DerechoCivil2006 2007 PDF

Derecho Civil Curso 2006/ 2007 Laura Machado Sols
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PRIMERA PARTE: EL DERECHO.

I. INTRODUCCIN

1. EL DERECHO.

Derecho y sociedad: no puede haber Derecho sin sociedad ni sociedad sin Derecho.
Se precisa una autoridad que se ocupe de las incumbencias comunes.
Lmites recprocos entre todos los seres humanes, e inters general entre todos los seres humanos.
Derecho: conjunto de reglas jurdicas de conducta externa, impuestas por potestad en la unidad
poltica. (art.1 Cc)
Derecho + organizacin (Administracin: Tribunales) = ORDENAMIENTO JURDICO.
Diferencia con las leyes fsicas, morales y sociales:
Con las leyes fsicas: la regla jurdica puede no observarse y no deja sta de valer (contratos
incumplidos), la ley fsica se cumple inexorablemente o deja de ser ley (ley de la gravedad).
Con las leyes morales: stas pueden ser normas jurdicas (prohibicin de matar o robar), y a
veces viene invocada por el derecho. Las normas morales se dirigen a la conciencia de
la persona y slo valen en el terreno de la tica.
Con las leyes meramente sociales: costumbres, hbitos y principios cuya infraccin acarrea una
sancin social pero no jurdica.
Concepto de Derecho
La organizacin de la coexistencia tratar de optimizar la convivencia.
No es necesario hacer justicia, sino que las reglas jurdicas tratan de ordenar y organizar la
convivencia arbitrariamente pero comn para todos. (ej: circular por la derecha no es justicia sino
orden)
Seguridad (saber a qu atenerse) y Justicia (dar a cada cual lo suyo.)
La justicia es una cualidad de la conducta humana que expresa su acatamiento a la norma jurdica.
Derecho natural: reglas no escritas derivadas de la naturaleza de las cosas mediante la razn.
Derecho positivo: es el conjunto de reglas jurdicas mantenidas por la autoridad, efectivamente
vigente en determinada poca y lugar.

2. DERECHO PBLICO Y DERECHO PRIVADO.

Criterios de distincin: utilidad, obligacin de cumplimiento y accin que concede.
Derecho pblico: relaciones en las que interviene el Estado en situacin de superioridad (impuestos,
delitos, servicios.)
Derecho privado: relaciones entre particulares en igualdad
En la prctica, lo importante es ver qu tribunal ha de juzgar y qu normas se han de aplicar. Salas
del Tribunal Supremo. En especial la jurisdiccin contenciosa-administrativa y la civil. El sistema en la
interpretacin e integracin.

3. EL ESTADO Y LA DIVISIN DE PODERES.

La Constitucin: programa y aparato.
El Estado (elementos) de Derecho (sujecin a la ley que respeta los derechos y libertades.)
Divisin de poderes:
- Legislativo: Cortes Generales: Congreso de los Diputados y Senado: elaboracin de leyes.
- Ejecutivo: Gobierno y Administracin Pblica: Potestad reglamentaria.
- Judicial: Jueces (y magistrados): aplica y hace efectiva la norma.
- La Corona: el Rey es el Jefe del Estado: modera, sanciona y promulga.
Estructura del Estado: Municipios, provincias y Comunidades autnomas.
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4. LA INTEGRACIN EUROPEA.

Proceso de integracin: desde los tratados constitutivos al Tratado de Niza.
De la colaboracin entre Estados a la supranacionalidad (autonoma, ef directa y primaca.)
Instituciones: Consejo (de ministros) de la Unin Europea.
Consejo Europeo (de Jefes de Estado y de Gobierno.)
Comisin Europea.
Parlamento Europeo.
Tribunal de Justicia.
Otras instituciones.

5. EL DERECHO CIVIL.

En Roma ius civile(Derecho Civil) es todo el Derecho, pero en la Edad Media se reduce al privado.
Con la separacin de ramas o Derechos especiales (mercantil, laboral) el Derecho Civil se limita al
Derecho privado general (no especializado) , el de lo ms cotidiano: persona, bienes, contratos, familia y
sucesiones.

El derecho civil espaol. Derecho estatal y Derechos autonmicos.
En Espaa coexiste una pluralidad de Derechos civiles (comn-castellano y forales.)
El Art. 149.1,8 CE reconoce la conservacin y desarrollo del Derecho Foral.
El Estado podr legislar sobre cualquier materia pero hay materias de exclusiva competencia del Estado
en que slo l podr legislar. Nunca podr legislar sobre el Derecho foral.
Las regiones forales sern las nicas que puedan legislar sobre su Derecho Foral.
Las dems regiones no forales tendrn slo un derecho autonmico no foral (urbanismo, consumo.)

El Cdigo Civil espaol.
Cdigo y Compilacin. Producto de una poca liberal-burguesa.
Estructura y modificaciones.

Leyes civiles especiales.
Anteriores al Cdigo(hipotecaria), mayor detalle (Asociaciones), otra concepcin (Arrendamientos)

Derecho Civil en la Constitucin
Normas jurdicas 9.3
Persona y sus derechos 10-18
Propiedad 33
Familia 32 y 39

II. EL DERECHO OBJETIVO

6. LA NORMA.

Norma jurdica o Derecho objetivo: generalidad y coactividad.
Estructura: supuesto de hecho y consecuencia jurdica.
Clases de normas:
Imperativa: imponen o prohben sin discusin una conducta.
Dispositiva: a falta de autorregulacin. Emplean expresiones salvo pacto Art. 1500 Cc
Derecho General, especial y excepcional.
Derecho subjetivo: los hijos tienen derecho-facultad a heredar a sus padres.

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7. LAS FUENTES DEL DERECHO.

Formas de exteriorizacin de las normas.
Quin las determina?
Art. 149.1.8 CE: El Estado tiene competencia sobre la Legislacin civil.
Art. 9.1 CE. Los ciudadanos y los poderes pblicos estn sujetos a la Constitucin y al resto del
ordenamiento jurdico.
La CE es norma directamente aplicable y criterio interpretador de las dems.
Leyes anteriores opuestas: quedan derogadas.
Leyes posteriores opuestas: se declaran inconstitucionales por Tribunal Constitucional a travs de
recursos y cuestiones en inconstitucionalidad.

Art. 1.1 Cc:Cules son las fuentes?
Las fuentes del ordenamiento jurdico espaol son la ley, la costumbre, y los principios generales del
Derecho. No en todos los sectores de ordenamiento jurdico. En Derecho Pblico (penal, fiscal)
impera la legalidad estricta y se excluye la costumbre.
Aplicacin: 1 regir la ley, faltando ley aplicable la costumbre, y por ltimo los principios.

La ley, sus clases y su promulgacin y publicacin
Ley: norma expresa emanada por el poder pblico.
Son normas primarias:
- Legislativo: Leyes orgnicas (Art.81) y ordinarias: mayora exigida y contenido
- Ejecutivo: Legislacin delegada (decretos legislativos y textos refundidos) y de urgencia
(decretos leyes.)
Ley en sentido meramente formal y ley en sentido material.
Sancin y promulgacin de las leyes por el Rey y publicacin en el BOE y Boletn Oficial
Autonmico.
Art. 2.1. Las leyes entrarn en vigor a los veinte das de su completa publicacin en el BOE, si en
ellas no se dispone otra cosa.
Art. 2.2.Las leyes slo se derogan por otras posteriores. La derogacin tendr el alcance
que expresamente se disponga y se extender siempre a todo aquello que en la ley nueva,
sobre la misma materia, sea incompatible con la anterior. Por la simple derogacin de una
le no recobra vigencia las que esta hubiere derogado.

Leyes en sentido estricto: leyes orgnicas, leyes ordinarias, la legislacin delegada y la de urgencia,
decretos legislativos y Decretos-leyes.

Tratados internacionales. Art. 96 C.E. y 1.5 C.c.
Las normas jurdicas contenidas en los tratados internacionales no sern de aplicacin directa en
Espaa en tanto no hayan pasado al tomar parte del ordenamiento interno mediante su
publicacin ntegra en el BOE

Derecho comunitario: se atribuye a una organizacin internacional competencias derivadas de la
Constitucin. Vigente en Espaa junto al Derecho nacional.
Las normas europeas tienen aplicacin directa para los ciudadanos espaoles y se integran en el
sistema espaol de fuentes.
- Derecho originario (publicado en BOE): tratados.
- Derecho derivado (publicado en DOUE): Reglamentos, Decisiones y Directivas.

Efecto directo vertical (Estado-particulares), no horizontal (entre particulares.)
Primaca: incapacidad del Derecho estatal contrario al comunitario y cuestin perjudicial.

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Las normas dictadas por el poder ejecutivo. El Reglamento.
Son normas secundarias o de rango inferior
Reglamento: subordinado a la ley (salvo reserva de ley) y generalidad (inderogabilidad singular.)
Tienen forma de Real Decreto y Orden Ministerial.
Municipios, provincias y entes pblicos no territoriales, segn legislacin local y creadora de
dichos entes.

Jerarqua normativa. (Art. 1.2. Cc): carecern de validez las disposiciones que contradigan otra de
rango superior.
1 Constitucin.
2 Normas primarias: leyes orgnicas, leyes ordinarias, decretos-ley, decretos legislativos,
tratados internacionales.

La Legislacin de las Comunidades Autnomas: criterio de la competencia en la materia a legislar.
El Estatuto es ley estatal orgnica con especialidades (mbito limitado, paccionada.)

8.LAS OTRAS FUENTES DEL DERECHO.

Costumbre: conducta generalmente observada en determinado tiempo y lugar. Con la conviccin
de acatamiento de una regla jurdica. La costumbre slo regir en defecto de la ley aplicable,
siempre que no sea contraria a la moral o costumbre.

Los principios generales del Derecho se aplicarn en defecto de la ley o costumbre, sin prejuicio de su
carcter informador del ordenamiento jurdico (norma positiva y natural.)

Problema: existen lagunas en la ley pero no en el ordenamiento ya que los Jueces y Tribunales tienen el
deber inexcusable de resolver en todo caso los asuntos de que conozcan, atenindose al sistema de
fuentes establecido.

Soluciones:
1) La equidad habr de ponderarse en la aplicacin de las normas para evitar injusticia de una
aplicacin estricta, si bien las resoluciones de los Tribunales slo podrn descansar de manera
exclusiva en ella cuando la ley expresamente lo permita.

2) Jurisprudencia: norma probable alegable en casacin frente a sentencias inferiores. La
jurisprudencia complementar el ordenamiento jurdico y es la doctrina que, de modo reiterado,
establezca el Tribunal Supremo al interpretar y aplicar la ley, la costumbre y los principios
generales del derecho.

3) La analoga: cuando las normas no contemplen un supuesto especfico, pero que regulen otro
semejante entre los que se aprecie identidad de razn (semejanza.) No se aplica a las leyes
penales. Las disposiciones de este Cdigo se aplicarn como supletorias en las materias regidas
por otras leyes.

9.INTERPRETACIN Y APLICACIN DE LAS NORMAS.

Art. 3.1. Las normas se interpretarn segn el sentido propio de sus palabras (literal), en relacin con
el contexto (sistemtica), los antecedentes histricos y legislativos (histrica) y l a realidad social en el
tiempo (sociolgica) en que han de ser aplicadas atendiendo fundamentalmente al espritu y finalidad
de aquellas (fines o solucin del conflicto.)

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10. EFICACIA DE LAS NORMAS.

Obligatoriedad: Art. 6.1. La ignorancia de las leyes no excusa de su cumplimiento (pero), el
error del derecho producir nicamente aquellos efectos que las leyes determinen.

Infracciones:
- directa(Art.6.3. Cc.): Los actos contarios a las normas imperativas y a las prohibitivas. Son
nulos de pleno derecho, salvo que en ellas se establezca un efecto distinto para el caso de
contravencin.
-indirecta (Art. 6.4. Cc): Los actos realizados al amparo del texto de una norma que persigan
un resultado prohibido por el ordenamiento jurdico, o contrario a l, se considerarn
ejecutados en fraude de ley y no impedirn la debida aplicacin de la norma que se hubiere
tratado de eludir.

Eficacia:

- En el tiempo: los actos celebrados durante vigencia de norma derogada mantienen su eficacia
despus, por el principio de no retroactividad, en aras de la seguridad jurdica

- En el espacio: se aplicar la legislacin del pas donde se plantea el conflicto.
Derecho internacional privado e intrarregional (interestatal). Determinacin de la ley aplicable y del
tribunal competente (Arts. 8 a 12 Cc.):
Normas de aplicacin necesaria en territorio estatal: penales y procesales.
Ley personal (capacidad, familia y sucesiones): corresponde a las personas fsicas. Determinadas por
su nacionalidad.
Ley rei sitae: para bienes muebles e inmuebles. Regir la ley del lugar donde se encuentren.
Principio de Autonoma de la voluntad: contratos. Se aplicar 1 la ley a la que las partes se hayan
sometido; 2 a la ley nacional comn a las partes; 3 la de la residencia habitual; 4 la del lugar de
celebracin del contrato.
Locus regit actum: forma y solemnidades de los actos jurdicos (contratos y testamentos)
Orden pblico: ley extranjera no contraria.
Fraude de Ley: no eludir la legislacin espaola.

III. DERECHO SUBJETIVO.

11. DINMICA

Conceptos bsicos:
- Relacin jurdica: vinculacin entre personas que concede el derecho a exigirse algo y el correlativo
debe cumplirlo.
- Derecho subjetivo: poder de exigirse algo. Derecho de crdito y derecho real (propiedad).
- Mere facultad: posibilidades de hacer o exigir que forman el derecho subjetivo (plantar, cavar).
- Funcin: poder ejercido en beneficio de otro v.g., patria potestad.

Adquisicin: de quin, por qu razn y en qu estado se adquiere el derecho?
Originaria (por nacimiento): nace a la vez que se atribuye a alguien (ocupar perla).
- Derivativa (por transmisin): universal (sucesin) (v.g.: herencia) y particular (v.g.:donar)

Prdida: enajenacin, privacin por tribunales o ley, adems de:
Renuncia: dejacin voluntaria unilateral no contraria al orden pblico ni perjuicio a terceros.
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Prescripcin: inactividad del titular de derechos reales y crdito, hecha valer por el deudor contando el
plazo (30 aos/ 15) desde que pudo ejercitarse, pero interrumpible.
Caducidad: tiempo inexorable de ejercicio de una opcin que modifica la situacin. V.g., derecho de
retracto.

12. EJERCICIO DE LOS DERECHOS

Tiempo. Cmputo. Art. 5 Cc, por das, meses, aos. Das inhbiles y das hbiles.
Buena fe: principio de no contradiccin con actos propios.
Prohibicin del abuso del derecho. Art. 7. Lmites normales y dao indemnizable.

13. LA REPRESENTACIN

Concepto de la representacin voluntaria. El nuntius. Una persona representa a otra cuando acta,
facultada por ella, en su nombre, recayendo en ella las consecuencias de los actos jurdicos
realizados en esas condiciones. Esto permite al sujeto de derecho ampliar sus perspectivas de accin.

Nuntius: se presenta como mero correo en representacin de otro, hbil incluso para actos
personalsimos del representado (novios).

El poder: el poder se confiere de forma unilateral, sin consentimiento del apoderado, facultndole para
actuar en su nombre, pero sin obligarle a nada. Para contraer la obligacin es preciso un contrato.

El poder expreso: se manifiesta con palabras la voluntad de apoderar, o bien de modo tcito, por medio
de hechos concluyentes. (empleado de una tienda)

Actuacin del apoderado. Negocio sin poder: el representado no se compromete personalmente, ni
necesita declaracin expresa por las circunstancias en que obra el representante.(autobs)

La autocontratacin: peligro de conflicto de intereses (art.1459) pero posible autorizacin.

Contrato sin poder: un negocio celebrado en nombre de otro pero sin poder de este otro o sobrepasando
los lmites del poder concedido sera un negocio nulo, a no ser que lo ratifique la persona a cuyo nombre
se otorgue. La ratificacin (poder a posteriori) subsana el contrato celebrado sin poder previo.

La representacin legal: independiente de la voluntad del representado y establecida por la ley. El sujeto
en nombre del cual se acta se halla incapacitado. Los padres representan a sus hijos menores de
edad.

14. DEFENSA DE LOS DERECHOS. EL PROCESO CVIL

La accin: el derecho a la tutela judicial del Estado, con independencia de ser realmente titular de
derecho subjetivo frente al demandado.

Clases de accin y proceso: declarativas y ejecutivas.
Clases de procedimiento: ordinarios, especiales y verbales, segn cuantas y materias.

Fases del Procedimiento:
Demanda (expresando hechos y fundamentos) y contestacin. Posible reconversin.
Audiencia previa, proposicin y prctica de las pruebas. Carga y medios de preueba: en especial,
documentos (pblicos y privados) y presunciones legales que admiten prueba en contrario o no
(ficciones) o judiciales.
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Conclusiones y sentencia (antecedentes de hecho, fundamentos de Derecho y fallo.)
Motivacin y congruencia. Costas. Eficacia: cosa juzgada.
Recursos: apelacin y casacin.

SEGUNDA PARTE: LA PERSONA.

15. LA PERSONA FSICA Y SUS DERECHOS.

Comienzo de la personalidad jurdica: con el nacimiento. Dos matizaciones:
- A efectos civiles, es decir, para ser titular de derechos subjetivos privados (sucesorios) ha de
haber nacido con figura humana y 24 horas enteramente desprendido del seno materno.
Supuesto de Aciscln (hijo que nace despus de morir su padre pero muere antes de tener 24
horas. Los derechos sucesorios de la madre son diferentes a si sobrevive).
- No obstante, el concebido se tiene por nacido para todos los efectos favorables si nace con esas
condiciones.

Extincin de la personalidad: con la muerte. Prueba por inscripcin en Registro Civil.

Derechos de la personalidad: atributos de la persona misma, innatos, extra commercium.
Arts. 15-20 C.E: vida/ integridad, libertad religiosa; Ley Orgnica Honor, intimidad e imagen.

Derecho al nombre: signo de individualizacin compuesto de nombre propio y apellidos (puede
pedirse alteracin de su orden.)

16. CAPACIDAD JURDICA Y DE OBRAR.

Capacidad jurdica: aptitud para ser titular de derechos y obligaciones.
Capacidad de obrar: aptitud para ejercer esos derechos. La minora de edad o demencia afectan a la
capacidad de obrar pero no impiden titularidad de fortuna o deudas. Situaciones que
determinan el estado civil

La capacidad de obrar puede ser:
- General: la mayora de edad y no incapacitacin o sin lmite, basta aptitud fsica (cazar)
- Especial para actos que requieren edad distinta ( testar desde 14; adoptar desde 25)

Mayor de edad. Cmputo: deviene capaz para los actos de la vida civil (enajenar)

Emancipacin; capacidad intermedia (mayores de 16 pero menores de 18) Se alcanza cor concesin
de los padres, el juez o por matrimonio del menor +14 con licencia judicial, o vida independiente
con consentimiento de los padres.

La menor de edad: capacidad con limitaciones pero decrecientes (por interpretacin restrictiva): cada
vez se les permite ms actuar por s o al menos ser odos. No pueden prestar consentimiento para
contratar, no por no poder entender y querer sino por dependencia personal( obediencia a los
padres) y representacin legal.

Incapacidades y limitaciones:
El derecho condiciona o priva la capacidad de obrar por imposibilidad fsica o mental de la persona
para gobernarse por s misma.

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Incapacitacin: declaracin judicial de ser incapaz en general, necesaria porque si no la regla general
es que se presume la capacidad y se pueda contratar aunque se impugne un contrato concreto por falta de
consentimiento en l (borrachera disimulada).

Representacin y gestin del patrimonio de menores incapacitados.
Como consecuencia se tiene una capacidad restringida, puede ser computada con:
1) representacin legal (patria potestad y tutela): actan sin /contra la voluntad del menor.
2) mero complemento de capacidad (curatela, del prdigo que afecta a la capacidad patrimonial, no
a la personal).

Patria potestad
Sujetos; hijos menores y padres (ambos o uno consto otro, y el juez en caso de desacuerdo)
Contenido personal (velar, alimentar y educar) y patrimonial: administrar bienes de los hijos salvo los
adquiridos por su trabajo, Para enajenados se requiere autorizacin judicial.
Representarles salvo en actos personalsimos y en conflictos de internes entre padres e hijo

Tutela; sera patria potestad de los que no tienen padres y de los muy incapacitados.
rganos: tutor (ejecuta) y juez y Ministerio Fiscal(controla : pide garantas e informes)

Curatela: el curador brinda asentimiento (completa la capacidad), pero no la inactiva ni representacin
legal: prdigos, emancipados.

Ausencia: no est presente, se ignora su paradero e incomunicacin. Problema: qu hacer con sus
bienes y relaciones? Se distinguen varias fases no necesariamente consecutivas:
Medidas provisionales: se nombra un defensor para los asuntos que no admitan demora.
Ausencia declarada: mayor intensidad (se duda oficialmente si se vive): se le nombra representante
para todas las incumbencias. No puede recibir herencia ni incumbir la suya.
Declaracin fallecimiento: debido al largo tiempo o circunstancias de peligro, es verosmil su
muerte que se declara oficialmente, por lo que:
-Se abre la sucesin pero con cautelas por si reaparece, devolvindosele su patrimonio
-Se disuelve su matrimonio: el cnyuge presente se puede volver a casar y la
reaparicin del declarado fallecido no hace resurgir su antiguo matrimonio.

17. LA NACIONALIDAD, VECINDAD Y DOMICILIO.

Nacionalidad: condicin de la persona por ser miembro de una comunidad nacional.
Derechos de los extranjeros:
1) Sobre principio de igualdad (vida, intimidad)
2) Sobre dispongan los tratados
3) nicamente a nacionales (polticos: sufragio activo y pasivo, tambin comunitarios).
Adquisicin por nacimiento: hijos de padre/ madre espaola o nacidos en Espaa por opcin; por
Naturalizacin ( residencia durante un plazo, y carta de naturaleza).
Prdida: residiendo en el extranjero, adquiere y utiliza en exclusiva la nacionalidad extranjera.
Recuperacin, en especial retorno de emigrantes.
Domicilio: lugar de residencia habitual para ejercer derechos y cumplir deberes, con diferente alcance:
vivienda, poblacin,(tributario), Estado(nacionalidad).

18. REGISTRO CIVIL.

Importancia de demostrar fcilmente filiacin (parentesco), nacimiento(edad) y fallecimiento
(herencias).
Las actas son prueba exclusiva del estado civil, salvo casos de destruccin o contienda, ya que en
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juicio se admite cualquier prueba pero se exige instar la inscripcin omitida o reconstruccin.

19. PERSONA JURDICA.

Muchas fines exceden de medios del individuo; grupos que actan como personas fsicas.
Elementos: sustrato social (v.g. grupo familiar o comunidad de PH) y reconocimiento por o.j.
Fraude (interposicin de sociedades).

Clases:
Corporaciones de Derecho pblico (administracin y colegios profesionales).
De derecho privado: Asociaciones y Fundaciones , de inters pblico (no lucrativas)
Por el contrario son sociedades las de inters particular (lucrativas): mercantiles,
civiles...
Asociacin: agrupacin para la realizacin de un fin.
Derecho fundamental 22 C.e. Lmites delito y paramilitar.
Ley 1/ 2002 Asociaciones, adems de leyes especiales y autonmicas.
Constitucin : otorgamiento de acta propsito plural de fin lcito y determinado sobre Estatutos,
inscrito en el Registro de Asociaciones a meros efectos favorables de publicidad.
rganos: Asamblea General expresa la voluntad de socios y supervisa a Junta Directiva.

TERCERA PARTE: LOS DERECHOS REALES.

I. LAS COSAS.

20. CARACTERES Y CLASIFICACIN DE LAS COSAS.

Concepto: bienes corporales (tambin los hay incorporales: bienes de la personalidad, ideas,
energas)
Caracteres: individualizacin y apropiabilidad.
Importa (tcnicamente) el derecho sobre las cosas, no las propias cosas (vulgarmente)
Para determinar la extensin en el trfico como objeto de derechos: vendes una finca
con ganado? Partes integrantes de la cosa compuesta y pertenencias.

Clasificacin:
Bienes muebles (no un solo cuerpo u objeto: llaves, puerta)
Bienes inmuebles. Importancia ayer y hoy. Clases (incorporacin- construccin o
destino instrumentos)
Bienes pblicos: Dominio pblico (destinados al uso y servicio pblico) y patrimoniales.
Otras clasificaciones: consumubles,(destruccin por el uso), fungibles (sustituibles unos por otros)

21. LOS FRUTOS.

Producciones inorgnicas (minera)
Productos orgnicos de la naturaleza (naturales e industriales)
Productos de la explotacin (del trabajo ajeno, mquina, clientela) o frutos civiles (alquileres)

Fruto y beneficio (descontado los gastos de produccin)
Pendencia y adquisicin de los frutos; desde la separacin de la cosa madre , o por das.
Supuesto prctico.

22. PATRIMONIO.

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Conjunto de derechos y deudas (v,g, herencia)
Patrimonio separado. La empresa no lo es por carecer de separacin de responsabilidad

II. LOS DERECHOS REALES, EN GENERAL.

23. LA FIGURA DEL DERECHO REAL.

Concepto y caracteres: exclusividad, reipersecutoriedad e inherencia.
Nomerus clausus o numerus apertus: derechos configurados y admitidos necesariamente por el
ordenamiento o pueden ser inventados?
Diferencia con los derechos de crdito:
- Derecho Real: tutela la influencia directa e inmediata sobre la cosa sin intervencin de otra persona.
Los sujetos pasivos no son deudores.
- Derecho de crdito: hay una vinculacin entre dos sujetos, sin dar acceso a los bienes. El crdito
existe frente a una persona concreta.
Clases de derechos reales: de goce, de garanta, de preferente adquisicin.

24. POSESIN.

Concepto: hecho de tener la cosa que da derecho a seguir tenindola (doble naturaleza doble)
consistente en contacto fsico e intencin (elementos)
Proteccin posesoria: juicio verbal sin prejuicio de juicio ordinario.
Elementos de la posesin: Uno fsico(contacto con la cosa) y uno espiritual (intencin de tener)
Adquisicin por ocupacin material o por formalidades legales
Prdida.: por abandono o destruccin con un plazo de un ao para recuperarla.
Clases: posesin de derechos; posesin mediata.
Efectos (diferentes segn posesin de buena y mala fe):
- Presuncin de que quien posee es titular.
- Adquisicin de frutos. Gastos necesarios, tiles (mejoras) y de puro lujo.
- Legitima una adquisicin del que confa en la apariencia de dueo del vendedor.
- Gastos y mejoras: necesarios, tiles y de mero lujo de recreo.

25. LOS MODOS ORIGINARIOS DE ADQUIRIR PROPIEDAD Y LOS DEMS DERECHOS
SOBRE LAS COSAS: art. 609

Ocupacin: hacerse dueo instantneo. Para las cosas que carecen de dueo(hoy solo muebles): caza y
pesca. Cosas perdidas (hallazgo).

Usucapin: hacerse dueo con el tiempo y la intencin. Prueba de la atribucin de derechos que
aparenta tener.
Requisitos: posesin pblica, pacfica, ininterrumpida, en concepto de dueo.
Clases:
ordinaria: cuando hay justo ttulo (acto justifica transmisin) y buena fe.
Extraordinaria: no hay justo ttulo ni buena fe que se suplen con posesin + larga.
La accesin: de quin es la propiedad de cosas unidas pero no separables?
Art. 358: del dueo del predio en que se siembra, planta , construye. Favorece a terratenientes.
Hoy inversin; lo edificado puede ser ms valioso.

26 LA ADQUISICIN DERIVATIVA DEL DERECHO SOBRE LA COSA.

Teora del ttulo y del modo.
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como consecuencia de ciertos contratos (ttulo) mediante la tradicin (modo)
Clases de entrega: material, instrumental (escritura pblica), simblica, por acuerdo.

III. LA PROPIEDAD.

27. CONCEPTO. EVOLUCIN HISTRICA.

Evolucin: desde la prehistoria (muebles), pasando por Roma (inmuebles) hasta hoy.

28. EL CONCEPTO DEL DOMINIO EN EL ART. 348 Cc. ASPECTO TCNICO./ 29. LA
CRTICA SOCIAL Y EL CONCEPTO LEGAL DEL DOMINIO.

Concepto art. 348: derecho de gozar y disponer sin ms limitaciones que las legales.

Doble crtica:
Tcnica: no es slo una suma de facultades porque pueden faltar o incrementarse.
Poltica antes derecho absoluto, hoy 33 CE funcin social por inters general (128, 31)
asumida por sus caracteres: abstraccin, generalidad, elasticidad..

30. LMITES DEL DOMINIO.

Y por la distincin entre:
- Lmites: delimitan o configuran el esquema de cada tipo de propiedad segn la Ley de
carreteras; relaciones de vecindad. Criterio de lo razonable segn entorno.
- Limitaciones: reducen el contenido normal pero recuperable por elasticidad
- Lmites fsicos: art.350: hasta el cielo y el infierno?
Deslinde y amojonamiento o cerramiento.

31. LA DEFENSA DEL DOMINIO

- Defensa: diferencia entre accin reivindicatoria (requisitos) y declarativa.

IV. PROPIEDADES ESPECIALES.

32. LA PROPIEDAD Y LAS PROPIEDADES.

Pluralidad de regmenes, segn el objeto, y de niveles normativos segn fuente.
Pero concepto bsico de propiedad: poder ms amplio posible.
Urbana: bases estatales y clasificacin del suelo segn Plan municipal.
Rstica: reforma agraria y concentracin parcelaria. Indivisibilidad de la UMC.

33. LOS BIENES INMATERIALES EN GENERAL.

34. LA PROPIEDAD INTELECTUAL.

Intelectual: bien inmaterial
Derechos de autor: sujeto, objeto y formas de expresin. Derecho moral y de
explotacin (transmisible a 3)
Derecho de participacin en precio de reventa, y remuneracin por copia privada.
Otros derechos: artistas, intrpretes, ejecutantes. Fonogramas y obras audiovisuales.
Derecho sui generis sobre las bases datos.

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V. SITUACIONES DE COPROPIEDAD.

35. LA COMUNIDAD EN GENERAL

Art. 392 Cc: propiedad (o titularidad) de cosa que pertenece proindiviso (todos tienen todo) a varias
personas. Diferencia con sociedad, en la que hay lucro y necesariamente contrato.

36. EL MODELO DEL Cc.: LA COPROPIEDAD

La comunidad ordinaria.
Derechos de cada partcipe sobre su cuota: rige el disfrute, beneficios y gastos.
- Derechos sobre la cosa comn: Actos de administracin por mayora real, y de disposicin por
unanimidad.

Divisin: peticin individual (formas y agentes).

37. COMUNIDADES SOBRE UN PATRIMONIO.

Distincin entre la sociedad de gananciales y la comunidad hereditaria

38. CASAS POR PISOS.

La propiedad horizontal: combinacin de propiedad exclusiva (pisos, locales, anejos) y
copropiedad sobre elementos comunes segn cuota.

Rgimen de voluntad (Estatutos y RRI) e imperativo (rganos : Presidente, Administrador y
Junta).

Los complejos inmobiliarios privados: edificios o parcelas con viales comunes.

La multipropiedad: disfrute exclusivo pero temporal fijo anual de alojamiento independiente con
derecho a mobiliario y servicios complementarios. Posible servicio de intercambio.

El adquirente puede desistir del contrato en 10 das. Duracin limitada de su
derecho (mx. 50 aos)

VI. DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL

39. LA PUBLICIDAD INMOBILIARIA.

Necesidad de la publicidad inmobiliaria:
- El comprador de saber quin es el verdadero dueo de lo que va a comprar y qu gravmenes
tiene la finca (embargos, hipotecas)
- El acreedor (promotor) para embargar o hipotecar bienes que efectivamente sean de su
deudor.
- El propio dueo para demostrar su titularidad (escrituras o registro de la propiedad)

El Registro de la Propiedad es una oficina pblica que controla y publica derechos reales sobre bienes
inmuebles: pero adems garantiza su informacin protegiendo al que confa en l. Sin embargo
NO es indispensable el registro: la propiedad se adquiere por el ttulo y modo (entrega)
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40. ORGANIZACIN Y FUNCIONAMIENTO DEL REGISTRO

Llevanza por fincas:
Se lleva por fincas, ms permanentes que su dueo, consignndose en un mismo folio todas las
actuaciones jurdicas de un mismo inmueble, de modo que dicho folio manifieste en todo momento el
estado jurdico de cada finca.

Inmatriculacin:
Comienza con la inmatriculacin o ingreso de una finca en el Registro, a la que se abre folio (elemento
fsico) mediante una inscripcin del dominio o la propiedad (elemento jurdico) de la misma.

Procedimiento registral:
Accede el contrato, se inscribe la titularidad y se publica el derecho de propiedad.
1) Presentacin del decreto pblico en Libro Diario (breve resea) con fecha de preferencia.
2) El Registrador califica el contenido, forma, tracto sucesivo.
3) Prctica del asiento solicitado en Libro Inscripciones o lo deniega o suspende.

41. EFECTOS DE LA INSCRIPCIN.

1) Proteccin del titular registral: presuncin iuris tantum (destructible) de exactitud y pertenencia del
derecho inscrito en juicio y fuera de l.
2) Proteccin al 3 adquirente: art.34 LH regula las condiciones necesarias (presuncin indestructible)
El 3 que de buena fe adquiera a ttulo oneroso algn derecho de persona que en el Registro
aparezca con facultades para transmitirlo, ser mantenido en su adquisicin, una vez que haya
inscrito su derecho, aunque despus anule o resuelva el derecho del otorgante por virtud de causas
que no consten en el mismo Registro.

DERECHOS REALES LIMITADOS

DERECHOS REALES DE GOCE

42. USUFRUCTO.

D.r.l (del usufructuario) sobre totalidad de frutos y utilidades de una cosa de otro (nudopropietario) a
eleccin en el modo de disfrute: habitar, cultivar, arrendar, incluso vender o donar su derecho no la
finca-, pero el usufrucruario:
- responde frente al nudo propietario del aprovechamiento ajeno.
- los frutos civiles se adquieren por das y los naturales por separacin
- se conserva, en principio, la forma y sustancia de la cosa usufructuada (no transformar el destino)

Uso y habitacin :derechos de usufructo limitados por su contenido.

Constitucin y extincin del usufructo.
- Constitucin: por ley, negocio jurdico (contrato, testamento) o usucapin.
-Obligaciones del usufructuario: hacer inventario y fianza, reparaciones ordinarias (conservacin) e
intereses de las extraordinarias, y devolucin de la cosa al final
- Extincin: por ser temporal se extingue por muerte del titular o dos generaciones ms; 30 aos si es
persona jurdica. El nudo propietario vuelve a ser pleno propietario.

Usufructos con particularidades: de acciones sociales, bosques, ganados, minas, de cosas consumibles y
deteriorables, crditos, usufructo con facultad de disponer.
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43. LAS SERVIDUMBRES.

Concepto: D.r.l/ gravamen para el sirviente impuesto sobre un inmueble (sirviente) en beneficio de otro
(dominante) perteneciente a distinto dueo.

Caracteres: inmediacin (no necesita pedir permiso) y reipersecutoriedad (perseguir la cosa) pero slo
utilidad concreta

Clases:
- personales y reales: segn que el beneficio lo reciba el que en cada momento sea dueo del fundo
dominante (v.g., fbrica) o una persona determinada con independencia de ser dueo o no de cualquier
inmueble.
- Continuas y discontinuas (actos naturales o humanos).
- Aparentes /no. Segn se vean o no.
- Positivas /negativas: tolerar /abstenerse

Constitucin y ejercicio.
-Constitucin: =usufructo y adems por signo aparente (v.g., ventana en pared). Por contrato entre el
dueo del predio dominante y el del sirviente o por prescripcin adquisitiva.
-Ejercicio: no hacerla + gravosa para el previo sirviente, s obras para mejor aprovechamiento, pero
no menoscabar el servicio de su servidumbre.

Servidumbres legales :son limitaciones genricas (v.g., mrgenes de ro sujetos a navegacin)
constituyendo el contenido normal de la propiedad: soportar vertido aguas y construccin tejados, sin
derecho a indemnizacin.

A veces servidumbres forzosas con indemnizacin:
- desage y acueducto: para hacer llegar o salir aguas de un predio situado entre otros
- Paso: cuando una finca est enclavada entre otras sin salida propia a camino pblico
- Vistas. El dueo no puede abrir ventanas en pared propia contigua a finca ajena (salvo que sean huecos
de tolerancia o exista servidumbre), ni en pared medianera.
- Luces implica prohibicin de construir en alguna parte del fundo gravado.
- Medianera: titularidad conjunta de elemento comn de separacin, por economa (uso y coste por
mitad). Se presume carcter medianero salvo apariencia contraria.
Renunciable pero hay que derribar su construccin y abonar obras para evitar daos.

44. SUPERFICIE.

Derecho de superficie: Facultad de sembrar o construir en finca ajena disfrutando de la plantacin o de
la edificacin hasta restituirlo con el suelo. Carcter temporal. Requiere escritura e inscripcin
constitutiva.
Derecho de vuelo y de subsuelo: elevar sobre plantas de un edificio o construir bajo subsuelo de un
edificio ajeno.

45. DERECHOS DE APROVECHAMIENTO POR TURNO

Facultad de disfrutar en un perodo especfico de un alojamiento a cambio de un precio pactado.

46. DERECHOS REALES DE GARANTA Y SUS CARACTERES COMUNES.

Caracteres comunes:
El que el deudor responda de sus deudas con todos sus bienes no asegura plenamente al acreedor que
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cobre, porque pueden ser insuficientes por haberlos enajenado o escondido.
Por eso se atiende al valor en venta de ciertos bienes y se va a constituir una preferencia para cobrar
cualquiera que tenga la cosa gravada (reipersecucin).
Constitucin por deudor o por otra persona duea de la cosa gravada: posible disociacin de la
responsabilidad personal o real, segn que el acreedor se dirija contra el deudor o contra el dueo de
cosa.
Accesoriedad del d.r. respecto del crdito en su nacimiento, transmisin y extincin.
Prohibicin del pacto comisorio: el acreedor no puede quedarse directamente con la cosa.

47. LA PRENDA

D.r.l. que se constituye mediante acuerdo de voluntad y entrega de la posesin (publicidad) de la cosa
mueble al acreedor o un 3 (conveniente para acreedor y deudor). Consiste en someter a
responsabilidad por una deuda una cosa mueble que se deposita en poder del acreedor o de un tercero. El
acreedor deber cuidar de la cosa pignorada, y si la deuda garantizada con la prenda no se pagase, el
acreedor podr enajenarla.

48. LA HIPOTECA INMOBILIARIA

Derecho real limitado de garanta que no supone desposesin del deudor que seguir obteniendo de la
cosa rendimientos econmicos que le ayudan a amortizar el prstamo (generalmente a largo plazo y en
relacin al bien hipotecado).
Mercado hipotecario: el Banco se interpone entre el deudor y pequeos ahorradores con prstamos
garantizados con hipoteca (sobre bienes tasados) a travs de cdulas entregadas a stos (que son los
verdaderos prestamistas) que reembolsa al suscriptor a su vencimiento.

Objeto doble:
a) Obligacin garantizada: Capital e intereses, o cantidad mxima. Los intereses cubiertos varan segn
la finca siga en poder del constituyente o pase a nuevo titular.
b) Derecho gravado: dominio o derecho real enajenable. Se extiende a mejoras e indemnizaciones

Constitucin: escritura e inscripcin constitutiva.
Extincin: la del crdito e =dr. Ejecucin de hipoteca preferente que hace caducar las cargas posteriores
-quedando el inmueble libre de ellas- que slo se cobrarn con el resto del precio sobrante.
Procedimiento especiales.

49. GARANTIAS REALES MOBILIARIAS SIN DESPLAZAMIENTO

Garantas reales mobiliarias sin desplazamiento (de posesin) porque recaen sobre instrumentos de
produccin y ganancia que interesa mantener en posesin del deudor. (ejemplo del camin)

Hipoteca Mobiliaria: ms segura identificacin y mayor importancia econmica. Establecimiento
mercantil (derecho arrendamiento, extensin gradual de su alcance), vehculos motor, aeronaves,
maquinaria para la explotacin industrial propiedad intelectual e industrial.

Prenda sin desplazamiento (sin posesin): masas de bienes o individuales (cosechas esperadas, animales,
aperos, materias primas, colecciones).

La diferencia entre la prenda sin desplazamiento y la hipoteca mobiliaria es que en la prenda, los bienes
de objeto tienen menor proteccin cuando son distrados y pasan a manos de un 3.

50. LOS LLAMADOS DERECHOS REALES DE ADQUISICIN

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Concepto

Facultan a su titular para conseguir la transmisin en su favor de un dcho por parte de quien fuese su
titular en cada momento.

Tanteo y retracto

a) El tanteo consiste en un derecho que concede la ley a una persona de adquirir una cosa que su dueo
pretende transferir a otro, ponindose en el lugar del comprador y pagando el mismo precio y
bajo las mismas condiciones.
b) El retracto se ejercitar cuando el tanteo no se haya hecho valer. Supone una enajenacin ya
realizada, y confiere al titular del retracto el poder de subrogarse, con las mismas condiciones del
contrato, en lugar del que adquiere una cosa por compra o dacin en pago.

Clases:
Tienen derecho a retracto:
- Copropietarios de una cosa comn.
- Coherederos.
- Consocios de una sociedad civil disuelta.
- Colindantes (si no hay elementos de separacin)
- De arrendamiento urbano y rstico (a favor de arrendatario).
Fundamento: evitar situaciones indeseables.
El derecho de retracto se podr ejecutar en los supuestos de veta o equivalente y dentro de los nueve das
siguientes a la inscripcin.
El retrayente debe tener conocimiento perfecto de la transaccin y debe cumplir el contrato y el precio
establecido.

Retracto convencional, funcin equivalente a prstamo con garanta real: vender una cosa y tener el
dcho (real), durante cierto tiempo, a recomprarla devolviendo al comprador el precio pagado
(que es el capital prestado). Es una venta bajo condicin resolutoria.

Opcin de compra (o venta): forzar al dueo de una cosa a venderla a determinado precio o a la inversa
(promesa de comprar una cosa cuando el dueo quiera venderla). Puede configurarse como d.
personal (compromiso del vendedor pero el comprador ser dueo) o d.real (dcho del destinatario
de la promesa frente a quien en cada momento sea su dueo).

CUARTA PARTE: DERECHO DE OBLIGACIONES

I. LA OBLIGACIN / EL CRDITO. CONCEPTO Y CLASES

51. LA OBLIGACIN: NATURALEZA Y FUENTES

Concepto: relacin jurdica de exigencia a otro de una prestacin de hacer u omitir algo.
No lo son: deber social, carga procesal, Derecho penal, Tributario o extrapatrimonial.

Vinculacin entre sus dos elementos: deuda y responsabilidad
1) Deuda (obligacin de pagar): deber de cumplir la prestacin por el deudor
2) Responsabilidad (sancin si no se paga) Posibilidad de reclamar contra bienes presentes o futuros
del obligado (o garante)

Art. 1911Cc: del cumplimiento de las obligaciones responde el deudor con todos sus bienes presentes
y futuros.

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Obligaciones naturales: aquellas deudas que se pueden cumplir voluntariamente, pero cuyo pago no se
puede exigir en juicio(v.g.:deuda en el juego ilegal)

Fuentes de las obligaciones:
Actos o situaciones a los que la ley atribuye el efecto de su nacimiento y hace surgir la deuda.
Reconducibles a dos categoras generales:
el contrato: todo contrato vlido compromete a los contratantes.
el acto culpable.: todo acto culpable que ocasiona un dao obliga al causante a su
reparacin.

La voluntad unilateral inter vivos, en principio, no vincula por ser revocable libremente; slo a partir
de su aceptacin. Excepcin: obligacin en la recompensa pblica

52. OBJETO DE LA OBLIGACIN.

Prestacin de cosas o servicios: consiste en una actuacin positiva o negativa del obligado.
La prestacin debe ser:
- Posible: la imposibilidad originaria puede ser de hecho (de hacer algo imposible fsicamente) o de
derecho (de hacer algo prohibido por la ley)
- Lcita: ajuste a la ley y al mnimo moral, en el objeto en s y en su finalidad. (v.g.:compra de un txico
prohibido; o no pero para el vecino...es ilcito)
- Determinada o determinable: el cumplimiento no puede quedar al arbitrio unilateral. En una compra-venta
ha de poder concertarse el precio y la cosa (no suele preguntarse anticipadamente, sino precio sin
pautas orientadoras de Colegio profesional).
Informacin veraz al consumidor (el llamado presupuesto).

Rgimen de prestacin segn CLASES:

- Dar (instantnea) y conservar (duradera).
- Dar la cosa con accesorios y frutos.
- Hacer no coercible; se manda ejecutar a costa deudor; si es personalsima, indemnizar.

- De poner medios (mdico): el deudor responde si el acreedor prueba su negligencia.
- De conseguir un resultado (casa): el deudor ha de probar que no ha sido culpable.

Obligacin alternativa: obliga a entregar una de varias prestaciones: si se hace imposible alguna, el
deudor deber entregar una de las restantes.
La eleccin o concentracin corresponde al deudor (salvo concesin expresa al acreedor); es libre
y unilateral pero recepticia, siendo irrevocable desde su notificacin.

En caso de imposibilidad sobrevenida:
- si no media culpa del deudor, se restringe la eleccin a las restantes.
- si hay culpa del deudor:
si la eleccin competa a l (indemnizar el valor de la ltima)
si compete al acreedor (ste elegir cualquiera, subsistente o desaparecida).

Obligacin genrica o de cosa no individualmente determinada (o especfica) sino slo por su
pertenencia a una clase +/- amplia (v.g., 100kg trigo, automvil de tal marca).
Se entrega un objeto de tipo medio: ni se exige calidad superior ni se entrega inferior
El gnero nunca perece, ya que quedan otros objetos: el deudor slo se libera del riesgo (es decir,
no se extingue la obligacin aunque la cosa se pierda sin su culpa) sino desde la concentracin
y en caso de destruccin todas cosas.
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Obligacin pecuniaria (pagar cantidad dinero): genrica por excelencia pues las unidades monetarias
son absolutamente sustituibles.
Dinero es instrumento de cambio, medida de valor y medio de pago.
Imperecibilidad, aunque no lo posea el deudor (insolvencia).

Clusulas de estabilizacin.

Ante la prdida del valor moneda en relacin con los restantes bienes, sera justo pagar ms
monedas, pero perturbador, por lo que se mantiene el nominalismo (n de monedas o cifra
inicialmente pactada) que los propios contratantes pactan remedios.
-estabilizar valor de la prestacin con moneda extranjera ms estable o cantidad de mercanca
(metales preciosos) de lcito comercio:
- con las que se pagar (ya no pecuniaria). Inadmisible clusula oro.
- o dicho valor se pagar en euros el da del pago (el oro o moneda extranjera funciona como
simple parmetro. Admisible clusula valor.
-hoy ndice General ponderado coste vida fijado por Inst Nac Estadstica, o por disposicin
legal que revaloriza ciertos precios congelados.

Deuda de intereses (retribucin por retencin de cantidad dinero). El recibo del capital no extingue
la deuda de intereses.

53. LA PLURALIDAD DE SUJETOS EN LA OBLIGACIN

Por la pluralidad de sujetos en la obligacin (en el lado activo o pasivo) pueden ser:

Mancomunadas: divididas en tantas partes (iguales) como acreedores /deudores haya. No suplir
insolvencia deudores, ni compartir lo cobrado por acreedores.

Indivisibles: la independencia de las mancomunadas quiebra cuando el objeto de la obligacin
es indivisible (dar cuerpos ciertos e imposible cumplimiento parcial, v.g., caballo). Actuacin
necesariamente conjunta de acreedores y deudores: los dispuestos a cumplir slo responden
con su parte en el precio, pero los incumplidores soportan, adems de su parte, los daos
ocasionados por dicho incumplimiento.

Solidarias: deudas y crditos de todos y cada uno por el todo.
No se presume la solidaridad, pero basta intencin y efectos prcticos del contrato entre ellos.

Solidaridad de deudores: Doble relacin:

- externa (frente al acreedor):
C/acreedor puede reclamar el todo o parte a uno /algunos /todos los deudores, incluso a
un obligado slo como garante que en realidad no debe nada internamente (v.g., avalista).
C/deudor es responsable de la cantidad total; internamente puede que slo lo sea uno.
La deuda se ve reflejada en espejos, no se multiplica por el n de deudores).
Si algn deudor paga parte, la deuda entera (frente al acreedor) se reduce en esa porcin
de forma igual para todos.
La extincin por uno vale para todos. Las acciones contra uno perjudican a todos.
Si incumple culpablemente uno, todos sern responsables sin perjuicio de accin contra
el culpable.
- interna (entre deudores): el que pag al acreedor slo puede reclamar de sus codeudores la
parte de cada uno, no la suya que en realidad le corresponda a l pagar.
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Solidaridad de acreedores: en la prctica, depsitos bancarios con titulares indistintos.

El deudor puede pagar a cualquier acreedor salvo que alguno le reclame judicialmente
El acreedor que cobra responde de la parte de los dems acreedores.

II. DINAMICA DE LA OBLIGACIN

54. EL PAGO O CUMLIMIENTO

Concepto: observancia de la conducta debida (incluso omisiva).

Sujetos:

Por quin? La deuda debe pagarla el deudor pero, salvo que se trate de un hacer personalsimo,
puede hacerlo un 3 (no representante suyo)
tenga o no inters en el cumplimiento de la obligacin, ya lo conozca y lo apruebe, o ya lo
ignore el deudor, pudiendo reclamar el 3 lo que hubiese pagado.
Si paga contra la expresa voluntad del deudor, slo en lo que el pago le haya sido til.
El que paga (dando algo) necesita capacidad para enajenar y la libre disposicin.

A quin? Debe pagarse al acreedor, o persona autorizada para recibirlo. Capacidad admn.
El pago hecho a un incapaz o a un 3 no acreedor, slo ser vlido en lo til al acreedor.
El pago hecho al acreedor aparente, libera al deudor.

Condiciones del pago: para que el pago sea eficaz y libere al deudor:

- Identidad: no otra prestacin aunque sea de igual o mayor valor, ni por otra persona si es personalsima.
-Integridad: completa incluyendo intereses
- Indivisibilidad: no parcial, salvo pacto o que tenga parte ilquida y otra ilquida.
- Lugar: segn contrato, usos o naturaleza de la prestacin, o domicilio del deudor.
- Tiempo: inmediatamente, salvo condicin y plazo
- Prueba: corresponde al deudor mediante recibo
- Imputacin de pagos: varias deudas con el mismo acreedor: se atiende a 1) intereses,
2) onerosidad o a 3) prorrata (divisin proporcional)

Modalidades de cumplimiento

- Dacin en pago: se cambia la prestacin por mero acuerdo del deudor con acreedor.
- Pago por cesin bs: el deudor entrega a sus acreedores bienes para que los vendan y se
cobren con el importe resultante hasta donde ste alcance.

55. EL INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIN.

Debe distinguirse entre:
Modos formas que puede presentar el incumplimiento

- inejecucin de la prestacin o incumplimiento definitivo por:
.prdida cosa debida (v.g., destruccin objeto o actuacin legal o fsicamente imposible);
negativa del deudor: imposible una prestacin satisfactoria sin cooperacin del deudor

- Prestacin defectuosa: puede exigirse que se rehaga (en especie) y si no el

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1) equivalente pecuniario
2) perjuicios, cuya indemnizacin incluye prdidas y ganancias (mayor objetividad de los
preparativos que de los beneficios netos probables). V.g., empresario de pera ante
incumplimiento de cantante (dao emergente, lucro cesante)

Principio de reparacin integral: dejar al perjudicado en igual posicin que si se hubiera
cumplido la obligacin.
En la prctica De qu daos responde el deudor?
Si hay slo culpa (falta de diligencia), de los previsibles y necesarios; pero si hay dolo, todos
los que conocidamente deriven del incumplimiento, aun los no previsibles.
En la deuda pecuniaria, el inters moratorio ser el convenido o legal.

- Mora del deudor: simple retraso daoso cuando el cumplimiento es posible y til todava.
Desde interpelacin (exigencia judicial o extrajudicial), si hay culpa deudor y la obligacin es
exigible y lquida (depende de simples operaciones matemticas).
En las obligaciones recprocas: desde que uno de los obligados cumple empieza la mora para
el otro
- Mora del acreedor: no puede impedir que el deudor se libere de su obligacin, por lo que,
hecho el ofrecimiento de pago efectivo, podr consignar.

Causas:
- Dolo: no nimo de causar dao sino sustraerse deliberadamente al cumplimiento obligacin.
- Culpa u omisin de la diligencia de buen padre familia; o del profesional (+ rigurosa) pero
moderable por Tribunales

Agravacin y atenuacin de responsabilidad en caso de incumplimiento: el acreedor no puede
eximir al deudor por dolo, pero incluso eximir de culpa es discutible en el caso del contratante
poderoso frente al dbil (contrato de adhesin).

Excepciones: caso fortuito (no previsibles) o fuerza mayor (no evitable y externo al crculo del
infractor) no en abstracto sino en un contexto concreto de la obligacin de prevenir y evitar
V.g., depsito en chalet de amigo / almacn profesional

56. EXTINCIN DE LAS OBLIGACIONES

- Compensacin. Acreedor y deudor lo son recprocamente y el objeto es homogneo.
Efecto extintivo en la cantidad concurrente (hasta donde alcance la menor)
Ventaja: evita repeticin de pagos S. Nac Compens Electrnic y Comercio Ext.
- Confusin: reunin en misma persona de las cualidades de acreedor y deudor
- Condonacin: renuncia. Peligro: no burlar las expectativas que sobre el patrimonio del
renunciante tengan legitimarios y acreedores
- Novacin: extincin de la deuda condicionada a la creacin de una nueva

57.TRANSMISIN Y OTRAS MODIFICACIONES SUBJETIVAS DE LA OBLIGACIN.

Cesin de crditos: el acreedor transmite el crdito a otro. Basta el consentimiento
pero no surte efecto contra 3 (interesado a quien perjudica la cesin, v.g., acreedores
del cedente) sino desde documento.
El deudor no puede impedir la cesin, pero deben notificrsela para evitar que pague
al cedente liberndose de su deuda.
El cesionario recibe el crdito por su valor nominal (indepte del precio pagado) y no altera
su garanta.

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El cedente de buena fe: responde de existencia y legitimidad crdito, pero no de la
solvencia del deudor.

Pago con subrogacin:
El 3 (no deudor) que paga deuda ajena recibe el crdito (se subroga en lugar del acreedor
Supuestos: un acreedor paga a otro, o incluso el deudor quiere cambiar de acreedor o Banco
(aplicado por Ley de 1994 de subrogacin y modificacin de prstamos hipotecarios).

Asuncin de deuda: las deudas se hallan adheridas al patrimonio como un minus, por lo que
slo se transmiten con l mortis causa, no inter vivos pues el patrimonio responsable no es
indiferente ni para el acreedor ni para garantes. Es posible un resultado equivalente con la
voluntad del acreedor y del nuevo deudor: novacin por cambio deudor, liberando al antiguo,
sin revivir aun por insolvencia del nuevo.

La delegacin y figuras afines
Delegacin de la deuda en un 3: (esquema de la letra de cambio) ordeno a un deudor mo que
le pague a un acreedor mo.
Delegacin de crdito: ordeno a un acreedor mo que se cobre de un deudor mo.

58. ASEGURAMIENTO DEL CRDITO

Es vital la conservacin del patrimonio del deudor, por ser la garanta de sus acreedores. Para
ello stos pueden utilizar:
1) Accin subrogatoria: el deudor negligente no ejercita acreedores para proteger sus bienes
y crditos
2) Accin revocatoria: el deudor realiza actos fraudulentos en perjuicio de de acreedores,
vendiendo a bajo precio o donando sus bienes. A su vez, si el adquirente de mala fe no
puede restituir lo adquirido del deudor porque haya vendido a un 3 de buena fe, deber
indemnizar al acreedor.
3) Clusula penal, es preventiva del incumplimiento y sustitutiva de la evaluacin daos
por cantidad alzada. Pero no en vez, sino adems de la prestacin principal.
4) Derecho de retencin: de los muebles o inmuebles sobre los que se realiza reparacin
o mejora, lo que genera un crdito del poseedor contra su dueo. Pero no incluye
derecho a instar la venta.

59. EFECTIVIDAD DEL CRDITO

Pr. Gral: todos los acreedores tienen el mismo derecho a cobrar su crdito pero existen
privilegios (preferencias para cobrar) sobre un bien del deudor, o sobre todo su patrimonio
(especialmente los trabajadores, art. 32 ET)

Ejecucin individual:

o juicio declarativo que termina con sentencia firme de condena; o ttulo ejecutivo
- Ejecucin dineraria: embargo o afectacin ordenada de bienes; apremio o realizacin de su
valor (segn mercado, convenio o subasta
- Ejecucin no dineraria: 1) la prestacin en s; 2) su equivalente pecuniario. Multas
coercitivas. Juicios monitorios y cambiarios

Ejecucin colectiva: Futura Ley concursal que altera art. 32 ET

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III. RESPONSABILIDAD POR DAOS ( o responsabilidad extracontractual)

60. LA RESPONSABILIDAD POR HECHO PROPIO.

Desde art 1902 a la responsabilidad objetiva
Ncleo del Rgimen de responsabilidad extracontraactual en los Cdigos Civiles: el que causa un dao a
otro est obligado a indemnizarle si es culpable de su causacin, es decir, si su conducta ha sido
negligente de modo que si hubiera tomado mayores precauciones podra haber evitado el dao.

Para que exista obligacin de reparacin:
- debe existir un dao.
- el dao debe ser causado por culpa. Si el dao es causado por caso fortuito, sin culpa, el
causante no responde de l.

Desarrollo industrial (de energas y transportes), como fuente de beneficio pero tambin de
creacin de riesgos: se responde aunque el dao se produzca sin culpa y adoptando
precauciones tcnicas exigibles.
Legislacin laboral en accidentes de trabajo (lentitud proceso, necesidad de alimentos)
La jurisprudencia elimina injusticias de responsabilidad por culpa:
- invirtiendo carga de prueba: el autor dao es culpable, salvo prueba diligencia
- agravando la diligencia exigible, especialmente a empresas.

Segn haya delito o no: hay dos regmenes de responsabilidad por daos:

- Responsabilidad civil por delito: responsabilidad delictual: remisin al Cdigo penal.

- Responsabilidad civil por ilcito civil: responsabilidad cuasidelictual: remite al Cdigo civil (arts.
1902 y ss)

Presupuestos de obligacin de reparar:
- accin u omisin antijurdica (salvo causas de exclusin antijuridicidad: legtimo defensa)
- interviniendo culpa o dolo:
Dolo: voluntad de realizar un acto antijurdico con conocimiento de su ilegalidad.
Culpa: dao no intencionado mediante una actividad que no se ajusta a la conducta.
- habiendo dao, incluso moral
- nexo causal entre accin y dao: concurrencia de causas, varios actores o culpa exclusiva o no de la
vctima

Reparacin del dao:
En forma especfica o en su defecto equivalente pecuniario(capital o renta).
Valorar el dao en el momento de recibir la indemnizacin y no cuando se produjo.

Seguro de responsabilidad civil. (conducc, profesin), obligatorio cuando existe riesgo cualificado.
El perjudicado o herederos tiene accin directa conta Ca Seg para exigir indemnizacin

61. CASOS ESPECIALES DE RESPONSABILIDAD.

- Por hecho ajeno: se impone a personas distintas del autor dao v.g., padre (por nio travieso),
Directores de empresas (por sus trabajadores) o Centros Docentes (alumnos) Fundamento:
culpa in vigilando o eligiendo,

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- Responsabilidad patrimonial de la Admn Pblica. Art. 106.2 CE (salvo fuerza mayor)
-Responsabilidad Admn Justicia por error judicial

- Vehculos motor
-Responsabilidad del fabricante por productos defectuosos

IV. EL CONTRATO.

62. EVOLUCIN Y CONCEPTO ACTUAL DEL CONTRATO.

Concepto: acuerdo de voluntades entre dos o ms personas creador de derechos y obligaciones entre
ellos.
Art.1254: desde que dos o ms personas consienten en obligarse.
Equilibrio entre
- inters privado: principio de autonoma de la voluntad. Puede contratarse en cualquier aspecto
legal (art. 1255) en doble aspecto: libertad forma y contenido. Criterio de numerus apertus.
- inters general (proteccin al consumidor): El Derecho objetivo en su doble faceta:

-Derecho imperativo que no desnaturaliza la figura contractual porque basta la intencin de hacer surgir
las obligaciones esenciales. El legislador interviene imperativamente en los contratos.
-Derecho supletorio: puede hacerse una regulacin eficaz mientras no sea expresamente eliminada.

63. FIGURAS MODERNAS DEL CONTRATO

Contrato reglamentado: la ley fija imperativamente todo o parte del contenido. Vg., contrato de trabajo,
o de productos de 1 necesidad; v.g., agua, electricidad, transporte.
Otra reglamentacin: el poder pblico interviene en contratos entre particulares porque uno se halla en
situacin preponderante. (ferrocarril)

Condiciones generales del cto de adhesin
Son clusulas predispuestas por una de las partes para una masa de ctos. Una de las partes
prepara el contrato y utiliza el mismo para todos sus clientes (agua, luz).
- Ventajas: agiliza las relaciones del trfico y reduce los costes.
- Abusos: la parte que se adhiere al contrato no puede negociar.

Tres tipos de normas:
- Control de la incorporacin: conocimiento efectivo de las condiciones generales.
- Interpretacin: Las condiciones particulares prevalecen sobre las generales a no se que stas
sean ms beneficiosas para el adheriente
- Control del contenido: las clusulas abusivas que perjudiquen al consumidor (no equitativas) se
tendrn por no puestas. (Ley General de Consumidores y Usuarios)

Acciones colectivas de cesacin, retractacin y declarativa de nulidad.

64. REQUISITOS DEL CONTRATO. CAPACIDAD Y CONSENTIMIENTO.

1 Consentimiento de los contratantes.
2 Objeto cierto que sea materia del contrato.
3 Causa de la obligacin que se establezca.

Capacidad: consentimiento. El prestado menor de edad por no emancipado da lugar a contratos
anulables, no nulos.

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Vicios de la voluntad: afectan al conocimiento o a la libertad.
Error: conocimiento equivocado espontneo.
Requisitos: excusable (explicable) y recognoscible; relevante.

Clases de error:
- Obstativo: en la declaracin, v.g. lapsus
- Error de vicio: error en la formacin de la voluntad (crea). El contrato se hace nulo.
- Error de hecho y de derecho: cualidades materiales (v.g: hija del salvavidas) o regulacin
jurdica (v.g: piso a copropietario) (viejo-nuevo; tuyo-ajeno)
- en el objeto (sustancia) o persona del deudor (cualidades o confianza) Art. 1266.
No es relevante el error de cuenta (clculo) slo da lugar a su correccin.

Dolo: error producido por engao del otro contratante.
- Conducta artificiosa: acciones mediante las cuales puede lograr el objetivo de captar la voluntad del
otro contratante o la abstencin. Tambin las reticencias.
- Dolo omisivo: falta de informacin del contratante de hechos que le hubieran llevado a realizar el
contrato. (deber de informacin al consumidor)

Grave, intencionado y no empleado por ambas partes.
No es relevante el dolus bonus (propaganda y regateo).

Intimidacin. Art. 1267
Temor fundado segn edad y condicin, de sufrir mal antijurdico en su persona y bienes.
No es relevante el temor reverencial (de respeto) ni el temor generalizado (aunque s represalia).

65. LA DECLARACIN. FORMACIN Y FORMA DEL CONTRATO

La declaracin en general: manifestacin exterior y recepticia del consentimiento. Contrato por
consentimiento de las partes para tener eficacia jurdica.

La forma: actos u omisiones externos expresivos de una voluntad:

Palabras o gestos.
Comportamientos sociales que implican una declaracin contractual
El mero silencio puede constituir una declaracin expresa en contratos repetitivos (de buena fe)
(declaracin expresa de los contratantes o declaracin tcita en relaciones continuadas)
Pero no declaracin expresa en ventas a distancia: la falta de respuesta a la oferta nunca es aceptacin.
Regla general: libertad de contratos (1278). Conveniente para probar la existencia (venta de inmueble);
cualquiera de las partes (o el consumidor) puede pedir que se cumpla dicha forma. Pero hay excepciones
en que es necesaria la forma para existencia y validez del contrato (escritura pblica para la donacin de
inmuebles) incluso alguna formalidad (inscripcin en R de la Propiedad).

La formacin del contrato. Oferta y aceptacin.
Art. 1262. concurso de oferta y aceptacin sobre cosa y causa del contrato
Oferta e invitacin a hacer ofertas (ofertas entre empresarios) y a destinatarios finales.
Aceptacin: coincidente y dirigida al oferente, vigente la oferta.
Tratos preliminares y resp. precontractual por gastos (viajes, estudios) en caso de frustracin del contra
to por dolo o negligencia en iniciar o mantener negociaciones sin nimo de contratar (v.g., para evitar la
contratacin con 3).

Contratacin a distancia (presupone un desfase de tiempo):
Hallndose en lugares distintos el que hizo la oferta y el que la acept, hay consentimiento desde que
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el oferente conoce la aceptacin o desde que, habindosela remitido el aceptante, no pueda ignorarla
sin faltar a la buena fe. (no recoge ni abre la carta).
El contrato, en tal caso, se presume celebrado en el lugar en que se hizo la oferta.

En contratos celebrados mediante dispositivos automticos hay consentimiento desde que se manifiesta la
aceptacin (porque las mquinas expendedoras no conocen la aceptacin).

Contratacin electrnica:
A travs de vas cerradas o abiertas. Ventajas e inconvenientes. Firma electrnica.
No altera la naturaleza ni eficacia de los contratos celebrados, que se regirn por normas civiles y
mercantiles,
No previo acuerdo sobre utilizacin de estos medios, pero informacin previa y confirmacin posterior.
El soporte electrnico vale como forma escrita y prueba en juicio.
Lugar de celebracin: consumidores-residencia habitual; empresarios-el prestador

66. DESCONEXIN ENTRE VOLUNTAD Y DECLARACIN

cul prevalece?
En los ctos onerosos, la seguridad del trfico hace prevalecer la vol. declarada.
Supuestos:
- Violencia fsica: entre la ausencia absoluta de voluntad y la voluntad coaccionada.
- Error obstativo y declaracin no seria
- Reserva mental y la simulacin (reserva bilateral concorde y apariencia frente a todos). Absoluta y
relativa. Afecta a los sujetos y al objeto. Impugnable por cualquier interesado en base a indicios. No
perjudica a 3.

67. OBJETO Y CAUSA

OBJETO: en realidad, de las obligaciones o prestaciones debidas (cosas y servicios).

CAUSA: tipo de contrato o justificacin de la atribucin patrimonial para que sea vlida y se mantenga.
Art. 1274:
- En contratos onerosos, intercambio o *correspondencia en otra prestacin.
- En contratos gratuitos, intencin de donar, aunque las restituciones tienen causa en la entrega anterior:
el que devuelve 1000 E prestados, no dona, aunque no le hayan cobrado intereses.
- Base del negocio: motivos compartidos por las partes (solar comprado para edificar). pero su falta no
opera automticamte.
- La excepcin de contrato no cumplido 1100: en principio, en los ctos recprocos nadie est obligado a
cumplir si la contraparte no cumple.

68.MODALIDADES ACCESORIAS.

Condicin: (suspende pero no obliga) acontecimiento futuro e incierto, que ha de ser posible y lcito
y que suspende (condicin suspensiva) hasta o resuelve (condicin resolutoria) desde su cumplimiento,
la eficacia de la obligacin.
Diferencia con la condictio iuris: circunstancias que en orden a la eficacia de un contrato son
presupuestos que la ley exige.
La condicin puede depender de una de las partes o de la voluntad de uno y un elemento externo.
- Clases:
Potestativas: te doy mil euros si te cambias de domicilio.
Casuales: te doy mil euros si llueve maana.
Mixtas: te doy mil euros si consigues el coche que me robaron.

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Cuando el cumplimiento de la condicin dependa de la exclusiva voluntad del deudor, la obligacin
condicional ser nula. (te dar este libro si quiero)
Las inmorales o imposibles anulan la obligacin que de ellas depende.
Pendencia y cumplimiento de la condicin (eventualidad y certeza, respectivamente); eficacia
inversa entre las suspensivas y resolutorias.
Trmino o plazo: acontecimiento cierto, aun de fecha desconocida. Clases: inicial y final.
Diferencia entre renuncia al plazo por el deudor y prdida del beneficio del plazo. El deudor
puede reembolsar anticipadamente, de forma total o parcial y en cualquier momento de vigencia del
contrato, el prstamo concedido.
Modo: (obliga pero no suspende) reconduce la intencin de la liberalidad imponiendo al beneficiado
una carga exigible por el benefactor que puede revocar aqulla si no se cumple sta.

69.INTERPRETACIN E INTEGRACIN DEL CONTRATO

a) La intencin de los contratantes es la que resulta de unas manifestaciones comunes de aqullos. La
interpretacin trata de eliminar el elemento subjetivo, y da importancia a la intencin comn.
b) Para interpretar un contrato se debe atender principalmente a los actos durante y despus del
contrato, pero tambin anteriores al mismo.
- Si la clusula tuviera varios sentidos, deber entenderse en el ms adecuado para que produzca
efectos.
- Las clusulas de los contratos debern interpretarse unas por las otras, atribuyendo a las dudosas
el sentido que resulte del conjunto de todas.
- La interpretacin de las clusulas oscuras de un contrato debern favorecer al adherente al
contrato.
- Cuando fuese imposible resolver las dudas del contrato, se resolvern a favor de la menor
transmisin de derechos posibles; si fuere oneroso, a favor de la mayor equidad en el
intercambio; y si recayesen en el objeto principal del contrato, ste ser nulo.

Un contrato es siempre incompleto: habr problemas para los cuales las partes comunes de aqullos no
habrn puesto ninguna solucin. Entonces ya no se trata de interpretar las palabras de las partes, porque
no hay ninguna voluntad. Lo que procede es completar el contrato, rellenar sus lagunas. Hay dos
procedimientos:
a) La autointegracin: mediante lo expuesto en el resto del contrato por voluntad de los
contratantes.l
b) La heterointegracin: cuando no es posible extraer la solucin del texto, acudimos a
elementos externos: ley, uso y buena fe.
Una vez que se conoce el contenido real del contrato habr que calificarlo y determinar qu normas son
aplicables.

70. EFECTOS DEL CONTRATO

Art. 1257
Obliga a las partes -y a sus herederos- como si fuera ley entre ellas, pero excepcionalmente el
consumidor podr desistir incluso sin alegar causa alguna.
- Contratos a favor de 3 que podr exigir su cumplimiento si acepta antes de ser revocado V.g., seguros
de vida para el caso de fallecimiento.
- Modificacin del contrato por alteracin extraordinaria e imprevisible de las circunstancias.
V.g venta de aceite celebrada y pagado antes de guerra, pero exigido el cumplimiento despus

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71. INEFICACIA E INVALIDEZ DEL CONTRATO.

Falta o diferente eficacia de los propios del contrato.
Invalidez: negacin de valor jurdico como sancin por su ilegalidad.
Dos niveles: nulidad absoluta y anulabilidad.
Diferencias: causas. Legitimacin. Confirmacin. Duracin de accin. Inters tutelado.
Consecuencias. El contrato no produce efectos: se deshacen los producidos mediante la restitucin de las
cosas y precio. Si no es posible, su valor.
Negacin de repeticin de lo dado por causa torpe (ilcita, inmoral).
Rescisin: ineficacia de contrato vlido por lesin a una de las partes o tercero (vg., fraude de
acreedores).

72. LA RESCISIN

RESOLUCIN por incumplimiento. Art.1124: si un obligado no cumple (decidida y culpablemente) el
otro puede optar entre exigir el cumplimiento forzoso o la resolucin el contrato (recuperar lo entregado
o liberarse de entregar lo prometido), con la indemnizacin de daos en ambos casos.

V. CONTRATOS Y CUASI CONTRATOS

73. COMPRAVENTA Y PERMUTA.

Concepto: el vendedor se obliga a entregar una cosa determinada a cambio de un precio cierto que
se obliga a entregar el comprador.
Por el mero hecho de comprar no somos dueos: es necesario que el vendedor me entregue la cosa.
El contrato existe desde que concurre el consentimiento (acuerdo en cosa y precio, aunque todava no
se haya cumplido, es decir, entregado el uno o el otro).
El riesgo es a cargo del comprador: en caso de prdida fortuita de la cosa en poder del deudor, el
comprador no se exime de pagar el precio. Si la prdida es anterior a la venta, sta no existe.

Elementos:
Subjetivos: comprador y vendedor (pero hay prohibiciones para evitar fraudes).
Objetivos:
- Cosa determinada/ble y de lcito comercio, incluso futuras (vg., prxima cosecha).
- Precio: no se exige adecuacin al valor real mientras las partes quieran contratar.
Criterios de referencia para su fijacin: determinado da, Bolsa; precios mximos.
Formales: libertad de forma (incluso verbal).

Obligaciones del vendedor:
- Entrega de la cosa en su estado y con los frutos. Gastos de entrega (vendedor) y de traslacin
(comprador). Pero el vendedor no est obligado a entregar si el comprador no paga ni seala
plazo, o es insolvente.

- Saneamiento:
Sin vicios jurdicos: que otro no pueda reclamar su propiedad u otro gravamen.
Sin vicios fsicos: la cosa debe estar en buen estado.
a) Garantas frente a la eviccin: cuando se priva al comprador de todo o parte de loa cosa comprada,
responder el vendedor: por ejemplo un pleito de alguien que reclama la propiedad o parte de
ella y lo gana.

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b) Gravmenes ocultos: sin mencionarlos el contrato, y en caso de haberlos conocido el comprador no
habra adquirido la finca. Podr este pedir la rescisin del contrato o la indemnizacin.

c) Vicios ocultos: defectos desconocidos para el comprador.

d) Garanta de compraventa: en caso de deficiencias del objeto adquirido, tiene derecho el comprador a
una reparacin o sustitucin por otro idntico. (plazo de garanta)

El comprador podr pedir rescisin de la venta o indemnizacin por daos (rebaja del precio).
Garanta legal (11.3 Ley General Defensa Consumidores y Usuarios):

Durante el perodo de vigencia de la garanta, el titular de la misma tendr derecho, como mnimo a:

- La reparacin totalmente gratuita de los vicios o defectos originarios y de los daos y
perjuicios por ellos ocasionados.
- En los supuestos en que la reparacin efectuada no fuera satisfactoria y el objeto no
revistiese las condiciones ptimas para cumplir el uso a que estuviese destinado, el titular
de la garanta tendr derecho a la sustitucin del objeto adquirido por otro de idnticas
caractersticas o a la devolucin del precio pagado.

Obligaciones del comprador:
Pago del precio, pero podr suspenderlo hasta que cese el temor o la perturbacin por el vdor, en la
posesin o propiedad de la cosa comprada.

Pactos y clases de ventas:
- Promesas de venta: distinguir entre el pre-contrato y el contrato definitivo.
- El pacto de arras: penitenciales (para rescindir el contrato), o a cuenta del precio.
- El pacto de reserva de dominio (no el uso): garantiza el pago del precio aplazado.
- Venta en calidad de ensayo: la perfeccin est bajo condicin suspensiva.
- Venta a plazos de Bienes Muebles.
- Nuevas modalidades de venta al pblico. Ley Ordenacin Comercio Minorista 1996: trata de evitar
abusos al consumidor: rebajas, promocin, saldos, liquidacin.

Permuta
Intercambio de cosa por cosa. Regulacin por remisin a la venta.
Supuesto de la permuta de solar edificable por pisos o locales a construir sobre l.

74. LA DONACIN

Donacin: el donante dispone gratis de una cosa a favor del donatario que la acepta
Recelo por posible fraude a familiares (con derecho a ser alimentados o a recibir legtima) y a acreedores.

75. LOS ARRENDAMIENTOS DE COSAS.

Arrendamiento de cosas:
Cesin del uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto.
Precio: es imprescindible pero puede pactarse en especie.
Especialidad: leasing o arrendamiento financiero (financiacin y opcin de compra)

Contenido:
Arrendatario: usar la cosa segn destino y devolvrsela al arrendador al trmino del contrato.
Arrendador: hacer reparaciones necesarias y garantizar el goce pacfico al arrendatario
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Extincin: expiracin del plazo pero posible tcita reconduccin (prrroga)
Regulacin: Cdigo civil y

Legislacin especial sobre arrendamientos urbanos
La necesidad de vivienda se compens con congelacin de rentas y prrroga forzosa pero ello
desanima a propietarios a alquilar, por lo que el D. 1985 liberaliza suprimiendo prrroga para los
sucesivos arrendamientos, mientras la L1994 (intermedia) distingue:
- arrendamiento de vivienda de duracin libre pero prorrogable anualmente hasta 5 aos, a instancia del
arrendatario.
- arrendamiento para uso distinto de vivienda (temporada, industria, comercio, profesional) se regir por
la voluntad de partes.

Arrendamientos rsticos. Diferencia con aparcera (renta proporcional y aportacin de medios)

76. CONTRATO DE OBRAS Y SERVICIOS

Segn se persiga un resultado / o una mera actividad:
Contrato de obra: intelectual (libreto) o material (construccin, reparacin de vehculos).
Sujetos: dueo (quien encarga) y contratista (produce y comunica el resultado).
Fijacin del precio (dos sistemas): tanto alzado o por piezas.
Ley Ordenacin de la Edificacin: responsabilidad de los intervinientes y del promotor.
Extincin: el dueo podr desistir por su sola voluntad, indemnizando al contratista.

Contrato de servicios:
- Contrato de servicios no laborales: confianza del cliente y libertad del profesional (liberal)
- Contrato de trabajo: servicios retribuidos por cuenta ajena bajo la direccin de empresario.

Mandato:
Se encarga a otro prestar algn servicio o hacer alguna cosa pero con contenido jurdico.
- Clases:
- representativo: a nombre (con poder) de quien le da el encargo.
- no representativo: en nombre (del) propio (mandatario, sin poder) como si fuera para l mismo.
- Contenido: Obligaciones
- del mandatario: cumplir el encargo segn lmites e instrucciones del mandante.
- del mandante: anticipar o rembolsar cantidades al mandatario.
- Extincin: (entre otras causas) por revocacin del mandato pero
- cabe poder irrevocable en inters del apoderado (v.g., concedido por deudor a acreedores para
cobrarse; o en la cesin de inmuebles);
- y es conveniente la devolucin del documento en que consta el poder, para evitar continuacin del
uso del poder despus de extinguido el mandato, pues ser vlido y eficaz el contrato celebrado con
3 de buena fe.

Depsito:
Se recibe la cosa ajena con la obligacin (esencial) de guardarla y restituirla.
Nunca se permite su uso pues entonces se convierte en prstamo o comodato.

77. LOS PRSTAMOS.

Modalidades:
- Comodato: de cosa no fungible (concreta e individualizada) esencialmente gratuita y se ha de devolver
la misma cosa.

- Mutuo: supone transmisin propiedad de la cosa fungible prestada y devolucin de otro tanto de la misma
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especie y calidad que lo prestado. Puede ser gratuito o retribuido pero ser nulo el prstamo con inters
usurario (desproporcionado).

Ley de Crdito al consumo: apertura de crdito u operacin equivalente. Oferta vinculante e informacin
al consumidor.

78. SOCIEDAD.

Contrato de sociedad (civil) que podr revestir forma (mercantil)
Personalsimo (intuitu personae): la condicin de socio es intransmisible.
nimo de lucro (fin esencial, no en otros ctos) no necesariamente en dinero (cooperativa)
Personalidad jurdica del ente creado, con un patrimonio (social) y responsabilidad propia.
Aportaciones: cada socio es deudor a la Soc. de lo que haya prometido aportar a ella.
Reglas de administracin y distribucin de prdidas y ganancias.

79. LA FIANZA.

Fianza: el fiador se obliga a cumplir en caso de no hacerlo el deudor.
Caracteres:
- Subsidiariedad, a diferencia de solidaridad de deudores; pero incluso en la fianza solidaria el
fiador es slo garante (no realmente deudor).
- Accesoriedad respecto de la deuda garantizada (con la fianza) que ser lo principal.

Contenido (juego de relaciones entre los sujetos intervinientes):
- Relaciones entre acreedor y fiador: beneficio de excusin sealando bienes del deudor
- Relaciones entre fiador y deudor: reembolso y subrogacin. Cunto, cundo y avisar.
- Pluralidad de fiadores (beneficio de divisin; supliendo al fiador insolvente).
- Extincin: Causas generales de las obligaciones. Alteracin de la obligacin principal.

80. OTROS CONTRATOS

Contratos aleatorios (aleas: acontecimiento incierto):
- Juego y apuesta: el Cdigo civil no concede accin civil a los no regulados (incluso no lcitos)
- Seguro: el asegurador se obliga, a cambio del pago de la prima, a indemnizar el dao producido al
asegurado o a satisfacerle la indemnizacin (en forma de capital o renta), para el caso de producirse el
evento cuyo riesgo se cubre con el seguro.
- Renta vitalicia: el deudor entrega al pensionista una cantidad peridica durante la vida de dicho
pensionista o de un 3. Posible capitalizacin.
- Contrato de alimentos: una de las partes se obliga a proporcionar asistencia de todo tipo a una
persona durante su vida a cambio de capital en bienes o derechos.

Contratos de resolucin de controversias:
Transaccin: las partes entre s ceden alguna pretensin para evitar o resolver un litigio.
Arbitraje: acuden a un 3 para que resuelva el conflicto. Convenio de someterse a la decisin de un tercero,
y procedimiento para resolver el litigio. De derecho y equidad.

81. CONTRATOS ATPICOS.

Son contratos no regulados por leyes.
Algunos estn regulados ya por leyes de la misma materia, otros se regulan mediante la extraccin de leyes
imperativas vigentes y semejantes al contrato atpico o segn la voluntad de las partes.

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82. CUASI CONTRATOS

No son contratos propiamente (ni actos ilcitos) pero la ley les da eficacia como si fueran contratos:
- Gestin de negocios ajenos sin mandato: gestin diligente no encargada pero que debe indemnizarse
(vg., arreglo de caeras del piso superior)
- Pago de lo indebido (de lo que no se debe o se debe a otro acreedor): si encima cobra de mala fe,
devolver, adems de lo cobrado, los daos.
- Enriquecimiento sin causa: debe devolverse lo recibido sin causa, a veces a travs de 3

.
QUINTA PARTE: FAMILIA Y HERENCIA

I. LA ECONOMA DEL MATRIMONIO

83. TEMAS GENERALES.

Matrimonio: negocio jurdico formal con fin extrapatrimonial (relacin estable de convivencia plena)
pero con faceta patrimonial, para la efectividad de los deberes/ derechos de los cnyuges.

Potestad domstica: cada cnyuge puede actuar en inters de la familia: as los acreedores
(proveedores) pueden dirigirse contra los gananciales, e incluso contra los bienes del no contratante si
la deuda parece domstica, aunque el responsable definitivo sea uno slo, no ambos cnyuges.

Rgimen econmico-matrimonial: conjunto de reglas para la contribucin a las cargas matrimoniales:
cmo, quin y qu cosas y servicios. En la prctica es difcil la valoracin de la aportacin de un
cnyuge en apoyo de las adquisiciones del otro.

Capitulaciones matrimoniales: estatuto jurdico (y el documento en que se contiene) especfico
respecto de un matrimonio, adoptando un determinado rgimen econmico-matrimonial (legal
subsidiario, optativo o de redaccin especfica).

Pueden ser otorgadas antes o despus de la celebracin del matrimonio, para prevenir o modificar,
respectivamente, el rgimen de sociedad de gananciales que se aplicar a falta de otro.
Es un acto personalsimo: el menor puede ser asistido pero no sustituido por padre o tutor.
Pueden intervenir, adems, otras personas (suegros).
Para su validez, las capitulaciones han de constar en escritura pblica.
Sin efecto si no se celebra el matrimonio en 1 ao.
Inscripcin en Registro Civil para su oponibilidad en perjuicio de un 3 que contrate con cnyuge/s
creyendo que existe otro rgimen econmico-matrimonial entre ellos.

84. LOS REGMENES OPTATIVOS DEL Cc.

1) Separacin absoluta. Ausencia de masa conjunta propia de ambos, conservando cada cnyuge (en sep
absoluta) dominio, usufructo, administracin y disposicin de todos los haberes, con obligacin de
contribucin a las cargas familiares
- proporcional a recursos(bienes de especulacin o improductivos, pero ganancia por venta)
- y retribucin por trabajo para la casa
Legal subsidiario en Cat y Bal, es propio de comercio para evitar vinculacin del otro cnyuge a
responsabilidades contraidas por uno.

2) Participacin: separacin constante el matrimonio pero al disolverse divisin de ganancias por mitad
(en dinero, evitando dar entrada al otro cnyuge en sociedades familiares).
32
Ganancia de cada cnyugue: diferencia entre su patrimonio inicial y final, valorado en precios de entonces
pero con moneda de hoy.
Crdito de participacin es la mitad de la diferencia entre las ganancias de ambos.

85. LA SOCIEDAD DE GANANCIALES (SG)

Rgimen legal supletorio:
Rgimen estndar y subsidiario al pacto entre cnyuges. (Arag, Nav, P. Vasco).
Se hacen comunes ganancias y se atribuyen por mitad al disolverse dicho rgimen.
Se forma con la actividad lucrativa o produccin de frutos (bienes nuevos, no plusvalas o ganancias),
salvo aumento de valor por inversin de dinero ganancial.
Tampoco todo bien ganancial es efectiva ganancia de SG, porque puede deberse su importe al cnyuge
acreedor del dinero que sirvi para adquirirlos. SG es duea (bruto) pero deudora (neto). Estructura
patrimonial: una masa ganancial y dos privativas.

Bienes comunes
Trabajo o industria de cada cnyugue: cualquier actividad (v.g., usucapin, suerte, concurso) y los frutos y rentas
de los bienes propios y comunes, por cualquier ttulo.
Presuncin de ganancialidad de un bien (o del dinero) mientras no se pruebe que es privativo. Cmo?
Entre cnyuges basta el reconocimto de uno al otro, pero frente a los acreedores se precisa prueba
plena para evitar fraude (ponerlos a nombre del otro cnyugue)

Bienes privativos:
- los que tena antes o adquiere despus a ttulo gratuito (herencia o donacin)
- los no transmisibles inter vivos (produccin intelectual)
- el resarcimiento por daos a su persona o a sus bienes privativos (principio de subrogacin)
- los que estn al servicio de un cnyuge (para su uso personal o profesional)
- los patrimoniales inherentes a la persona.

Determinado por origen: los adquiridos por derecho de retracto o nuevas acciones, son propios del
titular /es de aquel derecho, con independencia del carcter gan/privat precio pagado.
Los adquiridos durante la SG, se estar al carcter del primer plazo del precio.
Adquirido antes, el bien ser privativo pero en el caso de la vivienda familiar se estar a la proporcin
del precio pagado con dinero ganancial o privativo.
Todo ello sin perjuicio del reembolso del importe actualizado al que resulte acreedor

Deudas. En principio:
- los bienes comunes deban responder de necesidad familiares y
- los bienes privativos, de las deudas personales (acto ilcito, anteriores boda, deudas hereditarias)
aunque por insuficiencia de bienes propios puede embargarse los bienes comunes: y en contrapartida
el cnyuge no deudor puede pedir disolucin de la SG
Pero cmo saben los acreedores si el contratante es casado y el concepto en que contrata? Se pretende
un doble objetivo:
- Entre cnyuges: agilidad en trfico porque el matrimonio no debe ser obstculo para contratar.
- Frente a 3 (responsabilidad provisional o erga omnes) valen como comunes las deudas que
aparentemente lo son. Pero en realidad la responsabilidad definitiva o inter partes, hace que los bienes
comunes slo estn gravados con las deudas realmente comunes (sostenimiento de la familia,
alimentacin de los hijos, etc)

Gestin de la comunidad: Administracin y disposicin bienes comunes corresponde igualmente
a ambos cnyuges.
- Conjuntamente: los dos juntos o uno con representacin (previa) o ratificacin (posterior) del otro,
o de acuerdo para repartirse competencia: los actos realizado por uno con infraccin de esta regla son
33
anulables. La negativa del otro cnyuge a cooperar, se evita cuando los bienes se hallan a nombre o
poder de uno, y el juez acaba autorizando actos en inters familiar.
- Individualmente: cada cnyuge gobierna, adems de sus propios bienes privativos, los gananciales
ms prximos a su entorno, lo que libera a acreedores y pagadores de investigaciones excesivas para
averiguar que cnyuge son realmente.
Se permiten actos urgentes y conservativos por un cnyuge lo que palia los inconvenientes de la gestin
conjunta. As, un cnyuge puede:
- abrir cuenta cte personal, ingresando salario y depositar ttulos comprados con l, y disponer
saldos/valores a su voluntad sin que el Banco exija justificacin de poder del otro cnyuge.
- ejercer crditos constituidos a su nombre (rentas trabajo o precio de venta de bien ganancial que
figure a su nombre).

Disolucin y liquidacin
Causas: crisis matrimonial o sin ella (slo convencin en capitulaciones).

- Liquidacin: clculo activo y pasivo comn, incluidos reembolsos debidos a/por el consorcio a acreedores
o al otro cnyuge; pago; divisin por mitad del remanente, y especial adjudicacin de bienes profesionales
al cnyuge respectivo.

- Crisis personales: Separacin y divorcio
- Separacin: contina el vnculo matrimonial pero con derecho a vida independiente. Puede pedirse por
ciertas causas o de acuerdo entre cnyuges.
- Disolucin: muerte, declaracin de fallecimiento, divorcio (con +/- tiempo segn acuerdo o no, y
con /sin previa separacin de hecho o judicial).

86. EFECTOS ECONMICOS DE LA SEPARACIN Y EL DIVORCIO

Se reflejan en la propuesta de convenio (hijos y condiciones econmicas), a travs de las medidas durante
juicio (uso vivienda, convivencia con hijos, visita, contribucin) y en las adoptadas en la sentencia
(pensin).

II. SUCESIN A CAUSA DE MUERTE

87. DINMICA DE LA HERENCIA

Sucesin.
Es necesario hacerse cargo de los haberes (bienes relictos) y deudas del fallecido (causante) que es
sustituido por sucesores para subsistencia del trfico (cobro de crditos, pago de deudas) para conservacin
de su patrimonio en garanta de acreedores.

Hay dos tipos de sucesores. Herencia y legado.

a) Heredero
En sucesin mortis causa: el heredero entra como nuevo titular en el lugar vacante del anterior, en
sus relaciones transmisibles, por el mismo ttulo y contenido jurdico. No es sucesor en la personalidad,
sino en el patrimonio, como objeto nico (activo y pasivo).
No derecho cuantitativamente superior sino cualitativamente distinto: puede no heredar bienes pero
recibe todas las deudas.
Recibe no la totalidad sino la generalidad de relaciones causante (sucesin a ttulo universal).

b) Legatario: sucesor a ttulo particular (de cosa o cantidad concreta, ms frecuente en transmisin
inter vivos) regalo del testador para cuando l muera, puede legar lo que en vida puede donar, no ms
(todos sus bienes, pero no sus deudas, ni posiciones personales).
34

La adquisicin de la Herencia: llamamiento y aceptacin. Responsabilidad del heredero.

El llamado adquiere -desde la muerte del causante o apertura de la sucesin- derecho a aceptar o repudiar;
y si muere sin aceptar o repudiar pasa este derecho a sus herederos
Pero slo es heredero desde la aceptacin de la herencia, que puede ser:
- pura y simple (expresa o tcita): confusin de los bienes del difunto con los del heredero que
responde de deudas del causante (tambin por legados, criticable porque no son deuda) pero no a
la inversa (no responde de las deudas del heredero).
- a beneficio de inventario: la responsabilidad se limita a los bienes del difunto. Se requieren
formalidades: inventario, forma y plazo. Permite al heredero mantener sus bienes separados del
caudal relicto y reclamaciones de acreedores del causante.

En caso de pluralidad de herederos (Vid. tambin epgrafe Comunidades sobre un patrimonio) se
produce un condominio (o comunidad hereditaria) en la que cada heredero tiene una cuota sobre el
conjunto de la herencia pero no sobre cada bien singular; puede vender su cuota en aquel conjunto, no
una cuota de cada bien.
Ahora bien, como la indivisin se considera un estado indeseable, el Derecho facilita su extincin
mediante la divisin de la herencia tambin llamada

Liquidacin de la herencia.
1) acreedores del causante
2) legitimarios
3) legatarios
4) acreedores del heredero
5) herederos

La particin.

a) Modos de partir la herencia:
- acuerdo unnime entre coherederos
- contador-partidor (testamentario, arbitraje y judicial). Particin por cualquiera que no sea coheredero, quien
distribuye los bienes.

b) Fases u operaciones particionales:
- Inventario del caudal relicto: valora los bienes actuales, limpio de deudas. Relaciona y enumera los
bienes que constituyen la herencia.
- Avalo: valora o tasa cada uno de los bienes que figuran en el inventario.
- Liquidacin: descontar, del activo bruto, las deudas hereditarias.
- Adjudicacin: formacin de lotes igualitarios y atribuirlos a los coherederos.

84. CLASES de sucesin mortis causa (art. 658 y 912).

Voluntaria o testamentaria: el testador decide quin y cmo (orden y cuota) hereda.
El testamento:
Caractersticas: negocio jurdico unilateral, unipersonal, personalsimo, formal y revocable.
Clases:
- Comn: Abierto: el autorizante conoce el contenido.
Cerrado: solo el testador conoce su contenido.
Olgrafo: con mayora de edad, mediante firma del testador.
- Especial: Martimo, militar y en un pas extranjero.

35
Legal: a falta de testamento, si el llamado renuncia, o no hay sustituto del primer nombrado.
Orden: el cario desciende, asciende y se extiende y finalmente el Estado y CCAA.
El ms prximo en grado excluye al ms remoto, salvo representacin.

Legtimas
Derecho de parientes prximos a participar necesariamente en el caudal hereditario.
Hijos y descendientes: 3 tercios:
Uno, legtima estricta (igualitariamente entre slo hijos).
Otro, mejora (incluso nietos).
Otro, de libre disposicin (a favor de cualquiera: extrao, o tambin hijos o nietos).
Ascendiente: mitad del caudal.
Cnyuge: usufructo sobre los bienes que correspondan a otros legitimarios.

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