1. Juan Cornet que es propietario de un inmueble en la ciudad de Ro Tercero concu rre a una inmobiliaria para colocarlo en venta.

(20 puntos) Jorge Freytes compra dicha propiedad por su intermedio, que acta como corredor in mobiliario. Ud. luego de hacer suscribir el respectivo boleto de compraventa a c omprador y vendedor, los deriva a una escribana a los fines de la confeccin de la escritura pblica que no se inscribe en el Registro de la Propiedad. El inmueble e st ocupado por el locatario Juan Prez, cuyo contrato de locacin fue suscripto con C ornet. Con posterioridad, ingresa al mismo un oficio de embargo de un acreedor de Corne t, por orden del juzgado de Primera Instancia Sexta Nominacin Civil y Comercial d e la ciudad de Crdoba, Secretara Otamendi, en autos caratulados "Martnez Olegario c / Juan Cornet - Ejecutivo". Ud. Como corredor Inmobiliario deber responder: a.- Explique en qu consiste la tradicin y su incidencia en la constitucin de los de rechos reales, explicitando si, en el caso dado, ha quedado efectivizada. 2- Un escribano que tiene la sede de la escribana en la ciudad de Villa Mara (fuer a de la ciudad siento del Registro pero dentro de la provincia), es encargado de realizar un escritura pblica y para ello solicita un certificado al registro el da 1 de mayo de 2011, el da 4 del mismo mes el registro expide el mismo informado, realizando la escritura el da 12 de junio del mismo ao. No obstante con fecha 11 de mayo ingresa un embargo por orden del juzgado de 1 instancia 8 va Nom. CC en un juicio en el que el vendedor es deudor. La escritura ingresa al Registro el15 de junio del 2011. (15 puntos) Ud. Tiene una inmobiliaria y deber responder: a) Es oponible al comprador el embargo? Fundamente la respuesta teniendo en cue nta los plazos y qu actos deben realizarse en cada plazo. 3) Explique en qu consiste el principio de tracto abreviado y cules son sus supues tos, conforme al artculo 16 de la ley 17.801. 4- a) Qu significa que un registro sea constitutivo o declarativo? Fundamente la r espuesta. b) Enumere, de todos los registros mobiliarios estudiados, cules son declarativos y cules son constitutivos. 5. Ud. es martillero y debe diligenciar distintos tipos de oficios. De la siguie nte lista, indique cules pueden efectivizarse y cules no. En su caso, explique cmo los llevara a cabo y a dnde los dirigira: (30 puntos) a) Oficio de embargo de ganado comn. b) Oficio de embargo de ganado de raza. c) Oficio de embargo de equinos pura sangre de carrera. d) Oficio de de embargo de obras literarias. e) Oficio de dueo de embargo de obras teatrales.

f) Oficio de embargo de buques y aeronaves pblicas. g) Oficio de embargo de buques y aeronaves privadas. h) Oficio de embargo de un automotor. Oficio de embargo al derecho moral de autor.