CONVOCATORIA DE LA LICITACIN PBLICA NACIONAL No. ASF-DGRMS-LPN-OP-02/2013 REFERENTE A: CONSTRUCCIN DE LA PRIMERA ETAPA DEL EDIFICIO No.

7 DE LA AUDITORA SUPERIOR DE LA FEDERACIN, QUE CONSISTE EN CIMENTACIN, UN STANO DE SERVICIOS, 6 NIVELES DE ESTACIONAMIENTO Y 8 NIVELES DE OFICINAS, A BASE DE ESTRUCTURA MIXTA (CONCRETO Y ACERO ESTRUCTURAL) EN UNA SUPERFICIE DE 63,500 M2.

SECCIN II: INFORMACIN GENERAL DEL PROYECTO ANEXO A.- RELACIN DE PLANOS Y DOCUMENTOS MEMORIA DESCRIPTIVA

MEMORIA DESCRIPTIVA DE PROYECTO PARA EL EDIFICIO 7, EDIFICIO DE OFICINAS Y ESTACIONAMIENTO

UBICACIN: CARRETERA PICACHO AJUSCO No. 167 COLONIA: AMPLIACIN FUENTES DEL PEDREGAL DELEGACIN: TLALPAN, D.F. SUPERFICIE DEL PREDIO: 35,204.23 m SERVICIOS: AGUA POTABLE, DRENAJE Y ALCANTARILLADO Y ALUMBRADO

ESTUDIOS NECESARIOS PARA INTEGRAR EL PROYECTO EJECUTIVO QUE PERMITIR LA CONSTRUCCIN DEL EDIFICIO DENOMINADO 7, EN EL CENTRO DE ESPARCIMIENTO AJUSCO

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CROQUIS DE LOCALIZACIN

A. ANTECEDENTES El predio ubicado en la Carretera Picacho Ajusco No. 167, propiedad de la Auditoria Superior de la Federacin (ASF), sede del Centro de Esparcimiento Ajusco (CEA), cuenta con diferentes edificaciones en donde se ubican diferentes direcciones propias de la ASF, por lo que se ve en la necesidad de construir un edificio dentro del predio para concentrar las diferentes oficinas en un solo inmueble. El inmueble se integra por una superficie de terreno de 35,204.23 m y el edificio en particular considera un desplante de 4,699.71 m y cuenta con 15 niveles de construccin sobre nivel de banqueta y 1 nivel bajo nivel de banqueta, adems de dos de edificios existentes que permanecern en el conjunto.

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La nueva edificacin se destinar a servicios complementarios en el nivel ms bajo (stano), el acceso a estacionamiento y reas pblicas en el segundo nivel (nivel de acceso) estacionamiento en los siguientes 5 niveles, oficinas de la ASF en los 7 niveles superiores y, cuartos de mquinas en el ltimo nivel. B. DESCRIPCIN DEL PREDIO El terreno en suelo de roca basltica presenta un desnivel de 19 m. entre el punto ms bajo y el ms alto del mismo. El lindero sureste es una lnea quebrada de ciento setenta y cuatro metros y cuarenta y dos centmetros con frente hacia la Carretera Picacho Ajusco; el noreste de doscientos setenta y dos metros y veintitrs centmetros tiene colindancia con la Universidad Pedaggica Nacional; el noroeste con ciento treinta y cinco metros y ochenta y cinco centmetros de longitud colinda con la reserva ecolgica de Fuentes del Pedregal y; el suroeste en doscientos siete metros y sesenta y un centmetros colinda con la tienda de autoservicio Chedraui. La constancia de alineamiento y nmero oficial con folio 2679/2011 expedida por la SEDUVI indica una afectacin de construccin de 45 m, de acuerdo a la lmina no. 309 de los planos de alineamientos y derechos de va. Actualmente en el predio existen edificaciones con las superficies que se indican en la tabla siguiente:

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TABLA DE DESGLOSE DE REAS CONJUNTO EXISTENTE CEA SUPERFICIE SUPERFICIE SUPERFICIE EDIFICIO DESPLANTE (A) VOLADOS (B) CONSTRUIDA (A+B)

ACCION
SE MANTIENE SE MANTIENE REMOCIN REMOCIN SE MANTIENE SE MANTIENE SE MANTIENE REMOCIN REMOCIN REMOCIN SE MANTIENE SE MANTIENE REMOCIN SE MANTIENE REMOCIN

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Edificio 1 Edificio 2 Edificio 3 Edificio 4 Edificio 5 Edificio 6 (Manifestacin RG/TL/1003/2012 y RG/TL/1437/12) Almacn Sanitario M Sanitarios H Vigilancia Caseta de vigilancia Admon., sistemas y of. de partes Comedor para personal Palapa 1 Palapa 2

471.95 654.05 418.24 179.84 357.03 620.02 202.40 49.32 69.64 28.89 27.02 55.06 295.07 30.25 31.87

10.34 0.00 181.62 19.37 71.62 0.00 37.45 21.83 26.11 15.75 19.95 24.57 0.00 17.85 18.28

482.29 654.05 599.86 199.21 428.65 3807.59 239.85 71.15 95.75 44.64 46.97 79.63 295.07 48.10 50.15

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16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29

Palapa 3 Palapa 4 Palapa 5 Palapa 6 Palapa 7 Palapa 9 Palapa 10 Palapa 11 Palapa 12 Palapa 13 Comedor Baos 1 Baos 2 Bodega

63.31 30.25 36.96 30.25 34.81 125.45 63.79 126.38 30.26 63.42 125.44 34.78 36.26 67.67 4,359.68

28.61 9.85 20.08 17.85 15.83 28.72 30.03 38.00 18.01 26.05 33.54 19.43 19.71 16.18 786.63

91.92 40.10 57.04 48.10 50.64 154.17 93.82 164.38 48.27 89.47 158.98 54.21 55.97 83.85 8,333.88

SE MANTIENE SE MANTIENE SE MANTIENE SE MANTIENE SE MANTIENE SE MANTIENE REMOCIN REMOCIN SE MANTIENE SE MANTIENE REMOCIN REMOCIN REMOCIN REMOCIN

SUPERFICIE TOTAL EDIFICIOS EXISTENTES

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NORMATIVIDAD USO DE SUELO De acuerdo al certificado nico de zonificacin de uso de suelo con folio no. 21243151GUMA13 expedido el 12 de julio de 2013 al predio de referencia le aplica la zonificacin E4/30, es decir, equipamiento, 4 niveles mximo de construccin y 30% de rea libre. As mismo, por aplicacin de la Norma de Ordenacin Particular para el incremento de Alturas y Porcentaje de rea Libre, se le otorga la zonificacin E15/81, es decir, Equipamiento 15 niveles mximo de construccin y 81% de rea libre. Entre los usos de suelo permitidos en la zonificacin asignada se encuentra el de Oficinas en General. La Norma de Ordenacin Particular para el incremento de Alturas y Porcentaje de rea Libre establece que para predios con superficies mayores a 3,500 m, como es el caso, el frente mnimo deber ser de 30 m y la altura mxima ser de 15 niveles sobre el nivel de banqueta y las separaciones laterales de la construccin a las colindancias sern cuando menos de 3.5 m. COEFICIENTE DE OCUPACIN DEL SUELO
Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS) = 1 - % de rea libre (expresado en decimales) / superficie total del predio

SUPERFICIE PREDIO m2 PERMITIDO PROYECTO

(Nuevo y existente)

% REA LIBRE 81.00% 81.77%

COS 0.000005397 0.000005179

SUPERFICIE DE DESPLANTE % 0.1900 0.1823

SUPERFICIE DE DESPLANTE m2 6,688.80 6,418.74

35,204.23 35,204.23

* DE ACUERDO A CERTIFICADO NICO DE ZONIFICACIN DE USO DE SUELO FOLIO: 21243-151GUMA13

COEFICIENTE DE UTILIZACIN DEL SUELO
Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS)= (superficie de desplante x nmero de niveles permitidos) / superficie total del predio

SUPERFICIE PREDIO m2 PERMITIDO 35,204.23 CERTIFICADO DE ZONIFICACIN PROYECTO 35,204.23 (Nuevo y existente)

NIVELES 15

CUS 2.850

SUPERFICIE DE CONSTRUCCIN m2 100,332.06 98,571.84 -

SUPERFICIE CONSTRUCCIN m2
(Nuevo y existente)

15

1.94

68,432.86

* DE ACUERDO A CERTIFICADO NICO DE ZONIFICACIN DE USO DE SUELO FOLIO: 21243-151GUMA13

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C. DESCRIPCIN DEL PROYECTO CONJUNTO El proyecto de construccin del edifico 7 del conjunto CEA, considera la remocin de varios de los edificios existentes y la permanencia del edificio 2 para uso de archivo (por regularizar) y el edificio 6 de reciente construccin (con registro de manifestacin RG/TL/1003/2012 y RG/TL/1437/2012) para el uso originalmente previsto, es decir, de oficinas. El edificio 7 considera un desplante de 4,699.71 m y cuenta con 15 niveles de construccin SNB y 1 BNB para un rea total construida de 63,343.41 m Esta nueva edificacin se destinar a servicios complementarios en el nivel ms bajo, estacionamiento en los siguientes 6 niveles, oficinas de la ASF en los 7 niveles superiores y un nivel de servicios en la planta superior. As mismo se considera la construccin de un rea nueva de control de acceso, como se puede observar en la siguiente tabla:

TABLA DE DESGLOSE DE REAS PROYECTO NUEVO

NIVEL

SUPERFICIE TOTAL m2

DUCTOS m2

VACIOS X NIVEL

SUPERFICIE CONSTRUIDA m2 4,083.96 4,083.96

SUBTOTAL m2

Desglose de superficie por nivel (B.N.B.) S1 Stano Servicios 4,699.71 74.71 541.04 12% 12%
SERVICIOS SERVICIOS

SUBTOTAL 4,699.71 74.71 541.04 Desglose de superficie por nivel S.N.B. (de uso a ocupar) Ctrl. Acceso conjunto 557.96 0.00 0.00 N1 Acceso / Estac. N2 Estac. N3 Estac. N4 Estac. N5 Estac. N6 Estac. N7 Oficinas N8 Oficinas N9 Oficinas N10 Oficinas N11 Oficinas 4,739.68 4,260.19 4,260.19 4,260.19 4,260.19 4,260.19 4,951.60 4,951.60 4,951.60 4,951.60 4,951.60 78.29 81.37 79.03 81.37 134.08 134.08 79.40 79.40 79.40 79.40 79.40 379.63 0.00 0.00 0.00 0.00 518.26 87.79 271.47 271.47 0.00 180.63

557.96 4,281.76 4,178.82 4,181.16 4,178.82 4,126.11 3,607.85 4,784.41 4,600.73 4,600.73 4,872.20 4,691.57

2% 12% 12% 12% 12% 12% 10% 14% 13% 13% 14% 13%

ESTACIONAMIENTO

24,554.52

OFICINAS 32,932.78

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N12 Oficinas N13 Oficinas N14 Servicios SUBTOTAL TOTAL DEL PROYECTO

4,951.60 4,951.60 1,214.19 62,473.98 67,173.69

79.40 79.40 0.00 1,144.02 1,218.73

180.63 180.63 0.00 2,070.51 2,611.55

4,691.57 4,691.57 1,214.19 59,259.45 63,343.41

13% 13% 3% 168% 180%

5,856.11
(SOTANO,P.B Y N14)

Con base en lo anterior tenemos las siguientes reas de desplante que representan el 18.00 % de la superficie del predio:
EXISTENTE Q.S.M. + PROYECTO EXISTENTE S.N.B. PROYECTO S.N.B. TOTAL S.N.B. PROYECTO B.N.B. TOTAL B.N.B. DESPLANTE 1,719.03 4,699.71 6,418.74 0.00 0.00 REA LIBRE 33,485.20 28,227.53 28,785.49 0.00 0.00 M2 CONSTRUIDOS 5,089.45 59,259.45 64,348.90 4,083.96 4,083.96
ESPACIOS ESTACIONAMIENTO

NIVELES 6 14 1 -

118(SE ELIMINAN) 739 0.00 -

TOTAL m2
% DEL CONJUNTO

6,418.74
18.23%

28,785.49
81.77%

68,432.86
CUANTIFICA EXISTENTE Q.S.M. Y PROYECTO

739
INCLUYE LOS 118 ANTERIORES QUE SE ELIMINAN

6 y 15
EXIST. Y PROYECTO

El edificio 7 que contar con 63,343.41 m y ser el principal del conjunto, se desplantar sobre el rea que actualmente ocupa una cancha de futbol y que por lo mismo es un rea nivelada que no presenta arbolado. Con base en los sondeos para realizar el estudio de mecnica de suelos se ha determinado que el rea de la cancha presenta relleno no controlado. El espesor de dicha capa de relleno oscila entre 4 y 6 m. El nivel de desplante considera el retiro de la totalidad del relleno en el rea de desplante para as cimentar en roca sana. El control de acceso al conjunto se localiza al borde del lindero sureste, pegado a la franja de afectacin que indica la constancia de alineamiento y nmero oficial. A partir de ste se genera un prtico de acceso que vincula a cubierto con el acceso al edificio 7 y articula con la plaza que, a su vez, vincula con el edificio 6 existente. Existe un estacionamiento exterior al frente del predio que complementa los requerimientos de la ASF y brinda espacio para visitantes. Un rea de andenes se ubica al norte ligada al rea de almacenes por debajo del nivel del terreno quedando a cielo abierto.
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EDIFICIO 7 El edificio concentrar a casi la totalidad del personal de la ASF, es decir, una poblacin de 2,494 personas. El edificio 7 es un cuerpo alargado inscrito en una envolvente rectangular de 140 m de longitud por 40 m de ancho. Est conformado por tres entreejes que corren longitudinalmente y 13 en el otro sentido. Se estructura a base de marcos rgidos de acero con columnas rectangulares forjadas con placa y trabes, principales y secundarias, de perfiles IPR, se desplantar sobre zapatas aisladas. La cruja central que corre longitudinalmente aloja tres ncleos de circulaciones verticales y servicios, mismos que se aprovechan para dar rigidez transversal al edificio al contar con algunos muros de concreto armado. En las dos crujas laterales se desarrollan plantas libres que darn cabida al programa general de oficinas, as como al estacionamiento. El nivel de acceso al edificio corresponde a un rea pblica en donde se ubica el control general de acceso, componentes del rea de atencin a visitantes externos y el rea intendencia. Al entrar se baja un nivel por medio de una escalinata que desembarca en el vestbulo principal, un nivel por debajo del nivel actual de la cancha. En este nivel se encuentran componentes del rea de capacitacin y componentes de servicios, tales como almacenes y cuartos de mquinas. A partir de este nivel se tiene acceso al ncleo de elevadores. En los siguientes 6 niveles se desarrolla el estacionamiento, el acceso a ste se da por el extremo oriente de la cruja norte a un primer tramo de estacionamiento sobre rampa a una pendiente al 3%, se desarrolla el circuito continuando por la cruja sur que se encuentra a nivel, y volviendo a subir en rampa por la cruja norte as hasta el nivel 6. A partir del nivel 7 se desarrollan las diferentes direcciones y reas que componen la ASF.

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1'

10

11

12

12

14N Azotea

OFICINAS
13N Oficinas

12N Oficinas

11N Oficinas

10N Oficinas

9N Oficinas

8N Oficinas

7N Oficinas

ESTACIONAMIE NTO

6N Estacionamiento

5N Estacionamiento

4N Estacionamiento

3N Estacionamiento

2N Estacionamiento

1N Acceso

S1 Servicios

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PERMISOS Y LICENCIAS. LA CONVOCANTE SER LA RESPONSABLE DE TRAMITAR Y OBTENER TODOS LOS PERMISOS Y LICENCIAS NECESARIOS PARA LA EJECUCIN DE LA OBRA.

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EQUIPAMIENTO URBANO Con base en el Art. 73 del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, se destinan 3160.68 m2 como rea de equipamiento urbano, correspondiente al 8.98% del rea total del predio.
NIVEL STANO STANO PLANTA ACCESO PLANTA ACCESO TOTAL ZONA COMEDOR AUDITORIO AULAS SALA VIRTUAL SUPERFICIE m2 926.82 1,205.65 937.13 91.08 3,160.68 % 2.63 3.42 2.66 0.26 8.98

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D. DEMANDA DE ESTACIONAMIENTO Propuesta de Justificacin de una oferta menor a la demanda de estacionamiento por uso del suelo requerido para las oficinas. Considerando como premisa que las demandas de estacionamiento que establece la normatividad tienen como finalidad garantizar que los proyectos satisfagan las necesidades mnimas de los ocupantes de las construcciones y que ello contribuya a un adecuado funcionamiento vial en la zona para que no afecte la movilidad general y la puntual en la zona de la construccin, se realiza la siguiente propuesta apegada al objetivo de la norma y en base a las caractersticas del proyecto pretendido as como a valoraciones de aspectos viales actuales. Para la definicin de las demandas de estacionamiento en las Norma Tcnica Complementaria para el Proyecto Arquitectnico (N.T.C.) del Reglamento de Construcciones para el D.F., publicadas en la Gaceta Oficial del D.F. el 8 de febrero de 2011, se entiende que se consider los ndices de ocupacin de cada uso y sus caractersticas de funcionamiento, siendo necesario establecer las demandas a proporcionar para aplicacin de manera general en toda la Ciudad. Sin embargo, se tiene que de manera especfica, un mismo uso del suelo puede presentar caractersticas diferentes de ndices de ocupacin y de funcionamiento as como caractersticas especficas de movilidad actual en la zona, derivada del comportamiento de origen destino, mejoramiento o adecuaciones viales, de crecimiento o disminucin de construcciones por lo que las demandas de estacionamiento establecidas en las N.T.C. ya no coinciden con la realidad al momento de realizar una construccin. Lo anterior considerando que el proyecto de las Oficinas a construir por la Auditoria Superior de la Federacin esta diseado para cubrir las necesidades especficas para atender sus funciones, deriv en la definicin de espacios conforme a la estructura de funcionarios y personal que laborar en estas instalaciones con las reas de proyecto que cubran sus necesidades. JUSTIFICACIN POR NDICE DE OCUPACIN REAL.

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CONVOCATORIA DE LA LICITACIN PBLICA NACIONAL No. ASF-DGRMS-LPN-OP-02/2013 REFERENTE A: CONSTRUCCIN DE LA PRIMERA ETAPA DEL EDIFICIO No. 7 DE LA AUDITORA SUPERIOR DE LA FEDERACIN, QUE CONSISTE EN CIMENTACIN, UN STANO DE SERVICIOS, 6 NIVELES DE ESTACIONAMIENTO Y 8 NIVELES DE OFICINAS, A BASE DE ESTRUCTURA MIXTA (CONCRETO Y ACERO ESTRUCTURAL) EN UNA SUPERFICIE DE 63,500 M2.

1.- Conforme a lo anterior el proyecto presenta ndices de ocupacin menores a los considerados por la reglamentacin vigente como son las N.T.C., ya que estas determinan, en la Tabla 2.1 del Captulo 2.- Habitabilidad, Accesibilidad y Funcionamiento, que para el Uso de Oficinas se deben considerar 8.00 m2 por cada empleado y el proyecto tiene 13.20 m2 por empleado. Este ltimo se determina al dividir los 32,932.78 m2 a construir de oficinas entre una poblacin definida de 2,494 empleados a ocuparlas. 32,932.78 m2 2,494 empleados = 13.20 m2/empleado De acuerdo a lo anterior se puede comprobar que siendo el ndice de ocupacin menor al considerado en las N.T.C, en consecuencia la demanda de estacionamiento a requerir deber ser menor a la establecida en estas Normas para el uso de Oficinas que es de 1 cajn cada 49.52 m2 de construccin. 2.- Partiendo de que se justifica que la demanda de estacionamiento puede ser menor a partir del ndice de ocupacin real de 13.20 m2/empleado, se puede determinar la demanda real a partir de este valor por ndice de ocupacin: Es decir, s 1 cajn por cada 30 m2 es a 8.00 m2/empleado, proporcionalmente resulta que para un ndice de ocupacin de 13.20 m2/empleado equivale a 1 cajn por cada 49.52 m2 construidos. Lo anterior significa que la demanda real es de 1 cajn cada 49.52 m2 construidos. Por lo que para 32,932.78 m2 a construir de uso 49.52 m2 = 665 cajones a proporcionar. 3.- Como manera de comprobacin es posible analizar a partir de cajones por empleado de la siguiente forma: Si cada cajn corresponde a 30 m2 y cada empleado ocupa 8.00 m2 se tiene que cada cajn requerido cubre 3.75 empleados. 30 m2 8.00 m2/empleado = 3.75 empleados/cajn Si se tiene 2,494 empleados 3.75 empleados/cajn = 665 cajones a proporcionar.

CLCULO DE ESTACIONAMIENTO COMPONENTE USO O DESTINO CONSIDERADO TOTAL m2 CRITERIO TOTAL CAJONES

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OFICINAS CAPACITACIN COMEDOR PLAZA Y JARDN

ADMINISTRACIN (Oficinas >80m2) EDUCACION (Galera de arte, museos, centros de exposicin) ALIMENTOS Y BEBIDAS (Restaurantes >200m2) ESPACIOS ABIERTOS (Plazas y explanadas, jardines) ALMACENAMIENTO (Bodega de productos no perecederos y bienes muebles) EDIFICIO 6 EDIFICIO 2 (Archivo)

32,932.78 0.00 0.00 0.00

1.00 cajn @ 49.52 m * Se usarn por el personal de oficinas por lo que no generan requerimiento adicional de estacionamiento.

665 0 0 0

ALMACENES Y CTOS. DE MAQ.

4083.96

1.00 cajn @ 200 m2 (Manifestaciones RG/TL/1003/2012 y RG/TL/1437/12) 1.00 cajn @ 200 m2

20

OFICINAS EXISTENTES ARCHIVO

620.02 654.05

118 3

TOTAL

38,290.81

806

Para el clculo anterior no se incluye 557.96 m2 de accesos y 1,214.19 m2 de servicios de los empleados en nivel 14. El estacionamiento necesario se est generando casi en su totalidad en el nuevo edificio y una pequea parte sobre el terreno como se indica en la tabla.

NIVEL N1 Acceso

DISTRIBUCIN DE ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO EN PROYECTO CAJN DISCAPACITADOS CAJN GRANDE CAJN CHICO
(5.00x2.40 m) (4.20x2.20 m) (5.00x3.80m)

TOTAL 41 145 145 145 145 118 739 100%

12 31 31 31 31 24 153 20.70%

29 110 110 110 110 90 559 75.64%

0 4 4 4 4 4 27 3.66%

N2 Estacionamiento N3 Estacionamiento N4 Estacionamiento N5 Estacionamiento N6 Estacionamiento TOTAL PORCENTAJE

La ASF atendiendo en primer lugar las polticas de movilidad para desincentivar el uso del automvil, evitar mayor concentracin de vehculos en la zona y un proyecto operativamente funcional, proporcionar el servicio de transporte para traslado de 500 empleados a las estaciones ms cercanas del Sistema de Transporte colectivo Metro, con lo cual se estima se tendr una disminucin en la demanda de estacionamiento de acuerdo a lo siguiente:
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Considerando el ndice de ocupacin antes referido de 3.75 empleados/cajn. 500 empleados 3.75 empleados/cajn = 133 cajones

que significa lo mismo aplicando las N.T.C.R.C.D.F, ya que 500 empleados con un ndice de ocupacin de 8 m2/empleado, equivale a 4,000.00 m2 de uso, con demanda de 1 cajn cada 30 m2 resultan los 133 cajones de reduccin. Conforme a lo anterior es de concluir, que siendo la demanda de estacionamiento de 806 cajones 133 cajones por el uso de transporte de personal, se tiene una demanda real de 673 cajones, proporcionando el proyecto 739 cajones para estacionamiento. Adicional a lo anterior, en la franja de afectacin al frente del predio se tienen 68 cajones adicionales a los 737 proporcionados que se utilizarn para el proyecto aunque no se consideren formalmente en la demanda a proporcionar.

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RESUMEN DE REAS DEL PROYECTO (EXISTENTE Y NUEVO) # CONCEPTO SUPERFICIE DEL PREDIO DESGLOSE DE REAS (existente y nuevo) REA DE DESPLANTE REA LIBRE REA CONSTRUIDA TOTAL DE USO REA TOTAL DE ESTACIONAMIENTO S.N.B. REA TOTAL CONSTRUIDA REAS DE CONSTRUCCIN REAS DE CONSTRUCCIN DE AULAS Y SERVICIO B.N.B. REAS DE CONSTRUCCIN DE ESTACIONAMIENTO S.N.B. REAS DE CONSTRUCCIN POR USO A OCUPAR S.N.B. TOTAL
EXISTENTE USO

SUPERFICIE m2 35,204.23 6,418.74 28,785.49 NUEVO EXISTENTE 32,932.78 5,089.45 24,554.52 68,432.86 NUEVO 4,083.96 24,554.52 34,704.93 63,343.41

% 100% 18.23% 81.77%

NORMA 19.00% 81.00%

100,332.06 TOTAL 4,281.76 24,554.52

EXISTENTE

5,089.45 5,089.45
NUEVO USO

32,932.78 68,432.86
TOTAL

NIVEL

M2

M2

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Stano Nivel planta baja Nivel N1 Nivel N2 Nivel N3 Nivel N4 Nivel N5 Nivel N6 Nivel N7 al Nivel 13 Nivel 14 TOTAL
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO

4083.96 1,964.94 639.29 602.38 631.10 602.38 622.22 27.14

(Edificio 2, 6 y Palapas) Oficinas (Edificio 6) Oficinas (Edificio 6) Oficinas (Edificio 6) Oficinas (Edificio 6) Oficinas (Edificio 6) Oficinas y Escaleras

Aulas Control y acceso Estacionamiento Estacionamiento Estacionamiento Estacionamiento Estacionamiento Estacionamiento Oficinas servicios

557.96 4,281.76 4,178.82 4,181.16 4,178.82 4,126.11 3,607.85 32,932.78 1,214.19

5,089.45 REQUERIDOS 673

63,343.41

68,432.86 PROPORCIONADOS 739

(APLICANDO REDUCCIN POR TRASLADO DE PERSONAL)

E. SANITARIOS Para los servicios sanitarios se considera la poblacin total del edificio de 2,494 personas conforme a lo que indica el Reglamento de Construcciones del Distrito Federal se requieren 49 escusados y 25 lavabos en total.

USUARIOS TOTALES 2494

RCDF PARA 100 A 200 PARA 100 EXTRAS

CANTIDAD 1 23 TOTAL

EXCUSADOS 3 2

LAVABOS 2 1

EXCUSADOS TOTAL 3 46 49

LAVABOS TOTAL 2 23 25

Se ha determinado en funcin de las distancias y el rea disponible brindar los siguientes servicios:
TABLA DE SANITARIOS PROYECTO ASF ZONA 1 2 S1 SOTANO N1 ACCESO POBLACIN LAVABOS 13 13 W.C. 11 11 MINGITORIOS 4 4 TARJA 2 2

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3 4 5 6 7 8 9 10

N7 OFICINAS N8 OFICINAS N9 OFICINAS N10 OFICINAS N11 OFICINAS N12 OFICINAS N13 OFICINAS N14 SERVICIOS TOTALES

266 300 283 374 446 449 264 2494

18 18 18 18 18 18 18 12 164

15 15 15 15 15 15 15 9 136

5 5 5 5 5 5 5 3 46

3 3 3 3 3 3 3 2 27

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DEMOLICIONES Los edificios existentes a demoler conforman un volumen total de demolicin de 1853.84 m3 contemplando un factor de demolicin de 0.45 y un abundamiento del 30%.
DEMOLICIONES EDIFICIOS EXISTENTES CEA # 1 3 4 5 7 8 9 10 11 12 13 15 22 23 26 27 28 29 EDIFICIO Edificio 1 Edificio 3 Edificio 4 Edificio 5 Almacn Sanitario M Sanitarios H Vigilancia Caseta de vigilancia Admon., sistemas y of. de partes Comedor para personal Palapa 2 Palapa 10 Palapa 11 Comedor Baos 1 Baos 2 Bodega SUPERFICIE CONSTRUIDA m2 482.29 599.86 199.21 428.65 239.85 71.15 95.75 44.64 46.97 79.63 295.07 50.15 93.82 164.38 158.98 54.21 55.97 83.85 DEMOLICIN (FACTOR 0.45) 217.03 269.94 89.64 192.89 107.93 32.02 43.09 20.09 21.14 35.83 132.78 22.57 42.22 73.97 71.54 24.39 25.19 3.77 CON ABUNDAMIENTO 30% (m3) 282.14 350.92 116.54 250.76 140.31 41.62 56.01 26.11 27.48 46.58 172.62 29.34 54.88 96.16 93.00 31.71 32.74 4.91

TOTAL VOLUMEN A DEMOLER

3,244.43

1,426.03

1,853.84

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F. EXCAVACIONES En base a la topografa del predio y a los sondeos realizados en el estudio geotcnico se realiz el clculo de excavacin considerando un estrato de relleno de escombro y otro de roca, en la siguiente tabla se muestra el volumen por estrato y el total.
RESUMEN VOLUMEN DE EXCAVACIN TERRENO ROCOSO DESPLANTE EDIFICIO 7 CIMENTACIN ZAPATAS AISLADAS ZAPATAS CORRIDAS CISTERNAS AGUA PLUVIAL AGUA POTABLE AGUA TRATADA PLANTA TRATAMIENTO AGUA 500.00 700.00 700.00 100.00 23,997.00 TERRENO CON RELLENO DE ESCOMBRO DESPLANTE EDIFICIO 7 VOLUMEN m3 29,590.850 29,590.85 VOLUMEN TOTAL EXCAVACIN 53,587.85 1,400.00 780.00 VOLUMEN m3 19,817.000

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RELACIN DE PLANOS

No. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

CLAVE DE PLANO

AC-01 A-01 A-02 A-03 A-04 A-05 A-06 A-07 A-08 A-09 A-10 A-11 A-12 A-13 A-14 A-15 A-16 A-17 A-18 A-19 A-20 A-21 A-22 A-23 A-24

ARQUITECTURA CONCEPTO Planta de Conjunto Planta de Sotano Planta Niv el 1 Acceso Planta Niv el 2 Estacionamiento Planta Niv el 3 Estacionamiento Planta Niv el 4 Estacionamiento Planta Niv el 5 Estacionamiento Planta Niv el 6 Estacionamiento Planta Niv el 7 Oficinas Planta Niv el 8 Oficinas Planta Niv el 9 Oficinas Planta Niv el 10 Oficinas Planta Niv el 11 Oficinas Planta Niv el 12 Oficinas Planta Niv el 13 Oficinas Planta Niv el 14 Serv icios Planta Niv el 15 Azotea Corte A-A' Corte B-B' Corte 1-1' Corte 2-2' Corte 3-3' Fachada Sur Fachada Norte Fachada Oriente y Fachada Poniente

No. DE PLANOS 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

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No. 1 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31

CLAVE DE PLANO

EST-01 EST-05 EST-06 EST-07 EST-08 EST-09 EST-10 EST-11 EST-12 EST-13 EST-14 EST-15 EST-16 EST-17 EST-18 EST-19 EST-20 EST-21 EST-21 EST-23 EST-24 EST-25 EST-26 EST-27 EST-28 EST-29 EST-30 EST-31

ESTRUCTURA CONCEPTO PLANTA DE CI MENTACI N PLANO DE PI SOS ENTREPI SOS ESTRUCTURAL NI VEL DE ACCESO ESTRUCTURA DE ESTACI ONAMI ENTO N2 ESTRUCTURA DE ESTACI ONAMI ENTO N3 ESTRUCTURA DE ESTACI ONAMI ENTO N4 ESTRUCTURA DE ESTACI ONAMI ENTO N5 ESTRUCTURA DE ESTACI ONAMI ENTO N6 ESTRUCTURA DE OFI CI NAS N7 ESTRUCTURA DE OFI CI NAS N8 ESTRUCTURA DE OFI CI NAS N9 ESTRUCTURA DE OFI CI NAS N10 ESTRUCTURA DE OFI CI NAS N11 ESTRUCTURA DE OFI CI NAS N12 ESTRUCTURA DE OFI CI NAS N13 ESTRUCTURA DE SERVI CI OS ESTRUCTURA DE AZOTEA MARCOS MARCO EJE A MARCO EJE B MARCO EJE B' MARCO EJE C MARCOS EJES 1 y 2 MARCOS EJES 3 y 4 MARCOS EJES 5 y 6 MARCOS EJES 7 y 8 MARCOS EJES 9 y 10 MARCOS EJES 11 y 12 CONEXI ONES CONEXI ONES Y DETALLES 1/2

No. DE PLANOS 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

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No. CLAVE DE PLANO 1 2 3 4 5 DEM-01 DEM-02 DEM-03 DEM-04 DEMC-01

DEMC-02

DEMC-03

DEMOLICIONES No. DE PLANOS CONCEPTO DEMOLICION Y DESMANTELAMIENTO EDIFICIO 1 3 DEMOLICION Y DESMANTELAMIENTO EDIFICIO 1 8 Y 9 (BAOS) DEMOLICION Y DESMANTELAMIENTO EDIFICIO 1 13 DEMOLICION Y DESMANTELAMIENTO EDIFICIOS 1 31, 32, 37 Y 38 DEMOLICION Y DESMANTELAMIENTO 1ERA ETAPA CONSTRUCTIVAS PLANTA DE 1 CONJUNTO Y TAPIALES DEMOLICION Y DESMANTELAMIENTO 1ERA ETAPA CONSTRUCTIVAS PLANTA DE 1 CONJUNTO DEMOLICION PISOS Y MUROS DEMOLICION Y DESMANTELAMIENTO 1ERA ETAPA CONSTRUCTIVAS PLANTA DE 1 CONJUNTO DESMANTELAMIENTO ESTRUCTURAS LIGERAS Y CERCAS

No. 1 2 3 4

CLAVE DE PLANO

EXCAVACIONES CONCEPTO TRABAJOS PRELI MI NARES SECCI ONES EN CAJA DE EXCAVACI ON PRELI MI NARES PLANTA DE TRAZO TRAZO GENERAL EDI FI CI O 7 TRABAJOS PRELI MI NARES PLANO DE TRAZO DE PLATAFORMAS PARA EXCAVACI ON TRABAJOS PRELI MI NARES PLANO DE TRAZO DE CI MENTACI ON ( CAJA DE EXCAVACI ON)

No. DE PLANOS

PRE-01 TRZ-01 TRZ-02 TRZ-03

1 1 1 1

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No. 1 2 3 4 5 6

CLAVE DE PLANO

LEVANTAMIENTO DE ESTADO ACTUAL CONCEPTO ESTADO ACTUAL EDI FI CI O 3 ESTADO ACTUAL EDI FI CI OS 8 Y 9 SANI TARI OS MUJERES Y HOMBRES ESTADO ACTUAL EDI FI CI O 13 COMEDOR ESTADO ACTUAL DE EDI FI CI OS 31, 32, 37 Y 38 ESTADO ACTUAL PLANTA DE CONJUNTO PRELI MI NARES PLANO TOPOGRAFI CO

No. DE PLANOS

EA-01 EA-02 EA-03 EA-04 EAC-01 TT-01

1 1 1 1 1 1

No. 1 2 3

CLAVE DE PLANO

OBRAS INDUCIDAS CONCEPTO OBRAS I NDUCI DAS PLANTA DE CONJUNTO I NSTALACI ON ELECTRI CA OBRAS I NDUCI DAS PLANTA DE CONJUNTO I NSTALACI ON HI DRAULI CA, VOZ Y DATOS OBRAS I NDUCI DAS PLANTA DE CONJUNTO I NSTALACI ON SANI TARI A

No. DE PLANOS

I E-OI -01 I H-OI -01 I S-OI -01

1 1 1

NO. 1 2 3 4 5 6

CLAVE DE PLANO

PRELIMINARES CONCEPTO ZONI FI CACI ON DE AREA DE OBRA PLANTA DE CONJUNTO RETI RO O TRANSPLANTE DE ARBOLES TAPI ALES OFI CI NAS DE OBRA SANI TARI OS DE OBRA

No. DE PLANOS

PRE-001 PRE-002 PRE-003 PRE-004 PRE-005 PRE-006

1 1 1 1 1 1

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