Dir.

das Coisas Caractersticas dos direitos das coisas; Tipicidade s existe direito real se estiver tipificado num dispositivo legal. numerus apertus nmeros abertos; nos contratos admite se atos al!m da lei" exemplo um grupo de pessoas fa#em um contrato com clausulas especiais sem tipifica$%o. Desde &ue respeite determinados re&uisitos" agente capas" ob'eto licito" forma n%o vedada em lei. numerus clausus nmeros fec(ados; os direitos reais n%o admitem clausulas especiais de mera cria$%o das partes" s vale o &ue estiver expresso em lei. ) o legislador pode criar direito real.

Taxatividade *nmerus clausus+" o ordenamento 'urdico como um todo define os direitos reais. ,ei da loca$%o -./0" aliena$%o fiduci1ria sobre imveis lei 203/" significa propriedade fiduci1ria; 4sp!cie de garantia fiduci1ria propriedade fiduci1ria; 5rt. 3..0" cc" existe v1rios ex6 aliena$%o fiduci1ria imveis infungveis ; 5liena$%o fiduci1ria de bens mveis fungveis lei /7.-. 4statuto da cidades lei 38.07 art. .3 a ./" superfcie;

4lasticidade ! o direito do propriet1rio ir buscar sua posse &uando est1 estiver sendo amea$ada. Caractersticas 6 3+ 5der9ncia o direito da pessoa vincula se a bem" ou se'a" o bem est1 vinculado ao seu propriet1rio" um liga se ao outro. *:T; ,4<=5 C:T;+. .+ )e&>ela perseguir onde &uer &ue este'a" usando os meios de defesa para recuperar. 5rt. 3..-"CC" reav9 la;

4specialidade cada bem no direito real precisa ser discriminado" exemplo compra vinte cabe$as de gado" n%o ! um reban(o" mas sim vinte propriedades distintas entre si. 4xemplo duas pessoas (erdaram uma fa#enda com diversos bens" a fa#enda ! uma propriedade" mas os animais &ue fa#em parte" os ma&uin1rios" as galin(as" os cavalos" na verdade existe v1rias propriedades &ue precisam ser discriminadas.

<refer9ncia

 ?arantias reais6 3+ @ipoteca .+ <en(ora A+ 5liena$%o fiduci1ria /+ 5nticrese Brdem de prefer9ncia; 4xemplo6 um bem ! dado em Ctuo em valor de 78.888"88" com uma (ipoteca em garantia. 4 existe outro credor com um c(e&ue sem fundos no valor de 388.888"88" &uem recebe primeiroD B credor &ue possui direito real E (ipoteca. 3+ Credores trabal(istas; .+ Cr!ditos fiscais *uni%o" 4stados e Cunicpio+. A+ Cr!ditos com garantia real; /+ Credores &uirograf1rios recebe se sobrar patrimFnio.

:niversalidade de credores; Brdem de prefer9ncia6 3G cr!ditos trabal(istas at! 308 sal1rio mnimos. .G credores com garantia real recebe at! o valor do bem avaliado. AG cr!ditos fiscais :ni%o" 4stado e Cunicpios. :ltimo lugar entra os &uirograf1rios

Direitos absolutos relativi#a$%o dos direitos reais; o direito de propriedade esta sendo relativi#ado em prol do coletivo. o poder de propriedade antigo era absoluto" apesar do poder de usar" go#ar e usufruir e destruir ainda persistem.

Corporiedade *regra+ ou incorporiedade exist9ncia fsica do bem" ob'eto dos direitos reais. 5 propriedade incide sobre coisas corpreas.

lei da propriedade liter1ria" artstica" cientifica e direitos autorais... lei da propriedade sobre cartas de patentes *inven$Hes+.

4xclusividade a ideia de propriedade ! &ue ela se'a de uma nica pessoa *regra+. 4xce$%o E regra o condomnio pode duas ou mais pessoas serem donos do mesmo bem. 5pesar do condomnio a exclusividade continua sendo dos condFminos.

<ublicidade o registro" a publicidade do direito real se d1 mediante registro. B registro gera efeito erga omnes; se n%o registra n%o vale contra todos. Iens mveis se d1 publicidade pela tradi$%o" mas os bens imveis se d1 pelo registro em cartrio.

<assiveis de a$Hes reais a$Hes &ue versem sobre bens moveis e imveis o local para propor a a$%o ! no local &ue este'a locali#ado o bem. 4xemplo escritura de Ctuo com garantia (ipotec1ria" a a$%o cabvel vai ser6

a+ 4xecu$%o de ttulo extra'udicial exe&>ente 5" executado I" valor da dvida =J388.888"88. Depois vai ser feita uma peti$%o inicial por um advogado &ue depois vai ser citado o r!u" e se esse n%o pagar" vai para pen(ora seu bem dado em garantia (ipotec1ria. )e for bem mvel leil%o" se imvel pra$a. Cas existe um detal(e nessa a$%o" se a divida era de 388 mil" e o bem dado em garantia for vendido por apenas 28 mil" o exe&>ente pode executar outros bens do executado para satisfa#er a divida. b+ 4xecu$%o (ipotec1ria entra com uma a$%o normal" buscando a pen(ora" s &ue a diferen$a !6 o bem dado em garantia vai a leil%o ou pra$a" e vai ser executado a (ipoteca pelo pre$o &ue se conseguir vender e ponto final. 4xemplo se vender o bem dado em (ipoteca por 308 mil bele#a o exe&>ente leva tudo. Cas se conseguir apenas 28 mil leva somente esse valor. c+ Todas a$Hes de direitos reais precisam se fa#er presentes os cFn'uges das partes. )uscetvel de posse e de usucapi%o

T4=C4;=5 5:,5 D;5 3-K8A Divis%o dos direitos reais

 Lus in r prpria <osse6 Teoria sub'etiva defensor Carlos )avignM 3G elemento CB=<:) poder fsico sobre o bemKcoisa N fato exterior N representa pela deten$%o do bem. .G elemento 5O;C:) DBC;O; *inten$%o de ter la como sua+ N vontade; Oessa teoria &uem possui s o CB=<:) ! mero detentor exemplo &uem loca um imvel" n%o possui a inten$%o de ser propriet1rio" apenas uma vontade tempor1ria. Teoria ob'etiva =udolf Pon L(ering 3G elemento CB=<:) estando em poder fsico do bem !s possuidor. 5rt. 332Q CC *de fato o exerccio+" o cdigo brasileiro adotou essa teoria. Oa teoria ob'etiva o locat1rio se encaixa como possuidor de fato" inclusive l(e assegurando direito de a$%o" como se fosse propriet1rio.

5&uisi$%o da posse *ol(ar art. 3.8/ CC se o possuidor poder exercer &ual&uer dos poderes inerente ao propriedade+ Codos origin1rios <osse ad&uirida sem ningu!m transferir; 5=T. 3A8/ <ropriet1rio :sar ?o#ar Dispor :sufruir Destruir" abandonar 5rrendar Pender ,ocar

 Dar em pagamento Dar em garantia Doar 5$Hes petitria <ossuidor :sar ?o#ar :sufruir )ub locar )ub arrendar =ecuperar o bem a$%o possessria Codos derivados <osse ! ad&uirida de forma transferida entre contratante" onde um entrega e outro recebe; Tradi$%o instituto &ue 5 passa a posse para I. Rormas de tradi$%o6 a+ 4fetiva posse real" exemplo ir ao mercado fa#er compras" depois de pagar no caixa se tem a posse. b+ Ricta ou simblica ato entre as partes &ue simboli#a a forma de a&uisi$%o. 4xemplo locar um carro na locadora" somente com a entrega da c(aves &ue simboli#a a posse. c+ Consensual constituto possessrio vc esta na posse de um bem" mas devido 1 um negocio contrato a nature#a 'urdica da posse muda. 4xemplo o locat1rio &ue tem o bem mas passa para outrem a posse direta traditio brevi manus estava na posse de terceiro mas devido uma rela$%o 'urdica deixa de ser locat1rio e passa a ser propriet1rio. traditio longa manus negocio feito entre as partes mas o bem *posse+est1 longe de ambas as partes. 4xemplo propriet1rio &ue vende um apartamento na praia" &ue se transfere a posse pela escritura" mas a tradi$%o vai se operar mais tarde.

 4x lege *de lei" legal+ n%o depende de negocio" mas sim a lei determina. 4xemplo a sucess%o" com a morte se transfere a posse e a priedade. )u'eito da posse6 a+ 5 prpria pessoa; b+ <or um representante ou procurador *mandato+ ou *preposto no dir. empresarial+; c+ <or terceiro sem mandato" pendente de ratifica$%o. 4sse terceiro esta ad&uirindo a posse pelo C5:STB D4 =5TB. T;T:,5S5B D5 <B))4 ol(ar

AULA DIA 08/04

POSSE FORMAS DE PERDA

PERDA <erde a posse &uando este perde um dos direitos de propriedade art. 33.Acc. CLASSIFICAO

QUANTO AOS VCIOS OBJETIVOS

 Lusta art. 3.88cc" ;n'usta6

Precri era uma posse 'usta &ue no vencer do contrato" n%o ocorre a restitui$%o ao propriet1rio" surgindo um vicio no final da rela$%o 'urdica. 4xemplo contrato de loca$%o sem prorroga$%o" &uando vence surge a obriga$%o de restituir. Bcorreu um abuso de confian$a. C! "#e$%i" surge o vicio no ato da a&uisi$%o" clandestinamente ! a&uela posse &ue o possuidor esta fragili#ado exemplo E noite. Pi#in(o &ue muda a cerca durante a noite" ou se'a" o propriet1rio n%o estava vendo. Vi&!e"% coa$%o fsica e coa$%o moral. Toda a&uela &ue (aver uma viol9ncia fsica contra a pessoa ou seus familiares na (ora da a&uisi$%o" mas pode ocorrer pela simples amea$a" coa$%o moral.

QUANTO AOS ASPECTOS SUBJETIVOS'

B& () est1 na ignorUncia do vicio. 4xemplo pessoa &ue recebe o produto sem saber &ue este era viciado. * () &uando a pessoa sabe do vicio" mas persiste.

B& () re ! + ,-$%& %.%-!& ! o titulo &ue d1 direito a transferir o bem" se for mvel n%o depende de documento" se for imvel s ad&uire o 'usto ttulo com o registro no cartrio e registro de imveis. ;mveis fec(ando 38 ou 30 anos usucapi%o extraordin1rio independe de boa ou m1 f!. Oos bens mveis 0 anos. Oo usucapi%o ordin1rio 38 ou 0 anos" mas depende de 'usto ttulo e boa f!. Iens mveis A anos. B& () $e #i/i#e e0 1re$-0i# s a apresenta$%o do 'usto ttulo vale. 5cess%o de posse6 Oa posse &ue se recebe por titulo de (eran$a. 4xemplo o pai &ue exercia um posse e transfere pelo ato mortis ao fil(o" art. 3.87cc. Tamb!m existe a acess%o de posse inter vivos" onde um individuo l(e transfere mediante pagamento.

Oo plano geral6 5d interdicta tem direito de defesa da posse todas as formas de posse tem direito a defende la. 5d usucapionem usa a posse com o interesse de ser propriet1rio. Direta ou imediata ! o locat1rio a&uele &ue tem a posse direta. ;ndireta ou mediata ! o locador o propriet1rio. 4sse desmembramento gera a bi parti$%o da posse. Lurdico *civil ou legal+ atende o comando legal. Deten$%o tem o contato fsico" mas deriva de funcion1rio pblico" detento" ns na sala de aula" ou se'a" esse poder ! tempor1rio. Ricamos dentro da ob'etiva apenas com a deten$%o. O%o possui legitimidade para a$%o 'udicial. <rpria ;mprpria

POSSE NOVA E POSSE VEL2A3 <osse nova posse de menos de ano e dia" cabendo liminar. )endo necess1rio para gan(ar a liminar o periculum in mora" fumus boni 'ris e posse nova. ,iminar cabe em &ual&uer a$%o possessria. Tutela antecipada antecipar os efeitos da senten$a total ou parcial. <odendo ser revogada a &ual&uer momento. =e&uisitos6 art. .7AC<C. <rova ine&uvoca; Rundado receio E dano irrepar1vel; Ceios fraudulentos; V7G provisoriamente em car1ter liminar ou cautelar adiantar os efeitos da tutela.

L:) <B)));D4OD; *direito de possuir+ tem uma rela$%o 'urdica com o propriet1rio; L:) <B));BO;) *direito E posse+ a&uele &ue n%o tem vinculo 'urdico com o propriet1rio.

<osse pro labore *posse trabal(o+ toda a posse &ue tiver uma atividade laboral. Composse &uando duas pessoas exercem a posse em con'unto de forma simultUnea. 4xemplo irm%os &ue (erdam 388 (ectares" mas usam o bem em comum" n%o tem como saber &ual a porcentagem de cada um" se brigarem e ocorrer a separa$%o em 08W para cada um" e ambos passar%o a exercer posse exclusiva. O%o existe defini$%o. <=BX;C5 5:,5 T=5I5,@B <B))4 O5T:=4Y5 L:=ZD;C5 D5 <B))4 <B))4 [6 R5TB D;=4;TB R5TB 4 D;=4;TB D;=4;TB <4))B5, D;=4;TB =45, T=5Y4= ,;P=B).