Documento Cabildo Final

PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO
DE VILLA DE LVAREZ
H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE LVAREZ
INTRODUCCIN
Lo que hoy se conoce como Villa de lvarez, antes de la llegada de los espaoles, tena el
nombre de Almolonia, Molonia o Molones, en el ao de 1556 los espaoles comienzan a construir el
convento de San Francisco de Colima, concentrando en torno a el 200 familias que los franciscanos
trajeron de varias poblaciones principalmente de San Juan Chiapa, formando as un pueblo llamado
San Francisco de Almoloyan, donde no se permita la entrada a los espaoles, le llamaban Pueblo
de Indios, cuyos lmites eran: Zacamachantla a espaldas del monasterio, el camino de Colima al
Convento de Almoloyan, el camino de Juluapn y el Ro Pereyra, a este pueblo se le otorga fundo
legal y facultad para gobernarse por si mismo.
Para el ao de 1658 existan aproximadamente 66 casas de madera, las dems eran chozas,
pero un incendio quem 40 casas, lo que provoca que la gente salga asustada huyendo con la
creencia que era un castigo divino, a lo cual el Alcalde respondi devolvindolos carabina en mano a
reconstruir la Villa. Con este motivo se nombra a un Santo Patrono que segn decreto deca Santo
Patrono Contra Temblores y Fuegos, que curiosamente el Santo fue nombrado por eleccin popular,
siendo el ganador Felipe de Jess, que aun no era canonizado, pero sin embargo el pueblo lo
nombraba santo y cada ao los habitantes tenia la obligacin de hacerle un juramento.
Ya en los aos de la lucha de Independencia, se suscit una gran batalla cerca de lo que hoy
es la Cruz Gorda, dejando muchos muertos, teniendo como principales lderes a Calixto Martnez y
Moreno apodado El Cadenas, Ignacio Sandoval y Lego Gallaga, y con motivo de estas batallas el
pueblo termina olvidndose del juramento.
El 31 de diciembre de 1818 a las 3:00 a.m. hubo un temblor de gran magnitud que destruy el
convento de San Francisco, entonces el prroco de Colima, el padre Pinto, les dijo que eso se deba
a que el pueblo haba olvidado el juramento a San Felipe de Jess y que por eso haba temblado,
este suceso motivo la renovacin del compromiso por retomar el juramento a San Felipe de Jess,
evolucionando a lo que hoy en da, lee el presidente municipal antes de iniciar las fiestas patronales
conocidas popularmente como cabalgatas.
El que era cura de San Francisco era un hombre que haba venido de Zapotln (hoy ciudad
Guzmn) se llamaba Jos Maria Jernimo Arzac, enemigo acrrimo del cura Hidalgo y curiosamente
cuando ordenaron que se hicieran las primeras elecciones para formar el congreso nacional, puesto
que ya se haba terminado la guerra de independencia, ya se haban formado 15 estados y 2
territorios federales que eran Colima y Tlaxcala; las elecciones se llevaron a cabo dentro de lo que
quedaba de San Francisco resultando electo primer Diputado el cura Arzac y logra que el 10 de
septiembre de 1824 se le de la categora de ciudad a Colima y al pueblo de San Francisco de
Almoloyan se le diera el Rango de Villa, llamndose Villa de Almoloyan.
A partir del ao de 1833 el territorio de Colima pas a formar parte del Estado de Michoacn
con el nombre de Distrito de Suroeste, y vuelve a ser territorio federal hasta el ao de 1846 y
finalmente en el ao de 1857, donde lo forman Estado y hay necesidad de nombrar un gobernador,
resultando el Gral. Manuel lvarez quien toma posesin el 19 de julio de ese ao, y tan solo un 1 mes
y una semana despus de haber sido nombrado muere asesinando, el 26 de agosto.
El 15 de septiembre de 1860 el Gobernador Urbano Gmez le cambia el nombre a la Villa de
Almoloyan por el de Villa de lvarez, siendo hasta el 21 de junio de 1991 cuando se le da el rango de
ciudad a Villa de lvarez.
Por la cercana entre Colima y Villa de lvarez, ya se comenzaba a vislumbrar la conurbacin lo
que obligaba a las autoridades a precisar los lmites intermunicipales en el rea urbana, por lo que en
el ao 1881 el Gobernador Francisco Santa Cruz, public un decreto del Congreso del Estado donde
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se fijaban los lmites y obligaba a los Ayuntamientos a levantar un censo de vecinos de cada
municipalidad y procuraba la enajenacin de los baldos, lo que de alguna manera comenz a
acelerar la conurbacin.
Al ser Colima la capital de Estado, es la que cuenta con un antecedente de planeacin ms
antiguo que data de la dcada de los 50s y que consiste en un plano regulador.
Las primeras unidades habitacionales se dan en Colima, sin embargo el suelo era en su
mayora de rgimen ejidal, lo que trajo el gran problema de la falta de suelo para vivienda social,
mismo que se pronosticaba se agotara en las dcadas de los 70s y 80s, lo que oblig a tener como
alternativa de crecimiento Villa de lvarez, dndose as el Plan Estatal de Desarrollo Urbano
publicado en el Peridico Oficial el 31 de enero de 1981.
Dos aos despus, en el ao de 1983, se publica el Plan Director de Desarrollo Urbano de la
Ciudad Conurbada Colima - Villa de lvarez, instrumento rector con el que se comienzan a ordenar
las acciones de crecimiento.
Es la primera mitad de la dcada de los 90s en la que Villa de lvarez experimenta un
crecimiento de casi el doble de su poblacin que segn los datos del censo era, en 1990 de 35,877
habitantes, teniendo en 1995 un total de 63,982 habitantes segn el conteo nacional.
Ya para el ao 2000 la poblacin de Villa de lvarez de acuerdo al censo de esta dcada
reportaba 78,497 habitantes, lo que representaba una tasa de crecimiento del 4.21 con respecto al
ao 1995.
El instrumento de planeacin de la Ciudad de Villa de lvarez que se encuentra vigente, es el
Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin, publicado el 1 de julio del ao 2001, que
estableca un horizonte de planeacin de diez y nueve aos, es decir se conceba la ciudad al ao
2020, sin embargo el crecimiento acelerado que ha venido enfrentando la ciudad, ha hecho que el
programa este a punto de ser rebasado en su estrategia de planeacin, de ah entonces la
preocupacin de las autoridades municipales para la actualizacin del mismo.

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1. ANTECEDENTES
1.1. BASES JURDICAS
1.1.1. CONSTITUCIN POLTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.
Publicada en el Diario Oficial de la Federacin el da 5 de febrero de 1917 y reformada en
mltiples ocasiones, teniendo la ultima reforma el 5 de junio de 2004, estableciendo en el artculo 26
los principios de planeacin al sealar que el estado organizar un sistema de planeacin
democrtica, mediante la participacin de los diversos sectores sociales, recogiendo sus aspiraciones
y demandas para incorporarlas a los planes y programas de desarrollo. Habr un Plan Nacional de
Desarrollo al cual se sujetarn los programas de la administracin pblica federal.
De igual manera se hace mencin del derecho de la nacin de imponer a la propiedad privada,
las modalidades que dicte el inters pblico y al mismo tiempo regular el aprovechamiento de los
elementos naturales susceptibles de apropiacin, dictando las medidas necesarias para ordenar los
asentamientos humanos y establecer adecuadas provisiones, usos, reservas y destinos del suelo
para efecto de ejecutar obras pblicas, de planear y regular la fundacin, conservacin, mejoramiento
y crecimiento de los centros de poblacin, segn lo prescribe el artculo 27.
Asimismo el articulo 115 fraccin V, de nuestra carta magna, establece y define la facultad de
los municipios para formular, aprobar y administrar la zonificacin y los planes de desarrollo urbano
municipal; participar en la creacin y administracin de sus reservas territoriales; controlar y vigilar la
utilizacin del suelo en su jurisdiccin territorial; intervenir en la regularizacin de la tenencia de la
tierra urbana; otorgar licencias y permisos para construcciones, y participar en la creacin y
administracin de zonas de reservas ecolgicas, de conformidad con el articulo 27 de la constitucin;
precepto que se ratifica en el articulo 87, fraccin V de la Constitucin poltica del Estado Libre y
Soberano de Colima.
El articulo 73 de la constitucin, en su fraccin XXIX-C; reformada el 3 de febrero de 1983 y el
23 de diciembre de 1999, establece la concurrencia de los tres niveles de gobierno en el mbito de
sus respectivas competencias en materia de ordenacin y regulacin de los asentamientos humanos.
En ese orden de ideas, y a fin de dar cumplimiento a lo establecido en el artculo 73 de nuestra
Carta Magna, el Congreso de la Unin expidi la Ley General de Asentamientos Humanos, publicada
en el Diario Oficial de la Federacin el da 21 de Julio de 1993, que fija las normas bsicas en lo
referente al desarrollo urbano, y que en sus disposiciones generales establece los siguientes
objetivos:
I. Establecer la concurrencia de la Federacin, de las entidades federativas y de los municipios,
para la ordenacin y regulacin de los asentamientos humanos en el territorio nacional;
II. Fijar las normas bsicas para planear y regular el ordenamiento territorial de los
asentamientos humanos y la fundacin, conservacin, mejoramiento y crecimiento de los
centros de poblacin;
III. Definir los principios para determinar las provisiones, reservas, usos y destinos de reas y
predios que regulen la propiedad en los centros de poblacin, y
IV. Determinar las bases para la participacin social en materia de asentamientos humanos.
1.1.2. LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS.

Publicada en el Diario Oficial de la Federacin el 21 de julio de 1993, as como sus adiciones
publicadas el 5 de febrero de 1994, que fijan las normas bsicas para planear y regular el
ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y la fundacin, conservacin, mejoramiento y
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crecimiento de los centros de poblacin (artculo 1, fracc.II), as mismo, esta planeacin tender a
mejorar la calidad de vida de la poblacin rural y urbana, mediante el desarrollo socioeconmico
sustentable del pas, armonizando la interpelacin de las ciudades y el campo, distribuyendo
equitativamente los beneficios y cargas del proceso de urbanizacin (artculo 3, fracc.II)
De igual manera se define en el capitulo segundo, en el artculo 6, 7, 8, 9 y 10, la concurrencia y
coordinacin de las autoridades en materia de ordenacin territorial de los asentamientos humanos;
por su parte el capitulo cuarto, establece que los municipios, las entidades federativas y la
Federacin, de acuerdo al mbito de sus competencias debern regular y planear de manera
conjunta y coordinada los fenmenos de conurbacin existentes, con apego a lo dispuesto en la
presente Ley (artculo 20).
As mismo deja claro, que para dar cumplimiento a los sealado en el prrafo tercero del
artculo 27 constitucional, en materia de fundacin, conservacin, mejoramiento y crecimiento de los
centros de poblacin, el ejercicio del derecho de propiedad, de posesin o cualquier otro derivado de
la tenencia de bienes inmuebles ubicados en dichos centros, se sujetar a las provisiones, usos y
destinos que determinen las autoridades competentes en los planes o programas de desarrollo
urbano (artculo 27).
El artculo 34 menciona que la legislacin estatal en materia de desarrollo urbano sealar las
acciones de crecimiento de los centros de poblacin, las disposiciones para la determinacin de:
I. Las reas de reserva para la expansin de dichos centros, que se prevern en los planes o
programas de desarrollo urbano;
II. La participacin de los municipios en la incorporacin de porciones de la reserva a la
expansin urbana y su regulacin de crecimiento, y
III. Los mecanismos para la adquisicin o aportacin por parte de los sectores pblico, social y
privado de predios ubicados en las reas a que se refieren las fracciones anteriores, a efecto
de satisfacer oportunamente las necesidades de tierra para el crecimiento de los centros de
poblacin.
Esta misma Ley establece en su artculo 35, que corresponde a los municipios formular,
aprobar y administrar la zonificacin de los centros de poblacin, ubicados en sus territorios; y
debern de establecerse en los Programas Parciales de Desarrollo Urbano determinando:
I. Las reas que integran y delimitan los centros de poblacin;
II. Los aprovechamientos predominantes en las distintas zonas de los centros de poblacin;
III. Los usos y destinos permitidos, prohibidos o condicionados;
IV. Las disposiciones aplicables a los usos y destinos condicionados;
V. La compatibilidad entre los usos y destinos permitidos;
VI. Las densidades de poblacin y de construccin;
VII. Las medidas para la proteccin de los derechos de va y zonas de restriccin de inmuebles de
propiedad pblica;
VIII. Las zonas de desarrollo controlado y de salvaguarda, especialmente en reas e instalaciones
en las que se realizan actividades riesgosas y se manejan materiales y residuos peligrosos;
IX. Las zonas de conservacin, mejoramiento y crecimiento de los centros de poblacin;
X. Las reservas para la expansin de los centros de poblacin, y
XI. Las dems disposiciones que de acuerdo con la legislacin aplicable sean procedentes.
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Por su parte el artculo 40 menciona que la federacin, las entidades federativas y los
municipios llevaran acciones en conjunto para constitucin de las reservas territoriales destinadas
para el desarrollo urbano y la vivienda con el objeto de:
I. Establecer una poltica integral de suelo urbano y reservas territoriales, mediante la
programacin de las adquisiciones y la oferta de tierra para el desarrollo urbano y la vivienda.
II. Evitar la especulacin de inmuebles aptos para el desarrollo urbano y la vivienda;
III. Reducir y abatir los procesos de ocupacin irregular de reas y predios, mediante la oferta de
tierra que atienda preferentemente, las necesidades de los grupos de bajos ingresos;
IV. Asegurar la disponibilidad de suelo para los diferentes usos y destinos que determinen los
planes o programas de desarrollo urbano, y
V. Garantizar el cumplimiento de los planes o programas de desarrollo urbano.
Por ultimo, el artculo 32 seala los requisitos y alcances de las acciones de conservacin,
mejoramiento y crecimiento de los centros de poblacin estableciendo disposiciones para:
I. La asignacin de usos y destinos compatibles;
II. La formulacin, aprobacin y ejecucin de los planes o programas de desarrollo urbano;
III. La celebracin de convenios y acuerdos de coordinacin con las dependencias y entidades
pblicas y de concertacin de acciones con los sectores social y privado;
IV. La adquisicin, asignacin o destino de inmuebles por parte del sector pblico;
V. La construccin de vivienda, infraestructura y equipamiento de los centros de poblacin;
VI. La regularizacin de la tenencia de la tierra urbana y de las construcciones, y
VII. Las dems que se consideren necesarias para el mejor efecto de las acciones de
conservacin, mejoramiento y crecimiento.
1.1.3. LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLGICO Y LA PROTECCIN AL

AMBIENTE.
Artculo 1.La presente Ley es reglamentaria de las disposiciones de la Constitucin Poltica de los Estados
Unidos Mexicanos que se refieren a la preservacin y restauracin del equilibrio ecolgico, as
como a la proteccin al ambiente, en el territorio nacional y las zonas sobre las que la nacin
ejerce su soberana y jurisdiccin. Sus disposiciones son de orden pblico e inters social y
tienen por objeto propiciar el desarrollo sustentable y establecer las bases para:
I. Garantizar el derecho de toda persona a vivir en un medio ambiente adecuado para su
desarrollo, salud y bienestar;
II. Definir los principios de la poltica ambiental y los instrumentos para su aplicacin;
III. La preservacin, la restauracin y el mejoramiento del ambiente;
IV. La preservacin y proteccin de la biodiversidad, as como el establecimiento y administracin
de las reas naturales protegidas;
V. El aprovechamiento sustentable, la preservacin y, en su caso, la restauracin del suelo, el
agua y los dems recursos naturales, de manera que sean compatibles la obtencin de
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beneficios econmicos y las actividades de la sociedad con la preservacin de los

ecosistemas;
VI. La prevencin y el control de la contaminacin del aire, agua y suelo;
VII. Garantizar la participacin corresponsable de las personas, en forma individual o colectiva, en
la preservacin y restauracin del equilibrio ecolgico y la proteccin al ambiente;
VIII. El ejercicio de las atribuciones que en materia ambiental corresponde a la Federacin, los
Estados, el Distrito Federal y los Municipios, bajo el principio de concurrencia previsto en el
artculo 73 fraccin XXIX - G de la Constitucin;
IX. El establecimiento de los mecanismos de coordinacin, induccin y concertacin entre
autoridades, entre stas y los sectores social y privado, as como con personas y grupos
sociales, en materia ambiental, y
X. El establecimiento de medidas de control y de seguridad para garantizar el cumplimiento y la
aplicacin de esta Ley y de las disposiciones que de ella se deriven, as como para la
imposicin de las sanciones administrativas y penales que correspondan.
Artculo 8.Corresponde a los Municipios, de conformidad con lo dispuesto en esta Ley y las leyes locales en la
materia, las siguientes facultades:
I. La formulacin, conduccin y evaluacin de la poltica ambiental municipal;
II. La aplicacin de los instrumentos de poltica ambiental previstos en las leyes locales en la
materia y la preservacin y restauracin del equilibrio ecolgico y la proteccin al ambiente en
bienes y zonas de jurisdiccin municipal, en las materias que no estn expresamente
atribuidas a la Federacin o a los Estados;
III. La aplicacin de las disposiciones jurdicas en materia de prevencin y control de la
contaminacin atmosfrica generada por fuentes fijas que operen como establecimientos
mercantiles o de servicios, as como de emisiones de contaminantes a la atmsfera
provenientes de fuentes mviles que no sean consideradas de jurisdiccin federal, con la
participacin que de acuerdo con la legislacin estatal corresponda al gobierno del estado;
IV. La aplicacin de las disposiciones jurdicas relativas a la prevencin y control de los efectos
sobre el ambiente ocasionados por la generacin, transporte, almacenamiento, manejo,
tratamiento y disposicin final de los residuos slidos e industriales que no estn considerados
como peligrosos, de conformidad con lo dispuesto por el artculo 137 de la presente Ley;
V. La creacin y administracin de zonas de preservacin ecolgica de los centros de poblacin,
parques urbanos, jardines pblicos y dems reas anlogas previstas por la legislacin local;
VI. La aplicacin de las disposiciones jurdicas relativas a la prevencin y control de la
contaminacin por ruido, vibraciones, energa trmica, radiaciones electromagnticas y
lumnica y olores perjudiciales para el equilibrio ecolgico y el ambiente, proveniente de
fuentes fijas que funcionen como establecimientos mercantiles o de servicios, as como la
vigilancia del cumplimiento de las disposiciones que, en su caso, resulten aplicables a las
fuentes mviles excepto las que conforme a esta Ley sean consideradas de jurisdiccin
federal;
VII. La aplicacin de las disposiciones jurdicas en materia de prevencin y control de la
contaminacin de las aguas que se descarguen en los sistemas de drenaje y alcantarillado de
los centros de poblacin, as como de las aguas nacionales que tengan asignadas, con la
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participacin que conforme a la legislacin local en la materia corresponda a los gobiernos de

los estados;
VIII. La formulacin y expedicin de los programas de ordenamiento ecolgico local del territorio a
que se refiere el artculo 20 BIS 4 de esta Ley, en los trminos en ella previstos, as como el
control y la vigilancia del uso y cambio de uso del suelo, establecidos en dichos programas;
IX. La preservacin y restauracin del equilibrio ecolgico y la proteccin al ambiente en los
centros de poblacin, en relacin con los efectos derivados de los servicios de alcantarillado,
limpia, mercados, centrales de abasto, panteones, rastros, trnsito y transporte locales,
siempre y cuando no se trate de facultades otorgadas a la Federacin o a los Estados en la
presente Ley;
X. La participacin en la atencin de los asuntos que afecten el equilibrio ecolgico de dos o ms
municipios y que generen efectos ambientales en su circunscripcin territorial;
XI. La participacin en emergencias y contingencias ambientales conforme a las polticas y
programas de proteccin civil que al efecto se establezcan;
XII. La vigilancia del cumplimiento de las normas oficiales mexicanas expedidas por la Federacin,
en las materias y supuestos a que se refieren las fracciones III, IV, VI y VII de este artculo;
XIII. La formulacin y conduccin de la poltica municipal de informacin y difusin en materia
ambiental;
XIV. La participacin en la evaluacin del impacto ambiental de obras o actividades de
competencia estatal, cuando las mismas se realicen en el mbito de su circunscripcin
territorial;
XV. La formulacin, ejecucin y evaluacin del programa municipal de proteccin al ambiente, y
XVI. La atencin de los dems asuntos que en materia de preservacin del equilibrio ecolgico y
proteccin al ambiente les conceda esta Ley u otros ordenamientos en concordancia con ella
y que no estn otorgados expresamente a la Federacin o a los Estados.
Artculo 17.En la planeacin nacional del desarrollo se debern incorporar la poltica ambiental y el ordenamiento
ecolgico que se establezcan de conformidad con la LGEEPA y las dems disposiciones en la
materia.
Artculo 20 Bis 4.Los programas de ordenamiento ecolgico local sern expedidos por las autoridades municipales, de
conformidad con las leyes locales en materia ambiental, y tendrn por objeto:
I. Determinar las distintas reas ecolgicas que se localicen en la zona o regin de que se trate,
describiendo sus atributos fsicos, biticos y socioeconmicos, as como el diagnstico de sus
condiciones ambientales, y de las tecnologas utilizadas por los habitantes del rea de que se
trate;
II. Regular, fuera de los centros de poblacin, los usos del suelo con el propsito de proteger el
ambiente y preservar, restaurar y aprovechar de manera sustentable los recursos naturales
respectivos, fundamentalmente en la realizacin de actividades productivas y la localizacin
de asentamientos humanos, y
III. Establecer los criterios de regulacin ecolgica para la proteccin, preservacin, restauracin
y aprovechamiento sustentable de los recursos naturales dentro de los centros de poblacin, a
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fin de que sean considerados en los planes o programas de desarrollo urbano

correspondientes.
Artculo 20 Bis 5.Los procedimientos bajo los cuales sern formulados, aprobados, expedidos, evaluados y
modificados los programas de ordenamiento ecolgico local, sern determinados en las leyes
estatales en la materia, conforme a las siguientes bases:
I. Existir congruencia entre los programas de ordenamiento ecolgico marinos, en su caso, y
general del territorio y regionales, con los programas de ordenamiento ecolgico local;
II. Los programas de ordenamiento ecolgico local cubrirn una extensin geogrfica cuyas
dimensiones permitan regular el uso del suelo, de conformidad con lo previsto en esta Ley;
III. Las previsiones contenidas en los programas de ordenamiento ecolgico local del territorio,
mediante las cuales se regulen los usos del suelo, se referirn nicamente a las reas
localizadas fuera de los lmites de los centros de poblacin. Cuando en dichas reas se
pretenda la ampliacin de un centro de poblacin o la realizacin de proyectos de
desarrollo urbano, se estar sujeto a lo que establezca el programa de ordenamiento
ecolgico respectivo, el cual slo podr modificarse mediante el procedimiento que
establezca la legislacin local en la materia;
IV. Las autoridades locales harn compatibles el ordenamiento ecolgico del territorio y la
ordenacin y regulacin de los asentamientos humanos, incorporando las previsiones
correspondientes en los programas de ordenamiento ecolgico local, as como en los planes o
programas de desarrollo urbano que resulten aplicables.
Artculo 23.Para contribuir al logro de los objetivos de la poltica ambiental, la planeacin del desarrollo urbano
y la vivienda, adems de cumplir con lo dispuesto en el artculo 27 constitucional en materia de
asentamientos humanos, considerar los siguientes criterios:
I. Los planes o programas de desarrollo urbano debern tomar en cuenta los lineamientos y
estrategias contenidas en los programas de ordenamiento ecolgico del territorio;
II. En la determinacin de los usos del suelo, se buscar lograr una diversidad y eficiencia de los
mismos y se evitar el desarrollo de esquemas segregados o unifuncionales, as como las
tendencias a la suburbanizacin extensiva;
III. En la determinacin de las reas para el crecimiento de los centros de poblacin, se
fomentar la mezcla de los usos habitacionales con los productivos que no representen
riesgos o daos a la salud de la poblacin y se evitar que se afecten reas con alto valor
ambiental;
IV. Se deber privilegiar el establecimiento de sistemas de transporte colectivo y otros medios de
alta eficiencia energtica y ambiental;
V. Se establecern y manejarn en forma prioritaria las reas de conservacin ecolgica en torno
a los asentamientos humanos;
VI. Las autoridades de la Federacin, los Estados, el Distrito Federal y los Municipios, en la
esfera de su competencia, promovern la utilizacin de instrumentos econmicos, fiscales y
financieros de poltica urbana y ambiental, para inducir conductas compatibles con la
proteccin y restauracin del medio ambiente y con un desarrollo urbano sustentable;

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VII. El aprovechamiento del agua para usos urbanos deber incorporar de manera equitativa los
costos de su tratamiento, considerando la afectacin a la calidad del recurso y la cantidad que
se utilice;
VIII. En la determinacin de reas para actividades altamente riesgosas, se establecern las zonas
intermedias de salvaguarda en las que no se permitirn los usos habitacionales, comerciales u
otros que pongan en riesgo a la poblacin, y
IX. La poltica ecolgica debe buscar la correccin de aquellos desequilibrios que deterioren la
calidad de vida de la poblacin y, a la vez, prever las tendencias de crecimiento del
asentamiento humano, para mantener una relacin suficiente entre la base de recursos y la
poblacin, y cuidar de los factores ecolgicos y ambientales que son parte integrante de la
calidad de la vida.
Artculo 28.La evaluacin del impacto ambiental es el procedimiento a travs del cual la SEMARNAT establece
las condiciones a que se sujetar la realizacin de obras y actividades que puedan causar
desequilibrio ecolgico o rebasar los lmites y condiciones establecidos en las disposiciones
aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o
reducir al mnimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos que
determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de
las siguientes obras o actividades, requerirn previamente la autorizacin en materia de impacto
ambiental de la Secretara:
I. Obras hidrulicas, vas generales de comunicacin, oleoductos, gasoductos, carboductos y
poliductos;
II. Industria del petrleo, petroqumica, qumica, siderrgica, papelera, azucarera, del cemento y
elctrica;
III. Exploracin, explotacin y beneficio de minerales y sustancias reservadas a la Federacin en
los trminos de las Leyes Minera y Reglamentaria del Artculo 27 Constitucional en Materia
Nuclear;
IV. Instalaciones de tratamiento, confinamiento o eliminacin de residuos peligrosos, as como
residuos radiactivos;
V. Aprovechamientos forestales en selvas tropicales y especies de difcil regeneracin;
VI. Cambios de uso del suelo de reas forestales, as como en selvas y zonas ridas;
VII. Parques industriales donde se prevea la realizacin de actividades altamente riesgosas;
VIII. Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros;
IX. Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ros, lagos y esteros conectados con
el mar, as como en sus litorales o zonas federales;
X. Obras en reas naturales protegidas de competencia de la Federacin;
XI. Actividades pesqueras, acucolas o agropecuarias que puedan poner en peligro la
preservacin de una o ms especies o causar daos a los ecosistemas, y
XII. Obras o actividades que correspondan a asuntos de competencia federal, que puedan causar
desequilibrios ecolgicos graves e irreparables, daos a la salud pblica o a los ecosistemas,
o rebasar los lmites y condiciones establecidos en las disposiciones jurdicas relativas a la
preservacin del equilibrio ecolgico y la proteccin del ambiente.
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Artculo 31.La realizacin de las obras y actividades a que se refieren las fracciones I a XII del artculo 28,
requerirn la presentacin de un informe preventivo y no una manifestacin de impacto
ambiental, cuando:
I. Existan normas oficiales mexicanas u otras disposiciones que regulen las emisiones, las
descargas, el aprovechamiento de recursos naturales y, en general, todos los impactos
ambientales relevantes que puedan producir las obras o actividades;
II. Las obras o actividades de que se trate estn expresamente previstas por un plan parcial de
desarrollo urbano o de ordenamiento ecolgico que haya sido evaluado por la Secretara en
los trminos del artculo siguiente, o
III. Se trate de instalaciones ubicadas en parques industriales autorizados en los trminos de la
presente seccin.
En los casos anteriores, la Secretara, una vez analizado el informe preventivo, determinar, en un
plazo no mayor de veinte das, si se requiere la presentacin de una manifestacin de impacto
ambiental en alguna de las modalidades previstas en el reglamento de la presente Ley, o si se est
en alguno de los supuestos sealados.
Artculo 32.En el caso de que un plan o programa parcial de desarrollo urbano o de ordenamiento ecolgico del
territorio incluyan obras o actividades de las sealadas en el artculo 28 de esta Ley, las
autoridades competentes de los Estados, el Distrito Federal o los Municipios, podrn presentar
dichos planes o programas a la SEMARNAT, con el propsito de que sta emita la autorizacin
que en materia de impacto ambiental corresponda, respecto del conjunto de obras o actividades
que se prevean realizar en un rea determinada, en los trminos previstos en el artculo 31 de
esta Ley.
1.1.4. CONSTITUCIN POLTICA DEL ESTADO DE COLIMA.

La constitucin poltica del estado libre y soberano de Colima se refiere al desarrollo urbano en
el artculo 87 fraccin V y seala la atribucin del municipio de formular, aprobar y administrar la
zonificacin y planes de desarrollo municipal, as como ser partcipe en la creacin y administracin
de reservas territoriales as como controlar y vigilar la utilizacin del suelo en su jurisdiccin. Facultad
igualmente sealada en el artculo 115 de la constitucin general de la repblica.
1.1.5. LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS DEL ESTADO DE COLIMA.

La Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima publicada en el peridico oficial EL
ESTADO DE COLIMA el da 7 de mayo de 1994, teniendo la ultima reforma publicada el 24 de enero
de 2004, define que el ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y el desarrollo urbano
tendern a mejorar las condiciones de la poblacin urbana y rural mediante la zonificacin del suelo.
Esta zonificacin permitir determinar, regular y controlar las provisiones, usos, destinos y
reservas de los centros de poblacin. As tambin fijan las normas bsicas para planear y regular el
ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y la fundacin, conservacin mejoramiento y
crecimiento de los centros de poblacin (artculo 1 fracc.II).
De igual manera se definen los principios con los cuales el estado ejercer sus atribuciones
para determinar las correspondientes previsiones de usos, reservas y destinos del suelo. As mismo
deja bien claro que las acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento de los centros de
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poblacin se consideran como programas parciales, sealando los mecanismos e instrumentos que lo
conforman.
Esta misma Ley establece las normas generales de operacin para los programas de reservas
territoriales a fin de regular la oferta de suelo urbano, establece las normas generales para el
aprovechamiento urbano del suelo, determina las atribuciones de las autoridades competentes en la
aplicacin de la Ley. El Captulo VI del Ttulo Tercero, establece la definicin y lineamientos generales
para la formulacin de los Programas Parciales de Desarrollo Urbano; y en el Artculo 21, fraccin I,
faculta a los Ayuntamientos para formular, aprobar, administrar, ejecutar, evaluar y revisar los
programas del mbito de su competencia.
El artculo 40, seala que la planeacin del desarrollo urbano en la entidad, se llevar a cabo a
travs de un Sistema Estatal, integrado por los siguientes programas:
I. Bsicos:
a) El Programa Estatal de Desarrollo Urbano;
b) Los programas municipales de desarrollo urbano;
c) Los programas de ordenacin de las zonas conurbadas y dems, y
d) Los Programas de Desarrollo Urbano de los Centros de Poblacin.
II. Derivados:
a) Los Programas Parciales de Desarrollo Urbano;
b) Los programas sectoriales de desarrollo urbano, y
c) Los programas regionales de ordenamiento territorial.
Seala adems en su artculo 41 que los Programas de Desarrollo Urbano bsicos, son
aquellos que se consideran como indispensables para la planeacin urbana local.
El artculo 43 de esta ley seala que los programas parciales de desarrollo urbano contendrn
los elementos bsicos que hagan posible su congruencia y uniformidad metodolgica para su debida
ejecucin tcnica, jurdica y administrativa que debern comprender:
I. Introduccin: La denominacin, antecedentes y mbito espacial de aplicacin.
II. Diagnstico: en el que se analizarn la situacin actual y las tendencias del rea o sector del
desarrollo urbano que comprenda el programa, en sus aspectos socioeconmicos, fsicos,
poblacionales, de infraestructura, equipamiento, servicios, vivienda y dems componentes
urbanos.
III. Objetivos: en los que se contemplarn, los propsitos o finalidades que se pretenden alcanzar
con la ejecucin del programa respectivo.
IV. Estrategias: en las que se establecern los lineamientos y polticas del programa y las
alternativas para la ejecucin del mismo.
V. Metas: en las que se precisarn las acciones, obras o servicios, de acuerdo con los objetivos
planteados en el corto, mediano y largo plazo.
VI. Acciones de inversin: en las que se contendrn las prioridades del gasto pblico y privado.
VII. Bases Financiero-Programticas: en las que se prevern los recursos disponibles para
alcanzar los lineamientos programticos.
11

DE VILLA DE LVAREZ
VIII. Proyectos estratgicos: contendrn los proyectos que debern ejecutarse de manera
prioritaria.
IX. Corresponsabilidad sectorial: determinar las acciones, obras e inversiones concretas que
deban realizarse y establecer los responsables de su ejecucin.
X. Criterios de concertacin con los sectores pblico, social y privado.
XI. Instrumentos de poltica: contendrn el conjunto de medidas, mecanismos y disposiciones
jurdicas, tcnicas y administrativas, que permitan la institucionalizacin, ejecucin, control y
evaluacin del programa.
XII. Estructura de organizacin y coordinacin: para la elaboracin, ejecucin, control, evaluacin,
actualizacin y modificacin del programa, y
XIII. Anexo grfico: que expresar en una forma descriptiva y clara el contenido bsico del
programa y la ubicacin espacial de los proyectos y acciones.
La estructura y contenido de los programas de desarrollo urbano podr adecuarse a las
caractersticas del mbito territorial o sectorial de su aplicacin, as como a la capacidad tcnica y
administrativa de las autoridades urbanas responsables de elaborarlos y ejecutarlos.
Los artculos 57, 58, 59 de esta ley definen y especifican el contenido de los programas
parciales de desarrollo u ordenamiento urbano y sealan que su aprobacin, ejecucin y control
estar a cargo del ayuntamiento correspondiente, del estado en su defecto la federacin.
El ttulo cuarto de esta ley, hace referencia a la regulacin de las acciones de urbanizacin y
zonificacin urbana, define que las acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento de los
centros de poblacin se consideran programas parciales de desarrollo urbano y sealan su contenido,
objetivos as como los procedimientos del mismo.
1.1.6. REGLAMENTO DE ZONIFICACIN DEL ESTADO DE COLIMA.

Publicado el 23 de agosto de 1997, en el se encuentra la zonificacin estatal, para dar
cumplimiento a lo que establecen los artculos 113 y 114 de la ley de asentamientos humanos del
Estado, con la seguridad de que estar sancionando una norma de aplicacin estatal, acorde a los
objetivos y necesidades del desarrollo de las comunidades.
Menciona en el artculo 11, que los programas que integren el Sistema Estatal de planeacin
del Desarrollo Urbano conforme a los artculos 40 y 42 de la Ley, establecern las zonificaciones en
los siguientes niveles.
El Programa Estatal de Desarrollo Urbano, comprender:
I. El ordenamiento del territorio del Estado;
II. La clasificacin bsica de las aptitudes del suelo; y
III. La orientacin para la definicin y constitucin de reservas territoriales y de reas de
preservacin ecolgica;
El programa municipal de desarrollo urbano definir la zonificacin primaria del territorio del
Municipio, atendiendo a lo dispuesto en la Ley y al Programa Estatal de Desarrollo Urbano;
I. El programa regional de ordenamiento territorial contendr la propuesta que incluya:
II. El sistema jerarquizado de los centros de poblacin y zonas preferentes de desarrollo;
12

DE VILLA DE LVAREZ
III. El esquema de ordenamiento territorial; y

IV. El sealamiento de las reas para las provisiones requeridas en la fundacin de centros
poblacin.
El programa de desarrollo urbano de centro de poblacin, contendr su delimitacin y la
zonificacin primaria y secundaria, que determinarn:
I. Las reservas, usos y destinos del territorio del centro de poblacin;
II. La estructura urbana;
III. Los derechos de va y de establecimiento para los servicios pblicos;
IV. Los espacios destinados a las vas pblicas, as como las especificaciones y normas tcnicas
relativas a su diseo, operacin y modificacin; y
V. Los sitios, edificaciones o elementos que formen el patrimonio natural y urbano arquitectnico,
para preservarlos y mejorarlos.
1.2. MARCO DE PLANEACIN.

Del mismo modo que en el marco jurdico, Programa de Desarrollo Urbano del Centro de
Poblacin de la ciudad de Villa de lvarez, se fundamenta en las disposiciones establecidas en el
marco terico del sistema de planeacin vigente, en donde se establece la regulacin y ordenacin
del territorio de acuerdo a sus tres niveles de gobierno, iniciando por los Planes y Programas
federales, estatales y municipales, como el Plan Nacional de Desarrollo, el Programa Nacional de
Desarrollo Urbano, el Plan Estatal de Desarrollo, el Plan Estatal de Desarrollo Urbano, el Plan
Municipal de Desarrollo, el Plan Municipal de Desarrollo Urbano, entre otras, que establecen las
siguientes consideraciones:
1.2.1. PROGRAMA NACIONAL DE DESARROLLO URBANO Y ORDENACIN DEL

TERRITORIO 2000-2006.
Es el instrumento en el cual se establecen los lineamientos generales para un adecuado uso de
los recursos territoriales, buscando un crecimiento urbano y rural eficaz y equitativo que sea promotor
del desarrollo regional, mediante la interpolacin del desarrollo econmico y el urbano, la planeacin
y la inversin, la eficiencia econmica con equidad, la participacin social en el desarrollo urbano, la
coordinacin y la concurrencia en la realizacin de proyectos de alcance regional, procurando un
desarrollo sustentable con respeto al medio ambiente.
Se afronta como poltica nacional la ordenacin territorial, con la finalidad de que sea el marco
para alcanzar en el mediano plazo un desarrollo incluyente, equitativo y competitivo; de esta manera,
la SEDESOL, en su atribucin sobre el desarrollo urbano-regional y la ordenacin del territorio, se
plantea los siguientes objetivos estratgicos, enfocados al horizonte 2006 y al escenario 2025:
I.
Maximizar la eficiencia econmica del territorio garantizando su cohesin social y cultural.
II.
Integrar un Sistema Urbano Nacional en sinergia con el desarrollo regional en condiciones

de sustentabilidad: gobernabilidad territorial, eficiencia y competitividad econmica,
cohesin social y cultural, y planificacin y gestin urbana.
III.
Integrar el suelo urbano apto para desarrollo como instrumento de soporte para la
expansin urbana por medio de satisfacer los requerimientos de suelo para la vivienda y el
desarrollo urbano.
13

DE VILLA DE LVAREZ
1.2.2. PROGRAMA NACIONAL DE MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES 20012006.

A principios del Siglo XX el 75% de la poblacin habitaba en zonas rurales; en la actualidad ese
mismo porcentaje corresponde a la poblacin que reside en zonas urbanas.
La poblacin urbana tambin ejerce presiones sobre el ambiente y los recursos naturales. Las
ciudades consumen recursos naturales de fuentes cercanas y distantes, y generan residuos que se
depositan fuera y dentro de la zona urbana. El aumento poblacional en las ciudades ha propiciado
una mayor demanda del suelo, provocando la expansin de la mancha urbana, con efectos directos
sobre el ambiente y los recursos naturales.
Por mucho tiempo los temas de vivienda y de desarrollo urbano y regional estuvieron ligados
con la naciente poltica ambiental, pero no se crearon los vnculos ni la normatividad suficientes para
prever los impactos ambientales como contaminacin del aire, agua y el suelo, suelo, entre otros
derivados de la desmedida urbanizacin del pas y del crecimiento de zonas de marginacin urbana.
Hay que considerar que un mejor estado del medio ambiente hace que todas las actividades
econmicas sean ms productivas: un manglar mejor conservado hace mas sostenible la industria
pesquera; una cuenca con bosques mejor conservados genera un acufero con mayor recarga;
sosteniendo as ms agricultura de irrigacin y mayor actividad industrial y consumo humano en las
zonas urbanas. Un mejor estado del medio ambiente tambin reduce costos: el aire ms limpio
reduce la incidencia de enfermedades ahorrando gastos a los hogares y al sistema de salud; una
mejor calidad del agua reduce los costos de hacerla disponible para el consumo o el que se tenga
que buscar otras fuentes.
Dentro de las metas para la integralidad que se plantean dentro del PNMA para el 2025 est el
lograr que el 78% de la poblacin cuente con servicio de alcantarillado, tratar el 65% de las aguas
residuales generadas en centros urbanos e industriales y lograr que el 100% de estas aguas tratadas
cumplan con la normatividad.
Bajo la nueva poltica ambiental de Mxico, el compromiso con el desarrollo sustentable
representa una tarea compartida por la SEMARNAT y diversas secretaras e instituciones federales
responsables de los distintos sectores de la economa. Esto significa, que en conjunto, estas
dependencias sern responsables de promover el desarrollo sustentable en sus actividades y
programas a travs de acciones especficas y metas cuyo desempeo pueda medirse
peridicamente. A continuacin se mencionan algunos ejemplos:
Las prioridades de la SEDESOL relacionadas con los aspectos ambientales se identifican con
los mbitos del desarrollo regional y urbano, ordenacin del territorio y asistencia social en casos de
desastre. En materia de desarrollo regional y urbano, las acciones buscan propiciar la sustentabilidad
regional con acciones dirigidas a orientar la localizacin espacial de futuros asentamientos
poblacionales, privilegiando la preservacin del medio ambiente y del entorno ecolgico, as como el
estmulo al uso de tecnologas limpias y fortalecimiento de la infraestructura y los servicios urbanos.
Dentro de los programas de la SAGARPA para promover el cuidado del medio ambiente, esta la
promocin e impulso del desarrollo regional a travs de microcuencas que focaliza el reconocimiento
y valoracin que deben tener los servicios ambientales como alternativa real y potencialmente
sostenible de ingresos econmicos para el medio rural; esta estrategia considera la aplicacin de
apoyos conjuntos para el desarrollo de proyectos que posibilite a los habitantes de las microregiones
diversificar sus actividades productivas con mejores oportunidades, para aumentar tanto el ingresogasto de las familias rurales, como su nivel de vida.
14

DE VILLA DE LVAREZ
La planeacin participativa de los habitantes de las microcuencas ser la base fundamental

para la formulacin e instrumentacin de Planes de Desarrollo Integral que permitan hacer coincidir
las polticas, programas, capacidades y recursos de que disponen las tres instancias de gobierno y la
sociedad rural.
Se privilegiarn los Planes de Desarrollo que consideren proyectos de salud, educacin,
comunicacin, servicios y principalmente de desarrollo productivo agropecuario, pesquero y forestal,
a travs de acciones tales como las de conservacin de suelos, que reduzcan el azolve en lechos de
ros, arroyos y embalses, situacin que puede posibilitar entre otras, el ingreso de recursos
adicionales por venta de agua excedente del medio rural a las zonas urbanas.
Lo anterior permitir el diseo de estrategias a travs de proyectos integrales orientados al
desarrollo de microcuencas, que adems de dar sustentabilidad a sus recursos, permitan a los
productores emprendedores disponer de oportunidades de empleo haciendo de la actividad
agropecuaria un negocio rentable, aumentando su nivel de ingresos y consecuentemente el
mejoramiento en su calidad de vida.
Dado que tanto el Programa Estatal de Desarrollo Urbano, como los diez Programas
Municipales de Desarrollo Urbano vigentes en la entidad se elaboraron en el ao de 1981 y a la fecha
se encuentran totalmente rebasados por la realidad social al no haber sido actualizados, estos no
tienen vigencia operativa, por lo que a continuacin se hace mencin de los lineamientos generales
que en esta materia se sealan tanto en el Plan Estatal de Desarrollo Urbano, como en el Plan
Municipal de Desarrollo de Villa de lvarez.
1.2.3. PLAN ESTATAL DE DESARROLLO 2004-2009.

Publicado en el Peridico Oficial El Estado de Colima el 03 de julio de 2004 seala que el
gobierno del estado tiene como directriz, el orientar la planificacin en funcin con el ordenamiento
del territorio, determinando la infraestructura y el equipamiento para el desarrollo urbano y rural, as
como proteger y respetar las reservas municipales, estatales y federales.
Dentro del diagnostico se menciona que el desarrollo urbano se encuentra en un rezago ya que
desde el ao de 1979 no se actualiza el Plan Estatal de Desarrollo Urbano, provocando que los
Programas Municipales de Desarrollo Urbano se estructuren de manera independiente teniendo como
resultado que obras y acciones emprendidas se lleven a cabo sin fundamento.
Se menciona tambin, que es importante elaborar e instrumentar Programas Sectoriales de
Desarrollo Urbano y en gran medida de importancia la elaboracin de Programas de Zonas
Conurbadas.
Objetivos:
I.
Lograr un desarrollo urbano ordenado y sustentable de los centros de poblacin, para

planear su crecimiento hacia reas ms aptas y respetar aquellas que por sus
caractersticas ecolgica deben ser preservadas.
II.
Reducir los grandes desequilibrios existentes en la distribucin espacial de la poblacin de

Colima.
III.
Lograr que la ciudadana se involucre y que su opinin sea valorada en la toma de

decisiones relacionadas al futuro de su ciudad hbitat.
IV.
Agilizar procedimientos de autorizacin y de aprovechamiento urbano en el territorio

estatal.
15

DE VILLA DE LVAREZ
Estrategias y lneas de accin:

I.
Actualizar los Programas de Desarrollo Urbano de Centros de Poblacin de la entidad.
II.
Actualizar a los responsables de la planeacin y control del desarrollo urbano local.
III.
Promover una mayor participacin social a travs de las Comisiones Estatal y Municipal de
Desarrollo Urbano.
IV.
Promover la difusin y comprensin de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano.
V.
Promover una mayor congruencia de autoridades en esta materia, garantizando el respeto

a las atribuciones de cada una de ellas.
VI.
Actualizar la normatividad en materia de desarrollo urbano.
1.2.4. PLAN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO.

Publicado en el peridico oficial "El Estado de Colima" el 31 de Enero de 1981, y vigente a la
fecha, el cual tiene como finalidad propiciar una distribucin racional y equilibrada de la poblacin, de
tal forma que la inversin pblica en cuanto a servicios, infraestructura y equipamiento urbano sea la
optima, para de este modo, incrementar el nmero de habitantes beneficiados. Conjuntamente se
defini un sistema de ciudades conformado por una serie de centros de poblacin estratgicamente
ubicados y jerarquizados en varios niveles indicativos de acuerdo a la magnitud de servicios,
infraestructura y equipamiento con que deben contar cada una de las localidades, ubicando a la
ciudad formada por Colima y Villa de lvarez como una zona que oferta servicios de carcter estatal y
con una aptitud del suelo agropecuario, de tal forma que permite esta clasificacin a los diferentes
organismos, responsables, disponer de un criterio rector y un marco de referencia comn, para
normar las acciones e inversiones en materia de desarrollo urbano en cada una de las localidades,
con la intencin de elevar el nivel de bienestar de la poblacin al canalizarse los servicios en forma
correcta y as cumplir con los objetivos estratgicos contenidos en el Plan Estatal de Desarrollo
Urbano, que establecen lo siguiente:
I.
Coadyuvar al desarrollo ordenado, mediante programas tendentes a equilibrar el

crecimiento poblacional y de las actividades productivas, de tal forma que preserven los
recursos naturales;
II.
Realizar la asignacin de usos del suelo de conformidad a su vocacin normando los

destinos en los centros de poblacin.
1.2.5. PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO 2003-2006.

Publicado en el Peridico Oficial El Estado de Colma el 24 de enero de 2004, menciona dentro
de su diagnostico que el Programa de Desarrollo Urbano vigente se ha cumplido en un 60%,
pretendiendo hacerlo cumplir al mximo en la presente administracin.
Seala en su objetivo el dar cumplimiento a las demandas sociales de infraestructura y
equipamiento urbano con eficacia y calidad as como orientar el desarrollo urbano de las ciudades y
las comunidades.
Dentro de las estrategias se mencionan las siguientes:
16
I.
Establecer polticas que graven el uso especulativo del suelo, contemplando las reservas
de crecimiento y evitar la conformacin de asentamientos humanos irregulares.
II.
Identificar las zonas donde se requiere la construccin de obras pblicas prioritarias.

DE VILLA DE LVAREZ
III.
Reforzar las reas de supervisin y licencias.
IV.
Actualizar la legislacin urbana del municipio y elaborar nuevos reglamentos que incluyan
nuevas normas tcnicas para elevar la calidad del equipamiento urbano.
V.
Respetar las zonas de riesgo.
VI.
Trasparentar el proceso de licitacin, asignacin y ejecucin de la obra pblica de acuerdo

a la ley que la rija.
VII.
Eficientizar el mantenimiento de las calles y avenidas de la ciudad.

Dentro de las lneas de accin en materia de desarrollo urbano se tienen las siguientes:
I.
Realizar un proyecto para la incorporacin de reservas territoriales en la zona rural y

periferia de la cabecera municipal, para evitar el uso especulativo del suelo.
II.
Realizar las gestiones correspondientes para regularizar los asentamientos humanos que
por diversos motivos no se hayan municipalizado y dar certidumbre jurdica a los
poseedores.
III.
Gestionar recursos ante el Gobierno del Estado para la reubicacin de las viviendas
edificadas en los mrgenes de ros y arroyos.
IV.
Elaborar el diagnostico integral de necesidades de equipamiento urbano y construccin o

rehabilitacin de obra publica.
V.
Llevar un control de obra de edificacin, as como de urbanizacin.
VI.
Ubicar las zonas de riesgo.
VII.
Mejorar la vialidad del municipio, dando apertura a algunas calles y ampliando las que lo
requieran.
Dentro de las metas en materia de desarrollo urbano se pretende llegar a las siguientes:
I.
Actualizar anualmente el Programa de Desarrollo Urbano, para determinar el uso del suelo
en las comunidades y periferia de la ciudad.
II.
Generar 8 obras que den fluidez al sistema vial.
III.
Construir durante el trienio el 50% del proyecto integral de encauzamiento de aguas

pluviales.
IV.
Construir la totalidad de puentes vehiculares en el arroyo Pereyra.
V.
Gestionar la construccin de la unidad deportiva sur.
VI.
Avanzar un 30% en la construccin del proyecto Integral del Centro Histrico.
VII.
Elaboracin de un programa integral de obras viales, un programa de desarrollo urbano de

conurbacin y un manual de crecimiento urbano para las comunidades.
1.2.6. PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO.

Publicado en el Peridico Oficial del El Estado de Colima el 11 de abril de 1981, tiene como
objetivo principal, el fungir como instrumento de planeacin regional que englobe la totalidad del
territorio municipal, mediante un gran numero de lneas o estrategias, entre las que sobresalen las
siguientes:
17

DE VILLA DE LVAREZ
I.
Racionalizar la distribucin de las actividades econmicas y de la poblacin, localizndolas

en las reas geogrficas de mayor potencial del municipio;
II.
Promover el Desarrollo Urbano integral y equilibrado de los centros de poblacin;
III.
Propiciar condiciones favorables para que la poblacin pueda satisfacer sus necesidades
de suelo urbano, vivienda, servicios pblicos, infraestructura y equipamiento urbano; y
IV.
Mejorar y preservar el medio ambiente que conforma los asentamientos humanos.
As mismo, para llevar a cabo estos planteamientos, propone la ejecucin de varios programas
de accin concertada, entre los que destacan por su impacto en las comunidades urbanas, los
siguientes: PROENLACE (Programa de Sistemas de Enlace Interurbanos), PROEQUIPAMIENTO
(Programa de Integracin Municipal de Equipamiento Urbano), SERUC (Programa de Dotacin de
Servicios Rurales Concentrados), PROLIMITE (Programa de Delimitacin de los Centros de
Poblacin) y una serie de programas del sector asentamientos humanos (Planeacin de los
asentamientos humanos, suelo y bienes inmuebles, agua potable y alcantarillado, urbanizacin,
vivienda progresiva, vivienda terminada, mejoramiento de vivienda, equipamiento y desarrollo
urbano); para de esta manera lograr el enlace entre ciudades y localidades de los distintos niveles
sugeridos en la estrategia proyectada dentro del Plan Municipal de Desarrollo Urbano.
1.2.7. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE CENTRO DE POBLACIN DE VILLA

DE ALVAREZ.
El antecedente que se tiene en materia de planeacin urbana en Villa de lvarez, es el Plan
Director Urbano de la Ciudad Conurbada Colima-Villa de lvarez publicado en el Peridico Oficial El
Estado de Colima el 7 de mayo de 1983, desarrollndose en cinco grandes fases:
I.
Antecedentes y Diagnostico Pronostico
II.
Normativa
III.
Estratgico
IV.
Programtico y de Corresponsabilidad Sectorial.
V.
Instrumentacin
El 1 de julio de 2001 se public en el Peridico Oficial El Estado de Colima el Programa de

Desarrollo Urbano de Villa de lvarez que es el que actualmente esta vigente y es el instrumento de
planeacin urbana con el que se rige el crecimiento urbano en la ciudad de villa de lvarez. En el se
establecen la estrategia de crecimiento de la ciudad Villa de lvarez para un periodo de veinte aos,
sin embargo, el crecimiento que se presenta en la ciudad capital del municipio dista de la tasa del
3.75 % anual establecida en el programa vigente para el corto plazo, debido a que se observa que el
rea urbana que se tenia en el ao 2000 fecha en que se llevo a cabo el Programa de Desarrollo
Urbano era de 1026.79 has. y se esperaba para el ao 2005 una demanda de suelo urbano de
176.3has., sin embargo la situacin real que experimenta Villa de lvarez es una demanda en este
periodo de cinco aos de 272.13 has., lo que significa, un rea urbana actual de 1298.93 has,
dejando por debajo las proyecciones realizadas en la hiptesis planteada, es decir se tiene
incorporado al municipio un 54.35% mas suelo urbano estimado para el periodo. Por otra parte en el
Programa de Desarrollo Urbano vigente, se establecen zonas de Desarrollo Econmico Controlado
que durante este periodo han tenido una incipiente demanda no obstante de los impulsos del
gobierno estatal y municipal, lo que lleva a un cuestionamiento sobre proporcin de la necesidad de
estas zonas, debido a que la vocacin de la ciudad no es industrial y por lo tanto las lneas de accin
18

DE VILLA DE LVAREZ
establecidas en el Plan Municipal de Desarrollo de la administracin anterior con miras al impulso del
desarrollo econmico de la ciudad no han dado resultados en este sentido.
De lo anterior, surge la necesidad de actualizar el Programa de Desarrollo Urbano para la
ciudad, mediante un esquema que facilite la consolidacin de proyectos trascendentes que se
establecen tanto en el Plan Director de la Ciudad Conurbada Colima-Villa de lvarez como en el
Programa de Desarrollo Urbano vigente, que de alguna manera las acciones estratgicas si se tiene
oportunidad de consultarlas son recurrentes en ambos casos; as como, hacer propuestas que
permitan a los nuevos desarrollos integrarse a la zona urbana actual con un alto grado de respeto por
los elementos naturales ubicados en el rea de aplicacin del Programa.
19

DE VILLA DE LVAREZ
1.3. OBJETIVOS GENERALES DEL PROGRAMA.

Los objetivos generales del Programa de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Villa de lvarez
son los siguientes:
20
Establecer una estrategia acorde a una poltica de crecimiento a 25 aos.
Establecer un diagnostico en el cual se analice la situacin actual en los aspectos

socioeconmicos, fsicos, poblacionales, de infraestructura, equipamiento, servicios y
vivienda.
Impulsar la participacin social en la planeacin del centro de poblacin de la ciudad de Villa

de lvarez.
Detectar las necesidades mas apremiantes de los ciudadanos que sirva de directriz para las
polticas del programa.
Incorporar la variable ambiental dentro de la planeacin del desarrollo urbano de la cabecera

municipal de Villa de lvarez, como primer paso para lograr una ciudad ms responsable en el
cuidado de los sistemas naturales de los que se sostiene.
Determinar las polticas de crecimiento en base a la infraestructura existente y planeada.
Establecer zonas de espacios verdes en los mrgenes de los ros, arroyos y cuerpos de agua
que se encuentren dentro del lmite del rea de crecimiento, propiciando su preservacin y el
mejoramiento de las reas forestadas.
Ordenar el crecimiento urbano a travs de este instrumento, basado en una estrategia

congruente a las demandas de la poblacin en materia de suelo urbano, infraestructura,
equipamiento, servicios municipales y vivienda.
Salvaguardar el patrimonio Urbano Arquitectnico del centro de poblacin, preservando los

edificios y conjuntos de valor histrico o que identifiquen la fisonoma del lugar.
Estimular el desarrollo integral, haciendo la deteccin de las potencialidades para la creacin

de fuentes de empleo que eviten la migracin de la poblacin en busca de estos satisfactores.
Propiciar la integracin socioeconmica entre la poblacin.
Distribuir equitativamente las cargas y beneficios del desarrollo urbano.
Facilitar los desplazamientos y servicios de la poblacin mediante la estructuracin de la

ciudad que procurando vialidades definidas con secciones adecuadas y la concentracin de
las reas de equipamientos jerarquizadas a travs de las unidades territoriales.
Garantizar la congruencia entre el Programa de Desarrollo Urbano con la legislacin vigente,

facilitando esquemas de regulacin transparentes y precisos.

DE VILLA DE LVAREZ
1.4. NECESIDADES SENTIDAS

Al hacer ciudad, no se debe de perder de vista para qu o para quienes se llevan a cabo las
acciones. En la practica el satisfacer las necesidades de la poblacin, depende en gran medida de las
condiciones, tradiciones y nivel de desarrollo de cada sociedad; sin embargo, existen demandas
generales en cualquier sociedad en donde sin duda, la conservacin y saneamiento del espacio
habitable, as como la disposicin de los componentes necesarios para este fin, como son suelo
edificable, infraestructura (como vialidades, medios de transporte colectivo, telecomunicacin,
abastecimiento de agua potable, tratamiento de aguas residuales y reas de disposicin final de
residuos slidos, as como suministro de energa), la construccin de equipamientos sociales
complementarios tales como escuelas, centros de salud, lugares de encuentro, centros comerciales,
etc. son los que preocupan mas a la poblacin y es donde la administracin municipal incide
directamente.
Por lo tanto, el sentir y la perspectiva de la poblacin hacia su ciudad, es de gran importancia
sobre todo para la aplicacin de los instrumentos de planeacin de ah que la Ley General y Estatal
de Asentamientos Humanos establezca consideraciones sobre los mecanismos de la participacin
social en el proceso de los Programas de Centro de Poblacin. De ah que la actualizacin del
Programa de Desarrollo Urbano para la ciudad de Villa de lvarez, considere en dos etapas del
proceso indispensable la opinin de los habitantes, la primera opinin se levanta en la etapa
preliminar al diagnostico permitiendo conocer de su propia voz las preocupaciones, problemas y
obras prioritarias para los ciudadanos y la segunda fase se considerar como lo establece la ley
mediante la consulta publica de las estrategias de desarrollo establecidas en el Programa.
Por lo anterior, se elabor una encuesta integrada por ocho preguntas que se consideran de
relevancia para la elaboracin del presente instrumento de planeacin, las cuales se aplicaron a un
total de 547 personas de distintas edades, niveles educativos, sectores de actividades y niveles
econmicos diversos, lo que permite tener una visin mas amplia de la percepcin de la ciudad y del
ejercicio de la institucin en la prestacin de servicios y la aplicacin de los instrumentos legales,
encontrando los siguientes resultados:
1. COMO CONSIDERA EL CRECIMIENTO DE VILLA DE LVAREZ EN LOS LTIMOS 4 AOS?
BUENO
REGULAR
MALO
60 %
23 %
17 %
De acuerdo a las respuestas para esta pregunta, mas de la mitad de las personas encuestadas
coincidieron en que el crecimiento que ha tenido la ciudad de Villa de lvarez, es bueno, en la
mayora de los casos argumentando que sienten que se deja de ser un pueblo por el impulso sin
precedentes de la construccin de edificios comerciales y reas verdes de importancia en la ciudad.
2. CUAL CREE QUE ES EL PRINCIPAL PROBLEMA URBANSTICO QUE TIENE VILLA DE LVAREZ?
LA VIALIDAD
LA FALTA DE EQUIPAMIENTO URBANO
EL CRECIMIENTO ACELERADO
26 %
24%
50 %
Debido al gran nmero de habitantes que han llegado a la ciudad por la construccin de nuevos
fraccionamientos que se dan de manera aislada, no se ha podido dar mantenimiento a una cantidad
importante de calles, banquetas, camellones, etc. del centro, lo que origina que la parte central de la
ciudad se vea como zonas poco atractivas para la poblacin, porque los recursos no ajustan para
atender todas las colonias.
21

DE VILLA DE LVAREZ
3. CUAL ES EL SITIO TURSTICO QUE CONSIDERA DE MAYOR VALOR EN LA CD. DE VILLA DE

LVAREZ?
EL AGUA FRA
LA CAMPANA
OTRO
65 %
27 %
8%
Dentro de los lugares tursticos que tiene Villa de lvarez el Balneario Agua Fra, resulto ser el
que la gente consider ms atractivo, esto debido a que es un lugar de recreacin y esparcimiento,
un porcentaje importante consider el Centro de la Campana como un sitio de inters dentro de la
ciudad, aunque cabe hacer mencin que se refieren tambin al deterioro que presenta el complejo
arqueolgico; entre otros espacios que se mencionaron estn Los Amiales del municipio de
Coquimatln y por la falta de alternativas de este tipo de sitios en la ciudad la gente confundi el
trmino de la pregunta considerando a las tiendas de Soriana y Copell, como sitios tursticos y solo
algunas personas determinaron que los sitios de inters para los visitantes pudieran ser el
monumento denominado Diana Cazadora, la glorieta Diosa del Agua y La Casa de la Cultura. Lo
anterior pone en evidencia la falta de identidad de la poblacin con los espacios de la ciudad y a la
nula existencia de parques urbanos o reas recreativas representativas de la ciudad, no obstante la
existencia de reas con macizos arbolados encontrados en la ciudad.
4. QUE USOS (TIPO DE NEGOCIOS) LE SON MOLESTOS Y LE GUSTARA QUE ESTUVIERAN
ALEJADOS DEL LUGAR DONDE VIVE? MENCIONE 3
USO
BOTANEROS/BARES
TALLERES
LOCALES DE FIESTAS
BLOQUERAS
HERRERAS
GASOLINERAS
VINATERIAS
MADERERAS
RENTAS DE CIMBRA
NINGUNO
TOTAL
No. DE PERSONAS
115
95
75
36
36
31
25
25
7
102
547
%
21%
17%
14%
7%
7%
6%
5%
5%
1%
19%
100%
Un gran sector de la poblacin coincidi en cuanto a los usos que les son molestos, resultando
que a 4 de cada 10 personas les disgustan giros como botaneros, bares, expendio de vinos y licores
y locales de fiestas, debido a las actividades que se generan el los establecimientos y lo mas grave
en las zonas prximas a estos. En especifico los giros como bares y botaneros han proliferado en
esta ciudad debido a los horarios convenientes que permite el reglamento de bebidas alcohlicas
del municipio para estos giros a diferencia de la ciudad vecina de Colima. En relacin a los locales de
fiestas estos operan sin regulacin de emisiones de contaminantes (ruidos) a la atmsfera.
En general los giros de botaderos, bares, expendios de vinos y licores y locales de fiestas, se
han establecido sin una regulacin aparente debido a que igual se encuentran sobre avenidas que en
zonas habitacionales, en donde la mayora de los establecimientos pareciera que el hecho de contar
con reas de estacionamiento es un lujo y no una necesidad, obligando a los clientes de los negocios
a utilizar la va pblica para estacionarse en donde se utiliza generalmente los frentes de los predios
particulares lo que genera el descontento de las personas que sin recibir ningn beneficio tienen que
ser participes de los eventos.
22

DE VILLA DE LVAREZ
Dentro de los giros que generan cierta resistencia por parte de la poblacin es al
establecimiento de bloqueras, talleres en general (Herrera, Carpinteras, Mecnicos, Taller de
Laminado y Pintura, etc.) y gasolineras, estas ultimas es clara su postura en el sentido del riesgo que
las instalaciones de este tipo representan no obstante de la regulacin que existe al respecto, sin
embargo, con giros como los talleres en general y las bloqueras el descontento se genera por los
horarios de operacin, las emisiones de ruidos, polvos y solventes y las variaciones de voltaje en la
energa elctrica que se dan en las zonas prximas a los establecimientos cada que se prende o se
apaga algn equipo de trabajo.
5. COMO PERSIVE LA PRESTACIN DE SERVICIOS PUBLICOS EN SU COLONIA?
SERVICIO
AGUA POTABLE
DRENAJE
ELECTRICIDAD
ALUMBRADO
TELFONO
RECOLECCIN DE BASURA
SEGURIDAD PUBLICA
TRANSPORTE
BUENO
86 %
95 %
97 %
81 %
96 %
85 %
48 %
56 %
REGULAR
11 %
4%
2%
12 %
3%
14 %
22 %
38 %
MALO
3 %
1 %
1 %
7 %
1 %
1 %
30 %
6 %
En general los servicios de drenaje y telfono satisfacen las necesidades de la poblacin, sin
embargo servicios como el alumbrado publico no se les da mantenimiento y existen colonias
obscuras que sirven de refugio para los maleantes, el agua potable que es racionalizada en algunas
colonias y la recoleccin de basura que presta el servicio con unidades deterioradas por el desgaste
propio de la actividad afecta la calidad del servicio por la variabilidad de los horarios de recoleccin
por lo que existe la posibilidad de mejorar ya que hasta el momento se considera regular. As tambin
el servicio de transporte se percibe regular sobre todo debido a que en los fines de semana o la
temporada de vacaciones las rutas de transporte disminuyen notablemente en numero y por lo tanto
la frecuencia de los circuitos y los tiempos de espera de los usuarios son mas largos, lo anterior
independientemente de la actitud poco amable que presentan algunos de los operadores.
Sin duda, el punto de atencin prioritario es el servicio de seguridad pblica, ya que tres de
cada diez habitantes opinan que la seguridad es mala en la ciudad, el 22% opinan que es regular y
solo menos de la mitad de la muestra encuestada opinan que es buena. Las personas que
argumentan las deficiencias del servicio manifiestan que la polica no esta en donde se le necesita y
en la mayora de las veces llegan tarde al lugar donde se les ocupa.
6. CUALES SON LOS PRINCIPALES PROBLEMAS EN SU COLONIA?
PROBLEMA
INSEGURIDAD (ROBOS)
ALUMBRADO
PAVIMENTACIN (MANTENIMIENTO AL EMPEDRADO)
PANDILLAS
FALTA DE AGUA
TALLER CERCANO
ARREGLO DE BANQUETAS
VIALIDAD
LOTES BALDOS
FALTAN LUGARES DE ESPARCIMIENTO
CASINO (RUIDO)
No.
PERSONAS
116
40
32
32
25
22
22
14
13
13
12
%
21.1%
7.3%
5.8%
5.8%
4.5%
4.0%
4.0%
2.5%
2.4%
2.4%
2.2%
23

DE VILLA DE LVAREZ
NO HAY TRANSPORTE
DRENAJE Y ALCANTARILLADO
LIMPIEZA DE LUGARES PBLICOS
NO RECOGEN BASURA
PROBLEMAS DE URBANIZACIN
TIANGUIS
MAL ASPECTO CASAS
RUIDO POR MAQUINAS
PROSTITUCIN CERCA
NINGUNO
TOTAL
11
9
7
6
4
2
1
1
1
164
547
2.0%
1.6%
1.3%
1.1%
0.7%
0.4%
0.2%
0.2%
0.2%
30.5%
100.0%
En congruencia con lo que manifest la ciudadana en las preguntas anteriores, los principales
problemas a que se enfrentan en sus lugares de residencia, son en mayor importancia los robos a
casas habitacin, la falta de lmparas en el alumbrado pblico y a la existencia de grupos de
pandillas. Vale la pena mencionar en este punto que de resolverse esta situacin eliminaran mas del
50% de los problemas que manifiestan los villalvarences, ya que el resto de los problemas que se
presentan estn relacionados con la falta de mantenimiento a los pavimentos, banquetas y espacios
pblicos y en menor proporcin a los servicios de agua potable, establecimiento de usos molestos en
zonas habitacionales, existencia de lotes baldos e inexistencia de rutas de transporte.
7. DISPONE DE EQUIPAMIENTOS URBANOS BSICOS (JARDN DE NIOS, PRIMARIA, JARDN) EN SU
COLONIA?
SI EXISTE EQUIPAMIENTO BSICO
DENTRO DE LA COLONIA.
NO EXISTE EQUIPAMIENTO
BSICO DENTRO DE LA COLONIA
TOTAL
No. PERSONAS
373
68
174
32
547
100%
Las dos terceras partes de la gente encuestada contesto que si tiene prximo a su colonia
equipamiento bsico, lo que facilita la asistencia de los nios a la escuela, adems de contar con
reas verdes, jardines y espacios de recreacin. Sin embargo, no obstante a la exigencia por parte
del Reglamento de Zonificacin para el Estado de Colima para que los promotores de vivienda
entreguen para su inmediata utilizacin los equipamientos destinados para jardines vecinales o reas
verdes, esta instruccin pareciera ignorarse, ya que la poblacin se refiere a algunas colonias de
reciente creacin en donde no cuentan con reas verdes para el esparcimiento de sus hijos si no de
predios en brea o potreros al no estar equipados.
8. QUE EDIFICIO PUBLICO CREE QUE FALTA EN EL MUNICIPIO?
CENTROS DE SALUD (CRUZ ROJA e IMSS)

PARQUE ZOOLGICO
ESCUELAS
BIBLIOTECA
CASA DE USOS MLTIPLES
COMPLEJO ADMINISTRATIVO
OFICINAS PARA PAGO DE SERVICIOS
COMO AGUA, LUZ Y TELFONO
CENTROS DE INTEGRACIN JUVENIL
MUSEOS
TEATROS
24
No. PERSONAS
148
57
43
21
15
13
%
27
10
8
4
3
2
8
7
7
1
1
1

DE VILLA DE LVAREZ
CASA DE LA CULTURA
NINGUNO
3
217
1
41
De acuerdo con la opinin recibida por aproximadamente el 50% de la poblacin de Villa de

lvarez el rubro del equipamiento que quisieran tener dentro de la ciudad es el de salud, no obstante
de que la proximidad con los equipamientos ubicados en la ciudad de Colima cubren las demandas,
los habitantes se quejan por los desplazamientos que tienen que hacer tanto para la atencin medica
como para la asistencia a parques y zoolgicos. As tambin, el rubro de educacin es demandado
por la poblacin en los elementos de escuelas como en su modalidad de biblioteca, teatro, museo,
etc.
En algunos habitantes se dejo sentir la necesidad de reas administrativas de gobierno para la
realizacin de trmites, as como espacios para llevar a cabo el pago de servicios como telfono,
agua, luz, etc.
25

DE VILLA DE LVAREZ
2. FASE DE DIAGNOSTICO.
2.1. LOCALIZACIN DEL REA DE ESTUDIO.
El estado de Colima se encuentra ubicado en la parte media de la vertiente del Pacfico, entre
los 184110 19 27 20 latitud norte y los 103 30 20 104 3710 de longitud oeste, en el
extremo oeste de la Repblica Mexicana. Sus lmites son: al oeste, norte y este, el estado de Jalisco;
al sureste, el estado de Michoacn y, al sur el Ocano Pacfico. El estado de Colima tiene forma de
tringulo escaleno con base hacia la costa, y el vrtice corresponde al volcn de Fuego. La superficie
territorial es de 5,455 kilmetros cuadrados, de stos 5,205 corresponden a la zona continental y 250
al archipilago de Revillagigedo (Islas Socorro, Clarin, San Benedicto y Roca Partida). Cuenta con
170 kilmetros de costa.
La extensin total del estado es de 5,451 kilmetros cuadrados, ocupa el 0.3% de la superficie
total del pas. Consta de reas montaosas que forman parte de la Sierra Madre del Sur y el eje
Neovolcnico en que se encuentra el volcn de Colima con 3,820 metros; planicies conformadas por
el valle de Colima y el valle de Tecomn y el de la costa con mas de 100 kilmetros de playas. El total
del territorio se divide en diez municipios encabezados por cinco ciudades; Colima, la capital, se
encuentra conurbada con Villa de lvarez. El clima en la mayor parte del estado es el de clido
subhmedo con zonas semisecas y templadas.
GRAFICO 1. UBICACIN DE LOS PRINCIPALES CENTROS URBANOS DEL EDO. DE COLIMA.
FUENTE: (POET Estado, en revisin).
El municipio de Villa de lvarez se localiza en la parte norte del estado de Colima. Limita al
norte con el municipio de Comala, al suroeste con el de Colima, al noroeste con el de Minatitln, al
sureste con el de Coquimatln y al este con el municipio de Cuauhtmoc, entre las coordenadas
geogrficas extremas:
26

DE VILLA DE LVAREZ
NORTE: 1931
ESTE: 10329
SUR: 1841
OESTE: 10435
LATITUD NORTE
LONGITUD OESTE
El presente Programa tiene varios niveles de anlisis debido a que es necesario incluir a la zona
conurbada de Colima-Villa de lvarez dentro de una regin mas amplia por existir relaciones e
impactos de diversa ndole (econmicos, ambientales y sociales) que se requieren considerar para la
planeacin del desarrollo de este asentamiento humano. La zona urbana conurbada con la cabecera
municipal de Colima, abarca en la actualidad una superficie de aproximadamente 51.27 Km2.
El anlisis del medio fsico natural, se realiz primero de la regin circundante a la zona
conurbada en un radio de 20 Km lineales a partir del Jardn del centro de la ciudad de Villa de lvarez
para posteriormente abarcar nicamente al municipio de Villa de lvarez. La informacin que se
manej en este anlisis tuvo escalas 1:250,000 y 50,000.
GRAFICO 2. UBICACIN DEL REA DE INFLUENCIA CONSIDERADA
PARA LA ZONA CONURBADA.
Para el caso del anlisis del medio transformado, el nivel de detalle aumenta manejndose
escalas de agregacin de la informacin mayores a las anteriores y solo se circunscribe al rea
urbana y suelos rsticos prximos al centro de poblacin teniendo como coordenadas:
27

DE VILLA DE LVAREZ
El rea de estudio tiene una superficie aproximada de 10,319-52-72.73 Hectreas

comprendidas dentro de un polgono conformado por cuatro vrtices que abarcan parte del territorio
municipal de Comala, Colima, y Coquimatln, con las siguientes coordenadas:
Al norte:
Al sur:
Al oriente:
Al poniente:
A partir de la coordenada 2`135, 724.86 norte del sistema UTM;

Con la coordenada 2`126, 931.72 norte del sistema UTM;
A partir de la coordenada 625,343.31 este del sistema UTM;
Con la coordenada 637,076.17 este del sistema UTM;
2.2. DELIMITACIN DEL REA DE APLICACIN.

El mbito territorial del programa cuenta con una superficie de 4,486-14-13.93 has., que se
encuentra totalmente circunscrito en el rea de estudio, en esta se regular el aprovechamiento de
los predios o reas del centro de poblacin, y se forma por un polgono irregular constituido de la
siguiente manera (para ampliar informacin ver plano D-1 que forma parte del anexo grafico de este
programa):
El rea de aplicacin del Programa de Desarrollo Urbano de Villa de lvarez, esta formado por
un polgono cerrado de 4,490-97-08.824 has, y 115 vrtices, sin embargo, para efectos prcticos del
presente programa de desarrollo, el nmero de vrtices se redujo a 12 manteniendo la misma
superficie.
El polgono inicia en el vrtice 1 que se ubica en el lmite intermunicipal en el Ro Colima, a la
altura del poblado del Chanal en las coordenadas UTM X=635,965.6484 Y=2134,002.8665 partiendo
al sur con por una lnea irregular que en su totalidad mide 8,569.01m, hasta llegar al vrtice 2 el cual
se localiza en las coordenadas UTM X=631,958.7500 Y=2128,106.00 que parte hacia el surponiente
en una lnea irregular que en su totalidad mide 3,292.61m hasta llegar al vrtice 3 el cual se localiza
en las coordenadas UTM X=628,794.75 Y=2127,504.00 que parte con un rumbo de N834940W en
lnea recta que mide 180.436m hasta llegar al vrtice 4 que su ubica en las coordenadas UTM
X=628,615.36 Y=2127,523.40 que parte con un rumbo de N451322.12W en lnea recta que mide
3,282.057m hasta llegar al vrtice 5 que se ubica en las coordenadas UTM X=626,285.5876
Y=2129,835.1225 que parte con un rumbo de N282558.05E en lnea recta que mide 5,611.875m
hasta llegar al vrtice 6 que se ubica en las coordenadas UTM X=628,957.5561 Y=2134,770.0717
que parte con un rumbo de S623158.98E en lnea recta que mide 2,928.966m hasta llegar al vrtice
7 que se ubica en las coordenadas UTM X=631,556.3607 Y=2133,419.1245 que parte con un rumbo
de N134350.91E en lnea recta que mide 1,752.662m hasta llegar al vrtice 8 que se ubica en las
coordenadas UTM X=631,972.3735 Y=2135,121.6985 que parte con un rumbo de N500101.71E en
lnea recta que mide 481.78m hasta llegar al vrtice 9 que se ubica en las coordenadas UTM
X=632,341.5311 Y=2135,431.2702 que parte con un rumbo de S743205.06E en lnea recta que
mide 579.898m hasta llegar al vrtice 10 que tiene unas coordenadas UTM X=632,900.4320
Y=2135,276.6382 que parte con un rumbo de S691652.04E en una lnea recta que mide 387.784m
que parte con un rumbo de S665746.25E en una lnea recta que mide 1,556.00m hasta llegar al
vrtice 12 que se ubica en las coordenadas UTM X=634,695.0535 Y=2134,530.5382 partiendo con
un rumbo de S672649.68E en una lnea recta que mide 1,375.808m para finalmente cerrar el
polgono en el vrtice 1.
28

DE VILLA DE LVAREZ
GRAFICO 3. DELIMITACIN DEL AREA DE APLICACIN.

626000
628000
630000
632000
634000
636000
638000
640000
642000
T
RE
CAR
PROGR
DESARRO
DE CENTRO
0
74
A
ER
70
2134000
ALA
OM
AC
VILLA DE
H. AYUNTAM
DE VILLA DE
DIRECCI N G ENERAL
PUBLICAS Y DESARRO
60
SIMBO LOGA:
LAN
TE
R
0
AV
.
DE
G
OM
EZ
RA
AV
.T
GA
AV
AV
.F
EL
IP
E
.P
AV
.S
AN
VIA FF
SE
VIL
LA
632000
634000
1000
FASE:
OB
RIZ
U
EL
A
638000
DIAGNS
CONTENIDO:
CC
636000
HIDROLOGIA
PROPIEDAD EJIDAL
520
ESTRUCTU
LUGAR Y FECHA:
VILLA DE LVAREZ,
SEPTIEMBRE DE
IE
N
640000
RA
M
630000
SIMBO LOGA BASICA:
PEQUEA PROPIEDAD
AL
VA
NA
ST
AC
I
AL
RE
CURVAS DE NIVEL
R IO
642000
L IB
628000
N
MI
460
626000
D
LV
B
DE
L
A
.C
2124000
CARRE TERA A COQUIMATLAN
F
ER
NA
ND
MA
DE
RO
MO
RE
LO
AV
.
44 0
AE
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RO
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BLVD. RODOLFO CHAVEZ C.
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CIA CONDE
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O
2126000
AV.
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AV
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0
48
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A
46
AV.
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2128000
ES
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O
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CA
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RA
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IA
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AV
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R
TO
52
AN
I LL
O
2130000
IN
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MO
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AV.
50 0
54
0
CE
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AV
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ALGO
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OL
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IMAN
AY
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TAM
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2132000
CAR
RE
T
29

DE VILLA DE LVAREZ
2.3. ANLISIS DEL MEDIO FSICO NATURAL.

Como se mencion con anterioridad el rea de influencia graficada en el GRAFICO 2, solo se
considera para el anlisis del medio biofsico dado que se tiene conocimiento de eventos que
suceden fuera del rea urbana que la afectan y viceversa, determinando la potencialidad y viabilidad
para el desarrollo urbano.
a) Topografa.
La regin de influencia esta compuesta de sierras, lomeros, llanuras y valles, acompaada de
un amplio rango de pendientes desde los 0 a los 29. El gradiente altitudinal oscila entre los 400
msnm, en donde se ubica el centro urbano, y los 3,800 msnm que alcanza la cima del Volcn de
Colima.
A nivel del municipio de Villa de lvarez tenemos la misma composicin fisiogrfica y de
pendientes, solo que el rango altitudinal va de los 400 a los 2,100 msnm., el centro de poblacin de
Villa de lvarez se encuentra de la cota 450 a 645, encontrando que la parte ms accidentada del
municipio se ubica en el lado oeste.
GRAFICO 4. CURVAS DE ELEVACIN CADA 100 M DEL REA DE ESTUDIO.
Las pendientes del centro de poblacin oscilan en general entre los 0 a 3, localizndose las
pendientes del 2 al 5 % en el actual asentamiento humano por lo que no presenta problemas para el
tendido de redes. Las pendientes del 5 al 15 % se ubican en montculos al norte de la ciudad y en las
zonas prximas a los arroyos siendo pendientes adecuadas ms no optimas para el desarrollo
urbano. De 15 a 30, se ubican nicamente en zonas accidentadas de los arroyos como Ro Colima,
Ro Pereyra, Ro Seco, arroyo Los Limones ubicados en el rea urbana presentando problemas para
30

DE VILLA DE LVAREZ
el tendido de redes al igual que las pendientes mayores al 30% que se encuentran nicamente en las
barrancas de los escurrimientos.
b) Hidrologa.
La regin de influencia se ubica dentro de la Regin Hidrolgica 16 entre la cuenca del Ro
Ayuquila-Armera y la del Coahuayana, abarca la zona del Volcn de Colima y de la Sierra de
Manantln (Cerro Grande), consideradas como montaas y regiones hidrolgicas prioritarias a nivel
nacional, siendo de gran importancia para el Estado de Colima por ser las zonas forestales de
captacin que generan los volmenes de escurrimientos propios para la entidad y porque dan vida al
manantial de Zacualpn (mismo que abastece en gran medida de la poblacin de la zona conurbada
de Colima-Villa de lvarez) y a una cantidad considerable de ros y arroyos de relevancia para la
zona como son los ros Pereyra, Colima, Comala y El Salado.
En el rea de aplicacin del Programa de desarrollo urbano los escurrimientos que aportan sus
aguas al Ro Armera, son los Arroyos; El Tecolotero y los Limones, el Ro Seco, el Ro Pereyra y el
Ro Colima.
El municipio de Villa de lvarez se encuentra en el interior de la subcuenca del Ro Armera y es
precisamente este ro, junto con el arroyo Pereyra, Comala y San Antonio de los ms representativos.
Dentro de la zona urbana el Pereyra es muy importante en trminos del caudal que representa
durante el temporal de lluvias como colector de aguas pluviales y corredor de fauna con vegetacin
de galera al interior de la ciudad. Este ro normalmente es intermitente, sin embargo ha tenido agua
en gran parte de este ao debido a rupturas del drenaje que fue instalado en el lecho de este ro, lo
que provoca su contaminacin con aguas residuales domsticas, aunadas a desechos que se unen
aguas debajo de los usos industriales de servicios.
En cuanto a las aguas subterrneas se ubica dentro del rea de influencia casi en su totalidad
el acufero de Colima y el de Pueblo Jurez. Particularmente para el municipio y el rea periurbana
abarca solo el primero.
GRAFICO 5. HIDROLOGA SUPERFICIAL Y SUBTERRNEA
Fuente: (POET Estado, en revisin).
31

DE VILLA DE LVAREZ
c) Climatologa.
Dado el gradiente altitudinal de la zona de influencia y el municipio de Villa de lvarez, podemos
encontrar seis diferentes tipos de climas, teniendo en las partes altas el ms hmedo de los
templados subhmedo C(w2), pasando por los semiclidos subhmedos con mayor grado de
humedad (A)C(w2)(w) e intermedio (A)C(w1)(w) hasta llegar a las partes bajas con la gama de los
clidos subhmedos (menos, intermedio y el ms hmedo) Aw_(w). Las partes ms prximas a la
ciudad tienen en un clima clido subhmedo.
El rgimen de lluvias es en verano, con una precipitacin media anual de 600 mm en el rea
colindante a la zona urbana y va incrementndose conforme nos acercamos a las zonas de montaa
hasta los 1,200 mm en la cima del Volcn. El rango de precipitacin para el municipio va de los 600 a
los 1,000 mm.
La temperatura media anual oscila entre los 24 y 25C, aunque podemos encontrar valores
mnimos de 17 y 18C, con valores mximos de 31 y 32 en las proximidades de la zona urbana bajo
estudio, sobre el territorio del municipio el gradiente oscila entre los 13 y los 32C. Para el rea de
influencia este rango se amplia de los 11 a los 33C.
Los vientos dominantes en la ciudad de Villa de lvarez, son de sureste a noroeste de las 6:00
a.m a las 12:00 p.m con velocidad mxima de 7.4 km/hr cambiando de direccin de noreste a sureste
de las 12:00 p.m a la 6:00 a.m. con velocidad mxima de reporte de 11.11 km/hr.
GRAFICO 6. TIPOS DE CLIMA
d) Geologa.
32

DE VILLA DE LVAREZ
Por su cercana al Volcn la mayor parte de las rocas son de origen gneo, aunque tambin hay
de origen sedimentario. El tipo de rocas predominante en el rea de influencia en su parte norte y
noreste son las piroclsticas, del ro Armera hacia el Noroeste y suroeste se puede encontrar
basaltos, granitos y conglomerados polimcticos-arenisca, as como tambin rocas calizas.
En el municipio tambin predominan las rocas piroclsticas del lado este del ro Armera, del
otro lado se tiene un complejo mosaico de rocas de los dos orgenes, predominando los
conglomerados polimcticos en las cercanas de Cerro Grande (POET Estado, en revisin).
En una escala mayor (1:50,000) no fue posible digitalizar la totalidad de las cartas geolgicas
para tener completo el mosaico del rea de influencia, sin embargo es posible distinguir en mayor
detalle que en la parte norte (hacia el Volcn) se presentan brechas volcnicas, hacia el oeste (por
Cuauhtmoc) el conglomerado, en las cercanas del ro Armera podemos encontrar suelos de aluvin
y areniscas, ubicndose las calizas en el rea de Cerro Grande.
GRAFICO 7. TIPOS DE ROCA DEL REA DE ESTUDIO (1:250,000)
El municipio presenta los tipos de rocas sealados en el rea de influencia y hacia sus lmites
con Minatitln presenta un mosaico ms complejo de rocas sedimentarias e gneas: Andesitas,
gneas extrusivas e intrusivas, conglomerados y areniscas.
En el rea alrededor del centro conurbado, la brecha volcnica se encuentra en su parte norte y
noreste, las areniscas en el oeste, y en el sur los suelos de aluvin.
En cuanto a las fallas geolgicas a escala 1:50,000 se ubican principalmente en las zonas
montaosas, en especial en el rea de Cerro Grande y en la parte Este del municipio de Villa de
lvarez. A raz del terremoto del 21 de enero del 2003 en el Estado se detectaron dentro de la zona
urbana de Colima-Villa de lvarez, una serie de microfallas que es importante ubicar para tomar las
medidas pertinentes en cuanto a los requisitos para construccin.
33

DE VILLA DE LVAREZ
Es importante sealar que los conglomerados y calizas son materiales que tienen una
permeabilidad media y alta. Donde se ubica el asentamiento humano de inters tenemos una
posibilidad media y hacia las partes de montaa son reas de baja posibilidad. Lo que significa que
tenemos las reas de captacin en las zonas montaosas (bosques) y las reas de infiltracin en los
valles (reas agrcolas y urbanas).
GRAFICO 8. TIPOS DE ROCA DEL REA Y FALLAS
GEOLGICAS DEL REA DE ESTUDIO (1:50,000)
Fuente: (SPP, 1971, 1983)
e) Edafologa.
Alrededor de la ciudad podemos encontrar Feozems, hacia el Volcn se encuentran los
cambisoles, regosoles, algunos andosoles y regosoles. Del lado oeste del ro Armera predominan los
litosoles, muy pocas rendzinas y cambisoles, en el margen del ro podemos encontrar fluvisoles.
Cabe sealar que estos son tipos generales de suelo visualizados en gabinete a una escala
1:250,000, pudiendo encontrar un mosaico edafolgico ms complejo a mayor escala.
Caractersticas de los suelos presentes:

Los feozems (del griego phaios, obscuro y del ruso zemlja, suelo), se ubican en las
proximidades del rea urbana actual, el este y norte, son suelos que se distribuyen generalmente en
llanuras y lomeros, muy frtiles y aptos para el cultivo, si bien son sumamente proclives a la erosin.
Con frecuencia son suelos profundos y ricos en materia orgnica. Se desarrollan sobre todo en climas
templados y hmedos. Se presentan en asociaciones con litosoles, fluvisoles, luvisoles vertisoles,
castaozems y regosoles. Son suelos por lo general profundos. La textura que presentan es por lo
general media. En la zona de estudio presentan las fases gravosa y ltica que pueden representar una
limitante superficial para el uso agrcola.
Los cambizoles (del latn cambiare, cambiar; literalmente suelo que cambia), se localizan por lo
general en lomeros y llanuras. Se distribuyen entre los 400 y 600 m.s.n.m. Se les ubica en terrenos
34

DE VILLA DE LVAREZ
que van de planos a ondulados. Se asocian con suelos de castaozem y regosol. Que por lo general
son medianamente profundos, pero dependiendo de la pendiente del terreno, pueden ser someros.
La textura es media, se presentan en pendientes de 8 hasta 12%. Son suelos que se registran con
una fase ltica profunda y de moderada susceptibilidad a la erosin.
Los regosoles (del griego reghos, manto) son suelos muy jvenes, generalmente resultado del
depsito reciente de roca y arena acarreadas por el agua; de ah que se encuentren sobre todo al pie
de las sierras, donde son acumulados por los ros que descienden de la montaa cargados de
sedimentos. Presentan fases lticas, gravosas, petroclcica y pedregosa, las cuales aumentan su
susceptibilidad a la erosin. Se les ubica en reas alteradas en su condicin natural, degradadas por
diferentes formas de erosin antropognica. Su uso depende de las condiciones de humedad. Las
fases gravosa y pedregosa representan una limitante superficial para el uso agrcola, as como la fase
ltica. Son susceptibles de erosionarse fcilmente.
GRAFICO 9. TIPOS DE SUELO DEL REA DE ESTUDIO (1:250,000)
Los litosoles (del griego lithos, piedra) son suelos que se distribuyen en altitudes que van
desde los 700 hasta los 2800 m.s.n.m. El relieve en el que se encuentran es de quebrado a
escarpado. Se encuentran asociados a suelos como rendzina, regosoles calcricos, feozems clcicos
y castaozems clcicos. Suelos de caractersticas muy variables, dependientes de los materiales que
lo constituyen. Son someros que pueden ser de moderadamente susceptibles a la erosin o
altamente susceptibles a sta; el uso de estos depender de las condiciones de la localidad en donde
se ubiquen.
g) Vegetacin (Flora y Fauna).

Segn el inventario nacional forestal del 2000, la zona mas cercana al ncleo poblacional son
zonas agrcolas de temporal y riego, adems de pastizales. Hacia el oeste (Sierra del Perote) del
municipio de Villa de lvarez se puede encontrar selvas medianas y encinares, selvas bajas
caducifolias mezcladas con vegetacin secundaria, bosques de galera, bosques de encino-pino y
35

DE VILLA DE LVAREZ
escasas superficies de bosques mesfilos de montaa. En su parte ms alejada al norte del municipio
es posible encontrar una pequea fraccin de bosques de pino-encino del Volcn.
Segn la SEMARNAT (Documento Interno, 2003) en el municipio restan 14,283 has. de
bosques, que corresponden al 4.90% de la superficie forestal del Estado y se distribuyen de la
siguiente manera a nivel municipal:
CUADRO 1. SUPERFICIE FORESTAL DEL MUNICIPIO DE VILLA DE LVAREZ
Tipos de Vegetacin
Selvas bajas caducifolias y subcaducifolias
Selvas medianas caducifolias y subcaducifolias
Encinares
Vegetacin de galera
Bosque mesfilo de montaa
Bosques de pino-encino
Superficie (Km2)
5.83
89.57
23.17
6.51
0.20
17.55
Fuente:(SEMARNAT: Documento Interno, 2003)
Dentro de la zona de influencia la mayor proporcin de selvas bajas (Bc, Bcs) est en el
territorio correspondiente a Colima, las selvas medianas (Mcs) se ubican principalmente en los
municipios de Coquimatln y Villa de lvarez, los encinares (Q) y pino-encino (PQ) en Comala. Las
zonas agropecuarias (pastizales -C, I- agricultura de riego y temporal -R, TA-) en Colima y
Cuauhtmoc (partes planas).
GRAFICO 10. TIPOS DE VEGETACIN DEL REA DE ESTUDIO AL 2000.
Inventarios de fauna y flora:

36

DE VILLA DE LVAREZ
Habindose sealado los principales tipos de vegetacin que se encuentran en la zona de

estudio, tal como se reportan en los inventarios forestales mas recientes, presentamos los listados de
las mas caractersticas especies arbreas que se han reportado para esta regin, haciendo la
connotacin de aquellas que estn presentes dentro y fuera de la zona conurbada de Colima-Villa de
lvarez, las especies presentes en el rea de estudio se sealan en el siguiente cuadro:
CUADRO 2. INVENTARIO DE FLORA EN EL AREA DE ESTUDIO.
VEGETACIN
NOMBRE COMN
Chacalcahuitl
Espino blanco
Huizache
Tepame
Anona
Guanbana
Amaranto
Cuachalalate
Palo culebro
Mojo
Huizilacate
Copal
Papelillo
Copal
Papelillo
Cuajiote
Tabachn
Zapote
Palo de Angel
Palo Mara
Iguanero
Bonete
Vainilla
Limn
Naranja agria
Trompetero
Cedro rojo
Ceiba
Pochote
Panicua
NOMBRE CIENTFICO
Abutilon trisulcatum
Acacia macilenta
Acacia cochliacantha
Acacia farnesiana
Acacia hindsii
Acacia macracantha
Acacia pennatula
Aeschynomene petraea
Albizia occidentalis
Alvaradoa amorphoides
Andira inermis
Anonna longiflora
Anonna muricata
Amaranthus spp.
Amphiterigium adstringens
Aphananthe monoica
Argenome mexicana
Astronium graveolens
Bromelia sp.
Brosium alicastrum
Bumelia laetevirens
Bursera excelsa
Bursera kerberi
Bursera penicellata
Bursera sarcopoda
Bursera simaruba
Caesalpinia pulcherrima
Calacarpum mammosum
Calliandra houstoniana
Calophyllum brasiliense
Caesalpinia eriostachys
Carica mexina
Casearia corymbosa
Cassia emarginata
Citrus aurantifolia
Citrus aurantium
Cecropia obtusifolia
Cederla odorata
Ceiba aesculifolia
Ceiba pentandra
Clethra sp.
Cnidoscolus spinosus
Coccoloba sp.
Cochlospermum vitifolium
Comocladia engleriana
Conostegia xalapensis
ZU
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
ZR
X
X
X
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X
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X
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X
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X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
37

DE VILLA DE LVAREZ
Coliguana
Cuastecomate, Huaje Cirin
Dominguilla
Chupalcojote
Calabaza
Zapote negro
Parota
Colorn
Ficus
Camichn
Hule
Zalate
Higuera
Higuerilla brava
Kunquat
Kunquat
Cacanahuan
Gusima
Palo brasil
Majahua
Habillo
Guayacn
Cactus columnar
Huaje
Mango
Capire
Nopal
Nopal
Cactus
Guamuchil
Granadillo
Cacalosuchil
Mezquite
Hinchahuevos
38
Cordia seleriana
Crescenthia alata
Cortn repens
Cortn suberosusa
Cortn sp.
Cryptocarpa procera
Cucrbita pepo
Cuphea sp.
Digitaria sp.
Diphysa suberosa
Dyospiros sp.
Enterolobium cyclocarpum
Eritrina lanata
Euphatorium areolare
Ficus benjamina
Ficus cotinifolia
Ficus elastica
Ficus padifolia
Ficus petiolatis
Ficus sp.
Fortunela margarita
Fortunela japonica
Garrya laurifolia
Gliricidia sepium
Guazuma ulmifolia
Gyrocarpus jatrophifolius
Haematoxylon brasileto
Heliocarpus terebinthaceus
Hura polyandra
Ilex brandegiana
Ipomoea intrapilosa
Jacquinia auranthiaca
Jatropha platyphylla
Lemairocereus sp.
Leucaena glauca
Lonchocarpus sp.
Lysiloma microphylum
Lysiloma tergemina
Mangifera indica
Mastichodendron capiri
Muntigia calabura
Myrcianthes fragans
Myriocarpa longipes
Nopales karwinskiana
Opuntia fuliginosa
Opuntia maxima
Otatea sp.
Pachycereus pectin-aborigium
Paspalum sp.
Phyllanthus acuminatus
Piper sp.
Pithecellobium dulce
Platimiscium lasiocarpus
Plumeria rubra
Prosopis laevigata
Pseudosmodingium perniciossum
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
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X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X

DE VILLA DE LVAREZ
Crucillo
Palo bravo
Tempisque
Capire
Galeana
Ciruela cimarrona
Pitayo
Cobano
Primavera
Primavera
Rosa morada
Tamarindo
Almendro
Quemadora
Amol, Asmol
Quercus magniliifolia
Quercus macrophylla
Quercus obtusata
Quercus sp.
Randia armata
Rapanea sp.
Reprechtia sp.
Sapium pallida
Sapium pendula
Sapium pedicellatum
Senna mollis
Sideroxylon tempisque
Sideroxylon capiri
Sphatodea campanulata
Spondias purpurea
Stemmadenia sp.
Stenocereus queretaroensis
Swietenia humilis
Tabebuia chrysantha
Tabebuia donell-smithii
Tabebuia rosae
Tamarindus indica
Terminalia catapa
Thouinia serrata
Thouinidium decandrum
Trema micranta
Trichilia trifolia
Tricospermun mexicanum
Urera sp.
Xilosoma horridum
Zeugites sp.
Ziziphus mexicana
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Dada la variedad de tipos de vegetacin que se encuentran presentes en la zona de estudio y

las condiciones topogrficas y climticas que lo caracterizan, se ha identificado una importante
diversidad de especies de fauna silvestre, cabe sealar que algunas de estas se encuentran
presentes dentro y fuera de la zona conurbada de Colima-Villa de lvarez, las especies presentes en
el rea de estudio se sealan en el siguiente cuadro:
CUADRO 3. INVENTARIO DE FAUNA EN EL AREA DE ESTUDIO.
MAMFEROS
NOMBRE COMN
Venado cola blanca
Coyote
Pecar de collar
Tejn o Coatimundi
Armadillo
Graficoche
Tlacuache
Conejo
Conejo
Zorrillo
Zorra gris
Puma
Ocelote
Tigrillo
NOMBRE CIENTFICO
Odocoileus virginianus
Canis latrans
Tayassu tajacu
Nasau narica
Dasypus novemcinctus
Procyon lotor
Didelphis virginiana
Sylvilagus floridanus
Sylvilagus cunicularis
Maphitis macroura
Urocyon cinereoargentus
Puma concolor
Leopardus pardalis
Leopardus wiedii
ZU
ZR
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
39

DE VILLA DE LVAREZ
Jaguarundi
Gato montes
Ardilla
Tesmo
Tesmo
Comadreja
Cacomixtle
Murcilago rayado
Murcilago sacptero azulejo
Murcilago blanco norteo
Murcilago pescador
Murcilago bigotudo de Parnell
Murcilago bigotudo de Wagner
Murcilago lomo peln
Murcilago barba arrugada
Murcilago orejn brasileo
Murcilago orejn escarchado
Murcilago orejn mexicano
Murcilago lengetn de Pallas
Murcilago lengetn de Commissaris
Murcilago lengetn de Leachi
Murcilago lengetn de Xutepec
Murcilago rabn de Geoffroy
Murcilago trompudo
Murcilago plantero
Murcilago lengetn de Godmani
Murcilago lengetn de Underwood
Murcielago hocicudo de Curazao
Murcilago cola corta de Hahn
Murcilago de charreteras
Murcilago de charreteras
Murcilago ojn de Salvini
Murcilago frutero de Jamaica
Murcilago frutero de Allen
Murcilago frutero peludo
Murcilago frutero azteca
Murcilago frutero tolteca
Murcilago frutero pigmeo
Murcilago frutero obscuro
Murcilago cara arrugada
Vampiro comn
Murcilago oreja de embudo mexicano
Murcilago (miotis) canelo
Murcilago (miotis) pata larga
Murcilago (miotis) bordado
Murcilago (miotis) orejudo
Murcilago moreno norteamericano
Murcilago moreno argentino
Murcilago cola peluda norteo
Murcilago cola peluda amarillo
Murcilago cola peluda de Blosseville
Murcilago cola peluda canoso
Murcilago amarillo
Murcilago amarillo de orejas largas
Murcilago amarillo
Murcilago desrtico sureo
Murcilago cola de perro de Greenhall
Murcilago cola suelta brasileo
Murcilago cola suelta de bolsa
40
Herpailurus yagouaroundi
Lynx rufus
Sciurus aureogaster
Spermophilus annulatus
Spermophilus variegatus v.
Mustela frenata
Bassariscus astutus
Sarccopteryx bilineata
Balantiopteryx plicata
Diclidurus albus
Noctilio leporinus
Pteronotus parnellii
Pteronotus personatus
Pteronotus davyii
Mormoops megalophylla
Micronycteris megalotis
Micronycteris sylvestris
Macrotus waterhousii
Glossophaga soricina
Glossophaga commissarisi
Glossophaga leachii
Glossophaga morenoi
Anoura geofroyi
Shoeronycteris mexicana
Musonycteris harrisoni
Choeroniscus godmani
Cylonycteris underwoodi
Leptonycteris curasoae
Carollia subrufa
Sturnira lilium
Sturnira ludovici
Chiroderma salvini
Artibeus jamaicensis
Artibeus intermedius
Artibeus hirsutus
Dermanura azteca
Dermanuna tolteca
Dermanura phaeotis
Enchisthenes hartii
Centurio senex
Desmodus rotundus
Natalus stramineus
Myotis fortidens
Myotis volans
Myotis thysanodes
Myotis auriculacea
Eptesicus fuscus
Eptesicus furinalis
Lasiurus intermedius
Lasiurus ega
Lasiurus blossevillii
Lasiurus cinereus
Rhogeessa parvula
Rhogeesa grasilis
Rhogeesa hallen
Bauerus dubiaquercus
Molossops greenhalli
Tadarida brasiliensis
Nyctinomops aurispinosus
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
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X
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X
X
X
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X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X

DE VILLA DE LVAREZ
Murcilago cola suelta espinoso
Murcielago cola suelta
Murcilago mastn
Murcilago con bonete
Murcilago con bonete de Underwood
Murcilago con bonete de Wagner
Murcilago mastn negro
Murcilago mastn sinaloense
Murcilago mastn azteca
Murcilago mastn de Pallas
Rata de campo
Rata de campo
Rata de campo
Rata de campo
Rata de campo
Rata de campo
Rata caera
Rata arborcola
Rata
Rata arborcola
Rata
Rata negra
Rata negra
Ratn de bolsa o Tucita
Ratn de bolsa o espinoso
Ratn
Ratn
Ratn
Ratn
Ratn
Ratn
Ratn
Ratn gris
Ratn
Ratn
Nyctinomops femorosaccus
Nyctinomops macrotis
Promops centralis
Eumops perotis
Eumops underwoodi
Eumops glausinus
Molossus rufus
Molossus sinaloae
Molossus aztecus
Molossus molossus
Oryzomys melanotis colimensis
Oryzomys fulvescens lenis
Oryzomys palustris
Oryzomys covesi
Sigmodon mascotensis m.
Sigmodon hallen vulcani
Sigmodon hispidus
Nyctomys sumichrasti
Neotoma alleni
Senomys nelsoni
Microtus mexicanus
Rattus norvergicus
Rattus rattus
Liomys pictus
Liomys irroratus
Peromyscus maniculatus
Peromyscus hylocetes
Peromyscus banderanus b.
Peromyscus perfulvus
Peromyscus spicilegus
Peromyscus boylci
Reithrodontomus fulvescens
Musculus musculus
Baiomys musculus musculus
Baiomys taylori allex
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
AVES
NOMBRE COMN
Aura comn
Bolsero de Wagler
Golondrina
Lechuza
Pajaro carpintero
Semillero brincador
Tecolote colimense
Tecolote ritmico
Tordo aliamarillo
Trtola colilarga
Trtolita pechipunteada
Zanate
Zopilote
Raja de ocote
Pajaro reloj
Luis bienteveo
Churio o Luis piquigrueso
Garza blanca
Garza garrapatera
Garza morena
Pato pichichi
NOMBRE CIENTFICO
Cathartes aura
Icterus wagleri
Hirundo rustica
Tyto alba
Centurus aurifrons
Volatinia jacarina
Glaucidium palmarum
Otus trichopsis
Cassiculus melanicterus
Columbina inca
Columbina passerina
Quiscalus mexicanus
Coragyps atratus
Piaya cayana
Momotus mexicanus
Pitangus sulphuratus
Megarynchus pitangua
Egretta alba
Bubulcus ibis
Ardea herodias
Dendrocygna autumnalis
ZU
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
ZR
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
41

DE VILLA DE LVAREZ
Aguililla cola roja
Quelele
Chachalaca
Codorniz rayada
Paloma morada
Huilota
Perico atolero
Loro guayabero
Loro cariamarilla
Correcaminos
Buteo jamaicensis
Polyborus planctus
Ortalis poliocephala
Philortyx fasciatus
Columba flavirostris
Zenaida macroura
Aratinga canicularis
Amazona autumnalis
Amazona finschi
Geococcys velox
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
REPTILES
NOMBRE COMN
Vbora de cascabel
Zolcuate
Coralillo
Coralillo
Malcoa
Pitn mexicano
Apalcuate
Culebra ratonera olivacea
Chirrionera
Culebra listada
Falso coralillo
Falsa nauyaca
Culebra ojo de gato
Culebra ranera
Bejuquillo o flechilla
Culebra lagartijera
Culebra rayada
Culebra caracolera
Culebra caracolera
Petatilla
Culebra corredora
Ilamacoa
Culebra cordelillo
Hocico de puerco
Luciano
Besucona
Pata de res
Cuija cola azul
Cuija cola roja
Roo arborcola
Roo arborcola
Roo terrestre
Roo arborcola
Lagartija arborcola
Tequereque
Iguana verde
Iguana negra
Lagartija cola azul
Lagartija corredora
Tortuga sabanera
Tortuga sabanera
Tortuga casquito
42
NOMBRE CIENTFICO
Crotalus basiliscus
Agkistrodon bilineatus bilineatus
Micrurus distans
Micrurus laticollaris
Boa constrictor imperator
Loxosemus bicolor
Drimarchon corais rubidus
Senticolis triaspis intermedia
Masticophis mentovarius
Salvadora mexicana
Lampropeltis triangulum
Trimorphodon biscutatus
Leptodeira maculata
Lepthophis diplotropis
Oxybelis aeneus
Manolepis putnami
Symphimus leucostomus
Dipsas gaigeae
Sibon philippi
Drymobius margaritiferus
Dryadophis melanolomus stuarti
Hypsiglena torcuata
Imantodes gemmistratus latistratus
Pseudoficimia frontalis
Leptotiphlops humilis dugesi
Hemidactylus frenatus
Phyllodactylus lanei
Cnemidophorus lineatissiimus
Cnemidophorus communis
Sceloporus horridus
Sceloporus melanorhinus
Sceloporus utiformis
Urosaurus bicarinatus
Anolis nebulosus
Basiliscus vittatus
Iguana iguana rhynolopha
Ctenosaura pectinata
Eumeces
Ameiva undulata
Rhinoclemmys pulcherrima
Rinoclemmys rubida
Kinosternon integrum
ZU
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
ZR
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X

DE VILLA DE LVAREZ
f) Uso potencial del suelo.

Las zonas planas y de baja pendiente (0 a 5) son reas en donde la actividad agrcola de
riego, mecanizada y de temporal no mecanizada es factible de desarrollarse; hacia las laderas con
pendientes de hasta 13 se pudieran establecer los pastizales cultivados para ganadera. Lo ideal es
que las pendientes abruptas (>14) se destinen para uso forestal o silvopastoril, cuidando la
capacidad de carga de los pastizales naturales para evitar impactar negativamente a la vegetacin y
causar erosin.
Actualmente se encuentra una distribucin de las actividades productivas mas o menos
siguiendo lo anterior, teniendo adems la expansin de las zonas urbanas en las partes planas
tambin. Segn el indicador de calidad ambiental (ICA), calculado por la Universidad de Chapingo
(PEOT del Estado en revisin), se observa un deterioro manifestndose con valores de muy baja y
baja calidad en el rea del Volcn, lo que nos habla de que no se han manejado adecuadamente los
bosques de esta parte, y por la pendiente, las actividades agropecuarias deberan de estar
considerndose labores de conservacin de suelos, barreras con vegetacin (arbrea de
preferencia), manejo integral de agostaderos, lo que ayudara al control de la erosin y de los
escurrimientos hacia la zona urbana de Colima-Villa de lvarez.
El ICA se basa en parmetros de deterioro como: Erosin de suelos, contaminacin y
sobreexplotacin de las aguas superficiales y subterrneas, reas que han perdido algunos de sus
atributos biolgicos, han tenido cambio de uso del suelo o sustitucin de la cobertura vegetal natural.
Como se observa en el siguiente GRAFICO, el manejo del territorio fuera del rea urbana de
inters y su propia expansin, provoca presiones al ambiente natural que no hay que menospreciar,
dado que el medio biofsico es el soporte que permite el desarrollo de las ciudades.
GRAFICO 11. NDICE DE CALIDAD AMBIENTAL DEL REA DE ESTUDIO.
Fuente: (PEOT Estado, en revisin).
Otro aspecto que hay que considerar es la fragilidad ecolgica cuyo ndice (tambin calculado
por la Universidad de Chapingo dentro del PEOT) ya se trata de un ndice que muestra la capacidad
que tienen los sistemas naturales para enfrentar agentes externos de presin, tanto naturales como
humanos, basados en su capacidad de autoregeneracin. Para su construccin considera elementos
43

DE VILLA DE LVAREZ
como pendiente, erodabilidad, escurrimientos, inestabilidad del relieve, estructura y capacidad de

regeneracin de la vegetacin y susceptibilidad de cambio de suelos (INE, 2000).
En este sentido las zonas aledaas a la ciudad tienen un valor bajo y medio de fragilidad, sin
embargo la zona del Volcn llama la atencin por sus valores altos y muy altos, por lo que es
necesario tomar medidas urgentes para revertir su deterioro y mitigar los problemas por inundacin,
asolves a la zona urbana y garantizar abasto de agua en cantidad y calidad.
GRAFICO 12. NDICE DE FRAGILIDAD ECOLGICA DEL REA DE ESTUDIO.
Fuente: (PEOT Estado, en revisin).
g) Sntesis del medio fsico-natural.

La zona urbana que es objeto del presente trabajo se ubica en el estado de Colima, y conforma
la cabecera municipal dentro del municipio de Villa de lvarez, misma que esta conurbada con la
cabecera municipal de Colima, abarcando en la actualidad una superficie de aproximadamente 51.20
Km2 .
En cuanto a la topografa la zona ms prxima al centro poblacional se ubica en llanuras en su
lado oeste y en lomeros en su parte noreste, con pendientes adecuadas para el desarrollo urbano,
debido a que no presentan problemas para el tendido de redes de infraestructura y de construccin
de obra civil, con excepcin de las reas prximas a cuerpos de agua. La ciudad de Villa de lvarez
se localiza dentro de la Regin Hidrolgica 16 en la cuenca del ro Ayuquila-Armera, donde se
descargan sus aguas varios arroyos y rios entre los que destaca el Pereyra. Estos arroyos en
temporal de lluvias conducen un volumen importante de agua que en repetidas ocasiones han
44

DE VILLA DE LVAREZ
causado inundaciones en varios puntos de la ciudad no tanto por su caudal, sino por las invasiones a
las zonas federales, aunada a la sin duda reduccin de las zonas de absorcin por la pavimentacin
de calles y los coeficientes de ocupacin elevados en las zonas de alta densidad que ploriferan en la
zona de estudio.
El clima que podemos encontrar es clido subhmedo con lluvias en verano y una precipitacin
media anual de 600 mm. La temperatura media anual oscila entre los 24 y 25C, con valores
mximos de 31 y 32. En cuanto al tipo de rocas, tenemos que en el rea alrededor del centro
conurbado, se encuentra en su parte norte y noreste la brecha volcnica, las areniscas en el oeste, y
en el sur los suelos de aluvin. La permeabilidad en general se considera media. El tipo principal de
suelo a encontrar es el feozem tpicos de llanuras, muy frtiles y aptos para el cultivo, si bien son
sumamente proclives a la erosin. Con frecuencia son suelos profundos y ricos en materia orgnica,
lo que explica en parte la presencia de parcelas agrcolas de riego y temporal, adems de algunos
pastizales que con el tiempo la zona urbana ha ido avanzando sobre estos terrenos, dejando solo
algunos representantes arbreos como testigos de la vegetacin de selva baja y mediana que alguna
vez existi antes de abrirla a la actividad primaria. Algunas especies representativas son: Parotas,
rosa morada, primaveras, guamchiles, huizilacates, higueras, entre otros. La fauna remanente en
estas reas ya antropizadas son algunos reptiles entre los que destacan las iguanas negras,
serpientes, largartijas, numerosas especies de aves que utilizan los bosques de galera de los arroyos
como corredores, al igual que los murcilagos y algunos pequeos mamferos (principalmente
roedores).
Al avanzar la frontera urbana sobre terrenos agropecuarios, desplaza estas actividades a otras
reas menos propicias o bien las elimina. Dado que no se cuenta con un sistema de tratamiento de
las aguas residuales, todo cuerpo que atraviese el centro urbano es contaminado por descargas y
vertimiento de residuos slidos, lo cual disminuye significativamente su calidad y repercute cuenca
abajo, dado que restringe los usos del agua tanto para actividades primarias como para otros
destinos. Por otro lado, cabe mencionar la creciente necesidad de agua limpia para el abastecimiento
de la ciudad genera presiones aguas arriba, por lo que se requiere mejorar el estado de las zonas de
captacin para seguir contando en un futuro con el recurso. Esto implicara generar mecanismos de
compensacin de la ciudad a las zonas rurales del Volcn de Colima y Sierra de Manantln, para la
permanencia de ambos en el tiempo. En la actualidad el ndice de calidad ambiental menciona que
esta zona presenta un valor bajo, por lo cual hay que desarrollar acciones para mejorar esta situacin
y mitigar los impactos negativos que la ciudad genera al contar con una adecuada construccin de
calles con materiales permeables, proteccin de las zonas federales de los cuerpos de agua, manejo
integrado de sus residuos slidos, control de las avenidas cuenca arriba, adecuado drenaje pluvial
que favorezca la infiltracin, incremento de la superficie arbolada en la ciudad, respetar en la medida
de lo posible el arbolado de grandes dimensiones, ya que cumplen otras funciones que el arbolado
joven todava no adquiere.
Como se observa en lo general no existen restricciones biofsicas que impidan la urbanizacin,
ms bien esta ltima deber compensar o mitigar sus efectos sobre los sistemas naturales para
mantener en el tiempo, una calidad de vida adecuada y la conservacin de sus fuentes de
abastecimiento de recursos naturales (agua), adems de no causar problemas cuenca abajo.
45

DE VILLA DE LVAREZ
2.4. ANLISIS DEL MEDIO FSICO TRANSFORMADO

a) Estructura Urbana.
Segn los datos del CENSO de poblacin del ao 2000, la zona urbana de Villa de lvarez
contaba con una poblacin de 78,642 habitantes, distribuida en un total de 64 colonias o barrios, lo
anterior de acuerdo con el diagnostico del Programa de Desarrollo Urbano de la ciudad de Villa de
lvarez vigente, sin embargo, en la actualidad se estima que en este ao un total de 107,996
habitantes determinada por la tasa de crecimiento media anual histrica del periodo comprendido del
ao 1950 al ao 2000, esta poblacin se distribuye en un total de 86 colonias o fraccionamientos,
mismos que se enlistan a continuacin:
CUADRO 4. INVENTARIO DE COLONIAS O FRACCIONAMIENTOS EN EL AREA DE ESTUDIO.
ANTERIORES A LA LEY DE
ASENTAMIENTOS HUMANOS
Nombre del Fraccionamiento
POSTERIORES A LA LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS

N
Nombre del Fraccionamiento
N Nom. del Fraccionamiento
1
2
3
4
5
6
Las guilas
1 Conjunto Comercial y Habitacional El ngel 33 Rancho Blanco 1
Los Almendros
2 Alfonso Roln Michel
34 Rancho Blanco 2
Arboledas del Carmen
3 Bugambilias
35 Rancho Blanco 3
Alta Villa
4 El Cortijo
36 San Miguel I
Azteca
5 Cajita del Agua
37 San Miguel II
La Armona
6 La Cruz de Cmala
38 San Carlos
Alfredo V. Bonfill (Azaleas, Primaveras,
7 Golondrinas)
7 Las Colinas
39 Senderos de Rancho Blanco
8 Real Los Arcos
8 Colinas del Sol
40 Senderos de Rancho Blanco II
9 Burcratas Municipal
9 Campestre
41 Santa F
10 Burcratas Estatal
10 Lic. Carlos de la Madrid V.
42 Santa Teresa
11 Conjunto Comercial Campo Real
11 Conjunto Diamante
43 Residencial Tabachines
12 Emiliano Zapata
12 La Frontera
44 Villas San Jos
13 La Floresta
13 La Joya
45 Villas Flores
14 Francisco Hernndez Espinosa
14 Hacienda del Nogal
46 Villas Bugambilias
15 La Haciendita
15 Hacienda del Cortijo
47 Villas Providencia
16 Jos Mara Morelos
16 Jardines de Bugambilias I y II
48 Villa Carlo
17 Juan Jos Ros I, II y III
17 Jardines de la Villa
49 Villas de Oro
18 Lomas del Centenario
18 Jardines del Llano
50 Villas del Centro
19 Liberacin
19 Joyitas del Pedregal
51 Villas de Alva
20 Loma Bonita
20 Jardines del Centenario
52 Villas Alameda 1
21 Loma Hermosa
21 Lomas de la Higuera - Real de Montroy
53 Villas Alameda 2
22 El Llano
22 Lomas de la Villa
23 Leandro Valle
23 Senderos de Rancho Blanco III
24 Lpez Mateos
24 Linda Vista I
25 Manuel M. Diguez I y II
25 Linda Vista II
26 Manuel lvarez
26 Lomas del centenario
27 Prados de la Villa
27 Puerta de Hierro
28 Ramn Serrano
28 Puerta del Centenario
29 Solidaridad
29 Real Centenario
30 Senderos del Carmen
30 Real Bugambilias
31 Villas Las Tunas
31 Rinconada del Centenario
32 Villas de Alba
32 Rinconada de la Hacienda Norte
33 Villa Izcalli
Fuente: (Direccin General de Obras Publicas y Desarrollo Urbano del Municipio de Villa de lvarez, 2005).
Segn los datos proporcionados por la direccin de catastro y la Direccin de Desarrollo

Urbano, as como con el apoyo de la cartografa que se elabor para el presente Programa de
46

DE VILLA DE LVAREZ
Desarrollo Urbano, el rea urbana actual que se tiene en la cabecera municipal de Villa de lvarez es
de 1,260 hectreas, contra 1026.79 hectreas que haba para el ao 2000, segn se manifiesta en el
Programa de Desarrollo Urbano vigente, lo que representa un incremento de 233.21 hectreas en el
transcurso de los ltimos 4 aos.
Dentro de la estrategia marcada en el Programa de Desarrollo Urbano vigente se determinaron
centros vecinales y centros barriales para la zona de reserva urbana, que en su mayora se ha
respetado la ubicacin; sin embargo no obstante a la existencia de reas para el establecimiento de
elementos de equipamientos que favorezcan la movilidad de la poblacin dentro de la zona urbana y
con esto se defina la estructura de la ciudad de Villa de lvarez, un numero importante de los
fraccionamientos de reciente creacin no habilitado las reas verdes, lo que en sntesis propicia que
no se consolide a cabalidad la estructura territorial de forma inmediata.
Como es evidente en el inventario anterior, se enlistaron las colonias o fraccionamientos
haciendo una separacin de aquellos que fueron originados de manera espontnea o sin
instrumentos que establecieran las directrices de crecimiento e integracin con el resto del rea
urbana y los que surgieron posteriores a la Ley de Asentamientos Humanos del Estado en la cual se
establecen los criterios de estructura territorial y vial para los ncleos de poblacin y sobre todo la
obligacin de los promotores de hacer la entrega a los ayuntamientos de las reas de cesin para
destinos de reas verdes equipadas para su inmediata utilizacin; sin embargo en los asentamientos
anteriores y posteriores a la ley se observa una falta de definicin en la estructura, en los primeros
debido a que se reservaron reas limitadas para el alojamiento de equipamientos que permitieran la
consolidacin de las unidades territoriales a nivel vecinal y barrial, la existencia de predios baldos, y
en las segundas su relativa reciente creacin u ocupacin hace que la consolidacin de comercios,
servicios y equipamientos sea lenta. Por lo tanto, no ser extrao encontrar centros vecinales y
barriales que carezcan de equipamientos que son indispensables en cualquier asentamiento. Aunado
a lo anterior, se suman los predios rsticos intraurbanos, representando una carga al gobierno
municipal, ya que no se pagan contribuciones de servicios al no usarlos y tenerlos disponibles.
En el diagnostico del rea urbana actual de la ciudad de Villa de lvarez, se identificaron
veintin centros barriales que obedecen a la dinmica de la poblacin en reas perfectamente
delimitadas por vialidades de jerarquas importantes, en ellos se encuentran equipamientos de
educacin, comercio, recreacin, deporte, etc., tanto de carcter publico como algunos privados que
se han instalado en predios de propiedad particular que en la mayora de las veces no renen las
condiciones espaciales para el desarrollo de sus actividades, pero que sin duda satisfacen las
demandas de la poblacin.
En lo que respecta a la estructura vial de la ciudad, se compone de un sistema de vialidades de
jerarquas diversas tal como se puede apreciar en el plano denominado Estructura Urbana y en el
cuadro 13. En algunos casos las vialidades no disponen de una geometra adecuada en sus diseos
para cumplir sus funciones, en otros la continuidad se ve interrumpidas por los predios rsticos
intraurbanos de la ciudad y en otros casos las condiciones de conservacin del pavimento las hace
poco eficientes. La zona que presenta una situacin mas critica corresponde al primer cuadro de la
ciudad formada por la Av. Benito Jurez, Boulevard Rodolfo Chvez Carrillo y Av. Manuel lvarez, y
paulatinamente se va encontrando una red de vialidades con secciones un tanto mas regulares y con
continuidad en su trayectoria aunque en general presentando deterioro en la superficie de
rodamiento.
En este punto se debe poner especial atencin y sumar esfuerzos entre autoridades de sus
diferentes niveles y particulares para el seguimiento de la estrategia de la estructura urbana
(Territorial o Vial) del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Poblacin y no hacer
47

DE VILLA DE LVAREZ
modificaciones parciales que carezcan de justificaciones imponiendo el beneficio particular sobre el

general.
b) Tenencia del Suelo.

De acuerdo a la distribucin de la tenencia de los predios en la ciudad de Villa de lvarez, se
encuentran distribuidos en 41,656 lotes de tipo urbano de donde 32,201 lotes estn edificados y
9,455 se encuentran baldos; as tambin, existen predios rurales en pequea propiedad que
asciende a 655, mientras que los predios de tipo ejidal se integran por 80.
Dentro de los predios urbanos se encuentran no solo los ocupados por usos habitacionales,
sino tambin todos aquellos que alojan destinos de rubros diversos y usos comerciales.
CUADRO 5. TENENCIA DEL SUELO EN LA CD DE VILLA DE ALVAREZ
TIPO DE TENENCIA
Propiedad Particular Urbano Total
Propiedad Particular Urbano Edificado
Propiedad Particular Urbano Baldo
Propiedad Particular Rural
Propiedad Ejidal
No DE LOTES
41,656
32,201
9,455
655
80
Fuente: Direccin de Catastro Municipal de Villa de lvarez.
Dentro de los limites municipales del rea de estudio la distribucin de la tenencia de la tierra se
concentra en un treinta por ciento de propiedad particular urbana que corresponde a los predios que
forman el rea urbana actual en los que se incluyen los usos comerciales, de servicios y
equipamientos, en un quince por ciento de propiedad comunal correspondiente al ejido Villa de
Alvarez y el cincuenta y cinco por ciento restante corresponde a pequea propiedad o propiedad
particular rural. El rea urbana actual se encuentra circunscrita por propiedades particulares rusticas,
as como el norponiente del rea de estudio, mientras que las tierras comunales se encuentran
agrupadas en la fraccin poniente al sur de la carretera estatal que va al Espinal. La situacin antes
descrita posibilita las ventas de los terrenos y con esto el desplazamiento de las actividades
agropecuarias hacia otras zonas.
Es importante mencionar que en la tenencia de la propiedad debern de tomarse las siguientes
consideraciones: las reas destinadas a infraestructura es posible encontrarlas en propiedad
particular, municipal, estatal y federal (carreteras, pozos profundos, acueductos, subestaciones, etc.),
as tambin, es necesario puntualizar que las reas correspondientes a cuerpos de agua,
escurrimientos, etc. son propiedad federal de la cual no se tiene la superficie general debido a que
esta se obtiene cuando cada propietario o posesionaro de los predios solicita la delimitacin de la
zona. Lo mismo pasa al interior de la zona urbana, existen predios de distinta tenencia sobre todo en
los equipamientos de educacin, cultura, salud, edificios de administracin publica, etc.
c).- Uso actual del suelo.

El uso actual del suelo se encuentra en el plano D-3 que forma parte del apartado de
diagnostico del Programa de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Villa de lvarez, en el se establecen
las reas de aprovechamiento a los recursos naturales, actividades agropecuarias, habitacionales,
comerciales y de servicios, oficinas administrativas, abastos y almacenamientos, talleres
especializados y manufacturas e industrias, sin embargo, es necesario conocer la evolucin que ha
tenido la utilizacin del suelo en el rea de aplicacin del programa, por lo tanto se presentan
48

DE VILLA DE LVAREZ
esquemas de uso del suelo en tres tiempos (1976, 1993 y 2000) en el rea de influencia de la zona
conurbada de Colima-Villa de lvarez.
En 1976:
Se observa que el rea urbana, en especial del municipio de Villa de lvarez era
considerablemente menor a la superficie actual. Desde ese entonces el valle era dedicado a la
agricultura, mayormente de temporal y la zona de riego se ubicaba en la parte sur, suroeste a la
ciudad. En la zona de Cuauhtmoc empiezan a desarrollarse reas para riego, sin embargo todava
son muy pequeas. En la parte correspondiente a Comala de las faldas del Volcn se observan
relictos de bosques fragmentados, que con el paso del tiempo se fueron perdiendo dando paso a los
pastizales inducidos como se observa en el 2000. Los pastizales se ubicaban al Este de los
municipios de Colima y Cuauhtmoc, en un rea mas o menos compacta.
GRAFICO 14. USO DEL SUELO Y VEGETACIN DEL REA DE ESTUDIO EN 1976 (1:250,000)
Fuente: (INE, geodatabase SEMARNAT)
En 1993:
Se denota la expansin de la ciudad, en particular lo correspondiente a la cabecera municipal
de Villa de lvarez. Asimismo los pastizales, en especial en el rea del Volcn y la agricultura de
riego en la parte suroeste presentaron un incremento en sus superficies. Los bosques y selvas fueron
dando paso a los cultivos y pastizales, lo que increment la fragmentacin de estos sistemas
naturales, afectando negativamente su composicin y funcionamiento. Tambin existieron cambios de
agricultura de temporal a pastizales, en reas cercanas al centro urbano.
49

DE VILLA DE LVAREZ
En el 2000:
Las tendencias continuaron y la deforestacin del Volcn aument, en especial en el corredor
de bosques que exista entre este y la Sierra de Manantln, ambos considerados como montaas
prioritarias para la conservacin de la biodiversidad y para el abastecimiento de agua de ncleos
poblacionales como lo es la zona conurbada Colima-Villa de lvarez, principal polo de desarrollo del
estado de Colima. En estas fechas se observan reas con agricultura de riego en Cuauhtmoc y
Comala. Los bosques de la parte sur se fragmentan por el avance de la agricultura de riego, temporal
y pastizales.
50

DE VILLA DE LVAREZ
COMPARATIVO VISUAL
1976
2000
1993
Obsrvese la fragmentacin paulatina de los bosques y selvas, por el avance de la frontera

agropecuaria. Asimismo es posible constatar que hubieron cambios en el tiempo de un uso a otro, el
siguiente cuadro muestra los porcentajes de coberturas de los grandes grupos de usos y tipos de
vegetacin por cada ao, sin embargo no se le considera una evaluacin propia del cambio de uso
del suelo que requiere un anlisis mucho mas detallado y solo es para expresar grficamente las
tendencias en cuanto a ocupacin del territorio.
CUADRO 6. PORCENTAJES POR TIPO DE COBERTURA DEL REA DE ESTUDIO.
Tipo cobertura
Bosques y selvas
Agricultura de riego
Agricultura de temporal
Pastizales
Asentamientos humanos
1976
45.40
7.39
34.45
12.32
0.44
1993
38.54
11.15
32.10
16.46
1.75
2000
37.36
11.71
31.92
16.63
2.38
En el cuadro 1 se muestra que los bosques y selvas han tenido una disminucin paulatina, al
respecto la SEMARNAT reporta una tasa promedio de deforestacin anual para el estado de Colima
de 0.58% (SEMARNAT, 2003). El proceso de deforestacin inicia con fragmentaciones de los
sistemas naturales, en su mayora parcelas agrcolas de temporal, que bien pueden evolucionar en
pastizales o en zonas de riego. A lo largo del tiempo se observa una tendencia a aumentar las zonas
de riego, usuario que compite con el uso domstico e industrial por los recursos hdricos de esta
regin que abastece a la zona conurbada.
A escala 1:50,000 solo se dispone de informacin de 1971 (E13B34) y 1983 (E13B35,44 Y 45)
de la SPP, que es informacin en donde se puede encontrar alguna disparidad en cuanto a las
nomenclaturas usadas para los tipos de vegetacin. Sin embargo para efectos del anlisis se decidi
agruparlas en grandes rubros: Bosques (incluidas las selvas y matorrales), agricultura de temporal,
agricultura de riego, pastizales y zonas desprovistas de vegetacin. Cabe sealar que las zonas
urbanas no aparecen en el grafico.
51

DE VILLA DE LVAREZ
GRAFICO 17. USO DEL SUELO Y VEGETACIN DEL REA DE ESTUDIO EN 1983 (1:50,000).
Fuente: (SPP, 1971 y 1983)
En el grfico anterior es posible observar un tiempo intermedio de las tendencias mostradas en

la escala 1:250,000, mostrando que alrededor de la zona conurbada se presentaba una agricultura de
temporal y algunos pastizales, hacia Cuauhtmoc predominaba la agricultura de temporal con cultivos
semipermanentes, hacia la parte sur, suroeste se ubicaba la agricultura de riego con cultivos anuales
y reas con selvas. En las partes cercanas al Volcn se ubicaban mosaicos complejos de bosques de
pino, encino y otras latifoliadas, adems de selvas secundarias, con algunos pastizales y zonas de
agricultura de temporal con cultivos permanentes y semipermanentes. La parte mas conservada en
cuanto a los bosques naturales se encontraba hacia el oeste en las Sierras de Manantln y del
Perote, encontrando ah bosques de latifoliadas (mesfilos, encinares) descendiendo hacia las selvas
bajas caducifolias y subcaducifolias secundarias, lo que nos habla de que esta zona ha estado bajo
un amplio historial de manejo, tanto de las partes altas como las bajas. La parte oeste del municipio
de Villa de lvarez destaca por la presencia de las selvas medianas subcaducifolias.
Crecimiento de la zona conurbada 2000-2004:

Particularmente para la zona urbana, se levantaron puntos con GPS con la ubicacin actual de
los frentes de urbanizacin a octubre del 2004, mostrando los incrementos que esta teniendo el
centro de poblacin.
52

DE VILLA DE LVAREZ
GRAFICO 18. INCREMENTO EN LA SUPERFICIE DE LA ZONA CONURBADA

COLIMA-VILLA DE LVAREZ DURANTE EL PERODO 2000-2004.
Como es posible observar en el grfico anterior, la zona conurbada ha tenido un rpido

incremento muy visible del 2000 al 2004, extendindose sobre reas de agricultura de riego, temporal
y pastizales.
Esto nos indica que aproximadamente la zona conurbada se expande 151-80-25 Has. cada
ao, teniendo un incremento de superficie en el municipio de Colima de 57-50-00 Has.
aproximadamente y el Municipio de Villa de lvarez de 58-30-00 Has., aproximadamente, sin
embargo proporcionalmente al tamao del rea urbana de la cabecera de cada municipio, Villa de
lvarez presenta los mayores incrementos que ascienden a 4.62% correspondientes al periodo de
2000 a 2004, mientras que Colima incremento su rea urbana en un 2.61%.
GRAFICO 19. INCREMENTO EN LA SUPERFICIE DE LA ZONA CONURBADA
Superficie zona conurbada al 2000 = 3228.79 Has.

c) Colima = 2202 Has.
d) Villa de lvarez = 1026.79 Has.
Superficie
Has.
Superficie zona
zona conurbada
conurbada al
al 2004
2000 =
= 3836
3228.79
Has.
c)
Colima
=
2576
Has.
a) Colima = 2202 Has.
d)
Has.
b) Villa
Villa de
de lvarez
lvarez =
= 1260
1026.79
Has.
Incremento
de Superficie
2000-2004=
607.21
Has.
Superficie zona
conurbada
al 2004 = 3836
Has.
b) Villa de lvarez = 1260 Has.
Incremento de Superficie 2000-2004= 607.21 Has.
53

DE VILLA DE LVAREZ
Aprovechamiento de Recursos Naturales:

En sntesis el aprovechamiento de los recursos naturales comprenden las actividades
relacionadas con el aprovechamiento y explotacin de recursos naturales del territorio de manera
racional, pudiendo ser a travs de la explotacin forestal, silvcola, pisccola, minera o actividad
extractiva en los sitios establecidos en el apartado denominado uso actual del suelo. Por su parte, la
zona urbana nicamente en las reas por las que corren los arroyos y sus zonas prximas estn
sujetas a actividades de tipo silvcola con un uso sumamente incipiente.
Actividades Agropecuarias:
Las actividades agropecuarias en el rea de aplicacin, se desarrollan principalmente de dos
tipos; las que dependen principalmente del temporal de lluvias que se encuentran al norte y al
poniente y son las dedicadas al cultivo de caa de azcar, y la zona de afluencia del distrito de riego
nmero cincuenta y tres que permite cultivos ms intensivos como el arroz, maz, praderas inducidas,
frutales y hortalizas. Sin embargo ltimamente se han inducido sistemas modernos de produccin
agrcola (Ej. Brun Foods) al poniente de la ciudad, que permiten un uso ms intensivo de los
recursos.
Alojamiento Temporal:
La ciudad de Villa de lvarez por su ubicacin geogrfica, la escasa infraestructura vial de tipo
regional; as como, el hecho de no ser acceso franco al estado de Colima, no resulta atractiva para el
establecimiento de hoteles; sin embargo, se encuentra en operacin el nico inmueble con uso de
alojamiento temporal mixto denominado Motel Las Garzas a pocos metros de la salida a
Coquimatln, motivando este el establecimiento informal de giros como centros botaderos (en
territorio municipal de Colima) sin disponer de condiciones seguras para realizar maniobras de
acceso y salida a los negocios por tratarse de predios rsticos, lo que trae como consecuencia la
existencia de zonas altamente peligrosas por la inminente inseguridad al transito de Lo de Villa y
Coquimatln con destino a Villa de lvarez o Colima, lo anterior sin mencionar que las personas que
realizan movimientos de accesos y salidas en los puntos referidos viajan con altos ndices de alcohol
por las actividades propias que ah se dan. Todo lo anterior, ha motivado la proliferacin de centros
con Pasarela, estos ltimos sin contar con regulacin de tipo urbano (en cuanto a la ubicacin
recomendada con respecto a las zonas de tipo habitacional) y de operacin (ya que operan no solo
en las noches como centros nocturnos).
Uso Habitacional:
En la actualidad la ciudad de Villa de lvarez cuenta con un rea urbana de 1,260 has.,
aproximadamente, sin considerar las reas en proceso de incorporacin o de urbanizacin,
distribuyndose de la siguiente manera:
Del rea urbana actual el 79.08% corresponde a los lotes de tipo habitacional de alta densidad
con superficies que oscilan entre los 90 y 120 mts, seguidos por un 5.64% de lotes de densidad
media que van de los 140 a 200 mts aproximadamente, mientras que solo el 0.31% de la totalidad de
los lotes registrados en la ciudad corresponden a densidad baja.
Es de suma importancia mencionar que del total de las zonas habitacionales que se encuentran
en proceso de urbanizacin en la ciudad de Villa de lvarez, se encuentra una disminucin
importante en la cantidad de lotes baldos, debido a que los predios que entran al mercado se venden
mediante crditos que ofertan viviendas de inters social y no nicamente lotes; por lo tanto, se
espera tener en el presente y en el futuro reas habitacionales mas densificadas que en aos
anteriores.
54

DE VILLA DE LVAREZ
En cuanto a la tipologa de las viviendas encontradas en el rea de estudio, la mayora son

viviendas unifamiliares que reportan una densidad entre los 50 y 100 habitantes, existiendo pocos
conjuntos habitacionales con densidad mayor a los 100 habitantes; as como, edificios verticales.
CUADRO 7. DISTRIBUCIN DE LOS PREDIOS DE USO HABITACIONAL.
USO
HABITACIONAL
H2 (INCORPORADO)
H2 (NO INCORPORADO)
H3 INCORPORADO
H3 (NO INCORPORADO
H4 (INCORPORADO)
H4 (NO INCORPORADO)
TOTAL
PREDIOS
SUPERFICIE
3
145
2407
332
33672
4679
41238
0.01%
0.30%
4.96%
0.68%
69.43%
9.65%
10642.80
126781.93
540637.53
63994.93
4621331.69
552315.17
5915704
0.11%
1.27%
5.40%
0.64%
46.20%
5.52%
Fuente: (Direccin de Catastro y Direccin General de Obras Publicas y Desarrollo Urbano del Municipio de Villa de lvarez
2004, Villa de lvarez, Colima; Mxico)
Uso Comercial y de Servicios:

Se dan en distintas jerarquas desde los de tipo barrial, hasta los que dan servicios a todo el
centro de poblacin, los primeros por lo general, los alberga la poblacin que en su misma vivienda
desarrollando algn giro comercial, atendiendo necesidades bsicas, tal es el caso de Tiendas de
Abarrotes, Papeleras, Cenaduras, Salones de Belleza, Farmacias, entre otros, aunque en algunas
ocasiones se sustituye el uso habitacional por comercial debido a lo limitado de las dimensiones de
los predios.
Los usos comerciales y de servicios de la ciudad de Villa de lvarez ascienden al 14.15% de la
totalidad de los predios reportados, localizndose sobre los corredores comerciales de mayor trfico,
como las Avenidas; Benito Jurez, J. Merced Cabrera, Manuel lvarez, Mara Ahumada de Gmez,
Tecnolgico y Enrique Corona Morfin, que alojan desarrollos comerciales; as como, instituciones
financieras, servicios profesionales y una gran cantidad de comercios que permiten el crecimiento
comercial dentro de la ciudad, adems de plusvalzar la zona e incrementar el desarrollo econmico.
De la misma forma, los nuevos desarrollos inmobiliarios hoy en da establecen en torno a los futuros
viales de jerarquas importantes usos de tipo mixto o comercial encontrndose a la fecha en proceso
de consolidacin e incorporacin un 1.13% de los lotes.
Existen tambin viales como el Tercer Anillo Perifrico y Boulevard Rodolfo Chvez Carrillo, que
estn considerados como corredores comerciales y de servicios regionales, es decir, el
vocacionamiento de estos predios es exclusivamente comercial y/o de servicios siendo prohibidos los
usos habitacionales, lo cual permite considerar a Villa de lvarez como una ciudad orientada al
Comercio y al Servicio.
CUADRO 8. DISTRIBUCIN DE LOS PREDIOS DE USO COMERCIAL Y DE SERVICIOS.
USO
COMERCIAL Y DE SERVICIOS
INCORPORADOS
NO INCORPORADOS
TOTAL DE PREDIOS
PREDIOS
SUPERFICIE
6315
550
6865
13.02%
1.13%
1921458.02
137490.95
2058948.96
19.21%
1.37%
2004, Villa de lvarez, Colima; Mxico y Diagnostico en campo).
55

DE VILLA DE LVAREZ
Oficinas Administrativas:
El rea urbana de Villa de lvarez concentra una serie de oficinas de diversa ndole que van
desde la presidencia municipal ubicada sobre la Av. J. Merced Cabrera esquina calle Morelos de la
zona centro de la Ciudad, destacando en este punto la descentralizacin de sus direcciones sin
obedecer a una estrategia de atencin, sino a la falta de espacio en el inmueble de la presidencia
municipal, deficiencia de inmuebles propios (uso de edificios en arrendamiento) que origina cambios
de domicilio constantemente, inmuebles en condiciones estructurales deficientes y el crecimiento que
cada rea ha tenido por la contratacin de personal y la adquisicin de infraestructura rebasando el
espacio del edificio central. As tambin, se encuentran las oficinas del Instituto de Vivienda del
Estado de Colima (IVECOL) y por ultimo un sin numero de oficinas de menor escala que ofrecen
asesora o servicios profesionales.
Abasto y Almacenamiento:
En lo que se refiere a los sitios para el abasto, en la ciudad de Villa de lvarez se dan
bsicamente en las tiendas de abarrotes, en los tianguis y en los centros comerciales como Soriana,
Bodega Aurrera y City Club Soriana, que ofertan a la poblacin productos para su consumo, trayendo
como resultado que los mercados municipales, tengan que cerrar sus puertas, debido a que los
centros comerciales satisfacen mltiples necesidades de la poblacin que van desde artculos de
papelera, abarrotes, farmacia, productos especializados como lnea blanca, equipo de computo, as
como, reas de recreacin para la familia. En la actualidad se encuentra en construccin una central
de abastos en la ciudad de Colima que se pretende preste servicio a nivel regional cubriendo el
estado y algunas localidades de Jalisco y Michoacn.
Al igual que la central de abastos, la procesadora de carnes se ubica en Colima y es
administrada por el mismo municipio, sin embargo el servicio satisface la demanda de las ciudades
conurbadas, por lo que aun con la inexistencia de elementos de este tipo en el territorio de Villa de
lvarez, los consumidores no se muestran sensibles hacia un posible desabasto.
En lo que se refiere a los servios de Gasolineras, la ciudad se ha visto demandada por la
instalacin de este tipo de equipamientos debido al crecimiento de la ciudad ya que las estaciones de
servicio que se encontraban aos atrs no cubran la demanda, sin embargo a finales de los noventas
se da un crecimiento poblacional sin precedentes en la ciudad de Villa de lvarez ocasionando la
expansin de la zona urbana y con esto el incremento del parque vehicular y la necesidad de
establecimientos para el abasto de combustible como gas L.P. y gasolina. En la actualidad la
situacin del abasto es cubierta con una serie de instalaciones que se establecieron en distintos
puntos de la ciudad en donde es comn encontrar gasolineras que disponen de pistolas de servicio
limitadas en numero, es decir, se encuentran por debajo de los mdulos recomendados por la
normatividad; por lo tanto, se ubican en distancias cortas una de otra; as tambin, otra caracterstica
de algunas estaciones de servicio radica en carecer de soluciones viales que favorezcan el trafico de
las vialidades de ubicacin, debido a que no se dejan definidos los puntos de accesos y salidas
provocando entrecruzamientos diversos que ponen en riesgo a los usuarios de los viales donde se
encuentran.
La procesadora municipal de carnes, es administrada por el Ayuntamiento de Colima en la
carretera Colima-Coquimatln, la cual garantiza el abasto y opera como una empresa municipal.
56

DE VILLA DE LVAREZ
Talleres Especiales:
Por las caractersticas propias de la ciudad de Villa de lvarez en donde es comn encontrar
dentro de los predios intraurbanos reas dedicadas al pastoreo de ganado inclusive a escasos 800
metros del centro urbano, de igual forma, no resulta extrao encontrar en el centro histrico de la
ciudad, usos econmicos, como bodegas, talleres, manufacturas domiciliaria, entre otras, mezcladas
con usos habitacionales, siendo nicamente el Boulevard Rodolfo Chvez Carrillo y la Av. J. Merced
Cabrera, los corredores que se han especializado en albergar usos para talleres especiales .
Manufacturas y Usos Industriales:

Hasta hace un ao aproximadamente solo se dispona de una zona especial para el sector
industrial localizada al sur poniente del rea urbana, dentro del territorio municipal de Colima que
aprovechando la infraestructura del ferrocarril, la va carretera a Coquimatln y el libramiento sur que
facilitan el rpido acceso al Corredor Manzanillo Guadalajara, sin embargo, actualmente el
Municipio de Villa de lvarez esta creando a travs del Gobierno del Estado, una zona industrial
ubicada rumbo a la carretera a Minatitln, misma que permitir concentrar a los talleres de servicio y
talleres especiales en un solo sitio, alejando estas actividades de las zona urbana, ya que por las
necesidades propias o escala de operacin, causan dentro de la zona urbana molestias e
inconformidades por parte de la poblacin.
CUADRO 9. DISTRIBUCIN DE LOS PREDIOS DE USO INDUSTRIAL.
USO
INDUSTRIALES
NO INCORPORADOS
TOTAL
PREDIOS
SUPERFICIE
73
73
0.15%
543984.44
543984.44
0.9496
En el siguiente cuadro se encuentran los datos correspondientes a los predios que alojan algn
tipo de instalacin publica en sus modalidades de educacin, recreacin, salud, deporte, culto,
administracin publica, abasto, asistencia publica, etc. destinos que de alguna manera se
describieran en los prrafos anteriores y que para un mas adecuado manejo de la informacin se han
agrupado como equipamientos y se han considerado incluso aquellos incorporados ocupados,
incorporados sin ocupacin a la fecha y aquellos en proceso de incorporacin al ayuntamiento.
CUADRO 10. DISTRIBUCIN DE LOS PREDIOS DE CESIN PARA DESTINOS.
USO
DESTINOS
EV (INCORPORADOS)
EV (NO INCORPORADOS)
EI (INCORPORADOS
EI (NO INCORPORADOS)
TOTAL
PREDIOS
SUPERFICIE
151
19
134
16
320
0.31%
0.04%
0.28%
0.03%
546165.25
34277.87
849848.99
54984.02
1485276
5.46%
0.34%
8.50%
0.55%
d) Zonas de Valor Patrimonial Histrico y Fisonmico.

No obstante que el sismo registrado el 21 de enero de 2003, devast algunas zonas de la
ciudad de Villa de lvarez como la colonia San isidro y parte de la zona centro, actualmente la ciudad
cuenta con un nmero considerable de elementos identificados como patrimonio histrico de acuerdo
al del INAH, adems de algunas zonas cuyas caractersticas pueden conservarse como patrimonio
57

DE VILLA DE LVAREZ
cultural. Existen una variedad de construcciones que es importante preservar debido a los materiales,
elementos, estilos arquitectnicos y colores, que las hacen formar parte del catalogo registrado por el
Instituto Nacional de Antropologa e Historia (INAH), quien ha reconocido un polgono de la zona
centro de la ciudad de Villa de lvarez como Centro Histrico y ha identificado las fincas de mayor
importancia, considerndolas segn sus caractersticas y a la clasificacin del Reglamento de
Zonificacin del Estado de Colima para las reas de proteccin al patrimonio cultural, como:
reas de Proteccin al Patrimonio Histrico:
Las cuales corresponden a las fincas de gran
valor patrimonial, y que por su edad son considerados monumentos y estn dentro de la Ley Federal
sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas como la Campana.
reas de Proteccin al Patrimonio Cultural:
Son las reas que no estn clasificadas como
patrimonio histrico, pero que tienen traza urbana y edificaciones de valor histrico, cultural y
arquitectnico, y que pueden formar un conjunto de relevancia cultural, para el Estado.
reas de Proteccin al Fisonoma Urbana: Son las reas que sin ser afectadas al patrimonio
histrico ni al patrimonio cultural, contienen traza urbana y edificaciones que pueden formar un
conjunto fisonmico de inters municipal.
CUADRO 11. FINCAS CONSIDERADAS COMO PATRIMONIO HISTRICO.
N.
1
NOMBRE DE LA CALLE
Narciso Mendoza
ZONA
N. OFICIAL DE LA FINCA
TOTAL DE
INMUEBLES
Centro
3,11,17,18,20,24,25,29,32,35,
15
GENERO
ARQUITECTONICO
Habitacional
Comercial
37,40,46,50,83
2
Aquiles Serdan
57,62,FN62,66,70,76,78,83,89
Centro
48
Habitacional
18
Habitacional
25
Habitacional
61
Habitacional
71
Habitacional
90,101,102,103,109,112,120,
121,124,ALN124,131,133,143,
144,145,146,168,168A,172,174,
175,178,179,181,183,184,184A,
186,187,193,194,202,210,211,
Jos Mara Morelos
Centro
213,215,217,FN217,220
75,FN75,75A,76,85,88,89,91,9
9,
100,106,119,120,121,124,132,
149FN y la esquina de la Morelos
y la Av. J. Merced Cabrera
Martha Dueas
Centro
5,6,9,9A,19,29,39,62,69,69A,71,
73,75,77,78,82,84,85,FN85,87,88
89,90,91,92
Miguel Hidalgo
Centro
14,18,20,22,24,26,30,ALN34,40
48,53,53A,54,55,58,59,63,65,69,
71,72,74,77,78,83,86,89,90,92,
94,95,96,97,98,102,106,108,
108NF,109,NF109,111,116,
116NF,120,121,123,124,127,128
,
128B,129134,135,137,138,139,
143,144,146,148,178
Cristobal Coln
Centro
NF53,57,66,68,68B,75,79,82,83,
88,89,NF101,104,104B,ALN112,
58

DE VILLA DE LVAREZ
ALN112,115,117,120,123,126,
127,132,134,138,142,143,157,
159,169,181,185,206,210,214,
217,220,224,230,235,239,243,
245,246,247,250,251,252,258,
260,264,274,279,285,288,296,
297,FN298,301,306,314,315,
317,321
7
Vicente Guerrero
Centro
120,120B,121,124,128,131,133,
14
Habitacional
Habitacional
11
Habitacional
31
Habitacional
31
Habitacional
144,155,170,176,189,214,255,
8
Tmas Virgen
Centro
Leandro Valle
Centro
25A,135,139,141,143
57,61,67,67A,73,74,76,78,80,81,
87
10
Guillermo Prieto
Centro
03,04,29,62,70,72,74,76,78,80,
82,84,105,108,109,110,111,113,
118,120,130,134,142,144,148,
149,164,168,174,176,208,218,
11
5 de Mayo
Centro
9,1516,16A,16B,17,18,19,22,25,
25A,26,36,39,ALN39,40,43,44,
45,46,72,79,83,89,97,97B,103,
107,110,114,123A.
12
Francisco Javier Mina
Centro
44 y 46
Habitacional
13
Tiburcio Aguilar
Centro
24,ALN24,52,55,60,66,70,78,80,
14
Habitacional
15
Habitacional
17
Habitacional
62
Habitacional
10
Habitacional
88,89,92,130,134
14 Jernimo Arzac
Centro
13,14,23,23A,26,55,142,154,156,
230,231,235,239,243
15 Reforma
Centro
60,61,65,71,76,86,93,110,113
116,118,122,123,125 ,129 y 145
16 Independencia
Centro
3,7,13,16,22,25,28,29,31,34,37,
48,49,50,ALN53,54,59,63,66,68,
73,75A,76,80,80A,83,86,88,89,
92,93,97,98,125,128,133,134,
136,138,143,145,146,450,153,
156,161,174,176,180,180A,182,
183,188,189,192,205,ALN205,
240,242,246 y 250
17 Av. J. Merced Cabrera
Centro
9,25,45,105,111,125,30,63,95 y la
esquina Aquiles Serdan con
Av. J. Merced Cabrera
18 Av. Manuel lvarez
Centro
1,1A,14,20,30,44
Habitacional
19 Av. Josefa Ortiz de Domnguez
Centro
35,36,43,44,45,77,115,116,120,
11
Habitacional
16
Habitacional
141,180
20 Matamoros
Centro
6,18,21,23,24,25,28,29,32,34
21 Privada Lpez Mateos
Centro
23
Habitacional
22 Miguel Virgen Morfin
Centro
30,31,32,37,61,65,75,116
Habitacional
36,37,42,54,55,70
59

DE VILLA DE LVAREZ
23 Ignacio Zaragoza
Centro
24 Nicols Bravo
Centro
23,25,27,31,49
182,211,215,219,220,223,229,236
,
Habitacional
17
Habitacional
Habitacional
237,238,242,243,245,247,ALN247,
249,251
25
Independencia
Centro
82
TOTAL DE PREDIOS
514
VARIOS
1 Rancho El Centenario
El
Centenario
s/n
Rancho
2 Hacienda del Carmen
Norte
s/n
Hacienda
3 Casa del Hacendado
Centro
s/n
Hacienda
4 Capilla del Carmen
Centro
s/n
Culto/ Religioso
5 Parroquia de San Francisco de Ass
Centro
6 Calpaneria
Centro
Carretera
Minatitlan
7 Panten Municipal
Culto/ Religioso
s/n
Hacienda
s/n
Panten
TOTAL DE PREDIOS
7
Fuente: (Programa de Desarrollo Urbano de la ciudad de Villa de lvarez, Colima, Mexico, 2001).
Casa del Hacendado, Capilla del Carmen y la Calpanera forman parte de la Hacienda del
Carmen ubicados al norte de la ciudad.
e).- Vialidad.
El rea que se encarga de la administracin vial en materia de vialidad en el municipio de Villa
de lvarez, es la Direccin General de Seguridad Publica y Vialidad, ubicadas sobre la calle
Matamoros entre las Calles Vicente Guerrero y Guillermo Prieto de la zona centro, en un inmueble
propiedad del Ayuntamiento que aloja a las oficinas de Proteccin Civil, Seguridad Publica y Trnsito.
La Direccin General cuenta con las direcciones de Seguridad Publica y Vialidad, esta ltima dispone
de reas de Oficiales, Semforos, Educacin Vial, Peritos y Patrullas. Como se pudo ver al inicio del
estudio, la necesidad mas sensible por parte de la poblacin de Villa de lvarez, es la seguridad
publica aunada a la falta de continuidad de vialidades y las condiciones del pavimento, que son
fcilmente comprensibles si se toman en cuenta los recursos materiales y humanos de que dispone la
Direccin encargada de esta rea en el Ayuntamiento, problemtica que se sintetiza en el cuadro 12.
CUADRO 12. RECURSOS DE LA DIRECCIN GENERAL DE VIALIDAD.
reas de comprende
Direccin General de
Vialidad
Personal que labora

35 agentes de
vialidad
Parque vehicular
Nmero de
Estado
Unidades
3 camionetas Pick
Matutino
Ups
Regular
Vespertino 2 Tsurus
Regular
Nocturno 1 camioneta Ford
Regular
Turnos
Carencias del rea
Falta de equipo de trabajo

Falta de personal
Instalaciones inadecuadas
Fuente: (Direccin General de Vialidad, H. Ayuntamiento de Villa de lvarez, 2004.)
De singular importancia resulta la vialidad en la estructura urbana de una ciudad, la complejidad

de la misma radicara en gran medida en su correcta distribucin de su jerarquizacin.
En la ciudad de Villa de lvarez, la estructura vial esta ligada a la estructura vial de la ciudad de
Colima, por obvias razones, por lo que el anlisis de manera general que se presenta ser
considerando la estructura vial de la ciudad conurbada ya que muchas de las vialidades de
importante jerarqua se encuentran en ambas ciudades.
60

DE VILLA DE LVAREZ
De acuerdo a lo establecido en el reglamento de zonificacin en cuanto a la jerarqua de las

vialidades, la ciudad conurbada cuenta actualmente con una estructura compuesta por vialidades de
tipo regional, de acceso controlado, vialidades primarias, arterias colectoras, calles de distribucin,
vialidades locales, calles de acceso restringido y finalmente andadores peatonales que no son muy
comunes dentro de la estructura vial.
La estructuracin vial que se estableci en los Programas de Desarrollo Urbano de Colima y
Villa de lvarez, obedece a las caractersticas geomtricas u operativas, por lo que va a ser comn
que vialidades de las jerarquas citadas no dispongan de la dimensiones mnimas recomendables
pero por su funcin dentro de la ciudad adquieran su clasificacin, esta situacin se presenta sobre
todo en la zona central de la ciudad conurbada.
La vialidad regional de la zona conurbada esta formada por las carreteras federales y estatales
que comunican hacia el exterior del centro de poblacin, dichas vialidades son las siguientes:
Carretera Federal no. 54 Colima Guadalajara.

Carretera Federal no. 110 Jiquilpn Manzanillo.
Carretera Estatal no. 97 Colima Coquimatln.
Carretera Estatal no. 175 Villa de lvarez Comala.
Carretera Estatal no. 8 Villa de lvarez Minatitln.
Finalmente las carreteras que comunican al Espinal y al Chivato se consideran como

regionales, aunque cabe mencionar que solo son caminos rurales que por su cercana a la ciudad y
por transito las convirtieron en caminos pavimentados, sin embargo su geometra no es muy
afortunada, causando recurrentemente accidentes automovilsticos de trgicas consecuencias
principalmente en el camino rural Villa de lvarez - El Chivato.
En lo referente a la va de acceso controlado, actualmente esta vialidad se encuentra construida
en sus cuerpos centrales y en algunas puntos se encuentran construidas las calles laterales, en la
mayora de los casos con inadecuadas especificaciones geomtricas y pavimentacin no apropiada,
esta vialidad viene a ser lo que se conoce como el Tercer Anillo Perifrico que nace justo donde
comienza el Libramiento oriente da vuelta hacia la izquierda a la altura del Hospital Regional
continuando hasta el entronque con la Carretera Villa de lvarez Comala punto donde termina el
Tercer Anillo Perifrico.
La red de vialidades primarias que intercomunican las dos ciudades, esta compuesta por lo que
opera como segundo anillo perifrico, integrado por las siguientes vialidades:
Av. Felipe Sevilla del Ro, nace en el cruce de Av. Gonzalo de Sandoval y Boulevard Camino
Real, hasta la Av. Constitucin donde cambia de nombre al de Av. Tecnolgico cuya continuacin en
Villa de lvarez es la Av. Maria Ahumada de Gmez que termina en la glorieta de la Diosa del Agua,
siguiendo hacia el sur con el nombre de Av. Enrique Corona Morfin hasta la altura de la casa de la
cultura donde cambia de nombre al de Av. Benito Jurez, hasta el crucero con la Carretera Colima
Coquimatln, donde cambia su nombre al de Prolongacin Av. Benito Jurez para unirse con la
prolongacin Av. Anastasio Brizuela que forma parte del territorio municipal de Colima, esta vialidad
continua por Av. Anastasio Brizuela, posteriormente por Av. 20 de Noviembre, tomando Calzada
Galvn y finalmente el Boulevard Camino Real.
Otra vialidad importante que intercomunica las dos ciudades es la Av. Manuel lvarez y la Av. J.
Merced Cabrera hasta la altura del panten municipal, donde se convierte en la carretera a Minatitln.
Esta vialidad en la parte de Colima lleva por nombre Av. Maclovio Herrera, continuando por
Nigromante que se convierte hacia el sur de la calle Profr. Gregorio Torres Quintero en Gildardo
Gmez.
61

DE VILLA DE LVAREZ
En la ciudad de Villa de lvarez, la calle 5 de Mayo recientemente ampliada en el tramo

comprendido entre la Av. Benito Jurez y calle Cristbal Colon, esta vialidad contina hacia el
poniente por la Av. Nios Hroes, que es la salida hacia el Espinal.
Dentro de esta jerarqua tambin se encuentra la Av. Pablo Silva Garca, que inicia su trayecto
en la Avenida Enrique Corona Morfn, terminando en el entronque con el libramiento oriente.
La calle Miguel Hidalgo, la prolongacin Hidalgo en la ciudad de Villa de lvarez hasta la altura
del fraccionamiento Las Colinas, que actualmente se encuentra en proceso de urbanizacin.
Calle Ma. Concepcin Barbosa, consolidada en el tramo correspondiente entre Av. Tecnolgico
y Calzada de la Armona, esta calle continua en territorio de Colima con el nombre de Mariano Arista
solo que adquiriendo una jerarqua de arteria colectora.
Cabe mencionar que no se ha cumplido en gran medida con lo especificado en el Reglamento
de zonificacin en lo referente al tipo de pavimentos requerido de acuerdo a los distintos tipos de
vialidades, ejemplo claro es que en el denominado Tercer Anillo Perifrico que en algunos tramos que
existen las laterales se encuentran desde materiales de empedrado, en otros puntos huellas de
rodamiento y en otros sitios concreto asfltico; sin embargo el reglamento se especifica que las vas
de acceso controlado debern pavimentarse a base de concreto hidrulico o concreto asfltico. Otra
vialidad de importancia es la Av. Pablo Silva Garca, cuyo pavimento es empedrado siendo que el
reglamento establece para las vialidades primarias como requisito pavimento de con concreto
asfltico. Es importante destacar que el hecho de apegarse a la construccin de los pavimentos de
las vialidades en base a las especificaciones del reglamento incide directamente en la operacin real
del los viales y el incumplimiento de lo anterior, origina desorden y el cambio de jerarquas en el resto
de las vialidades, debido a que en ocasiones calles de secciones reducidas pero con superficies de
rodamiento con mejor estado de conservacin en relacin a una vialidad con secciones mayores
tienen mayor demanda.
El sistema vial de las arterias colectoras esta compuesta principalmente por:
Av. Ayuntamiento, que inicia en la Av. Maria Ahumada de Gmez y termina sobre el Tercer
Anillo Perifrico.
La Av. Acoliman que inicia a partir del Tercer Anillo Perifrico hacia el norte y termina al norte
de la colonia Solidaridad.
La Av. Pablo Silva que se encuentra entre la Av. Enrique Corona Morfin y el Libramiento con
Colima.
La calle Dr. Miguel Galindo entre la Av. Benito Jurez y la Colonia Villas Providencia.
La calle 13 de Septiembre, construida actualmente en el tramo comprendido entre Av. Benito
Jurez y la colonia Villas Providencia.
La Av. Jos D. Ruiz que se encuentra construida actualmente hasta la colonia Real Centenario.
La calle Carmen Serdn que nace en la glorieta de la Diosa del Agua cambia de nombre en el
cruce sobre la Av. J. Merced Cabrera adoptando el de Hacienda del Colomo cambiando nuevamente
en la calle Dr. Miguel Galindo al de calle Guanajuato hasta llegar a la Av. Nios Hroes y cambiar de
nombre nuevamente adoptando el de calle Roberto Surez Olvera finalizando en el fraccionamiento
El Cortijo.
La calle Cristbal Coln, esta calle solo comprende un tramo que nace en el centro de Villa de
lvarez y termina en el Boulevard Rodolfo Chvez Carrillo.
62

DE VILLA DE LVAREZ
Las Av. Josefa Ortiz de Domnguez, calles Matamoros, Juan Escutia Miguel Virgen Morfin y
Zaragoza Nicols Bravo, en el tramo comprendido entre Av. Benito Jurez y Av. Manuel lvarez.
Calle Lpez Rayn, en el tramo comprendido entre la Av. Enrique Corona Morfin y la calle 5 de
Mayo.
La calle Jernimo Arzac Tiburcio Aguilar en el tramo comprendido entre la Av. Enrique Corona
Morfin y la calle Juan Torres Virgen.
Cabe hacer mencin que muchas vialidades estn construidas parcialmente, ya sea por existir
grandes predios baldos de por medio o debido a que actualmente se estn haciendo trabajos de
urbanizacin para la construccin de fraccionamientos habitacionales.
Es considerable el nmero de calles de acceso restringido que se han construido
particularmente en la ciudad de Villa de lvarez, sin embargo se ha abusado de este tipo de calles
querindolas convertir en calles locales con derecho de va reducido, perdiendo por completo el
concepto para el cual fueron creadas, ya que en su operacin resultan muy poco eficientes.
En el siguiente cuadro se enlistan los Fraccionamientos y la clasificacin de la estructura vial
propuesta tanto en la estrategia del Programa de Desarrollo Urbano de la ciudad de Villa de lvarez
como en los respectivos programas parciales, que ya han sido autorizados por el H. Cabildo del
municipio hasta el mes de enero de 2005.
CUADRO 13. CARACTERSTICAS GEOMTRICAS DE LAS VIALIDADES.
FRACCIONAMIENTO
NOMENCLATURA
(PROGRAMA PARCIAL AUTORIZADO)
PDUVA DER. VIA
VIAS PRINCIPALES
VP
MTS
Alfonso Rolon Michel
Bugambilias
Colinas del Sol

Lomas Altas
Linda Vista
Lagunas I y II
Villas del Caaveral
Vista Bugambilias
Lomas de la Herradura
Loma de las Flores
Lomas de la Higuera
Cajita del Agua
Cruz de Comala
Las Colinas
El Angel
San Carlos
Jardines del Lano
Real Bugambilias
Villa Carlo
Lic. Carlos de la Madrid Virgen
Centenario II
Jardines del Centenario
CD-11
CD-14
AC-20
AC-1
AC-4
VP-2
VP-1
VP-7
VP-7
15.00
16.60
20.20
20.20
20.20
28.20
28.20
28.20
28.20
57.50
20.00
20.00
VP-5
VAC-1
AC-3
AC-1
AC-4
VP-2
VAC-1
AC-3
AC-19
AC-6
28.20
57.50
20.20
20.20
20.20
28.20
57.50
20.20
20.20
20.20
AC-11
AC-13
VP-7
20.20
20.20
28.20
15.00
28.20
28.20
DER. VIA
CALLES DISTRIB
CD
ORIENTACION
DER. VIA NORTE
MTS
MTS
SUR
15.00
20.20
ESTE
OESTE
X
X
X
X
X
X
X
X
30.00
14.40
X
X
26.00
X
X
X
X
30.00
26.00
17.50
18.50
X
X
11.40
15.00
x
X
15.00
13.00
X
X
X
X
X
X
X
30.00
X
X
30.00
21.00
X
X
23.00
23.00
23.37
20.20
X
X
X
12.00
16.60
X
X
X
X
X
X
X
X
X
CD-11
VP-9
VP-9
AC
28.20
VAC-1
CD-6
CD-6
ARTERIAS COLECTORAS
MTS
X
VP-7
DER.VIA
31.50
26.00
23.00
X
X
X
X
X
11.5
X
X
X
X
11.40
15.00
X
X
26.00
20.20
X
X
X
15.00
63

DE VILLA DE LVAREZ
FRACCIONAMIENTO
NOMENCLATURA
(PROGRAMA PARCIAL AUTORIZADO)
PDUVA
Alfonso Rolon Michel
CD-11
CD-14
AC-20
AC-1
AC-4
VP-2
VP-1
VP-7
VP-7
DER. VIA
15.00
16.60
20.20
20.20
20.20
28.20
28.20
28.20
28.20
VP-7
28.20
VIAS PRINCIPALES
VP
MTS
Bugambilias
Colinas del Sol

Lomas Altas
Linda Vista
Lagunas I y II
Villas del Caaveral
Vista Bugambilias
Lomas de la Herradura
VAC-1
CD-6
CD-6
Loma de las Flores

Lomas de la Higuera
Cajita del Agua
Cruz de Comala
VP-5
VAC-1
AC-3
AC-1
AC-4
VP-2
VAC-1
AC-3
AC-19
AC-6
Las Colinas
El Angel
San Carlos
Jardines del Lano
Real Bugambilias
Villa Carlo
Centenario II
Jardines del Centenario
Villa
San Miguel
Real Centenario
Villa Flores
Puerta de Hierro
Hacienda del Nogal

El Cortijo
Hacienda El Cortijo
Senderos de Rancho Blanco
Villas Providencia
Santa F
Residencial Tabachines
Rancho Blanco
Bodega La Tapata
AC-11
AC-13
VP-7
AC-22
VP-10
VP-9
CD-11
VP-9
CD-14
AC-22
AC-19
AC-19
AC-19
VP-7
20.20
28.20
28.20
15.00
28.20
15.00
20.20
20.20
20.20
20.20
28.20
VP-11
VP-10
VP-7
VP-11
32.95
28.20
28.20
32.95
DER. VIA
CALLES DISTRIB
ORIENTACION
CD
DER. VIA
NORTE
ESTE
MTS
SUR
OESTE
15.00
MTS
20.20
X
X
X
X
X
X
X
X
30.00
14.40
X
X
26.00
30.00
X
X
30.00
21.00
X
X
X
X
30.00
26.00
17.50
18.50
X
X
23.00
23.00
23.37
20.20
X
X
11.40
15.00
x
X
15.00
13.00
X
X
X
X
X
X
X
X
X
12.00
16.60
X
X
X
X
X
X
X
X
X
31.50
26.00
23.00
20.20
20.20
28.20
15.00
28.20
28.20
16.60
20.20
20.20
AC
28.20
57.50
20.20
20.20
20.20
28.20
57.50
20.20
20.20
20.20
CD-11
VP-9
VP-9
CD-14
AC-22
AC-19
ARTERIAS COLECTORAS
MTS
Lic. Carlos de la Madrid Virgen
Jardines de la
57.50
20.00
20.00
DER.VIA
X
X
X
X
X
11.5
X
X
X
X
11.40
15.00
X
X
26.00
20.20
X
X
X
15.00
15.70
X
X
X
16.60
15.00
15.00
X
X
16.60
15.00
15.00
15.00
40.00
40.00
20.20
23.70
25.00
X
X
X
18.00
18.00
18.00
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Fuente: (Programas Parciales de Urbanizacin, Direccin General de Obras Publicas y Desarrollo Urbano, H. Ayuntamiento de Villa de
lvarez, 2005.)
f) Trasporte.
El sistema de transporte del rea de estudio se integra por el publico en sus modalidades de
transporte colectivo (camin urbano) y taxi, as como, el particular que se da a travs de los
vehculos de propiedad particular, motocicletas y bicicletas.
Flota Vehicular:
De acuerdo con registros de la Direccin de Transporte del Estado, actualmente la zona
conurbada Colima - Villa de lvarez cuenta con la flota vehicular mas grande del estado ya que de
acuerdo a sus registros, estos suman un total de 74,864 vehculos, mientras que entre los municipios
de Comala, Coquimatln y Cuahutemoc juntos suman un total de 13,050 vehculos registrados. La
distribucin de la flota vehicular en la ciudad conurbada de Colima Villa de lvarez, se distribuyen
en las siguientes categoras:
CUADRO 14. FLOTA VEHICULAR REGISTRADA EN LA CIUDAD
DE COLIMA Y VILLA DE ALVAREZ.
CATEGORA
Vehculos Particulares
Pickups
Camiones pasajeros particulares
Remolques
Motocicletas
Vehculos Antiguos
Taxis
64
TOTALES
40,601
26,277
106
702
5,907
30
719
54.29%
35.14%
0.14%
0.94%
7.90%
0.04%
0.96%

DE VILLA DE LVAREZ
Camiones de Materiales
111
Camiones Urbanos
Total =
0.15%
328
0.44%
74,781
100.00%
Fuente: Direccin de Transporte del Estado de Colima, Gobierno del Estado de

Colima, 2005.
Actualmente en la Ciudad de Villa de lvarez, existen 27 Rutas de Transporte Urbano

distribuidas en un total de 174 unidades, con diferentes circuitos que cubren de manera general la
zona Conurbada de Colima - Villa de lvarez, el sistema es administrado por el gobierno del estado
de Colima a travs de la Direccin de Transporte.
CUADRO 15. RUTAS DE TRANSPORTE DE LA CIUDAD CONURBADA
COLIMA-VILLA DE ALVAREZ.
RUTA N.
N. UNIDADES
TIEMPO REC.
FRECUENCIA
1
5
85'
17'
1-A
5
85'
17'
2
7
90'
13'
2-A
7
90'
13'
3
9
58'
6'-7'
4
11
72'
6'-7'
5
10
64
6'-7'
6
5
66'
13'-14'
6-A
5
66'
13'-14'
7
9
76'
8'-9'
8
4
56'
14'
9
9
81'
9'
9-A
8
72'
9'
10
11
55'
5'
11
6
60'
10'
11-A
4
64'
16'
13
3
60'
20'
17
7
63'
9'
18
4
60'
15'
18-A
4
60'
15'
19
4
54'
13'-14'
21
11
66'
6'
22
11
66'
6'
24
27
8
72'
9'
27-A
5
70'
13'-14'
28
2
52'
26'
Fuente: Direccin de Transporte del Estado de Colima, Gobierno del Estado de Colima
2005.
Todas las rutas oscilan entre los 52 y los 90 minutos en una vuelta completa cubriendo el
territorio tanto de Colima como de Villa de lvarez, el recorrido de cada ruta oscila en los 20 km.
En la ciudad conurbada se encuentra mobiliario urbano de apoyo que permite eficientar la
operacin del sistema de transporte, el cual se compone por un total de 62 parabuses instalados en
los circuitos del transporte urbano, sin embargo su numero reducido crea zonas amplias en donde es
sensible la falta de mobiliario de este tipo que permita resguardar a la poblacin usuaria de este
sistema de transporte de los rayos del sol y del temporal de lluvias.
A continuacin se encuentran descritos los circuitos o recorridos de las rutas de transporte
urbano en la ciudad conurbada, de acuerdo con la informacin proporcionada por la Direccin de
Transporte del Estado de Colima.
El primer circuito cubre las siguientes calles; Calzada Galvn, 20 a Zona Militar, Calle Aldama,
Vicente Guerrero, Av. Nios Hroes, Calle Orqudeas, Belisario Domnguez, Av. Javier Mina y
Anastasio Brizuela, Calle Espaa, Av. Pino Surez, Motolina, Balbino Dvalos, 16 de Septiembre,
65

DE VILLA DE LVAREZ
Independencia, Av. de los Maestros, Centenario, Aquiles Serdn, Sitio Nez, Gabino Barreda, Av.
San Fernando, General Silverio Nez, Manuel Altamirano, J. Jess Ponce, Av. Maclovio Herrera,
Daniel Larios, Av. Manuel lvarez, De la Cruz, Aquiles Serdn y Av. 1ro. de Mayo, en estos tramos de
calles existen colocados 27 parabuses .
El circuito de la Zona Centro que comprende las calles; Revolucin, Hidalgo, Francisco I.
Madero, General Silverio Nez, Av. Rey Coliman, Morelos, Nicols Bravo y Medelln, en estos
tramos de calles existen 4 parabuses colocados.
El segundo circuito comprende las calles; Av. Felipe Sevilla del Ro, Rosario Castellanos, Jos
G. Alcaraz, Gabino Barreda, 27 de Septiembre, Av. Camino Real, Av. Universidad, Pablo Neruda,
Boulevard Rodolfo Chvez Carrillo, Av. Gonzlez Lugo y Colimotl, en estos tramos de calles, existen
13 parabuses colocados.
En la ciudad de Villa de lvarez los circuitos comprenden las siguientes calles: Boulevard
Coquimatln, Av. Benito Jurez, Av. Diego Garca Conde, Condominio los Arcos, Francisco L.
Urquizo, Arroyo los Trastes, Jos Cabrera Ahumada, Quetzales, Jos Salazar, Av. Enrique Corona
Morfin y Av. Pino Surez, Av. Mara Ahumada de Gmez, Artesanas, Av. Tecnolgico, Miguel
Hidalgo, Repblica de Brasil, Repblica de Uruguay, Av. Manuel lvarez, De la Cruz y Josefa Ortiz de
Domnguez, en estos tramos de calles existen 18 parabuses colocados.
A continuacin se describen cada una de las rutas de acuerdo a la informacin obtenida en la
Direccin de trasporte del Gobierno del Estado.
RUTA N. 1: Inicia en base CONALEP; derecha, Central Camionera; sale la derecha por Av.
Nios Hroes; derecha, Mrida; izquierda, San Luis Potos; derecha Armada de Mxico; de frente,
Repblica; derecha, la sierra; derecha, Acapulco; derecha, Sonora; izquierda, Hermosillo; derecha,
Av. Mxico; izquierda, Iguala; izquierda, Av. Nios Hroes; derecha, Solidaridad; derecha, Colimotl;
izquierda Caxitlan; izquierda, 25 de julio; derecha, Bernal Daz del Castillo; izquierda Gonzalo de
Sandoval; derecha, calle del Estudiante; izquierda Av. Universidad; izquierda, Camino Real; derecha,
Av. Sevilla del Ro; Av. Tecnolgico, Mara Ahumada de Gmez, glorieta Diosa del Agua; derecha,
Carmen Serdan; izquierda Av. J. Merced cabrera; derecha, Av. Benito Jurez; derecha, Av. vila
Camacho; derecha, Av. Esteban Vaca; izquierda, Av. Pedro A. Galvn; izquierda Yucatn; derecha,
Sostenes Rocha; derecha, Sonora; derecha, Av. Nios Hroes, 5 de Mayo; derecha Nigromante,
Gildardo Gmez; izquierda, J. Antonio Daz, Nicols Bravo; izquierda Revolucin; derecha Hidalgo;
izquierda del Trabajo; derecha Zaragoza; Av. Nios Hroes hasta base CONALEP.
RUTA N. 1-A: Inicia en base CONALEP; derecha, Central Camionera; sale a la derecha por
Av. Nios Hroes, derecha, Mrida; izquierda Chihuahua; derecha Toluca; izquierda, Michoacn;
derecha, Villa Hermosa; derecha Nuevo Len; izquierda, Av. Repblica; derecha, San Luis; derecha,
Mrida; izquierda, Av. Nios Hroes; derecha. Solidaridad; derecha, Colimotl; izquierda, Caxitlan;
izquierda, 25 de Julio; derecha, Bernal Daz del Castillo; izquierda Gonzalo de Sandoval; derecha
calle del Estudiante; izquierda, Av. Universidad; izquierda Camino Real; derecha Av. Sevilla del Ro,
Av. Tecnolgico, Av. Maria Ahumada de Gmez; glorieta Diosa del Agua; derecha, Carmen Serdan;
continua Guanajuato; derecha Estado de Hidalgo; izq, Coahuila; derecha Chiapas; izquierda, Plomo;
izquierda, Cndor; derecha, Guanajuato; derecha, Av. Nios Hroes; izquierda, Av. Pablo Silva
Garca; izquierda, Gral. Lucio Blanco; derecha, Yucatn; izquierda, Francisco Mrquez; izquierda, Av.
Halcones; derecha, Gral. Diego Garca Conde; derecha, Av. Benito Jurez; izquierda, Boulevard
Rodolfo Chvez Carrillo, Espaa; derecha Jos A. Daz, Nicols Bravo; izquierda, Revolucin;
derecha, Hidalgo; izquierda, del Trabajo; derecha, Zaragoza, Av. Nios Hroes, hasta CONALEP.
RUTA N. 2: Inicia en base CONALEP, Casa de la Mora, Av. Nios Hroes, Guerrero;
izquierda, Calzada Galvn; derecha, Madero; izquierda, Jurez; derecha, Morelos, Independencia;
66

DE VILLA DE LVAREZ
izquierda, Javier Mina; derecha, Boulevard Rodolfo Chvez Carrillo; entra a Central Camionera
Suburbana; izquierda, Lzaro Crdenas; izquierda, Jos A. Daz, Ramn Serrano; izquierda, Coln;
derecha, Santa teresa; derecha, Av. Benito Jurez; retorno en U en CBTIS 157; derecha, vila
Camacho; derecha, Esteban Vaca; izquierda, Pedro A. Galvn; derecha, Sonora; derecha, Nios
Hroes; izquierda, Av. Benito Jurez; izquierda, Av. J. Merced Cabrera; derecha, Carmen Serdan;
derecha, Av. Mara Ahumada de Gmez, Av. Tecnolgico, Av. Felipe Sevilla del Ro; izquierda,
Camino Real; derecha, Instituto Tcnico; izquierda, Av. del Estudiante; izquierda, Av. Universidad;
izquierda, Camino Real; izquierda, Gonzalo de Sandoval; derecha, Bernal Daz del Castillo;
izquierda, 25 de Julio; derecha, Caxitln; derecha, Colimotl; izquierda, Gonzlez Lugo, Solidaridad;
izquierda, Av. Nios Hroes; derecha, Central de Autobuses; sale a la derecha por Nios Hroes;
derecha, Hermosillo; izquierda, Sonora; izquierda, Av. Repblica; derecha, Nios Hroes; retorno
en U en Lienzo Charro; derecha, Margarita; Izquierda, Av. Gonzalo de Sandoval; izquierda,
Leonardo Bravo, derecha, Av. Nios Hroes hasta base CONALEP.
RUTA N. 2-A: Inicia en base Casa de la Mora, Av. Nios Hroes, Guerrero; izquierda, Calzada
Galvn; derecha, Madero; izquierda, Jurez; derecha, Morelos, Independencia; izquierda, Javier
Mina; derecha, Boulevard Rodolfo Chvez Carrillo, Central Suburbana; izquierda, Lzaro Crdenas;
izquierda, Jos A. Daz, Ramn Serrano; izquierda, Coln; derecha, Santa Teresa; derecha, Av.
Benito Jurez; retorno en U en CBTIS 157; derecha, vila Camacho; derecha, Esteban Vaca;
izquierda, Pedro Galvn; derecha, Sonora; derecha, Nios Hroes; izquierda, Av. Benito Jurez;
izquierda, Av. J. Merced Cabrera; derecha, Carmen Serdan; derecha, Av. Mara Ahumada de
Gmez, Av. Tecnolgico, Av. Felipe Sevilla del Ro; izquierda, Camino Real; derecha, Instituto
Tcnico; izquierda, Av. del Estudiante, izquierda, Av. Universidad; izquierda, Camino Real; izquierda,
Gonzalo de Sandoval; derecha, Bernal Daz del Castillo; izquierda, 25 de Julio; derecha, Caxitlan,
derecha, Colimotl; izquierda, Gonzlez Lugo, Solidaridad; izquierda, Av. Nios Hroes, Central de
Autobuses; sale a la derecha por Nios Hroes; izquierda, Pedro Moreno; izquierda, Mariano Otero;
derecha Leonardo Bravo; derecha, Gonzalo de Sandoval; derecha, Margaritas; izquierda, Av. Nios
Hroes; derecha, Jos Luis Santana; derecha, Vogel Carrillo; izquierda, Guzmn Nava; derecha,
Roberto Pizano, Nayarit; izquierda, Repblica; derecha, Sonora; derecha, Hermosillo; derecha,
Mxico; izquierda, Iguala; izquierda, Nios Hroes hasta base Casa de la Mora.
RUTA N. 3: Inicia en Jardn Nez; derecha. Hidalgo; izquierda, del Trabajo; derecha,
Zaragoza; izquierda, Calzada Galvn; contina por Camino Real; derecha, Gonzalo de Sandoval;
izquierda, Armera; izquierda Av. Universidad; derecha, Camino Real hasta el Hospital Universitario;
retorno en la glorieta por misma Avenida; derecha Cruz Campos; izquierda, Alfonso Michel; izquierda
Francisco R. Villarreal; derecha, Camino Real; derecha Av. San Fernando, Av. de los Maestros, Av.
Pino Surez, Av. Javier Mina; derecha Boulevard Rodolfo Chvez Carrillo, entra a Central Suburbana;
Boulevard Rodolfo Chvez Carrillo, Javier Mina; izquierda, Anastasio Brizuela, Av 20 de Noviembre,
Av. Rey Colman; derecha, Revolucin, hasta base Jardn Nuez.
RUTA N. 4: Inicia en Av. Nios Hroes; derecha Central Foranea; sale a la derecha por Av.
Nios Hroes; izquierda, Lienzo Charro por Margaritas; izquierda, Gonzalo de Sandoval; izquierda,
Leonardo Bravo; izquierda, Mariano Otero; derecha, Pedro Moreno; derecha, Av. Nios Hroes,
Guerrero, Manuel lvarez; derecha, Daniel Larios; izquierda, Balbino Dvalos; izquierda, Juventino
Rosas; derecha, Miguel Galindo; izquierda, Av. Benito Jurez; derecha, Manuel vila Camacho,
derecha, Esteban Vaca; izquierda, Pedro A. Galvn, derecha, Halcones; izquierda Jos de Ruiz;
izquierda, Yucatn; derecha, Lucio Blanco; derecha, Sonora; derecha, Av. Nios Hroes, derecha,
Coln; izquierda, Ramn Serrano; derecha, Lzaro Crdenas; derecha, Carretera Coquimatln;
izquierda, Central Suburbana, contina Rodolfo Chvez Carrillo, Espaa; izquierda Corregidora;
derecha 5 de Mayo, Zaragoza, Av. Nios Hroes, hasta Base CONALEP.
67

DE VILLA DE LVAREZ
RUTA N. 5: Inicia en base CONALEP, Av. Nios Hroes; derecha Central Foranea, sale a la
derecha por Av. Nios Hroes; retorno en Pedro Moreno por misma Av. Nios Hroes, Guerrero;
izquierda, Calzada Galn; derecha, Madero; izquierda, Jurez; derecha, Morelos, Independencia;
derecha, Cuahutemoc, Corregidora; izquierda, Maclovio Herrera, Av. Manuel lvarez; derecha, Juan
Torres Virgen; izquierda, Tiburcio Aguilar; izquierda, Av. Benito Jurez; derecha Josefa Ortiz de
Domnguez; izquierda, Hacienda La Estancia; derecha, Dr. Miguel Galindo; izquierda, Av. Pablo Silva
Garca; derecha, 13 de Septiembre, izquierda, Plata; derecha, Cndor; continua por Esmeralda;
izquierda, Lapislzuli; izquierda, Calcita; izquierda, Topacio; derecha, Esmerada; de frente por
Cndor: Izquierda, Av. Pablo Silva Garca; derecha, 13 de Septiembre; Izquierda, Av. Benito Jurez;
derecha, Josefa Ortiz de Domnguez, Matamoros; derecha, Manuel lvarez, Maclovio Herrera;
derecha Nigromante, Gildardo Gmez; izquierda, Jos A. Daz, Nicols Bravo; izquierda, Aniceto
Castellanos, Lorenzo R. Lpez; derecha, Av. Nios Hroes hasta base CONALEP.
RUTA N. 6: Inicia en base Casa de la Mora, Av. Nios Hroes; derecha,1ro. de Mayo;
izquierda, Av. Insurgentes, Av. San Fernando, Av. de los Maestros, Av. Pino Surez, Av. Javier Mina;
derecha, Boulevard Rodolfo Chvez Carrillo; izquierda, Central Suburbana; Boulevard Rodolfo
Chvez Carrillo; derecha Av. Javier Mina; izquierda Anastasio Brizuela, 20 de Noviembre; derecha,
Medelln; izquierda, Coln; izquierda, Jurez; derecha, 20 de Noviembre; izquierda, Av. Rey Coliman;
derecha, Revolucin; derecha, Hidalgo; izquierda, del Trabajo; derecha, Zaragoza, Av. Nios Hroes;
entra a Central de Autobuses Fornea; sale a derecha por Av. Nios Hroes; izquierda, Pedro
Moreno; izquierda, Mariano Otero; derecha, Leonardo Bravo, colonia Antorchista; retorno misma Av.
Leonardo Bravo; derecha, Av. Nios Hroes; hasta base Casa de la Mora.
RUTA N. 6-A: Inicia en base Casa de la Mora, Av. Nios Hroes, derecha, 1ro. de Mayo,
izquierda, Av. Insurgentes, Av. San Fernando, Av. de los Maestros, Av. Pino Surez, Av. Javier Mina;
derecha, Boulevard Rodolfo Chvez Carrillo, izquierda, Central Suburbana, Boulevard Rodolfo
Chvez Carrillo; derecha, Av. Javier Mina; izquierda, Anastasio Brizuela, Av. 20 de Noviembre;
derecha, Medelln; izquierda Coln; izquierda, Jurez; derecha, 20 de Noviembre, izquierda, Av. Rey
Coliman, derecha, Revolucin; derecha, Hidalgo; izquierda, del Trabajo; derecha, Zaragoza, Av.
Nios Hroes; derecha Central, de Autobuses; sale a la derecha por Av. Nios Hroes; derecha
Mrida; izquierda, Chihuahua; derecha, Toluca; izquierda, Nayarit; derecha, Villa Hermosa; derecha,
Nuevo Len, izquierda, Monterrey; derecha, San Luis Potos; derecha Hermosillo; derecha Mxico;
izquierda, Iguala; izquierda, Av. Nios Hroes, hasta base Casa de la Mora.
RUTA N. 7: Inicia en base Comercial Mexicana; sigue Av. Tecnolgico, Ma. Ahumada de
Gmez; derecha, Artesanas; izquierda, Gabriel Len Polanco, Gardenias; derecha, Tulipn; derecha,
Hortensias, Nicasio Carbajal; izquierda, Luis Gaytan; derecha, Eduardo Cruz, derecha, Hidalgo;
izquierda, Av. Tecnolgico; derecha, Constitucin; derecha, Aldama; izquierda, Nigromante, Gildardo
Gmez, izquierda, Jos A. Daz; derecha, Reforma; derecha, Anastasio Brizuela; izquierda, Florencio
Villarreal, derecha, Fresno; izquierda, Tabachn; izquierda, Encino; derecha, Florencio Villarreal;
derecha, Ricardo Palacios; izquierda, Josefa Ortiz de Domnguez; derecha, Bachillerato 30; calle
arroyo; derecha, Pedro Brizuela; izquierda, Juan N. Salazar; derecha, Francisco Vaca; derecha,
Sstenes Rocha; izquierda, Coln; izquierda, Francisco Solrzano; derecha, Ricardo Palacios;
izquierda, Francisco Solrzano; derecha, Anastasio Brizuela; izquierda, Medelln, Gabino Barreda,
izquierda, Guillermo Prieto; derecha, Constitucin; izquierda, Palma Kerpis; izquierda; Venustiano
Carranza; derecha, Av. Tecnolgico; hasta base Comercial Mexicana.
RUTA N. 8: Inicia en base Tvoli en Carmen Serdan; derecha, Francisco Corts de San
Buenaventura; izquierda, Prolongacin Jurez entrando a la colonia La Quinta; derecha, Jernimo
Lpez; izquierda, 21 de Marzo; izquierda, 18 de Marzo; derecha, Coln; izquierda, Jurez; derecha,
Av. 20 de Noviembre; izquierda, Av. Rey Coliman; derecha, Revolucin, Gral. Nuez; derecha,
Allende; izquierda, Cadenas; derecha, Emilio Carranza; izquierda, Camino Real; derecha Gonzalo de
68

DE VILLA DE LVAREZ
Sandoval; izquierda, Av. del Estudiante; izquierda, Av. Universidad; derecha, Camino Real; derecha,
Albailes; izquierda, Empacadores, izquierda, Ma. Refugio Morales; derecha, Salineros; izquierda,
Francisco Ramrez Villarreal; derecha, Camino Real hasta Hospital Universitario; retorno en la glorieta
por Camino Real; derecha, Cruz Campos; izquierda, Eugenio Avia; izquierda, Francisco Villarreal;
derecha, Camino Real; derecha, Emilio Carranza; izquierda, Filomeno Medina, Jurez; izquierda,
Victoria; derecha Ramn Corona; derecha Daz Mirn; izquierda Jurez; derecha, Coln; izquierda,
18 de Marzo; derecha, Carmen Serdn, hasta base Tvoli.
RUTA N. 9 ARBOLEDAS:
Inicia en Av. Akolliman; derecha, Koyotlan; izquierda, Chian;
derecha, Xallan, Manuel Snchez S; derecha, Juan Oseguera; derecha, Vicente Venegas; izquierda,
Xoloapan, derecha, Tecuan; izquierda Chian; derecha Baha de Manzanillo, derecha Av. Akolliman,
izquierda Xochitlan, derecha Almolonia; izquierda, Tercer anillo, Tabachines; derecha, Flor de Clavel;
derecha, Av. Primavera; izquierda, Prolongacin Hidalgo; izquierda, Mara Ahumada de Gmez;
derecha, Amado Nervo, izquierda, Calzada La Armona; derecha Aquiles Serdan; izquierda Maclovio
Herrera, derecha Nigromante, Gildardo Gmez; izquierda, Jos Antonio Daz, Nicols Bravo; derecha,
Reforma; derecha, Av. Anastasio Brizuela; derecha, Javier Mina; Izquierda, Boulevard Rodolfo
Chvez Carrillo, retorno en U por la Central Suburbana; Boulevard Rodolfo Chvez Carrillo;
Boulevard, Rodolfo Chvez Carrillo; Espaa, Cuahutemoc, Corregidora, izquierda, Av. de los
Maestros, derecha, Francisco Villa; derecha, Juan de la Barreda, Av. Colima; izquierda, Jernimo
Arzac, derecha, Manzanillo, izquierda, Lpez Rayn; derecha, 5 de Mayo, izquierda, Mara Ahumada
de Gmez, de las Artesanas, Jos Ahumada; izquierda, Prolongacin Hidalgo; derecha, Primavera;
izquierda, Flor de Clavel: izquierda, Tabachines; derecha, Almolona; izquierda Xallan; derecha
Akolliman; hasta llegar a la base.
RUTA N. 9-A: Inicia en Av. Akolliman; izquierda, Xochitlan; derecha, Almolonia; derecha,
Nicasio Carvajal; izquierda, Hortensia, Tulipn; izquierda; Alfonso Cabrera; derecha, Santiago
Ramrez; derecha, Mara Ahumada de Gmez; izquierda, Enrique Corona Morfn, Av. Benito Jurez;
izquierda, Boulevard Rodolfo Chvez Carrillo, Espaa; derecha, Jos Antonio Daz; derecha,
Reforma; derecha, Anastasio Brizuela; derecha, Av. Javier Mina; Izquierda, Boulevard Rodolfo
Chvez Carrillo; derecha, Av. Benito Jurez, Av. Enrique Corona Morfin; derecha, Av. Mara Ahumada
de Gmez; izquierda, Av. H. Ayuntamiento, Almolonia; izquierda, Xallan; Manuel Snchez; derecha,
Juan Oseguera; derecha, Vicente Venegas; izquierda, Xoloapan; derecha, Tecuan; izquierda, Chian;
derecha, Baha de Manzanillo; izquierda, Av. Akolliman hasta la base.
RUTA N. 10: Inicia en base Centro de Seguridad Social, Av. Javier Mina; izquierda, Boulevard
Rodolfo Chvez Carrillo; izquierda, Central Suburbana sigue por Boulevard Rodolfo Chvez Carrillo;
izquierda, Av. Javier Mina; Av. Pino Surez, Av. de los Maestros; Av. San Fernando; izquierda,
Camino Real; derecha Gonzalo de Sandoval; izquierda, Av. del Estudiante; izquierda, Av.
Universidad; derecha, Camino Real hasta Hospital Universitario; retorno en la glorieta por mismo
Camino Real; derecha, J. Jess Alcaraz; derecha, Eugenio Avia; derecha, Cruz Campos; derecha,
Camino Real; izquierda, Calzada Galvn; derecha, Madero; izquierda, Belisario Domnguez;
izquierda, Rey Coliman; derecha, 20 de Noviembre, Av. Anastasio Brizuela; derecha, Av. Javier Mina
hasta base Centro de Seguridad Social.
RUTA N. 11: Inicia en base de seguridad social; Av. Javier Mina; izquierda Boulevard Rodolfo
Chvez Carrillo; izquierda, Central Suburbana continua por Boulevard Rodolfo Chvez Carrillo;
izquierda, Av. Javier Mina, Av. Pino Surez, Av. de los Maestros, Av. San Fernando; derecha, Av.
Insurgentes; derecha 1ro. de Mayo; izquierda, Av. Nios Hroes; izquierda, Pedro Moreno; izquierda,
Andrs Quintana Roo; derecha, Leonardo Bravo; derecha, Av. Nios Hroes; derecha, Guerrero;
izquierda, Calzada Galvn; derecha, Madero; izquierda, Belisario Domnguez; izquierda, Av. Rey
Coliman; derecha, Av. 20 de Noviembre; izquierda, Jurez; derecha, Coln; derecha, Medelln;
69

DE VILLA DE LVAREZ
izquierda, Av. 20 de Noviembre; Av. Anastasio Brizuela; derecha, Av. Javier Mina hasta base Centro
de Seguridad Social.
RUTA N. 11-A: Inicia en base Centro de Seguridad Social, Av. Javier Mina; izquierda,
Boulevard Rodolfo Chvez Carrillo; izquierda, Central Suburbana continua por Boulevard Chvez
Carrillo; izquierda, Av. Javier Mina, Av. Pino Surez, Av. de los Maestros; Av. San Fernando; derecha,
Av. Insurgentes; derecha 1ro. de Mayo; izquierda, Av. Nios Hroes; derecha, Mexcalli; derecha, La
Sierra; izquierda, Estado de Mxico; derecha, Lib. Marcelino Garca Barragn; retorno a Colima
pasando por el puente; derecha, Av. Nios Hroes; derecha, Guerrero; izquierda, Calzada Galvn;
derecha, Madero; izquierda, Belisario Domnguez; izquierda, Av. Rey Coliman; derecha; Av. 20 de
Noviembre; izquierda, Jurez; derecha, Coln; derecha, Medelln; izquierda, Av. 20 de Noviembre;
Av. Anastasio Brizuela; derecha, Av. Javier Mina hasta base centro de Seguridad Social.
RUTA N. 13: Inicia colonia Villa Flores, Calle Diamante; izquierda, Av. Lapislzuli; izquierda,
Calcita; izquierda, Topacio; derecha, Diamante; continua por Cndor; izquierda, Av. Pablo Silva
Garca; derecha, 13 de Septiembre; derecha, Guillermo Prieto; continua Juventino Rosas; izquierda,
16 de Septiembre; derecha, Nigromante; izquierda, Jos A. Daz, Nicols Bravo; izquierda,
Revolucin; izquierda, Francisco I. Madero; izquierda, Jurez; derecha, Morelos continua
Independencia; izquierda, Javier Mina; derecha, Boulevard Rodolfo Chvez Carrillo; derecha, Gral.
Lzaro Crdenas; izquierda, Ro Armera; izquierda, Laureano Cervantes; derecha, Boulevard
Rodolfo Chvez Carrillo; derecha, Av. Benito Jurez; retorno por Coca Cola; derecha, Gral. Diego
Garca Conde; Sonora; izquierda, Sostenes Rocha; derecha, Av. Pablo Silva; izquierda, Cndor y
termina en Diamante.
RUTA N. 17: Inicia en base Albarrada por Josefa Ortiz de Domnguez; derecha, Bachillerato
N. 30, derecha, arroyo Pereyra; derecha, Pedro Brisuela; izquierda, Juan N. Salazar; derecha,
Francisco Vaca; derecha, Sostenes Rocha; izquierda, Colon; izquierda, Florencio Villarreal; derecha,
Ricardo Palacios; izquierda, Francisco Solrzano; derecha, Anastasio Brizuela; izquierda, Degollado;
derecha, Jos A. Daz; Nicols Bravo; izquierda, Revolucin, General Silverio Nez; derecha Av.
San Fernando; izquierda, Ignacio Sandoval; derecha, Av. Felipe Sevilla del Ro; izquierda, Calle del
Estudiante; izquierda, Av. Universidad; derecha, Camino Real hasta Hospital Universitario; retorno en
la glorieta por Camino Real; derecha, Felipe Sevilla del Ro; izquierda, 27 de Septiembre; izquierda,
Filomeno Medina; Jurez; derecha, Morelos; independencia; izquierda, Gildardo Gmez; izquierda,
Jos A. Daz; Nicols Bravo, derecha Reforma; derecha 20 de Noviembre; Anastasio Brizuela;
izquierda, Francisco Solrzano; derecha, Ricardo Palacios; izquierda, Florencio Villarreal; derecha
Longinos Banda; izquierda, Josefa Ortiz de Domnguez hasta su punto de partida en base Albarrada.
RUTA N. 18: Inicia en base Jardn Nez; derecha Hidalgo; izquierda, Pimentel Llerenas;
derecha, Zaragoza continua Av. Nios Hroes; derecha, Mrida; izquierda, San Luis Potos;
izquierda, Repblica; derecha, Nayarit; izquierda, Av. Ayuntamiento; derecha 5 de Febrero; izquierda,
Miguel lvarez; derecha La Estancia (recorrido interno), derecha, Parque el Rodeo; izquierda,
Gonzalo de Sandoval; derecha Libramiento Marcelino Garca Barragn; izquierda tercer anillo;
izquierda, Boulevard Camino Real de frente a Emilio Carranza; izquierda, Filomeno Medina;
izquierda, Morelos; izquierda, Revolucin hasta base Jardn Nuez.
RUTA N. 18-A: Inicia en base Jardn Nuez; derecha, Hidalgo; izquierda del Trabajo; derecha,
Emilio Carranza; derecha, Av. Insurgentes; izquierda Av. Colima; izquierda, Gonzalo de Sandoval;
derecha, Av. del Estudiante; izquierda, Av. Universidad, derecha, Boulevard Camino Real; derecha,
Tercer anillo; derecha, Libramiento Marcelino Garca Barragn; izquierda, Gonzalo de Sandoval;
izquierda, Leonardo Bravo; derecha, Bugambilias; derecha, Margaritas; izquierda, Gonzalo de
Sandoval; circuito CERESO; circuito en la Estancia (cruzando el Ro); sigue por Av. Nios Hroes,
izquierda, Miguel lvarez; derecha, 5 de Febrero; izquierda, Av. Ayuntamiento; derecha, Nayarit;
70

DE VILLA DE LVAREZ
izquierda Av. Repblica; derecha, San Luis Potos; derecha Mrida; izquierda, Av. Nios Hroes,
Vicente Guerrero; izquierda, Filomeno Medina; Jurez; izquierda, Morelos; izquierda, Revolucin
hasta base Jardn Nez.
RUTA N. 19: Inicia en base Centro de Seguridad Social, Av. Javier Mina; izquierda, Boulevard
Rodolfo Chvez Carrillo; derecha, Lzaro Crdenas, izquierda, Armera; izquierda, Laureano
Cervantes; derecha, Carretera a Coquimatln; derecha, Colonia Rancho Blanco haciendo circuito por
el lado derecho; sale de la colonia; derecha, carretera a Coquimatln; izquierda, entra a lo de Villa por
Hidalgo; izquierda, 16 de Septiembre, derecha, Av. Nios Hroes hasta la Telesecundaria, retorno por
misma calle, izquierda, 16 de Septiembre; derecha, Jurez; izquierda, 16 de Septiembre; derecha, Av.
Hidalgo; derecha, Carretera a Colima; izquierda, Colonia Rancho Blanco; haciendo circuito por el lado
izquierdo, salir de la colonia; izquierda, Carretera a Colima; Central Suburbana, Espaa; derecha,
Jos A. Daz; Nicols Bravo; izquierda, Jimnez; izquierda, Morelos, Independencia; izquierda,
Gildardo Gmez; izquierda, Jos A. Daz; derecha, Reforma; derecha, Av. 20 de Noviembre;
Anastasio Brizuela; derecha, Av. Javier Mina hasta base Centro de Seguridad Social.
RUTA N. 20: Inicia en base Loma Bonita, Calle Sonora; derecha, Av. Nios Hroes; izquierda,
Sonora; derecha, Canarios; izquierda, Guanajuato; derecha, 13 de Septiembre; izquierda, Benito
Jurez; derecha, Josefa Ortiz de Domnguez; Matamoros; derecha, Av. Manuel lvarez, Maclovio
Herrera; izquierda, Av. de los Maestros; Av. San Fernando; izquierda, Camino Real hasta el Hospital
Universitario; retorno en la glorieta por mismo Camino Real, derecha, Av. San Fernando; Av. de los
Maestros; derecha., Av. Maclovio Herrera; Av. Manuel lvarez; derecha, Juan Torres Virgen,
izquierda, Tiburcio Aguilar, izquierda, Av. Benito Jurez; derecha, Josefa Ortiz de Domnguez;
izquierda, Hacienda la Estancia; Veracruz; izquierda; 13 de Septiembre; derecha, Guanajuato;
derecha, Av. Nios Hroes; izquierda, Yucatn; derecha, Nicanor Chvez; derecha, Sonora hasta
base Loma Bonita.
RUTA N. 21: Inicia base Casa de la Mora; Av. Nios Hroes; izquierda, Calzada del
Campesino; izquierda, Av. 20 de Noviembre; Anastasio Brisuela; Av. Javier Mina; izquierda,
Boulevard Rodolfo Chvez Carrillo; derecha, Av. Benito Jurez, Av. Enrique Corona Morfin; derecha,
Av. Mara Ahumada de Gmez; Av. Tecnolgico; Av. Felipe Sevilla del Ro; Av. Gonzalo de Sandoval;
izquierda, Av. del Estudiante; izquierda Av. Universidad, izquierda, Camino Real; izquierda, Gonzalo
de Sandoval, derecha, Parque del Rodeo, derecha, Av. Nios Hroes hasta base casa de la Mora.
RUTA N. 22: Inicia en base CONALEP, Av. Nios Hroes; izquierda, Parque del Rodeo;
izquierda, Av. Gonzalo de Sandoval; derecha, Av. del Estudiante; izquierda, Av. Universidad,
izquierda, Camino Real; derecha, Av. Felipe Sevilla del Ro; Av. Tecnolgico; izquierda, Av. Enrique
Corona Morfin, derecha, Av. Benito Jurez; Boulevard Rodolfo Chvez Carrillo, Central Suburbana;
derecha, Av. Javier Mina, izquierda, Anastasio Brizuela; Av. 20 de Noviembre; derecha Av. del
Campesino; derecha, Av. Nios Hroes hasta base CONALEP.
RUTA N. 24: Inicia en base Josefa Ortiz de Domnguez, Matamoros; derecha Manuel lvarez,
Maclovio Herrera; derecha, Av. Pino Surez, Av. Javier Mina; izquierda, Jos A. Daz, Nicols Bravo,
izquierda, Nicasio Basols; derecha, Morelos; izquierda, de la Raza; derecha, Puente a desnivel;
derecha, Veracruz; derecha, Acapulco; izquierda, La Sierra, izquierda, Repblica; derecha, Cerros;
derecha, Repblica de Cuba; izquierda, Parotas; izquierda, Repblica Mexicana; izquierda Cerros;
izquierda, Repblica; derecha, La Sierra; derecha, Acapulco; izquierda, Veracruz; izquierda, Puente a
desnivel, izquierda de la Raza; derecha, Guerrero; izquierda, Colima; derecha, Zaragoza; izquierda.
10 de Julio, derecha, Madero; izquierda, Jurez; derecha Morelos, Independencia; derecha, Javier
Mina; Av. Pino Surez, izquierda, Maclovio Herrera, Av. Manuel lvarez; derecha, Juan Torres
Virgen; izquierda, Tiburcio Aguilar; derecha, Av. Enrique Corona Morfin; derecha, Av. Mara Ahumada
de Gmez; izquierda, Av. Ayuntamiento; izquierda, Nicasio Carvajal, izquierda, Tulipnes; derecha,
71

DE VILLA DE LVAREZ
Gardenia; derecha, Av. Enrique Corona Morfn; izquierda, Pablo Silva; derecha, Higuera; izquierda,
Carlos de la Madrid; izquierda, Av. J. Merced Cabrera, derecha; Tabasco; izquierda, Nayarit;
izquierda, Hacienda la Estancia; derecha, Josefa Ortiz de Domnguez.
RUTA N. 27: Inicia en base Solidaridad, en Av. Acolliman; izquierda, Xochitlan; derecha, Av. H
Ayuntamiento, izquierda, Av. Tecnolgico, derecha, Amado Nervo; izquierda, Calzada la Armona;
derecha, Aquiles Serdan, izquierda, Av. San Fernando; izquierda, Ignacio Sandoval, derecha, Av.
Felipe Sevilla del Ro; Av. Gonzalo de Sandoval, izquierda, Av. del Estudiante; izquierda, Av.
Universidad; derecha, Camino Real hasta el Hospital Universitario, retorno en la glorieta por misma
Av. Camino Real; derecha, Av. Felipe Sevilla del Ro; izquierda, Ignacio Sandoval; derecha, Av. San
Fernando, Av. de los Maestros; derecha, Mariano Arista, Concepcin Barbosa; izquierda, Av.
Tecnolgico; derecha, Av. H. Ayuntamiento, Almolonia; izquierda, Xallan; derecha, Av. Acolliman
hasta base Solidaridad.
RUTA N. 27-A: Inicia en base Solidaridad, Av. Acolliman; derecha, Koyotlan; izquierda, Chian;
derecha, Manuel Snchez; derecha, Juan Osegueda, derecha, Vicente Venegas; izquierda,
Xoloapan; derecha, Tekuan; derecha, Prolongacin Hidalgo; izquierda, Tercer anillo perifrico;
derecha, Venustiano Carranza; izquierda, Av. Felipe Sevilla del Ro; de frente, Av. Gonzalo de
Sandoval, izquierda, Av. del Estudiante; izquierda, Av. Universidad; derecha, Boulevard Camino Real;
retorno Facultad de Derecho; derecha, Av. Felipe Sevilla del Ro; derecha, Venustiano Carranza;
izquierda, Tercer anillo perifrico; derecha, prolongacin Hidalgo; izquierda Chanxopan; derecha, Av.
Acolliman, retorno por la Av. Acolliman.
RUTA N. 28: Inicia en Nicols Bravo, izquierda, Madero; izquierda, Jurez; derecha, Morelos,
Independencia; izquierda, Javier Mina; derecha Boulevard Rodolfo Chvez Carrillo; izquierda,
Prolongacin Av. Benito Jurez; derecha colonia Prados del Sur; circulando y pasando por la
izquierda Prolongacin Av. Benito Jurez; derecha, Boulevard Rodolfo Chvez Carrillo; Espaa, Jos
Antonio Daz; derecha, Reforma; derecha, Anastasio Brizuela; izquierda, Ricardo Palacios; izquierda,
Florencio Villarreal, izquierda Longinos Banda; izquierda Sostenes Rocha; izquierda, Cristbal Coln;
derecha, Francisco Solrzano Bejar; ingresando a la colonia Torres Quintero; retorno por Francisco
Solrzano Bejar; derecha Av. 20 de Noviembre; izquierda Medelln; y concluir en la Calle Nicols
Bravo.
No obstante el numero de unidades que prestan el servicio de transporte publico en la ciudad
conurbada, se presentan algunos sntomas que abren la puerta para pensar en estrategias tendientes
a mejorar el servicio. Dentro de los aspectos mas sobresalientes estn el hecho de que los usuarios
no conocen todo el recorrido de las rutas por ser muy largas y poco definidas, aunadas a la
inexistencia de informacin sobre el recorrido de las rutas en los paraderos (aunque se han hecho
algunos esfuerzos), la proyeccin del recorrido de las rutas no necesariamente se proyectan acorde
con la jerarqua vial. de las ciudades (en algunos casos influyen las caractersticas geomtricas de las
vialidades y en otras tantas la calidad de la superficie de rodamiento); la existencia de varias rutas de
transporte con tramos de recorridos similares; las condiciones de conservaciones de las unidades de
transporte.(aunque es de reconocer el esfuerzo del organismo operador en relacin a la dcada
pasada); los movimientos vehiculares de las unidades en algunos puntos de la ciudad entorpecen la
circulacin (en ocasiones ocurre por las caractersticas geomtricas de las vialidades y en otras,
debido a la invasin de carriles que no son destinados al sistema de transporte); as tambin, la
actitud insensata de algunos conductores prestadores del servicio publico
Por lo que respecta al servicio de taxi, segn datos proporcionados por la direccin de
transporte se tiene un registro de 719 vehculos, que prestan este servicio en la zona conurbada.
72

DE VILLA DE LVAREZ
g) Infraestructura.
Red de agua potable:
La comisin Intermunicipal de agua potable y alcantarillado de Colima y Villa de lvarez
CIAPACOV es la encargada de llevar a cabo el servicio de agua potable y alcantarillado de la ciudad
de Villa de lvarez y de Colima, as como el mantenimiento y conservacin de las redes. El
abastecimiento se da a travs de dos fuentes que son el manantial de Zacualpn ubicado en el Cerro
Grande y pozos profundos distribuidos en distintos puntos de la ciudad.
Segn la informacin proporcionada por la CIAPACOV la red principal de 36 corresponde a la
del acueducto Zacualpn que viene por la carretera Minatitln y corre por la Av. Pablo Silva Garca
despus Av. Ma. Ahumada de Gmez para dar vuelta por la Glorieta denominada Diosa del Agua y
tomar la Av. Ayuntamiento hasta llegar al Tercer Anillo Perifrico con direccin oriente. As mismo, se
encuentra una lnea de 12 que va del tanque El Carmen hacia el sur abasteciendo colonias como
Lomas de la Higuera, Alfredo V. Bonfil, El Llano y Campestre; as tambin existe una lnea con estas
caractersticas en la colonia Morelos y Santa Martha y otra mas del Pozo la Gloria que va con este
dimetro hasta la colonia Huertas del Sol en Colima. La lnea 8 es la que sigue en jerarqua y va del
Pozo Solidaridad hacia el sur por la Xoloapn y despus por el Tercer Anillo Perifrico hasta la
Exhacienda del Carmen y dos mas que son derivaciones de la lnea de 36 del acueducto Zacualpn,
la primera que se ubica a la altura del centro arqueolgico de La Campana y llega a la colonia Santa
Martha y la segunda derivacin se encuentra a la altura del panten y corre hasta el Pozo del Casino
y parte en direccin sur a las colonias Juan Jos Ros III, Lomas del Centenario y Fraccionamiento
Real Centenario. As mismo se encuentran una distribucin de lneas de 6 y 4 que son derivaciones
de las descritas anteriormente y que se encuentran el grafico 20.
CUADRO 16. FUENTES DE ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE
Y PRINCIPALES DERIVADAS DE LA CD. DE VILLA DE LVAREZ
TANQUES
Tanque Solidaridad
Tanque Villa Izcalli
Tanque Linda Vista
Tanque El Carmen
Tanque proximo a la
Exhacienda del Carmen
Tanque La Campana
Tanque el Asilo (limite
mpal.Colima)
POZOS
Pozo Solidaridad
Pozo Villa Izcalli
Pozo Manguito (Fuera de Servicio)
Pozo V. Bonfil
Pozo Senderos del Carmen
Pozo el Llano
DERIVACIONES
UBICACIN
CAPACIDAD
Derivacin "El Carmen"
76.60 l/seg
Derivacin "La Campana" 65.77 l/seg
Derivacin "V. Bonfil"
14.93 l/seg
Derivacin "Burocratas"
13.94 l/seg
Derivacin "Panten"
169.91 l/seg
Pozo el Vado
Pozo Casino
Pozo Burocratas
Pozo Panten
Pozo E. Zapata
Pozo la Gloria
Pozo la Curva
Pozo Colmenas (Colapsado, limite
mpal.Colima)
Pozo Periferico (limite mpal.Colima)
Pozo ADC (limite mpal.Colima)
Pozo Ramn Serrano
Pozo Manuel M. Dieguez
Fuente: Comisin Intermunicipal de Agua Potable y Alcantarillado de Colima y Villa de lvarez (CIAPACOV), Colima, 2005.
73

DE VILLA DE LVAREZ
La principal fuente de abastecimiento como se puede apreciar corresponde al acueducto

Zacualpn, sin embargo para abastecer de manera mas eficiente la demanda de la ciudad de Colima
y Villa de lvarez se ha tenido que hacer uso de fuentes alternas y perforar dieciocho pozos de los
cuales solo dos se encuentran fuera de servicio, en algunos casos ha sido necesaria la instalacin de
tanques elevados para dar mayor presin y que el liquido llegue a su destino final.
El servicio en general se encuentra cubierto solo existen colonias como Solidaridad, Almendros,
Carlos de la Madrid Virgen, Villas Bugambilias, Loma Hermosa, Lomas Altas, Villas del Caaveral,
Linda Vista, Bugambilias, Colinas del Sol y Las Colinas que cuentan con el servicio racionalizado
debido a que no pueden ser suministradas por el acueducto. En la ciudad solo se reportan daos
puntuales por ruptura de tomas domiciliarias y en algunos casos el mantenimiento de las redes.
GRAFICO 20. TRAYECTORIA DE LAS PRINCIPALES REDES
DE AGUA POTABLE EN LA CD. DE VILLA DE LVAREZ.
TANQUES
"SOLIDARIDAD"
POZO
SOLIDARIDAD
TANQUE "VILLA
IZCALLI"
TANQUE
"LINDAVISTA"
cerrada
POZO VILLA
IZC ALL I
Der
Cam ivac in
pan
a (65 La
.77
l/s)
Der
Car ivac in
m en
(76 El
.60
l/s)
TANQUE "EL
CARMEN"
Derivaci
n V. Bonfil
(14.93 l/s)
POZ O V.
BON FIL
POZO
MANGUITO
F UE RA DE
S ERVI CIO
POZO
BUROCR ATAS
TANQUE "LA
CAMPANA"
POZO SEND EROS
D EL CARMEN
De
Bu rivac
ro
in
(13 cra
.74 tas
l/s
)
POZO
PANTEN
De
riv
ac
(16
in
9.9 Pante
1 l/s n
)
POZO EL
LLANO
POZO EL
VADO
POZO E.
ZAPATA
6 "
POZO
CASINO
POZO LA
CU RVA
3' '
4"
POZO
COLMENAS
(co lap sad o)
de serv
3''
fuera
POZO LA
GLORIA
Re ser va
se opera
TANQUE "SAN
RAFAEL"
c errada
d eriva en 3"
POZO
PERIFERIC O
da
cerrada
es t ran
gulada
a 5 vueltas
R es erva
POZO
ARMONIA
POZO
ADC
POZO
R AMON
SERRANO
cerra
Fue ra
de
se rvi cio
TANQUE "EL
ASILO"
sigue 2 "
3"
3"
cerr a da
4"
POZO MANU EL
M. DIEGU EZ
4 vueltas
abiertas
Reserva
POZO
C ORR EGID ORA
TANQUE
"CORREGIDORA"
CER RADA
ce rrada
cerr ada
cer rada
POZO
PALMAR
cerr ad
POZO PIMEN TEL

LLER EN AS
FUE RA DE
SE RV ICIO
POZO PR AD OS
DEL SU R
POZO
VIVIEN DA
POPU LAR
RES E RV A
POZO
ARBOLEDAS
FUERA DE
S ERVICIO
POZO
TORR ES
QUINTERO
74

DE VILLA DE LVAREZ
Red de drenaje:
Actualmente la ciudad de Villa de lvarez verte sus descargas de aguas negras a la red de
drenaje sanitario administrado por la comisin Intermunicipal de agua potable y alcantarillado de
Colima y Villa de lvarez CIAPACOV que dispone como red primaria de Colectores como el
denominado Colector Poniente, Colector Pereyra y Colector Benito Jurez.
En lo que respecta al servicios de alcantarillado la ciudad de Villa de lvarez se encuentra
cubierta con excepcin del Condominio Las Parotas, ubicado al norte la ciudad en el limite municipal
con Colima, sin embargo satisfacen el servicio con una red interna y una planta de tratamiento.
CUADRO 17. COLECTORES PRINCIPALES DE DRENAJE

EN LA CD. DE VILLA DE LVAREZ.
COLECTOR
Colector Poniente
Colector Pereyra
Colector Benito Jurez
CARACTERISTICAS
UBICACIN
DIAMETRO
Parte del Tercer Anillo periferico en la parte norte de la ciudad

para correr en direccin poniente por el mismo vial hasta llegar a
la colindancia poniente del fraccionamiento Rancho Blanco y 45 cms hasta Xoloapan, 61
cms incrementando su
llegar ala localidad de Lo de Villa (Colima) bordeando el poblado
por el limite poniente y partir en direccin oriente hasta llegar al diametro hasta 1.22 mts. de
diametro.
sur de la colonia Gregorio Torres Quintero de la ciudad de Colima,
para descargar al Ro Colima.
Inicia en la Av. Mara Ahumada de Gmez, recibiendo las
descargas de los fraccionamientos ubicados en las proximidades
del norte, para tomar las calles 5 de Mayo y despues Guillermo
Prieto para correr por el Ro Pereyra haciendo un pequeo
quiebre para tomar la calle Bosque Alpino de la colonia Villas del
Bosque (Colima), pasar por la colindancia poniente de la Zona de 30 cms. hasta su descarga en
el Ro Colima.
Tolerancia y bordear el Ro Pereyra pasando por la colindancia
sur de los Campos del DOSA (Colima) para partir hacia el sur a
borde poniente y sur de la colonia Gregorio Torres Quintero
paralelo al canal de riego y descargar sus aguas al Ro Colima.
Inicia en la calle Zolocoahuitl y Av. Enrique Corona Morfn al 30 cms. hasta Av. Pablo Silva,
norponiente de la ciudad de Villa de lvarez para tomar la Av. 38 cms. hasta calle Alfonso
Benito Jurez con direccin norte sur hasta verter sus aguas al Cabrera y 61 cms. el resto del
Ro Colima.
tramo
Como en todas las ciudades, la antigedad de las redes hace poco eficiente el servicio en
algunas zonas aun con mayor razn despus del sismo del ao 2003, en donde aquellas tuberas de
tipo habitacional que no dao el sismo fueron fracturadas por la maquinaria implementada para la
limpieza de los predios. Las zonas en donde se identifican redes que es necesario rehabilitar en la
colonia San Isidro, La Gloria, Lpez Mateos, Centro. En lo que respecta a descargas clandestinas se
identifican nicamente en la colonia Santa Lucia y algunos predios de la zona centro que descargan
aguas contaminadas al Ro Pereyra.
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DE VILLA DE LVAREZ
GRAFICO 21. PRINCIPALES COLECTORES DE DRENAJE SANITARIO

DE LA CD. DE VILLA DE LVAREZ.
ZONA DE
DESCARGA DE
COLECTORES
Electrificacin:
En la actualidad en el Municipio de Villa de lvarez, existen tres subestaciones elctricas
generales denominadas Colima II, Subestacin Villa de lvarez y Subestacin Moralete I, mismas
que abastecen y dan servicio a toda la Zona Conurbada Colima- Villa de lvarez.
La Subestacin Villa de lvarez, se localiza junto al panten Municipal de Villa de lvarez; la
Subestacin Colima II, se localiza sobre la carretera a Minatitln, en Villa de lvarez, y por ultimo la
Subestacin Moralete; se localiza en la colonia El Moralete de la ciudad de Colima.
76

DE VILLA DE LVAREZ
La Subestacin Colima II, es abastecida directamente de Termoelctrica de Manzanillo, que a

su vez sirve a las otra dos, mediante lneas de alta tensin que van tendidas sobre torres de acero,
encargadas de suministrar el energtico a toda la ciudad conurbana a travs de lneas de media
tensin que se distribuyen de manera particular a las viviendas.
Segn la informacin que proporcion la Comisin Federal de Electricidad el servicio de energa
elctrica, prcticamente esta cubierto el 100% de energa elctrica de la zona conurbada, quedando
pendiente solo los desarrollos que estn en proceso de urbanizacin.
Alumbrado Publico:
El Municipio de Villa de lvarez presenta de manera general, regulares condiciones en relacin
al Alumbrado Pblico, teniendo en ocasiones problemas de deficiencia de servicios por diversas
causas como luminarias colocadas en soportes inadecuados (rboles), colocacin de luminarias a
distancias inadecuadas, ubicacin de postes y luminarias en espacios con densa vegetacin,
lmparas inadecuadas, entre otras.
Los fraccionamientos que presentan ms problemas en cuanto a la falta de alumbrado publico y
suspensin de servicios, son las colonias como Villas Providencia, ubicado al noreste de Villa de
lvarez, fraccionamiento Real Bugambilias, al poniente de la ciudad de Villa de lvarez,
fraccionamiento Villa Flores y Jardines del Centenario al oeste. No obstante de ser la vialidad de
mayor jerarqua en la ciudad de estudio, el Tercer anillo perifrico no dispone en varios tramos del
servicio de alumbrado publico convirtindose en un problema tanto de seguridad publica como de
vialidad, ya que por un lado este tipo de espacios son propicios para incitar a la delincuencia y en
cuestin de vialidad porque a falta de visibilidad se pueden ocasionar accidentes.
Las zonas que presentan el mejor servicio de la ciudad, corresponden a la Av. Benito Jurez,
Av. Tecnolgico, Av. Mara Ahumada de Gmez, Av. Enrique Corona Morfin, Av. J. Merced Cabrera y
Av. Manuel lvarez, por ser las que se ubican prximas a la zona centro de la ciudad.
Red de Aguas Pluviales:

Actualmente el Ayuntamiento de Villa de lvarez lleva a cabo obras para la instalacin de una
red de colectores pluviales, que vengan a resolver el problema de las aguas pluviales sobre todo en
las avenidas y calles con orientacin norte sur, que en temporadas de lluvias se convierten en
verdaderos arroyos, causando caos vehicular y deterioro al pavimento de las vialidades.
Es preciso sealar que si bien es cierto, el reglamento de zonificacin en su Titulo III Capitulo
XVIII menciona que dentro de las obras mnimas de urbanizacin se deber de considerar el drenaje
pluvial, la Ley de Asentamientos Humanos no especifica que se deber de entregar dentro del
proyecto ejecutivo de urbanizacin planos de la red de drenaje pluvial, lo que motiva a quien
desarrolla a no realizar este tipo de obras, teniendo como consecuencia cada ao sea lo mismo y no
se resuelva esa problemtica.
77

DE VILLA DE LVAREZ
GRAFICO 22. COLECTORES DE DRENAJE PLUVIAL DE LA CD. DE VILLA DE LVAREZ.
Fuente: Plan Maestro de Colectores Pluviales de la ciudad de Villa de lvarez (DGOPDU), Colima, Mxico 2005.
Red de Telefona:
En lo referente al servicio de telefona, la ciudad de Villa de lvarez dispone de este, a travs de
la empresa operadora Telfonos de Mxico TELMEX, sin embargo se tiene una deficiencia justificada
en las colonias que se encuentran en proceso de incorporacin al municipio y algunos puntos en el
fraccionamiento Linda Vista por la falta de postes a distancias reglamentarias.
78

DE VILLA DE LVAREZ
h) Sntesis del Medio Fsico Transformado.

El anlisis del medio fsico transformado se llevo a cabo en el periodo comprendido de
diciembre de 2004 a enero de 2005, encontrndose las situaciones relevantes que a continuacin se
encuentran expuestas:
1.- La zona conurbada se expande 151-80-25 Has cada ao, aportando la ciudad de Colima 5750-00 Has. aproximadamente y el Municipio de Villa de lvarez de 58-30-00 Has aproximadamente,
sin embargo proporcionalmente al tamao del rea urbana de la cabecera de cada municipio, Villa de
lvarez presenta un crecimiento territorial del 4.63% cada ao, mientras que Colima incremento su
rea urbana en un 2.61%.
Superficie zona conurbada al 2000 = 3228.79 Has.
b) Villa de lvarez = 1026.79 Has.
Superficie zona conurbada al 2004 = 3836 Has.
c) Colima = 2576 Has.
d) Villa de lvarez = 1260 Has.
Incremento de Superficie 2000-2004= 607.21 Has.
2.- La distribucin de los usos y destinos en la ciudad de Villa de lvarez se encuentra

integrada por el 85.35% de los lotes con uso habitacional incluyendo aquellos que se encuentran en
proceso de incorporacin (79.08% H4) (5.64% H3) (0.31% H2), el 20.58% de los predios
corresponden a los lotes con usos comerciales y de servicios y el resto se distribuyen en los lotes de
destinos y en menor proporcin para usos industriales.
3.- En lo que respecta a los usos molestos para las zonas habitacionales, sin duda se encuentra
encabezada por los talleres (laminado y pintura, herrera, carpinteras, etc) y los centros de pasarela y
botaneros que han proliferado en distintos puntos de la ciudad en los ltimos tiempos sin haber tenido
en su mayora regulacin de ningn tipo, en algunos casos por tratarse de usos que cambian su
domicilio y en apariencia solucionan impactos sociales. Las zonas que presentan los problemas mas
agudos con la presencia de centros botaneros y pasarela se ubican en la carretera a Coquimatln y
en la carretera al Espinal que ante todo los predios no cuentan con las condiciones geomtricas
necesarias para llevar a cabo los movimientos de ingreso y salida trayendo en consecuencia
percances automovilsticos, esto sin dejar del lado en las condiciones de ebriedad que lleva el
conductor.
4.- La ciudad reporta en el listado de fincas consideradas como de patrimonio histrico
inmuebles que en la actualidad no se encuentran fsicamente, lo anterior, debido al sismo del pasado
21 de enero de 2003, hacindose necesaria la actualizacin a la informacin oficial que se utiliza en
las instituciones correspondientes.
5.- La zona urbana presenta islas verdes con vegetacin importante que sirve de pulmones
para la ciudad nicamente en las reas que corren paralelas a los arroyos, en las cuales debern
aprovecharse las condiciones naturales para dejar en sus proximidades las reas de cesin que por
ley se requieren en virtud de los bajos costos de mantenimiento y de esta manera proteger las zonas
federales de los causes de agua de invasiones, descargas de aguas negras, entre otras.
6.- En el sistema vial analizado en la zona, se detectaron problemas en el trazo geomtrico de
algunos viales, as como pavimentacin inapropiada y en estado de conservacin deplorable
ocasionado accidentes automovilsticos de trgicas consecuencias.
79

DE VILLA DE LVAREZ
7.- El transporte publico de la ciudad se integra por los taxis y por las 27 rutas de camiones que
cubren la ciudad conurbada, sin embargo, aun hace falta mobiliario urbano y mayor eficiencia en el
servicio para que se convierta en una verdadera alternativa de desplazamiento para la poblacin. Se
dispone solo de 62 parabuses en las ciudades de Colima y Villa de lvarez dejando grandes zonas
de las ciudades sin elementos en donde protegerse del sol y la lluvia.
8.- El suministro de agua potable se da a traves de dos fuentes de abastecimiento integradas
por el acueducto Zacualpn y por pozos profundos (18 de los cuales solo dos se encuentran fuera de
servicio) en algunos casos auxiliados por tanques elevados para dar mayor presin y que el liquido
llegue a su destino final. El servicio en general se encuentra cubierto solo existen colonias como
Villas de las Tunas, Solidaridad, Almendros, Carlos de la Madrid Virgen, Villas Bugambilias, Loma
Hermosa, Lomas Altas, Villas del Caaveral, Linda Vista, Bugambilias, Colinas del Sol y Las Colinas
que cuentan con el servicio racionalizado debido a que no pueden ser suministradas por el
acueducto. En la ciudad solo se reportan daos puntuales por ruptura de tomas domiciliarias y en
algunos casos el mantenimiento de las redes.
9.- El sistema de alcantarillado se encuentra integrado por una red primaria de Colectores como
el Colector Poniente, Colector Pereyra y Colector Benito Jurez. Como en todas las ciudades la
antigedad de las redes, hace poco eficiente el servicio en algunas zonas aun con mayor razn
despus del sismo del ao 2003 en donde aquellas tuberas de tipo habitacional que no dao el
sismo fueron, fracturadas por la maquinaria implementada para la limpieza de los predios. Las zonas
en donde se identifican redes que es necesario rehabilitar en la colonia San Isidro, La Gloria, Lpez
Mateos, Centro. En lo que respecta a descargas clandestinas se identifican nicamente en la colonia
Santa Lucia y algunos predios de la zona centro que descargan aguas contaminadas al Ro Pereyra.
10.- El servicio de energa elctrica domestica se encuentra cubierta, sin embargo, en donde se
encuentran los mayores rezagos y en donde esta el principal reto para las autoridades competentes
lo representa el alumbrado publico debido a la deficiencia del servicios por diversas causas como
luminarias colocadas en soportes inadecuados (rboles), colocacin de luminarias a distancias
inadecuadas, ubicacin de postes y luminarias en espacios con densa vegetacin, lmparas
inadecuadas, entre otras. La ciudad carece en varios tramos del servicio de alumbrado publico
convirtindose en un problema tanto de seguridad publica como de vialidad, ya que por un lado este
tipo de espacios son propicios para incitar a la delincuencia y en cuestin de vialidad porque debido a
la falta de visibilidad se pueden ocasionar accidentes.
11.- El sistema pluvial de la ciudad se da por la pendiente natural de las calles sin ningn
anlisis previo ocasionando verdaderos arroyos en las calles que corren en sentido norte sur en
temporal de lluvias, trayendo consecuencias como inundaciones, deterioro de las superficies de
rodamiento, conflictos viales, entre otras. Por lo anterior, se requiere de la pronta implementacin de
del Plan Maestro de Colectores pluviales y la modificacin de la ley de asentamientos humanos que
exija el drenaje pluvial para que mitiguen los impactos que ha ultimas fechas sufre la ciudad de
manera mas frecuente.
80

DE VILLA DE LVAREZ
2.5. ANLISIS DEL MEDIO SOCIAL Y ECONMICO.

2.5.1. CARACTERSTICAS DEMOGRFICAS.
a) Poblacin.
El municipio de Villa de lvarez para el censo del ao 2000, reporta una poblacin de 80,808
habitantes, distribuidos de la siguiente manera, 39,315 hombres que asciende al 48.7% de la
poblacin total, mientras que la poblacin femenina es de 41,493 que corresponde al 51.3%. Sin
embargo, resulta evidente la concentracin de habitantes en la cabecera municipal de Villa de
lvarez, con el 97.3% d la poblacin total municipal, por lo que resulta clara la necesidad de regular el
crecimiento de la ciudad que hoy nos ocupa, no obstante lo anterior no debe dejarse de lado el
comportamiento demogrfico en el resto de las localidades como Juluapn, Mixcoate, entre otras que
por su poblacin de reporte no aparecen en los censos del INEGI.
CUADRO 18. PRINCIPALES LOCALIDADES DEL MUNICIPIO DE VILLA DE LVAREZ.
PRINCIPALES LOCALIDADES DE VILLA DE ALVAREZ DEL AO 2000
AO
2000
NUMERO DE HABITANTES
ENTIDAD
TOTAL
HOMBRES
MUJERES
MUNICIPIO
80808
100
39315
48.7
41493
51.3
CIUDAD DE V. DE A.
78642
97.3
38034
48.4
40097
51.0
JULUAPAN
361
0.4
178
49.3
183
50.7
MIXCUATE
353
1452
0.4
1.8
183
769
51.8
53.0
170
683
48.2
47.0
RESTO DE LAS
LOCALIDADES
FUENTE: Censo General de Poblacin y Vivienda, resultados definitivos. Ao 2000., INEGI.
b) Crecimiento Demogrfico.
En la ciudad de Villa de lvarez se ha observado un crecimiento demogrfico interesante en el
transcurso del tiempo, debido al incremento de la poblacin en esta ciudad, lo anterior de acuerdo a
los datos poblacionales derivados de los censos, en donde se reporta para el ao de 1950 una
poblacin total de 3,297 personas que obedece al 65.33% de la poblacin total del municipio; para el
ao de 1960 la poblacin total era de 3,963 personas que corresponde al 63.41% de la poblacin
municipal, con una tasa de crecimiento media anual del 1.83% con respecto a la dcada anterior, sin
embargo, resulta evidente el crecimiento poblacional en las localidades que componen el municipio;
mientras que para 1970, se tiene una poblacin total de 8,674 habitantes, lo que significa un 78.03%
de la poblacin municipal, trayendo consigo el primer incremento poblacional agudo para la ciudad de
Villa de lvarez, con una tasa media del 8.15%, para 1980 se reportaron 17,448 habitantes que
significa 89.29% de la poblacin municipal detonando no solo la necesidad de servicios urbanos, sino
la necesidad de instrumentar un marco jurdico y de planeacin que facilitara la regulacin de la
ciudad y su acelerado crecimiento, por su parte los aos 1990s, reportaron en este periodo una
poblacin total de 35,877 personas, significando una tasa del 7.47% concentrando el 94.81% de la
poblacin total municipal, en el ao de 1995 con una poblacin de 63,982 personas que obedecen a
una tasa media del 12.27% que significa el 96.5% de la poblacin total, mientras que el CENSO del
2000 reporta 78,642 habitantes, es decir la ciudad de Villa de lvarez aloja el 97.32% de la poblacin
municipal, con una tasa de crecimiento anual del 4.21%.
GRAFICA 23. CRECIMIENTO HISTORICO POBLACIONAL DE LA CD. DE VILLA DE LVAREZ.

81

DE VILLA DE LVAREZ
1950
1960
1970
1980
1990
1995
2000
FUENTE: Censo General de Poblacin y Vivienda y conteo poblacional de 1995, resultados definitivos. 1950, 1960, 1970,
1980, 1990, 1995 y 2000, INEGI.
El cuadro 20 ofrece informacin importante ya que las tasas de crecimiento que se reportan en
cada dcada e incluso el conteo realizado en el ao 1995, muestran una clara tendencia al
crecimiento de la ciudad de villa de lvarez a un ritmo superior al reportado para el estado de Colima;
es decir, a partir de la dcada de los setentas la ciudad comienza a despuntar con una tasa de
crecimiento medio anual de 8.15%, mientras que el municipio creci con una tasa de 5.93% y el
estado con 3.90%, lo que indica que la ciudad de Villa de lvarez creci un 208% mas en relacin al
estado, en 1980 un 198% mas que el estado, en 1990 un 347% mas, en el ao de 1995 un 465% y
finalmente para el ao 2000 en un 197%, as tambin resulta clara la existencia de un crecimiento
desigual entre la poblacin de las comunidades rurales y la urbana, es decir, mientras la poblacin
urbana crece a un ritmo de 4.21% el municipio en su totalidad crece con una tasa del 4.04% para el
ao 2000, lo que posiciona a la poblacin rural con una tasa de crecimiento anual para el ao 2000
de 3.87%.
CUADRO 19. TASAS DE CRECIMIENTO MEDIA ANUAL.
AO
ENTIDAD
1950
ESTADO
MUNICIPIO
CIUDAD DE V. DE A.
1960
ESTADO
MUNICIPIO
CIUDAD DE V. DE A.
1970
ESTADO
MUNICIPIO
CIUDAD DE V. DE A.
1980
ESTADO
MUNICIPIO
CIUDAD DE V. DE A.
1990
ESTADO
MUNICIPIO
CIUDAD DE V. DE A.
1995
ESTADO
MUNICIPIO
CIUDAD DE V. DE A.
2000
ESTADO
MUNICIPIO
CIUDAD DE V. DE A.
TASA DE CRECIMIENTO
ANUAL
TOTAL
TASA
112321
5047
3297
164450
6250
3.89
2.16
3963
241153
11116
1.86
3.90
5.93
8674
346293
19541
8.15
3.68
5.80
17448
428510
37842
7.24
2.15
6.83
35877
488028
66300
7.47
2.64
11.87
63982
542627
80808
12.27
2.14
4.04
78642
4.21
FUENTE: Censo General de Poblacin y Vivienda y conteo poblacional de 1995, resultados

definitivos, 1950, 1960, 1970, 1980, 1990, 1995 y 2000, INEGI.
82

DE VILLA DE LVAREZ
Los censos y la grafica, muestran la dinmica poblacional que se ha tenido en el estado,

municipio y ciudad de Villa de lvarez a travs del tiempo, as como la tendencia de concentrar a la
poblacin en la zona conurbada de Colima - Villa de lvarez y actualmente decretada como zona
metropolitana, comprendiendo no solo las ciudades citadas, sino incorporando municipios como
Coquimatln, Cmala y Cuauhtmoc.
GRAFICA 24. TASAS DE CRECIMIENTO MEDIA ANUAL.
14.00
ESTADO
12.00
MUNICIPIO
10.00
CD.V. DE A.
12.27
11.87
8.15
8.00
7.24
6.00
3.89
4.00
5.93
5.80
3.90
3.68
2.16
1.86
2.00
7.47
6.83
4.21
4.04
2.15
2.64
2.14
0.00
1960
1970
1980
1990
1995
2000
FUENTE: Censo General de Poblacin y Vivienda y conteo poblacional de 1995, resultados definitivos, 1950, 1960,
1970, 1980, 1990, 1995 y 2000, INEGI.
El cuadro 22, proporciona datos sobra la cantidad de poblacin segn sexo en las ultimas cinco
dcadas del siglo XX en el estado de Colima, municipio de Villa de lvarez y Ciudad de Villa de
lvarez, respectivamente.
CUADRO 20. TASAS DE CRECIMIENTO MEDIA ANUAL HISTORICAS POR SEXO.
AO
1950
1960
ENTIDAD
1990
1995
TASA
54865
MUNICIPIO
2491
CIUDAD DE V. DE A.
1582
ESTADO
82489
4.16
MUNICIPIO
3160
2.41
CIUDAD DE V. DE A.
1966
AO
1950
ENTIDAD
TASA DE CRECIMIENTO ANUAL
MUJERES
ESTADO
57456
MUNICIPIO
2556
TASA
CIUDAD DE V. DE A.
1715
ESTADO
81961
3.62
MUNICIPIO
3090
1.92
2.20
CIUDAD DE V. DE A.
1997
1.53
121260
3.93
ESTADO
119893
3.88
MUNICIPIO
5573
5.84
MUNICIPIO
5543
6.02
CIUDAD DE V. DE A.
4292
8.12
CIUDAD DE V. DE A.
4382
8.18
172453
3.58
ESTADO
173840
3.79
MUNICIPIO
9578
5.56
MUNICIPIO
9963
6.04
CIUDAD DE V. DE A.
8498
7.07
CIUDAD DE V. DE A.
8950
7.4
ESTADO
212543
2.11
ESTADO
215967
2.19
MUNICIPIO
18538
6.83
MUNICIPIO
19304
6.84
CIUDAD DE V. DE A.
17493
7.49
CIUDAD DE V. DE A.
18384
7.46
ESTADO
242787
2.70
ESTADO
245241
2.57
MUNICIPIO
32432
11.84
MUNICIPIO
33868
11.9
CIUDAD DE V. DE A.
31233
12.29
CIUDAD DE V. DE A.
32749
12.24
CIUDAD DE V. DE A.
38185
4.10
CIUDAD DE V. DE A.
40457
4.32
ESTADO
1980
HOMBRES
ESTADO
ESTADO
1970
TASA DE CRECIMIENTO ANUAL
1960
1970
1980
1990
1995
FUENTE: Censo
general de Poblacin y268192
vivienda, y conteo
poblacional de 1995. Resultados
definitivos aos 1950,1960,
1970, 1980,
1990,
ESTADO
ESTADO
2.01
274435
2.27
1995,
2000., INMUNICIPIO
MUNICIPIO
2000
2000
39315
3.92
41493
4.14
FUENTE: Censo general de Poblacin y vivienda, y conteo poblacional de 1995, resultados definitivos. Aos 1950, 1960, 1970, 1980, 1990,
1995, 2000., INEGI.
83

DE VILLA DE LVAREZ
GRAFICA 25. TASA DE CRECIMIENTO MEDIA ANUAL DEL PERIODO 1950-2000.
CRECIMIENTO MEDIO ANUAL DEL PERIODO 1950-2000

8
7
6.55
6.07
6
5
4
6.88
5.7
3.2
3.08
2
TASA ESTATAL
TASA M UNICIPAL
TASA CD.V. DE A.
0
TASA DE CREC. FORM ULA
PROM EDIO DE LAS TASAS OBTENIDAS
FUENTE: Censo general de Poblacin y vivienda, y conteo poblacional de 1995, resultados definitivos. Aos
1950, 1960, 1970, 1980, 1990, 1995, 2000., INEGI.
Haciendo un comparativo entre la poblacin existente en 1950 y la que actualmente tiene el

territorio estatal, municipal y la ciudad de Villa de lvarez, se obtiene una tasa de crecimiento anual
para el periodo comprendido por estas cinco dcadas de entre 3.08 y 3.2%, mientras que el municipio
crece con una tasa de entre 5.7% y 6.07%; es decir, al doble del crecimiento estatal, no obstante lo
anterior, se tiene registrada para la ciudad de Villa de lvarez, una tasa de crecimiento media anual
para el periodo en referencia de entre 6.56% y 6.88%, ratificando la migracin de la poblacin rural, lo
que puede verse mas claramente en el cuadro 21 y la grafica 26.
c) Poblacin por localidad de residencia .

La informacin obtenida sobre la poblacin por tipo de localidad de residencia en sus categoras
de rural o urbana ponen en evidencia la demanda de un espacio geogrfico que satisfaga por lo
menos las necesidades bsicas para su poblacin, de ah entonces la conveniencia de los habitantes
hacia un lugar en donde se oferte educacin, salud, etc., por lo tanto, no es una situacin que
sorprenda a la poblacin en general, pero vale la pena resaltar la transformacin de lugar de
residencia de los habitantes del municipio de Villa de lvarez, debido a que en el ao 1950, la
poblacin urbana del total existente en el municipio era el 65.3%, mientras que para el ao 2000 fue
del 94.9%, sin duda una evolucin acelerada por tratarse de un periodo de cincuenta aos, en un
municipio con condicionantes fsicas en el mbito rural se transforman lentamente, lo que lleva a
pensar en que los factores que pueden estar influyendo en la transformacin a la velocidad que se
observa son las condiciones econmicas para el campo y la falta de oportunidades y acceso a
servicios como una clnica, una escuela, transporte que facilite el desplazamiento de los habitantes y
sus familias, seguridad y servicios pblicos, entre otros.
84

DE VILLA DE LVAREZ
CUADRO 21. POBLACIN POR TIPO DE LOCALIDAD DE RESIDENCIA (1950-2000).

POBLACIN POR TIPO DE LOCALIDAD DE RESIDENCIA
(1950-2000)
AO
ENTIDAD
RURAL
%
URBANA
TOTAL
%
5047
1751
34.7
3296
65.3
1950
2288
36.6
3963
63.4
1960
6250
2446
22.0
8670
78.0
1970
11116
MUNICIPIO
2091
10.7
17450
89.3
1980
19541
FUENTE:
Censo general de Poblacin y vivienda, y conteo
poblacional de 1995,1968
resultados definitivos.
Aos 1950,
1960, 1970, 1980,
5.2
35874
94.8 1990,
1990
37842
1995, 2000.,
4121
5.1
76687
94.9
2000INEGI.
80808
FUENTE: Censo general de Poblacin y vivienda, y conteo poblacional de 1995, resultados definitivos. Aos 1950, 1960, 1970, 1980, 1990,
1995, 2000., INEGI.
GRAFICA 26. POBLACIN TOTAL POR TIPO DE LOCALIDAD DE RESIDENCIA.

POBLACIN TOTAL POR TIPO DE LOCALIDAD DE RESIDENCIA
R U R A L O U R B A NA
90000
80000
76687
70000
60000
50000
POBLACIN RURAL
POBLACIN URBANA
40000
35874
30000
17450
20000
8670
10000
3963
3296
0
2446
4121
1968
2091
2288
1751
1
A O S
1960
1970
1980
1990
1995
2000
FUENTE: Censo general de Poblacin y vivienda, y conteo poblacional de 1995, resultados

definitivos. Aos 1950, 1960, 1970, 1980, 1990, 1995, 2000., INEGI.
Deber ponerse especial atencin, en relacin al incremento que se presento en el ao 2000, al

nmero de habitantes en las localidades rurales, debido a que el INEGI en el censo realizado,
considero al fraccionamiento Rancho Blanco como localidad rural, sin embargo se encuentra dentro
del centro de poblacin de la ciudad de Villa de lvarez, por lo que deber considerarse en lugar de
una poblacin urbana de 76,687 habitantes, un total de 78,642 habitantes. As entonces, el municipio
de Villa de lvarez tiene una poblacin rural para el ao 2000 de 2.68%, y como contraparte, una
poblacin urbana del 97.32% de la total municipal.
Mientras la poblacin urbana crece a un ritmo acelerado con una tasa de crecimiento media
anual (1990-2000) de 8.165%, con la poblacin rural no pasa lo mismo, el incremento no se da en la
misma proporcin ya que su tasa media anual en el mismo periodo, es de apenas el 0.963%
reportando para el ao 2000 tan solo 2,166 habitantes, considerando lo antes observado en relacin
al fraccionamiento Rancho Blanco.
85

DE VILLA DE LVAREZ
d) Distribucin de la poblacin por grupos de edades.

As mismo, de acuerdo a informacin derivada del CENSO de poblacin y vivienda del ao
2000, la distribucin de la poblacin en el municipio de Villa de lvarez, segn los principales grupos
de edad registrados, indican que el porcentaje de poblacin mas alto corresponde al grupo de 10 a 14
aos, seguido del grupo de 5 a 9 aos, despus le sigue el grupo de 0 a 4 aos, de sucedido por el
grupo de 15 a 19 aos de edad, encontrndose de manera inmediata el grupo de 20 a 24 aos para
comenzar de manera lenta un descenso en el porcentaje de poblacin de los grupos de edad de 25 a
29, 30 a 34 y 35 a 39, acelerndose el ritmo de descenso a partir del grupo de edad de 40-44 en
adelante, para disminuir de manera importante el ritmo de descenso en la poblacin que pertenece a
los grupos de edad de 60 a 64 aos, 65 a 69, 74 a 74, 75 a 79, 80 a 84, 85 a 90 y de 90 y mas.
GRAFICA 27. POBLACIN TOTAL POR SEXO SEGN GRUPOS DE EDAD.
POBLACIN TOTAL POR SEXO SEGUN GRUPO QUINQUENAL DE EDAD
A O 2 000
M UJERES
90 Y M AS
HOM BRES
80-84
70-74
60-64
50-54
40-44
30-34
20-24
10-14
0-4
-6
6000
-4
4000
-2
2000
MIL E S
2000
4000
6000
FUENTE: Censo general de Poblacin y vivienda, Ao 2000., INEGI.
El grupo comprendido entre los 0 - 3 aos 11 meses de edad, se integra por 8,387* habitantes,
como caracterstica principal este grupo se encuentra en etapa no escolar, pero es potencial usuaria
de los equipamientos de asistencia social como guarderas ya sean pblicas o privadas.
El grupo comprendido entre los 4 - 5 aos 11 meses de edad, se integra por 3,563* habitantes,
este grupo requiere de equipamientos de educacin preescolar.
El grupo comprendido entre los 6 -11 aos 11 meses de edad, se integra por 10,288*
habitantes, este grupo requiere de equipamientos de educacin primaria.
El grupo comprendido entre los 12 - 14 aos 11 meses de edad, se integra por 4,757*
habitantes, este grupo requiere de equipamientos de educacin secundaria.
INEGI, Cuaderno Estadstico Municipal, Villa de lvarez Colima, Mxico, 2001, Pg.27.
* Poblacin ajustada de acuerdo al porcentaje de poblacin que corresponde a la ciudad de Villa de lvarez. INEGI, Tabulados Bsicos
Colima, XII Censo General de Poblacin y Vivienda 2000, Colima, Mxico; 2001, Pgs. 54 y 55.
86

DE VILLA DE LVAREZ
El grupo comprendido entre los 15 - 17 aos 11 meses de edad, se integra por 4,675*
habitantes, este grupo requiere de equipamientos de educacin media superior, escuelas tcnicas y/o
es un grupo susceptible de integrarse a las actividades productivas de su lugar de residencia.
El grupo comprendido entre los 18 - 30 aos de edad, se integra por 16,057* habitantes, este
grupo se encuentra en edad productiva, potencialmente se convierte en la poblacin econmicamente
activa del municipio, adems de encontrarse en edad reproductiva.
El grupo comprendido entre los 31 - 59 aos de edad, se integra por 22,673* habitantes, este
grupo se encuentra en edad productiva y es el grupo potencialmente demandante de vivienda, por ser
los representantes del hogar y cabezas de familia.
El grupo comprendido entre los 60 aos de edad en adelante, se integra por 8,243* habitantes,
este grupo conforma la tercera edad.
De lo anterior, se tiene que Villa de lvarez esta conformado por una poblacin joven, con
porcentaje importante de poblacin adolescente, adems de observarse un alto porcentaje
poblacin de los 20 a 39 aos que forman parte de los matrimonios jvenes que en la bsqueda
una vivienda de inters social de tipo medio han encontrado en esta ciudad la satisfaccin a
demanda.
un
de
de
tal
Lo anteriormente, se puede constatar con los cuadros 22 , 23 y la grafica 28, que muestran
como el crecimiento natural de la poblacin que habita territorio municipal de Villa de lvarez reporta
un ndice de fecundidad del 68.6%, mientras que el estado reporta una fecundidad del 92.1% 1, es
decir un porcentaje mayor que al municipal, lo mismo pasa con el promedio de hijos nacidos vivos
para el ao 2000 en donde el estado tiene en promedio 2.6 hijos nacidos vivos y el municipio solo 2.3
hijos, nuevamente menor al registrado en el estado, sin embargo la tasa de crecimiento media anual
para el municipio en el mismo ao fue de 4.04% mientras que el estado tuvo una tasa de solo 2.14%
evidentemente menor a la municipal.
CUADRO 22. PROMEDIO DE HIJOS NACIDOS VIVOS EN EL ESTADO Y MUNICIPIO.
PROMEDIO DE HIJOS NACIDOS VIVOS AO 2000
ENTIDAD
ESTADO
MUNICIPIO
PROM. DE
POBLACIN FEMENINA
HIJOS NACIDOS VIVOS
TOTAL
NAC. VIVOS
TOTAL
189176
27.6
72.4
30.6
2.6
2.3
496925
28185
63899
69.4
FUENTE: Cuaderno Estadstico Municipal, Villa de lvarez, Colima. Edicin 2001, INEGI.
Con relacin al cuadro 23 y a la grafica 28, se obtienen las siguientes consideraciones, las
localidades con poblacin menor a 2,500 habitantes del municipio de Villa de lvarez concentran en
ndices porcentuales mas altos en los grupos de edad de 0 a l4 aos y de 65 y mas aos, mientras
que la ciudad de Villa de lvarez tiene en el rea urbana un porcentaje mas alto en el grupo de edad
de 15 a 64 aos.
INEGI, Cuaderno Estadstico Municipal, Villa de lvarez Colima, Mxico, 2001, Pg.27.
* Poblacin ajustada de acuerdo al porcentaje de poblacin que corresponde a la ciudad de Villa de lvarez. INEGI, Tabulados Bsicos
Colima, XII Censo General de Poblacin y Vivienda 2000, Colima, Mxico; 2001, Pgs. 54 y 55.
87

DE VILLA DE LVAREZ
CUADRO 23. POBLACIN TOTAL POR GRANDES GRUPOS DE EDAD.

POBLACIN TOTAL POR GRANDES GRUPOS DE EDAD
AOS
TOTAL
GRUPO
2500 Y MAS HAB

HABITANTES
24831
34.3
45101
62.3
2461
3.4
0-14
72394
15-64
65 y mas
MENOS DE 2500 HAB.
TOTAL
3698
HABITANTES
1309
35.4
2215
59.9
174
4.7
* LA POBLACIN TOTAL SEGN EL TAMAO DE LOCALIDAD PUEDE TENER VARIACIONES, DEBIDO A QUE A LA COLONIA RANCHO
BLANCO SE LE DIO TRATAMIENTO DE LOCALIDAD INDEPENDIENTE A LA CIUDAD DE VILLA DE ALVAREZ EN EL CENSO LEVANTADO
POR EL INEGI EN EL AO 2000.
FUENTE: Cuaderno Estadstico Municipal, Villa de lvarez, Colima. Edicin 2001, INEGI.
GRAFICA 28. POBLACIN TOTAL POR GRANDES GRUPOS DE EDAD

POBLACIN TOTAL
POR
GRANDES
GRUPOS DE EDAD
SEGN
TIPO
DE LOCALIDAD.
SEGUN TIPO DE COMUNIDAD
2500 HABITANTES Y
70.0
62.3
59.9
MAS
60.0
MENOS DE 2500 HAB.
50.0
40.0
34.3
35.4
30.0
20.0
10.0
3.4
4.7
0.0
DE 0-14 AOS
DE 15-64 AOS
DE 65 AOS Y MAS
G Rlvarez,
U P OS
2500 Y M AS HAB
FUENTE: Cuaderno Estadstico Municipal, Villa de
Colima. Edicin 2001, INEGI.
M ENOS D 2500 HAB
2.5.2. POBLACIN ECONMICAMENTE ACTIVA.

La poblacin en edad econmicamente activa del municipio de Villa de lvarez reportada para
el ao 2000 asciende a 54,970 personas de las cuales 26,250 son varones y 28,765 son mujeres; del
total de la poblacin en edad productiva 31,489 habitantes se dedican a algn sector productivo, de
los que 19,487 son varones y 12,002 mujeres, sin embargo la actividad que desempean el 0.4% de
la poblacin masculina no es permanente y existen largos periodos de inactividad, mientras que para
las mujeres esta situacin es del 0.2%. La poblacin restante de 22,995 habitantes que se encuentran
en edad activa se dedica a estudiar o simplemente no trabajan por lo que figuran como poblacin
econmicamente inactiva.
Resulta especialmente importante resaltar la participacin que ha tenido la poblacin en las
actividades productivas del estado y municipio en la ltima dcada; debido a que en el estado, la
poblacin en edad econmicamente activa en el ao 1990 era de 296,144 habitantes, de las que
133,474 personas se encontraban activamente en la economa del estado con una colaboracin
masculina de 34.14% mientras que la femenina fue de 10.93%; sin embargo, para el ao 2000 la
participacin de la poblacin masculina se incremento ligeramente al 35.21% y la femenina se
88

DE VILLA DE LVAREZ
incremento notablemente al 17.63%. La situacin estatal es reiterativa para el municipio de Villa de

lvarez, ya que en el ao 1990 se reporto una poblacin total econmicamente activa de 25,404
donde la participacin masculina fue del 34.30% y la femenina de 13.25%, no obstante para el ao de
2000 la poblacin econmicamente activa fue de 54,970 habitantes el doble de la registrada en la
dcada anterior, en lo que respecta a la participacin por sexos la poblacin masculina figur con el
35.45% muy similar al reportado en el ao 1990, mientras que el porcentaje de participacin femenina
en las actividades econmicas del municipio de Villa de lvarez en el ao 2000 fue del 21.83%
cantidad evidentemente por arriba del 13.25% censado para el ao 1990.
CUADRO 24. POBLACIN ECONOMICAMENTE ACTIVA SEGN CONDICIN DE
ACTIVIDAD DE 12 AOS Y MS, SEGN SEXO.
POBLACIN ECONOMICAMENTE ACTIVA SEGN CONDICIN
DE ACTIVIDAD DE 12 AOS Y MAS SEGUN SEXO
ENTIDAD
ESTADO
AO
NO ESPECIFICADO
INACTIVA
TOTAL
1990
296144
133474
45.07
2572
0.9
155781
52.6
4317
1.5
HOMBRES
145502
101110
34.14
2036
0.7
40283
13.6
2073
1.4
OCUPADA
DESOCUPADA
TOTAL
MUJERES
150642
32364
10.93
536
0.2
115498
39.0
2244
1.5
2000
377891
199692
52.84
2272
0.6
174485
46.2
423
0.1
795
0.4
HOMBRES
184187
133066
35.21
1751
0.5
48535
12.8
MUJERES
193744
66626
17.63
521
0.1
125950
33.3
647
0.3
1990
25404
12079
47.55
200
0.8
12702
50.0
1442
5.7
HOMBRES
MUNICIPIO
POBLACIN ECONOMICAMENTE
ACTIVA
TOTAL
34.30
151
MUJERES
13217
3366
13.25
49
0.4
9562
37.6
240
1.8
2000
54970
12187
31489
8713
57.28
325
0.6
1.2
22995
3140
41.8
12.4
161
183
0.3
1.5
HOMBRES
26250
19487
35.45
236
0.4
6393
11.6
89
0.3
MUJERES
28765
12002
21.83
89
0.2
16602
30.2
72
0.3
FUENTE: Informacin derivada del Censo general de Poblacin y vivienda, 2000,. INEGI.
Lo anterior, deja expuesto el rol que la mujer ha tenido que asumir en la participacin
econmica no solo del municipio en estudio, y con esto surgen necesidades de equipamientos para
dejar en un lugar seguro a los hijos, evolucionan las actividades de adquisicin de productos para el
consumo, en sntesis surge una evolucin forzada de la sociedad en su conjunto en periodos cortos
que ha impedido a los gobiernos en turno tomar cartas en el asunto y asumir de manera responsable
y acertada los cambios en una sociedad en crecimiento poblacional y comportamientos diversos e
incluso con idiosincrasias distintas o externas tal como quedo probado en el anlisis del crecimiento
poblacional de Villa de lvarez que aloja en su territorio poblacin de otros puntos del estado y del
pas.
GRAFICA 29. POBLACIN ECONOMICAMENTE ACTIVA SEGN
CONDICIN DE ACTIVIDAD (MUNICIPIO 2000).
POBLACION ECONOMICAMENTE ACTIVA
SEGN CONDICION DE ACTIVIDAD
EN EL MUNICIPIO DE V. DE A. AO 2000
NO ESPECIFICADO
O. 3 %
1
PE INACTIVA
41. 8 %
PEA OCUPADA
57 . 28 %
2
3
4
PEA DESOCUPADA
0. 6 %
89

DE VILLA DE LVAREZ
La poblacin econmicamente activa del municipio de Villa de lvarez se encuentra constituida

por un grupo de 31,489 personas, que obedecen al 39.4% de la poblacin total; de estas el 38% de la
participacin corresponde a las mujeres y el 62% corresponde a los hombres.
Del total de la PEA en el municipio de Villa de lvarez y en el estado tiende a incrementarse del
31.7% al 37.2% para el estado y del 32.4% al 39.4% para el municipio tal como se puede apreciar en
el cuadro 25, por su parte la grafica 30, plantea de manera esquemtica la tendencia de la
participacin por sexo en las actividades econmicas del territorio, en donde el sector femenino de la
poblacin en trminos porcentuales tiene un incremento importante al grado de incidir en el
decremento del porcentaje de participacin masculino.
CUADRO 25. POBLACIN ECONOMICAMENTE ACTIVA (OCUPADA)
DE 12 AOS Y MS SEGN SEXO.
POBLACIN ECONOMICAMENTE ACTIVA (OCUPADA)
DE 12 AOS Y MAS SEGN SEXO
ENTIDAD
ESTADO
MUNICIPIO
POBLACIN ECONOMICAMENTE ACTIVA
AO
POB.
TOTAL
PEA
1990
428510
31.7
136046
32900
24.2
103146
75.8
2000
542627
37.2
201964
67174
33.3
134817
66.8
1990
37842
32.4
12279
3415
27.8
8864
72.2
2000
80808
39.4
31814
12091
38.0
19723
62.0
TOTAL
POBLACIN FEMENINA
TOTAL
%
POBLACIN MASCULINA
TOTAL
%
GRAFICA 30. COMPARATIVA DE LA PARTICIPACION DE LA POBLACIN

ECONOMICAMENTE ACTIVA DE 12 AOS Y MS EN 1990 Y 2000.
PARTICIPACION DE LA POBLACION ECONOMICAMENTE ACTIVA
DE 12 AOS Y MAS SEGUN SEXO
80
70
75.8
72.2
66.8
62
60
50
M UJERES EDO
M UJERES M PIO
40
30
27.8
20
24.2
38
33.3
HOM BRES EDO

HOM BRES M PIO
10
0
1990
2000
P E R IOD O
FUENTE: Informacin derivada del Censo general de Poblacin y vivienda, 2000,. INEGI
a) Poblacin econmicamente activa por sector de actividad.

Del total de la PEA registrada se agruparon por sectores de actividad, encontrndose que 1,448
habitantes del municipio de Villa de lvarez se dedican al sector primario representando el 4.6% de la
PEA, mientras que en el sector secundario se encuentran 6,865 personas que representan el 21.8%
de la poblacin econmicamente activa y por el sector terciario se reporta la mayor cantidad de
poblacin que obedece a 22,515 habitantes, equivalentes al 71.5% de la PEA y por ultimo una
90

DE VILLA DE LVAREZ
poblacin de 661 habitantes que asciende al 2.1% de la poblacin que no especificaron el sector de
actividad en el que se desempean, ver cuadro 26 y grfica 31 .
CUADRO 26. POBLACIN ECONOMICAMENTE ACTIVA POR SECTOR DE ACTIVIDAD.
POBLACIN ECONOMICAMENTE ACTIVA
POR SECTOR DE ACTIVIDAD
ENTIDAD
SECTOR DE
ACTIVIDAD
AO
2000
P.E.A. OCUPADA
TOTAL
33948
17.0
SECUNDARIO
PRIMARIO
40138
20.1
P.E.A. TOTAL
199692
TERCIARIO
121013
60.6
NO ESPECIFICADO
4593
2.3
2000
PRIMARIO
1448
4.6
SECUNDARIO
6865
21.8
TERCIARIO
22515
NO ESPECIFICADO
661
71.5
2.1
ESTADO
MUNICIPIO
P.E.A. TOTAL
31489
SECTOR PRIMARIO
AGRICULTURA, GANADERIA, APROVECHAMIENTO FORESTAL, PESCA Y CAZA.
SECTOR SECUNDARIO
MINERIA, INDUSTRIAS MANUFACTURERAS, ELECTRICIDAD Y AGUA, Y CONSTRUCCIN
SECTOR TERCIARIO
COMERCIO, TRANSPORTES, CORREOS Y ALMACENAMIENTO; INFORMACIN EN MEDIOS MASIVOS;

SERVICIOS Y ACTIVIDADES DEL GOBIERNO
GRAFICA 31. POBLACIN OCUPADA POR SECTOR DE ACTIVIDAD.
POBLACION OCUPADA POR SECTOR DE ACTIVIDAD

14 F EB R E R O DE 2 0 0 0
NO ESPECIFICADO, 2.09 ,
PRIMARIO, 4.66
SECUNDARIO, 21.76
,
,
TERCIARIO, 71.49
Nota: un gran nmero de las personas dedicadas al sector secundario y terciario, tienen su centro de trabajo en la
ciudad de Colima.
FUENTE: Informacin derivada del Censo general de Poblacin y vivienda, 2000, 14 Feb 2000. INEGI.
Como anteriormente quedo expuesto en el municipio de Villa de lvarez el sector que mas
poblacin tiene dedicndose a las actividades que en l se agrupan, es el sector terciario que
corresponden a actividades relacionadas con el Comercio, transporte, servicios, almacenamiento,
actividades de gobierno, entre otras; y se encuentra el desglose por actividad especifica de la
poblacin en el cuadro 27 y la grfica 32.
91

DE VILLA DE LVAREZ
Para que una ciudad opere adecuadamente, debe ser congruente con las actividades que los
habitantes desarrollan y de esta manera incidir en el arraigo de la poblacin con el territorio que
ocupan. De ah la importancia de tener clara la cantidad de poblacin que se dedica a cada sector de
actividad para generar una propuesta de crecimiento de ciudad que pueda alojar los centros de
trabajo en las reas mas propicias para estas.
GRAFICA 32. POBLACIN OCUPADA POR ACTIVIDAD.
P OB L A C ION OC U P A D A P OR A C T IVIDA D
25
20.45
20
15
10 . 8 6
10 . 7 5
9.81
9.44
10
4.66
5
0.90
1. 3 8
0.56
6.00
5.08
4.41
1. 16
0.82
2 . 15
1. 18
7.29
2.09
1. 0 1
AC T IV IDA D
CUADRO 27. POBLACIN OCUPADA POR SECTOR DE ACTIVIDAD.
SECTOR
ACTIVIDADES
PRIMARIO
SECUNDARIO
TERCIARIO
NO ESPECIFICADO
POBLACIN
TOTAL
AGRICULTURA, GANADERIA,
APROVECHAMIENTO FORESTAL, PESCA Y
TOTAL POR
SECTOR
1467
4.66
4.66
MINERIA
283
0.90
ELECTRICIDAD Y AGUA
177
0.56
CONSTRUCCIN
3421
10.86
INDUSTRIAS MANUFACTURERAS
2971
9.44
COMERCIO
TRANSPORTES, CORREOS Y
ALMACENAMIENTOS
INFORMACIN EN MEDIOS MASIVOS
6438
20.45
1390
4.41
434
1.38
SERVICIOS FINANCIEROS Y DE SEGUROS

SERVICIOS INMOBILIARIOS Y DE ALQUILER DE
BIENES MUEBLES
SERVICIOS PROFESIONALES
366
1.16
257
0.82
677
2.15
SERVICIOS DE APOYO A LOS NEGOCIOS
371
1.18
SERVICIOS EDUCATIVOS
3089
9.81
SERVICIOS DE SALUD Y ASISTENCIA SOCIAL
1600
5.08
SERVICIOS DE ESPARCIMIENTO Y CULTURALES
319
1.01
SERVICIOS DE HOTELES Y RESTAURANTES
1890
6.00
OTROS SERVICIOS EXCEPTO GOBIERNO
3386
10.75
ACTIVIDADES DEL GOBIERNO
2294
7.29
NO ESPECIFICADO
659
2.09
31489
100.00
TOTAL
92
21.76
71.49
2.09

DE VILLA DE LVAREZ
b) Distribucin del Ingreso.

La poblacin econmicamente activa de Villa de lvarez de acuerdo con los datos censales del
ao 2000 reportan que el 3.2% de la PEA no recibe ningn tipo de ingreso, mientras que en 1990 era
solo del 2.51% y la poblacin que reciba menos de un salario era de 11.019% y en el 2000 baja el
porcentaje a 8.1%, en donde sin duda se da una transformacin considerable es en la poblacin que
percibe mas de un salario y menos de dos salarios mnimos por da, de reportar el ao 1990 al
40.152% de la poblacin para el ao 2000 del 25.8%, en el rango de mas de dos salarios hasta cinco
salarios mnimos se tenia un porcentaje del 36.26% de la PEA y para el 2000 ascendi al 42.2% y por
ultimo la PEA que percibe mas de cinco salarios mnimos se incremento ya que en 1990 se tenia el
7.037% y para el 2000 un 17.2%. Por otra parte la poblacin que no especifica la percepcin que
tiene se mantiene sobre los 3.013% y 3.5% para el ao 2000.
CUADRO 28. DISTRIBUCIN DE LA PEA SEGN INGRESO EN SALARIOS MINIMOS.
INGRESO EN S.M.
2000
MUNICIPIO
ESTADO
1990
MUNICIPIO ESTADO
NO RECIBE INGRESOS
3.2
5.2
2.517
3.709
MENOS DE 1 S.M.
8.1
11
11.019
10.686
DE 1.1 A 2 S.M.
25.8
31.8
40.152
36.006
DE 2.1 A 5 S.M.
42.2
35.6
36.26
37.14
MAS DE 5 S.M.
17.2
12.4
7.037
9.123
NO ESPECIFICADO
3.5
3.013
3.332
FUENTE: Informacin derivada del Censo general de Poblacin y vivienda, 2000. INEGI.
De lo anterior se tiene que la PEA del ao 2000 presenta percepciones ms altas que en la
dcada anterior, incentivando la ploriferacin de la vivienda de tipo econmico como se podr ver
mas adelante en el uso actual del suelo que reporta un porcentaje abrumador con relacin a la
tipologa de vivienda residencial y media, as mismo demanda de manera apremiante servicios
(transporte) e infraestructuras (vialidades) de calidad.
GRAFICA 33. COMPORTAMIENTO DE LA DISTRIBUCIN DE LA PEA
SEGN INGRESO EN SALARIOS MINIMOS.
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0
NO RECIBE INGRESOS
MENOS DE 1S.M.
M UNICIP IO 2000
DE 1.1A 2 S.M.
ESTA DO 2000
DE2.1A 5 S.M.
MAS DE5 S.M.
M UNICIP IO 1990
NO ESPECIFICADO
ESTADO 1990
FUENTE: Informacin derivada del Censo general de Poblacin y vivienda, 2000. INEGI.
93

DE VILLA DE LVAREZ
2.5.3. SATISFACCIN DE NECESIDADES BSICAS.

La informacin que se presenta en el siguiente apartado tiene como objetivo fundamental
evaluar el equipamiento existente en razn de la poblacin actual y en base a lo establecido en la
normatividad competente. El Sistema Normativo de Equipamiento Urbano de SEDESOL permiti la
evaluacin en funcin al nmero de habitantes, para de esta manera detectar el dficit o supervit y
programar en su caso la implementacin de elementos se sean demandados por la poblacin.
Por lo anteriormente descrito, la evaluacin que a continuacin se presenta, toma como
elementos a considerar los equipamientos de los subsistemas de educacin, cultura, recreacin,
deporte, salud, asistencia social, comunicaciones, transporte, comercio, abasto, servicios urbanos y
administracin publica, analizndose de acuerdo a su radio de cobertura, por lo que ser necesario
retomar lo establecido en el Plan Estatal de Desarrollo Urbano, considerando la existencia de
equipamientos con cobertura no solo local, sino tambin con caractersticas de servicio municipal o
regional. Por lo tanto, se tiene que la poblacin local a servir corresponde a la que reside en la ciudad
de Villa de lvarez, la cobertura municipal servir no solo a la cabecera municipal sino a las
localidades pertenecientes al territorio de Villa de lvarez y finalmente los elementos de equipamiento
con radio de cobertura regional servirn a la poblacin de los municipios de Colima (129,958
habitantes), Villa de lvarez (80,808 habitantes), Comala (19,384 habitantes), Coquimatln (18,756
habitantes) y Cuauhtmoc (26771) de acuerdo al censo del ao 2000.
Para el calculo de la dosificacin de equipamiento se deber toman en cuenta la proyeccin de
la poblacin al ao 2005, considerando las tasas de crecimiento anual histricas para cada uno de los
rangos de servicio, resultando para la cobertura local 107,996 habitantes, la municipal 111,271
habitantes y la regional 314,299 habitantes.
CUADRO 29. POBLACIN SERVIDA SEGN RADIO DE COBERTURA.

AO
1950
1960
1970
1980
1990
1995
2000
1950*-2000
2005 *
POBLACI
N CD.V.DE
A.
3,297
3,963
8,674
17,448
35,877
63,982
78,642
107,996
TASA
1.857
8.148
7.239
7.475
12.266
4.21
6.549
POBLACI
N
MUNICIPAL
5,047
6,250
11,116
19,541
37,842
66,300
80,808
111,271
TASA
2.174
5.913
5.803
6.832
11.869
4.039
6.607
POBLACI
N
REGIONAL
*
96,552
129,362
179,335
219,924
255,404
275,677
TASA
3.256
2.968
3.32
2.061
3.036
1.539
2.657
314,299
NOTA: Para la proyeccin de la poblacin regional al ao 2005, se considero la tasa histrica del periodo 1950-2000 a diferencia
de la aplicada para la poblacin local y municipal en donde si se dispona de datos desde el ao 1950.
FUENTE: Censo general de Poblacin y vivienda, y conteo poblacional de 1995, resultados definitivos. Aos 1950,
1960, 1970, 1980, 1990, 1995, 2000., INEGI.
a) Educacin.
En lo que respecta a este subsistema, el elemento de Universidad Estatal se encuentra con un
dficit de tres UBS, sin embargo la poblacin de Villa de lvarez y otras localidades se desplaza a
otros campus de la Universidad dependiendo del rea en la cual se desean especializar, la
94

DE VILLA DE LVAREZ
Universidad Pedaggica Nacional con cinco UBS, lo anterior obedece en buena medida al radio de
cobertura regional de estos elementos; le siguen elementos como el Centro de Capacitacin para el
Trabajo con seis UBS no obstante que en la actualidad por la cercana con la ciudad de Colima se
sirve de las instalaciones ubicadas en su territorio, situacin similar ocurre con el municipio de
Comala con el Centro de Bachillerato Tecnolgico Agropecuario (CBTA) en donde por las
caractersticas de ubicacin que demanda el elemento se encuentra en optimas condiciones que
garantizan su operacin. La telesecundaria se encuentra con un dficit de cuarenta, UBS, debido a
que en la ciudad no se reporta ningn elemento que cubra este rubro sin embargo en las localidades
rurales de acuerdo con la Secretaria de Educacin si se encuentran registrados elementos, sin
embargo en el anlisis general de elementos para el nivel secundaria, la ciudad de Villa de lvarez
presenta un supervit de cuarenta y nueve UBS de acuerdo con datos proporcionados por la SE
dependiente del gobierno estatal.
As mismo, existen elementos que reportan un supervit en cuanto al numero de sus elementos
y estos corresponden al Jardn de Nios con treinta y cinco UBS, Centro de Educacin Preventiva de
Educacin Preescolar con siete UBS; la Escuela Especial para Atpicos con dos UBS; la Preparatoria
con treinta y dos UBS, sin embargo presta servicio a poblacin de otros municipios e incluso de los
estados vecinos de Colima, el Centro de Bachillerato Tecnolgico Industrial y de Servicios (CBTIS
157) con una UBS y el Instituto Tecnolgico de Colima con 28 UBS presentando condiciones de
operacin similares al elemento preparatoria.
CUADRO 30. NIVEL DE SATISFACCIN EN EL RUBRO DE EDUCACIN.

POBLACIN
ELEMENTO
TOTAL
CAP. POR
SERVIDA
UBS
TURNOS
EQUIPAMIENTO
SEGN NORMA
MODULO
RECOMENDABLE
HAB/UNID. DE SERV
UNIDADES DE
MODULOS
SERVICIO
EQUIPAMIENTO EQUIPAMIENTO SUPERAVIT (+) O

EXISTENTE
REQUERIDO DEFICIT(-) DE UBS
UNIDADES DE
SERVICIO
UNIDADES DE
SERVICIO
OBSERVACIONES
EDUCACION
Jardn de Nios
Centro de Educacin
Preventiva de Educacin
Preescolar
Escuela Especial para
Atpicos
107996
5.3
5724
35
1 aula / 1300 Hab.
4a8
118
83
35
107996
0.17
184
20
1 aula / 11500 Hab.
1a2
16
107996
0.12
130
20
1 aula/ 16500 Hab
12
Escuela Primaria
107996
18
19439
35
1 aula / 420 Hab.
18
7 a 13
353
257
96
107996
0.48
518
40
1 aula /16800 Hab.
107996
107996
107996
0.93
4.55
2.1
1004
4914
2268
25
40
40
1
2
2
1 aula /2700 Hab.

1 aula / 1760 Hab.
1 aula / 3840 Hab.
6
15
12
3a6
2a4
1a2
142
111271
1.035
1152
40
1 aula / 7760 Hab.
1a2
10
50
40
61
28
14
14
111271
0.5
556
40
1 aula / 7760 Hab.
15
14
111271
0.07
78
40
1 aula / 60520 Hab.
12
-2
314299
314299
0.2
1.24
629
3897
40
30
2
2
1 aula / 39920 Hab.

1 aula / 4860 Hab.
13
96
1
1
36
30
8
65
28
-35
314299
0.13
409
35
1 aula / 26635 Hab.
12
-5
Centro de Capacitacin para

el Trabajo
Telesecundaria
Escuela Secundaria
Secundaria Tcnica
Preparatoria
Centro de Bachillerato
Tecnolgco Industrial y de
Servicios (CBTIS)
Centro de Bachillerato
Tecnolgico Agropecuario
(CBTA)
Instituto Tecnolgico
Universidad Estatal
Universidad Pedaggica
Nacional
-6
-40
61
28
-4
36
COLIMA
COMUNIDADES RURALES
49
32
COMALA
FUENTE: Secretara de Educacin, Gobierno del Estado de Colima, 2004. Mxico.
b) Cultura.
El presente rubro, se vio altamente favorecido con la construccin realizada en el ao 2002 que
corresponde a la Casa de la Cultura Municipal ubicada en la esquina que forman la Av. J. Merced
Cabrera y Av. Enrique Corona Morfn, este inmueble dispone de una diversidad de espacios
multifuncionales como el Auditorio Municipal, que por su disposicin espacial permite tener
exposiciones en reas cerradas. La plazoleta de ingreso o patio central permite alojar actividades
como teatro al aire libre, eventos artsticos y musicales, exposiciones, etc., as tambin, en su
conjunto ofrece rea de talleres, un museo y Biblioteca.
95

DE VILLA DE LVAREZ
No obstante lo anterior, las necesidades bsicas en el rubro de cultura se encuentran

parcialmente cubiertas, debido a que las superficies existentes no son las mnimas recomendables de
acuerdo al numero de habitantes de la ciudad. Por lo que respecta al elemento de teatro no es
conveniente considerarlo cubierto si no solucionado parcialmente por llevarse a cabo las actividades
al aire libre sin las adecuaciones espaciales necesarias para el desarrollo de actividades. Un
elemento que es necesario por el nmero de habitantes y por la necesidad sentida de la poblacin es
el museo local, que vendra a fortalecer el rubro de cultura en la ciudad de Villa de lvarez y seria un
sitio de inters dentro del municipio.
CUADRO 31. NIVEL DE SATISFACCIN EN EL RUBRO DE CULTURA.

POBLACIN
ELEMENTO
CAP. POR
TURNOS
UBS
EQUIPAMIENTO
SEGN NORMA
MODULO
RECOMENDABLE
HAB/UNID. DE SERV
UNIDADES DE
MODULOS
SERVICIO
TOTAL
SERVIDA
Biblioteca Pblica Municipal.
111271
80
89017
Casa de Cultura
111271
85
94580
0.17usuarios x m2
Teatro
Biblioteca Pblica Regional.
111271
107996
314299
85
63
80
94580
68037
251439
2
1
1
Museo Local
107996
90
97196
Museo de Arte
107996
107996
111271
85
91797
8 a 40 aos
94580
2
variable
5
0.5 a 0.6
visitantes x m2
150
25
1
1 silla / 600 Hab.

1m2 de serv.culturales / 71
Hab.
1 butaca / 480 Hab
1 m2 / 32 Hab
1 silla.sala.lect/600 Hab.
1
2
2

EXISTENTE
UNIDADES DE
SERVICIO
UNIDADES DE
SERVICIO
OBSERVACIONES
CULTURA
Centro Social Popular
Escuela Integral de Artes

Auditorio Municipal
85
48
2a4
52
185
-133
1410
2846
1567
1279
250
1400
100
1
1a2
1
232
3375
524
-164
-3375
-131
area total exhib=1400 mts
1400
350
1400
-1050
1m2 area exhib/150 Hab

1 aula / 9500
1 butaca / 140 Hab
673
8
800
1
1
1
0
7
500
720
11
795
-524
-4
-295
COLIMA
COLIMA
COLIMA
FUENTE: Direccin General de Obras Publicas y Desarrollo Urbano del Municipio de Villa de lvarez, H. Ayuntamiento de Villa de lvarez,
Colima, 2005.
c) Recreacin.
Este subsistema es el que se ve mas desfavorecido en relacin no tanto a la cantidad de
superficie existente en la ciudad, si no en cuanto a las condiciones de operacin de los espacios, es
decir un porcentaje importante de estos se encuentran en condiciones de predios rsticos
intraurbanos es decir, sin mobiliario urbano ni arbolado que les de el carcter de espacio de
convivencia para ser utilizado. Hasta el momento no se han realizado polticas para conservar
espacios que dispongan de valor paisajstico como parques en donde la vegetacin abundante sea el
principal atractivo, el modelo de urbanizacin actual se ha encargado de que estos espacios sean
nulos en el territorio municipal, de manera similar ocurre con los espacios que fueron cedidos al
municipio y al estado como destinos para reas verdes, sin haberse tenido el cuidado de que las
reas estuvieran en condiciones de ser ocupadas de manera inmediata, primero por la falta de un
respaldo legal y despus por la falta de cuerpos tcnicos y polticos con una perspectiva global que
pudieran contrarrestar la inercia del sector inmobiliario que desea incluso hoy en da dejar reas con
formas y superficies inutilizables en muchos casos predios que pudieron ser objeto aprovechamiento
con lotes vendibles y por si esto fuera poco sin el mobiliario urbano necesario.
El cuadro 32 muestra la necesidad de hacer una plaza cvica ms amplia, lo anterior debido a la
poblacin demandante y a las condiciones de operacin del espacio actual. Por lo que respecta a los
espectculos deportivos (Campos de Fut-Bol) localizados en la ciudad de Villa de lvarez son
limitados no solo en espacio sino en las condiciones de operacin y mantenimiento.
De este rubro los nicos elementos que se encuentran con un supervit es la Sala de Cine
(Soriana), que cuenta con seiscientos treinta UBS a favor con condiciones de operacin adecuadas,
el rea de ferias y exposiciones que cubre en superficie los requerimientos de la poblacin, sin
embargo se requiere de impulsar la construccin del inmueble que difunda la difusin de las
tradiciones de Villa de lvarez.
96

DE VILLA DE LVAREZ
CUADRO 32. NIVEL DE SATISFACCIN

EN EL RUBRO
DE
RECREACIN.
MODULO
EQUIPAMIENTO EQUIPAMIENTO
EQUIPAMIENTO
POBLACIN
ELEMENTO
CAP. POR
TURNOS
SEGN NORMA
RECOMENDABLE
EXISTENTE
REQUERIDO
HAB/UNID. DE SERV
UNIDADES DE
MODULOS
SERVICIO
UNIDADES DE
SERVICIO
UNIDADES DE
SERVICIO
SUPERAVIT (+) O
DEFICIT(-) DE UBS
TOTAL
SERVIDA
UBS
Plaza Cvica
107996
100
107996
6 a 25
1m2 explanada/ 6.25Hab.
4480
300
17279
-16979
Jardn Vecinal
Parque Urbano
Sala de Cine
Juegos Infantiles
Parque de Barrio
Area de Ferias y
Exposiciones
Espectaculos Deportivos
107996
107996
107996
107996
107996
107996
100
100
90
33
100
1
0.55
1
3.5
1
1
1
3
1
1
1m2 jard/1Hab
1m2 parque/0.55 Hab
1 butaca / 100 Hab
1m2 terreno/3.5 Hab.
1m2 parque/1 Hab
7000
182
280
3500
28000
7 a 14
1
2a4
4a8
2a4
333678.39
0
1710
9207.12
0
107996
59398
1080
30856
107996
225682
-59398
630
-21649
-107996
111271
100
111271
10
1m2 terreno/10 Hab
10000
54000
11127
42873
107996
100
107996
1butaca / 25 Hab
2000
1a2
1600
4320
-2720
RECREACIN
107996
97196
35639
107996
FUENTE: Direccin General de Obras Publicas y Desarrollo Urbano del Municipio de Villa de lvarez, H. Ayuntamiento de Villa de lvarez,
Colima, 2005.
d) Deporte.
Este subsistema bsicamente tiene dficit en la superficie destinada para gimnasios deportivos,
que aunque este elemento se cubre con instalaciones de tipo privado, la poblacin de bajos ingresos
se queda sin oportunidad de tener acceso a instalaciones de este tipo y se corre el riesgo de que
dediquen su tiempo libre a actividades poco productivas, en donde el estado a mediano plazo se ve
en la necesidad de erogar recursos para desarraigar actividades que de manera gradual la poblacin
vulnerable va adquiriendo.
De aqu es importante citar que la administracin de estos espacios es de vital importancia para
que puedan estar en condiciones de operacin, as como la variedad de actividades o torneos de
distintas disciplinas, el alumbrado publico, etc., de lo contrario los espacios se convierten en reas
vulnerables a ser ocupadas para actividades vandlicas, de ah la importancia de hacer participar a la
poblacin a travs de los comits de barrio u organizaciones vecinales.
CUADRO 33. NIVEL DE SATISFACCIN EN EL RUBRO DE DEPORTE.
POBLACIN
ELEMENTO
CAP. POR
TURNOS
EQUIPAMIENTO
SEGN NORMA
MODULO
RECOMENDABLE
HAB/UNID. DE SERV
UNIDADES DE
MODULOS
SERVICIO
TOTAL
SERVIDA
UBS
107996
60
64798
variable
1m2 cancha / 14.5 Hab
29386 o 2170
Hab
107996
60
64798
40
1m2 const. / 40 Hab
1875
107996
107996
107996
60
60
60
64798
64798
64798
35
4.5
40
1
1
1
1m2 const. / 35 Hab

1m2 cancha / 4.5 Hab
1m2 const. / 40 Hab
810
variable
1875

EXISTENTE
UNIDADES DE
SERVICIO
UNIDADES DE
SERVICIO
1a2
5535
7448
500
2700
-2200
2a4
1
1
81689
14865
0
3086
23999
2700
78604
-9134
-2700
DEPORTE
Mdulo Deportivo
Gimnasio Deportivo
Saln Deportivo
Centro Deportivo
Alberca Deportiva
-1913
e) Salud.
El presente rubro es el menos favorecido en la ciudad de Villa de lvarez, ya que de los 9
elementos que se requieren en ciudades con las caractersticas de poblacin de la ciudad, solo uno
se ubica en el rea de estudio, mismo que corresponde a los servicios de salud urbano a cargo de la
Secretaria de Salud; sin embargo, no se reporta la existencia de clnicas del sector publico, Centros
de urgencias ni Puestos de socorro.
Es conveniente sealar que este comportamiento se debe bsicamente a dos factores, el
primero es la situacin conurbada con la ciudad de Colima, en donde por ser Colima la capital del
estado recaen en su territorio los equipamientos de mayor cobertura, sobre todo considerando que
los equipamientos de salud cubren a municipios como Cmala, Cuauhtemoc, Coquimatln, Villa de
lvarez, Minatitln y Colima; sin duda otro factor no menos importante es el hecho de que la ciudad
97

DE VILLA DE LVAREZ
de Villa de lvarez no tiene una estructura vial con caractersticas geomtricas que beneficien los
traslados en el menor tiempo posible, condicin principal que este tipo de equipamientos demanda.
Por su parte el gobierno municipal ha hecho esfuerzos importantes aunque no suficientes para
solventar la necesidad bsica de salud y tiene en el modulo del DIF municipal ubicado sobre Av.
Enrique Corona Morfn un consultorio medico como apoyo a los habitantes de recursos econmicos
limitados. Por lo anterior, Villa de lvarez en la satisfaccin del rubro de salud depende directamente
de la ciudad de Colima.
EN EL
RUBRO DE SALUD.
MODULO
EQUIPAMIENTO
POBLACIN
ELEMENTO
TOTAL
CAP. POR
SERVIDA
UBS
TURNOS
SEGN NORMA
RECOMENDABLE
EXISTENTE
REQUERIDO
HAB/UNID. DE SERV
UNIDADES DE
MODULOS
SERVICIO
UNIDADES DE
SERVICIO
UNIDADES DE
SERVICIO
DEFICIT(-) DE UBS
OBSERVACIONES
SALUD
Centro de Salud Urbano SSA 107996
40
43198
12500
1 consultorio / 12500 Hab
1a2
10
Hospital General SSA

Unidad de Medicina Familiar
IMSS
Hospital General IMSS
Unidad de Medicina Familiar
ISSSTE
314299
40
125720
117
1 cama / 2500 Hab
30 o 60
126
-126
111271
50
55636
4800
1 consultorio / 4800 Dh
1a2
12
-12
314299
50
157150
78
1 cama / 1208 Dh
34
130
-130
111271
11
12240
32
1 consultorio / 3165 Dh
2, 3 y 4
-4
Modulo Resolutivo ISSSTE
107996
11
11880
1 sala / 9496 Dh a 86327

Hab
-1
Puesto de Socorro
107996
90
97196
40
1 camilla /6000 Hab
10
18
-18
Centro de Urgencias
Hospital de Tercer Nivel
111271
107996
90
90
100144
97196
21
1.5 a 2.4
1
1
1 cama / 6000 Hab

1 cama / 6000 Hab
6
20
1a3
1
0
0
19
18
-19
-18
COLIMA
COLIMA
COLIMA
COLIMA
COLIMA
f) Asistencia Social.
De acuerdo a las proyecciones realizadas para obtener el numero de habitantes para el ao
2005, el numero de habitantes no justifican la existencia de un Velatorio del IMSS por lo que a la
fecha aunque se encuentra edificado, no existe una demanda real que lo ponga en funciones, por su
parte el elemento correspondiente a la Casa Hogar para Ancianos aunque se complementa con el
ubicado en la ciudad de Colima reporta un dficit de ocho UBS.
En los elementos que se detecta un dficit total es en las guarderas tanto del ISSSTE como del
DIF, debido a que no se reportan UBS en el municipio, situacin que favorece la instalacin de
equipamiento privado en este rubro que tienen como inconvenientes, el ubicarse en zonas no
necesariamente compatibles y en inmuebles que son adaptados parcialmente para el giro solicitado
sin disponer en la mayora de los casos de espacios necesarios para el desarrollo de las actividades y
lo que es mas graves sin sitios abiertos en donde resguardarse en caso de siniestros.
Por su parte los Centros de Desarrollo Comunitario o Casas de Usos Mltiples aunque operan
en colonias como Solidaridad con 23,250.00 m 2 de superficie aproximadamente, Juan Jos Ros con
4,508.26 m2 aprox., Alta Villa con 10,515.00m2 aprox. y Jos Ma. Morelos con 3,430.95 m 2, se detecta
un dficit de cuarenta y un UBS que ser necesario dosificar en mdulos ubicados en las zonas mas
desfavorecidas.
CUADRO 35. NIVEL DE SATISFACCIN EN EL RUBRO DE ASISTENCIA SOCIAL.
POBLACIN
ELEMENTO
CAP. POR
TURNOS
EQUIPAMIENTO
SEGN NORMA
MODULO
RECOMENDABLE
HAB/UNID. DE SERV
UNIDADES DE
MODULOS
SERVICIO

EXISTENTE
UNIDADES DE
SERVICIO
UNIDADES DE
SERVICIO
7 a 14
94
-68
5 a 10
36
77
-41
-2
consultorio / 70000 Hab
-3
cuna o silla / 2027 Hab
44
49
53
-4
16 lac, 20 mat, 30
preesc
aula o sala / 12909 Hab
4 a 8 aulas
-8
7789
12239.81
1500
1
1
1
1 cama / 1500 Hab
65
capilla / 442424 Hab
1a5
1
80
1
74
0
-8
1
TOTAL
SERVIDA
UBS
107996
1.4
1511.944
16
aula /1150 Hab
107996
52
56157.92
38
aula o taller /1400 Hab
314299
15714.95
18 consultas x
turno
consultorio / 75600
314299
47
147720.53
4200
107996
0.4
431.984
OBSERVACIONES
ASISTENCIA SOCIAL
Centro Asistencial de
Desarrollo Infantil
(Guardera) DIF
Centro de Desarrollo
Comunitario (Usos Multip)
Centro de Rehabilitacin
Centro de Integracin
Juvenil
Guardera IMSS
Estancia de Bienestar y
Desarrollo Infantil
(Guardera) ISSSTE
Casa Hogar para ancianos
Velatorio IMSS
98
107996
107996
0.07
111271
11
COL - VILLA DE lvarez

DE VILLA DE LVAREZ
g) Comunicaciones.
El presente subsistema aunque presenta dficit de algunas UBS en elementos como agencia
de correos, sucursal de correos y oficina comercial de TELMEX se encuentra en condiciones de
operacin adecuadas por su cercana a la ciudad de Colima. El establecimiento del modulo comercial
de TELMEX a finales del 2004 en la colonia Campestre, ubicado entre las calles Agua Fra y El
Naranjal con una superficie de aproximadamente 1,232.73 m2, vino a mitigar la falta cobertura de
elementos de este genero no obstante de la falta de una ventanilla de atencin.
En cuanto a los elementos de Unidad Remota de Lneas y el Centro de Trabajo TELMEX no se
dispone de informacin pero su cobertura es adecuada, segn el servicio proporcionado a las
colonias que conforman el rea urbana de la ciudad; as mismo, el servicio de la agencia de correos
es atendida por la Sucursal que se encuentra en operacin y por la agencia ubicada en la ciudad de
Colima, sin embargo es necesaria la consideracin de un predio ubicado estratgicamente para cubrir
la demanda actual y futura de correos y servicios telegrficos.
CUADRO 36. NIVEL DE SATISFACCIN EN EL RUBRO DE COMUNICACIONES.
POBLACIN
ELEMENTO
CAP. POR
TURNOS
UBS
EQUIPAMIENTO
SEGN NORMA
MODULO
RECOMENDABLE
HAB/UNID. DE SERV
UNIDADES DE
MODULOS
SERVICIO
TOTAL
SERVIDA
Agencia de Correos
107996
85
91796.6
Sucursal de Correos
107996
85
91796.6
107996
62
66957.52
25 usuarios
107996
85
91796.6
8 Hab
1 linea/ 8 Hab
107996
85
91796.6
8 Hab
111271
85
94580.35
55 a 65 lineas/
ventanilla x da

EXISTENTE
UNIDADES DE
SERVICIO
UNIDADES DE
SERVICIO
OBSERVACIONES
COMUNICACIONES
Administracin Telegrafica
Unidad Remota de Lineas
(TELMEX)
Centro de Trabajo (TELMEX)
Oficina Comercial (TELMEX)
5 Kg de
correspondencia
20 Kg de
correspondencia
1
1
1 ventanilla de atencion /
45000
27000
50000
1a2
1a2
-2
-2
1a2
4000
2a3
13500
-13500
1 linea/ 8 Hab
10000
13500
-13500
1 ventanilla / 25000 Hab
-2
COLIMA
COLIMA
COLIMA
COL - VILLA DE lvarez
h) Transporte.
La ciudad de Villa de lvarez al igual que los municipios de Coquimatln, Cuauhtmoc, Cmala
y Minatitln depende al cien por ciento de los elementos existentes en la ciudad de Colima, debido a
que como lo establecen los Planes Estatales de Desarrollo Urbano de la ciudad de Colima y Villa de
lvarez satisfacen las demandas de equipamiento de la zona metropolitana.
El elemento que se encuentra en dficit en todo el estado es el aeropuerto de corto alcance que
hasta hace algunos aos se llevaba a cabo en el aeropuerto conocido popularmente como
Aeropuerto Paco Zaragoza ubicado al sur de la ciudad de Colima. As tambin, destacan las
condiciones de las centrales de autobuses (Rojos y Forneos) que nos son las mas adecuadas por
presentar deterioro en pintura, pisos, cubierta, mobiliario en salas de espera, sealamiento en piso y
sealamiento vertical, mantenimiento de servicios sanitarios, etc.
CUADRO 37. NIVEL DE SATISFACCIN EN EL RUBRO DE TRANSPORTE.
POBLACIN
ELEMENTO
CAP. POR
TURNOS
EQUIPAMIENTO
SEGN NORMA
MODULO
RECOMENDABLE
HAB/UNID. DE SERV
UNIDADES DE
MODULOS
SERVICIO

EXISTENTE
UNIDADES DE
SERVICIO
UNIDADES DE
SERVICIO
13
-13
50
43
-43
-1
TOTAL
SERVIDA
UBS
Central de Autobuses de
pasajeros
107996
100
107996
72 autobuses x
cajon de abordaje
1 cajon / 8000 Hab
20 a 40
cajones
Central de Servicios de
Carga
107996
variable x
volumen
1 cajon / 2500 Hab
60 oper x pista /
turno
1 pista de aterriz / 2400

Hab
OBSERVACIONES
TRANSPORTE
Aeropuerto de Corto Alcance 111271
AUT. TRANS.
CARGA
100
111271
COLIMA
99

DE VILLA DE LVAREZ
i) Comercio.
De los subsistemas que sin duda se ven mas influenciados por la economa mundial y los
modelos externos es el correspondiente al comercio. Con la apertura de centros comerciales en
donde se encuentra desde una aguja hasta muebles para el hogar y reas para la recreacin infantil
(Juegos electrnicos, cines, etc.), que adems ofrecen horarios cmodos para la poblacin y
espacios de estacionamiento a poca distancia, han venido a desplazar a los Mercados pblicos de la
ciudad de Villa de lvarez, que no obstante de contar con dos inmuebles para esta actividad han
cerrado sus puertas y elementos de este tipo parecieran estar en un proceso de desaparecer y
convertirse en comercio ambulante. Por su parte los tianguis o mercados sobre ruedas que se
acercan a la poblacin a ofrecer sus productos con 840 puestos y sin embargo se reporta un dficit
de cincuenta y tres UBS en este rubro.
La tienda o centro comercial ISSSTE tiene un supervit, de 144 mts prximamente aunque el
inmueble que ocupa en la actualidad dista por mucho a los requerimientos de operacin demandados
por la poblacin, su principal problema lo representa su accesibilidad vehicular al presentar
problemas de acceso y salida, cabe hacer mencin que dentro del mismo inmueble se encuentra la
farmacia ISSSTE que tiene un dficit de aproximadamente 59 m2.
CUADRO 38. NIVEL DE SATISFACCIN EN EL RUBRO DE COMERCIO.
POBLACIN
ELEMENTO
CAP. POR
TURNOS
EQUIPAMIENTO
SEGN NORMA
MODULO
RECOMENDABLE
HAB/UNID. DE SERV
UNIDADES DE
MODULOS
SERVICIO
TOTAL
SERVIDA
UBS
107996
100
107996
121
1 puesto / 121 Hab
130
107996
100
107996
121
1 puesto / 121 Hab
90
107996
3.71 Dh x m2
1 m2 area ven / 909 Hab
110
107996
1.04 Dh x m2
1 m2 area ven / 303 Hab 167 a 333 m2

EXISTENTE
UNIDADES DE
SERVICIO
UNIDADES DE
SERVICIO
3a6
840
893
-53
5a9
893
-893
60
119
-59
500
356
144
COMERCIO
Tianguis o Mercado sobre
Ruedas
Mercado Pblico
Farmacia ISSSTE
Tienda o Centro Comercial
ISSSTE
j) Abasto.
En este rubro se repite el comportamiento del subsistema de transporte, es decir, operan los
elementos que lo componen de manera regional cubriendo varias ciudades; como ejemplo se tiene el
rastro municipal que no existe en el territorio de Villa de lvarez pero su demanda se satisface con la
Procesadora de Carne de la ciudad de Colima, ubicada sobre la carretera Colima-Coquimatln a la
altura del poblado de Lo de Villa, que realiza matanzas de ganado porcino y bovino y es administrado
por el Ayuntamiento de Colima.
Por lo que respecta al elemento de Unidad de Abasto para Mayoristas en la ciudad de Villa de
lvarez, es inexistente, sin embargo por la condicin metropolitana y debido al radio de servicio
recomendado por las normas de SEDESOL, la demanda se cubrir con la Central de Abastos
Regional de Colima actualmente en proceso de construccin, ubicada sobre la Gasa denominada 21
de Marzo del Libramiento Ejercito Mexicano Sur, su cobertura ser similar al rastro municipal aunque
la administracin correr a cargo de la iniciativa privada, se tiene contemplado en proyecto la
edificacin de 18500 UBS.
ELEMENTO
CUADRO
39. NIVEL
DE SATISFACCIN
ENMODULO
EL RUBRO
DEEQUIPAMIENTO
ABASTO.
EQUIPAMIENTO
SUPERAVIT (+) O
EQUIPAMIENTO
POBLACIN
CAP. POR
TURNOS
TOTAL
SERVIDA
Unidad de Abasto
Mayoristas
314299
100
314299
Rastro para Porcinos
314299
Rastro para Bovinos
314299
UBS
SEGN NORMA
RECOMENDABLE
EXISTENTE
REQUERIDO
HAB/UNID. DE SERV
UNIDADES DE
MODULOS
SERVICIO
UNIDADES DE
SERVICIO
UNIDADES DE
SERVICIO
DEFICIT(-) DE UBS
OBSERVACIONES
ABASTO
100
750 kg x m2 de
bodega
500 porcinos x
area de matanza
250 Bovinos x
area de matanza
1
1
1
1 m2 de bodega / 59 Hab
1 area de matanza /
1'459,854 Hab
1 area de matanza /
1'369,863 Hab
990 a 1981
m2
18500
5327
13173
COLIMA (construccin)
COLIMA
COLIMA

DE VILLA DE LVAREZ
k) Administracin Pblica.
Por su parte el subsistema de administracin pblica dispone los elementos de Presidencia
Municipal con un dficit de UBS importante, la descentralizacin de reas fundamentales para el
desarrollo del municipio; como son la Direccin de obras pblicas, Direccin de Catastro, Direccin de
Planeacin, Departamento de Ecologa, entre otras, en distintos edificios es obligada e incide de
manera directa en servicios lentos, poco eficientes y en un estancamiento en la aplicacin de
estrategias efectivas que impulsen la ciudad y los ciudadanos a llevar a cabo con oportunidad sus
tramites municipales; lo anterior se agrava considerando que ao con ao las direcciones cambian su
punto de atencin al operar en inmuebles que no son propiedad del municipio. Con un dficit similar
de UBS opera el ministerio pblico que presta sus servicios en la calle Matamoros de la zona centro
reportando por disponer de un espacio en mucho rebasado por la demanda actual.
Por su parte el elemento de centro tutelar para menores, por la ubicacin establecida en las
Normas de SEDESOL (5 Kms del C.P.) la demanda se cubre con el Centro Tutelar para Menores
ubicado en la carretera a Cmala, aunque sus condiciones de operacin (capacidad, estado de
conservacin, etc.) y sus edificios distan en mucho de la rehabilitacin que un menor infractor
requiere para reintegrarse a la sociedad.
EN EL MODULO
RUBROEQUIPAMIENTO
DE ADMINISTRACIN
PBLICA.
EQUIPAMIENTO SUPERAVIT (+) O
EQUIPAMIENTO
POBLACIN
ELEMENTO
CAP. POR
TURNOS
SEGN NORMA
RECOMENDABLE
EXISTENTE
REQUERIDO
HAB/UNID. DE SERV
UNIDADES DE
MODULOS
SERVICIO
UNIDADES DE
SERVICIO
UNIDADES DE
SERVICIO
1335.88
2225
-890
1a2
120
540
-420
31
-31
SERVIDA
UBS
111271
100
111271
variable
107996
100
107996
variable
1 m2 const/ 250 Hab
31.4299
1 espacio x
interno
1 espacio p interno / 10000

Hab
TOTAL
DEFICIT(-) DE UBS
OBSERVACIONES
ADMINISTRACION PUBLICA
Palacio Municipal
Ministerio Publico Estatal

Centro Tutelar para Menores
Infractores
314299
0.01
1 m2 const / 50 Hab
2000 (1m2
const = 2.5
m2 de terr)
200 (1 m2
const = 2m2
de terr) (1 a 2
mod)
50
COMALA
l) Servicios Urbanos.
Los elementos que integran este subsistema son cinco: el Cementerio o Panten que reporta al
denominado Morada de la Paz reporta 1000 fosas y el Panten Municipal 2581 fosas, los dos
cementerios se ubican al poniente del rea urbana actual de la ciudad de Villa de lvarez, rumbo a la
Carretera Minatitln, administrados por la iniciativa privada el primero, y el segundo por el
Ayuntamiento de Villa de lvarez. El requerimiento por el nmero de habitantes existentes asciende a
3974 fosas, lo que significa un dficit de 393 UBS que en prximas fechas el municipio habr de
resolver debido a la negociacin que actualmente promueve con propietarios de los predios vecinos
del panten municipal.
La central de bomberos por su parte se encuentra en un modulo ubicado en el Crucero que
forman la Av. Enrique Corona Morfn y la Av. Ma. Ahumada de Gmez con espacio reducido de 3
cajones (1 cajn para autobomba), cabe destacar que aunque su ubicacin es estratgica para la
atencin de los servicios, los movimientos de los vehculos son conflictivos por lo reducido del
espacio y la geometra del predio.
La comandancia de polica cubre el requerimiento de la poblacin actual e incluso reporta un
supervit al igual que el basurero municipal (en relacin a la poblacin existente en el municipio) que
se ubica al poniente de la ciudad sobre la carretera Villa de lvarez-Minatitln en un predio particular
de aproximadamente 45,000 m2 de superficie en donde se depositan los desechos de las ciudades
de Colima, Cmala y Villa de lvarez, no obstante que las ciudades generadoras han hecho
esfuerzos por destinar las ramas producto de podas y derribo de rboles para composta en reas
101

DE VILLA DE LVAREZ
ajenas al Relleno Sanitario administrado por el municipio de Colima, la capacidad de este se ve en

rebasado por la demanda de las ciudades en su conjunto.
Por ultimo el elemento de Estaciones de Servicio reporta la existencia de gasolineras en la Av.
Benito Jurez con 16 pistolas, en el fraccionamiento de Cruz de Cmala en el Tercer Anillo Perifrico
(2) con 24 pistolas, en el Tercer Anillo Perifrico esq. Av. Ayuntamiento con 16 pistolas, en el
fraccionamiento Santa Fe - Boulevard Rodolfo Chvez Carrillo con 8 pistolas, junto a la glorieta
denominada Diosa del Agua entre la Av. Enrique Corona Morfin esq. Carmen Serdan (2) con 24
pistolas y por ultimo la ubicada en el Boulevard Rodolfo Chvez Carrillo con 16 pistolas, lo que en
total representa 7 estaciones de servicio. Cabe hacer mencin que actualmente se encuentra
autorizado el establecimiento de 4 gasolineras por el H. Cabildo de Villa de lvarez en los sitios de
Av. Maria Ahumada de Gmez en el fraccionamiento La Frontera, en la Av. Maria Ahumada de
Gmez esq. Hidalgo de la colonia Jos Ma. Morelos, una mas en la Carretera Villa de lvarezCmala prximo al fraccionamiento Prados de la Villa y por ultimo en la Av. Benito Jurez del
fraccionamiento Jardines de la Villa que seguramente por el numero de pistolas disponibles en cada
una de ellas cubrirn el dficit actual de 41UBS.
En este rubro es importante hacer mencin que no obstante la existencia de un dficit
importante por la poblacin que demanda el servicio en la actualidad, el numero de mdulos que
actualmente operan en la ciudad son superiores a los estndares que maneja la normativa federal
debido a que en sus reas no tienen la capacidad espacial para la atencin recomendada de 28
pistolas de atencin por modulo.
CUADRO 41. NIVEL DE SATISFACCIN EN EL RUBRO DE SERVICIOS URBANOS.
POBLACIN
ELEMENTO
CAP. POR
TURNOS
EQUIPAMIENTO
SEGN NORMA
MODULO
RECOMENDABLE
HAB/UNID. DE SERV
UNIDADES DE
MODULOS
SERVICIO
TOTAL
SERVIDA
UBS
111271
100
111271
1 a 3 cadaveres
1 fosa / 28 Hab
2860
107996
100
107996
1 cajn para
autobomba
1 cajon / 100000 Hab

EXISTENTE
UNIDADES DE
SERVICIO
UNIDADES DE
SERVICIO
3581
3974
-393
1368.27
674
694
6 a 12
45000
13909
31091
2a5
104
145
-41
OBSERVACIONES
SERVICIOS URBANOS
Cementerio (Panten)
Central de Bomberos
111271
100
111271
variable
1 m2 const / 165 Hab
Basurero Municipal
111271
100
111271
5 a 9 Hab x m2 de
terr al ao
1 m2 terr / 8 Hab
Estacin de Servicio
(Gasolinera)
107996
11
11879.56
84 vehiculos x
pistola
1 pistola / 745 Hab
Comandancia de Policia
600 (1m2
const =2.5
m2 de terr)
1000m2 mod
tipo (6 a 12
mod)
28 pist mod
tipo (2 a 5
mod)
4 Proyectos autorizados por el

H. Ayuntamiento
2.5.4. SINTESIS DEL MEDIO SOCIAL Y ECONOMICO

La ciudad de Villa de lvarez aloja al 97.3% de la poblacin municipal reportada en el censo
realizado en el ao 2000.
En el ao de 1950, la poblacin que se concentraba en la zona urbana era del 65.3%, mientras
que para el ao 2000 se denota una clara migracin del campo a la ciudad ya que el porcentaje de la
poblacin urbana ascendi a 97.32% de la poblacin total; lo anterior se debe a las condiciones de
las comunidades rurales, la falta de servicios bsicos, entre otras.
El promedio de hijos para el estado de Colima es de 2.6 hijos nacidos vivos mientras que para
el municipio de Villa de lvarez es apenas de 2.3 hijos, sin embargo, la tasa de crecimiento media
anual para el periodo de 1995 al 2000 fue del 4.04% para el municipio y para el estado de 2.14%, lo
anteriormente expuesto pone en evidencia que el crecimiento poblacional que la ciudad de Villa de
lvarez ha tenido de ninguna manera corresponde a una alta natalidad, sino a una oferta de vivienda
de inters social desmedida al grado que induce poblacin de otras ciudades y estados al territorio
villalvarense.
102

DE VILLA DE LVAREZ
En lo que respecta a la poblacin econmicamente, activa destaca de manera especial la

participacin de la mujer en las actividades productivas del estado en general y en particular en el
municipio de Villa de lvarez ya que el censo del ao 1990 reporta una participacin femenina del
13.25% de la PEA y en el ao 2000 se incrementa al 21.83% de la PEA mientras que la situacin en
los varones es mas constante, en 1990 de 34.30% en el 2000 a 35.45% de la PEA. Con la
participacin activa de la mujer surgen sin duda necesidades de equipamientos (Guarderas, escuelas
privadas con horarios mas amplios), instalaciones para el abasto semanal o quincenal (City Club,
Soriana, Aurrera, etc.), en sntesis surge una evolucin forzada de la sociedad en periodos cortos que
ha imposibilitado a los gobiernos en turno tomar acciones concretas sobre el crecimiento y rumbo que
se desea de la ciudad.
Los habitantes del municipio se distribuyen mayoritariamente el sector terciario con un 71.5%
de la PEA dedicados principalmente a las actividades de comercio (20.45%) y de servicio (10.75%),
seguido del sector secundario con el 21.8% de la poblacin en donde la actividad mas realizada
obedece a la industria de la construccin (10.86%) y por ultimo el sector primario con el 4.6% de la
PEA. Por lo tanto en las estrategias de desarrollo de la ciudad ser fundamental la consideracin de
las actividades que la poblacin econmicamente activa desempea para generar una propuesta de
crecimiento de la ciudad que aloje los centros de trabajo en las reas mas propicias para ello, as
como, una estructura urbana que favorezca las actividades y as alcanzar el desarrollo de la sociedad
e incidir en el incremento de la calidad de vida de los villalvarences.
El ingreso per cpita del ao 2000 para el municipio de Villa de lvarez, es mayor al registrado
en el censo de 1990 de acuerdo con datos del INEGI.
En los datos derivados del anlisis a la satisfaccin de las necesidades bsicas de
equipamiento, en el rubro de educacin se detecta un dficit de 35 aulas en el nivel superior.
En el rubro de cultura sin duda, el equipamiento ms representativo y de reciente creacin es la
Casa de la Cultura, que a pesar de no disponer de todos los espacios que se requieren en este rubro
(como un teatro), cuenta con espacios abiertos y reas libres, que permiten la versatilidad de estos
para llevar a cabo actividades mltiples. Una de las observaciones al recinto, destaca la evidente falta
de estacionamiento para eventos masivos, as como, la difusin de ste ante la sociedad, con el
objeto de impulsar su consolidacin y la futura ampliacin de sus instalaciones con la apertura de
museos en la ciudad.
En el rubro de recreacin, destacan la falta de conservacin de los espacios vegetales de las
riveras de los ros, as como la configuracin natural del terreno, ya que en la ciudad no se encuentra
ningn parque barrial o vecinal sobre todo considerando que existen un sin numero de
fraccionamientos que se han desarrollado prximos a los mrgenes de los arroyos y esto se debe en
gran medida a la falta de personal con el perfil adecuado en reas clave como ecologa que permitan
determinar la conservacin de zonas dignas de preservar por su paisaje, vegetacin, configuracin,
etc. As mismo, en este rubro se encuentran las instalaciones de la feria que aunque ya dispone de
un predio exprofeso para los festejos hasta el momento no tiene las adecuaciones necesarias que lo
hagan operable y/o digno de figurar a nivel regional.
En el rubro deportivo, se requiere mejorar las condiciones de las canchas de usos mltiples, as
como dosificar las reas que carecen de stas en la ciudad.
En el rubro de salud existe un rezago importante por varias razones, la cercana a las clnicas
de la ciudad de Colima, las condiciones de la estructura vial de la ciudad, dificultan el hecho de que
los servicios de emergencia realmente sean eficientes y sin duda un elemento que es de gran peso
es el hecho de que Colima es ciudad capital.
103

DE VILLA DE LVAREZ
Por lo que respecta a los rubros de asistencia pblica ponen en evidencia la falta de guarderas
por parte del DIF y el ISSSTE.
En el rubro de transporte se detecta la falta de un aeropuerto de corto alcance que puede servir
a la zona metropolitana del estado.
En el rubro de comercio, se detecto que el acceso y salida a la tienda del ISSSTE representa un
riesgo latente para los usuarios de las instalaciones como para los que transitan por la Av. Enrique
Corona Morfin.
En lo referente a los servicios urbanos existen elementos que no cumplen con las expectativas
de la sociedad como la estacin de bomberos que se ubica en una zona estratgica; sin embargo,
sus condiciones espaciales limitan una verdadera solucin a los movimientos que se deben realizar,
teniendo que ocupar la carpeta asfltica de la avenida para realizar las maniobras lo que representa
altos riesgos para la poblacin sobre todo considerando el aforo del vial en ese punto. Por lo que
respecta a las gasolineras que tambin forman parte de este rubro, destaca la enorme cantidad de
establecimientos con este giro, sin embargo, se disean sin tomar en cuenta la normativa federal
estando sobradas en numero aunque actualmente no cubren la demanda de servicio por lo limitado
de las pistolas despachadoras en los mdulos.
En el rubro de administracin pblica sin duda de las necesidades mas sentidas es el palacio
municipal que en la actualidad resulta insuficiente en superficie para alojar las oficinas claves para el
desarrollo de la ciudad, trayendo consigo que los tramites municipales se tornen mas burocrticos, los
ciudadanos se desorientan por los constantes cambios de cede, etc.
104

DE VILLA DE LVAREZ
3. BASES Y CRITERIOS DE ORDENAMIENTO.

3.1. PERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO DEMOGRFICO.
Por encontrarse la cabecera municipal de Villa de lvarez rodeado por tres municipios,
que son Comala, Coquimatln y Colima, las nicas opciones de crecimiento para la ciudad
de Villa de lvarez, se encuentran hacia el norte entre los lmites municipales con Comala y
Colima, y al poniente entre los lmites municipales entre Comala y Coquimatln.
De acuerdo al anlisis del Medio Fsico Natural, se han considerado las partes mas
cercanas al centro de poblacin como zonas aptas para el desarrollo urbano, en mayor
proporcin hacia el poniente, estableciendo horizontes de ocupacin en base a los
diferentes periodos de gobierno en sus distintos niveles de administracin, correspondiendo
a los aos del 2005 al 2009 el corto plazo (periodo en que inicia y termina la administracin
estatal actual, as como el termino de la administracin municipal actual e inicio y termino de
la siguiente), del 2009 al 2018 el mediano plazo (periodo en que inicia y termina la siguiente
administracin estatal, inicia nuevamente una administracin estatal, inicio y termino de 3
administraciones municipales) y del 2018 al 2030 el largo plazo (periodo en el que se
termina una administracin estatal, inicia y termina otra, as como el inicio y termino de 4
administraciones municipales), en sntesis se programa el crecimiento de la ciudad para un
periodo total de 25 aos, teniendo sus revisiones y actualizaciones cada 5 aos.
As mismo, para obtener la demanda de suelo urbano en sus diferentes horizontes de
planeacin, se establecen tres hiptesis de crecimiento que definen escenarios posibles
dentro de los que podra evolucionar la poblacin de la ciudad de Villa de lvarez.
La primera hiptesis o hiptesis 1, corresponde a la poblacin estimada en base al
promedio de las tasas de crecimiento de la ciudad de Villa de lvarez en los ltimos
cincuenta aos, por lo que se establece una tasa de de 6.549% anual en sus tres horizontes,
es decir se conserva la tendencia actual de crecimiento.
La segunda hiptesis o hiptesis 2, parte del supuesto establecimiento de empresas
de gran magnitud que generen fuentes de empleo atractoras de poblacin en la ciudad
conurbada de Colima-Villa de lvarez, por lo que se utilizan la tasa de crecimiento histrico
para calcular la poblacin al corto plazo con un incremento en la tasa de crecimiento del
8.65% de poblacin en el mediano plazo y en el largo plazo se supone la tasa del corto plazo
que tienda hacia el crecimiento normal de la ciudad.
Por ltimo, la tercera hiptesis o hiptesis 3, tiene como objetivo fundamental la
distribucin equilibrada de la poblacin en las ciudades tanto de Colima como de Villa de
lvarez disminuyendo as la carga urbana para la ciudad de estudio, por lo tanto, se
establece una tasa de crecimiento media anual del 6.1% para el corto plazo, del 5.6% para el
mediano plazo y del 3.6% para el largo plazo, tasas que se obtienen de promediar las tasas
histricas de ambas ciudades en un periodo histrico de cuarenta aos, es decir desde el
ao 1960 al ao 2000 (ver cuadro 42).
105

DE VILLA DE LVAREZ
CUADRO 42. HIPOTESIS DE CRECIMIENTO.
HIPOTESIS 3
POBLACIN TASA HIPOTESIS 1
HIPOTESIS 2
POBLACIN TASA POBLACIN TASA
cd. Conurbada
V. de lvarez
POBLACIN TASA POBLACIN TASA
Colima
POBLACIN TASA
AO
1950
1960
1970
1980
1990
1995
2000
2005*
3297
2009
2018
2030
3963
1.83
8674
8.15
17448
7.24
35877
7.47
63982
12.27
78642
4.21
107996
6.55
43518
58450
86044
106957
110977
118966
139191
246358
527443
0.065
0.065
0.065
139191
293083
627480
0.065
0.086
0.065
4.267
2.994
3.943
2.2
0.741
1.4
47481
67124
103492
142834
174959
197608
3.52
4.42
3.27
4.14
2.46
3.63
136927
223355
342588
0.061
0.056
0.036
En la primera hiptesis se parti del hecho que en la ciudad de Villa de lvarez no se

implementar ningn tipo de regulacin al crecimiento de la poblacin y tampoco se dar
impulso al establecimiento de empresas o industrias atractoras de poblacin, por lo tanto la
dinmica del desarrollo continua con el ritmo normal que se ha tenido hasta la fecha; de
acuerdo con este escenario, se calcul un incremento en la poblacin de 419,447 habitantes,
con una poblacin estimada para el ao 2009 de 139,191 habitantes, para el mediano plazo
de 246,358 habitantes y para el largo plazo o ao 2030 una poblacin total de 527,443
habitantes, lo anterior calculado en sus tres periodos con la tasa histrica.
La segunda hiptesis parte del supuesto de la instalacin de grandes empresas que
son atractoras de poblacin no solo de la ciudad de Colima, sino del resto de los municipios e
incluso de localidades de los estados vecinos de Jalisco y Michoacn, generando una tasa
de crecimiento a mediano plazo similar a la mas alta registrada en la cabecera municipal de
Villa de lvarez; estimndose en el corto plazo una poblacin de 131,191 habitantes, para el
ao 2018 un incremento en la tasa de crecimiento para el mediano plazo del 8.62 % que
arroja una poblacin de 293,083 habitantes y para el largo plazo tendiendo hacia el
crecimiento histrico de la ciudad aplicando la misma tasa del corto plazo de la ciudad de
Villa de lvarez se tiene una poblacin de 627,480 habitantes, es decir se da un incremento
de 4.81 veces aproximadamente a la poblacin actual teniendo al final del largo plazo
519,484 habitantes ms en un periodo de 25 aos.
La tercera hiptesis que es hacia donde se estima conveniente el crecimiento de la
ciudad por las dificultades en la administracin de los servicios pblicos que actualmente se
tienen en el municipio y guardando congruencia con los escenarios que se pretenden
establecer para el estado, se parte del supuesto de alcanzar al lago plazo una tasa de
crecimiento que tienda hacia el equilibrio con la que se presenta en la ciudad de Colima, de
tal manera que se distribuyan para ambas ciudades las cargas del desarrollo urbano.
Para obtener la tasa que logre el equilibrio en el crecimiento de la poblacin en ambas
ciudades, fue necesario analizar el crecimiento histrico de las ciudades de Colima y Villa de
lvarez primero de manera aislada y posteriormente considerada como una sola ciudad
obteniendo una tasa de crecimiento media anual para la conurbacin del 3.6%. Por lo tanto,
se establece un decremento suave y constante en la tasa de crecimiento actual pretendiendo
alcanzar en el corto plazo una tasa del 6.1%, lo que significa una poblacin al ao 2009 de
136,927 habitantes, para el ao 2018, es decir 9 aos despus se espera continuar con el
decremento de la tasa para llegar en este periodo al 5.6% de crecimiento con una poblacin
integrada por 223,355 habitantes y para el ao 2030 o largo plazo alcanzar de manera
106

DE VILLA DE LVAREZ
gradual una tasa del 3.6% con una poblacin total para el periodo de 342,588 habitantes, lo
que representa un incremento a la poblacin actual de 2.17 veces a la poblacin estimada
para el ao 2005, es decir de 234,592 habitantes ms.
Cabe hacer mencin que se debern implementar polticas no solo urbanas, sino
financieras a nivel estatal y federal que contribuyan al crecimiento racional de la ciudad, en
donde el centro de poblacin de Colima absorba la demanda del suelo de la poblacin de
acuerdo su crecimiento normal que en ella reside y de esta forma Villa de lvarez deje de ser
la ciudad dormitorio al implementar en su territorio estrategias para la instalacin de fuentes
de empleo de calidad.
3.2. DEMANDA DEL SUELO URBANO.

De acuerdo al calculo de poblacin con la tasa de crecimiento histrico de los ltimos
cincuenta aos para la ciudad de Villa de lvarez es probable que existan 107,996
habitantes, distribuidos sobre una superficie territorial de aproximadamente 1299 has., lo que
representa una densidad de 83.13 hab/ha, mientras que en el ao 2000 la superficie
territorial ocupada era de 1026.79 has., con una poblacin de 78,497 habitantes con una
densidad para ese ao de 76.45 hab/ha., es decir se incremento la poblacin por hectrea
en razn de 6.68 habitantes en un lapso de cinco aos.
Con respecto a las perspectivas de crecimiento demogrfico se ha optado por la
alternativa 3 que corresponde a la hiptesis en donde se espera una distribucin de la
poblacin equilibrada en la ciudad conurbada a largo plazo, no obstante de presentarse la
demanda del suelo de cada hiptesis.
Para obtener superficie que resuelva la demanda de suelo urbano se ha elegido la
alternativa de incrementar la densidad actual de la poblacin en el corto plazo 91 hab/ha., al
mediano plazo de 101 hab/ha., y al largo plazo 109 hab/ha., lo anterior en base a la
tendencia normal de la ciudad y del comienzo de la saturacin de predios rsticos
intraurbanos, de esta manera se optimiza la utilizacin del suelo, de las infraestructuras y los
servicios urbanos. La principal razn que motiva la poblacin estimada por hectrea en los
distintos horizontes de planeacin, se debe a los patrones actuales de aprovechamiento en la
ciudad que se encuentran en los rangos de densidad baja por lo tanto, se considera
inadecuado proponer redensificaciones ms altas, que se contrapongan con el estilo de vida
de la poblacin villalvarense.
En base a las hiptesis de crecimiento esperadas se obtienen las demandas de suelo
urbano de los cuadros 43, 44 y 45, las que sern requeridas en los siguientes 25 aos en las
distintas polticas de ocupacin.
CUADRO 43. DEMANDA DE SUELO URBANO HIPOTESIS 1.
PROYECCIONES DE POBLACIN
PERIODO
POB. AL INICIO
DEL PERIODO
POB. AL FINAL INCREMENTO

DEL PERIODO DE POBLACIN
CUADRO107996
44. DEMANDA
DE
2005-2009
139191
2009-2018
139191
246358
2018-2030
246358
527443
DENSIDA
D
AREA
REQUERIDA
Hab/Ha
Ha
101
109
1061.06
2578.76
TOTAL=
3982.63
SUELO
URBANO 91
HIPOTESIS
2.
31195
342.80
107167
281085
107

DE VILLA DE LVAREZ
CUADRO 44. DEMANDE DE SUELO URBANO HIPOTESIS 2.

PERIODO
2005-2009
2009-2018
2018-2030
DENSIDAD
AREA
REQUERIDA
POB. AL INICIO
DEL PERIODO
POB. AL FINAL
DEL PERIODO
INCREMENTO
DE POBLACIN
Hab/Ha
Ha
107996
139191
293083
139191
31195
153892
334396
91
101
109
342.80
1523.69
3067.86
TOTAL=
4934.34
293083
627480
CUADRO 45. DEMANDA DE SUELO URBANO HIPOTESIS 3 (Estrategia).

PERIODO
2005-2009
2009-2018
2018-2030
DENSIDAD
POB. AL INICIO POB. AL FINAL INCREMENTO DE

DEL PERIODO DEL PERIODO
POBLACIN
107996
136927
28931
136927
86428
223355
223355
342587
119232
AREA
REQUERIDA
Hab/Ha
Ha
91
101
109
317.92
855.72
1093.87
TOTAL=
2267.52
3.3. REQUERIMIENTOS DE EQUIPAMIENTO URBANO.

Para el calculo de la dosificacin de equipamiento se deber tomar en cuenta la
proyeccin de la poblacin en los distintos horizontes de planeacin (corto plazo 2009,
mediano plazo 2018 y largo plazo 2030), considerando para el calculo de crecimiento en el
rea de estudio y el municipio la tendencia a largo plazo el equilibrio de la tasa de
crecimiento poblacional en la ciudad conurbada de Colima y Villa de lvarez, as tambin,
para el calculo de la poblacin regional se estima a corto plazo una tasa de crecimiento
media anual de 2.33%, para el mediano plazo de 2.04% y para el largo plazo y una tasa de
1.96 %, debido a que lo conveniente es buscar el crecimiento de las ciudades como
Tecomn y Manzanillo con la implementacin de fuentes de empleo en estos puntos.
CUADRO 46. POBLACIN POTENCIAL DEMANDANTE DE EQUIPAMIENTO
URBANO.
AO
2005 *
2009
2018
2030
POBLACIN
CD.V.DE A.
107,996
136,927
223,355
342,588
TASA
6.549
6.1
5.6
3.6
POBLACIN
MUNICIPAL
111,271
141,008
230,260
362,211
TASA
6.607
6.1
5.6
3.6
POBLACIN
REGIONAL
314,299
344,631
413,322
521,731
TASA
2.657
2.33
2.04
1.96
a) Nivel de Satisfaccin de Necesidades Bsicas.

Se llev a cabo la evaluacin de la satisfaccin de las necesidades bsicas o radio de
cobertura de los inmuebles que prestan servicios de educacin, recreacin, deporte, salud,
asistencia, servicios urbanos, administracin publica, cultura, entre otros, en los distintos
108

DE VILLA DE LVAREZ
horizontes previstos en el presente instrumento en funcin a las proyecciones de poblacin

local, municipal y regional segn las caractersticas de operacin de cada elemento.
Para el corto plazo que obedece al periodo comprendido entre los aos 2005 y 2009, se
detectaron algunos dficit en elementos de equipamientos diversos, de ah la necesidad de
presentar el listado de elementos necesarios para cubrir las necesidades de la poblacin
estimada. Es necesario establecer que los mdulos recomendables y caractersticas de
operacin de cada uno de ellos es en apego a la normatividad de la SEDESOL.
En el rubro de educacin se requiere de 8 mdulos de telesecundarias y 41

unidades bsicas de servicios (Aulas) en el elemento Universidad Estatal.
En el rubro de cultura se requieren 4 mdulos de Bibliotecas Municipales, 3

mdulos de centro social popular, 1 museo de arte, 1 museo local y 1 teatro.
En el rubro de recreacin, debido a las dimensiones reducidas de la plaza cvica

actual, se requieren de 4 mdulos, 418 mdulos parques, 8 mdulos de juegos
infantiles y 2 espacios deportivos.
En el rubro de deporte, se detecto el dficit a corto plazo de 1 modulo de

gimnasio, 15,563 m2 de centros deportivos y 1 modulo de alberca.
En el rubro de salud se detecto el dficit de 318 camas de hospital, 1 modulo del

ISSSTE y 1 modulo de medicina familiar del IMSS.
En el rubro de asistencia social se encontr un dficit de 20 guarderas y 8

centros de desarrollo comunitario o casas de usos mltiples.
En el rubro de comunicacin se requiere para el corto plazo la implementacin

de 1 agencia de correos.
En el rubro de transporte se requiere la instalacin de una central de servicios de

carga y el sitio recomendable es la central de abastos en la ciudad de Colima.
En el rubro de comercio se requiere de 2 tianguis o mercados sobre ruedas y 12

mercados pblicos.
En el rubro de servicios urbanos el elemento de basurero municipal demandara

de 17626m2, el elemento panten 1455 fosas y 1 estacin de servicios o
gasolinera.
En el rubro de administracin pblica se requieren para el elemento de la

presidencia municipal 1484 m2 y la implementacin de 1 ministerio publico
estatal.
Para el mediano plazo que obedece al periodo comprendido entre los aos 2009 y
2018, se detectaron algunos dficit en elementos de equipamientos diversos, de ah la
necesidad de presentar el listado de las necesidades sentidas para la implementacin de
polticas tendientes a cubrir las demandas de la poblacin estimada.
109

DE VILLA DE LVAREZ
En el rubro de educacin se requiere de 3 mdulos de jardn de nios operando

en dos turnos, 5 mdulos de escuelas primarias, 1 Centro de capacitacin para
el trabajo, 5 mdulos de telesecundarias, 2 mdulos de secundaria, 1 unidad
pedaggica nacional y 1 CBTIS.

mdulos de centro social popular, 1 escuela integral de artes y 1 museo de arte.
En el rubro de recreacin, se requieren de 3 mdulos de plaza cvica, 264

mdulos parques, 7 mdulos de juegos infantiles y 1 espacio deportivo.
En el rubro de deporte, se detecto el dficit a corto plazo de 1 modulo de

gimnasio, 19,206 m2 de centros deportivos y 2 mdulos de alberca.
En el rubro de salud se detecto el dficit de 93 camas de hospital, 1 modulo del

ISSSTE y 1 modulo de medicina familiar del IMSS.
En el rubro de asistencia social se encontr un dficit de 15 guarderas, 9 centros

de desarrollo comunitario o casas de usos mltiples y 1 casa hogar para
ancianos.

En el rubro de comercio se requiere de 5 tianguis o mercados sobre ruedas, 8

mercados pblicos y 1 tienda o centro comercial del ISSSTE.

de 11,157m2 de relleno sanitario, 3188 fosas para el elemento panten, 1 central
de bomberos y 1 estacin de servicios o gasolinera.

presidencia municipal 1,785 m2 y la implementacin de 1 ministerio publico
estatal.
Para el largo plazo que corresponde al periodo comprendido entre los aos 2018 y
2030, se detectaron algunos dficit en elementos de equipamientos diversos, de ah la
necesidad de presentar el listado de las necesidades sentidas para la implementacin de
polticas tendientes a cubrir las demandas de la poblacin estimada.
110
En el rubro de educacin se requiere de 5 mdulos de jardn de nios operando

en dos turnos, 2 mdulos de centro de educacin preventiva, 8 mdulos de
escuelas primarias, 8 mdulos de telesecundarias, 3 mdulos de secundaria, 2
preparatorias y 1 CBTIS.

mdulos de centro social popular, 1 casa de la cultura, 1 escuela integral de
artes, 1 museo local, 1 museo de arte y 1 teatro.

DE VILLA DE LVAREZ
En el rubro de recreacin, se requieren de 5 mdulos de plaza cvica, 365

mdulos parques, 10 mdulos de juegos infantiles y 3 espacio deportivo.
En el rubro de deporte, se detecto el dficit a corto plazo de 2 mdulos de

gimnasio, 26496 m2 de centros deportivos y 1 mdulo de alberca.
En el rubro de salud se detecto el dficit de 131 camas de hospital, 1 centro de

salud urbano SSA, 1 modulo del ISSSTE y 1 modulo de medicina familiar del
IMSS.
En el rubro de asistencia social se encontr un dficit de 20 guarderas, 12

centros de desarrollo comunitario o casas de usos mltiples y 1 casa hogar para
ancianos.

En el rubro de transporte se requiere 1 central de servicios de carga.
En el rubro de comercio se requiere de 8 tianguis o mercados sobre ruedas, 11

mercados pblicos y 1 farmacia del ISSSTE.

de 16493m2, el panten requiere de 4712 fosas, 1 central de bomberos y 2
estaciones de servicios o gasolinera.

presidencia municipal 2639 m2, 1 centro tutelar para menores infractores y la
implementacin de 1 ministerio publico estatal.
3.4. METAS ESPECFICAS DEL PROGRAMA.

Las metas especficas del programa de desarrollo urbano del centro de poblacin de la
ciudad de Villa de lvarez son el resultado del diagnostico de la situacin actual del area
urbana, de cuya evaluacin surgen una serie de acciones que son las siguientes:
a) De la Planeacin Urbana.
Organizar la estructura urbana del rea de aplicacin, jerarquizando las unidades

territoriales y proponiendo la asignacin de usos y destinos acordes con el
potencial de desarrollo.
Consolidar el centro urbano de la ciudad de Villa de lvarez.
Promover la creacin de un subcentro urbano a mediano y largo plazo en el rea

de reserva urbana que posibilite el acceso de la poblacin a los servicios de
carcter administrativo y comercial del municipio.
111

DE VILLA DE LVAREZ
Permitir la mezcla de usos que facilite la ubicacin de espacios de trabajo dentro

o lo ms prximos a las zonas de habitacin, bajo normas de operacin que
permitan la convivencia con los usos habitacionales.
Identificar las reas sujetas a la ejecucin de programas parciales de

conservacin, mejoramiento y crecimiento.
Identificar las reas sujetas a la conservacin del patrimonio natural, histrico y

fisonmico, implementando acciones de proteccin.
Consolidar las reas de proteccin a los causes y cuerpos de agua marcados en

el programa de desarrollo urbano como reas de prevencin ecolgica mediante
el establecimiento de calles locales a cada lado de las zonas federales del
acufero.
b) De el Suelo Urbano.
112
Promover la modificacin al decreto de los limites municipales entre Colima y

Villa de lvarez, regularizando jurdicamente el reconocimiento actual de los
predios.
Precisar los limites del centro de poblacin, determinando de manera ordenada

la ejecucin de las acciones de planeacin para la ordenacin y regulacin de los
asentamientos humanos.
Sealar las reas de reserva y crecimiento necesarias para absorber las

demandas de la poblacin en los tres horizontes de planeacin.
Promover la densificacin del suelo en reas servidas de infraestructura,

eficientando la prestacin de servicios pblicos.
Determinar las reas de valor natural-ambiental evitando el crecimiento urbano

sobre ellas.
Promover la utilizacin de las zonas subutilizadas o predios rsticos intraurbanos

como primer recurso aprovechable como reserva urbana.
Impulsar la creacin de las zonas de servicios a la industria y al comercio al

poniente de la ciudad que posibiliten reas para usos de impacto en las zonas
habitacionales.
Promover la Construccin de usos mixtos de vivienda y comercio en el Centro

Histrico, diseando para este fin, beneficios fiscales y de dotacin de servicios e
infraestructura.
Propiciar una estructura urbana adecuada para las reas de futuro crecimiento a
travs de los programas parciales y su integracin al entorno natural y urbano
inmediato, como un esfuerzo de coordinacin de la planificacin urbana que

DE VILLA DE LVAREZ
ejecutan los particulares en congruencia con el presente instrumento de

planeacin institucional.
c) Del Equipamiento Urbano.
Establecer una estrategia de dotacin y ubicacin del equipamiento por

subcentro urbano, barrios y unidades vecinales, con el fin de posibilitar que los
espacios pblicos sean sitios que alienten el acercamiento e identificacin de las
personas y la sociabilizacin de los grupos.
Precisar las demandas de equipamiento al corto, mediano y largo plazo, que

permita asignar recursos para la materializacin de los espacios.
Disear una estrategia que permita a corto plazo dotar y habilitar los espacios
deportivos que permitan la convivencia y la recreacin de los jvenes.
Impulsar la creacin de parques urbanos en la ciudad de Villa de lvarez.
Establecer la importancia de la habilitacin de las reas verdes de los desarrollos

en proceso de incorporacin municipal.
d) De la Infraestructura
De Vialidad y Transporte:
En coordinacin con la direccin general de vialidad de Colima, actualizar e

instrumentar el programa sectorial de vialidad.
Plantear la estructuracin de la red vial primaria y secundaria del rea de

aplicacin acorde con las expectativas de crecimiento futuro de las unidades
territoriales inmediatas y las propuestas.
Establecer la geometra de las vialidades en base a las normas establecidas en

el Reglamento de Zonificacin del Estado de Colima, que permitan la continuidad
homognea de las arterias de la ciudad.
Crear congruencia en las estructuras viales de las ciudades de Colima y Villa de

lvarez, eficientando el transito.
Promover la consolidacin del arco poniente del denominado tercer anillo

perifrico.
Definir con claridad las vas sobre las cuales puede circular el transporte urbano,
prohibiendo su circulacin por las calles de distribucin y las calles locales segn
lo seala el Reglamento de Zonificacin del Estado de Colima
Redisear los cruceros que se han identificado como peligrosos.

113

DE VILLA DE LVAREZ
Propiciar el mejoramiento las caractersticas fsicas de la superficie de

rodamiento de las vialidades de mayor aforo.
Identificar los proyectos que se requieren para permitir el funcionamiento

apropiado de las vialidades principales y las arterias colectoras.
Promover e impulsar mediante programas oficiales de pavimentacin adecuada

de las colonias que carecen de ella, con la aplicacin racional de las acciones
por colaboracin segn lo seala el artculo 173 de la Ley de Asentamientos
Humanos, privilegiando el empedrado o adoqun en todas las calles locales.
Promover la construccin de banquetas, y en donde la utilidad sea general, exigir

a los desarrolladores el compromiso de construirlas.
Alentar el uso de transporte alternativo no contaminante como la bicicleta.
Impulsar la construccin de puentes que permitan el transito por la ciudad incluso

en temporales de lluvias.
Requerir la construccin de las superficies de rodamiento de las vialidades de

todos aquellos desarrollos en proceso de incorporacin al municipio, lo anterior
en congruencia a lo establecido en el Reglamento de Zonificacin del Estado de
Colima.
De Agua Potable:
Introducir la red a las zonas que carecen del suministro.
Complementar los tramos faltantes de la red que hacen ineficiente su

funcionamiento.
Proyectar la ampliacin de las redes de infraestructura en las zonas de

crecimiento y su rehabilitacin en las reas ms antiguas.
Propiciar una cultura de respeto y cuidado del agua de uso domestico.
De Drenaje Sanitario:
114
Concluir las obras del Colectora Poniente, que permitan la utilizacin de las
reservas al norte y al poniente del centro de poblacin.
Promover la construccin de un emisor que concentre las aguas residuales en un

solo punto en el territorio de Colima
Impulsar la construccin, en el territorio de Colima, la Planta de Tratamiento de

Aguas Residuales y promover el adecuado tratamiento de las aguas residuales,
como estrategia de conservacin del medio ambiente natural.
Erradicar las descargas de aguas residuales a los ros.

DE VILLA DE LVAREZ
Corregir la operacin del Colector que corre por el lecho del arroyo Pereyra.
Completar los tramos faltantes de la red que hacen ineficiente su funcionamiento.
Considerar y proyectar la ampliacin de las redes de infraestructura en las zonas

de crecimiento y su rehabilitacin en las reas ms antiguas del centro, que pos
su antigedad y el sismo del pasado enero de 2003 presentan sensibles
deficiencias en su operacin.
De Drenaje Pluvial:
Promover la aplicacin de Plan maestro de colectores pluviales en los predios a

desarrollar, especificando el tratamiento en el programa parcial de urbanizacin
tal como lo prev el Reglamento de Zonificacin del Estado de Colima.
Construir los tramos de colectores pluviales faltantes y atarjeas pluviales.
Erradicar en la construccin de inmuebles, la canalizacin de estas aguas al

drenaje sanitario.
Impulsar la utilizacin de pavimentos y vigilar la conservacin de reas abiertas

dentro de los predios a edificar que posibiliten la filtracin de agua al subsuelo
De Alumbrado Pblico:
Suministrar luminarias en las zonas en que la falta de alumbrado obedezca a la

falta de luminaria.
Considerar y proyectar la ampliacin de las redes de infraestructura en las zonas

de urbanizacin progresiva.
Promover la sustitucin de luminarias por otras ms eficientes y la construccin

de redes que permitan solicitar a CFE la medicin del servicio.
Impulsar el cambio de postes en los sitios en donde se han detectado deterioro

de los mismos.
Identificar los elementos (vegetales, publicitarios, etc.) que por su ubicacin,

dimensiones y caractersticas particulares reduzcan la eficiencia del alumbrado
publico.
De Proteccin Ambiental y Riesgos Urbanos:
Promover la conservacin de las condiciones de las reas no alteradas

significativamente y mejorar las condiciones ambientales de las riberas de los
arroyos.
Promover la ejecucin del Programa de Mejoramiento de los arroyos Pereyra y

del Diablo.
115

DE VILLA DE LVAREZ
Impedir el derribo de rboles, mediante un registro de las principales especies, e

intensificar la reforestacin de las vas pblicas.
Implementar un programa de identificacin de arbolado peligroso o en riesgo,

que permita la prevencin de accidentes en temporales de lluvias e impulsar la
sustitucin de las especies por otras ms jvenes y sanas.
Promover la cultura de riesgo volcnico y usar y difundir las investigaciones que

en ese sentido se tienen.
De Imagen Urbana y Patrimonio Urbano-Arquitectnico:
Impulsar la elaboracin del Programa Parcial de Mejoramiento Urbano para el

Centro Histrico.
Destacar la importancia de la actualizacin del catalogo del INAH sobre las

fincas identificadas con valor histrico y fisonmico, posibilitando la preservacin
de inmuebles del patrimonio histrico que hayan quedado despus del sismo en
condiciones habitables.
Promover el cambio de uso de las fincas consideradas patrimoniales y cuyo

deterioro sea ya considerado peligroso, a fin de que sean dedicadas a los usos
que les permitan ser atractivas a la inversin.
Crear incentivos o condonaciones de pagos que resulten atractivos para los

propietarios de fincas con valor histrico y/o fisonmico que impulsen la
conservacin y mantenimiento de estas.
De Desarrollo Comunitario:
Prever condiciones de planeacin y diseo urbano que posibiliten el desarrollo

de las familias en trminos de identificacin social, seguridad, tranquilidad y
estabilidad familiar.
Destacar la importancia de la consolidacin de las unidades territoriales en

trminos de equidad y bienestar social.
Promover torneos o encuentros deportivos a los que la sociedad tenga la

posibilidad de acceder en sus tiempos libres.
Identificar empresas generadoras de fuentes de empleo de calidad promoviendo

su instalacin en el municipio.
Difundir los talleres que se llevan a cabo en la casa de la cultura de manera que
incremente la demanda de equipamientos de tipo cultural y artstico en la ciudad.
3.5. OPCIONES DE DESARROLLO URBANO.

116

DE VILLA DE LVAREZ
Debido a la divisin territorial del estado y la forma particular del municipio de Villa de
lvarez, la cabecera municipal, limita al oriente y sur con el rea urbana de la ciudad de
Colima y al norte con el municipio de Comala, por lo tanto, las opciones de desarrollo son
limitadas, quedando como alternativas de apertura de reserva al norte y al poniente.
El norte del rea urbana actual se encuentra condicionado por los altos costos de
urbanizacin derivados de factores como el suministro de agua potable al encontrarse a
contrapendiente del acueducto Zacualpn que abastece a la ciudad conurbada, por la
topografa de la zona al ser ligeramente mas accidentada que al sur de la ciudad, la
presencia de cuerpos de agua y macizos arbolados necesarios de conservar por lo que
representan en trminos ambientales y como reas de recarga acufera, lo limitado de la
infraestructura vial de la zona por la existencia de un sin numero de desarrollos irregulares de
tipo campestre que carecen de continuidad en sus vialidades, la existencia de la localidad
denominada El Chanal, entre otras, impactando considerablemente en los
aprovechamientos factibles de desarrollar.
Al poniente tiene como limitante natural el arroyo seco por la topografa que presenta la
zona y como limitante artificial la infraestructura propiedad de la comisin federal de
electricidad constituida por la subestacin y por las torres que distribuyen la electricidad, no
obstante lo anterior, en esta rea se presentan mejores condiciones para el crecimiento de la
ciudad por disponer de pendientes adecuadas para el aprovechamiento urbano, existe la
posibilidad de desarrollar una estructura vial que integre a la reserva con el resto de la
ciudad, se tiene la opcin de disear el drenaje sanitario que la zona necesita sin la limitante
de disponer de tuberas reducidas en dimetro y viejas como en el caso del centro y existe la
posibilidad de descargar el drenaje pluvial a los arroyos existentes mediante la aplicacin del
plan maestro de colectores de colectores pluviales; en suma el poniente de la ciudad
presenta las opciones mas lgicas de crecimiento de la ciudad sin poner en riesgo las
condiciones actuales de infraestructura del rea urbana actual.
117

DE VILLA DE LVAREZ
118

DE VILLA DE LVAREZ
4. ESTRATEGIA DE DESARROLLO URBANO.

4.1. ESTRATEGIA GENERAL.
La ciudad de Colima y Villa de lvarez se considera una zona prestadora de servicios, de
carcter estatal por lo que se considera a largo plazo (2030) la tendencia hacia el equilibrio en las
tasas de crecimiento media anual de las ciudades, dadas las caractersticas propias de la ciudad
conurbada.
Por otra parte analizando los antecedentes de la planeacin de la ciudad que hace tan solo
cinco aos en el Programa de Desarrollo Urbano del centro de poblacin de Villa de lvarez se
estableca una demanda de suelo urbano de acuerdo a la poblacin estimada para el corto plazo
(2006) de 265 has, para el mediano plazo (2012) una demanda de 230 has y finalmente para el largo
plazo (2020) 293 has, sin embargo el diagnostico del crecimiento realizado a la ciudad a finales del
ao 2004 arroj una demanda de suelo de 602.21 has mismas que se encuentran en proceso de
ocupacin o incorporacin al municipio; por lo tanto, despus de lo anterior, se puede constatar que
dichas expectativas difcilmente llegarn a consolidarse, debido a que la reserva programada esta por
ocuparse en los prximos aos.
Esta situacin a originado que se hayan hecho modificaciones puntuales al programa de
desarrollo urbano para la incorporacin a la reserva de suelo que de origen haba quedado
consignado en el instrumento con carcter agropecuario, as tambin existe un asentamiento de
reciente creacin (Real de Minas) fuera del limite de centro de poblacin.
A consecuencia de lo anterior para la definicin de las polticas y acciones se tomo la hiptesis
3 del apartado de bases y criterios de ordenamiento, en donde la ciudad de Villa de lvarez deber
estar en condiciones de absorber al ao 2009 (corto plazo) 136,927 habitantes, para el ao 2018
(mediano plazo) 223,355 habitantes y finalmente para el ao 2030 (largo plazo) una poblacin de
342,588 habitantes, para lo que se requerirn en base a la hiptesis de equilibrar la dinmica de
crecimiento en las ciudades de Colima y Villa de lvarez al corto plazo 317.92 has, el mediano plazo
855.72 has y para el largo plazo 1093.87 has, cabe mencionar que lo anterior no podr cristalizarse si
no se implementan acciones para el establecimiento de fuentes de empleo en la ciudad de Villa de
lvarez, apertura de suelo urbano en las ciudades vecinas, la incorporacin de zonas de densidad
media en la ciudad de estudio, as como la construccin de equipamientos necesarios en los
municipios que forman la zona metropolitana.
Se tienen como principales objetivos en el diseo de la reserva, la conservacin de la
orientacin de la traza urbana que se localiza en el centro de la ciudad debido al aprovechamiento de
los vientos y la trayectoria solar, as como la ocupacin de lotes baldos intraurbanos que permitan la
redensificacin de manera paulatina eficientando la disponibilidad de infraestructuras, servicios y
equipamientos y por ultimo la obligacin de dotar paralelamente a las zonas federales de los cuerpos
de agua calles locales que erradiquen la invasin de estas, las descargas y contaminacin a los
afluentes, el derribo de los macizos arbolados y el establecimiento de asentamientos en las zonas de
alto riesgo.
Se considera como estrategia general, las reas de reserva al norte con usos habitacionales de
densidades medias y bajas que contribuyan a la consolidacin de una franja al norte de la ciudad
conurbada que posibilite la conservacin de reas permeables que recarguen los mantos freticos,
as como la creacin de ncleos poblacionales con baja densidad cuyas descargas pluviales y
sanitarias sean factibles de atenderse, debido a las capacidades del tendido de las lneas ubicadas al
sur, as como el suministro de agua potable. Por lo anterior se considera que la zona poniente es la
119

DE VILLA DE LVAREZ
ms adecuada para atender las densidades altas y medias en la fraccin surponiente de la reserva,
ya que estas reas permiten la planeacin de infraestructuras que cubran las necesidades de la
poblacin de proyecto.
Para la distribucin de la reserva en sus diversas densidades, se tom en cuenta la
configuracin de la ciudad actual en relacin al porcentaje de las tipologas de los predios y a la
demanda sentida de la poblacin, en el sentido de dotar de densidades medias dentro de la ciudad
que permita romper con la tendencia de ciudad de inters social que presenta en estos ltimos aos
Villa de lvarez. De ah entonces la justificacin de la cantidad de suelo para las distintas zonas
habitacionales que se encuentran plasmadas en el plano de Zonificacin identificado con la clave E-3.
Villa de lvarez de acuerdo a las proyecciones de poblacin para el ao 2030 demandar de
2267.52 has, distribuidas en los tres horizontes de planeacin, con una densidad de 91 habitantes
por hectrea hasta alcanzar progresivamente al largo plazo una densidad de 109 habitantes por
hectrea.
4.2. DELIMITACIN DEL CENTRO DE POBLACIN.

Para la aplicacin del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Poblacin de Villa de
lvarez, se establece el rea de aplicacin quedando circunscrito en un polgono con una superficie
de 4,486-14-13.93 has (Plano E-1), en donde las polticas de ocupacin de encuentran graficadas en
el plano denominado Clasificacin de reas E-2 que forma parte del programa, en donde los usos y
obras a realizar debern apegarse a las disposiciones jurdicas aplicables y a lo establecido en los
planos denominados Zonificacin E-3 y Estructura Urbana E-4.
El polgono de aplicacin del Programa de Desarrollo Urbano, queda constituido de la siguiente
manera:
El polgono inicia en el vrtice 1, que se ubica en el lmite intermunicipal en el Ro Colima, a la
altura del poblado del Chanal en las coordenadas UTM X=635,965.6484 Y=2134,002.8665 partiendo
al sur con por una lnea irregular que en su totalidad mide 8,569.01m, hasta llegar al vrtice 2 el cual
se localiza en las coordenadas UTM X=631,958.7500 Y=2128,106.00 que parte hacia el surponiente
en una lnea irregular que en su totalidad mide 3,292.61m hasta llegar al vrtice 3 el cual se localiza
en las coordenadas UTM X=628,794.75 Y=2127,504.00 que parte con un rumbo de N834940W en
lnea recta que mide 180.436m hasta llegar al vrtice 4 que su ubica en las coordenadas UTM
X=628,615.36 Y=2127,523.40 que parte con un rumbo de N451322.12W en lnea recta que mide
3,282.057m hasta llegar al vrtice 5 que se ubica en las coordenadas UTM X=626,285.5876
Y=2129,835.1225 que parte con un rumbo de N282558.05E en lnea recta que mide 5,611.875m
que parte con un rumbo de S623158.98E en lnea recta que mide 2,928.966m hasta llegar al vrtice
7 que se ubica en las coordenadas UTM X=631,556.3607 Y=2133,419.1245 que parte con un rumbo
de N134350.91E en lnea recta que mide 1,752.662m hasta llegar al vrtice 8 que se ubica en las
coordenadas UTM X=631,972.3735 Y=2135,121.6985 que parte con un rumbo de N500101.71E en
lnea recta que mide 481.78m hasta llegar al vrtice 9 que se ubica en las coordenadas UTM
X=632,341.5311 Y=2135,431.2702 que parte con un rumbo de S743205.06E en lnea recta que
mide 579.898m hasta llegar al vrtice 10 que tiene unas coordenadas UTM X=632,900.4320
Y=2135,276.6382 que parte con un rumbo de S691652.04E en una lnea recta que mide 387.784m
que parte con un rumbo de S665746.25E en una lnea recta que mide 1,556.00m hasta llegar al
vrtice 12 que se ubica en las coordenadas UTM X=634,695.0535 Y=2134,530.5382 partiendo con
un rumbo de S672649.68E en una lnea recta que mide 1,375.808m para finalmente cerrar el
polgono en el vrtice 1.
120

DE VILLA DE LVAREZ
4.3. CLASIFICACIN DE AREAS.

El Reglamento de Zonificacin en su artculo 15, establece que la clasificacin de reas y predios se
establece en funcin de las condicionantes que resulten de sus caractersticas del medio fsico
natural y transformado, las que segn su ndole requieren de diverso grado de control o participacin
institucional, para obtener o conservar la adecuada relacin ambiental, as como para normar el
aprovechamiento que en dichas reas se pretenda realizar, en caso de ser factible. Estas reas se
sealan en el Plano E-2.
4.3.1. REAS URBANIZADAS. (AU).

Son las reas ocupadas por las instalaciones necesarias para la vida normal del centro de poblacin,
que cuentan con su incorporacin municipal; o con la aceptacin expresa del Ayuntamiento, estn en
proceso de acordarla. Se ajustarn a lo establecido en el artculo 16 del Reglamento de zonificacin.
a) REAS INCORPORADAS:
Las reas urbanizadas pertenecientes al centro de poblacin que han sido debidamente incorporadas
al Municipio, es decir, que el Ayuntamiento ya recibi las obras de urbanizacin o las mismas forman
parte del sistema municipal, y han aportado las reas de cesin en caso de haber pertenecido a la
reserva urbana, segn lo estipulado en los artculos 263, 264, 328, 330 y 331 de la Ley.
AU-1: rea conformada por un polgono, que cuenta con una superficie aproximada de 4.05 Has.,
delimitada al norte por las reas de reserva urbana a largo plazo RU-LP-2, al sur por la Arteria
colectora AC-1, al oriente por la Vialidad principal VP-3 y al poniente por las reas de reserva urbana
a largo plazo RU-LP-2. Conformada por el Fraccionamiento Colinas del Sol.
delimitada al norte por las reas en proceso de urbanizacin APU-5, y reas de renovacin urbana
AU-RN-1, al sur por la Arteria colectora AC-3, al oriente por la Arteria colectora AC-5 y al poniente por
la reas en proceso de urbanizacin APU-5. Conformada por el Fraccionamiento Linda Vista.
delimitada al norte por la Arteria colectora AC-3, al sur por las reas de reserva urbana a corto plazo
RU-CP-4 y la Va de acceso controlado VAC-1, y al oriente por la Arteria colectora AC-5. Conformada
por el Fraccionamiento Villa Izcalli.
delimitada al norte por las reas de renovacin urbana AU-RN-2, al sur por la Va de acceso
controlado VAC-1, al oriente por la Arteria colectora AC-4 y al poniente por la Arteria colectora AC-5.
Conformada por el Fraccionamiento Villa Izcalli.
delimitada al norte por la Arteria colectora AC-2, al sur por la Va de acceso controlado VAC-1, al
oriente por la Va principal VP-2 y al poniente por la Arteria colectora AC-4. Conformada por el
Fraccionamiento Villas Bugamibilias.
delimitada al norte por las reas en proceso de urbanizacin APU-3, al sur por la Arteria colectora
AC-2, al oriente por la Va principal VP-2 y al poniente por la Arteria colectora AC-4. Conformada por
el Fraccionamiento Bugambilias.
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AU-7: rea conformada por un polgono, que cuenta con una superficie aproximada de 13.84 Has.
delimitada al norte por la Va de acceso controlado VAC-1, al sur por la Arteria colectora AC-26, al
oriente por la Arteria colectora AC-5 y al poniente por las reas de reserva urbana a corto plazo RUCP-7. Conformada por los Fraccionamientos Lomas de la Villa, La Cruz de Comala y Lomas de la
Herradura.
delimitada al norte por las reas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-5, al sur por la Arteria
colectora AC-26, al oriente por la Arteria colectora AC-4 y al poniente por la Arteria colectora AC-5.
Conformada por el Fraccionamiento Lomas de la Higuera-Real de Montroy.
colectora AC-26, al oriente por la Vialidad Principal VP-2 y al poniente por la Arteria colectora AC-4.
Conformada por el Fraccionamiento Jardines de Bugambilias.
delimitada al norte por la Va de acceso controlado VAC-1, al sur por las reas de reserva urbana a
corto plazo RU-CP-9, al oriente por las reas de preservacin ecolgica AP-1 y la Vialidad principal
VP-1 y al poniente por la Vialidad principal VP-2. Conformada por el Fraccionamiento Arboledas del
Carmen.
delimitada al norte por la Arteria colectora AC-26, al oriente por la Arteria colectora AC-5 y al poniente
por las reas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-8 y la Vialidad principal VP-5. Conformada por
el Fraccionamiento Las guilas y Lomas de las Flores.
delimitada al norte por la Arteria colectora AC-26, al sur por la Vialidad principal VP-6, al oriente por la
Vialidad principal VP-2 y al poniente por la Arteria colectora AC-4. Conformada por el
Fraccionamiento Alfredo V. Bonfil, Hacienda el Centenario y Jardines de Bugambilias.
delimitada al norte por las reas de prevencin ecologica AP-6, al sur por la Vialidad principal VP-6,
al oriente por las reas de prevencin ecologica AP-6 y al poniente por las reas de prevencin
ecologica AP-6.
delimitada al norte por las reas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-12 y la Vialidad principal VP5, al sur por la Vialidad principal VP-7 y por las reas de renovacin urbana AU-RN-4, al oriente por
la Arteria colectora AC-37 y por las reas de renovacin urbana AU-RN-4 y al poniente por las reas
de reserva urbana a corto plazo RU-CP-12. Conformada por el Fraccionamiento Leandro Valle y
Jardines del Llano.
delimitada al sur por la Vialidad principal VP-6, al oriente por la Vialidad principal VP-5 y al poniente
por la Arteria colectora AC-37. Conformada por el Fraccionamiento Campestre.
delimitada al sur por las reas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-14, al oriente por la Arteria
colectora AC-32 y al poniente por la Vialidad principal VP-6 y las reas de reserva urbana a corto
plazo RU-CP-14. Conformada por el Fraccionamiento Campestre.
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DE VILLA DE LVAREZ
delimitada al norte por la Vialidad principal VP-6, al sur por las reas en proceso de urbanizacin
APU-9, al oriente por la Arteria colectora AC-8 y al poniente por la Vialidad principal VP-5.
Conformada por la Plaza Colima (Soriana).
delimitada al norte por la Vialidad Principal VP-13, al sur por la Arteria colectora AC-23, al oriente por
las reas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-56 y al poniente por las reas de preservacin
ecolgica AP-8 y las reas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-55. Conformada por el
Fraccionamiento Villas Providencia.
delimitada al norte por la Vialidad principal VP-7, al sur por las reas de renovacin urbana AU-RN-9,
al oriente por la Arteria colectora AC-32 y al poniente por las reas de renovacin urbana AU-RN-9.
Conformada por el Fraccionamiento San Carlos.
delimitada al norte por la Vialidad principal VP-7, al sur por la Arteria colectora AC-15, al oriente por la
Vialidad principal VP-5 y al poniente por la Arteria Colectora AC-32. Conformada por la Zona Centro.
AC-23, al oriente por la Arteria colectora AC-33 y al poniente por las reas de reserva a corto plazo
RU-CP-18. Conformada por el Fraccionamiento San Miguel.
delimitada al norte por la Arteria colectora AC-12, al sur por la Vialidad principal VP-7, al oriente por la
Arteria colectora AC-8 y al poniente por la Vialidad principal VP-5. Conformada por la Zona Centro.
delimitada al norte por la Arteria colectora AC-12, al sur por la Arteria colectora AC-13, al oriente por
la Arteria colectora AC-11 y al poniente por la Arteria colectora AC-8. Conformada por la Zona Centro.
delimitada al norte por la Vialidad principal VP-6, al sur por la Arteria colectora AC-12, al oriente por la
Arteria colectora AC-9 y al poniente por la Arteria colectora AC-10. Conformada por el
Fraccionamiento Cajita del Agua.
AU-25: rea conformada por un polgono, el cual es atravesado por un rea de preservacin
ecolgica AP-1, cuenta con una superficie aproximada de 7.10 Has., delimitada al norte por la
Vialidad principal VP-6, al sur por la Arteria colectora AC-12, al oriente por la Arteria colectora AC-14
y al poniente por la Arteria colectora AC-9. Conformada por la Colonia Jos Mara Morelos.
delimitada al norte por la Vialidad principal VP-6, al sur por la Arteria colectora AC-9 y por el Lmite
municipal con Colima, al oriente por la calle Concepcin Barbosa y al poniente por la Arteria colectora
AC-14. Conformada por la colonia Liberacin.
AC-9 y por el Lmite municipal con Colima, al oriente por el Lmite municipal con Colima que es la
calle Amado Nervo y al poniente por la calle Concepcin Barbosa. Conformada por el
Fraccionamiento Rosario Ibarra de Piedra.
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delimitada al norte por la Vialidad principal VP-7, al sur por la Arteria colectora AC-15, al oriente por
las reas de proteccin a la fisonoma urbana PP-PF-1 y al poniente por la Vialidad principal VP-5.
Conformada por la Zona Centro.
delimitada al sur por la Arteria colectora AC-16, al oriente por la Vialidad principal VP-7 y al poniente
por las reas de proteccin a la fisonoma urbana PP-PF-1. Conformada por la Zona Centro.
la Vialidad principal VP-7 y al poniente por las reas de proteccin a la fisonoma urbana PP-PF-1.
delimitada al norte por la Arteria colectora AC-17, al sur por el Limite Municipal con Colima, al oriente
por la Vialidad principal VP-7 y con el Limite Municipal con Colima y al poniente por las reas de
proteccin a la fisonoma urbana PP-PF-1. Conformada por la Zona Centro.
delimitada al norte por la Arteria colectora AC-9, al sur por el Limite Municipal con Colima, al oriente
por el Limite Municipal con Colima y al poniente por la Vialidad principal VP-7. Conformada por la
Zona Centro.
RU-CP-25, al oriente por las reas de proteccin a la fisonoma urbana PP-PF-1 y al poniente por la
Vialidad principal VP-5. Conformada por la Zona Centro.
delimitada al norte por la Arteria colectora AC-19 y el rea de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP58, al sur por la Arteria colectora AC-20, al oriente por el Arroyo Pereyra y por el Limite Municipal con
Colima y al poniente por la Arteria colectora AC-18 y el rea de Reserva Urbana a Corto Plazo RUCP-58. Conformada por la colonia Manuel lvarez.
las reas de renovacin urbana AU-RN-11 y al poniente por las reas de preservacin ecolgica AP8 y por las reas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-22. Conformada por el Fraccionamiento
Villas Providencia.
delimitada al norte por la Arteria colectora AC-22, al sur por las reas en proceso de urbanizacin
APU-14, al oriente por las reas de renovacin urbana AU-RN-14 y al poniente por las reas de
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DE VILLA DE LVAREZ
preservacin ecolgica AP-8 y por las reas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-24. Conformada
por el Fraccionamiento Villas Providencia.
delimitada al norte por las reas de urbanizacin progresiva AU-UP-6 y las reas de reserva urbana
a corto plazo RU-CP-23, al sur por las reas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-27 y por la
Vialidad principal VP-11, al oriente por las reas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-26 y por la
Vialidad principal VAC-3 y al poniente por las reas de preservacin ecolgica AP-9 y por las reas
de reserva urbana a mediano plazo RU-MP-16. Conformada por el Fraccionamiento Villa Flores.
colectora AC-20, al oriente por las reas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-31 y al poniente por
la Vialidad principal VP-5. Conformada por el Centro Comercial Bodega Aurrera.
el Arroyo Pereyra y por el Limite Municipal con Colima y al poniente por la Arteria colectora AC-18.
Conformada por la Colonia Manuel lvarez.
las reas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-33 y al poniente por las reas de reserva urbana a
corto plazo RU-CP-32. Conformada por el Fraccionamiento Puerta de Hierro.
las reas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-34 y al poniente por la Vialidad principal VAC-3.
Conformada por el Fraccionamiento Puerta del Centenario.
la Vialidad principal VP-6 y al poniente por las reas de preservacin ecolgica AP-8 y las reas de
reserva urbana a corto plazo RU-CP-34. Conformada por el Fraccionamiento Real Centenario.
la Arteria colectora AC-32 y al poniente por la Vialidad principal VP-6. Conformada por la Colonia
Juan Jos Ros.
AU-46: rea conformada por dos polgonos, el cual es atravesado por un rea de preservacin
ecolgica AP-7, polgono que cuenta con una superficie aproximada de 10.70 Has. delimitada al norte
por la Vialidad principal VP-11, al sur por la Arteria colectora AC-21, al oriente por la Vialidad principal
VP-5 y al poniente por la Arteria colectora AC-32. Conformada por la Colonia Juan Jos Ros.
ecolgica AP-7, polgono que cuenta con una superficie aproximada de 6.06 Has, delimitada al norte
por las reas en proceso de urbanizacin APU-16, al sur por la Arteria colectora AC-21, al oriente por
la Arteria colectora AC-18 y al poniente por la Vialidad principal VP-5. Conformada por el
Fraccionamiento Manuel lvarez.
RU-CP-37, al oriente por las reas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-37 y al poniente por las
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DE VILLA DE LVAREZ
reas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-37. Conformada por el Fraccionamiento Puerta del
Centenario.
delimitada al norte por la Arteria colectora AC-21, al sur por la Vialidad principal VP-12, al oriente por
la Vialidad principal VP-6 y al poniente por las reas de preservacin ecolgica AP-8 y las reas de
reserva urbana a corto plazo RU-CP-37. Conformada por el Fraccionamiento Real Centenario.
la Arteria colectora AC-32 y al poniente por la Vialidad principal VP-6. Conformada por la Colonia
Loma Bonita.
la Vialidad principal VP-5 y al poniente por la Arteria colectora AC-32. Conformada por la Colonia
Loma Bonita.
ecolgica AP-7, polgono que cuenta con una superficie aproximada de 9.99 Has. delimitada al norte
por la Arteria colectora AC-21 y por las reas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-38, al sur por la
VP-14 que es la Carretera a Coquimatln, al oriente por la Arteria colectora AC-18, por las reas de
reserva urbana a corto plazo RU-CP-47 y por las reas de renovacin urbana AU-RN-19 y al
poniente por la Vialidad principal VP-5. Conformada por la Colonia Manuel M. Dieguez.
delimitada al norte por la Arteria colectora AC-21, al sur por la VP-14 que es la Carretera a
Coquimatln, al oriente por las reas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-48 y por el Limite
Municipal con Colima y al poniente por la Arteria colectora AC-18. Conformada por la Colonia Manuel
M. Dieguez.
APU-19, al oriente por la Arteria colectora AC-32 y al poniente por las reas de reserva urbana a
corto plazo RU-CP-42. Conformada por el Fraccionamiento Villas San Jos.
delimitada al norte por la Vialidad principal VP-12, al sur por las reas de reserva urbana a corto
plazo RU-CP-46 y por las reas en proceso de urbanizacin APU-21, al oriente por la Vialidad
principal VP-5 y al poniente por la Arteria colectora AC-32. Conformada por el Fraccionamiento Villas
Alameda.
delimitada al norte por la VP-14 que es la Carretera a Coquimatln, al sur por las reas de reserva
urbana a corto plazo RU-CP-50, al oriente por las reas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-50 y
al poniente por las reas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-50. Conformada por el
Fraccionamiento Santa Cristina.
delimitada al norte por las reas en proceso de urbanizacin APU-17, al sur por la Vialidad principal
VP-13, al oriente por las reas de preservacin ecolgica AP-8 y por la Arteria colectora AC-31 y al
poniente por las reas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-39. Conformada por el
Fraccionamiento Residencial Tabachines.
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AC-31, al oriente por las reas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-53 y al poniente por las reas
de preservacin ecolgica AP-8 y las reas en proceso de urbanizacin APU-8. Conformada por el
Fraccionamiento Rancho Blanco.
APU-23, al oriente por las reas de preservacin ecolgica AP-8 y las reas urbanizadas AU-61 y al
poniente por las reas reserva urbana a corto plazo RU-CP-51. Conformada por el Fraccionamiento
Residencial Tabachines.
delimitada al norte por la Arteria colectora AC-31, al sur por el Limite municipal con Colima, al oriente
por las reas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-54 y al poniente por las reas de preservacin
ecolgica AP-8, por las reas en proceso de urbanizacin APU-23 y por las reas urbanizadas AU-57
y AU-59. Conformada por el Fraccionamiento Rancho Blanco.
b) REAS DE URBANIZACIN PROGRESIVA (AU-UP)

Las reas urbanizadas mediante la modalidad a que se refiere la fraccin III del articulo 300 de la Ley,
donde an no se han concluido las obras mnimas de urbanizacin; as como aquellas de
urbanizacin espontnea que el Ayuntamiento autorice regularizar de acuerdo al artculo 45 de la Ley
General y los procedimientos de las leyes en la materia, donde para complementar sus obras de
urbanizacin se sujetarn al sistema de acciones por colaboracin previsto en el Capitulo II del Titulo
Sptimo de la Ley.
AU-UP-1: rea conformada por un polgono, que cuenta con una superficie aproximada de 42.00
Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-4, y por las reas en proceso de urbanizacin
APU-1, al sur por la Arteria colectora AC-1 y la AC-2, al oriente por las reas de reserva urbana a
mediano plazo RU-MP-1 y por la Arteria colectora AC-5, y al poniente por la Vialidad principal VP-3 y
la Arteria colectora AC-6. Conformada por las colonias Solidaridad y Fraccionamiento Lomas Altas.
Has., delimitada al norte por las reas de reserva urbana a largo plazo RU-LP-6, al sur por la Arteria
colectora AC-2, al oriente por la Arteria colectora AC-4 y al poniente por la Arteria colectora AC-5.
Conformada por la colonia Fraccin de Solidaridad.
Has. delimitada al norte por la Arteria colectora AC-1, al sur por la Arteria colectora AC-2 y por las
reas de reserva urbana a mediano plazo RU-MP-3, al oriente por la Arteria colectora AC-6 y al
poniente por las reas en proceso de urbanizacin APU-2 y por las reas de reserva urbana a
mediano plazo RU-MP-3. Conformada por el Fraccionamiento Lic. Carlos de la Madrid Virgen.
AU-UP-4: rea conformada por un polgono, atravesado por reas de preservacin ecolgica AP-9,
que cuenta con una superficie aproximada de 4.44 Has., delimitada al norte por las reas de reserva
urbana a largo plazo RU-LP-13, sur por la Vialidad principal VP-8, al oriente por las reas de reserva
urbana a largo plazo RU-LP-13 y al poniente con el rea de Prevencin ecolgica AP-9. Conformada
por una fraccin de la Colonia Real de Minas.
AU-UP-5: rea conformada por dos polgonos, atravesado por reas de preservacin ecolgica AP9, que cuenta con una superficie aproximada de 4.08 Has., delimitada al norte por la Vialidad principal
VP-8, al sur y al poniente por las reas de reserva urbana a largo plazo RU-LP-16. Conformada por
una fraccin de la Colonia Real de Minas.
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AU-UP-6: rea conformada por un polgono, que cuenta con una superficie aproximada de 9.28 Has.
delimitada al norte por la Arteria colectora AC-22 y AC-24, al sur por las reas urbanizadas AU-39, al
oriente por las reas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-23 y por las reas urbanizadas AU-39 y
al poniente por las reas preservacin ecolgica AP-9 y por la Arteria colectora AC-25. Conformada
por el Fraccionamiento Alfonso Roln Michel.
c) REAS DE RENOVACIN URBANA (AU-RN)

El Reglamento de Zonificacin define a estas reas como las reas urbanizadas en donde se
programe realizar obras de urbanizacin para la renovacin urbana, es decir, las acciones tcnicas de
acondicionamiento del suelo en zonas comprendidas en el centro de poblacin; y las relativas al
mejoramiento, saneamiento y reposicin de sus elementos, como la vialidad, redes de servicio o del
paisaje urbano, pudiendo implicar un cambio en las relaciones de propiedad y tenencia del suelo, que
requerir su reincorporacin municipal, segn lo dispuesto la fraccin II del artculo 260 de la Ley.
AU-RN-1: rea conformada por un polgono, que cuenta con una superficie aproximada de 12.78
Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-2, al sur por las reas urbanizadas AU-2, al
oriente por la Arteria colectora AC-5 y al poniente por la Arteria colectora AC-6. Conformada por el
Fraccionamiento Los Almendros.
Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-2, al sur por las reas urbanizadas AU-4, al
Fraccionamiento Villa Izcalli.
Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-26, al sur por la Vialidad principal VP-5 y VP-6, al
Fraccionamiento Alfredo V. Bonfil y Real Bugambilias.
Has., delimitada al norte por las reas urbanizadas AU-14, al sur por la Vialidad principal VP-7, al
oriente por la Arteria colectora AC-37 y por la Vialidad principal VP-6 y al poniente por las reas
urbanizadas AU-14. Conformada por el Fraccionamiento Campestre.
AU-RN-5: rea conformada por un polgono, que cuenta con una superficie aproximada de 3.88 Has.,
delimitada al norte por la Vialidad principal VP-6, al sur por la Vialidad principal VP-7, al oriente por
las reas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-14 y al poniente por la Vialidad principal VP-6.
Conformada por el Fraccionamiento Burcratas.
delimitada al norte por las reas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-14, al sur por la Vialidad
principal VP-7, al oriente por la Arteria colectora AC-32 y al poniente por las reas de reserva urbana
a corto plazo RU-CP-14. Conformada por una Fraccin de la Zona Centro.
Has., delimitada al sur por la Unidad Deportiva de Villa de lvarez y la Casa de la Cultura de Villa de
lvarez, al oriente por la Vialidad principal VP-5 y al poniente por la Arteria colectora AC-32.
Conformada por una Fraccin de la Zona Centro.
delimitada al norte por la Vialidad principal VP-7, al sur por las reas de reserva urbana a corto plazo
RU-CP-18, al oriente por la Arteria colectora AC-33 y al poniente por las reas de reserva urbana a
corto plazo RU-CP-18. Conformada por la Colonia Emiliano Zapata.
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DE VILLA DE LVAREZ
Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-7 y por las reas urbanizadas AU-19, al sur por
la Arteria colectora AC-23, al oriente por la Arteria colectora AC-32 y al poniente por la Arteria
colectora AC-33 y las reas de reserva urbana a corto plazo AU-CP-19. Conformada por la Colonia
La Haciendita.
Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-15 y por las Instalaciones de la Universidad de
Colima, al sur por la Arteria colectora AC-23, al oriente por la Vialidad principal VP-5 y al poniente por
la Arteria colectora AC-32. Conformada por la Colonia del Valle y La Gloria.
Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-23, al sur por la Arteria colectora AC-22, al
oriente por la Vialidad principal VP-6 y al poniente por las reas urbanizadas AU-37. Conformada por
el Fraccionamiento San Miguel.
Has. delimitada al norte por la Arteria colectora AC-23, al sur por la Arteria colectora AC-22, al oriente
por la Arteria colectora AC-32 y al poniente por la Vialidad principal VP-6. Conformada por la Colonia
del Valle.
por la Vialidad principal VP-5 y al poniente por la Arteria colectora AC-32. Conformada por la Colonia
del Valle.
Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-22, al sur por las reas en proceso de
urbanizacin APU-14, al oriente por la Vialidad principal VP-6 y al poniente por las reas urbanizadas
AU-38 y Espacios verdes. Conformada por el Fraccionamiento Villas de Oro.
Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-22, al sur por la Vialidad principal VP-11, al
oriente por la Arteria colectora AC-32 y al poniente por la Vialidad principal VP-6. Conformada por la
colonia Juan Jos Ros.
Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-22, al sur por la Vialidad principal VP-11, al
oriente por la Vialidad principal VP-5 y al poniente por la Arteria colectora AC-32. Conformada por la
colonia Juan Jos Ros.
Has., delimitada al norte por las reas de proteccin a la fisonoma urbana urbana PP-PF-1, al sur
por la Arteria colectora AC-19, al oriente por la Arteria colectora AC-18 y al poniente por las reas de
reserva urbana a corto plazo RU-CP-25. Conformada por la Zona Centro
Has., delimitada al norte por las reas de proteccin a la fisonoma urbana urbana PP-PF-1, al sur
por la Arteria colectora AC-19, al oriente por espacios verdes y el Arroyo Pereyra y al poniente por la
Arteria colectora AC-18. Conformada por la Zona Centro
Has., delimitada al norte por las reas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-47, al sur por la VP-14
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DE VILLA DE LVAREZ
que es la Carretera a Coquimatln, al oriente por la Arteria colectora AC-18 y al poniente por las
reas de preservacin ecolgica AP-7 y las reas urbanizadas AU-52.
4.3.2. REAS DE RESERVA URBANA

a) REAS DE RESERVA URBANA A CORTO PLAZO (RU-CP)
El reglamento de zonificacin las define como las reas pertenecientes a la reserva urbana que
cuentan con las obras de urbanizacin bsica, que determinan la disponibilidad de agua potable y la
posibilidad de conexin a la red de drenaje sanitario, as como el suministro elctrico y la conexin al
sistema vial, o donde es factible realizarlas de inmediato.
RU-CP-1: rea conformada por un polgono, que cuenta con una superficie aproximada de 5.13 Has.,
delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-2, al sur con la Vialidad principal VP-5 que es la
carretera a Comala, al oriente con la Vialidad principal VP-3 y con reas de urbanizacin progresiva
APU-4 y al poniente con el rea de transicin AT-2.
RU-CP-2: rea conformada por un polgono, que cuenta con una superficie aproximada de 49.04 Has
y, delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-2, al sur con la Va de acceso controlado VAC-1 que
es el tercer anillo perifrico, al oriente con las reas de Preservacin ecolgica AP-1 y con la Vialidad
principal VP-1 y al poniente con la Vialidad Principal VP-2 y la Ex Hacienda del Carmen.
RU-CP-3: rea conformada por dos polgonos, divididos por las reas de preservacin ecolgica AP2, polgono que cuenta con una superficie aproximada de 21.45 Has., delimitada al Norte por la
Vialidad principal AC-2, al sur por la Va de acceso controlado VAC-1, al oriente por reas en proceso
de urbanizacin APU-6, por el Ro Colima, por el Limite municipal de Colima y por reas de
preservacin ecolgica AP-5 y al poniente con la Vialidad principal VP-1 y reas de preservacin
ecolgica AP-1.
RU-CP-4: rea conformada por un polgono, que cuenta con una superficie aproximada de 20.76
Has., delimitada al Norte por reas Urbanizadas AU-3, al oriente con la Va de acceso controlado
VAC-1 y al poniente con la Vialidad Principal VP-5.
delimitada al Norte por la Va de acceso controlado VAC-1, al sur por reas Urbanizadas AU-8, al
oriente con el club deportivo y recreativo Quinta Romanza y al poniente con las reas Urbanizadas
AU-8.
delimitada al Norte por la Va de acceso controlado VAC-1, al sur por reas Urbanizadas AU-9, al
oriente con la Vialidad principal VP-2 y al poniente con la Arteria colectora AC-4.
delimitada al Norte por la Va de acceso controlado VAC-1, al sur por la Arteria Colectora AC-26, al
oriente con las reas urbanizadas AU-7 y al poniente con la Vialidad principal VP-5.
delimitada al Norte por la Arteria Colectora AC-26, al sur por las reas Urbanizadas AU-11, al oriente
con las reas urbanizadas AU-11 y al poniente con la Vialidad principal VP-5.
delimitada al Norte por las reas Urbanizadas AU-10, al sur por las reas en proceso de urbanizacin
APU-8, al oriente con la AP-1, que es el Arroyo Pereyra, y al poniente con la Vialidad Principal VP-2,
que es la calle Hidalgo.
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DE VILLA DE LVAREZ
Has., delimitada al Norte por la Va de Acceso Controlado VAC-3, al sur por la Arteria Colectora AC26, y al oriente con la Vialidad Principal VP-5.
Has., delimitada al Norte por la Va Principal VAC-2, al sur por la Arteria Colectora AC-36, y al oriente
con la Va de Acceso Controlado VAC-3
Has. delimitada al norte por la Arteria Colectora AC-26, sur por la Vialidad principal VP-7, al oriente
por reas Urbanizadas AU-14, y por el Panten Municipal de Villa de lvarez y al poniente por la
Vialidad de acceso controlado VAC-3.
Has., delimitada al norte por la Arteria Colectora AC-36, sur por la Vialidad principal VP-7 y por el
Jardn Funeral Morada de la Paz, al oriente la Vialidad de acceso controlado VAC-3, y al poniente por
la Va de acceso controlado VAC-2.
Has., delimitada al norte por las reas Urbanizadas AU-16 y la Vialidad principal VP-6, sur por la
Vialidad principal VP-7, al oriente por reas urbanizadas de renovacin urbana AU-RN-6 y por la
Arteria colectora AC-32 y al poniente por las reas urbanizadas de renovacin urbana AU-RN-5.
RU-CP-15: rea conformada por dos polgonos, divididos por las reas de preservacin ecolgica
AP-9, polgono que cuenta con una superficie aproximada de 9.02 Has., delimitada al Norte por la
Vialidad principal VP-7, al sur por la Vialidad Principal VP-13, al oriente por la Vialidad de acceso
controlado VAC-3 y al poniente con la Arteria colectora AC-25.
Vialidad principal VP-7, al sur por la Vialidad Principal VP-13, al oriente por la Vialidad principal VP-6
y al poniente con la Va de Acceso Controlado VAC-3.
AP-9 y un equipamiento especial (Instalaciones de la Feria), polgono que cuenta con una superficie
aproximada de 10.67 Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-13, al sur por la Arteria
Colectora AC-22 y la AC-24, al oriente por la Vialidad de acceso controlado VAC-3 y al poniente con
la Arteria colectora AC-25.
Has. delimitada al norte por la Vialidad principal VP-7, al sur por la Arteria colectora AC-23, al oriente
por las reas urbanizadas de renovacin urbana AU-RN-8, reas en proceso de urbanizacin APU12 y reas urbanizadas AU-21 y al poniente por la Vialidad principal VP-6.
Has., delimitada al norte por las reas de renovacin urbana AU-RN-9, al sur por la Arteria colectora
AC-23, al oriente por las reas de renovacin urbana AU-RN-9, y al poniente por la Arteria colectora
AC-33.
Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-24, al oriente por las reas de preservacin
ecolgica AP-9 y al poniente por la Arteria colectora AC-25.
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DE VILLA DE LVAREZ
por la Vialidad de acceso controlado VAC-3 y al poniente por la Arteria colectora AC-22.
por las reas de preservacin ecolgica AP-8 y al poniente por la Vialidad de acceso controlado VAC3.
Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-22, al sur por las reas Urbanizadas AU-39, al
oriente por la Vialidad de acceso controlado VAC-3 y al poniente por las reas de urbanizacin
progresiva AU-UP-6
Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-22, al oriente por las reas de preservacin
ecolgica AP-8 y al poniente por la Vialidad de acceso controlado VAC-3.
Has. delimitada al norte por las reas urbanizadas AU-35 y por las reas de proteccin a la fisonoma
urbana urbana PP-PF-1, al sur por la Arteria colectora AC-19, al oriente por las reas de renovacin
urbana AU-RN-17 y al poniente por la Vialidad principal VP-5.
Has., delimitada al norte por las reas urbanizadas AU-39, al sur por las reas urbanizadas AU-39, al
oriente por la Vialidad de acceso controlado VAC-3 y al poniente por las reas Urbanizadas AU-39.
Has. delimitada al norte por las reas urbanizadas AU-39, al sur por la Vialidad principal VP-11, al
oriente por la Vialidad de acceso controlado VAC-3 y al poniente por las reas Urbanizadas AU-39.
Has. delimitada al norte por las reas urbanizadas AU-38, al sur por la Vialidad principal VP-11, al
oriente por reas en proceso de Urbanizacin APU-14 y al poniente por la Vialidad de Acceso
controlado VAC-3.
Has., delimitada al norte por reas en proceso de urbanizacin APU-14, al sur por la Vialidad
principal VP-11 que es la Avenida Nios Hroes, al oriente por la Vialidad principal VP-6 que es la
Avenida Pablo Silva y al poniente por las reas en proceso de urbanizacin APU-14.
Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-19, al sur por las reas Urbanizadas AU-40 al
oriente por las reas de renovacin urbana a corto plazo RU-CP-31 y al poniente por la Vialidad
principal VP-5.
por la Arteria colectora AC-18 y al poniente por las reas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-30
y por reas Urbanizadas AU-40.
por las reas urbanizadas AU-42 y al poniente por la Arteria colectora AC-25.
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por la Vialidad de acceso controlado VAC-3 y al poniente por las reas Urbanizadas AU-42 y por
Espacios verdes.
por la reas de preservacin ecolgica AP-8 y al poniente por las reas Urbanizadas AU-43 y por
Espacios verdes.
Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-21 y por reas en proceso de urbanizacin APU15, al sur por la Vialidad principal VP-10, al oriente por la Vialidad de acceso controlado VAC-3 y al
poniente por la Arteria colectora AC-25.
Has. delimitada al norte por la Vialidad principal VP-10, al sur por la Vialidad principal VP-12, al
oriente por la Via de Acceso Controlado, VAC-3, y al poniente por la Arteria colectora AC-25.
Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-21 y por reas urbanizadas AU-48, al sur por la
Vialidad de acceso controlado VAC-3, al oriente por las reas de preservacin ecolgica AP-8 y al
poniente por la Vialidad de acceso controlado VAC-3.
Has. delimitada al norte por la Arteria colectora AC-21, al sur por las reas urbanizadas AU-52, al
oriente por las reas de preservacin ecolgica AP-7 y al poniente por la Vialidad principal VP-5.
Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-12, al sur por la Vialidad Princial VP-13, al
oriente por las reas en proceso de urbanizacin APU-17 y por las reas urbanizadas AU-57, y al
poniente por la Arteria Colectora AC-25.
Has., delimitada al norte por la Va de Acceso Controlado VAC-3, al sur por las reas en proceso de
urbanizacin APU-18, y al poniente por la AP-8.
Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-12, al oriente por la Vialidad principal VP-6, y al
poniente por la Vialidad de acceso controlado VAC-3.
Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-12, al sur por la Vialidad de acceso controlado
VAC-3, al oriente por las reas urbanizadas AU-54 y por reas en proceso de urbanizacin APU-19,
y al poniente por la Vialidad principal VP-6.
Has., delimitada al norte por las reas en proceso de urbanizacin APU-19, al sur por las reas en
proceso de urbanizacin APU-19, al oriente por las reas en proceso de urbanizacin APU-19, y al
poniente por las reas en proceso de urbanizacin APU-19.
Has., delimitada al norte por las reas en proceso de urbanizacin APU-19, al sur por el Limite
Municipal con Colima, al oriente por las reas en proceso de urbanizacin APU-19 y por Espacios
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DE VILLA DE LVAREZ
Verdes, y al poniente por las reas en proceso de urbanizacin APU-19 y por la Vialidad de acceso
controlado VAC-3.
Has., delimitada al norte por las reas en proceso de urbanizacin APU-19, al sur por la VP-14 que
es la Carretera a Coquimatln, al oriente por la Arteria colectora AC-32, y al poniente por las reas en
proceso de urbanizacin APU-19.
Has., delimitada al norte por las reas urbanizadas AU-55, al sur por la VP-14 que es la Carretera a
Coquimatln, al oriente por la Vialidad principal VP-5, y al poniente por la Arteria colectora AC-32 y
por las reas en proceso de urbanizacin APU-21.
Has., delimitada al norte por las reas urbanizadas AU-52, al sur por las reas de renovacin urbana
AU-RN-19, al oriente por la Arteria colectora AC-18 y al poniente por las reas de preservacin
ecolgica AP-7.
Has., delimitada al norte por las reas urbanizadas AU-53, al sur por las reas urbanizadas AU-53, al
oriente por las reas de preservacin ecolgica AP-1, con el Arroyo Pereyra y con el Limite Municipal
con Colima y al poniente por las reas urbanizadas AU-53.
Has., delimitada al norte por la VP-14 que es la Carretera a Coquimatln, al sur por el Limite
Municipal con Colima, y al oriente por la Vialidad principal VP-5.
Has., delimitada al norte por las reas urbanizadas AU-56 y por la VP-14 que es la Carretera a
Coquimatln, al sur por el Limite Municipal con Colima, al oriente por el Limite Municipal con Colima,
y al poniente por las reas en proceso de urbanizacin APU-22 y por las reas de preservacin
ecolgica AP-7.
Has., delimitada al norte por la Vialidad Principal VP-13, al sur por la Arteria colectora AC-28 y por el
Limite Municipal con Colima, al oriente por las reas en proceso de urbanizacin APU-23 y por las
reas urbanizadas AU-59 y al poniente por la Arteria Colectora AC-25.
Has., delimitada al norte por la Arteria Colectora AC-28, al sur por el Limite Municipal con Colima, al
oriente por el Limite Municipal con Colima y al poniente por la Arteria Colectora AC-25.
Has., delimitada al norte por la Va de Acceso Controlado VAC-3, al sur por la Arteria Colectora AC31, al oriente por la Arteria Colectora AC-39 y al poniente por las reas Urbanizadas AU-58.
Has., delimitada al norte por la Arteria Colectora AC-31, al sur por el Limite Municipal con Colima, y al
poniente por las reas Urbanizadas AU-60.
Has., delimitada al norte por la Vialidad Principal VP-13, al sur por la Arteria Colectora AC-23, al
oriente por las reas Urbanizadas AU-18 y por AP-8, y al poniente por la Va de Acceso Controlado
VAC-3
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Has., delimitada al norte por la Vialidad Principal VP-13, al sur por la Arteria Colectora AC-23, al
oriente por la Vialidad Principal VP-6, y al poniente por las reas Urbanizadas AU-18.
Has., delimitada al norte por la Va de Acceso controlado VAC-3, al sur por la Arteria Colectora AC31, al oriente por las reas en Proceso de Urbanizacin APU-20, y al poniente por la Arteria
Colectora AC-39.
Has., delimitada al norte por la Arteria Coelctora AC-19, al sur por las reas de preservacin
ecolgica AP-4, al oriente por las reas Urbanizadas AU-36 y al poniente por la Arteria Coelctora AC18.
b) REAS DE RESERVA URBANA A MEDIANO PLAZO (RU-MP)

El reglamento las define como las reas pertenecientes a la reserva urbana que son potencialmente
urbanizables pero no cuentan con las obras de urbanizacin bsica a que se refieren las reas de
reserva urbana a corto plazo, y no es factible realizarlas inmediatamente.
RU-MP-1: rea conformada por un polgono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 3.96
Has., delimitada al Norte por la Vialidad Principal VP-4, al sur por las reas de reserva urbana de
urbanizacin progresiva AU-UP-1, al oriente por las reas de reserva urbana a largo plazo RU-LP-4 y
por las rea en proceso de urbanizacin APU-1 y al poniente reas de reserva urbana de
urbanizacin progresiva AU-UP-1.
Has., delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-1, al sur por la Arteria colectora AC-2, al oriente
por la Vialidad principal VP-3, y al poniente por el rea de transicin AT-2.
Has., delimitada al Norte por la reas en proceso de urbanizacin APU-2 y por las reas de
urbanizacin progresiva AU-UP-3, al sur por la Arteria colectora AC-2, al oriente por las reas de
urbanizacin progresiva AU-UP-3 y al poniente con la Vialidad principal VP-3.
RU-MP-4: rea conformada por dos polgonos, divididos por las reas de preservacin ecolgico AP1 y por la Vialidad principal VP-1, polgono que cuenta con una superficie aproximada de 73.14 Has.,
delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-4, al sur por la Arteria colectora AC-2, al oriente por la
Vialidad principal VP-1 y al poniente con la Vialidad principal VP-2.
RU-MP-5: rea conformada por dos polgonos, divididos por las reas de preservacin ecolgico AP2, polgono que cuenta con una superficie aproximada de 43.25 Has., delimitada al Norte por la
Vialidad principal VP-4, al sur por la Arteria colectora AC-2, al oriente por las reas de preservacin
ecolgica AP-5 que es el Ro Colima, y al poniente con la Vialidad principal VP-1.
Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-5, al sur por la Vialidad principal VP-8, al oriente
por la Arteria Colectora AC-29 y al poniente con la Arteria colectora AC-3.
RU-MP-7: rea conformada por un polgono, el cual cuenta con una superficie aproximada de
12.09Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-5, al sur por la Vialidad principal VP-8, al
oriente por la Va de acceso controlado VAC-2 y al poniente con la Arteria colectora AC-29.
RU-MP-8: rea conformada por tres polgonos, divididos por las reas de preservacin ecolgica AP10, polgono que cuenta con una superficie aproximada de 55.31 Has., delimitada al Norte por la
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DE VILLA DE LVAREZ
Vialidad principal VP-8, al sur por la Arteria colectora AC-36, al oriente por la Va de Acceso
Has., delimitada al Norte por la reas en proceso de urbanizacin APU-7, al sur por la Vialidad
Principal VP-7, al oriente por la Arteria colectora AC-34 y al poniente con la Arteria colectora AC-35 y
por el arroyo el Tecolotero.
RU-MP-10: rea conformada por cuatro polgonos, divididos por las reas de preservacin ecolgica
Arteria colectora AC-36, al sur por la Vialidad principal VP-7 y Brun Foods , al oriente por la Va de
Acceso controlado VAC-2 y al poniente con la Arteria colectora AC-3.
RU-MP-11: rea conformada por dos polgonos, divididos por las reas de preservacin ecolgica
Vialidad principal VP-7, al sur por la Arteria colectora AC-35, al oriente por la Va de Acceso
Has., delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-35, al sur por la Arteria colectora AC-24, al
oriente por la Va de Acceso controlado VAC-2 y al poniente con la Arteria colectora AC-3.
Vialidad principal VP-7 y el Jardn Funeral Morada de la Paz, al sur por la Arteria colectora AC-24, al
oriente por la Vialidad principal VP-13 y Arteria colectora AC-25 y al poniente con la Va de Acceso
controlado VAC-2.
y al poniente con la Vialidad principal VP-13.
Has., delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-24, al sur por la Vialidad principal VP-11, al
oriente por la Vialidad principal VP-13 y al poniente con la Va de Acceso controlado VAC-2.
Arteria colectora AC-24, al sur por la Vialidad principal VP-11, al oriente por la Arteria colectora AC-25
Has., delimitada al Norte por la Vialidad Principal VP-11, al sur por la Arteria colectora AC-21, al
oriente por la Vialidad principal VP-13 y al poniente con la Va de Acceso controlado VAC-2.
Arteria colectora AC-21, al sur por la Vialidad principal VP-10, al oriente por la Vialidad principal VP13 y al poniente con la Va de Acceso Controlado VAC-2.
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DE VILLA DE LVAREZ
Arteria colectora AC-21, al sur por la Vialidad principal VP-10, al oriente por la Arteria colectora AC-25
AP-12 y AP-9, polgono que cuenta con una superficie aproximada de 35.00 Has., delimitada al Norte
por la Vialidad principal VP-10, al sur por la Vialidad principal VP-12, al oriente por la Vialidad
principal VP-13 y al poniente con la Va de Acceso Controlado VAC-2.
Vialidad principal VP-10, al sur por la Vialidad principal VP-12, al oriente por la Arteria colectora AC25 y al poniente con la Vialidad principal VP-13.
RU-MP-23: rea conformada por tres polgonos, divididos por las reas de preservacin ecolgica
Vialidad principal VP-12, al sur por la Arteria Colectora AC-28 y por la AC-30, al oriente por la Vialidad
Principal VP-13 y al poniente con la Va de Acceso Controlado VAC-2.
Vialidad principal VP-12, al sur por la Vialidad Principal VP-13, al oriente por Arteroa colectora AC-25
RU-MP-25: rea conformada por tres polgonos, divididos por las reas de preservacin ecolgica
Arteria colectora AC-28, al sur por el limite municipal con Coquimatln, al oriente por la Arteria
colectora AC-25 y al poniente con la Va de Acceso controlado VAC-2.
Arteria colectora AC-30 y la Vialidad Principal VP-13, al oriente por la Arteria colectora AC-25 y al
poniente con la Arteria colectora AC-28.
c) REAS DE RESERVA URBANA A LARGO PLAZO (RU-LP)

El reglamento las define como las reas pertenecientes a la reserva urbana, potencialmente
urbanizables pero que no cuentan con las obras de urbanizacin bsica a que se refieren las reas
de reserva urbana de corto plazo y no est programado realizarlas inmediatamente.
RU-LP-1: rea conformada por un polgono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 5.82
Has., delimitada al Norte por el rea de transicin AT-2, al sur por la vialidad principal VP-4, al oriente
por la vialidad principal VP-3 y al poniente por el rea de transicin AT-2.
Has., delimitada al Norte por la vialidad principal VP-4, al sur por la Arteria colectora AC-1, al oriente
por el rea urbana AU-1 y la vialidad principal VP-3 y al poniente por el rea de transicin AT-2.
Has., delimitada al Norte por el rea de transicin AT-2, al sur por la Vialidad principal VP-4, al oriente
por la Arteria colectora AC-5 y al poniente por la Vialidad principal VP-3.
Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-4, al sur por la rea en Proceso de Urbanizacin
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DE VILLA DE LVAREZ
APU-1, al oriente por la Arteria colectora AC-5, y al poniente con la Reserva Urbana a Mediano Plazo
RU-MP-1.
por la Arteria colectora AC-4 y al poniente por la Arteria colectora AC-5.
Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-4, al sur por las reas de urbanizacin
progresiva AU-UP-2, al oriente por la Arteria colectora AC-4 y el cuerpo de agua CA-2 y al poniente
por la Arteria colectora AC-5.
RU-LP-7: rea conformada por tres polgonos, los cuales cuentan con una superficie aproximada
total de 18.50 Has., delimitada al Norte por el rea de transicin AT-2, al sur por la Vialidad principal
VP-4, al oriente por la Vialidad principal VP-2 y al poniente por la Arteria colectora AC-4 y el cuerpo
de agua CA-1, dentro de esta rea cruza el cuerpo de agua CA-4 siendo este el arroyo denominado
El Canelo.
Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-4, al sur por la Unidad Deportiva Norte, al oriente
por la Vialidad principal VP-2 y al poniente por la Arteria colectora AC-4.
RU-LP-9: rea conformada por cuatro polgonos, divididos por dos cuerpos de Agua, al sur-poniente
por el CA-4 y al Nor-este por el CA-5, el cual cuenta con una superficie aproximada de 44.29 Has.,
delimitada al Norte por rea de transicin AT-1, al sur por la Vialidad principal VP-4, al oriente por la
Vialidad principal VP-1 y chocando en un tramo con el cuerpo de agua CA-5, y al poniente por la
Vialidad principal VP-2.
RU-LP-10: rea conformada por dos polgonos, divididos por dos cuerpos de agua, al poniente por
el CA-5 y al oriente por el CA-6, el cual cuenta con una superficie aproximada de 20.87 Has.,
delimitada al Norte por el rea de transicin AT-1, al sur por la Vialidad principal VP-4, al oriente por
el limite municipal y por las reas de prevencin ecolgica AP-5 y al poniente por la Vialidad principal
VP-1.
por la Vialidad principal VP-9 y al poniente por el rea de transicin AT-3 y por el limite de la reserva
urbana.
RU-LP-12: rea conformada por dos polgonos, divididos por el cuerpo de agua arroyo el Tecolotero,
polgono que cuenta con una superficie aproximada de 22.64 Has., delimitada al Norte por el rea de
transicin AT-3, al sur por la Vialidad principal VP-8, al oriente por la Arteria colectora AC-34 y al
poniente por la Vialidad principal VP-9.
RU-LP-13: rea conformada por dos polgonos, divididos por el rea de preservacin ecolgica AP-7
que es el arroyo los Limones, polgono que cuenta con una superficie aproximada de 18.46 Has.,
delimitada al Norte por el rea de transicin AT-3 y por el limite del rea urbana, al sur por las rea de
urbanizacin progresiva AU-UP-4, al oriente por la Arteria colectora AC-3 y al poniente por la Arteria
colectora AC-34.
Has., delimitada al Norte por la Vialidad primaria VP-8, al sur por la Arteria colectora AC-36, al oriente
por la Vialidad principal VP-9 y al poniente por el rea de transicin AT-3 y por el lmite del rea de la
reserva urbana.
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DE VILLA DE LVAREZ
RU-LP-15: rea conformada por dos polgonos, divididos por el cuerpo de agua CA-12
denominado Arroyo el Tecolotero, polgono que cuenta con una superficie aproximada de 46.42 Has.,
delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-8, al sur por la Arteria colectora AC-36, al oriente por
la Arteria colectora AC-34 y al poniente por la Vialidad principal VP-9.
RU-LP-16: rea conformada por dos polgonos, divididos por el rea de preservacin ecolgica AP-7
que es el arroyo los Limones, polgono que cuenta con una superficie aproximada de 26.11 Has.,
delimitada al Norte por las reas de urbanizacin progresiva AU-UP-5, al sur por la Arteria colectora
AC-36, al oriente por la Arteria colectora AC-3 y al poniente por la Arteria colectora AC-34 .
Has., delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-36, al sur por la Vialidad principal VP-7, al oriente
por la Vialidad principal VP-9 y al oriente por el rea de transicin AT-3 y por el limite de la reserva
urbana.
Has., delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-36, al sur por la vialidad principal VP-7, al oriente
por la Arteria colectora AC-35, por el arroyo el Tecolotero y al poniente por la Vialidad principal VP-9.
Has., delimitada al Norte por la Arteria Colectora AC-36, al sur por la Vialidad principal VP-7, al
oriente por la Arteria colectora AC-3 y al poniente por la Arteria colectora AC-34.
Has., delimitada al Norte por al Vialidad principal VP-7, al sur por la Arteria colectora AC-24, al oriente
por la Vialidad principal VP-9 y al poniente por el rea de transicin AT-3 y AT-4 y por el limite de la
reserva urbana.
RU-LP-21: rea conformada por dos polgonos, divididos por el escurrimiento de agua, que es el
arroyo el Tecolotero, polgono que cuenta con una superficie aproximada de 15.13 Has., delimitada al
Norte por la subestacin elctrica IN, y por la vialidad principal VP-7, al sur por la Arteria colectora
AC-24, al oriente por la Arteria colectora AC-34 y la Arteria colectora AC-35 y al poniente por la
RU-LP-22: rea conformada por un polgono, el cual cuenta con un superficie aproximada de 2.27
Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-7, al sur por la Arteria colectora AC-35, al oriente
por la Arteria colectora AC-34 y al poniente por la Arteria colectora AC-35
Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-7, al sur por la Arteria colectora AC-35, al oriente
Has., delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-35, al sur por la Artera colectora AC-24, al oriente
Has., delimitada el Norte por la Arteria colectora AC-24, al sur por la Vialidad principal VP-11, al
oriente por la Vialidad principal VP-9 y al poniente por la rea de transicin AT-4 y por el limite de la
reserva urbana.
RU-LP-26: rea conformada por dos polgonos, divididos por el escurrimiento de agua, que es el
arroyo el Tecolotero, polgono que cuenta con una superficie aproximada de 29.01 Has., delimitada al
Norte por la Arteria colectora AC-24, al sur por la Vialidad principal VP-11, al oriente por la Arteria
colectora AC-34, y al poniente por la Vialidad principal VP-9.
139

DE VILLA DE LVAREZ
RU-LP-27: rea conformada por un polgono, que cuenta con una superficie aproximada de 40.10
oriente por la Va de Acceso Controlado VAC-2, y al poniente por la Arteria colectora AC-34,
chocando en un tramo con el arroyo el Tecolotero.
RU-LP-28: rea conformada por dos polgonos divididos por el arroyo el Tecolotero, polgono que
cuenta con una superficie aproximada de 2.33 Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP11, al sur por la Arteria colectora AC-21, al oriente por la Vialidad principal VP-9 y al poniente por el
rea de transicin AT-5 y el limite de la reserva urbana.
RU-LP-29: rea conformada por dos polgonos divididos por el arroyo el Tecolotero, polgono que
cuenta con una superficie aproximada de 27.93 Has., delimitado al Norte por la Vialidad principal VP11, al sur por la Arteria colectora AC-21, al oriente por la Arteria colectora AC-34 y al poniente por
Vialidad principal VP-9 y por el limite de la reserva urbana.
Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-11, al sur por la Arteria colectora AC-21, al
oriente por la Va de Acceso Controlado VAC-2, y al poniente por la Arteria colectora AC-34.
oriente por la Vialidad principal VP-9 y al poniente por el rea de transicin AT-5 y por el limite de la
reserva urbana.
Has., delimitada al Norte por delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-21, al sur por la Vialidad
principal VP-10, al oriente por la Arteria colectora AC-34 y al poniente por la Vialidad principal VP-9.
Has., delimitada al Norte por delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-21, al sur por la Vialidad
principal VP-10, al oriente por la Va de Acceso controlado VAC-2 y al poniente por la Arteria
colectora AC-34.
Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-10, al sur por la Vialidad principal VP-12, al
oriente por la Vialidad principal VP-9 y al poniente por el rea de transicin AT-5 y por el limite de la
reserva urbana.
Has., delimitada al Norte por delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-10, al sur por la Vialidad
principal VP-12, al oriente por la Arteria colectora AC-34 y al poniente por la Vialidad principal VP-9.
Has., delimitada al Norte por delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-10, al sur por la Vialidad
principal VP-12, al oriente por la Va de Acceso controlado VAC-2 y al poniente por la Arteria
colectora AC-34.
Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-12, al sur por la Arteria colectora AC-28 y por el
canal Peitas, al oriente por la Vialidad principal VP-9 y al poniente por el rea de transicin AT-5 y
por el limite de la reserva urbana.
Has., delimitada al Norte por delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-12, al sur por la Arteria
140

DE VILLA DE LVAREZ
colectora AC-28 y por el canal Peitas, al oriente por la Arteria colectora AC-34 y al poniente por la
RU-LP-39: rea conformada por dos polgonos, divididos por el cuerpo de agua rea de preservacin
ecolgica AP-7 y por el canal Peitas, polgono que cuenta con una superficie aproximada de 18.49
Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-12, al sur por la Arteria colectora AC-28 y por el
canal Peitas, al oriente por la Va de Acceso controlado VAC-2 y al poniente por la Arteria colectora
AC-34.
RU-LP-40: rea conformada por tres polgonos, divididos por el cuerpo de agua rea de preservacin
ecolgica AP-9 que es el arroyo los limones, polgono que cuenta con una superficie aproximada de
13.52 Has., delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-28 y por el canal Peitas, al sur por el
limite municipal con el Municipio de Coquimatln, al oriente por la Va de Acceso controlado VAC-2 y
al poniente por el rea de Transicin AT-5 y el limite de la reserva urbana.
d) REAS EN PROCESO DE URBANIZACIN (APU).

Estas reas han sido sujetas a aprobacin de programa parcial de urbanizacin o se encuentran en
trabajos de urbanizacin y no han sido incorporadas al H. Ayuntamiento.
APU-1: rea conformada por un polgono, que cuenta con superficie aproximada de 13.91Has., que
es el Fraccionamiento Las Lagunas, delimitada al Norte por la Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP4, al sur por un rea de Urbanizacin Progresiva AU-UP-1 que es el Fraccionamiento Solidaridad, al
oriente por Arteria Colectora AC-5, y al poniente la Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-1.
APU-2: rea conformada por un polgono, que cuenta con superficie aproximada de 9.67Has., que es
el Fraccionamiento Villas del Caaveral, delimitada al Norte por la Arteria Colectora AC-1, al sur por
la Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-3, al oriente por el rea de Urbanizacin Progresiva AUUP-3 que es el Fraccionamiento Lic. Carlos de la Madrid Virgen, y al poniente la Va Principal VP-3.
el Fraccionamiento Las Colinas, delimitada al Norte por la Unidad Deportiva Norte, al sur por las
reas Urbanizadas AU-6 que es el Fraccionamiento Bugambilias, al oriente por la Vialidad Principal
VP-2, y al poniente la Arteria Colectora AC-4.
el Fraccionamiento Linda Vista II, delimitada al Norte por el rea de Reserva Urbana a Corto Plazo
RU-CP-1, al oriente por la Vialidad Principal VP-3, y al poniente el rea de Reserva Urbana a Corto
Plazo RU-CP-1.
es el Fraccionamiento Vista Bugambilias, delimitada al Norte por la Arteria Colectora AC-2, al sur por
las reas Urbanizadas AU-2 que es el Fraccionamiento Linda Vista y en una fraccin por la Arteria
Colectora AC-3, al oriente por las reas de Renovacin Urbana AU-RN-1 y las reas Urbanizadas
AU-2, y al poniente la Vialidad Principal VP-3.
es el Fraccionamiento Las Parotas, delimitada al Norte por el rea de Reserva Urbana a Corto Plazo
RU-CP-3, al sur por el rea de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-3, al oriente por el lmite
Municipal con Colima, y por el Ro Colima, y al poniente el rea de Reserva Urbana a Corto Plazo
RU-CP-3.
el proyecto del Microparque Industrial, delimitada al Norte por la Arteria Colectora AC-36, al sur la
141

DE VILLA DE LVAREZ
Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-9, al oriente por la Arteria Colectora AC-34, y al poniente la
Arteria Colectora AC-35.
el fraccionamiento La Frontera en proyecto delimitada al Norte por el rea de Reserva Urbana a
Corto Plazo RU-CP-9, al sur la Vialidad Principal VP-6, al oriente por la Vialidad Principal VP-1, y al
poniente la Vialidad Principal VP-2.
el Fraccionamiento La Frontera en proyecto, delimitada al Norte por las reas Urbanizadas AU-17
que es la Plaza Colima (Soriana), al sur la Clnica Unin, al oriente por la Arteria Colectora AC-8, y al
poniente la Vialidad Principal VP-5.
es el Fraccionamiento La Frontera, delimitada al Norte por la Vialidad Principal VP-6 que es la
Avenida Mara Ahumada de Gmez, al sur la Arteria Colectora AC-12, al oriente por la Arteria
Colectora AC-38, y al poniente la Arteria Colectora AC-8.
es el Fraccionamiento La Frontera, delimitada al Norte por la Escuela Primaria calle de por medio., al
sur la Arteria Colectora AC-12, al oriente por la Arteria Colectora AC-11, y al poniente la Arteria
Colectora AC-38.
es el Fraccionamiento San Miguel II, delimitada al Norte por el rea de Reserva Urbana a Corto Plazo
RU-CP-18, al sur el rea Urbanizada AU-21 que es el Fraccionamiento San Miguel, al oriente por la
Arteria Colectora AC-33, y al poniente el rea de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-18.
es el Fraccionamiento del SNTE, delimitada al Norte por la Vialidad Principal VP-6, al sur las reas
Urbanizadas AU-27, al oriente por el Limite Municipal con Colima, y al poniente por la calle
Concepcin Barbosa.
APU-14: rea conformada por dos polgonos, divididos por un AP-8, que cuenta con superficie
aproximada de 21.38Has., que es el Fraccionamiento Centenario y Los Tringulos, delimitada al
Norte por las reas Urbanizadas AU-38 y las reas de Renovacin Urbana AU-RN-14 que es el
Fraccionamiento Villas de Oro, al sur la Vialidad Principal VP-11 y las reas de Reserva Urbana a
Corto Plazo RU-CP-29, al oriente por la Vialidad Principal VP-6, y al poniente por el rea de Reserva
Urbana a Corto Plazo RU-CP-28.
APU-15: rea conformada por un polgono, que cuenta con superficie aproximada 7.42 Has., que es
la perte sur del Fraccionamiento Puerta de Hierro, delimitada al Norte por la Arteria Colectora AC-21,
al sur por el rea de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-35, al oriente por el rea de Reserva
Urbana a Corto Plazo RU-CP-35, y al poniente por el rea de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP35.
es el Fraccionamiento Rancho Santo, delimitada al Norte por la Arteria Colectora AC-20, al sur por las
reas Urbanizadas AU-47 que es el Fraccionamiento Villas del Ro, al oriente por la Arteria Colectora
AC-18, y al poniente por la Vialidad Principal VP-5.
es el Fraccionamiento Rancho Santo (en proyecto), delimitada al Norte por la Vialidad Principal VP142

DE VILLA DE LVAREZ
12, al sur por las reas Urbanizadas AU-57 que es el Fraccionamiento Tabachines, al oriente por el
Arroyo El Trejo, y al poniente por el rea de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-39.
APU-18: rea conformada por un polgono, que cuenta con superficie aproximada de 2.24 Has., que
es el Fraccionamiento Senderos de Rancho Blanco III, delimitada al Norte por la Vialidad de Acceso
Controlado VAC-3 y por las Areas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-40, al sur por las reas
Urbanizadas AU-58, y al poniente por el Arroyo El Trejo
APU-19: rea conformada por un polgono, que cuenta con superficie aproximada de 10.81. Has.,
que es el Fraccionamiento Hacienda el Cortijo y el Fraccionamiento Santa Fe, delimitada al Norte por
las reas Urbanizadas AU-54, al sur por la Vialidad de Acceso Controlado VAC-3, la Vialidad
Principal VP-14 y por las reas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-44, al oriente por la Arteria
Colectora AC-32 y por las reas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-45 y al poniente el rea de
Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-42.
es el Fraccionamiento La Joya, delimitada al Norte por la Vialidad de Acceso Controlado VAC-3, al
sur por el Limite Municipal con Colima, y al poniente el rea de Reserva Urbana a Corto Plazo RUCP-53.
es el Fraccionamiento Hacienda El Nogal, delimitada al Norte por las reas Urbanizadas AU-55, al
sur por las reas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-46, al oriente por las reas de Reserva
Urbana a Corto Plazo RU-CP-46 y al poniente la Arteria Colectora AC-32.
APU-22: rea conformada por dos polgonos, divididos por un AP-7 que cuenta con superficie
aproximada de 2.94 Has., que es el Fraccionamiento La Tapata, delimitada al Norte por la Vialidad
Principal VP-14, al sur por el Limite Municipal con Colima, al oriente por las reas de Reserva Urbana
a Corto Plazo RU-CP-50 y al poniente la Vialidad Principal VP-5.
es el Fraccionamiento Tabachines delimitada al Norte por las reas Urbanizadas AU-59, al sur por las
reas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-51, al oriente por el Arroyo El Tejo y al poniente las
reas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-51.
APU-24: rea conformada por un polgono, que cuenta con superficie aproximada de 0.22 Has.,
delimitada al Norte por las reas Urbanizadas AU-5, al sur por la Va de Acceso Controlado VAC-1, al
oriente por la Vialidad Principal VP-2 que es la Calle Hidalgo y al poniente las reas Urbanizadas AU5.
4.3.3.
REAS DE RESTRICCIN
ESPECIALES. (IE)
INFRAESTRUCTURA
INSTALACIONES
El reglamento de zonificacin define que son las reas prximas o dentro del radio de influencia de
instalaciones, que por razones de seguridad estn sujetas a restricciones en su utilizacin y
condicionadas por los aspectos normativos, as como las franjas que resulten afectadas por el paso
de infraestructuras y es necesario controlar y conservar por razones de seguridad y el buen
funcionamiento de las mismas.
a) REAS DE RESTRICCIN POR PASO DE VIALIDADES REGIONALES (IE-SC).

El reglamento de zonificacin las define a las reas que corresponden a las franjas a lo largo y lados
de las vialidades regionales.
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DE VILLA DE LVAREZ
IE-SC-1: Corresponde a la carretera estatal no. 8 Villa de lvarez Minatitln, que se ubica hacia el
poniente del centro de poblacin.
IE-SC-2: Corresponde a la carretera Villa de lvarez El Espinal, que se ubica hacia el poniente del
centro de poblacin.
IE-SC-3. Corresponde a la carretera Villa de lvarez El Chivato Rancho de Aguirre, que se ubica
al norte del centro de poblacin.
b) REAS DE RESTRICCIN POR PASO DE LNEAS ELCTRICAS (IE-EL).

El reglamento de zonificacin seala que estas reas corresponden a las franjas a lo largo y
alrededor de las instalaciones de electricidad, por lo general sobre las vas pblicas.
IE-EL-1. Corresponde a la lnea elctrica de alta tensin que corre sobre el tercer anillo perifrico
(VAC-1).
IE-EL-2. Corresponde a la lnea elctrica de alta tensin que corre por la Arteria Colectora AC-26.
IE-EL-3. Corresponde a la lnea elctrica de alta tensin que corre por la VP-8,
IE-EL-4. Corresponde a la lnea elctrica de alta tensin que corre por la AC-34.
IE-EL5. Corresponde a la lnea elctrica de alta tensin que parte de la subestacin elctrica Colima
II hacia el poniente, paralela a la carretera Villa de lvarez Minatitln.
IE-EL-6. Corresponde a la lnea elctrica de alta tensin que corre de la subestacin elctrica Colima
II hacia el poniente paralela a la carretera Villa de lvarez Minatitln y paralela a la IE-EL5.
IE-EL-7. Corresponde a la lnea elctrica de alta tensin que parte de la subestacin elctrica Colima
II hacia el sur poniente.
IE-EL-8. Corresponde a la lnea elctrica de alta tensin que parte de la subestacin elctrica Colima
II hacia el sur oriente.
IE-EL-9. Corresponde a la lnea elctrica de alta tensin que parte con rumbo hacia el libramiento
Los Limones.
c) REAS DE RESTRICCIN POR PASO DE INSTALACIONES DE AGUA POTABLE (IEAB).

El reglamento de zonificacin define a estas reas corresponden a las franjas a lo largo y alrededor
de las instalaciones de agua potable, por lo general sobre las vas pblicas.
IE-AB-1. Corresponde a la lnea de conduccin de agua potable denominada Acueducto
Zacualpan.
4.3.4. REAS DE TRANSICIN (AT)

El reglamento de zonificacin las define como las que fungen como separadoras entre las reas
urbanas y las reas rurales o naturales protegidas, aminorando la confrontacin directa entre las
condiciones fsicas de cada una de ellas.
AT-1: rea de transicin con superficie aproximada de 36.61 Has., que sirve de amortiguador entre el
rea de reserva propuesta y las reas agrcolas, colindado al norte por el rea Rustica Agropecuaria
AR-AGR-2, al sur por las reas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-9, RU-LP-10 y por una
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DE VILLA DE LVAREZ
fraccin de RU-LP-7, al oriente por un cuerpo de agua CA-7 y el Limite Municipal con Colima, y al
poniente por el Arroyo el Canelo y las reas de Transicin AT-2.
rea de reserva propuesta y las reas agrcolas, colindado al norte por el rea Rustica Agropecuaria
AR-AGR-1, al sur por las reas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-1, RU-LP-3, RU-LP-5 y por
una fraccin de RU-LP-7, al oriente por el Arroyo el Canelo, las reas de Transicin AT-1 y por las
reas de Reserva a Largo Plazo RU-LP-1, RU-LP-2, a mediano plazo RU-MP-2 y a corto plazo RUCP-1, y al poniente por el Limite Municipal con Comala.
rea de reserva propuesta y las reas agrcolas, colindado al norte por el Limite Municipal con
Comala, al sur por las reas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-12, RU-LP-13 y por la
carretera Villa de lvarez-Minatitln, al oriente por las reas de Reserva Urbana a Largo Plazo RULP-11, RU-LP-14 y RU-LP-17 y al poniente por el rea Rustica Agropecuaria AR-AGR-3.
rea de reserva propuesta y las reas agrcolas, colindado al norte por la carretera Villa de lvarezMinatitln, al sur por la carretera Villa de lvarez-El Espinal, al oriente por las reas de Reserva
Urbana a Largo Plazo RU-LP-20 y RU-LP-25, y al poniente por el rea Rustica Agropecuaria ARAGR-4.
AT-5: rea de transicin con superficie aproximada de 120.45 Has., que sirve de amortiguador entre
el rea de reserva propuesta y las reas agrcolas, colindado al norte por la carretera Villa de lvarezEl Espinal y las reas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-37, RU-LP-38 y RU-LP-39, al sur por
el Limite Municipal con Coquimatln, al oriente por las reas de Reserva Urbana a Largo Plazo RULP-28, RU-LP-31, RU-LP-34 y RU-LP-37, y al poniente por el rea Rustica Agropecuaria AR-AGR-5.
4.3.5. REAS RSTICAS

El reglamento de zonificacin las define como las tierras, aguas y bosques cuyo uso corresponde a
las actividades del sector primario de manera permanente, por lo que son susceptibles de explotacin
renovable agrcola, pecuaria, pisccola o forestal.
a) REAS RUSTICAS AGROPECUARIAS (AR-AGR)

El reglamento de zonificacin define que estas reas son los terrenos propios para cultivos o
pastizales y dems actividades agropecuarias. Se identifican con el dibujo y la clave de las reas
rsticas ms la sub-clave (AGR);
AR-AGR-1: rea rustica agropecuaria hacia el norte del limite del centro de poblacin entre la
carretera Villa de lvarez-El Chivato y el Limite Municipal con Comala.
AR-AGR-2: rea rustica agropecuaria hacia el norte del limite del centro de poblacin entre la
carretera Villa de lvarez-El Chivato y el Limite Municipal con Colima y el Ro Colima.
AR-AGR-3: rea rustica agropecuaria hacia el poniente del lmite del rea de reserva entre el Limite
Municipal con Comala y la carretera con Minatitln.
AR-AGR-4: rea rustica agropecuaria hacia el poniente del lmite del rea de reserva entre la
carretera Villa de lvarez-Minatitln y la carretera Villa de lvarez-El Espinal.
AR-AGR-5: rea rustica agropecuaria hacia el poniente del lmite del rea de reserva entre la
carretera Villa de lvarez-El Espinal y el Lmite Municipal con Coquimatln.
145

DE VILLA DE LVAREZ
4.3.6. REAS DE PREVENCIN ECOLGICA

Son las res del territorio estatal en donde los ambientes originales no han sido significativamente
alterados por la actividad humana y que por razones de carcter ambiental y equilibrio ecolgico
deban preservarse, precisando el grado de proteccin que les corresponda. Se identifican con la
clave AP y el nmero que las especifica. Estas reas debern ajustarse al Articulo 30 fraccin IX del
Reglamento de Zonificacin del Estado de Colima y a lo que al respecto determine la Comisin
Nacional del Agua.
AP-1: rea de prevencin ecolgica correspondiente al Arroyo Canelo en la parte norte que es
afluente del Arroyo Pereyra.
AP-2: rea de prevencin ecolgica correspondiente al Arroyo Pereyra.
AP-3: rea de prevencin ecolgica correspondiente al Arroyo Pereyra.
AP-4: rea de prevencin ecolgica correspondiente al Arroyo sin nombre que cruza el rea urbana
de norte a sur, a partir del Fraccionamiento La Frontera hasta unirse con el Arroyo Pereyra a la altura
de la colonia Manuel M. Dieguez.
AP-5: rea de prevencin ecolgica correspondiente al Ro Colima ubicada al oriente de la ciudad de
Villa de lvarez en el limite municipal con Colima en la parte norte.
AP-6: rea de prevencin ecolgica localizada al norte de la ciudad, correspone al rea Arqueolgica
La Campana.
AP-7: rea de prevencin ecolgica correspondiente al Arroyo sin nombre que cruza el rea urbana
de norte a sur, a partir de la Colonia Alta Villa hasta unirse con el Arroyo Pereyra a la altura de la
colonia La Albarrada del Municipio de Colima.
AP-8: rea de prevencin ecolgica correspondiente al Arroyo El Trejo que corre de norte a sur a
partir de la colonia Jardines del Llano, pasando por Real Centenario y Rancho Blanco.
AP-9: rea de prevencin ecolgica afluente del Arroyo Los Limones naciendo en la carretera a
Minatitln y pasa por las colonias Alfonso Roln y Villa Flores, para unirse aguas abajo con el Arroyo
Los Limones.
AP-10: rea de prevencin ecolgica afluente del Arroyo Los Limones nace a partir de la carretera a
Comala atravesando el rea de reserva urbana en sentido norte sur, pasando por la localidad de Los
Limones del municipio de Coquimatln.
AP-11: rea de prevencin ecolgica afluente del Arroyo Los Limones nace aproximadamente 700
metros al norte de la carretera a Coquimatln uniendose al AP-10, a la altura de la VP-7.
AP-12: rea de prevencin ecolgica correspondiente al Arroyo sin nombre que nace en la parte sur
del municipio corriendo en sentido norte sur hasta llegar al municipio de Coquimatln.
AP-13: rea de prevencin ecolgica correspondiente al Arroyo Tecolotero que nace al norte del
Municipio atravesando en la porcin sur oriente del municipio de Comala, este arroyo pasa al
poniente del microparque y al oriente de la subestacin elctrica de Villa de lvarez, dirigiendose en
sentido norponiente al municipio de Coquimatln.
4.3.7. REAS DE PROTECCIN A CAUCES Y CUERPOS DE AGUA

146

DE VILLA DE LVAREZ
Son las reas requeridas para la regulacin y el control de los cauces en los escurriemientos y vasos
hidrulicos, tanto para su operacin natural como para los fines de explotacin agropecuaria como de
suministro a los asentamientos humanos. Estas reas se identifican con la clave CA y el nmero que
las especifica. Estas reas se subdividen en:
a) reas de proteccin a cuerpos de agua: Las relacionadas con las aguas nacionales, en los
trminos de la ley de aguas nacionales
b) reas de proteccin a cauces: Las relacionadas con el cauce de una corriente, de manera contina
en los terminos de la ley de aguas nacionales
c) reas de proteccion a escurrimientos: Las relacionadas con el cauce de una corriente, de manera
intermitente en los terminos de la ley de aguas nacionales
CA-1: rea de proteccin a cauces y cuerpos de agua, ubicada al norte del centro de poblacin
correspondiente a la Laguna Pastores.
correspondiente a la Laguna sin nombre.
correspondiente a la Laguna sin nombre.
CA-4: rea de proteccin a cauces y cuerpos de agua, correspondiente al Arroyo El Canelo, en los
tramos comprendidos en las reas de transicin y agropecuarias al norte de la ciudad de Villa de
lvarez.
CA-5: rea de proteccin a cauces y cuerpos de agua, correspondiente al afluente del Arroyo
Pereyra, en los tramos comprendidos en las reas de transicin y agropecuarias al norte de la ciudad
de Villa de lvarez.
CA-6: rea de proteccin a cauces y cuerpos de agua, correspondiente al afluente del Arroyo
Pereyra, en los tramos comprendidos en las reas de transicin y agropecuarias al norte de la ciudad
de Villa de lvarez.
CA-7: rea de proteccin a cauces y cuerpos de agua, correspondiente al Ro Colima, en los tramos
comprendidos en las reas de transicin y agropecuarias al norte de la ciudad de Villa de lvarez.
CA-8: rea de proteccin a cauces y cuerpos de agua, correspondiente a afluentes del Arroyo Seco
ubicados al poniente del rea urbana actual en las reas agropecuarias.
CA-12: rea de proteccin a cauces y cuerpos de agua, correspondiente al Arroyo Tecolotero
ubicado en la parte norte justo en el Lmite Municipal con Comala.
ubicado en la parte norte al norte del rea de reserva urbana entre las reas de transicin AT-2.
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DE VILLA DE LVAREZ

ubicado al sur poniente del rea de reserva urbana entre las reas de transicin AT-4, AT-5 y las
reas agropecuarias.
CA-15: rea de proteccin a cauces y cuerpos de agua, correspondiente al Arroyo sin nombre
ubicado al sur del canal Peitas entre las el rea de transicin AT-5.
CA-16: rea de proteccin a cauces y cuerpos de agua, correspondiente afluente del Arroyo Los
Limones, ubicado al norte del rea de reserva urbana en el rea de transicin AT-3.
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DE VILLA DE LVAREZ
4.4. ZONIFICACIN
Segn lo define el Articulo 18 del Reglamento de Zonificacin para el Estado, para formular la
zonificacin, los programas de desarrollo urbano subdividirn un rea territorial en distintos tipos de
zonas, que identifican y determinan los aprovechamientos predominantes que se permiten en las
mismas, y se norman por la Reglamentacin de Zonas que el propio Reglamento establece en los
captulos VII al XIII.
4.4.1. ZONAS AGROPECUARIAS (AG)

Las Zonas Agropecuarias son las que a continuacin se describen y deben ajustarse a las normas
sealadas en el Reglamento de Zonificacin para el Estado de Colima.
AG-1: Zona Agrcola entre los lmites del rea de aplicacin 1 y 12, y colinda al norte con las mismas
reas AG, al sur con el lmite de la Reserva Urbana, al oriente con el Ro Colima y con el Lmite
Municipal con Colima y al poniente con la Carretera al Chivato. Incluyendo una Zona Forestal F-6,
que corresponde a una ramificacin del Arroyo Pereyra.
AG-2: Zona Agrcola entre los lmites del rea de aplicacin 11, 10, 9, 8 y 7, y colinda al norte con las
mismas reas AG, al sur con el lmite de la Reserva Urbana, al oriente con la Carretera al Chivato y al
poniente con el antiguo camino a Nogueras. Incluyendo una Zona Forestal F-5, que corresponde a
dos ramificaciones del Arroyo el Canelo, y una Zona Forestal F-4, as como una Laguna.
AG-3: Zona Agrcola entre los lmites del rea de aplicacin 7 y 6, y colinda al norte con el Limite
Municipal con Comala, al sur con la Carretera a Minatitln, al oriente con el Limite de la Reserva
Urbana y al poniente con las mismas zonas AG. Incluyendo tres ramificaciones del Arroyo Seco.
AG-4: Zona Agrcola colinda al norte con la Carretera a Minatitln, al sur con la Vialidad Regional VR3 que es la Carretera al Espinal, al oriente con el Limite de la Reserva Urbana y al poniente con las
mismas zonas AG. Incluyendo cuatro ramificaciones del Arroyo Seco.
AG-5: Zona Agrcola entre los lmites del rea de aplicacin 5, y colinda al norte con la Vialidad
Regional VR-3 que es la Carretera al Espinal, al sur con el Limite Municipal con Coquimatln, al
oriente con el Limite de la Reserva Urbana y al poniente con las mismas zonas AG. Incluyendo tres
ramificaciones del Arroyo Seco, con la Zona Forestal F-2 que es el Arroyo El Tecolotero, el Canal
Peitas, el Canal Nueve y la Zona Forestal F-3.
4.4.2. ZONA FORESTAL (F)

Las Zonas de actividades silvestres son las contempladas por el programa, implican solamente
acciones de conservacin silvcola, quedando prohibidas en ellas todas las acciones de
aprovechamiento urbano del suelo, as como el aprovechamiento de las especies vegetales o
animales presentes en dichos hbitat.
F-1: Zona de actividades silvestres que corresponde a las reas de proteccin a cauces y cuerpos de
agua CA-8, CA-9, CA-10 Y CA-11 que se encuentran fuera de los limites de crecimiento del
programa, comprende el Arroyo Seco y sus afluentes ubicados al poniente del centro de poblacin.
agua CA-14, comprende el Arroyo El Tecolotero as como su zona federal, ubicado al poniente del
centro de poblacin.
agua CA-15, comprende un afluente del Arroyo El Tecolotero as como su zona federal, ubicados al
sur-poniente del centro de poblacin.
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DE VILLA DE LVAREZ
agua CA-13, comprende el Arroyo El Tecolotero as como su zona federal, ubicados al norte del
centro de poblacin.
agua CA-4 y CA-5, comprende el Arroyo El Canelo as como su zona federal, ubicados al norte del
centro de poblacin.
agua CA-6, comprende el Arroyo Pereyra as como su zona federal, ubicados al norte del centro de
poblacin.
4.4.3. ZONAS HABITACIONALES

a) ZONAS HABITACIONALES DENSIDAD BAJA H2
Las Zonas Habitacionales de densidad Baja, son las que a continuacin se describen y deben
ajustarse a las normas sealadas en el capitulo IX (Reglamentacin de Zonas Habitacionales) del
Reglamento de Zonificacin para el Estado de Colima.
En estas zonas (H2), no debern de permitirse la intensificacin del suelo con cambios de densidad,
por lo que estos quedan prohibidos.
H2-1: rea conformada por un polgono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 13.40
Has., delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Baja H2-8, al sur por las Zona
Habitacional Densidad Baja H2-8 al oriente por el Limite Municipal con Colima y con el Ro Colima y
al poniente por la Zona Habitacional Densidad Baja H2-8. Conformada por el Fraccionamiento
Residencial las Parotas. Correspondiente al rea en proceso de urbanizacin APU-6.
Has., delimitada al Norte por las Zonas Agropecuarias AG-2, al sur por el Corredor Urbano Mixto
Intensidad Baja MD1-1, al oriente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Baja MD1-1 y al poniente
por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Baja MD1-1. Correspondiente al rea de Reserva Urbana a
Largo Plazo RU-LP-3
H2-3: rea conformada por un polgono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 8.80 Has.,
delimitada al Norte por las Zonas Agropecuarias AG-2, al sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad
Baja MD1-2, al oriente por el Mixto de Barrio Intensidad Baja MB1-1 y al poniente por el Corredor
Urbano Mixto Intensidad Baja MD1-2. Correspondiente al rea de Reserva Urbana a Largo Plazo RULP-5
H2-4: rea conformada por dos polgonos, dividido por el Arroyo el Canelo, polgono que cuenta con
una superficie aproximada de 13.55 Has., delimitada al Norte por las Zonas Agropecuarias AG-2, al
sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Baja MD1-3, al oriente por el Corredor Urbano Mixto
Intensidad Baja MD1-3 y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Baja MB1-2 y por una laguna
rodeada de espacios verdes y abiertos. Correspondiente al rea de Reserva Urbana a Largo Plazo
RU-LP-7.
H2-5: rea conformada por dos polgonos, dividido por el Arroyo el Canelo, polgono que cuenta con
sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Baja MD1-4, al oriente por el Corredor Urbano Mixto
Intensidad Baja MD1-4 y por el Arroyo Pereyra y al poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad
Baja MD1-4. Correspondiente al rea de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-9
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DE VILLA DE LVAREZ
H2-6: rea conformada por dos polgonos, dividido por el Arroyo Pereyra, polgono que cuenta con
sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Baja MD1-5, al oriente por el Limite Municipal con Colima
y con el Ro Colima y al poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Baja MD1-5 y por el Arroyo
Pereyra. Correspondiente al rea de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-10
una superficie aproximada de 37.08 Has., delimitada al Norte por el Corredor Urbano Mixto Intensidad
Baja MD1-6, al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Baja MB1-3, al oriente por el Limite Municipal con
Colima y con el Ro Colima y al poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Baja MD1-6 y por el
Arroyo Pereyra. Correspondiente al rea de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-5.
una superficie aproximada de 14.00 Has., delimitada al Norte por el Mixto de Barrio Intensidad Baja
MB1-4, al sur por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-1 que es el tercer anillo
perifrico, al oriente por el Limite Municipal con Colima, con el Ro Colima y con la Zona Habitacional
Densidad Baja H2-1 y al poniente por el Corredor Urbano Mixto de Intensidad Baja MD1-7 y el Arroyo
Pereyra. Correspondiente al rea de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-3
b) ZONAS HABITACIONALES DENSIDAD MEDIA H3

Las Zonas Habitacionales de densidad Media, son las que a continuacin se describen y deben
En estas zonas (H3), no debern de permitirse la intensificacin del suelo con cambios de densidad,
por lo que estos quedan prohibidos.
Has., delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Media H3-11, al sur por la Zona
Habitacional Densidad Alta H4-3 que es la colonia Solidaridad, al oriente por el Corredor urbano mixto
Intensidad Media MD2-2 y al poniente por la Zona Habitacional de Densidad Alta H4-142.
Conformada por el Fraccionamiento Residencial Las Lagunas. Correspondiente al rea en proceso
de urbanizacin APU-1
delimitada al Norte por el Corredor Comercial y de Servicios Intensidad media CD2-4, al sur por el
Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-13, al oriente por el Corredor mixto de Barrio
Intensidad media MB2-13 y al poniente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-13.
Conformada por el Fraccionamiento La Frontera. Correspondiente al rea en proceso de
urbanizacin APU-10
delimitada al Norte por la Secundaria Tcnica Nm.13 Miguel Virgen Morfn y el Centro de Maestros
Regional, al sur por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-14, al oriente por el Corredor
mixto de Barrio Intensidad media MB2-14 y al poniente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad
media MB2-14. Conformada por la Colonia Jos Mara Morelos. Correspondiente al rea en proceso
de urbanizacin APU-11
H3-4: rea conformada por dos polgonos, divididos por el Arroyo Pereyra, polgono que cuenta con
una superficie aproximada de 6.80 Has., delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Alta
H4-25 que es la Colonia Jos Mara Morelos y de por medio la calle Lpez Rayn y en una fraccin
por el Corredor mixto de Barrio Intensidad alta MB3-35, al sur por el Corredor mixto de Barrio
Intensidad media MB2-20, al oriente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-20 y la
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DE VILLA DE LVAREZ
calle 5 de Mayo, y al poniente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-20. Conformada
por la Colonia Lpez Mateos y el Jardn de Nios Mara Tllez Caban. Correspondiente al rea de
proteccin a la fisonoma urbana PP-PF-1
delimitada al Norte por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-21, al sur por el Limite
Municipal con Colima y es la calle J. Jess Ventura, al oriente por el Limite Municipal con Colima que
es la calle Eduardo lvarez y al poniente por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-16 que
es la Avenida Manuel lvarez. Conformada por la Zona Centro. Correspondiente al rea Urbanizada
AU-34
Has., delimitada al Norte por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-23 que es la calle
Ignacio Zaragoza, al sur por la Zona Habitacional Densidad Media H3-22 , al oriente por el Corredor
mixto de Barrio Intensidad media MB2-23 que es la calle Cristbal Coln, y al poniente por el
Corredor Comercial y de Servicios Intensidad media CD2-10 que es la Avenida Benito Jurez.
Conformada por la Zona Centro. Correspondiente en una fraccin al rea de proteccin a la
fisonoma urbana PP-PF-1 y las Areas Urbanizadas AU-35
una superficie aproximada de 34.39 Has., delimitada al Norte por el Corredor mixto de Barrio
Intensidad media MB2-25 que es la Calle Zaragoza, al sur por la Zona Habitacional Densidad Media
H3-24, al oriente en lnea quebrada por el Limite Municipal con Colima y sobre la calle De la Cruz el
Arroyo Pereyra, y al poniente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-25 que es la calle
Cristbal Coln. Conformada por la Zona Centro. Correspondiente en una fraccin al rea de
proteccin a la fisonoma urbana PP-PF-1, las reas de Renovacin Urbana AU-RN-18 y a las reas
Urbanizadas AU-33.
delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-7 sobre la prolongacin de la
Avenida Nios Hroes, al sur por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-48, al oriente por el Corredor
mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-78 que es la calle Cristbal Coln, y al poniente por la Zona de
Servicios a la industria y el comercio S-13. Conformada por la colonia Manuel M. Dieguez.
Correspondiente al rea en proceso de urbanizacin APU-16
delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-79, al sur por el Corredor Comercial y
de Servicios CD2-2 que es la Av. Tecnolgico, al oriente por el Arroyo Pereyra, y al poniente por el
Corredor Urbano Mixto Intensidad Media MD2-8 que es la Calle Hidalgo. Conformada por el
Fraccionamiento en proyecto La Frontera. Correspondiente al rea en proceso de urbanizacin APU8.
delimitada al Norte por las Zonas Agropecuarias AG-2 Y F-4, al sur por el Corredor urbano mixto
Intensidad media MD2-1, al oriente por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-1, y al
poniente por las Zonas Agropecuarias AG-2. Correspondiente al rea de Reserva Urbana a Largo
Plazo RU-LP-1
Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-2, al sur por la Zona
Habitacional Densidad Media H3-1 que es el Fraccionamiento Residencial Las Lagunas, al oriente por
el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-2, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad
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DE VILLA DE LVAREZ
Alta H4-142, que es la colonia Solidaridad. Correspondiente al rea de Reserva Urbana a Largo
Plazo RU-LP-4.
delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-3, al sur por la Zona
Habitacional Densidad Alta H4-6 que es la colonia Solidaridad, al oriente por el Corredor mixto de
Barrio Intensidad media MB2-1, y al poniente por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-3.
Dentro del cual se localiza una laguna rodeada por espacios verdes y abiertos. Correspondiente al
rea de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-6
Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-4, al sur por la Unidad
Deportiva Norte, al oriente por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-4 que es la calle
Prolongacin Hidalgo, y al poniente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-2.
Correspondiente al rea de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-8
Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-5, al sur por el Corredor
mixto de Barrio Intensidad media MB2-3, al oriente por el Corredor urbano mixto Intensidad media
MD2-5 y el Arroyo Pereyra, y al poniente por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-5 que
es la calle Prolongacin Hidalgo. Correspondiente al rea de Reserva Urbana a Mediano Plazo RUMP-4
Has., delimitada al Norte por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-4, al sur por el
Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-4 que es el Tercer Anillo Perifrico, al oriente por el
Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-6 y el Arroyo Pereyra, y al poniente por la Zona
Habitacional Densidad Alta H4-68. Correspondiente al rea de Reserva Urbana a Corto Plazo RUCP-2
H3-16: rea conformada por dos polgonos, divididos por el Arroyo el Tecolotero, polgono que cuenta
con una superficie aproximada de 23.64 Has., delimitada al Norte por las reas Agropecuarias AG-3,
al sur por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-10, al oriente por el Corredor mixto de
Barrio Intensidad media MB2-5 y el Arroyo Los Limones, y al poniente por el Corredor urbano mixto
Intensidad media MD2-10. Correspondiente al rea de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-12
Has., delimitada al Norte por las reas Agropecuarias AG-3, al sur por la Zona Habitacional Densidad
Alta H4-62 que es el Fraccionamiento Real de Minas y el Corredor mixto de Barrio Intensidad media
MB2-9, al oriente por el Corredor Comercial y de Servicios Regional CR-11 y al poniente por el
Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-6 que es el Arroyo Los Limones. Correspondiente al
rea de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-13
Has., delimitada al Norte por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-10, al sur por el
Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-11 y al oriente por Corredor Comercial y de Servicios
Regionales CR-3. Correspondiente al rea de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-6.
H3-19: rea conformada por dos polgonos, divididos por el Arroyo el Tecolotero, polgono que cuenta
con una superficie aproximada de 21.23 Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto
Intensidad media MD2-13, al sur por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-74, al oriente por el
Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-7, y al poniente por el Corredor urbano mixto
Intensidad media MD2-13. Correspondiente al rea de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-15
153

DE VILLA DE LVAREZ
delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-63 que es el Fraccionamiento Real de
Minas, la Zona Habitacional Densidad Alta H4-73, y el Arroyo Los Limones, al sur por la Zona
Habitacional Densidad Alta H4-75, al oriente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-25,
y al poniente el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-8. Correspondiente al rea de
Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-16
H3-21: rea conformada por dos polgonos, divididos por el Arroyo Los Limones, polgono que cuenta
con una superficie aproximada de 28.00 Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto
Intensidad media MD2-14, al sur por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-76, al oriente por el
Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-15, y al poniente el Corredor mixto de Barrio
Intensidad media MB2-11. Correspondiente al rea de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-8
delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Media H3-6, al sur por la Zona Habitacional
Densidad Media H3-23 y la calle Mariano Prez de por medio, al oriente por la Zona Habitacional
Densidad Media H3-6, y al poniente el Corredor Comercial y de Servicios Intensidad media CD2-10
que es la Avenida Benito Jurez, conformada por la Zona Centro. Correspondiente al rea de
Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-CP-25.
delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Media H3-22, H3-6, calle Mariano Prez de por
medio, al sur por Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-21, al oriente por el Corredor mixto de
Barrio Intensidad media MB2-26 y una pequea fraccin del Arroyo Pereyra, y al poniente el Corredor
Comercial y de Servicios Intensidad media CD2-11, que es la Avenida Benito Jurez. Conformado por
la Zona Centro y el Centro Comercial Bodega Aurrera. Correspondiente al rea de Reserva Urbana a
Mediano Plazo RU-CP-30, RU-CP-31, y rea Urbanizada AU-41
una superficie aproximada de 3.18 Has., delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Media
H3-7 y la Secundaria Manuel lvarez con la calle Mariano Prez de por medio, al sur por el Corredor
urbano mixto Intensidad media MD2-22, al oriente por el Lmite Municipal con Colima y el Arroyo
Pereyra, y al poniente el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-27 que es la calle Cristbal
Coln. Correspondiente al rea Urbanizada AU-36.
c) ZONAS HABITACIONALES DENSIDAD ALTA H4.

Las Zonas Habitacionales de densidad Alta, son las que a continuacin se describen y deben
delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-64, al sur por el Corredor mixto de
Barrio Intensidad Alta MB3-1 y al oriente por el Corredor urbano mixto Intensidad Alta MD3-1, y al
poniente la Zona Habitacional Densidad Alta H4-64. Conformado por la colonia Colinas del Sol.
Correspondiente al rea Urbanizada AU-1
Has., delimitada al Norte por el Corredor mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-3, al sur por el Corredor
mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-3, al oriente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad Alta MB33, y al poniente el Corredor urbano mixto Intensidad Alta MD3-7 y una fraccin por la Zona
Habitacional Densidad Alta H4-66. Conformado por las colonias Villas del Caaveral que propone
como equipamiento urbano, una Iglesia y Canchas Deportivas en proyecto y el Fraccionamiento
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DE VILLA DE LVAREZ
Licenciado Carlos de la Madrid Virgen que tiene en proyecto un Jardn de Nios y una Escuela
Primaria. Correspondiente al rea en Proceso de Urbanizacin APU-2 y reas de urbanizacin
progresiva AU-UP-3
Has., delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Media H3-1 y una fraccin por la Zona
Habitacional Densidad Media H4-142, al sur por el Corredor mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-6, al
oriente por el Corredor urbano mixto Intensidad Alta MD3-3, y al poniente con un Corredor urbano
mixto Intensidad Alta MD3-2. Conformado por la Colonia Solidaridad que cuenta con el equipamiento
que a continuacin se describe: Escuela Primaria Lorenzo Villa Rivera, Jardn de Nios Margarita
Madrid Fuentes, el Templo Juan Diego, un pozo de visita de CIAPACOV, un Centro de Rehabilitacin
y Adaptacin del Paraltico Cerebral, canchas deportivas y una Unidad Mdica. Correspondiente por
las reas de urbanizacin progresiva AU-UP-1
delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-67, al oriente por el Corredor urbano
mixto Intensidad Alta MD3-8, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-67.
Conformado por el Fraccionamiento Linda Vista II. Correspondiente a las reas en Proceso de
Urbanizacin APU-4
Has., delimitada al Norte por el Corredor mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-8, al sur por el Corredor
mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-14, al oriente por el Corredor urbano mixto Intensidad Alta MD310, y al poniente por el Corredor urbano mixto Intensidad Alta MD3-9. Conformado por los
Fraccionamientos Vista Bugamibilias (en proyecto) que cuenta con el equipamiento de un Jardn
Vecinal, un rea de juegos infantiles, una plaza cvica y reas verdes, Linda Vista I y II, Los
Almendros y Villa Izcalli, que cuentan con los equipamientos que a continuacin se describen:
Escuela Primaria Rafael Macedo Lpez, Escuela Secundaria Benjamn Fuentes Gonzlez, Iglesia
Juan Diego, un tanque de CIAPACOV, Escuela Primaria Jos Vasconcelos, Canchas deportivas y
reas Verdes. Correspondiente a las reas en Proceso de Urbanizacin APU-5, las reas
Urbanizadas AU-2 y las reas de Renovacin Urbana AU-RN-1.
delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Media H3-12, al sur por el Mixto de Barrio
Intensidad Alta MB3-9 que cuenta con el Jardn de Nios Margarita Madrid Fuentes y la Iglesia Juan
Diego, al oriente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad alta MB3-9, y al poniente por el Corredor
urbano mixto Intensidad Alta MD3-4. Conformado por los la colonia Solidaridad. Correspondiente a
las reas de Urbanizacin Progresiva AU-UP-2
Has., delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Media H3-13, al sur por el Corredor mixto
de Barrio Intensidad Alta MB3-10, al oriente por el Corredor Urbano mixto Intensidad media MD3-5, y
al poniente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-10. Conformado por los
Fraccionamientos Bugambilias, Las Colinas (en proyecto presentando un Jardn de Nios, una
Escuela Primaria, u una Unidad Mdica como equipamientos ) y la Unidad Deportiva Norte.
Correspondiente a las reas en Proceso de Urbanizacin APU-3 y reas Urbanizadas AU-6.
Has., delimitada al Norte por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-12, al sur por el Corredor
Comercial y de Servicios Regionales CR-7, al oriente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-12, y
al poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-11. Conformado por los
Fraccionamientos Villa Izcalli, y Conjunto Comercial y Habitacional El ngel (en proyecto presentando
como equipamiento urbano una Estacin de Bomberos y una Unidad Administrativa Municipal), y por
155

DE VILLA DE LVAREZ
Canchas Deportivas y reas verdes existentes. Correspondiente a las reas de Renovacin Urbana
AU-RN-2 y las reas Urbanizadas AU-4.
Has., delimitada al Norte por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-13, al sur por el Corredor
Comercial y de Servicios Regionales CR-5, al oriente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta
MD3-12, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-13. Conformado por los
Fraccionamientos Villas Bugambilias, que presenta como equipamiento una escuela Primaria (en
proyecto) y reas verdes. Correspondiente a las reas Urbanizadas AU-5
Has., delimitada al Norte por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-14 y MB3-15, al sur por el
Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-10 y al oriente por el Corredor Urbano Mixto
Intensidad Alta MD3-10. Conformado por una fraccin del Fraccionamiento Linda Vista, que presenta
como equipamiento reas verdes y canchas Deportivas. Correspondiente a las reas Urbanizadas
AU-3
delimitada al Norte por el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-9, al sur con un Mixto de
Barrio Intensidad Alta MB3-16, al oriente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-16, y al poniente
con calle en proyecto del Fraccionamiento Lomas de la Herradura. Conformado por los
Fraccionamientos Lomas de la Herradura, La Cruz de Comala y Lomas de la Herradura, que
presentan como equipamiento en proyecto una Escuela Primaria, reas verdes y canchas Deportivas.
Correspondiente a las reas Urbanizadas AU-7
delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-70, al sur con un Mixto de Barrio
Intensidad Alta MB3-17, al oriente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-17, y al poniente con el
Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-17. Conformado por el Fraccionamiento Lomas de la HigueraReal de Montroy, que presenta como equipamiento reas verdes y canchas Deportivas.
delimitada al Norte por la Zona Habitacionald ensidad lta H4-69, al sur con un Mixto de Barrio
Intensidad Alta MB3-18, al oriente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-14, y al poniente
con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-18. Conformado por el Fraccionamiento Lomas de la
Higuera- Real de Montroy, que presenta como equipamiento reas verdes y canchas Deportivas.
Has., delimitada al Norte el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-16 que es la calle Hidalgo, al
sur por las canchas deportivas correspondiente al Fraccionamiento Arboledas del Carmen, al oriente
por el Arroyo Pereyra, y al poniente con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-16, que es la
calle Hidalgo. Conformado por la colonia Arboledas del Carmen. Contando con un equipamiento de
una Iglesia, un Jardn de Nios Roberto Pizano Saucedo, Escuela Primaria Heliodoro Silva
Palacios, reas verdes y canchas deportivas. Correspondiente a las reas Urbanizadas AU-10
delimitada al Norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-20, al oriente por el Mixto de Barrio
Intensidad Alta MB3-20, y al poniente con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-26 que es la
Avenida Enrique Corona Morfn. Conformado por la colonia Lomas de las Flores y las guilas.
Contando con un equipamiento de una Escuela Primaria y reas verdes. Correspondiente a las reas
Urbanizadas AU-11
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DE VILLA DE LVAREZ
Has., delimitada al Norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-21 que es la Avenida Real
Bugambilias, al sur con el Corredor Comercial y de Servicios CD3-3 que es la Avenida Maria
Ahumada de Gmez y por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-28, al oriente por el Mixto
de Barrio Intensidad Alta MB3-21 que es la Avenida Ayuntamiento, y al poniente con por el Mixto de
Barrio Intensidad Alta MB3-21. Conformado por la colonia Alfredo V. Bonfil. Contando con un
equipamiento existente de un Jardn de Nios Rosario Silva Ortiz, un Centro de Integracin Juvenil,
una Asociacin Ganadera, un centro receptor de bodegas de la CONASUPO, reas verdes y canchas
deportivas. Correspondiente a las reas de Renovacin Urbana AU-RN-3
Has., delimitada al Norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-22 que es la Avenida Real
Bugambilias, al sur con el Corredor Comercial y de Servicios CD3-2 que es la Avenida Maria
Ahumada de Gmez, al oriente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-97 y por el
Corredor Urbano Mixto Intensidad alta MD3-15 que es la calle Hidalgo y al poniente por el Mixto de
Barrio Intensidad Alta MB3-22. Conformado por la colonia Alfredo V. Bonfil y Hacienda El Centenario
y una fraccin de Jardines de Bugambilias. Contando con un equipamiento existente de una Escuela
Primaria Mara Concepcin Rivera Mancilla, un Jardn de Nios Martha Dueas, una Universidad
Pedaggica Nacional (UPN), reas verdes y canchas deportivas. Correspondiente a las reas
Urbanizadas AU-12
delimitada al Norte con las canchas deportivas correspondiente al fraccionamiento Arboledas del
Carmen, al sur con la Zona Habitacional Densidad Alta H4-79, al oriente por el Arroyo Pereyra, y al
poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-16 que es la calle Hidalgo. Conformado
por el Fraccionamiento Arboledas del Carmen. Correspondiente a las reas Urbanizadas AU-10
Has., delimitada al Norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-25 que es la Avenida
Enrique Corona Morfn y la Zona Habitacional Densidad Alta H4-78, al sur con Corredor Urbano Mixto
Intensidad Alta MD3-24 que es la Av. J. Merced Cabrera, al oriente por el Mixto de Barrio Intensidad
Alta MB3-31, el Casino de los Burcratas del Estado y en una fraccin el Corredor Urbano Mixto
Intensidad Alta MD3-24 que es la Avenida Pablo Silva Garca, y al poniente por la Zona Habitacional
Densidad Alta H4-78 y el Panten Municipal. Conformado por los Fraccionamiento Leandro Valle,
Colonia Burcratas y Jardines del Llano. Contando con el equipamiento de una Iglesia, un Jardn de
Nios Ramona Virgen Arias, un Casino, el Panten Municipal, reas verdes y canchas deportivas.
Has., delimitada al sur con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-27, al oriente por Corredor
Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-27, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-32.
Conformado por el Fraccionamiento Campestre. Cuenta con los equipamientos de una Escuela
Primaria Heliodoro Silva Palacios, un Edificio de Telmex, una Estacin Gasolinera, una Unidad
Mdica, una Estacin de Bomberos, reas verdes y canchas deportivas. Correspondiente a las reas
Urbanizadas AU-15
delimitada al Norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-32 que es la prolongacin de la
Avenida Mara Ahumada de Gmez, al sur con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-32 que
es la Avenida J. Merced Cabrera, al oriente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-83, y al
poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-32 que es la Avenida Mara Ahumada de
157

DE VILLA DE LVAREZ
Gmez. Conformado por el Fraccionamiento Campestre. Cuenta con los equipamientos de reas
verdes. reas de Renovacin Urbana AU-RN-5.
delimitada al norte por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-32, al sur con la Zona
Habitacional Densidad Alta H4-83 y al oriente el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-33. Conformado
por el Fraccionamiento Campestre. Cuenta con los equipamientos de reas verdes. Correspondiente
a las reas Urbanizadas AU-16.
delimitada al sur con la Unidad Deportiva Gil Cabrera, al oriente el Corredor Comercial y de Servicios
CD3-4 que es la Avenida Enrique Corona Morfn, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta
MB3-34 que es la calle Carmen Serdn. Conformado por el Fraccionamiento Campestre. Cuenta con
los equipamientos de una estacin gasolinera, una Iglesia Santsima Trinidad, la Unidad Deportiva
Gil Cabrera, el DIF Municipal y la Casa de la Cultura. Cuenta con los equipamientos de reas verdes.
Correspondiente a las reas de Renovacin Urbana AU-RN-7.
delimitada al norte con el Corredor Comercial y de Servicios CD3-1, al sur y al oriente la calle Privada
Galeana, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-99 que es la calle Carmen Serdn.
Conformado por el Fraccionamiento Cajita del Agua. Correspondiente a las reas Urbanizadas AU-24
delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-29 que es la Avenida
Tecnolgico, al sur en una fraccin por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-35 y la calle Lpez
Rayn, al oriente el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-35 que es la calle 5 de Mayo, y al poniente la
calle Privada Galeana. Conformado por el Fraccionamiento Jos Mara Morelos. Contando con el
equipamiento una Escuela Primaria Nezahualcoyotl y reas verdes. Correspondiente a las reas
Urbanizadas AU-25
Has., delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-30 que es la Avenida
Tecnolgico, al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-36 que es la calle Independencia, al
oriente el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-30 que es la calle Mariano Arista, y al poniente
por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-36. Conformado por la colonia Liberacin. Contando con el
equipamiento una Escuela Primaria 1 Septiembre, el Casino del SNTE, un Jardn de Nios Lzaro
Crdenas, el CAPEP, una Iglesia Santsima Trinidad, reas verdes y canchas deportivas.
delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-31 que es la Avenida
Tecnolgico, al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-37 que es la calle Independencia, al
oriente el Limite Municipal con Colima, y al poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta
MD3-31, que es la calle Mariano Arista. Conformado por el Fraccionamiento Hernndez Espinosa.
Contando con el equipamiento de reas verdes. Correspondiente a las reas Urbanizadas AU-27 y
las reas en Proceso de urbanizacin APU-13.
Has., delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-41, al sur por el Mixto de
Barrio Intensidad Alta MB3-51, al oriente la Zona Habitacional Densidad Alta H4-90, y al poniente por
la Zona Habitacional Densidad Alta H4-89 y con un escurrimiento. Conformado por el
Fraccionamiento Villas Providencia. Contando con el equipamiento de reas verdes. Correspondiente
a las reas Urbanizadas AU-18
158

DE VILLA DE LVAREZ
delimitada al norte con el Corredor Comercial y de Servicios Central Intensidad media CC2-3, al sur
por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-91, al oriente la Av. Tabasco, y al poniente por la Zona
Habitacional Densidad Alta H4-91. Conformado por la colonia Emiliano Zapata. Contando con el
equipamiento de reas verdes. Correspondiente a las reas de Renovacin Urbana AU-RN-8.
Has., delimitada al norte con el Corredor Comercial y de Servicios Central Intensidad media CC2-4,
al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-56, al oriente el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB356 y al poniente por la Avenida Tabasco. Conformado por la colonia Alta Villa. Contando con el
equipamiento de reas verdes, Estacin gasolinera y una Escuela Primaria Nios Hroes, un Jardn
de Nios Celsa Virgen Prez, la Iglesia Santa Cecilia, reas verdes y canchas deportivas.
Correspondiente a las reas de Renovacin Urbana AU-RN-9 y las reas urbanizadas AU-19.
delimitada al norte con el Corredor Comercial y de Servicios Central Intensidad media CC2-5 que es
la Avenida J. Merced Cabrera, al sur por la Avenida Josefa Ortiz de Domnguez, al oriente el Corredor
Comercial y de Servicios Intensidad alta CD3-5 que es la Avenida Benito Jurez, y al poniente por el
Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-38, que es la calle Guanajuato. Conformado por la colonia La
Haciendita. Contando con el equipamiento de reas verdes y el Polideportivo Universitario.
Correspondiente a las reas Urbanizadas AU-20.
delimitada al norte con la Zona Habitacional Densidad Alta H4-91, al sur por el Mixto de Barrio
Intensidad Alta MB3-55, al oriente con la Avenida Tabasco, y al poniente por la Zona Habitacional
Densidad Alta H4-91. Conformado por el Fraccionamiento San Miguel I y II. Correspondiente a las
reas Urbanizadas AU-21 y las reas en proceso de urbanizacin APU-12
Has., delimitada al norte con la Avenida Josefa Ortiz de Domnguez, al sur por el Mixto de Barrio
Intensidad Alta MB3-57, al oriente con el Corredor Comercial y de Servicios Intensidad Alta CD3-6, y
al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-57. Conformado por la colonia La Gloria.
Cuenta con los equipamientos: la Universidad de Colima, oficinas administrativas, reas verdes y
canchas deportivas. Correspondiente a las reas de Renovacin Urbana AU-RN-10
delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-52, al sur por el Mixto de Barrio
Intensidad Alta MB3-53, al oriente con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-43, y al
poniente por el Corredor Corredor Comercial yde servicos Regionales CR-56, atravesado por un
escurrimiento Conformado por el Fraccionamiento Villas Providencia. Corresponde a las reas de
Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-28, las reas urbanizadas AU-38 y las reas de Renovacin
Urbana AU-RN-11.
Intensidad Alta MB3-58, al oriente con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-58, y al poniente por el
Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-44. Conformado por la colonia del Valle. Conformado por
el equipamiento: La Parroquia El Seor de la Misericordia. Correspondiente a las reas de
Renovacin Urbana AU-RN-12
Intensidad Alta MB3-59, al oriente con el Corredor Comercial y de Servicios Intensidad Alta CD3-7, y
159

DE VILLA DE LVAREZ
al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-59. Conformado por la colonia del Valle.
Conformado por el equipamiento: La Iglesia Santa Cecilia y la Escuela Primaria Nios Hroes.
Correspondiente a las reas de Renovacin Urbana AU-RN-13
delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-50, al sur por el Corredor Urbano Mixto
Intensidad Alta MD3-52 y la Zona Habitacional Densidad Alta H4-100, al oriente con el Corredor
Comercial y de Servicios Regionales CR-53 y por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-99 y H4101, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-50. Conformado por el Fraccionamiento
Jardines del Centenario, Villa Flores y Alfonso Roln Michel. Conformado por el equipamientos en
proyecto un Jardn de Nios, dos Escuelas Primarias, una Iglesia, un mercado, reas verdes y
canchas deportivas. Correspondiente a las reas urbanizadas AU-40 y las reas de urbanizacin
progresiva AU-UP-6
Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-54 que es la calle 13 de
Septiembre, al sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-53 y por la Zona Habitacional
Densidad Alta H4-102, al oriente con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-53, y al poniente
por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-54. Conformado por la colonia Villas
Providencia, Villas de Oro, Jardines del Centenario II y en Proyecto Los Tringulos. Correspondiente
a las reas den proceso de urbanizacin APU-14, las reas urbanizadas AU-39 y las reas de
renovacin urbana AU-RN-14.
Septiembre, al sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-54, al oriente con el Mixto de
Barrio Intensidad Alta MB3-60 que es la calle Guanajuato, y al poniente por el Corredor Urbano Mixto
Intensidad Alta MD3-54. Conformado por la colonia Del Valle. Correspondiente a las reas de
renovacin urbana AU-RN-15.
Septiembre, al sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-55 que es la Av. Nios Hroes,
al oriente con el Corredor Comercial y de Servicios Intensidad Alta CD3-8 que es la Av. Benito
Jurez, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-61, calle Guanajuato. Conformado
por el Fraccionamiento Juan Jos Ros. Correspondiente a las reas de renovacin urbana AU-RN16.
delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-62 denominada Av. Nios
Hroes, al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-70, al oriente con la Zona Habitacional
Densidad Alta H4-108, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-107. Conformado por
el Fraccionamiento Puerta de Hierro que propone como equipamiento institucional, un modulo
deportivo, un jardn vecinal y una plaza cvica, como espacios verdes, un rea de juegos infantiles, un
centro social popular y una biblioteca pblica. Correspondiente a las reas urbanizadas AU-42.
delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-71, al sur por la Zona Habitacional
Densidad Alta H4-114, al oriente con la Zona Habitacional Densidad Alta H4-114, y al poniente por la
Zona Habitacional Densidad Alta H4-114. Conformado por el Fraccionamiento Puerta de Hierro.
Correspondiente a las reas en proceso de urbanizacin APU-15.
160

DE VILLA DE LVAREZ
delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-63, al sur por el Mixto de
Barrio Intensidad Alta MB3-72, al oriente con la Zona Habitacional Densidad Alta H4-109, y al
poniente por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-52. Conformado por el
Fraccionamiento Puerta del Centenario. Correspondiente a las reas urbanizadas AU-43.
delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-73, al sur por la Zona Habitacional
Densidad Alta H4-115, al oriente con la Zona Habitacional Densidad Alta H4-115, y al poniente por el
Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-49. Conformado por el Fraccionamiento Puerta del
Centenario. Correspondiente a las reas urbanizadas AU-48.
delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-63 Av. Nios Hroes, al sur
por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-72, al oriente con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta
MD3-63 Av. Pablo Silva Garca, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-109, con
cuerpo de agua de por medio. Conformado por el Fraccionamiento Real Centenario. Correspondiente
a las reas urbanizadas AU-44.
por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-74, al oriente con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB374 que es la calle Guanajuato, y al poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-64 Av.
Pablo Silva Garca. Conformado por el Fraccionamiento Juan Jos Ros. Correspondiente a las reas
urbanizadas AU-45.
por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-76, al oriente con el Corredor Comercial y de Servicios
Intensidad Alta CD3-9 Av. Benito Jurez, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-76
que es la calle Guanajuato. Conformado por el Fraccionamiento Juan Jos Ros. Correspondiente a
las reas urbanizadas AU-46.
delimitada al norte con la Zona Habitacional Densidad Media H3-8 con la prolongacin de la Av.
Nios Hroes, al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-78, al oriente con el Mixto de Barrio
Intensidad Alta MB3-78 con la calle Cristbal Coln, y al poniente por la Zona de Servicios a la
Industria y el Comercio S-13 y por un escurrimiento. Conformado por el Fraccionamiento Manuel M.
Dieguez. Correspondiente a las reas urbanizadas AU-47.
Has., delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-96 prolongacin de la
Avenida Nios Hroes, al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-79 Avenida Ramn Serrano,
al oriente con el Limite Municipal con Colima y El Arroyo Pereyra, y al poniente por el Mixto de Barrio
Intensidad Alta MB3-79 calle Cristbal Coln. Conformado por el Fraccionamiento Manuel M.
Dieguez. Correspondiente a las reas urbanizadas AU-41.
Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-73, al sur por el Corredor Urbano
Mixto Intensidad Alta MD3-72, al oriente con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-72, y al
poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-115 y un cuerpo de agua de por medio.
Conformado por el Fraccionamiento Real Centenario. Correspondiente a las reas urbanizadas AU49.
161

DE VILLA DE LVAREZ
Mixto Intensidad Alta MD3-73, al oriente con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-75 calle
Guanajuato, y al poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-73 Avenida Pablo Silva
Garca. Conformado por el Fraccionamiento El Centenario. Correspondiente a las reas urbanizadas
AU-50.
Mixto Intensidad Alta MD3-74, al oriente con el Corredor Comercial y de Servicios Intensidad Alta
CD3-10 Avenida Benito Jurez, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-77 calle
Guanajuato. Conformado por el Fraccionamiento Loma Bonita. Correspondiente a las reas
urbanizadas AU-51.
delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-80 calle Cristbal Coln, al sur por el
Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-42, al oriente con la Zona Habitacional Densidad
Alta H4-55 que es la colonia Santa Cristina con un escurrimiento de por medio, y al poniente por la
Zona de Servicios a la Industria y el Comercio S-14 y S-15 y el Corredor Comercial y de Servicios
Intensidad Alta CD3-12. Conformado por el Fraccionamiento Santa Cristina. Correspondiente a las
reas urbanizadas AU-52 y una fraccin de reas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-43.
Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-81, al sur por el Corredor
Comercial y de Servicios regionales CR-44 que es el tercer anillo perifrico, al oriente por el Limite
Municipal con Colima, el Arroyo Pereyra y la Zona Habitacional Densidad Alta H4-130, y al poniente
por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-81. Conformado por el Fraccionamiento Santa Teresa.
Correspondiente a las reas urbanizadas AU-53.
delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-80, al sur por el Corredor Comercial y
de Servicios regionales CR-42 que es el tercer anillo perifrico, al oriente con el Mixto de Barrio
Intensidad Alta MB3-80 calle Cristbal Coln, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta
H4-53 conformada por el Fraccionamiento Santa Cristina y un escurrimiento de por medio.
Conformado por los Fraccionamientos Santa Cristina y Santa Teresa. Correspondiente a las reas
urbanizadas AU-52, las reas de renovacin urbana AU-RN-19 y las reas de reserva urbana a corto
plazo RU-CP-47
Has., delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-84, al sur por el Corredor
Comercial y de Servicios regionales CR-39 y por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-133 y H4134, al oriente con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-86 calle Guanajuato, y al poniente por la
Zona Habitacional Densidad Alta H4-127. Conformado por los Fraccionamientos Hacienda del Nogal,
Hacienda El Cortijo, Villas Alameda, El Cortijo y La Joya. Correspondiente a las reas urbanizadas
AU-54 y las reas en proceso de urbanizacin APU-19.
delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-85, al sur por el Corredor
Comercial y de Servicios regionales CR-40 y por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-129, al
oriente con el Corredor Comercial y de Servicios Intensidad Alta CD3-11 que es la Avenida Benito
Jurez, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-87. Conformado por el
Fraccionamiento Villas San Jos. Correspondiente a las reas urbanizadas AU-55 y las reas en
proceso de urbanizacin APU-21.
162

DE VILLA DE LVAREZ
Has., delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-92, al sur el Corredor
Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-93 que es la Avenida Gil Cabrera Gudio, al oriente por la Zona
Habitacional Densidad Alta H4-59
Fraccionamiento Senderos de Rancho Blanco con un
escurrimiento de por medio, y por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-97 Avenida Gil Cabrera
Gudio, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-125. Conformado por el
Fraccionamiento Residencial Tabachines. Correspondiente a las reas urbanizadas AU-57 y las
reas en proceso de urbanizacin APU-17.
delimitada al norte con el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-47, al sur el Mixto de
Barrio Intensidad Alta MB3-97 Avenida Gil Cabrera Gudio, al oriente con la Zona Habitacional
Densidad Alta H4-131, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-58 que es el
Fraccionamiento Residencial Tabachines con un escurrimiento de por medio. Conformado por el
Fraccionamiento Senderos de Rancho Blanco. Correspondiente a las reas urbanizadas AU-58 y las
Has., delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-95 Avenida Gil Cabrera
Gudio, al sur la Zona Habitacional Densidad Alta H4-140, al oriente con el Mixto de Barrio Intensidad
Alta MB3-96, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-140. Conformado por el
Fraccionamiento Residencial Tabachines. Correspondiente a las reas urbanizadas AU-59 y las
Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-98 Avenida Gil Cabrera Gudio,
al sur el Limite Municipal con Colima, al oriente con la Zona Habitacional Densidad Alta H4-132, y al
poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-96 con un escurrimiento de por medio.
Conformado por el Fraccionamiento Rancho Blanco. Correspondiente a las reas urbanizadas AU60.
delimitada al norte con la Zona Habitacional Densidad Media H3-17, al sur el Corredor Urbano Mixto
Intensidad Alta MD3-20 y al oriente con la Zona Habitacional Densidad Media H3-17. Conformado por
el Fraccionamiento Real de Minas. Correspondiente a las reas de urbanizacin progresiva AU-UP-4.
delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-21, al sur la Zona Habitacional
Densidad Alta H4-73, y al poniente con la Zona Habitacional Densidad Media H3-20 con
escurrimiento de por medio. Conformado por el Fraccionamiento Real de Minas. Correspondiente a
las reas de urbanizacin progresiva AU-UP-5.
delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-1, al sur el Mixto de Barrio
Intensidad Alta MB3-1, al oriente con la Zona Habitacional Densidad Alta H4-1 y por el Corredor
Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-1, y al poniente por las Zonas Agropecuarias AG-2.
Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-2.
Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-2, al sur el Mixto de Barrio
Intensidad Alta MB3-4, al oriente con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-6, y al poniente
por las Zonas Agropecuarias AG-2. Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a Mediano Plazo
RU-MP-2
163

DE VILLA DE LVAREZ
delimitada al norte con la Zona Habitacional Densidad Alta H4-2 que es Fraccionamiento en proyecto
Villas del Caaveral, al sur el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-3 con el Fraccionamiento en
proyecto Vista Bugambilias, al oriente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-2 con el
Fraccionamiento Lic. Carlos de la Madrid Virgen, y poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad
Alta MD3-7. Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-3
delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-5, al sur el Corredor Urbano Mixto
Intensidad Alta MD3-8, al oriente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-8, y poniente por
las Zonas Agropecuarias AG-2. Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a Corto Plazo RUCP-1
delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad media MB2-4, al sur el Corredor Comercial y de
Servicios regionales CR-4 que es el tercer anillo perifrico, al oriente por la Zona Habitacional
Densidad Media H3-15, y poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-13.
Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-2
delimitada al norte con el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-6 que es el tercer anillo
Perifrico, al sur por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-13 que es el Fraccionamiento Jardines de
Bugambilias, al oriente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-14 calle Hidalgo, y poniente
por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-18 Avenida Ayuntamiento. Correspondiente a las reas de
Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-6
delimitada al norte con el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-8 que es el tercer anillo
perifrico, al sur por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-12 Fraccionamiento Lomas de la HigueraReal de Montroy, al oriente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-12 Fraccionamiento Lomas de
la Higuera-Real de Montroy, y poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-17 que es la Av.
Ayuntamiento. Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-5
Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-15 y la Zona Habitacional
Densidad Alta H4-10 que es el Fraccionamiento Linda Vista, al oriente por el Corredor Comercial y de
Servicios regionales CR-10, y poniente por el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-10.
delimitada, al norte por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-20, al oriente por la Zona Habitacional
Densidad Alta H4-15 que es el Fraccionamiento Lomas de la Herradura, y poniente por el Corredor
Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-26. Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a Corto Plazo
RU-CP-8.
delimitada al norte con la Zona Habitacional Densidad Alta H4-63, con el Fraccionamiento Real de
Minas, al oriente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-25, y poniente por la Zona Habitacional
Densidad Media H3-20 con cuerpo de agua de por medio. Correspondiente a las reas de Reserva
Urbana a Largo Plazo RU-LP-16.
H4-74: rea conformada por dos polgonos, divididos por el escurrimiento, polgono que cuenta con
una superficie aproximada de 17.57 Has., delimitada al norte con la Zona Habitacional Densidad
164

DE VILLA DE LVAREZ
Media H3-19, al sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-17, al oriente por el Mixto de
Barrio Intensidad Alta MB3-23, y poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-17.
Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-15.
Has., delimitada al norte con la Zona Habitacional Densidad Media H3-20, al sur por el Corredor
Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-18, al oriente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-25, y
poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-24. Correspondiente a las reas de Reserva
Urbana a Largo Plazo RU-LP-16
H4-76: rea conformada por tres polgonos, divididos por el escurrimiento, polgono que cuenta con
una superficie aproximada de 20.49 Has., delimitada al norte con la Zona Habitacional Densidad
Media H3-21, al sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-19, al oriente por el Corredor
Comercial y de Servicios regionales CR-15, y poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-26.
Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-8.
Has., delimitada, al norte por el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-16, al sur por el
Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-29, al oriente por el Corredor Comercial y de Servicios regionales
CR-16, y poniente por el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-16. Correspondiente a las
Has., delimitada, al norte por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-19, al sur por el Corredor Urbano
Mixto Intensidad Alta MD3-24 y el Panten Municipal de Villa de lvarez, al oriente por la Zona
Habitacional Densidad Alta H4-19 que es el Fraccionamiento Jardines del Llano, y poniente por el
Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-2. Correspondiente a las reas de Reserva Urbana
a Corto Plazo RU-CP-12.
delimitada, al norte por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-18, al sur por la Zona Habitacional
Densidad Media H3-9, al oriente con el Arroyo Pereyra, y poniente por el Corredor Urbano Mixto
Intensidad Alta MD3-16. Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-9.
Has., delimitada, al norte por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-22, al sur por una Zona
de Servicios a la Industria y al Comercio S-6, al oriente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-27,
y poniente por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-22 con el Micro parque Industrial y de
Servicios. Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-19.
H4-81: rea conformada por tres polgonos, divididos por el Arroyo Los Limones, los cuales cuentan
con una superficie aproximada total de 27.21 Has., delimitada, al norte por el Corredor Urbano Mixto
Intensidad Alta MD3-23, al sur por una Zona de Servicios a la Industria y al Comercio S-7, al oriente
por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-17 y el Arroyo los Limones de por medio, y
poniente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-28. Correspondiente a las reas de Reserva
Urbana a Mediano Plazo RU-MP-10.
Has., delimitada, al norte por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-30, al sur por una Zona de
Servicios a la Industria y al Comercio S-11 e Infraestructura, Subestacin Elctrica y el Jardn Funeral
Morada de la Paz, al oriente por el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-61 y poniente
por un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-18. Correspondiente a las reas de
165

DE VILLA DE LVAREZ
delimitada, al norte por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-32 y por una Zona
Habitacional Densidad Alta H4-22, al sur por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-32, al
oriente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-33 y poniente por una Zona Habitacional
Densidad Alta H4-21. Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-14.
Has., delimitada, al norte por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-41, al sur por Mixto de Barrio
Intensidad Alta MB3-41, al oriente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-41 y poniente por un
Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-41. Conformado por una lnea de Alta tensin de Energa
Elctrica. Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-24.
Has., delimitada, al norte por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-42, al sur por Mixto de Barrio
Intensidad Alta MB3-42 y por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-21, al oriente por
el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-21 y poniente por un Mixto de Barrio Intensidad
Alta MB3-42. Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-12.
H4-86: rea conformada por dos polgonos, divididos por el Arroyo Loa Limones, los cuales cuentan
con una superficie aproximada total de 13.81 Has., delimitada, al norte por una Zona de Servicios a la
Industria y al Comercio S-9, al sur por Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-44, por el Corredor Urbano
Mixto Intensidad Alta MD3-35 y MD3-36, y al oriente por Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-100 y al
poniente por un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-20 y CR-22. Partindolo el Arroyo
Los Limones. Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-13.
H4-87: rea conformada por dos polgonos, divididos por el Arroyo Los Limones, los cuales cuentan
con una superficie aproximada total de 5.22 Has., delimitada, al norte por una Zona de Servicios a la
Industria y al Comercio S-10, al sur por Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-38 y por los
Terrenos de la Feria del Municipio de Villa de lvarez, al oriente por el Corredor Comercial y de
Servicios Regionales CR-59 y al poniente por Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-101.
Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-15.
delimitada, al norte por una Zona de Servicios a la Industria y al Comercio S-12, al sur por un Mixto
de Barrio Intensidad Alta MB3-40, al oriente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-40 y al
poniente el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-60. Correspondiente a las reas de
delimitada, al norte por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-41, al sur por un Mixto de
Barrio Intensidad Alta MB3-51, al oriente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-28, con un
escurrimiento de por medio y al poniente el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-58.
delimitada, al norte por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-41, al sur por un Mixto de
Barrio Intensidad Alta MB3-51, al oriente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-41 y al
poniente la Zona Habitacional Densidad Alta H4-28. Correspondiente a las reas de Reserva Urbana
delimitada, al norte por un Corredor Comercial y de Servicios Barrial CC2-3, al sur por un Mixto de
Barrio Intensidad Alta MB3-55 y por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-32 que es el
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DE VILLA DE LVAREZ
Fraccionamiento San Miguel, al oriente por la Avenida Tabasco correspondiente a la colonia Emiliano
Zapata y por las Zonas Habitacionales H4-29, H4-30 y H4-32 y al poniente Corredor Urbano Mixto
delimitada, al norte por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-30 conformada por la colonia La
Haciendita, al sur por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-56 que es la calle Dr. Miguel Galindo, al
oriente con una Zona Habitacional Densidad Alta H4-30 conformada por la colonia La Haciendita y al
poniente con una Zona Habitacional Densidad Alta H4-32 conformada por el Fraccionamiento San
Miguel con la Av. Tabasco de por medio. Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a Corto
Plazo RU-CP-19.
Has., delimitada, al norte por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-37, al sur por un Mixto de
Barrio Intensidad Alta MB3-46, al oriente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-46, y al poniente
Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-37. Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a
Mediano Plazo RU-MP-14.
delimitada, al norte por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-39, al oriente por una
ramificacin del Arroyo Los Limones y al poniente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-39.
H4-95: rea conformada por dos polgono, divididos por el Arroyo el Tecolotero, los cuales cuentan
con una superficie aproximada total de 23.79 Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio MB340, al sur por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-46, al oriente por un Mixto de Barrio
MB3-40 y al poniente por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-46. Correspondiente a las
reas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-26.
Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio MB3-43, al sur por un Corredor Urbano Mixto
Intensidad Alta MD3-47, al oriente por un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-23 y CR25, y al poniente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-43. Pasando una lnea de Alta tensin de
energa elctrica. Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-27.
Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio MB3-45, al sur por un Corredor Urbano Mixto
Intensidad Alta MD3-48 y un Corredor Mixto de Centro Intensidad Alta MC3-1, al oriente por un
Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-49 y al poniente por un Corredor Comercial y de
Servicios Regionales CR-24 y CR-26 que es el proyecto del tercer anillo perifrico. Conformado por
una Lnea de Alta Tensin de Energa Elctrica. Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a
con una superficie aproximada total de 29.49 Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio MB347, al sur por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-51 y por un Corredor Mixto de Centro
Intensidad Alta MC3-2, al oriente por un Mixto de Barrio MB3-47 y el Arroyo Los Limones, y al
poniente por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-50. Correspondiente a las reas de
Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-16.
delimitada, al norte por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-37 que es el Fraccionamiento Villa
Flores, al sur por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-37 conformada por el Fraccionamiento
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DE VILLA DE LVAREZ
Jardines del Centenario II, al oriente por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-53 y al
poniente en una Zona Habitacional Densidad Alta H4-37, conformada por el Fraccionamiento Villa
Flores. Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-26.
Has., delimitada, al norte por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-37 que es el Fraccionamiento
Villa Flores, al sur por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-52, al oriente por Zona
Habitacional Densidad Alta H4-37 conformada por el Fraccionamiento Jardines del Centenario II y al
poniente en una Zona Habitacional Densidad Alta H4-37, conformada por el Fraccionamiento Villa
Flores. Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-27.
Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio MB3-50, al sur por una Zona Habitacional Densidad
Alta H4-37 que es el Fraccionamiento Villa Flores, al oriente por el Corredor Comercial y de Servicios
Regionales CR-53 y al poniente por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-37. Correspondiente a
las reas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-23.
Has., delimitada, al norte por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-38 conformada por el
Fraccionamiento en proyecto Los Tringulos, al sur por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta
MD3-53, al oriente por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-53 y al poniente en una Zona
Habitacional Densidad Alta H4-38 conformada por el Fraccionamiento en proyecto Los Tringulos.
H4-103: rea conformada por dos polgonos divididos por el Arroyo el Tecolotero, los cuales cuentan
con una superficie aproximada total de 22.92 Has., delimitada, al norte por un Corredor Urbano Mixto
Intensidad Alta MD3-57, al sur por un Mixto de Barrio MB3-62, al oriente por un Mixto de Barrio MB362 y al poniente en Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-57. Correspondiente a las reas de
Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-29.
Has., delimitada, al norte por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-58, al sur por un Mixto
de Barrio Intensidad Alta MB3-63, al oriente por un Corredor Comercial y de Servicios Regionales
CR-27 que es el Proyecto del Tercer anillo Perifrico y al poniente en un Mixto de Barrio Intensidad
Alta MB3-63. Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-30.
Has., delimitada, al norte por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-59 y con un Mixto de
Centro Intensidad Alta MC3-3, al sur por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-66, al oriente por un
Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-61 y un Mixto de Centro Intensidad Alta MC3-3 y al
poniente en un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-28 que es el Proyecto del Tercer
anillo Perifrico. Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-17.
H4-106: rea conformada por tres polgonos, divididos por el Arroyo Los Limones, los cuales cuenta
con una superficie aproximada de 14.72 Has., delimitada, al norte por un Corredor Urbano Mixto
Intensidad Alta MD3-60 y con un Mixto de Centro Intensidad Alta MC3-4, al sur por un Mixto de
Barrio Intensidad Alta MB3-68, al oriente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-68 y al poniente
con el Arroyo los Limones. Conformado por una lnea de Alta tensin de Energa Elctrica.
Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-18.
de Barrio Intensidad Alta MB3-70, al oriente por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-41
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DE VILLA DE LVAREZ
conformada por el Fraccionamiento Puerta de Hierro y al poniente en un Mixto de Barrio Intensidad

Alta MB3-70. Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-32.
de Barrio Intensidad Alta MB3-70, al oriente por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR51 y al poniente en una Zona Habitacional Densidad Alta H4-41 conformada por el Fraccionamiento
Puerta de Hierro. Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-33.
de Barrio Intensidad Alta MB3-72, al oriente la Zona Habitacional Densidad Alta H4-45 conformada
por el Fraccionamiento Real Centenario con un escurrimiento de por medio y al poniente por la Zona
Habitacional Densidad Alta H4-43 correspondiente al Fraccionamiento Puerta del Centenario.
Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-64, al sur por un Corredor
Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-67, al oriente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-64 y al
poniente en un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-67. Correspondiente a las reas de
Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-65, al sur por un Corredor
Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-68, al oriente por un Corredor Comercial y de Servicios
Regionales CR-29 y al poniente en un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-65. Correspondiente a las
reas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-33.
H4-112: rea conformada por dos polgonos, divididos por un escurrimiento, los cuales cuentan con
una superficie aproximada total de 29.88 Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio Intensidad
Alta MB3-67, al sur por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-69, al oriente por un Corredor
Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-69 y al poniente en un Corredor Comercial y de Servicios
Regionales CR-30. Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-19.
con una superficie aproximada total de 21.23 Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio
Intensidad Alta MB3-69, al sur por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-70, al oriente por
un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-69 y al poniente en un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta
MD3-70 y el Arroyo Los Limones. Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a Mediano Plazo
RU-MP-20.
Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-71 y por una Zona Habitacional
Densidad Alta H4-42 conformada por el Fraccionamiento Puerta de Hierro, al sur por un Corredor
Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-71, al oriente por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales
CR-50 y al poniente en un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-71. Correspondiente a las reas de
Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-73 y por una Zona Habitacional
Densidad Alta H4-44 conformada por el Fraccionamiento Puerta del Centenario, al sur por el Corredor
Comercial y de Servicios Regionales CR-49, al oriente por un escurrimiento y por una Zona
Habitacional Densidad Alta H4-50 el Fraccionamiento Real Centenario, con escurrimiento de por
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DE VILLA DE LVAREZ
medio y al poniente el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-49. Correspondiente a las

H4-116:rea conformada por un polgono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 17.44
Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-76, al sur el Corredor
urbano mixto Intensidad alta MD3-76, al oriente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad alta MB382, y al poniente el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-76. Correspondiente al rea de
Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-78, al sur el Corredor
urbano mixto Intensidad alta MD3-77, al oriente por el Corredor Comercial y de Servicios regionales
CR-31, y al poniente el Corredor mixto de Barrio Intensidad alta MB3-83. Correspondiente al rea de
H4-118: rea conformada por cuatro polgonos, divididos por los Arroyos Los Limones y un
escurrimiento, polgono que cuenta con una superficie aproximada de 27.85 Has., delimitada al Norte
por el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-79, al sur el Corredor urbano mixto Intensidad alta
MD3-79, al oriente por el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-79, y al poniente el Corredor
Comercial y de Servicios regionales CR-32 y CR-34. Correspondiente al rea de Reserva Urbana a
H4-119: rea conformada por dos polgonos, divididos por los Arroyos Los Limones, polgono que
cuenta con una superficie aproximada de 15.46Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto
Intensidad alta MD3-80, al sur el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-80, al oriente por el
Corredor mixto de Barrio Intensidad alta MB3-84, y al poniente el Corredor urbano mixto Intensidad
alta MD3-80. Correspondiente al rea de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-21.
cuenta con una superficie aproximada de 18.42 Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano
mixto Intensidad alta MD3-81, al sur el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-82, al oriente por
el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-48, y al poniente el Corredor mixto de Barrio
Intensidad alta MB3-85. Correspondiente al rea de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-CP-36.
mixto Intensidad alta MD3-88, al sur el Comercial y de Servicios Barrial Intensidad Alta CB3-1, al
oriente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad alta MB3-88, y al poniente el Corredor urbano mixto
Intensidad alta MD3-88. Correspondiente al rea de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-38.
H4-122: rea conformada por dos polgonos, divididos por el Canal Peitas, polgono que cuenta con
una superficie aproximada de 12.36 Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad
alta MD3-89, al sur con el Comercial y de Servicios Barrial Intensidad Alta CB3-2, CB3-3 y CB3-4, al
oriente el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-35, y al poniente por el Corredor mixto de
Barrio Intensidad alta MB3-89. Correspondiente al rea de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-39.
H4-123: rea conformada por tres polgonos, divididos por el Arroyo Los Limones, polgono que
mixto Intensidad alta MD3-90, al sur el Comercial y de Servicios Barrial Intensidad Alta CB3-6, al
oriente por el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-90, y al poniente el Corredor Comercial y de
Servicios regionales CR-36. Correspondiente al rea de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP23.
170

DE VILLA DE LVAREZ
el Corredor mixto de Barrio Intensidad alta MB3-90, y al poniente el Corredor urbano mixto Intensidad
alta MD3-91. Correspondiente al rea de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-24.
la Zona Habitacional Densidad Alta H4-58, y al poniente el Corredor mixto de Barrio Intensidad alta
MB3-91. Correspondiente al rea de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-39.
Has., delimitada, al norte por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-83, al sur por el
Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-46 y al oriente por un Corredor Urbano Mixto
Has., delimitada, al norte por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-84, al sur con el
Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-39, al oriente con una Zona Habitacional Densidad
Alta H4-56, y al poniente por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-84. Correspondiente a
las reas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-42.
Fraccionamiento El Cortijo, al sur por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-56 conformada por el
Fraccionamiento Hacienda El Nogal, al oriente con una Zona Habitacional Densidad Alta H4-56
conformada por el Fraccionamiento El Cortijo y al poniente por una Zona Habitacional Densidad Alta
H4-56. Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-43.
Fraccionamiento Villas San Jos, al sur por un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-40,
al oriente con una Zona Habitacional Densidad Alta H4-57 conformada por el Fraccionamiento Villas
San Jos y al poniente por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-57. Correspondiente a las reas
de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-46.
Fraccionamiento Santa Teresa, al sur por un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-44, al
oriente con el limite municipal con Colima y con el Arroyo Pereyra y al poniente con una Zona
Habitacional Densidad Alta H4-54 conformada por el Fraccionamiento Santa Teresa. Correspondiente
a las reas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-48.
Has., delimitada, al norte por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-47, al sur por un
Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-97, al oriente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-97 y al
poniente por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-59, conformada por el Fraccionamiento
Senderos de Rancho Blanco. Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP53
Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-98, al sur por el limite municipal
171

DE VILLA DE LVAREZ
con Colima, y al poniente con una Zona Habitacional Densidad Alta H4-61 que es el Fraccionamiento
Rancho Blanco. Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-54.
Fraccionamiento Hacienda El Cortijo, al sur por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR39, al oriente con una Zona Habitacional Densidad Alta H4-56 conformada por el Fraccionamiento
Hacienda El Cortijo y al poniente por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-39.
Fraccionamiento El Cortijo, al sur por un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-39 que
conforma el Fraccionamiento Santa Fe, al oriente con un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-86 y al
poniente por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-56. Correspondiente a las reas de Reserva
Urbana a Corto Plazo RU-CP-45.
Has., delimitada, al norte por un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-41, al sur por el
limite municipal con Colima y al oriente con un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-86.
Fraccionamiento Villas San Jos, al sur por un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-40,
al oriente con un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-40 y al poniente por un Mixto de
Barrio Intensidad Alta MB3-87. Correspondiente a las reas de Reserva Urbana a Corto Plazo RUCP-46.
cuenta con una superficie aproximada de 8.93 Has., delimitada al Norte por el Comercial y de
Servicios Barrial Intensidad Alta CB3-5, al sur por el Limite Municipal con Coquimatln, al oriente el
Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-37, y al poniente por las Zonas Agropecuarias AG5. Correspondiente al rea de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-40.
Servicios Barrial Intensidad Alta CB3-7, al sur por el Limite Municipal con Coquimatln y el Limite
Municipal con Colima, al oriente un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-94, y al poniente por el
Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-38. Correspondiente al rea de Reserva Urbana a
Mediano Plazo RU-MP-25
Servicios Barrial Intensidad Alta CB3-8 y por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-94, al
oriente un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-92, y al poniente por el Comercial y de Servicios
Barrial Intensidad Alta CB3-8. Correspondiente al rea de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP26.
cuenta con una superficie aproximada de 15.71 Has., delimitada al Norte por un Corredor Urbano
Mixto Intensidad Alta MD3-95, sur el Servicios Barrial Intensidad Alta CB3-9 y el limite municipal con
Colima, al oriente el Limite Municipal con Colima y una Zona Habitacional Densidad Alta H4-60, y al
172

DE VILLA DE LVAREZ
poniente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-93. Correspondiente al rea de Reserva Urbana
cuenta con una superficie aproximada de 2.04 Has., delimitada al norte por el Comercial y de
Servicios Barrial Intensidad Alta CB3-10, sur el Limite Municipal con Colima y al poniente por un Mixto
de Barrio Intensidad Alta MB3-95. Correspondiente al rea de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP52.
H4-142: rea conformada por un polgono, que cuenta con una superficie aproximada de 3.54 Has.,
delimitada al norte por Corredor Urbano mixto intensidad Media MD2-2, al sur zona Habitacional
densidad Alta H4-3, al oriente Zona Habitacional densidad Media H3-1 y H3-11 y al poniente zona
Habitacional densidad Alta H4-3. Correspondiente al rea de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-MP1.
4.4.4. ZONAS MIXTAS DE BARRIO

El reglamento de zonificacin define que estas zonas es donde la habitacin es predominante pero
compatible con otros usos comerciales y de servicios estrictamente barriales; en ellas el uso
habitacional no podr ser menor del 75 por ciento de la superficie aprovechable de la zona.
Generalmente se constituyen alrededor de los centros vecinales o centros de barrio, o en corredores
internos del barrio, debern ajustarse a las normas sealadas en el capitulo X (Reglamentacin de
Zonas de Usos Mixtos) del Reglamento de Zonificacin para el Estado de Colima.
a) MIXTOS DE BARRIO INTENSIDAD BAJA (MB-1)

MB1-1: Mixto de Barrio, con superficie aproximada de 1.58 Has., se ubica sobre la AC-4, en el tramo
comprendido entre la VP-4 y el lmite de la Reserva Urbana, corresponde a las reas de reserva RULP-5.
comprendido entre el Espacio Verde EV-10 y el lmite de la Reserva Urbana, corresponde a las
reas de reserva RU-LP-7.
comprendido entre la VP-1 y el Lmite Municipal con Colima y el Ro Colima, corresponde a las reas
de reserva RU-MP-5.
comprendido entre la VP-1 y el Lmite Municipal con Colima y el Ro Colima, corresponde a las reas
de reserva RU-CP-3.
b) MIXTO DE BARRIO INTENSIDAD MEDIA (MB2)

MB2-1: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 0.74 Has., se ubica sobre la AC-4, en el tramo
comprendido entre VP-4 y el lmite de H3-12 con H4-6. Corresponde a RU-LP-6.
comprendido entre VP-4 y el lmite de H3-13 con H4-7. Corresponde a RU-LP-8.
comprendido entre VP-2 y VP-1. Corresponde a RU-MP-4.
comprendido entre VP-2 y VP-1. Corresponde a RU-CP-2.
173

DE VILLA DE LVAREZ
MB2-5: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.03 Has., se ubica sobre la AC-34, en el
tramo comprendido entre AG-3 y VP-8. Corresponde a RU-LP-12.
tramo comprendido entre AG-3 y VP-8. Corresponde a RU-LP-13.
tramo comprendido entre VP-8 y el lmite de H3-19 con H4-74. Corresponde a RU-LP-15.
tramo comprendido entre VP-8 y el lmite de H3-20 con H4-75. Corresponde a RU-LP-16.
comprendido entre VP-5 y VP-8. Corresponde a RU-LP-13.
tramo comprendido entre VP-5 y VP-8. Corresponde a RU-MP-6.
tramo comprendido entre VP-8 y el limite de H3-21 y H4-76. Corresponde a RU-MP-8.
tramo comprendido entre VP-6 y AC-12. Corresponde a APU-9 y AU-17.
tramo comprendido entre VP-6 y AC-12, continuando por la AC-12, en el tramo comprendido entre la
AC-8 y la AC-38, y terminando sobre la AC-38, en el tramo comprendido entre la VP-6 y la AC-12.
Corresponde a APU-10.
tramo comprendido entre VP-6 y AC-12, continuando por la AC-12 que es la calle Lpez Rayn, en el
tramo comprendido entre la AC-38 y la AC-11, y terminando sobre la AC-11, en el tramo comprendido
entre la AC-12 y la Escuela Secundaria Tcnica No. 13, Miguel Virgen Morfn. Corresponde a APU11.
MB2-15: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 0.75 Has., se ubica sobre la AC-12 que es la
calle Lpez Rayn, en el tramo comprendido entre AC-11 y AC-10. Corresponde a PP-PF-1
calle Tiburcio Aguilar, en el tramo comprendido entre AC-12 y AC-13. Corresponde a AU-22.
calle Lpez Rayn, en el tramo comprendido entre AC-13 y AC-11. Corresponde a AU-23.
calle Lpez Rayn, en el tramo comprendido entre AC-11 y AC-10. Corresponde a PP-PF-1.
calle Lpez Rayn, en el tramo comprendido entre AC-10 y AC-9. Corresponde a PP-PF-1.
calle Independencia, en el tramo comprendido entre AC-12 y AC-14, continuando sobre la AC-14, en
el tramo comprendido entre la AC-9 y la AC-12. Corresponde a PP-PF-1.
174

DE VILLA DE LVAREZ
calle Independencia, en el tramo comprendido entre calle Guillermo Prieto y el Limite Municipal con
Colima. Corresponde a AU-34.
calle Zaragoza, en el tramo comprendido entre VP-5 y AC-18. Corresponde a PP-PF-1 y AU-30
calle Zaragoza, en el tramo comprendido entre VP-5 y AC-18, continuando sobre la AC-18 que es la
calle Cristbal Coln, en el tramo comprendido entre la AC-17 y la AC-19. Corresponde a PP-PF-1,
AU-35 y AU-RN-17.
calle Nicols Bravo, en el tramo comprendido entre AC-18 y VP-7. Corresponde a PP-PF-1 y AU-32.
calle Cristbal Coln, en el tramo comprendido entre AC-17 y AC-19, continuando sobre la AC-17 que
es la calle Nicols Bravo, en el tramo comprendido entre la AC-18 y la VP-7. Corresponde a PP-PF-1,
AU-33 y AU-RN-18.
calle Cristbal Coln, en el tramo comprendido entre AC-19 y AC-20. Corresponde a RU-CP-31.
calle Cristbal Coln, en el tramo comprendido entre AC-19 y AC-20. Corresponde a AU-36 y RU-CP58.
c) MIXTO DE BARRIO INTENSIDAD ALTA (MB3)

comprendido entre la AG-2 y VP-3. Corresponde a RU-LP-2.
comprendido entre la AG-2 y VP-3. Corresponde a RU-MP-2.
calle Laguna de Pastores, en el tramo comprendido entre la VP-3 y AC-6, otra parte sobre AC-6, en el
tramo comprendido entre la AC-1 y AC-2, y otra sobre AC-2 cruzando la CD-5 hasta llegar a la VP-3.
Corresponde a RU-MP-3, APU-2 y AU-UP-3.
comprendido entre la AG-2 y VP-3. Corresponde a RU-MP-2.
comprendido entre la AG-2 y VP-3. Corresponde a RU-CP-1.
MB3-6: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 5.55 Has., se ubica sobre la AC-1 continuando
por la AC-6 que es la calle Xoloapan y terminando en la AC-2 que es la calle Baha de Santiago, en el
tramo comprendido entre la VP-3 y AC-5. Corresponde a AU-UP-1.
calle Baha de Santiago, en el tramo comprendido entre la AC-6 y AC-5. Corresponde a AU-UP-1.
calle Baha de Santiago, en el tramo comprendido entre la VP-3 y AC-5. Corresponde a APU-5 Y AURN-1.
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DE VILLA DE LVAREZ
calle Baha de Santiago, en el tramo comprendido entre la AC-5 y AC-4 y otra parte sobre AC-4, en el
tramo comprendido entre AC-2 y el limite de H3-12 con H4-6. Corresponde a AU-UP-2.
calle Baha de Santiago, en el tramo comprendido entre la AC-4 y VP-2 y otra parte sobre AC-4 que
es la calle Tepamitl, en el tramo comprendido entre el limite de H3-13 con H4-7, y AC-2. Corresponde
a APU-3 y AU-6.
calle Baha de Santiago, en el tramo comprendido entre la AC-5 y AC-4. Corresponde a AU-UP-2
Av. Almolona, en el tramo comprendido entre la AC-2 y VAC-1, continuando por la AC-2, en el tramo
comprendido entre la AC-5 y AC.4. Corresponde a AU-RN-2 y AU-4.
Av. Almolona, en el tramo comprendido entre la AC-2 y VAC-1 y otra parte sobre AC-2, en el tramo
comprendido entre AC-4 y VP-2. Corresponde a AU-5.
MB3-14: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 4.65 Has., se ubica sobre la AC-3 en el tramo
comprendido entre la VP-5 y AC-5. Corresponde a APU-5 y AU-2.
MB3-15: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.48 Has., se ubica sobre el Fraccionamiento
Linda Vista. Corresponde a AU-3.
Av. Real Bugambilias, en el tramo comprendido entre la CD-9 y AC-5 y otra parte sobre AC-5, en el
tramo comprendido entre VAC-1 y AC-26. Corresponde a AU-7.
Av. Real Bugambilias, continuando sobre la AC-5 y la AC-4, en el tramo comprendido entre la AC-5 y
AC-4. Corresponde a AU-8 y RU-CP-5
Av. Real Bugambilias, en el tramo comprendido entre la AC-4 y VP-2, continuando sobre la AC-4, en
el tramo comprendido entre la VAC-1 y la AC-26. Corresponde a RU-CP-6 y AU-9
tramo comprendido entre la VAC-3 y VP-5. Corresponde a RU-CP-12.
Av. Real Bugambilias, en el tramo comprendido entre la VP-5 y AC-5, continuando sobre AC-5, en el
tramo comprendido sobre la AC-26 y la VP-5. Corresponde a RU-CP-8 y AU-11.
tramo comprendido entre la VP-5 y AC-26, continuando sobre AC-26 que es la Av. Real Bugambilias,
en el tramo comprendido sobre la AC-5 y la AC-4, y terminando sobre la AC-4, en el tramo
comprendido entre la AC-26 y VP-6. Corresponde a AU-RN-3.
Av. Ayuntamiento, en el tramo comprendido entre la AC-26 y VP-6, continuando sobre AC-26 que es
la Av. Real Bugambilias, en el tramo comprendido sobre la AC-4 y la VP-2. Corresponde a AU-12.
tramo comprendido entre el lmite entre H3-19 con H4-74, y AC-36. Corresponde a RU-LP-15.
176

DE VILLA DE LVAREZ
tramo comprendido entre el lmite entre H3-21 con H4-76, y AC-36. Corresponde a RU-MP-8.
tramo comprendido entre AC-36 y el lmite entre H4-80 con S-6. Corresponde a RU-LP-19.
tramo comprendido entre AC-36 y el lmite entre H4-81 con S-7. Corresponde a RU-MP-10.
tramo comprendido entre VAC-2 y VAC-3. Corresponde a RU-CP-11.
tramo comprendido entre VAC-2 y VAC-3. Corresponde a RU-CP-13.
Av. Pablo Silva Garca, en el tramo comprendido entre VP-5 y el Casino de los Burcratas.
Corresponde a AU-14 y AU-RN-4.
Av. Pablo Silva Garca, en el tramo comprendido entre VP-5 y VP-6. Corresponde a AU-15.
calle Carmen Serdn, en el tramo comprendido entre VP-5 y VP-7. Corresponde a AU-16, AU-RN-6,
RU-CP-14.
calle Carmen Serdn, en el tramo comprendido entre VP-5 y VP-7. Corresponde a AU-RN-7.
calle 5 de Mayo, en el tramo comprendido entre VP-6 y AC-12 y una fraccin sobre la AC-12.
Corresponde a AU-25.
calle 5 de Mayo, en el tramo comprendido entre VP-6 y AC-9 y continuando sobre la AC-9, en el
tramo entre la AC-14 y la calle Concepcin Barbosa. Corresponde a AU-26.
calle Calzada la Armona, en el tramo comprendido entre la calle Concepcin Barbosa y el Limite
Municipal con Colima. Corresponde a AU-26 y AU-27.
calle Hacienda de los Colomos, en el tramo comprendido entre VP-7 y AC-15. Corresponde a AU-20.
tramo comprendido entre la VP-13 y AC-24. Corresponde a RU-CP-17.
tramo comprendido entre VP-9 y AC-34 y continuando sobre la AC-34, en el tramo entre la AC-24 y la
VP-11. Corresponde a RU-LP-26.
177

DE VILLA DE LVAREZ
tramo comprendido entre AC-24 y AC-35, continuando sobre la AC-35, en el tramo entre la AC-34 y la
AC-3, siguiendo sobre la AC-3, en el tramo comprendido entre la AC-35 y la AC-24, para terminar
sobre la AC-24, en el tramo comprendido entre la AC-34 y la AC-3. Corresponde a RU-LP-24.
tramo comprendido entre AC-3 y VAC-2, continuando sobre la AC-3, en el tramo entre la AC-24 y la
AC-35, para terminar sobre la AC-35, en el tramo comprendido entre la AC-3 y la VAC-2.
Corresponde a RU-MP-12.
tramo comprendido entre VP-11 y AC-24 y continuando sobre la AC-24, en el tramo entre la AC-34 y
la VAC-2. Corresponde a RU-LP-27.
tramo comprendido entre VAC-2 y VP-13. Corresponde a RU-MP-12.
tramo comprendido entre VP-13 y AC-25. Corresponde a RU-MP-14.
tramo comprendido entre VP-13 y AC-25, continuando sobre la AC-25. Corresponde a RU-MP-16.
MB3-48: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 3.11 Has., se ubica en la parte sur de los
terrenos de la feria sobre la AC-23, en el tramo comprendido entre el brazo del arroyo Los Limones y
el VAC-3. Corresponde a RU-CP-17.
MB3-49: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.08 Has., se ubica entre la AC-23 y la AC22, a un costado de la VAC-3. Corresponde a RU-CP-27.
tramo comprendido entre AC-25 y VAC-3, continuando sobre la AC-25, en el tramo comprendido
entre la AC-22 y la VP-11. Corresponde a RU-CP-23 y AU-UP-8.
Calle Doctor Miguel Galindo, en el tramo comprendido entre VAC-3 y VP-6. Corresponde a RU-CP55, RU-CP-56 y AU-10.
Calle Doctor Miguel Galindo, en el tramo comprendido entre VAC-3 y VP-6. Corresponde a RU-CP22, AU-RN-11 y AU-37.
Calle 13 de Septiembre, en el tramo comprendido entre VAC-3 y VP-6. Corresponde a RU-CP-22,
AU-RN-11 y AU-37.
Calle 13 de Septiembre, en el tramo comprendido entre VAC-3 y VP-6. Corresponde a RU-CP-24,
AU-RN-14 y AU-38.
Calle Doctor Miguel Galindo, en el tramo comprendido entre VP-6 y AC-33. Corresponde a RU-CP-25
y AU-21.
178

DE VILLA DE LVAREZ
calle Hacienda de los Colomos, en el tramo comprendido entre VP-5 que es la Avenida Benito Jurez
y la VP-7 que es la Av. J. Merced Cabrera, continuando sobre la AC-23 que es la calle Doctor Miguel
Galindo, en el tramo comprendido entre la AC-32 y AC-33. Corresponde a RU-CP-19, AU-19 y AURN-9.
calle Doctor Miguel Galindo, en el tramo comprendido entre AC-32 que es la calle Hacienda de los
Colomos y VP-5, continuando sobre la AC-32, en el tramo comprendido entre la AC-23 y la AC-15.
Corresponde a AU-RN-10.
calle Doctor Miguel Galindo, en el tramo comprendido entre VP-6 y AC-32, continuando sobre la AC32, en el tramo entre la AC-23 y la AC-22, para terminar sobre la AC-22, en el tramo comprendido
entre la VP-6 y la AC-32. Corresponde a AU-RN-12.
calle Doctor Miguel Galindo, en el tramo comprendido entre AC-32 y VP-5, continuando sobre la AC32, en el tramo entre la AC-23 y la AC-22, para terminar sobre la AC-22 que es la calle 13 de
Septiembre, en el tramo comprendido entre la AC-32 y la VP-5. Corresponde a AU-RN-13.
calle 13 de Septiembre, en el tramo comprendido entre VP-6 y AC-32, continuando sobre la AC-32,
en el tramo comprendido entre la AC-22 y la VP-11. Corresponde a AU-RN-15.
tramo comprendido entre AC-22 y VP-11, continuando sobre la AC-22 que es la calle 13 de
Septiembre, en el tramo comprendido entre la AC-32 y la VP-5. Corresponde a AU-RN-16.
tramo comprendido entre VP-9 y AC-34, continuando sobre la AC-34 en el tramo comprendido entre
la AC-21 y la VP-11. Corresponde a RU-LP-29
tramo comprendido entre AC-34 y VAC-2, continuando sobre la AC-34 en el tramo comprendido entre
la AC-21 y la VP-11. Corresponde a RU-LP-30.
la VP-10 y la AC-21. Corresponde a RU-LP-32.
la AC-34 y la VAC-2. Corresponde a RU-LP-33.
la VP-11 y la AC-21. Corresponde a RU-MP-18.
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DE VILLA DE LVAREZ
la AC-21 y la VP-10. Corresponde a RU-MP-20.
la VP-11 y la AC-21. Corresponde a RU-CP-32, RU-CP-33 y AU-42.
la AC-21 y la VP-10. Corresponde a RU-CP-35 y APU-15.
Av. Jos D. Ruiz, en el tramo comprendido entre VAC-3 y VP-6. Corresponde a RU-CP-34, AU-43 y
AU-44.
Av. Jos D. Ruiz, en el tramo comprendido entre VAC-3 y VP-6. Corresponde a RU-CP-37, AU-48 y
AU-49.
Av. Jos D. Ruiz, en el tramo comprendido entre VP-6 y AC-32 y sobre la AC-32. Corresponde a AU45.
Av. Jos D. Ruiz, en el tramo comprendido entre VP-6 y AC-32, continuando sobre la AC-32 en el
tramo comprendido entre la AC-21 y la VP-12. Corresponde a AU-50.
Av. Jos D. Ruiz, en el tramo comprendido entre AC-32 y VP-5 y sobre la AC-32. Corresponde a AU46.
Av. Jos D. Ruiz, en el tramo comprendido entre AC-32 y VP-5, continuando sobre la AC-32 que es la
calle Roberto Surez Olivera, en el tramo comprendido entre la AC-21 y la VP-12. Corresponde a AU51.
Av. Ramn Serrano, en el tramo comprendido entre VP-5 y AC-18, continuando sobre la AC-18 que
es la calle Cristbal Coln, en el tramo comprendido entre la AC-20 y la AC-21. Corresponde a AU-47
y APU-16.
Av. Ramn Serrano, en el tramo comprendido entre AC-18 y el limite municipal con Colima y el
Arroyo Pereyra, continuando sobre la AC-18 que es la calle Cristbal Coln, en el tramo comprendido
entre la AC-20 y la AC-21. Corresponde a AU-41.
calle Cristbal Coln, en el tramo comprendido entre AC-21 y VP-14, continuando sobre la AC-21 que
es la Av. Ramn Serrano, en el tramo comprendido entre la VP-5 y la AC-18. Corresponde a AU-52,
RU-CP-38, RU-CP-47 y AU-RN-19.
calle Cristbal Coln, en el tramo comprendido entre AC-21 y VP-14, continuando sobre la AC-21 que
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DE VILLA DE LVAREZ
es la Av. Ramn Serrano, en el tramo comprendido entre la AC-18 y el limite municipal con Colima y
el Arroyo Pereyra. Corresponde a AU-53.
tramo comprendido entre VP-10 y VP-12. Corresponde a RU-LP-35.
tramo comprendido entre VP-10 y VP-12. Corresponde a RU-LP-36.
tramo comprendido entre VP-10 y VP-12. Corresponde a RU-CP-36.
calle Roberto Surez Olivera, en el tramo comprendido entre VP-12 y VP-14. Corresponde a RU-CP45, AU-54 y APU-19.
calle Roberto Surez Olivera, en el tramo comprendido entre VP-12 y VP-14. Corresponde a RU-CP46, AU-55 y APU-21.
tramo comprendido entre VP-12 y AC-28. Corresponde a RU-LP-38.
tramo comprendido entre VP-12 y AC-28. Corresponde a RU-LP-39.
tramo comprendido entre VP-12 y VP-13. Corresponde a RU-CP-39.
tramo comprendido entre VP-13 y AC-28. Corresponde a RU-MP-26.
tramo comprendido entre VP-13 y AC-28. Corresponde a RU-CP-51.
tramo comprendido entre AC-28 y el lmite municipal con Colima. Corresponde a RU-MP-25.
tramo comprendido entre AC-28 y el lmite municipal con Colima. Corresponde a RU-CP-52.
MB3-96: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 0.90 Has., se ubica sobre un escurrimiento y
la calle Martn Gudio Toscano, en el tramo comprendido entre VP-13 y el lmite municipal con
Coquimatln. Corresponde a AU-59 y APU-23.
Av. Gil Cabrera Gudio, en el tramo comprendido entre la calle Martn Gudio Toscano y la Av. Jos
Padilla Crdoba continuando hasta llegar a la AC-39 y terminando sobre la AC-39 entre la VAC-3 y
AC-31. Corresponde a RU-CP-53, AU-57 y AU-58.
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Av. Gil Cabrera Gudio, en el tramo comprendido entre el Arroyo El Trejo y la AC-39. Corresponde a
RU-CP-54 y AU-60.
tramo comprendido entre VP-6 y AC-12. Corresponde a AU-24
tramo comprendido entre VP-7 y VP-13. Corresponde a RU-MP13
tramo comprendido entre VP-7 y VP-13. Corresponde a RU-CP-15
4.4.5. ZONAS DE CORREDOR URBANO MIXTO

El reglamento de zonificacin define que estas zonas es donde la habitacin coexiste en forma
equilibrada con usos comerciales y de servicios cuya zona de influencia es un distrito urbano, o el
conjunto de varios barrios; en ellas el uso habitacional no podr ser menor del 50 por ciento de la
zona. Se constituyen en corredores urbanos interzonales, siendo adecuadas para ubicar los usos de
comercio y servicios de mayor impacto, as como actividades de trabajo de baja incidencia en el
medio ambiente, debern ajustarse a las normas sealadas en el capitulo X (Reglamentacin de
Zonas de Usos Mixtos) del Reglamento de Zonificacin para el Estado de Colima.
a) CORREDOR URBANO MIXTO INTENSIDAD BAJA (MD1)

MD1-1: Corredor Urbano con una superficie aproximada 5.33 Has., se ubica sobre la VP-3 en el
tramo comprendido entre la VP-4 y el AG-2, continuando sobre la VP-4, en el tramo comprendido
entre la VP-3 y la AC-5 para terminar sobre la AC-5 en el tramo comprendido entre la VP-4 y AG-2.
Corresponde a RU-LP-3.
MD1-2: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.33 Has., se ubica sobre la VP-4, en el
tramo comprendido entre la AC-5 y la AC-4 y continuando sobre la AC-5 en el tramo comprendido
entre VP-4 y AG-2. Corresponde a RU-LP-5.
tramo comprendido entre la AC-4 y la VP-2 y continuando sobre la VP-2 en el tramo comprendido
entre la VP-2 y AG-1. Corresponde a RU-LP-7.
MD1-4: Corredor Urbano con una superficie aproximada 6.57 Has., se ubica sobre VP-2 en el tramo
entre VP-2 y AG-1, continuando sobre la VP-4, en el tramo comprendido entre la VP-2 y la VP-1 y
terminando sobre la VP-1 en el tramo comprendido entre la VP-4 y AG-1. Corresponde a RU-LP-9.
tramo comprendido entre la VP-1 y el Limite Municipal con Colima y el Ro Colima, y sobre la VP-1
entre el tramo de VP-4 y AG-1. Corresponde a RU-LP-10.
MD1-6: Corredor Urbano con una superficie aproximada 4.87 Has., se ubica sobre la VP-1 y el Arroyo
Pereyra, en el tramo comprendido entre la VP-4 y la AC-2, y en una fraccin sobre la VP-4.
MD1-7: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.08 Has., se ubica sobre la VP-1 y el Arroyo
Pereyra, en el tramo comprendido entre la AC-2 y la VAC-1. Corresponde a RU-CP-3.
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b) CORREDOR URBANO MIXTO INTENSIDAD MEDIA (MD2)

tramo comprendido entre AG-2 y la VP-3. Corresponde a RU-LP-1.
tramo comprendido en el Lmite de H4-3 con H3-11 y la AC-5. Corresponde a RU-LP-4.
tramo comprendido entre la AC-5 y la AC-4 y sobre la AC-5, en el tramo comprendido entre la VP-4 y
el Lmite entre H4-6 con H3-12. Corresponde a RU-LP-6.
tramo comprendido entre la AC-4 y la VP-2 y sobre la AC-5, en el tramo comprendido entre la VP-4 y
el Lmite entre H4-7 con la H3-13. Corresponde a RU-LP-8.
MD2-5: Corredor Urbano con una superficie aproximada 9.04 Has., se ubica sobre la VP-2 que es la
Prolongacin Hidalgo, en el tramo comprendido entre la AC-2 y la VP-4, otro tramo sobre la VP-4, en
el tramo comprendido entre la VP-2 y la VP-1 y terminando en la VP-1, en el tramo comprendido entre
la VP-4 y la AC-2. Corresponde a RU-MP-4
MD2-6: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.18 Has., se ubica sobre la VP-1 junto al
Arroyo Pereyra, en el tramo comprendido entre la AC-2 y la VAC-1. Corresponde a RU-MP-4
MD2-7: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 0.64 Has., se ubica sobre la AC-20, en el
tramo comprendido entre VP-5, que es la Avenida Benito Jurez y la AC-18 que es la calle Cristbal
Coln. Corresponde a APU-16
MD2-8: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.21 Has., se ubica sobre la VP-2 que es la
calle Hidalgo, en el tramo comprendido entre VP-7 que es la Mara Ahumada de Gmez y el lmite del
MD3-16. Corresponde a APU-8.
tramo comprendido entre AG-3 y la VP-8. Corresponde a RU-LP-11
tramo comprendido entre AG-3 y la VP-8 y sobre la VP-8, en el tramo comprendido entre la VP-9 y la
AC-34. Corresponde a RU-LP-12
tramo comprendido entre la AC-3 y la VAC-1. Corresponde a RU-MP-7
tramo comprendido entre la VP-8 y la AC-36. Corresponde a RU-LP-14
tramo comprendido en el tramo comprendido entre la VP-8 y el Lmite de H4-74 con H3-19, y sobre la
VP-8, en el tramo comprendido entre la VP-9 y la AC-34. Corresponde a RU-LP-15.
tramo comprendido entre la AC-3 y la VAC-2. Corresponde a RU-MP-8
Avenida Manuel lvarez, en el tramo comprendido entre la calle Juan Torres Virgen y la Calle
Guillermo Prieto. Corresponde a PP-PH-1.
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DE VILLA DE LVAREZ
Avenida Manuel lvarez, en el tramo comprendido entre calle Guillermo Prieto y la Calle de la Cruz.
Avenida Manuel lvarez, en el tramo comprendido entre el Arroyo Pereyra y la Guillermo Prieto.
Corresponde a PP-PH-1.
Avenida Manuel lvarez, en el tramo comprendido entre la AC-15 y la AC-16. Corresponde a AU-31.
Avenida Manuel lvarez, en el tramo comprendido entre la AC-16 y la AC-17. Corresponde a AU-32.
Avenida Manuel lvarez, en el tramo comprendido entre la AC-17 y el Limite Municipal con Colima.
MD2-21: Corredor Urbano con una superficie aproximada 0.72 Has., se ubica sobre la AC-20 que es
la Avenida Nios Hroes, en el tramo comprendido entre la AC-18 y el Lmite de H3-23 con el CD211. Corresponde a RU-CP-31.
MD2-22: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.10 Has., se ubica sobre la AC-20 que es
la Prolongacin 5 de Mayo, en el tramo comprendido entre la AC-18 y el Limite Municipal con Colima
y el Arroyo Pereyra. Corresponde a AU-36
c) CORREDOR URBANO MIXTO INTENSIDAD ALTA (MD3)

tramo comprendido entre AG-2 y la VP-3 que es la Avenida Esmeralda y sobre VP-3 que es la
Avenida Esmeralda, en el tramo comprendido entre la VP-4 y la AC-1. Corresponde a RU-LP-2 y AU1.
Avenida Esmeralda, en el tramo comprendido entre la VP-4 y la AC-1 que es la calle Laguna de
Pastores y sobre la VP-4, en el tramo comprendido entre la VP-3 que es la Avenida Esmeralda y el
limite norte de H4-142 con H3-11. Corresponde a AU-UP-1 y RU-MP-1.
MD3-3: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.97 Has., se ubica sobre la AC-5 que es la
Avenida Accoliman, en el tramo comprendido entre el limite norte de H3-1 con H4-3 y la AC-2 que es
la calle Laguna del Jabal. Corresponde a AU-UP-1.
Avenida Accoliman, en el tramo comprendido entre el limite norte de H3-12 con H4-6 y la AC-2 que es
la calle Laguna del Jabal. Corresponde a AU-UP-2.
Prolongacin Hidalgo, en el tramo comprendido entre el lmite norte de H4-7 con H3-13, y la AC-2
calle Laguna del Jabal. Corresponde a APU-3 y AU-6.
Avenida Esmeralda, en el tramo comprendido entre la AC-1 que es la Calle Laguna de Pastores y la
AC-2 que es la calle Laguna del Jabal. Corresponde a RU-MP-2.
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DE VILLA DE LVAREZ
Avenida Esmeralda, en el tramo comprendido entre la AC-1 que es la Calle Laguna de Pastores y la
AC-2 que es la calle Laguna del Jabal. Corresponde a RU-MP-3 y APU-2
Avenida Esmeralda, en el tramo comprendido entre la VP-5 que es la Carretera a Comala y la AC-2
que es la calle Laguna del Jabal. Corresponde a RU-CP-1 y APU-4
Avenida Esmeralda, en el tramo comprendido entre la VP-5 que es la Carretera a Comala y la AC-2
que es la calle Laguna del Jabal. Corresponde a APU-5
Avenida Accoliman, en el tramo comprendido entre la AC-2 que es la calle Laguna del Jabal y la
VAC-1 que es el Tercer Anillo Perifrico. Corresponde a AU-RN-1, AU-2 y AU-3.
Avenida Accoliman, en el tramo comprendido entre la AC-2 que es la calle Laguna del Jabal y la
VAC-1 que es el Tercer Anillo Perifrico. Corresponde a AU-RN-2 y AU-4.
Prolongacin Hidalgo, en el tramo comprendido entre la AC-2 que es la calle Laguna del Jabal y la
VAC-1 que es el Tercer Anillo Perifrico. Corresponde a AU-5.
Prolongacin Hidalgo, en el tramo comprendido entre la AC-2 que es la calle Laguna del Jabal y la
VAC-1 que es el Tercer Anillo Perifrico. Corresponde a RU-CP-2.
Prolongacin Hidalgo, en el tramo comprendido entre la VAC-1 que es el Tercer Anillo Perifrico y la
AC-26 que es la Avenida Real Bugambilias. Corresponde a RU-CP-6 y AU-9.
Prolongacin Hidalgo, en el tramo comprendido entre la AC-26 que es la Avenida Real Bugambilias y
el lmite entre H4-79 con H3-9. Corresponde a AU-12.
MD3-16: Corredor Urbano con una superficie aproximada 6.51 Has., se ubica sobre la VAC-1 que es
el Tercer Anillo Perifrico, en el tramo comprendido entre la VP-2 que es la calle Hidalgo y la VP-1 y
sobre la VP-2 que es la calle Hidalgo, en el tramo comprendido entre la VAC-1 que es el Tercer Anillo
Perifrico y el lmite entre H4-79 con H3-9. Corresponde a AU-10 y RU-CP-9.
tramo comprendido entre el limite de H3-19 con H4-74 y la AC-36, y sobre la AC-36, en el tramo
comprendido entre la VP-9 y la AC-34. Corresponde a RU-LP-15.
MD3-18: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.00 Has., se ubica sobre la AC-36, en el
tramo comprendido entre la AC-34 y la AC-3. Corresponde a RU-LP-16.
tramo comprendido entre la AC-3 y la VAC-2. Corresponde a RU-MP-8.
tramo comprendido entre la AC-34 y la AC-3. Corresponde a AU-UP-4
tramo comprendido entre la AC-34 y la AC-3. Corresponde a AU-UP-5
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DE VILLA DE LVAREZ
tramo comprendido entre la AC-34 y la AC-3 y sobre la AC-34, en el tramo comprendido entre la AC36 y el limite norte con S-6. Corresponde a RU-LP-19
tramo comprendido entre la AC-3 y la VAC-2. Corresponde a RU-MP-10.
Prolongacin de la Avenida Mara Ahumada de Gmez hasta convertirse en Avenida Pablo Silva
Garca, en el tramo comprendido entre la VP-6 que es la Avenida Pablo Silva Garca y la VAC-3.
Corresponde a RU-CP-12, AU-14 y AU-RN-4.
Avenida Enrique Corona Morfn, en el tramo comprendido entre la AC-26 y la AC-37. Corresponde a
AU-14.
Avenida Enrique Corona Morfn, en el tramo comprendido entre la AC-26 y la AC-5 que es la Calle
Orqudea. Corresponde a RU-CP-8 y AU-11.
Avenida Enrique Corona Morfn, en el tramo comprendido entre la AC-37 y la VP-6 que es la Avenida
Maria Ahumada de Gmez, y sobre la VP-6 que es la Avenida Maria Ahumada de Gmez, en el
tramo comprendido entre la VP-5 y el Lmite con el Casino de los Burcratas. Corresponde a AU-15.
Avenida Enrique Corona Morfn, en el tramo comprendido entre la AC-5 y la VP-6 que es la Avenida
Maria Ahumada de Gmez. Corresponde a AU-RN-3.
Avenida Maria Ahumada de Gmez, en el tramo comprendido entre la AC-14 y la AC-9. Corresponde
a AU-25.
Avenida Maria Ahumada de Gmez, en el tramo comprendido entre la AC-14 y la calle Concepcin
Barbosa, y otro tramo sobre la calle Concepcin Barbosa, en el tramo comprendido entre la VP-6 y la
AC-9. Corresponde a AU-26.
Avenida Tecnolgico, en el tramo comprendido entre la calle Concepcin Barbosa y la calle Amado
Nervo (que es el Limite Municipal con Colima), y otro tramo sobre la calle Concepcin Barbosa, en el
tramo comprendido entre la VP-6 y la AC-9 la calle de la Cruz. Corresponde a AU-27 y APU-13.
Prolongacin Maria Ahumada de Gmez, en el tramo comprendido entre la VP-7 y la VP-5, y otro
tramo sobre la VP-7, en el tramo comprendido entre la VP-6 y la AC-32. Corresponde a AU-16, AURN-5, AU-RN-6 y RU-CP-14.
MD3-33: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.30 Has., se ubica sobre la VP-7 la
Avenida J. Merced Cabrera, en el tramo comprendido entre la AC-32 y la VP-5. Corresponde a AURN-7.
tramo comprendido entre la AC-24 y la VP-7. Corresponde a RU-LP-20
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DE VILLA DE LVAREZ
tramo comprendido entre el Arroyo los Limones y la AC-24. Corresponde a RU-MP-13.
tramo comprendido entre la AC-25 y el Arroyo Los Limones Corresponde a RU-MP-13.
tramo comprendido entre la AC-25 y la AC-24. Corresponde a RU-MP-14.
tramo comprendido entre la AC-25 y el CR-59, sobre la VAC-3. Corresponde a RU-CP-15.
MD3-39: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.21 Has., se ubica al norte de los terrenos
de la feria, sobre la VP-13, en el tramo comprendido entre la AC-25 y la VAC-3. Corresponde a RUCP-17.
tramo comprendido entre la VAC-3 y la VP-6, y sobre la VP-6, en el tramo comprendido entre la VP-7
y la VP-13. Corresponde a RU-CP-16.
tramo comprendido entre la VAC-3 y la VP-6, y sobre la VP-6, en el tramo comprendido entre la AC23 y la VP-13. Corresponde a RU-CP-55, RU-CP-56 y AU-18.
Av. Pablo Silva Garca, en el tramo comprendido entre la VP-7 y la AC-23. Corresponde a RU-CP-18.
Av. Pablo Silva Garca, en el tramo comprendido entre la AC-23 y la AC-22 Corresponde a AU-RN11.
Av. Pablo Silva Garca, en el tramo comprendido entre la AC-23 y la AC-22. Corresponde a AU-RN12.
tramo comprendido entre la AC-24 y la VP-11 y otro tramo sobre la VP-11, en el tramo comprendido
entre la VP-9 y la AC-34. Corresponde a RU-LP-26
MD3-47: Corredor Urbano con una superficie aproximada 0.99 Has., se ubica sobre la VP-11 que es
la Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre la AC-34 y la VAC-2. Corresponde a RU-LP-27
la Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre la VAC-2 y CC2-9. Corresponde a RU-MP-15
tramo comprendido entre la AC-24 y CC2-9. Corresponde a RU-MP-15.
tramo comprendido entre la AC-24 y CC2-11. Corresponde a RU-MP-16.
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DE VILLA DE LVAREZ
la Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre CC2-11, y la AC-25. Corresponde a RU-MP16.
la Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre la AC-25 y el lmite con CR-53 que se ubica
sobre la VAC-3. Corresponde a RU-CP-27 y AU-39.
MD3-53: Corredor Urbano con una superficie aproximada 4.52 Has., un tramo sobre la VP-11 que es
la Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre el limite de CR-54 que se ubica sobre la VAC-3
y la VP-6 y un tramo sobre la VP-6 que es la Prolongacin Maria Ahumada de Gmez, en el tramo
comprendido entre la AC-22 y la VP-11. Corresponde a AU-RN-14, RU-CP-29 y APU-14.
MD3-54: Corredor Urbano con una superficie aproximada 4.59 Has., se ubica un tramo sobre la VP-6
que es la Prolongacin Maria Ahumada de Gmez, en el tramo comprendido entre la AC-22 y la VP11, y otro tramo sobre la VP-11, en el tramo comprendido entre la VP-6 y la AC-32. Corresponde a
AU-RN-15
la carretera al Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre la AC-32 y la VP-5. Corresponde a
AU-RN-16
tramo comprendido entre la VP-11 y la AC-21. Corresponde a RU-LP-28
tramo comprendido entre la VP-11 y la AC-21 y otro tramo sobre la VP-11, en el tramo comprendido
la Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre la AC-34 y la VAC-2. Corresponde a RU-LP-30
la Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre la VAC-2 y CC2-10. Corresponde a RU-MP-17.
la Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre el CC2-12 y la AC-25. Corresponde a RU-MP18.
tramo comprendido entre el CC2-10 y la AC-21. Corresponde a RU-MP-17.
la Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre la AC-25 y el lmite con CR-52, que se ubica
sobre la VAC-3. Corresponde a RU-CP-32, RU-CP-33, y a AU-42.
la Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre el limite con CR-52 que se ubica sobre la VAC3 y la VP-6 y un tramo sobre la VP-6 que es la Prolongacin Maria Ahumada de Gmez, en el tramo
comprendido entre la VP-11 y la AC-21. Corresponde a RU-CP-34 y a AU-43 y AU-44.
Av. Pablo Silva Garca, en el tramo comprendido entre la VP-11 que es la Carretera al Espinal, y la
AC-21, y otro tramo sobre la VP-11, en el tramo comprendido entre la VP-6 y la AC-32. Corresponde
a AU-45
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DE VILLA DE LVAREZ
la Carretera al Espinal, en el tramo entre la AC-32 y la VP-5. Corresponde a AU-46.
tramo comprendido entre la AC-21 y la VP-10 y otro tramo sobre la VP-10, en el tramo comprendido
tramo comprendido entre la AC-34 y la VAC-2. Corresponde a RU-LP-33
tramo comprendido entre la VAC-2 y la VP-13 y otro tramo sobre la VP-13, en el tramo comprendido
entre la AC-21 y la VP-10. Corresponde a RU-MP-19.
tramo comprendido entre la VP-13 y la AC-25 y otro tramo sobre la VP-13, en el tramo comprendido
entre la AC-21 y la VP-10. Corresponde a RU-MP-20.
tramo comprendido entre la AC-25 y el lmite de CR-50 que se ubica sobre la VAC-3. Corresponde a
RU-CP-35
tramo comprendido entre la VP-11 que es la Avenida Nios Hroes y la VP-12, y otro tramo sobre la
VP-12, en el tramo de la VP-6 que es la Avenida Pablo Silva Garca y la VAC-3. Corresponde a AU49
Av. Pablo Silva Garca, en el tramo comprendido entre la AC-21 que es la Avenida Jos D. Ruiz y la
VP-12 que es la Avenida General Diego Garca Conde y otro tramo sobre la VP-12 que es la Avenida
General Diego Garca Conde, en el tramo comprendido entre la VP-6 y la AC-32. Corresponde a AU50
la Av. Gral. Diego Garca Conde, en el tramo comprendido entre la AC-32 calle Roberto Surez
Olivera y la VP-5 que es la Avenida Benito Jurez. Corresponde a AU-51.
tramo comprendido entre la VP-10 y VP-12. Corresponde a RU-LP-34
tramo comprendido entre la VP-10 y VP-12, sobre la VP-10, en el tramo comprendido entre la VP-9 y
la AC-34, y sobre la VP-12, en el tramo comprendido entre la VP-9 y la AC-34. Corresponde a RU-LP35.
tramo comprendido entre la AC-34 y VAC-2. Corresponde a RU-LP-36.
tramo comprendido entre la AC-34 y VAC-2. Corresponde a RU-LP-36
tramo comprendido entre la VAC-2 y VP-13, sobre la VP-13, en el tramo comprendido entre la VP-10
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y la VP-12, y sobre la VP-12 en el tramo comprendido enre la VAC-2 y la VP-13. Corresponde a RUMP-21.
tramo comprendido entre la VP-13 y AC-25, sobre la VP-13 en el tramo comprendido entre la VP-10 y
la VP-12, y sobre la VP-12, en el tramo comprendido entre la VP-13 y la AC-25. Corresponde a RUMP-22
tramo comprendido entre la AC-25 y VAC-3. Corresponde a RU-CP-36
tramo comprendido entre la AC-25 y VAC-3. Corresponde a RU-CP-36
la Av. Gral. Diego Garca Conde, en el tramo comprendido entre la VP-6 que es la Avenida Pablo
Silva Garca y la VAC-3 y otro tramo sobre la VP-6 que es la Avenida Pablo Silva Garca, en el tramo
entre la VP-12 y la VAC-3. Corresponde a RU-CP-41.
la Av. Gral. Diego Garca Conde, en el tramo comprendido entre la VP-6 y la VP-5 que es la Avenida
Benito Jurez, otro tramo sobre la VP-6 que es la Av. Pablo Silva Garca, en el tramo comprendido
entre la VP-12 y la VAC-3. Corresponde a RU-CP-42 y AU-54.
la Av. Gral. Diego Garca Conde, en el tramo comprendido entre la AC-32 y la VP-5. Corresponde a
AU-55.
Av. Benito Jurez, en el tramo comprendido entre la VP-14 y el Lmite Municipal con Colima.
Corresponde a RU-CP-49
tramo comprendido entre la VP-12 y la AC-28. Corresponde a RU-LP-37.
tramo comprendido entre la VP-12 y la AC-28 y sobre la VP-12, en el tramo comprendido entre la VP9 y la AC-34. Corresponde a RU-LP-38.
tramo comprendido entre la AC-34 y la VAC-2. Corresponde a RU-LP-39
tramo comprendido entre la VAC-2 y la VP-13, sobre la VP-13, en el tramo comprendido entre la VP12 y VP-13. Corresponde a RU-MP-23.
tramo comprendido entre la VP-13 y la AC-25, sobre la VP-13, en el tramo comprendido entre la VP12 y concluyendo en la AC-25. Corresponde a RU-MP-24.
tramo comprendido entre la AC-25 y la VAC-3. Corresponde a RU-CP-39 y APU-17.
tramo comprendido entre la AC-25 y el lmite con y el Arroyo El Trejo. Corresponde a AU-57 y RUCP-39.
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tramo comprendido entre la linea electrica de CFE en H4-139 y la AC-25. Corresponde a RU-MP-26.
tramo comprendido entre la AC-25 y el lmite con H4-61. Corresponde a AU-59 y RU-CP-51.
tramo comprendido entre la AC-18 que es la calle Cristbal Coln y el Limite Municipal con Colima y
el arroyo Pereyra. Corresponde a AU-41.
calle Hidalgo, en el tramo comprendido entre la VP-6 que es la Maria Ahumada de Gmez y la calle
Eduardo Cruz Gonzalez. Corresponde a AU-12.
4.4.6. ZONAS MIXTAS DE CENTRO

El reglamento de zonificacin define que estas zonas es donde la habitacin deja de ser
predominante, mezclndose con usos comerciales y de servicios de carcter urbano general, que
sirven a la totalidad o a un amplio sector del centro de poblacin; en ellas el uso habitacional no podr
ser menor del 25 por ciento de la zona. Generalmente se constituyen alrededor de los centros o
subcentros urbanos, donde por razones de impacto en la imagen urbana, deben excluirse los usos
comerciales y de servicios de mayor impacto, debern ajustarse a las normas sealadas en el
capitulo X (Reglamentacin de Zonas de Usos Mixtos) del Reglamento de Zonificacin para el Estado
de Colima.
a) MIXTO DE CENTRO INTENSIDAD MEDIA (MC2)

MC2-1: Mixto de Centro con una superficie aproximada 2.01 Has., corresponde a las cuadras que se
encuentran entre la AC-8 que es la Calle Narciso Mendoza, CC2-1, el CD2-6 que es la Avenida
Benito Jurez y MD2-16. Corresponde a las reas AU-22.
encuentran entre la AC-13 que es la calle Tiburcio Aguilar, la AC-8 que es la Calle Narciso Mendoza,
la AC-9 que es la calle Juan Torres Virgen y la CC2-2. Corresponde a las reas PP-PF-1
encuentran entre la AC-13 que es la calle Tiburcio Aguilar, la AC-11 que es la calle Martha Dueas, la
AC-8 que es la Calle Narciso Mendoza y MB2-17. Corresponde a las reas AU-23.
encuentran entre la AC-9, la AC-13 que es la calle Tiburcio Aguilar, la AC-11 que es la Calle Martha
Dueas y MB2-18 y MB2-19. Corresponde a las reas PP-PF-1
encuentran entre la AC-16 que es la calle Juan Escutia, AC-15 y la AC-18 que es la calle Cristbal
Coln, asi como por la CD2-8 que es la Av. Benito Jurez. Corresponde a las reas AU-29 y PP-PF1.
encuentran entre, AC-16, la AC-18 que es la calle Cristbal Coln, MB2-22 y la CD2-9 que es la Av.
Benito Jurez y. Corresponde a las reas AU-30 y PP-PF-1.
encuentran entre AC-16, la AC-18 que es la calle Cristbal Coln, MB2-24 y MD2-19. Corresponde a
las reas AU-32 y PP-PF-1.
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encuentran entre AC-15, la AC-16 que es la calle Miguel Virgen Morfn, la AC-18 que es la calle
Cristbal Coln y MD2-18. Corresponde a las reas PP-PF-1 y AU-31.
b) CORREDOR MIXTO DE CENTRO INTENSIDAD ALTA (MC3)

MC3-1: Mixto de Centro con una superficie aproximada 5.16 Has., se ubica sobre la CC2-9, y la H497, atravesndolo una lnea de alta tensin de energa elctrica. Corresponde a las reas RU-MP-15.
MC3-2: Mixto de Centro con una superficie aproximada 4.48 Has., se ubica sobre la CC2-11, y la H498, atravesndolo el Arroyo los Limones. Corresponde a las reas RU-MP-16.
MC3-3: Mixto de Centro con una superficie aproximada 5.06 Has., se ubica sobre la CC2-10, y la H4105. Corresponde a las reas RU-MP-17.
MC3-4: Mixto de Centro con una superficie aproximada 3.43 Has., se ubica sobre la CC2-12, y la H4106, atravesndolo una lnea de alta tensin de energa elctrica y el Arroyo los Limones.
Corresponde a las reas RU-MP-18.
4.4.7. ZONAS COMERCIAL Y DE SERVICIOS DE BARRIO

El reglamento de zonificacin define que en estas zonas es donde se ubica la principal concentracin
de estas actividades para servicio de un ncleo vecinal o un barrio, generando los centros vecinales y
centros de barrio, debern ajustarse a las normas sealadas en el capitulo XI (Reglamentacin de
Zonas Comerciales y de Servicios) del Reglamento de Zonificacin para el Estado de Colima.
b) COMERCIAL Y DE SERVICIOS DE BARRIO INTENSIDAD ALTA (CB3)

CB3-1: Comercial y de Servicios de Barrio con una superficie aproximada 1.21 Has., se ubica sobre
la AC-28, tramo comprendido entre la VP-9 y la AC-34. Corresponde a las reas RU-LP-38.
la AC-28, tramo comprendido entre la AC-34 y el EV-3. Corresponde a las reas RU-LP-39.
la AC-28, tramo comprendido entre el EV-3 y CB3-4. Corresponde a las reas RU-LP-39
la AC-28, tramo comprendido entre CB3-3 y la VAC-2. Corresponde a las reas RU-LP-39
la AC-28, tramo comprendido entre las reas de Transicin AT-5 y la VAC-2. Corresponde a las
reas RU-LP-40.
la AC-28 continuando por la AC-30, tramo comprendido entre la VAC-2 y la VP-13. Corresponde a las
reas RU-MP-23.
la AC-28, tramo comprendido entre la VAC-2 y la AC-25. Corresponde a las reas RU-MP-25.
la AC-30 continuando por la AC-28, tramo comprendido entre la VP-13 y la AC-25. Corresponde a las
reas RU-MP-26.
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la AC-28, tramo comprendido entre la AC-25 y el Limite Municipal con Colima. Corresponde a las
reas RU-CP-51
la AC-28, tramo comprendido entre la AC-25 y el Limite Municipal con Colima. Corresponde a las
reas RU-CP-52.
4.4.8. ZONAS COMERCIAL Y DE SERVICIOS CENTRAL (CC)

El reglamento de zonificacin define que en estas zonas es donde se ubica la principal concentracin
de las actividades para servicio de la totalidad o un amplio sector del centro de poblacin, generando
los centros o subcentros urbanos, en estas zonas, por la afectacin que provocan en la imagen
urbana, debern ajustarse a las normas sealadas en el capitulo XI (Reglamentacin de Zonas
Comerciales y de Servicios) del Reglamento de Zonificacin para el Estado de Colima.
En el presente Programa se establece que dentro de los usos y destinos permitidos para estas zonas,
se excluirn los siguientes giros de los Centros de Diversin: cantinas, centros nocturnos, table
dance, cabarets, centros botaneros y casinos.
a) COMERCIAL Y DE SERVICIOS CENTRAL INTENSIDAD MEDIA (CC2)

CC2-1: Comercial y de Servicios Central con una superficie aproximada 0.40 Has., se ubica sobre la
VP-7 que es la Av. J. Merced Cabrera, en el tramo comprendido entre la AC-8 que es la calle Narciso
Mendoza y CD2-6 que esta sobre la Avenida Benito Jurez. Corresponde a las reas AU-22.
VP-7 que es la Av. J. Merced Cabrera, en el tramo comprendido entre la AC-8 que es la calle Narciso
Mendoza y la calle Independencia. Corresponde a las reas de proteccin a la fisonoma urbana PPPF-1.
VP-7 que es la Av. J. Merced Cabrera, en el tramo comprendido entre la VP-6 que es la Avenida
Pablo Silva Garca y AC-33 que es la Avenida Tabasco. Corresponde a las reas RU-CP-18 y AURN-8.
VP-7 que es la Av. J. Merced Cabrera, en el tramo comprendido entre la AC-33 que es la Avenida
Tabasco y la AC-32 que es la calle Hacienda de los Colomos. Corresponde a las reas AU-RN-9 y
AU-19.
VP-7 que es la Av. J. Merced Cabrera, en el tramo comprendido entre la AC-32 que es la calle
Hacienda de los Colomos y CD3-5 que esta sobre la Avenida Benito Jurez. Corresponde a las reas
AU-20.
CC2-6: Comercial y de Servicios Central con una superficie aproximada 1.48 Has., se ubica entre la
VP-7 que es la Av. J. Merced Cabrera, la AC-8, la AC-15 y el CD2-7 que esta sobre la Avenida Benito
Jurez. Corresponde a las reas AU-28 y PP-PF-1.
VP-7 que es la Av. J. Merced Cabrera, AC-18 que es la Calle Cristbal Coln, AC-15 y AC-8.
Corresponde a las reas de proteccin al patrimonio histrico, PP-PH y PP-PF-1.
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VP-7 que es la Av. J. Merced Cabrera, AC-15, AC-18 que es la Calle Cristbal Coln y el Arroyo
Pereyra. Corresponde a las reas PP-PF-1 y las reas de proteccin al patrimonio histrico, PP-PH.
VP-11 y la VP-13, entre el MD3-48, MD3-49 y MC3-1. Corresponde a las reas RU-MP-15.
VP-11 y la VP-13, entre el MD3-59, MD3-61 y MC3-3. Corresponde a las reas RU-MP-16.
VP-11 y VP-13, entre MD3-50, MD3-51 y MC3-2. Corresponde a las reas RU-MP-17.
VP-11 y VP-13, entre MD3-60, MC3-4 y el Arroyo Los Limones. Corresponde a las reas RU-MP-18.
4.4.9. ZONA DE CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS (CD)

El reglamento de zonificacin define que en estas zonas se desarrollan en forma de corredores
urbanos o ejes de servicios, en los que se ubican actividades que sirven a amplias reas del centro
de poblacin, siendo adecuadas para ubicar los usos de comercio y servicios de mayor impacto, as
como actividades de trabajo de baja incidencia en el medio ambiente, debern ajustarse a las normas
sealadas en el capitulo XI (Reglamentacin de Zonas Comerciales y de Servicios) del Reglamento
de Zonificacin para el Estado de Colima.
a) CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS INTENSIDAD MEDIA (CD2)

CD2-1: Corredor Comercial y de Servicios con una superficie aproximada 3.28 Has., se ubica sobre la
VP-6 que es la Av. Tecnolgico, de la VP-1 a 350 metros hacia el oriente por la vialidad, abarcando la
Plaza Diamante. Corresponde a las reas AU-13.
VP-6 que es la Av. Tecnolgico, en el tramo comprendido entre la VP-1 y la VP-2 que es la calle
Hidalgo. Corresponde a las reas APU-8.
VP-6 que es la Av. Mara Ahumada de Gmez, en el tramo comprendido entre la AC-10 que es la
calle Hidalgo y la AC-38 que es la calle Martha Dueas. Corresponde a las reas AU-24.
VP-6 que es la Av. Mara Ahumada de Gmez, en el tramo comprendido entre la AC-38 que es la
calle Martha Dueas y la AC-8. Corresponde a las reas APU-10.
CD2-5: Corredor Comercial y de Servicios con una superficie aproximada 10.67 Has., se ubica entre
las vialidades VP-6, VP-5, AC-12, AC-8 y el MB2-12. Corresponde a las reas AU-17 y APU-9.
VP-5 que es la Av. Benito Jurez, en el tramo comprendido entre la AC-12 que es la Calle Lpez
Rayn y la VP-7 que es la Avenida J. Merced Cabrera. Corresponde a las reas AU-22.
VP-5 que es la Av. Benito Jurez, en el tramo comprendido entre la VP-7 que es la Av. J. Merced
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Cabrera y la AC-15 que es la Avenida Josefa Ortiz de Domnguez y Matamoros. Corresponde a las
reas AU-28.
VP-5 que es la Av. Benito Jurez, en el tramo comprendido entre la AC-15 que es la Calle Matamoros
y la AC-16 que es la calle Juan Virgen Morfn. Corresponde a las reas AU-29.
VP-5 que es la Av. Benito Jurez, en el tramo comprendido entre la AC-16 que es la Calle Miguel
Virgen Morfn y la AC-17 que es la calle Zaragoza. Corresponde a las reas AU-30.
CD2-10: Corredor Comercial y de Servicios con una superficie aproximada 2.03 Has., se ubica sobre
la VP-5 que es la Av. Benito Jurez, en el tramo comprendido entre la AC-17 que es la que es la calle
Zaragoza y AC-19 que es la calle Mariano Prez. Corresponde a las reas RU-CP-25 y AU-35.
la VP-5 que es la Av. Benito Jurez, en el tramo comprendido entre la AC-19 que es la calle Mariano
Prez y la AC-20 que es la Avenida Nios Hroes. Corresponde a las reas RU-CP-30 y AU-40,
formando parte de esta zona Bodega Aurrera.
b) CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS INTENSIDAD ALTA (CD3)

VP-6 que es la Av. Mara Ahumada de Gmez, en el tramo comprendido entre AC-9 y AC-10.
VP-6 que es la Av. Mara Ahumada de Gmez, en el tramo comprendido entre VP-2 que es la calle
Miguel Hidalgo y AC-4 que es la Avenida Ayuntamiento. Corresponde a AU-12.
VP-6 que es la Av. Mara Ahumada de Gmez, en el tramo comprendido entre AC-4 que es la
Avenida Ayuntamiento y la VP-5 que es la Avenida Enrique Corona Morfn. Corresponde a AU-RN-3.
VP-5 que es la Av. Enrique Corona Morfn, en el tramo comprendido entre VP-6 que es la Tercer
Anillo Perifrico y la VP-7 que es la Avenida J. Merced Cabrera. Corresponde a AU-RN-7.
VP-5 que es la Av. Benito Jurez, en el tramo comprendido entre VP-7 que es la Avenida J. Merced
Cabrera y la AC-15 que es la Avenida Josefa Ortiz de Domnguez. Corresponde a AU-20.
VP-5 que es la Av. Benito Jurez, en el tramo comprendido entre AC-15 que es la Avenida Josefa
Ortiz de Domnguez y la AC-23 que es la calle Doctor Miguel Galindo. Corresponde a AU-RN-10.
VP-5 que es la Av. Benito Jurez, en el tramo comprendido entre AC-23 que es la calle Doctor Miguel
Galindo y la AC-22 que es la calle 13 de Septiembre. Corresponde a AU-RN-13.
VP-5 que es la Av. Benito Jurez, en el tramo comprendido entre AC-22 que es la calle 13 de
Septiembre y la VP-11 que es la Avenida Nios Hroes. Corresponde a AU-RN-16.
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VP-5 que es la Av. Benito Jurez, en el tramo comprendido entre VP-11 que es la Avenida Nios
Hroes y la AC-21 que es la Avenida Jos D. Ruiz. Corresponde a AU-46.
la VP-5 que es la Av. Benito Jurez, en el tramo comprendido entre AC-21 que es la Av. Jos D. Ruiz
y la VP-12 que es la Avenida Diego Garca Conde. Corresponde a AU-51.
la VP-5 que es la Av. Benito Jurez, en el tramo comprendido entre la VP-12 que es la Av. Diego
Garca Conde y la VP-14 que es la Carretera a Coquimatln. Corresponde a AU-55.
la VP-5 que es la Av. Benito Jurez, entre la S-14 y S-15. Corresponde a AU-52.
4.4.10. ZONA DE CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS REGIONALES (CR)

El reglamento de zonificacin define que estos corredores es donde las actividades que se ubican en
estas zonas tienen un alcance que rebasa al propio centro de poblacin, por lo que son adecuadas en
forma de corredores desarrollados sobre arterias del sistema vial primario con fcil accesibilidad hacia
las salidas carreteras; en ellas los usos habitacionales deben quedar excluidos, debern ajustarse a
las normas sealadas en el capitulo XI (Reglamentacin de Zonas Comerciales y de Servicios) del
Asi mismo se establece en el presente programa que los lotes con usos (CR) no deberan de colindar
con lotes habitacionales (H2, H3 y H4).
CR-1: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 3.89 Has., se ubica
sobre el Tercer Anillo Perifrico VAC-1 en el tramo comprendido entre el limite Municipal con Colima y
el Arroyo Pereyra. Corresponde a RU-CP-3.
sobre la VAC-1 en el tramo comprendido entre la AC-26 y la VP-7. Corresponde a RU-CP-12.
sobre la VP-5 en el tramo comprendido entre la AC-3 y la AC-29. Corresponde a RU-MP-6.
sobre el Tercer Anillo Perifrico VAC-1 en el tramo comprendido entre el Arroyo Pereyra y la VP-2
que es la Calle Hidalgo. Corresponde a RU-CP-2.
sobre el Tercer Anillo Perifrico VAC-1 en el tramo comprendido entre la VP-2 que es la Calle Hidalgo
y la AC-4 que es la Avenida Ayuntamiento. Corresponde a AU-5.
sobre el Tercer Anillo Perifrico VAC-1 en el tramo comprendido entre la VP-2 que es la Calle Hidalgo
y la AC-4 que es la Avenida Ayuntamiento. Corresponde a RU-CP-6.
sobre el Tercer Anillo Perifrico VAC-1 en el tramo comprendido entre la AC-4 que es la Avenida
Ayuntamiento y la AC-5 que es la Avenida Accoliman. Corresponde a AU-4.
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Ayuntamiento y la AC-5 que es la Avenida Accoliman. Corresponde a RU-CP-5.
Accoliman y la calle al poniente del Fraccionamiento Lomas de la Herradura CD-9. Corresponde a
AU-7.
sobre el Tercer Anillo Perifrico VAC-1 y la VP-5 que es la carretera al Municipio de Comala, en el
tramo comprendido entre la AC-5 que es la Avenida Accoliman y VP-3. Corresponde a RU-CP-4 y
AU-3.
sobre la VP-5 que es la carretera al Municipio de Comala, en el tramo comprendido entre la AC-3 y el
Lmite de Reserva. Corresponde a RU-LP-13.
sobre el Tercer Anillo Perifrico VAC-1, en el tramo comprendido entre la calle del Fraccionamiento
Lomas de la Herradura CD-9, la VP-5 y AC-26. Corresponde a RU-CP-7.
CR-13: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 11.89 Has., se
ubica entre las vialidades VAC-2, VP-5, VP-8 y AC-29. Corresponde a RU-MP-7.
sobre el Tercer anillo perifrico VAC-2, en el tramo comprendido entre la VP-5 que es la carretera a
Comala, la VAC-3 y AC-26. Corresponde a RU-CP-10.
sobre el Tercer anillo perifrico VAC-2, en el tramo comprendido entre la VP-8 y la AC-36.
sobre el Tercer anillo perifrico VAC-2, en el tramo comprendido entre la VAC-3 y la AC-36, y sobre la
VAC-3, en el tramo comprendido entre la VAC-2 que es el Tercer Anillo Perifrico y la AC-36.
Corresponde a RU-CP-11.
sobre el Tercer anillo perifrico VAC-2, en el tramo comprendido entre la AC-36 y la VP-7.
sobre el Tercer anillo perifrico VAC-2, en el tramo comprendido entre la AC-36 y la VP-7.
sobre el Tercer anillo perifrico VAC-2, en el tramo comprendido entre el Arroyo Los Limones y la VP7. Corresponde a RU-MP-11.
sobre el Tercer anillo perifrico VAC-2, en el tramo comprendido entre el Arroyo Los Limones y la VP7. Corresponde a RU-MP-13.
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sobre el Tercer anillo perifrico VAC-2, en el tramo comprendido entre la AC-35 y la AC-24.
sobre el Tercer anillo perifrico VAC-2, en el tramo comprendido entre el Arroyo Los Limones y la AC24. Corresponde a RU-MP-13.
sobre el Tercer anillo perifrico VAC-2, entre la AC-24 y la lnea de Alta Tensin de Energa Elctrica.
sobre el Tercer anillo perifrico VAC-2, entre la AC-24 y la lnea de Alta Tensin de Energa Elctrica.
sobre el Tercer anillo perifrico VAC-2, tramo comprendido entre la lnea de Alta Tension de Energa
Electrica y la VP-11. Corresponde a RU-LP-27.
sobre el Tercer anillo perifrico VAC-2, tramo comprendido entre la lnea de Alta Tension de Energa
Electrica y la VP-11. Corresponde a RU-MP-15.
sobre el Tercer anillo perifrico VAC-2, tramo comprendido entre la VP-11 y la AC-21. Corresponde a
RU-LP-30.
sobre el Tercer anillo perifrico VAC-2, tramo comprendido entre la VP-11 y la AC-21. Corresponde a
RU-MP-17.
sobre el Tercer anillo perifrico VAC-2, tramo comprendido entre la AC-21 y la VP-10. Corresponde a
RU-LP-33.
sobre el Tercer anillo perifrico VAC-2, tramo comprendido entre la AC-21 y la VP-10. Corresponde a
RU-MP-19.
sobre el Tercer anillo perifrico VAC-2, tramo comprendido entre la VP-10 y un escurrimiento.
sobre el Tercer anillo perifrico VAC-2, entre la VP-10 y un escurrimiento. Corresponde a RU-MP-21.
sobre el Tercer anillo perifrico VAC-2, entre un escurrimiento y la VP-12. Corresponde a RU-LP-36.
sobre el Tercer anillo perifrico VAC-2, entre un escurrimiento y la VP-12. Corresponde a RU-MP-21.
sobre el Tercer anillo perifrico VAC-2, tramo comprendido entre la VP-12 y AC-28. Corresponde a
RU-LP-39.
198

DE VILLA DE LVAREZ
sobre el Tercer anillo perifrico VAC-2, tramo comprendido entre la VP-12 y AC-28. Corresponde a
RU-MP-23.
sobre el Tercer anillo perifrico VAC-2, tramo comprendido entre la AC-20 y la AC-28 que es el limite
Municipal con Coquimatln. Corresponde a RU-LP-40.
sobre el Tercer anillo perifrico VAC-2, tramo comprendido entre la AC-20 y la AC-28 que es el limite
Municipal con Coquimatln. Corresponde a RU-MP-25.
sobre la VAC-3 continuando por la VP-14 que es el Boulevard Rodolfo Chvez Carrillo, tramo
comprendido entre la AC-32 y la VP-6. Corresponde a RU-CP-42, RU-CP-44, RU-CP-45 y APU-19.
sobre el Boulevard Rodolfo Chvez Carrillo VP-14, tramo comprendido entre la VP-5 que es la
Avenida Benito Jurez y la AC-32. Corresponde a RU-CP-46 y APU-21.
Avenida Benito Jurez, y el limite Municipal con Colima. Corresponde a RU-CP-49.
sobre el Boulevard Rodolfo Chvez Carrillo VP-14, tramo comprendido entre la AC-18 y VP-5.
Corresponde a AU-RN-19.
Avenida Benito Jurez, y el limite Municipal con Colima. Corresponde a APU-22 y RU-CP-50.
sobre el Boulevard Rodolfo Chvez Carrillo VP-14, entre la AC-18 y el Limite Municipal con Colima.
sobre la VAC-3, entre la AC-39 y el Limite Municipal con Colima. Corresponde a RU-CP-57 y APU-20.
sobre la VAC-3, entre la VP-12 que es la Avenida General Diego Garca Conde y la VP-6 que es la
Avenida Pablo Silva Garca. Corresponde a RU-CP-41.
sobre la VAC-3, entre el VP-6 y el Arroyo El Trejo. Corresponde a RU-CP-40, APU-18 y AU-58.
sobre la VAC-3, entre la VP-10 y la VP-12 que es la Avenida General Diego Garca Conde.
sobre la VAC-3, entre la AC-21 y la VP-12 que es la Avenida General Diego Garca Conde.
Corresponde a RU-CP-37 y AU-48.
sobre la VAC-3, entre la AC-21 y la VP-10. Corresponde a RU-CP-35.
199

DE VILLA DE LVAREZ
sobre la VAC-3, entre la VP-11 que es la Avenida Nios Hroes y la AC-21. Corresponde a RU-CP33.
sobre la VAC-3, entre la VP-11 que es la Avenida Nios Hroes y la AC-21. Corresponde a AU-43.
sobre la VAC-3, entre la AC-22 y la VP-11 que es la Avenida Nios Hroes. Corresponde a AU-39,
RU-CP-23, RU-CP-26 y RU-CP-27.
sobre la VAC-3, entre la AC-22 y la VP-11 que es la Avenida Nios Hroes. Corresponde a RU-CP24, RU-CP-28 y AU-38.
CR-55: Corredor Comercial y de Servicios Regional con una superficie aproximada 0.49 Has., se
ubica sobre la VAC-3, en el tramo comprendido entre la AC-23 y la AC-22. Corresponde a RU-CP-21.
ubica sobre la VAC-3, en el tramo comprendido entre la AC-23 y la AC-22. Corresponde a RU-CP-22.
ubica sobre la VAC-3, en el tramo comprendido entre los terrenos de la Feria de Villa de lvarez y la
AC-23. Corresponde a RU-CP-17.
ubica sobre la VAC-3, en el tramo comprendido entre la VP-13 y la AC-23. Corresponde a RU-CP-55.
ubica sobre la VAC-3, en el tramo comprendido entre la VP-7 y la VP-13. Corresponde a RU-CP-15.
ubica sobre la VAC-3, en el tramo comprendido entre la VP-7 y la VP-13. Corresponde a RU-CP-16.
ubica sobre la VAC-3, en el tramo comprendido entre la AC-36 y la VP-7. Corresponde a RU-CP-13.
4.4.11. SERVICIOS A LA INDUSTRIA Y AL COMERCIO (S)

El reglamento de zonificacin define que estas zonas son de alcance urbano y regional que se
caracterizan por que su uso predominante lo constituyen las actividades de abastos,
almacenamientos y talleres de servicios y ventas especializadas, pudiendo coexistir con giros
seleccionados de tipo industrial de bajo impacto; normalmente se localizan cercanas a zonas
industriales y centros de abastos, debiendo excluirse los usos habitacionales en estas zonas, debern
ajustarse a las normas sealadas en el capitulo XI (Reglamentacin de Zonas Comerciales y de
Servicios) del Reglamento de Zonificacin para el Estado de Colima.
Asi mismo se establece que los lotes con usos (S) no debern de colindar con lotes con usos
habitacionales (H2, H3 y H4).
200

DE VILLA DE LVAREZ
S-1: Zona de Servicios a la Industria y al Comercio, con superficie aproximada de 2.56 Has., se ubica
sobre la VP-9, en el tramo comprendido entre la AC-36 y la VP-7. Corresponde al rea de reserva
RU-LP-17.
sobre la VP-9, en el tramo comprendido entre la AC-36 y la VP-7. Corresponde al rea de reserva
RU-LP-18.
S-3: Zona de Servicios a la Industria y al Comercio, con superficie aproximada de 14.43 Has., se
ubica entre las vialidades VP-7, VP-9, AC-24, AC-34, AC-35 y la Subestacin Elctrica. Corresponde
al rea de reserva RU-LP-21.
sobre la VP-7, en el tramo comprendido entre la AC-35 y la AC-34, corresponde a el rea de reserva
RU-LP-22.
S-5: Zona de Servicios a la Industria y al Comercio a la Industria con superficie aproximada de 6.00
Has., se ubica sobre entre las vialidades VP-7, AC-35, AC-3 y AC-34. Corresponde al rea de
reserva RU-LP-23.
Has., se ubica entre la VP-7, CD-12, AC-3 y AC-34. Corresponde al rea de reserva RU-LP-19.
Has., se ubica entre la VP-7, CD-12, Arroyo Los Limones y AC-3. Corresponde al rea de reserva
RU-MP-10.
ubica sobre entre la VP-7, AC-35, VAC-2, Arroyo Los Limones y AC-3. Corresponde al rea de
reserva RU-MP-11.
sobre la VP-7, en el tramo comprendido entre la VAC-2 y la AC-25. Corresponde al rea de reserva
RU-MP-13.
ubica sobre la VP-7, en el tramo comprendido entre la VAC-3 y la AC-25. Corresponde al rea de
reserva RU-CP-15.
ubica sobre la VP-7, en el tramo comprendido entre la VAC-3 y la AC-25. Corresponde al rea de
reserva RU-CP-13.
ubica sobre la VP-7, en el tramo comprendido entre la VAC-3 y la VP-6. Corresponde al rea de
reserva RU-CP-16.
ubica sobre la VP-5, en el tramo comprendido entre la VP-11 y la AC-21. Corresponde al rea de
reserva AU-47 y APU-16.
ubica sobre la VP-5, en el tramo comprendido entre la AC-21 y CD3-12. Corresponde a las reas de
reserva RU-CP-38 y AU-52.
201

DE VILLA DE LVAREZ
ubica sobre la VP-5, en el tramo comprendido entre la CD3-12 y la VP-14. Corresponde a las reas
de reserva AU-52.
ubica sobre la VP-14, en el tramo comprendido entre la VP-5, el limite Municipal con Colima y CR-43.
Corresponde a las reas de reserva RU-CP-50 y APU-22.
4.4.12. ZONAS INDUSTRIALES

Comprenden una amplia gama de actividades manufactureras, que no causen un desequilibrio
ecolgico, ni rebasen los lmites y condiciones sealados en este reglamento, y en las Normas
Oficiales Mexicanas emitidas por la Federacin para proteger al ambiente y para la prevencin de
siniestros y riesgos urbanos sealadas en este captulo, en su nivel bajo.
Las actividades industriales de este tipo pueden desarrollarse dentro de edificios completamente
cerrados, siendo adecuados para crear una zona de transicin entre las zonas habitacionales o
comerciales y otros usos industriales que involucran mayor grado potencial de emisiones y
emergencias ambientales.
El uso habitacional debe quedar excluido dentro de estas zonas con el fin de proteger a las zonas
habitacionales y asegurar la reserva adecuada de reas para el desarrollo industrial.
Cuando este tipo de establecimiento mezcle su actividad industrial con la comercial, se desarrolle en
edificacin cerrada y cumpla con un COS mximo del cincuenta por ciento, con un mnimo del treinta
por ciento de rea jardinada, podr ser considerado comercial y aceptarse en cualquiera de las zonas
MD, CD, CR y S.
a) INDUSTRIA LIGERA Y DE BAJO IMPACTO

I1-1: Zona de industria ligera y de bajo impacto con una superficie aproximada 6.18 Has., se ubica
sobre la AC-36, tramo comprendido entre AC-34 y la AC-35, Corresponde al Microparque industrial y
de Servicios. Corresponde a las reas APU-7.
entre la VP-7, AC-34, AC-35 y Limite Sur del Microparque Industrial y de Servicios. Corresponde a las
reas RU-MP-9.
entre la VP-7, AC-36, Arroyo El Tecolotero y S-2. Corresponde a las reas RU-LP-18.
4.4.13. ZONAS DE ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS (EV)

Estas zonas corresponden a las reas que comprenden las zonas federales de los arroyos y cuerpos
de agua, buscando siempre su preservacin con calles locales en ambos lados de la zona federal.
EV-1: Corresponde al Arroyo el Tecolotero y su superficie ser establecida por la restriccin de la
zona federal determinada por la Comisin Nacional del Agua (CNA), pasando por reas de Reserva
Urbana a Largo Plazo, en su mayora. Conformando las reas de prevencin ecolgica AP-13.
EV-2: Corresponde al Arroyo Los Limones y su superficie ser establecida por la restriccin de la
zona federal determinada por la Comisin Nacional del Agua (CNA), pasando por reas de Reserva
Urbana a Mediano y Largo Plazo. Conformando las reas de prevencin ecolgica AP-10.
EV-3: Corresponde a un escurrimiento, ubicado al poniente del Arroyo Los Limones y su superficie
ser establecida por la restriccin de la zona federal determinada por la Comisin Nacional del Agua
202

DE VILLA DE LVAREZ
(CNA), pasando en su mayora por reas de Reserva Urbana a Mediano Plazo. Conformando las
reas de prevencin ecolgica AP-9, AP-10 y AP-11.
EV-4: Corresponde al Arroyo El Trejo y su superficie ser establecida por la restriccin de la zona
federal determinada por la Comisin Nacional del Agua (CNA), pasando en su mayora por reas
Urbanizadas y reas de Reserva Urbana a Corto Plazo. Conformando las reas de prevencin
ecolgica AP-8.
EV-5: Corresponde al Arroyo los Trastes y su superficie ser establecida por la restriccin de la zona
federal determinada por la Comisin Nacional del Agua (CNA), pasando por reas Urbanizadas.
Conformando las reas de prevencin ecolgica AP-7.
EV-6: Corresponde a un afluente del Arroyo Pereyra y su superficie ser establecida por la restriccin
de la zona federal determinada por la Comisin Nacional del Agua (CNA), pasando por reas
Urbanizadas. Conformando las reas de prevencin ecolgica AP-4.
EV-7: Corresponde al Arroyo Pereyra y su superficie ser establecida por la restriccin de la zona
federal determinada por la Comisin Nacional del Agua (CNA), pasando en su mayora por reas
Urbanizadas, y en la parte norte por reas de Reserva Urbana a Corto, Mediano y Largo Plazo.
Conformando las reas de prevencin ecolgica AP-1, AP-2 y AP-3.
EV-8: Corresponde a un afluente del Arroyo el Canelo y su superficie ser establecida por la
restriccin de la zona federal determinada por la Comisin Nacional del Agua (CNA), pasando por
reas de Reserva Urbana a Largo Plazo. Conformando las reas de prevencin ecolgica AP-1.
EV-9: Corresponde a el Ro Colima y su superficie ser establecida por la restriccin de la zona
federal determinada por la Comisin Nacional del Agua (CNA), pasando en su mayora por reas de
Reserva Urbana a Corto Plazo y adems por reas de Reserva urbana a Mediano y Largo Plazo.
Conformando las reas de prevencin ecolgica AP-5.
EV-10: Corresponde a la franja de restriccin por paso de infraestructura elctrica IE-EL-8, cuya
distancia determinar la CFE y que parte de la Subestacin Elctrica Colima II hasta la Subestacin
Elctrica que se encuentra sobre la carretera Colima-Coquimatln, excepto la parte que corresponde
a la VAC-3. Esta zona no deber de considerarse como rea de cesin para destinos de
equipamiento urbano, a menos de que los propietarios de los predios demuestren que no fueron
indemnizados en su momento por el paso de las lneas elctricas; siendo as, solo se podr
considerar el 50% de la superficie afectada para efectos del clculo del rea de cesin.
EV-11: Corresponde a la franja de restriccin por paso de infraestructura elctrica IE-EL-9, cuya
distancia determinar la CFE y que parte del punto de bifurcacin con la IE-EL-8, hasta el cruce con
el Lmite con Coquimatln, para seguir por el Territorio con el Municipio de Colima, sobre el
libramiento los Limones. Esta zona no deber de considerarse como rea de cesin para destinos de
equipamiento urbano, a menos de que los propietarios de los predios demuestren que no fueron
indemnizados en su momento por el paso de las lneas elctricas; siendo as, solo se podr
considerar el 50% de la superficie afectada para efectos del clculo del rea de cesin.
203

DE VILLA DE LVAREZ
4.5. ESTRUCTURA URBANA

Con el fin de lograr el ordenamiento del espacio urbano en los centros de poblacin, se debe
considerar la caracterstica, modo de operar y adecuada jerarqua de los diferentes elementos que lo
componen, y que se relacionan entre s; para lo cual se establecen dos grandes sistemas que
conforman la base de la estructuracin urbana:
El sistema de estructura territorial, que tiene por objeto ordenar el espacio urbano en "unidades
territoriales" que se jerarquizan en funcin de la actividad que en ellas se realice, del nmero de
habitantes y las demandas de equipamiento urbano que genera la vida en la comunidad, as como de
la necesidad de conservar el sentido de identidad y escala humana dentro del centro de poblacin,
independientemente del tamao del mismo.
El sistema vial, que tiene por objeto establecer una adecuada jerarqua entre los diferentes tipos de
vas urbanas que sirven para los desplazamientos de personas y bienes en el centro de poblacin;
cuyos lineamientos se describen en el Ttulo IV de este reglamento.
Ambos sistemas dependern del tamao y funciones que tenga el centro de poblacin dentro del
contexto regional.
4.5.1. CENTRO URBANO

Corresponde al mayor nivel de jerarqua de los elementos urbanos de estructuracin urbana, y su
rea de influencia directa es la totalidad del centro de poblacin, siendo su centro cvico, el punto de
mayor concentracin de servicios y equipamiento urbano, y el lugar de ubicacin de las principales
funciones cvicas, sede de autoridades municipales, estatales y federales, as como de la plaza cvica
y funciones comerciales generales y de servicios diversos. La dosificacin de su equipamiento
depender del nmero habitantes de dicho centro de poblacin y de la poblacin regional a la que
sirve, apoyndose para esos efectos con reas institucionales y de servicios regionales.
Los rangos de nmero de habitantes sealados para cada elemento son indicativos de manera
aproximada, debiendo adecuarse a las condiciones particulares de cada centro de poblacin.
CU: Se desarrolla sobre los principales ejes viales del primer cuadro de la localidad. Alberga al
centro histrico, comercial y financiero y es la sede donde se asientan las autoridades e
instituciones poltico-administrativas. En el sentido mas amplio, el centro urbano se encuentra
circunscrito por las calles Lpez Rayn-Javier Mina, Narciso Mendoza, Merced Cabrera, Lpez
Mateos, Jos Salazar Abasolo-Plutarco Elas Calles, Guillermo Prieto- 5 de Mayo.
4.5.2. SUBCENTRO URBANO

SU: Subcentro urbano propuesto en el presente Programa de Desarrollo Urbano, se pretende
se consolide en una superficie aproximada de 28.33 hectreas, en el cruce de las vialidades
primarias VP-11 y VP-13, hacia el poniente del centro de poblacin, aproximadamente al centro
geomtrico del rea de reserva urbana poniente.
4.5.3. CENTROS BARRIALES

La Unidad de Barrio es la cedula fundamental de la estructura Urbana, con un rango de poblacin
entre los 10,000 y los 20,000 habitantes, se integra a partir de unidades vecinales en torno a Centro
de Barrio, que concentra el Equipamiento Urbano Principal que requieren las unidades vecinales que
esta integrando; equipamiento vecinal, escolar, medio bsico, plazas, jardines, instalaciones
deportivas, mercado e instalaciones comerciales suficientes prale abasto, instalaciones culturales,
religiosas, para el desarrollo de la comunidad y la administracin pblica.
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DE VILLA DE LVAREZ
CB-1: Centro Barrial que deber concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva
urbana al norte del centro de poblacin con una superficie de 20.86 has, lo integran las unidades
vecinales CV-1 y CV-2.
vecinales CV-3, CV-4, CV-5 y CV-6.
vecinales CV-35, CV-36 y CV-37.
urbana al poniente del centro de poblacin con una superficie de 40.44 has, lo integran las unidades
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DE VILLA DE LVAREZ
206

DE VILLA DE LVAREZ
vecinales, CV-113, CV-114, CV-115 y CV-116.
4.5.4. CENTROS VECINALES:

Las unidades vecinales son las clulas primarias de la estructura urbana, con un rango de poblacin,
entre 2,500 y 5,000 habitantes, que justifica la necesidad de equipamiento escolar bsico, reas
verdes y pequeo comercio para el abasto cotidiano, de preferencia concentrado en el centro vecinal.
CV-1: Centro Vecinal que deber concentrar el equipamiento urbano bsico de esta unidad vecinal
formada por 10.09 has., que se ubica entre el limite de la reserva norte, las vialidades de proyecto
CD-6, Ro Colima y VP-1; formando parte de la Unidad Barrial CB-1.
CV-2: Centro Vecinal que deber concentrar al equipamiento urbano bsico de esta unidad vecinal
formada por 10.77 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-6, VP-4, Ro Colima y VP1; formando parte de la Unidad Barrial CB-1.
formada por 11.88 has., que se ubica entre el lmite de la reserva norte y las vialidades de proyecto
CD-6, VP-1, y CD-2, formando parte de la Unidad Barrial CB-2.
formada por 12.46 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-6, VP-4, VP-1 y CD-2;
formando parte de la Unidad Barrial CB-2.
formada por 9.13 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-6, VP-4 CD-2 y VP-2;
formada por 10.28 has., que se ubica entre el lmite de reserva norte y las vialidades de proyecto CD6, CD-2, y VP-2; formando parte de la Unidad Barrial CB-2.
207

DE VILLA DE LVAREZ
formada por 11.78 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-4, CD-7, Ro Colima y CD1; formando parte de la Unidad Barrial CB-5.
formada por 9.53 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-7, AC-2, Ro Colima y CD-1;
formada por 9.19 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-7, AC-2, CD-1 y VP-1;
formada por 12.51 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-4, CD-7, CD-1 y VP-1;
formada por 15.14 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-4, CD-7, VP-1 y CD-2;
formada por 23.27 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-7, AC-2, VP-1 y CD-2;
formada por 20.69 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-7, AC-2, CD-2 y VP-2
(parcialmente construida); formando parte de la Unidad Barrial CB-6.
formada por 13.58 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-4, CD-7, CD-2 y VP-2;
formada por 6.44 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-2, CD-8, CD-1, conjunto las
parotas, Ro Colima y VP-1; formando parte de la Unidad Barrial CB-9.
formada por 9.77 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-8, VAC-1 (parcialmente
construido), CD-1, Conjunto las parotas, Ro Colima y VP-1 (parcialmente construida); formando parte
de la Unidad Barrial CB-9.
formada por 12.88 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-2, CD-8, VP-1 y CD-2;
construido), VP-1 y CD-2; formando parte de la Unidad Barrial CB-10.
construido), CD-2 y VP-2 (parcialmente construida); formando parte de la Unidad Barrial CB-10.
208

DE VILLA DE LVAREZ
formada por 10.03 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-2, CD-8, CD-2 y VP-2
(parcialmente construida); formando parte de la Unidad Barrial CB-10.
formada por 23.89 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-4, la unidad deportiva norte,
VP-2 y AC-4; formando parte de la Unidad Barrial CB-7.
formada por 12.78 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-4, AC-2, AC-4 y AC-5
(parcialmente construida), conformada por la colonia solidaridad ya consolidada; formando parte de la
Unidad Barrial CB-7.
formada por 22.84 has., que se ubica entre el limite de la reserva urbana en la parte norte y las
vialidades de proyecto VP-4, VP-2 y AC-4; formando parte de la Unidad Barrial CB-3.
vialidades de proyecto VP-4, AC-4 y AC-5; formando parte de la Unidad Barrial CB-3.
formada por 10.13 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-4, AC-5 y CD-4 el
desarrollo Las Lagunas; formando parte de la Unidad Barrial que consolidarn los desarrollos de las
Lagunas.
formada por 11.10 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-4, el desarrollo Las
Lagunas, la CD-4 y el fraccionamiento Lomas Altas; formando parte de la Unidad Barrial que
consolidarn los desarrollos de las Lagunas.
vialidades de proyecto VP-4, AC-5 y CD-4; formando parte de la Unidad Barrial CB-4.
vialidades de proyecto VP-4, CD-4 y VP-3; formando parte de la Unidad Barrial CB-4.
formada por 9.99 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-4, AC-1, la colonia Colinas
del Sol, la VP-3 y el lmite de reserva urbana nor-poniente; formando parte de la Unidad Barrial CB-8.
formada por 14.45 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-1, AC-2, la VP-3 y el lmite
de reserva urbana nor-poniente; formando parte de la Unidad Barrial CB-8.
formada por 6.08 has., que se ubica entre la colonia Villas del Caaveral y las vialidades de proyecto
AC-2, CD-5 y VP-3; formando parte de la Unidad Barrial que conforma la Colonia Carlos de la Madrid.
formada por 7.25 has., que se ubica entre la VAC-1 (parcialmente construido), la vialidad de proyecto
AC-26, VP-2 y la AC-4, conformando el Fraccionamiento consolidado Jardines de Bugambilias.
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DE VILLA DE LVAREZ
formada por 4.36 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VAC-1, AC-26 AC-4 y AC-5;
formando parte de el Fraccionamiento consolidado Lomas de la Higuera-Real de Montroy.
formada por 20.49 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-3, VAC-1 y VP-5; formando
parte de la Unidad Barrial conformada por lel Fraccionamiento Linda Vista.
formada por 18.01 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-5, VP-8, AC-29 y AC-3;
formada por 16.35 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-8, CD-11, VAC-2, y CD-10;
formada por 15.74 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-8, CD-11, CD-10, y AC-3;
formada por 18.50 has., que se ubica entre el limite de la reserva, VP-5, y las vialidades de proyecto
VP-8, AC-3 y AC-34, integrada por el Fraccionamiento consolidado Real de Minas; formando parte de
la Unidad Barrial CB-12.
formada por 13.33 has., que se ubica entre las vialidades VP-8, CD-11, AC-3 y AC-34, integrada por
el Fraccionamiento consolidado Real de Minas; formando parte de la Unidad Barrial CB-12.
formada por 18.93 has., que se ubica entre las vialidades VP-8, CD-11, AC-34 y el Arroyo el
Tecolotero; formando parte de la Unidad Barrial CB-12.
formada por 17.26 has., que se ubica entre el limite de la reserva y las vialidades VP-8 y AC-34
parcialmente construidas y el Arroyo el Tecolotero; formando parte de la Unidad Barrial CB-12.
formada por 5.92 has., que se ubica entre el limite de la reserva y las vialidades de proyecto VP-8, el
Arroyo el Tecolotero, AC-34 y VP-9.
formada por 6.31 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-8, CD-11, el Arroyo el
Tecolotero y VP-9.
formada por 11.48 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-26; conformada al sur y al
oriente por el Fraccionamiento Leandro Valle, VAC-3 y CV-46.
formada por 13.62 has., que se ubica entre la vialidad VP-6 que es la Avenida Pablo Silva Garca y la
VP-7 que es la Avenida J. Merced Cabrera y AC-32; formando parte de la Unidad Barrial conformada
por el Fraccionamiento Campestre.
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DE VILLA DE LVAREZ
formada por 11.63 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-26, VP-7, VAC-3;
conformada al oriente por el Fraccionamiento Jardines del Llano.
formada por 19.91 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-36, VAC-3 y VAC-2;
formada por 20.53 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-36, VP-7, VAC-2 y VAC-3;
formada por 14.00 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-11, AC-36, VAC-2 y CD-10;
formada por 11.81 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-36, CD-12, CD-25, VAC-2 y
CD-10, formando parte de la Unidad Barrial CB-14.
formada por 18.88 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-36, CD-12, CD-10,CD-25 y
AC-3, formando parte de la Unidad Barrial CB-14.
formada por 10.43 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-3,CD-11, CD-10 y AC-36;
formada por 13.31 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-11, AC-36, AC-3 y AC-34,
formada por 16.26 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-36, CD-12, AC-3 y AC-34;
formada por 11.32 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-11, AC-36, AC-34 y por el
Arroyo el Tecolotero; formando parte de la Unidad Barrial CB-15.
formada por 9.88 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-11, AC-36, el Arroyo el
Tecolotero y VP-9.
formada por 8.16 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-13, AC-23, y VAC-3, al
oriente del Fraccionamiento Villas Providencia; formando parte de la Unidad Barrial CB-16.
formada por 17.81 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-7, VP-13, VP-6 y VAC-3;
formada por 9.39 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-7, VP-13, VAC-3 y AC-25;
211

DE VILLA DE LVAREZ
formada por 12.32 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-13, CD-24, AC-23, AC-24,
VAC-3 y AC-25; formando parte de la Unidad Barrial CB-17.
formada por 14.24 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-13, AC-24 y AC-25;
formada por 11.62 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-7, VP-13, AC-25 y VAC-2, y
al sur-poniente el Arroyo Los Limones; formando parte de la Unidad Barrial CB-17.
formada por 10.34 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-24, VP-13 y VAC-2, y al
norte el Arroyo Los Limones.
formada por 13.29 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-35, CD-13, VAC-2 y AC-3,
formada por 10.12 has., que se ubica entre las vialidades CD-13, AC-24, VAC-2 y AC-3, formando
parte de la Unidad Barrial CB-18
formada por 9.06 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-13, AC-24, AC-3 y AC-34,
formando parte de la Unidad Barrial CB-18
formada por 9.47 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-35, CD-13, AC-3 y AC-34;
formada por 6.63 has., que se ubica entre las vialidades AC-19, AC-20 y AC-18; y colindando al
poniente con la calle Aquiles Serdn.
formada por 4.90 has., que se ubica entre las vialidades VP-6 que es la Avenida Pablo Silva Garca,
VP-11 que es la Avenida Nios Heros, y al sur y poniente el Fraccionamiento Los Tringulos.
formada por 22.08 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-14, VP-11, AC-25 y VP-13;
formada por 17.19 has., que se ubica entre la vialidad AC-24, CD-14, AC-25 y VP-13; formando parte
de la Unidad Barrial CB-19.
212

DE VILLA DE LVAREZ
formada por 14.28 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-14, VP-11, CD-22 y VAC-2;
formada por 10.32 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-24, CD-14, CD-22 y VAC-2;
formada por 21.80 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-24, CD-14, VAC-2 y AC-34;
formada por 17.89 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-14, VP-11, VAC-2 y AC-34;
formada por 13.11 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-24, CD-14, AC-34 y VP-9;
formada por 8.83 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-11 y VAC-3; colindadndo al
sur con el fraccionamiento Puerta del Centenario y al oriente con el Fraccionamiento Real Centenario.
formada por 5.31 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-11, AC-21 y VAC-3;
colindando al poniente con el Fraccionamiento Puerta de Hierro.
formada por 8.21 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-21, CD-16 y VAC-3;
colindadndo al poniente con el Fraccionamiento Puerta de Hierro.
formada por 6.02 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-11, AC-21, CD-19 y AC-25;
formada por 11.72 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-15, AC-21, AC-25, VP-13;
formada por 8.97 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-11, CD-15, AC-25, VP-13;
formada por 10.61 has., que se ubica entre las vialidades de existentes VP-11, CD-15, VP-13 y CD22, formando parte de la Unidad Barrial CB-23.
formada por 8.51 has, que se ubica entre las vialidades de existentes CD-15, AC-21, VP-13 y CD-22,
213

DE VILLA DE LVAREZ
formada por 8.82 has., que se ubica entre las vialidades de existentes CD-15, AC-21, CD-22 y VAC-2;
formada por 11.91 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-11, CD-15, CD-22 y VAC-2,
formada por 12.00 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-11, CD-15, VAC-2 y AC-34;
formada por 9.47 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-15, AC-21, VAC-2 y AC-34;
formada por 12.33 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-15, AC-21, AC-34 y VP-9;
formada por 15.64 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-11, CD-15, AC-34 y VP-9;
formada por 10.63 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-16, VP-10, VAC-3 y CD-19;
al sur del Fraccionamiento Puerta de Hierro.
formada por 5.86 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-21, CD-16, CD-19 y AC-25;
formada por 4.77 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-16, VP-10, CD-19 y AC-25;
formada por 11.53 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-16, VP-10, CD-22 y VAC-2,
214

DE VILLA DE LVAREZ
formada por 8.27 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-21, CD-16, CD-22 y VAC-2
formada por 9.69 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-21, CD-16, VAC-2 y AC-34;
formada por 7.18 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-10, CD-17, VAC-3 y CD-19.
formada por 12.13 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-17, VP-12, VAC-2 y CD-19.
formada por 3.94 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-10, CD-17, CD-19 y AC-25;
formada por 11.02 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-17, VP-12, CD-22 y VAC-2;
215

DE VILLA DE LVAREZ
formada por 8.52 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-10, CD-17, CD-22 y VAC-2;
formando parte de la Unidad Barrial CB-30
formada por 5.35 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-5, VP-14 y el Limite con el
Municipio de Colima.
formada por 9.47 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-12, CD-18, CD-19 y AC-25;
formada por 4.76 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-18, VP-13 y AC-25;
formada por 12.02 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-12, CD-18,AC-25 yVP-13;
formada por 9.12 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-18, AC-30, VP-13 y CD-22;
formada por 6.78 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-18, AC-28, CD-22 y VAC-2;
formada por 8.83 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-12, CD-18, CD-22 y VAC-2;
216

DE VILLA DE LVAREZ
formada por 8.87 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-18, AC-28, VAC-2 y AC-34;
formada por 8.73 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-18, AC-28, AC-34 y VP-9;
formada por 13.92 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-13, AC-28, CD-19 y AC-25;
formada por 5.71 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-28, el limite Municipal con
Colima, AC-25 y una linea de alta tension de energa elctrica; formando parte de la Unidad Barrial
CB-34.
formada por 11.05 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-28, el limite Municipal con
Colima, una linea de alta tension de energa elctrica, por la VAC-2 y el Arroyo Los Limones;
formada por 14.79 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-30, VP-13, AC-28 y AC-25;
formada por 8.13 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-28, VAC-2 y colindando con
el Arroyo Los Limones.
formada por 13.06 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-28, VAC-2, el limite con la
reserva urbana y el Limite Municipal con Coquimatln.
4.5.5. ESTRUCTURA VIAL

El reglamento de zonificacin define que los sistemas generales de vialidad, estn constituidos por la
red regional, y la urbana que se desarrolla al interior de los centros de poblacin. La red vial urbana
debe incluir especficamente dos sistemas, uno primario, que estructure los espacios en la totalidad
del rea urbana y que forme parte de su zonificacin y de la clasificacin general de los usos y
destinos del suelo; y otro complementario, o secundario, destinado fundamentalmente a comunicar el
primer sistema vial con todos los predios del centro de poblacin.
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DE VILLA DE LVAREZ
a) VIALIDAD REGIONAL
El reglamento de zonificacin define que estas vialidades son vas para el transito directo entre
diferentes centros de poblacin, a efecto de permitir el transito de bienes y personas al exterior de las
regiones o entre los asentamientos humanos de una misma regin segn su tipo.
VR-1: Vialidad regional nmero 8, que constituye la carretera estatal, que parte del limite con
la Ciudad de Colima, al poniente y que comunica a Villa de lvarez con el Municipio de
Minatitln. Actualmente en 2 carriles de pavimento de concreto asfltico.
VR-2: Vialidad regional, que constituye la carretera estatal, que parte del poniente de la
ciudad de Villa de lvarez, y que comunica a Villa de lvarez con la localidad de el Espinal.
Actualmente en 2 carriles de pavimento de concreto asfltico.
VR-3: Vialidad regional, que constituye la carretera estatal, que parte del norte de la ciudad
de Villa de lvarez, y que comunica a Villa de lvarez con la localidad de el Chivato.
Actualmente en 2 carriles de pavimento de concreto asfltico.
4.5.6. VIALIDAD PRIMARIA

El sistema de vialidad primaria, de acuerdo a la regulacin del Reglamento de Zonificacin, se divide
en dos tipos, de Vialidad:
VAS DE ACCESO CONTROLADO, Y
VAS PRINCIPALES.
Este sistema debe alojar la mayor parte de transporte pblico, las cuales se describen a continuacin.
a) VAS DE ACCESO CONTROLADO

El reglamento de zonificacin menciona que estas vialidades son vas para el trnsito directo en las
que el acceso a las mismas est limitado a ciertos sitios, determinados desde que se realiza el
proyecto de la va. La funcin de las vas de acceso controlado es la de facilitar la movilidad de altos
volmenes de trnsito eficientemente, agilizando el trnsito de paso a travs del rea urbana,
permitindole al sistema vial cumplir su funcin adecuadamente entre los principales centros
generadores de trnsito. A su vez deben garantizar niveles adecuados de seguridad a volmenes de
trnsito elevados, controlando los puntos de acceso.
Cuando el control del acceso es total y todas las intersecciones importantes cruzan a desnivel, estas
vas se denominan tambin con el nombre de autopistas o viaductos.
En este tipo de vas las entradas y salidas, a y desde los carriles de alta velocidad, deben estar
diseadas y espaciadas convenientemente para proporcionar una diferencia mnima entre la
velocidad del trnsito de la corriente principal y la velocidad del trnsito que entra o sale de la misma.
Las intersecciones con otras vas pblicas se efectuarn a desnivel y adems se deben incluir pasos
a desnivel para peatones.
VAC-1: Va de Acceso Controlado, que inicia su trayecto, en el lmite municipal al Oriente de la
ciudad de Villa de lvarez con Colima, sobre el tercer anillo Perifrico, hasta el cruce con la
carretera al Municipio de Comala con la Glorieta de los Perritos Bailarines, se encuentra
construido el cuerpo central, faltando las laterales. Su seccin es de 57.20m y las calles
laterales, camellones laterales y banquetas se disearan de acuerdo al artculo 212 del
reglamento de zonificacin, considerando que el camelln lateral sur deber alojar las torres de
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DE VILLA DE LVAREZ
alta tensin. El pavimento en las calles laterales debera ser concreto asfaltico o concreto
hidraulico.
VAC-2: Va de Acceso Controlado, trazo en proyecto proporcionado por la Secretaria de
Desarrollo Urbano, que inicia su trayecto al poniente del anillo perifrico, con la Glorieta de los
Perritos Bailarines, a partir del cruce con la carretera al Municipio de Comala, hasta entroncarse
con el Libramiento Los Limones parcialmente construido en la ciudad de Colima, al Sur de la
Ciudad de Villa de lvarez; el derecho de va de esta vialidad deber ser de 55.00m, que de
conformidad al articulo 212 su geometra deber de disearse con dos cuerpos centrales de
circulacin de 10.50m, un camelln central de 2.00m, dos camellones laterales de 6.00m cada
uno, calles laterales a ambos lados de 7.00m y aceras en ambos lados de 3.00m. El pavimento
deber ser Concreto hidrulico o concreto asfltico tanto en los carriles centrales como en los
carriles laterales. Esta vialidad deber de cumplir con la funcin de acceso controlado, evitando
tener entronques que no estn sealados en el programa.
VAC-3. Va de Acceso Controlado. Esta vialidad completa el proyecto del anillo perifrico, su
derecho de va deber ser de 44.00, y se deber de disear con dos cuerpos centrales de
circulacin de 9.00m, un camelln central de 2.00m, dos camellones laterales de 2.00m cada
uno, calles laterales a ambos lados de 7.00m y aceras en ambos lados de 3.00m. En el tramo
correspondiente al fraccionamiento La Joya existe actualmente en una seccin de 36.00m, por
lo que se deber hacer la gestion necesaria para consolidar esta vialidad. En el tramo entre los
entronques de la VP-10 y VP-6, se deber de contemplar la existencia de las torres y lneas de
alta tensin, por lo que la seccin en este tramo aumentar lo necesario para que las torres
queden alojadas en el derecho de va sin alterar los cuerpos de circulacin. El pavimento deber
ser Concreto hidrulico o concreto asfltico tanto en los carriles centrales como en los carriles
laterales. Esta vialidad deber de cumplir con la funcin de acceso controlado, evitando tener
entronques que no estn sealados en el programa.
b) VAS PRINCIPALES (VP)

El reglamento de zonificacin menciona que este subsistema, conjuntamente con las vas de acceso
controlado, deber servir como red primaria para el movimiento de trnsito de paso de una rea a
otra dentro del mbito urbano. Permite un enlace directo entre los generadores de trnsito principales,
la zona central comercial y de negocios, centros de empleo importantes, centros de distribucin y
transferencia de bienes y terminales de transporte en toda el rea urbana. Estas vas permiten
tambin enlazar las carreteras con la vialidad urbana y sirven para proporcionar la fluidez al trnsito
de paso y de liga con las arterias colectoras y calles de distribucin y locales. Pueden ser de un solo
sentido o doble sentido con faja separadora central, fsica o pintada.
VP-1: Va Principal, que inicia su trayecto al Norte de la Ciudad de Villa de lvarez, con el lmite de
la reserva urbana, el derecho de va debe ser de 30.00 m, y su diseo del tercer anillo hacia el norte
deber contemplar como camelln el arroyo Pereyra, de tal forma que se haga un par vial y debe
ajustarse a las normas establecidas por el Reglamento de Zonificacin, en su artculo 213. Su
pavimentacin deber de ser de concreto asfltico o concreto hidrulico. En el tramo correspondiente
entre la Av. Tecnolgico (VP-6) y el tercer Anillo (VAC-1), el derecho de va ser de 24.20m y deber
de contemplar una banqueta de 4.00 en la acera del arroyo Pereyra, 2 carriles para circulacin norte
sur de 7.35m, dos carriles de circulacin de sur a norte de 7.35m un carril de estacionamiento de
2.50m y banqueta de 3.00m. El pavimento ser de concreto asfltico.
VP-2: Va Principal, denominada Calle Hidalgo, inicia con esta jerarqua a partir de la Av. Mara
Ahumada de Gmez, hacia el Norte de Villa de lvarez hasta llegar al lmite de la reserva Urbana,
cruzando el Tercer anillo Perifrico, el derecho de va debe ser de 30.00 m, y debe ajustarse a las
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DE VILLA DE LVAREZ
normas establecidas por el Reglamento de Zonificacin, en su artculo 213. Su pavimentacin deber

ser de concreto asfltico.
VP-3: Va Principal, que se ubica al Poniente de la ciudad de Villa de lvarez, el derecho de va ser
de 30.00 m, que apqgado al articulo 213 del reglamento de zonificacin deber de contemplar en su
diseo un camelln central de 5.00m, dos cuerpos de arroyos de circulacin de 9.50m y aceras a
ambos lados de 3.00m. El pavimento deber ser de concreto asfltico.
VP-4: Va Principal, que se ubica de Oriente a Poniente, entre el tramo comprendido, del lmite
Municipal con Colima, hasta el lmite poniente de la reserva urbana, el derecho de va ser de 30.00
m, que apegado al articulo 213 del reglamento de zonificacin deber de contemplar en su diseo un
camelln central de 5.00m, dos cuerpos de arroyos de circulacin de 9.50m y aceras a ambos lados
de 3.00m. El pavimento deber ser de concreto asfltico.
VP-5: Va Principal, que se ubica entre el limite municipal con Comala y el limite municipal con
Colima, que se encuentra actualmente construida en dos cuerpos centrales separados por un
camelln central cuya medida varia al acercarse a los retornos, el derecho de va en el rea de
reserva deber ser de 40.00m, en el tramo de la Glorieta de los perritos bailarines hacia el norte esta
vialidad deber de disearse con un camelln central (existente), dos cuerpos de circulacin,
camellones laterales y calles laterales y deber ajustarse a las especificaciones que seala el articulo
213 del Reglamento de zonificacin.
VP-6: Va Principal existente, que se ubica en el limite Municipal con Colima, sobre las Av.
Tecnolgico, Av. Mara Ahumada de Gmez, Av. Pablo Silva Garca, el derecho de va en la parte de
reserva urbana ser de 30.00m, que apegado al articulo 213 del reglamento de zonificacin deber
de contemplar en su diseo un camelln central de 5.00m dos cuerpos de arroyos de circulacin de
9.50m y aceras a ambos lados de 3.00m. El pavimento deber ser de concreto asfltico.
VP-7: Va Principal, que se ubica sobre la Av. Manuel lvarez, Av. J, Merced Cabrera y Carretera
Villa de lvarez - Minatitln, el derecho de va debe ser de 40.00m, en la parte de reserva urbana su
diseo deber de contemplar un cuerpo central con 4 carriles aprovechando la carretera existente,
dos para cada sentido, camellones laterales de 3.00m, calles laterales de 7.00m y aceras de 3.00m,
su eje ser el que actualmente tiene. El pavimento deber ser de concreto asfltico.
VP-8: Va Principal de proyecto que se ubica entre el limite de la reserva urbana poniente y la Va de
Acceso controlado VAC-2, se encuentra parcialmente construida en la parte correspondiente al
fraccionamiento Real de Minas, el derecho de va ser de 28.20 m, que apegado al articulo 213 del
reglamento de zonificacin deber de contemplar en su diseo un camelln central de 3.20m dos
cuerpos de arroyos de circulacin de 9.50m y aceras a ambos lados de 3.00m. El pavimento deber
ser de concreto asfltico.
VP-9: Va Principal, su eje se encuentra a 50.00m paralelo con el limite del rea de reserva urbana
poniente, el derecho de va debe ser de 30.00m, que apegado al articulo 213 del reglamento de
zonificacin deber de contemplar en su diseo un camelln central de 5.00m dos cuerpos de arroyos
de circulacin de 9.50m y aceras a ambos lados de 3.00m. El pavimento deber ser de concreto
asfltico.
VP-10: Va Principal, que se ubica entre la Va de Acceso cotrolado VAC-3 y el limite de reserva
urbana poniente, su derecho de va deber ser de 30.00m que apegado al articulo 213 del reglamento
de zonificacin deber de contemplar en su diseo un camelln central de 5.00m dos cuerpos de
arroyos de circulacin de 9.50m y aceras a ambos lados de 3.00m. El pavimento deber ser de
concreto asfltico.
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DE VILLA DE LVAREZ
VP-11: Va Principal, que existe actualmente en el tramo entre y la Av. Benito Jurez (VP-5) a la
altura del monumento de la Diana Cazadora y la Av. Pablo Silva Garca(VP-8), convirtindose en la
carretera Villa de lvarez - El Espinal; el tramo de proyecto de esta vialidad comprende desde la Av.
Pablo Silva Garca hasta el lmite de la reserva poniente y su derecho de va ser de 40.00m, y
apegndose al articulo 213 del reglamento de zonificacin deber de contemplar un cuerpo central
con 4 carriles aprovechando la carretera existente, dos para cada sentido, camellones laterales de
3.00m, calles laterales de 7.00m y aceras de 3.00m, su eje ser el que actualmente tiene. El
pavimento deber ser de concreto asfltico.
VP-12: Va Principal que actualmente se encuentra parcialmente construida en el tramo entre la Av.
Benito Jurez y Pablo Silva, convirtindose en vialidad de proyecto hasta el limite de reserva urbana
poniente, su derecho de va deber de ser de 30.00 y apegndose al articulo 213 del reglamento de
zonificacin deber de contemplar en su diseo un camelln central de 5.00m dos cuerpos de arroyos
de circulacin de 9.50m y aceras a ambos lados de 3.00m. El pavimento deber ser de concreto
asfltico.
VP-13: Va Primaria que se encuentra parcialmente construida en el tramo correspondiente al
fraccionamiento Tabachines, convirtindose en vialidad de proyecto desde este punto siguiendo hacia
el poniente hasta la lnea de alta tensin, tomando direccin hacia el norte hasta le arroyo los
Limones donde cambia de direccin hacia el oriente, cruzando la VAC-3, continuando su recorrido
hasta entroncarse con la VP-6, el derecho de va deber de ser de 30.00m y apegndose al articulo
213 del reglamento de zonificacin deber de contemplar en su diseo un camelln central de 5.00m
dos cuerpos de arroyos de circulacin de 9.50m y aceras a ambos lados de 3.00m. El pavimento
deber ser de concreto asfltico.
VP-14: Va Primaria que se encuentra parcialmente consolidada en el tramo correspondiente al
municipio de Villa de lvarez, su derecho de va deber ser de 40.00m y deber de disearse de
acuerdo al artculo 213 del Reglamento de zonificacin.
4.5.7. VAS SECUNDARIAS

El sistema de vialidad secundaria, de acuerdo a la regulacin, del Reglamento de Zonificacin, se
divide en dos tipos de vialidad; Arterias Colectoras (AC) y las Calles de Distribucin (CD). Segn el
artculo 197 del Reglamento de Zonificacin, solamente las Arterias Colectoras pueden alojar el
transporte Pblico.
a) ARTERIAS COLECTORAS
El reglamento de zonificacin menciona que estas arterias sirven a un doble propsito, permitir el
movimiento entre las vas principales y las calles de distribucin y locales y a su vez dar acceso
directo a las propiedades colindantes;
La arterias colectoras, al interior del rea urbana, el Sistema de Vialidad Primaria, apoyado por un
grupo de calles que operan como Arterias Colectoras, sealadas en el Reglamento de la Zonificacin
en el artculo 197, fraccin IV, las cuales se describen a continuacin.
AC-1: Arteria Colectora, se encuentra parcialmente construida en el tramo correspondiente al de los
Fraccionamientos Colinas del Sol y Lomas Altas, al Norte del Fraccionamiento Villas del Caaveral, y
al Poniente con la colonia Solidaridad, su derecho de va ser en este tramo el que tiene actualmente
y se deber de hacer el ajuste en la parte de la reserva urbana a que el derecho de va tenga 22.60m
que de conformidad a lo establecido en el articulo 214 del reglamento de zonificacin, deber de
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DE VILLA DE LVAREZ
contemplar en su diseo dos cuerpos de circulacin de 7.00m cada uno, y aceras de 2.80m cada uno.
El pavimento deber de ser de huellas de rodamiento.
AC-2: Artera Colectora, se encuentra construida entre las vialidades VP-2 y la AC-6, y es vialidad de
proyecto en los tramos comprendidos entre la VP-2 y el Ro Colima y AC-6 y lmite de reserva,
derecho de va tenga 25.00m que de conformidad a lo establecido en el articulo 214 del reglamento
de zonificacin, deber de contemplar en su diseo dos cuerpos de circulacin de 9.50m cada uno, y
aceras de 3.00m cada uno. El pavimento deber ser concreto asfltico.
AC-3: Arteria Colectora menor, construida al sur del Fraccionamiento Linda Vista que inicia en la Av.
Acoliman (AC-5), y se desarrolla hacia el poniente, cruzando la carretera Villa de lvarez-Comala y
tomando rumbo hacia el sur poniente y terminar en la AC-24, su derecho de va en la parte de reserva
deber de ser de 25.00m que de conformidad a lo establecido en el articulo 214 del reglamento de
zonificacin, deber de contemplar en su diseo dos cuerpos de circulacin de 9.50m cada uno, y
AC-4: Arteria Colectora, que corresponde a la Av. Ayuntamiento, se encuentra parcialmente
construida hasta la altura de la colonia Solidaridad, siguiendo su trayectoria hacia el norte ya como
vialidad de proyecto hasta el lmite de la reserva, su derecho de va deber de ser de 25.00, que de
conformidad a lo establecido en el articulo 214 del reglamento de zonificacin, deber de contemplar
en su diseo dos cuerpos de circulacin de 9.50m cada uno, y aceras de 3.00m cada uno. El
pavimento deber ser concreto asfltico o en el caso de que el ayuntamiento autorice podr ser de
huellas de rodamiento con concreto hidrulico.
AC-5: Arteria Colectora, actualmente construida desde la Av. Enrique Corona Morfn, hasta la altura
de la colonia Solidaridad, convirtindose en vialidad de proyecto, de este punto hacia el norte hasta
llegar al limite de la reserva urbana, su derecho de va deber de ser de 30.00m que de conformidad
a lo establecido en el articulo 214 del reglamento de zonificacin, deber de contemplar en su diseo
un camelln central de 5.00m, dos cuerpos de circulacin de 9.50m cada uno, y aceras de 3.00m
cada uno. El pavimento deber ser concreto asfltico.
AC-6: Artera Colectora. Vialidad que existe en la colonia Lindavista, actualmente se encuentra en
proceso de urbanizacin al oriente del Fraccionamiento Carlos de la Madrid Virgen y un tramo entre
este fraccionamiento y la colonia Lindavista esta autorizado su respectivo programa parcial por lo que
su derecho de va ser el autorizado.
AC-7: Artera Colectora existente que corresponde a la calle Ma. Concepcin Barbosa, vialidad
consolidad, su derecho de va deber es el que tiene actualmente.
AC-8: Arteria Colectora. Vialidad consolidada, corresponde a las calles Aquiles Serdn y Narciso
Mendoza, se desarrolla desde el cruce con la calle Matamoros hasta entroncarse con la calle Jos
Ahumada Salazar, su derecho de va es el que tiene actualmente.
AC-9: Arteria Colectora existente corresponde a la calle Independencia hasta entroncarse con la calle
Galeana y terminar en la Av. Maria Ahumada de Gmez (VP-10), su derecho de va es el que tiene
actualmente.
AC-10: Arteria Colectora existente, es la continuacin de la Avenida Maria Ahumada de Gmez (VP2) hacia el sur hasta llegar al Jardn, su derecho de va es el que tiene actualmente.
AC-11: Artera Colectora existente, corresponde a la calle Martha Dueas, su derecho de va es el
que tiene actualmente.
AC-12: Artera Colectora Existente, construida en algunos tramos parcialmente, inicia en la clnica
Unin y termina en la calle 5 de mayo, su derecho de va es que tiene actualmente.
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DE VILLA DE LVAREZ
AC-13: Arteria Colectora existente, corresponde a las calles Jernimo Arzac y Tiburcio Aguilar en el
tramo comprendido entre las calles Juan Torres Virgen y Av. Enrique Corona Morfin (VP-5), su
derecho de va es que tiene actualmente.
AC-14: Arteria Colectora existente, corresponde a la calle 5 de mayo, inicia en la calle Independencia
y termina en la Av. Maria Ahumada de Gmez, su derecho de va es el que tiene actualmente.
AC-15: Artera Colectora existente, corresponde a la calle Josefa Ortiz de Domnguez y a su
continuacin que es la calle Matamoros, su derecho de va es el que tiene actualmente tanto en el
tramo comprendido entre la Av. Benito Jurez (VP-5) y calle Hacienda la Estancia, donde es una
vialidad con camelln central, y el tramo entre la Avenida Benito Jurez (VP-5) y la Av. Manuel
lvarez (VP-7).
AC-16: Artera Colectora existente, corresponde a la calle Juan Escutia y Miguel Virgen Morfin, inicia
en la Avenida Benito Jurez (VP-5) y termina en la Av. Manuel lvarez (VP-7), su derecho de va es
el que tiene actualmente.
AC-17: Artera Colectora existente, corresponde a la calle Nicols Bravo y Miguel Zaragoza, (VP-5),
inicia en la Avenida Benito Jurez (VP-5) y termina en la Av. Manuel lvarez (VP-7), su derecho de
va es el que tiene actualmente.
AC-18: Arteria Colectora existente con algunos tramos por consolidar, corresponde a la calle
Cristbal Colon, inicia en la Av. J. Merced Cabrera (VP-7) hasta el Boulevard Rodolfo Chvez Carrillo
(VP-14), su derecho de va es el que actualmente tiene tanto en la parte existente como en la parte
de reserva.
AC-19: Artera Colectora existente, es la continuacin de la calle Dr. Miguel Galindo en Colima, y en
la parte de Villa de lvarez es a partir del arroyo Pereyra hasta la Av. Benito Jurez (VP-5),
corresponde a las calles Constitucin y Mariano Prez, su derecho de va es el que tiene
actualmente.
AC-20: Artera Colectora existente, es la continuacin de la calle 5 de mayo en Colima, y en la parte
de Villa de lvarez es a partir del arroyo Pereyra hasta la Av. Benito Jurez (VP-5) donde sigue con
otra jerarqua; corresponde a las calles prolongacin 5 de mayo y Nios Hroes, su derecho de va es
el que tiene actualmente.
AC-21: Artera Colectora existente, es la continuacin de la calle Jos Antonio Daz en Colima,
iniciando en Villa de lvarez, a partir del arroyo Pereyra con el nombre de Ramn Serrano cambiando
posteriormente al de Concepcin Barbosa, hasta el fraccionamiento Real Centenario en el oriente del
centro de poblacin, convirtindose en vialidad de proyecto desde este punto con rumbo hacia el
oriente y terminar en el limite de reserva poniente, el derecho de va en el rea de reserva debe ser
de 25.00, que de conformidad a lo establecido en el articulo 214 del reglamento de zonificacin,
deber de contemplar en su diseo dos cuerpos de circulacin de 9.50m cada uno, y aceras de
3.00m cada uno. El pavimento deber ser concreto asfltico.
AC-22: Artera Colectora existente parcialmente, corresponde a la calle 13 de septiembre y forma un
par vial con la Arteria Colectora 23, hasta el punto de entronque con la AC-24, su derecho de va es el
que tiene actualmente tanto en la parte existente como en la parte de reserva.
AC-23: Artera Colectora existente parcialmente, corresponde a la calle Dr. Miguel Galindo y forma un
par vial con la Arteria Colectora 22, hasta el punto de entronque con la AC-24, su derecho de va es el
que tiene actualmente tanto en la parte existente como en la parte de reserva.
AC-24: Arteria Colectora de proyecto inicia en el entronque con las AC-22 y AC-23 y termina en el
lmite de reserva poniente, su derecho de va en el rea de reserva debe ser de 25.00, que de
223

DE VILLA DE LVAREZ

pavimento deber ser concreto asfltico.
AC-25: Artera Colectora de proyecto, que inicia en la VP-12 hacia el norte y termina en la carretera
Villa de lvarez Minatitln (VP-7), construida en la parte correspondiente al fraccionamiento Villa
Flores en una seccin de 28.20m, su derecho de va en la parte de reserva deber ser de 28.20, que
de conformidad a lo establecido en el articulo 214 del reglamento de zonificacin, deber de
contemplar en su diseo un camelln de 3.20m, dos cuerpos de circulacin de 9.50m cada uno, y
AC-26: Artera colectora existente en el tramo entre las colonias Arboledas del Carmen y Loma de las
Flores, convirtindose en vialidad de proyecto en los tramos comprendidos entre el arroyo Pereyra y
Ro Colima, y en le tramo entre Lomas de las Flores y la VP-7, siguiendo la lnea de alta tensin, su
derecho de va en la parte de reserva deber ser de 28.00, que de conformidad a lo establecido en el
articulo 214 del reglamento de zonificacin, deber de contemplar en su diseo un camelln que aloje
las torres de Alta Tensin, dos cuerpos de circulacin de 7.00m cada uno, y aceras de 3.50m cada
uno. El pavimento deber ser concreto asfltico o en el caso de que el ayuntamiento autorice podr
ser de huellas de rodamiento con concreto hidrulico.
AC-27: Arteria Colectora existente, hace la funcin de un par vial con la AC-26 en el tramo entre la
Avenida Hidalgo (VP-12) y el arroyo Pereyra, su derecho de va es el que tiene actualmente.
AC-28: Arteria Colectora de proyecto que se desarrolla paralela al canal peitas al sur de la reserva,
es continuacin de la propuesta en Colima, el derecho de va deber ser 17.50m a cada lado del
hombro del canal, que de conformidad a lo establecido en el articulo 214 del reglamento de
zonificacin, deber de contemplar en su diseo un cuerpo de circulacin de 9.50m, acera pegada al
canal de 5.00m donde considere un carril de 3.00m para mantenimiento y rea de banqueta de
2.00m, siempre con barrera de proteccin, y acera contraria a esta de 3.00. El pavimento deber ser
concreto asfltico.
AC-29: Artera Colectora de proyecto se desarrolla a partir de la VP-13 hacia el sur siguiendo la lnea
de alta tensin y termina en el limite municipal con Coquimatln, su derecho de va debe de ser de
20.00m, ms el ancho del camelln necesario para alojar las torres y lnea de alta tensin, que de
en su diseo, dos cuerpos de circulacin de 7.00m cada uno, y aceras de 3.00m cada uno. El
AC-30: Arteria Colectora Menor de proyecto, vialidad que unir la VP-15 con la VP-2, su derecho de
va deber ser de 17.00m, que de conformidad a lo establecido en el articulo 214 del reglamento de
zonificacin, deber de contemplar en su diseo, dos cuerpos de circulacin de 5.70m cada uno, y
aceras de 2.80m cada uno. El pavimento deber ser en huellas de rodamiento de concreto hidrulico.
AC-31: Artera Colectora existente parcialmente, es la correspondiente a la calle Gil Cabrera Gudio,
se une a la VP-13 bordeando el arroyo El Trejo, en el rea de reserva deber de tener el mismo
derecho de va, as como si diseo y el tipo de pavimento que actualmente tiene en el rea
consolidada.
AC-32: Arteria Colectora Existente, se desarrolla desde la Av. Enrique Corona Morfin hasta la
Carretera Villa de lvarez Coquimatln, corresponde a las calles Carmen Serdn, Guanajuato y
Roberto Surez Olvera, en el rea de reserva deber tener el mismo derecho de va, diseo y
pavimento de la parte existente.
224

DE VILLA DE LVAREZ
AC-33: Arteria Colectora Existente, corresponde a la Av. Tabasco, su derecho de va es que tiene
actualmente.
AC-34: Arteria Colectora de proyecto, (parcialmente construida en el tramo correspondiente al micro
parque industrial), esta vialidad inicia en el lmite norte del rea de reserva urbana poniente y termina
al entroncarse con la AC-28, el derecho de va en el rea de reserva debe ser de 25.00, que de
AC-35: Arteria Colectora existente en el tramo comprendido entre el micro parque industrial y la
carretera Villa de lvarez Minatitln ((VP-7), se convierte el vialidad de proyecto a partir de este
punto hacia el tercer anillo perifrico (VAC-2), el entronque con la VAC-2 deber, su derecho de va en
el rea de reserva debe ser de 25.00, que de conformidad a lo establecido en el articulo 214 del
reglamento de zonificacin, deber de contemplar en su diseo dos cuerpos de circulacin de 9.50m
cada uno, y aceras de 3.00m cada uno. El pavimento deber ser concreto asfltico.
AC-36: Arteria Colectora existente solo en el tramo comprendido entre la AC-34 el arroyo Los
Limones, el resto es de proyecto e inicia en la VP-8 y el lmite de reserva poniente, su derecho de va
en el rea de reserva debe ser de 25.00, que de conformidad a lo establecido en el articulo 214 del
reglamento de zonificacin, deber de contemplar en su diseo dos cuerpos de circulacin de 9.50m
cada uno, y aceras de 3.00m cada uno. El pavimento deber ser concreto asfltico.
AC-37: Arteria Colectora existente, corresponde a la Av. Pablo Silva Garca entre el tramo
correspondiente entre la prolongacin de la Av. Pablo Silva Garca (VP-6) y la Av. Enrique Corona
Morfin (VP-5), su derecho de va en el rea de reserva debe ser de 25.00, que de conformidad a lo
establecido en el articulo 214 del reglamento de zonificacin, deber de contemplar en su diseo dos
cuerpos de circulacin de 9.50m cada uno, y aceras de 3.00m cada uno. El pavimento deber ser
concreto asfltico.
AC-38: Arteria Colectora existente, corresponde al tramo del fraccionamiento La Frontera
comprendido entre la Av. Maria Ahumada de Gmez (VP-6) y la calle Lpez Rayn (AC-12), su
derecho de va es el que tiene actualmente.
AC-39: Arteria Colectora de proyecto, corresponde al tramo comprendido entre la VP-10 y la Av. Gil
Cabrera Gudio (AC-31), siguiendo la lnea de alta tensin, su derecho de va deber ser de 28.00,
que de conformidad a lo establecido en el articulo 214 del reglamento de zonificacin, deber de
contemplar en su diseo un camelln que aloje las torres de Alta Tensin, dos cuerpos de circulacin
de 7.00m cada uno, y aceras de 3.50m cada uno. El pavimento deber ser concreto asfltico o en el
caso de que el ayuntamiento autorice podr ser de huellas de rodamiento con concreto hidrulico.
d) CALLES DE DISTRIBUCIN
El reglamento de zonificacin menciona que estas calles son las que a la vez que dan acceso a las
propiedades colindantes, tambin conducen el trnsito de las calles locales que intersectan,
generalmente esta funcin la desempean dentro de una zona habitacional especfica, debiendo
estar conectadas con el sistema de arterias colectoras. Este tipo de calles no debe alojar rutas de
transporte pblico, ni de carga ni de pasajeros;
CD-1: Calle de Distribucin, de Norte a sur que inicia perpendicular al tercer anillo perifrico (VAC-1),
desarrollndose a un costado del fraccionamiento Las Parotas hasta llegar a la VP-4 y contunar hasta
llegar a l limite de la reserva urbana, su funcin es estructurar las unidades barriales CB-5 y CB-9, su
derecho de va ser de 16.60 y deber de ajustarse a los lineamientos que se establecen en el
articulo 215 del reglamento de zonificacin. En la parte El pavimento deber ser empedrando.
225

DE VILLA DE LVAREZ
CD-2: Calle de Distribucin, de Norte a sur que inicia perpendicular al tercer anillo perifrico (VAC-1),
hasta el lmite de la reserva urbana, su funcin es estructurar las unidades barriales CB-2, CB-6 y CB10, su derecho de va ser de 16.60 y deber de ajustarse a los lineamientos que se establecen en el
articulo 215 del reglamento de zonificacin. El pavimento deber ser empedrando.
CD-3: Calle de Distribucin que inicia perpendicular a la Unidad Deportiva Norte y termina en la VP-4,
su derecho de va ser de 15.00 y deber de ajustarse a los lineamientos que se establecen en el
artculo 215 del reglamento de zonificacin. El pavimento deber ser empedrando
CD-4: Calle de Distribucin existente en el tramo donde se unen las Arterias Colectoras AC-6 y AC-1
y el lmite sur del fraccionamiento en proyecto Las Lagunas, se desarrolla hacia el norte hasta el
lmite de la reserva, su derecho de va ser de 15.00 y deber de ajustarse a los lineamientos que se
establecen en el articulo 215 del reglamento de zonificacin. El pavimento deber ser empedrando
CD-5: Calle de Distribucin existente que inicia en la AC-3 en la colonia Lindavista y termina en la
AC-1 en la colonia Carlos de la Madrid, su derecho de va ser el que tiene actualmente.
CD-6: Calle de Distribucin que inicia perpendicular al Ro Colima desarrollndose hacia el poniente
hasta llegar a la VP-2, su funcin es estructurar las unidades barriales CB-1 y CB-2, su derecho de
va ser de 16.60 y deber de ajustarse a los lineamientos que se establecen en el articulo 215 del
reglamento de zonificacin. El pavimento deber ser empedrando.
va ser de 16.60 y deber de ajustarse a los lineamientos que se establecen en el artculo 215 del
va ser de 16.60 y deber de ajustarse a los lineamientos que se establecen en el artculo 215 del
CD-9: Calle de Distribucin existente que corresponde a la calle Tulipn en el fraccionamiento, inicia
en la AC-5 entre las colonias Lomas de las Flores y Las guilas, y termina en el tercer anillo
perifrico, su derecho de va es el que tiene actualmente y deber de ajustarse a los lineamientos que
se establecen en el artculo 215 del reglamento de zonificacin.
CD-10: Calle de Distribucin propuesta en el tramo de la Carretera Villa de lvarez Comala (VP-5) y
la carretera Villa de lvarez Minatitln (VP-7), estructura los centros barriales CB-13 y CB-16, su
derecho de va deber ser de 15.00m, y en la parte de del escurrimiento deber disearse como par
vial donde se considere un carril de circulacin, un carril de estacionamiento y una banqueta a ambos
lados de la zona federal.
CD-11: Calle de Distribucin propuesta en el tramo comprendido entre la VP-9 y la VAC-2, su
CD-12: Calle de Distribucin propuesta en el tramo comprendido entre la AC-34 y la VAC-2, su
funcin es separar las zonas habitacional de la zona de servicios a la Industria y al Comercio, su
CD-13: Calle de Distribucin propuesta entre la AC-34 y la VAC-2, estructura el centro barrial CB-20,
su derecho de va ser de 15.00 y deber de ajustarse a los lineamientos que se establecen en el
artculo 215 del reglamento de zonificacin. El pavimento deber ser empedrando.
226

DE VILLA DE LVAREZ
CD-14: Calle de Distribucin propuesta en el tramo comprendido entre la VP-9 y la AC-25 y existente
en el tramo entre AC-25 y AC-32, estructura los centros barriales CB-21, CB-22 y CB-23, su derecho
de va ser en la parte de reserva deber ser de 15.00 y deber de ajustarse a los lineamientos que
se establecen en el artculo 215 del reglamento de zonificacin. El pavimento deber ser
empedrando.
CD-15: Calle de Distribucin propuesta en el tramo comprendido entre la VP-9 y la VP-13, estructura
los centros barriales CB-24 y CB-25, su derecho de va ser de 15.00 y deber de ajustarse a los
lineamientos que se establecen en el artculo 215 del reglamento de zonificacin. El pavimento
deber ser empedrando.
CD-16: Calle de Distribucin propuesta en el tramo comprendido entre la VP-9 y la VAC-3, estructura
los centros barriales CB-27 y CB-28, su derecho de va ser de 15.00 y deber de ajustarse a los
CD-17: Calle de Distribucin propuesta en el tramo comprendido entre la VP-9 y la AC-25, estructura
los centros barriales CB-30, CB-31 y CB-32, su derecho de va ser de 16.60 y deber de ajustarse a
los lineamientos que se establecen en el artculo 215 del reglamento de zonificacin. El pavimento
CD-18: Calle de Distribucin propuesta en el tramo comprendido entre la VP-9 y la CD-19 y existente
ente la CD-19 y AC-31 que corresponde al Fraccionamiento Tabachines, estructura los centros
barriales CB-33, CB-34 y CB-35, su derecho de va ser de 16.60 en el rea de reserva y deber de
ajustarse a los lineamientos que se establecen en el artculo 215 del reglamento de zonificacin. El
pavimento deber ser empedrando.
CD-19: Calle de Distribucin propuesta en el tramo comprendido entre la AC-28 y el Fraccionamiento
Villa Flores y existente entre el Fraccionamiento Villa Flores y la AC-24, su derecho de va ser de
15.00 y deber de ajustarse a los lineamientos que se establecen en el artculo 215 del reglamento de
zonificacin. El pavimento deber ser empedrando.
CD-20: Calle de Distribucin propuesta en el tramo comprendido entre la VP-8 y el Fraccionamiento
Real Centenario y existente entre el Fraccionamiento Real Centenario y la calle Esteban Vaca
Caldern, su derecho de va es el que tiene actualmente y deber de ajustarse a los lineamientos que
empedrando.
CD-21: Calle de Distribucin existente en el tramo comprendido entre la calle Gral. Diego Garca
Conde y la AC-21, su derecho de va es el que tiene actualmente y deber de ajustarse a los
CD-22: Calle de Distribucin propuesta en el tramo comprendido entre la AC-28 y la AC-24,
estructura los centros barriales CB-22, CB-24, CB-27, CB-31 y CB-34, su derecho de va ser de
15.00 y deber de ajustarse a los lineamientos que se establecen en el artculo 215 del reglamento de
zonificacin. El pavimento deber ser empedrando.
CD-23: Calle de Distribucin propuesta entre la VP-1 y el Ro Colima, su funcin es estructurar la
Unidad Barrial CB-12, su derecho de va ser de 16.60 y deber de ajustarse a los lineamientos que
empedrando.
227

DE VILLA DE LVAREZ
CD-24. Calle de Disribucin de proyecto en el tramo comprendido entre la CD-25 y VAC-3, su

CD-25. Calle de Disribucin de proyecto en el tramo comprendido entre la VP-13 y VAC-3, su
228

DE VILLA DE LVAREZ
4.6. PROPUESTAS DE ACCIN URBANA.

CLAVE
PROGRAMA URBANO/
SUBPROGRAMA / ACCION
P L A N EA C I N
D EL
PROGRAMACION
ORGANISMOS
PARTICIPANTES
PRIORIDAD
CORTO
MEDIANO
LARGO
D ESA R RO L L O U R B A N O
Progr ama Par cial de Mejoramiento Urbano par a las areas AU-PC del centro
histor ico de Villa de lvarez
Reglamentacin de las areas AU-PF en el centro de poblacin.
MUNICIPIO
ESTADO
FED.(INAH, SEDESOL)
MUNICIPIO
MUNICIPIO
Progr amas Parciales de Urbanizacin en las areas definidas de reserva.
C
I
PARTICULARES
Actualizacin del Estudio Sectorial de Vialidad y su instrumentacin.
MUNICIPIO
ESTADO
FED.(SEDESOL)
Elaboracin
del
Estudio
alternativos de transporte
MUNICIPIO
ESTADO
FED.(SEDESOL)
MUNICIPIO
ESTADO
FED.(SEDESOL)
MUNICIPIO
MUNICIPIO
ESTADO
Sec torial
de
Transporte
que
inc luya
sistemas
Elaboracin del Estudio Sectorial de Equipamiento Urbano.

Gestionar la integracin del Instituto Municipal de Planeacin
Integrar la Comisin Interm unicipal de Conurbacin
Incorporar el P rogram a de Desarrollo Urbano a un Sistema
Geografica que permita la ac tualizacin simultanea.
A D M I N I ST R AC I N
De
de Informacin
MUNICIPIO
U RB A N A
pla nea c in:
Instrumentac in juridica y difusin del Programa de Desarrollo Urbano.

Im presin de la edicin de consulta del Programa de Desarrollo Urbano
Difusin del P rograma de Desarrollo Urbano mediante la pagina de Internet
y la Impresin de la Carta S intesis.
Se r v i c i o s y a d m i n i s t r a c i n d e l o s r e c u r s o s :
Ceacin de la Direccin General de Desarrollo Urbano y Ecologa, con la
incorporacin
de
Direcciones
de
vialidad,
planeacin
urbana,
regulacin
urbana, etc.
Separacin
de
la
Direc cin
de
Vialidad
de
la
de
Seguridad
Publica,
desincorporando
las
ar eas
de:
Ingenier ia
Vial
a
Desarrollo
Urbano;
mantenim iento
de
semaforos
y
s ealizacin
a
S ervicios
Publicos
y
las
actividades de sealizacin y semaforos a Obras Publicas.
Concentracin de las oficinas m unicipales que prestan servicios afines en
edificios
de
preferencia
propiedad
del
m unicipio,
evitando
el
continuos
cam bios de domicilio.
Revisar los organigramas de las Direcciones que integran el ayuntamiento,
as
com o
las
condiciones
de
los
inmuebles
que
estas
ocupan,
con
la
intencin de vericar las condiciones enque estas prestan sus servicios a los
ciudadanos.
Sum inistrar de rec ursos m ateriales y humanos a la Direccin de Desarrollo
Urbano.
MUNICIPIO
MUNICIPIO
PROMOT ORES/PERIT OS
MUNICIPIO
MUNICIPIO
MUNICIPIO
MUNICIPIO
MUNICIPIO
MUNICIPIO
S uministrar de recursos materiales y hum anos al Departam ento de

Ecologa.
Le g i s l a c i n U r b a n a :
MUNICIPIO
Elaboracin del Reglam ento de Construccin
MUNICIPIO
Elaboracin del Reglam ento de Zonific acin
MUNICIPIO
Aplicacin del Reglam ento de Anuncios
MUNICIPIO
Elaboracin del Reglam ento de Ordenam iento Ec olgic o

Aplicacin del Reglam ento de Ecologa y Medio A mbiente
MUNICIPIO
MUNICIPIO
MUNICIPIO
COLO NOS
SEDESOL
S U E L O U R B A N O Y R ES ER V A TE RR I T O RI A L
Gestionar
la
integrac in
de
un
capital
semilla
que
posibilite
que
en
las
colonias con obras de urbanizacin incom pletas, se ejecute la construccin
de las m ism asmediante el procedimiento de acc iones por colaborac in que
Vigilar
la
ocupacin
de
las
areas
de
res erva
urbana
a
fin
de
evitar
asentamientos irregulares
Promover la ocupacin de los predios rusticos intraurbanos, con usos m as
intensivos que el agropecuario.
Im pulsar
la
construccin
de
obras
en
las
areas
identificadas
como
de
renovacin y m ejoramiento urbano.
Gestionar la conversin de los inm uebles consider ados de valor historico
y/o fisonomico, en us os comerc iales, culturales y/o turisticos.
Crear
m ecanismos
de
coordinacin
con
los
organismos
operadores
de
energa elctrica, alcantarillado y agua potable con objeto de disear redes
que satisfagan
las necesidades de la reserva urbana de acuerdo a sus
horizontes de ocupacin.
MUNICIPIO
MUNICIPIO
PARTICULARES
MUNICIPIO
PARTICULARES
MUNICIPIO
SEC. DE T URISMO Y CULT URA
MUNICIPIO
CIAPACOV
CFE
V I V I E N DA
Vigilar
la
calidad
de
la
Urbanizacin term inada.
edificacin
en
los
programas
de
Vivienda
Progr ama de Mejoramiento de Vecindades.

Promover
la
fisonmico.
actualizacin
Promover programas
del
registro
de
Fincas
con
valor
histrico
y/o
de crditos para el m ejoram iento de viviendas.
MUNICIPIO
MUNICIPIO
PARTICULARES
MUNICIPIO
INAH
MUNICIPIO
IVECO L
MUNICIPIO
CIAPACOV
MUNICIPIO
CIAPACOV
I N FR A E S T R U C T U R A
Ag u a
Pot a b l e :
Progr ama de m antenimiento y rehabilitacin general de las redes.

Introduc ir la red a las zonas que carecen del suministro de agua potable.
Completar
los
funcionamiento.
tramos
faltantes
de
la
red
que
hac en
ineficiente
su
Elaborar el proyecto general de la red, considerando la presencia, ubicacin

y demanda de las nuevas reservas, as c omo la rehabilitacin en las reas
ms antiguas.
Dr e n a j e :
Construccin de la planta de tratamiento.
MUNICIPIO
CIAPACOV
COMISION ESTAT AL
MUNICIPIO
CIAPACOV
MUNICIPIO/CIAPACOV
SEDUR
COMISION ESTAT AL
MUNICIPIO/CIAPACOV
SEDUR
COMISION ESTAT AL
PARTICULAR/MUNICIPIO
CIAPACOV
COMISION ESTAT AL
Elaborar un programa de mantenimiento y rehabilitacin de redes.
MUNICIPIO
CIAPACOV
COMISION ESTAT AL
Erradicar al 100% las des cargas de aguas residuales a los ros urbanos.
MUNICIPIO
CIAPACOV
COMISION ESTAT AL
Restituir
la red en las colonias con sistema de drenaje m s antiguo.
Construccin de red de drenaje en las calles que carecen de la mism a.
El e c t r i c i d a d :
Promover ante la Comisin Federal de Electricidad, la transformacin de las
instalac iones
elctric as
del
centro
histrico
de
la
ciudad
a
sistema
subterrneo.
Reforzar
con
luminarias
las
zonas
en
penumbra
identificadas
en
este
programa.
MUNICIPIO
CFE
MUNICIPIO
Modificar las luminarias poco eficientes por sistem as que perm itan un mejor
servicio a un menor consumo elc trico.
MUNICIPIO
Im plementar en los edific ios pblicos sistem as de ahorro de enrga
MUNICIPIO
Vigilar que los nuevos desarrollos dispongan de Instalac iones Hbridas.
MUNICIPIO
CFE
MUNICIPIO
Vi a l i d a d :
Im plementar un program a de mejroam iento de la super ficie de rodamiento
en las vialidades clasificadas como Vas Princ ipales y Arterias Colectoras
Vigilar
en
la
ejecucin
de
los
nuevos
desarrollos
que
la
superficie
rodamiento
sea
congruente
a
lo
especificado
por
el
Reglam ento
Zonificac in del es tado de Colima.
Coordinar la disposicin de sealam iento horizontal en los pavimentos
concreto hidrulico y asfalto.
Promover la construc cin de puentes
de
de
de
en los puntos vulnerables.
Disear y reconstruir los cruceros identificados en el plano de Estructura

Urbana E-4.
Promover la construccin de estacionamientos pblicos en las zonas centro
e implantar dispositivos para el cobro de estacionamiento en la va pblica,
en las principales calles del centro histrico.
Tr a n s p o r t e :
Reglamentar el comportamiento de las rutas de transporte urbano
paradas y prohibiendo los m ovimientos de pasaje fuera de ellas .
Gestionar la dotacin de paradores
necesidades de la poblacin
para
trans porte
pblico
fijando
ac orde
las
MUNICIPIO
PROMOTORES
MUNICIPIO
PROMOTORES
MUNICIPIO
ESTADO
MUNICIPIO
ESTADO
MUNICIPIO
COLONOS
MUNICIPIO
ESTADO
MUNICIPIO
ESTADO
PARTICULARES
E QU I P A M I E N T O U RB A N O.
Dotar del equipamiento necesario en cada horizonte de planeacin, en los
rubros
de
Educacin,
Cultura,
Deporte,
Recreacin,
Asistencia
Social,
Comunicacin,
Transporte,
Salud,
Comer cio,
Servicios
Urbanos
y
Adm inistracin Pblica.
MUNICIPIO
SE/CAPECE/UDC
ESTADO
SEC. DE SALUD
SCT
PARTICULARES
M ED I O A M B I EN T E.
MUNICIP IO
ESTADO
Progr ama de Educacin A mbiental.

Progr ama de reubicacin de fuentes contaminantes.
Construir
Par ques
Ecolgicos
munic ipales
en
las
reas
de
prevencin
ecolgica de los tramos de los arroyos ubicados dentro del rea urbana.
Difusin del Mapa de Riesgo Municipal
Formac in de grupos de proteccin civil en colonias, barrios y localidades
rurales.
P A RTI C I P A C I O N S O CI A L Y D ES A R RO L L O C OM U N I T A RI O .
Promover la funcin de la Com isin Municipal de Desarrollo
el rgano de participacin social en la m ateria.
Difusin en barrios y colonias sobre el contenido del PDU
Urbano
MUNICIP IO
ESTADO
S EMARNAT
MUNICIP IO
CNA
S EMARNAT
MUNICIP IO
MUNICIP IO
ESTADO
C
C
C
N
C
com o
MUNICIPIO
MUNICIPIO
I
C
229

DE VILLA DE LVAREZ
CLAVE
PROG RAMA URBANO/
P L A N EA C I N D EL
PROGRAMACION
ORGANISMOS
PARTICIPANTES
D ES AR R OL L O U RB A N O
Programa Parcial de Mejoramiento Urbano para las areas AU-PC del centro
historico de Villa de lvarez
Reglamentacin de las areas AU-PF en el centro de poblacin.
MUNICIPIO
Actualizacin del Estudio Sectorial de Vialidad y su instrumentacin.

Sectorial
de
Transporte
que
MUNICIPIO
EST ADO
FED.(INAH, SEDESOL)
MUNICIPIO
Programas Parciales de Urbanizacin en las areas definidas de reserva.
Elaboracin
del
Estudio
alternativos de transporte
PRIORIDAD
incluya
sistemas
Elaboracin del Estudio Sectorial de Equipamiento Urbano.
PARTICULARES
MUNICIPIO
EST ADO
FED.(SEDESOL)
MUNICIPIO
EST ADO
FED.(SEDESOL)
MUNICIPIO
EST ADO
FED.(SEDESOL)
C
I
Gestionar la integracin del Instituto Municipal de Planeacin
MUNICIPIO
Integrar la Comisin Intermunicipal de Conurbacin
MUNICIPIO
EST ADO
Incorporar el Programa de Desarrollo Urbano a un Sistema de Informacin

Geografica que permita la actualizacin simultanea.
MUNICIPIO
A D M I N I S TR A C I N U RB A N A
De
pla n ea ci n:
Instrumentacin juridica y difusin del Programa de Desarrollo Urbano.

Impresin de la edicin de consulta del Programa de Desarrollo Urbano
Difusin del Programa de Desarrollo Urbano mediante la pagina de Internet
y la Impresin de la Carta Sintesis.
Ceacin de la Direccin General de Desarrollo Urbano y Ecologa, con la
incorporacin de Direcciones de vialidad, planeacin urbana, regulacin
urbana, etc.
Separacin
de
la
Direccin
de
Vialidad
de
la
de
Seguridad
Publica,
desincorporando
las
areas
de:
Ingenieria
Vial
a
Desarrollo
Urbano;
mantenimiento
de
semaforos
y sealizacin a
Servicios
Publicos y las
actividades de sealizacin y semaforos a Obras Publicas.
Concentracin de las oficinas municipales que prestan servicios afines en
edificios
de
preferencia
propiedad
del
municipio,
evitando
el
continuos
cambios de domicilio.
Revisar los organigramas de las Direcciones que integran el ayuntamiento,
as como las
condiciones de
los
inmuebles que
estas
ocupan,
con la
intencin de vericar las condiciones enque estas prestan sus servicios a los
ciudadanos.
Suministrar de recursos materiales y humanos a la Direccin de Desarrollo
Urbano.
MUNICIPIO
MUNICIPIO
PROMOTORES/PERIT OS
MUNICIPIO
MUNICIPIO
MUNICIPIO
MUNICIPIO
MUNICIPIO
MUNICIPIO
Suministrar de recursos materiales y humanos al Departamento de

Ecologa.
Le g i sl a c i n U r b a n a :
MUNICIPIO
Elaboracin del Reglamento de Construccin
MUNICIPIO
Elaboracin del Reglamento de Zonificacin
MUNICIPIO
Aplicacin del Reglamento de Anuncios
MUNICIPIO
Elaboracin del Reglamento de Ordenamiento Ecolgico

Aplicacin del Reglamento de Ecologa y Medio Ambiente
MUNICIPIO
MUNICIPIO
MUNICIPIO
COLONOS
SEDESOL
SU EL O U R B A N O Y RES ERV A TER R I T ORI AL

Gestionar la integracin de un capital semilla que posibilite que en las
colonias con obras de urbanizacin incompletas, se ejecute la construccin
de las mismasmediante el procedimiento de acciones por colaboracin que
Vigilar
la
ocupacin
de
las
areas
de
reserva
urbana
a
fin
de
evitar
asentamientos irregulares
Promover la ocupacin de los predios rusticos intraurbanos, con usos mas
intensivos que el agropecuario.
Impulsar
la
construccin
de
obras
en
las
areas
identificadas
como
de
renovacin y mejoramiento urbano.
Gestionar la conversin de los inmuebles considerados de valor historico
y/o fisonomico, en usos comerciales, culturales y/o turisticos.
Crear mecanismos
de coordinacin
con
los organismos operadores de
energa elctrica, alcantarillado y agua potable con objeto de disear redes
que satisfagan las necesidades de la reserva urbana de acuerdo a sus
horizontes de ocupacin.
MUNICIPIO
MUNICIPIO
PARTICULARES
MUNICIPIO
PARTICULARES
MUNICIPIO
SEC. DE TURISMO Y CULTURA
N
C
MUNICIPIO
CIAPACOV
CFE
MUNICIPIO
MUNICIPIO
PARTICULARES
MUNICIPIO
INAH
V I V I EN D A
Vigilar
la
calidad
de
la
Urbanizacin terminada.
edificacin
en
los
programas
de
Vivienda
Programa de Mejoramiento de Vecindades.

Promover la
fisonmico.
actualizacin
Promover programas
del
registro
de
Fincas
con
valor
histrico
y/o
de crditos para el mejoramiento de viviendas.
MUNICIPIO
IVECOL
MUNICIPIO
CIAPACOV
I N FR A EST R U C T U RA
Ag u a
Po t a b l e :
Programa de mantenimiento y rehabilitacin general de las redes.

Introducir la red a las zonas que carecen del suministro de agua potable.
Completar
los
tramos
funcionamiento.
faltantes
de
la
red
que
hacen
ineficiente
su
Elaborar el proyecto general de la red, considerando la presencia, ubicacin

y demanda de las nuevas reservas, as como la rehabilitacin en las reas
ms antiguas.
Dr e n a j e :
MUNICIPIO
CIAPACOV
MUNICIPIO
CIAPACOV
COMISION ESTATAL
N
N
MUNICIPIO
CIAPACOV
MUNICIPIO/CIAPACOV
SEDUR
COMISION ESTATAL
Restituir
MUNICIPIO/CIAPACOV
SEDUR
COMISION ESTATAL
la red en las colonias con sistema de drenaje ms antiguo.
CIAPACOV
COMISION ESTATAL
MUNICIPIO
CIAPACOV
COMISION ESTATAL
Construccin de red de drenaje en las calles que carecen de la misma.
Elaborar un programa de mantenimiento y rehabilitacin de redes.
MUNICIPIO
CIAPACOV
COMISION ESTATAL
Erradicar al 100% las descargas de aguas residuales a los ros urbanos.

Promover ante la Comisin Federal de Electricidad, la transformacin de las
instalaciones
elctricas
del
centro
histrico
de
la
ciudad
a
sistema
subterrneo.
Reforzar
con
luminarias
las
zonas
en
penumbra
identificadas
en
este
programa.
Modificar las luminarias poco eficientes por sistemas que permitan un mejor
servicio a un menor consumo elctrico.
Implementar en los edificios pblicos sistemas de ahorro de enrga
Vigilar que los nuevos desarrollos dispongan de Instalaciones Hbridas.
MUNICIPIO
CFE
MUNICIPIO
MUNICIPIO
MUNICIPIO
MUNICIPIO
CFE
MUNICIPIO
MUNICIPIO
PROMOTORES
MUNICIPIO
PROMOTORES
Vi a l i d a d :
Implementar un programa de mejroamiento de la superficie de rodamiento
en las vialidades clasificadas como Vas Principales y Arterias Colectoras
Vigilar
en
la
ejecucin
de
los
nuevos
desarrollos
que
la
superficie
rodamiento
sea
congruente
a
lo
especificado
por
el
Reglamento
Zonificacin del estado de Colima.
Coordinar la disposicin de sealamiento horizontal en los pavimentos
Promover la construccin de puentes
de
de
de
Disear y reconstruir los cruceros identificados en el plano de Estructura

Urbana E-4.
Promover la construccin de estacionamientos pblicos en las zonas centro
e implantar dispositivos para el cobro de estacionamiento en la va pblica,
en las principales calles del centro histrico.
Reglamentar el comportamiento de las rutas de transporte urbano
paradas y prohibiendo los movimientos de pasaje fuera de ellas.
Gestionar la dotacin de paradores
necesidades de la poblacin
para
transporte
pblico
fijando
acorde
las
MUNICIPIO
ESTADO
MUNICIPIO
ESTADO
MUNICIPIO
COLONOS
N
I
I
MUNICIPIO
ESTADO
MUNICIPIO
ESTADO
PARTICULARES
EQ U I P A M I EN T O U RB A N O.
Dotar del equipamiento necesario en cada horizonte de planeacin, en los
rubros
de
Educacin,
Cultura,
Deporte,
Recreacin,
Asistencia
Social,
Comunicacin,
Transporte,
Salud,
Comercio,
Servicios
Urbanos
y
Administracin Pblica.
MUNICIPIO
SE/CAPECE/UDC
ESTADO
SEC. DE SALUD
SCT
PARTICULARES
M ED I O A M B I EN T E.
Programa de Educacin Ambiental.
Programa de reubicacin de fuentes contaminantes.
Construir
Parques
Ecolgicos
municipales
en
las
reas
de
prevencin
ecolgica de los tramos de los arroyos ubicados dentro del rea urbana.
Difusin del Mapa de Riesgo Municipal
Formacin de grupos de proteccin civil en colonias, barrios y localidades
rurales.
P A RT I C I P A C I ON S OC I A L Y D ES A RR OL L O C OM U N I T A RI O.
Promover la funcin de la Comisin Municipal de Desarrollo Urbano como
el rgano de participacin social en la materia.
Difusin en barrios y colonias sobre el contenido del PDU
230
MUNICIPIO
ESTADO
MUNICIPIO
ESTADO
SEMARNAT
MUNICIPIO
CNA
SEMARNAT
MUNICIPIO
MUNICIPIO
ESTADO
MUNICIPIO
MUNICIPIO
C
C
C
N
C
I
C
CORTO
MEDIANO
LARGO

DE VILLA DE LVAREZ
CLAVE
PROGRAMA URBANO/
P L A N E A CI N
D EL
D ES A RR O L L O
PROGRAMACION
ORGANISMOS
PARTICIPANTES
PRIORIDAD
CORTO
MEDIANO
LARGO
U RB AN O
Program a Parcial de Mejorami ento Urb ano para las areas AU-PC del centro
h istorico de Villa de lvarez
Reglamentaci n de l as areas AU-PF en el centro de poblacin.
MUNICIPIO
ESTADO
FED.(INAH, SEDESOL)
MUNICIPIO
MUNICIPIO
Program as Parciales de Urbaniza cin en las areas definidas de reserva.
C
I
PARTICULARES
MUNICIPIO
ESTADO
FED.(SEDESOL)
Actuali zaci n del Estudi o Sectorial de Vialidad y su instrumentaci n.

Elaboracin
del
Estudio
a lternativos de transporte
Sectori al
de
Transpo rte
que
incluya
sistemas
Elaboracin d el Estudio Sectorial de Equ ipami ento Urbano.

Gestionar l a integracin del Instituto Munici pal de Planeacin
Integrar la Comisin Interm uni cipal de Conurbacin
Incorporar el Programa de Desarroll o Urbano a un Sistem a
Geografica que perm ita la actualizacin si multanea.
A D M I N I ST R A C I N
De
de
Informacin
MUNICIPIO
ESTADO
FED.(SEDESOL)
MUNICIPIO
ESTADO
FED.(SEDESOL)
MUNICIPIO
MUNICIPIO
ESTADO
MUNICIPIO
U RB A N A
pl a n ea c i n :
Instrumentaci n j uridica y difusin del Programa de Desarroll o Urbano.

Impresin de la edicin de consulta del Program a de Desarro llo Urbano
Di fusi n del Programa de Desarroll o Urbano mediante l a pagina de Internet
y la Impresin de la Carta Sintesis.
Ceaci n de la Direccin General de Desarro llo Urbano y Ecologa, con la
i ncorporacin
de
Direcciones
de
vialidad,
pl aneaci n
urbana,
regulacin
u rbana, etc.
Separaci n
de
la
Di reccin
de
Vi alidad
de
la
de
Seguridad
Publi ca,
d esincorporan do
las
areas
de:
Ingenieria
Vi al
a
Desarrollo
Urbano;
m antenimiento
de
semaforos
y
seal izacin
a
Servici os
Publicos
y
las
a ctividades de sealizacin y sem aforos a Obras Publi cas.
Concentracin de las oficinas municipal es que prestan servicios afines en
e dificios
de
preferencia
propi edad
del
municipio,
evitando
el
continuos
cambios de do mici lio.
Revi sar l os organigramas de las Di recciones que integran el ayuntami ento,
a s
como
l as
condici ones
de
los
inm uebles
que
estas
ocupan,
con
la
i ntencin de vericar las condi ciones enque estas prestan sus servi ci os a los
ciudada nos.
Sumini strar de
Urbano.
recursos
materiales y humanos a la
Direccin
de
MUNICIPIO
MUNICIPIO
PROMO TORES/PERITOS
MUNICIPIO
MUNICIPIO
MUNICIPIO
MUNICIPIO
MUNICIPIO
Desarroll o
MUNICIPIO
Sumi ni strar de recursos materiales y hum anos al Depa rtamento de

Ecol oga.
Legi sl a c i n Ur ba n a :
MUNICIPIO
Elaboracin d el Reglamento de Construccin
MUNICIPIO
Elaboracin d el Reglamento de Zonificacin
MUNICIPIO
Aplicacin del Regl amento de Anuncios
MUNICIPIO
Elaboracin d el Reglamento de Ordenamiento Ecolgico
MUNICIPIO
Aplicacin del Regl amento de Eco loga y Medio Am bi ente
MUNICIPIO
MUNICIPIO
COL ONO S
SEDESOL
SU EL O U RB A N O Y R ESER VA T ERR I T O RI A L
Gestionar la
in tegracin
de
un
capital
sem illa
que
posibili te
que
en
las
colonias con obras de urbanizacin incompl etas, se ejecute la construcci n
d e las m ism asmediante el procedimiento de acciones por col aboracin qu e
Vigilar
la
ocupaci n
de
las
area s
de
reserva
urbana
a
fin
de
evita r
a sentam ientos irregul ares
Prom over la ocupacin de los predios rusticos i ntraurbanos, con usos m as
i ntensivos que el agropecuari o.
Impulsa r
la
construccin
de
obras
en
las
areas
identi fi cadas
como
de
renovacin y mejoram iento urbano .
Gestionar la conversin de los i nm uebles considerados de valor hi storico
y/o fisonomico, en usos com ercial es, culturales y/o turisticos.
Crear
m ecanismo s
de
coordinacin
con
l os
organismos
operadores
de
e nerga elctri ca, alcantarillado y agua potable con objeto de di sear rede s
q ue satisfagan
las
necesi dades de l a reserva urbana
de
acuerdo
a sus
h orizontes de ocupacin.
MUNICIPIO
MUNICIPIO
PARTICULARES
MUNICIPIO
PARTICULARES
MUNICIPIO
SEC. DE TURISMO Y CULTURA
MUNICIPIO
CIAPACOV
CFE
V I V I EN DA
Vigilar
la
cali dad
de
la
Urbanizacin terminada.
edificacin
en
los
programas
de
Vivienda
Program a de Mejoram iento de Vecindades.

Prom over la
fi sonm ico.
actualizacin
Prom over programas
del
registro
de
Fincas
con
val or
histrico
y/o
de crditos para el mejoramiento de vi viendas.
MUNICIPIO
MUNICIPIO
PARTICULARES
MUNICIPIO
I NAH
MUNICIPIO
IVECOL
N
C
I N FR A EST R U C T U RA
Ag u a
Pot ab l e:
Program a de mantenimiento y rehabilitacin general de las redes.

Introducir l a red a las zonas que carecen del suministro de agua potable.
Completar
l os
funcionamiento.
tramos
faltan tes
de
la
red
que
hacen
ineficiente
su
Elaborar el proyecto general d e la red, consi derando la presencia, ubicacin

y dem anda de las nuevas reservas, as como la rehabi litaci n en las rea s
m s antiguas.
Dr e n a j e :
Restitui r
l a red en las colonias con sistem a de drenaje ms a nti guo.
MUNICIPIO
CIAPACOV
MUNICIPIO
CIAPACOV
MUNICIPIO
CIAPACOV
COMISION ESTATAL
CIAPACOV
MUNICIPIO/CIAPACOV
SEDUR
COMISION ESTATAL
MUNICIPIO/CIAPACOV
SEDUR
COMISION ESTATAL
CIAPACOV
COMISION ESTATAL
MUNICIPIO
CIAPACOV
COMISION ESTATAL
Construccin de red de drenaje en l as cal les que carecen de la mi sm a.
Elaborar un program a de m anteni miento y reha bil itacin de redes.
MUNICIPIO
CIAPACOV
COMISION ESTATAL
Erradicar al 100% la s descargas de aguas residuales a los ros urbanos.

Prom over ante la Comisin Federal de Electri cidad, la transformaci n de las
i nstalaciones
el ctricas
del
centro
histrico
de
la
ciudad
a
sistema
subterrneo.
Reforzar
con
luminari as
las
zonas
en
penum bra
i denti ficadas
en
este
p rograma.
MUNICIPIO
MUNICIPIO
CFE
MUNICIPIO
M odificar las luminarias poco eficie ntes por si stemas que perm itan un m ej or
servici o a un menor consumo elctri co.
MUNICIPIO
Implem entar en los edificios pblicos sistemas de ahorro de enrga
MUNICIPIO
Vigilar que los nuevos desarrollos di spongan de Instalaciones Hbridas.
MUNICIPIO
CFE
MUNICIPIO
Via l i d a d :
Implem entar un program a de m ejroami ento de l a superfici e de rodam iento
e n las vialidades cl asificadas como Vas Principales y Arterias Colectoras
Vigilar
en
la
ejecucin
de
los
nuevos
desarrollos
que
la
superficie
rodamiento
sea
congruente
a
lo
especificado
por
el
Reglamento
Z oni ficacin del estado de Colim a.
Coordinar la di sposi cin de seal am iento horizontal en l os pa vimentos
Prom over l a construccin de puentes
Di sear y reconstrui r
Urbana E-4.
los
cruceros
de
de
de
identi ficados
en
el
plano
de
Estructura
Prom over la construcci n de estacionamientos pblicos en las zonas centro

e i mplantar dispositi vos para el cobro de estaci onami ento en la va pblica,
e n las principales call es del centro histri co.
MUNICIPIO
PROMOTORES
MUNICIPIO
PROMOTORES
MUNICIPIO
ESTADO
MUNICIPIO
ESTADO
MUNICIPIO
COLONOS
N
I
I
Reglamentar e l comportam iento de l as rutas de transporte urbano
p aradas y prohibiendo los movi mientos d e pasa je fuera de ell as.
Gestionar la dotaci n de paradores
n ecesidades de la poblaci n
para
EQ U I P A M I EN T O
transporte
pblico
fi jando
acorde
las
ESTADO
MUNICIPIO
ESTADO
PARTICULARES
U RB A N O .
Dotar del equipamiento necesario en cada horizonte de planea cin, en los

rubros
de
Educacin,
Cultura,
Deporte,
Recreacin,
Asistenci a
Social,
Comunicacin,
Transporte,
Salud,
Com erci o,
Servicios
Urbanos
y
Admini stracin Pbli ca.
M ED I O
MUNICIPIO
MUNICIPIO
SE/CAPECE/UDC
ESTADO
SEC. DE SALUD
SCT
PARTICULARES
A M B I EN T E.
MUNICIPIO
ESTADO
Program a de Educacin Am bi ental .

Program a de reubicacin de fuentes contaminantes.
Construir
Parques
Ecol gicos
municipales
en
l as
reas
de
preven cin
e colgi ca de l os tram os de los arroyos ubi cados dentro del rea urbana.
Di fusi n del M apa de Riesgo Municipal
F ormacin de grupos de protecci n civil en colonias, barrios y l ocalidades
rural es.
PA RT I C I P A C I O N SO C I A L Y DES A RR O L L O C O M U N I T A R I O .
Prom over l a funci n de l a Comisin Municipal de Desarroll o
e l rgano de p articipacin social en l a m ateria.
Di fusi n en barrios y coloni as sob re el contenido del PDU
Urbano
MUNICIPIO
ESTADO
SEMARNAT
MUNICIPIO
CNA
SEMARNAT
C
C
MUNICIPIO
MUNICIPIO
ESTADO
MUNICIPIO
MUNICIPIO
I
C
como
231

DE VILLA DE LVAREZ
INTRODUCCIN ................................................................................................................1
1. ANTECEDENTES..................................................................................................... 3
1.1. BASES JURDICAS........................................................................................................................................................ 3
1.1.1. CONSTITUCIN POLTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS...............3

1.1.2. LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS................................................3
1.1.3. LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLGICO Y LA PROTECCIN AL
AMBIENTE. .........................................................................................................................5
1.1.4. CONSTITUCIN POLTICA DEL ESTADO DE COLIMA.......................................10
1.1.5. LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS DEL ESTADO DE COLIMA...................10
1.1.6. REGLAMENTO DE ZONIFICACIN DEL ESTADO DE COLIMA..........................12
1.2. MARCO DE PLANEACIN........................................................................................................................................... 13
1.2.1. PROGRAMA NACIONAL DE DESARROLLO URBANO Y ORDENACIN DEL

TERRITORIO 2000-2006..................................................................................................13
1.2.2. PROGRAMA NACIONAL DE MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES
2001-2006..........................................................................................................................14
1.2.3. PLAN ESTATAL DE DESARROLLO 2004-2009....................................................15
1.2.4. PLAN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO......................................................16
1.2.5. PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO 2003-2006.................................................16
1.2.6. PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO..................................................17
1.2.7. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE CENTRO DE POBLACIN DE
VILLA DE ALVAREZ..........................................................................................................18
1.3. OBJETIVOS GENERALES DEL PROGRAMA............................................................................................................20
1.4. NECESIDADES SENTIDAS.......................................................................................................................................... 21
2. FASE DE DIAGNOSTICO........................................................................................ 26
2.1. LOCALIZACIN DEL REA DE ESTUDIO.................................................................................................................26
2.2. DELIMITACIN DEL REA DE APLICACIN. ..........................................................................................................28
2.3. ANLISIS DEL MEDIO FSICO NATURAL..................................................................................................................30
a) Topografa.....................................................................................................................30
b) Hidrologa. ....................................................................................................................31
c) Climatologa. .................................................................................................................32
f) Uso potencial del suelo. ...............................................................................................43
g) Sntesis del medio fsico-natural. .................................................................................44
2.4. ANLISIS DEL MEDIO FSICO TRANSFORMADO....................................................................................................46
a) Estructura Urbana..........................................................................................................46
b) Tenencia del Suelo.......................................................................................................48
c).- Uso actual del suelo. ..................................................................................................48
COMPARATIVO VISUAL..................................................................................................51
d) Zonas de Valor Patrimonial Histrico y Fisonmico......................................................57
e).- Vialidad. .....................................................................................................................60
f) Trasporte. ......................................................................................................................64
g) Infraestructura................................................................................................................73
h) Sntesis del Medio Fsico Transformado. .....................................................................79
2.5. ANLISIS DEL MEDIO SOCIAL Y ECONMICO........................................................................................................81
2.5.1. CARACTERSTICAS DEMOGRFICAS.................................................................81

a) Poblacin. .....................................................................................................................81
b) Crecimiento Demogrfico..............................................................................................81
c) Poblacin por localidad de residencia. .........................................................................84
d) Distribucin de la poblacin por grupos de edades......................................................86
232

DE VILLA DE LVAREZ
2.5.2. POBLACIN ECONMICAMENTE ACTIVA..........................................................88

a) Poblacin econmicamente activa por sector de actividad..........................................90
b) Distribucin del Ingreso.................................................................................................93
2.5.3. SATISFACCIN DE NECESIDADES BSICAS....................................................94
a) Educacin......................................................................................................................94
b) Cultura..........................................................................................................................95
c) Recreacin.....................................................................................................................96
d) Deporte..........................................................................................................................97
e) Salud..............................................................................................................................97
f) Asistencia Social.............................................................................................................98
g) Comunicaciones............................................................................................................99
h) Transporte.....................................................................................................................99
i) Comercio.......................................................................................................................100
j) Abasto...........................................................................................................................100
k) Administracin Pblica................................................................................................101
l) Servicios Urbanos.........................................................................................................101
2.5.4. SINTESIS DEL MEDIO SOCIAL Y ECONOMICO................................................102
3. BASES Y CRITERIOS DE ORDENAMIENTO.........................................................105
3.1. PERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO DEMOGRFICO.............................................................................................105
3.2. DEMANDA DEL SUELO URBANO............................................................................................................................ 107
3.3. REQUERIMIENTOS DE EQUIPAMIENTO URBANO.................................................................................................108
a) Nivel de Satisfaccin de Necesidades Bsicas..........................................................108

3.4. METAS ESPECFICAS DEL PROGRAMA.................................................................................................................111
a) De la Planeacin Urbana.............................................................................................111
b) De el Suelo Urbano.....................................................................................................112
c) Del Equipamiento Urbano............................................................................................113
d) De la Infraestructura....................................................................................................113
De Vialidad y Transporte:..........................................................................................................113
De Agua Potable:.......................................................................................................................114
De Drenaje Sanitario:.................................................................................................................114
De Drenaje Pluvial:....................................................................................................................115
De Alumbrado Pblico:.............................................................................................................115
De Proteccin Ambiental y Riesgos Urbanos:...........................................................................115
De Imagen Urbana y Patrimonio Urbano-Arquitectnico:........................................................116
De Desarrollo Comunitario:.......................................................................................................116
3.5. OPCIONES DE DESARROLLO URBANO.................................................................................................................116
4. ESTRATEGIA DE DESARROLLO URBANO...........................................................119

4.1. ESTRATEGIA GENERAL........................................................................................................................................... 119
4.2. DELIMITACIN DEL CENTRO DE POBLACIN......................................................................................................120
4.3. CLASIFICACIN DE AREAS..................................................................................................................................... 121
4.3.1. REAS URBANIZADAS. (AU).............................................................................121

b) REAS DE URBANIZACIN PROGRESIVA (AU-UP)..............................................127
c) REAS DE RENOVACIN URBANA (AU-RN)..........................................................128
4.3.2. REAS DE RESERVA URBANA..........................................................................130
a) REAS DE RESERVA URBANA A CORTO PLAZO (RU-CP)...................................130
b) REAS DE RESERVA URBANA A MEDIANO PLAZO (RU-MP)..............................135
c) REAS DE RESERVA URBANA A LARGO PLAZO (RU-LP)....................................137
233

DE VILLA DE LVAREZ
d) REAS EN PROCESO DE URBANIZACIN (APU)..................................................141

4.3.3. REAS DE RESTRICCIN A INFRAESTRUCTURA O INSTALACIONES
ESPECIALES. (IE)...........................................................................................................143
a) REAS DE RESTRICCIN POR PASO DE VIALIDADES REGIONALES (IE-SC)......143
b) REAS DE RESTRICCIN POR PASO DE LNEAS ELCTRICAS (IE-EL)................144
c) REAS DE RESTRICCIN POR PASO DE INSTALACIONES DE AGUA POTABLE
(IE-AB)......................................................................................................................................144
4.3.4. REAS DE TRANSICIN (AT).............................................................................144
4.3.5. REAS RSTICAS .......................................................................................................145
a) REAS RUSTICAS AGROPECUARIAS (AR-AGR).........................................................145
4.3.6. REAS DE PREVENCIN ECOLGICA....................................................................146
4.4. ZONIFICACIN........................................................................................................................................................... 149
4.4.1. ZONAS AGROPECUARIAS (AG)................................................................................149

4.4.2. ZONA FORESTAL (F)...................................................................................................149
4.4.3. ZONAS HABITACIONALES .......................................................................................150
a) ZONAS HABITACIONALES DENSIDAD BAJA H2........................................................150
b) ZONAS HABITACIONALES DENSIDAD MEDIA H3.....................................................151
c) ZONAS HABITACIONALES DENSIDAD ALTA H4.......................................................154
4.4.4. ZONAS MIXTAS DE BARRIO......................................................................................173
a) MIXTOS DE BARRIO INTENSIDAD BAJA (MB-1).......................................................173
b) MIXTO DE BARRIO INTENSIDAD MEDIA (MB2).........................................................173
c) MIXTO DE BARRIO INTENSIDAD ALTA (MB3)...........................................................175
4.4.5. ZONAS DE CORREDOR URBANO MIXTO ..............................................................182
a) CORREDOR URBANO MIXTO INTENSIDAD BAJA (MD1).........................................182
b) CORREDOR URBANO MIXTO INTENSIDAD MEDIA (MD2)......................................183
c) CORREDOR URBANO MIXTO INTENSIDAD ALTA (MD3).........................................184
4.4.6. ZONAS MIXTAS DE CENTRO.....................................................................................191
a) MIXTO DE CENTRO INTENSIDAD MEDIA (MC2)........................................................191
b) CORREDOR MIXTO DE CENTRO INTENSIDAD ALTA (MC3)...................................192
4.4.7. ZONAS COMERCIAL Y DE SERVICIOS DE BARRIO.............................................192
b) COMERCIAL Y DE SERVICIOS DE BARRIO INTENSIDAD ALTA (CB3)..................192
4.4.8. ZONAS COMERCIAL Y DE SERVICIOS CENTRAL (CC).......................................193
a) COMERCIAL Y DE SERVICIOS CENTRAL INTENSIDAD MEDIA (CC2)..................193
4.4.9. ZONA DE CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS (CD)................................194
a) CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS INTENSIDAD MEDIA (CD2)...............194
b) CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS INTENSIDAD ALTA (CD3).................195
4.4.10. ZONA DE CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS REGIONALES (CR)...196
4.4.11. SERVICIOS A LA INDUSTRIA Y AL COMERCIO (S)...........................................200
4.4.12. ZONAS INDUSTRIALES.............................................................................................202
a) INDUSTRIA LIGERA Y DE BAJO IMPACTO..................................................................202
4.4.13. ZONAS DE ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS (EV)..............................................202
4.5. ESTRUCTURA URBANA............................................................................................................................................ 204
4.5.1. CENTRO URBANO........................................................................................................204

4.5.2. SUBCENTRO URBANO................................................................................................204
4.5.3. CENTROS BARRIALES................................................................................................204
4.5.4. CENTROS VECINALES:...............................................................................................207
4.5.5. ESTRUCTURA VIAL.....................................................................................................217
234

DE VILLA DE LVAREZ
4.5.6. VIALIDAD PRIMARIA..................................................................................................218

a) VAS DE ACCESO CONTROLADO...................................................................................218
b) VAS PRINCIPALES (VP)...................................................................................................219
4.5.7. VAS SECUNDARIAS
..........................................................................................221
a) ARTERIAS COLECTORAS.................................................................................................221
d) CALLES DE DISTRIBUCIN.............................................................................................225
4.6. PROPUESTAS DE ACCIN URBANA...................................................................................................................... 229
235

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PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO

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1.1.2. LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS.

PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO

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1.1.3. LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLGICO Y LA PROTECCIN AL

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beneficios econmicos y las actividades de la sociedad con la preservacin de los

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participacin que conforme a la legislacin local en la materia corresponda a los gobiernos de

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fin de que sean considerados en los planes o programas de desarrollo urbano

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1.1.4. CONSTITUCIN POLTICA DEL ESTADO DE COLIMA.

1.1.5. LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS DEL ESTADO DE COLIMA.

PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO

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1.1.6. REGLAMENTO DE ZONIFICACIN DEL ESTADO DE COLIMA.

PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO

III. El esquema de ordenamiento territorial; y

1.2. MARCO DE PLANEACIN.

1.2.1. PROGRAMA NACIONAL DE DESARROLLO URBANO Y ORDENACIN DEL

Maximizar la eficiencia econmica del territorio garantizando su cohesin social y cultural.

Integrar un Sistema Urbano Nacional en sinergia con el desarrollo regional en condiciones

PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO

1.2.2. PROGRAMA NACIONAL DE MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES 20012006.

PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO

La planeacin participativa de los habitantes de las microcuencas ser la base fundamental

1.2.3. PLAN ESTATAL DE DESARROLLO 2004-2009.

Lograr un desarrollo urbano ordenado y sustentable de los centros de poblacin, para

Reducir los grandes desequilibrios existentes en la distribucin espacial de la poblacin de

Lograr que la ciudadana se involucre y que su opinin sea valorada en la toma de

Agilizar procedimientos de autorizacin y de aprovechamiento urbano en el territorio

PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO

Estrategias y lneas de accin:

Actualizar los Programas de Desarrollo Urbano de Centros de Poblacin de la entidad.

Actualizar a los responsables de la planeacin y control del desarrollo urbano local.

Promover la difusin y comprensin de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano.

Promover una mayor congruencia de autoridades en esta materia, garantizando el respeto

Actualizar la normatividad en materia de desarrollo urbano.

1.2.4. PLAN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO.

Coadyuvar al desarrollo ordenado, mediante programas tendentes a equilibrar el

Realizar la asignacin de usos del suelo de conformidad a su vocacin normando los

1.2.5. PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO 2003-2006.

Identificar las zonas donde se requiere la construccin de obras pblicas prioritarias.

PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO

Reforzar las reas de supervisin y licencias.

Respetar las zonas de riesgo.

Trasparentar el proceso de licitacin, asignacin y ejecucin de la obra pblica de acuerdo

Eficientizar el mantenimiento de las calles y avenidas de la ciudad.

Realizar un proyecto para la incorporacin de reservas territoriales en la zona rural y

Elaborar el diagnostico integral de necesidades de equipamiento urbano y construccin o

Llevar un control de obra de edificacin, as como de urbanizacin.

Ubicar las zonas de riesgo.

Generar 8 obras que den fluidez al sistema vial.

Construir durante el trienio el 50% del proyecto integral de encauzamiento de aguas

Construir la totalidad de puentes vehiculares en el arroyo Pereyra.

Gestionar la construccin de la unidad deportiva sur.

Avanzar un 30% en la construccin del proyecto Integral del Centro Histrico.

Elaboracin de un programa integral de obras viales, un programa de desarrollo urbano de

1.2.6. PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO.

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