CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA 29 JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

EXPEDIENTE : DEMANDANTE : DEMANDADO : 36153-2008-0-1801-JR-CI-29 HERMELINDA SAAVEDRA SANTILLAN Y OTROS RAUL RICARDO RIOS MARTINEZ Y OTROS ANULA ILIDAD DE ACTO JURIDICO ELSA !ARRO"AY RAMIREZ

MATERIA : ESPECIALISTA :

SENTENCIA
RESOLUCI#N N$MERO 82 Dada en Lima, a quince de octubre de dos mil trece.-

VISTOS :
Resulta de autos que mediante escrito de fojas ciento cincuenta y dos a ciento setenta y nueve, subsanado a fojas ciento ochenta y nueve a ciento noventa y uno y a fojas ciento noventa y nueve y doscientos, HERMELI D! "!!#EDR! "! $ILL! %or su %ro%io derecho y %or su condici&n de c&nyu'e su%(rstite del fallecido M!)IM* !+,+"$* HERRER! L+-+E de cuya sucesi&n intestada han sido declarados, a%arte de su c&nyu'e, sus hijos. !+,+"$* 0ER ! D* /RI"$I! HERRER! "!!#EDR!, ,ER!LDI E MIL!,R*" HERRER! "!!#EDR! y ,I! 0R! /* EDI "* HERRER! "!!#EDR! inter%one demanda de

! +L!1ILID!D DE !/$* 2+R3DI/* contra /**4ER!$I#! DE "ER#I/I*" LI-+ID!/I* M+L$I4LE" entendi(ndose L! con E"4ER! 5! sus L$D! E R!+L liquidadores.

RI/!RD* RI*" M!R$I E5, 2*R,E 4!REDE" ME5!, E#! ED+!RD* M*R,! M!RI* !"+ $* 0!R0! /! DI! y 2+! !RI!", M!R/ELI * ,!R/I! /+1!, !L#!RE5 *L! *6 y contra 2+! M!R$I 2*"E "!H+! ,+!2!RD*, R*1ER$ ! $* I* I,LE"I!" L*LI y

R!MIRE5 D**R, ,+"$!#* R+1E

I!LI/I! M!R,!RI$! #!LLE2*" 4E55I I6 %ara que se declare la anulabilidad e ineficacia del !cto 2ur7dico de com%ra venta efectuada %or la /oo%erativa de "ervicios M8lti%les La Es%eran9a Ltda. en Liquidaci&n a favor de 2uan 2os( Ram7re9 Door reali9ada mediante Escritura 48blica de fecha :: de octubre de ;<<=, efectu>ndose la venta de dicho %redio a sabiendas que la /oo%erativa em%la9ada tenia conocimiento que el inmueble les hab7a sido vendido con anterioridad siendo de %ro%iedad de los es%osos M>?imo !u'usto Herrera Luque y Hermelinda "aavedra "antill>n de Herrera. "e@ala como fundamentos de hecho que don M>?imo !u'usto Herrera Luque y Hermelinda "aavedra "antill>n de Herrera adquirieron mediante contrato de com%ra venta celebrada con la /oo%erativa de "ervicios M8lti%les ALa Es%eran9aB el inmueble ubicado en Lote <C, Man9ana 2 de la +rbani9aci&n "an I'nacio de Monterrico "ur D "antia'o de "urco, con un >rea de ;CE.F< m; celebrado con fecha <= de mayo de :GG= %or el %recio de +"H=,<<<.<<6 habiendo tomado %osesi&n y efectuado su construcci&n y tributado ante la Munici%alidad de "antia'o de "urco desde el a@o :GG= hasta la actualidad, encontr>ndose re'istrados

en la /oo%erativa de "ervicios M8lti%les ALa Es%eran9aB Ltda. en Liquidaci&n como socios y adquirientes del inmueble antes citado, habiendo incluso recibido una citaci&n %ara una !samblea ,eneral e?traordinaria a reali9arse el <G de diciembre del ;<<E %ara la obtenci&n del titulo de %ro%iedad6 sin embar'o a %esar de (ste conocimiento y que se encontraban en %osesi&n del inmueble ubicado en el lote <C man9ana 2 de a +rbani9aci&n "an I'nacio de Monterrico "ur "antia'o de "urco de un >rea de ;CE.F< m;, los inte'rantes de la /oo%erativa em%la9ada %rocedieron a transferir a 2uan 2os( Ram7re9 Door el mismo inmueble con fecha :: de octubre de ;<<=, anot>ndose en la 4artida I :;<<FJ;K del Re'istro de 4ro%iedad Inmueble con fecha ;F de abril de ;<<E, siendo el %recio fijado de +"HK,<<<.<< d&lares, aun cuando los demandantes se encontraban en %osesi&n del inmueble y estaban re'istrados como socios en los %adrones y documentos de la /oo%erativa6 y efectuando las inda'aciones re'istrales, se han %ercatado que se han inde%endi9ado y titulado varios lotes cuyos titulares no son los adjudicatarios que %oseen dichos terrenos6 se@alando adem>s que son los demandantes quienes adquirieron le'almente el %redio materia de litis, habiendo sido transferido %or un %recio de +"HK,<<<.<< d&lares americanos, %recio inferior si se tiene en cuenta que cada lote de terreno es no menos de +"H;<,<<<.<< d&lares americanos siendo notorio el dolo a los le'7timos com%radores y adjudicatarios desde el a@o :GG=, asimismo se@ala que unilateralmente no %od7a resolverse ni rescindirse un contrato que la %ro%ia ley am%ara y que solo %or v7a judicial %uede efectuarse, desconoci(ndose el contrato celebrado,

%or lo que deber> declararse fundada la demanda en cuanto a (sta %retensi&n solicitada. "e@ala como fundamentos de derecho lo dis%uesto %or los art7culos ;;:I incisos ;L y CL, :KF:I, :KF;I, :KF=I, :K=:I, :K=KI, :KE;I y :F;GI del /&di'o /ivil. !dmitida a tr>mite la demanda %or resoluci&n n8mero tres de fecha %rimero de setiembre del dos mil ocho, y corrido el traslado de ley a los demandados, contesta la demanda Robert !ntonio 0arf>n /andia, conforme a los t(rminos e?%resados en su escrito de fojas doscientos noventa y cuatro a doscientos noventa y siete, subsanado a fojas trescientos noventa y ocho, donde ar'umenta el se@alado que si bien es Liquidador $itular de la /oo%erativa em%la9ada, su funci&n es 8nica y e?clusiva %ara ejercer facultades contables y financieras a nivel documental, estando irro'ado del manejo y administraci&n de dinero y %atrimonio, siendo los liquidadores Ra8l Ricardo R7os Mart7ne9 y or'e 4aredes Me9a son los facultados %ara contestar demandas y reconvenciones, estando e?imidos los dem>s liquidadores de las res%onsabilidades derivadas del ejercicio de las facultades mancomunadas, %or lo que no ha conocido los actos jur7dicos que hacen referencia los demandantes en su escrito de demanda, en consecuencia no ha %artici%ado de las com%ras ventas6 teni(ndose %or contestada la demanda conforme la resoluci&n veintid&s de fojas trescientos noventa y nueve6 habiendo contestado la demanda los em%la9ados ,ustavo Rub(n Mart7n I'lesias Loli y !licia Mar'arita #allejos 4e99ini, sin embar'o mediante resoluci&n doce de fojas trescientos veintis(is y trescientos veintisiete se declar& im%rocedente %or e?tem%or>nea su contestaci&n6 as7 tambi(n los co-demandados Ra8l R7os

Mart7ne9 y

or'e 4aredes Me9a Liquidadores de la /oo%erativa de

"ervicios M8lti%les La Es%eran9a ".!. en Liquidaci&n contestan la demanda conforme a los t(rminos de su escrito de fojas cuatrocientos cincuenta y dos a cuatrocientos cincuenta y seis, sin embar'o, mediante resoluci&n veintiocho de fojas cuatrocientos cincuenta y siete y cuatrocientos cincuenta y ocho se declara im%rocedente %or e?tem%or>nea su contestaci&n a la demanda6 as7 tambi(n, mediante escrito de fojas cuatrocientos sesenta y ocho a cuatrocientos setenta y uno, nuevamente la demanda, or'e 4aredes Me9a contesta que mediante resoluci&n siendo

veintinueve de fojas cuatrocientos setenta y dos y cuatrocientos setenta y tres se declara im%rocedente %or e?tem%or>nea su contestaci&n de la demanda6 siendo que mediante resoluci&n treinta y uno de fojas cuatrocientos noventa y tres a cuatrocientos noventa y cinco son declarados en calidad de rebeldes Ra8l Ricardo R7os Mart7ne9, or'e 4aredes Me9a, Evan Eduardo Mor'an !rias, Marcelino ,arc7a /uba, Mario !sunto "ahua ,uajardo /uba, 2uan !lvare9 *lano, 2uan 2os( Ram7re9 Door, ,ustavo Mart7n Rub(n I'lesias Loli y !licia Mar'arita #allejos 4e99ini6 %or lo que habi(ndose declarado Infundada la e?ce%ci&n de %rescri%ci&n e?tintiva formulada %or 2uan !lvare9 *lano, mediante resoluci&n tres de fojas veinte a veintitr(s del cuaderno de e?ce%ciones que se adjunta, el cual fuera confirmado %or el "u%erior en 'rado, conforme la resoluci&n dos de fecha veintid&s de abril de dos mil doce y que en co%ias certificadas obra a fojas setenta y uno a setenta y tres del mencionado cuaderno de e?ce%ciones, %or lo que mediante resoluci&n sesenta del %resente e?%ediente, obrante a fojas ochocientos sesenta y dos a

ochocientos sesenta y tres se declar& saneado el %roceso, %rocedi(ndose a fijar los %untos controvertidos conforme a lo se@alado en la resoluci&n sesenta y cinco de fojas novecientos cuarenta a novecientos cuarenta y tres, se@al>ndose la audiencia de %ruebas res%ectiva, habiendo ofrecido la %arte demandante medios %robatorios e?tem%or>neos, siendo que de los mismos se corri& traslado a los demandados mediante resoluci&n setenta y uno6 reali9>ndose la !udiencia de 4ruebas res%ectiva conforme se advierte del !cta de fecha veintiuno de diciembre de dos mil once obrante en autos a fojas mil ciento cincuenta y dos a mil ciento cincuenta y tres, asimismo, mediante resoluci&n setenta y cuatro se dis%uso oficiar al C:I 2u9'ado 4enal %ara que remita co%ias certificadas del e?%ediente KKG-<G al haber sido admitido como medio %robatorio e?tem%or>neo, co%ias que fueran remitidas y obran en autos de fojas mil doscientos treinta y siete a mil doscientos noventa y seis, %or lo que mediante resoluci&n setenta y seis de fojas mil trescientos tres, se concedi& el %la9o de cinco d7as h>biles %ara que las %artes %resenten sus ale'atos, se@al>ndose mediante resoluci&n setenta y ocho fecha %ara el informe oral res%ectivo y habiendo informado la %arte demandante conforme a la constancia de fojas mil cuatrocientos setenta y tres, ha lle'ado el momento de e?%edir sentencia.

CONSIDERANDO :
PRIMERO : Es %rinci%io elemental en materia %rocesal que la car'a de la %rueba corres%onde a quien afirma hechos que confi'uren su %retensi&n o a quien los contradice ale'ando nuevos hechos6 siendo la finalidad de los medios %robatorios acreditar los hechos

e?%uestos %or las %artes, %roducir certe9a en el jue9 res%ecto a los %untos controvertidos y fundamentar sus decisiones, conforme lo dis%onen los art7culos :G=M y :JJM res%ectivamente del /&di'o 4rocesal /ivil. SE%UNDO : Los actos jur7dicos se definen com8nmente como su%uestos de hecho conformados %or manifestaciones de voluntad que %roducen efectos jur7dicos, bien se trate de la creaci&n, modificaci&n, re'ulaci&n o e?tinci&n de relaciones jur7dicas. El !rt7culo :C<M del /&di'o /ivil establece que El acto jurdico es la manifestacin de voluntad destinada a crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurdicas. Para su validez se requiere: 1) gente !a"az, #) $%jeto &sica ' jurdicamente "osi%le, () &in )cito ' *) $%servancia de la forma "rescrita %ajo sancin de nulidad.+ , as7 tambi(n el !rt7culo ;;:M del mismo cuer%o de leyes establece. El acto ,urdico es anula%le: 1.- Por inca"acidad relativa del agente. #.- Por vicio resultante de error, dolo, violencia o intimidacin. (.Por simulacin, cuando el acto real que lo contiene "erjudica el derec.o de tercero. *.- !uando la le' lo declara anula%le+. TERCERO : La %arte demandante solicita un %roceso de anulabilidad e ineficacia del !cto 2ur7dico de com%ra venta efectuada %or la /oo%erativa de "ervicios M8lti%les La Es%eran9a Ltda. en Liquidaci&n a favor de 2uan 2os( Ram7re9 Door reali9ada mediante Escritura 48blica de fecha :: de octubre de ;<<=, se@alando que la venta de dicho inmueble ha sido efectuada con dolo a sabiendas que la /oo%erativa em%la9ada tenia conocimiento que el inmueble les hab7a sido vendido a los es%osos M>?imo !u'usto Herrera Luque y Hermelinda "aavedra "antill>n de Herrera con anterioridad6 asimismo con la /o%ia Literal de la 4artida I

E<KC:KCC del Re'istro de "ucesi&n Intestada de M>?imo !u'usto Herrera Luque obrante en autos a fojas siete y ocho, se acredita que Hermelinda "aavedra "antill>n en calidad de c&nyu'e y sus hijos !u'usto /ristian Herrera "aavedra, ,eraldine Mila'ros Herrera "aavedra y ,ianfranco Edinson 0ernando Herrera "aavedra han sido declarados como los herederos del com%rador M>?imo !u'usto Herrera Luque. CUARTO : !l contestar la demanda Robert !ntonio 0arf>n /andia, ar'umenta que si bien es Liquidador $itular de la /oo%erativa em%la9ada, su funci&n es 8nica y e?clusiva %ara ejercer facultades contables y financieras a nivel documental, estando irro'ado del manejo y administraci&n de dinero y %atrimonio, siendo los liquidadores Ra8l Ricardo R7os Mart7ne9 y or'e 4aredes Me9a los facultados %ara contestar demandas y reconvenciones, estando e?imidos los dem>s liquidadores de las res%onsabilidades derivadas del ejercicio de las facultades mancomunadas, %or lo que no ha conocido los actos jur7dicos que hacen referencia los demandantes en su escrito de demanda, en consecuencia no ha %artici%ado de las com%ras ventas. &UINTO : El art7culo ;;;I del /&di'o /ivil se@ala. El acto jurdico anula%le es nulo desde su cele%racin, "or efecto de la sentencia que lo declare. Esta nulidad se "ronunciar/ a "eticin de "arte ' no "uede ser alegada "or otras "ersonas que aquellas en cu'o %eneficio la esta%lece la le'.+. "iendo ello as7, la %arte demandante deber tener %resente que la doctrina ha se@alado lo si'uiente. La posibilidad de anular el negocio le corresponde nicamente a la parte afectada por la irregularidad del negocio. En tal sentido, ni la otra parte, ni el juez ni los terceros con legitimo inters pueden actuar para

destruir las consecuencias precarias producidas por el negocio6 lo cual concuerda con la 2uris%rudencia que se@ala al res%ecto. Que, la ineficacia del acto jurdico, en caso de no ser confirmado por el representado, se encuadra en la anulabilidad del mismo, la cual s lo puede ser solicitada por las partes !ue inter"inieron en l, tal como lo dispone el artculo ### del $ digo %ustanti"o, por lo !ue la recurrente al no &aber inter"enido en el contrato cu'a nulidad solicita, no tiene legitimidad para obrar por sta. ($as. )* +,-./,, 0ialogo con la 1urisprudencia )* +2. Enero #334. 5ag. #627. (subrayado agregado) (0reddy Escobar Ro9as, C&di'o /ivil /omentadoB $omo I, 4rimera Edici&n, mar9o ;<<K, Editora ,aceta 2ur7dica, %>'s. GCFNGC=L SEXTO : En el %resente caso, se advierte que la %arte demandante %retende con el %resente %roceso la anulabilidad del !cto 2ur7dico contenido en el contrato de com%ra venta efectuado %or la /oo%erativa de "ervicios M8lti%les La Es%eran9a Ltda. en Liquidaci&n a favor de 2uan 2os( Ram7re9 Door reali9ada mediante Escritura 48blica de fecha :: de octubre de ;<<=, la misma que obra en autos a fojas treinta y tres a cuarenta y dos, aclarada %or Escritura de fecha veinticuatro de noviembre del a@o dos mil seis de fojas cuarenta y tres a cuarenta y seis6 y como %rimera %retensi&n accesoria solicita la anulabilidad e ineficacia de la com%ra venta que efectu& 2uan 2os( Ram7re9 Door a favor de ,ustavo Rub(n Mart7n I'lesias Loli y !licia Mar'arita #allejos 4e99ini %or Escritura 48blica de fecha <; de julio del ;<<E6 y como se'unda %retensi&n accesoria solicita la anulabilidad e ineficacia de la adjudicaci&n %or "ustituci&n de R('imen 4atrimonial a favor de ,ustavo Rub(n Mart7n I'lesias Loli celebrado con su c&nyu'e !licia Mar'arita #allejos 4e99ini %or Escritura 48blica del K: de a'osto del a@o ;<<E6 esto es, los

contratos ah7 celebrados han sido efectuados 8nicamente entre /oo%erativa de "ervicios M8lti%les La Es%eran9a Ltda. en Liquidaci&n, 2uan 2os( Ram7re9 Door, ,ustavo Rub(n Mart7n I'lesias Loli y !licia Mar'arita #allejos 4e99ini, no habi(ndose verificado la intervenci&n de la %arte demandante en al'uno de los actos jur7dicos cuya anulabilidad %eticiona. S'TIMO : En consecuencia, advirti(ndose que la %arte demandante carece de le'itimidad %ara obrar en autos, toda ve9 que no ha sido %arte, es decir, no ha %artici%ado en los actos jur7dicos sobre los cuales %retende ahora su anulabilidad, la %resente demanda deviene en im%rocedente. OCTAVO : En cuanto a las %retensiones accesorias, las mismas son i'ualmente im%rocedentes %or correr la suerte de la %retensi&n %rinci%al6 sin %erjuicio de se@alar que %or su naturale9a no corres%onde que dichas %retensiones sean solicitadas como %retensiones accesorias, %or tratarse i'ualmente de solicitudes de anulabilidad e ineficacia de actos jur7dicos, conforme se ha se@alado en el se?to considerando. NOVENO : Las dem>s %ruebas actuadas y no 'losadas no modifican en modo al'uno los considerandos %recedentes, asimismo de conformidad con el art7culo :GEM del mismo /&di'o, todos los medios %robatorios son valorados %or el 2ue9 en forma conjunta utili9ando su a%reciaci&n ra9onada sin embar'o, en la resoluci&n solo se e?%resan las valoraciones esenciales y determinantes que sustentan su decisi&n. 4or estos fundamentos y de conformidad con las normas antes 'losadas, la se@ora 2ue9 del #i'(simo oveno 2u9'ado /ivil de Lima, administrando 2usticia a nombre de la aci&n.

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!ALLA :
Declarando IMPROCEDENTE la demanda de fojas ciento cincuenta y dos a ciento setenta y nueve, subsanada de fojas ciento ochenta y nueve a ciento noventa y uno y a fojas ciento noventa y nueve y doscientos, inter%uesta %or HERMELI D! "!!#EDR! "! $ILL! %or su %ro%io derecho y %or su condici&n de c&nyu'e su%(rstite del fallecido M!)IM* !+,+"$* HERRER! L+-+E de cuya sucesi&n intestada han sido declarados, a%arte de su c&nyu'e, sus hijos. !+,+"$* 0ER ! D* LI-+ID!/I* /RI"$I! HERRER! "!!#EDR!, contra ,ER!LDI E MIL!,R*" HERRER! "!!#EDR! y ,I! 0R! /* EDI "* L$D! E E#! HERRER! "!!#EDR! /**4ER!$I#! DE "ER#I/I*" M+L$I4LE" L! E"4ER! 5! entendi(ndose con sus liquidadores. !RI!", M!R/ELI * ,!R/I! /+1!, 2*"E R!+L RI/!RD* RI*" M!R$I E5, 2*R,E 4!REDE" ME5!, ED+!RD* M*R,! /! DI! y 2+! M!RI* !"+ $* 0!R0! "!H+! ,+!2!RD*, R*1ER$ ! $* I* !L#!RE5 *L! *6 y contra 2+! M!R$I I,LE"I!" L*LI y

R!MIRE5 D**R, ,+"$!#* R+1E

I!LI/I! M!R,!RI$! #!LLE2*" 4E55I I, sobre ! +L!1ILID!D DE !/$* 2+R3DI/* e IMPROCEDENTES las %retensiones accesorias solicitadas6 con costas y costos.-

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