1 O que CTM Cadastro Tcnico Multifinalitrio? .............................................................. 03 2 O Cadastro 2014 ...................................................................................................................03 3 O que e Geoprocessamento ? ................................................................................................. 04 4 Tecnologias de Geoprocessamento ....................................................................................... 04 4.1 SIG .......................................................................................................................... 04 5 Como gerar receita sem aumentar imposto ? .......................................................................... 06 5.1 Funo Social da Propriedade - Progressividade Extrafiscal do IPTU.................... 06 5.2 Uso de Espao Pblico por Redes de Infra-estrutura Areas e Subterrneas ......... 07 5.3 Solo Criado - Outorga Onerosa do Direito de Construir ........................................ 08 6 Quais os benefcios para a Administrao pblica do uso do CTM? ........................ 08 7 Dados do IBGE x Dados da prefeitura .................................................................................. 09 8 Omisso de rea construda .................................................................................................. 10 9 Omisses e sobreposies de rea territorial ........................................................................ 10 10 Falta de integrao entre cadastros ..................................................................................... 11 11 Deficincia dos sistemas .................................................................................................... 11 12 Casos de sucesso ................................................................................................................. 13 12.1 Prefeitura de So Sebastio - SP ......................................................................... 13 12.1.1 Investimento ........................................................................................ 13 12.1.2 Retorno financeiro .............................................................................. 13 12.2 Prefeitura de So Jos do Rio Preto - SP ............................................................ 13 12.2.1 Investimento ....................................................................................... 13 12.2.2 Retorno financeiro .............................................................................. 13 12.3 Prefeitura de Belm - PA .................................................................................... 14 13 Fontes de financiamento .................................................................................................... 14 13.1 BNDS ...................................................................................................................14 13.2 Caixa ................................................................................................................... 14 14 Consideraes finais .......................................................................................................... 15
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3 1 - O que o CTM Cadastro Tcnico Multifinalitrio?
O Cadastro Tcnico Multifinalitrio (CTM) compreende desde as medies (que representam toda a parte cartogrfica, at a avaliao socioeconmica da populao), a legislao (que envolve verificar se as leis vigentes so coerentes com a realidade regional e local) e a parte econmica (em que se deve considerar a forma mais racional de ocupao do espao, desde a ocupao do solo de reas rurais at o zoneamento urbano).
2 - O Cadastro 2014 No XX congresso da Federao Internacional de Agrimensores (FIG - International Federation of Surveyors) realizado em 1994 em Melbourne Austrlia, a Comisso 7 decidiu iniciar 3 Grupos de Trabalho (GT) para o perodo seguinte de 4 anos at 1998. O objetivo principal destes grupos era estudar os diferentes aspectos do cadastro e da gesto espacial/geogrfica. O GT 7.1 trabalhou na misso de estudar projetos de reforma cadastral em pases desenvolvidos. Neste estudo, 2 pontos principais foram analisados em detalhe: a evoluo dos processos de automao dos cadastros e a importncia crescente do cadastro como parte de um grande Sistema de Informao de Gesto Territorial. Como resultado do trabalho deste GT, foi criada uma viso futurstica do cadastro estabelecendo metas a serem cumpridas no decorrer dos 20 anos seguintes, ou seja, at o ano de 2014 (contagem a partir de 1994). A misso deste GT foi denominada Viso do Cadastro 2014 e, a partir de estudos dos sistemas cadastrais existentes e das respostas obtidas nos questionrios aplicados anualmente aos membros do GT, foram estabelecidas 6 diretrizes para o que foi denominado de Cadastro 2014: I. O Cadastro dever detalhar a situao legal do uso do solo, incluindo os direitos pblicos e restries; II. A separao entre mapas (representao grfica) e dados alfanumricos deixar de existir; III. Os mapas cadastrais (cartas topogrficas, croquis, plantas de quadras, etc) deixaro de existir, sendo substitudos por modelos de dados cadastrais que iro gerar os mapas automaticamente em qualquer contexto que for necessrio: relatrios gerenciais, anlises estatsticas, material para impresso, etc; IV. A utilizao de meios analgicos (caneta, papel, etc) deixar de existir no mbito do Cadastro, dando espao a metodologias baseadas em recursos totalmente digitais (PDA, computadores, etc); V. O Cadastro contar com uma grande participao da iniciativa privada que passar a gerir as bases cadastrais. As instituies privadas e pblicas iro trabalhar integradas, sendo esta ltima numa posio de rgo supervisor e normatizador; Cidade Pblica Consultoria Tecnolgica e pblica Projetos de financiamento Convnios Consultoria _________________________________________________________________
4 VI. Garantia de retorno de investimento. Com a participao da iniciativa privada provendo os meios para garantir a gesto territorial com segurana tcnica (medies) e jurdica, um modelo lucrativo dever ser concebido. Diferentemente das instituies pblicas, a iniciativa privada estar sempre considerando a questo custo/benefcio.concebido. Diferentemente das instituies pblicas, a iniciativa privada estar sempre considerando a questo custo/benefcio. 3 - O que Geoprocessamento?
O geoprocessamento o processamento informatizado de dados georreferenciados. Utiliza programas de computador que permitem o uso de informaes cartogrficas (mapas, cartas topogrficas e plantas) e informaes a que se possa associar coordenadas desses mapas, cartas ou plantas. Pode ser utilizado para diversas aplicaes.
4 - Tecnologias de Geoprocessamento
4.1 - SIG Um Sistema de Informao Geogrfica (SIG ou GIS - Geographic Information System, do acrnimo/acrnimo ingls) um sistema de hardware, software, informao espacial e procedimentos computacionais que permite e facilita a anlise, gesto ou representao do espao e dos fenmenos que nele ocorrem. Um exemplo bem conhecido de um protoSIG o trabalho desenvolvido pelo Dr. John Snow em 1854 para situar a fonte causadora de um surto de clera na zona do Soho em Londres, cartografando os casos detectados. Esse protoSIG permitiu a Snow localizar com preciso um poo de gua contaminado como fonte causadora do surto. Cidade Pblica Consultoria Tecnolgica e pblica Projetos de financiamento Convnios Consultoria _________________________________________________________________
5 GRASS - Sistema de informao geogrfica GvSIG - Sistema de informao geogrfica.
Existem aplicaes desta tecnologia na gesto publica municipal, que auxilia no incremento da arrecadao e na tomada de decises estratgicas para melhoria da qualidade de vida da populao.
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Diversos estudos demonstram que o IPTU, no Brasil, ineficientemente explorado como fonte de receita. Enquanto o imposto representa de 2 a 3% do PIB em pases como os Estados Unidos, Reino Unido, Nova Zelndia e Austrlia, o IPTU no Brasil representa menos do que 0,5%. comum o imposto representar 1% do PIB mesmo em pases nos quais o imposto foi recentemente institudo, como na Polnia. Na realidade, nos municpios brasileiros, o IPTU anual custa menos do que a taxa de condomnio mensal pago pela grande maioria dos apartamentos. Estudos mostram que em 2001 foram arrecadados, em mdia, R$36,30 de IPTU por habitante. Entretanto, enquanto os municpios maiores arrecadaram, em mdia, R$43,83 por habitante, os municpios menores arrecadaram apenas R$4,92 por habitante, e aqueles de tamanho intermedirio, em torno de R$7,12. O valor total arrecadado por habitante nos municpios maiores chega a ser 500% superior quele arrecadado nos municpios menores (at 4.966 habitantes). A seguir algumas fontes alternativas de receita previstas em lei para os municpios:
5.1 - Funo Social da Propriedade - Progressividade Extrafiscal do IPTU
estabelecida com base no artigo 182 da Constituio da Repblica, que dispe a respeito da utilizao facultativa do imposto de forma progressiva no tempo, com a finalidade de regular o cumprimento da Funo Social da Cidade Pblica Consultoria Tecnolgica e pblica Projetos de financiamento Convnios Consultoria _________________________________________________________________
7 Propriedade, compreendida como o direito de habitar, trabalhar, circular e recriar. O uso do IPTU para fins extrafiscais implica na aplicao de alquotas crescentes no tempo, quando prazos estabelecidos pelo Poder Pblico para o adequado aproveitamento do solo urbano no edificado, subutilizado ou no utilizado no so cumpridos. importante notar que o desempenho do IPTU mensurado fundamentalmente pela capacidade de gerao de receita. Entretanto, o objetivo das legislaes que permitem a aplicao de alquotas progressivas, no tempo, no IPTU estimular que a propriedade cumpra a sua funo social. Neste caso, a progressividade funciona como uma espcie de penalidade pela falta de aproveitamento ou aproveitamento inadequado da propriedade urbana. Na realidade, o sucesso na aplicao deste instrumento seria observado por uma arrecadao nula, ou seja, pela ausncia de necessidade de aplicao da progressividade, tendo em vista que aes concretas para o uso e a ocupao das reas teriam sido realizadas. um instrumento que visa estimular o uso racional da terra, otimizar a infra-estrutura urbana disponvel, facilitar o acesso terra e reduzir a especulao imobiliria. Por outro lado, cabe lembrar que se o IPTU administrado precariamente, empreg-lo como penalidade para incentivar o cumprimento da funo social da propriedade ser, provavelmente, medida ineficaz.
5.2 - Uso de Espao Pblico por Redes de Infra-estrutura Areas e Subterrneas
Com o processo de privatizao de diversas empresas estatais, principalmente das prestadoras de servios de telecomunicaes, surgiu a necessidade de regular a forma com que o uso do espao pblico concedido pelos municpios para as empresas privadas que atuam no seu territrio. A interveno do Poder Pblico fundamental para garantir que todas as empresas tenham as mesmas oportunidades. As experincias com a cobrana pelo uso do espao pblico so bastante recentes, tendo sido institudas em municpios como Campo Grande, Curitiba, Rio de Janeiro, So Paulo e Porto Alegre. Esto em tramitao diversas aes judiciais ajuizadas nos diferentes estados, contestando a competncia dos municpios para institurem esta modalidade de cobrana. Embora no existam ainda decises judiciais definitivas neste sentido, h aparente consenso de que a permisso ou concesso de uso deve ser cobrada atravs de preo pblico, o qual caracterizado pela inexistncia de coero exao fiscal, ou seja, as empresas possuem a liberdade de contratar ou no a permisso ou concesso de uso. A importncia das legislaes aprovadas recentemente inclui a regulao da ocupao do espao urbano, atravs da definio dos locais apropriados para a passagem das redes, estmulo ao uso de redes compartilhadas no espao subterrneo e compatibilizao das novas redes com a estrutura preexistente disponvel, buscando eliminar a abertura indiscriminada e desnecessria de vias e passeios pblicos. Na maior parte das legislaes, h um incentivo para o uso de redes subterrneas, visando, entre outros aspectos, reduzir a poluio visual.
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8 5.3 - Solo Criado - Outorga Onerosa do Direito de Construir
O Solo Criado advm da prerrogativa do Poder Pblico de estabelecer limitaes no direito de construir. Conforme Sandroni (2001), em termos prticos solo criado seria toda a rea construda que excedesse a rea de terreno onde estivesse localizada. Conforme o autor, na medida em que a relao entre a rea edificvel e a rea do terreno estabelecida pelas normas de uso e ocupao do solo, solo criado melhor definido como toda rea construda que excede tais normas. Sua aplicao caracteriza a distino entre o direito de propriedade e o direito de construir. Cabe observar que o Solo Criado, assim como outros instrumentos de poltica urbana previstos no Estatuto da Cidade3, encontra forte embasamento na literatura internacional sobre recuperao de mais valias, que pode ser entendida como o processo de recuperao de incrementos no valor de uma propriedade imobiliria, que derivam de aes pblicas, por vias fiscais ou no, seja atravs de investimento em infra-estrutura e servios ou decises regulatrias sobre o uso do solo urbano. Portanto, iniciativas do Poder Pblico de alterar o zoneamento e, ou, ampliar o direito de construir, agregam um valor a propriedades privadas, devendo necessariamente ser captado, via tributao ou outra alternativa, para que este valor retorne comunidade. O desafio para os municpios regulamentar e aplicar de forma racional, responsvel e adequada os instrumentos apropriados para intervir de forma benfica na realidade local.
6 - Quais os benefcios para a Administrao pblica do uso do CTM?
O cadastro imobilirio serve de base no apenas para o lanamento dos tributos imobilirios, com especial nfase no IPTU, como tambm uma importante fonte de informao para anlises diversas como, por exemplo, sobre o desenvolvimento urbano e ambiental da cidade, a identificao de padres de uso e ocupao do solo e monitoramento de intervenes urbanas e polticas sociais. Para a cobrana do IPTU, o endereamento do imvel e as informaes relativas ao contribuinte (como o nome do proprietrio, CPF e o endereo para correspondncia) so elementos essenciais para a notificao do lanamento do imposto, bem como para a eventual execuo fiscal. Por outro lado, visando viabilizar a tarefa de avaliao dos imveis, um cadastro imobilirio adequado deve fornecer, alm de atributos prprios dos imveis (como rea do terreno, frao ideal nos casos de condomnios, rea e ano da edificao, tipologia construtiva, finalidade construtiva e uso), atributos relacionados com a localizao do imvel. Entre estes atributos, podem ser citados aqueles que indicam a proviso de equipamentos e servios de infra- estrutura urbana, ou de outros elementos que influenciam na valorizao ou desvalorizao dos imveis. Como ser discutido adiante, h uma srie de atributos que podem ser empregados para refletir as caractersticas de localizao de um imvel. Dependendo da sofisticao do sistema cadastral Cidade Pblica Consultoria Tecnolgica e pblica Projetos de financiamento Convnios Consultoria _________________________________________________________________
9 empregado, ser possvel incorporar determinados elementos ao modelo de avaliao empregado, como distncia de pontos atrativos (como mar, shopping center, parques e comrcio); fatores como taxa de criminalidade da regio e proximidade de favelas; ou, ainda, determinar zonas com diferentes graus de valorizao imobiliria. O mapeamento cartogrfico de extrema importncia quando se trata de dados territoriais, sendo essencial para visualizar o espao fsico das cidades. O uso de sistema de geoprocessamento, isto o processamento informatizado de dados georeferenciados amplia, de forma acentuada, a capacidade de resposta e melhora a tomada de deciso em diferentes reas de atuao municipal, facilitando, por exemplo, a percepo de duplicaes de dados, sobreposies e omisses na rea do territrio. A possibilidade de integrao de bases de dados gerenciadas por diferentes rgos municipais, que pode ser obtida com o desenvolvimento de um cadastro multifinalitrio, e de compartir informaes para a gesto da cidade de forma integrada resulta em verdadeira mudana de paradigma, trazendo um ganho inestimvel para a atuao na rea fiscal, ambiental, social e na prestao de servios pblicos. No que tange questo de avaliao de imveis, o uso de sistemas mais sofisticados permite resolver antigas dificuldades avaliatrias, como a construo de uma varivel de localizao mais robusta, na qual a influncia de diferentes atributos individuais pode ser mensurada de forma conjunta. Em suma, o cadastro o principal pilar da tributao imobiliria, desempenhando um papel vital inclusive para os trabalhos de fiscalizao. Da mesma forma, a viabilidade de cruzamento das informaes cadastrais com fontes externas de informao tambm contribui para a eficcia da fiscalizao tributria. importante notar que a manuteno de um cadastro atualizado e qualificado traz imensos benefcios para a sociedade como um todo, podendo facilitar inclusive o controle do cidado sobre as aes pblicas, aumentar a transparncia destas aes e melhorar a comunicao com a comunidade. Permitir o acesso s informaes sobre as regies da cidade, os investimentos realizados e as demandas a serem atendidas, para que o cidado possa controlar a eqidade na tributao, fator determinante para a gesto democrtica e participativa das cidades.
7 - Dados do IBGE x Dados da prefeitura
Um dos grandes problemas da Amrica Latina a irregularidade. A proliferao de loteamentos irregulares ou clandestinos, o desmembramento ilegal da terra e as invases em reas pblicas ou privadas so uma realidade do modelo de uso e ocupao da terra urbana. No que tange administrao municipal, comum a falta de controle sobre o crescimento da cidade. Como conseqncia, a cidade informal no reconhecida. Em outras palavras, a insero no cadastro imobilirio costuma ser garantida apenas para os imveis regulares, isto , aqueles que formalmente receberam carta de habitao ou foram parcelados conforme as exigncias legais. Visando fornecer um exemplo concreto da situao discutida, foi realizada recentemente uma estimativa do nmero de imveis de uso residencial no cadastradas na cidade de Porto Cidade Pblica Consultoria Tecnolgica e pblica Projetos de financiamento Convnios Consultoria _________________________________________________________________
10 Alegre, que um municpio relativamente bem organizado na questo da administrao pblica. O estudo buscou comparar o nmero de imveis residenciais cadastrados para a cobrana de IPTU com o nmero de domiclios levantados pelo IBGE no Censo 2000. Foi identificada uma defasagem no cadastro imobilirio de aproximadamente 117.000 domiclios, representando 26% do total de domiclios da cidade, ou seja, neste caso, aproximadamente 36% de imveis residenciais poderiam ser agregadas ao cadastro imobilirio.
8 - Omisses de rea construda
Principalmente no caso de residncia com uma nica famlia, imveis devidamente registrados no cartrio e resultantes de projetos aprovados que receberam carta de habitao so modificados, havendo, em geral, um acrscimo na rea construda. A falta de levantamentos areos ou de campo regulares, e, ou, as limitaes enfrentadas para a efetiva atuao da fiscalizao fazem com que o Poder Pblico desconhea as alteraes efetuadas e continue embasando suas aes nos dados oriundos do projeto aprovado. H tambm casos em que os proprietrios construram os projetos para moradia prpria, a carta de habitao nem sempre solicitada, embora o projeto de construo seja aprovado.
9 - Omisses e sobreposies de rea territorial
Dependo do processo de formao da base cadastral, h parcelas territoriais da cidade ignoradas para cadastro. A falta de conexo entre as informaes alfanumricas e a base cartogrfica aumenta o risco de duplicao de lanamentos e de erro de soma das reas dos lotes de determinada quadra, que pode ser inferior ou superior rea da quadra. Isto dificulta, tambm, a identificao de erros de digitao dos dados cadastrais. Vejamos um exemplo de uma rea de litgio na prxima figura: Cidade Pblica Consultoria Tecnolgica e pblica Projetos de financiamento Convnios Consultoria _________________________________________________________________
10 - Falta de integrao entre cadastros advindos de diferentes secretarias
A falta de integrao entre as bases de dados advindas de diferentes rgos municipais pode dificultar e mesmo impossibilitar o uso de alguns atributos importantes nas operaes tributrias. No incomum diferentes rgos armazenarem em seus sistemas o mesmo dado. Isto gera no apenas um custo desnecessrio de coleta de atributos, assim como faz com que rgos municipais, que trabalham sob a mesma administrao, empreguem determinado dado com diferente grau de atualizao. Esta deficincia injustificvel tanto para o pblico externo quanto para o interno. Por outro lado, a dificuldade de cruzamento dos cadastros e as formas distintas de zoneamento adotadas desestimulam a anlise mais holstica da cidade, incentivando cada rgo a centrar-se na sua agenda particular e buscar sanar problemas especficos. Como resultado, h o incentivo da gesto em segmentos distintos, dificultando ao gestor uma tomada de deciso.
11 - Deficincias dos sistemas para a finalidade a que se destinam
Sistemas cadastrais obsoletos, inflexveis e de difcil operao, que resultam em tempo de processamento elevado, nem sempre so incomuns. Dado o grau de obsolescncia do sistema, pode ser observada a dependncia de programao contratada para gerao de relatrios simples e a baixa produtividade nas atualizaes cadastrais. Conseqncias prticas de um Cidade Pblica Consultoria Tecnolgica e pblica Projetos de financiamento Convnios Consultoria _________________________________________________________________
12 sistema cadastral deficiente. Os aspectos acima discutidos geram graves conseqncias prticas para a eficiente atuao fiscal dos municpios, entre as quais destacam-se:
Reduo significativa da capacidade de gerao de receita de tributos como o IPTU, na medida em que h omisso de reas construdas e territoriais, bem como parte dos loteamentos e assentamentos urbanos. A situao descrita agrava a ineficincia fiscal na medida em que, por inoperncia da administrao, algumas famlias podem usufruir os servios pblicos sem compartilhar as despesas geradas pela proviso destes servios. Dessa forma, famlias com a mesma capacidade econmica, ou que possuem imveis de mesmo valor, podem receber tratamento diferenciado dependendo da forma com que ocorreu o acesso ao imvel. Erros e distores no valor venal estimado para os imveis, pois podem estar embasados em atributos incorretos sobre as caractersticas dos imveis. Alto custo de operao, uma vez que h dois ou mais rgos municipais coletando e mantendo os mesmos dados. Desperdcio de tempo, dinheiro e trabalho nas execues fiscais, pois possvel que os trabalhos estejam embasados em informes incorretos sobre o direito de propriedade, o endereo do imvel ou as suas caractersticas. Perda de credibilidade por parte da populao, uma vez que a identificao de erros comum. Isto incentiva a inadimplncia, pois a populao percebe as injustias fiscais cometidas. Impossibilidade de instituir diferentes instrumentos de poltica urbana, ou ineficcia na sua aplicao. O desconhecimento do territrio impede tambm que alternativas complementares para a gerao de novos contribuintes sejam adotadas. Impossibilidade da construo de indicadores para o monitoramento das aes pblicas e controle do cidado, por falta de dados disponveis, falta de comunicao entre bases de dados advindas de secretarias e rgos distintos, ou baixa qualidade ou confiabilidade nos dados.
A seguir um breve resumo das vantagens em se fazer o CTM Cadastro tcnico Multifinalitrio.
Localizao geogrfica de todos os imveis da cidade; Ocupao ou finalidade de cada imvel; Uso atual do solo dentro de cada imvel; Declividade do solo; reas em litgio entre imveis confrontantes; Delimitao de cada unidade imobiliria; Estrutura fundiria e identificao das diferentes glebas; Regularizao dos ttulos segundo as reas; Organizao das comunidades segundo as glebas e, ou, bairros; Cidade Pblica Consultoria Tecnolgica e pblica Projetos de financiamento Convnios Consultoria _________________________________________________________________
13 Base para a implementao de infra-estrutura; Subsdios para a melhor viabilizao de projetos de engenharia, segundo as prioridades do mercado e dos investimentos pblicos; Avaliao do imvel para desapropriao, visando obras pblicas; Facilidade para as transaes imobilirias; Localizao espacial do conjunto de imveis de uma empresa ou indivduo, visando a obteno de emprstimos bancrios; Base para o gerenciamento da construo civil; Base para se implantar a planta de valores genrica.
digno de nota que investimentos no cadastro imobilirio invariavelmente geram retorno financeiro bem superior quele que foi realizado, sendo, portanto, inexplicvel o fato de que investimentos nesta rea no sejam priorizados. A seguir alguns casos de sucesso em retorno financeiro a seus respectivos municpios.
12 - Casos de sucesso
12.1 - Prefeitura de So Sebastio SP
12.1.1 - Investimento
R$ 884.000,00 (Fonte PMAT) R$ 15,27 / habitante
12.1.2 - Retorno financeiro
Aps o recadastramento (regularizao) de 10.000 unidades imobilirias IPTU 1999: R$ 19.829.334,78 IPTU 2001: R$ 26.118.626,27 Aumento de arrecadao de R$ 6.289.291,49 ( > 31,71%)
12.2 - Prefeitura de So Jos do Rio Preto SP
12.2.1 - Investimento
R$ 440.000,00 (Fonte PMAT) R$ 1.05 / habitante
12.2.2 - Retorno Financeiro
Aps o recadastramento (regularizao) de 131.000 unidades imobilirias IPTU 2004: R$ 19.244.736,84 IPTU 2005: R$ 26.557.736,84 Aumento na arrecadao de R$ 7.313,000,00 ( > 38%)
12.3 - Belm PA Cidade Pblica Consultoria Tecnolgica e pblica Projetos de financiamento Convnios Consultoria _________________________________________________________________
14 O municpio buscou apoio do BNDES para custear parte do investimento inicial e, assim, assumiu um contrato de aproximadamente sete milhes de reais, considerando a gerao de uma base cartogrfica digital na escala 1/2000, a gerao da planta de valores genrica e a gerao do banco de dados cadastrais. O municpio, dispondo desta base de dados, conseguiu uma melhoria na arrecadao tributria em termos somente do IPTU, e, em dois anos de arrecadao, conseguiu pagar todo o investimento e ainda abonou todos os proprietrios que tinham apenas um imvel com valor venal igual ou inferior a R$ 16.000,00, o que representava aproximadamente 45% da populao belenense. Deve-se explicar, ainda, que no houve aumento de alquota de impostos atravs deste levantamento, uma vez que, anteriormente ao projeto, alguns poucos pagavam muito e a maioria no pagava nada, porque o poder pblico sequer sabia que este imvel existia.
13 - Fontes de Financiamento
13.1 - BNDES
Programa de Modernizao da Administrao Tributria e de Gesto dos Setores Sociais Bsicos (PMAT). Possibilita aos municpios obter recursos e diminuir custos na prestao de servios nas reas da administrao, assistncia criana e jovens, sade, educao e de gerao de oportunidades de trabalho e renda. Os itens financiveis so: Tecnologia de informao e equipamentos de informtica; Capacitao de recursos humanos: Servios tcnicos especializados; Equipamentos de apoio operao e Fiscalizao; e infra-estrutura fsica.
13.2 - CAIXA
Programa Nacional de Apoio Modernizao Administrativa e Fiscal dos Municpios Brasileiros (PNAFM)
O objetivo do programa melhorar a qualidade da execuo das funes sociais da administrao pblica, em especial o atendimento ao cidado. Inclui, entre vrias aes, a: Implementao de sistemas destinados ao controle da arrecadao, atendimento ao cidado, comunicao de dados, controle financeiro, Recursos humanos, Consultorias, Aquisio de equipamentos de informtica, Infra-estrutura e Geoprocessamento referenciado. Cidade Pblica Consultoria Tecnolgica e pblica Projetos de financiamento Convnios Consultoria _________________________________________________________________
15 Parte dos recursos originria do Banco Interamericano de Desenvolvimento (BID).
14 - Consideraes Finais
O ministrio das cidades incentiva os municpios a fazerem seu cadastro tcnico Multifinalitrio como uma forma de incluso social. Existe um livro lanado pelo ministrio das cidades, intitulado: Cadastro multifinalitrio como instrumento da poltica fiscal e urbana (2005) onde vrios autores discorrem sobre essa temtica. Os municpios que j fizeram o CTM ganharam um incremento na arrecadao, entre 30% e 40%. O custo/beneficio extraordinrio. Para custear esse investimento, o governo federal criou linhas de crdito, onde a sua finalidade principal a modernizao da gesto publica municipal, e os itens financiveis so todos aqueles que motivarem um incremento na arrecadao, bem como melhoria no atendimento/benefcios ao cidado. Abaixo segue em resumo apenas alguns dos benefcios atingidos pelo municipio ao investir em CTM:
Cadastro integro e atualizado (novos contribuintes); Planta de valores com metodologia de clculo mais justa; Resoluo de problemas de confrontao de imveis (litgio); Regularizao fundiria (Posse e/ou propriedade do imvel) Alquota de IPTU mais justa (distribuda em caractersticas); Acompanhamento dos gastos da administrao publica; Aumento da arrecadao e maior retorno a sociedade (aumento de receita/aumento no investimento);