Obligaciones de los comuneros

Contribuir a las expensas necesarias para la conservacin de las cosas.

Expensas necesarias
Aquellos gastos ordinarios que se realizan para el cuido y el mantenimiento del bien. Art.
2055, 2057, 200.
Prohibicin de hacer innovaciones. Es decir el comunero no puede alterar el bien
sin el consentimiento de los dems, pero necesita autorizacin de los dems
comuneros.
Obligacin de Restitucin (restituir) a la comunidad. Si alguno de los comuneros se
ha lucrado de los Frutos que genere el bien. Art. 2059
Obligacin de dividir los frutos en los comuneros. Los Frutos estn dentro de la
facultad de goce, entonces los copropietarios esta para dividirse lo que genere
Frutos Naturales Civiles. Art. 2057 C.C.
Caractersticas:
Es imprescriptible
Es irrenunciable. Para renunciar a un derecho (Art. 12 C.C), porque afecta el orden
publico por la situacin en la que se encuentra.
Absoluta. El Comunero que solicita la divisin, simplemente solictela y no de3
explicaciones. Art. 2063. Estn los 3 puntos sealados.
Cul es el efecto que persigue?
Entregar a cada quien o comunero la parte del bien que le corresponde segn su
proporcin. Pasa a determinarse sobre que parte va a ejercer su derecho de propiedad.
Mtodos de adquirir el dominio y los D. Reales.
En los derechos personales basta que exista un vnculo entre partes. No requieren un
modo de adquirir. En cambio en los derechos reales se da un modo de adquirir.
Justo ttulos. Documento que consta la relacin de las partes. Se adquiere nicamente en
la tradicin y prescripcin.
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Modo de Adquirir. Mecanismo para que se haga capaz de producir la adquisicin de un
derecho.
Ocupacin. Llegar a adquirir algo que no le pertenece a nadie.
Absecin. No se necesita el justo ttulo.
Clasificacin de los modos de adquirir.
Originarios. Aquellos que hacen adquirir la propiedad independientemente de un
derecho anterior de otra persona.
Derivativos. Aquellos que hacen adquirir la propiedad fundndose en un derecho
presente que tena otra persona sujeto.
Es importante esta clasificacin por las consecuencias jurdicas.
Ttulo Universal. Aquel por el cual se adquiere la universalidad de los bienes de
una persona o una cuota a parte de ella.
Ttulo Singular. Modo de adquirir por el cual se adquieren bienes determinados.
Ej. Sucesin por causa de muerte, por regla general.
Singular. Ocupacin, Accesin, prescripcin, tradicin.
Pueda darse el caso a titulo universal la tradicin y prescripcin cuando habla de
titulo de herencia.

Ttulo Gratuito. Cuando se adquiere el bien sin hacer sacrificios pecuniarios algunos.
Ocupacin, tradicin, Accesin.
Titulo Honeroso(Oneroso). Cuando para adquirir un bien se debe hacer un sacrificio
pecuniario(pecunario). Tradicion, prescripcin, sucesin por causa de muerte.
Ocupacin. Es un modo de adquirir mediante el cual se adquieren cosas que no le
pertenecen a nadie; mediante la aprensin material de ellas con el nimo de adquirirlas y
que su adquisicin no est prohibida por las leyes o por el derecho internacional.
1. Que la cosa o bien no le pertenezca a nadie.
2. Que tenga nimo de llegar a ser dueo y seor.
3. Que su adquisicin no est prohibida por las leyes o por el derecho internacional.
Art. 588 C.C. Art. 598 C.C.
Aprensin Real y Presuntas.
Tipos o especies e ocupacin.
Ocupacin sobre cosas Animadas: Caza y la pesca. Animales bravos o salvajes,
animales domsticos y animales domesticados. Art 588 C.C.
Ocupacin sobre cosas inanimadas: Invencin o hallazgo, el descubrimiento de un
tesoro y la captura blica. Art 605, 606, 608 en adelante.
Especies al parecer perdidas.
Especies Naufragas.
Descubrimiento del Tesoro. Especie de invencin o hallazgo.
Tesoro.
Monedas, joyas u objetos preciosos.
Se trate de bienes muebles.
Escondidas o sepultadas. (Por largo tiempo)
Elaboradas por el hombre.
No hay indicio ni memoria de su dueo.

Si el tesoro es descubierto en su terreno le pertenece a l en su totalidad.
(Propietario).
Si el dueo y otra persona lo descubre, son dueos a partes iguales.
Si una tercera persona descubre el tesoro en el territorio con permiso del
dueo, se dividen en partes iguales.
Si el tercero descubre el tesoro sin permiso o autorizacin del dueo, el
tesoro le pertenece al propietario.
607 Art. El permiso debe ser o contar de ser escrito.
Captura blica. Consiste en el despojo de los bienes del vencido a favor o provecho del
vencedor. Se daba en casos de guerra en el cual quien ganaba, El Estado que ganaba poda
quedarse con los bienes del vencido. Art 621 C.C.
Conviene el derecho Internacional (prohibida).
Formas de manifestacin:
Presa: Se entiende a la captura de naves y de las mercaderas hechas en el mar. Art
622 C.C.
Botn: A la captura de las cosas muebles en la guerra terrestre.
Especies al parecer prdidas: art. 610 C.C y 611. Personas que pierden el dominio;
entonces no puede haber una persona que tenga una renuncia por parte del
titular.
Proceso establecido desde el 610-615 C.C.
Especies Naufragas: Aquellas que proceden de alguna nave que naufraga en las
costas de la Repblica o aquellas cosas que el mar arroja a ellas como los
fragmentos de un buque o las cosas que los navegantes arrojan al mar en la
tempestad o por miedo al naufragio o por evitar que los piratas se queden con
ellas. Art 616-620 C.C.