CONCEITO

Segundo o artigo 481 do Cdigo Civil, pelo contrato de compra e venda, um

dos contratantes se obriga a transferir o domnio de certa coisa, e outro, a pagar-lhe
certo preo em dinheiro. Dentro desses parmetros se inserem os contratos de
compra e venda mercantis. Antes da reforma do Cdigo Civil, em 2002, s se
denominavam mercantis os contratos que atendiam trs requisitos: presena de
comerciante em um dos polos (requisito subjetivo), restrio do objeto do contrato
em bens mveis ou semoventes (requisito objetivo) e com finalidade de fazer circular
bens (requisito finalstico).
Com o advento do Cdigo de 2002, o conceito de compra e venda mercantil
foi modificado; passando a ser entendido apenas como aquele em que carece da
figura do empresrio na qualidade das partes. Ou seja, mercantil o contrato de
compra e venda firmado entre empresrios. Pode-se definir o comrcio como uma
sucesso de contratos de compra e venda. Tais contratos so geralmente regidos
pelas normas de contratos cveis do CC; exceto no caso de existir a relao
empresrio-comprador ou empresrio-vendedor, ficando os contratos sujeitos ao
Cdigo de Defesa do Consumidor.

CARACTERSTICAS
Referindo-se aos elementos do contrato de compra e venda atualmente,
elencam-se trs elementos essenciais sua caracterizao: o consentimento, a
coisa e o preo; deduo essa feita a partir do artigo 482 do Cdigo Civil. Quanto ao
primeiro elemento o consentimento diz-se que ele deve ser livre e espontneo,
sob pena de tornar o contrato anulvel por vcio de formao. A constituio do
contrato de compra e venda depende do encontro de vontades entre comprador e
vendedor sobre a coisa e o preo.
Quanto coisa, esta pode ser mvel, semovente ou imvel. Ampliam-se
ainda as possibilidades com o exposto no artigo 483 do CC: a coisa pode atual ou
futura, no produzindo efeitos o contrato caso a coisa no venha a existir de fato.
Ainda referente coisa, faz-se a observao do artigo 484 do CC, que versa sobre a
venda de amostras, prottipos ou modelos.
O preo deve ser estipulado entre as partes e entregue em dinheiro, na
moeda nacional corrente. Se a fixao de preo for arbtrio de apenas uma das
partes, o contrato pode ser considerado nulo nos termos do artigo 489 do CC.
possvel se firmar preo com base na taxa de bolsa ou de mercado (artigo 486 do
CC), ou com base em ndices ou parmetros passveis de determinao (artigo 487
do CC).
Firmado o contrato, o comprador assume o dever de pagar o preo acordado
e o vendedor de entregar a coisa em questo. Em caso de descumprimento do
primeiro, fica este sujeito ao pagamento do valor devido alm das perdas ou danos
compensatrios. Em caso de no cumprimento por parte do vendedor, a outra parte
pode requerer indenizao por perdas e danos ou cumprimento do contrato. Ainda
responder o vendedor pelos vcios de redibitrio (previsto no artigo 441 do CC,
sendo uma no correspondncia da coisa ao descrito em contrato) e evico (artigo
447 do CC, consiste na defesa em juzo da venda frente reivindicao de terceiro
sobre a coisa do contrato). Cabe ao vendedor tambm, segundo o artigo 490 do CC,
o transporte da mercadoria transacionada.
Foram criados os INCONTERMS 2000, que so termos internacionais de
comrcio delimitadores de direitos e deveres mnimos compradores e
devedores no que tange fretes, seguros, movimentaes em terminais,
liberaes em alfndegas e obteno de documentos de um contrato
internacional de compra e venda. Segundo o INCONTERMS 2000, a compra e
venda mercantil foi dividida em 4 grupos. Ao grupo E contratos de partida
estabelece-se que o comprador assume os custos referentes ao recolhimento da
coisa no estabelecimento do vendedor (incluindo veculo, seguro, desembarao
alfandegrio). J em relao ao grupo F contrato de transporte principal no pago
so impostos trs termos: Free Carrier (cabe ao vendedor o pagamento do
desembarao para exportao e transporte de entrega da mercadoria no destino),
Free Alongside Ship (o vendedor leva o bem at o porto e se encarrega do
desembarao, embarque e seguros) e Free On Board (transporte at o porto,
desembarao e embarque por conta do vendedor, demais custos por conta do
comprador). Ao grupo C contrato de transporte principal pago so designadas 4
clausulas, em tese atrelam obrigaes ao vendedor no que tange ao embarque e
desembarao, divergindo em alguns casos sobre a responsabilidade do mesmo
sobre os custos relativos danos e perdas do bem. Por fim, o grupo D contratos
de chegada traz 5 clausulas que falam sobre as obrigaes do vendedor quando
aos navio atracado com o bem, transporte de mercadorias entre localidades
fronteiras, desembarque das mercadorias e outros.
pertinente aos contratos de compra e venda algumas clausulas especiais
com previso legal. Como exemplo, pode-se citar a retrovenda direito de
recomprar bem imvel vendido, em at trs anos prevista no artigo 505 do CC; a
venda a contento venda realizada sob condio suspensiva, relacionada ao
agrado com comprador em relao mercadoria presente no artigo 509 do CC; a
preferncia imposio na qual sempre que o comprador desejar vender ou dar
como forma de pagamento a coisa adquirida do vendedor, deve oferece-lo a este,
nas mesmas condies de preo citada no artigo 513; e a venda com reserva de
domnio na qual fica assegurada ao vendedor a posse da coisa vendida, at que o
preo seja totalmente quitado pelo comprador nas condies do artigo 521 do CC.
O carter especfico dos contratos de compra e venda mercantil est na
matria de consequncias para o vendedor da instaurao de execuo concursal
do patrimnio do comprador. Tal execuo consiste na falncia ou insolvncia. Os
direitos do vendedor frente a um comprador em falncia dependem da ocasio em
que se encontra a execuo do contrato quando da quebra. O vendedor pode obter
a restituio da coisa, ou deciso sobre resoluo ou cumprimento do contrato por
meio de administrador. possvel a instaurao de concurso de credores. O
legislador deve tentar equilibrar, de um lado, os interesses gerais dos compradores,
de outro, os interesses particulares do vendedor, de forma a que as coisas vendidas
ao falido e no entregues possam ter a alocao mais apropriada para a economia.