PRACTICUM DERECHO DE OBLIGACIONES

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DOCUMENTO NUMERO 1 Indique y razone, por favor, la calificacin que, a su uicio, !erece la o"li#acin asu!ida por D$ %arc&a %racia y recuerde cu'l es el r(#i!en nor!a)ivo de )ales o"li#aciones. La obligacin asumida por D. Garca Gracia merece la calificacin de obligacin de hacer que presupone el desarrollo de una actividad por parte del deudor. En ste caso se trata del desempeo de una determinada actividad dirigida a la obtencin de un resultado concreto (realizacin de un cuadro al leo . Es una obligacin positiva. En este supuesto el deudor (D. Garca Gracia debe conseguir el producto perseguido (un cuadro al leo ! por tanto se "abla de obligacin de resultado# !a que el deudor $se obliga a proporcionar de forma directa inmediata la satisfaccin del inters del acreedor# mediante la obtencin de un resultado pactado que integra la prestacin# un resultado que est% in obligatione&. Esta obligacin de "acer se encuentra presidida por la especial consideracin de la persona del deudor (el pintor # es una obligacin personalsima o intuitu personae (en contemplacin de la persona . Es una obligacin especfica (o prestacin especifica !a que la prestacin del deudor se encuentra perfectamente individualizada. En este tipo de obligaciones el principio de identidad de la prestacin se encuentra notoriamente reforzado# precisamente por "aber sido sealada la cosa (o la obligacin de "acer algo de forma particular en el titulo constitutivo de la obligacin. Es una obligacin simple# caracterizada porque en ella la prestacin prevista es 'nica# concret%ndose finalmente en un comportamiento determinado. Es una obligacin duradera simple# que sera aquella en que la prestacin del deudor es de tracto 'nico# pero se encuentra aplazada !# por tanto# no es e(igible "asta que llegue el trmino o plazo a que se encuentre sometida. El )digo )ivil se refiere a dic"o tipo de obligaciones# las de "acer# fundamentalmente en el articulo *.*+*, $En las obligaciones de "acer el acreedor no podr% ser compelido a recibir la prestacin o el servicio de un tercero# cuando la calidad ! circunstancias de la persona del deudor se "ubiesen tenido en cuenta al establecer la obligacin&. En el n*!ero uno del e+posi)ivo se dice )e+)ual!en)e que ,-$Don %arc&a %racia %racia asu!i la o"li#acin de realizar, para el requiren)e, un cuadro al leo-.$ De"e )ra)arse, por )an)o, de una asuncin de deuda /verdad0 /1e i!por)ar&a razonar so"re el par)icular0 -o# no es una asuncin de deuda# es una obligacin de "acer contemplada en lo dispuesto en el articulo *..// del )digo )ivil, $0oda obligacin consiste en dar# "acer o no "acer alguna cosa&. La asuncin de deudas o transmisin de deudas es una novacin modificativa que consiste en la liberacin del deudor primitivo ! la aparicin de un nuevo deudor# sin necesidad de preconizar la e(tincin de la relacin obligatoria originaria (p%gina 1.. del manual de la asignatura .

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El a"o#ado de D$ %arc&a %racia pre)ende ar#u!en)ar que la fal)a de en)re#a del cuadro el d&a 12 de !ayo de 3442 no es en s& !is!a de)er!inan)e, pues D$ 5aulo 5aules del 5aular, que )iene a6ora cuaren)a y )res a7os, )iene !uc6a vida por delan)e para ad!irar la !arina de la playa de ,1a 8allena.$ 9de!'s, la verdad :suscep)i"le de prue"a; es que el pin)or sufri una ca&da de !o)o el d&a de Reyes de 3442 y 6a es)ado escayolado los dos pri!eros !eses del a7o$ /<u( dir&a us)ed al respec)o0 En trminos generales# incumplir una obligacin equivale a no llevar a cabo la e(acta prestacin debida. En el caso que nos ocupa se trata de un incumplimiento impropio o relativo, categora que acogera a todos los casos de cumplimiento defectuoso# e+)e!por'neo o parcial# que# no obstante# permiten un posterior cumplimiento e(acto ! absolutamente acorde con el titulo constitutivo de la obligacin. 4unque ste denominado incumplimiento impropio defectuoso o ine(acto puede ser legtimamente rec"azado por el acreedor ! autom%ticamente# se convertira en incumplimiento total o propio. De todos modos# el )digo )ivil parte de la base de que cualquier contravencin de la relacin obligatoria ser% considerada como falta de cumplimiento !# por tanto# dar% lugar al resarcimiento o indemnizacin de los daos ! per5uicios causados al acreedor insatisfec"o. (articulo *.*.* 6uedando claro que cualquier contravencin de la obligacin (sea m%s o menos grave# sea m%s o menos circunstancial puede ser considerada incumplimiento# lo que real!en)e in)eresa es dilucidar= 7i el deudor (el pintor D. Garca responder% por ello# por el mero "ec"o ob5etivo de "aber quedado insatisfec"o el inters del acreedor (D. 8aulo . El articulo *.*.* del )digo )ivil establece que $quedan sujetos a la indemnizacin de los daos y perjuicios causados los que en cumplimiento de sus obligaciones incurrieren en dolo, negligencia o morosidad, y los que de cualquier modo contravinieren al tenor de aqullas. 9 si# por el contrario# pueden e(istir supuestos en los que la falta de cumplimiento no sea imputable al deudor (al pintor D. Garca !# ste# por tanto# no "a!a de responder. El artculo *.*.: del )digo )ivil establece que, $Fuera de los casos expresamente mencionados en la ey y de los en que as! lo declare la obligacin, nadie responder" de aquellos sucesos que no hubieran podido preverse, o que, previstos, #ueran inevitables &# de lo que entiende que el )digo )ivil e(onera de responsabilidad al deudor en aquellos casos en que la falta de cumplimiento se deba a la e(istencia de un caso fortuito o de un supuesto de fuerza ma!or.

En el caso que nos ocupa# el pintor D. Garca sufri una cada de moto el da +;*;1..< ! "a estado esca!olado por tal "ec"o "asta el +;<;1..<. Esta vicisitud podra llevarnos a considerar la e(istencia de un caso fortuito o un supuesto de fuerza ma!or que le e(onerara del cumplimiento de la obligacin. -o son frecuentes los supuestos en que la le! dispone directa ! e(presamente la responsabilidad del deudor# pese a la e(istencia de caso fortuito o fuerza ma!or !a que en tal caso la $regla general& del articulo *.*.: perdera su sentido ! significado propio.

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0ampoco cabe pensar que el alcance general de la regla establecida en el artculo *.*.: no requiera considerar simult%neamente otras circunstancias que perfilan su verdadero significado. 8ues cuando la e(istencia del caso fortuito o de la fuerza ma!or se combina con una conducta descuidada# culposa o morosa del deudor# la le! abandona el criterio del #avor debitoris ! lo si#ue considerando responsa"le del cu!pli!ien)o. 4s ocurre en el supuesto de que la prestacin de "acer resulte legal o fsicamente imposible ! el deudor "ubiese incurrido en mora o culpa# pese a que no lo disponga as expresamente el artculo *.*/= del )digo )ivil, $0ambin quedar% liberado el deudor en las obligaciones de "acer cuando la prestacin resultare legal o fsicamente imposible&. >especto a la e(tincin de la obligacin por las causas del articulo **:+ del )digo )ivil,&las obligaciones se e(tinguen por el pago o cumplimiento# por la prdida de la cosa debida# por la condonacin de la deuda# por la confusin de los derec"os de acreedor ! deudor# por la compensacin ! por la novacin& "emos de apuntar lo siguiente, *;que la imposibilidad de cumplimiento puede afectar tanto a las obligaciones de dar cuanto a las de 6acer. 1;que la doctrina ! la 5urisprudencia "an acabado por imponer# de forma acertada# la e(presin imposibilidad sobrevenida de la prestacin que es m%s precisa ! correcta que el giro leal $prdida de la cosa debida&. <;que entre las caractersticas de la imposibilidad sobrevenida nos "emos de referir al car%cter ob5etivo de dic"a imposibilidad# que "a de ser referida al ob5eto de la relacin obligatoria# a la prestacin en s misma considerada# siendo intrascendentes en principio las circunstancias relativas a la persona del deudor (supongamos# enfermedad# insolvencia# etc. . No o"s)an)e, 6a"r&an de e+cepcionarse de es)a re#la las o"li#aciones de 6acer :y con !ayor razn las personal&si!as;, cuando las circuns)ancias y condiciones del deudor for!an par)e del con)enido . Esta e(cepcin "abra de ser tenida en cuenta en caso de que las secuelas del esca!olamiento del deudor# el pintor D. Garca fueran el motivo del incumplimiento de la obligacin. 4simismo para que la imposibilidad sobrevenida de la prestacin tenga eficacia e+)in)iva "an de darse las siguientes circunstancias, *;que la imposibilidad sobrevenida de la prestacin no sea imputable al deudor (arts. **.* ! **/1, sin culpa . 1;que la imposibilidad de la prestacin se produzca con anterioridad a la eventual constitucin en mora del deudor. En caso de deudor moroso# ste responder% incluso del caso fortuito. 4s que en nuestro caso# el pintor D. Garca ser% responsable de la falta de cumplimiento aunque "a!a sufrido un accidente ! posterior convalecencia esca!olado (tampoco se nos facilita el dato de la parte del cuerpo del pintor con esca!ola# si pierna?s o brazo?s . 7e "abla de !ora del deudor (o deudor moroso o# m%s sencilla ! directamente# de moroso cuando el cu!pli!ien)o de la o"li#acin no )iene lu#ar en el !o!en)o )e!poral prefi ado. En este sentido apro(imativo# mora equivale a retraso en el cumplimiento. 4unque a veces el simple retraso en el cumplimiento equivale al incumplimiento total. 9curre as en todos los supuestos en que el cumplimiento de la obligacin "a sido sometido a un )(r!ino esencial. 8or tanto# solo tendr% sentido "ablar de mora cuando

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el cumplimiento# aunque tardo# resulte satisfactorio para el acreedor@ al mismo tiempo que la falta de cumplimiento puntual sea imputable al deudor (articulo *.*.: 6uiere ello decir que la mora no es incompatible con la culpa o el dolo. 0odo lo contario, la !ora encuen)ra su causa en la fal)a de dili#encia o en la actuacin dolosa del deudor. 7i el retraso en el cumplimiento "a sido originado por el caso fortuito o fuerza ma!or !# por tanto# no es imputable al deudor# ste no podr% ser constituido en mora. La mora slo entra en 5uego en las obligaciones positivas de entregar o 6acer al#una cosa$ 8ara que el retraso (puro dato ob5etivo de car%cter temporal se convierta en mora es necesario que el acreedor e(i5a al deudor# 5udicial o e(tra5udicialmente# el cumplimiento de la obligacin (art. *.*...* . Esto es# pese a que la obligacin sea e(igible ! est vencida# el acreedor "a de llevar a cabo la intimacin o interpelacin al deudor para constituirlo en mora# cosa que "ace D. 8aulo 8aules del 8aular con ste acta de notificacin ! requerimiento que nos ocupa# de fec"a */;.+;1..<. /C!o calificar&a us)ed la cl'usula penal= sus)i)u)iva, cu!ula)iva, !ora)oria, !ul)a peni)encial-0 /5or qu(0 4rticulo *.*:1.*, $en las obligaciones con cl%usula penal# la pena sustituir% a la indemnizacin de daos ! al abono de intereses en caso de falta de cumplimiento# si otra cosa no se "ubiera pactado&# por lo tanto la funcin caracterstica ! propia de la cl%usula penal estriba en ser una previsin negocial sustitutiva de la indemnizacin de daos ! per5uicios para el supuesto de incumplimiento definitivo de la obligacin. Diferentes especies del supuesto genrico de cl%usula penal, 5ena sus)i)u)iva o co!pensa)oria, cuando las partes valoran anticipadamente los posibles daos ! per5uicios que el incumplimiento de la obligacin puede acarrear al acreedor (sustitu!e a la indemnizacin de daos ! per5uicios . ;Aunciones, ;disuadir al deudor del posible incumplimiento. ;en caso de incumplimiento efectivo que el acreedor se vea suficientemente resarcido sin tener que probar los daos sufridos (funcin liquidadora 5ena cu!ula)iva, 7e "abla de pena cumulativa en cuanto la reclamacin del acreedor acumula# adiciona o agrega la pena ! el cumplimiento (o la pena ! la indemnizacin com'n# por falta de cumplimiento o resolucin del contrato . 5ena !ora)oria, 7ubtipo particular de la pena cumulativa mu! frecuente en el trafico cotidiano sobre todo en contratos de obra. La pena moratoria suele consistir en la fi5acin de un tanto alzado por periodos temporales de demora (sean das o semanas que se fi5a como valoracin anticipada de los daos ocasionados por el retrasos ! que es e(igible# por principio# 5unto con el cumplimiento de la obligacin. Mul)a peni)encial, 8or razones de sistem%tica legal# 5unto con la cl%usula penal propiamente dic"a suele estudiarse la denominada multa penitencial o multa de arrepentimiento. El artculo *.*:< reconoce la posibilidad de que la fi5acin de una pena (o multa se lleve a cabo para permitir a una de las partes desentenderse de una relacin obligatoria constituida. Desempea una funcin contraria a la finalidad propia de la cl%usula penal@ en vez de estimular o incitar al cumplimiento de la obligacin# la multa penitencial permite al deudor liberarse de la obligacin constituida mediante el abono de

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la pena o multa establecida. La multa penitencial constitu!e un supuesto concreto de obligacin con cl%usula facultativa. >especto al caso que nos ocupa la cl%usula penal establecida en la escritura de *< de ma!o de 1..1# creo que es una pena cumulativa# !a que la reclamacin de D. 8aulo 8aules acumula la pena ! la indemnizacin com'n por falta de cumplimiento# esto es# porque el cuadro no le "a sido entregado en la fec"a designada. (lo que no sabemos por falta de datos# es si D. 8aulo intentar% resolver el contrato /Dir&a >d$ que puede en)re#arse el cuadro con re)raso0 /Es)ar&a o"li#ado a reci"irlo por 5aulo0 /Con qu( alcance o consecuencias0 En el caso que nos ocupa se trata de un incumplimiento impropio o relativo, categora que acogera a todos los casos de cumplimiento defectuoso# e+)e!por'neo o parcial# que# no obstante# permiten un posterior cumplimiento e(acto ! absolutamente acorde con el titulo constitutivo de la obligacin. 4unque ste denominado incumplimiento impropio defectuoso o ine(acto puede ser legtimamente rec"azado por el acreedor ! autom%ticamente# se convertira en incumplimiento total o propio. La obligacin de "acer puede encontrarse presidida por la especial consideracin de la persona del deudor# "abl%ndose entonces de obligacin personal!sima o intuitu personae (en contemplacin de la persona # que es el caso que nos ocupa# !a que es la persona del pintor. D. Garca Gracia# ! no otro pintor# la tenida en cuenta para la realizacin del cuadro. El )digo )ivil se refiere a dic"o tipo de obligaciones# fundamentalmente# en la segunda parte del articulo *.*+* ($En las o"li#aciones de 6acer el acreedor no podr% ser compelido a recibir la prestacin o el servicio de un tercero# cuando la calidad y circuns)ancias de la persona del deudor se 6u"iesen )enido en cuen)a al es)a"lecer la o"li#acin.;# para e(cluir# salvo consentimiento del acreedor# el pago del tercero. Estamos ante una obligacin especfica donde el principio de identidad de la prestacin se encuentra notoriamente reforzado# precisamente por "aber sido sealada la cosa ob5eto de cumplimiento (o comportamientos caractersticos de las obligaciones de "acer de forma particular en el titulo constitutivo de la obligacin. Esta obligacin especifica en que la prestacin del deudor se encuentra perfectamente individualizada# ! por tanto# la entrega de una cosa diferente (o realizacin de prestacin no va a satisfacer el inters del acreedor. 4s se deduce con claridad del ar)iculo 1$1??$1, al disponer que, $El deudor de una cosa no puede obligar a su acreedor a que reciba otra diferente# aun cuando fuere de igual o ma!or valor que la debida& ! en el 1$1??$3 que, $0ampoco en las obligaciones de "acer podr% ser sustituido un "ec"o por otro contra la voluntad del acreedor&

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Es)' claro que las e+pec)a)ivas de D$ 5aulo se 6an vis)o frus)radas$ 96ora "ien, a su uicio, )al frus)racin / us)ifica la pe)icin de da7os y per uicios0 O, al con)rario, /cree us)ed que la su!a recla!ada en concep)o de da7os y per uicios sus)i)uye la cl'usula penal0 El deudor moroso# como es el caso del pintor que nos ocupa# queda obligado# a cumplir la obligacin !# adem%s indemnizar los daos ! per5uicios causados al acreedor por su retraso. La indemnizacin de daos ! per5uicios consiste en la suma de dinero que el deudor incumplidor "a de entregar al acreedor para resarcirle de los daos ! per5uicios causados por el incumplimiento# por cualquier tipo de incumplimiento. Este efecto es com'n a cualquier tipo de incumplimiento, $quedan su5etos a la indemnizacin de daos ! per5uicios causados los que en el cumplimiento de sus obligaciones incurrieren en dolo# negligencia o morosidad ! los que de cualquier modo contravinieren al tenor de aquellas& (articulo *.*.* . D. Garca Gracia# nuestro pintor# es un deudor moroso ! ve agravada su responsabilidad# pues la e(istencia de caso fortuito o de fuerza ma!or no le libera del cumplimiento# como normalmente ocurre (articulo *.*.: . Es la perpetuatio obligationis. El articulo *.*:1.* del )digo )ivil establece que, $en las obligaciones con cl%usula penal# la pena sustituir% a la indemnizacin de daos ! al abono de intereses en caso de falta de cumplimiento# si otra cosa no se "ubiera pactado&# por lo tanto la funcin caracterstica ! propia de la cl%usula penal estriba en ser una previsin negocial sustitutiva de la indemnizacin de daos ! per5uicios para el supuesto de incumplimiento definitivo de la obligacin. La cl%usula penal de *1.... B sustitu!e# en este caso# a la indemnizacin de daos ! per5uicios.

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DOCUMENTO N@MERO 3 /Cree us)ed que se dan en el caso )odos los requisi)os e+i#idos por el Cdi#o Civil para que la dacin en pa#o )en#a na)uraleza solu)oria0 La pregunta no tiene respuesta !a que nuestro )digo )ivil no llega a regular la dacin en forma e(presa ! sistem%tica# sin embargo utiliza dic"a e(presin o los correspondientes giros verbales# en algunos de sus artculos# acreditando que la figura no es desconocida para el sistema patrimonial del propio )digo# ni por supuesto lo fue para sus redactores. El 0ribunal 7upremo "a tenido oportunidad en reiteradas ocasiones de firmar la validez de la dacin en pago. De la 5urisprudencia recada sobre la materia# la doctrina "a deducido que los requisitos para que una relacin obligatoria pueda entenderse cumplida mediante el recurso a la dacin en pago son b%sicamente los dos siguientes, *;4cuerdo entre las partes que# con el designio de dar por e(tinguida la obligacin pree(istente ! sin dar origen# por tanto# a una nueva relacin obligatoria# convienen sustituir la prestacin inicialmente establecida por otra distinta. La dacin en pago# pues e(clu!e la novacin. 1;0ransmisin o entrega simult%nea del ob5eto de la nueva prestacin pues si el deudor solo se comprometiera a ella estaramos frente a un supuesto de novacin ! no propiamente de dacin en pago.

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DOCUMENTO N@MERO 2 Es claro que los pro)a#onis)as son deudores rec&procos y, al parecer, la su!a de las o"li#aciones en liza es id(n)ica$ En )al caso, /resul)a proceden)e la co!pensacin co!o !edio e+)in)ivo de las o"li#aciones, verdad0 El articulo *.*:+ del )digo )ivil establece que $las obligaciones se e(tinguen por el pago o cumplimiento# por la perdida de la cosa debida# por la condonacin de la deuda# por la confusin de los derec"os del acreedor ! deudor# por la co!pensacin ! por la novacin&. La compensacin e(tingue dos deudas u obligaciones $cuando dos personas por derec"o propio# sean recprocamente acreedoras ! deudoras la una de la otra&. Los requisitos de la compensacin se encuentran enunciados en los diversos n'meros del artculo *.*D+ del )digo )ivil, 8ara que proceda la compensacin# es preciso, *. 6ue cada uno de los obligados lo est principalmente# ! sea a la vez acreedor principal del otro. 1. 6ue ambas deudas consistan en una cantidad de dinero# o# siendo fungibles las cosas debidas# sean de la misma especie ! tambin de la misma calidad# si sta se "ubiese designado. <. 6ue las dos deudas estn vencidas. =. 6ue sean lquidas ! e(igibles. :. 6ue sobre ninguna de ellas "a!a retencin o contienda promovida por terceras personas ! notificada oportunamente al deudor. En el caso que nos plantea el documento nE < no va a ser posible la compensacin !a que una de las dos deudas no est% vencida ! por lo tanto no es e(igible en la fec"a del requerimiento# esto es# el */;.+;1..<. 7e trata de la cantidad que D. Fariano >o Fartnez adeuda a D. Gernab Gonz%lez Garca# pagadera el da <. de septiembre de 1..<. 4l contrario# la cantidad que D. Gernab Gonz%lez Garca adeuda a D. Fariano >o Fartnez est% vencida desde el + de ma!o de 1..<.

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DOCUMENTO N@MERO A El No)ario au)orizan)e 6a calificado es)a escri)ura co!o ,escri)ura de novacin de o)ra.-pero no lo#ra!os ponernos de acuerdo en el Depar)a!en)o so"re su e+ac)a calificacin$ Razone us)ed al respec)o, por favor$ Los esposos Fanuel ! 4suncin reconocen que deben a )armen (esposa de >amn *<<.<<< B >amn (esposo de )armen debe a Fanuel ! a 4suncin :......B Fanuel ! 4suncin deben una cantidad (que no se facilita a 4ntonio. )omo pago parcial de los :...... B# >amn est% dispuesto a ser deudor de 4ntonio en lugar de Fanuel ! a 4suncin.

En consecuencia# >amn (esposo de )armen sustitu!e a Fanuel ! a 4suncin como deudor de )armen (su esposa por los *<<.<<< B. (El acta de novacin e(plica en su estipulacin cuarta que se refieren al epgrafe *E En esta escritura (documento nE = se realizan diversas manifestaciones e intenciones# pero al final# en lo 'nico que se conviene# es en lo contenido de la estipulacin =H, 6ue D. >amn >ivas >uiz sustitu!e a D. Fanuel Foreno Fartn ! a DH 4suncin 4surmendi 4ntn en su condicin 5urdica de deudores de D.H )armen )antn )anovas por la suma de *<<.<<< B. 7e trata de una novacin modificativa con cambio de deudor# en concreto una transmisin de deuda. -o "a! una e(tincin de la relacin obligatoria originaria (escritura otorgada en 7evilla el *:;:;1..< # sino que un nuevo deudor (D. >amn ocupa la posicin o situacin detentada por el deudor primitivo (Fanuel ! 4suncin . Una de las profesoras del Depar)a!en)o defiende que los acuerdos o pac)os reco#idos en es)a escri)ura son radical!en)e ineficaces /5or qu( lo dir'0 Es ineficaz lo convenido en la escritura porque la sustitucin del deudor originario (los esposos Fanuel ! 4suncin "a de llevarse a cabo con consentimiento del acreedor (DH )armen . 7eg'n el artculo *.1.: del )digo )ivil establece que la sustitucin de $un nuevo deudor en lugar del primitivo# puede "acerse sin el conocimiento de ste# pero no sin el consentimiento del acreedor&. La forma de transmisin de la deuda# sea por e+pro!isin ( pacto o acuerdo entre el acreedor ! un tercero# nuevo deudor# que se sit'a como su5eto pasivo de la relacin obligatoria# liberando de la obligacin correspondiente al deudor primitivo como en el supuesto de dele#acin (el cambio de deudor tiene lugar a consecuencia de un acuerdo entre el deudor primitivo ! el nuevo deudor# que se coloca en posicin de su5eto pasivo de la relacin obligatoria# liberando de la misma al deudor originario # requieren# de forma ine(cusable# el consentimiento del acreedor. En el caso de delegacin el consentimiento del acreedor puede prestarse a posteriori# de forma e(presa o t%cita# etc.

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Bi fuera us)ed Cuez y )uviera que conocer una de!anda plan)eada por D$ Manuel Moreno y Do7a 9suncin 9sur!endi con)ra Do7a Car!en Can)n en relacin con la deuda de in)ereses pac)ada-$ /c!o razonar&a us)ed0 El pago de intereses se configura tcnicamente como una obligacin accesoria que requiere que se "a pactado convencionalmente (como ocurre en este supuesto o bien que el deudor se "a!a constituido en mora (articulo *.*./ )digo )ivil . 7ubsistiendo en vigor diversos artculos de la Le! 4zcarate de 1< de 5ulio de *D./# Le! de represin de la usura# en su articulo * se dispone que $ser% nulo todo contrato de prstamo en que se estipule un inters notablemente superior al normal del dinero ! manifiestamente desproporcionadoI.& 8or otro lado la 5urisprudencia del 0ribunal 7upremo# en la actualidad# "a establecido que solo pueden considerarse usurarios los tipos superiores al treinta o cuarenta por ciento anual# con independencia de que el tipo de intereses se fi5e por das# meses# trimestres# etc# o por un determinado tanto alzado. 8or e5emplo la 707 de 11;*.;*DD. versa sobre un documento privado de reconocimiento de deuda# cu!o sustrato f%ctico $corresponde a un inters de un <1#C*J al trimestre o# lo que es lo mismo# de un *<.#/=J anual&# el cual es declarado $notoria ! desorbitadamente superior al normal del dineroI& En el caso que nos ocupa se establecen unos intereses del <<J anual en un solo plazo# con vencimiento el da *: de ma!o de 1..+# cuando la escritura fue otorgada el da *: de ma!o de 1..<. )on lo que si tenemos en cuenta los tres aos que median entre las dos fec"as tendramos un tipo de inters del DDJ# inters usuario que es notoriamente ! desorbitadamente superior al normal del dinero# por mu! elevado que ste sea en los tiempos actuales.

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DOCUMENTO N@MERO D En relacin con el con)enido de es)e ,ac)a de no)ificacin y requeri!ien)o. nos #us)ar&a que razonara so"re si es confor!e al Cdi#o Civil, en el caso de que, con an)erioridad a su o)or#a!ien)o, D$ >&c)or Ca"allero Elores, 6aya co"rado en efec)o los 22$222 F de los que era acreedor. Es conforme al )digo )ivil que D. Kctor )aballero Alores "a!a cobrado los <<.<<< B de los que era acreedor !a que se "a producido la intervencin de un tercero en el cumplimiento (! le "a pagado # que se traduce en una sustitucin del titular del derec"o de crdito. 0odo ello en base al articulo *1*. del )digo )ivil que establece que, $7e presumir% que "a! subrogacin, *. )uando un acreedor pague a otro acreedor preferente. 1. )uando un tercero# no interesado en la obligacin# pague con aprobacin e(presa o t%cita del deudor. <. )uando pague el que tenga inters en el cumplimiento de la obligacin# salvos los efectos de la confusin en cuanto a la porcin que le corresponda. En mi opinin en este acta de notificacin ! requerimiento se "a valer lo dispuesto en el articulo *1.** del )digo )ivil, $El deudor podr% "acer la subrogacin sin consentimiento del acreedor# cuando para pagar la deuda "a!a tomado prestado el dinero por escritura p'blica# "aciendo constar su propsito en ella# ! e(presando en la carta de pago la procedencia de la cantidad pagada&. El deudor D. 8edro 8rez 8erera "a subrogado sin consentimiento del acreedor D. Kctor )aballero Alores# tomando dinero por escritura p'blica. Es decir# D. 8edro 8rez 8erera "a conseguido un prstamo (cumpliendo los requisitos formales que e(ige ste artculo para atender la obligacin con D. Kctor )aballero Alores ! el nuevo prestamista D. 4ntonio 4ntunez 4ntoanzas se subroga en la posicin que ocupaba el acreedor originario o antiguo prestamista D. Kctor )aballero Alores. La bastado para ello la voluntad del deudor# siendo intrascendente el consentimiento (! aun la oposicin al pago ! la negativa a la subrogacin del antiguo acreedor D. Kctor )aballero Alores .

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DOCUMENTO N@MERO ? El 7r. 4legre Fercado# interesado verdaderamente en la parcela de terreno que compr en enero de 1..<# aconse5ado por m (!a que me "a solicitado un 2nforme al respecto # rec"aza la recepcin de los doce mil euros que pone a su disposicin el 7r. F%rquez del )ielo# pues entendemos que# en el caso# no resulta de aplicacin el articulo *=:= del )digo )ivil. M6u le parece a ustedN M)mo calificara usted las arras entregadas en enero de 1..<N 4llanarse, )onformarse# avenirse# acceder a algo. >especto a las arras entregadas por el 7r. 4legre Fercado en enero de 1..<# en concepto de seal ! parte del precio# son arras confirmatorias ! que no resulta de aplicacin lo establecido en el articulo *=:= del )digo )ivil, $7i "ubiesen mediado arras o seal en el contrato de compra ! venta# podr% rescindirse el contrato allan%ndose el comprador a perderlas# o el vendedor a devolverlas duplicadas&# que regula las arras penitenciales o de desistimiento. O esta opinin se basa en el pronunciamiento del 0ribunal 7upremo que considera que la calificacin de arras penitenciales "a de ser ob5eto de interpretacin estricta o restrictiva. El artculo *=:= del )digo )ivil tiene un claro $car%cter e(cepcional&# por lo que su aplicacin requiere que# $por voluntad de las partes# claramente constatada# se establezcan tales arras&.

2us 3ned

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