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construccin.
Conceptos fundamentales para propietarios, ingenieros,
arquitectos y constructores.
1. La visin del propietario.
2. Organizacin para administracin de proyectos.
3. El proceso de diseo y construccin.
4. Utilizacin de mano de obra materiales y e!uipo.
". Estimacin de costos.
#. evaluacin econmica para la $nversin en instalaciones
%. &inanciamiento para instalaciones construidas
'. (ontratacin y precios de construccin.
). *laneacin de la construccin.
1+. *rocedimientos &undamentales para calendarizacin.
11. ,-cnicas avanzadas para calendarizacin.
12. (ontrol de calidad y seguridad durante la construccin.
13. (ontrol de costos monitoreo y contabilidad.
14. Organizacin y uso de la in&ormacin del proyecto.
(.ris /endric0son 1E*23,24E5,O 1E $56E5$E372 ($8$L 9 24:$E5,2L
(arnegie 4ellon University *ittsburg. *2 1"213 (opyrig.t (. /endric0son 1))'.
*rimera edicin. Originalmente impresa por *rentice /all $;:5 +<13<%312##<+ 1)')
en (oautor=a de ,ung 2u.
;egunda edicin escrita para la >?orld ?ide<?eb@ publicada en 2+++.
Preface
Prefacio.
Este libro es prove=do en la >Aord ?ide<?eb@ como un servicio para la comunidad de
practicantes y estudiantes. La reproduccin con propsitos educacionales es permitida
con la adecuada citacin del autor. ;i encuentras este trabaBo Ctil de ayuda o tienes
algunas sugerencias para agregar o corregir &avor de enviarlo al correo electrnico de
(.ris /endric0sonD ct.Ecmu.edu. Una copia electrnica del manual del instructor con
problemas y soluciones estF disponible por una cuota de G 124.++ por gastos de maneBo y
envi. Enviar un c.e!ue a >(arnegie 4ellon University@ dirigido al ;r. *atty Langer
1E*23,24E5,O 1E $56E5$E372 ($8$L 9 24:$E5,2L (arnegie 4ellon
University *ittsburg. *2 1"213.
,.is boo0 is provided on t.e ?orld?ide ?eb as a service to t.e community o&
practitioners and students. 3eproduction &or educational purposes is permitted ?it.
appropriate citation. $& you &ind t.is ?or0 .elp&ul or .ave suggestions &or additions or
corrections please email (.ris /endric0sonD ct.Ecmu.edu. 2 .ardcopy $nstructorHs
4anual ?it. problem solutions is available &or a &ee o& G 1+ to cover reproduction
mailing and .andling. ;end a c.ec0 made out to (arnegie 4ellon University to 4s. *atty
Langer 1epartment o& (ivil and Environmental Engineering (arnegie 4ellon
University *ittsburg. *2 1"213.
Este libro desarrolla un punto de vista espec=&ico en el debate de los participantes el
proceso y las t-cnicas de administracin de proyectos para la construccin. Este punto de
vista es !ue los propietarios !uienes desean una oportuna entrega de proyectos un costo
oportuno. 2lgunas implicaciones pro&undas para los obBetivos y m-todos de la
administracin de proyectos es resultado de esta perspectivaD
,.is boo0 develops a speci&ic vie?point in discussing t.e participants t.e processes and
t.e tec.ni!ues o& proBect management &or construction. ,.is vie?point is t.at o& o?ners
?.o desire completion o& proBects in a timely cost e&&ective &as.ion. ;ome pro&ound
implications &or t.e obBectives and met.ods o& proBect management result &rom t.is
perspectiveD
El ciclo vital de costos y bene&icios desde la planeacin inicial a trav-s de la
operacin y la &acilidad de disposicin son relevantes para la toma de decisiones.
Un propietario estF comprometido con el proyecto desde su iniciacin .asta su
terminacin. Los costos de construccin representan solo una porcin de la amplia
gama del ciclo vital de costos.
La optimizacin del rendimiento en una etapa de un proceso no puede ser del todo
ben-&ica si se producen costos adicionales o retrasos en otros lugares. *or
eBemplo a.orrarse dinero en el proceso de diseo puede ser una salida econmica
&alsa si el resultado son los costos eIcesivos de construccin.
,.e Jli&e cycleJ o& costs and bene&its &rom initial planning t.roug. operation and
disposal o& a &acility are relevant to decision ma0ing. 2n o?ner is concerned ?it.
a proBect &rom t.e cradle to t.e grave. (onstruction costs represent only one
portion o& t.e overall li&e cycle costs.
Optimizing per&ormance at one stage o& t.e process may not be bene&icial overall
i& additional costs or delays occur else?.ere. Kor eIample saving money on t.e
design process ?ill be a &alse economy i& t.e result is eIcess construction costs.