2013

PRIMER VISITA DE OBRAS

SAN JUAN 912 3 DE FEBRERO 174 3 DE FEBRERO 167
El da 19 de Marzo realizamos la visita a 3 obras en construccin, todas en la ciudad de Concordia. El objetivo de este trabajo es reconocer los distintos aspectos de cada una de ellas y hacer un contraste con la normativa vigente en el Cdigo de Edificacin de la Ciudad de Concordia.

ALUMNOS: Carro Laura Cseres Exequiel

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Ubicacin Geogrfica de la Obras:

Obra 1: Obra de ampliacin-refaccin Ubicacin de la obra: San Juan 912 Proyecto y direccin de obra: Arq. Osvaldo Prez Hatoum. Clculo de Estructuras: Ing. Fabin A. Avid. 1. Construccin pre-existente: Pared de ladrillos comunes con mortero a la cal. 2. Demolicin: En la vereda como producto de la demolicin, se hallan rieles que anteriormente servan de vigas. Columnas, vigas y losa de la primera planta. 3. Estructuras: Estn colocados los puntales del encofrado de la losa de la segunda planta, tambin columnas de hormign armado con armaduras formadas por 4 varillas de acero de 12mm de dimetro con estribos de 4,2mm de dimetro dispuestos cada 30cm. 4. Muros: Para replantear el tabique y para asegurar la verticalidad de las columnas se utilizan reglas de perfiles rectangulares. Los muros perimetrales e interiores son de

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ladrillos cermicos de 18cmx18cmx33cm, utilizando para el levantamiento de los mismos mortero de asiento y para mantener la horizontalidad se utiliza hilo nivelador. 5. Herramientas: Se observan una hormigonera (llamada en la jerga perita o trompito) y caballetes metlicos. 6. Medidas de seguridad: No se adoptaron medidas de seguridad para la cada de objetos hacia la vereda ni se realiz un cerco de obra. 7. Luz de obra: se utiliza la conexin domiciliaria. 8. Agua de obra: se utiliza la conexin domiciliaria. 9. Aspectos ambientales: Es una zona densamente poblada, causando molestias por ruidos y material particulado a un nmero importante de personas. A dems la construccin se encuentra frente a un supermercado, habiendo poco lugar para estacionar y la calle es angosta y muy transitada, por lo que se dificulta el transporte de los materiales hasta el lugar de trabajo. 10. Normativa: el cartel no indica el permiso municipal correspondiente, haba restos de material de la vereda, no se realiz un cerco perimetral o bandeja para evitar las molestias a los transentes.

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Obra 2: Torre de departamentos-4 pisos. Ubicacin: 3 de Febrero 174. Proyecto y Direccin de Obra: Arq. Carlos R. Fernndez. Clculo de Estructuras: Ing. ngel Rico, Ing. Alejandro Bessone. Empresa Contratista: LG Construcciones. 1. Construccin pre-existente: Esta es una construccin nueva. 2. Estructuras: Se observan sus estructuras terminadas en hormign armado, 3. Muros: fueron realizados en ladrillos cermicos de 12cmx18cmx33cm, algunos se encuentran revocados interior y exteriormente, otros no presentan tales terminaciones. 4. Aberturas: Se instalaron contramarcos para las aberturas de aluminio. Los balcones estn cerrados con mampostera revocada, y presenta desages hacia la vereda (lo que infringe la normativa vigente). 5. Luz de obra: Se encuentran a la vista los chicotes para instalacin elctrica de stos se sostienen dos mnsulas de los que pende mediante morsetas el cable pre-ensamblado de la distribucin elctrica. Est a la vista el medidor de la electricidad de obra correspondiente, y se observa en la vereda un depsito subterrneo. 6. Agua de obra: se utiliza la conexin que ser la definitiva en el edificio. 7. Medidas de seguridad: El frente de la planta baja se encuentra cerrado con chapas galvanizadas y en ellas se ubican los letreros de la obra. 8. Aspectos ambientales: Es una zona densamente poblada, causando molestias por ruidos y material particulado a un nmero importante de personas. Esta obra es de gran magnitud, por lo tanto requiere un mayor movimiento de transporte de materiales, al ser una zona cntrica este movimiento de vehculos de gran porte dificulta el trnsito habitual. 9. Normativa: el cartel no indica el permiso municipal correspondiente, y los desagues de los balcones vertan hacia la vereda.

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Obra 3: Torre de departamentos-5 pisos. Ubicacin: 3 de Febrero 167. Proyecto y Direccin de Obra: Arq. Osvaldo Prez Hatoum, Arq. Flavio Migliora. Clculo de Estructuras: Ing. Fabin A. Avid. Empresa Contratista: Olivio Construcciones. 1. Construccin pre-existente: muro de ladrillos. 2. Demolicin: hubo que demoler una casa que haba en el sitio. 3. Obrador: Dentro del terreno, junto al muro frontal, pueden apreciarse depositados materiales como ladrillos cermicos, y tambin la ubicacin de un bao provisorio para los trabajadores. 4. Estructuras: Al igual que los dems, este edificio est construido con estructuras de hormign armado; en el ltimo piso algunas de ellas se encuentran an en sus encofrados. Las columnas de la planta baja son de seccin circular, lo que le confiere un mayor atractivo esttico; y cabe destacar que no forman parte del muro medianero, sino que estn en el interior del terreno, apartados de ste. Todas las dems columnas son de seccin rectangular. Pueden observarse, en este caso, los bucos (para ventilacin e instalaciones) en las losas. 5. Muros: La mayor parte de los mampuestos estn colocados, y estn formados por ladrillos cermicos de 12cmx18cmx33cm para los muros interiores y para los muros perimetrales se utilizaron ladrillos de 18cmx18cmx33cm. 6. Aberturas: no se encontraban colocadas. 7. Medidas de seguridad: El frente, est cerrado mediante el muro de la construccin anterior y por chapas galvanizadas, parte de las cuales conforman un gran portn por el cual conseguiran ingresar al terreno maquinarias de gran porte y otros rodados. Los laterales de la obra estn protegidos con balcones de seguridad, a fin de no ocasionar la cada accidental de objetos hacia los terrenos vecinos. Otra medida de seguridad adoptada que puede contemplarse, es el bloqueo de algunos de los vanos que se orientan hacia los balcones. 8. Aspectos ambientales: Es una zona densamente poblada, causando molestias por ruidos y material particulado a un nmero importante de personas. Esta obra es de gran magnitud, por lo tanto requiere un mayor movimiento de transporte de materiales, al ser una zona cntrica este movimiento de vehculos de gran porte dificulta el trnsito habitual.

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ESTUDIO DEL IMPACTO AMBIENTAL Matriz De Valoracin

SOCIO-ECONMICO Condiciones Higinico-Sanitarias Material Particulado en Aire Servicios e Infraestructura Bienestar de las Personas Actividades Econmicas NATURAL

Generacin de Empleo

Alteraciones del Suelo

Trnsito y Transporte

Esttica y Paisaje

Patrimonio

Vegetacin

Obrador y Acopio de Materiales CONSTRUCCIN Demoliciones y Apuntalamientos Desmalezamiento Movimiento de Suelos Cimentaciones y Estructuras Cerramientos, Revoques y Acabados Movimiento de Maquinaria OPERACIN Ocupacin Mantenimiento

Impacto Negativo Impacto Positivo Sin Impacto

Residuos

Ruidos

Aguas

Fauna

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Matriz de Impacto Ambiental

SOCIO-ECONMICO Condiciones Higinico-Sanitarias Material Particulado en Aire Servicios e Infraestructura Bienestar de las Personas Actividades Econmicas NATURAL

Generacin de Empleo

Alteraciones del Suelo

Trnsito y Transporte

Esttica y Paisaje

Patrimonio

Vegetacin

Obrador y Acopio de Materiales CONSTRUCCIN Demoliciones y Apuntalamientos Desmalezamiento Movimiento de Suelos Cimentaciones y Estructuras Cerramientos, Revoques y Acabados Movimiento de Maquinaria OPERACIN Ocupacin Mantenimiento

1 3 2 3 3 3 1 0 2 18 1

0 0 0 0 0 0 0 1 0 3

0 1 0 0 0 0 0 1 1

-1 -1 0 -1 0 0 -2 2 0 -3

0 -2 -1 -2 -1 0 -3 -1 0 -10

-2 -1 1 -2 0 0 -1 2 2 -1 2

0 -2 2 -2 0 -1 -1 3 3

-1 -2 2 -1 0 0 -1 2 2 1

-1 -3 0 -3 -2 0 -1 0 0 -10

0 -3 -1 -3 -2 -1 -2 0 -1 -13 -7

0 -1 -1 -3 -1 0 -1 0 0

-1 -1 -1 -2 -1 0 -1 -1 0 -8 0

0 -1 0 0 0 0 0 1 0 -2

0 -1 0 -1 0 0 0 0 0

Residuos -1 -6 -3 17 -1 2 0 17 -1 -5 1 -2 14 -1 0 -9 9 9 0

Ruidos

Aguas

Fauna

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ANEXO I: ARTCULOS UTILIZADOS DEL CDIGO DE EDIFICACIN DE LA CIUDAD DE CONCORDIA.

ARTCULO 97.- OBLIGACIONES DE COLOCAR CERCOS PROVISORIOS. Es obligatoria la colocacin, en la vereda, de cerco provisorio en toda la extensin del frente, de cualquier trabajo que por su ndole sea peligroso, incmodo o signifique un obstculo para el trnsito. Este cerco no podr instalarse sin haber iniciado antes el correspondiente expediente de construccin. Cuando los trabajos a ejecutarse fueran de poca importancia, podr eximirse de la obligacin de colocar el cerco provisorio, siempre que a juicio del la A.A D.O.P., las obras no ofrezcan peligro o incomodidad alguna para el trnsito. ARTCULO 98.- CARACTERSTICA DE LOS CERCOS PROVISORIOS. a) Materiales: Los cercos provisorios deben construirse con tablas de madera cepillada o con chapas de hierro galvanizado, en buen estado, bien unidas entre s y que puedan impedir en absoluto la cada de materiales hacia el exterior y evitar todo dao o incomodidad a los transentes. b) Altura: La altura de los cercos ser de dos metros como mnimo. c) Ubicacin: El cerco debe ubicarse a una distancia mxima de la lnea municipal, igual a la mitad del ancho de la vereda. ARTCULO 99.- PROHIBICIN DE COLOCAR MATERIALES O MAQUINARIAS FUERA DEL CERCO PROVISORIO. Queda prohibido colocar materiales o maquinarias fuera del cerco provisorio que establece el Art. 97 de esta Ordenanza. ARTCULO 100.- OCUPACIN NO AUTORIZADA DE LA VA PBLICA CON MATERIALES O HERRAMIENTAS. La colocacin no autorizada de materiales o herramientas en la va pblica y fuera del cerco provisorio, est penada por las multas que establece esta Ordenanza; sin perjuicio de ello, el D.O.P la A.A. queda facultada para retirar, previo inventario, los materiales o maquinarias que se encuentren en contravencin a estas disposiciones. Dentro del plazo mximo de 48 (cuarenta y ocho) horas de retirados los materiales y maquinarias, deber notificarse al Propietario por cdula, quien podr recuperarlos previo pago de la multa correspondiente. La Municipalidad no se hace responsable por los deterioros que pudieren sufrir las maquinarias o materiales retirados al ser trasladados al depsito o durante su permanencia en el mismo. ARTCULO 101.- OBLIGACIN DE COLOCAR LETREROS AL FRENTE DE LAS OBRAS. Es obligatoria la colocacin de letreros de las caractersticas especificadas en el Art. 102 de esta Ordenanza, al frente de toda obra de construccin o demolicin. La inobservancia a las disposiciones de este Art. har pasible al Constructor del pago de la multa que establece esta Ordenanza. ARTCULO 102.- CARACTERSTICAS DE LOS LETREROS AL FRENTE DE LAS OBRAS. a) Dimensiones. Como mnimo 0,80 x 1,20m. b) Leyenda obligatoria: 1- Nombre y Domicilio del Constr., E.C. o E.I. 2- Nombre y Domicilio del D.O. o del R.T. y Matrcula 10

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3- Nmero del respectivo Permiso Municipal de Construccin. c) Leyendas y dibujos admitidos pero no obligatorios. 1- Objeto de la obra 2- Nombre del Propietario. 3- Planos de la obra. 4- Nombre del Proyectista y/o calculista ARTCULO 158.- CAOS DE DESAGUES. Los desages de los techos y los albaales, vertern las aguas en la calzada por medio de caos colocados bajo el nivel de la vereda y a travs de agujeros practicados en el cordn del pavimento.

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ANEXO II:
PRESUPUESTO PARA CONSTRUCCIN DE PASARELA DE FRENTE DE OBRA.

Determinacin de la Cantidad de Columnas

2col (2.5m 3m) 1.83col 3m 2

Determinacin de la Cantidad de Tablas para Piso

2m 13.33tablas13tablas 0.15m tabla

Determinacin de la Cantidad de Mano de Obra 2 Oficial: 1.6 H 7 m 11.2 H

m2

Ayudante:

1H

7m

7H

Determinacin del Factor K Gastos Generales Beneficio Gastos Financieros Impuestos Factor K

12% 10% 3% 25%

1,12 1,10 1,03 1,25 1,59

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Insumos 1 1.a 1.b 1.c 1.d 2 2.a 2.b 2.c 3 3.a 3.b 4 5 5.a 5.b 6 7 Escuadra 3"x3" Tirante de Eucalipto 3"x3" Clavadoras 3"x3" Soleras 3"x3" Columnas 3"x3" Escuadra 1"x6" Piso Baranda Clavadora p/tablero Tableros Techo Cerco Clavos Mano de Obra Oficial (1) Ayudante (2) Herramientas Menores Flete

Unidad Cantidad ML ML ML ML ML ML ML ML ML M2 M2 M2 KG H H H $ GL 9,60 0,77 3,00 4,00 1,83 15,00 13,00 1,00 1,00 5,00 2,40 2,60 0,50 18,20 11,20 7,00 2,00

Desperdicios Cantidad (10 %) Total 0,96 0,08 0,30 0,40 0,18 1,50 1,30 0,10 0,10 0,00 0,00 0,00 0,05 0,00 0,00 0,00 0,00 10,56 0,85 3,30 4,40 2,01 16,50 14,30 1,10 1,10 5,00 2,40 2,60 0,55 18,20 11,20 7,00 10% MO 2,00

Costo por Unidad 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 4,22 4,22 4,22 4,22 200,00 200,00 200,00 22,00 56,28 40,57 9,69 150,00

Costo Total 67,58 5,42 21,12 28,16 12,88 69,63 60,35 4,64 4,64 1000,00 480,00 520,00 12,10 914,33 630,34 283,99 91,43 300,00

Costo-costo Factor K (1,59) Precio($/ML)

2455,07 1448,49 3903,57

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