RAZON CLASIFICACION EN BIENES MUEBLES E INMUEBLES

1. Compraventa: contrato en virtud de la cual una persona se obliga con otra, se realiza de manera consensual y es solemne para los bienes inmuebles, porque reclama unos ritos, el primero escritura pblica en notaria y en segundo lugar el registro en la oficina de instrumentos pblicos 2. Rgimen de sociedad conyugal: bienes propios no ingresan en la sociedad conyugal 3. Lesin enorme: especie de nulidad relativa algunos actos como la lesin enorme 4. Algunos contratos son propios de bienes propios, por ejemplo la prenda, hipoteca y la anticresis 5. Tradicin: modo de adquirir en los inmuebles lo hace el registro 6. Patrimonio de familia: solo se da para inmuebles, limitacin de derecho de dominio 7. Servidumbre: solo se da para bienes inmuebles, es un derecho real 8. Hipoteca: garanta de una obligacin 9. Prenda: garanta de obligacin sobre un mueble 10. Medidas cautelares: providencias que se toman con respecto a los bienes INMUEBLES OSTENTA VARIAS CLASES 1. Naturaleza: bienes que no se pueden transportar 2. Por destinacin: obedecen a una ficcin del derecho, ficcin es un proceso mental que consiste en poner una persona o cosa en una categora consciente inexacta con el fin de hacerla participar por va de consecuencia de los beneficios de esa falta asimilacin. Los inmuebles por destinacin son muebles por naturaleza destinados al uso, cultivo o beneficio de un inmueble, tiene las siguientes exigencias - Tanto el mueble como el inmueble debe tener unidad de dueo - Destinados ambos permanentemente y de manera seria El mueble no pierde su individualidad sigue existiendo de manera independiente 3. Inmueble por adhesin: pierde su individualidad no importa que sean del mismo dueo 4. Inmueble por radicacin: Art. 660 muebles que formen un conjunto, se empotran en las edificaciones MUEBLES 1. Naturaleza 2. Por anticipacin: Art. 659 para beneficio de la persona distinta del dueo, el inmueble por adhesin se hace negocio como mueble por anticipacin Art. 667 OTRA CLASIFICACION

Consumibles: aquellas que se destruyen por el primer uso que le demos, ejemplo los alimentos No consumible Fungible: categora de equivalencia, entre lo que se da y lo que se restituye, tiene una capacidad liberatoria con respecto a otra Art. 663 cosas y/o bienes que se deterioran o destruyen al ser utilizados, al hacer uso de ellos. Tiene 3 caractersticas 1. Objetiva: obedece al concepto moral 2. Subjetiva: convenio una cosa se analiza a otra, autonoma de la persona 3. Legal: ordenada por la ley Infungible: tienen unas caractersticas especialsimas que las hacen nicas, Ej, espada de Simn Bolivar Cuerpo cierto: tiene caractersticas especiales que son nicas en su especie, se determina al momento de realizarse el negocio jurdico est delimitado Gnero: cosas que solo estn determinadas por su cantidad y calidad, el objeto se determina al momento de cumplirse la obligacin, son ms genricos. Ejemplo una vaca de una raza y edad Divisibles: se puede fraccionar sin que se deterioren, ej. El dinero Indivisible: no se puede alterar, ejemplo un animal. Art. 1347, 357/97 Principales: pueden existir por s solas, no precisan de otra para existir. Ejemplo el mutuo Accesorio: sigue la suerte de lo principal. La hipoteca, cuando se cancela el mutuo (deuda) desaparece la hipoteca Se determina lo principal y accesorio por los siguientes 3 criterios 1. Estimacin, valor afectivo 2. Uso, ornato o complemento 3. Volumen, mas grande Cosas presente: existen al momento de constituirse una relacin jurdica Cosas Futuras: no existe en el momento de establecerse la relacin jurdica. Ej. Una cosecha Singulares: son aquellas que estn formadas por la unidad Universales: 1. De hecho: son agrupaciones de cosas pertenecientes a su mismo dueo con un destino comn: ej. Rebao, discoteca 2. De Derecho: agrupaciones de derechos y obligaciones con un destino comn y pertenece al mismo dueo, ej. Una sociedad conyugal disuelta, herencia, patrimonio econmico Privadas: estn dentro del patrimonio de los particulares Pblicas: Propiedad del Estado y se dividen 1. Bienes de uso pblico: aquellas a las que todos los habitantes tienen acceso, Ej. Puentes, calles, playas 2. Fiscales: A las que no todos los habitantes del pas tienen acceso

Comerciales: estn dentro del libre trfico, se compran y venden libremente No comerciales: sustradas al comercio, no se pueden negociar 1. Por motivos de orden pblico, armas, explosivos 2. Por motivos de orden privado: embargo de propiedad por una obligacin 3. Por motivo de inters pblico: uno del bien pblico no se puede vender, una calle 4. Por su naturaleza: cosas no susceptibles de apropiacin. Ej. El altamar Bienes baldos: son inmuebles que no han tenido dueo y son administrados por el Incoder Bienes Vacantes: Art. 706 son inmuebles que carecen de dueo conocido Bienes mostrencos: bienes que tuvieron dueo y fueron abandonados Bienes Ejidos: Son baldos que estn en la periferia de los municipios

PATRIMONIO ECONOMICO Conjunto de activos y pasivos presentes y futuros en cabeza de una persona, son bienes heredados de los antepasados, prenda general de los acreedores Art. 2488 Beneficio de inventario. Art. 1304 Causante: cuyos muerto, los herederos responden por las obligaciones del difunto hasta lo que reciben Art. 1435 beneficio de separacin, acreedores testamentarios o hereditarios cuando no hay testamento, los acreedores testamentarios han sido reconocidos en el testamento, piden que se separe los bienes del difunto con los bienes del heredero DERECHOS REALES Y PERSONALES. ART 665 Y 666 Derecho Real: Se obtiene sobre una cosa sin respecto de determinada persona. Son. Dominio, hipoteca, prenda, servidumbre activa, Usufructo uso o habitacin y herencia. Relacin persona cosa. Son taxativos Derecho personal: facultad del acreedor para exigir al deudor una prestacin dada, puede ser un dar, hacer o no hacer. Hay relacin de dos partes y los personales son incontables. Tiene unas causas Mediata: lo que est un poquito ms cercano, Fuente de obligaciones. Art. 1494

Contrato crea obligaciones, la convencin no solo las crea, sino que las extingue y modifica. Contrato es la especie y la convencin es el gnero. Ej. Venta de una casa 1. Contrato de compraventa: es un derecho personal, genera una obligacin. Escritura pblica. DAR 2. Registro: Extingue obligacin de DAR, y da un derecho de dominio. Se da una convencin

La causa mediata es el contrato. DIFERENCIAS ENTRE DCHO. REAL Y PERSONAL 1. En cuanto a los sujetos: en el derecho real el sujeto activo titular del derecho y el sujeto pasivo es todo el mundo, es Erga Omnes es absoluto. En el Derecho personal existen dos personas, acreedor y deudor. 2. En cuanto a la enumeracin: Derechos reales es cerrada, en la doctrina y jurisprudencia dice que es abierta (dominio, hipoteca, prenda, servidumbre, usufructo, herencia) tambin est la posesin, anticresis. Derechos personales hay muchos 3. En cuanto a los efectos: los derechos reales son erga omnes, Derechos pnales tienen efecto relativo entre las partes 4. En cuanto al objeto: en el derecho real son las cosas, en el derecho real son las personas 5. En cuanto a la adquisicin: en los derechos reales exige Ttulo y Modo, en los derechos personales solo ttulo. Modos de adquirir son los siguientes: ocupacin, accesin, tradicin, prescripcin, liquidacin de herencia. 6. En cuanto a su duracin: los derechos personales son temporales, en cambio los reales son perpetuos, hasta que la cosa se consuma 7. En cuanto a la prescripcin; Art. 2512. - Extintiva: derechos personales, las obligaciones garantizadas con ttulo valor prescriben a los 3 aos - Adquisitiva: Derechos reales, es un modo de adquirir, posesin irregular a los 10 aos 8. En cuanto al origen: Los derechos reales nacen de los modos (ocupacin, accesin, tradicin, prescripcin, liquidacin de herencia), los personales tienen origen en las fuentes de las obligaciones Art. 1494 (contratos, cuasicontratos, delito, cuasidelito, enriquecimiento sin justa causa) FUENTES DE LAS OBLIGACIONES ART 1494 1. Actos jurdicos (contratos y declaraciones unilateral de voluntad) - Contrato: convenio, acuerdo entre 2 partes que genera un hacer o no hacer y genera obligaciones - Declaracin unilateral de voluntad, actos jurdicos unilaterales, una parte en virtud de un acuerdo de voluntad genera obligaciones. Ej. Reconocimiento de un hijo extramatrimonial 2. Actos ilcitos (delitos y cuasidelitos) - Delitos: general obligaciones, Ej. Si una persona lesiona a otra, la condenan a pagar indemnizacin (lucro cesante, dao emergente) - Cuasidelitos: son los delitos culposos, no hay intencin directa de causar daos 3. Enriquecimiento sin justa causa (agencia oficiosa, pago de lo no debido) 4. Ciertos estados de hecho o de derecho suceptibles de general obligaciones

POSESIN Es la tenencia de una cosa con nimo de seor y dueo, sea por s mismo, busca ser reconocido por medio de la prescripcin Tenencia: poder de hecho sobre una cosa Propiedad: mximo derecho sobre una cosa, usar, gozar no arbitrariamente Implica la posesin 2 cosas Corpus: Elemento objetivo de la tenencia de una cosa Animus: Elemento subjetivo, hay una tenencia subjetiva

En la tenencia solo existe el corpus mas no el animus Posesin Animus Domini no reconoce dominio ajeno Tenencia Animus Tenendi reconoce dominio ajeno. Art. 775 Acreedor prendario: recibe una cosa como garanta de la obligacin pero no es el dueo Secuestre: Auxiliar de la justicia, depositaria de unos bienes secuestrados Usufructuario: Se le venta o regala el disfrute de una propiedad Usuario: De uso y habitacin, hay elemento altruista, se le entrega al usuario para que la goce

La ley protege la posesin con interdictos o acciones posesorias, por las siguientes razones 1. 2. 3. 4. Tierra tiene una funcin social, se estimula el trabajo de la tierra Se protege la posesin manifestacin exterior de un derecho La posesin es un germen de propiedad Por razones de orden pblico

Caractersticas o peculiaridades de la posesin 1. Presuncin legal: Admite prueba en contrario 2. La posesin conduce al dominio: regular implica prescripcin ordinaria Ley 791/02 5 aos bienes inmuebles y 3 aos muebles, prescripcin extraordinaria son 10 aos. Posesin regular tiene justo ttulo y buena fe, posesin irregular carece de ambos o cualquiera de ellos 3. Ambos poseedores tiene o gozan de interdictos posesorios 4. Accin publiciana: solo cabe para el poseedor regular Art. 951 aquella que tiene poseedor regular que va a la prescripcin 5. Ambas posesiones traen la prescripcin

POSESIN REGULAR Justo Ttulo: aquel que le da al poseedor un justo motivo para sentirse dueo, propiedad aparente, escritura pblica Buena fe: estado de consciencia de haber adquirido el dominio de manera legal, solo se necesita al comienzo de la posesin Caractersticas de la regular e irregular 1. Ambas posesiones llevan al dominio 2. La regular implica p