LA LEX COMISORIA: EL EFECTO DE LA USURA EN LA LEY

Por: Pacfico Giovanni Pineda Daz.

Para definir los efectos de la ley comisoria en la sociedad observamos que ha
estado ligada en muchas partes de la historia a la usura teniendo en cuenta que
los contratantes poniendo en garanta un objeto simulan un conflicto contractual
tras un contrato de compraventa.
Pero esta figura no es un asunto moderno, podemos remontarlo a la poca
romana en la cual el inters sobre la res mancipi implicaba tambin iteres sobre su
cesio.
As figuras como la in iure cesio, el pacto de fiducia sea esta fiducia cum amico o
fiducia cum creditore y algunas otras que resultan ser la evolucin de las primeras
como el contrato de reporto, el mohatra, el pygnus la hypotheca, todas ellas
figuras que en la actualidad no varan mucho en su concepto inicial aun es ms,
tienen un elemento en comn surgen de contratos reales y en todos ellos surge la
obligacin de reponer la cosa.

Pero por qu el autor habla de la prohibicin? La lex comisoria si bien era una
institucin legislativa, en la que los bienes con que se garantizaban las
obligaciones no eran estimados de manera proporcional con el crdito, por lo que
no se sealaba bien el justo precio de las cosas incurriendo en la usura.

Tal prohibicin se da en el reinado de Constantino con las races del cristianismo
primitivo, en la que la justificacin del cobro de cualquier monto de intereses,
basado en que si Cristo se sacrific y pago nuestras deudas o pecados, los
hombres deberan hacer lo propio por sus congneres. Sin embargo esta
institucin paso fronteras y barreras en el tiempo y aunque en algunos lugares
fuera prohibida, en otras situaciones este tipo de contrato encuentra su tipificacin
o su forma atpica.

En muchos de los estados sobrevive la prohibicin de las formas de pacto
comisorio, sin embargo la garanta no deja de lado su compromiso en los
contratos.

La legislacin colombiana permite la existencia del pacto comisorio simple o
calificado. As pues el art. 1930 del Cdigo civil permite el caso del pacto
comisorio simple dando la ventaja al vendedor sea esta de cobrar lo pactado o de
rescindir el contrato, diferente asunto se da en el pacto comisorio calificado donde
la opcin la tiene el comprador para cancelar en un tiempo determinado haciendo
que subsista el contrato.
De cualquier manera es claro que para que se d y opere en estos asuntos el
pacto comisorio es la mora del comprador que deja de pagar el precio.

En caso de la existencia de otros acreedores es claro que con la resolucin del
contrato, estos bienes que se encuentran en el pacto comisorio no entraran en el
patrimonio del comprador, garantizando as los derechos del vendedor. Vase
entonces que su efecto es retrotraer las cosas al estado inicial.

Otro aspecto a tener en cuenta es la prescripcin del pacto que ya est definido en
nuestro Cdigo Civil en su art. 1938, as mismo su trmite procesal definido en
nuestro nuevo Cdigo General del Proceso en su libro tercero seccin primera.

No as existen prohibiciones en nuestra legislacin en la fiducia la prenda, la
hipoteca y la anticresis.