GLOSARIO DE TRMINOS EN MATERIA DE BIENES INMUEBLES FEDERALES ACTIVO FIJO DEL GOBIERNO FEDERAL.

Este gnero representa el conjunto de fondos, valores, derechos y bienes identificados y cuantificados en trminos monetarios de que dispone el Gobierno Federal para el desarrollo de sus actividades. ACUERDO DE DESTINO.Es el instrumento jurdico a travs del cual la Secretaria de la Funcin Pblica como administradora el patrimonio inmobiliario federal, y la Secretara del Medio Ambiente y Recursos Naturales, en el mbito de su competencia otorgan a las Instituciones Pblicas definidas en el Artculo 2 fraccin V de la Ley General de Bienes Nacionales, el uso y aprovechamiento de los inmuebles federales, para ser utilizados en la prestacin de los servicios pblicos a su cargo. Artculos 61 y 62 LGBN. ADAPTACIN DE INMUEBLES.Se lleva a cabo a travs de un proyecto ejecutivo con el cual se solventen las necesidades actuales de operacin ADMINISTRACIN DE INMUEBLES.Conjunto de actividades que realizan las instituciones pblicas, respecto de los inmuebles federales que tienen en custodia, uso o destino en los trminos de las disposiciones jurdicas y administrativas vigentes. ADQUISICIN DE INMUEBLES.Acto de derecho pblico o privado, mediante el cual ingresa al patrimonio federal un bien inmueble. AFECTACIN DE INMUEBLES Imposicin del Gobierno Federal de un gravamen, limitacin u obligacin sobre un bien inmueble Federal. APROVECHAMIENTO DE INMUEBLES.Determinacin del Gobierno Federal a travs de las dependencias administradoras del mejor uso que se le da a un inmueble de propiedad federal de conformidad con la Ley General de Bienes Nacionales. ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES.Contrato en virtud del cual las dos partes contratantes se obligan recprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto. (Artculo 2398 Cdigo Civil Federal). AVALO.Es el resultado del proceso de estimar el valor de un bien, determinando la medida de su poder de cambio en unidades monetarias y a una fecha determinada. Es asimismo un dictamen tcnico en el que se indica el valor de un bien a partir de sus caractersticas fsicas, su ubicacin, su uso y de una investigacin y anlisis de mercado. BIENES INMUEBLES.-

En trminos del Artculo 750 del Cdigo Civil Federal, son bienes inmuebles: I. El suelo y las construcciones adheridas a l; II. Las plantas y rboles, mientras estuvieren unidos a la tierra, y los frutos pendientes de los mismos rboles y plantas mientras no sean separados de ellos por cosechas o cortes regulares; III. Todo lo que est unido a un inmueble de una manera fija, de modo que no pueda separarse sin deterioro del mismo inmueble o del objeto a l adherido; IV. Las estatuas, relieves, pinturas u otros objetos de ornamentacin, colocados en edificios o heredados por el dueo del inmueble, en tal forma que revele el propsito de unirlos de un modo permanente al fundo; V. Los palomares, colmenas, estanques de peces o criaderos anlogos, cuando el propietario los conserve con el propsito de mantenerlos unidos a la finca y formando parte de ella de un modo permanente; VI. Las mquinas, vasos, instrumentos o utensilios destinados por el propietario de la finca directa y exclusivamente, a la industria o explotacin de la misma; VII. Los abonos destinados al cultivo de una heredad, que estn en las tierras donde hayan de utilizarse, y las semillas necesarias para el cultivo de la finca; VIII. Los aparatos elctricos y accesorios adheridos al suelo o a los edificios por el dueo de stos, salvo convenio en contrario; IX. Los manantiales, estanques, aljibes y corrientes de agua, as como los acueductos y las caeras de cualquiera especie que sirvan para conducir los lquidos o gases a una finca o para extraerlos de ella; X. Los animales que formen el pie de cra en los predios rsticos destinados total o parcialmente al ramo de ganadera; as como las bestias de trabajo indispensables en el cultivo de la finca, mientras estn destinadas a ese objeto; XI. Los diques y construcciones que, aun cuando sean flotantes, estn destinados por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de un ro, lago o costa; XII. Los derechos reales sobre inmuebles; XIII. Las lneas telefnicas y telegrficas y las estaciones radiotelegrficas fijas. CATASTRO DE INMUEBLES.Acervo tcnico documental que est constituido por los medios grficos para la plena identificacin fsica de los inmuebles, incluyendo planos, fotografas, video grabaciones y cualquier otro que permita su identificacin; (Direccin de Registro Pblico y Catastro de la Propiedad Federal) CERTIFICADO DE DERECHO DE USO.- Documento que otorga certeza jurdica respecto del uso de un inmueble federal determinado por una Asociacin Religiosa especfica, para la realizacin de los actos religiosos de culto pblico. COMODATO.El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes llamado comodante, se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible, pero no los frutos de ella y el otro llamado comodatario, contrae la obligacin de restituirla individualmente. (Artculo 2497 del Cdigo Civil Federal) CONCESIN DE INMUEBLES.Acto por el cual se otorga a una persona fsica o moral la facultad de usar, aprovechar y explotar un inmueble de propiedad federal o un espacio dentro del mismo; por un tiempo determinado,

conforme a lo establecido por la Ley General de Bienes Nacionales, mediante el pago de las contraprestaciones establecidas en la Ley Federal de Derechos. CONTROL DE INMUEBLES.Actividad administrativa que se realiza a travs del registro de los inventarios de la situacin fsica, jurdica y administrativa que guardan los inmuebles federales. (Direccin del Registro Pblico y Catastro de la Propiedad Federal, Subdireccin de Registro Pblico de la Propiedad Federal, Subdireccin de Catastro de la Propiedad Federal, Subdireccin del Inventario Nacional de Bienes Inmuebles de la Administracin Pblica Federal. DESINCORPORACIN DEL RGIMEN DE DOMINIO PBLICO.Eliminar el atributo de inalienabilidad de un bien de dominio pblico de la Federacin, a fin de transmitir su propiedad a un tercero. DESTINO DE INMUEBLES.Es el uso y aprovechamiento especfico en el que deben ser empleados los inmuebles federales, que la Secretaria de la Funcin Pblica, en su carcter de administradora del patrimonio inmobiliario federal, y la Secretara del Medio Ambiente y Recursos Naturales, otorgan en el mbito de su competencia autorizan a favor de las Instituciones Destinatarias. ENAJENACIN DE INMUEBLES.Transmisin del dominio o propiedad de un inmueble federal o algn otro derecho sobre ste, a favor de un tercero. FOLIO REAL.Es el instrumento jurdico en el que se hacen constar los actos y hechos relativos a inmuebles federales que hayan sido calificados como procedentes de conformidad con el Reglamento del Registro Pblico de la Propiedad Federal, con fines de publicidad y oponibilidad frente a terceros. (Direccin de Registro Pblico y Catastro de la Propiedad Federal). INMUEBLE FEDERAL.El terreno con o sin construcciones de la Federacin, as como aqul l os en que ejerza la posesin, control o administracin a ttulo de dueo. No se considerarn inmuebles federales aquellos terrenos o construcciones propiedad de terceros que por virtud de algn acto jurdico posea, controle o administre la Federacin. INMUEBLES FEDERALES COMPARTIDOS.Los inmuebles federales competencia de la Secretara de la Funcin Pblica destinados al servicio de diferentes instituciones pblicas, con excepcin de los casos previstos por las fracciones I y II del artculo 65 de la Ley General de Bienes Nacionales. INSCRIPCIN EN EL RGIMEN DE DOMINIO PBLICO DE LA PROPIEDAD FEDERAL.La Ley General de Bienes Nacionales no contempla una inscripcin en el rgimen de dominio pblico de la propiedad federal; sin embargo, de acuerdo con su artculo 42 son inscribibles: las declaratorias por las que se determine que un bien est sujeto al rgimen de dominio pblico de la Federacin (Direccin de Registro Pblico y Catastro de la Propiedad Federal). INSTITUCIONES DESTINATARIAS.Son las Instituciones Pblicas, que tienen destinados a su servicio inmuebles federales.