CLASE 01 Presentación - Marco Legal y Organización de Obra

EDIFICACIN I
Presentacin del Curso 2 semestre 2013
Curso Terico-Prctico
PROFESOR CTEDRA PROFESORA TALLER AYUDANTES HORARIO : Julio Letelier M. jletelierm@uc.cl : Fanny Ordez C. fordonez@uc.cl
: Christian Valds A.- clvaldes@uc.cl Mario Arias R.- mnarias@uc.cl : Ctedras Jueves, mdulos 4 y 5. Talleres Martes mdulos 4 y 5.
Ctedra
- Clases expositivas: PROFESOR TITULAR E INVITADOS. - Asistencia a clases de al menos un 75% como requisito de eximicin. Nota Final Ctedra = (I1 + I2 + Examen) / 3 IMPORTANTE: Los alumnos que no asistan a alguna Interrogacin (I1 o I2) y obtengan una calificacin en el Examen inferior a 3,0, reprobarn la Ctedra con la nota del Examen, independiente de sus otras calificaciones parciales.
Ctedra-EVALUACIONES
EVALUACIONES
I1 I2
FECHA
Jueves 26 de Sept. Jueves 14 de Nov.
EXAMEN
Martes 3 de Dic.
Criterios de Aprobacin
Nota Final Curso = (CTEDRA x 0,5) + (TALLER x 0,5)
En el caso de obtener en el Taller una nota inferior a 4,0 y/o porcentaje de asistencia inferior al 100% (sin haber justificado por conductos establecidos para ello dichas inasistencias), se reprobar el curso con una nota final R equivalente a 3,0, no siendo vlidas las evaluaciones parciales de Ctedra.
En el caso de obtener una nota inferior a 4,0 en la Ctedra y mayor o igual a 4,0 en el Taller, se reprobar el curso con una nota final igual a la nota de Ctedra, optando a guardar la nota de Taller por el perodo acadmico siguiente (slo si la nota final de taller es mayor o igual a 5,0). En este caso, el alumno deber hacer vlida esta nota al comienzo del siguiente semestre.
Justificaciones
- Las justificaciones debern entregarse ante la Subdireccin de Asuntos Estudiantiles de la Escuela en el plazo establecido para ello.
Medios oficiales de comunicacin

- Existirn medios oficiales de comunicacin para el ramo, siendo obligacin por parte del alumno estar al tanto de sus contenidos. - Estos son los siguientes: a. Ctedras, Talleres y Ayudantas (contacto personal en sala). b. Ficheros de la Escuela. c. Correos electrnicos. d. Sitio Web del curso. - No se puede argumentar, bajo ninguna circunstancia, el desconocimiento de alguna informacin que se difunda a travs de estos medios.
MARCO LEGAL Y NORMATIVO
EDIFICACIN I
2er.Semestre.2013
05-08-2013 Edificacin I CCL 2240
INDICE
Introduccin
Competencias Profesionales
Reglamentaciones
Leyes Ordenanzas Reglamentos Normas Bases y Especificaciones
05-08-2013 Edificacin I CCL 2240 9
Competencias Profesionales
Categora
Profesional en Oficina Tcnica Profesional de Terreno (Jefe o Supervisor) Profesional Responsable (Administ. o Director) Inspector Tcnico de Obra
Competencias segn la Ley
Baja
Baja
Alta
(sector pblico)
Alta Alta
10
Empresario Constructora
Reglamentaciones
Jerarqua:
EE Bases Normas Reglamentos Ordenanzas Leyes
Leyes
Marco Legal que acota un proyecto de edificacin
Plan Regulador
Ordenanzas Municipales
O.G.U.C.
L.G.U.C.
Leyes
Las leyes deben ser cumplidas por todos
Conceptualizacin jurdica: se puede hacer todo aquello que no est prohibido LGUC - OGUC Ley de Subcontratacin Ley de Accidentes del Trabajo y Enfermedades Profesionales
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Ley General de Urbanismo y Construcciones (20.331)
La Ley General, que contiene los principios, atribuciones, potestades, facultades, responsabilidades, derechos, sanciones y dems normas que rigen a los organismos, funcionarios, profesionales y particulares, en las acciones de planificacin urbana, urbanizacin y construccin.

Se compone de: Ttulo I: Disposiciones Generales Ttulo II: De la Planificacin Urbana Ttulo III: De la Construccin Ttulo IV: De las Viviendas Econmicas Ttulo Final Artculos Transitorios
Algunos artculos relevantes:

Artculo 17.- Para los efectos de la presente ley, son arquitectos, ingenieros civiles, ingenieros constructores y constructores civiles, las personas que se encuentran legalmente habilitadas para ejercer dichas profesiones, quienes sern responsables por sus acciones u omisiones en el mbito de sus respectivas competencias.
Quien es el Primer Vendedor y cuales son responsabilidades ?
17

Artculo 18.- El propietario primer vendedor de una construccin ser responsable por todos los daos y perjuicios que provengan de fallas o defectos en ella, sea durante su ejecucin o despus de terminada, sin perjuicio de su derecho a repetir en contra de quienes sean responsables de las fallas o defectos de construccin que hayan dado origen a los daos y perjuicios. En el caso de que la construccin no sea transferida, esta responsabilidad recaer en el propietario del inmueble respecto de terceros que sufran daos o perjuicios como consecuencia de las fallas o defectos de aquella.
Y los Constructores de que son responsables?
19

Artculo 18.- Los Constructores sern responsables por las fallas, errores o defectos en la construccin, incluyendo las obras ejecutadas por subcontratistas y el uso de materiales o insumos defectuosos, sin perjuicio de las acciones legales que puedan interponer a su vez en contra de los proveedores, fabricantes y subcontratistas.
20

Cules son las garantas que estipula la ley, sobre quien caen, cuales son plazos y desde cuando son vlidas?
21

Las acciones para hacer efectivas las responsabilidades a que se refiere este artculo prescribirn en los plazos que se sealan a continuacin:
1. En el plazo de diez aos, en el caso de fallas o defectos que afecten a la estructura soportante del inmueble. (Rec Def DOM) 2. En el plazo de cinco aos, cuando se trate de fallas o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones. (Rec Def DOM) 3. En el plazo de tres aos, si hubiesen fallas o defectos que afecten a elementos de terminaciones o de acabado de las obras. (CBR)
Modificacin a la Ley de Calidad (20.016) a partir del 27-05-05
Que proyectos necesitan permiso de Edificacin?
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Artculo 116.- La construccin, reconstruccin, reparacin, alteracin, ampliacin y demolicin de edificios y obras de urbanizacin de cualquier naturaleza, sean urbanas o rurales, requerirn permiso de la Direccin de Obras Municipales, a peticin del propietario, con las excepciones que seale la Ordenanza General. Obras de infraestructura que ejecute el Estado. Obras urbanas o rurales de carcter ligero o provisorio. Obras de carcter Militar y policial Obras penitenciario

Quien son los que viven en viviendas econmicas?
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Artculo 162.- Son "viviendas econmicas" las que tienen una superficie edificada no superior a 140 metros cuadrados por unidad de vivienda y renan los requisitos, caractersticas y condiciones que se determinan en el decreto con fuerza de ley N 2, de 1959, en la presente ley y en el Reglamento Especial de Viviendas Econmicas.
26
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (D.S.47)

La Ordenanza General, que contiene las disposiciones reglamentarias de esta ley y que regula el procedimiento administrativo, el proceso de planificacin urbana, urbanizacin y construccin, y los standards tcnicos de diseo y construccin exigibles en los dos ltimos.
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Se compone de: Ttulo I: Ttulo II: Ttulo III: Ttulo IV: Ttulo V: Ttulo VI:
Disposiciones Generales De la Planificacin De la Urbanizacin De la Arquitectura De la Construccin Reglamento especial de viviendas econmicas
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Artculo 1.1.2. Definiciones. Los siguientes vocablos tienen en esta Ordenanza el significado que se expresa: Altura de edificacin: la distancia vertical, expresada en metros, entre el suelo natural y un plano paralelo superior al mismo.
"Antejardn": rea entre la lnea oficial y la lnea de edificacin, regulada en el instrumento de planificacin territorial.

Coeficiente de constructibilidad: nmero que multiplicado por la superficie total del predio, descontadas de esta ltima las reas declaradas de utilidad pblica, fija el mximo de metros cuadrados posibles de construir sobre el terreno. Coeficiente de ocupacin del suelo: nmero que multiplicado por la superficie total del predio, descontadas de esta ltima las reas declaradas de utilidad pblica, fija el mximo de metros cuadrados posibles de construir en el nivel de primer piso
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Libro de Obras: documento con pginas numeradas que forma parte del expediente oficial de la obra y que se mantiene en sta durante su desarrollo, en el cual se consignan las instrucciones y observaciones a la obra formuladas por los profesionales competentes, los instaladores autorizados, el inspector tcnico, el revisor independiente cuando corresponda, y los inspectores de la Direccin de Obras Municipales o de los Organismos que autorizan las instalaciones. "Lnea de edificacin": la sealada en el instrumento de planificacin territorial, a partir de la cual se podr levantar la edificacin en un predio.

"Lnea oficial": la indicada en el plano del instrumento de planificacin territorial, como deslinde entre propiedades particulares y bienes de uso pblico o entre bienes de uso pblico. Rasante: recta imaginaria que, mediante un determinado ngulo de inclinacin, define la envolvente terica dentro de la cual puede desarrollarse un proyecto de edificacin.
Uso de suelo: conjunto genrico de actividades que el Instrumento de Planificacin Territorial admite o restringe en un rea predial, para autorizar los destinos de las construcciones o instalaciones.
32

Artculo 2.1.2. Los Instrumentos de Planificacin Territorial, ordenados segn su mbito de accin, son los siguientes: - Plan Regional de Desarrollo Urbano - Plan Regulador Intercomunal o Metropolitano - Plan Regulador Comunal con sus planos seccionales que lo detallen - Plan Seccional - Lmite Urbano Las reas no reguladas por Instrumentos de Planificacin Territorial se regirn por las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y de esta Ordenanza.

Artculo 2.6.3. Las edificaciones aisladas debern cumplir los distanciamientos a los deslindes sealados en el presente artculo. Asimismo, no podrn sobrepasar en ningn punto las rasantes que se indican ms adelante, salvo que se acojan al procedimiento y condiciones que establece el artculo 2.6.11. de este mismo Captulo.
Perfil Calle
Eje medianero
34
Lnea oficial
Eje Calzada
Lnea oficial

Artculo 5.4.2. Se adoptarn las siguientes sobrecargas mnimas en el clculo de las construcciones: 1. Los techos horizontales o de inclinacin menor de 1/20 se calcularn con una sobrecarga mnima de 100 kg/m2, adems de las que correspondan a la
accin del viento y de la nieve. Esta solicitacin se aumentar en 250 kg/m2 si el techo, por su disposicin, puede emplearse como terraza. Los techos con inclinacin superior a 1/20 se calcularn con una sobrecarga mnima de 30 kg/m2, adems de las que correspondan a la accin del viento y de la nieve. Las costaneras se verificarn, en todo caso, para una carga concentrada de 100 kg aplicada en el centro del pao. 2. Piso de entretechos y mansardas de habitacin 150kg/m2 3. Pisos de departamentos y dormitorios de hoteles 200kg/m2 4. Pisos de oficinas 250kg/m2 5. Pisos en hospitales, asilos, escuelas, salas de exposicin 300kg/m2 6. Pisos en teatros, salas de conferencias, de baile, gimnasios, iglesias, 05-08-2013 salas de exposicin de ms de 50 m2, tribunas de asientos fijos,35 almacenes, centros comerciales, edificios de uso pblico en general y

7. Talleres y fbricas con maquinarias livianas, y recintos por los que se desplazan vehculos o animales (Se entender por maquinaria liviana la que d una reaccin inferior a 750 kg por apoyo 500kg/m2 8. Libreras, archivos, bibliotecas 600kg/m2 9. Tribunas sin asientos fijos, graderas 700kg/m2 10. Suelos de patios en que circulan vehculos, siempre que no acten fuerzas concentradas extraordinarias 800kg/m2 11. En las barandas de escaleras y balcones se considerar una fuerza horizontal de 50 kg por metro lineal dirigida hacia el exterior y aplicada a la altura del pasamanos. En los teatros y otras salas de reunin, edificios deportivos y tribunas, esta fuerza se tomar igual a 100 kg por metro lineal.
Ley 16.744 sobre accidentes del trabajo y Enfermedades Profesionales

Artculo 1. Declrase obligatorio el Seguro Social contra Riesgos de Accidentes del Trabajo y Enfermedades Profesionales, en la forma y condiciones establecidas en la presente ley. Artculo 2 Estarn sujetas, obligatoriamente, a este seguro, las siguientes personas: a) Todos los trabajadores por cuenta ajena, cualesquiera que sean las labores que ejecuten, sean ellas manuales o intelectuales, o cualquiera que sea la naturaleza de la empresa, Institucin, servicio o persona para quien trabajen; incluso los servidores domsticos y los aprendices; b) Los funcionarios pblicos de la Administracin Civil del Estado, municipales y de instituciones administrativamente descentralizadas del Estado. c) Los estudiantes que deban ejecutar trabajos que Art. nico N 1 signifiquen una fuente de ingreso para el respectivo plantel; d) Los trabajadores independientes y los trabajadores familiares. 05-08-2013 Edificacin I CCL 2240 37

Artculo 5 Para los efectos de esta ley se entiende por accidente del trabajo toda lesin que una persona sufra a causa o con ocasin del trabajo, y que le produzca incapacidad o muerte. Son tambin accidentes del trabajo los ocurridos en el trayecto directo, de ida o regreso, entre la habitacin y el lugar del trabajo, y aqullos que ocurran en el trayecto directo entre dos lugares de trabajo, aunque correspondan a distintos empleadores. En este ltimo caso, se considerar que el accidente dice relacin con el trabajo al que se diriga el trabajador al ocurrir el siniestro. Se considerarn tambin accidentes del trabajo los sufridos por dirigentes de instituciones sindicales a causa o con ocasin del desempeo de sus cometidos gremiales. Exceptanse los accidentes debidos a fuerza mayor extraa que no tenga relacin alguna con el trabajo y los producidos intencionalmente por la vctima. La prueba de las excepciones corresponder al organismo administrador.
Artculo 7 Es enfermedad profesional la causada de una manera directa por el ejercicio de la profesin o el trabajo que realice una persona y que le produzca incapacidad o muerte.
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Artculo 8.- La Administracin del Seguro estar a cargo del Servicio de Seguro Social, del Servicio Nacional de Salud, de las Cajas de Previsin y de las Mutualidades de Empleadores, en conformidad a las reglas contenidas en los artculos siguientes. Artculo 15 El Seguro de Accidentes del Trabajo y Enfermedades Profesionales se financiar con los siguientes recursos: a) Con una cotizacin bsica general del 0,90% de las remuneraciones imponibles, de cargo del empleador; b) Con una cotizacin adicional diferenciada en funcin de la actividad y riesgo de la empresa o entidad empleadora, la que ser determinada por el Presidente de la Repblica y no podr exceder de un 3,4% de las remuneraciones imponibles, que tambin ser de cargo del empleador, y que se fijar sin perjuicio de lo dispuesto en el artculo 16; c) Con el producto de las multas que cada organismo administrador aplique en conformidad a la presente ley; d) Con las utilidades o rentas que produzca la inversin de los fondos de reserva, y e) Con las cantidades que les corresponda por el ejercicio del derecho de repetir de acuerdo con los artculos 56 y 69. 05-08-2013 Edificacin I CCL 2240 39

Artculo 16. Las empresas o entidades que implanten o hayan implantado medidas de prevencin que rebajen apreciablemente los riesgos de accidentes del trabajo o de enfermedades profesionales, podrn solicitar que se les reduzca la tasa de cotizacin adicional o que se les exima de ella si alcanzan un nivel ptimo de seguridad. Artculo 72. Las empresas que cumplan con las condiciones que seala el inciso siguiente del presente artculo, tendrn derecho a que se les confiera la calidad de administradoras delegadas del seguro, respecto de sus propios trabajadores, en cuyo caso tomarn a su cargo el otorgamiento de las prestaciones que establece la presente ley, con excepcin de las pensiones. a) Poseer servicios mdicos adecuados, con personal especializado en rehabilitacin; b) Realizar actividades permanentes y efectivas de prevencin de accidentes y enfermedades profesionales; c) Constituir garantas suficientes del fiel cumplimiento de las obligaciones que asumen, ante los organismos previsionales, que hubieren delegado la administracin, y d) Contar con el o los Comits Paritarios de Seguridad a que se refiere el artculo 66. Ejemplo de Administracin Delegada: Pontificia Universidad Catlica de Chile 05-08-2013 Edificacin I CCL 2240
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D.F.L. 1 Cdigo del Trabajo

Algunos artculos relevantes: Artculo 3. Para todos los efectos legales se entiende por: a. empleador: la persona natural o jurdica que utiliza los servicios intelectuales o materiales de una o ms personas en virtud de un contrato de trabajo, b. trabajador: toda persona natural que preste servicios personales intelectuales o materiales, bajo dependencia o subordinacin, y en virtud de un contrato de trabajo, y c. trabajador independiente: aquel que en el ejercicio de la actividad de que se trate no depende de empleador alguno ni tiene trabajadores bajo su dependencia. El empleador se considerar trabajador independiente para los efectos previsionales. Para los efectos de la legislacin laboral y de seguridad social, se entiende por empresa toda organizacin de medios personales, materiales e inmateriales, ordenados bajo una direccin, para el logro de fines econmicos, sociales, culturales o benficos, dotada de una individualidad legal determinada. Las infracciones a las normas que regulan las entidades a que se refiere este artculo se sancionarn de conformidad con lo dispuesto en el artculo 507 de este Cdigo.
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Artculo 7. Contrato individual de trabajo es una convencin por la cual el empleador y el trabajador se obligan recprocamente, ste a prestar servicios personales bajo dependencia y subordinacin del primero, y aqul a pagar por estos servicios una remuneracin determinada. Artculo 9. El contrato de trabajo es consensual; deber constar por escrito en los plazos a que se refiere el inciso siguiente, y firmarse por ambas partes en dos ejemplares, quedando uno en poder de cada contratante.
El empleador que no haga constar por escrito el contrato dentro del plazo de quince das de incorporado el trabajador, o de cinco das si se trata de contratos por obra, trabajo servicio determinado o de duracin inferior a treinta das, ser sancionado con una multa a beneficio fiscal de una a cinco unidades tributarias mensuales.
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Artculo 10. El contrato de trabajo debe contener, a lo menos, las siguientes estipulaciones:
1.- lugar y fecha del contrato; 2.- individualizacin de las partes con indicacin de la nacionalidad y fechas de nacimiento e ingreso del trabajador; 3.- determinacin de la naturaleza de los servicios y del lugar o ciudad en que hayan de prestarse. El contrato podr sealar dos o ms funciones especficas, sean stas alternativas o complementarias; 4.- monto, forma y perodo de pago de la remuneracin acordada; 5.- duracin y distribucin de la jornada de trabajo, salvo que en la empresa existiere el sistema de trabajo por turnos, caso en el cual se estar a lo dispuesto en el reglamento interno; 6.- plazo del contrato, y 7.- dems pactos que acordaren las partes.
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Ley 20.123 sobre Subcontratacin y Trabajos Transitorios

Definicin
Empresa principal: es la duea de la obra, empresa o faena, que encarga la ejecucin de los servicios y para la cual stos se desarrollan.
El contratista o subcontratista es aquel que en razn de un acuerdo contractual, se encarga de ejecutar obras o servicios, por su cuenta y riesgo y con trabajadores bajo su dependencia, para una tercera persona, natural o jurdica duea de la obra El trabajo en rgimen de subcontratacin es aquel realizado en virtud de un contrato de trabajo por un trabajador para un empleador, denominado contratista o subcontratista.
Involucrados Empresa Principal (quien contrata) Empresa Contratista y sus trabajadores Empresa Subcontratista y sus trabajadores (si la empresa contratista a su vez subcontrata la obra o servicio)
. 05-08-2013 Edificacin I CCL 2240
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Derechos
La empresa principal podr solicitar informacin a los contratistas respecto del monto y estado de las obligaciones laborales y previsionales que a estos correspondan respecto de sus trabajadores, como asimismo de igual tipo de obligaciones que tengan los subcontratistas con sus trabajadores. En caso que el contratista o subcontratista no acredite el pago oportuno de las obligaciones la empresa principal o contratista en su caso podrn retener de las obligaciones que tengan con aquellos el monto del cual es responsable el contratista o subcontratista en su caso.
. 05-08-2013 Edificacin I CCL 2240
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Responsabilidades Si la empresa principal hiciere efectivo el derecho a ser informada y el derecho de retencin responder slo subsidiariamente de las obligaciones laborales y previsionales que afecten a los contratistas y subcontratistas. de lo contrario, tendr responsabilidad solidaria, con los mismos trabajadores de stas empresas. Subsidiaria; la empresa principal debe responder por los trabajadores de la empresa contratista, cuando sta ltima no cumple lo estipulado, en el contrato de trabajo.
Solidaria; la empresa principal responde conjuntamente con la empresa contratista, en lo adeudado al trabajador. (no se ha ejercido el derecho a ser informado/retencin)
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Obligaciones Accidentes de Trabajo y/o Enfermedades Profesionales: La Empresa Principal deber proteger eficazmente la vida y salud de todos los trabajadores que laboren en su obra, cualquiera sea su dependencia. Contenido fundamental del deber de vigilancia: Implementacin de un sistema de gestin de la seguridad y salud en el trabajo (SGSST) para todos los trabajadores involucrados, cualquiera sea su dependencia. obra o faena que agrupe a mas de 50 trab. (nuevo art. 66 bis. ley 16.744)
Empresa principal debe confeccionar reglamento especial para empresas contratistas y subcontratistas (acciones de coordinacin, mecanismos de verificacin cumplimiento y sanciones aplicables)
RESPONSABILIDAD SOLIDARIA
PRINCIPAL TRABAJADOR CONTRATISTA
SUBCONTRATISTA
RESPONSABILIDAD SUBSIDIARIA
TRABAJADOR
SUBCONTRATISTA
CONTRATISTA
PRINCIPAL
05-08-2013
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Empresa Principal debe velar en Faenas, por: Constitucin y funcionamiento de CPHS (ms de 25 trabajadores) Departamento de prevencin de riesgos (ms de 100 trabajadores) Se contabilizan todos los trabajadores que presten servicios en un mismo lugar de trabajo, cualquiera sea su dependencia Requisitos sern fijados por medio de reglamento del ministerio del trabajo
En caso de accidentes graves y/o fatales:

Empleador esta obligado a informar inmediatamente, Inspeccin del Trabajo y Seremi de Salud Suspensin inmediata de faena Evacuacin de trabajadores (cuando sea necesario) Reanudacin de faenas requiere fiscalizacin que verifique se hayan subsanado deficiencias constatadas Las infracciones a lo dispuesto precedentemente, sern sancionadas con una multa a beneficio fiscal de 50 a 100 UTM, las que sern aplicadas por los servicios fiscalizadores ya indicados 05-08-2013 Edificacin I CCL 2240 49

EMPRESAS SERVICIOS TRANSITORIOS (EST) Responsabilidad empresa usuaria: Tiene responsabilidad subsidiaria respecto de la E.S.T. con sus trabajadores Tiene responsabilidad directa de normas sobre higiene y seguridad en el trabajo, incluyendo normativa de la ley n 16.744; CPHS y Departamento de Prevencin Fiscalizacin e Infracciones: Direccin del Trabajo, tanto en EST, como en la usuaria Infracciones por parte de Direccin del Trabajo, Organismos Administradores, Superintendencia de Seguridad social (SSS)
50
Decreto Supremo N 594

Aprueba reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales bsicas en los lugares de trabajo

Artculo 1: El presente reglamento establece las condiciones sanitarias y ambientales bsicas que deber cumplir todo lugar de trabajo, sin perjuicio de la reglamentacin especfica que se haya dictado o se dicte para aquellas faenas que requieren condiciones especiales.
Establece, adems, los lmites permisibles de exposicin ambiental a agentes qumicos y agentes fsicos, y aquellos lmites de tolerancia biolgica para trabajadores expuestos a riesgo ocupacional.
Artculo 2: Corresponder a los Servicios de Salud, y en la Regin Metropolitana al Servicio de Salud del Ambiente, fiscalizar y controlar el cumplimiento de las disposiciones del presente reglamento y las del Cdigo Sanitario en la misma materia, todo ello de acuerdo con las normas e instrucciones generales que imparta el Ministerio de Salud. Artculo 3: La empresa est obligada a mantener en los lugares de trabajo las condiciones sanitarias y ambientales necesarias para proteger la vida y la salud de los trabajadores que en ellos se desempean, sean stos dependientes directos suyos o lo sean de terceros contratistas que realizan actividades para ella. 05-08-2013 Edificacin I CCL 2240 51
Decreto Supremo N 594

Artculo 22: En los lugares de trabajo donde laboren hombres y mujeres debern existir servicios higinicos independientes y separados. Ser responsabilidad del empleador mantenerlos protegidos del ingreso de vectores de inters sanitario, y del buen estado de funcionamiento y limpieza de sus artefactos. Artculo 23: El nmero mnimo de artefactos se calcular en base a la siguiente tabla:
52
ORGANIZACIN DE OBRAS
EDIFICACIN I
2er.Semestre.2013
53
INDICE
1. Antecedentes Previos
2. Decisiones Previas 3. Organizacin de Obra 4. Llegada a Terreno 5. Instalacin de Faenas
05-08-2013 54
Antecedentes Previos
Empresa:
Organizacin y Gestin
Calidad y Seguridad Tcnico Recursos Humanos Adquisiciones Contabilidad
Estilo del Constructor
Proyecto:
Contrato, Bases Administrativas, Especificaciones Tcnicas, Planos, Presupuesto, otros.
05-08-2013 55
Efectos en las obras, segn el tipo de administracin de la empresa:
Ventajas
Menor responsabilidad Mayor concentracin en la obra Centralizada Menor costo de administracin Mayor autonoma Mayor rapidez en las Descentralizada decisiones Mayor libertad en el uso de recursos
05-08-2013
Desventajas
Menor autonoma Exige mayor comunicacin Dependencia de recursos compartidos Mayor responsabilidad Mayor costo de administracin de la obra
56
Proyecto:
Contrato: Obligaciones y Derechos - Plazos, garantas, multas, formas de pago, entre otros. Bases Administrativas: Define la metodologa administrativa para ejecutar el proyecto, en forma general y de manera especfica para la obra. Especificaciones Tcnicas: Define los requerimientos tcnicos para la ejecucin del proyecto, en arquitectura, estructura y cada una de las especialidades. Planos: Representacin grfica del proyecto. Aclaraciones de la Propuesta (adm., tc., planos) Presupuesto: Estudio detallado de los costos de cada una de las partidas del proyecto. Otros: Plan de Calidad, Plan de Seguridad, Programacin de Obra, Plan de Gastos, Subcontratos, etc.
05-08-2013 57
Decisiones Previas
Personal Bsico
Jefe de Terreno Jefe de Obras Capataces Trazadores Oficina Bodega Baos Instalaciones (elctricas, sanitarias)
Instalaciones Bsicas (dnde y cmo)
Materiales bsicos (Taller)

05-08-2013 58
Decisiones Previas
Subcontratos
Partidas relevantes
Socalzados Movimiento de Tierras Carpintera Enfierradura (M.O.)
Cotizaciones
Partidas relevantes

05-08-2013
Gra Hormigones Fierro Moldajes Ascensores (cuando corresponda)

59
Organizacin de Obra
Organigrama
Gerente General
Gerente de Proyecto
Jefe de Calidad
Supervisor de Calidad
Jefe de Seguridad
Prevencionista de Riesgos
Administrador de Obra
Oficina Tcnica Bodega Administrativo Portera Jefe de Terreno Jefe de Obras 05-08-2013 Supervisores, Capataces 60
Organizacin de Obra
Relaciones con otros Profesionales
Proyectistas
Arquitectos Calculistas Instalaciones
Inspeccin Tcnica (ITO) Inspeccin Municipal Proveedores (partidas relevantes)

05-08-2013 61
Llegada a Terreno
Actividades relevantes
Despeje del terreno Emplazamiento Nivelacin Instalacin de Faenas
05-08-2013
62

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EDIFICACIN I

Presentacin del Curso 2 semestre 2013

Medios oficiales de comunicacin

MARCO LEGAL Y NORMATIVO

05-08-2013 Edificacin I CCL 2240

Competencias segn la Ley

05-08-2013 Edificacin I CCL 2240

05-08-2013 Edificacin I CCL 2240

Ley General de Urbanismo y Construcciones (20.331)

Ley General de Urbanismo y Construcciones (20.331)

Ley General de Urbanismo y Construcciones (20.331)

Algunos artculos relevantes:

Ley General de Urbanismo y Construcciones (20.331)

Quien es el Primer Vendedor y cuales son responsabilidades ?

05-08-2013 Edificacin I CCL 2240

Ley General de Urbanismo y Construcciones (20.331)

Ley General de Urbanismo y Construcciones (20.331)

Y los Constructores de que son responsables?

05-08-2013 Edificacin I CCL 2240

Ley General de Urbanismo y Construcciones (20.331)

05-08-2013 Edificacin I CCL 2240

Ley General de Urbanismo y Construcciones (20.331)

05-08-2013 Edificacin I CCL 2240

Ley General de Urbanismo y Construcciones (20.331)

Ley General de Urbanismo y Construcciones (20.331)

Que proyectos necesitan permiso de Edificacin?

05-08-2013 Edificacin I CCL 2240

Ley General de Urbanismo y Construcciones (20.331)

Ley General de Urbanismo y Construcciones (20.331)

05-08-2013 Edificacin I CCL 2240

Ley General de Urbanismo y Construcciones (20.331)

05-08-2013 Edificacin I CCL 2240

Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (D.S.47)

05-08-2013 Edificacin I CCL 2240

Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (D.S.47)

Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (D.S.47)

Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (D.S.47)

05-08-2013 Edificacin I CCL 2240

Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (D.S.47)

Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (D.S.47)

05-08-2013 Edificacin I CCL 2240

Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (D.S.47)

Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (D.S.47)

05-08-2013 Edificacin I CCL 2240

Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (D.S.47)

Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (D.S.47)

Ley 16.744 sobre accidentes del trabajo y Enfermedades Profesionales

Ley 16.744 sobre accidentes del trabajo y Enfermedades Profesionales

05-08-2013 Edificacin I CCL 2240

Ley 16.744 sobre accidentes del trabajo y Enfermedades Profesionales

Ley 16.744 sobre accidentes del trabajo y Enfermedades Profesionales

D.F.L. 1 Cdigo del Trabajo

05-08-2013 Edificacin I CCL 2240

D.F.L. 1 Cdigo del Trabajo

05-08-2013 Edificacin I CCL 2240

D.F.L. 1 Cdigo del Trabajo

05-08-2013 Edificacin I CCL 2240

Ley 20.123 sobre Subcontratacin y Trabajos Transitorios

. 05-08-2013 Edificacin I CCL 2240

Ley 20.123 sobre Subcontratacin y Trabajos Transitorios

. 05-08-2013 Edificacin I CCL 2240

Ley 20.123 sobre Subcontratacin y Trabajos Transitorios

05-08-2013 Edificacin I CCL 2240