EN QUE SE DIFERENCIA EL LEASING FINANCIERO DEL LEASING OPERATIVO?

La diferencia fundamental consiste en que en el leasing financiero siempre existe una opcin de adquisicin, pactada desde el inicio del contrato a favor del locatario, mientras que en el operativo slo se presenta esta opcin excepcionalmente, y de existir, es por el valor comercial del bien (Opcin de compra a precio comercial).

Respuesta detallada Financiero: es el leasing propiamente dicho y el ms utilizado. En este tipo de operaciones intervienen tres personas: el usuario o arrendatario, que tendr el derecho de uso del bien; la sociedad de leasing o arrendador, que adquiere el bien que necesita el usuario y se lo cede por un periodo de tiempo determinado con opcin a compra, y, finalmente, el proveedor, que vende el bien a la sociedad de leasing para que lo ceda al usuario. Puede darse para financiar bienes muebles (mobiliario) y bienes inmuebles (inmobiliario). En el leasing financiero la finalidad del arrendador no es vender bienes, sino prestar un servicio financiero. Existen dos tipos de leasing financiero Leasing financiero mobiliario: destinado a la financiacin de bienes de equipo, maquinaria, elementos de transporte, material informtico, equipos mdicos, etc. La duracin mnima de este tipo de contrato es de dos aos. Leasing financiero inmobiliario: destinado a la financiacin de naves industriales, locales comerciales, oficinas, despachos, etc. La duracin mnima de este tipo de contratos es de diez aos. En todo caso, se trate de leasing mobiliario o inmobiliario, tanto los bienes muebles como inmuebles deben ir destinados a una actividad productiva con fines agrarios, industriales, comerciales, profesionales o de servicios. Operativo: es un tipo de leasing de plazos cortos, entre uno y tres aos, y tiene valores residuales ms altos que los del leasing financiero, lo que conlleva que normalmente no se ejerza la opcin de compra. El arrendador amortiza el bien tras haberlo cedido en varias operaciones. Frecuentemente, se constituye entre un proveedor y un cliente. El leasing financiero es promovido por las sociedades de leasing (empresas financieras) con el objeto de prestar sus servicios financieros. El leasing operativo es promovido por las empresas fabricantes o distribuidoras con el objeto de promocionar sus ventas. Ambas figuras se diferencian tambin en:

Arrendamiento Financiero

Un arrendamiento es financiero cuando se transfieren sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad, esto quiere decir que se deben de cumplir cualquiera de las siguientes situaciones:

El arrendador transfiere la propiedad del activo al arrendatario al finalizar el plazo del arrendamiento. El arrendatario tiene la opcin de comprar el bien a un precio que se espera sea suficientemente inferior al valor razonable, en el momento en que la opcin sea ejercida, de manera que al iniciar dicha transaccin econmica, se prevee con muchsima certeza que la opcin va a ser ejercida. El plazo del arredramiento cubre la mayor parte de la vida til econmica del activo. Al inicio del arrendamiento, el valor actual de los pagos mnimos por el arrendamiento es equivalente al menos en la prctica al valor razonable al activo objeto de la operacin. Los activos arrendados son de una naturaleza tan especial que solo el arrendatario tiene la posibilidad de usarlos sin realizar en ellos modificaciones importantes.

Arrendamiento Operativo En conclusin no se cumplen ninguno de los requisitos exigidos para el arrendamiento financiero, o sea, que la empresa no lo tiene como una posibilidad de compra, siempre el precio de opcin de compra ser mucho mayor al valor razonable del mismo, la empresa no consumir la mayor vida til econmica del mismo. Un buen ejemplo de este tipo de operaciones, podra ser el arrendamiento de un edificio, por las siguientes razones:

La empresa no consumir la mayor de la vida til econmica del activo, puesto que este siempre va a mantener un valor econmico hasta la fecha en que este sea destruido totalmente.

La opcin de compra siempre ser mayor al valor razonable, puesto que el arrendador siempre estar pendiente de los flujos futuros esperados del bien.