.E. O,. Cit.7 $.9;7 ta",i@n D(e; FP'*a;%9 L,(#7 Funda"entos de derecho ci.il $atri"onial7 .olu"en tercero.
Las relaciones ?urdico3Reales7 el registro de la $ro$iedad7 la $osesi0n 9R ed. #adrid7 Ci.itas7 699:7 $$. :9=3:99.
$ossidendi& lo cual i"$lica afir"ar no s0lo el .alor ?urdico de la a$ariencia7
sino ta",i@n la su$re"aca Jo "e?or la realidadK de la a$ariencia
22
.
En atenci0n a ello7 el citado autor o$ina 1ue lo decisi.o en la $osesi0n es ser
una a$ariencia social"ente significati.a7 1ue eBteriori(a J"anifiestaK
for"al"ente la $ro$iedad7 a la 1ue se le liga la ad1uisici0n7 e?ercicio
$rue,a de la $ro$iedad Jtraditio7 usuca$i0n7 tesoro7 frutos7 etc.K. Es el
reconoci"iento social de la .oluntad in"ediata Je?ecuti.aK decisi.a so,re una
cosa7 es una atri,uci0n $ri"aria fundada en la $ro$ia co"$le?idad de la
fi?aci0n de una .isi0n indi.idualista Jco"o .oluntad $referenteK7 sino desde
una .isi0n glo,al 1ue considera el derecho co"o generador o tutelador de
a$ariencia significati.as
28
.
22. Por todo ello7 la $osesi0n cu"$le una funci0n de legiti"aci0n7 en .irtud de la
cual deter"inados co"$orta"ientos so,re las cosas $er"iten 1ue una $ersona
sea considerada co"o titular de un derecho so,re ella $ueda e?ercitar en el
trDfico ?urdico las facultades deri.adas de a1u@l7 as co"o 1ue los terceros
$ueden confiar en dicha a$ariencia.
De igual guisa7 otro de los efectos de la $osesi0n es la $osi,ilidad de su
con.ersi0n en do"inio o en el derecho real de 1ue es "anifiesta"ente
eBterior "ediante la usuca$i0n
29
.
B.2.- 5ORMAS DE ADQUIRIR LA POSESIN
23. /e considera 1ue la $osesi0n se ad1uiere tanto a ttulo originario co"o a ttulo
deri.ati.o. Es originaria la ad1uisici0n cuando se funda en el solo acto de
.oluntad unilateral del ad1uiriente7 en ca",io7 es deri.ati.a cuando se
$roduce $or una do,le inter.enci0n acti.a del ad1uiriente del $recedente
$oseedor el fen0"eno ad1uisiti.o tiene su causa su origen en la
dis$osici0n de ese $oseedor $recedente
2:
.
24. Fuestro ordena"iento ?urdico7 en el artculo 900C del C0digo Ci.il7 seAala
1ue la $osesi0n se ad1uiere de "anera deri.ada Jusa el t@r"ino tradici0nK u
originaria. Esta +lti"a se sustentarD en el solo acto .oliti.o del ad1uirente7 en
tanto 1ue la $ri"era re1uerirD la eBistencia de un $oseedor 1ue entregue la
$osesi0n un segundo 1ue la reci,a.
B.0.- LA COPOSESIN$
22
Cf. G+>a&e; Ca)e&%*D')'9 J%#A A. 0urso de derechos reales %ropiedad y posesin7 t. 2. #adrid7 Ci.itas7 69=;7 P.=9.
28
2d. $. =;
29
Cf. D(e;-P'*a;%7 1undamentos2, $.;08
2:
Cf. D(e;-P'*a;% Sistema2, $.9=
28. For"al"ente se conci,e 1ue la $osesi0n es a ttulo eBclusi.o7 $ero ta",i@n
es $osi,le 1ue se d@ la figura de la co$osesi0n7 la "is"a 1ue se "anifiesta
cuando .arias $ersonas e?ercen la $osesi0n el "is"o ,ien en el "is"o grado.
Fuestro artculo =99C $re.@ esta instituci0n ?urdica cuando indica 1ue eBiste
co$osesi0n cuando dos o "Ds $ersonas $oseen un "is"o ,ien con?unta"ente.
De ello surge7 en $ala,ras de )ernDnde( !il7 1ue eBisten dos notas esenciales
de la co$osesi0n7 a sa,erse: aH La unidad del o,?eto so,re el 1ue ostentan el
$oder los co$oseedores BH La ho"ogeneidad del $oder7 es decir7 de la
$osesi0n. Fo eBistiendo co$osesi0n si el o,?eto a$arece di.idido en $artes
deter"inadas "aterial"ente atri,uidas a cada su?eto7 $or1ue entonces cada
$arte asu"e el significado de o,?eto de una $osesi0n inde$endiente. Acota
"Ds adelante 1ue la deli"itaci0n "aterial se$arada del uso e inco"$ati,le
con la co$osesi0n7 $uesto 1ue @sta $resu$one la $resencia de .arios en uso no
di.idido7 $ero s co"$artido.
29. Ahora ,ien7 la indi.isi0n $uede ser deri.ada de la co"unidad de ,ienes en
$articular de la co$ro$iedad Jcuando eBisten una titularidad do"inialK7 $ero
ta",i@n @sta $uede a$reciarse co"o la indi.isi0n de hecho7 es decir7 con
inde$endencia de la eBistencia o no de un derecho atri,uido en r@gi"en de
cotitularidad
2;
7 a lo 1ue se de,e agregar 1ue la aludida indi.isi0n no
necesaria"ente estD concernida a la i"$osi,ilidad "aterial de di.idir el ,ien7
sino 1ue al hacerse referencia a tal estado es $or una cuesti0n de hecho7 donde
no haa eBclusi0n entre un co$oseedor Jo co$ro$ietarioK frente al otro en la
$osesi0n del ,ien.
00. Es i"$ortante destacar la eBigencia de la eBistencia Gde una "is"a situaci0n
de $osesi0nH $ara 1ue llegue a constituirse una Gco$osesi0nH7 a 1ue ello
e.idencia 1ue insoslaa,le"ente de,e eBistir ho"ogeneidad en la for"a en
1ue las $ersonas 1ue $ostulan ser reconocidos co"o co$oseedores accedieron
a dicha situaci0n. En consecuencia7 no eBistirD co$osesi0n en a1uellos casos
en 1ue dos o "Ds $ersonas ocu$en fsica"ente un ,ien $ero el origen de la
$articular situaci0n de cada uno de ellos sea di.erso.
Es en este conteBto 1ue se .erifica 1ue no eBiste i"$edi"ento alguno en
nuestro ordena"iento legal $ara 1ue dos o "Ds co$oseedores ho"og@neos
$uedan usuca$ir un ,ien7 $uesto 1ue la instituci0n ?urdica 1ue de ello se
originara sera la de la co$ro$iedad. /e hace es$ecial referencia a la
ho"ogeneidad en las $osesiones $ara $oder usuca$ir7 dado 1ue de otro "odo7
si las $osesiones son de calidades diferentes7 o,.ia"ente no se $uede decir
1ue eBiste co$osesi0n.
B.1.- CLASES DE POSESIN
2;
Cf. 7e&:!e; 6'+9 A"%'%9 O,. Cit.7 $$ 686 688.
0/. Fuestro ordena"iento ci.il nos trae una clasificaci0n de $osesiones sus
efectos7 co"o se $uede .erificar de los artculos 90:C a 966C del C0digo Ci.il&
siendo 1ue la $osesi0n $uede ser "ediata o in"ediata7 legti"a o ilegti"a7
esta +lti"a se su, clasifica de ,uena o "ala fe7 final"ente la $osesi0n
$recaria7 la "is"a 1ue ha suscitado ardorosos de,ates a ni.el nacional en
cuanto su conce$tuali(aci0n alcances.
02. La "ateriali(aci0n de la $osesi0n se refle?a ta",i@n en la for"a de organi(ar
entender la concurrencia de $osesiones7 $or ello el derecho ale"Dn conci,e
la $osesi0n "ediata la in"ediata 1ue se dis$onen su$er$uestas en
concurrencia .ertical so,re la cosa7 encontrDndose en la ,ase la $osesi0n
in"ediata7 1ue a$orta el ele"ento cor$oral so,re el 1ue se edifica la $irD"ide
$osesoria. En otros t@r"inos7 el $oseedor su$erior es $oseedor $or
inter"ediaci0n de su?eto 1ue tiene la cosa7 si se $refiere7 @ste co"unica a
a1u@l el cor$us necesario $ara ele.arlo a la categora de $oseedor
2<
.
B.1./.- POSESIN MEDIATA E INMEDIATA$
00. -a?o esa lnea de ideas estando en consonancia a la "ateria de,atida en el
$resente $roceso7 i"$orta ahondar res$ecto a la $osesi0n "ediata e in"ediata
conte"$lada $or el artculo 90:C de nuestro C0digo Ci.il.
Confor"e a los eB$resado $or )ernDnde( !il7 la $osesi0n in"ediata es la 1ue
se ostenta o tiene a tra.@s de la otra $osesi0n corres$ondiente a $ersona
distinta con la 1ue el $oseedor "ediato "antiene una relaci0n de donde surge
la dualidad J$luralidadK $osesoria7 $or lo 1ue el $oseedor "ediato GostentaH o
GtieneH no Ge?erceH7 $or1ue en la $osesi0n "ediata $redo"ina la nota de la
atri,uci0n o en reconoci"iento antes 1ue la del Ge?ercicioH $ro$ia"ente
dicho. El $oseedor "ediato no $osee $or si solo7 re1uiere el concurso Jno $ara
co"$artir& sino $ara su$er$onerseK de un "ediador $osesorio7 1ue es el
$oseedor in"ediato. )a una uBta$osici0n7 .ertical hasta7 en cierto
sentido7 ?erDr1uica de $osesiones. Aun1ue el $oseedor in"ediato tiene unos
$oderes directos so,re la cosa Jde ah 1ue sea in"ediatoK7 su $osici0n ?urdica
dentro de la "ediaci0n $osesoria tiene deter"inada $or otro u otros
$oseedores J"ediatosK
2=
.
01. Lo 1ue es$ecfica"ente se configura co"o $osesi0n in"ediata no $uede darse
$or si sola7 fuera de la "ediaci0n& cuando falta @sta7 la in"ediati.idad no es
un grado de la $osesi0n7 sino si"$le"ente la +nica for"a de $oseer. /i $ara
1ue haa un $oseedor in"ediato se re1uiere de un "ediato7 ta",i@n el
2<
Cf. J'mAe; 7%&I'";9 Ma&<a&'"a9 GLa concurrencia de $osesiones en conce$tos diferentes so,re una "is"a cosa: es$ecial
referencia al artculo 9;8 del C0digo Ci.ilH en: Anuario de Derecho Ci.il7 #adrid7 t L227 69997 $.;68.
2=
Cf. 7e&:!e; 6'+9 O,7 Cit. $. 666
$oseedor "ediato re1uiere del in"ediato7 no siendo conce,i,le una $osesi0n
co"o "ediata sin otra in"ediata
29
.
B.1.2.- SERVIDOR DE LA POSESIN
02. Otro as$ecto de rele.ancia 1ue se de,e a,ordar es el referido al ser.idor de la
$osesi0n 1ue .iene regulado $or el artculo =9<C del C0digo Ci.il7 el "is"o
1ue no se conci,e co"o $oseedor $or1ue e?erce el $oder $osesorio de otra
$ersona en relaci0n de de$endencia o su,ordinaci0n7 dado 1ue act+a $or
orden7 no $or $oder& no es re$resentante7 sino instru"ento de la $osesi0n.
Loda .e( 1ue no estD su,ordinado a @ste7 $or lo 1ue7 interdictos $osesorios
80
.
En su"a7 el ser.idor de la $osesi0n no $artici$a en la $osesi0n ni @sta se
des$la(a hacia @l. El $oder efecti.o 1ue e?erce so,re la cosa ni es $osesorio en
cuanto e?ercido $or @l ni incor$ora una re$resentaci0n del 1ue ostenta la
$osesi0n7 toda .e( @sta 1ueda $or entero en el otro7 en el +nico $oseedor7 en el
1ue i"$arte las instrucciones
86
.
B.1.- LA PROPIEDAD
03. Fuestro C0digo Ci.il en su artculo 928C seAala 1ue la $ro$iedad es el $oder
?urdico 1ue $er"ite usar7 disfrutar7 dis$oner rei.indicar un ,ien.
#oderna"ente se defiende la $ro$iedad co"o el seAoro "Ds $leno so,re una
cosa. Dicho seAoro co"$rende todas las facultades ?urdica"ente $osi,les
so,re una cosa
82
.
04. Confor"e eB$resan los tratadistas7 en las fuentes ro"anas no se encontra,an
definiciones de la $ro$iedad7 .oca,lo 1ue $ro.iene del t@r"ino latino
$ro$rietas7 1ue a su .e( deri.a de $ro$riu"7 1ue significa lo 1ue $ertenece a
una $ersona o es $ro$io7 $or lo 1ue $artiendo de dicha idea7 se $uede decir
1ue la $ro$iedad es derecho su,?eti.o 1ue otorga a su titular el $oder de go(ar
dis$oner $lena eBclusi.a"ente de una cosa
88
.
El ro"anista es$aAol *uan 2glesias co"enta 1ue la $ro$iedad es la seAora
"Ds general7 en acto o en $otencia so,re la cosa7 $or lo 1ue co"o seAora 1ue
es7 la $ro$iedad entraAa un $oder tan a"$lio7 1ue no es $osi,le reducir a un
cuadro la serie de facultades 1ue encierra: derecho de usar7 de disfrutar7 de
ena?enar7 de rei.indicar7 etc. En $rinci$io7 la cosa se so"ete entera
29
2,de"7 $. 6667 %id7 ta",i@n D'e;-P'*a;%7 Sistema2 p,(3*
80
Cf. Ram(&e; C&,;9 E,<e'% Ma&(a9 4ratado de derechos reales, t $, +5 ed, Lima, 6odhas, 733*, p -3-, tambi8n Diez-Picazo7
O,. Cit. P. ;<6.
86
Cf. 7e&:!e; 6'+9 O,7 Cit. $. 6283629
82
Cf. G+>a&e;-Ca)e&%*D')'9 O,. Cit7 $. 89
88
Cf. A&<Je++%9 L,(# R%!%+C%9 9anual de derecho romano :istoria e instituciones, (35 reimpresin de la +5 edicin, ;uenos
'ires, 'strea, 733-, p 7()
eBclusi.a"ente al dueAo7 @ste $uede traerla7 sin corta$isa alguna7 a toda
clase de destinaciones7 dentro de un "undo econ0"ico3social 1ue se
encuentra sie"$re en incesante ca"ino. /in e",argo7 li"itaciones de cariada
ndole le son i"$uestas $or la nor"a ?urdica7 $ara tutela de un inter@s $+,lico
o $ri.ado7 cuando no surgen de la eBistencia de .nculos o derechos
concurrentes co"o son las ser.idu",res7 $rohi,iciones de ena?enar o de
rei.indicar7 $ertenencia de la cosa co"+n Jco$ro$iedadK7 etc. Fuera de tales
li"itaciones7 el $ro$ietario $uede actuar li,re"ente tan $ronto co"o
desa$arecen7 la $ro$iedad retorna auto"Dtica"ente a su estado de $lenitud7 lo
1ue otros $asan a deno"inar co"o la elasticidad de la $ro$iedad
89
.
B.3.- DEREC7O DE 7ABITACIN$
08. De acuerdo a lo nor"ado $or el artculo 602<C del C0digo Ci.il7 cuando el
derecho de uso recae so,re una casa o $arte de ella $ara ser.ir de "orada7 se
esti"a constituido el derecho de ha,itaci0n.
Este es un derecho real en el 1ue el uso del ,ien se encuentra restringido7
dado 1ue se li"ita a e?ercerse so,re una casa o $arte de ella 1ue sir.e de
"orada7 $or lo 1ue tiene co"o ele"entos: aH el ser un derecho de uso& BH el
de recaer so,re una casa o $arte de ella *H tener $or destino la "orada del
,eneficiario
8:
.
Ahora ,ien7 si en $rinci$io el derecho de uso $uedo constituirse a ttulo
gratuito nada o,sta $ara 1ue se esta,le(ca a ttulo oneroso7 $uesto 1ue7 $or
e?e"$lo7 en contrato de arrenda"iento en el fondo i"$lica 1ue el arrendatario
e?er(a el derecho de uso ha,itaci0n so,re el in"ue,le 1ue ocu$a co"o casa
ha,itaci0n.
09. Del "is"o "odo el artculo 602=C del "is"o c0digo seAala 1ue los derechos
de uso ha,itaci0n se eBtienden a la fa"ilia del usuario7 sal.o dis$osici0n
distinta7 de lo 1ue e"erge 1ue el caso de una fa"ilia7 el hecho de otorgarse el
uso ha,itaci0n de un in"ue,le a los c0nuges7 i"$lica 1ue tal derecho se
eBtienda a los hi?os de @stos7 siendo in+til eBigir 1ue los "is"os sean "enores
de edad o no7 $uesto 1ue es a consecuencia del derecho otorgado a los $adres
$or lo 1ue los hi?os entran a ha,itar con?unta"ente el in"ue,le.
B.4.- DEREC7O DE USO Y ARRENDAMIENTO$
89
Cf. I<+e#'a#9 J,a Derecho ro"ano 62a ed. Re.isada7 -arcelona7 Ariel7 69997 $. 6::.
8:
Cf. C,a!&%# V'++ea9 Ca&+%# 5e&!'a!7 #erechos reales, 6R t. 2227 Li"a7 Fecat7 699:7 $$ 66;366<.
10. Confor"e eB$one el autor nacional *acZ -igio Chre"7 cuando el derecho de
uso se constitue a ttulo oneroso $resenta si"ilitud con el derecho 1ue
ad1uiere el arrendatario "ediante dicho contrato J$ues tanto el arrendatario
co"o el usuario s0lo ad1uieren el derecho al uso del ,ien7 "Ds no a los
$ro.echos 1ue @ste $udiera generarK. Fo o,stante7 el autor encuentra alguna
diferencias7 co"o son& aH Co"o consecuencia del carDcter del derecho real de
uso7 la transferencia del ,ien durante el transcurso de su .igencia no
i"$ortarD su eBtinci0n7 efecto 1ue s se $uede $roducir $or .oluntad del
nue.o $ro$ietario en el caso de la .enta de un ,ien arrendado confor"e a lo
dis$uesto $or el artculo 6<0=C7 inciso 27 del C0digo Ci.il& BH El derecho de
uso es intras"isi,le7 en consecuencia no $uede ser o,?eto de cesi0n a tercera
$ersona Jartculo 6029C CCK co"o s $uede suceder con el arrenda"iento7 1ue
ad"ite ser o,?eto de cesi0n de $osesi0n contractual Jartculo 6;9;C CCK& *H
Lanto el arrenda"iento co"o el derecho de uso $ueden tener origen
contractual7 el derecho de uso $uede constituirse "ediante acto unilateral
$or testa"ento7 en tanto 1ue el arrenda"iento s0lo tiene co"o fuente el
contrato& !H /i se concede el derecho de uso de un in"ue,le $or "edio de
un contrato $or $la(o deter"inado7 si al finali(ar este el usuario $er"anece
en $osesi0n del ,ien el $ro$ietario no eBige su de.oluci0n7 a1u@l se ha,rD
con.ertido en ocu$ante $recario7 no ocurriendo lo "is"o con el
arrenda"iento7 en el 1ue la $er"anencia del arrendatario en el uso del ,ien
"Ds allD del $la(o .encido se entiende co"o continuaci0n de la relaci0n
o,ligacional ,a?o sus "is"as esti$ulaciones de acuerdo a lo regulado $or el
artculo 6<00C del C0digo Ci.il.
8;
B.8.- USUCAPIN$ 5UNDAMENTOS Y E5ECTOS$
1/. /e considera 1ue el real funda"ento de la usuca$i0n es el significado
constituente de la a$ariencia co"o +nica realidad del derecho de la
$ro$iedad. La usuca$i0n es algo "Ds 1ue un "edio de $rue,a de la $ro$iedad
o un instru"ento de seguridad del trDfico7 es la realidad "is"a J+nica
realidadK de la $ro$iedad. El su,strato dog"Dtico de un orden social
$atri"onial
8<
.
12. Por eso se dice 1ue la usuca$i0n es una consecuencia necesaria de la
$rotecci0n dis$ensada a la $osesi0n. [sta nor"al"ente se sacrifica ante la
$ro$iedad u otro derecho real Jde ah 1ue se considere un derecho real
$ro.isionalK. Pero cuando7 de una $arte7 la $ro$iedad o el derecho real de 1ue
se trate se alan con el a,andono 7 en ca",io7 la $osesi0n se ala con el
tie"$o la gesti0n de los ,ienes7 ter"inan triunfando la $osesi0n7 1ue genera
un caracterstico definiti.o derecho real. En cierto sentido7 la usuca$i0n
re$resenta ta",i@n la su$er$osici0n del hecho so,re el derecho
8=
.
8;
Cf. B'<'% CD&em9 Ja*K9 <l contrato de arrendamiento <xpresin de motivos oficial del 0digo 0ivil7 Li"a7 !aceta *urdica7
699:7 $$. 9939:.
8<
Cf. G+>a&e;- Ca)e&%*D')'7 O,. Cit.7 $ 69<.
8=
Por lo dicho "Ds nos re"iti"os a la "agistral o,ra de A"%'% 7e&:!e; 6'+9 $ 8:9 ss.
10. En su"a7 la usuca$i0n .iene a ser el instituto $or el cual el $oseedor ad1uiere
el derecho real 1ue corres$onde a su relaci0n con la cosa J$ro$iedad7
usufructoK7 $or la continuaci0n de la $osesi0n durante todo el tie"$o fi?ado
$or le
89
. /ir.e ade"Ds7 a la seguridad ?urdica del derecho sin ella nadie
estara cu,ierto de $retensiones sin funda"ento o eBtinguidas de antiguo7 lo
1ue eBige 1ue se $onga un l"ite a las $retensiones ?urdicas en.e?ecidas
90
.
Fuestro ordena"iento ci.il seAala 1ue la ad1uisici0n de la $ro$iedad $or
$rescri$ci0n de un in"ue,le se logra "ediante la $osesi0n continua7 $acfica
$+,lica co"o $ro$ietario durante die( aAos Jdeno"inada usuca$i0n
eBtraordinariaK7 en tanto 1ue7 si "edia ?usto ttulo ,uena fe dicho la$so de
tie"$o se reduce a cinco aAos Jdeno"inada usuca$i0n ordinariaK.
Para el caso de autos nos interesa anali(ar la cuesti0n de la usuca$i0n ,a?o la
eBigencia decenal de la $osesi0n7 $uesto 1ue es @sta la 1ue ha sido in.ocada
$or los de"andantes7 en consecuencia no se $asarD a anali(ar ni el ?usto ttulo
ni "enos la ,uena fe en dicha $osesi0n.
11. /iendo ello as7 tene"os 1ue se re1uiere de una serie de ele"entos
configuradores $ara dar origen este derecho7 1ue nace de "odo originario& as
es $acifico ad"itir co"o re1uisitos $ara su constituci0n:
aH LA CONTINUIDAD DE LA POSESIN es la 1ue se e?erce sin inter"itencias7
es decir sin soluci0n de continuidad7 lo cual no 1uiere decir 1ue nuestra
legislaci0n eBi?a la $er"anencia de la $osesi0n7 $uesto 1ue se $ueden dar
actos de interru$ci0n co"o los $re.istos $or los artculos 909C 9:8C del
C0digo Ci.il7 1ue .ienen a constituir hechos eBce$cionales7 $or lo 1ue7 en
su"a7 se $uede decir 1ue la $osesi0n continua se darD cuando @sta se
e?er(a a tra.@s de actos $osesorios reali(ados en la cosa7 sin contradictorio
alguno7 durante todo el tie"$o eBigido $or le&
BH LA POSESIN PAC85ICA se darD cuando el $oder de hecho so,re la cosa no
se "antenga $or la fuer(a& $or lo 1ue7 a+n o,tenida .iolenta"ente7 $asa a
ha,er $osesi0n $acfica una .e( 1ue cesa la .iolencia 1ue instaur0 el
nue.o estado de cosas
96
.
*H LA POSESIN PBLICA 7 serD a1uella 1ue7 en $ri"er lugar resulte7
e.idente"ente7 contrara a toda clandestinidad7 o 1ue i"$lica 1ue sea
conocida $or todos7 dado 1ue el usuca$iente es un contradictor del
$ro$ietario o $oseedor anterior7 $or eso resulta necesario 1ue la $osesi0n
89
Cf. Pa)a?%9 R'*a&!% J.9 C+a,!'% M. L')e&9 6&e<%&'% A. D'++% = J%&<e R. Ca,#a#9 9anual de derechos reales, -uenos Aires7
Astrea7 200<7 $. ;;;.
90
Cf. D(e;-P'*a;%7 Sistema2, p(-=
96
Cf. A+Ba+a!eM% 6a&*(a9 Ma,e+9 La usurpacin, 9adrid, 0olegiado de registradores de la propiedad, mercantiles y bienes
muebles7 20097 $.;9.
sea e?ercida de "anera 1ue $ueda ser conocida $or @stos7 $ara 1ue $uedan
o$onerse a ella si @sa es su .oluntad. /i ellos $udieron conocer esa
$osesi0n durante todo el tie"$o 1ue dur07 no lo hicieron7 la le $resu"e
en ellos el a,andono la $osesi0n del usuca$iente se consolidad
92
.
!H COMO PROPIETARIO 7 $uesto 1ue se entiende 1ue el $oseedor de,e actuar
co"o ani"us do"ini so,re el ,ien "ateria de usuca$i0n
98
. Al decir de
)ernDnde( !il7 la $osesi0n en conce$to de dueAo tiene un do,le
significado7 en su sentido estricto7 e1ui.ale a co"$ortarse el $oseedor
co"o $ro$ietario de la cosa7 ,ien $or1ue lo es7 ,ien $or1ue tiene la
intenci0n de serlo. En sentido a"$lio7 $oseedor en conce$to de dueAo es
el 1ue se co"$orta con la cosa co"o titular de un derecho susce$ti,le de
$osesi0n7 1ue son los derechos reales7 aun1ue no todos7 algunos otros
derechos7 1ue a+n ni siendo reales7 $er"iten su uso continuado
99
.
Por lo tanto7 co"o se anota en doctrina: SCuDl es la $osesi0n 1ue .a a
in.estirse for"al"ente co"o $ro$iedad "ediante el transcurso del
tie"$oT /e trata eBclusi.a"ente de la $osesi0n a ttulo de dueAo7 conocida
co"o $ossessio ad usuca$ione"& nunca $uede ad1uirirse la $ro$iedad $or
los $oseedores en no",re de otro Jco"o los arrendatarios o de$ositariosK&
cual1uier reconoci"iento eB$reso o tDcito del derecho del dueAo
interru"$e la $rescri$ci0n $or faltar el ttulo de dueAo7 dado 1ue los actos
"era"ente tolerados no a$ro.echan a la $osesi0n
9:
.
13. A,undando en argu"entos se dice 1ue el conce$to de dueAo se $resenta GQ
cuando el $oseedor se co"$orta seg+n el "odelo o el estDndar de
co"$orta"iento do"inical cuando el sentido o,?eti.o ra(ona,le deri.ado
de este co"$orta"iento suscite en los de"Ds la a$ariencia de 1ue el $oseedor
es dueAo. Es7 $ues7 esta a$ariencia o esta consideraci0n lo 1ue en $rinci$io
constitue la sustancia del conce$to de la $osesi0n. Por tanto7 un $oseedor en
conce$to de dueAo serD una $ersona 1ue reali(a so,re la cosa actos
ine1u.oca"ente do"inicales7 de los cuales $uede o,?eti.a"ente inducirse
1ue se considera 1ue es considerada $or los de"Ds co"o efecti.o dueAo de
la "is"a JQK ta"$oco coincide el Vconce$to de dueAoW con el ani"us
do"ini7 "ientras tal Dni"o se "antenga en la irrecognosci,le interioridad del
$oseedor. Es $reciso 1ue se "anifieste hacia el eBterior7 suscitando en los
de"Ds la indu,itada creencia de 1ue $osee co"o dueAoQH
9;
.
92
Cf. Pa)a?% et alii7 O,7 Cit.7 $. ;<8. Por su lado )ernDnde( !il co"enta: GQFo ha una $osesi0n no $+,lica frente a una
$osesi0n $+,lica7 sino 1ue la general $u,licidad $ro$ia de la $osesi0n a$arece a1u su,raada. Por otra $arte7 la $osesi0n "Ds
rigurosa"ente $+,lica no es una $osesi0n a la .ista del $+,lico. /ie"$re 1ue se d@ el grado de eBteriori(aci0n $ro$io del uso de
las cosas7 seg+n la naturale(a de @stas las circunstancias7 la $osesi0n serD $+,lica. Lo 1ue ha de hacer el usuca$iente es
co"$ortarse en la utili(aci0n de la cosa7 no de un "odo es$ecial7 sino confor"e a los criterios e"$ricos usuales. Lodo ello ha,rD
de ser o,?eto de $rue,a7 co"o todos los de"Ds re1uisitos7 serD "ateria de de,ate de "anera7 si se 1uiere7 "Ds estrictaQH.
Cf. 7e&:!e; 6'+7 O,7 Cit.7 $. 8;:.
98
'a deca Lori,io Pacheco en el s. O2O7 GQco"o uno de los ele"entos de la $rescri$ci0n es la $osesi0n7 es necesario 1ue el
$oseedor $osea $ara s7 1ue tenga el animus domini7 de donde se deduce7 1ue no $odrD $rescri,ir 1ui@n no $osee $ara s 1ui@n no
tiene ese ani"usH.
Cf. Pa*De*%9 T%&'B'%7 4ratado de derecho civil, t. 2227 Li"a7 Li,rera )is$ano3Francesa7 Li,rera Central7 69;97 $. 20.
99
Cf. 7e&:!e; 6'+7 O,7 Cit.7 $. 8<638<2
9:
Cf. G+>a&e;- Ca)e&%*D')'7 O,. Cit.7 $ 6:0.
9;
Cf. D(e;-P'*a;%7 O,. Cit.7 $ :;9.
B.9.- SITUACIN JUR8DICA SUSTANCIAL Y PROCESAL DE LOS
DEMANDANTES$
14. De lo considerado7 resulta de necesidad el eBa"inar la situaci0n de los
accionantes7 dado 1ue +nica"ente deter"inando tal condici0n se $uede
decidir si es 1ue la sentencia a dictarse i"$licarD ta",i@n al seAor Rafael
Ll+ncor Castellanos7 toda .e( 1ue el "is"o no recurri0 de la sentencia
dictada $or el A 1uo as co"o ta"$oco i"$ugn0 la sentencia en re.isi0n 1ue
confir"a,a la a$elada 1ue declara,a infundada la de"anda.
%ista la de"anda7 $ri"era facie7 confor"e ha sido $lanteada de acuerdo a
lo alegado $or los actores $arecera 1ue se estD ante un litisconsorcio
necesario acti.o7 as$ecto este 1ue se $asarD a dilucidar a continuaci0n a la lu(
de las consideraciones $recedentes7 1ue i",ricado al anDlisis de la titularidad
1ue les corres$ondera en el $lano "aterial en lo concerniente a la $osesi0n
1ue recla"an tener res$ecto al in"ue,le "ateria de usuca$i0n7 $uesto 1ue7 de
otro "odo7 no es $osi,le7 en este caso concreto7 arri,ar a la conclusi0n de si
son o no litisconsortes necesarios.
18. Cuando en un $roceso litigan .arios su?etos $rocesales sea co"o de"andantes
o de"andados se dice 1ue se estD ante un litisconsorcio7 cuo conce$to $uede
fi?arse co"o la $luralidad de su?etos $rocesales 1ue act+an en $osici0n de
$arte de un "is"o $roceso7 ,ien sea co"o de"andantes Jacti.oK7 ,ien sea
co"o de"andados J$asi.oK o si"ultDnea"ente J"iBtoK7 sin ro"$erse $or ello
el $rinci$io de la dualidad de $artes
9<
.
19. Ahora ,ien7 estos litisconsortes $ueden ser .oluntarios o necesarios
9=
7 estos
+lti"os se clasifican en lo 1ue se deno"ina litisconsorcio $ro$io
litisconsorcio i"$ro$io.
/erD $ro$io al eBistir una relaci0n ?urdica sustancial +nica $ara todos ellos7
$or lo 1ue la le no se li"ita a autori(ar7 sino 1ue eBige la $resencia de todos
ellos en el $roceso. En tanto 1ue en el i"$ro$io7 la necesidad no .iene
eB$resa"ente esta,lecida $or la le7 sino en a1uellos casos 1ue7 en una
relaci0n ?urdica +nica $or su $ro$ia naturale(a7 est@n interesadas di.ersas
$ersonas7 1ue su trata"iento en ?uicio s0lo $uede ser efectuado con eficacia
cuando todos ellas est@n $resentes en el $roceso
99
. Deduci@ndose esta
9<
Esta"os siguiendo funda"ental"ente la o,ra de D:>'+a M'++: Ma E*a&a*'@ Litisconsorcio necesario 0oncepto y
tratamiento procesal7 8R ed. re.isada actuali(ada7 -arcelona7 -osch 699<7 $. 26.
9=
Lie,"an nos dice 1ue el litisconsorcio necesario se resuel.e7 desde el $unt0 de .ista te0rico7 en una legiti"aci0n $ara accionar
necesaria"ente con?unti.a res$ecto de los titulares de la relaci0n ?urdica 1ue el actor 1uiere deducir en ?uicio. Cf. L'eBma9
E&'*% T,++'%9 9anual de derecho procesal civil7 trad. De /antiago /ants #elendo7 -uenos Aires7 E*EA7 69=07 $.<9
99
En otra $arte de su o,ra7 DD.ila #illDn sostiene 1ue el litisconsorcio i"$ro$ia"ente necesario lo 1ue i"$one es la actuaci0n
con?unta de todos los interesados en la relaci0n ?urdico3"aterial deducida en ?uicio $or la naturale(a de @sta7 los litisconsortes
estDn unidos de tal "odo 1ue a todos afecta la resoluci0n 1ue en el $roceso $ueda dictarse a todos co"$ete la legiti"aci0n
con?unta7 ,ien acti.a o $asi.a"ente. /iguiendo a /erra Do"ngue(7 seAala 1ue en este caso no se trata de una eBtensi0n de los
efectos de la sentencia a los terceros interesados7 sino a la in.ersa7 al no resultar afectados dichos terceros $or la cosa ?u(gada de
la sentencia7 @sta no $odrD ser e?ecutada a su res$ecto7 $or lo 1ue siendo la sentencia de i"$osi,le cu"$li"iento $arcial dada la
necesidad del derecho "aterial e i"$lcita"ente de las nor"as "ateriales7
dato 1ue en ciertos su$uestos de relaciones "ateriales7 la sentencia ha de ser
unitaria con referencia a una serie de $ersonas
:0
.
19. /iendo as7 co"o ,ien dice DD.ila #illDn7 el litisconsorcio necesario7 "Ds
1ue a una situaci0n eBclusi.a"ente $rocesal7 .a ligado a la naturale(a de la
relaci0n ?urdico3"aterial contro.ertida
:6
7 es decir7 a una cuesti0n de derecho
sustancial 7 $or eso los c0digos $rocesales7 a $riori7 seAalan cuDles son los
casos en los 1ue el litisconsorcio necesario es a1uella figura de $luralidad de
$artes acti.as o $asi.as7 i"$rescindi,les en un $roceso i"$uesto $or el
carDcter +nico e indi.isi,le7 1ue la relaci0n ?urdica sustanti.a tiene $ara todas
estas $artes. Por ello7 el funda"ento del litisconsorcio necesario se de,e
,uscar fuera del derecho $rocesal7 $ues se de,e ir al derecho "aterial7 toda
.e( 1ue a1u@l trae su causa al $roceso de la naturale(a de la relaci0n ?urdica
sustanti.a 1ue se deduce en el "is"o
:2
.
20. En consonancia con lo eB$uesto7 lo 1ue se de,e esclarecer a1u es si a",os
accionantes tienen la condici0n de $oseedores en el "is"o grado del
in"ue,le 1ue $retenden usuca$ir 1u@ titulo lo e?ercen7 s0lo as se $odrD
discurrir final"ente si tiene la condici0n de litisconsortes necesarios.
2/. Co"o en sede Casatoria no $uede ingresarse a de,atir so,re las cuestiones
$ro,atorias7 sino 1ue toda decisi0n de,e li"itarse a los hechos a fi?ados o
esta,lecidos en las instancias de "@rito7 en atenci0n a lo seAalado.
22. El seAor Rafael Ll+ncor Castellanos sostiene en su de"anda Jfo?as 626K 1ue
.iene ocu$ando el in"ue,le desde el aAo 69987 al ha,@rsele cedido el
in"ue,le GQen for"a .oluntaria7 $acfica de ,uena fe $or "i e"$leadora
de ese entonces7 #ara Eugenia 2(aga de Pardo7 $ara .i.ir en @l con "i ?o.en
c0nuge7 *ulia #oloche de Ll+ncor Jho fallecidaK la $rogenie 1ue $ronto
llegara"os a conce,irQH7 "Ds adelante acota 1ue G en el in"ue,le .ieron la
lu( del "undo $rogresi.a"ente "is hi?os7 uno de los cuales es $recisa"ente
la co3de"andante7 1uien naci0 en 6998QH
20. Del $ro$io dicho del actor se colige 1ue 1uienes ingresaron al in"ue,le co"o
$oseedores fueron @l su c0nuge7 $ara 1ue $uedan .i.ir en el in"ue,le7 es
decir $ara 1ue lo ocu$en co"o "orada7 lugar donde nacieron sus hi?os7 entre
ellos la code"andante !lads Ll+ncor #oloche.
2nde$endiente"ente del ttulo de $osesi0n definiti.o 1ue haa tenido el seAor
Rafael Ll+ncor7 1ue "Ds adelante se $recisarD7 el $unto es 1ue de acuerdo a lo
ndole de la relaci0n ?urdica declarada7 la sentencia de.endrD en inefica(.
:0
Cf. D:>'+a M'++: O,7 Cit.7 $.9:
:6
Ed. P$. 9<39=7 en ese "is"o sentido se $ronuncia J,a M%"e&% A&%*a en su li,ro: #e la legitimacin en el proceso civil7
-arcelona7 -osch7 200<7 $. 226 ss. Dicho autor considera 1ue no eBiste litisconsorcio necesario acti.o J$. 28:K7 asi"is"o tiene
una $osici0n critica en cuanto a los funda"entos de esta instituci0n en cuanto se alude a la eBtensi0n de la cosa ?u(gada7 al
$rinci$io de contradicci0n7 a la e.itaci0n de sentencias contradictorias o a la i"$osi,ilidad de e?ecuci0n de la sentencia J$. 22<K.
:2
Cf. D:>'+a M'++: O,7 Cit.7 $. :07 :63:<.
descrito $or el $ro$io interesado7 lo 1ue se constitu0 a fa.or suo el de su
c0nuge7 ho fallecida7 fue un derecho de )a,itaci0n en los t@r"inos de los
artculos 9:2N 9:8N del C0digo Ci.il de 698; P1ue no ha .ariado en nuestro
actual C0digo37 $or ende ese derecho a sus hi?os nacidos en dicho lugar.
21. E.idente"ente 1ue7 ace$tada la $re"isa anterior7 la $osesi0n del in"ue,le le
fue otorgada al accionante $or su $ro$ietaria #ara 2(aga de Pardo7 hecho
1ue7 auto"Dtica"ente7 lo con.erta a @l a su c0nuge en $oseedores
in"ediatos7 dado 1ue reconocan a un titular su$erior de la $osesi0n J en este
caso de la $ro$iedad "is"aK 1ue .ena a ser $oseedora "ediata7 la aludida
seAora #ara 2(aga de Pardo.
/iendo as7 resulta $al"ario 1ue el seAor Rafael Ll+ncor ni su fa"ilia $ueden
ha,er $osedo el un "ue,le co"o $ro$ietarios7 $or1ue sa,an7 as se
conducan7 1ue la titularidad de la $ro$iedad le corres$onda a otra $ersona.
Lo "is"o ocurre con la otra accionante7 1uien ocu$a el in"ue,le en .irtud a
la eBtensi0n del derecho de )a,itaci0n 1ue go(a su seAor $adre Phasta este
"o"ento del anDlisis de acuerdo a los t@r"inos de la de"anda7 se considera
1ue el seAor Rafael Ll+ncor go(a del derecho de )a,itaci0n7 situaci0n
?urdica 1ue serD contrastada seguida"ente con su declaraci0n ,rindada co"o
testigo en otro $roceso3 $or lo tanto no tiene $osesi0n a ttulo $ro$io
"enos co"o $ro$ietaria al eBistir una $osesi0n su$erior o "ediata.
22. Otro hecho 1ue las instancias de "erito han considerado $ro,ando es el
referente al $roceso de Rectificaci0n de Yrea seguido $or el seAor Aurelio
Corne?o -artur@n contra Edith C0rdo.a Calle otros ante /egundo *u(gado
Ci.il de Chiclao7 eB$ediente FN 69:<32000 Jel cual corre co"o aco"$aAado
del $resente $roceso de usuca$i0nK7 en donde el seAor Rafael Ll+ncor declara
co"o testigo7 a fo?as doscientos cuatro7 ante la $regunta de 1ue diga c0"o
es .erdad G\ue ocu$a el in"ue,le ur,ano en la calle #anuel #ara '(aga FN
<;9 de esta ciudad7 en calidad de in1uilino de los seAores CEPEDA 'MA!AH
res$onde 1ue GQes .erdad7 desde el aAo "il no.ecientos cuarenta dos7
siendo $ro$ietario del in"ue,le don !uiller"o Ce$eda 2(aga.H7 hecho 1ue ha
tratado de ser negado $or el a,ogado de los accionantes7 co"o se .erifica a
fo?as cuatrocientos treinta tres de autos7 afir"aci0n 1ue luego7 de "anera
contradictoria7 trata de ser atenuada cuando seguida"ente Jfo?as cuatrocientos
treinta cuatroK seAala: Gg. \ue aun en la negada e infundada hi$0tesis 1ue
"i citado cliente hu,iere sido alguna .e( arrendatario7 la "agistrada de,erD
a$erci,irse 1ue tal fantasiosa condici0n no le ha sido i"$utada a "i otra
cliente co de"andante7 !ladis Ll+ncor #oloche7 1uien ha,ita el in"ue,le
desde 1ue naci07 esto es7 $or "Ds de sesenta aAos 1uien estir$e con alguno
de los de"andadosH.
23. Cree"os 1ue ha un de,er de coherencia 1ue toda $ersona todo litigante en
es$ecial Jello inclue a los a,ogados de"Ds inter.inientes en un $rocesoK
de,e de"ostrar7 lo cual se i",rica con la ,uena fe
:8
7 $uesto 1ue a+n haa
resistencia $or cierto sector nacional a la a$licaci0n de la teora de los Actos
Pro$ios7 no es agi,le 1ue las "is"as $ersonas afir"en en un "o"ento
conducirse co"o $ro$ietarios de un ,ien luego7 cuando la $arte contraria
de"uestra una condici0n diferente7 $retendan deslindar situaciones ?urdicas
co"o la antes anotada7 en el sentido 1ue incluso de"andando en calidad de
litisconsortes necesarios J$uesto 1ue a",os alegan tener la "is"a titularidad
?urdica $osesorios ho"og@neaK7 $retendan luego 1ue los ttulos $osesorios
sean considerados inde$endiente"ente del uno res$ecto del otro7 con lo cual
estDn ad"itiendo 1ue no tienen la "is"a $osesi0n 1ue afir"a,an inicial"ente
en su de"anda.
24. De lo considerado se tiene 1ue si ,ien es cierto 1ue el seAor Rafael Ll+ncor es
$oseedor del in"ue,le "ateria de litigio7 ta",i@n lo es 1ue su $osesi0n es en
calidad de $oseedor in"ediato $uesto 1ue reconoce una $osesi0n su$erior a la
de @l7 al ha,er ace$tado su condici0n de arrendatario del $redio7 co"o a se
indic0 antes7 ra(0n $or la cual no $uede $retender usuca$ir al no ha,erse
conducido co"o $ro$ietario del "is"o7 confor"e e"erge de la $rohi,ici0n
contenida en el artculo 962N del C0digo Ci.il. En sntesis7 se colige 1ue no
estu.o go(ando del derecho de ha,itaci0n7 sino 1ue el in"ue,le le fue
entregado en arrenda"iento.
En cuanto a la hi?a7 !lads Ll+ncor #oloche7 la "is"a no tiene calidad de
$oseedora7 toda .e( 1ue .iene ocu$ando el in"ue,le en .irtud de la eBtensi0n
del derecho de >so del 1ue go(a su seAor $adre7 en "@rito a lo dis$uesto $or
el artculo 602=N del C0digo Ci.il7 ha,ida cuenta 1ue $or el arrenda"iento se
da uso un ,ien a fa.or del arrendatario7 $or lo 1ue al "argen de 1ue si se .ino
$agando o no la renta $or dicho contrato7 la cuesti0n es 1ue la seAora !lads
Ll+ncor no .iene $oseendo el in"ue,le co"o $ro$ietaria.
28. De acuerdo a lo seAalado .iendo 1ue ninguno de los accionantes J$adre e
hi?aK .ienen conduci@ndose co"o $oseedores a ttulo de $ro$ietarios del
$redio "ateria de litigio7 no se da la figura del litisconsorte necesario Jen
ninguna de sus clases: $ro$io o i"$ro$ioK7 dado 1ue el $ri"ero es $oseedor
in"ediato a ttulo de arrendatario la segunda no es $oseedora sino 1ue se le
eBtingue el derecho de uso del $adre7 en "@rito a lo cual ocu$a el in"ue,le&
en consecuencia la sentencia a eB$edirse en Casaci0n se referirD +nica"ente a
la i"$ugnante "as no as res$ecto al otro accionante 1uien ha consentido la
sentencia de $ri"era instancia7 $or lo 1ue en cuanto ataAe a la esfera ?urdica
del seAor Rafael Ll+ncor dicha resoluci0n tiene la calidad de Cosa *u(gada7
no ,eneficiDndolo ni afectDndolo lo 1ue .aa a decidirse en esta sede.
C.- DE LA INTERPRETACIN ERRNEA DE UNA NORMA DE DEREC7O
MATERIAL.
:8
Fo de,e $retender confundirse con 1ue en este funda"ento se estD haciendo alusi0n a la eBigencia de la -uena Fe en la $osesi0n
$ara usuca$ir7 $uesto 1ue la eBistencia de @sta es irrele.ante cuando se $retende la $rescri$ci0n eBtraordinaria o decenal& en
consecuencia a lo 1ue se estD haciendo referencia es a la conducta $rocesal des$legada $or los de"andantes.
29. /e ha denunciado $or la recurrente 1ue se ha inter$retado err0nea"ente el
artculo 9:0N del C0digo Ci.il al ha,erse introducido $or el tri,unal Ad 1ue"
un re1uisito no $re.isto $or le co"o es la eBclusi.idad en la $osesi0n7
li"itDndose con ello su derecho a usuca$ir7 dado 1ue la nor"a no $roh,e 1ue
un co$oseedor $ueda solicitar la $rescri$ci0n ad1uisiti.a de do"inio7 $or
tanto tiene legiti"aci0n $ara lograr un $ronuncia"iento ?udicial fa.ora,le en
ese sentido.
30. Cuando se ha,la de inter$retaci0n err0nea nos referi"os al hecho 1ue el ?ue(7
$ese a ha,er elegido correcta"ente la nor"a legal $ertinente7 se ha
e1ui.ocado so,re su significado dDndole una inter$retaci0n errada le ha
dado un alcance diferente al 1ue tiene.
/i ,ien es cierto 1ue7 en $rinci$io7 toda nor"a ?urdica es $asi,le de
inter$retaci0n7 no resulta "enos cierto 1ue tal inter$retaci0n de,e encontrar
sentido dentro del ordena"iento ?urdico .igente $recisa"ente esa es una de
las funciones del recurso de Casaci0n7 el de .elar $or la correcta
inter$retaci0n a$licaci0n de las nor"as.
3/. La /ala su$erior ha considerado 1ue el acto de $osesi0n7 co"o $ro$ietario7
de,e ser eBclusi.o con el carDcter de eBcluente del $eticionario7 con el cual
no $uede concurrir en $aralelo otro acto de $osesi0n ta",i@n co"o
$ro$ietario de otro $eticionante en el e?ercicio de una +nica tutela
?urisdiccional.
32. Confor"e a se eB$uso a"$lia"ente en los considerandos $recedentes7 nada
o,sta $ara 1ue dos o "Ds co$oseedores ho"og@neos $uedan usuca$ir7 $uesto
1ue el resultado sera una co$ro$iedad7 figura ?urdica 1ue estD $re.ista en
nuestra legislaci0n.
Por lo tanto7 es e.idente 1ue la instancia re.isora ha incurrido en una e.idente
inter$retaci0n err0nea de la nor"a aludida7 dado 1ue de su teBto ni de su
inter$retaci0n se $uede colegir 1ue los co$oseedores del "is"o rango est@n
i"$edidos de usuca$ir de consu"o. Reiterando7 es $erfecta"ente $osi,le 1ue
dos o "Ds co$oseedores de un ,ien7 teniendo el "is"o grado ho"og@neo Jal
conducirse co"o $ro$ietariosK $ueden usuca$ir7 lo 1ue de.endra en una
co$ro$iedad.
30. Ahora ,ien7 el hecho 1ue haa eBistido una err0nea inter$retaci0n de la nor"a
?urdica anotada $or el tri,unal Ad 1ue"7 tal situaci0n no conlle.a
necesaria"ente a 1ue se de,a casar la sentencia i"$ugnada7 $uesto 1ue ello
significara concluir 1ue las $reces de la de"anda resultan fundadas7 es decir
1ue los accionantes si tendran derecho a usuca$ir7 lo cual no es cierto7 toda
.e( 1ue co"o se ha de"ostrado anterior"ente7 los "is"os no se han
conducido co"o $oseedores en conce$to de $ro$ietarios7 sino 1ue uno de
ellos es $oseedor in"ediato la otra $ersona Jla i"$ugnante ante esta sedeK
ocu$a el in"ue,le $or eBtensi0n del derecho de >so del 1ue go(a el $ri"ero
co"o arrendatario7 en consecuencia este Pleno Casatorio de,erD corregir los
funda"entos de la sentencia de .ista de acuerdo a lo dis$uesto $or el artculo
89<N7 segundo $Drrafo7 del C0digo Procesal Ci.il.
31. Co"o se sostiene en la doctrina7 no tiene rele.ancia $ara efectos casacionales
la si"$le denuncia de un .icio eBistente en los "oti.os ?urdicos de la
resoluci0n i"$ugnada si es 1ue la "is"a no transciende al fallo ocasionando
su no a?uste a Derecho& $or lo tanto7 la correcci0n de la "oti.aci0n 1ue se
.aa a reali(ar7 se re.ela co"o el "ecanis"o id0neo $or1ue $er"ite
"antener el fallo o,?eti.a"ente confor"e a Derecho hace desa$arecer los
funda"entos ?urdicos en los 1ue se ,as0 el Ad 1ue" 1ue resultan err0neos
$or otros 1ue son adecuados $ertinentes. A la .e(7 todo esto re$resenta una
e.idente utilidad desde el $unto de .ista de la unifor"idad en la a$licaci0n e
inter$retaci0n de las nor"as ?urdicas7 $or cuanto los "oti.os err0neos
contradicen la ?uris$rudencia esta,lecida no corregirlos i"$licara de?ar
su,sistentes inter$retaciones susce$ti,les de re$roducirse en casos
$osteriores7 con e.idente $eligro $ara la igualdad7 la seguridad certidu",re
?urdicas
:9
.
En su"a7 las irregularidades de la "oti.aci0n no i"$lican necesaria"ente la
de la $arte dis$ositi.a7 1ue $uede ser ?usta correcta7 aun1ue el ?ue( la haa
fundado "al7 $or lo 1ue la incorrecci0n del ra(ona"iento7 en definiti.a7 s0lo
$ro.oca la re.isi0n del fallo cuando ha sido rele.ante so,re @ste7 de otro
"odo7 sola"ente se rectificarD7 a efectos didDcticos de ?ustificaci0n7 el
funda"ento ?urdico
::
.
Estando a lo eB$uesto7 este colegiado considera 1ue si ,ien ha eBistido una
err0nea inter$retaci0n del artculo 9:0N del C0digo Ci.il7 tal erro no $uede
dar ca,ida a a"$arar el recurso de Casaci0n7 $uesto 1ue el fallo se a?usta a
Derecho al no tener la de"andante la calidad de $oseedora en conce$to de
$ro$ietaria7 $or lo 1ue esta causal ta",i@n de.iene en infundada. Ergo7 no
dDndose uno de los su$uestos necesarios $ara la usuca$i0n Jel de de no
reconocer el $oseedor otro seAoro so,re el ,ien 1ue el $ro$ioK7 la de"anda
$lanteada carece de sustento.
D.- DE LA INAPLICACIN DE NORMAS DE DEREC7O MATERIAL$
:9
Cf. 6,;m: 5+,Ma9 V'*e"e C9 <l recurso de casacin civil >control de hecho y de derecho?7 %alencia7 Lirant lo -lanch7 699;7
$$ 609 660.
::
Cf. N'e"% A+eMa!&%7 <l arbitrio judicial, -arcelona7 Ariel 20007 $$. 2=9 290
32. Co"o otra denuncia Casatoria7 la i"$ugnante seAala 1ue no ha llegado a
a$licar el caso de autos el artculo =99N del C0digo Ci.il7 $uesto 1ue de
hacerlo "odificara radical"ente el fallo de la /ala /u$erior.
/ostiene 1ue al no ha,erse a$licado la citada nor"a ?urdica se ha
desconocido su derecho de co$oseedora7 1ue en consonancia con los t@r"inos
de la de"anda resulta $ertinente $ara diri"ir la contro.ersia.
32. Estando a lo dicho7 la ina$licaci0n de una nor"a de derecho "aterial se
$resentarD cuando el ?ue(7 $ese a la i"$erati.idad de a$licar una nor"a7 no la
in.oca o la ignora7 al no ha,er su,su"ido los hechos a los su$uestos $re.istos
$or la nor"a ?urdica $ertinente.
33. En efecto7 esta a$licaci0n correcta de la nor"a estD relacionada con los
hechos de,atidos $ro,ados7 no ,asta la sola referencia a ella $or alguna de
las $artes7 dado 1ue co"o es natural de,e $rotegerse sus intereses so"etidos a
$roceso7 $ero de "odo alguno ello o,liga al ?ue( a 1ue de,a a$licarla al
"o"ento de resol.er.
La in.ocaci0n de una nor"a $or $arte de la "agistratura es inde$endiente de
las as$iraciones de las $artes7 tanto "Ds si es 1ue las instancias de "@rito no
solo estDn facultadas sino ta",i@n o,ligadas a a$licar el $rinci$io iura no.it
curia7 en consecuencia el anDlisis de esta causal Casatoria se circunscri,e a lo
1ue se haa $ro,ado en el $roceso.
34. Co"o a se ha eB$uesto anterior"ente7 no resulta $osi,le considerar a la
recurrente co"o $oseedora "enos co"o co$oseedora del in"ue,le "ateria
de usuca$i0n7 toda .e( 1ue se ha de"ostrado 1ue la "is"a no tiene tal
condici0n $or ende resulta,a ocioso 1ue se a$li1ue a su caso el artculo
=99N del C0digo Ci.il7 $uesto 1ue no se $uede considerar la eBistencia de
co$osesi0n con su seAor $adre cuando no ha acontecido tal hecho7 al tener
este +lti"o la condici0n de arrendatario la i"$ugnante de ocu$ar el
in"ue,le en "@rito a tal situaci0n ?urdica de su $arte7 no $oseendo co"o
$ro$ietaria.
En conclusi0n no se ha de"ostrado la ina$licaci0n de la nor"a ?urdica
contenida en el artculo =99N del C0digo Ci.il7 $or lo 1ue ta",i@n esta causal
de casaci0n de.iene en infundada.
VI.- CONCLUSIONES$ VI.- CONCLUSIONES$
Estando a las consideraciones eB$uestas7 esti"a"os 1ue el recurso de Casaci0n
es infundado al ha,erse dictado la sentencia de .ista de acuerdo a Derecho7 $or lo
1ue:
/. Fo ha contra.enci0n a las nor"as 1ue garanti(an el de,ido $roceso
confor"e ha alegado la recurrente7 consiguiente"ente la resoluci0n
i"$ugnada no adolece de "oti.aci0n a$arente o defectuosa.
2. Fo es a"$ara,le la denuncia de inter$retaci0n err0nea del artculo 9:0N del
C0digo Ci.il7 ni ta"$oco ina$licaci0n del artculo =99N del "is"o C0digo7
$uesto 1ue en el $ri"er caso si ,ien es cierto ha eBistido una err0nea
inter$retaci0n de la nor"a ?urdica7 no o,stante el fallo se a?usta a Derecho
en el segundo caso se ha de"ostrado 1ue la nor"a no resulta $ertinente de
a$licaci0n al caso "ateria de autos.
0. Este Pleno Casatorio considera necesario $recisar 1ue la correcta
inter$retaci0n del artculo 9:0N del C0digo Ci.il de,e hacerse en el sentido
1ue nada o,sta $ara 1ue dos o "Ds co$oseedores ho"og@neos $uedan
usuca$ir7 $uesto 1ue el resultado sera una co$ro$iedad7 figura ?urdica 1ue
estD $re.ista en nuestra legislaci0n.
VII.- 5ALLO$ VII.- 5ALLO$
Por tales ra(ones7 el Pleno Casatorio de la Corte /u$erior de *usticia de la
Re$+,lica7 de confor"idad con lo nor"ado $or el artculo 900N del C0digo
Procesal Ci.il7 $or unani"idad:
aH Declara IN5UNDADO el recurso de Casaci0n inter$uesto $or doAa !lads
Filo"ena Ll+ncor #oloche7 en consecuencia FO CA/AROF la resoluci0n de
.ista7 su fecha .einticinco de enero de dos "il ocho7 eB$edida $or la Pri"era
/ala Ci.il de La",ae1ue&
BH ESTABLECE co"o doctrina ?uris$rudencial .inculante lo siguiente:
LA CORRECLA 2FLERPRELAC2]F DEL ARLEC>LO 9:0N DEL C]D2!O C2%2L DE-E
)ACER/E EF EL /EFL2DO \>E FADA O-/LA PARA \>E DO/ O #Y/
COPO/EEDORE/ )O#O![FEO/ P>EDAF >/>CAP2R7 P>E/LO \>E DE %ER
A#PARADA /> PRELEF/2]F DE%EFDREAF EF COPROP2ELAR2O/7 F2!>RA
*>RED2CA \>E E/LY PRE%2/LA EF F>E/LRA LE!2/LAC2]F.
*H IMPUSIERON a la recurrente una "ulta de dos >nidades de Referencia
Procesal de acuerdo a lo $re.isto $or el artculo 89=N del C0digo Procesal
Ci.il& asi"is"o
!H ORDENARON la $u,licaci0n de la $resente sentencia en el Diario Oficial El
Peruano7 teniendo efectos .inculantes $ara todos los 0rganos ?urisdiccionales
de la Re$+,lica a $artir del da siguiente de su difusi0n.
//.
FRAFC2/CO LY%ARA C]RDO%A
AFLOF2O PA*ARE/ PAREDE/
L>E/ AL#EFARA -R'/OF
#AF>EL /YFC)EM3PALAC2O/ PA2%A
)>!O /2L%2A )>RLADO
*A%2ER RO#YF /AFL2/LE-AF
ELC2RA %Y\>EM CORLEM
%2CLOR L2COFA PO/L2!O
CE/AR /AF #ARLEF CA/LRO
*A%2ER %2LLA /LE2F
*O/[ LECARO/ CORFE*O
%ECLOR PRADO /ALDARR2A!A
*AC2FLO RODRE!>EM #EFDOMA
*OR!E /OLE/ E/P2FOMA
D>-ERL2 RODRE!>EM L2FEO
#ara del Car"en Rita !allargo Fera secretaria !eneral de la Corte /u$re"a
de *usticia de la Re$+,lica.

2do Pleno Casatorio Civil 2

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Fuente: Diario Oficial El Peruano de fecha 22 de agosto de 2009.

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