Parte da Metodologia do Projeto de Regularizao Fundiria do

Jardim Laranjeiras
Contrato de repasse sob o n. 24!"!!#$2%%&$C'F$()*+R


& , C-*-./R0 .0C)01'C023M)C0

O cadastramento dos moradores que sero beneficiados com o projeto dever ser feito
casa a casa, com o preenchimento de questionrios (modelo em anexo), no qual sero
anotados os dados pessoais do responsvel pela famlia, do cnjuge, dados sobre a
renda familiar, n de filhos, alm dos dados sobre o lote do terreno, suas medidas e
confronta!"es, o tipo e a titularidade da rea onde est assentado o lote, alm de um
levantamento sobre as condi!"es do im#vel$

%odos os dados sero informati&ados, abastecendo um banco de dados permanente, no
qual sero anotados todos os dados referentes aos processos de regulari&a!o fundiria
executados pela 'unda!o, alm de arma&enar informa!"es necessrias que serviro
tanto a comunidade como a #rgos p(blicos que podero us)los como fonte para
formula!o de projetos para o assentamento$

*s equipes sero formadas por cinco cadastradores que agiro em conjunto com a equipe
de levantamento topogrfico em apoio m(tuo, sendo responsveis pela organi&a!o dos
dados do levantamento social e pelo levantamento dos dados dos lotes$

*s atividades sero reali&adas em dois turnos de trabalho, de segunda)feira a sexta)feira,
das +,-.+ as //-.+ horas e das /.-.+ as /,-.+ horas$

*s equipes faro o deslocamento at a comunidade de nibus urbano, sendo o valor
referente 0s passagens j computado na planilha de custos, podendo ser requisitados
outros veculos para transporte de pessoas ou documentos quando for o caso$

1os casos onde for impossvel o cadastramento nos horrios pr)estabelecidos, a equipe
responsvel deixar um comunicado com os vi&inhos, ou na caixa de correspond2ncia, ou
por baixo da porta do beneficirio, retornando ao local durante o sbado pela manh ou
no turno da noite, se for o caso$

1a impossibilidade de qualquer uma das alternativas citadas, ser deixado comunicado
para que o interessado procure a 'unda!o para reali&ar o cadastramento de segunda a
sexta)feira, durante o horrio de funcionamento da institui!o$



2
Durante o processo de cadastramento, devero ser recolhidos xerox dos documentos de
identidade, 34', conta de gua, telefone ou energia, contratos precrios de compra e
venda do im#vel$ 4ara tanto ser reali&ado um aviso prvio nas ruas a serem cadastradas
com uma semana de anteced2ncia, para que os moradores tenham tempo hbil para
providenciar as c#pias dos documentos referidos$

*s xerox dos documentos sero anexadas 0s fichas de cadastro e utili&adas durante as
etapas de registro em cart#rio$

5spera)se desta forma se obter como produto, o perfil s#cio)econmico da comunidade, a
quantidade real de moradias existentes e o n(mero de pessoas que as habitam,
proporcionando a visuali&a!o de um quadro de onde possam ser extrados dados para a
formula!o de polticas de desenvolvimento social da comunidade, alm dos dados
necessrios para embasar as atividades legais e administrativas pertinentes ao processo
de regulari&a!o$

&. , 4uadro resumo

*%676D*D5 89*1%6D*D5 4:;<63O *<7O O;=5%67O
3adastramento *proximadamente
/$+++
3omunidade >
ocupantes de lotes
onde esteja
preservada a fun!o
principal de moradia
ou fun!o comercial
desde que
considerados os
demais requisitos$
4rodu&ir levantamento e
listagem de todos os
lotes ocupados, seus
proprietrios,
diagnosticando os casos
em que esteja
preservada a fun!o de
moradia$



5 1 L'6-2/-M'2/0 /0P0(R7F)C0

O levantamento topogrfico da comunidade ter a fun!o de aferir todas as
caractersticas do terreno, tra!ando)se poligonais onde sero executados levantamentos
planialtimtricos, registrando dados tais como, altitude, diferen!as de nvel, orienta!o em
rela!o ao norte magntico, delimita!o do permetro, rea total do assentamento
arruamento e quantidade de im#veis, produ&indo um mapa detalhado da comunidade$

%odos os levantamentos sero executados com teodolito, mira e aparelho de ?4@ com
esta!o total$ Os dados coletados em campo sero sistemati&ados, gerando os mapas e
planilhas de dados da comunidade$ 5m seguida, todos os dados sero digitali&ados$

Os trabalhos de topografia, alm de delimitar a rea e caractersticas do assentamento
como um todo, estende)se tambm ao levantamento de cada uma das constru!"es
existentes, pois em muitos dos casos, um mesmo lote de terreno abriga mais de uma
famlia, o que deve ser evidenciado neste levantamento$

1esta fase, com o apoio das equipes responsveis pelo cadastramento dos lotes, a
equipe de topografia dever fa&er, com o uso de ?4@ e trena a medi!o e a distribui!o
dos lotes, alm do levantamento das divis"es internas das constru!"es, gerando croquis


3
das edifica!"es existentes, possibilitando os desmembramentos ou divis"es dos terrenos,
dentro dos padr"es mnimos exigidos para a regulari&a!o$ 4or conven!o, no devem
ser regulari&adas fra!"es de lotes com menos de AB mC, devendo as famlias moradoras
destas constru!"es integrar documento que dever ser encaminhado 0 4refeitura
Dunicipal de =oo 4essoa, com solicita!o de serem integradas aos programas
habitacionais$

Outro recurso auxiliar o registro fotogrfico de todos os lotes e do permetro da
comunidade, atravs de fotografias digitais$

Outro produto a ser apresentado ser a elabora!o de um @6? > @istema de 6nforma!"es
?eogrficas, apresentando a base cartogrfica gerada pelo levantamento topogrfico,
associado aos dados cadastrais de cada lote, contendo a planta baixa do im#vel, com a
fotografia da fachada da edifica!o$ Dever apresentar os seguintes campos de
informa!o- endere!o, telefone, nome do proprietrio, rea do terreno, rea de
constru!o, tipologia, uso do im#vel, tipo de ocupa!o, tipo do terreno, exist2ncia de infra)
estrutura (energia, abastecimento de gua, rede de drenagem, pavimenta!o e esgoto)$

@ero gerados seis mapas temticos contendo informa!"es sobre uso e parcelamento do
soloE tipo de ocupa!o > comercial, residencial, religioso, equipamento comunitrio,
equipamento p(blicoE mapa de identifica!o de propriedade da reaE lotes a relocarE lotes
multifamiliaresE e im#veis alugados, impressos em formato *A$ %ambm ser elaborado
um @6? > @istema de informa!"es ?eogrficas$

Desta forma, pretende)se ao final obter)se o perfil da comunidade, a quantidade real dos
lotes, suas dimens"es, o total de famlias residentes, o tra!ado das ruas e um diagn#stico
da efici2ncia da infra)estrutura do assentamento$

5. 1 4uadro resumo , ati8idade para le8antamento topogr9i:o

*%676D*D5 89*1%6D*D
5
4:;<63O *<7O O;=5%67O
<evantamento
topogrfico
Da
comunidade


Dos lotes

) 4ermetro
total


aproximadam
ente > A$+++

) %oda a
comunidade


) Doradores

) Delimitar as fronteiras da
comunidadeE
) Obter as dimens"es de
cada lote da comunidade e
as dimens"es das
constru!"es existentes$





% , CR+;-M'2/0 *' *-*0.

*p#s a reali&a!o dos levantamentos, os dados, sejam eles na forma de esbo!os,
questionrios, croquis, perfis, fotografias, mapas, alm dos documentos recolhidos junto 0
comunidade, tais como ttulos de posse, recibos de compra e venda, entre outros,
comporo um banco de dados informati&ado, que poder ao final, fornecer um relat#rio
detalhado de todos os lotes e de seus ocupantes$


4

Os dados obtidos atravs do banco de dados informati&ado sero comparados com os
dados obtidos junto aos cart#rios de registro de ttulos e ao cadastro imobilirio da 4D=4,
reali&ando)se assim um cru&amento de dados que dever apontar quaisquer
discrepFncias de informa!"es, que devero ser dirimidas antes da expedi!o da listagem
final para titula!o$

O produto final ser a listagem de todos os im#veis da comunidade, suas dimens"es e
confronta!"es, seus respectivos ocupantes e o perfil s#cio econmico de todas as
famlias da comunidade$

Os produtos constantes da listagem final serviro tambm como refer2ncia para
elabora!o de outros projetos de desenvolvimento que podero ser elaborados pela
pr#pria 'unda!o ou servir como elemento de negocia!o da comunidade junto aos
#rgos p(blicos$



-<=0 *'.CR)<=0 PR0*+/0 R'C+R.0.
>+M-20.
- R'C+R.0.
M-/'R)-).
)26'./)M'2/0

Cadastro
.?:io ,
':on@mi:o
Geali&ar o cadastro
dos moradores,
coleta dos
documentos
pessoais, contratos
de compra e
venda, e demais
documentos
existentes sobre a
posse do terreno
) 3adastro
atuali&ado de todos
os moradores da
comunidade, com
os dados pessoais
do representante
da famlia e dos
familiares, forma de
aquisi!o do lote,
tempo de moradia$
) analise s#cio)
econmica da
comunidade$
) fotos
5quipe de
cadastro e de
digita!o e
%cnicos da
'unda!o
- %ransporte
para as
equipes
- ) mapa da
comunidade
- ) computador
- ) scanner
- ) xerox
- ) fardamento
para equipe
- ) mquina
fotogrfica





Le8antamento
/opogr9i:o
) <evantamento
topogrfico
?eoreferenciado
das quadras e dos
lotes a serem
regulari&ados
- ) <evantamento
planimtrico
- ) croquis e planta
baixa dos im#veis
- ) mapas
temticos(uso e
parcelamento do
soloE tipo de
ocupa!o >
comercial,
residencial,
religioso,
equipamento
comunitrio,
equipamento
p(blicoE rea de
interven!oE lotes
a relocarE lotes
multifamiliares,
im#veis alugados$
?eotecn#logo,
lideran!as
locais,
desenhista
*uto3ad$
- )%eodolito,
mira, trena,
?4@ e
computador
- ) transporte
- ) mquina
fotogrfica





5
- ) elabora!o de
um @6? >
@istemas de
informa!"es
?eogrficas$
-
Cruzamento
de *ados
Geali&ar
levantamento de
dados da
comunidade que
comporo um
banco de dados
informati&ado$


u Gelat#rio detalhado
de de todos os lotes e
se ocupantes$
5quipe da
'unda!o
- %ransporte
- 3omputador






F)C>- *' C-*-./R-M'2/0 P-R- F)2. *' R'(+L-R);-<=0 F+2*)7R)-

C0M+2)*-*'A

*-*0. P'..0-).
1ome-$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
$$$
Data de nascimento-$$$$$$$$$$H$$$$$$$$$$$$$$$H$$$$$$$$$$$$$$$$ 6dade-$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
1aturalidade-$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ G?$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
363-$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
@itua!o 3ivil- ( ) casado ( ) solteiro ( ) desquitado ( ) divorciado ( ) unio estvel
( ) outro 8ual $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
Ga!aH5tnia
$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
5ndere!o
atual-$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
5ndere!o para contato$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
4rofisso-$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
Ocupa!o atual- $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
DeficienteI ( ) sim ( ) no
Gecebe algum benefcio(;43) ) ( )sim ( )no 7alor $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$


6



*-*0. *0 C32J+('A
1ome-$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
Data de nascimento-$$$$$$$$$$H$$$$$$$$$$$$$$$H$$$$$$$$$$$$$$$$ 6dade-$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
1aturalidade-$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ G?$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
363-$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
Ga!aH5tnia$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
4rofisso-$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
Ocupa!o atual $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
DeficienteI ( ) sim ( ) Gecebe algum benefcio(;43) ) ( )sim ( )no 7alor
$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

*-*0. .0BR' - F-MCL)-
Genda familiar- ( ) / salrio mnimo ( ) / a . salrios mnimos ( ) . a B salrios
mnimos ( ) acima de B salrios mnimos
'ilhos- $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$


Gela!o dos filhos menores
1ome 6dade 5studaH srie Deficiente
s H n




















;515'J36O(@) @O36*<(6@)
8ual
(is)I$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$





7

*-*0. .0BR' 0 L0/'

5ndere!o-$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
$$$
@itua!o- ( ) ocupa!o Krea de risco- ( ) sim ( ) no rea verde ( ) sim ( )
no
%itularidade da rea- ( ) municipal ( ) estadual ( ) federal ( ) particular
@itua!o do im#vel- ( ) alugado ( ) cedido ( ) ocupado ( ) compra de posse
5quipamento comunitrio ( ) sim ( ) no
3aracteri&a!o do lote- Gesidencial( ) 3omercial ( ) Geligioso( ) 5quipamento
p(blico( ) 5quipamento comunitrio ( ) outro ( )LLLLLL

0bser8aDesA













-8aliaoA

( ) construir ( ) reformar ( ) relocar ( ) urbani&ar ( ) regulari&ar

=oo 4essoa, H H
LLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLL
3adastrador


8







C02FR02/-<E'. 20M' *' R+- 0+ L0/' M'/R-('M
'rente


<ateral direita


<ateral esquerda


'undos




9
. , 0BJ'/)60. *0 /R-B-L>0

.. 1 (eral

Desenvolvimento das a!"es de levantamento tcnico, nas reas de topografia e
georreferenciamento de modo a delimitar o tra!ado da comunidade, o parcelamento
de solo e a gera!o de mapas temticos especficos ao projeto de regulari&a!o
fundiria da comunidade <aranjeiras$

..2 , 'spe:F9i:os

'ixar os limites georreferenciados de ocupa!o de terrenos de propriedade do
municpio, da 9nio e de particulares, de acordo com a legisla!o urbana e de meio
ambiente$
<evantamento topogrfico georrefencidado dos vrtices dos lotes, quadras,
arruamento, reas de preserva!o, cursos dMgua e reas de risco fsico, social e
ambiental
Delimita!o do tra!ado de quadras e ruas
*tuali&a!o da planta da comunidade
<evantamento de situa!"es em que seja necessrio ajui&amento de a!"es judiciais
Obten!o de listagem de terrenos situados em reas de preserva!o ou de risco
5labora!o de mapas temticos da rea de interven!o$

.2 , PR0*+/0. -..0C)-*0. *)R'/- ' )2*)R'/-M'2/'

De acordo com os objetivos listados, o trabalho dever apresentar os seguintes
produtos-

Dapas temticos- rea de interven!o, rea desapropriada, rea de particulares,
rea da 9nio, im#veis alugados, lotes multifamiliares, lotes a relocar, tipo de
ocupa!o(comercial,residencial, religioso,equipamento comunitrio)$
4lanta georreferenciada, com as delimita!o de quadras, ruas lotes, tra!ado de
cursos dMgua e os limites da comunidade$
5labora!o de um @6? > @istema de 6nforma!"es ?eogrficas, apresentando a base
cartogrfica gerada pelo levantamento associada aos dados cadastrais de cada lote,
contendo a planta baixa do im#vel construdo com foto da fachada$ Dever
apresentar os seguintes campos de informa!o- 5ndere!o, telefone, nome do
proprietrio, rea de terreno, rea de constru!o, tipologia, uso do im#vel, tipo de
ocupa!o, tipo de terreno, exist2ncia de infra)estrutura (pavimenta!oE
abastecimento de gua, esgoto e energia)$


.G , PR0C'*)M'2/0 *' 'H'C+<=0

4ara execu!o dos servi!os de topografia, ser adotado como procedimento mnimo,
a observFncia aos itens relacionados a seguir-



10
9tili&a!o de equipamento ?4@ ?eodsico
<evantamento atravs da portadora </ do sistema ?4@
%ransporte de base, de modo que o receptor base utili&ado esteja a no mximo B Nm
do receptor m#vel
Dtodo esttico ou esttico rpido
6mpreciso de no mximo B+ cm$
Demarca!o dos pontos de vrtice frontal de cada lote,
<evantamento das dimens"es dos lotes utili&ando a trena como recurso auxiliar
*rquivos dos pontos coletados pelo ?4@, com desenho das poligonais
sistemati&ados em formato DX' e relat#rios de processamento dos dados em
formato impresso e digital$


.4 , Metodologia de trabalIo
@ero reali&adas visitas explorat#rias in-loco, com o intuito de se ter um melhor
conhecimento da rea$ 4ercorrer)se) toda a rea de estudo e com o auxlio de uma
imagem do satlite 8uicObird e de um mapa da rea impressos ser demarcada a rea a ser
beneficiada com o projeto$ 1esse momento teremos uma delimita!o preliminar da rea de
interven!o$
4osteriormente ser feito um levantamento planimtrico com o uso de ?4@ (@istema de
4osicionamento ?lobal) que delimitar com preciso a rea de interven!o$
5m seguida os dados coletados em campo com o levantamento planimtrico sero
processados e lan!ados na base cartogrfica$
3om o refinamento dos dados lan!ados na base cartogrfica poderemos gerar um mapa
temtico da rea de interven!o$
4ara o levantamento planimtrico, ser utili&ado um par de aparelhos ?4@ (@istema de
4osicionamento ?lobal) geodsico$
Os levantamentos com ?4@, sero executados pela fase da portadora </, com a utili&a!o
de dois aparelhos$ @er feito um transporte de coordenadas de uma base com coordenadas
conhecidas para obtermos um local com coordenadas conhecidas pr#ximo da rea de
interven!o$ 1este local ser colocado um dos aparelhos ?4@ que ser 0 base do
levantamento$ O outro ser o receptor m#vel com o qual levantar)se ) todos os pontos de
interesse$
5ste levantamento ser executado pelo mtodo esttico rpido com uma taxa de ocupa!o
de /+ minutos e uma taxa de sincronismo de B segundos$
1esta etapa sero determinados os limites da comunidade seus detalhes significantes para
o projeto como reas verdes, reas de risco, hidrografia, limites de propriedade, os
arruamentos, os equipamentos p(blicos existentes nas proximidades e os limites de cada
lote$ 5ste levantamento dos lotes requer uma boa preciso para que no se venha a
prejudicar nem um dos moradores da comunidade, e por isto todos os lotes, alm de terem
os seus vrtices demarcados por ?4@, devero ter suas medidas aferidas com trena, para
detec!o de qualquer imperfei!o$ 3aso haja incongru2ncia entre os dados coletados por


11
?4@ e os obtidos diretamente com trena, devero ser adotados procedimentos de repeti!o
do levantamento, at que no haja nenhum defeito no levantamento$
*p#s os levantamentos, os dados sero processados em escrit#rio e ser reali&ada uma
corre!o diferencial, na qual os dados do receptor m#vel so corrigidos a partir dos dados
do receptor base, que tem coordenadas conhecidas, com o intuito de diminuir erros e
aumentar a preciso que dever ser sub)mtrica$
<ogo em seguida os dados gerados sero lan!ados no softPare *uto3*D A++Q para
visuali&a!o e refinamento dos detalhes pretendidos de todo rea de estudo e do seu
entorno$
* partir da podero ser gerados os mapas temticos, os overlaRs e as plantas de situa!o
de cada um dos im#veis, necessrios para o andamento do projeto$




Joo Pessoa, 6 de agosto de 2010.