Trab Arquitect

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS FILIAL TUMBES
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

CURSO: ARQUITECTURA DOCENTE: JULIO RAMIREZ NUEZ
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CURSO: ARQUITECTURA

DOCENTE: ARQ.JULIO RAMIREZ NUEZ

ALUMNO: JORDY PANTA SALDARRIAGA

CICLO: VII

TEMA: ANLISIS ARQUITECTNICO DE UNA
VIVIENDA

TUMBES-2014


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OBJETIVOS DEL TRABAJO

El siguiente trabajo se basa en el anlisis arquitectnico de una
vivienda unifamiliar. Aplicando los conceptos bsicos del arte de
la construccin a travs de un anlisis de iluminacin, zonifica-
cin, asolamiento, trnsito, privacidad, etc. De la vivienda.

El principal objetivo es comprender y dominar las diferentes nor-
mas de construccin de una vivienda, con el fin de obtener una
construccin optima tomando en cuenta las necesidades, el n-
mero de habitantes, las zonificaciones de la vivienda, la orienta-
cin del sol, y un sinfn de necesidades que puedan presentarse.
Como tambin tener mejor visin y esttica para realizar una
construccin de una vivienda.


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I. MEMORIA DESCRIPTIVA
1 UBICACIN:
Esta vivienda multifamiliar se encuentra ubicada actualmente en el
departamento de tumbesla provincia de Tumbes. En la Mz. 21; Lt. 2
en la AV. Hilario Carrasco
Con respecto a su ubicacin podemos decir, que esta vivienda presen-
ta muy buenas alternativas para un buen vivir; ya que el terreno es de
fcil acceso, ya que los medios para poder transportarse son ptimos,
y ofrecen la facilidad de transportarse a los diferentes destinos de la
cuidad.
Si hablamos de comercio esta zona es una buena opcin para realizar
un negocio aprovechando la ubicacin ya que no existen grandes co-
mercios cerca.
En el sector educativo tenemos muy buenas opciones a escoger por-
que existen colegios a pocos metros del domicilio.
Existe un ornato vecinal, calles limpias, arborizacin y jardineras.
La mayora de los edificios y viviendas vecinas se encuentran arregla-
das.
Con respecto a la ubicacin de la calle donde se encuentra el terreno
podemos decir que cuenta con veredas para la circulacin de las per-
sonas; tambin cuenta con una pista cual se mantiene en buen esta-
do en el cual no se originan problemas de trnsito; est constituido por
propietarios y algunos sirven de alojamientos, algunas casas son de
varias plantas, y algunas son de una planta las cuales se encuentran
en muy buenas condiciones descartndose as derrumbes y otros ac-
cidentes.
En tiempos de lluvias la calle tiene un buen drenaje para la evacuacin
de las aguas lo que no origina ninguna clase de charcos o estanca-
mientos de aguas ni de ningn otro tipo.

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Por el lugar no se encuentran ningn tipo de fbricas o industrias que
puedan afectar la salud de los miembros de la familia, tampoco existen
cantinas o bares u otro tipo de locales parecidos que puedan perturbar
la tranquilidad de las personas.
2 ORIENTACIN DEL TERRENO:
Respecto a la orientacin del terreno podemos decir que tiene el frente
ubicado hacia el Nor-Este y el fondo hacia el Sur-Oeste, por lo que se
tendr poco sol al amanecer en el fondo y mucho sol, ocultante por el
frente, como las dimensiones del terreno son amplias lo que facilita
hacer todo lo necesario para crear un buen estar aunque se tenga que
hacer una construccin con presencia de medianeras por las propie-
dades de los vecinos.
3 ESTUDIOS PRELIMINARES:
Por informacin recaudada por el propietario (cliente) de este inmue-
ble el cual informo y a su vez solicito al arquitecto contar con un am-
plio espacio para negocio comercial, como tambin con una sala de
gimnasio aparte de los espacios comunes.
Por decisin del propietario la tercera planta ser ocupada por inquili-
nos ya que se a proyectado para un beneficio econmicos prestar en
alquiler dichas habitaciones.
Se le propuso al cliente contar con un estudio o biblioteca el cual no
acepto porque dijo no ser necesario.
NOMBRE DE LOS PROPIETARIOS:
- Sr. Jorge Nuez Benancio
- Sra. Liz Alvarado Ramrez Direccin:


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EL TERRENO:
Luego de tener las caractersticas correspondientes del terreno se
comenzar a hacer el anlisis de tres de sus campos: su ubicacin,
servicios comunales y sus caractersticas mecnicas y topogrficas.
Analizando cuestiones de las dimensiones tenemos lo siguiente:
LINDEROS: Ancho = 6m
Largo = 20m
Permetro=52m

Pues podemos observar que las dimensiones que presenta este
terreno no son muy buenas, se tendr que aprovechar el mnimo
espacio para hacer realidad todos los pedidos y satisfacciones que
los habitantes necesitan para su confort.

REA DEL TERRENO: 120 M2
LA CASA:
La casa ser construida de tres plantas + azotea de distribucin
compacta
- La suma disponible para edificar:
Especificado en el presupuesto
- El sistema de financiacin:
En acuerdo mutuo con el cliente se qued en abonar a inicio de
obra el 30% del costo total del presupuesto, a mitad de obra el otro
30% y al final el 40%.
- Sistema de contratacin:
El contrato por obra ser por tiempo definido de 4 meses contando
desde las 24 horas despus de haber firmado el contrato.
El propietario se encargar de adquirir los muebles para la vivien-
da.


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PROGRAMACION DE VIVIENDA
Primer Planta

Cochera
Ambiente para Comercio
Sala-comedor
Cocina
Patio- Lavandera
Jardn
Sala de gimnasio
2 servicios higinicos
Segundo Planta
4 dormitorios con
Hall
Sala familiar
Tercera Planta
5 dormitorios
Cuarta Planta Azotea


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4 OCUPANTES DE LA CASA:
La vivienda unifamiliar ha sido proyectada para una familia tpica que
consta de una pareja con 3 hijos (2 hijas adolescentes de 20 y 15
aos de edad, un nio de 6 aos de edad). Cada integrante de la fa-
milia cuenta con dormitorio propio y su SS.HH para cada dormitorio.

La tercera planta ser ocupada por inquilinos ya que se prestara en
alquiler dichas habitaciones.

No se contara con personal de servicio y la estada de visitantes es
momentnea (de 5 a 8 horas).
Las caractersticas del usuario; son para 05 personas de un nivel socio
econmico medio alto, y la ocupacin de los padres son comerciantes.
II. DESCRIPCION ARQUITECTONICA
1 AMBIENTE COMERCIAL:
En la primera planta se disea la casa para un ambiente comercial
de medidas 2.70 x 7.05 x 2.50.
En la tercera planta se implementara habitaciones para su cual-
quier de reas aproximadas 12 m
2
.


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2 AMBIENTES PARA ESTAR
2.1 SALA DE ESTAR
Una habitacin dedicada para estar con la familia pasar el mayor tiem-
po del da ah, diseado en un ambiente cmodo y ventilado de di-
mensiones 3.25 x 2.70 x 2.50m


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2.2 SALA DE VISITAS
Lugar en el cual sern recibidos los visitantes de dimisiones 4.03 x
2.82 x 2.50m aprox. Con vistas a la cochera ser un ambiente cmodo
se tendr que analizar minuciosamente los detalles en cuanto a ador-
nos, muebles que se necesiten para este ambiente.


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2.3 AZOTEA
El propietario junto con el arquitecto se ha decidido tener una azotea
que tendr los siguientes detalles:
Se tendr un rea 3.15 cubiertas con vigas de madera, farola (estruc-
tura metlica y vidrio 2.20 x 250m)


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2.4 DORMITORIO PRINCIPAL
Estos ambientes adems de las funciones del reposo nocturno, ves-
tuarios y almacenamiento de prendas de vestir, se utiliza como cuarto
de trabajo, estudios, lectura y habitacin privada.
Dado que las actuales circunstancias con respeto a el rea de vivien-
das es necesario el aprovechamiento de espacios.
Es convenientes aislar ruidos entre dormitorios.
Dimensiones aproximadas: 2.93m x 3.6m x 2.50m.
Closet empotrado en la pared.


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2.5 DORMITORIO DE LOS HIJOS:
Tambin servirn como lugar de juegos,estudios u otras actividades,
se diseara de tal manera, que el transcurrir de los aos se puedan
realizar cambios segn la etapa de vida que estn viviendo los hijos.
Dimensiones aprox.(incluyendo SS.HH):2.78m x 4.00m x 2.50m
Cama de una plaza y media.
Closet empotrado.


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2.6 HABITACIONES DE LOS INQUILINOS
Se diseara en el bienestar de los inquilinos y el sacar ventaja al es-
pacio alquilado para que as puedan realizar sus actividades sin nin-
gn problema.
4 Habitaciones con bao incluido de dimensiones aprox. 4.00m x
3.00m x 2.50 m.
1 habitacin sin bao de dimensiones 5m x 2m x 2.50m.


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3 LUGAR PARA COMER
3.1 COMEDOR
Es aquel en el lugar en el cual la familia se rene constantemente para
compartir los alimentos diarios, tambin para compartir ideas, ancdo-
tas, y opiniones entre otros.
Cabe resaltar que el comedor esta compartido con la sala
Dimensiones aprox. 2.80m x 8.00m 2.50m
El nmero de personas que normalmente desayunan almuerzan y
cenan en la casa son 5
Se contaran con una mesa comedor para 06 personas
Se contara con un mini bar en la esquina izquierda.

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4 AMBIENTES PARA LA PREPARACION DE COMIDAS
4.1 COCINA:
La cocina es un espacio o lugar especialmente equipado para la pre-
paracin de alimentos. Una cocina moderna incluye como mnimo
una cocina (con quemadores), un fregadero, muebles para almacn y
una superficie de trabajo. Adems es frecuente que exista
un refrigerador, un horno de microondas y otros apara-
tos electrodomsticos, como licuadora y batidora. En casas pequeas
se suele encontrar la cocina-comedor para ahorrar espacio y en casas
grandes se acostumbra a colocar dentro la lavadora y la secadora.
Dimensiones aproximadas 3.00m x 4.00m x 2.50m
Se contara con un mesn comedor para 06 personas.


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5 AMBIENTES SANITARIOS:
8 Cuartos de SS.HH es comn tendrn lavatorio e inodoro dimen-
siones 1m x 2.80m x 2.50m
1 lavadero en el patio de servicio.


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6 CIRCULACION:
2 Hall de entrada primera y segunda planta.

Pa- sillos
- El ancho es de 1.10 aproximadamente
- Materiales : cemica
Garaje:
- Dimensiones aprox. 5.00 x 3.00 m
- Cerrado con rejas de fierro
Jardn:
- Plantas, flores, grass.


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III. DESCRIPCION CONSTRUCTIVA
1 MATERIALES PARA EXTERIORES
Columna redonda de concreto color anaranjado.
Cerco: tarrajeo y pintado color beige claro, doble hilero de ladrillo pas-
telero, tubo de fierro secuencia cuadrada de 2 pintado con pintura
epoxica verde nilo.


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2 MATERIALES PARA INTERIORES:
PRIMERA PLANTA
Muros tarrajeados pintados (color a escoger del propietario): ba-
os, patios, comercio, sala de gimnasio, pasillos.
Muros con revestimientos texturados: sala-comedor, cocina.
Ventanas de borde de aluminio y vidrios con proteccin UV total
para evitar el desgaste de los muebles de su hogar, ya que los
extenuantes rayos UV del sol pueden causar un desgaste pre-
maturo. Vidrio VPF, que bloquea rl 99.9% de los rayos UV para
una superior proteccin contra el desgaste y luz de da natural
en abundancia.
Lmparas: cocina, comedor, sala, jardn.
Jardn contendr mamparas de vidrio SPF con borde de aluminio
y plantas tronco de Brasil, violistas, prmulas y grass chino.
Zcalos y/o contrazocalos de cermico: baos, cocina, sala
comedor, pasillos.
Terrazo: escalera.

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SEGUNDA PLANTA:
Muros tarrajeados pintados

6.1 SERVICIOS COMUNALES :
Los servicidesos comunales presentes en esta zona son:
- Se cuenta con servicio elctrico brindado por la empresa ENOSA,
adems las calles cuentan con alumbrado pblico durante las no-
ches.
- Tambin se cuenta con el servicio de agua potable y desage pro-
porcionado por la Empresa AGUAS DE TUMBES.
- Adems se cuentan con otros servicios que son ofrecidos por la
Municipalidad provincial de TUMBES como son: el barrido de las
calles y veredas, el recojo de basura y el de seguridad ciudada-
naSERENAZGO.
- Con lo que respecta al caso del servicio de gas es un tema ausente
por lo que los vecinos recurren a la utilizacin de balones de gas
para el respectivo funcionamiento de sus cocinas.
- Bueno pero con todo esto es verdad que se cuenta con todo lo ne-
cesario para que el propietario no sienta molestias por falta de es-
tos servicios.
- En cuanto a la forma del terreno es rectangular por lo que se mas
difcil plantear un diseo que este fuera de lo comn; aunque po-
dramos decir que el frente nos dar alguna ayuda para poder lo-
grarlo.

6.2 Caractersticas Mecnicas y Topogrficas :

Caractersticas Mecnicas :

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El tipo de suelo del terreno es arcilloso con un ndice de plasticidad
19% propio de la zona, alcanzando solo una resistencia de 0.60-
0.90kg/cm2 lo que es necesario contar con unas buenas bases (ci-
mentacin, zapatas) para nuestra vivienda.
Otras caractersticas de nuestro terreno es que es expansivo si es
que se humedece y se contrae si llega el caso de secarse, adems
consta de la siguiente composicin granulomtrica: 50% lo conforman
arcillas fluidas de poca resistencia y de color oscuro, 30% lo con-
forman los limos que son suelos muy malos para la construccin y por
un 20% de reas muy finas.
El tener todas estas caractersticas del suelo en que vamos a cons-
truir nuestra vivienda nos hace llegar a la conclusin que para reali-
zarse la construccin se tendr que tomar estrategias para organi-
zar y plantear unas buenas zapatas y cimentaciones para descartar
problemas futuros por este.
.
Caractersticas topogrficas :
La topografa del terreno que es una de las partes ms importantes
en realidad en esta oportunidad no le daremos mucha importancia, ya
que no se ha encontrado mucha diferencia entre niveles ya que son
mnimas entre los diferentes puntos de esquina a esquina del te-
rreno por lo que ya no es necesario hacer gasto para cortar terreno
o rellenar con materiales de prstamo, y como nos encontramos con
un terreno casi perfecto lo que nos facilitara en el diseo del plano
y la construccin.
Con respecto a tomar el nivel de referencia con respecto a la calle
podemos decir que las diferencias de alturas entre el terreno y la
calle son mnimas por lo que el acceso a la vivienda se hace ms f-
cil.

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7 INSPECCIN AL TERRENO :
Se hizo una breve visita al terreno para hacer la inspeccin corres-
pondiente para as tener conocimiento de los pormenores y posibles
problemas que se nos podran presentar a futuro.
Se a encontrado que las pistas, veredas y sardineles se encuentran
aun en buen estado.
Se a podido apreciar que a solo 10 casas del terreno convive un te-
rreno deshabitado por lo que se creado en el un foco infeccioso ya que
es hogar de roedores (ratas, ratones) y otros tipos de animales ras-
treros sino que tambin es utilizado para otros actos delictivos por
inescrupulosos que aprovechan la oscuridad en que se encuentra este
terreno para delinquir.
Los jardines existentes frente a nuestro terreno se encuentran en mal
estado lo que urge darle mantenimiento a este.
Se a podido visualizar que en la parte inferior de nuestro terreno se a
originado una falla en las mediciones por parte del vecino por lo que se
a propasado 10cm para la construccin de su muro perimetral de su
vivienda.
Las conexiones elctricas aun se mantienen estables y en buen funcio-
namiento gracias a sus buenas condiciones, no se a registrado ningn
problema con las conexiones de agua pero ser necesario cambiar de
tuberas ya que estas actuales ya se encuentra en un grado de dete-
rioro.

8 CUADRO DE NECESIDADES:
Empezamos a describir las distintas formas y elementos que tendrn
que se tendrn que tener en cuenta en nuestros ambientes, y paso si-

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guiente lo primero que haremos es reconocer y afirmar los diferentes
roles que debern desempear las personas o los miembros de la fa-
milia en los diversos ambientes de la vivienda.
ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD
SOCIAL
TERRAZA
CAMINAR
HABLAR
SENTARSE
RESPIRAR
EJERCITARSE
BARRER
REGAR
JUGAR
SEMBRAR
SALA
SENTARSE
VER TELEVISION
ESCUCHAR MUSICA
CONVERSAR
BAILAR
GIMNASIO
RESPIRAR
EJERCITARSE
CAMINAR
BAILAR
HALL CAMINAR
COMEDOR
SENTARSE
PARARSE
SERVIR
COMER
BEBER
HABLAR
COCHERA
ESTACIONAR
CAMINAR
CONDUCIR
GUARDAR
LAVAR
RECOGER
INTIMA DORMITORIO DE HIJOS JUGAR

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DORMIR
CAMINAR
DESCANSAR
LEER
CAMBIARSE
MIRAR TELEVISION
ESCUCHAR MUSICA
GUARDAR
ARREGLARSE
SENTARSE
LIMPIAR
DORMITORIO DE PADRES
DORMIR
CAMINAR
DESCANSAR
LEER
CAMBIARSE
MIRAR TELEVISION
ESCUCHAR MUSICA
GUARDAR
ARREGLARSE
SENTARSE
PARARSE
LIMPIAR
VESTIDOR
CAMBIARSE
GUARDAR
ELEGIR
MIRARSE
DOBLAR
ARREGLARSE
LIMPIAR
S.S.H.H.
LAVAR MANOS
LAVAR CARA
DUCHARSE
SECARSE
CAMBIARSE
OCUPARSE
ARREGLARSE

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LIMPIAR
VESTIRSE
SERVICIO
COCINA
COCINAR
PICAR
CAMINAR
SECAR PLATOS
LIMPIAR
BEBER
PREPARAR
HORNAR
LAVAR PLATOS
LICUAR
COMER
ORDENAR
SERVIR
LAVANDERIA
LAVAR
GUARDAR
SECAR
ENJUAGAR
MOJAR
TENDAR
ESPRIMIR
DOBLAR
ORDENAR
LIMPIAR
PATIO
JUGAR
LIMPIAR
EJERCITARSE
CAMINAR

Despus de haber planificado y distribuido todas y cada una de las accio-
nes se empezar a describir los distintos ambientes que existe
9 ZONIFICACION:
Leyenda:

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Zona Social.
Zona Privada.
Zona de Servicio.

El diseo de la vivienda cuenta con una zonificacin muy variada, la cual la
podemos clasificar de la siguiente forma:
Zona Social:
La zona social es donde los propietarios de la casa comparten ambientes
con personas particulares, puede tratarse de una visita. Son ambientes en
donde se puede realizar todo tipo de reuniones sociales. Como ejemplo se
tendra a la Sala.
Zona Privada:
La zona privada es la zona donde el uso es exclusivamente de los propieta-
rios o de alguna visita de confianza con el debido consentimiento del pro-
pietario. Como un ejemplo estn los dormitorios.
Zona de Servicio:
Es la zona que empleamos con el fin de brindar un servicio, ya sea un ser-
vicio personal o de la vivienda, o un servicio al pblico.


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PLANO DE DISTRIBUCIN DE VIVIENDA
MULTIFAMILIAR

Adjuntamos el plano de distribucin arquitectnico ya existente para su
respectivo anlisis.

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10 AMBIENTES FUNDAMENTALES EN EL PRIMER PISO:

OBSERVACIN: En el plano no se encuentra un Hall de entrada el cual
afecta el circulamiento de las personas. Teniendo as el estacionamiento
y el comercio directamente unida con la entrada.
6.1 SALA
Una sala es un ambiente de mucho desarrollo social y a la vez fami-
liar por lo cual se debe disear para que la familia pueda sentirse a
gusto con sus visitas ms confiables pueden ser los amigos de la fa-
milia y a la vez puedan pasar todo el tiempo reunidos all sin ningn
disgusto.
La sala debe ser lo suficientemente amplia como para poder albergar
a toda la familia y amigos de esta para que puedan hacer todas las
funciones ya planteadas en nuestro cuadro de necesidades.
Analizaremos casi los mismos puntos a lo igual que el hall, adems de
sus circulaciones y adorno. En este caso contamos con un S.S.H,H
de visita el cual es usado por personas con fines de visitar a la fa-
milia, ste se encuentra debajo de la escalera y no cuenta con una
ducha.
- DISEO:
La sala es un ambiente que debe estar comunicado con el hall de en-
trada y con la zona ntima para que los miembros de la familia pue-
dan acceder sin ningn problema a sus habitaciones siempre y cuando
la sala y la zona ntima estn separadas por otra zona de distribu-
cin de circulaciones.
En cuanto a la ubicacin podemos decir que es psima ya que sta
expuesta directamente al recibimiento de las visitas adoptando ms
la funcin del hall que el de una sala.

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Adems se avisto que tiene un acceso directo al dormitorio principal
lo que si recibe a visitas de dudoso comportamiento pueden ser vc-
timas de un robo de las cosas al interior del dormitorio principal ya
que si sucede esto tendrn una salida rpida por la entrada princi-
pal.
Lo que s cabe a resaltar es la buena ubicacin con respecto al es-
tudio y al comedor ya fcilmente pueden acceder a estos ambientes
a la hora de comer y a la hora de trabajar.

Mencionando las dimensiones de la sala pues son las siguientes:
ANCHO : 3.15 M
LARGO : 3.20 M
ATURA : 2.65 M
Totalizando un rea de: 10.08 m2
Esta rea y dimensiones son lo ms que suficiente para poder amue-
blar y distribuir muy bien nuestra sala y por lo cual vemos que la al-
tura sigue siendo la misma y no origina problemas al circular.
Dimensiones del bao de visitas:
ANCHO : 1.00 M
LARGO: 1.10 M

- CIRCULACIONES:
Haremos una semejanza de las posibles circulaciones presentes en el
diseo y veremos cuales cosas estn mal para corregirlas, esto ser
para la buena ubicacin de nuestro muebles y de todas las cosas que
puede haber en nuestra sala.

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Lo haremos con el fin de no crear y desaparecer el congestionamien-
to entre las personas y las cosas o simplemente solo entre las per-
sonas.

Las flechas detalladas son las circulaciones posibles que harn los
miembros de la familia a travs de la sala.

Podemos apreciar en la imagen que hay una cierta rea de circula-
cin que es invadida por el estar de los muebles pero en cierta for-
ma tienen solucin esta circulacin en la forma de que el miembro de
la familia est obligado a no pasar por esa zona por razones de co-

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modidad lo que hara entonces es rodar el rea ocupada por los mue-
bles por razones de comodidad al circular.
En la imagen siguiente se apreciara la circulacin que harn obliga-
dos pero en cierta forma no es incmodo.

- AMUEBLAMIENTO:
Sabemos ya que contamos con un buen espacio libre para colocar
nuestros muebles colocando con total conformidad y otorgando un
buen espacio para el libre trnsito, facilitando el ingreso y el trn-
sito de las personas y de las visitas que puedan existir.

Dibujo

Tambin se visualiza que se han colocado dos muebles para dos per-
sonas que ocupan aprox. 1.50 m2 pero otra solucin hubiese sido co-
locar un mueble tipo L que puede albergar hasta 5 personas y ocupar
tan solo 2.70 m2 lo que habra menos rea ocupada y un ahorro al
comprar los muebles.

Dibujo

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Adems se ha dispuesto de un rea para la tv lo que no puede per-
turbar al buen estar ni crear incomodidades.

10.1 COMEDOR:
El comedor es un ambiente que debe estar presente en todas las vi-
viendas en general ya que es este en el que regularmente se crean
ambientes familiares y de comunicacin ya que toda la familia puede
estar reunida es solo cuando se va a comer por tal motivo este am-
biente debe ser lo suficientemente agradable para que cree un estar
armnico y no temperamental.

- DISEO:
El diseo de nuestro comedor puede ser de dos tipos uno es aquel
donde se encuentra incluido en otro ambiente puede ser la sala y el
otro tipo es el separado es decir es exclusivo solo para comer.


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Aunque en nuestro plano lo tenemos comunicado directamente a la
sala es tomado por separado.
Las dimensiones presentes en nuestro plano para el comedor son las
siguientes:
ANCHO : 3.00 m
LARGO : 3.00 m
ALTURA : 2.65 m
Totalizando un rea de: 9.00 m2

Podemos ver que tenemos un ancho conforme a lo reglamentario y
por supuesto un amplio largo que va a facilitar su buena circulacin,
servido de los alimentos y retiro de los servicios de comida.
En cuanto al alto pues es ms que suficiente 2.65 m ya que el m-
nimo puede ser 2.00 m desde el nivel del piso terminado hasta el
techo acabado.
Veremos en la siguiente imagen las dimensiones presentes al ocupar
el comedor y veremos que no existe ningn problema al tomar su uso.


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Podemos ver en la primera figura en cuanto a circulaciones no tene-
mos ningn tipo de problema ya que contamos con amplia rea por lo
que no analizaremos ese punto.
Podemos apreciar tambin el funcionamiento al comer en la imagen
segunda, tambin podemos apreciar que no existen estancamientos al
circular ni al comer o al usar las sillas y las mesas.
- AMUEBLAMIENTO:
El nico mueble presente en est zona es la mesa y las sillas por lo
la mesa no necesariamente debe ser muy amplia por que los miem-
bros de la familia tan solo son cuatro, quedaran 2 asientos disponi-
bles para las visitas que se queden a comer por voluntad de la fami-
lia.

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Las sillas son lo suficientemente cmodas para no aburrirse al co-
mer.

Dibujo

Como podemos apreciar este sera una posible propuesta para elegir
el comedor ideal.

10.2 COCINA:

La cocina es el ambiente en donde se procesan todos los alimentos
para ser ingeridos ya sea aqu al desayunar o al cenar y almorzar en
el comedor.
La cocina es un ambiente muy importante ya que es el lugar ms
frecuentado por la necesidad del ser humano al ingerir los alimentos.
La cocina es el nico ambiente que es el ms asociado con los de-
ms, si no se dan las correctas medidas para la cocina tendremos
por seguro de que esta ser un caos.


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- DISEO:
El correcto diseo de la cocina es aquel en que al preparar todos los
alimentos no exista ningn obstculo, incomodidades ni sucesos que im-
pidan prepararlos y servirlos.
La cocina es un lugar que debe estar asociado muy cercanamente al co-
medor.

Con respecto a su forma tenemos una cocina tipo 0 con dos acceso
hacia su interior, contando adems de un comedor diario para tres
personas el cual es ocupado durante las maanas, en cuanto a sus
dimensiones tenemos las siguientes:
ANCHO : 3.80 m

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LARGO : 2.87 m
ALTURA : 2.65 m
Totalizando un rea de 10.91 m2
Viendo las dimensiones podemos ver que contamos con amplia rea
para nuestra cocina y esto es porque se ha incluido en un desayuna-
dor.
En la imagen podemos ver las distintas formas de utilizar y laborar
en la cocina.

Dibujo.

Entonces en cuanto al diseo podemos ver que dos personas con altu-
ra promedio de 1.80 m pueden preparar los alimentos sin ningn pro-
blema.
Lo que si hay ausencia es la forma como estaran colocadas las luces
ya que intervienen mucho al cocinar al ofrecer iluminacin artificial.
- Amueblamiento :
Los nicos muebles presentes son las sillas de desayunador las cuales
son alta que van desde 0.70 m hasta 0.75 m.
A continuacin veremos una perspectiva de como quedara nuestra
cocina con sus respectivos muebles en el desayunador.


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Dibujo

10.3 DORMITORIOS :

Continuando con los dormitorios, estos ambientes son ampliamente
importantes en una vivienda; ya que son los lugares en donde los
miembros de la familia descansan por lo que conforman la zona in-
tima, adems deben ser los lugares mas confortables posibles ya
que si una persona no descansa bien ser victima de ataques, de
enojo y de estrs.

- Diseo :
En el diseo del Primer Piso contamos con tres dormitorios : los
dormitorios 1 y 2 que albergaran a los dos hijos de la familia y el
dormitorio 3 que albergara a los padres.
Ubicacin: en la ubicacin de los dormitorios pues podra decir que el
N 3 y 2 se encuentran lo ms alejados de la zona social lo cual es-
ta bien pero lo cae a tela de juicio es la posicin del dormitorio 1 ya
que por equivocacin puede ser confundido e invadido por las visitas.
Dimensionamiento:
Dormitorio N 1
Ancho : 3.98 m

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Largo : 2.72 m
Altura : 2.65 m
Dormitorio N 2
Ancho : 3.98 m
Largo : 3.20 m
Altura : 2.65m
Dormitorio N 2
Ancho : 3.80 m
Largo : 3.10 m
Altura : 2.65 m
Podemos ver que respecto a los anchos son los suficientes para po-
ner una cama de dos plazas de 2.00 m aprox. de ancho lo cual que
el suficiente espacio como para colocar alguna mesita de noche o al-
guna cosa que sea importante para el dueo del dormitorio.
El largo es suficiente para circular sin ningn problema descartado
molestos choques con la cama o obstaculizar el paso.
En cuanto a la altura pues ni hablar no se ha visto persona normal
alguna que mida cerca de 2.65 m lo suficiente para pararse y hasta
saltar en la cama.
Implementos:
En los dormitorios 1 y 3 existen baos. En el dormitorio 2 no existe
bao pero puede ser reemplazado por el bao del rea de elabora-
cin.


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Dibujo

El bao en el dormitorio 1 cuenta con las siguientes medidas:
S.S.H.H:
Ancho : 1.50 m
Largo : 1.66 m
Altura : 2.65 m
Tenemos un ancho de 1.95 m lo suficiente para que circulen sin pro-
blemas la pareja.
El bao en el dormitorio 3 cuenta con las siguientes medidas:
Ancho: 2.85 m
Largo: 1.60 m
Altura: 2.65 m

10.4 LAVANDERIA :
La lavandera solo cuenta con el rea de lavado que es lo que com-
prende a la lavadora y fregadero para la necesidad de mantener
limpia toda la ropa de los miembros de la familia, lo que faltara en
ese ambiente es una rea para lo colocacin temporal de la ropa su-
cia antes del lavado.

10.5 TIENDA :

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Esta rea se ha adecuado exclusivamente para el uso comercial y
social que solicito el cliente. No cuenta con un acceso directo a la
casa, cuenta con un portn elevadizo el cual facilita la comodidad y
el espacio a usar.
Cuenta con las siguientes medidas:
Ancho: 3.34 m
Largo 6.02 m
Altura: 2.65 m

10.6 HORNO :
La nica funcin que cumple el espacio del horno es que en este
se realiza la elaboracin de los productos comestibles, dicho sea el
caso de pan o pasteles para la venta.

10.7 AREA DE ELABORACIN :
La funcin que cumple esta zona de la vivienda es organizar y orde-
nar los productos que sern previamente elaborados en el horno.
6. AMBIENTES FUNDAMENTALES EN EL SEGUNDO PISO:

6.1 HALL DE ENTRADA:
Es una zona muy importante para un hogar ya que de el depende la
separacin de la zona intima de la social.
Para un correcto funcionamiento del hall debemos tener en cuenta el
lugar donde lo vamos a ubicar, para no obstaculizar la circulacin y
sobre todo su correcto dimensionamiento.
Si un hall no funciona el hogar ser un caos, por que las personas
que habitan la vivienda se sentirn muy incomodas al ver invadida su

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privacidad, as como tambin los visitantes se sentirn de igual for-
ma que los que la habitan.
Diseo:
El hall cuenta con un muy buen espacio para un libre trnsito facili-
tando el transito y la circulacin de los habitantes.

En el siguiente dibujo vemos el libre trnsito que permite el hall fa-
cilitando la distribucin a los siguientes ambientes.
Amueblamiento:

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El Hall debido a que es un ambiente en el que se necesita un libre
espacio para poder transitar, se puede amoblar con una pequea
mesa de paso, porta sombreros, espejos,

6.2 DORMITORIOS DE SERVICIO:

El segundo piso cuenta con 8 habitaciones, las cuales tienen
fin de alquiler, cada habitacin cuenta con S.S.H.H propio y
con un espacio muy agradable y capaz de cumplir las expecta-
tivas del inquilino.


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A CONTINUACION HAREMOS LOS RESPECTIVOS ANLISIS
BIOCLIMTICOS POR NIVELES.


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7. VENTILACION DE LA VIVIENDA
Leyenda:
Ambientes con ventilacin ptima y/o cruzada.
Ambientes en donde la ventilacin es escaza.
Corrientes de aire y ventilacin que ingresa.
Anlisis arquitectnico:
Segn las caractersticas geogrficas del lugar, el frente o fachada
de la casa se encuentra en el Sur-Oeste, facilitando as el ingreso
de corrientes de aire abasteciendo as la vivienda de una optima
ventilacin la cual llega a casi todos los ambientes, cada ambiente
cuenta con ventanas la cual hace que la ventilacin sea cruzada. Los
servicios higinicos no cuentan con mucha ventilacin pero si con la
necesaria debido a que es un ambiente de aseo personal y se estara
dentro por periodos cortos.

Recomendaciones:
Las recomendaciones son pocas, debido a que los ambientes en su
mayora cuentan con buena ventilacin.


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8. ILUMINACIN DE LA VIVIENDA
Leyenda:
Ambientes con perfecta iluminacin.
Ambientes donde la iluminacin es escaza.
Ambientes donde la iluminacin es casi nula.

La vivienda tendra la iluminacin necesaria, debido a la posicin
geogrfica la iluminacin seria optima desde tempranas horas del da
hasta el ocaso, los ambientes estn debidamente diseados para re-
cibir iluminacin y los tragaluz cumplen con su funcin de brindar
iluminacin a los ambientes cercanos, la fachada al contar con ven-
tanas amplias ofrecen mayor facilidad para el ingreso de luz e ilumi-
nacin. Por lo tanto si cumple con R.N.C.
Recomendaciones:

La vivienda cuenta con una escalera que en la primera parte no
cuenta con iluminacin, sera recomendable hacer unas ventanas o
poner iluminacin artificial.

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9. ASOLAMIENTO DE LA VIVIENDA:
Leyenda:
Ambientes afectados por el sol en la maana
Ambientes afectados por el sol al medio da.
Ambientes afectados por el sol en la tarde.

Segn las caractersticas geogrficas del lugar el sol aparece por el
fondo del terreno y se oculta por el frente del terreno creando que
este diseo de la vivienda sea bueno ya que no soportara sol en las
maanas, resistiendo as un sol en las tardes siendo un sol menos in-
tenso no provocara asolamiento, la lavandera estara bien ubicada
por que recibira mucha luz solar.

Recomendaciones:
El terreno no se seria afectado por sol durante la maana, pero en
la tarde el ocaso podra causar problemas en la fachada, en caso in-
comode demasiado se recomienda instalar una visera para que los
rayos solares no ingresen a la vivienda.

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10. CIRCULAMIENTO DE LA VIVIENDA:
Leyenda:
Nivel de circulacin bajo.
Nivel de circulacin Mediana.
Nivel de circulacin Alto

Las circulaciones en la vivienda es un rea la cual debe estar libre para
el libre trnsito brindando todas las facilidades para poder trasladarse
de un ambiente a otro, en la vivienda contamos con diferentes niveles de
circulaciones, diferenciando as el rea de transito, Se debe tener en
cuenta el nmero de personas y cuantas veces puede transitar en ese
ambiente para poder disear as el piso, colocando diferentes maylicas,
conforme al trnsito podemos deducir el grosor, tipo y calidad de mayli-
cas para facilitar la circulacin de las personas, siendo el Hall uno de los
ambientes en donde la circulacin es alta.

Recomendaciones:
Recomendamos que los ambientes en donde la circulacin sea mayor se de-
bera usar la maylica de alto trnsito, los ambientes deben estar libres
sin obstculos que impidan trasladarse de un ambiente a otro.

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CONCLUSIONES

Del siguiente anlisis podemos concluir que la vivienda multifamiliar que nos
solicito el propietario o cliente se encuentra bien diseada y su construc-
cin ser buena, creando un buen ambiente para vivir, ofreciendo servi-
cios en todas las necesidades que nos solicito, la vivienda cuenta con una
perfecta zonificacin, ventilacin e iluminacin, apartando as los ambien-
tes privados para mayor comodidad de los propietarios.

Trab Arquitect

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