Catastro como motor de los Sistemas de

Informacin Territoriales en entidades locales.

CASO de xito de GeoPISTA
Hermosillo, Sonora Marzo 2007
ndice
Catastro y GIS
Gobiernos Eficientes
PISTA
GeoPISTA
Qu es GeoPISTA?
Participantes en la iniciativa
Arquitectura del sistema
Escenarios en la arquitectura
Escenarios en la gestin municipal
Requisitos software
Requisitos hardware
Mdulos
Publicacin con Web Map Server
Metadatos
Iniciativas para el manejo de la informacin geoespacial
ROI
Conclusin
Catastro
Censo y padrn estadstico de las fincas rsticas y urbanas*
Organizacin cuya misin es la de describir la propiedad inmobiliaria
en sus diferentes usos y aplicaciones
Funciones
Captura,
Mantenimiento,
y suministro
de informacin sobre los bienes inmuebles rsticos, urbanos y de
caractersticas especiales sobre sus titulares
El catastro es una herramienta al servicio de la poblacin
Los municipios, a travs de su capacidad de obtener recursos
pueden dar mejores servicios a la poblacin
y por la otra proporciona seguridad sobre la propiedad privada de
sus habitantes
* DICCIONARIO DE LA LENGUA ESPAOLA
Sistema de informacin catastral
Conjunto de los datos y descripciones que definen la
propiedad territorial y configuran los Catastros
Inmobiliarios.
Base de datos, al servicio de los titulares catastrales y de
las Administraciones del Estado, Autonmica y Local.
BDC se describen los bienes inmuebles mediante un
conjunto de atributos o caractersticas
Fsicas
Jurdicas
Econmicas.
La gestin catastral se realiza por procedimientos
informatizados.
Actualizacin constante de la informacin, aportada por
Declaraciones de los titulares,
Procesos de revisiones y renovaciones catastrales,
Informacin que suministran Entidades Locales, Registros de la
Propiedad y Notaras, mediante procedimientos informticos y
telemticos.
La gestin catastral y las bases de datos catastrales son
responsabilidad de las Gerencias Territoriales del Catastro.
La cercana con el territorio y con el ciudadano, y la
colaboracin con las Administraciones Locales, facilitan su
adecuado mantenimiento.
Estn compuestas por:
Subsistema de gestin catastral, con informacin alfanumrica,
a travs del cual se realiza la gestin catastral ( SIGECA )
Subsistema de informacin geogrfico que gestiona la
cartografa catastral ( SIGCA )
Estas bases de datos territoriales estn conectadas a
travs de la red de comunicaciones del Catastro con la
Base de Datos Nacional del Catastro ( BDNC ).
Sigca
Sistema de Informacin Geogrfico Catastral
SIG tecnolgicamente avanzado
Gestiona:
Planos catastrales
Cartografa digitalizada
Proporcionan informacin sobre:
Parcelario (lmites de manzanas, parcelas y volmenes en urbana y polgonos, parcelas y subparcelas en
rstica)
Informacin complementaria: hidrografa, altimetra, mobiliario urbano, vas de comunicacin, ejes de calle,
etc.
El sistema permite:
Validacin, carga y generacin de libreras con la informacin cartogrfica de cada municipio
Mantenimiento de la cartografa informatizada a travs de herramientas CAD
Emisin de planos catastrales actualizados de rstica y urbana
Emisin de certificaciones catastrales descriptivas y grficas
Emisin y captura masiva de informacin a travs de ficheros de intercambio de cartografa catastra l (FICC)
Elaboracin de ponencias asistidas, y modelos grficos
Emisin de otros documentos catastrales e informacin grfica
El sistema de informacin
Esta distribuido a lo largo de 65 servidores departamentales Unix, localizados en cada una de las Gerencias
Territoriales.
Existe un proyecto para poner esta informacin en bases de datos relacionales.
Se integra con SIGECA a travs de la referencia catastral, identificador de cada bien inmueble, que permite
el enlace fsico y lgico entre ambos sistemas, localizando la informacin alfanumrica de cada parcela en el
plano catastral para suministrar informacin integrada descriptiva y grfica de los bienes inmuebles.
Catastro y SIG
El catastro sirve como motor de los Sistemas de
Informacin Territoriales
Proporciona recursos para invertir en dichos sistemas
Da un marco de referencia cartogrfico bsico para el
desarrollo de los mismos
El IGN fue el pionero en los sistemas de cartografa
automtica
El autentico motor en la implantacin de los SIG ha
sido el Centro de Gestin Catastral y Cooperacin
Tributaria (CGCCT) actualizando el catastro con
tecnologa SIG y ofreciendo la cartografa catastral
digitalizada.
Tendencias en los procesos
modernizadores
Aspectos Institucionales
Los catastros tienden a depender de ministerios generalistas o del territorio,
como muestra de la vocacin multifuncional de los mismos. Sin embargo, los
catastros nacidos con un fin fiscal y dependientes de ministerios de hacienda
(Blgica, Espaa o Francia), se han adaptando con bastante flexibilidad a nuevos
usos y servicios
Corriente de unificacin de las instituciones geogrficas y catastrales y tambin
de integracin entre el Catastro y el Registro de la Propiedad
Aspectos Tcnicos
Se impone la vocacin multifuncional del Catastro, como infraestructura bsica al
servicio de diversas polticas de la administracin y como suministrador de
productos a los ciudadanos y empresas
La cartografa del presente y del futuro cercano es digital.
Sistemas de informacin geogrfica
Sistemas de informacin territorial
Sistemas de administracin territorial
Las bases de datos relacionadas con el territorio tienden a interconectarse y
centralizarse, de acuerdo con el concepto de almacn de datos. Tienden a ser
las instituciones catastrales de los pases los encargados de construir y mantener
y centralizar esa base de datos, que se nutre de los del resto de las
administraciones pblicas
Evolucin de la Administracin Pblica
1960 70's: Viaje de ventanilla a ventanilla
80's: Informatizacin de los procedimientos
administrativos
90's: Tendencia hacia la Ventanilla nica
2000: Ventanilla Virtual. Portal Municipal
Modernizacin de los Municipios
Grados de Madurez en la Implantacin
Etapa Informativa: Web Unidireccional, informacin pasiva, e-mail
contacto, sugerencias.
Etapa Interactiva: Bidireccional (Foros, FAQs, e-mail), informacin sobre
trmites.
Etapa Transaccional: Pago impuestos, multas, certificados oficiales,
web con estilo definido y planificado.
Acciones a desarrollar
Potenciar relaciones entre instituciones
Reformular procesos de gestin internos y atencin al pblico
Compromiso poltico y social
Modernizacin
Desarrollo de herramientas comunes
Servicios bsicos
Dotacin de equipamiento y contenidos
Puesta en funcionamiento
Sostenibilidad de los servicios prestados
Problemtica
CIUDADANOS
Escaln Tecnolgico
Falta de confianza y miedo tecnolgico
ENTIDADES LOCALES
Infraestructuras y Comunicaciones
Falta de presupuestos y personal
Nivel de eCultura
eGovernment, servicios bsicos
Pgina web bsica con inclusin de plano urbano y
rural del municipio
Organigrama
Cargos, direcciones, postal y telemtica y telfonos
Servicios de catastro
Herramienta para padrn censo
Pagos de impuestos municipales
Gestin de actividades
Licencias de obra mayor y menor
Callejero y gua urbana
Boletn de noticias
Encuesta de infraestructuras y equipamiento local
Aplicacin de mejores prcticas para el
desarrollo Municipal
El programa procura brindar apoyo a los gobiernos locales para:
Identificar oportunidades y mejores prcticas en las siguientes reas:
Modernizacin de sistemas de catastro
Gobierno electrnico aplicado a la gestin municipal.
Cooperacin tcnica y capacitacin para gobierno electrnico (e-
Government): impuestos, registros, licencias, permisos y sistemas de
compras, servicios sociales y apoyo a PYMEs en el mbito local.
Manejo de servicios de agua y saneamiento.
Desarrollar:
Programas de cooperacin tcnica y capacitacin con instituciones de
mejores prcticas
Proyectos para la aplicacin de mejores prcticas seleccionadas por los
gobiernos locales
Asegurar mecanismos:
De co-financiamiento por medio de donaciones y prstamos
Preparar la implementacin de proyectos, trabajando con instituciones del
sector pblico y privado
Implementar proyectos para aplicar mejores prcticas.
ORGANIZACIN DE LOS ESTADOS AMERICANOS
AGENCIA INTERAMERICANA PARA LA COOPERACIN Y EL DESARROLLO
Washington DC - 1 de Julio del 2002
PISTA
Promocin e Identificacin de Servicios emergentes de
Telecomunicaciones Avanzadas
Iniciativa para el Desarrollo de la Sociedad de la Informacin del
Ministerio de Industria, Comercio y Turismo
Objetivo:
Impulsar el desarrollo de aplicaciones
Puesta en marcha de prototipos de sistemas y servicios dirigidos a
sectores clave
Introduccin efectiva de servicios multimedia, superando los obstculos
derivados de un acercamiento insuficiente a las necesidades de los
usuarios reales
ADMINISTRACIONES PBLICAS
VENTANILLA NICA I: Interconexin de Registros.
VENTANILLA NICA II: Tramitacin.
Accesibilidad (PISTA Accesibilidad).
VENTANILLA NICA II: Registros.
Sistema de Informacin Territorial para Ayuntamientos (GeoPista)
ADMINISTRACION LOCAL.
Qu es GeoPISTA?
Sistema de Informacin Geogrfica
Open Source
Ideado inicialmente para ayuntamientos
pequeos y medianos
Georreferencia la informacin y la gestin
territorial municipal
Permite manejar un conjunto elevado de
datos ofreciendo una interfaz muy intuitiva
(un mapa)
Para que sirve GeoPISTA?
OBJETIVO
Proporcionar a los pequeos y
medios municipios una serie de
aplicaciones basadas en GIS para
la gestin municipal
Mejora de la gestin municipal y
del servicio a los ciudadanos
Normalizacin de la informacin
geogrfica de las administraciones
locales en relacin a la
informacin espacial existente en
sus municipios
CARACTERISTICAS
Solucin estndar, modular,
abierta y escalable.
VISIN TERRITORIAL Y
EXHAUSTIVA : No sectorizacin
de las polticas ; modelizacin de
parmetros cualitativos frente a la
cuantificacin asptica.
NORMALIZACIN Y
UNIFICACIN NACIONAL:
Permite comparar informacin
Permite intercambiar informacin.
BASE DE DATOS
MULTIPROPSITO: Asignacin
econmica de inversiones.
Gestin municipal. Trabajar con
mltiples variables y permitir
generar indicadores para el
anlisis y el diagnstico.
CARCTER DIGITAL: Permite el
intercambio de datos. Permite la
integracin con las Tecnologas de
la Informacin y la Comunicacin.
Participantes
Comit de seguimiento
Ministerio de Industria,
Turismo y Comercio.
Direccin.
FEMP. Difusin del
producto y
coordinacin del grupo
de usuarios
UTE COTESA-
SATEC.
Desarrolladores y
asistencia tcnica
MAP. Seguimiento del
proyecto.
Organismos proveedores de
informacin geogrfica
Direccin General de
Catastro
Instituto Nacional de
Estadstica
Instituto Geogrfico
Nacional
Entidades usuarias
+ 30 diputaciones y
municipios a nivel nacional.
Probar la herramienta y
reportar incidencias.
Arquitectura del sistema
Base de datos
PostgreSQL con PostGIS suministrado con la
distribucin.
En general, cualquier base de datos que cumpla el
estndar Simple Features SQL.
Servicios bsicos internos
Administrador de cartografa. Sirve la informacin
geogrfica en forma de mapas, gestin de
usuarios/permisos, acceso a datos.
Servidor de mapas. Permite la publicacin de informacin
geogrfica en Internet.
Clientes GIS
Permiten al usuario navegar por la informacin geogrfica
realizando distintas operaciones sobre la misma.
Posibilidad de integracin con soluciones comerciales
(ArcGIS, MicroStation y AutoCAD)
GeoPISTA incorpora en la distribucin su propio editor
GIS.
Clientes visualizadores. Permiten navegar por mapas a
travs de Internet (navegador Web) e Intranet
(visualizador Intranet).
Mdulos
Asistentes para la gestin municipal (planificacin
urbanstica, licencias de obra, infraestructuras,
actividades contaminantes, etc.).
Escenarios en la arquitectura
Monoltico
En una nica mquina se instala el servidor
de base de datos, los servidores bsicos
internos, los clientes GIS y los mdulos de
gestin municipal.
Distribuido
Una mquina servidor. Servidor de base de
datos y servicios bsicos internos.
Uno o varios clientes. Varias posibilidades:
slo edicin GIS, slo mdulos, ambos, slo
navegador Web, etc.
Escenarios en la gestin municipal
Servidor en municipio
El ayuntamiento cuenta con medios materiales y
humanos
El servidor y los clientes se encuentran en
dependencias municipales
Cada departamento tiene acceso a los mdulos de su
competencia
Los ciudadanos acceden a los mapas publicados va
Web
Servidor en la diputacin provincial
Cada municipio se conecta al servidor de la
diputacin va VPN
Requisitos software
Sistemas operativos
Solaris 7, 8 o 9
Linux. Distribuciones RedHat, SuSE, TurboLinux, Debian
Woody, Mandrake, o Fedora
Windows. Versiones 98, 2000, ME, NT, XP (Home o
Professional)
Mac OS X
Base de datos
Oracle 8i o 9i Spatial
PostgreSQL con PostGIS
Editores GIS
ArcGIS 8.3
AutoCAD 2004
MicroStation 8.1
Requisitos hardware
Procesador
Intel Pentium IV a 2,4 GHz
AMD Athlon
Memoria RAM
1 Gb
Disco duro
40 Gb
CD-ROM
Tarjeta grfica
64 Mb
Comunicaciones
Lnea ADSL a 256Kbps
Administracin del sistema
Configurador
Gestin de parmetros de conexin con el servidor
Gestin del entorno multimunicipio
Gestin de usuarios
Usuarios
Permisos
Roles
Gestin de dominios
Permite la creacin de dominios propios
Creacin de nuevas categoras de informacin
Editor GIS
Estructura de almacenamiento de la
informacin geogrfica
Capas
Mapas
Formatos de informacin vlidos
SHP. Es el formato ms extendido. ESRI.
VECTORIAL (puntos, lneas y polgonos) +
DBF (etiquetas asociadas)
GML. Extensin XML para transportar y
almacenar informacin geogrfica,
incluyendo la geometra y las propiedades
de los objetos geogrficos
DGN. Formato BINARIO. MICROSTATION
(Intergraph)
DXF. Formato pblico creado por
AUTOCAD para exportar sus ficheros a
otros sistemas
TIFF. Para imgenes RASTER (imagen
formada por cuadrados de igual tamao
representando cierta informacin, p.e.
Altitud)
BMP. Formato grfico empleado en
imgenes RASTER
PNG. Formato empleado en imgenes
RASTER
El Editor GIS permite
Carga de datos procedentes de ficheros en
distintos formato en base de datos
Carga de WMS conformes con las
especificaciones de la OGC
Combinar los datos procedentes de distintas
fuentes en distintas capas
Navegar por la cartografa y consultar
informacin asociada
Configuracin de los estilos cartogrficos
(colores, transparencias, etc.)
El Editor GIS, permite (II)
Realizacin de consultas espaciales y
alfanumricas
Digitalizacin de informacin geogrfica
(herramientas de digitalizacin dibujo)
Impresin de mapas (plantillas y series
cartogrficas)
Informacin de Referencia
Datos a partir de los que georreferenciar la
informacin municipal
Asistentes para la importacin de datos
procedentes de:
Catastro: parcelas, gua urbana
INE: distritos, secciones, ncleos
poblacionales, padrn
Topnimos
Planeamiento urbanstico
Asistente para la importacin de datos
Planes urbansticos
Sistemas generales
Clasificacin y calificacin de suelos
mbitos de gestin
Editor de dominios de planeamiento
Tipos de planeamiento
Clasificacin del suelo
Gestor de eventos y avisos
Permite navegar por el mapa, consultando mbitos de
gestin
Patrimonio
Edicin de Bienes Inmuebles
Permite asociar bienes a una parcela
Edicin de la informacin de linderos de un
Bien
Edicin de informacin sobre la conservacin
de un Bien
Valoracin de un Bien
Derechos sobre el Bien
Infraestructuras
Asistente para la importacin de informacin de
saneamiento y abastecimiento
Edicin de informacin sobre
Depsitos
Potabilizadoras
Captaciones
Conducciones
Depuradoras
Gestor de avisos de infraestructuras
Datos de mantenimiento (fecha y tipo de actuacin)
Datos de averas (fechas, tipo y gravedad)
Gestin de avisos sobre infraestructuras
Generador de Informes
Diseo de informes
Definicin de la estructura del informe
Relaciones con otras tablas
Consultas espaciales
Consultas alfanumricas
Licencias de Obra Mayor y Menor
Creacin de solicitud de obra (apertura de
expediente)
Asociando los datos de una licencia a su parcela
Modificacin de una solicitud
Localizacin de una licencia de obra
Edicin de cambios
Seguimiento administrativo (estado de la solicitud y
consulta de workflow)
Mantenimiento de histrico de cambios y tareas
pendientes
Avisos de notificaciones pendientes
Actividades contaminantes
Edicin de las caractersticas de una actividad
Tipo de contaminacin que produce
Datos del inspector
Sustancias
Factores de riesgo
Posibles infractores
Bsqueda y localizacin de actividades
contaminantes
Localizacin por la direccin postal ms cercana
Informacin sobre escombreras
Informacin sobre arbolado
Licencias de actividad
Creacin de solicitud de licencia (apertura de
expediente)
Modificacin de solicitudes
Localizacin de una licencia de actividad
Edicin de cambios
Seguimiento administrativo (estado y consulta
de workflow)
Mantenimiento del histrico de cambios y
tareas pendientes
Avisos de notificaciones pendientes
Ocupacin de la va pblica
Creacin de la solicitud de licencia de
ocupacin (apertura de expediente)
Modificacin de solicitudes
Mantenimiento del histrico de cambios y
tareas pendientes
Avisos de notificaciones pendientes
Publicacin con Web Map Server
(WMS)
Gua urbana
Permite la publicacin de mapas en Internet
Utilizacin de un cliente visualizador
Compatible con cualquier navegador de Internet
Navegar por el mapa
Consultar atributos
Localizar direcciones postales
Introduccin de marcas de localizacin
Cliente Intranet
Similar a la gua urbana, pero con alguna
funcionalidad ampliada
Edicin de notas sobre el mapa
Metadatos
Conformes con el estndar ISO 19115
Consulta y edicin del catlogo de metadatos
Iniciativas para el manejo de la
informacin geoespacial
Sigue lineamientos internacionales
ORGANIZACIN DE LOS ESTADOS
AMERICANOS
El programa procura brindar apoyo a los
gobiernos locales para:
Identificar oportunidades y mejores prcticas
en las siguientes reas:
Modernizacin de sistemas de catastro
Gobierno electrnico aplicado a la gestin
municipal
Cooperacin tcnica y capacitacin para
gobierno electrnico (e-Government):
impuestos, registros, licencias, permisos y
sistemas de compras, servicios sociales y apoyo
a PYMEs en el mbito local
Manejo de servicios de agua y saneamiento
Desarrollar:
Programas de cooperacin tcnica y
capacitacin con instituciones de mejores
prcticas
Proyectos para la aplicacin de mejores
prcticas seleccionadas por los gobiernos
locales
Asegurar mecanismos
De co-financiamiento por medio de donaciones y
prstamos
Preparar la implementacin de proyectos,
trabajando con instituciones del sector pblico y
privado
Implementar proyectos para aplicar mejores
prcticas
GEOPISTA
La herramienta implementa las funcionalidades
necesarias para la gestin territorial dentro del
mbito municipal:
Planificacin Urbanstica
Catastro
Padrn
Actividades Contaminantes
Patrimonio
Infraestructuras
Licencias de Obra
Gua Urbana...
Para ello combina la tecnologa de los SIG
(Sistemas de Informacin Geogrfica) con
funcionalidades administrativas y web servicies
.
xito GeoPISTA
Hace ms de un ao que se lanz GeoPISTA
El proyecto ha pasado de:
ser una nueva aplicacin GIS con unas
pocas entidades usuarias
a convertirse en una importante iniciativa de
escala nacional que cada vez gana ms
usuarios y se ampla con nuevas
funcionalidades
Los Indicadores de la buena marcha son:
A fecha actual 70 entidades
Diputaciones provinciales
Ayuntamientos
Mancomunidades
Se han interesado o han instalado GeoPISTA:
Almera
Valencia
Huesca
Pontevedra
Albacete
Sevilla
Palencia
Etc.
El sistema no deja de crecer con nuevas
mejoras y funcionalidades
Diputacin de Valencia
GEOPISTA, constituye
un sistema de
informacin geogrfica
municipal, para uso:
interno en la gestin
municipal en especial
en la mejora de la
gestin tributaria
y externo, por parte de
los ciudadanos.
Fernando Giner Giner. Presidente de la Diputacin de Valencia
FEBRERO 2005. SOCIEDAD DE LA INFORMACIN
Incremento de Ingresos
INGRESOS
Impuestos
Son las contribuciones en dinero o en especie que el
Estado cobra obligatoriamente a todas aquellas
personas que las leyes fiscales consideran como
contribuyentes.
Predial. (Por tenencia de terreno, por construccin,
etc.)
Compraventa de bienes inmuebles.
Rifas, concursos, loteras y sorteos.
Mantenimiento y conservacin de vas pblicas.
(Banquetas, guarniciones, pavimentos, etc.)
etc.
Derechos
Estos son los pagos que percibe el municipio a cambio
de la prestacin de un servicio de carcter
administrativo.
Por expedicin de certificados, ttulos, copias de
documentos y legalizacin de firmas.
Por servicios que preste el Registro Civil.
Impuesto de radicacin, revalidacin, permisos y
rezagos.
Por licencias de construccin reparacin o
restauracin de fincas.
Por propaganda, promociones comerciales.
Por abastecimiento de agua potable y drenaje.
Por servicio de alumbrado pblico.
Por servicio de recoleccin de basura.
Por servicio de rastro.
Por ocupacin de la va pblica y servicio de
mercado.
Por servicio de panteones.
Productos, Aprovechamientos, Participaciones, Crditos,
Contribuciones Especiales
GEOPISTA
La herramienta implementa las funcionalidades
necesarias para la gestin territorial dentro del mbito
municipal:
Planificacin Urbanstica
Catastro
Padrn
Actividades Contaminantes
Patrimonio
Infraestructuras
Licencias de Obra
Gua Urbana...
Para ello combina la tecnologa de los SIG (Sistemas de
Informacin Geogrfica) con funcionalidades
administrativas y web servicies.
ROI
La Administracin Local puede aadir valor con escasas inversiones
y/o con un excelente ROI
Existen aplicaciones informticas que permiten mecanizar
Documentos urbansticos como los certificados o los planos de
situacin
Esto permite ahorrar bastantes horas de trabajo manual
sustituyndolo por un simple click
Requiere un trabajo previo intenso
Integracin de las capas de planeamiento con el parcelario catastral
Tener toda la normativa del planeamiento y los expedientes de
actuaciones urbansticas bien codificados
Una vez realizada esa preparacin
Los ayuntamientos que lo han implantado, saben que al primer ao
ya recuperan la inversin realizada
El documento que se obtiene en backoffice,
Se puede solicitar y entregar por procedimientos electrnicos
Permite ahorrar horas a las empresas que deben realizar ese trmite
Pere Mitjans
Director del rea de Gestin del Territorio de TAO-gedas
Ejemplo
- DISPONIBILIDAD FINAL
4,294,201.00 DEUDA PBLICA
- POR CUENTA DE TERCEROS
- OTROS EGRESOS
18,714,859.00 APLICACIN DE REC. FED. Y EST.
- INVERSIN FINANCIERA
32,138,906.00 OBRAS PBLICAS Y ACCIONES
4,571,791.00 ADQ. DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES
3,657,267.00 SUBSIDIOS, TRANS. Y AYUDAS
4,903,700.00 SERVICIOS GENERALES
3,014,257.00 MATERIALES Y SUMINISTROS
29,331,543.00 SERVICIOS PERSONALES
100,626,524.00 EGRESOS
- DISPONIBILIDAD INICIAL
6,296,157.00 FINANCIAMIENTO
344,062.00 POR CUENTA DE TERCEROS
2,106,849.00 OTROS INGRESOS
29,903,008.00 APORTACIONES FEDERALES Y EST.
40,172,198.00 PARTICIPACIONES A MUNICIPIOS
- CONTRIBUCIONES DE MEJORAS
1,956,693.00 APROVECHAMIENTOS
4,304,744.00 PRODUCTOS
5,320,097.00 DERECHOS
10,222,716.00 IMPUESTOS
100,626,524.00 INGRESOS
10.0% Costo Mantenimiento
10.0% Tasa de descuento (tipo de inters)
7.5% Reduccin de Costos
15.0% Incremento Recaudacin
7,000,000.00
SUPUESTOS
Monto de la Inversin
Resultados
105%
Tasa Interna de Retorno -
TIR
11,773,551.15 Valor Actual Neto - VAN
11,773,551.15 8,230,343.13 4,332,814.31 45,532.60 -4,670,477.27 Valor Neto (evolucin anual)
3,543,208.02 3,897,528.82 4,287,281.71 4,716,009.88 -4,670,477.27 Cash Flow descontado
5,706,371.95 5,706,371.95 5,706,371.95 5,706,371.95 -5,137,525.00 Cash Flow previsto
5 4 3 2 1 Ao
VAN Y TIR
211% 211% 149% 81% 8% -73% RENTABILIDAD
ROI Simple 5 4 3 2 1 Ao
RENTABILIDAD
17,687,962.80 5,706,371.95 5,706,371.95 5,706,371.95 5,706,371.95 -5,137,525.00 UTILIDAD
-8,400,000.00 -350,000.00 -350,000.00 -350,000.00 -350,000.00 -7,000,000.00 EGRESOS
26,087,962.80 6,056,371.95 6,056,371.95 6,056,371.95 6,056,371.95 1,862,475.00 INGRESOS
5 4 3 2 1 Ao
UTILIDAD
Conclusin
Las localidades con mejor catastro
corresponden a zonas de mejor nivel de vida