MODELO DE ESCRITURA DE PRIMERA HIPOTECA ABIERTA

LA CENTRAL DE SEGUROS Y FIANZAS, SOCIEDAD ANONIMA

NUMERO ..........LIBRO ....... En la ciudad de San Salvador, a las _______ horas del da
_________ del mes de _______ del ao --------. Ante M, -------------------, Notario, del domicilio
de ......., Departamento de ......................, comparece(n), --------------------------, de ---- aos de
edad, (relacionar proesi!n u oicio), del domicilio, persona a "uien ho# cono$co e
identiico por medio de su Documento %nico de &dentidad Numero ------------, con N'mero de
&dentiicaci!n (ri)utaria -------------------(si act'a en nom)re de otra persona natural o *urdica,
incorporar la calidad con "ue act'a # su personera +"uien act'a en nom)re # representaci!n en
su calidad de ,---------- de la ,Sociedad -----------------, del domicilio de -------, con N'mero de
&dentiicaci!n (ri)utaria ---------------, personera "ue Do# e de ser le-itima # suiciente por ha)er
tenido a la vista.--------/ )0 a "uien en este instrumento se le denominar1 EL (LA-LOS)
HIPOTECANTE (S) , o LA SOCIEDAD HIPOTECANTE, y ME DICE (N): I) CONSTITUCION
DE HIPOTECA ABIERTA. 2ue (si son dos o m1s propietarios relacionar--- /en la proporci!n
"ue les corresponde e"uivalente a ------- por ciento para cada uno de ellos+) 34NS(&(56E (N)
PRIMERA HIPOTECA ABIERTA, a avor de LA CENTRAL DE SEGUROS Y FIANZAS,
SOCIEDAD ANONIMA, !" #o$%& '(%")*'%+" ,LA CENTRAL DE FIANZAS Y SEGUROS,
S.A.,, ,LA CENTRAL DE SEGUROS, S.A.,, ,LA CENTRAL DE FIANZAS S.A.,, y-o ,LA
CENTRAL DE SEGUROS Y FIANZAS, S.A., ". +! /*%o 0o1"%0*'2 ,LA CENTRAL DE
SEGUROS Y FIANZAS,, &nstituci!n de Se-uros # 7ian$as, de este domicilio, con N'mero de
&dentiicaci!n (ri)utaria cero seiscientos catorce- ciento cuarenta mil setecientos ochenta # tres-
cero cero uno- ocho, en adelante denominada LA CENTRAL+, so)re el inmue)le si-uiente.
(Descri)ir inmue)le conorme a su antecedente-Naturale$a, u)icaci!n-descripci!n t8cnica),
inscrito a avor del (la-los- ) (Sociedad) 9ipotecante (s) al asiento :: de la matrcula n'mero
:::::. ( al n'mero ............ del ;i)ro .......... de <ropiedad ) del =e-istro de la <ropiedad
=a$ e 9ipotecas del Departamento de ................... En la presente 9ipoteca "uedan
comprendidas todas las construcciones "ue se han relacionado, as como todas sus me*oras,
servicios # ane>idades presentes # uturas0 # se hipoteca (n) li)re (s) de todo -ravamen. II)
PLAZO, MONTO Y OPERACIONES CUBIERTAS. ;a <rimera 9ipoteca A)ierta se constitu#e
para el pla$o de ------------- aos contados a partir de esta echa, cu#o vencimiento ser1 el da
--------- del mes de ----------del ao -------------0 hasta por la suma de ------------- D?;A=ES DE ;4S
ES(AD4S 5N&D4S DE AM@=&3A, # servir1 para -aranti$ar el pa-o # e>acto cumplimiento de
toda clase de o)li-aciones ad"uiridas # las "ue a uturo ad"uiera(n) el 9ipotecante en orma
personal, #a sea como Deudor u o)li-ado principal o como iador o codeudor solidario
de_________________, as como contra-aranti$ar las 7ian$as "ue se otor-uen o "ue ;a
3entral le ha#a otor-ado al 9ipotecante a esta echa, #a sea para presentaci!n de oertas, de iel
cumplimiento, de anticipos o de cual"uier naturale$a, as como pr8stamos "ue puedan "uedar
-aranti$ados con la presente hipoteca # en -eneral para -aranti$ar todas las operaciones "ue,
de conormidad al artculo veinte # dem1s disposiciones aplica)les a la ;e# de Sociedades de
Se-uros # le#es vi-entes, ;a 3entral est8 autori$ada a reali$ar. III) FACULTADES DE LA
CENTRAL. a) ;a 3entral podr1 aceptar o recha$ar con entera li)ertad las operaciones o
ne-ocios "ue propon-a el (la- los) (Sociedad) 9ipotecante (s) o (AENE7&3&A=&4S), #a "ue la
sola constituci!n de esta hipoteca no implica o)li-aci!n en la concesi!n de uturos servicios, u
otras o)li-aciones a avor del (la- los) ) (Sociedad) 9ipotecante (s) #Bo terceras personas0
"uedando adem1s acultada para re"uerir cual"uier documento necesario para -estionar en el
=e-istro de la <ropiedad respectivo la inscripci!n del -ravamen hipotecario "ue ho# se
constitu#e0 # )) En caso de e>istir saldos a avor del(la)(los) hipotecante(s) o de
______________, 8stos acultan a ;a 3entral para aplicarlos a saldos pendientes de pa-o en mora
1
a su car-o por operaciones # cr8ditos "ue -aranti$a la misma, c) ;a 3entral "ueda acultada para
inspeccionar por cuenta del (la- los) (Sociedad) 9ipotecante (s) o de ____________, mientras
est8 vi-ente el pla$o de la presente hipoteca, el inmue)le o)*eto de este instrumento. I3)
OBLIGACIONES DEL (LA- LOS) ) (SOCIEDAD) HIPOTECANTE (S) . El (la- los) (Sociedad)
9ipotecante (s) # __________ (relacionar nom)re de persona natural o denominaci!n social de
persona *urdica )eneiciarias de la presente 9ipoteca) se o)li-a(n) a. C) A acilitar las escrituras
de propiedad o cual"uier otro documento necesario para -estionar en el =e-istro de <ropiedad
=a$ e 9ipotecas o =e-istro Social respectivo, la inscripci!n del -ravamen hipotecario "ue se
constitu#e0 D) Ase-urar contra cual"uier ries-o ase-ura)le, al ser re"uerida por ;a 3entral, el
inmue)le "ue se hipoteca0 a traspasar a avor de ;a 3entral las p!li$as respectivas # a
renovarlas oportunamente. Si las p!li$as no ueren renovadas por lo menos "uince das antes
de su vencimiento, ;a 3entral "ueda acultada para pa-ar las primas correspondiente # el (la-
los) (Sociedad) 9ipotecante (s) o la sociedad ____________, se o)li-an a reinte-rar o pa-ar
cual"uier ero-aci!n de las o)li-aciones "ue se deriven del presente instrumento, tan pronto
como sean re"ueridos para ello, pa-o "ue de)er1n hacer en orma inmediata. En caso "ue el
(la- los) (Sociedad) 9ipotecante (s) o ________________, no cumplan con lo estipulado en este
instrumento, # para los eectos *udiciales, aceptan este contrato como (itulo E*ecutivo, # como
v1lidas, l"uidas # e>i-i)les las cuentas # saldos "ue ;a 3entral presente0 E) <ermitir "ue ;a
3entral inspeccione el inmue)le dado en -aranta, mientras est8 vi-ente el pla$o de esta
9ipoteca0 F) Me*orar o cam)iar la -aranta, cuando el inmue)le o)*eto de este contrato ha#a
disminuido de valor, o est8 en peli-ro su dominio o posesi!n0 G) Mantener al da el pa-o de los
impuestos, tasas, contri)uciones iscales o municipales "ue aecten el inmue)le hipotecado,
comprometi8ndose a presentar a ;A 3EN(=A;, siempre "ue 8sta lo re"uiera, los respectivos
reci)os o constancias de solvencia0 H) Mantener el inmue)le hipotecado en )uen estado de
conservaci!n, as como todos los )ienes adheridos al mismo0 I) No introducir modiicaciones o
alteraciones en el inmue)le hipotecado, sin contar con la previa autori$aci!n de ;a 3entral0 J) No
ena*enar en orma al-una, ni arrendar el inmue)le hipotecado, sin previo permiso escrito de ;a
3entral0 K) En caso de otor-amientos de nuevos servicios de 7ian$as o Se-uros u operaciones
de cual"uier clase o orma, concedidos por ;a 3entral a avor del (la-los) (Sociedad)
9ipotecante, o de __________________, 8stos de)er1n ser documentados por cuenta de ellos0
3) CAUSALES DE CADUCIDAD DEL PLAZO DE LA OBLIGACI4N U OBLIGACIONES
GARANTIZADAS. El pla$o de las o)li-aciones "ue -aranti$a esta 9ipoteca, # los consi-nados
en este instrumento caducar1n, # ;a 3entral podr1 e>i-ir el pa-o de tales o)li-aciones, en su
totalidad, en cuales"uiera de los casos si-uientes. a) <or alta de pa-o de por lo menos una
cuota de capital e intereses de los cr8ditos u otras o)li-aciones concedidas o "ue se le
concedan en el uturo al (la-los) (Sociedad) 9ipotecante o de _________________, "ue est8n
-aranti$adas con la presente 9ipoteca A)ierta0 )) Si el (la- los) (Sociedad) 9ipotecante (s), sin
previo acuerdo e>preso escrito con ;a 3entral, ena*ena, hipoteca o constitu#e cual"uier derecho
real o personal en todo o en parte so)re el inmue)le "ue 9ipoteca0 c) Si el (la- los) (Sociedad)
9ipotecante (s) de*a transcurrir por lo menos un mes sin dar aviso por escrito a ;a 3entral de los
deterioros suridos en el )ien 9ipotecado, o de cual"uier otro hecho suscepti)le de disminuir su
valor, pertur)ar su posesi!n o comprometer su dominio, por hechos de la naturale$a o actos
humanos, al -rado de "ue no cu)ra satisactoriamente las o)li-aciones crediticias "ue -aranti$a
esta 9ipoteca0 d) <or incumplimiento de cuales"uiera de las cl1usulas estipuladas en este
documento o incurrir en causal de caducidad de pla$o de cual"uiera de las o)li-aciones
-aranti$adas0 e) <or acci!n Ludicial iniciada por terceros o por ;a 3entral en contra del (la- los)
(Sociedad) 9ipotecante, o de _________cu#as o)li-aciones "uedan -aranti$adas con esta
9ipoteca, relacionada o no con el inmue)le dado en -aranta0 ) Si el inmue)le estuviere
arrendado o se arrendase en el uturo el (la-los) (Sociedad) 9ipotecante se o)li-a a dar 4rden
2
irrevoca)le de pa-o a ;a 3entral, la cual se har1 eectiva en caso de mora0 -) Si el (la- los)
(Sociedad) 9ipotecante (s) hu)iere ocultado cual"uier causa de resoluci!n o rescisi!n de este
contrato, # de cual"uier -ravamen del inmue)le dado en -aranta, en todo o en parte0 h) En el
caso "ue la presente escritura no pueda ser inscrita en el =e-istro de la <ropiedad =a$ e
9ipotecas o =e-istro Social correspondiente tal como se ha otor-ado por causa imputa)le al
9ipotecante, #Bo por la e>istencia de presentaciones o inscripciones de em)ar-os, o por
cual"uier otra ra$!n, como en el caso de "ue e>istan o)servaciones hechas por el =e-istro
<')lico respectivo # estas no sean su)sanadas en el pla$o # orma "ue esta)lece la ;e# de
<rocedimientos 5niormes para la <resentaci!n, (r1mites # =e-istros o Dep!sitos de
&nstrumentos en los =e-istros de la <ropiedad =a$ e 9ipotecas, Social de &nmue)les, de
3omercio # de <ropiedad &ntelectual, se tendr1 por vencido el pla$o del cr8dito u o)li-aciones
crediticias amparadas con la -aranta contenida en el presente instrumento, las cuales se
volver1n e>i-i)les inmediatamente # en su totalidad0 no o)stante lo anterior, los comparecientes
se o)li-an a otor-ar los documentos "ue sean necesarios para tales eectos. 3I) 3IGENCIA DE
LA HIPOTECA ABIERTA: ;a 3entral no otor-ar1 con las ormalidades le-ales, la cancelaci!n
de la 9ipoteca A)ierta, sus Ampliaciones # Modiicaciones si las hu)ieren, mientras e>istan
o)li-aciones pendientes a car-o del (la-los) (sociedad) 9ipotecante, o de
___________________# a avor de ;a 3entral, por cual"uier concepto ori-inado por las
operaciones "ue -aranti$a la misma0 lo cual acepta el (la-los) (Sociedad) 9ipotecante,
e>presamente en este acto. 3II) HONORARIOS Y GASTOS. Ser1n por cuenta del (la- los
(Sociedad) (es) 9ipotecante(s) o de.__________ a) ;os -astos # honorarios de este
instrumento, as como todos los -astos en "ue ;a 3entral ten-a "ue incurrir para eectos de su
inscripci!n, modiicaci!n #Bo cancelaci!n en el =e-istro de la <ropiedad =a$ e 9ipotecas o
=e-istro Social respectivo, tales como derechos de re-istro, sustituciones de olios,
certiicaciones e>tractadas o literales, estudios re-istrales, cancelaciones de cual"uier
naturale$a, de conormidad a ;e# de <rocedimientos 5niormes para la <resentaci!n, (r1mite #
=e-istro o Dep!sito de &nstrumentos en los =e-istros de la <ropiedad =a$ e 9ipotecas, Social
de &nmue)les, de 3omercio # de <ropiedad &ntelectual # dem1s ;e#es vi-entes0 "uedando
entendido "ue la anterior enumeraci!n no es de car1cter ta>ativa sino e*empliicativa, as como
cual"uier otro acto o -asto "ue ;a 3entral considere necesario reali$ar para cumplir con el in
antes indicado0 )) ;os -astos por interventora inanciera o administraci!n de pro#ectos "ue
ocasionaren cual"uiera de las o)li-aciones -aranti$adas con la presente hipoteca, #a sea por
retrasos en el pla$o de e*ecuci!n o suministro, o por cual"uier clase de incumplimiento "ue ;a
3entral cono$ca por cual"uier medio, as como los "ue ocasionaren la inali$aci!n de pro#ectos
#Bo contratos u o)li-aciones -aranti$adas con esta hipoteca, #a sea a solicitud del )eneicario o
por"ue ;a 3entral as lo estime conveniente, c) ;os -astos por reval'os del (los) inmue)le(s) "ue
ho# se hipotecan, cuando ;a 3entral lo solicite, d) ;os -astos "ue ocasionen la recuperaci!n de
ian$as vencidas no prescritas -aranti$adas con esta hipoteca, "ue no sean devueltas en un
pla$o de tres meses contados a partir de la echa de vencimiento, e) ;as primas adicionales de
acuerdo a las tarias apro)adas, "ue ocasionen las ian$as cu#o pla$o sea indeterminado por la
naturale$a de la o)li-aci!n principal, ) ;as comisiones por sustituci!n de ian$as "ue solicite el
hipotecante, ase-urado, iado o )eneiciario del contrato aian$ado. -) ;os impuestos iscales de
los documentos "ue de)an otor-arse, as como los "ue ;a 3entral hiciera en el co)ro de las
o)li-aciones "ue -arantice, incluso los meramente personales, siempre "ue. a) E>istan causas
imputa)les al hipotecante cu#as o)li-aciones est8n -aranti$adas con la presente hipoteca, )) Se
reinancien las o)li-aciones contradas # -aranti$adas con esta hipoteca # "ue ha#an sido
reclamadas, o de deudas adicionales no reinte-radas, # c) 3uando se realice cual"uier clase de
arre-lo e>tra*udicial de pa-o de o)li-aciones contradas # -aranti$adas con esta hipoteca. ;os
-astos ocasionados por los conceptos antes enumerados de)er1n ser cancelados de inmediato
3
cuando ;a 3entral lo solicite. 3III) 3AL5O. <ara el caso de acci!n Ludicial, el (la- los) (Sociedad)
9ipotecante (s) val'a el inmue)le hipotecado, inclu#endo sus me*oras actuales # uturas
construcciones en la cantidad de -------------- D?;A=ES DE ;4S ES(AD4S 5N&D4S DE
AM@=&3A, monto de la 9ipoteca A)ierta "ue ho# se constitu#e0 val'o cu#os eectos le-ales son
del conocimiento del (la- los) (Sociedad) 9ipotecante (s) por e>plicaci!n "ue al eecto le hi$o el
suscrito Notario, "uedando entendido "ue las dos terceras partes de este val'o servir1n de )ase
para el remate o ad*udicaci!n en pa-o del inmue)le en caso de acci!n *udicial. (Mer variantes al
inal del modelo). I6) ACEPTACI4N DE LA CENTRAL: En este estado comparece el
-----------------------, de ----------------- aos de edad,(proesi!n u oicio), del domicilio de
---------------------, a "uien ho# cono$co e identiico por medio de su Documento %nico de
&dentidad N'mero ------------------------------, "uien act'a en nom)re # representaci!n en su calidad
de ------------------------ de ,LA CENTRAL, cu#a personera do# e de ser le-tima # suiciente por
ha)er tenido a la vista. (=elacionar <ersonera *urdica con "ue act'a el =epresentante de ;A
3EN(=A;)7 # en la calidad en "ue act'a ME DICE: 2ue acepta la -aranta hipotecaria "ue por
medio del presente instrumento se ha constituido a avor de su representada. 6) DOMICILIO
ESPECIAL. El 9ipotecante (o la Sociedad 9ipotecante) # el seor
------------------------------------------- en nom)re # representaci!n de ;A 3EN(=A;, en este acto
acuerdan "ue para todos los eectos *udiciales de las o)li-aciones contradas en el presente
instrumento, sealan como domicilio especial la ciudad de San Salvador # se someten a sus
(ri)unales en el *uicio E*ecutivo "ue se promueva o en sus incidentes0 asimismo el 9ipotecante
(o la Sociedad 9ipotecante) aculta a ;a 3entral para "ue desi-ne a la persona depositaria de los
)ienes "ue se em)ar-uen, a "uien releva de la o)li-aci!n de rendir ian$a. 6I) CLAUSULAS
ESPECIALES: ') El 9ipotecante # el Suscrito Notario, en este acto dele-an e>presamente la
acultad "ue les otor-a la ;e# de <rocedimientos 5niormes para la <resentaci!n, (r1mite #
=e-istro o Dep!sito de &nstrumentos en los =e-istros de la <ropiedad =a$ e 9ipotecas, Social
de &nmue)les, de 3omercio # de <ropiedad &ntelectual, para la presentaci!n # retiro de la
presente escritura p')lica, en orma 'nica # e>clusiva en la persona "ue desi-ne ;A 3EN(=A;,
o)li-1ndose a "ue no retirar1n o autori$ar1n a persona distinta, para llevar a ca)o este tr1mite,
desi-nando am)os como Apoderado Especial para or notiicaciones a la persona "ue nom)re
;A 3EN(=A;, respecto de la inscripci!n de los instrumentos su*etos a =e-istro, acult1ndola
adem1s, para interponer cual"uier =ecurso "ue de acuerdo a ;e# de <rocedimientos 5niormes
para la <resentaci!n, (r1mite # =e-istro ! Dep!sito de &nstrumentos en los =e-istros de la
<ropiedad =a$ e 9ipotecas, Social de &nmue)les, de 3omercio # de <ropiedad &ntelectual #
dem1s ;e#es vi-entes, ten-an derecho a e*ercer. 6II) DECLARACI4N NOTARIAL: 6o (el-la)
Suscrito (a) Notario declaro estar en conocimiento del compromiso "ue me impone el artculo
sesenta # siete de la ;e# de Notariado # lo "ue esta)lece la ;e# de <rocedimientos 5niormes
para la <resentaci!n, (r1mite # =e-istro o Dep!sito de &nstrumentos en los =e-istros de la
<ropiedad =a$ e 9ipotecas, Social de &nmue)les, de 3omercio # de <ropiedad &ntelectual,
especialmente lo dispuesto en sus artculos siete, ocho # nueve, "uedando su*eto a la
responsa)ilidad "ue esta)lece el artculo sesenta # dos de la ;e# de Notariado # dem1s
disposiciones le-ales vi-entes, por los per*uicios causados por mi incumplimiento. <or todo lo
anterior, me comprometo a cola)orar o coad#uvar con ;a 3entral, a solicitud de esta, para
solventar cual"uier tipo de o)servaci!n reali$ada por el =e-istro de la <ropiedad =a$ e
9ipotecas respectivo, inclu#endo la sustituci!n de olios o la emisi!n de un nuevo instrumento,
cuando 8ste sea necesario, # en caso de ser procedente previo cumplimiento de lo esta)lecido
en el inciso tercero del Artculo 3uarenta # tres de la ;e# de Notariado. 6o el Notario Do# e "ue
hice a los otor-antes las advertencias "ue sealan los artculos (reinta # nueve de la ;e# de
Notariado, # "ue conorme a lo esta)lecido en Artculos doscientos dieciocho # doscientos veinte
del 3!di-o (ri)utario, tuve a la vista la 3onstancia de no contri)u#entes o la Solvencia de
4
&mpuestos &nternos, emitida por -----------de la Direcci!n Neneral de &mpuestos &nternos, el da
--------- con vi-encia hasta el da ------, )a*o el n'mero ------ a nom)re de --------). As se
e>presaron los comparecientes a "uienes e>pli"u8 los eectos le-ales de este instrumento #
ledo "ue les ue por m todo lo escrito nte-ramente, en un solo acto sin interrupci!n, ratiican
su contenido # irmamos. D46 7E.
3ARIANTES
a) Si el inmue)le uere r'stico a-re-ar.
El (la- los) (Sociedad) 9ipotecante (s), )a*o *uramento me maniiesta. "ue los )ienes
inmue)les r'sticos de su propiedad no e>ceden los lmites esta)lecidos en la 3onstituci!n
de la =ep')lica.
)) Si se hipotecan m1s de un inmue)le de)er1 llevar val'o separado cada uno de ellos. ;a
suma de tales val'os no de)er1 e>ceder el monto de la 9ipoteca.
c) Si el inmue)le "ue se hipoteca es ur)ano.
C. Si el(la) hipotecante es casado(a) o tiene conviviente, de)er1 redactarse en
)ase al Artculo FH del 3!di-o de 7amilia el consentimiento del c!n#u-e o
conviviente para hipotecar el inmue)le as.
En este estado 34M<A=E3E. el (la) seor (a).............., de ....... aos de
edad, (proesi!n u oicio), del domicilio de ............, a "uien no cono$co pero
identiico por medio de su Documento %nico de &dentidad n'mero ...................,
portador de su (ar*eta de &dentiicaci!n (ri)utaria n'mero ................. 6 ME
D&3E. "ue otor-a su consentimiento en el car1cter de c!n#u-e (o conviviente)
del (la) 9ipotecaste, para "ue pueda constituirse la hipoteca relacionada en
este instrumento, a eectos de cumplir lo esta)lecido en el artculo cuarenta #
seis del 3!di-o de 7amilia.
D. Si el (los) inmue)le (s) es (son) ur)ano(s) # el (la) hipotecante es soltero (a),
no necesita autori$aci!n para constituir la hipoteca, de)er1 incluirse la
si-uiente redacci!n. /Aa*o *uramento el (la) 9ipotecante declara "ue el
inmue)le hipotecado no est1 comprendido dentro de lo "ue esta)lece el
artculo cuarenta # seis del 3!di-o de 7amilia+.
c) En caso de "ue el inmue)le se encuentre en proindivisi!n a avor de dos o m1s personas
relacionar lo si-uiente. /Si los hipotecantes deciden no permanecer en el estado de
proindivisi!n en "ue se encuentran, partiendo, desmem)rando o delimitando el inmue)le
respectivo, conorme a lo "ue esta)lece el =8-imen especial de /Delimitaci!n de
derechos de propiedad o de posesi!n en inmue)les en estado de proindivisi!n+, se
o)li-an e>presamente a comunicarle a ;a 3entral tal situaci!n, as como el se-uimiento
de todo el proceso, previa autori$aci!n de 8sta+).
e) <=4MESA DE <=&ME=A 9&<4(E3A S4A=E &NM5EA;E 34N N=AMAMEN.
AN=ENA= EN 3;A5S5;AS ES<E3&A;ES. D) El inmue)le descrito en el romano & se
encuentra hipotecado a avor de _________ , cu#a situaci!n es del conocimiento de ;A
3EN(=A;, por constar en certiicaci!n e>tractada de echa _________o inorme re-istral
de echa____________, por lo "ue el(los) hipotecante(s) o la sociedad__________ se
5
o)li-a(n) en este acto a entre-arle a ;A 3EN(=A; todos los documentos de cancelaci!n
relacionados con dicha hipoteca, a m1s tardar dentro del pla$o de treinta das0 en caso de
incumplimiento se vencer1 el pla$o de las o)li-aciones "ue -aranti$a la presente
9ipoteca A)ierta, # se tendr1 por caducado # las o)li-aciones a car-o del (la- los) )
(Sociedad) 9ipotecante (s) o la Sociedad ________ se volver1n e>i-i)les en su totalidad
como de pla$o vencido0 el (los) hipotecante(s) o la Sociedad ______ de manera e>presa
autori$an a ;A 3EN(=A; a solicitar al Aanco _____________- ( en caso de no ser
Aanco, relacionar el nom)re de la persona natural o *urdica a avor de "uien se
encuentra constituda la 9ipoteca) el (estimonio de la hipoteca # sus modiicaciones si las
hu)iera, "ue -aranti$an las o)li-aciones a cancelarse # a -estionar la cancelaci!n de
dicho -ravamen.
OGBOGB C.OI
6