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Artigo 76. Contraordenaes 1 Constituem contraordenaes: a) A violao dos deveres a que se referem as alneas b), c), d), e) e i) do artigo 15., punida com coima de 30 a 170; b) A violao dos deveres a que se referem as alneas a), f) e g) do artigo 15., punida com coima de 15 a 120; c) O no cumprimento do disposto na alnea h) do artigo 15., punida com coima de 30 a 120; d) A venda ambulante de lotaria sem licena, punida com coima de 60 a 120; e) A falta de cumprimento dos deveres de vendedor ambulante de lotaria, punida com coima de 80 a 150; f) O exerccio da atividade de arrumador de automveis sem licena ou fora do local nela indicado, bem como a falta de cumprimento das regras da atividade, punidos com coima de 60 a 300; g) A realizao de acampamentos ocasionais sem licena, punida com coima de 150 a 200; h) A realizao, sem licena, das atividades referidas no artigo 48., punida com coima de 25 a 200; i) A realizao, sem licena, das atividades previstas no artigo 50., punida com coima de 150 a 220; j) A violao de qualquer dos requisitos constantes do artigo 65., punida com coima de 60 a 250; k) A realizao, sem licena, das atividades previstas nos artigos 66., punida com coima de 30 a 1000, quando da atividade proibida resulte perigo de incndio, e de 30 a 270, nos demais casos; l) O no cumprimento dos deveres resultantes do captulo X, punida com coima de 80 a 250. 2 A coima aplicada nos termos da alnea f) do nmero anterior pode ser substituda, a requerimento do condenado, pela prestao de trabalho a favor da comunidade, nos termos previstos no regime geral sobre ilcito de mera ordenao social. 3 A falta de exibio das licenas s entidades fiscalizadoras constitui contraordenao punida com coima de 70 a 200, salvo se estiverem temporariamente indisponveis, por motivo atendvel, e vierem a ser apresentadas ou for justificada a impossibilidade de apresentao no prazo de quarenta e oito horas. 4 A negligncia e a tentativa so punidas. Artigo 77. Mquinas de diverso 1 As infraes do captulo VI do presente diploma constituem contraordenao punida nos termos seguintes: a) Explorao de mquinas sem registo, com coima de 1500 a 2500 por cada mquina; b) Falsificao do ttulo de registo, com coima de 1500 a 2500; c) Explorao de mquinas sem que sejam acompanhadas dos documentos previstos nos n.os 3 e 4 do artigo 41. e nos n.os 4 e 6 do artigo 43., com coima de 120 a 200 por cada mquina; d) Desconformidade com os elementos constantes do ttulo de registo por falta de averbamento de novo proprietrio, com coima de 120 a 500 por cada mquina; e) Explorao de mquinas sem que o respetivo tema ou circuito de jogo tenha sido classificado pela Inspeo-Geral de Jogos, com coima de 500 a 750 por cada mquina; f) Utilizao de mquinas de diverso por pessoas com idade inferior estabelecida, com coima de 500 a 2500; g) Falta ou afixao indevida da inscrio ou dstico referido no n. 2 do artigo 45., bem como a omisso de qualquer dos seus elementos, com coima de 270 a 1100 por cada mquina. 2 A negligncia e a tentativa so punidas. Artigo 78. Sanes acessrias 1 Nos processos de contraordenao podem ser aplicadas as sanes acessrias previstas na lei geral. 2 A deciso sobre a instaurao dos processos de contraordenao e a aplicao das coimas e das sanes acessrias da competncia do presidente da cmara.

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CAPTULO XII Fiscalizao
Artigo 79. Entidades com competncia de fiscalizao 1 A fiscalizao do disposto no regulamento compete cmara municipal, bem como s autoridades administrativas e policiais. 2 As autoridades administrativas e policiais que verifiquem infraes ao disposto no presente diploma devem elaborar os respetivos autos de notcia, que remetem s cmaras municipais no mais curto prazo de tempo. 3 Todas as entidades fiscalizadoras devem prestar s cmaras municipais a colaborao que lhes seja solicitada.

CAPTULO XIII Disposies Finais

Artigo 80. Taxas Pela prtica dos atos referidos no presente Regulamento bem como pela emisso das respetivas licenas so devidas as taxas fixadas, na tabela de taxas e licenas do municpio em vigor. Artigo 81. Norma revogatria Com a entrada em vigor do presente Regulamento revogado o Regulamento sobre o Licenciamento das Atividades Diversas, Aviso n. 7966/2003 (2. srie) de 17 de outubro, previstas no Decreto-Lei n. 264/2002 de 25 de novembro e no Decreto-Lei n. 310/2002 de 18 de dezembro e as que correspondem s transferncias para as Cmaras Municipais de competncias dos Governos Civis, publicado no Dirio da Repblica, 2. srie, n. 134 de 11 de junho de 2003. Artigo 82. Entrada em vigor O presente Regulamento entra em vigor no dia seguinte sua publicitao no Dirio da Repblica. 206885133

MUNICPIO DE LISBOA
Aviso n. 5147/2013 Alterao ao Regulamento Municipal de Urbanizao e Edificao de Lisboa Torna-se pblico que a Assembleia Municipal de Lisboa deliberou, na sua reunio de 12 de maro de 2013, atravs da Deliberao n. 22/AML/2013 e da Deliberao n. 24/AML/2013, aprovar a Alterao ao Regulamento Municipal de Urbanizao e Edificao de Lisboa, bem como os respetivos anexos e que, em cumprimento do estatudo no n. 4 do artigo 3. do Decreto-Lei n. 555/99, de 16 de dezembro, republicado pelo Decreto-Lei n. 26/2010, de 30 de maro, agora se publica. Torna-se ainda pblico que a referida Alterao ao Regulamento Municipal de Urbanizao e Edificao de Lisboa procedeu alterao dos artigos 1., 2., 3., 4., 5., 6., 7., 10., 11., 12., 13., 14., 15., 16., 17., 18., 19., 22., 23., 24., 25., 26., 27., 29., 30., 32., 34., 41., 42., 43., 44., 47., 50., 51., 52., 55., 57., 58., 59., 60., 64., 68., 69., 71., 73., 75., 78., 80., 84., 85., 86., 87., 88., 89., 90., 92., 94., 95., 96., 98., 99., 101., 103., 104., 107., 109., 110., 119., 121. e 122., ao aditamento dos artigos 63.-A, 63.-B, 63.-C, 63.-D, 63.-E, 63.-F, 63.-G, 63.-H, 63.-I, 103.-A, 117. -A e 121.-A, revogao do n. 4 do artigo 30., do artigo 37., do artigo 40., do n. 3 do artigo 43., do artigo 54., dos n.os 3 e 4 do artigo 58., dos n.os 4 e 5 do artigo 75., da alnea g) do n. 1 do artigo 86. e da alnea l) do n. 7 do artigo 94., e alterao dos Anexos I, II, III e IV do Regulamento Municipal de Urbanizao e Edificao de Lisboa e entra em vigor no dia seguinte ao da sua publicao no Dirio da Repblica. 21 de maro de 2013. O Diretor Municipal (subdelegao de competncias despacho n. 122/P/2011, publicado no Boletim Municipal, n. 923, de 27 de outubro de 2011), Jorge Catarino Tavares.

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Alterao ao Regulamento Municipal de Urbanizao e Edificao de Lisboa Nota justificativa 1 O Regulamento Municipal de Urbanizao e Edificao de Lisboa (RMUEL) foi aprovado pela Assembleia Municipal de Lisboa, atravs da deliberao n. 107/AML/2008, na sua reunio de 16/12/2008, com alteraes ratificadas na reunio de Cmara Municipal de 22/12/2008, atravs da deliberao n. 1381/CM/2008 e publicado no Dirio da Repblica, 2. srie, n. 8, de 13/01/2009, contendo a respetiva Nota Justificativa. 2 Encontrando-se neste momento concluda a ponderao dos resultados da discusso pblica da proposta de Reviso do Plano Diretor Municipal de 1994 (PDM) e elaborada a verso final da proposta, para efeitos de apresentao Cmara Municipal, torna-se necessrio adequar o RMUEL atual proposta de Reviso do PDM, designadamente no que diz respeito a conceitos, terminologia, qualificao do solo e remisses. Por outro lado, decorridos mais de dois anos desde a entrada em vigor do mencionado regulamento, verifica-se igualmente a necessidade de aclarao ou correo de algumas normas, de adequao a alteraes legislativas que entretanto ocorreram, como o caso do Decreto-Lei n. 26/2010, de 30 de maro, que alterou o Regime Jurdico de Urbanizao e da Edificao (RJUE), e de incorporao de contributos dos servios municipais que aplicaram o regulamento ao longo deste perodo de tempo. 3 Visando a simplificao, condensao e melhoria do acesso regulamentao municipal, introduz-se no RMUEL um captulo III sobre compensaes urbansticas, cujos antecedentes se passam a descrever: O Regulamento da Cobrana da Compensao Urbanstica, que se encontra vertido no Edital n. 122/93, publicado no Dirio Municipal n. 16754, de 15/11/1993, teve por base o regime jurdico dos loteamentos urbanos previsto no Decreto-Lei n. 448/91, de 29 de novembro, j institua a obrigao de, em operaes de loteamento, serem cedidas parcelas de terrenos para o domnio pblico municipal e a sua ponderao para efeitos de compensao quando no houvesse lugar s mesmas. Ao tempo, toda a estruturao daquele Regulamento foi concebida atendendo s matrizes diretoras e de ocupao das Normas Provisrias do PDM de 1994, que se mantiveram em vigor at 30/06/1994. A entrada em vigor do PDM de 1994, com a consequente estrutura e organizao espacial, e o decurso do tempo entretanto ocorrido, tornaram desajustada a frmula de clculo que subjaz ao aludido Regulamento. Foi entretanto elaborado um projeto de regulamento, a fim de ser concretizado o disposto no artigo 121. do Regulamento do PDM de 1994 e o disposto nos n.os 4 e 5 do artigo 44. do Decreto-Lei n. 555/99, de 16 de dezembro, na redao ento em vigor. Esse projeto denominado Regulamento das Compensaes Urbansticas do Municpio de Lisboa foi publicado no 2. Suplemento ao Boletim Municipal, n. 781, de 05/02/009, e submetido a discusso pblica entre essa data e 20/03/2009, de acordo com o disposto no artigo 118. do Cdigo do Procedimento Administrativo. Durante esse perodo de tempo, foram tidas reunies pblicas, com ampla participao, e reunies com as Comisses de Urbanismo e de Ambiente e Qualidade de Vida, da Assembleia Municipal. Aps o perodo de discusso pblica, procedeu-se ao apuramento e ponderao dos respetivos resultados e elaborao da verso final de regulamento que foi apresentado Cmara Municipal a coberto da Proposta n. 567/2009, que veio a ser aprovada, por unanimidade, em 08/07/2009. Em 15/09/2009, a Assembleia Municipal rejeitou a proposta que lhe havia sido submetida, a fim de a mesma ser submetida a apreciao pelo executivo que resultasse do ato eleitoral que teve, entretanto, lugar. Assim, foi novamente submetida a aprovao camarria uma proposta de Regulamento das Compensaes Urbansticas (Proposta n. 447/2010), que veio a ser aprovada em 28/07/2010, com uma previso especfica relativa necessidade de ser aprovada uma componente da Frmula de Clculo das compensaes, por proposta da Cmara Municipal Assembleia Municipal. Essa proposta foi submetida Cmara Municipal sob o n. 448/2010, que, todavia, foi adiada. Tal acarretou que o mencionado Regulamento no chegasse a entrar em vigor at ao presente. O tempo j decorrido trouxe consigo duas alteraes fundamentais: A primeira, respeita ao facto de a Reviso do PDM estar praticamente ultimada: terminou a discusso pblica, encontrando-se concludo o procedimento previsto no artigo 77. do Regime Jurdico dos Instrumentos de Gesto Territorial (RJIGT). Assim, faz todo o sentido que o regulamento das compensaes v j ao encontro do que no mais importante instrumento de gesto territorial do municpio se dispe nessa matria;

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A segunda modificao respeita ao facto de ter chegado a hora de, por fora da brevssima entrada em vigor deste novo Plano, o RMUEL ter de ser revisto. Nesse sentido, e em claro benefcio do princpio da codificao, opta-se por condensar num nico regulamento as matrias que disciplinam os procedimentos da urbanizao e edificao na cidade de Lisboa, vertendo no captulo III do RMUEL a matria das compensaes. Finalmente, mantm-se, na ntegra, a imperiosa necessidade de intervir nesta matria, a que acresce que a proposta de Reviso do PDM, mantendo vlidos os princpios gerais que norteiam o regime das cedncias e compensaes, traz algumas novidades que so desde j vertidas na proposta que ora se submete aprovao dos rgos municipais. ainda objetivo da presente regulamentao, na senda do que a inteno da Reviso do PDM, utilizar as cedncias e compensaes como formas criteriosas de prosseguir necessidades de requalificao da cidade e do espao de utilizao coletiva e de estmulo a comportamentos, discriminando positivamente os projetos urbansticos que contribuam para melhorar o espao pblico. As solues encontradas vm, ainda, ao encontro do estipulado no n. 4 do artigo 43. e no n. 4 do artigo 44. do RJUE e do n. 1 do artigo 89. do regulamento da proposta de Reviso do PDM. Torna-se claro, ao abrigo do disposto no n. 4 do artigo 44. do RJUE, que as compensaes podem prestar-se em numerrio ou em espcie, deixando ao critrio da Cmara Municipal as circunstncias em que o caso concreto possa justificar o pagamento por esta via, o que permite ao Municpio gerir ativa e ponderadamente as necessidades que se faam sentir. O que agora se prev nesta matria do pagamento em espcie pretende disciplinar e regular matrias que, at ao presente, no tm sido objeto de prticas consistentes e coerentes no Municpio de Lisboa. Para a determinao do valor da compensao, foi assumido como princpio orientador que o valor dos prdios rsticos ou urbanos que forem entregues em pagamento da compensao o que resulta da avaliao feita nos termos do Cdigo do Imposto Municipal sobre Imveis (CIMI). Disciplina-se tambm no artigo 63.-F do RMUEL a matria da compensao em estrutura edificada para estacionamento de uso pblico, nos termos do n. 4 do artigo 89. da proposta de Reviso do PDM. Consagra-se, nessa sede (artigo 63.-F): a) o nmero mnimo de lugares destinado a estacionamento pblico em estrutura edificada, e um mnimo de lugares a prever superfcie; b) a possibilidade e as condies em que a superfcie de implantao deste tipo de infraestrutura pode ser parcialmente contabilizada para efeitos de clculo da compensao para espaos verdes e de utilizao coletiva e equipamentos de utilizao coletiva; c) que estas estruturas edificadas para estacionamento podem ser afetas ao domnio privado municipal, disciplinando-se os termos e condies em que tal pode ocorrer, ou manterem-se de titularidade privada, estipulando-se, neste ltimo caso, que as mesmas, por serem sujeitas ao nus de utilizao pblica, devem cumprir os termos e condies de funcionamento, explorao e gesto dos parques de estacionamento de acesso pblico, nos termos de regulamento municipal prprio. Finalmente, a frmula de clculo, consagrada no artigo 63.-B do RMUEL, vem dar corpo ao disposto no n. 2 do artigo 89. do regulamento da proposta de Reviso do PDM (calcular a diferena entre as reas efetivamente cedidas ao municpio e as que deveriam ser cedidas, diferena essa que deve ento ser compensada), nela introduzindo um Fator denominado F. Este introduz a ponderao, (i) no s do peso das compensaes no conjunto do investimento geral da cidade, como ainda (ii) a discriminao positiva das operaes urbansticas que ocorram em zonas da cidade onde se pretenda incentivar a reabilitao urbana. Mais se consagra neste artigo que compete Cmara Municipal propor Assembleia Municipal a aprovao de um ou mais fatores de ponderao, em razo, precisamente da inteno de incentivar a reabilitao urbana. A fundamentao econmico-financeira do Fator F consta do Anexo II ao RMUEL. 4 No sentido de clarificar e aumentar os nveis de proteo aplicveis face a valores ambientais e patrimoniais so introduzidas vrias normas no artigo 13., correspondendo aos nmeros 4, 5, 6, e 8 deste preceito, assim como a alterao do seu n. 8 do artigo 78. Nas reas de vulnerabilidade a inundaes e suscetibilidade ao efeito de mar, o artigo 22. do PDML j interdita a construo em subsolo e estabelece excees a esta regra, em casos pr-definidos e mediante a apresentao de estudos e dados complementares, determinando no seu o n. 5, a necessidade de, no mbito de planos de urbanizao e de pormenor e das unidades de execuo, serem executados os estudos hidrogeolgicos previstos no RMUEL. O artigo 103.-A j prev regras para elaborao dos citados estudos hidrogeolgicos, sendo introduzidos novos nmeros 4 e 5, no artigo 13. do RMUEL, clarificando este regime e, em particular, que a Cmara Municipal poder fixar o nmero mximo de caves que so admitidas, com base nas concluses dos referidos estudos hidrogeolgicos.

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Em matria de condicionamentos impermeabilizao dos solos, o novo n. 6 do artigo 13. estabelece a obrigao de os planos de urbanizao e de pormenor e as unidades de execuo verificarem a necessidade de sujeitar as operaes urbansticas observncia de uma permeabilidade do solo superior prevista no PDML e quando concluam que a permeabilidade garantida pelo PDML no adequada, face rea concretamente abrangida pelo plano ou pela unidade de execuo, devem aqueles instrumentos de gesto territorial identificar novos logradouros verdes permeveis a preservar e ou fixar novos parmetros da frmula de clculo da superfcie vegetal ponderada e deve a unidade de execuo assegurar, no respetivo programa desenhado, a permeabilidade necessria. No que concerne proteo de valores culturais, no obstante o PDML prever que a Carta Municipal de Patrimnio de Patrimnio Edificado e Paisagstico uma listagem aberta, a incluso de novos bens, assim como a excluso ou alterao de bens j includos, quando no incida sobre bens classificados ou em vias de classificao, depende da elaborao de plano de urbanizao ou de pormenor ou da alterao do PDML. A proteo de valores culturais no se compadece com as demoras associadas a um processo de elaborao de um plano ou a um processo de alterao do PDM, importa determinar, para os bens que ainda no faam parte da Carta Municipal de Patrimnio, mas que estejam a ser estudados pelos servios municipais, com vista sua incluso nessa listagem, que as respetivas operaes urbansticas sejam objeto de uma anlise rigorosa e tendo em ateno os valores em presena, razo pela qual se estabelece que sejam sujeitas a prvia vistoria e parecer patrimonial. A defesa de valores culturais impe, ainda, a alterao do n. 8 do artigo 78., por forma a contemplar a entrega de um levantamento fotogrfico integral dos elementos arquitetnicos e decorativos, bem assim como do mobilirio preexistente, sempre que estejam em causa obras de alterao e ou de ampliao que tenham por objeto bens imveis da Carta Municipal de Patrimnio, incluindo as lojas de referncia histrica e ou artstica. Por ltimo, dado que a Assembleia Municipal deve ter oportunidade de conhecer e participar na execuo dos instrumentos de planeamento em vigor e que esta execuo, por fora do PDML, se realiza, muitas vezes, no mbito de unidades de execuo, adicionado o artigo 117.-A, no qual se contempla a remisso para o regime legal da delimitao de unidades de execuo e se estabelece a Cmara Municipal, quando no haja plano de pormenor aplicvel, alm da discusso pblica, promove o envio uma informao escrita Assembleia Municipal, com o contedo da proposta submetida a discusso pblica O projeto de Alterao ao Regulamento Municipal de Urbanizao e Edificao de Lisboa (RMUEL) foi submetido a discusso pblica entre 30 de setembro e 14 de novembro de 2011 e entre 20 de julho e 24 de setembro de 2012, de acordo com o disposto no n. 3 do artigo 3. do RJUE e no artigo 118. do Cdigo do Procedimento Administrativo e, aps o perodo de discusso pblica, foi realizado o apuramento e a ponderao dos respetivos resultados. 1 So alterados os artigos 1., 2., 3., 4., 5., 6., 7., 10., 11., 12., 13., 14., 15., 16., 17., 18., 19., 22., 23., 24., 25., 26., 27., 29., 30., 32., 34., 41., 42., 43., 44., 47., 50., 51., 52., 55., 57., 58., 59., 60., 64., 68., 69., 71., 73., 75., 78., 80., 84., 85., 86., 87., 88., 89., 90., 92., 94., 95., 96., 98., 99., 101., 103., 104., 107., 109., 110., 119., 121. e 122. do Regulamento Municipal de Urbanizao e Edificao de Lisboa, que passam a ter a seguinte redao: Artigo 1. [] O presente regulamento aprovado nos termos e ao abrigo do disposto na alnea e) do n. 2 do artigo 66., no n. 7 do artigo 112. e no artigo 241. da Constituio da Repblica Portuguesa, na alnea a) do n. 6 do artigo 64., conjugada com a alnea a) do n. 2 do artigo 53., ambos da Lei n. 169/99, de 18 de setembro, alterada pela Lei n. 5-A/2002, de 11 de janeiro, no Regulamento Geral das Edificaes Urbanas, aprovado pelo Decreto-Lei n. 38 382, de 7 de agosto de 1951, com as alteraes introduzidas posteriormente, na alnea o) do n. 1 do artigo 13. do Decreto-Lei n. 159/99, de 14 de setembro, no artigo 3. e nos n.os 4 e 5 do artigo 44. e n.os 5 a 7 do artigo 57., todos do Regime Jurdico da Urbanizao e da Edificao, aprovado pelo DecretoLei n. 555/99, de 16 de dezembro, na redao conferida pelo Decreto-Lei n. 26/2010, de 30 de maro, e nos artigos 116. a 118. do Cdigo do Procedimento Administrativo, aprovado pelo Decreto-Lei n. 442/91, de 15 de novembro. Artigo 2. [] 1 O presente regulamento estabelece as regras aplicveis urbanizao e edificao, designadamente em matria de conceitos,

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enquadramento arquitetnico, condicionamentos ambientais, patrimoniais, arqueolgicos e de segurana, valorizao patrimonial e ambiental, regras relativas s edificaes, execuo de obras e aos procedimentos, normas tcnicas e de funcionamento e normas sobre cartografia digital, em complemento do Regulamento Geral das Edificaes Urbanas (RGEU) e em desenvolvimento do previsto no Regime Jurdico da Urbanizao e da Edificao (RJUE) aprovado pelo Decreto-Lei n. 555/99, de 16 de dezembro, com a redao conferida pelo Decreto-Lei n. 26/2010, de 30 de maro. 2 O presente regulamento estabelece, ainda, os princpios e critrios aplicveis s compensaes devidas pelas operaes urbansticas a levar a efeito na rea do municpio de Lisboa e o processamento das respetivas operaes de liquidao e cobrana. 3 ................................................ Artigo 3. Conceitos Para efeitos deste regulamento e com vista uniformizao do vocabulrio urbanstico utilizado em todos os documentos no mbito da atividade urbanstica do municpio, aplicam-se os conceitos tcnicos fixados pelo Decreto Regulamentar n. 9/2009, de 29 de maio, pelo Regime Jurdico da Urbanizao e Edificao (RJUE), os demais conceitos definidos na legislao e regulamentos aplicveis, os conceitos constantes do artigo 4. do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa (RPDML) e, ainda, os seguintes: a) guas-furtadas o modo tradicional de aproveitamento da rea de sto para habitao, tambm por vezes designadas por janelas de trapeiras. Esta soluo consiste no levantamento a meio de uma das guas principais do telhado de uma janela vertical e respetivo aro, paralela e geralmente um pouco recuada em relao ao plano da fachada, coberta por um pequeno telhado de duas guas, ou um meio cilindro, com a cumeada ou o eixo perpendiculares orientao do telhado principal, e rematado aos lados por dois pequenos panos de parede triangulares e verticais; b) Alpendre ou telheiro o coberto executado em material duradouro de construo, no encerrado entre paredes; c) Andar ou piso recuado volume habitvel do edifcio, em que pelo menos uma das fachadas recuada em relao s fachadas dos pisos inferiores; d) rea impermevel valor expresso em m2, resultante do somatrio da rea de implantao das construes de qualquer tipo e das reas de solos pavimentados com materiais impermeveis ou que resultem no mesmo efeito; e) reas comuns do edifcio as reas de pavimento coberto de uso comum com estatuto de parte comum em condomnio ou aptas para esse estatuto, expressas em metros quadrados, tais como trios, espaos de circulao horizontal e vertical de edifcios, delimitadas pelo permetro que passa pela meao de paredes meeiras e pelo limite exterior de paredes exteriores; f) Arruamento qualquer via de circulao no espao urbano, podendo ser qualificada como rodoviria, ciclvel, pedonal ou mista, conforme o tipo de utilizao; g) Cave piso cujo pavimento se encontra a uma cota de pelo menos 2,00 m inferior da soleira da porta da entrada principal do lote ou do edifcio; havendo mais do que um arruamento a servir o lote considerada a soleira que se encontrar cota superior; h) Corpo balanado ou balano toda a salincia que se projeta para alm do plano de fachada medida a partir dos alinhamentos definidos para o local, designadamente varandas, marquises e estruturas de ensombramento e partes de compartimentos que ultrapassem o plano de fachada; i) Envolvente malha urbana em que o edifcio se insere; j) Estruturas de ensombramento a proteo fixa ou mvel exterior aos vos envidraados, que impede ou reduz a entrada de radiao solar no interior do edifcio; k) Fator de forma o quociente entre o somatrio das reas com exigncias trmicas da envolvente exterior e interior do edifcio, ou da rea da frao autnoma, e o respetivo volume interior; l) Faixa de rodagem parte da via pblica especialmente destinada circulao, paragem ou estacionamento de veculos; m) Frente do prdio a dimenso do prdio confinante com a via pblica; n) Frente urbana a superfcie, em projeo vertical, definida pelo conjunto das fachadas dos edifcios confinantes com uma dada via pblica ou compreendida entre duas vias pblicas sucessivas que nela concorrem; o) Galeria o espao coberto exterior para circulao pedonal; p) Ganhos solares a energia captada pelos vos envidraados, que depende da intensidade da radiao solar incidente, da rea destes

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e dos seus fatores solares (quociente entre a energia solar transmitida atravs de um vo envidraado e a energia de radiao solar que nele incide); q) Infraestruturas gerais infraestruturas de carter estruturante e que visam servir mais que uma operao urbanstica em diversos locais; r) Infraestruturas locais infraestruturas que se inserem dentro da rea objeto da operao urbanstica e decorrem diretamente desta, e ainda as de ligao s infraestruturas gerais, da responsabilidade do promotor da operao urbanstica; s) Interior de quarteiro o logradouro ou conjunto de logradouros localizados a tardoz dos edifcios que formam o quarteiro; t) Kitchenette o mdulo compacto de coco no autonomizado em fogos; u) Lugar de estacionamento a rea destinada exclusivamente ao estacionamento de um veculo; v) Malha urbana conjunto de linhas ordenadas segundo uma regra geomtrica preestabelecida que serve de guia ou suporte para a urbanizao do solo urbano; w) Mansarda forma de telhado em que cada gua decomposta em vrios planos ou superfcies, com diferentes pendentes, sendo a maior nos mais prximos das fachadas como forma de melhorar o p-direito mdio do sto; x) Marquise o espao envidraado normalmente em varanda da fachada do edifcio, fechado, na totalidade ou em parte, por estrutura fixa ou amovvel, com excluso da cobertura de terraos; y) Mezzanino piso intercalar no autnomo; z) Mobilirio urbano todos os artefactos integrados no espao pblico que se destinem a satisfazer as necessidades de funcionamento e fruio da vida urbana; aa) Parqueamento de bicicletas rea especificamente apetrechada para estacionamento de bicicletas; bb) Pala coberto constitudo por uma superfcie contnua, no visitvel e projetado em relao ao plano da fachada; cc) Parque de estacionamento espao exclusivamente destinado ao estacionamento de veculos; dd) Passeio superfcie da via pblica, em geral sobrelevada, especialmente destinada ao trnsito de pees e que ladeia a faixa de rodagem; ee) Percurso ciclvel itinerrio contnuo adequado circulao de bicicletas, com sinalizao prpria e apresentando declives e pavimentao adequados a este fim, podendo assumir diferentes tipologias; ff) Plano marginal plano que separa os domnios pblico e privado; gg) Profundidade de empena a distncia medida em metros entre o plano da fachada principal e o plano da fachada de tardoz; hh) Projeto de execuo conjunto dos projetos de arquitetura e de especialidades com todas as pormenorizaes de construo necessrias para a boa execuo da obra, incluindo a descrio das normas tcnicas aplicveis a cada um dos trabalhos a realizar, a descrio tcnica de todos os materiais a aplicar, com referncia aos correspondentes certificados de qualidade quando exigveis; ii) Quarteiro conjunto de edifcios implantados em espao urbano delimitado por arruamentos; jj) Rs-do-cho piso de um edifcio que se localiza cota da soleira ou ligeiramente acima desta; kk) Sobreloja piso autnomo com acesso independente implantado sobre um espao em piso trreo; ll) Sto espao correspondente ao desvo do telhado, entre o teto do ltimo andar e a cobertura; mm) Toldo coberto provisrio no rgido; nn) Trapeira volume sobre plano oblquo do telhado para a instalao de vos; oo) Varanda o corpo, balanado ou recuado, total ou parcialmente aberto, com acesso pelo interior do edifcio; pp) Ventilao natural a renovao do ar conseguida por diferena de presso criada entre a envolvente. Artigo 4. [] .................................................... a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . d) CEdE: Caderno Energtico do Edifcio; e) CIMI: Cdigo do Imposto Municipal sobre Imveis; f) [Anterior alnea e).] g) IGP: Instituto Geogrfico Portugus;

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h) [Anterior alnea g).] i) PDML: Plano Diretor Municipal de Lisboa; j) [Anterior alnea i).] k) [Anterior alnea j).] l) [Anterior alnea k).] m) [Anterior alnea l).] n) [Anterior alnea m).] o) [Anterior alnea n).] p) [Anterior alnea o).] q) [Anterior alnea p).] r) [Anterior alnea q).] Artigo 5. [] Para efeitos do disposto na alnea i) do n. 1 do artigo 6.-A do RJUE, e para alm das obras previstas nas alneas a) a h) do mesmo nmero, so obras de escassa relevncia urbanstica, sem prejuzo do disposto no n. 2 do mesmo artigo, as seguintes: a) [Anterior alnea e).] b) [Anterior alnea f).] c) [Anterior alnea g).] d) [Anterior alnea h).] e) [Anterior alnea i).] f) [Anterior alnea j).] g) [Anterior alnea k).] Artigo 6. [] 1 Consideram-se operaes urbansticas com impacte relevante, para efeitos do n. 5 do artigo 44. do RJUE, as obras de construo nova ou as obras de ampliao em edificaes existentes de que resulte acrscimo de superfcie de pavimento, relativamente situao legal preexistente, em rea no abrangida por operao de loteamento, quando se verifique uma das seguintes situaes: a) 1800 m2 ou mais de superfcie de pavimento, incluindo, no caso das obras de ampliao, a rea preexistente e a rea ampliada; b) Mais do que uma caixa de escadas de acesso comum a fraes ou unidades independentes, com excluso das escadas de emergncia e das unidades independentes de estacionamento; c) Cinco ou mais fraes, ou unidades independentes, com acesso direto a partir do espao exterior edificao; d) A necessidade de construo de novos arruamentos locais. 2 Consideram-se obras com impacte semelhante a loteamento, para efeitos do n. 5 e 6 do artigo 57. do RJUE, as que tenham por objeto, ou de que resultem, edifcios contguos e funcionalmente ligados entre si e relativamente s quais se verifiquem cumulativamente todas as situaes previstas nas alneas do nmero anterior. Artigo 7. [] 1 Para efeitos do previsto no n. 1 do artigo 22. e no n. 2 do artigo 27. do RJUE e para alm das mencionadas no n. 2 do artigo 22., consideram-se operaes de loteamento com significativa relevncia urbanstica e, por isso, sujeitas a prvia discusso pblica, as operaes de loteamento no abrangidas por plano de pormenor ou plano de urbanizao em vigor ou por unidade de execuo que tenha sido objeto de discusso pblica. 2 ................................................ 3 ................................................ 4 ................................................ 5 ................................................ 6 ................................................ 7 Para efeitos do disposto no n. 3 do artigo 27. do RJUE, os proprietrios dos lotes so notificados pelo gestor do procedimento por aviso postal, para se pronunciarem sobre a alterao da licena da operao de loteamento, no prazo de 10 dias teis. 8 ................................................ Artigo 10. [] 1 Para efeitos do disposto no n. 4 do artigo 44. e nos n.os 5 e 7 do artigo 57., ambos do RJUE, e nos termos previstos no captulo III do presente regulamento, as operaes de loteamento e as outras operaes urbansticas s quais, nos termos do RJUE e deste

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regulamento, sejam aplicveis as disposies relativas a cedncias e compensaes, incluindo as operaes urbansticas promovidas em conjunto pelo municpio e por particulares, devem obedecer s seguintes regras, no tocante a cedncias e compensaes: a) Na apreciao dos projetos das operaes urbansticas o princpio a integral execuo das cedncias obrigatrias previstas no artigo 88. do RPDML; b) As excees estabelecidas no n. 1 do artigo 89. do RPDML devem ser devidamente justificadas, com suporte no contexto urbano, e objeto de parecer dos servios municipais competentes. 2 ................................................ 3 No que respeita s operaes urbansticas promovidas em conjunto pelo municpio e por particulares a que se refere o n. 1, apenas esto obrigados ao pagamento das compensaes os terceiros proprietrios de terrenos ou parcelas envolvidos na operao, na respetiva proporo. Artigo 11. [] 1 Os promotores das operaes de loteamento e das outras operaes urbansticas s quais, nos termos do RJUE e deste regulamento, sejam aplicveis as disposies relativas a cedncias, cedem gratuitamente ao municpio parcelas para espaos verdes e de utilizao coletiva e para equipamentos de utilizao coletiva, para alm das infraestruturas urbansticas, nomeadamente arruamentos virios e pedonais e estacionamento pblico que, de acordo com a lei, licena ou comunicao prvia, devam integrar o domnio municipal. 2 Os parmetros para o dimensionamento das reas a ceder para o domnio municipal, destinadas implantao de espaos verdes e de utilizao coletiva, infraestruturas virias e equipamentos, a que esto sujeitas as operaes urbansticas referidas no artigo 63.-A do presente regulamento, so os que estiverem definidos em plano municipal de ordenamento do territrio. 3 Na ausncia de plano que determine outros parmetros para o dimensionamento das reas a que se refere o presente artigo, os mesmos so os que resultam do disposto nos artigos 76. e 88. do RPDML. 4 s operaes com impacte relevante e ou semelhante a uma operao de loteamento definidas no artigo 6. do presente regulamento, o clculo das cedncias a que houver lugar deve incidir apenas sobre a ampliao, no caso de obras de ampliao, e, no caso de construo nova, sobre o aumento de superfcie de pavimento relativamente situao legal preexistente, desde que esta no seja demolida, ou desde que a demolio seja licenciada no mbito da operao urbanstica. 5 Os projetos, gesto e procedimentos quanto a vistorias, receo e prazos de manuteno de espaos exteriores e do estacionamento a que se refere o presente artigo devem obedecer aos princpios e regras constantes do RJUE, do regulamento municipal referido no n. 6 do artigo 63.-F e ao disposto nos artigos 57. e 75. do presente regulamento. Artigo 12. [] .................................................... a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . d) Prejudiquem a salvaguarda e valorizao dos bens constantes da Carta Municipal do Patrimnio Edificado e Paisagstico; e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Artigo 13. Condicionamentos ambientais e culturais 1 A implantao e a volumetria das edificaes, a impermeabilizao dos solos e a alterao do coberto vegetal devem prosseguir os princpios de preservao e promoo dos valores ambientais, patrimoniais e arqueolgicos dessa rea e do municpio de Lisboa no seu conjunto. 2 As alteraes topogrficas propostas no podem pr em causa a continuidade planimtrica e altimtrica com as reas envolventes e no podem comprometer os princpios de continuidade, unidade e articulao da Estrutura Ecolgica Municipal. 3 A Cmara Municipal pode impedir, por condicionamentos de ordem ambiental, a edificao ou a realizao de outra operao

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urbanstica, passvel de afetar negativamente os valores ambientais presentes nas reas abrangidas pelo sistema hmido e pelo sistema de transio fluvial estuarino previstas no PDML. 4 Nas reas de vulnerabilidade a inundaes e suscetibilidade ao efeito de mar, identificadas no PDML, a construo em subsolo interdita ou depende da prvia apresentao dos estudos e dados complementares, nos termos estabelecidos no mesmo diploma. 5 A Cmara Municipal poder fixar o nmero mximo de caves que so admitidas, com base nas concluses dos estudos hidrogeolgicos, a realizar no mbito dos planos de urbanizao e de pormenor e das unidades de execuo, nos termos estabelecidos no PDML e do artigo 103.-A do presente Regulamento. 6 Alm dos condicionamentos impermeabilizao dos solos previstos no PDML, os planos de urbanizao e de pormenor e as unidades de execuo devem verificar a necessidade de sujeitar as operaes urbansticas observncia de uma permeabilidade do solo superior e, quando tal se justifique, os planos de urbanizao e de pormenor devem identificar novos logradouros verdes permeveis a preservar e ou fixar novos parmetros da frmula de clculo da superfcie vegetal ponderada e o desenvolvimento urbano previsto na unidade de execuo deve assegurar a permeabilidade necessria. 7 A Cmara Municipal pode, igualmente, impedir qualquer operao urbanstica que comprometa o sistema de vistas, a respetiva valorizao e no obedea aos seus condicionamentos, nos termos definidos em plano municipal de ordenamento do territrio. 8 As operaes que tenham por objeto os bens constantes do Anexo IV, enquanto no for adotada uma deciso quanto respetiva integrao na Carta Municipal do Patrimnio Edificado e Paisagstico, esto sujeitas a vistoria e parecer patrimonial. 9 interdita a remoo de azulejos de fachada de qualquer edificao, salvo em casos devidamente justificados, autorizados pela Cmara Municipal em razo da ausncia ou diminuto valor patrimonial relevante destes. 10 Na vistoria de valor histrico patrimonial que precede a demolio total ou parcial dos edifcios da Carta Municipal do Patrimnio Edificado e Paisagstico nas situaes admitidas no RPDML, deve ser elaborado um Registo para memria futura, do qual conste resenha histrica, levantamento grfico (plantas, alados, etc.) e fotogrfico relativo ao imvel, bem como a indicao dos materiais construtivos e decorativos com valor arquitetnico ou histrico que nos termos do n. 6 do artigo seguinte devem ser preservados. Artigo 14. [] 1 ................................................ 2 interdita a demolio de fachadas revestidas a azulejos de qualquer edificao, salvo em casos devidamente justificados, autorizados pela Cmara Municipal em razo da ausncia ou diminuto valor patrimonial relevante destes. 3 ................................................ 4 Quando as obras de demolio sejam acompanhadas por estruturas de conteno de fachadas, as mesmas s podem dar lugar a ocupao da via pblica at ao termo do prazo de execuo definido para a operao urbanstica a realizar no local e, ainda, pelo perodo mximo de 6 meses, sem que haja licenciamento ou admisso de comunicao prvia de operao urbanstica, findo o qual, as estruturas de conteno devem ser retiradas da via pblica e instaladas no interior do lote ou parcela. 5 As obras de demolio de paredes no interior de edifcios ou suas fraes que diminuam ou alterem a resistncia estrutural dos conjuntos em que os edifcios ou as fraes se integram implicam modificaes nas estruturas de estabilidade dos edifcios, para efeitos do disposto na alnea b) do n. 1 do artigo 6. do RJUE. 6 Os materiais construtivos e decorativos com valor arquitetnico ou histrico, designadamente elementos cermicos de revestimento ou decorao, cantarias, elementos em ferro ou outros, existentes em edifcios a demolir e cuja reutilizao no esteja prevista, devem ser preservados, podendo a Cmara Municipal proceder sua aquisio e, nesse caso, de preferncia assegurar a sua recolocao em local apropriado. 7 Para efeitos do nmero anterior, quando os materiais sejam azulejos, deve ser disponibilizado Cmara Municipal, no mnimo, um conjunto de 1 m2 ou, no caso de o revestimento formar desenhos ou outras figuras, a quantidade necessria para completar uma composio decorativa.

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Artigo 15. [] 1 Para efeitos de aplicao do disposto na alnea d) do n. 2 do artigo 4. do RJUE, as reas correspondentes a imveis classificados ou em vias de classificao, ou localizados nas respetivas zonas de proteo, ou a imveis integrados em conjuntos ou stios classificados ou em vias de classificao, ou sujeitas a servido administrativa ou restrio e utilidade pblica esto identificadas na planta de condicionantes do PDML, sem prejuzo da atualizao desta planta, disponvel no stio da internet www.cm-lisboa.pt. 2 ................................................ Artigo 16. [] 1 ................................................ a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . b) O esquema de circulao pedonal, ciclvel e viria na rea de influncia direta da operao, o qual deve contemplar os aspetos de fluidez, segurana e conforto das circulaes motorizadas e no motorizadas; c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . d) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . f) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . g) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 3 4 5 ................................................ ................................................ ................................................ ................................................ Artigo 17. [] .................................................... a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . d) ndices urbansticos, altura das fachadas e limites volumtricos referenciados parcela, ao lote e ao loteamento, consoante o caso. Artigo 18. [] 1 Na construo da cidade, a configurao e o tratamento do espao pblico, bem como a sua capacidade de representao, so aes estruturantes das operaes de desenho urbano, e como tal, devem ser objeto de detalhada ateno. 2 Os projetos de espaos pblicos devem ser concebidos e executados de modo a corresponder s expectativas, necessidades e liberdade de fruio dos mesmos pelos utilizadores devendo ser dada particular ateno s seguintes vertentes: a) Adequao hierarquia do espao pblico, conforme o seu uso e a sua utilizao, caracterizando e tornando legvel e significante a estrutura urbana; b) Promoo e integrao na envolvente, nomeadamente na morfologia urbana, no contexto social, cultural e da memria histrica do local; c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . d) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 ................................................ Artigo 19. [] 1 A instalao de qualquer tipo de suporte para publicidade em espaos pblicos est sujeita a licenciamento municipal, com exceo das situaes previstas na legislao aplicvel, devendo para o efeito garantir de forma rigorosa a salvaguarda dos valores arquitetnicos e urbansticos do local, preservando a visibilidade de fachadas, bem como a funcionalidade dos espaos afetados, assim como a sua adequada integrao urbanstica e arquitetnica. 2 Os suportes de anncios publicitrios no podem constituir perigo ou obstculo para a circulao pedonal, ciclvel e rodoviria, nem ocultar ou prejudicar a leitura da sinalizao rodoviria, devendo ser mantidos em bom estado de conservao.

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Artigo 22. [] 1 ................................................ 2 ................................................ 3 As solues adotadas em matria de acessibilidade devem obedecer ao disposto no Decreto-Lei n. 163/2006, de 8 de agosto. Artigo 23. [] 1 Visando a promoo do uso da bicicleta, em alternativa ao transporte motorizado individual, os projetos das operaes de loteamento devem prever a implementao de tipologias de espao pblico que proporcionem a circulao de bicicleta, em compatibilidade com a circulao viria e com o trfego pedonal. 2 Na ausncia de regulamentao especfica para a rea abrangida, deve privilegiar-se a circulao da bicicleta em espao virio, devendo disponibilizar-se espaos segregados sempre que o volume do fluxo automvel o justifique. 3 Deve evitar-se a coexistncia com pees, exceto nas Zonas de moderao da circulao automvel, definidas no PDM. 4 ................................................ a) A salvaguarda da continuidade, de modo a possibilitar, sem interrupo, a deslocao de bicicleta entre os locais servidos; b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . c) A segurana e o conforto dos utilizadores, nomeadamente no que respeita adequao da pavimentao, correta iluminao, ausncia de obstculos, fluidez de circulao, correta abordagem aos cruzamentos e utilizao de vegetao para criao de ensombramento. 5 ................................................ Artigo 24. [] .................................................... a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . b) Garantir a segurana e funcionalidade da circulao de pees, bicicletas e veculos motorizados, incluindo transportes pblicos, considerando o efeito do desenho das vias na fluidez do trfego; c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . d) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . f) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Artigo 25. [] 1 ................................................ 2 ................................................ 3 A modelao de taludes deve assegurar todas as normas estipuladas no que respeita a inclinaes, tendo em ateno, em particular, os requisitos necessrios ao adequado escoamento superficial das guas pluviais e atendendo s caractersticas geomecnicas dos terrenos, garantido a sua estabilidade, em fase provisria e ou definitiva. 4 ................................................ 5 ................................................ Artigo 26. [] 1 ................................................ 2 ................................................ a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . d) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . f) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . g) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . h) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . i) Condies a que fica sujeito o licenciamento ou a admisso da comunicao prvia das obras de edificao, ou da emisso da respetiva autorizao de utilizao; j) Regulamentao da execuo faseada das obras de urbanizao; l) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

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c) Recai, sobre o promotor do edifcio, o nus dos custos inerentes aos eventuais desvios das infraestruturas de subsolo existentes, bem como a reparao e a manuteno de lajes e pavimentos superfcie e a reposio de sinalizao existente. Artigo 34. [] permitida a construo de um piso intermdio ou mezzanino, devendo, no caso dos pisos trreos dos edifcios destinados a comrcio ou servios, o piso intermdio ou mezzanino ser recuado, no mnimo 3 m do plano marginal, salvo casos devidamente justificados. Artigo 41. [] 1 ................................................ 2 ................................................ 3 ................................................ 4 Excetuam-se do disposto no nmero anterior situaes pontuais para integrao de quadros tcnicos e contadores nos muros de vedao, bem como os muros localizados em Traados urbanos A dos Espaos consolidados centrais e residenciais e em Espaos verdes consolidados ou a consolidar, de acordo com o RPDML, cuja determinao da altura deve ter em conta as caractersticas arquitetnicas da envolvente. 5 Nos Traados urbanos D dos Espaos consolidados centrais e residenciais, de acordo com o RPDML, as vedaes fronteiras dos lotes no podem exceder 1,60 m de altura, podendo adaptar-se ao declive da rua at altura mxima de 2,00 m, sendo constitudas por um muro de alvenaria rebocada de altura no superior a 0,90 m, ou a 1,10 m quando o declive o exigir, completado por sebe viva, rede ou gradeamento e no sendo admitida a aplicao de elementos opacos acima do muro de alvenaria. 6 Sem prejuzo do disposto em plano de pormenor, podem ser admitidas ou exigidas outras dimenses ou outros tipos de vedao diferentes dos indicados neste artigo, de modo a evitar solues dissonantes relativamente s caractersticas e aos valores dos imveis e conjuntos, bem como relativamente envolvente existente, designadamente no caso das azinhagas, dos Traados urbanos A dos Espaos consolidados centrais e residenciais e de unidades de execuo. Artigo 42. [] 1 ................................................ 2 Nos Traados urbanos A dos Espaos consolidados centrais e residenciais, de acordo com o PDML, exceciona-se o disposto no nmero anterior em situaes devidamente justificadas pelo projetista, designadamente nos casos em que o lote seja muito reduzido ou a soluo seja tecnicamente invivel. 3 ................................................ Artigo 43. [] 1 Em edificaes novas ou na ampliao de construes existentes nos Espaos consolidados, de acordo com o RPDML, deve, sempre que possvel, ser assegurada a harmonizao dos pisos, varandas, platibandas e frisos decorativos, de forma a garantir a melhor integrao da nova construo na envolvente edificada. 2 So admitidas, a ttulo excecional, situaes que no observem o disposto nos nmeros anteriores, devidamente contextualizadas na envolvente urbana. 3 (Revogado.) Artigo 44. [] Nos acessos aos estacionamentos privativos dos edifcios deve ser garantida: a) A continuidade altimtrica dos passeios sem obstculos, assinalando-os pela diferena de pavimento (material ou estereotomia); b) O reforo da fundao do passeio e o boleamento do respetivo lancil;

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c) Uma insero ortogonal ao eixo da via; d) Uma coordenao com as cotas da via pblica, realizando-se o acerto de cotas a que haja lugar no interior do lote. Artigo 47. [] 1 ................................................ 2 Em edifcios ou conjuntos pertencentes Carta Municipal do Patrimnio Edificado e Paisagstico, o fecho ou envidraamento de varandas interdito. 3 ................................................ Artigo 50. [] 1 ................................................ 2 ................................................ 3 ................................................ 4 O disposto no nmero anterior no se aplica aos Traados urbanos A dos Espaos consolidados centrais e residenciais, de acordo com o RPDML. 5 Nos Traados urbanos A dos Espaos consolidados centrais e residenciais, de acordo com o RPDML, so admitidos estendais fixos, instalados altura mnima de 3,00 m acima do ponto de cota mais elevada do passeio adjacente fachada qual esto apensos. Artigo 51. [] 1 ................................................ 2 (Anterior n. 3.) 3 Caso no existam, ou no seja possvel a criao dos sistemas de evacuao de fumos a que se referem os nmeros anteriores, deve inscrever-se no alvar de autorizao de utilizao a correspondente restrio de utilizao, ou, em alternativa, a instalao ou a continuao da atividade de restaurao em edifcios e ou fraes existentes pode ser autorizada mediante a instalao de um sistema alternativo de exausto de fumos, desde que cumpridas as seguintes condies cumulativas: a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 (Anterior n. 5.) 5 (Anterior n. 6.) Artigo 52. [] 1 Os suportes de anncios publicitrios em edifcios no podem cobrir nenhum dos vos de habitao da edificao, prejudicar o nvel de servio das vias onde se inserem ou restringir, ou dificultar a mobilidade pedonal e a acessibilidade e interveno dos servios de emergncia. 2 ................................................ 3 Nos paramentos das empenas laterais no colmatveis por encostos de construes, existentes ou futuras, admitida a afixao de publicidade, nos termos definidos em regulamento municipal. Artigo 55. [] 1 ................................................ 2 ................................................ 3 ................................................ a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . c) Os lugares de estacionamento devem ser devidamente identificados e demarcados; d) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Artigo 57. [] 1 As reas ou lugares de estacionamento no interior dos lotes, previstas no RPDML, podem ser superfcie ou em edificao. 2 ................................................

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3 ................................................ 4 Em fase de projeto devem ser apresentados pormenores dos acessos virios e pedonais, nomeadamente referentes aos passeios, ao reforo do pavimento dos passeios no acesso virio, ao boleamento do lancil e introduo de dispositivos de segurana, conforme resulta dos n.os 5 e 6 do artigo 78. do presente regulamento. 5 Os lugares de estacionamento e os sentidos de circulao devem estar devidamente identificados e assinalados com marcas rodovirias perfeitamente visveis, devendo permitir a entrada e sada de qualquer veculo sem interferncia com os restantes. 6 ................................................ 7 ................................................ 8 ................................................ a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . d) Devem evitar-se os impasses, optando-se por percursos contnuos de circulao, no podendo os impasses ter uma extenso superior a 20 m; e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . f) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . g) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 ................................................ 10 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Artigo 58. [] 1 As obras de edificao nova devem prever a existncia de espaos cobertos para parqueamento de bicicletas, de fcil acesso, nos parques de estacionamento ou arrecadaes, de modo a promover a utilizao eficaz da bicicleta e evitar o seu furto e deteriorao. 2 Quando o parqueamento da bicicleta for previsto em parque de estacionamento, o mesmo pode corresponder a um acrscimo de 0,5 m ao comprimento do lugar de estacionamento, com a instalao do respetivo suporte. 3 (Revogado.) 4 (Revogado.) SUBSECO V

Da eficincia energtico ambiental e integrao de energias renovveis

Artigo 59. [] 1 ................................................ 2 ................................................ 3 A Cmara Municipal, mediante regulamento sobre a matria, pode prever a atribuio de incentivos e a reduo das taxas urbansticas aos requerentes cujos projetos de edifcios contemplem a utilizao de mecanismos de aproveitamento de energias alternativas e de solues que racionalizem e promovam o aproveitamento de recursos renovveis para a gua, a gua quente e a energia eltrica, tais como coletores de guas pluviais, coletores solares trmicos e painis foto voltaicos. Artigo 60. [] 1 ................................................ 2 ................................................ 3 ................................................ 4 ................................................ 5 ................................................ 6 O projeto de novos edifcios ou de alterao profunda de edifcios existentes deve promover o bom desempenho energtico, atravs, designadamente, da instalao de um sistema central de climatizao, da utilizao de sistemas ou tcnicas construtivas de climatizao passiva, do isolamento da cobertura e das fachadas, da estanquicidade e corte trmico dos vos e da instalao de coberturas verdes. 7 ................................................ 8 ................................................

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CAPTULO IV (Anterior Captulo III.)

Artigo 64. [] 1 ................................................ 2 Em matria de gesto de resduos de construo e demolio deve ser observado o disposto no Decreto-Lei n. 46/2008, de 12 de maro. 3 (Anterior n. 2.) 4 (Anterior n. 3.) Artigo 68. [] Para efeitos do disposto no n. 2 do artigo 53. e no n. 2 do artigo 58., ambos do RJUE, o prazo de execuo das obras sujeitas a comunicao prvia fixado pelos interessados, no podendo, no entanto, ultrapassar os seguintes limites: a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . d) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . e) Trinta meses, no caso de obras de construo, de alterao ou de ampliao em zona urbana consolidada que respeitem os planos municipais e das quais no resulte edificao com altura da fachada superior mdia da altura das fachadas da frente edificada do lado do arruamento onde se integra a nova edificao, no troo de rua compreendido entre as duas transversais mais prximas, para um e para outro lado; f) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Artigo 69. [] .................................................... a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . d) Nos casos previstos nas alneas c) a e) do n. 2 do artigo 4. do RJUE, a cpia do projeto de execuo de arquitetura e das especialidades apresentado na Cmara Municipal; e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . f) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Artigo 71. [] 1 ................................................ a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . b) A manuteno no local da obra, em bom estado de conservao, do livro de obra, do alvar da licena, do projeto de arquitetura aprovado, dos respetivos projetos das especialidades e dos projetos de execuo; c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . d) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . f) A comunicao, por escrito, aos servios, com 48 horas de antecedncia, da execuo dos trabalhos de betonagem, de estruturas metlicas e de tapamento das canalizaes de esgoto; g) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . h) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . i) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . j) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . k) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . l) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . n) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . o) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . q) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . r) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . s) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . t) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . u) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

CAPTULO V (Anterior Captulo IV.)

Artigo 78. [] 1 ................................................ 2 ................................................ 3 ................................................ 4 ................................................ 5 ................................................ 6 ................................................ 7 ................................................ 8 Nos pedidos de obras de alterao e ou de ampliao que tenham por objeto bens imveis da Carta Municipal de Patrimnio, incluindo as lojas de referncia histrica e ou artstica da Carta Municipal de Patrimnio, a memria descritiva deve incluir, para efeitos de esclarecimento da pretenso, alm dos elementos exigidos no instrumento de gesto territorial em vigor, o levantamento fotogrfico integral dos elementos arquitetnicos e decorativos, assim como do mobilirio preexistente. 9 Nos pedidos de construo nova ou de alterao ou ampliao de edifcios existentes em que se preveja a alterao da altura da fachada, em espaos consolidados, devem ser entregues, com o pedido, elementos de desenho de planimetria e altimetria, que obedeam s seguintes regras de execuo: a) Apresentao de levantamento topogrfico do lote em que se integra o edifcio, georreferenciado e ligado rede geodsica, com orientao a norte, indicao da escala e data de execuo; b) As coordenadas a utilizar nos levantamentos topogrficos devem ter como referncia o Elipsoide Internacional de Hayford e a projeo de Gauss, Datum 73 (ou outro que venha a ser adotado pelo IGP); c) Os levantamentos topogrficos devem ainda incluir a indicao expressa das coordenadas nos 4 cantos do desenho, assinalando as coordenadas x, y e z dos pontos de implantao do edifcio e conter uma envolvente que inclua os edifcios adjacentes; d) Apresentao de desenho de alado do edifcio e sua insero no conjunto da frente urbana constituda pela frente edificada do lado do arruamento onde se integra o edifcio, no troo de rua entre duas transversais ou no troo de rua que apresente caractersticas morfolgicas homogneas; e) Marcao nesse desenho de alado da respetiva cota de soleira e cotas de altimetria, nomeadamente, cotas de platibanda, beirado e cumeada, bem como a marcao do alinhamento de vos do edifcio e vos dos edifcios seus adjacentes. 10 A apresentao dos desenhos dos alados de rua deve ser monitorizada por forma a se poder verificar se h fundamento para se continuar a exigir os elementos a que se refere o nmero anterior.

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11 Os desenhos dos alados de rua entregues com os pedidos, de forma avulsa, devem constituir uma base de dados de desenhos de alados do Municpio de Lisboa, rigorosa e fidedigna, que ser utilizada como instrumento de trabalho pelos servios municipais. 12 (Anterior n. 9.) Artigo 80. [] As normas para formatao de ficheiros CAD para levantamentos topogrficos e cartografia a utilizar nos projetos de loteamento e de obras de urbanizao para posterior implementao em ambiente SIG constam do Anexo III ao presente regulamento. Artigo 84. [] 1 ................................................ 2 ................................................ a) Memria descritiva esclarecendo devidamente a pretenso e indicando a rea abrangida, a descrio dos elementos essenciais das redes de infraestruturas, designadamente das redes existentes e da sobrecarga que a pretenso poder implicar, a rea total de construo acima da cota de soleira e respetivos usos pretendidos, as alturas das fachadas, o nmero de pisos acima e abaixo da cota da soleira e a rea total de implantao; b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . d) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . f) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . g) Planta escala de 1:1000 em formato digital, georreferenciada e de acordo com o disposto no artigo 76. do presente regulamento contendo os elementos tcnicos definidores da modelao do terreno, da volumetria, alinhamento, altura da fachada e implantao da edificao e dos muros de vedao, com os vrtices de todas as construes existentes e previstas, bem como o traado de rede viria; h) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . i) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . j) Infraestruturas locais e ligao s infraestruturas gerais; l) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . n) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . o) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 No pedido de informao prvia para a realizao de operaes de loteamento dispensvel a apresentao dos extratos das plantas previstos nas alneas b) do n. 1 e b) do nmero anterior. 4 ................................................ a) Memria descritiva esclarecendo devidamente a pretenso e indicando a rea abrangida, a descrio dos elementos essenciais das redes de infraestruturas, designadamente de redes existentes e da sobrecarga que a pretenso poder implicar, a rea total de construo acima da cota de soleira e respetivos usos pretendidos, o nmero de fogos habitacionais, as alturas das fachadas, o nmero de pisos acima e abaixo da cota de soleira e a rea total de implantao; b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . d) Estudo que demonstre a conformidade com o Regulamento Geral do Rudo, aprovado pelo Decreto-Lei n. 9/2007, de 17 de janeiro, contendo informao acstica adequada relativa situao atual e decorrente da execuo da operao de loteamento; e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Artigo 85. [] 1 ................................................ 2 No pedido de informao prvia para a realizao de obras de urbanizao dispensvel a apresentao dos extratos das plantas previstos na alnea b) do nmero anterior. 3 ................................................ Artigo 86. [] 1 ................................................ a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Dirio da Repblica, 2. srie N. 74 16 de abril de 2013

c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . d) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . : i) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ii) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . iii) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . iv) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . v) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . vi) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . vii) Infraestruturas locais e ligao s infraestruturas gerais; viii) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ix) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . x) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . f) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . g) (Revogada.) 2 No pedido de informao prvia referente execuo de obras de edificao dispensvel a apresentao dos extratos das plantas previstos na alnea b) do nmero anterior. 3 ................................................ Artigo 87. [] 1 ................................................ a) Memria descritiva esclarecendo devidamente a pretenso, nomeadamente o seu enquadramento legal, e indicando a rea objeto do pedido, bem como o estado de conservao do imvel, o respetivo levantamento, acompanhada, no caso do imvel integrar a Carta Municipal do Patrimnio Edificado e Paisagstico, da respetiva ficha; b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . d) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 No pedido de informao prvia referente execuo de obras de demolio dispensvel a apresentao dos extratos das plantas previstos na alnea b) do nmero anterior. Artigo 88. [] 1 ................................................ 2 No pedido de informao prvia referente alterao da utilizao de edifcios ou suas fraes dispensvel a apresentao dos extratos das plantas previstos na alnea b) do nmero anterior. Artigo 89. [] 1 ................................................ 2 No pedido de informao prvia referente realizao das restantes operaes urbansticas dispensvel a apresentao dos extratos das plantas previstos na alnea b) do nmero anterior. 3 ................................................ Artigo 90. [] 1 ................................................ 2 ................................................ a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . d) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . f) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . g) Altura da fachada e nmero de pisos acima e abaixo da cota de soleira para cada um dos edifcios; h) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . i) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . j) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . l) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . n) Soluo adotada para o funcionamento das redes de abastecimento de gua, de energia eltrica, de saneamento, de gs e de telecomunicaes e suas ligaes s redes gerais, quando for o caso; o) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . p) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Dirio da Repblica, 2. srie N. 74 16 de abril de 2013

3 ................................................ a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . c) Planta de sntese, escala de 1:1000 em formato digital georreferenciada e de acordo com o disposto no artigo 76. do presente regulamento, indicando, nomeadamente, a modelao proposta para o terreno, a estrutura viria, as redes de abastecimento de gua, de saneamento, de energia eltrica, de gs e de condutas destinadas instalao de infraestruturas de telecomunicaes, a diviso em lotes e sua numerao, finalidade, reas de implantao e de construo, nmero de fogos com especificao dos fogos e reas para atividade econmicas e destinados a habitaes a custos controlados, quando previstos, o polgono de base para a implantao das edificaes, devidamente cotado e referenciado, com indicao das alturas das fachadas e do nmero de pisos acima e abaixo da cota de soleira, e a localizao dos equipamentos e das reas que lhes sejam destinadas, bem como das reas para espaos verdes e de utilizao coletiva. 4 ................................................ 5 No pedido de licenciamento para a realizao de operaes de loteamento dispensvel a apresentao dos extratos das plantas previstos nas alneas c) do n. 1, b) do n. 3 e b) do nmero anterior. 6 ................................................ Artigo 92. [] 1 ................................................ 2 No pedido de licenciamento e a comunicao prvia de obras de urbanizao dispensvel a apresentao dos extratos das plantas previstos na alnea c) do nmero anterior. 3 ................................................ Artigo 94. [] 1 ................................................ a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . d) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . f) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . g) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . h) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . i) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . j) Projetos das especialidades caso o requerente entenda proceder, desde logo, sua apresentao; l) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . n) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 No pedido de licenciamento de obras de edificao dispensvel a apresentao dos extratos das plantas previstos na alnea c) do nmero anterior. 3 ................................................ 4 ................................................ 5 ................................................ 6 ................................................ 7 Os projetos das especialidades a que se refere a alnea j) do n. 1, a apresentar em funo do tipo de obra a executar, so nomeadamente os seguintes: a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . d) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . f) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . g) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . h) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . i) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . j) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . l) (Revogada.) Artigo 95. [] 1 A comunicao prvia referente realizao de obras de edificao deve ser instruda com os elementos constantes das alneas a)

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a i), l) e n) do n. 1 do artigo anterior e com os projetos das especialidades, sem prejuzo do disposto no n. 2 do artigo anterior. 2 ................................................ Artigo 96. [] 1 ................................................ 2 No pedido de licenciamento de obras de demolio dispensvel a apresentao dos extratos das plantas previstos na alnea d) do nmero anterior. Artigo 98. [] 1 ................................................ 2 ................................................ 3 No pedido de autorizao de utilizao de edifcios ou suas fraes dispensvel a apresentao dos extratos das plantas previstos no nmero anterior. Artigo 99. [] 1 ................................................ a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . d) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . f) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . g) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . h) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . i) Projetos das especialidades necessrios execuo dos trabalhos; j) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . l) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 No pedido de licenciamento referente realizao dos trabalhos de remodelao de terrenos dispensvel a apresentao dos extratos das plantas previstos na alnea c) do nmero anterior. 3 ................................................ Artigo 101. [] 1 A comunicao prvia referente realizao das operaes urbansticas a que se refere a alnea h) do n. 4 do artigo 4. do RJUE, deve ser instruda com os seguintes elementos: a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . d) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . f) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . g) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . h) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . i) Projetos das especialidades necessrios execuo da operao, quando aplicvel; j) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 Na comunicao prvia referente realizao das operaes urbansticas a que se refere a alnea h) do n. 4 do artigo 4. do RJUE dispensvel a apresentao dos extratos das plantas previstos na alnea c) do nmero anterior Artigo 103. [] 1 ................................................ 2 ................................................ 3 ................................................ 4 No caso de as operaes urbansticas introduzirem alteraes no subsolo e se localizarem a menos de 40 metros a contar do limite dos cemitrios, devem ser precedidas de estudo hidrogeolgico de modo a adotar solues tcnicas compatveis com as exigncias do solo cemiterial.

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Artigo 104. [] 1 ................................................ a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . b) Relatrio de reconhecimento geotcnico incluindo grficos de sondagens ou outros elementos de ordem geolgico geotcnica disponveis ou especificamente realizados; c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . d) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . f) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 Relativamente s condies de vizinhana, o projeto de especialidade de escavao e de conteno perifrica deve atender, nomeadamente, aos seguintes aspetos, representados em memria descritiva e peas desenhadas: a) Referncia existncia de estruturas a manter e indicao da localizao das respetivas estruturas de conteno que as suportem, assegurando a sua compatibilidade com a execuo dos trabalhos de escavao e conteno perifrica; b) [Anterior alnea a).] c) [Anterior alnea b).] d) Indicao da existncia de galerias, tneis (ferrovirios e rodovirios) e instalaes no subsolo, na vizinhana imediata, com especial referncia Rede do Metropolitano de Lisboa, Rede Ferroviria Nacional (REFER) e a galerias enterradas, designadamente o Aqueduto das guas Livres, o Caneiro de Alcntara e outras; e) [Anterior alnea d).] 3 Quanto s fases de trabalho e sua execuo, o projeto de especialidade de escavao e de conteno perifrica deve atender aos seguintes aspetos, representados em memria descritiva e peas desenhadas: a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 O projeto de especialidade de escavao e de conteno perifrica deve atender ao dimensionamento dos elementos do projeto, nomeadamente: a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 Quando considerado necessrio o recurso a mtodos de observao do comportamento da prpria estrutura e ou estruturas ou reas envolventes, bem como da conteno ou qualquer dos seus elementos, dever ser apresentado um Plano de Monitorizao e Observao detalhado, contemplando, nomeadamente, o tipo de instrumentao a utilizar, a sua localizao e a definio dos nveis de alerta e de alarme, admitidos para a obra. 6 (Anterior n. 5.) 7 Sempre que a construo se situe a menos de 25 m em projeo horizontal e vertical do plano exterior das estruturas enterradas afetas ao servio do Metropolitano de Lisboa, o projeto de especialidade de escavao e conteno perifrica deve observar as condicionantes definidas pelo Metropolitano de Lisboa e o respetivo projeto ser remetido para apreciao a esta entidade. 8 (Anterior n. 7.) Artigo 107. [] 1 ................................................ 2 ................................................ 3 ................................................ 4 ................................................ 5 Relativamente aos bens imveis da estrutura patrimonial municipal, o gestor do procedimento assegura a existncia do parecer patrimonial previsto no n. 8 do artigo 26. do RPDML. 6 ................................................ 7 ................................................ Artigo 109. Apresentao dos projetos das especialidades 1 Todos os projetos das especialidades ou das infraestruturas referentes a licenciamento ou comunicao prvia de qualquer ope-

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rao urbanstica devem ser entregues nos prazos fixados no RJUE e, sempre que possvel, entregues simultaneamente. 2 Nos termos do n. 4 do artigo 20. do RJUE, os projetos das especialidades podem ser apresentados com o requerimento inicial do pedido, ou aps a notificao do ato que aprovou o projeto de arquitetura. 3 Os projetos das especialidades de alimentao e distribuio de energia eltrica, de instalao de gs, de redes de abastecimento e de redes prediais de gua, e de instalao das infraestruturas de telecomunicaes, podem ser entregues pelo interessado nas respetivas entidades competentes para a sua apreciao. 4 Aos projetos das especialidades aplicvel o n. 3 do artigo 107. do presente regulamento. Artigo 110. [] 1 O pedido de licenciamento de obras de escavao que determinem a execuo de obras de conteno perifrica acompanhado, para alm dos elementos tcnicos, de documento comprovativo de que aos titulares dos prdios limtrofes foi enviada comunicao subscrita pelo interessado naquelas obras, dando conta da natureza das mesmas. 2 Quando nas zonas limtrofes obra existirem infraestruturas, superfcie ou enterradas, afetas ao servio de metropolitano, o pedido de licenciamento referido no nmero anterior ainda acompanhado de declarao do Metropolitano de Lisboa de que no existem impedimentos tcnicos para o incio da obra. 3 ................................................ 4 ................................................

CAPTULO VI (Anterior Captulo V.)

Artigo 119. [] O presente regulamento no afasta a aplicao dos regulamentos municipais em vigor, disponveis no stio da internet www.cm-lisboa.pt, nas matrias que sejam complementares e necessrias sua execuo, sem prejuzo das alteraes aos mesmos por legislao superveniente e do disposto no artigo 122. Artigo 121. [] 1 Com exceo do disposto no artigo seguinte, o presente regulamento no aplicvel aos pedidos relativos a obras de urbanizao, a obras de edificao, a operaes de loteamento, a utilizao de edifcios e a trabalhos de remodelao de terrenos que deem entrada na Cmara Municipal antes da data de entrada em vigor do presente regulamento, e aos pedidos de alterao queles, incluindo os que deem entrada na Cmara Municipal aps a entrada em vigor do presente regulamento, e desde que de tais alteraes no resulte o aumento da superfcie de pavimento. 2 ................................................ 3 (Anterior n. 4.) 4 (Anterior n. 5.) 5 (Anterior n. 6.) 6 A coleo em papel referida no n. 4 deve ser preferencialmente entregue em capas, obtidas nos servios sitos no edifcio central da Cmara Municipal. 7 (Anterior n. 8.) 8 O disposto no artigo 23. do presente regulamento relativo aos percursos ciclveis aplica-se at entrada em vigor do Regulamento sobre Modos Suaves. Artigo 122. Norma revogatria Com a entrada em vigor do presente regulamento considera-se revogado o Regulamento de Cobrana da Compensao Urbanstica, assim como todos os regulamentos, posturas e editais aprovados pelo municpio de Lisboa, em data anterior data de entrada em vigor do presente regulamento, bem como despachos internos de orientao, que com ele estejam em contradio.

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2 So aditados ao Regulamento Municipal de Urbanizao e Edificao de Lisboa os artigos 63.-A, 63.-B, 63.-C, 63.-D, 63.-E, 63.-F, 63.-G, 63.-H, 63.-I, 103.-A, 117.-A e 121.-A com a seguinte redao: Artigo 63.-D Compensao em numerrio

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CAPTULO III Das compensaes urbansticas

Artigo 63.-A Incidncia 1 As cedncias ou compensaes so devidas nas seguintes operaes urbansticas: a) Operaes de loteamento e respetivas alteraes de que resulte aumento da superfcie de pavimento ou alterao dos usos previamente licenciados; b) Operaes urbansticas com impacte relevante e ou semelhante a operao de loteamento definidas no artigo 6. do presente regulamento; c) Obras referidas no n. 6 do artigo 57. do RJUE, quando a operao contemple a criao de reas de circulao viria e pedonal, espaos verdes e equipamentos de uso privativo. 2 Nas situaes previstas no n. 1 do artigo 89. do RPDML no h lugar a cedncias para os fins relativamente aos quais no se justifiquem as mesmas, ficando no entanto o proprietrio obrigado ao pagamento de uma compensao ao municpio, em numerrio ou em espcie, nos termos do presente captulo. Artigo 63.-B Clculo das compensaes 1 O valor da compensao calculado nos termos da Tabela que constitui o Anexo I ao presente regulamento e da aplicao da seguinte frmula, sem prejuzo do disposto no nmero seguinte: C = Vu Ie CL T F Acc sendo: C = Valor da compensao. Vu = Valor base dos prdios tributados, calculado nos termos do disposto no artigo 39. do CIMI, em que o valor do custo mdio de construo por metro quadrado o fixado anualmente por portaria do Ministro das Finanas, nos termos do artigo 62. do mesmo Cdigo. Ie = ndice de edificabilidade, como tal definido no RPDML. CL = Coeficiente de localizao, calculado nos termos do disposto no artigo 42. do CIMI correspondente ao uso dominante. T = Percentagem de terreno urbanizado para construo, calculada nos termos do disposto no artigo 45. do CIMI. F = Fator de ponderao fixado pela Assembleia Municipal, sob proposta da Cmara Municipal, para um perodo de 4 anos, cuja fundamentao econmico-financeira consta do Anexo II. Sob proposta da Cmara Municipal, podero ainda ser fixados diferentes fatores de ponderao para reas delimitadas por esta onde se pretenda incentivar a reabilitao urbana. Acc = rea de cedncia objeto de compensao. 2 Nas operaes com impacte relevante e ou semelhante a uma operao de loteamento definidas no artigo 6. do presente regulamento, o clculo das compensaes a que houver lugar efetuado nos termos do n. 4 do artigo 11. Artigo 63.-C Iseno do pagamento das compensaes 1 A construo de habitao em regime de Custos Controlados, mediante a adeso a programas suportados pelo Instituto de Habitao e Reabilitao Urbana ou a programas de incentivo construo em regime de oferta de fogos sujeitos a valor mximo de renda ou preo de venda que o Municpio de Lisboa venha a criar, devidamente comprovada nos termos a definir pela Cmara Municipal, fica isenta do pagamento das compensaes previstas no presente Regulamento. 2 Ficam isentos das compensaes previstas neste Regulamento os programas de incentivo autoconstruo de iniciativa municipal ou apoiados pelo Municpio.

1 A compensao paga em regra em numerrio, podendo ser autorizado o seu pagamento em prestaes, nos termos dos nmeros seguintes. 2 O pagamento em prestaes fixado num mximo de doze prestaes, no podendo a primeira ser inferior 50.000,00 Euros e as demais, de igual valor, inferiores a 10.000,00 Euros. 3 At data da emisso do alvar ou do titulo que corporize a operao urbanstica dever ser paga a primeira prestao e prestada cauo pelo valor correspondente ao das prestaes vincendas. 4 A cauo referida no nmero anterior prestada a favor do municpio mediante garantia bancria autnoma primeira solicitao, depsito em dinheiro ou seguro-cauo. 5 O montante da cauo deve ser reduzido, pela Cmara Municipal, na proporo em que se mostrem pagas as prestaes. 6 O pagamento de cada prestao deve ocorrer durante o ms a que esta corresponda, vencendo-se a ltima no termo do prazo de execuo fixado no alvar ou no ttulo que corporize a operao urbanstica. 7 A falta de pagamento de qualquer prestao implica o vencimento imediato das seguintes, sendo executada a cauo. Artigo 63.-E Compensao em espcie 1 A compensao pode ser prestada em espcie, mediante deliberao da Cmara Municipal sob proposta do promotor. 2 A compensao em espcie pode ser prestada por uma das seguintes modalidades: a) Entrega de prdios rsticos ou urbanos, designadamente, fraes autnomas, lotes, parcelas de terreno ou edificaes emergentes da operao urbanstica; b) Entrega de prdios rsticos ou urbanos, designadamente, fraes autnomas, lotes, parcelas de terreno ou edificaes situados noutro local da Cidade. Artigo 63.-F Compensao em estrutura edificada para estacionamento de uso pblico 1 Quando seja admitida, nos termos do n. 4 do artigo 89. do RPDML, a satisfao das necessidades de estacionamento de uso pblico em estrutura edificada, deve ser assegurado que o nmero de lugares destinado a estacionamento pblico em estrutura edificada no seja inferior a 60 e que um mnimo correspondente a um quarto dos lugares se situe superfcie. 2 Nos casos de estrutura enterrada em cave, a superfcie de implantao contabilizada at 60 % da respetiva rea para efeitos de clculo da compensao para espaos verdes e de utilizao coletiva e equipamentos de utilizao coletiva, caso tal superfcie se destine a espao pblico e a altura de terra viva/substrato entre a face superior da camada drenante e o pavimento do espao pblico seja, no mnimo, de 1,00 m. 3 As estruturas edificadas para estacionamento podem ser afetas ao domnio privado municipal ou manterem-se de titularidade privada. 4 Quando sejam afetas ao domnio privado municipal, as estruturas edificadas podem ser compostas por uma ou mais fraes autnomas, desde que cada uma tenha, no mnimo, 80 lugares de estacionamento, exceto nos casos em que se mostre adequada dimenso inferior. 5 As fraes autnomas que se destinem a estacionamento pblico devem ter sistema de controlo de entradas independente e autnomo relativamente s demais reas de estacionamento, por forma a que possam ser objeto de vigilncia, fiscalizao e explorao comercial, devendo ser garantido no ttulo constitutivo da propriedade horizontal que o acesso, gesto, manuteno e condies de uso e explorao desse estacionamento ser feito livremente pelo municpio ou por terceiro a quem a respetiva explorao seja cedida, sem qualquer limitao ou interferncia dos demais condminos dessa estrutura. 6 Quando sejam privadas, as estruturas edificadas para estacionamento pblico devem ser afetas ao fim de utilizao pblica sem quaisquer restries ou limitaes, nos termos e condies a fixar para o funcionamento, explorao e gesto dos parques de estacionamento de acesso pblico, nos termos de regulamento municipal prprio. 7 Nas situaes referidas no nmero anterior, deve constar do alvar ou de outro ttulo que corporize a operao urbanstica o nus

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de utilizao pblica e as demais obrigaes a que o proprietrio fica sujeito. 8 Os projetos de estacionamento em estrutura edificada so apreciados e instrudos, para os efeitos previstos no RJUE e no presente regulamento, como projetos das especialidades das obras de urbanizao. 9 No caso de no serem afetos ao domnio privado municipal os lugares de estacionamento pblico em estrutura edificada, mantendo-se estes em titularidade privada, nos termos do n. 6 do presente artigo, h ainda lugar a compensao em numerrio, atribuindo-se a cada lugar a compensar a rea de 25 m2. Artigo 63.-G Avaliao da compensao em espcie 1 Para os efeitos previstos no artigo 63.-E do presente regulamento, o promotor deve dirigir um requerimento ao Presidente da Cmara Municipal com descrio pormenorizada, planta de localizao e levantamento topogrfico dos bens imveis que se prope dar em pagamento e juntando documentao comprovativa da posse e propriedade do terreno, sendo tal requerimento remetido aos vereadores com competncias no urbanismo e nas finanas, devendo o primeiro pronunciar-se sobre o interesse do pagamento da compensao em espcie tal como proposta pelo promotor, ouvidos os servios municipais competentes, e o segundo determinar a avaliao dos bens, nos termos constantes dos nmeros seguintes. 2 Nos casos referidos no n. 2 do artigo 63.-E do presente regulamento, a avaliao dos bens imveis decorre do valor que lhes esteja atribudo nos termos do CIMI. Artigo 63.-H Liquidao 1 No requerimento ou comunicao prvia relativos s operaes urbansticas referidas no artigo 63.-A do presente regulamento, o requerente deve indicar as parcelas de terreno que, nos termos do disposto no artigo 88. do RPDML, devem integrar o domnio municipal. 2 Quando o requerente considere no ser possvel cumprir o disposto no artigo 88. do RPDML, designadamente por a parcela a ceder no apresentar as caractersticas fsicas e geomtricas adequadas ao fim previsto no referido artigo, deve indicar a compensao que se mostre devida, nos termos do presente Regulamento. 3 O pedido a que se refere o nmero anterior apreciado pelos servios municipais competentes, que procedem liquidao da compensao devida at ao deferimento do pedido de licenciamento ou at ao termo do prazo previsto no artigo 36. do RJUE para a rejeio da comunicao prvia. 4 Decorridos os prazos previstos no nmero anterior sem que haja deciso sobre o pedido de licenciamento ou rejeio da comunicao prvia, aplica-se o disposto no artigo 113. do RJUE, com as devidas adaptaes. Artigo 63.-I Cobrana 1 A compensao cobrada antes da emisso dos alvars ou de outros ttulos que corporizem as operaes urbansticas. 2 No caso da compensao ser prestada em espcie, nos termos do n. 2 do artigo 63.-E do presente regulamento, o alvar ou outro ttulo correspondente operao urbanstica pode ser emitido desde que tenha havido deliberao do rgo municipal competente a aceitar os termos e valores da entrega dos bens imveis e se mostre prestada cauo, sob uma das formas previstas no n. 4 do artigo 63.-D do presente regulamento. 3 O montante da cauo a que se refere o nmero anterior corresponde ao valor do bem imvel ou do equipamento, devendo manter-se at aceitao deste pelo rgo municipal competente. 4 Quando se verificarem diferenas entre o valor da compensao devida em numerrio e o valor dos bens imveis a entregar ao municpio a ttulo de pagamento em espcie da compensao as mesmas sero liquidadas da seguinte forma: a) Se o diferencial for favorvel ao municpio ser o mesmo pago em numerrio pelo promotor; b) Se o diferencial for favorvel ao promotor ser o mesmo pago em numerrio pelo municpio.

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5 Os alvars ou outros ttulos que corporizem as operaes urbansticas devem fazer meno aos termos do pagamento da compensao. Artigo 103.-A Normas de elaborao de estudos hidrogeolgicos 1 O estudo hidrogeolgico visa a avaliao das condies de percolao da gua subterrnea, assim como das propriedades exibidas pelas formaes geolgicas por onde a mesma circula. 2 Para uma correta avaliao das condies referidas no nmero anterior, os estudos devem incidir na obteno de informao de cariz litolgico/litostratigrfico referente s formaes geolgicas em causa, assim como uma avaliao de mbito hidrodinmico (determinao da posio do nvel fretico e piezomtrico, quando ocorra, caudais e rebaixamentos e avaliao do coeficiente de permeabilidade) e hidroqumico, com a determinao dos principais parmetros fsico-qumicos (temperatura, pH, condutividade eltrica, elementos maiores e menores) e microbiolgicos desse recurso. 3 A elaborao do estudo hidrogeolgico obedece s seguintes regras: a) O estudo hidrogeolgico tem de ser executado por uma empresa da especialidade; b) A rea em estudo tem de ser representativa das caractersticas fsicas da zona; c) Devem ser executados furos georreferenciados destinados implementao de uma rede de piezmetros, sendo o nmero de furos a realizar representativo da rea em anlise; d) Tm de ser fornecidos os dados relativos execuo do furo e estabelecimento do respetivo grfico com indicaes de ordem litolgica/litostratigrfica, espessura das camadas e sua denominao; relativamente aos piezmetros deve ser indicado o seu comprimento, dimetro e posicionamento das cmaras piezomtricas; e) Tm de ser fornecidos os resultados relativos s leituras dos nveis fretico e piezomtrico, caso ocorra; a periodicidade das leituras e a sua durao deve ser definida em projeto, podendo eventualmente ser alterada em fase de execuo, em funo dos resultados obtidos; f) O estudo deve igualmente incluir medies de parmetros fsico-qumicos das guas, nomeadamente a sua temperatura, pH e condutividade eltrica e deve ser efetuada colheita de amostragem representativa, visando a anlise qumica (elementos maiores e menores) e microbiolgica; g) Nas zonas mais vulnerveis, devem ser realizados ensaios de carter dinmico, nomeadamente ensaios de determinao de caudais e rebaixamentos, assim como ensaios de permeabilidade, visando a determinao do coeficiente de permeabilidade do macio; h) Nas zonas marginais, influenciadas pelas mars, as medies do nvel da gua nos piezmetros devem ser efetuadas tendo em ateno a periodicidade do ciclo das mars. Artigo 117.-A Unidades de execuo 1 Para efeitos de execuo dos planos municipais de ordenamento do territrio, a Cmara Municipal delimita unidades de execuo, nos termos e para os efeitos previstos no artigo 120. do Regime Jurdico dos Instrumentos de Gesto Territorial. 2 Na falta de plano de pormenor aplicvel rea abrangida pela unidade de execuo, a Cmara Municipal promove, antes da aprovao da delimitao da unidade de execuo, um perodo de discusso pblica em termos anlogos aos previstos para o plano de pormenor e envia uma informao escrita Assembleia Municipal, com o contedo da proposta submetida a discusso pblica. Artigo 121.-A Regime transitrio nas compensaes 1 O Captulo III do presente regulamento aplica-se aos processos pendentes nos quais no tenha havido ainda liquidao da compensao e ainda queles em que, tendo havido tal liquidao, no tenha sido cobrado o respetivo valor, estando prestada cauo que garanta o cumprimento dessa obrigao de pagamento, nos termos fixados pela Cmara Municipal. 2 Nos casos em que houve liquidao da compensao antes da entrada em vigor do presente regulamento, a eventual correo de erros feita de acordo com o regime em vigor data da liquidao ou, nos casos previstos na segunda parte do nmero anterior, podem os servios, a requerimento do interessado, proceder a nova operao de liquidao de acordo com o presente regulamento.

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3 A Cmara Municipal pode solicitar ao requerente os elementos em falta para proceder liquidao da compensao devida ou proceder oficiosamente a tal liquidao, quando do processo constem os elementos necessrios para o efeito. 3 So revogados o n. 4 do artigo 30., o artigo 37., o artigo 40., n. 3 do artigo 43., o artigo 54., os n.os 3 e 4 do artigo 58., os n.os 4 e 5 do artigo 75., a alnea g) do n. 1 do artigo 86. e a alnea l) do n. 7 do artigo 94. do Regulamento Municipal de Urbanizao e Edificao de Lisboa. 4 So alterados os Anexos I, II, III e IV ao Regulamento Municipal de Urbanizao e Edificao de Lisboa. ANEXO I (a que faz referncia o artigo 63.- B) Fator F
F = 0,3 em rea consolidada; F = 0,5 em rea a consolidar.

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operao urbanstica, nos termos do regulamento proposto, dado pela frmula:
Na qual: C : Valor da Compensao Ie= ndice de Edificabilidade, como tal definido no RPDML, para a classe de espao em que se localiza a operao urbanstica (sem majorao). F= Fator de ponderao fixado pela Assembleia Municipal, sob

C = Vu Ie CL T
F Acc

proposta da Cmara Municipal, para um perodo de 4 anos. Acc = rea de cedncia objeto de compensao. Z: Vu= Valor base dos prdios tributados, calculado nos termos do

C = (Vu CL T) Ie
F Acc C = Z Ie F Acc Sendo Z = Vu CL T

disposto no artigo 39 do Cdigo do Imposto Municipal sobre Imveis (CIMI), em que o valor do custo mdio de construo por metro quadrado o fixado anualmente por portaria do Ministro das Finanas, nos termos do artigo 62 do mesmo Cdigo. CL= Coeficiente de localizao, calculado nos termos do disposto no artigo 42 do CIMI correspondente ao uso dominante. T= Percentagem de terreno urbanizado para construo, calculada nos termos do disposto no artigo 45 do CIMI.

Tabela de clculo de compensao urbanstica

rea Consolidada Marcar com "x" apenas uma opo Classe de Espao Predominante: rea a Consolidar A Marcar com "x" apenas uma opo Zona de Estacionamento: B C D Usos Diferena entre a S.P. proposta na operao urbanstica e a S.P. preexistente Habitao Servios Comrcio Total Usos Cedncia obrigatrias Habitao Servios Comrcio Total Discriminado de (Aco) Total SP Lugares de Estac. Preexistente Proposto Saldo (discr.)

rea Verde de Ut. Coletiva ou de Equipam.

Cedncia efetiva proposta

Lugares de Estac.

rea Verde de Ut. Colet. ou de Equipam.(*)

(*) rea Verde e de Utilizao Coletiva cedida acresce o valor decorrente da aplicao do disposto no n 2 do Art 63-F

ndice de Edificabilidade cf a Qualificao do Espao Urbano (Ie) Percentagem de terreno urbanizado para construo - CIMI (T) Coeficiente de localizao - CIMI (CL) Valor do custo da construo por m2 - CIMI (Vu) Fator ponderao fixado pela Assembleia Municipal (F) Z = Vu x CL xT

rea de cedncia objeto de compens. (Acc = Aco - Ace)

Lugares de Estac.

rea Verde de Ut. Colet. ou de Equipam.

Acc

Valor de compensao devido por deficit de cedncias (C)

C = Z x (Ie) x F x Acc

Vias e Estac.

rea verde e u.c.

Valor total de C - Valores de projeto a preencher pelo loteador Legenda - Valores preenchidos automaticamente - Valores a preencher de acordo com dados constantes no Cdigo IMI - Valor fixado pela Assembleia Municipal por um perodo de 4 anos

ANEXO II (a que faz referncia o artigo 63.-B) Fundamentao econmico-financeira do Fator F O clculo do valor da compensao devida pela no cedncia de uma determinada rea de terreno ao municpio no mbito de uma

Esta apresenta-se como uma simplificao da valorizao do terreno a adquirir (ou cuja aquisio venha a ser ressarcida pelo valor da compensao a pagar ao municpio), tendo por base o Valor Patrimonial Tributrio, como tal estabelecido para efeitos de IMI. Para enquadramento do fator F deve comear por se reter o seu significado: o fator F indica-nos a proporo entre o valor unitrio a pagar por cada m2 de terreno no cedido, que deve ser compensado e o valor patrimonial tributrio dessa mesma unidade de terreno (na perspetiva simplificada apresentada). Nesta Frmula, caso se considere que o valor patrimonial do terreno obtido deste modo simplificado, corresponde ou fica aqum do valor de mercado dos terrenos que necessrio adquirir ou ressarcir, pode o municpio estabelecer um Fator F 1. Por outro lado, caso o municpio considere que no deve ser ressarcido pela totalidade do valor patrimonial do terreno a adquirir pela compensao, mas apenas em parte, pode estabelecer o fator F, tal que 0 < F < 1. Assim, na fixao do fator F tender a ser pesada a proporo do valor de terreno a compensar que dever, no entendimento do municpio, ser suportado pelo requerente, ainda que tendo presente o princpio da elasticidade do investidor ao peso tributrio no sentido de compreender que uma alterao dos custos associados ao investimento, designadamente por agravamento da carga tributria, poder implicar retrao desse mesmo investimento. Se no que respeita s operaes de loteamento (as operaes que tradicionalmente eram alvo de cedncias, at criao da figura jurdica de operao urbanstica de impacte relevante ou semelhante a loteamento), se pode considerar que a regra a cedncia de terreno, sendo a compensao uma exceo, que decorre da vontade do municpio, perante a proposta do requerente, podemos considerar que se o peso tributrio dessa opo for muito elevado, ento o requerente pode escolher outro cenrio de interveno; J no caso das operaes de impacto semelhante ou relevante, designadamente em parcelas j previamente constitudas, que no dispem de possibilidade de libertar terreno para cedncia, a compensao pode deixar de ser exceo sendo que os cenrios em escolha, por parte do requerente, podero ser o de efetuar esta operao, neste contexto (designadamente com esta carga tributria) ou no a efetuar de todo. Para que se possa conhecer o impacto da mudana de Regulamento e deste modo ponderar a fixao do valor, simulmos o montante devido de compensaes no modelo atual e no modelo proposto, estabelecendo diferentes cenrios de fixao do fator F, com base num conjunto de casos reais para os quais foram calculadas compensaes nos ltimos dois anos (tendo, para efeitos desta simulao, sido atualizado o valor dessas compensaes ao ano presente, e mantidos constantes os parmetros urbansticos e a base de incidncia dessas cedncias). Salvaguardando o facto de existir um nmero reduzido de situaes, juntmos 59 ocorrncias para as quais foram calculadas compensaes, temos que, as alteraes do quadro legal fazem variar a base de incidncia do clculo de compensaes. Algumas das ocorrncias consideradas no incio do perodo de anlise tendem a desaparecer, designadamente as de mais pequena dimenso, por estarem associadas a operaes de emparcelamento, que data se configuravam como operaes de loteamento e que hoje j o no so. No entanto, estas situaes tendem a ser substitudas por operaes de impacto semelhante a loteamento, que, podendo ser mais frequentes, tero de ter uma dimenso mnima para serem consideradas como tal, que, no entanto, s surgem para processos entrados aps a entrada em vigor do Regulamento Municipal de Urbanizao e Edificao de Lisboa (RMUEL), em janeiro de 2009.

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Da mudana de modelo de clculo resultar que, para cada situao teremos uma variao do custo associado a cada m2 de terreno no cedido (sujeito a compensao), e que essa variao poder no ser igual de processo para processo. Deste modo, no quadro de simulaes efetuado, estabelecendo como indicador o quociente de Valor da compensao/rea de terreno sujeita a compensao, podemos verificar a sensibilidade do modelo proposto a alteraes do Fator F. Neste sentido, simulmos, tendo por base os processos em anlise, o montante a pagar por cada m2 de rea de terreno a compensar no modelo proposto, fazendo o F variar entre 1 e 0 e comparmos com esse indicador no modelo atual, conhecendo, assim, o efeito multiplicador associado mudana de modelo. Mudana de Modelo de Clculo: Efeito multiplicador associado ao fator F Anlise da distribuio (no conjunto dos processos) do rcio do Valor Unitrio de Compensao por m2 de rea de Terreno a Compensar no Modelo Proposto face ao Modelo Atual, para diferentes valores de Fator F.

Dirio da Repblica, 2. srie N. 74 16 de abril de 2013

Dos resultados obtidos podemos afirmar que se fixarmos o Fator F = 1, os processos passaro a pagar por cada m2 de terreno a compensar um valor, em mdia, 3,6 vezes superior ao atual; Se F= 0,5, esse valor ser 1,8 vezes superior ao atual. Ser necessrio estabelecer um Fator F= 0,3, para que, em mdia, se registe uma ausncia de variao deste indicador no modelo proposto e no atual. Uma outra perspetiva da leitura deste mesmo valor poder indicar-nos que, em mdia, o valor a pagar por m2 de rea de terreno no cedida se situa, no atual modelo em vigor, em cerca de 30 % (mais precisamente 28,03 %) do valor tributrio do terreno, ainda que valorizado na forma simplificada, apresentada anteriormente. Simulados diferentes cenrios e introduzida a variao do fator F consoante a operao urbanstica ocorra em rea consolidada ou em rea a consolidar, conforme apresentado na proposta, estabilizou-se a opo de escolha do Fator, tal que: F = 0,3 em rea consolidada; F = 0,5 em rea a consolidar. Numa primeira anlise centramo-nos em dois indicadores: Indicador 1. o valor unitrio de compensao por m2 de rea de terreno no cedida; Indicador 2. o valor unitrio de compensao por m2 de Superfcie Total de Pavimento resultante da operao urbanstica (1), Verificamos que, no Indicador 1, o valor mdio de 172/m2, sobe para 190/m2 (aumentando cerca de 10 %); e que no Indicador 2 o valor mdio de 67/m2 do modelo atual desce para cerca de 62/m2, no modelo proposto, com variaes significativas associadas localizao, no s das reas consolidadas ou a consolidar, mas tambm de zonas de maior valor fundirio.
Modelo atual Modelo proposto Diferena Indicador 1 Valor estimado de compensao (C) Valor unitrio de compensao por m2 de rea de terreno a compensar (C/Acc) Indicador 2 Valor estimado de compensao (C1) Indicador 1 Valor unitrio de compensao por m2 de rea de terreno a compensar (C1/Acc) Indicador 2

Dados do processo

Local

Valor unitrio de compensao por m2 de superfcie total de pavimento (C/Stp)

Valor unitrio de compensao por m2 de superfcie total de pavimento (C1/Stp)

Proposto C1 Atual C

Centro Histrico

9 12 17 18 23 25 39 44 54 2 3 4 7 8 11 14 15 16 19 22 24

97 634,70 34 150,08 301 502,68 227 133,81 487 104,60 141 120,25 183 191,52 933 182,02 273 105,67 166 281,39 396 974,60 170 172,87 723 594,75 60 064,03 225 684,93 430 448,29 407 493,59 397 600,09 389 238,85 703 813,75 475 368,20

152,08 152,08 152,08 114,06 155,72 152,08 190,09 162,46 190,09 189,27 190,09 261,56 202,77 152,08 190,09 190,09 189,27 190,09 190,09 190,09 190,09

59,27 68,59 39,17 63,40 104,22 48,07 74,15 96,21 93,53 22,70 61,18 16,33 145,99 109,49 77,81 82,85 62,23 74,52 136,87 136,87 136,87

58 648,23 18 804,16 253 553,69 163 724,53 439 091,78 116 526,41 130 748,80 872 823,11 204 668,78 140 445,09 333 842,39 99 415,79 423 790,04 54 721,16 170 814,14 361 992,65 295 010,11 334 368,41 294 603,20 773 394,93 522 364,56

131,54 120,58 184,16 118,39 144,70 184,16 195,37 151,96 205,14 230,20 230,20 197,32 171,01 199,51 207,18 230,20 197,32 230,20 207,18 214,86 214,86

35,60 37,77 32,94 45,70 93,95 39,70 52,93 89,98 70,09 19,17 51,45 9,54 85,50 99,75 58,90 69,67 45,05 62,67 103,59 150,40 150,40

-38 986,47 -15 345,92 -47 948,99 -63 409,28 -48 012,82 -24 593,84 -52 442,71 -60 358,91 -68 436,89 -25 836,30 -63 132,21 -70 757,07 -299 804,71 -5 342,86 -54 870,78 -68 455,64 -112 483,48 -63 231,68 -94 635,66 69 581,18 46 996,36

Centro

(1) Nos casos de construo nova esta corresponde ao total de Superfcie de Pavimento da operao urbanstica e no caso das obras de ampliao o total da superfcie resultante da operao urbanstica, considerando, quer o preexistente, quer o acrescentado pela operao.

Dirio da Repblica, 2. srie N. 74 16 de abril de 2013

Modelo atual Dados do processo Indicador 1 Valor estimado de compensao (C) Valor unitrio de compensao por m2 de rea de terreno a compensar (C/Acc) Indicador 2 Valor estimado de compensao (C1) Indicador 1 Valor unitrio de compensao por m2 de rea de terreno a compensar (C1/Acc) Indicador 2 Modelo proposto

12505

Diferena

Local

Valor unitrio de compensao por m2 de superfcie total de pavimento (C/Stp)

Valor unitrio de compensao por m2 de superfcie total de pavimento (C1/Stp)

Proposto C1 Atual C

Centro

27 28 32 33 38 40 41 42 43 45 49 50 51 55 56 57 59 6 10 13 34

614 444,74 168 743,94 6 005,28 348 850,43 63 698,39 195 034,02 438 888,45 330 935,57 254 194,83 195 153,13 195 865,48 167 115,22 52 085,88 0,00 434 527,46 7 946,98 10 566,17 83 817,66 79 580,24 335 664,95 632 218,36

190,09 190,09 190,10 253,46 190,09 190,09 253,46 153,80 152,07 200,34 253,46 190,09 190,09 0,00 190,09 103,95 152,08 152,08 190,09 191,50 152,08

113,04 19,32 2,45 93,87 41,70 67,56 182,49 83,73 30,80 123,25 81,84 27,93 18,11 0,00 74,08 3,12 11,32 38,07 84,79 86,07 88,26

482 279,02 141 908,02 5 000,87 217 861,60 45 463,06 162 400,70 274 090,64 305 772,55 211 663,16 162 399,46 104 846,38 139 153,71 34 697,03 0,00 361 822,43 15 102,15 10 997,82 41 957,06 53 539,46 258 096,73 833 875,20

214,86 230,20 227,93 227,93 195,37 227,93 227,93 197,54 182,35 166,72 195,37 227,93 182,35 0,00 227,93 197,54 227,93 109,62 184,16 207,18 200,58

88,73 16,25 2,04 58,62 29,77 56,25 113,97 77,37 25,65 102,56 43,81 23,26 12,07 0,00 61,68 5,92 11,78 19,06 57,04 66,18 116,41

-132 165,72 -26 835,92 -1 004,41 -130 988,83 -18 235,33 -32 633,33 -164 797,82 -25 163,02 -42 531,67 -32 753,67 -91 019,09 -27 961,51 -17 388,85 0,00 -72 705,03 7 155,17 431,64 -41 860,60 -26 040,78 -77 568,22 201 656,85

Zona Ocidental

reas a consolidar 35 46 48 1 21 26 30 37 47 52 58 20 31 36 53 503 704,45 354 015,59 290 627,57 112 403,62 2 073 980,19 408 339,62 145 522,46 386 363,96 77 095,04 3 211,82 2 804 191,32 1 699 719,54 221 678,92 47 564,75 800 790,00 192,67 152,08 152,08 202,77 154,32 202,77 107,46 112,84 114,06 202,77 119,69 178,19 150,49 202,77 114,06 90,62 109,49 85,27 4,25 106,16 2,53 54,51 62,52 13,18 0,22 57,44 75,41 33,02 8,79 82,12 709 406,59 894 873,86 443 667,15 86 847,32 1 974 004,38 193 162,50 116 360,96 579 742,97 90 240,83 2 166,28 3 127 929,98 943 920,28 211 040,83 30 553,58 685 854,38 271,35 384,41 334,30 161,14 151,28 138,12 123,74 169,32 133,50 136,76 133,50 138,12 143,27 130,25 97,69 127,63 276,78 130,17 3,29 101,05 1,19 43,59 93,81 15,42 0,15 64,07 41,88 31,43 5,64 70,33 205 702,13 540 858,27 153 039,58 -25 556,30 -99 975,80 -215 177,13 -29 161,51 193 379,01 13 145,79 -1 045,54 323 738,66 -755 799,26 -10 638,08 -17 011,17 -114 935,62

Zona Norte

Zona Oriental

reas a consolidar 5 29 869 001,94 8 647 773,75 156,23 173,25 94,04 1 707 618,70 64,78 10 943 364,60 328,86 219,24 184,78 81,97 838 616,77 2 295 590,85

Valor Mdio: Soma: 530 274,28 31 286 182,35 172,27 66,55 553 678,55 32 667 034,18 190,17 62,14 23 404,27

No desenvolvimento da anlise anterior simulmos o valor a pagar em taxas urbansticas (taxas administrativas da apreciao dos processos e taxas pela manuteno, realizao e reforo de infraestruturas urbansticas) para processos com este perfil de interveno. Com base nesse valor construmos o Indicador 3: valor unitrio de Taxas e Compensaes Urbansticas por m2 de Superfcie Total de Pavimento resultante da operao urbanstica.

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Dados do processo Local Indicador 3 Modelo atual Modelo proposto Diferena Proposto Atual

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Dados do processo Local Indicador 3 Modelo atual Modelo proposto Diferena Proposto Atual

Centro Histrico

9 12 17 18 23 25 39 44 54 2 3 4 7 8 11 14 15 16 19 22 24 27 28 32 33 38 40 41 42 43 45 49 50 51 55 56 57 59 6 10 13 34

102,81 119,97 67,44 124,07 182,32 82,56 117,13 174,11 147,55 36,20 96,47 21,74 224,12 189,52 123,06 130,57 98,26 117,50 215,42 215,05 215,21 177,54 30,50 4,66 134,56 66,61 74,70 260,96 145,19 53,06 202,27 117,92 44,39 29,25 0,26 116,65 4,12 21,03 66,21 134,84 136,21 151,21

79,14 89,15 61,21 106,37 172,05 74,18 95,90 167,89 124,11 32,68 86,74 14,95 163,63 179,78 104,14 117,39 81,08 105,65 182,15 228,58 228,74 153,23 27,42 4,25 99,32 54,67 63,40 192,43 138,82 47,91 181,58 79,89 39,72 23,20 0,26 104,26 6,93 21,49 47,20 107,10 116,32 179,36

-23,67 -30,82 -6,23 -17,70 -10,27 -8,38 -21,23 -6,22 -23,44 -3,53 -9,73 -6,79 -60,49 -9,74 -18,92 -13,18 -17,18 -11,85 -33,28 13,53 13,53 -24,32 -3,07 -0,41 -35,25 -11,94 -11,30 -68,52 -6,37 -5,15 -20,69 -38,03 -4,67 -6,05 0,00 -12,39 2,80 0,46 -19,01 -27,74 -19,89 28,15

Zona Oriental

20 31 36 53

152,94 40,11 14,02 159,93

119,41 38,53 10,87 148,14

-33,53 -1,58 -3,14 -11,79

reas a consolidar 5 29 152,57 122,89 107,65 243,32 140,09 103,25 90,75 17,20 -4,41

Valor Mdio:

Sendo as taxas urbansticas constantes na simulao de aplicao do novo modelo, verificamos que a alterao de modelo de clculo de compensaes promover uma ligeira reduo do valor mdio a parar de taxas e compensaes urbansticas por m2 de Superfcie Total de Pavimento resultante da operao urbanstica (este indicador passa de 108 no modelo atual para 0.3 no modelo proposto), ainda que a receita global estimada seja, como vimos anteriormente, ligeiramente superior. Distribuio do valor de Taxas + compensaes urbansticas por m2 de superfcie total de pavimento dos processos analisados no modelo atual e proposto

Centro

Distribuio do Valor de taxas + compensaes urbansticas por m2 de superfcie total de pavimento no modelo atual e no modelo proposto

Zona Ocidental 35 46 48 1 21 26 30 37 47 52 58

reas a consolidar 125,57 168,56 126,32 6,74 183,80 3,88 110,00 78,61 23,35 0,59 108,52 162,58 335,84 171,22 5,78 178,69 2,55 99,08 109,90 25,59 0,52 115,15 37,01 167,28 44,90 -0,97 -5,12 -1,33 -10,92 31,29 2,25 -0,07 6,63

Zona Norte

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ANEXO III (a que faz referncia o artigo 80.) Normas para formatao de ficheiros CAD para levantamentos topogrficos e cartografia a utilizar nos projetos de loteamento e de obras de urbanizao para posterior implementao em ambiente SIG. 1 Consideraes gerais: Os ficheiros a entregar e a respetiva estrutura para os levantamentos topogrficos e a cartografia a utilizar nos projetos de loteamento e /ou obras de urbanizao, e nas respetivas plantas de sntese, devem obedecer s seguintes regras: 1.1 A cartografia deve respeitar as tolerncias mnimas de erro posicional estabelecidas pelo IGP para as diferentes escalas; 1.2 Todos os dados constantes dos levantamentos topogrficos e da cartografia devem estar georreferenciados e ligados rede geodsica, com orientao a norte e com a indicao da escala e com a data de execuo; 1.3 As coordenadas a utilizar nos levantamentos topogrficos ou na cartografia devem ter como referncia o Elipsoide Internacional de Hayford e a projeo de Gauss, Datum 73 (ou outro que venha a ser adotado pelo IGP); 1.4 Os levantamentos topogrficos e a cartografia devem ainda incluir: a) A indicao expressa das coordenadas nos 4 cantos do desenho; b) A planimetria numa envolvente mnima de 100 m, incluindo as edificaes; c) As coordenadas x, y e z dos pontos; d) A indicao expressa da entidade responsvel pelo levantamento topogrfico e ou pela elaborao da cartografia; e) A indicao do nome e do contacto do tcnico responsvel pelo levantamento. 2 Normas de apresentao dos ficheiros a entregar em formato digital: 2.1 O ficheiro CAD relativo planta sntese do loteamento, ou obra de urbanizao, deve conter a informao necessria para exprimir a forma e o contedo da operao urbanstica, contemplando os elementos referidos nos quadros 1 e 2.

12507
2.2 No ficheiro CAD, os dados devem ser separados por nveis (layers), com a designao conforme os quadros 1 e 2 e elaborados de acordo com as propriedades geomtricas descritas no ponto 2.3. 2.3 Nomenclatura dos ficheiros para a cartografia: P_implantacao.dwg Planta de Implantao ou do r/c com rea envolvente; P_cobertura.dwg Planta da Cobertura; corte.dwf Corte demonstrativo da volumetria. 2.4 Normas geomtricas dos ficheiros para a cartografia e levantamentos topogrficos: a) Os ficheiros devem ser entregues em formato DWG do Autocad com indicao da respetiva verso; b) Os desenhos devem ter uma estrutura de layers individualizados de acordo com os quadros 1 e 2. Em caso de necessidade, admite-se a criao de novos layers para complemento dos j existentes, com a respetiva descrio; c) Os polgonos devem ser definidos por Polilynes Fechadas e sem linhas repetidas ou sobrepostas; d) Todos os elementos de desenho devem estar com tipo de Linha e Cor Bylayer; e) A espessura das linhas deve ser 0; f) No deve ser utilizado o tipo de objeto Spline; g) A unidade de desenho a ser utilizada deve ser o metro (1 m = 1 unidade); h) As fontes utilizadas em todos os ficheiros devem, de preferncia, corresponder s fontes originais da verso Autocad. Caso seja utilizada uma nova fonte, esta deve ser fornecida em conjunto com os ficheiros; i) O ponto de insero do texto para o caso dos polgonos deve estar sempre no interior do polgono; no caso de pontos, o ponto de insero deve corresponder localizao exata do elemento grfico e no caso de linhas, o ponto de insero deve coincidir com a linha (no podem ser utilizadas caixas de texto Mtext); j) Caso sejam utilizados blocos, estes devem ser produzidos no layer 0 e inseridos no layer apropriado sua categoria, devendo ser acompanhados por uma listagem para a sua fcil identificao;

QUADRO 1

Ficheiro CAD sntese do levantamento topogrfico e ou cartografia

Subtema Layer Designao Tipo de elemento

1 1 3 4 5 6 90 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 99 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 299 101 103 104 105 106 190

EDIFICAES Edifcio construdo Edifcio em runas Edifcio em construo Edifcio subterrneo Anexo Toponmia (uso, nome, etc.) DETALHES DAS EDIFICAES Escadas de casa Frente recuada Pilar circular Pilar retangular Pilar Acesso ao interior de quarteiro Escadas (outras escadas, ex.: escadas de pedra) Laje em consola Rampa Delimitao de escadas (todo o tipo de escadas) Cobertura Claraboia Portas Text (Designao do DETALHES DAS EDIFICAES, Material, etc.) Polilyne Polilyne Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne Polilyne Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne Polilyne fechada Polilyne ou Block (depende da escala) Text Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne Polilyne fechada Text

12508
Subtema Layer Designao

Dirio da Repblica, 2. srie N. 74 16 de abril de 2013

Tipo de elemento

3 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 90 4 1 2 3 4 90 5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 6 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 401 402 403 404 490 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 390

OUTRAS CONSTRUES Antena Chamin industrial Depsito Depsito elevado Eira Estufa Lavadouro Piscina Reservatrio Respirador de obra subterrnea Silo Tanque Telefricos e traados areos Telheiro Torre Telheiro Chamin Torre Miradouro Prgula Gruta (limite) Gruta (rea) Toponmia CONSTRUES PRECRIAS OU CLANDESTINAS Barraca Diagonal de barraca Runas Contentores Toponmia MUROS E VEDAES Muros simples Muro de suporte Muralha Muro de pedra solta Muro com gradeamento Muro em minas Vedaes diversas Pilar de muro retangular Pilar de muro circular Pilar de muro de suporte Padronizao de muro gradeado Murete OROGRAFIA Combro Base de combro Talude (limites, rea de talude) Base de talude Praia Duna Padronizao de combro Padronizao de talude Rocha ou zona rochosa (limites) Combro (base) Talude (topo) Talude (base) Combro (topo) Polilyne Polilyne Polilyne fechada Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne fechada Polilyne, 3D Polilyne, 3D Polilyne, 3D Polilyne, 3D Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Block Block Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne fechada Polilyne Polilyne fechada Polilyne fechada Text Block Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne Block Polilyne fechada Polilyne fechada Block Block Polilyne Polilyne fechada Polilyne Polilyne fechada Text

Dirio da Repblica, 2. srie N. 74 16 de abril de 2013

12509
Tipo de elemento

Subtema

Layer

Designao

14 15 16 90 7 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 19 20 22 21 90 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 90 9 1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 90 10 0 1 90 11 0 1

614 615 616 690

Rocha ou zona rochosa (topo) Rocha ou zona rochosa (Base) Padronizao de rocha ou zona rochosa Toponmia HIDROGRAFIA

Polilyne, 3D Polilyne, 3D Polilyne; hatch Text

701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 719 720 722 721 790

Linha de costa Rio Ribeira Lago ou lagoa Zonas alagadas e arrozais reas pantanosas e lodaais Linha de gua Canal Vala Albufeira Linha de costa Rio Ribeira Linha de gua Vala Lago, lagoa Albufeira Pntano Lodo Curso de gua Queda de gua Toponmia CONSTRUES RELATIVAS A HIDROGRAFIA

Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne fechada Polilyne, 3D Polilyne, 3D Polilyne, 3D Polilyne, 3D Polilyne, 3D Polilyne, 3D Polilyne, 3D Block Block Polilyne fechada Polilyne; Point Text

801 802 803 804 805 806 807 808 809 890

Cais ou ancoradouro Molhe Carris porturio Barragem Dique Farol Poo Poo Azenha Toponmia VEGETAO E ESPAOS FLORESTAIS

Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Block Block Polilyne fechada Block Text

901 903 904 905 906 907 908 909 910 911 990

rvore de grande porte Aceiro Arvoredo denso Arvoredo esparso Padronizao de arvoredo denso Padronizao de arvoredo esparso Povoamento classificado rvore classificada Delimitao de tipo de coberto vegetal Padronizao de tipo de coberto vegetal Toponmia (texto para algum tipo de descrio desta temtica) ZONAS DE EXPLORAO VEGETAL

Block Polilyne Polilyne fechada Polilyne fechada Block Block Polilyne fechada Block Polilyne fechada Hatch Text

1000 1001 1090

Polgono envolvente Edifcio afeto Toponmia ESPAOS AGRCOLAS

Polilyne fechada Block Text

1100 1101

Polgono envolvente Edifcio afeto

Polilyne fechada Block

12510
Subtema Layer Designao

Dirio da Repblica, 2. srie N. 74 16 de abril de 2013

Tipo de elemento

2 90 12 0 1 2 3 90 13 0 1 90 14 0 1 2 90 15 0 1 90 16 0 1 90 17 0 1 90 18 0 1 2 90 19 0 1 2 3 4 90 20 0 1 2 90 21 0 1 2 3

1102 1190

Moinho Toponmia INDSTRIAS EXTRATIVAS

Block Text

1200 1201 1202 1203 1290

Polgono envolvente Edifcio afeto Pedreira Mina Toponmia INDSTRIAS TRANSFORMADORAS

Polilyne fechada Block Block Block Text

1300 1301 1390

Polgono envolvente Edifcio afeto Toponmia ZONAS DE CARTER COMERCIAL

Polilyne fechada Block Text

1400 1401 1402 1490

Polgono envolvente Edifcio afeto Mercado Toponmia INSTALAES DE ADMINISTRAO PBLICA

Polilyne fechada Block Block Text

1600 1601 1690

Polgono envolvente Edifcio afeto Toponmia DEFESA NACIONAL E SEGURANA PBLICA

Polilyne fechada Block Text

1600 1601 1690

Polgono envolvente Edifcio afeto Toponmia EDUCAO

Polilyne fechada Block Text

1700 1701 1790

Polgono envolvente Edifcio afeto Toponmia SADE

Polilyne envolvente Block Text

1800 1801 1802 1890 1900 1901 1902 1903 1904 1990

Polgono envolvente Edifcio afeto Hospital Toponmia IGREJAS E LOCAIS DE CULTO Polgono envolvente Edifcio afeto Igreja Capela Mesquita Toponmia CULTURA E RECREIO

Polilyne fechada Block Block Text Polilyne fechada Block Block Block Block Text

2000 2001 2002 2090

Polgono envolvente Edifcio afeto Parque de diverso Toponmia DESPORTO

Polilyne fechada Block Block Text

2100 2101 2102 2103

Polgono envolvente Edifcio afeto Estdio Recinto desportivo

Polilyne fechada Block Polilyne fechada Polilyne fechada

Dirio da Repblica, 2. srie N. 74 16 de abril de 2013

12511
Tipo de elemento

Subtema

Layer

Designao

4 5 6 7 90 22 0 1 2 90 23 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 90 24 1 2 3 4 90 25 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 90 26 1 2 3 4 5

2104 2105 2106 2107 2190

Parque de campismo Marcaes de campo Circuito de manuteno Campo de golfe Toponmia CEMITRIOS

Polilyne fechada Polilyne Polilyne Polilyne fechada Text

2200 2201 2202 2290

Polgono envolvente Cemitrio Cruzeiro Toponmia MOBILIRIO URBANO

Polilyne fechada Block Block Text

2301 2302 2303 2304 2305 2306 2307 2308 2309 2310 2311 2312 2313 2314 2315 2316 2317 2318 2319 2390

Esplanada Quiosque Posto de venda fixo Coreto Chafariz Fonte Papeleira Bancos Bancos & Mesas (pea nica) Bebedouros Equipamentos infantis Paragem BUS Contentor lixo Mesa Grelhador pblico Pilarete Candeeiro Parqumetro Painel publicitrio Toponmia (para algum tipo de descrio associada temtica) ESTTUAS E MONUMENTOS

Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne fechada Block Polilyne fechada Block Block com atributos (material) Block Block Block Block Block Block Block Block Block Block Block Text

2401 2402 2403 2404 2490

Esttua Monumento Monumento Esttua Toponmia ESPAOS VERDES URBANOS

Polilyne fechada Polilyne Block Block Text

2501 2502 2503 2504 2505 2506 2507 2508 2509 2510 2590

rvore isolada Caldeira Jardim (limite de canteiro de jardim) Zona ajardinada Zona arborizada Jardim Canteiro (limite) rvore de arruamento Sebe (marcao do eixo) Limite total de espao verde Toponmia REDE DE GUAS

Block Block Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne fechada Block Polilyne fechada Block Polilyne Polilyne fechada Text

2601 2602 2603 2604 2605

Tampa de caixa de vlvula Marcos de incndio Estao elevatria Manilha Tubagem

Block Block Block Block Polilyne

12512
Subtema Layer Designao

Dirio da Repblica, 2. srie N. 74 16 de abril de 2013

Tipo de elemento

6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 90 27 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 90 28 1 2 3 4 5 6 7 8 9 29 1 2 3 4 5 6 7 8 90 30 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

2606 2607 2608 2609 2610 2611 2612 2613 2614 2615 2690

Eletrovlvula Aspersor Pulverizador Brotador Temporizador Boca de rega Contador Torniquete Vlvula Tampas de caixa de visita (pavimento) Toponmia REDE ELTRICA

Block Block Block Block Block Block Block Block Block Block Text

2701 2702 2703 2704 2705 2706 2707 2708 2709 2710 2711 2712 2790

Linha de alta tenso Torre de alta tenso Poste de alta tenso Poste de baixa tenso Poste de iluminao Cabine de alta tenso Poste de iluminao Poste de iluminao mltiplo Torre de iluminao Projetor Armrio de instalaes eltricas Tampas de caixa de visita (pavimento) Toponmia REDE DE GS

Polilyne Block Block Block Block Block Block Block Block Block Block Block Text

2801 2802 2803 2804 2805 2806 2807 2808 2809

Tubagem ao ar livre Gasmetro Placa sinaltica Elementos de purga Postos redutores Respiros Tomadas de medio Tampas de caixa de visita (pavimento) Postos transformadores/retificadores REDE DE TELECOMUNICAES

Polilyne Block Block Block Block Block Block Block Block

2901 2902 2903 2904 2905 2906 2907 2908 2990

Traado PV Traado NU Tampa de caixa de visita Cabine telefnica Pilar de txi e de polcia Poste telefnico Jornal eletrnico de iluminao Cotas de tampas de caixas de visita Toponmia REDE DE SANEAMENTO BSICO

Polilyne Polilyne Block Block Block Block Block Block Text

3001 3002 3003 3004 3005 3006 3007 3008 3009 3010

Estao de tratamento Estao elevatria Caixas de visita Sarjetas Sumidouros Caixa de gradagem Cota de caixa de visita Cota de caixa de gradagem Cota de estao elevatria Manilha

Polilyne fechada Block Block, 3D Block, 3D Block, 3D Block, 3D Text Text Text Block

Dirio da Repblica, 2. srie N. 74 16 de abril de 2013

12513
Tipo de elemento

Subtema

Layer

Designao

11 12 13 90 98 31 32 1 2 3 33 0 1 34 1 2 3 4 5 6 7 8 9 35 0 1 90 36 0 1 3 4 5 6 7 8 9 90 91 37 0 1 2 3 4 5 6 7 90 38 0 1 2

3011 3012 3013 3090 3098

Tubagem Valeta Dreno Toponmia de estao elevatria Toponmia de estao de tratamento SINALIZAO LUMINOSA OUTROS CABOS OU CONDUTAS

Polilyne Polilyne Block Text Text

3201 3202 3203

Conduta superfcie Conduta subterrnea Conduta superfcie (padronizao) POSTOS DE VENDA DE COMBUSTVEL

Polilyne Polilyne Polilyne

3300 3301

Estao de servio, limite Estao e servio REDE RODOVIRIA

Polilyne fechada Block

3401 3402 3403 3404 3405 3406 3407 3408 3409

Autoestrada ou via rpida Estrada asfaltada Eixo de estrada calcetada Eixo de estrada de terra balada Eixo de estrada de macadame Eixo de caminho carreteiro Eixo de autoestrada ou via rpida desnivelada Estrada asfaltada desnivelada Eixo de pista clicvel e ciclovia TRANSPORTES FLUVIAIS E MARTIMOS

Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne

3500 3501 3590

Polgono envolvente Edifcio afeto Toponmia REDE FERROVIRIA

Polilyne Block Text

3600 3601 3603 3604 3605 3606 3607 3608 3609 3690 3691

Polgono envolvente Edifcio afeto Caminho de ferro Passagem de nvel Pilar de passagem de nvel Marco quilomtrico Toponmia de marco quilomtrico Padronizao de caminho de ferro Marco hectomtrico Toponmia Toponmia de marco hectomtrico TRANSPORTES AREOS

Polilyne fechada Block Polilyne Polilyne Polilyne Block Text Polilyne Block Text Text

3700 3701 3702 3703 3704 3705 3706 3707 3790

Polgono envolvente Edifcio afeto Pista de aeroporto Pavilho Aerogare Hangar Torre de controlo Torre de radar Toponmia TRANSPORTES URBANOS

Polilyne fechada Block Polilyne Block Block Block Block Block Text

3800 3801 3802

Polgono envolvente Edifcio afeto Terminal

Polilyne Block Block

12514
Subtema Layer Designao

Dirio da Repblica, 2. srie N. 74 16 de abril de 2013

Tipo de elemento

3 4 5 6 7 90 39 1 2 3 4 40 1 2 3 90 41 1 2 3 4 5 6 7 8 9 42 1 2 3 4 5 6 90 43 1 2 90 44 1 2 3 4 5 45 1 2 3 90 91 46 1

3803 3804 3805 3806 3807 3890

Entrada de metro Linha de superfcie de metro Carril de eltrico Padronizao de linha de eltrico Padronizao de linha de metro superfcie Toponmia EIXOS DE VIA

Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Text

3901 3902 3903 3904

Eixo de via Topnimo de via Cdigo de eixo de via (Exxxxx) Cdigo de via (R xxxxx) TIPOS DE PAVIMENTO

Polilyne Text Text Text

4001 4002 4003 4090

Separao de tipo de pavimento Lajetas (pavimento) Padronizao de pavimento Designao do tipo de pavimento EQUIPAMENTO VIRIO

Polilyne fechada Polilyne fechada Hatch ou Polilyne Text

4101 4102 4103 4104 4105 4106 4107 4108 4109

Portagem Guarda de via Separador de via Marco quilomtrico Toponmia de marco quilomtrico Marco hectomtrico Pilar SOS Texto de marco hectomtrico Cmara de vigilncia OBRAS DE ARTE

Polilyne Polilyne Polilyne Block Text Block Block Text Block

4201 4202 4203 4204 4205 4206 4290

Ponte Tnel Aqueduto Viaduto Sapata de ponte Sapata de aqueduto Toponmia ESTACIONAMENTOS

Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Text

4301 4302 4390

Estacionamento a cu aberto Acesso a estacionamento subterrneo Toponmia CIRCULAO DE PEES

Polilyne fechada Polilyne Text

4401 4402 4403 4404 4405

Passagem inferior Passagem superior Escadas na via pblica Passeio, lancil Caminho de p posto DIVISES ADMINISTRATIVAS

Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne

4501 4502 4503 4590 4591

Limite de distrito Limite de concelho Limite de freguesia Toponmia de freguesia Toponmia LIMITE DE QUARTEIRO

Polilyne Polilyne fechada Polilyne fechada Text Text

4601

Limite de quarteiro

Polilyne fechada

Dirio da Repblica, 2. srie N. 74 16 de abril de 2013

12515
Tipo de elemento

Subtema

Layer

Designao

47 48 1 2 3 90 49 1 2 50 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 90 91 92 93 94 95 51 1 2 3 4 5 6 7 8 52 1 2 3 5201 5202 5203 5101 5102 5103 5104 5105 5106 5107 5108 5001 5002 5003 5004 5005 5006 5007 5008 5009 5010 5011 5012 5090 5091 5092 5093 5094 5095 4901 4902 4801 4802 4803 4890

ESTREMAS E LIMITES DE PROPRIEDADE OUTROS LIMITES Limite de obra Zona protegida Zona em alterao Texto de zona em alterao NUMERAO DE POLCIA Nmero de polcia Cdigo de nmero de polcia GEODESIA Vrtice geodsico de 1. ordem Cota de vrtice geodsico de 1. ordem Vrtice geodsico de 2. ordem Cota de vrtice geodsico de 2. ordem Vrtice geodsico de 3. e 4. ordens Cota de vrtice geodsico de 3. e 4. ordens Vrtice de triangulao Cota de vrtice de triangulao Vrtice de poligonao Cota de vrtice de poligonao Marca de nivelamento Cota de marca de nivelamento Toponmia de vrtice geodsico de 1. ordem Toponmia de vrtice geodsico de 2. ordem Toponmia de vrtice geodsico de 3. e 4. ordens Toponmia de vrtice de triangulao Toponmia de vrtice de poligonao Toponmia de marca de nivelamento ALTIMETRIA Curva de nvel mestra Cota de curva de nvel mestra Curva de nvel intermdia Ponto de cota Cota de ponto Ponto de cota em edifcio Cota de ponto em edifcio Cota de ponto em edifcio (soleira) MOLDURA Limite de moldura Legenda Base Polilyne fechada Text Polilyne Polilyne, 3Da Text Polilyne, 3D Point, 3D Text Point, 3D Text Point, 3D Block, 3D Text Block, 3D Text Block, 3D Text Block, 3D Text Block, 3D Text Block, 3D Text Text Text Text Text Text Text Text Text Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne fechada Text

ANEXO IV Lista de bens a que se refere o artigo 13., n. 8 Freguesia dos Prazeres (10 edifcios) Rua Possidnio da Silva 6, 22, 44-46, 168-172, e 37-37C, 39-51, 71-79, 81, 111-115 e 117-125; Rua Coronel Ribeiro Viana, 1-9 e 11-11D. (10 edifcios) Rua Prior do Crato, 36-42, 44-48, 50-54, 72-78, 80-92, 106, 116-124, 126-134 e 49-61, 63-75, 111-115; Calada do Livramento 2-6 e 1-9; Travessa da Trabuqueta 40-42 e Travessa do Livramento 13-15 e 17. (1 edifcio) Travessa da Trabuqueta 26-30. (6 edifcios) Rua da Costa 59, 63-65, 76-78 e 8-20, 80-88 e 94 a 104.

(3 edifcios) Edifcio Infante D. Henrique (APL), Edifcio Gonalves Zarco/Grficas e Edifcio Diogo Co na Rua da Cintura do Porto de Lisboa/Doca de Alcntara. (7 edifcios) Rua Gilberto Rola n. 1 a 9, 11, 13-15, 17-25, 57-63; Rua do Arco a Alcntara 7-11, 13 e 22; Travessa do Baluarte 11-13. (3 edifcios) Rua do Arco a Alcntara 2-8, 10-14, 16-18; Travessa da Trabuqueta 1, 7-11 e 13-15. (2 obj. singulares) Antigas casas de fado Timpanas e Cesria Rua Gilberto Rola 18-20 e 22-24; Travessa da Trabuqueta. (8 edifcios) Rua da Arriaga 11, 13-15, 27, 29, 31-37, 39, 41 e 43-45. (3 edifcios) Rua Capito Afonso Pala, 3, 41-45 e 53; Rua da Costa 95. (6 Ptios e 6 Vilas) Rua Possidnio da Silva 50, 63, 89, 90, 114-120, 122, 130, 142, 180, 218.

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(6 edifcios) Beco dos Contrabandistas 2, 6-16, 18-24, 30-32, 42-46, 62-64, 70-72; Rua dos Contrabandistas 11-11A e 31. (8 edifcios) Rua das Necessidades 2-6, 8-20, 22, 26, 32, 38-38B, 48-48A e 56-60. (1 edifcio) Travessa do Castro, 3-3A e Travessa do Sacramento a Alcntara 6-6D. (1 edifcio) Rua Maestro Antnio Taborda, 49-49C. (24 edifcios) Travessa dos Brunos 2 a 70, 1 a 33. (1 edifcio) Rua do Conde 1-7; Rua do Olival, 54-60. (19 edifcios) Rua Joo de Oliveira Miguens, 2 a 74; Rua Vieira da Silva, 2 a 102, e 1 a 111; Av. 24 de julho 178-178J e 180-180A. (25 edifcios) Rua Joaquim Casimiro 2 a 62B, e 1 a 41. (21 edifcios) Estrada do Loureiro 2 a 38A, e 1 a 23A, e Miradouro do Vale de Alcntara, s/n. (79 edifcios) Rua do Olival 2 a 138, 144 a 258, 3 a 59, 67A a 103. (2 edifcios) Rua do Olival 37; Rua Presidente Arriaga 18-20 e 22; Travessa do Olival a Santos 2 e 4-14. (23 edifcios) Calada da Pampulha 2 a 48, e 1 a 77; Travessa dos Brunos 16, 28-30, 42-44, 52, 64-70. (28 edifcios) Rua Presidente Arriaga 10 a 54, 72 a 76, 92 a 104, 150 a 166, e 19 a 27, 31 a 73; Travessa dos Brunos 2 a 12. (13 edifcios) Travessa de Santo Antnio a Santos 2 a 26, e 1 a 23; Rua do Conde 40-42. (8 edifcios) Rua de S. Caetano 36 a 38, e 19A a 41; Tv. de St. Antnio a Santos, 41. (17 edifcios) Rua de So Domingos Lapa, 1 a 17, 29-33, 47-49, 51 a 55 e 71 a 91. (20 edifcios) Rua So Francisco de Borja, 2 a 18, 42 a 60, e 1 a 61. (25 edifcios) Rua do Conde 10 a 66, e 17 a 81; Rua do Prior, 20-20A, 22-24 e 17; Rua de So Francisco de Borja, 2-4; Travessa de St. Antnio a Santos, 17-23; Travessa da Paz, 26-28 e 31-33. (9 edifcios) Largo Dr. Jos de Figueiredo, 1-3, 4-4B, 5-5B e 6-6A; Rua do Conde, 1-7, e 2-6; Rua do Olival, 34-38, 40-40A e 42-52; Rua das Janelas Verdes, 57-63. (2 edifcios) Travessa S. Joo de Deus, 8 e 10-14. (20 edifcios) Travessa da Torrinha, 2 a 28, e 1 a 41. (24 edifcios) Travessa da Trabuqueta, 2 a 42, e 1 a 47. (12 edifcios) Triste-Feia, 2 a 40. (4 edifcios) Rua do Borja, 3, 7-9, 39, 47-49. (1 edifcio) Rua da Cova da Moura, 36. (1 obj. Singular) Avenidas Infante Santo e Braslia, muros dos viadutos. (3 edifcios) Rua Maestro Antnio Taborda, 24-28 e 30. (1 edifcio) Rua Maria Pia, 32. (6 edifcios) Rua Ribeiro Sanches, 4, 11, 17, 19, 33 e 35. (2 edifcios) Rua Sacramento Lapa, 66 e 76. Freguesia de S. Nicolau (1 obj. Singular) Rua Augusta, 16. (1 obj. Singular) Estao de Metropolitano Rossio: P. D. Pedro V/P. da Figueira. (1 obj. Singular) R. Fanqueiros, 195. (1 obj. Singular) R. da Assuno, 1. (1 obj. Singular) R. de Santa Justa, 79. (1 obj. Singular) R. da Assuno, 7. 5 republicado em anexo, que faz parte integrante da presente alterao, o Regulamento Municipal de Urbanizao e Edificao de Lisboa, com a redao atual, incluindo os respetivos Anexos I, II, III e IV. 6 A presente alterao entra em vigor no dia seguinte ao da sua publicao no Dirio da Repblica. ANEXO Republicao do Regulamento Municipal de Urbanizao e Edificao de Lisboa Nota justificativa 1 O Regulamento Municipal de Urbanizao e Edificao de Lisboa (RMUEL) foi aprovado pela Assembleia Municipal de Lisboa, atravs da deliberao n. 107/AML/2008, na sua reunio de 16/12/2008, com alteraes ratificadas na reunio de Cmara Municipal de 22/12/2008, atravs da deliberao n. 1381/CM/2008 e publicado no Dirio da Repblica, 2. srie, n. 8, de 13/01/2009, contendo a respetiva Nota Justificativa.

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2 Encontrando-se neste momento concluda a ponderao dos resultados da discusso pblica da proposta de Reviso do Plano Diretor Municipal de 1994 (PDM) e elaborada a verso final da proposta, para efeitos de apresentao Cmara Municipal, torna-se necessrio adequar o RMUEL atual proposta de Reviso do PDM, designadamente no que diz respeito a conceitos, terminologia, qualificao do solo e remisses. Por outro lado, decorridos mais de dois anos desde a entrada em vigor do mencionado regulamento, verifica-se igualmente a necessidade de aclarao ou correo de algumas normas, de adequao a alteraes legislativas que entretanto ocorreram, como o caso do Decreto-Lei n. 26/2010, de 30 de maro, que alterou o Regime Jurdico de Urbanizao e da Edificao (RJUE), e de incorporao de contributos dos servios municipais que aplicaram o regulamento ao longo deste perodo de tempo. 3 Visando a simplificao, condensao e melhoria do acesso regulamentao municipal, introduz-se no RMUEL um captulo III sobre compensaes urbansticas, cujos antecedentes se passam a descrever: O Regulamento da Cobrana da Compensao Urbanstica, que se encontra vertido no Edital n. 122/93, publicado no Dirio Municipal n. 16754, de 15/11/1993, teve por base o regime jurdico dos loteamentos urbanos previsto no Decreto-Lei n. 448/91, de 29 de novembro, j institua a obrigao de, em operaes de loteamento, serem cedidas parcelas de terrenos para o domnio pblico municipal e a sua ponderao para efeitos de compensao quando no houvesse lugar s mesmas. Ao tempo, toda a estruturao daquele Regulamento foi concebida atendendo s matrizes diretoras e de ocupao das Normas Provisrias do PDM de 1994, que se mantiveram em vigor at 30/06/1994. A entrada em vigor do PDM de 1994, com a consequente estrutura e organizao espacial, e o decurso do tempo entretanto ocorrido, tornaram desajustada a frmula de clculo que subjaz ao aludido Regulamento. Foi entretanto elaborado um projeto de regulamento, a fim de ser concretizado o disposto no artigo 121. do Regulamento do PDM de 1994 e o disposto nos n.os 4 e 5 do artigo 44. do Decreto-Lei n. 555/99, de 16 de dezembro, na redao ento em vigor. Esse projeto denominado Regulamento das Compensaes Urbansticas do Municpio de Lisboa foi publicado no 2. Suplemento ao Boletim Municipal, n. 781, de 05/02/009, e submetido a discusso pblica entre essa data e 20/03/2009, de acordo com o disposto no artigo 118. do Cdigo do Procedimento Administrativo. Durante esse perodo de tempo, foram tidas reunies pblicas, com ampla participao, e reunies com as Comisses de Urbanismo e de Ambiente e Qualidade de Vida, da Assembleia Municipal. Aps o perodo de discusso pblica, procedeu-se ao apuramento e ponderao dos respetivos resultados e elaborao da verso final de regulamento que foi apresentado Cmara Municipal a coberto da Proposta n. 567/2009, que veio a ser aprovada, por unanimidade, em 08/07/2009. Em 15/09/2009, a Assembleia Municipal rejeitou a proposta que lhe havia sido submetida, a fim de a mesma ser submetida a apreciao pelo executivo que resultasse do ato eleitoral que teve, entretanto, lugar. Assim, foi novamente submetida a aprovao camarria uma proposta de Regulamento das Compensaes Urbansticas (Proposta n. 447/2010), que veio a ser aprovada em 28/07/2010, com uma previso especfica relativa necessidade de ser aprovada uma componente da Frmula de Clculo das compensaes, por proposta da Cmara Municipal Assembleia Municipal. Essa proposta foi submetida Cmara Municipal sob o n. 448/2010, que, todavia, foi adiada. Tal acarretou que o mencionado Regulamento no chegasse a entrar em vigor at ao presente. O tempo j decorrido trouxe consigo duas alteraes fundamentais: A primeira, respeita ao facto de a Reviso do PDM estar praticamente ultimada: terminou a discusso pblica, encontrando-se concludo o procedimento previsto no artigo 77. do Regime Jurdico dos Instrumentos de Gesto Territorial (RJIGT). Assim, faz todo o sentido que o regulamento das compensaes v j ao encontro do que no mais importante instrumento de gesto territorial do municpio se dispe nessa matria; A segunda modificao respeita ao facto de ter chegado a hora de, por fora da brevssima entrada em vigor deste novo Plano, o RMUEL ter de ser revisto. Nesse sentido, e em claro benefcio do princpio da codificao, opta-se por condensar num nico regulamento as matrias que disciplinam os procedimentos da urbanizao e edificao na cidade de Lisboa, vertendo no captulo III do RMUEL a matria das compensaes. Finalmente, mantm-se, na ntegra, a imperiosa necessidade de intervir nesta matria, a que acresce que a proposta de Reviso do PDM, mantendo vlidos os princpios gerais que norteiam o regime das cedncias e compensaes, traz algumas novidades que so desde j vertidas na proposta que ora se submete aprovao dos rgos municipais.

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ainda objetivo da presente regulamentao, na senda do que a inteno da Reviso do PDM, utilizar as cedncias e compensaes como formas criteriosas de prosseguir necessidades de requalificao da cidade e do espao de utilizao coletiva e de estmulo a comportamentos, discriminando positivamente os projetos urbansticos que contribuam para melhorar o espao pblico. As solues encontradas vm, ainda, ao encontro do estipulado no n. 4 do artigo 43. e no n. 4 do artigo 44. do RJUE e do n. 1 do artigo 89. do regulamento da proposta de Reviso do PDM. Torna-se claro, ao abrigo do disposto no n. 4 do artigo 44. do RJUE, que as compensaes podem prestar-se em numerrio ou em espcie, deixando ao critrio da Cmara Municipal as circunstncias em que o caso concreto possa justificar o pagamento por esta via, o que permite ao Municpio gerir ativa e ponderadamente as necessidades que se faam sentir. O que agora se prev nesta matria do pagamento em espcie pretende disciplinar e regular matrias que, at ao presente, no tm sido objeto de prticas consistentes e coerentes no Municpio de Lisboa. Para a determinao do valor da compensao, foi assumido como princpio orientador que o valor dos prdios rsticos ou urbanos que forem entregues em pagamento da compensao o que resulta da avaliao feita nos termos do Cdigo do Imposto Municipal sobre Imveis (CIMI). Disciplina-se tambm no artigo 63.-F do RMUEL a matria da compensao em estrutura edificada para estacionamento de uso pblico, nos termos do n. 4 do artigo 89. da proposta de Reviso do PDM. Consagra-se, nessa sede (artigo 63.-F): a) o nmero mnimo de lugares destinado a estacionamento pblico em estrutura edificada, e um mnimo de lugares a prever superfcie; b) a possibilidade e as condies em que a superfcie de implantao deste tipo de infraestrutura pode ser parcialmente contabilizada para efeitos de clculo da compensao para espaos verdes e de utilizao coletiva e equipamentos de utilizao coletiva; c) que estas estruturas edificadas para estacionamento podem ser afetas ao domnio privado municipal, disciplinando-se os termos e condies em que tal pode ocorrer, ou manterem-se de titularidade privada, estipulando-se, neste ltimo caso, que as mesmas, por serem sujeitas ao nus de utilizao pblica, devem cumprir os termos e condies de funcionamento, explorao e gesto dos parques de estacionamento de acesso pblico, nos termos de regulamento municipal prprio. Finalmente, a frmula de clculo, consagrada no artigo 63.-B do RMUEL, vem dar corpo ao disposto no n. 2 do artigo 89. do regulamento da proposta de Reviso do PDM (calcular a diferena entre as reas efetivamente cedidas ao municpio e as que deveriam ser cedidas, diferena essa que deve ento ser compensada), nela introduzindo um Fator denominado F. Este introduz a ponderao, (i) no s do peso das compensaes no conjunto do investimento geral da cidade, como ainda (ii) a discriminao positiva das operaes urbansticas que ocorram em zonas da cidade onde se pretenda incentivar a reabilitao urbana. Mais se consagra neste artigo que compete Cmara Municipal propor Assembleia Municipal a aprovao de um ou mais fatores de ponderao, em razo, precisamente da inteno de incentivar a reabilitao urbana. A fundamentao econmico-financeira do Fator F consta do Anexo II ao RMUEL. 4 No sentido de clarificar e aumentar os nveis de proteo aplicveis face a valores ambientais e patrimoniais so introduzidas vrias normas no artigo 13., correspondendo aos nmeros 4, 5, 6, e 8 deste preceito, assim como a alterao do seu n. 8 do artigo 78. Nas reas de vulnerabilidade a inundaes e suscetibilidade ao efeito de mar, o artigo 22. do PDML j interdita a construo em subsolo e estabelece excees a esta regra, em casos predefinidos e mediante a apresentao de estudos e dados complementares, determinando no seu o n. 5, a necessidade de, no mbito de planos de urbanizao e de pormenor e das unidades de execuo, serem executados os estudos hidrogeolgicos previstos no RMUEL. O artigo 103.-A j prev regras para elaborao dos citados estudos hidrogeolgicos, sendo introduzidos novos nmeros 4 e 5, no artigo 13. do RMUEL, clarificando este regime e, em particular, que a Cmara Municipal poder fixar o nmero mximo de caves que so admitidas, com base nas concluses dos referidos estudos hidrogeolgicos. Em matria de condicionamentos impermeabilizao dos solos, o novo n. 6 do artigo 13. estabelece a obrigao de os planos de urbanizao e de pormenor e as unidades de execuo verificarem a necessidade de sujeitar as operaes urbansticas observncia de uma permeabilidade do solo superior prevista no PDML e quando concluam que a permeabilidade garantida pelo PDML no adequada, face rea concretamente abrangida pelo plano ou pela unidade de execuo, devem aqueles instrumentos de gesto territorial identificar novos logradouros verdes permeveis a preservar e ou fixar novos parmetros da frmula de clculo da superfcie vegetal ponderada e deve a unidade de execuo assegurar, no respetivo programa desenhado, a permeabilidade necessria.

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No que concerne proteo de valores culturais, no obstante o PDML prever que a Carta Municipal de Patrimnio de Patrimnio Edificado e Paisagstico uma listagem aberta, a incluso de novos bens, assim como a excluso ou alterao de bens j includos, quando no incida sobre bens classificados ou em vias de classificao, depende da elaborao de plano de urbanizao ou de pormenor ou da alterao do PDML. A proteo de valores culturais no se compadece com as demoras associadas a um processo de elaborao de um plano ou a um processo de alterao do PDM, importa determinar, para os bens que ainda no faam parte da Carta Municipal de Patrimnio, mas que estejam a ser estudados pelos servios municipais, com vista sua incluso nessa listagem, que as respetivas operaes urbansticas sejam objeto de uma anlise rigorosa e tendo em ateno os valores em presena, razo pela qual se estabelece que sejam sujeitas a prvia vistoria e parecer patrimonial. A defesa de valores culturais impe, ainda, a alterao do n. 8 do artigo 78., por forma a contemplar a entrega de um levantamento fotogrfico integral dos elementos arquitetnicos e decorativos, bem assim como do mobilirio preexistente, sempre que estejam em causa obras de alterao e ou de ampliao que tenham por objeto bens imveis da Carta Municipal de Patrimnio, incluindo as lojas de referncia histrica e ou artstica. Por ltimo, dado que a Assembleia Municipal deve ter oportunidade de conhecer e participar na execuo dos instrumentos de planeamento em vigor e que esta execuo, por fora do PDML, se realiza, muitas vezes, no mbito de unidades de execuo, adicionado o artigo 117.-A, no qual se contempla a remisso para o regime legal da delimitao de unidades de execuo e se estabelece a Cmara Municipal, quando no haja plano de pormenor aplicvel, alm da discusso pblica, promove o envio uma informao escrita Assembleia Municipal, com o contedo da proposta submetida a discusso pblica. O projeto de Alterao ao Regulamento Municipal de Urbanizao e Edificao de Lisboa (RMUEL) foi submetido a discusso pblica entre 30 de setembro e 14 de novembro de 2011 e entre 20 de julho e 24 de setembro de 2012, de acordo com o disposto no n. 3 do artigo 3. do RJUE e no artigo 118. do Cdigo do Procedimento Administrativo e, aps o perodo de discusso pblica, foi realizado o apuramento e a ponderao dos respetivos resultados.

CAPTULO I Das disposies gerais

SECO I Do objeto, mbito e definies
Artigo 1. Lei habilitante O presente regulamento aprovado nos termos e ao abrigo do disposto na alnea e) do n. 2 do artigo 66., no n. 7 do artigo 112. e no artigo 241. da Constituio da Repblica Portuguesa, na alnea a) do n. 6 do artigo 64., conjugada com a alnea a) do n. 2 do artigo 53., ambos da Lei n. 169/99, de 18 de setembro, alterada pela Lei n. 5-A/2002, de 11 de janeiro, no Regulamento Geral das Edificaes Urbanas, aprovado pelo Decreto-Lei n. 38 382, de 7 de agosto de 1951, com as alteraes introduzidas posteriormente, na alnea o) do n. 1 do artigo 13. do Decreto-Lei n. 159/99, de 14 de setembro, no artigo 3. e nos n.os 4 e 5 do artigo 44. e n.os 5 a 7 do artigo 57., todos do Regime Jurdico da Urbanizao e da Edificao, aprovado pelo Decreto-Lei n. 555/99, de 16 de dezembro, na redao conferida pelo Decreto-Lei n. 26/2010, de 30 de maro, e nos artigos 116. a 118. do Cdigo do Procedimento Administrativo, aprovado pelo Decreto-Lei n. 442/91, de 15 de novembro. Artigo 2. Objeto e mbito territorial 1 O presente regulamento estabelece as regras aplicveis urbanizao e edificao, designadamente em matria de conceitos, enquadramento arquitetnico, condicionamentos ambientais, patrimoniais, arqueolgicos e de segurana, valorizao patrimonial e ambiental, regras relativas s edificaes, execuo de obras e aos procedimentos, normas tcnicas e de funcionamento e normas sobre cartografia digital, em complemento do Regulamento Geral das Edificaes Urbanas (RGEU) e em desenvolvimento do previsto no Regime Jurdico da Urbanizao e Edificao (RJUE) aprovado pelo Decreto-Lei n. 555/99, de

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16 de dezembro, com a redao conferida pelo Decreto-Lei n. 26/2010, de 30 de maro. 2 O presente regulamento estabelece, ainda, os princpios e critrios aplicveis s compensaes devidas pelas operaes urbansticas a levar a efeito na rea do municpio de Lisboa e o processamento das respetivas operaes de liquidao e cobrana. 3 O presente regulamento aplica-se em toda a rea do territrio do municpio de Lisboa, sem prejuzo da legislao em vigor nesta matria, do disposto nos planos municipais de ordenamento do territrio em vigor e de outros regulamentos de mbito especial aplicveis. Artigo 3. Conceitos Para efeitos deste regulamento e com vista uniformizao do vocabulrio urbanstico utilizado em todos os documentos no mbito da atividade urbanstica do municpio, aplicam-se os conceitos tcnicos fixados pelo Decreto Regulamentar n. 9/2009, de 29 de maio, pelo Regime Jurdico da Urbanizao e Edificao (RJUE), os demais conceitos definidos na legislao e regulamentos aplicveis, os conceitos constantes do artigo 4. do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa (RPDML) e, ainda, os seguintes: a) guas-furtadas o modo tradicional de aproveitamento da rea de sto para habitao, tambm por vezes designadas por janelas de trapeiras. Esta soluo consiste no levantamento a meio de uma das guas principais do telhado de uma janela vertical e respetivo aro, paralela e geralmente um pouco recuada em relao ao plano da fachada, coberta por um pequeno telhado de duas guas, ou um meio cilindro, com a cumeada ou o eixo perpendiculares orientao do telhado principal, e rematado aos lados por dois pequenos panos de parede triangulares e verticais; b) Alpendre ou telheiro o coberto executado em material duradouro de construo, no encerrado entre paredes; c) Andar ou piso recuado volume habitvel do edifcio, em que pelo menos uma das fachadas recuada em relao s fachadas dos pisos inferiores; d) rea impermevel valor expresso em m2, resultante do somatrio da rea de implantao das construes de qualquer tipo e das reas de solos pavimentados com materiais impermeveis ou que resultem no mesmo efeito; e) reas comuns do edifcio as reas de pavimento coberto de uso comum com estatuto de parte comum em condomnio ou aptas para esse estatuto, expressas em metros quadrados, tais como trios, espaos de circulao horizontal e vertical de edifcios, delimitadas pelo permetro que passa pela meao de paredes meeiras e pelo limite exterior de paredes exteriores; f) Arruamento qualquer via de circulao no espao urbano, podendo ser qualificada como rodoviria, ciclvel, pedonal ou mista, conforme o tipo de utilizao; g) Cave piso cujo pavimento se encontra a uma cota de pelo menos 2,00 m inferior da soleira da porta da entrada principal do lote ou do edifcio; havendo mais do que um arruamento a servir o lote considerada a soleira que se encontrar cota superior; h) Corpo balanado ou balano toda a salincia que se projeta para alm do plano de fachada medida a partir dos alinhamentos definidos para o local, designadamente varandas, marquises e estruturas de ensombramento e partes de compartimentos que ultrapassem o plano de fachada; i) Envolvente malha urbana em que o edifcio se insere; j) Estruturas de ensombramento a proteo fixa ou mvel exterior aos vos envidraados, que impede ou reduz a entrada de radiao solar no interior do edifcio; k) Fator de forma o quociente entre o somatrio das reas com exigncias trmicas da envolvente exterior e interior do edifcio, ou da rea da frao autnoma, e o respetivo volume interior; l) Faixa de rodagem parte da via pblica especialmente destinada circulao, paragem ou estacionamento de veculos; m) Frente do prdio a dimenso do prdio confinante com a via pblica; n) Frente urbana a superfcie, em projeo vertical, definida pelo conjunto das fachadas dos edifcios confinantes com uma dada via pblica ou compreendida entre duas vias pblicas sucessivas que nela concorrem; o) Galeria o espao coberto exterior para circulao pedonal; p) Ganhos solares a energia captada pelos vos envidraados, que depende da intensidade da radiao solar incidente, da rea destes e dos seus fatores solares (quociente entre a energia solar transmitida atravs de um vo envidraado e a energia de radiao solar que nele incide); q) Infraestruturas gerais infraestruturas de carter estruturante e que visam servir mais que uma operao urbanstica em diversos locais;

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r) Infraestruturas locais infraestruturas que se inserem dentro da rea objeto da operao urbanstica e decorrem diretamente desta, e ainda as de ligao s infraestruturas gerais, da responsabilidade do promotor da operao urbanstica; s) Interior de quarteiro o logradouro ou conjunto de logradouros localizados a tardoz dos edifcios que formam o quarteiro; t) Kitchenette o mdulo compacto de coco no autonomizado em fogos; u) Lugar de estacionamento a rea destinada exclusivamente ao estacionamento de um veculo; v) Malha urbana conjunto de linhas ordenadas segundo uma regra geomtrica preestabelecida que serve de guia ou suporte para a urbanizao do solo urbano; w) Mansarda forma de telhado em que cada gua decomposta em vrios planos ou superfcies, com diferentes pendentes, sendo a maior nos mais prximos das fachadas como forma de melhorar o p-direito mdio do sto; x) Marquise o espao envidraado normalmente em varanda da fachada do edifcio, fechado, na totalidade ou em parte, por estrutura fixa ou amovvel, com excluso da cobertura de terraos; y) Mezzanino piso intercalar no autnomo; z) Mobilirio urbano todos os artefactos integrados no espao pblico que se destinem a satisfazer as necessidades de funcionamento e fruio da vida urbana; aa) Parqueamento de bicicletas rea especificamente apetrechada para estacionamento de bicicletas; bb) Pala coberto constitudo por uma superfcie contnua, no visitvel e projetado em relao ao plano da fachada; cc) Parque de estacionamento espao exclusivamente destinado ao estacionamento de veculos; dd) Passeio superfcie da via pblica, em geral sobrelevada, especialmente destinada ao trnsito de pees e que ladeia a faixa de rodagem; ee) Percurso ciclvel itinerrio contnuo adequado circulao de bicicletas, com sinalizao prpria e apresentando declives e pavimentao adequados a este fim, podendo assumir diferentes tipologias; ff) Plano marginal plano que separa os domnios pblico e privado; gg) Profundidade de empena a distncia medida em metros entre o plano da fachada principal e o plano da fachada de tardoz; hh) Projeto de execuo conjunto dos projetos de arquitetura e de especialidades com todas as pormenorizaes de construo necessrias para a boa execuo da obra, incluindo a descrio das normas tcnicas aplicveis a cada um dos trabalhos a realizar, a descrio tcnica de todos os materiais a aplicar, com referncia aos correspondentes certificados de qualidade quando exigveis; ii) Quarteiro conjunto de edifcios implantados em espao urbano delimitado por arruamentos; jj) Rs-do-cho piso de um edifcio que se localiza cota da soleira ou ligeiramente acima desta; kk) Sobreloja piso autnomo com acesso independente implantado sobre um espao em piso trreo; ll) Sto espao correspondente ao desvo do telhado, entre o teto do ltimo andar e a cobertura; mm) Toldo coberto provisrio no rgido; nn) Trapeira volume sobre plano oblquo do telhado para a instalao de vos; oo) Varanda o corpo, balanado ou recuado, total ou parcialmente aberto, com acesso pelo interior do edifcio; pp) Ventilao natural a renovao do ar conseguida por diferena de presso criada entre a envolvente. Artigo 4. Siglas Para efeitos deste regulamento, utilizam-se as seguintes siglas: a) AVAC: aquecimento, ventilao e ar condicionado; b) AQS: gua quentes sanitrias; c) CAD: Computer-Aided Design ou projeto assistido por computador (software); d) CEdE: Caderno Energtico do Edifcio; e) CIMI: Cdigo do Imposto Municipal sobre Imveis; f) ICP ANACOM: Instituto das Comunicaes de Portugal Autoridade Nacional de Comunicaes; g) IGP: Instituto Geogrfico Portugus; h) InCI, I. P.: Instituto da Construo e do Imobilirio; i) PDML: Plano Diretor Municipal de Lisboa; j) RCCTE: Regulamento da Caractersticas de Comportamento Trmico dos Edifcios; k) RGEU: Regulamento Geral de Edificaes Urbanas;

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l) RJUE: Regime Jurdico da Urbanizao e Edificao; m) RPDML: Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa; n) RSECE: Regulamento dos Sistemas Energticos e de Climatizao de Edifcios; o) SCE: Sistema Nacional de Certificao Energtica e da Qualidade do Ar Interior nos Edifcios; p) SIG: Sistema de informao geogrfica; q) SNGN: Sistema Nacional de Gs Natural; r) SP: superfcie de pavimento.

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2 A consulta pblica promovida no prazo de 15 dias a contar da data de receo do ltimo dos pareceres, autorizaes ou aprovaes, emitidos pelas entidades exteriores ao municpio, quando a eles houver lugar, ou aps o termo do prazo para a sua emisso. 3 A consulta pblica anunciada atravs de edital a afixar nos locais de estilo e divulgada atravs de dois dos jornais mais lidos na regio e no stio da internet da autarquia. 4 A consulta pblica publicitada com uma antecedncia de 8 dias teis e decorre num prazo no inferior a 15 dias teis. 5 No prazo previsto no nmero anterior, os interessados podem consultar o processo, entregar as suas reclamaes, observaes ou sugestes, por escrito, no local indicado no respetivo edital ou site da autarquia. 6 A promoo de consulta pblica determina a suspenso do prazo para deciso. 7 Para efeitos do disposto no n. 3 do artigo 27. do RJUE, os proprietrios dos lotes so notificados pelo gestor do procedimento por aviso postal, para se pronunciarem sobre a alterao da licena da operao de loteamento, no prazo de 10 dias teis. 8 A notificao referida no nmero anterior ser efetuada por edital a afixar nos locais de estilo se os interessados forem desconhecidos ou em tal nmero que tornem inconveniente outra forma de notificao.

SECO II Das situaes especiais

Artigo 5. Obras de escassa relevncia urbanstica Para efeitos do disposto na alnea i) do n. 1 do artigo 6.-A do RJUE, e para alm das obras previstas nas alneas a) a h) do mesmo nmero, so obras de escassa relevncia urbanstica, sem prejuzo do disposto no n. 2 do mesmo artigo, as seguintes: a) Obras de introduo de instalaes sanitrias e ou alteraes de cozinhas no interior de edifcios existentes; b) Obras de alterao de material em vos, por desenho e perfil idnticos, em edifcios existentes; c) Obras para eliminao de barreiras arquitetnicas, quando localizadas dentro de logradouros ou edifcios, desde que cumpram a legislao em matria de mobilidade, designadamente rampas de acesso para deficientes motores; d) Obras complementares dos logradouros das edificaes, designadamente arruamentos internos para acesso a estacionamento, desde que sejam executados em material permevel e no prejudiquem as condies de mobilidade na via pblica; e) Reconstruo de coberturas, quando no haja alterao do tipo de telhado, da sua forma, nomeadamente no que se refere ao alteamento ou inclinao das guas, e o material de revestimento seja do mesmo tipo e forma; f) Instalao ou renovao das redes de abastecimento de gua, gs, eletricidade, saneamento e telecomunicaes nos edifcios, sem prejuzo das regras de certificao e segurana em vigor sobre a matria; g) Estruturas para grelhadores, desde que a altura relativamente ao solo no exceda 2 m, a rea de implantao no exceda 3 m2 e se localizem no logradouro posterior de edifcios. Artigo 6. Impacte relevante e ou semelhante a uma operao de loteamento 1 Consideram-se operaes urbansticas com impacte relevante, para efeitos do n. 5 do artigo 44. do RJUE, as obras de construo nova ou as obras de ampliao em edificaes existentes de que resulte acrscimo de superfcie de pavimento, relativamente situao legal preexistente, em rea no abrangida por operao de loteamento, quando se verifique uma das seguintes situaes: a) 1800 m2 ou mais de superfcie de pavimento, incluindo, no caso das obras de ampliao, a rea preexistente e a rea ampliada; b) Mais do que uma caixa de escadas de acesso comum a fraes ou unidades independentes, com excluso das escadas de emergncia e das unidades independentes de estacionamento; c) Cinco ou mais fraes, ou unidades independentes, com acesso direto a partir do espao exterior edificao; d) A necessidade de construo de novos arruamentos locais. 2 Consideram-se obras com impacte semelhante a loteamento, para efeitos do n. 5 e 6 do artigo 57. do RJUE, as que tenham por objeto, ou de que resultem, edifcios contguos e funcionalmente ligados entre si e relativamente s quais se verifiquem cumulativamente todas as situaes previstas nas alneas do nmero anterior. Artigo 7. Consulta pblica 1 Para efeitos do previsto no n. 1 do artigo 22. e no n. 2 do artigo 27. do RJUE e para alm das mencionadas no n. 2 do artigo 22., consideram-se operaes de loteamento com significativa relevncia urbanstica e, por isso, sujeitas a prvia discusso pblica, as operaes de loteamento no abrangidas por plano de pormenor ou plano de urbanizao em vigor ou por unidade de execuo que tenha sido objeto de discusso pblica.

CAPTULO II Das operaes urbansticas

SECO I Dos princpios
Artigo 8. Condies gerais de edificabilidade condio necessria para que um prdio seja considerado apto para a edificao urbana, que satisfaa, cumulativamente, as seguintes exigncias mnimas: a) Tenha edificabilidade de acordo com o estipulado em plano municipal de ordenamento do territrio e rena as condies da legislao aplicvel; b) A sua dimenso e configurao topogrfica sejam adaptadas ao aproveitamento previsto, em boas condies de funcionalidade, salubridade e acessos; c) Seja servido por via pblica pavimentada e infraestruturada. Artigo 9. Conservao e reposio da feio original dos edifcios 1 So incentivadas pelo Municpio as obras de reparao, conservao e de alterao interior dos edifcios, as obras de aproveitamento do sto e as obras que visam a reposio da feio original e as obras de beneficiao das instalaes eltricas, de gua ou gs. 2 O incentivo referido no nmero anterior assume a forma de reduo das taxas urbansticas a estabelecer em regulamento municipal sobre a matria. Artigo 10. Cedncias e compensaes 1 Para efeitos do disposto no n. 4 do artigo 44. e nos n.os 5 e 7 do artigo 57., ambos do RJUE, e nos termos previstos no captulo III do presente regulamento, as operaes de loteamento e as outras operaes urbansticas s quais, nos termos do RJUE e deste regulamento, sejam aplicveis as disposies relativas a cedncias e compensaes, incluindo as operaes urbansticas promovidas em conjunto pelo municpio e por particulares, devem obedecer s seguintes regras, no tocante a cedncias e compensaes: a) Na apreciao dos projetos das operaes urbansticas o princpio a integral execuo das cedncias obrigatrias previstas no artigo 88. do RPDML; b) As excees estabelecidas no n. 1 do artigo 89. do RPDML devem ser devidamente justificadas, com suporte no contexto urbano, e objeto de parecer dos servios municipais competentes. 2 O tcnico autor do projeto responsvel, nos termos da lei e do presente regulamento, pelo quadro de reas a partir do qual so calculadas as cedncias, as compensaes, quando a estas houver lugar, e a taxa sobre a realizao de infraestruturas urbansticas.

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3 No que respeita s operaes urbansticas promovidas em conjunto pelo municpio e por particulares a que se refere o n. 1, apenas esto obrigados ao pagamento das compensaes os terceiros proprietrios de terrenos ou parcelas envolvidos na operao, na respetiva proporo. Artigo 11. reas de cedncia para domnio municipal 1 Os promotores das operaes de loteamento e das outras operaes urbansticas s quais, nos termos do RJUE e deste regulamento, sejam aplicveis as disposies relativas a cedncias, cedem gratuitamente ao municpio parcelas para espaos verdes e de utilizao coletiva e para equipamentos de utilizao coletiva, para alm das infraestruturas urbansticas, nomeadamente arruamentos virios e pedonais e estacionamento pblico, que, de acordo com a lei, licena ou comunicao prvia, devam integrar o domnio municipal. 2 Os parmetros para o dimensionamento das reas a ceder para o domnio municipal, destinadas implantao de espaos verdes e de utilizao coletiva, infraestruturas virias e equipamentos, a que esto sujeitas as operaes urbansticas referidas no artigo 63.-A do presente regulamento, so os que estiverem definidos em plano municipal de ordenamento do territrio. 3 Na ausncia de plano que determine outros parmetros para o dimensionamento das reas a que se refere o presente artigo, os mesmos so os que resultam do disposto nos artigos 76. e 88. do RPDML. 4 s operaes com impacte relevante e ou semelhante a uma operao de loteamento definidas no artigo 6. do presente regulamento, o clculo das cedncias a que houver lugar deve incidir apenas sobre a ampliao, no caso de obras de ampliao, e, no caso de construo nova, sobre o aumento de superfcie de pavimento relativamente situao legal preexistente, desde que esta no seja demolida, ou desde que a demolio seja licenciada no mbito da operao urbanstica. 5 Os projetos, gesto e procedimentos quanto a vistorias, receo e prazos de manuteno de espaos exteriores e do estacionamento a que se refere o presente artigo devem obedecer aos princpios e regras constantes do RJUE, do regulamento municipal referido no n. 6 do artigo 63.-F e ao disposto nos artigos 57. e 75. do presente regulamento. Artigo 12. Compatibilidade de usos e atividades So condies de emisso de informao prvia desfavorvel, indeferimento de licenciamento ou rejeio de comunicao prvia, as utilizaes, ocupaes ou atividades a instalar que: a) Originem a produo de fumos, cheiros ou resduos que afetem as condies de salubridade do edificado ou dificultem a sua melhoria; b) Perturbem de forma permanente as condies de trnsito e estacionamento, bem como as condies de utilizao e segurana na via pblica; c) Acarretem agravados riscos de incndio ou exploso do edificado; d) Prejudiquem a salvaguarda e valorizao dos bens constantes da Carta Municipal do Patrimnio Edificado e Paisagstico; e) Correspondam a outras situaes de incompatibilidade que a lei geral considere como tal, designadamente as constantes do Regime Jurdico do Exerccio da Atividade Industrial e do Regulamento Geral do Rudo, bem como de regulamentos e posturas municipais. Artigo 13. Condicionamentos ambientais e culturais 1 A implantao e a volumetria das edificaes, a impermeabilizao dos solos e a alterao do coberto vegetal devem prosseguir os princpios de preservao e promoo dos valores ambientais, patrimoniais e arqueolgicos dessa rea e do municpio de Lisboa no seu conjunto. 2 As alteraes topogrficas propostas no podem pr em causa a continuidade planimtrica e altimtrica com as reas envolventes e no podem comprometer os princpios de continuidade, unidade e articulao da Estrutura Ecolgica Municipal. 3 A Cmara Municipal pode impedir, por condicionamentos de ordem ambiental, a edificao ou a realizao de outra operao urbanstica, passvel de afetar negativamente os valores ambientais presentes nas reas abrangidas pelo sistema hmido e pelo sistema de transio fluvial estuarino previstas no PDML. 4 Nas reas de vulnerabilidade a inundaes e suscetibilidade ao efeito de mar, identificadas no PDML, a construo em subsolo interdita ou depende da prvia apresentao dos estudos e dados complementares, nos termos estabelecidos no mesmo diploma.

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5 A Cmara Municipal poder fixar o nmero mximo de caves que so admitidas, com base nas concluses dos estudos hidrogeolgicos, a realizar no mbito dos planos de urbanizao e de pormenor e das unidades de execuo, nos termos estabelecidos no PDML e do artigo 103.-A do presente Regulamento. 6 Alm dos condicionamentos impermeabilizao dos solos previstos no PDML, os planos de urbanizao e de pormenor e as unidades de execuo devem verificar a necessidade de sujeitar as operaes urbansticas observncia de uma permeabilidade do solo superior e, quando tal se justifique, os planos de urbanizao e de pormenor devem identificar novos logradouros verdes permeveis a preservar e ou fixar novos parmetros da frmula de clculo da superfcie vegetal ponderada e o desenvolvimento urbano previsto na unidade de execuo deve assegurar a permeabilidade necessria. 7 A Cmara Municipal pode, igualmente, impedir qualquer operao urbanstica que comprometa o sistema de vistas, a respetiva valorizao e no obedea aos seus condicionamentos, nos termos definidos em plano municipal de ordenamento do territrio. 8 As operaes que tenham por objeto os bens constantes do Anexo IV, enquanto no for adotada uma deciso quanto respetiva integrao na Carta Municipal do Patrimnio Edificado e Paisagstico, esto sujeitas a vistoria e parecer patrimonial. 9 interdita a remoo de azulejos de fachada de qualquer edificao, salvo em casos devidamente justificados, autorizados pela Cmara Municipal em razo da ausncia ou diminuto valor patrimonial relevante destes. 10 Na vistoria de valor histrico patrimonial que precede a demolio total ou parcial dos edifcios da Carta Municipal do Patrimnio Edificado e Paisagstico nas situaes admitidas no RPDML, deve ser elaborado um Registo para memria futura, do qual conste resenha histrica, levantamento grfico (plantas, alados, etc.) e fotogrfico relativo ao imvel, bem como a indicao dos materiais construtivos e decorativos com valor arquitetnico ou histrico que nos termos do n. 6 do artigo seguinte devem ser preservados. Artigo 14. Condicionamentos demolio 1 A Cmara Municipal pode impedir, por condicionamentos patrimoniais e ambientais existentes devidamente justificados, com relao aos objetivos urbansticos e caracterizao das categorias de espao previstos nos planos municipais de ordenamento do territrio aplicveis, a demolio total ou parcial de qualquer edificao, bem como de espcies arbreas ou arbustivas de inegvel valor botnico ou paisagstico para a cidade. 2 interdita a demolio de fachadas revestidas a azulejos de qualquer edificao, salvo em casos devidamente justificados, autorizados pela Cmara Municipal em razo da ausncia ou diminuto valor patrimonial relevante destes. 3 Qualquer demolio, total ou parcial, s deferida depois de aprovado o projeto de arquitetura para o local ou, nos termos da legislao aplicvel, uma ocupao de natureza diferente para o mesmo espao, salvo em caso contrrio admitido em plano municipal de ordenamento do territrio em vigor aplicvel, ou nos casos que ofeream manifesto perigo para a segurana de pessoas e bens, ou para a sade pblica. 4 Quando as obras de demolio sejam acompanhadas por estruturas de conteno de fachadas, as mesmas s podem dar lugar a ocupao da via pblica at ao termo do prazo de execuo definido para a operao urbanstica a realizar no local e, ainda, pelo perodo mximo de 6 meses, sem que haja licenciamento ou admisso de comunicao prvia de operao urbanstica, findo o qual, as estruturas de conteno devem ser retiradas da via pblica e instaladas no interior do lote ou parcela. 5 As obras de demolio de paredes no interior de edifcios ou suas fraes que diminuam ou alterem a resistncia estrutural dos conjuntos em que os edifcios ou as fraes se integram implicam modificaes nas estruturas de estabilidade dos edifcios, para efeitos do disposto na alnea b) do n. 1 do artigo 6. do RJUE. 6 Os materiais construtivos e decorativos com valor arquitetnico ou histrico, designadamente elementos cermicos de revestimento ou decorao, cantarias, elementos em ferro ou outros, existentes em edifcios a demolir e cuja reutilizao no esteja prevista, devem ser preservados, podendo a Cmara Municipal proceder sua aquisio e, nesse caso, de preferncia assegurar a sua recolocao em local apropriado. 7 Para efeitos do nmero anterior, quando os materiais sejam azulejos, deve ser disponibilizado Cmara Municipal, no mnimo, um conjunto de 1 m2 ou, no caso de o revestimento formar desenhos ou outras figuras, a quantidade necessria para completar uma composio decorativa.

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Artigo 15. reas sujeitas a servido administrativa ou restrio de utilidade pblica 1 Para efeitos de aplicao do disposto na alnea d) do n. 2 do artigo 4. do RJUE, as reas correspondentes a imveis classificados ou em vias de classificao, ou localizados nas respetivas zonas de proteo, ou a imveis integrados em conjuntos ou stios classificados ou em vias de classificao, ou sujeitas a servido administrativa ou restrio e utilidade pblica esto identificadas na planta de condicionantes do PDML, sem prejuzo da atualizao desta planta, disponvel no stio da internet www.cm-lisboa.pt. 2 O disposto no nmero anterior no desvincula o requerente do conhecimento e cumprimento das servides administrativas e restries de utilidade pblica que no estejam refletidas na referida planta.

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b) Elementos definidores do carter volumtrico dos conjuntos edificados, nomeadamente do alinhamento de pisos e vos, relao de cotas altimtricas e de soleira, galerias, espaos vazados de atravessamento, pisos recuados, corpos balanados e coberturas; c) Vedaes e construes auxiliares; d) ndices urbansticos, altura das fachadas e limites volumtricos referenciados parcela, ao lote e ao loteamento, consoante o caso. SUBSECO II

Do desenho urbano
Artigo 18. Conceo dos espaos pblicos 1 Na construo da cidade, a configurao e o tratamento do espao pblico, bem como a sua capacidade de representao, so aes estruturantes das operaes de desenho urbano, e como tal, devem ser objeto de detalhada ateno. 2 Os projetos de espaos pblicos devem ser concebidos e executados de modo a corresponder s expectativas, necessidades e liberdade de fruio dos mesmos pelos utilizadores devendo ser dada particular ateno s seguintes vertentes: a) Adequao hierarquia do espao pblico, conforme o seu uso e a sua utilizao, caracterizando e tornando legvel e significante a estrutura urbana; b) Promoo e integrao na envolvente, nomeadamente na morfologia urbana, no contexto social, cultural e da memria histrica do local; c) Adequao ao fim para que concebido, garantindo a atratividade, o estmulo visual, a fcil utilizao por todos, a manuteno e durabilidade, assim como a versatilidade na adaptao a uso pblico diverso do proposto; d) Equilbrio entre o espao urbano construdo e os sistemas naturais, promovendo a sua valorizao ambiental, e a sua interligao numa estrutura contnua de proteo, regulao climtica, lazer e recreio integrada no tecido edificado. 3 Os projetos de espaos pblicos, de iniciativa pblica ou privada, devem obedecer ao Plano Estratgico do Espao Pblico de Lisboa, aps a respetiva entrada em vigor. Artigo 19. Afixao e suportes de publicidade em espaos pblicos 1 A instalao de qualquer tipo de suporte para publicidade em espaos pblicos est sujeita a licenciamento municipal, com exceo das situaes previstas na legislao aplicvel, devendo para o efeito garantir de forma rigorosa a salvaguarda dos valores arquitetnicos e urbansticos do local, preservando a visibilidade de fachadas, bem como a funcionalidade dos espaos afetados, assim como a sua adequada integrao urbanstica e arquitetnica. 2 Os suportes de anncios publicitrios no podem constituir perigo ou obstculo para a circulao pedonal, ciclvel e rodoviria, nem ocultar ou prejudicar a leitura da sinalizao rodoviria, devendo ser mantidos em bom estado de conservao. SUBSECO III

SECO II Da urbanizao
SUBSECO I

Da integrao urbanstica
Artigo 16. Justificao da adequao s redes e da valorizao das acessibilidades nas operaes de loteamento 1 Os pedidos de operaes de loteamento devem descrever e justificar: a)Aacessibilidade ao local, contemplando todos os modos de transporte; b) O esquema de circulao pedonal, ciclvel e viria na rea de influncia direta da operao, o qual deve contemplar os aspetos de fluidez, segurana e conforto das circulaes motorizadas e no motorizadas; c) A acessibilidade aos lotes a constituir; d) A acessibilidade de pessoas com mobilidade reduzida; e) A hierarquia e capacidade das vias envolventes e cruzamentos; f) A capacidade de estacionamento nos lotes em causa, bem como nas vias que constituem a sua envolvente imediata; g) O funcionamento das operaes de carga e descarga, quando aplicvel. 2 Os pedidos de operaes de loteamento devem, ainda, justificar e definir: a) O impacte gerado pelos nveis de servio previsveis da operao urbanstica na envolvente; b) As infraestruturas virias gerais ou de ligao de suporte operao urbanstica e as respetivas ligaes s unidades territoriais envolventes; c) O limite da rea de interveno para execuo das infraestruturas referidas na alnea anterior, ainda que as mesmas ultrapassem os limites dos prdios alvo da operao urbanstica. 3 Os pedidos de operaes de loteamento devem avaliar o impacto previsvel no ambiente sonoro exterior, devendo ser acompanhados por uma descrio das medidas de mitigao do rudo exterior a adotar, caso sejam necessrias. 4 Nos projetos onde se preveja a instalao de equipamentos de utilizao coletiva, deve ser devidamente avaliado o impacte dessa infraestrutura na circulao pedonal, ciclvel e viria da zona em causa e contempladas as medidas de acalmia de trfego adequadas. 5 Os pedidos de operaes de loteamento devem ainda justificar e definir todas as infraestruturas de suporte operao urbanstica e as respetivas ligaes s unidades territoriais envolventes, bem como simular o impacto da urbanizao sobre as mesmas. Artigo 17. Critrios aplicveis edificao Para alm dos elementos descritivos e justificativos das solues propostas nos pedidos, visando assegurar que as operaes de loteamento venham a proporcionar espaos urbanos homogneos e que os edifcios a construir de forma fracionada tenham uma unidade compositiva, a memria descritiva a apresentar deve ainda contemplar os critrios aplicveis edificao e de ordem arquitetnica expressos nas alneas seguintes: a) Adequada insero urbanstica atravs da relao com os espaos livres envolventes e com o edificado confinante, nomeadamente afastamentos e alinhamentos;

Da gesto de recursos
Artigo 20. Manuteno da capacidade de infiltrao e reteno dos solos 1 Por forma a compensar a rea impermeabilizada resultante da construo das novas edificaes, arruamentos ou zonas pavimentadas com materiais impermeveis, deve ser prevista a recolha, drenagem e subsequente infiltrao ou reteno de guas pluviais. 2 A soluo escolhida deve ser dimensionada em funo das caractersticas do local de modo a permitir a recolha e infiltrao ou reteno de um volume de gua que corresponda a uma precipitao de projeto de um perodo de retorno inferior a 1 ano, tipicamente 100,0 m3/ha/dia, calculado com base na totalidade da rea impermevel. 3 Nas situaes que ultrapassem as condies indicadas no nmero anterior, deve ser assegurada uma drenagem das guas pluviais recolhidas para a rede municipal de drenagem de guas pluviais. 4 No devem ser recolhidas guas provenientes de superfcies suscetveis de acumular poluentes, designadamente arruamentos e estacionamentos, se o sistema no contemplar a remoo prvia destes poluentes.

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5 No caso de a soluo adotada contemplar uma bacia de reteno, esta deve estar devidamente integrada em projeto de espaos exteriores. 6 A recolha e infiltrao das guas pluviais devem ser realizadas de modo a evitar: a) A eroso dos solos e pavimentos; b) O alagamento de terrenos, exceto se o sistema previr uma bacia de reteno especificamente concebida para o armazenamento de gua; c) Os danos em infraestruturas enterradas preexistentes ou a construir. 7 Excecionam-se da aplicao do constante no presente artigo as operaes urbansticas que ocorram em locais em que estes sistemas se revelem justificadamente inadequados. Artigo 21. Gesto de gua 1 O sistema de drenagem pluvial deve adotar solues tcnicas que promovam a infiltrao da gua no subsolo, nomeadamente atravs de bacias de reteno e poos de infiltrao e solues tcnicas que promovam o armazenamento das guas pluviais no interior da rea de interveno, para reutilizao. 2 O sistema de pavimentos utilizado nas reas exteriores e o sistema de rega das reas verdes devem adotar solues tcnicas que possibilitem o disposto no nmero anterior e promover o consumo reduzido da gua. SUBSECO IV

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Artigo 24. Rede viria O conceito, traado e caractersticas das vias devem promover a integrao e articulao entre os espaos urbanos existentes e as zonas de expanso urbana, bem como responder aos seguintes objetivos urbansticos: a) Assegurar uma correta articulao com os ns que pretendem ligar e uma clara hierarquizao e continuidade entre as diversas tipologias de vias e os padres de deslocao existentes ou definidos pela Cmara Municipal; b) Garantir a segurana e funcionalidade da circulao de pees, bicicletas e veculos motorizados, incluindo transportes pblicos, considerando o efeito do desenho das vias na fluidez do trfego; c) Gerar fluxos de trfego rodovirio que minimizem a poluio atmosfrica e o rudo, em nveis adequados aos usos e dentro dos valores legais admissveis; d) Promover a interligao da rede de espaos pblicos e percursos pedonais, ciclveis e rodovirios, dando particular ateno eliminao de obstculos circulao de pessoas com necessidades especiais de mobilidade; e) Promover o uso do transporte pblico e de modos suaves de deslocao como parte fundamental na estratgia de acessibilidade associada implementao dos projetos; f) Assegurar a sua durabilidade e facilidade de manuteno. SUBSECO V

Das obras de urbanizao

Artigo 25. Modelao de terrenos 1 As movimentaes de terras a efetuar no mbito das obras de urbanizao devem limitar-se s modelaes de terrenos referenciadas na planta de sntese da operao de loteamento e em planta de modelao geral, nelas se incluindo, com exceo das escavaes respeitantes aos pisos em cave, a configurao, modelao e topografia finais dos lotes. 2 Sem prejuzo do disposto no nmero anterior, as operaes de modelao de terrenos devem ser sempre minimizadas no que respeita a volumes de aterro e escavao, procurando respeitar a modelao natural e estabelecer uma relao com as cotas da envolvente direta. 3 A modelao de taludes deve assegurar todas as normas estipuladas no que respeita a inclinaes, tendo em ateno, em particular, os requisitos necessrios ao adequado escoamento superficial das guas pluviais e atendendo s caractersticas geomecnicas dos terrenos, garantido a sua estabilidade, em fase provisria e ou definitiva. 4 Os taludes devem ser revestidos, sempre que tecnicamente possvel, com vegetao de sequeiro. 5 As solues tcnicas a adotar devem garantir a sua estabilidade e permitir o seu revestimento com vegetao. Artigo 26. Contrato de urbanizao 1 Quando a execuo das obras de urbanizao assuma uma especial complexidade da determinao da responsabilidade de todos os intervenientes, a realizao das mesmas deve ser objeto de contrato de urbanizao. 2 O contrato de urbanizao deve conter as seguintes menes: a) Identificao das partes; b) Designao e descrio da operao urbanstica; c) Discriminao das obras de urbanizao a executar, com referncia aos eventuais trabalhos preparatrios ou complementares includos e ao tipo de retificaes admitidas; d) Condies a que fica sujeito o incio da execuo das obras de urbanizao; e) Prazo de concluso e de garantia das obras de urbanizao; f) Fixao das obrigaes das partes; g) Necessidade ou no de prestao de cauo e condies da eventual reduo do seu montante; h) Consequncias, para as partes, do incumprimento do contrato; i) Condies a que fica sujeito o licenciamento ou a admisso da comunicao prvia das obras de edificao, ou da emisso da respetiva autorizao de utilizao; j) Regulamentao da execuo faseada das obras de urbanizao; k) Regulamentao da cedncia de posio das partes no contrato;

Da acessibilidade e mobilidade
Artigo 22. Acessibilidade nos espaos pblicos 1 Os espaos pblicos a criar ou a renovar devem ser concebidos de forma a permitir a circulao e mobilidade universais, nomeadamente a pessoas com mobilidade condicionada de forma temporria ou permanente, atravs da eliminao das barreiras fsicas que constituam obstculo mobilidade e implementao de meios mecnicos que assegurem o conforto e a segurana de pessoas e bens. 2 Por forma a garantir a acessibilidade e mobilidade universais deve ser assegurada nas operaes de loteamento a interligao e a compatibilizao dos espaos pblicos com as reas urbanas adjacentes, promovendo a criao de percursos contnuos com informao especfica e adequada. 3 As solues adotadas em matria de acessibilidade devem obedecer ao disposto no Decreto-Lei n. 163/2006, de 8 de agosto. Artigo 23. Percursos ciclveis 1 Visando a promoo do uso da bicicleta, em alternativa ao transporte motorizado individual, os projetos das operaes de loteamento devem prever a implementao de tipologias de espao pblico que proporcionem a circulao de bicicleta, em compatibilidade com a circulao viria e com o trfego pedonal. 2 Na ausncia de regulamentao especfica para a rea abrangida, deve privilegiar-se a circulao da bicicleta em espao virio, devendo disponibilizar-se espaos segregados sempre que o volume do fluxo automvel o justifique. 3 Deve evitar-se a coexistncia com pees, exceto nas Zonas de moderao da circulao automvel, definidas no PDM. 4 Os percursos ciclveis devem respeitar os seguintes critrios: a) A salvaguarda da continuidade, de modo a possibilitar, sem interrupo, a deslocao de bicicleta entre os locais servidos; b) A funcionalidade dos percursos, devendo os declives ser inferiores a 3 % ou, no limite, atingir os 5 %, sendo apenas permitidos declives at 8 % em espaos ciclveis de ligao em distncias at 125 m; c) A segurana e o conforto dos utilizadores, nomeadamente no que respeita adequao da pavimentao, correta iluminao, ausncia de obstculos fluidez de circulao, correta abordagem aos cruzamentos e utilizao de vegetao para criao de ensombramento. 5 Para cumprimento do disposto no nmero anterior, aplicam-se aos percursos ciclveis as seguintes dimenses mnimas de seco transversal: a) 1,50 m em percursos ciclveis unidirecionais; b) 2,20 m em percursos ciclveis bidirecionais.

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l) Designao da entidade competente para a resoluo de qualquer litgio emergente da sua interpretao ou aplicao. m) Forma de gesto e encargos de manuteno das infraestruturas e espaos pblicos a ceder ao municpio; n) Condies em que se faz a receo definitiva dos trabalhos. 3 O contrato de urbanizao deve ser acompanhado de uma pea desenhada que permita a identificao das reas objeto de obras de urbanizao e das obrigaes assumidas no contrato. 4 A definio dos direitos e das obrigaes dos participantes nas unidades de execuo tambm objeto de contrato de urbanizao, elaborado de acordo com os n.os 2 e 3 do presente artigo, com as necessrias adaptaes. SUBSECO VI Artigo 29. Armrios e quadros tcnicos

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1 Nas operaes de loteamento e obras de edificao, os armrios e quadros tcnicos necessrios operao urbanstica devem localizar-se no interior dos edifcios, em salas tcnicas ou nichos tcnicos, acessveis pelo exterior, que permitam a instalao dos equipamentos tcnicos de distribuio. 2 Em casos excecionais, quando seja necessria a localizao de armrios ou quadros tcnicos na via pblica, estes devem cumprir a legislao aplicvel sobre mobilidade e ser embutidos nos muros ou paredes adjacentes, com um adequado enquadramento esttico e paisagstico e em relao com a envolvente. Artigo 30. Postos de transformao 1 Quando haja lugar instalao de novos postos de transformao necessrios operao de loteamento, estes devem ser integrados nos edifcios, ou em muros de suporte ou atravs de outras solues que os absorvam e que acautelem a necessria integrao no desenho do espao pblico e a minimizao de impactes e os riscos decorrentes da probabilidade de exploso, devendo ser sempre garantido o acesso permanente e direto cota da via pblica. 2 O compartimento em questo deve estar devidamente insonorizado e isolado de forma a minimizar os impactos negativos da integrao no edifcio. 3 A instalao de espaos (compartimentos) para cogerao/produo de calor e de eletricidade, a instalar e explorar por produtores devidamente licenciados para o efeito, deve, por razes de segurana e da respetiva explorao, ser autnoma dos espaos para postos de transformao, mesmo se contgua para facilitar a eventual ligao fsica que permita a entrega da energia produzida rede pblica de distribuio. 4 (Revogado.) Artigo 31. Iluminao pblica 1 O projeto de iluminao pblica deve contemplar um sistema de regulao de fluxo luminoso conforme as necessidades ao longo do perodo noturno; 2 A iluminao pblica deve, sempre que possvel, efetuar-se com luminrias de alta potncia e baixo consumo e sem ser intrusiva para o espao privado.

Das infraestruturas
Artigo 27. Infraestruturas do subsolo 1 A instalao de novas infraestruturas no subsolo, nomeadamente redes de abastecimento de gua, de gs, de drenagem de guas residuais domsticas e pluviais, de energia eltrica, telecomunicaes, de combustveis e de sinalizao luminosa e outras, deve garantir a minimizao de abertura de novas valas e criao de novas condutas, coletores e ramais, procurando a rentabilizao e aproveitamento de valas e tubagens j existentes. 2 A realizao de novas infraestruturas deve incluir as infraestruturas fixas necessrias ao acesso s redes de banda larga. 3 A rede de infraestruturas do subsolo deve promover a partilha de espaos que evite a disseminao de infraestruturas, assegurando a instalao de valas ou galerias tcnicas que garantam o adequado tratamento e disponibilidade de acessos de superfcie e que permitam, sem constrangimentos ou interferncias, a realizao das operaes de manuteno de cada infraestrutura, assim como a preservao das faixas de terreno natural afetas ao enraizamento de espcies arbreas ou arbustivas existentes ou a plantar. 4 Os equipamentos das infraestruturas que, pela sua natureza, se destinem a montagem acima do solo, devem ser implantados fora dos espaos de circulao previstos em projeto, devendo ainda ser objeto de tratamento equiparvel ao de mobilirio urbano. 5 A Cmara Municipal, em parceria com as entidades utilizadoras do subsolo, implementar uma base de dados informtica do cadastro das infraestruturas de subsolo de Lisboa, a qual visa assegurar a programao, coordenao e calendarizao das intervenes na via pblica de uma forma uniforme, expedita e transparente. 6 Na instruo do pedido de informao prvia, da comunicao prvia e do licenciamento de obras no subsolo, as operadoras das redes de abastecimento de gua, energia eltrica, telecomunicaes e de combustveis, devem ser consultadas sobre a existncia ou planeamento das respetivas infraestruturas nos locais a intervencionar. 7 No caso previsto no nmero anterior, as operadoras, a pedido dos interessados, facultam a informao cadastral relevante. 8 A ocupao da via pblica, incluindo por motivo de conteno de fachada, no pode comprometer ou danificar as infraestruturas no subsolo preexistentes no local, nem impedir o acesso infraestrutura para operaes de manuteno ou reparao. Artigo 28. Eficincia, reutilizao e reciclagem de guas 1 Os fluxos de gua devem ser condicionados de acordo com o Programa Nacional para o Uso Eficiente da gua, aprovado pela Resoluo de Conselho de Ministros n. 113/2005, de 30 de junho, de modo a otimizar a utilizao deste recurso, designadamente atravs da utilizao de torneiras, chuveiros e autoclismos eficientes. 2 Deve ser incentivada a implementao de reciclagem das guas cinzentas para reutilizao em usos no potveis nas reas comuns do edifcio, designadamente reas verdes, ou numa segunda rede de utilizao individual em cada fogo, sendo a manuteno deste sistema da responsabilidade de entidade tecnicamente competente. 3 O excedente das guas recicladas produzidas em propriedade privada pode ser colocado disposio da Cmara Municipal de Lisboa, para a lavagem de ruas e na rega de espaos verdes. 4 O incentivo referido no n. 2 pode assumir a forma de reduo das taxas urbansticas a estabelecer em regulamento municipal sobre a matria.

SECO III Da edificao

SUBSECO I

Dos edifcios em geral

Artigo 32. Caves 1 Nos pisos situados a uma cota inferior do passeio adjacente e de modo a no comprometer a existncia das infraestruturas de subsolo, existentes ou a instalar, no permitido ultrapassar o plano marginal, salvo em situaes devidamente fundamentadas. 2 Nas situaes excecionais referidas anteriormente, quando admitidas, esto sujeitas s seguintes regras: a) A distncia vertical entre a face superior da laje de cobertura da primeira cave e a cota mdia do passeio no pode ser inferior a 2,5 m e, quando tal acontecer, devido a preexistncia, a erro de projeto ou a erro em obra, cabe ao promotor assegurar ou repor as referidas cota e distncia; b) No pode ser ultrapassado o plano vertical adjacente construo, paralelo ao bordo do passeio existente distante dele 1,40 m; c) Recai, sobre o promotor do edifcio, o nus dos custos inerentes aos eventuais desvios das infraestruturas de subsolo existentes, bem como a reparao e a manuteno de lajes e pavimentos superfcie e a reposio de sinalizao existente. Artigo 33. reas para fins no habitveis em sto 1 Em stos, guas-furtadas e mansardas, as reas habitacionais, a que se refere o artigo 79. do RGEU, podem ser complementadas por

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espaos contnuos imediatamente adjacentes, com p-direito inferior a 2 m, para fins no habitveis. 2 A rea til habitacional definida pelos planos virtuais no cumprimento do artigo 79. do RGEU. Artigo 34. Mezzaninos permitida a construo de um piso intermdio ou mezzanino, devendo, no caso dos pisos trreos dos edifcios destinados a comrcio ou servios, o piso intermdio ou mezzanino ser recuado, no mnimo 3 m do plano marginal, salvo casos devidamente justificados. Artigo 35. Kitchenette 1 permitida a instalao de mdulo compacto de coco e de outro equipamento de cozinha vulgarmente designado por Kitchenette, montado em espao nico e no autnomo. 2 Os autores dos projetos com este tipo de soluo devem demonstrar que so garantidos, no espao nico, adequados padres de habitabilidade e conforto em matria de iluminao e ventilao naturais. 3 Por forma a garantir a qualidade no ar, no que refere evacuao de efluentes gasosos nocivos, no admitida a instalao de aparelhos de combusto. Artigo 36. Guardas Com o objetivo de reduzir o risco de ocorrncia de acidentes, devem respeitar-se as seguintes regras de construo: a) As guardas de desnveis e de zonas de espera, nomeadamente em escadas, varandas, terraos e rampas, devem respeitar as seguintes propores entre espessura e altura de guarda:
Guardas estreitas Espessura (cm) 20 25 30 35 40 45 50 55 60 Guardas espessas

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2 Excetuam-se das condies a que se refere o nmero anterior os edifcios ou fraes aos quais foi conferido o uso de servios, numa das seguintes situaes: a) No careciam para celebrao de escritura pblica de documento municipal certificando o uso; b) A aprovao do uso ocorreu antes da entrada em vigor do Decreto-Lei n. 243/86, de 20 de agosto; c) A aprovao do uso ocorreu em data posterior referida na alnea anterior, mas sem observncia dos condicionamentos fixados no diploma; d) O uso foi legalizado por via do Decreto-Lei n. 329/81, de 4 de dezembro. 3 Nos casos a que se refere o nmero anterior, a aceitao do uso tem carter excecional, s ocorrendo, em condies idnticas s referidas na alnea c) do n. 1 do presente artigo, quando se reconhea estarem garantidas as condies mnimas de conforto, salubridade e segurana. Artigo 39. Instalaes tcnicas 1 Na conceo dos edifcios, devem ser consideradas parte integrante dos projetos de arquitetura os seguintes elementos: a) Instalaes tcnicas; b) Antenas, chamins, coletores solares trmicos; c) Sistemas de micro gerao de energia eltrica, com base em fontes de energia renovvel, designadamente painis foto voltaicos; d) Estendais para secagem de roupa; e) Equipamentos tcnicos, designadamente sistemas de AVAC e depsitos dos coletores solares. 2 No caso de os elementos referidos no nmero anterior serem implantados na cobertura, devem adotar-se solues que garantam a sua integrao paisagstica e adequado tratamento acstico. Artigo 40. (Revogado.)

Altura (medida entre a face superior do corrimo e o focinho do degrau ou cota do pavimento, em cm.)

100

97.0 95.0 92.5 90.0 85.0 80.0 75.0 70.0

Artigo 41. Muros e vedaes de logradouros 1 Os muros de vedao do interior dos quarteires no podem exceder 2,00 m de altura opaca, a contar da cota do terreno, admitindo-se um mximo de 3,00 m se forem enquadrados eventuais anexos, sendo, em casos devidamente justificados e avaliados, permitidas vedaes com altura superior em sebes vivas, rede de arame ou material que se considere adequado, na apreciao. 2 Nos casos em que o muro de vedao separe terrenos com cotas diferentes, as alturas mximas admitidas no nmero anterior sero contadas a partir da cota mais elevada. 3 face da via pblica, os muros de vedao no podem ter altura superior a 1,20 m, extensiva aos muros laterais na parte correspondente ao recuo da edificao, quando este existir, sendo permitidas vedaes at altura de 2,0 m, quando completadas com sebes vivas ou sistemas de resguardo visual. 4 Excetuam-se do disposto no nmero anterior situaes pontuais para integrao de quadros tcnicos e contadores nos muros de vedao, bem como os muros localizados em Traados urbanos A dos Espaos consolidados centrais e residenciais e em Espaos verdes consolidados ou a consolidar, de acordo com o RPDML, cuja determinao da altura deve ter em conta as caractersticas arquitetnicas da envolvente. 5 Nos Traados urbanos D dos Espaos consolidados centrais e residenciais, de acordo com o RPDML, as vedaes fronteiras dos lotes no podem exceder 1,60 m de altura, podendo adaptar-se ao declive da rua at altura mxima de 2,00 m, sendo constitudas por um muro de alvenaria rebocada de altura no superior a 0,90 m, ou a 1,10 m quando o declive o exigir, completado por sebe viva, rede ou gradeamento e no sendo admitida a aplicao de elementos opacos acima do muro de alvenaria. 6 Sem prejuzo do disposto em plano de pormenor, podem ser admitidas ou exigidas outras dimenses ou outros tipos de vedao diferentes dos indicados neste artigo, de modo a evitar solues dissonantes relativamente s caractersticas e aos valores dos imveis e conjuntos, bem como relativamente envolvente existente, designadamente no caso das azinhagas, dos Traados urbanos A dos Espaos consolidados centrais e residenciais e de unidades de execuo.

b) Em desnveis superiores a 25 m, as guardas devem ter no mnimo 1,10 m. c) Os espaos vazios entre elementos das guardas a que se referem as alneas anteriores no devem permitir a sua escalada, nem a passagem de um volume correspondente a uma esfera com 12 cm de dimetro. Artigo 37. (Revogado.) Artigo 38. Altura til e reas tcnicas de pisos destinados a servios 1 Em edifcios ou fraes destinados a servios admite-se, sem prejuzo do cumprimento do p-direito mnimo estabelecido na legislao especfica, a reduo da altura til dos pisos, em virtude da colocao de tetos falsos e ou pavimentos tcnicos, nas seguintes condies cumulativas: a) A altura livre entre lajes preparadas para revestimento final no pode ser inferior a 3,50 m; b) A altura til livre entre pavimentos acabados e tetos falsos no pode ser inferior a 3,00 m, admitindo-se, nos edifcios adaptados, uma tolerncia at 2,70 m, exceto em instalaes sanitrias, corredores, vestbulos e arrecadaes, onde admissvel o p-direito livre mnimo de 2,20 m; c) Sempre que a introduo de tetos falsos ou pavimentos tcnicos conduza a uma altura til livre inferior a 3,00 m, tem de ser instalado sistema de ventilao mecnica e climatizao, de acordo com o respetivo projeto da especialidade.

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Artigo 42. Compartimentos para deposio de resduos slidos urbanos 1 Nos novos edifcios ou em obras de ampliao de edifcios existentes, deve ser prevista a existncia de um compartimento para a deposio de resduos slidos urbanos, considerado parte integrante do projeto de arquitetura, assegurando-se a sua compatibilizao e integrao nas opes formais e estticas do edifcio. 2 Nos Traados urbanos A dos Espaos consolidados centrais e residenciais, de acordo com o PDML, exceciona-se o disposto no nmero anterior em situaes devidamente justificadas pelo projetista, designadamente nos casos em que o lote seja muito reduzido ou a soluo seja tecnicamente invivel. 3 O compartimento referido no n. 1 deve assegurar o acesso interior e exterior, de modo a permitir a sua correta utilizao e a manuteno das boas condies de salubridade e segurana. SUBSECO II

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f) As reas resultantes dos corpos balanados encerrados devem ser um suplemento da rea mnima regulamentar dos respetivos compartimentos, no podendo ser contabilizadas para suprir qualquer deficincia nesse domnio. Artigo 47. Fecho de varandas em edifcios existentes 1 O fecho ou o envidraamento de varandas em edifcios existentes obedece ao disposto no RGEU, dependendo de licenciamento municipal, e apenas podem ser admitidos se preencherem cumulativamente as seguintes condies: a) Se garantir de forma comprovada a sua integrao urbana e arquitetnica e que no afeta a linha arquitetnica do prdio e o arranjo esttico do mesmo; b) Se garantir de forma comprovada a sua adequao a um bom desempenho trmico do edifcio, garantindo que a obra no conduz necessidade subsequente de utilizao de equipamentos de climatizao; c) Se garantir de forma comprovada a boa ventilao do fogo; d) Mais de metade das varandas do edifcio estejam fechadas; e) Apresentao de uma soluo global para a fachada onde se pretende realizar a instalao, tanto em termos de desenho arquitetnico, como dos materiais aplicados, ou a aplicar, que devem ser de caractersticas gerais idnticas; f) Apresentao de ata do condomnio, da qual conste deliberao relativa ao conhecimento e concordncia com a soluo proposta e compromisso quanto execuo integral da mesma, nos termos legais. 2 Em edifcios ou conjuntos pertencentes Carta Municipal do Patrimnio Edificado e Paisagstico, o fecho ou envidraamento de varandas interdito. 3 Nos casos de fecho ou envidraamento permitidos ao abrigo do n. 1 do presente artigo, a demolio de troo da fachada proibida, salvo em situaes de demolio integral e simultnea da fachada. Artigo 48. Elementos adicionais fixos 1 A projeo das salincias decorativas situadas abaixo da cota de 3,50 m, medida a partir do ponto de cota mdia do passeio adjacente, fica limitada por um plano paralelo ao plano marginal e distante deste 0,20 m. 2 Acima da cota mencionada no nmero anterior as salincias regem-se pelos princpios gerais sobre corpos balanados. 3 As palas e os alpendres no podem, pelo seu balano, ultrapassar o limite mximo de 3,00 m, nem a superfcie vertical paralela ao bordo do passeio, distando dele 0,80 m. 4 Qualquer elemento pertencente a palas ou alpendres deve ficar, no mnimo, 3,00 m acima do ponto de cota mais elevada do passeio adjacente. 5 Acima da cota de 4,50 m, medida a partir do ponto de cota mdia do arruamento, as palas devem reger-se pelos princpios gerais sobre corpos salientes. 6 Abaixo da cota de 4,50 m, as palas e os alpendres s podem encostar aos limites laterais do lote quando se verifique que desse facto no resulta m integrao arquitetnica com as fachadas dos edifcios confinantes e no ocorram inconvenientes em matria de segurana e de fruio de vistas para os utilizadores desses edifcios, com exceo dos projetos de conjunto de mais de um edifcio. 7 As palas e os alpendres devem ser concebidos e construdos para que no ocultem as placas toponmicas e no prejudiquem a arborizao, a iluminao pblica e a sinalizao de trnsito, no escamoteiem elementos decorativos ou descaracterizem a arquitetura. 8 O disposto nos nmeros anteriores no se aplica s palas dos hotis, terminais de transporte pblico, hospitais, centros comerciais e outros edifcios de uso pblico, as quais so analisadas caso a caso, tendo em conta a localizao especfica e a possibilidade de proteo a veculos de passageiros. Artigo 49. Elementos adicionais amovveis 1 interdita a colocao de aparelhos de ar condicionado no exterior das fachadas principais dos edifcios. 2 Os aparelhos de ar condicionado de pequena dimenso devem ser colocados no interior dos edifcios ou das varandas, sem visibilidade do exterior, nas coberturas ou no exterior das fachadas de tardoz e laterais dos edifcios, cobertos por grelhas adequadas, sem prejuzo do disposto em plano municipal de ordenamento do territrio, devendo ser adotadas

Da composio das fachadas

Artigo 43. Desenho das fachadas em frente edificada 1 Em edificaes novas ou na ampliao de construes existentes nos Espaos consolidados, de acordo com o RPDML, deve, sempre que possvel, ser assegurada a harmonizao dos pisos, varandas, platibandas e frisos decorativos, de forma a garantir a melhor integrao da nova construo na envolvente edificada. 2 So admitidas, a ttulo excecional, situaes que no observem o disposto nos nmeros anteriores, devidamente contextualizadas na envolvente urbana. 3 (Revogado.) Artigo 44. Acessos a estacionamento Nos acessos aos estacionamentos privativos dos edifcios deve ser garantida: a) A continuidade altimtrica dos passeios sem obstculos, assinalando-os pela diferena de pavimento (material ou estereotomia); b) O reforo da fundao do passeio e o boleamento do respetivo lancil; c) Uma insero ortogonal ao eixo da via; d) Uma coordenao com as cotas da via pblica, realizando-se o acerto de cotas a que haja lugar no interior do lote. Artigo 45. Piso trreo e remate com a rua 1 A altura mxima entre a face inferior da laje do primeiro piso e a cota de soleira no pode ser inferior a 3,5 m. 2 Nos pisos trreos dos edifcios so admitidas galerias desde que com o mnimo de 3,0 m de profundidade e 4,5 m de altura livre. 3 No caso de galerias em edifcios implantados em ruas inclinadas, devem ser previstos tantos acessos de nvel com a rua quanto os necessrios para garantir a fcil e direta acessibilidade da rua ao piso trreo. Artigo 46. Corpos balanados Os corpos balanados esto sujeitos s seguintes regras: a) No podem ficar a distncia vertical inferior a 3,50 m do ponto da cota mdia do passeio adjacente e os seus balanos no podem exceder o limite mximo de 2,00 m, nem 5 % da largura do arruamento, medido entre planos marginais opostos e sobre o qual se projetam, sem prejuzo do disposto em plano municipal de ordenamento do territrio; b) No pode ser ultrapassado o plano vertical paralelo ao bordo do passeio distante dele 0,80 m, a contar para o interior; c) Qualquer elemento pertencente a corpos balanados deve ficar, no mnimo, 3,00 m acima do ponto de cota mais elevada do passeio adjacente; d) As projees dos corpos balanados sobre o arruamento e ou sobre o logradouro devem ficar contidas num diedro de 45 graus com origem no plano da respetiva fachada, a partir da linha de separao dos lotes; e) Fixada a rea bruta virtual de pavimento, dos corpos balanados, de acordo com o estabelecido nas alneas anteriores, aquela rea no pode ser superior a 50 % da rea bruta virtual determinada;

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solues que reduzam o rudo e que assegurem o lanamento do esgoto dos condensados na rede de guas residuais pluviais. 3 Os toldos amovveis em materiais no rgidos podem projetar-se fora do plano de fachada at um mximo de 3 m, no podendo ultrapassar a superfcie vertical paralela ao bordo do passeio, distando dele 0,80 m, sendo que qualquer elemento projetado no pode ser colocado a uma cota inferior a 2,70 m. 4 interdita a instalao vista de ductos, cablagens, caixas, equipamentos e maquinarias no exterior das fachadas e nas coberturas dos edifcios. Artigo 50. Estendais 1 Os projetos de novos edifcios para uso habitacional devem prever, na organizao dos fogos, um espao para lavagem de roupa e estendal ou apresentar solues comuns para todo o edifcio. 2 No so admitidas alteraes de fachada que diminuam as condies adequadas de localizao dos estendais. 3 No permitida a colocao de estendais no exterior das fachadas principais dos edifcios, admitindo-se contudo que se localizem no interior das varandas e nos terraos resguardados da visibilidade exterior. 4 O disposto no nmero anterior no se aplica aos Traados urbanos A dos Espaos consolidados centrais e residenciais, de acordo com o RPDML. 5 Nos Traados urbanos A dos Espaos consolidados centrais e residenciais, de acordo com o RPDML, so admitidos estendais fixos, instalados altura mnima de 3,00 m acima do ponto de cota mais elevada do passeio adjacente fachada qual esto apensos. Artigo 51. Chamins e exausto de fumos 1 Em edifcios e ou fraes existentes destinados a uso de comrcio ou servios, a instalao de atividade de restaurao est condicionada existncia ou possibilidade de criao dos necessrios sistemas de evacuao de fumos a que se refere o Captulo VI do Ttulo III do RGEU. 2 A instalao dos sistemas de evacuao de fumos referidos no n. 1 do presente artigo, sem prejuzo do disposto no RGEU, s autorizada em fachada tardoz no confinante com a via pblica. 3 Caso no existam, ou no seja possvel a criao dos sistemas de evacuao de fumos a que se referem os nmeros anteriores, deve inscrever-se no alvar de autorizao de utilizao a correspondente restrio de utilizao, ou, em alternativa, a instalao ou a continuao da atividade de restaurao em edifcios e ou fraes existentes pode ser autorizada mediante a instalao de um sistema alternativo de exausto de fumos, desde que cumpridas as seguintes condies cumulativas: a) O sistema alternativo referido deve ser apresentado o respetivo Documento de Homologao e Contrato de Manuteno; b) O sistema alternativo de exausto de fumos no pode constituir causa de insalubridade ou de outras incomodidades para edificaes vizinhas. 4 No aprovado o projeto de arquitetura, nem admitida comunicao prvia, de qualquer estabelecimento comercial que necessite de um sistema de exausto de fumos, sem que do mesmo conste a indicao clara da forma como tal sistema implantado. 5 Em edifcios novos todas as fraes destinadas restaurao, com mais de 20 m2, devem ser dotadas de sistemas de exausto de fumos autnomos das restantes fraes, ou prever espaos interiores prprios para a sua instalao. Artigo 52. Afixao e suportes de publicidade em edifcios 1 Os suportes de anncios publicitrios em edifcios no podem cobrir nenhum dos vos de habitao da edificao, prejudicar o nvel de servio das vias onde se inserem ou restringir, ou dificultar a mobilidade pedonal e a acessibilidade e interveno dos servios de emergncia. 2 Os suportes de anncios publicitrios em edifcios devem respeitar os aspetos caractersticos da zona da cidade onde se inserem, nomeadamente a sua identidade histrica sociocultural e arquitetnica. 3 Nos paramentos das empenas laterais no colmatveis por encostos de construes, existentes ou futuras, admitida a afixao de publicidade, nos termos definidos em regulamento municipal. Artigo 53. Elementos de drenagem de guas pluviais 1 Nas fachadas confinantes com a via pblica so proibidos tubos, caleiras ou orifcios para drenagem de guas pluviais ou de quaisquer

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outros efluentes para alm dos destinados descarga de algerozes ou sada de sacadas ou parapeitos de janelas ou varandas. 2 A colocao de algerozes e tubos de queda deve harmonizar-se com os restantes elementos, cores e materiais aplicados no revestimento de fachadas e coberturas. 3 So privilegiadas, atravs da reduo de taxas a estabelecer em regulamento sobre a matria, as solues tcnicas que conduzam reteno e aproveitamento de guas pluviais para regas, lavagens e outras utilizaes que no exijam gua potvel. SUBSECO III

Da utilizao de edifcios e suas fraes

Artigo 54. (Revogado.) Artigo 55. Propriedade horizontal 1 Para efeitos do disposto no n. 3 do artigo 66. do RJUE, a requerimento do interessado, pode ser certificado pela Cmara Municipal o cumprimento dos requisitos para constituio do edifcio em propriedade horizontal, ou respetiva alterao, em conformidade com a memria descritiva do projeto de arquitetura relativo ao edifcio, apresentada pelo requerente. 2 O cumprimento dos requisitos para constituio de edifcio j construdo em propriedade horizontal, ou respetiva alterao, pode ainda ser verificado mediante vistoria ao mesmo. 3 Para alm dos requisitos previstos no regime da propriedade horizontal, consideram-se ainda, para efeitos da constituio ou alterao da propriedade horizontal, os seguintes aspetos: a) Os lugares de estacionamento privados, abertos ou fechados, devem ficar integrados nas fraes de que dependem; b) As garagens e os lugares de estacionamento privado em nmero para alm do exigido em plano municipal de ordenamento do territrio aplicvel, podem constituir fraes autnomas; c) Os lugares de estacionamento devem ser devidamente identificados e demarcados; d) As arrecadaes podem constituir fraes autnomas quando excedam o nmero de unidades funcionais do edifcio e se destinem a servir fraes do mesmo edifcio ou de edifcios confinantes, desde que o imvel em que se insiram partilhe uma servido de passagem com aqueles. Artigo 56. Fichas tcnicas de habitao 1 Nos termos do previsto do Decreto-Lei n. 68/2004, de 25 de maro, a Cmara Municipal depositria de um exemplar da ficha tcnica de habitao de cada edifcio ou frao, em formato digital, mediante o pagamento da respetiva taxa. 2 At total desmaterializao do processo de receo da ficha tcnica de habitao, vigora o regime transitrio constante do n. 4 do artigo 121. do presente Regulamento. 3 A Cmara Municipal valida e devolve um exemplar. SUBSECO IV

Do estacionamento
Artigo 57. Parques de estacionamento 1 As reas ou lugares de estacionamento no interior dos lotes, previstas no RPDML, podem ser superfcie ou em edificao. 2 Os parques de estacionamento edificados, em edifcios ou em parte de edifcios subterrneos, semienterrados e em silo destinam-se exclusivamente ao estacionamento de veculos, sem prejuzo do disposto no nmero seguinte. 3 Podem ser admitidas arrecadaes nas caves e atividades totalmente compatveis com o uso de estacionamento, desde que esteja assegurado o cumprimento de regras aplicveis ao uso e atividades concretos e o cumprimento da dotao de estacionamento exigida no plano municipal de ordenamento do territrio em vigor para a rea. 4 Em fase de projeto devem ser apresentados pormenores dos acessos virios e pedonais, nomeadamente referentes aos passeios, ao reforo do pavimento dos passeios no acesso virio, ao boleamento do

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lancil e introduo de dispositivos de segurana, conforme resulta dos n.os 5 e 6 do artigo 78. do presente regulamento. 5 Os lugares de estacionamento e os sentidos de circulao devem estar devidamente identificados e assinalados com marcas rodovirias perfeitamente visveis, devendo permitir a entrada e sada de qualquer veculo sem interferncia com os restantes. 6 Nas novas operaes urbansticas, assim como naquelas que pressuponham a alterao da estrutura fundiria ou urbana, deve ser assegurado sempre que possvel um espao de estacionamento comum a vrios prdios, de modo a reduzir os acessos rodovirios de superfcie e a assegurar o eficaz aproveitamento do espao disponvel tendo em vista a maximizao e funcionalidade dos espaos afetos ao estacionamento. 7 No admissvel a compartimentao fsica dos lugares de estacionamento, exceto no caso em que tal se verifique necessrio para o cumprimento estrito das exigncias regulamentares. 8 As reas de circulao de veculos no interior das edificaes devem observar as seguintes condies: a) Os percursos pedonais, faixas de circulao dos veculos, sentido de rodagem e lugares de estacionamento devem estar assinalados no pavimento; b) A circulao de veculos deve ser garantida com um mnimo de manobras; c) O raio de curvatura exterior mnimo de 6,00 m; d) Devem evitar-se os impasses, optando-se por percursos contnuos de circulao, no podendo os impasses ter uma extenso superior a 20 m; e) Os pilares ou outros obstculos circulao devem estar assinalados e protegidos contra o choque de veculos; f) A altura livre de circulao deve ser no mnimo de 2,20 m face inferior de vigas ou de quaisquer instalaes tcnicas ou tubagens; g) Deve existir percurso pedonal livre de obstculos e devidamente demarcado desde os lugares de parqueamento at s zonas pedonais da via pblica e espaos comuns, bem como, quando existam, aos postos de atendimento ou pagamento integrados no espao de estacionamento. 9 Para os parques de estacionamento pblico deve ser apresentado projeto de sinalizao com a indicao da sinalizao vertical (nomeadamente sinais de direo, sinais de reserva de espao para deficientes, informao de sada), horizontal (nomeadamente marcao de lugares, sentidos de circulao, indicao dos caminhos de evacuao), luminosa, e dispositivos de segurana (nomeadamente balizamento de obstculos). 10 Nas unidades comerciais, de servios, de indstria, e de equipamentos coletivos com superfcie de pavimento superior, no seu conjunto, a 2.500 m2, e nas edificaes e conjuntos edificados de impacto significativo na via pblica, deve ser previsto no interior do lote espao ou espaos exclusivamente destinados a cargas e descargas. 11 Aos projetos dos parques de estacionamento aplicam-se as disposies tcnicas constantes do Regulamento de Construo dos Parques de Estacionamento do Municpio de Lisboa, do regulamento contra incndio, dos regulamentos sobre mobilidade, dos regulamentos relativos atividade de estacionamento pblico e da legislao em vigor aplicvel. Artigo 58. Parqueamento de bicicletas 1 As obras de edificao nova devem prever a existncia de espaos cobertos para parqueamento de bicicletas, de fcil acesso, nos parques de estacionamento ou arrecadaes, de modo a promover a utilizao eficaz da bicicleta e evitar o seu furto e deteriorao. 2 Quando o parqueamento da bicicleta for previsto em parque de estacionamento, o mesmo pode corresponder a um acrscimo de 0,5 m ao comprimento do lugar de estacionamento, com a instalao do respetivo suporte. 3 (Revogado.) 4 (Revogado.) SUBSECO V

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interior dos edifcios, sistemas energticos de climatizao em edifcios e caractersticas de comportamento trmico dos mesmos, devendo ser seguidas a regulamentao nacional, as boas prticas e as recomendaes nacionais e internacionais sobre a matria. 2 Na elaborao de projetos de arquitetura de edifcios deve prevalecer a preocupao tcnica de racionalizao da utilizao de recursos de qualquer natureza, designadamente gua, energia e materiais. 3 A Cmara Municipal, mediante regulamento sobre a matria, pode prever a atribuio de incentivos e a reduo das taxas urbansticas aos requerentes cujos projetos de edifcios contemplem a utilizao de mecanismos de aproveitamento de energias alternativas e de solues que racionalizem e promovam o aproveitamento de recursos renovveis para a gua, a gua quente e a energia eltrica, tais como coletores de guas pluviais, coletores solares trmicos e painis foto voltaicos. Artigo 60. Eficincia energtica 1 As operaes urbansticas devem ser concebidas de modo a potenciarem a localizao e a orientao do edifcio nas suas vertentes urbana e arquitetnica e a promoverem o conforto trmico, atravs de solues que permitam o aquecimento e o arrefecimento passivos, que maximizem os ganhos solares no perodo de Inverno e os controlem no perodo de Vero. 2 Os princpios subjacentes ao nmero anterior devem ser aplicados promoo da iluminao e da ventilao naturais, concorrendo para a minimizao dos consumos energticos e reduo das emisses de gases com efeito de estufa. 3 As operaes urbansticas devem promover o aproveitamento de energias renovveis com o objetivo de maximizar a eficincia energtica e reduzir as emisses de gases com efeito de estufa, designadamente do sol para aquecimento de guas sanitrias e do vento para secagem de roupa, com recurso a estendais exteriores. 4 Nas novas edificaes deve ser privilegiada a instalao de equipamentos de produo de energia eltrica, calor e frio, e das respetivas infraestruturas, comuns a todo o edifcio em detrimento de equipamentos individuais, por frao, por forma a maximizar a sua eficincia energtica. 5 O disposto no nmero anterior deve ser aplicado s intervenes de escala urbana ou em conjuntos de edifcios onde, sempre que possvel e economicamente vivel, se devem favorecer sistemas centralizados recorrendo nomeadamente a redes urbanas de calor e frio ou sistemas de cogerao, entre outros, de acordo com o definido no RSECE. 6 O projeto de novos edifcios ou de alterao profunda de edifcios existentes deve promover o bom desempenho energtico, atravs, designadamente, da instalao de um sistema central de climatizao, da utilizao de sistemas ou tcnicas construtivas de climatizao passiva, do isolamento da cobertura e das fachadas, da estanquicidade e corte trmico dos vos e da instalao de coberturas verdes. 7 As novas edificaes devem ter um CEdE ou Manual de Utilizao, que inclua uma cpia do Certificado de Desempenho Energtico do edifcio, nos termos do estabelecido no SCE, e que o caracterize energeticamente, descrevendo as solues utilizadas, nomeadamente: a) As solues construtivas adotadas nos elementos da envolvente e respetivo desempenho trmico; b) As solues passivas de aquecimento, arrefecimento, iluminao e ventilao; c) Os sistemas de climatizao, de iluminao, de produo de eletricidade, de produo de AQS, com referncia s fontes de energia utilizadas, previso do consumo mensal de energia e s emisses de CO2 decorrentes do seu funcionamento. 8 Com um intuito de sensibilizar os utilizadores do edifcio, o CEdE ou manual de utilizao deve igualmente incluir recomendaes de boas prticas no domnio ambiental e energtico, que concorram para a eliminao de gastos suprfluos de energia e gua e para a reduo e reciclagem de resduos slidos, devendo ser destinada uma cpia do mesmo a cada frao. Artigo 61. Controlo de ganhos solares 1 As novas edificaes devem maximizar o potencial de aquecimento, arrefecimento, ventilao e iluminao natural, otimizando a exposio solar do edifcio e dos espaos contguos pblicos ou privados, assim como das edificaes confinantes e envolventes. 2 As intervenes nas preexistncias, designadamente as obras de ampliao, no devem comprometer, nem agravar as condies de insolao e ventilao naturais do prprio edifico e dos edifcios confinantes e envolventes.

Da eficincia energtico ambiental e integrao de energias renovveis

Artigo 59. Melhoria do desempenho energtico dos edifcios e racionalizao de recursos naturais e energticos 1 Os projetos de arquitetura de edifcios devem obedecer legislao em vigor sobre desempenho energtico e da qualidade do ar

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3 Devem ser favorecidas as orientaes que otimizem a captao de luz solar e a reduo dos consumos energticos e das emisses de gases com efeito de estufa. 4 Os revestimentos e os vos das novas edificaes devem ser estudados por forma a promover os ganhos de radiao no inverno e a restringi-los no vero, garantindo a reduo dos consumos energticos, segundo os seguintes critrios: a) Otimizar a forma do edifcio e das obstrues incidncia de radiao; b) Maximizar os ganhos solares no quadrante Sul na estao de Inverno, incluindo ganhos solares indiretos; c) Reduzir os ganhos solares na estao de vero, principalmente nos quadrantes Este e Oeste, atravs da utilizao de dispositivos sombreadores exteriores eficazes; d) Garantir o sombreamento, de junho a setembro, dos vos orientados para os quadrantes Este, Sul e Oeste, privilegiando a utilizao de arborizao na proteo solar, em especial de espcies autctones e de folha caduca; e) Privilegiar protees solares horizontais, designadamente palas e varandas, urbanisticamente interessantes quando a proteo incidncia da radiao solar nos envidraados orientados a Sul, por arborizao de folha caduca ou por outro obstculo, no for possvel ou conveniente; f) Privilegiar protees solares verticais, urbanisticamente interessantes, quando a proteo incidncia da radiao solar nos envidraados orientados a Oeste, por arborizao ou por outro obstculo, no for possvel ou conveniente. 5 Os princpios subjacentes aos nmeros anteriores devem ser aplicados organizao interior dos fogos do edifcio, de modo a alcanar os mesmos objetivos do n. 1 deste artigo. Artigo 62. Aproveitamento da ventilao natural 1 Na conceo de edifcios devem ser previstos sistemas de ventilao natural que utilizem apenas o vento ou a variao de temperatura, como forma de prevenir o sobreaquecimento e sobrearrefecimento do interior das edificaes e de assegurar uma boa qualidade do ar interior. 2 Para efeitos do nmero anterior, as solues construtivas adotadas nos novos edifcios devem permitir renovaes de ar por hora, de acordo com o estabelecido no RCCTE. Artigo 63. Utilizao de energias renovveis 1 Nas novas edificaes, deve ser prevista a utilizao de sistemas de aproveitamento de energias renovveis, salvo em situaes devidamente justificadas. 2 Nas situaes abrangidas pelo nmero anterior, obrigatria a utilizao de sistemas centralizados de aproveitamento de energias renovveis para produo de AQS, com coletores solares trmicos ou tecnologia equivalente, sempre que essa possibilidade se revele adequada, nos termos do estabelecido do RCCTE. 3 Na instalao de coletores solares trmicos, deve garantir-se: a) Uma orientao a Sul, com uma tolerncia que no inviabilize a sua eficincia funcional; b) Em coberturas horizontais a otimizao da sua inclinao em funo da eficincia do sistema, garantindo a sua integrao arquitetnica; c) Em coberturas inclinadas os coletores devem ser integrados na cobertura, respeitando a inclinao da mesma e a integrao arquitetnica; d) O depsito de armazenamento de gua quente deve ser ocultado. 4 Estes sistemas devem garantir uma contribuio solar anual mnima para a produo de AQS de acordo com o RSECE, podendo o restante calor ser fornecido por sistemas complementares convencionais. 5 obrigatria a apresentao no CEdE ou Manual de Utilizao de cpia do certificado de homologao dos coletores, incluindo a sua curva caracterstica e o rendimento do sistema. 6 Nos casos em que no seja possvel utilizar coletores solares trmicos ou garantir o disposto no n. 4, obrigatria a apresentao de justificao explcita na memria descritiva do projeto de arquitetura, sendo que o carter de exceo se resume exclusivamente a situaes de: a) Exposio solar insuficiente e apenas quando se tornar evidente que a alterao desta situao tecnicamente impossvel; b) Existncia de obstculos que justifiquem desvios ao estabelecido nas alneas b) e c) do n. 3 ou quando esses desvios sejam justificveis por uma correta integrao no edifcio;

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c) Fator de forma do edifcio que impossibilite satisfazer os requisitos da contribuio solar definidos no n. 4; d) Insero do edifcio em zonas de importncia patrimonial; e) Existncia de outros sistemas de aproveitamento de energias renovveis. 7 Em novas piscinas com capacidade superior a 150 m3 e necessidade de aquecimento de guas, deve ser prevista a instalao de sistemas de coletores solares, ou tecnologia equivalente. 8 A utilizao de fontes de energia renovveis na gerao de energia eltrica, para consumo das prprias edificaes ou venda rede nacional, nomeadamente atravs de painis foto voltaicos ou sistemas de captao de energia elica, deve ser considerada sempre que for tecnicamente vivel e esteticamente adequada.

CAPTULO III Das compensaes urbansticas

Artigo 63.-A Incidncia 1 As cedncias ou compensaes so devidas nas seguintes operaes urbansticas: a) Operaes de loteamento e respetivas alteraes de que resulte aumento da superfcie de pavimento ou alterao dos usos previamente licenciados; b) Operaes urbansticas com impacte relevante e ou semelhante a operao de loteamento definidas no artigo 6. do presente regulamento; c) Obras referidas no n. 6 do artigo 57. do RJUE, quando a operao contemple a criao de reas de circulao viria e pedonal, espaos verdes e equipamentos de uso privativo. 2 Nas situaes previstas no n. 1 do artigo 89. do RPDML no h lugar a cedncias para os fins relativamente aos quais no se justifiquem as mesmas, ficando no entanto o proprietrio obrigado ao pagamento de uma compensao ao municpio, em numerrio ou em espcie, nos termos do presente captulo. Artigo 63.-B Clculo das compensaes 1 O valor da compensao calculado nos termos da Tabela que constitui o Anexo I ao presente regulamento e da aplicao da seguinte frmula, sem prejuzo do disposto no nmero seguinte: C = Vu Ie CL T F Acc sendo: C = Valor da compensao. Vu = Valor base dos prdios tributados, calculado nos termos do disposto no artigo 39. do CIMI, em que o valor do custo mdio de construo por metro quadrado o fixado anualmente por portaria do Ministro das Finanas, nos termos do artigo 62. do mesmo Cdigo. Ie = ndice de edificabilidade, como tal definido no RPDML. CL = Coeficiente de localizao, calculado nos termos do disposto no artigo 42. do CIMI correspondente ao uso dominante. T = Percentagem de terreno urbanizado para construo, calculada nos termos do disposto no artigo 45. do CIMI. F = Fator de ponderao fixado pela Assembleia Municipal, sob proposta da Cmara Municipal, para um perodo de 4 anos, cuja fundamentao econmico-financeira consta do Anexo II. Sob proposta da Cmara Municipal, podero ainda ser fixados diferentes fatores de ponderao para reas delimitadas por esta onde se pretenda incentivar a reabilitao urbana. Acc = rea de cedncia objeto de compensao. 2 Nas operaes com impacte relevante e ou semelhante a uma operao de loteamento definidas no artigo 6. do presente regulamento, o clculo das compensaes a que houver lugar efetuado nos termos do n. 4 do artigo 11. Artigo 63.-C Iseno do pagamento das compensaes 1 A construo de habitao em regime de Custos Controlados, mediante a adeso a programas suportados pelo Instituto de Habitao e

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Reabilitao Urbana ou a programas de incentivo construo em regime de oferta de fogos sujeitos a valor mximo de renda ou preo de venda que o Municpio de Lisboa venha a criar, devidamente comprovada nos termos a definir pela Cmara Municipal, fica isenta do pagamento das compensaes previstas no presente Regulamento. 2 Ficam isentos das compensaes previstas neste Regulamento os programas de incentivo autoconstruo de iniciativa municipal ou apoiados pelo Municpio. Artigo 63.-D Compensao em numerrio 1 A compensao paga em regra em numerrio, podendo ser autorizado o seu pagamento em prestaes, nos termos dos nmeros seguintes. 2 O pagamento em prestaes fixado num mximo de doze prestaes, no podendo a primeira ser inferior 50.000,00 Euros e as demais, de igual valor, inferiores a 10.000,00 Euros. 3 At data da emisso do alvar ou do titulo que corporize a operao urbanstica dever ser paga a primeira prestao e prestada cauo pelo valor correspondente ao das prestaes vincendas. 4 A cauo referida no nmero anterior prestada a favor do municpio mediante garantia bancria autnoma primeira solicitao, depsito em dinheiro ou seguro-cauo. 5 O montante da cauo deve ser reduzido, pela Cmara Municipal, na proporo em que se mostrem pagas as prestaes. 6 O pagamento de cada prestao deve ocorrer durante o ms a que esta corresponda, vencendo-se a ltima no termo do prazo de execuo fixado no alvar ou no ttulo que corporize a operao urbanstica. 7 A falta de pagamento de qualquer prestao implica o vencimento imediato das seguintes, sendo executada a cauo. Artigo 63.-E Compensao em espcie 1 A compensao pode ser prestada em espcie, mediante deliberao da Cmara Municipal sob proposta do promotor. 2 A compensao em espcie pode ser prestada por uma das seguintes modalidades: a) Entrega de prdios rsticos ou urbanos, designadamente fraes autnomas, lotes, parcelas de terreno ou edificaes emergentes da operao urbanstica; b) Entrega de prdios rsticos ou urbanos, designadamente fraes autnomas, lotes, parcelas de terreno ou edificaes situados noutro local da Cidade. Artigo 63.-F Compensao em estrutura edificada para estacionamento de uso pblico 1 Quando seja admitida, nos termos do n. 4 do artigo 89. do RPDML, a satisfao das necessidades de estacionamento de uso pblico em estrutura edificada, deve ser assegurado que o nmero de lugares destinado a estacionamento pblico em estrutura edificada no seja inferior a 60 e que um mnimo correspondente a um quarto dos lugares se situe superfcie. 2 Nos casos de estrutura enterrada em cave, a superfcie de implantao contabilizada at 60 % da respetiva rea para efeitos de clculo da compensao para espaos verdes e de utilizao coletiva e equipamentos de utilizao coletiva, caso tal superfcie se destine a espao pblico e a altura de terra viva/substrato entre a face superior da camada drenante e o pavimento do espao pblico seja, no mnimo, de 1,00 m. 3 As estruturas edificadas para estacionamento podem ser afetas ao domnio privado municipal ou manterem-se de titularidade privada. 4 Quando sejam afetas ao domnio privado municipal, as estruturas edificadas podem ser compostas por uma ou mais fraes autnomas, desde que cada uma tenha, no mnimo, 80 lugares de estacionamento, exceto nos casos em que se mostre adequada dimenso inferior. 5 As fraes autnomas que se destinem a estacionamento pblico devem ter sistema de controlo de entradas independente e autnomo relativamente s demais reas de estacionamento, por forma a que possam ser objeto de vigilncia, fiscalizao e explorao comercial, devendo ser garantido no ttulo constitutivo da propriedade horizontal que o acesso, gesto, manuteno e condies de uso e explorao desse estacionamento ser feito livremente pelo municpio ou por terceiro a quem a respetiva explorao seja cedida, sem qualquer limitao ou interferncia dos demais condminos dessa estrutura. 6 Quando sejam privadas, as estruturas edificadas para estacionamento pblico devem ser afetas ao fim de utilizao pblica sem

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quaisquer restries ou limitaes, nos termos e condies a fixar para o funcionamento, explorao e gesto dos parques de estacionamento de acesso pblico, nos termos de regulamento municipal prprio. 7 Nas situaes referidas no nmero anterior, deve constar do alvar ou de outro ttulo que corporize a operao urbanstica o nus de utilizao pblica e as demais obrigaes a que o proprietrio fica sujeito. 8 Os projetos de estacionamento em estrutura edificada so apreciados e instrudos, para os efeitos previstos no RJUE e no presente regulamento, como projetos das especialidades das obras de urbanizao. 9 No caso de no serem afetos ao domnio privado municipal os lugares de estacionamento pblico em estrutura edificada, mantendo-se estes em titularidade privada, nos termos do n. 6 do presente artigo, h ainda lugar a compensao em numerrio, atribuindo-se a cada lugar a compensar a rea de 25 m2. Artigo 63.-G Avaliao da compensao em espcie 1 Para os efeitos previstos no artigo 63.-E do presente regulamento, o promotor deve dirigir um requerimento ao Presidente da Cmara Municipal com descrio pormenorizada, planta de localizao e levantamento topogrfico dos bens imveis que se prope dar em pagamento e juntando documentao comprovativa da posse e propriedade do terreno, sendo tal requerimento remetido aos vereadores com competncias no urbanismo e nas finanas, devendo o primeiro pronunciar-se sobre o interesse do pagamento da compensao em espcie tal como proposta pelo promotor, ouvidos os servios municipais competentes, e o segundo determinar a avaliao dos bens, nos termos constantes dos nmeros seguintes. 2 Nos casos referidos no n. 2 do artigo 63.-E do presente regulamento, a avaliao dos bens imveis decorre do valor que lhes esteja atribudo nos termos do CIMI. Artigo 63.-H Liquidao 1 No requerimento ou comunicao prvia relativos s operaes urbansticas referidas no artigo 63.-A do presente regulamento, o requerente deve indicar as parcelas de terreno que, nos termos do disposto no artigo 88. do RPDML, devem integrar o domnio municipal. 2 Quando o requerente considere no ser possvel cumprir o disposto no artigo 88. do RPDML, designadamente por a parcela a ceder no apresentar as caractersticas fsicas e geomtricas adequadas ao fim previsto no referido artigo, deve indicar a compensao que se mostre devida, nos termos do presente Regulamento. 3 O pedido a que se refere o nmero anterior apreciado pelos servios municipais competentes, que procedem liquidao da compensao devida at ao deferimento do pedido de licenciamento ou at ao termo do prazo previsto no artigo 36. do RJUE para a rejeio da comunicao prvia. 4 Decorridos os prazos previstos no nmero anterior sem que haja deciso sobre o pedido de licenciamento ou rejeio da comunicao prvia, aplica-se o disposto no artigo 113. do RJUE, com as devidas adaptaes. Artigo 63.-I Cobrana 1 A compensao cobrada antes da emisso dos alvars ou de outros ttulos que corporizem as operaes urbansticas. 2 No caso da compensao ser prestada em espcie, nos termos do n. 2 do artigo 63.-E do presente regulamento, o alvar ou outro ttulo correspondente operao urbanstica pode ser emitido desde que tenha havido deliberao do rgo municipal competente a aceitar os termos e valores da entrega dos bens imveis e se mostre prestada cauo, sob uma das formas previstas no n. 4 do artigo 63.-D do presente regulamento. 3 O montante da cauo a que se refere o nmero anterior corresponde ao valor do bem imvel ou do equipamento, devendo manter-se at aceitao deste pelo rgo municipal competente. 4 Quando se verificarem diferenas entre o valor da compensao devida em numerrio e o valor dos bens imveis a entregar ao municpio a ttulo de pagamento em espcie da compensao as mesmas sero liquidadas da seguinte forma: a) Se o diferencial for favorvel ao municpio ser o mesmo pago em numerrio pelo promotor; b) Se o diferencial for favorvel ao promotor ser o mesmo pago em numerrio pelo municpio.

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5 Os alvars ou outros ttulos que corporizem as operaes urbansticas devem fazer meno aos termos do pagamento da compensao.

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Artigo 67. Empenas dos prdios confinantes com demolio 1 Sempre que a operao urbanstica de demolio torne aparentes, total ou parcialmente, as paredes das empenas dos prdios confinantes, o dono da obra fica obrigado a manter satisfeitas as condies de habitabilidade das construes contguas, do ponto de vista da estanqueidade gua e dos isolamentos trmico e acstico. 2 As solues devem atender aos seguintes aspetos: a) As situaes preexistentes de exposio dos edifcios adjacentes ao edifcio a demolir; b) O facto de as paredes em questo poderem ficar, no futuro, parcial ou totalmente protegidas pelo novo edifcio. 3 Nos casos em que operao de demolio no suceda de imediato a construo do edifcio de proteo da ou das empenas adjacentes, ou sempre que o faseamento das obras preveja a realizao prvia de outros trabalhos, nomeadamente, de escavao e ou conteno perifrica, o dono da obra, em cumprimento do n. 1 do presente artigo, deve conferir empena caractersticas de estanqueidade e de isolamento idnticas de uma parede exterior. Artigo 68. Prazos de execuo das obras sujeitas a comunicao prvia Para efeitos do disposto no n. 2 do artigo 53. e no n. 2 do artigo 58., ambos do RJUE, o prazo de execuo das obras sujeitas a comunicao prvia fixado pelos interessados, no podendo, no entanto, ultrapassar os seguintes limites: a) Trinta meses, no caso de obras de reconstruo com preservao das fachadas; b) Seis meses, no caso de obras de urbanizao e de trabalhos de remodelao de terrenos em rea abrangida por operao de loteamento, com menos de um ha; c) Vinte e quatro meses, no caso de obras de urbanizao e de trabalhos de remodelao de terrenos em rea abrangida por operao de loteamento, com mais de um ha; d) Trinta meses, no caso de obras de construo, de alterao ou de ampliao em rea abrangida por operao de loteamento ou plano de pormenor que contenha os elementos referidos nas alneas c), d) e f) do n. 1 do artigo 91. do Decreto-Lei n. 380/99, de 22 de setembro; e) Trinta meses, no caso de obras de construo, de alterao ou de ampliao em zona urbana consolidada que respeitem os planos municipais e das quais no resulte edificao com altura da fachada superior mdia da altura das fachadas da frente edificada do lado do arruamento onde se integra a nova edificao, no troo de rua compreendido entre as duas transversais mais prximas, para um e para outro lado; f) Seis meses, no caso de edificao de piscinas associadas a edificao principal. Artigo 69. Elementos a disponibilizar no local da obra No local da obra devem estar disponveis e facultados aos funcionrios municipais responsveis pela fiscalizao de obras, sempre que sejam solicitados, os seguintes elementos: a) O livro de obra; b) A cpia do projeto aprovado pela Cmara Municipal ou objeto de comunicao prvia; c) O alvar de licena ou o recibo da apresentao de comunicao prvia acompanhado do comprovativo da sua admisso; d) Nos casos previstos nas alneas c) a e) do n. 2 do artigo 4. do RJUE, a cpia do projeto de execuo de arquitetura e das especialidades apresentado na Cmara Municipal; e) A informao cadastral fornecida pelas operadoras das redes de abastecimento de gua, eletricidade e gs canalizado; f) Os avisos publicitrios previstos no artigo seguinte do presente regulamento. Artigo 70. Avisos publicitrios e outras informaes a afixar no local da obra 1 Os avisos publicitrios obrigatrios devem obedecer s seguintes condies: a) Preenchidos com letra legvel; b) Recobertos com material impermevel e transparente; c) Colocados a uma altura no superior a 4 m, preferencialmente no plano limite de confrontao com o espao pblico, ou, em alter-

CAPTULO IV Do acompanhamento e execuo da obra

Artigo 64. Execuo de obras 1 A execuo de obras e trabalhos deve observar o Regulamento sobre Ocupao de Via Pblica com Tapumes, Andaimes, Depsitos de materiais, Equipamentos e Contentores para Realizao de Obras e o Regulamento Geral do Rudo. 2 Em matria de gesto de resduos de construo e demolio deve ser observado o disposto no Decreto-Lei n. 46/2008, de 12 de maro. 3 Atentas as caractersticas prprias de cada obra, pode ser exigida, com a aprovao do projeto de arquitetura, ou com a admisso da comunicao prvia, a demonstrao da articulao dos trabalhos de execuo de obras de demolio, escavao, conteno perifrica, fundaes e estrutura. 4 O disposto no nmero anterior pode condicionar, fundamentadamente, a autorizao prevista no artigo 81. do RJUE. Artigo 65. Execuo antecipada de trabalhos de demolio, escavao e ou conteno perifrica 1 Sem prejuzo da observncia do disposto no artigo 13. do presente regulamento, o pedido de execuo antecipada de trabalhos de demolio, escavao e ou conteno perifrica nos termos do disposto no artigo 81. do RJUE instrudo, consoante os casos, com o plano de demolies, o projeto de estabilidade e o projeto de escavao e/ou conteno perifrica, sem prejuzo do disposto nos nmeros seguintes. 2 Caso se trate de obra de escavao e ou conteno perifrica, o incio dos trabalhos de execuo fica tambm condicionado apresentao de cauo no valor correspondente ao valor de reposio do terreno. 3 Caso se trate de obra de demolio, o incio dos trabalhos fica condicionado entrega de declarao atestando que o prdio se encontra devoluto. 4 Para alm dos elementos mencionados nos nmeros anteriores, podem ainda ser solicitados os seguintes elementos: a) Termo de responsabilidade do tcnico ou tcnicos responsveis pela direo tcnica dos trabalhos; b) Livro de obra; c) Estimativa de custo da obra; d) Declarao de titularidade de certificado de classificao de industrial de construo civil ou ttulo de registo na atividade; e) Medidas cautelares de proteo do solo e ou da vegetao existente; f) Aplice de seguro que cubra a responsabilidade pela reparao dos danos emergentes de acidentes de trabalho; g) Plano de segurana e sade. 5 Sempre que para o desenvolvimento dos trabalhos a que se refere o n. 1 se justifique a ocupao da via pblica, deve a mesma ser objeto de licenciamento. Artigo 66. Mobilidade em espaos pblicos durante a execuo da obra 1 A colocao de obstculos e a abertura de valas na via pblica condicionada, sobretudo em passadeiras e passagens de pees, devendo ser rigorosamente controlada a durao da mesma e as condies de sinalizao e de proteo contra quedas, sem prejuzo da aplicao das normas em vigor para a ocupao da via pblica, designadamente as constantes do Regulamento sobre Ocupao de Via Pblica com Tapumes, Andaimes, Depsitos de Materiais, Equipamentos e Contentores para Realizao de Obras e da legislao em matria de acessibilidade para pessoas com mobilidade condicionada e eliminao de barreiras arquitetnicas. 2 Nos novos arruamentos e espaos pblicos a construir, ou a remodelar, deve ser colocado um sumidouro a montante das passagens de pees a fim de evitar a circulao das guas pluviais na zona da passadeira.

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nativa, em local com boas condies de visibilidade a partir do espao pblico. 2 Os modelos de avisos dos pedidos de licenciamento, comunicao prvia ou autorizao de operaes urbansticas, a publicitar pelo requerente, obedecem ao disposto na Portaria n. 216-C/2008, de 3 de maro, sem prejuzo do disposto no n. 4. 3 Os modelos de avisos de publicitao da emisso de alvars de licenciamento, de admisso de comunicao prvia e de autorizao de operaes urbansticas, a publicitar pelo titular do alvar, obedecem ao disposto na Portaria n. 216-F/2008, de 3 de maro, sem prejuzo do disposto no nmero seguinte. 4 Nas operaes de loteamento a que diz respeito o artigo 7., e nas operaes urbansticas a que diz respeito o artigo 6., ambos do presente regulamento, os avisos previstos nos nmeros anteriores devem incluir fotomontagem do projeto a realizar e devem ser de forma retangular, com a dimenso de 4 m x 2 m. 5 Devem ainda ser afixadas cpias, recobertas com material impermevel e transparente, da licena de ocupao da via pblica e da licena especial de rudo, quando existam, em local com boas condies de visibilidade a partir do espao pblico. Artigo 71. Condies gerais e especiais da licena 1 A licena pode conter, mediante fundamentao adequada, as seguintes condies gerais: a) A apresentao de termo de responsabilidade pela direo tcnica e execuo da obra; b) A manuteno no local da obra, em bom estado de conservao, do livro de obra, do alvar da licena, do projeto de arquitetura aprovado, dos respetivos projetos das especialidades e dos projetos de execuo; c) No caso de ocupao da via pblica, a manuteno no local da obra da respetiva licena; d) Em caso de ocupao da via pblica para obras de conservao, a manuteno no local da obra da folha de fiscalizao e do boletim de responsabilidade; e) A comunicao aos servios, por escrito, com antecedncia de cinco dias, do incio de quaisquer trabalhos; f) A comunicao, por escrito, aos servios, com 48 horas de antecedncia, da execuo dos trabalhos de betonagem, de estruturas metlicas e de tapamento das canalizaes de esgoto; g) A solicitao aos servios municipais competentes da demarcao, do alinhamento e do nivelamento (cota de soleira) da edificao; h) A verificao se o trainel de rua corresponde ao previsto no projeto de arquitetura aprovado, comunicando de imediato aos servios qualquer desconformidade encontrada; i) A submisso prvia aprovao dos servios das retificaes s medidas do logradouro previstas no projeto de arquitetura; j) Antes da apresentao do pedido de alvar de utilizao ou da comunicao da concluso de obras, a solicitao de vistoria da obra aos servios municipais com competncias nas reas da segurana e risco contra incndios, de ligao rede de saneamento, e de gesto do espao pblico, quando for o caso; l) A submisso prvia aceitao dos servios municipais da cor e tonalidade a aplicar nos paramentos exteriores; m) A afixao em local visvel do nmero de obra atribudo pelos servios municipais e a requisio aos servios da numerao de polcia para os novos vos de porta abertos para a via pblica, aps a sua definio em obra e at ao pedido do alvar de utilizao; n) Com a concluso das obras, a entrega nos servios dos elementos mencionados na notificao de aceitao ou deferimento e constantes no alvar de licena; o) A requisio aos servios de saneamento da autorizao para a construo dos ramais de ligao predial aos coletores pblicos (domstico e pluvial); p) A solicitao aos servios municipais competentes da licena para a realizao de obras na via pblica; q) O pagamento de todos os alvars de licena e suas prorrogaes at ao pedido do alvar de utilizao ou comunicao da concluso das obras; r) A proibio de lavagem de betoneiras ou camies betoneiras para a rede pblica de coletores e a criao de cmaras de decantao dimensionadas em conformidade com os volumes de beto a aplicar; s) A existncia de condies de lavagem de lamas para viaturas de transporte de materiais para o exterior da obra, por forma a evitar-se a acumulao de poeiras e lamas na via pblica; t) A solicitao da execuo dos ramais de ligao s redes de infraestruturas gerais, designadamente redes de abastecimento de gua, eletricidade e gs canalizado, antecedendo o cumprimento da condio

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seguinte, e aps a certificao de explorao das instalaes, pelas respetivas concessionrias; u) A reparao de todos os estragos causados em passeios, lancis, sarjetas e pavimentos; v) A reparao e reposio da sinalizao e o mobilirio urbano, bem como o coberto arbreo; x) A reposio das marcas de nivelamento e respetiva atualizao das coordenadas geogrficas, quando tenham sido removidas. 2 Sem prejuzo da legislao em vigor, e nos termos do contedo especfico da deciso de deferimento, podem ainda considerar-se parte integrante da licena condies especiais impostas em cada caso. Artigo 72. Alvars Os modelos de alvars de licenciamento de operaes urbansticas obedecem ao disposto na Portaria n. 216-D/2008, de 3 de maro. Artigo 73. Placas toponmicas 1 A execuo e afixao de placas de toponmia da competncia exclusiva da Cmara Municipal, sendo expressamente vedada a sua afixao, deslocao, alterao ou substituio. 2 Sem prejuzo do disposto em regulamento municipal sobre toponmia e numerao de polcia, sempre que haja demolio de edifcios ou alteraes de fachadas que impliquem a retirada das placas toponmicas afixadas, devem os requerentes das operaes urbansticas depositar aquelas nos armazns da Cmara Municipal. 3 Aquando do licenciamento ou da admisso da comunicao prvia devem manter-se as indicaes toponmicas existentes, ainda que as respetivas placas tenham de ser temporariamente retiradas. Artigo 74. Alteraes durante a execuo da obra 1 s alteraes em obra ao projeto, inicialmente aprovado ou apresentado, que envolvam a realizao de obras de ampliao ou de alteraes implantao das edificaes aplicam-se as regras do RJUE e do presente regulamento, no podendo a obra prosseguir sem a correspondente licena ou admisso da comunicao prvia. 2 Nestas situaes, deve o dono da obra apresentar apenas os elementos instrutrios que sofreram alteraes. Artigo 75. Regras relativas execuo, vistoria e receo provisria dos espaos verdes 1 A execuo de obras de espaos verdes privados de uso pblico, ou de espaos verdes pblicos cedidos ao domnio municipal no mbito de operao urbanstica, da responsabilidade do promotor da operao urbanstica e acompanhada pelos servios municipais. 2 O requerente deve informar, por escrito, a Cmara Municipal do incio da obra e solicitar o respetivo acompanhamento e fiscalizao. 3 Aps a concluso dos trabalhos, deve ser solicitada a vistoria e respetiva receo provisria, que deve ser formalizada em simultneo com as restantes especialidades, designadamente saneamento, infraestruturas e iluminao. 4 (Revogado.) 5 (Revogado.)

CAPTULO V Do procedimento
SECO I Da instruo
SUBSECO I

Das disposies gerais

Artigo 76. Formalizao do pedido 1 Os procedimentos relativos realizao de uma operao urbanstica iniciam-se atravs de requerimento escrito, apresentado com

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recurso a meios eletrnicos, e atravs do sistema informtico previsto no artigo 8.-A do RJUE, dirigido ao presidente da Cmara Municipal, acompanhado dos respetivos elementos instrutrios. 2 Os elementos instrutrios em formato digital devem ser apresentados em formato.pdf, ou, caso contenham peas desenhadas, em formato.dwf, e formato.dwg para a implantao dos lotes, dos edifcios e das reas para espaos verdes e de utilizao coletiva, infraestruturas e equipamentos, no sistema de coordenadas em utilizao pela Cmara Municipal, sendo as especificaes para apresentao e organizao dos referidos documentos digitais e o sistema de coordenadas publicitados pela Cmara Municipal no seu stio de Internet. 3 At implementao do sistema informtico a que se faz referncia no n. 1, permitindo a tramitao desmaterializada de todo o processo na Cmara Municipal, vigora o regime transitrio constante do n. 5 e seguintes do artigo 121. do presente regulamento. Artigo 77. Regularizao patrimonial, titularidade e compatibilidade entre elementos instrutrios do pedido e da comunicao prvia 1 Para efeitos de formalizao do pedido ou comunicao prvia de realizao de operao urbanstica, o requerente ou comunicante deve, para alm dos demais requisitos estabelecidos na lei e no presente regulamento: a) Comprovar que a descrio do prdio ou prdios objeto da operao urbanstica coincide com a respetiva certido da descrio emitida pela Conservatria do Registo Predial, devendo eventuais discrepncias que forem detetadas entre ambas ser sanadas antes da formalizao do pedido de realizao da operao urbanstica e com a rea constante de levantamento topogrfico georreferenciado; b) Comprovar a titularidade de qualquer direito que lhe confira a faculdade de realizar, na totalidade da rea do prdio ou prdios, a operao urbanstica, sem prejuzo do disposto do n. 3 do presente artigo. 2 Nas situaes de discrepncia a que faz referncia a alnea a) do nmero anterior, o requerente pode solicitar Cmara Municipal uma certido de confirmao de reas, devendo, para o efeito, apresentar um levantamento topogrfico cotado e georreferenciado, com vista a poder certificar junto da Conservatria do Registo Predial para efeitos de ser efetuada a atualizao da sua descrio predial. 3 Nos casos em que o prdio estiver omisso no registo predial, o requerente deve instruir o processo com os elementos necessrios para fazer prova da situao que invoca e ainda entregar a respetiva certido negativa do registo predial, acompanhada da caderneta predial onde constem os artigos matriciais correspondentes ao prdio. 4 A no verificao do disposto nos nmeros anteriores fundamento para convite ao requerente ou comunicante para corrigir ou completar o pedido ou comunicao. 5 No pedido de informao prvia, qualquer interessado pode pedir Cmara Municipal, a ttulo prvio, informao sobre a viabilidade de realizar determinada operao, ou conjunto de operaes urbansticas diretamente relacionadas, bem como sobre os respetivos condicionamentos legais ou regulamentares, no podendo, nestes casos, o projeto de obra de edificao ser aprovado, ou o pedido de licenciamento ser deferido, at o requerente ser titular do direito que lhe confira a faculdade de realizar, na totalidade da rea do prdio ou prdios, a operao urbanstica pretendida. 6 A ficha estatstica tem de estar compatibilizada com todas as peas desenhadas, a memria descritiva e o quadro sinptico, quando este exista. Artigo 78. Instruo do pedido e da comunicao prvia 1 Os pedidos de informao prvia, de licena e de autorizao de utilizao e a comunicao prvia relativos a operaes urbansticas so instrudos com os elementos previstos na Portaria n. 232/2008, de 11 de maro, mencionados nos artigos da subseco II da presente seco, sem prejuzo do disposto nos nmeros seguintes e em legislao especfica. 2 A Cmara Municipal pode, ainda, excecional e fundamentadamente, nomeadamente nos casos previstos no artigo 7. do presente regulamento, condicionar a apreciao do pedido entrega de elementos adicionais considerados necessrios sua correta compreenso, em funo, nomeadamente, da natureza e localizao da operao urbanstica pretendida, tais como maquetas de estudo e simulao virtual tridimensional. 3 Nos casos em que seja possvel, o requerente pode ainda instruir o pedido ou a comunicao prvia com fotografia area oblqua.

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4 O requerente deve ordenar e numerar sequencialmente o requerimento e respetivos elementos instrutrios e incluir um ndice que refira o nmero de pginas e documentos apresentados. 5 Sempre que a operao urbanstica implicar relao com a via pblica, o requerente deve instruir o pedido ou comunicao prvia com levantamento topogrfico, no mnimo escala de 1:200, coordenado ao sistema adotado pela Cmara Municipal de Lisboa, indicado no seu stio de Internet, cotado, em formato digital, com identificao do espao pblico na envolvente, designadamente identificando faixas de rodagem, passeios, espaos de estacionamento, postes, rvores, tampas das infraestruturas de subsolo, bocas de incndio, infraestruturas de sinalizao (vertical, horizontal, luminosa e informativa), postes de iluminao e mobilirio urbano. 6 Nas situaes abrangidas pelo nmero anterior, quando necessrio, deve ser apresentada planta de alteraes na via pblica, com indicao das cotas do passeio e da soleira no acesso ao parque de estacionamento e, ainda, corte pelas rampas, com indicao da cota de soleira. 7 No pedido ou na comunicao prvia o requerente deve identificar as servides de natureza civil existentes na rea objeto da operao urbanstica, bem como as propostas. 8 Nos pedidos de obras de alterao e ou de ampliao que tenham por objeto bens imveis da Carta Municipal de Patrimnio, incluindo as lojas de referncia histrica e ou artstica da Carta Municipal de Patrimnio, a memria descritiva deve incluir, para efeitos de esclarecimento da pretenso, alm dos elementos exigidos no instrumento de gesto territorial em vigor, o levantamento fotogrfico integral dos elementos arquitetnicos e decorativos, assim como do mobilirio preexistente. 9 Nos pedidos de construo nova ou de alterao ou ampliao de edifcios existentes em que se preveja a alterao da altura da fachada, em espaos consolidados, devem ser entregues, com o pedido, elementos de desenho de planimetria e altimetria, que obedeam s seguintes regras de execuo: a) Apresentao de levantamento topogrfico do lote em que se integra o edifcio, georreferenciado e ligado rede geodsica, com orientao a norte, indicao da escala e data de execuo; b) As coordenadas a utilizar nos levantamentos topogrficos devem ter como referncia o Elipsoide Internacional de Hayford e a projeo de Gauss, Datum 73 (ou outro que venha a ser adotado pelo IGP); c) Os levantamentos topogrficos devem ainda incluir a indicao expressa das coordenadas nos 4 cantos do desenho, assinalando as coordenadas x,y e z dos pontos de implantao do edifcio e conter uma envolvente que inclua os edifcios adjacentes; d) Apresentao de desenho de alado do edifcio e sua insero no conjunto da frente urbana constituda pela frente edificada do lado do arruamento onde se integra o edifcio, no troo de rua entre duas transversais ou no troo de rua que apresente caractersticas morfolgicas homogneas; e) Marcao nesse desenho de alado da respetiva cota de soleira e cotas de altimetria, nomeadamente, cotas de platibanda, beirado e cumeada, bem como a marcao do alinhamento de vos do edifcio e vos dos edifcios seus adjacentes. 10 A apresentao dos desenhos dos alados de rua deve ser monitorizada por forma a se poder verificar se h fundamento para se continuar a exigir os elementos a que se refere o nmero anterior. 11 Os desenhos dos alados de rua entregues com os pedidos, de forma avulsa, devem constituir uma base de dados de desenhos de alados do Municpio de Lisboa, rigorosa e fidedigna, que ser utilizada como instrumento de trabalho pelos servios municipais. 12 O membro do executivo com o pelouro do urbanismo pode determinar que a memria descritiva do projeto seja apresentada em formulrio total ou parcialmente normalizado, disponvel no stio de Internet do Municpio, que individualize os ndices, coeficientes ou outros elementos com relevncia para a apreciao do pedido ou da comunicao prvia. Artigo 79. Normas de apresentao do projeto 1 As peas escritas, incluindo quadros, devem ter formato A4, com margem esquerda e superior mnima de 3,5 cm. 2 As peas desenhadas devem ser elaboradas segundo as normas portuguesas e dobradas em formato A4. 3 As peas desenhadas so ainda apresentadas com legendas no canto inferior direito, contendo todos os elementos necessrios identificao da pea: o nome do requerente, a localizao, o nmero do desenho, a escala, a especificao da pea desenhada, o nome do autor do projeto e a identificao da sociedade de profissionais com atividade no domnio da arquitetura, se existir.

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4 Todas as peas escritas e desenhadas dos projetos devem ser datadas e assinadas pelo autor ou autores do projeto. 5 Sempre que a operao urbanstica a apreciar compreenda alteraes ou demolies parciais e ou afetar a via pblica, devem ser utilizadas para a sua representao as seguintes cores convencionais: a) A vermelha para os elementos a construir; b) A amarela para os elementos a demolir; c) A preta para os elementos a manter; d) A azul para elementos a legalizar. 6 As escalas indicadas nos desenhos no dispensam a cotagem, quer nos desenhos com as cores convencionais, quer nos desenhos com a proposta final. Artigo 80. Normas para formatao de ficheiros CAD para levantamentos topogrficos e cartografia As normas para formatao de ficheiros CAD para levantamentos topogrficos e cartografia a utilizar nos projetos de loteamento e de obras de urbanizao para posterior implementao em ambiente SIG constam do Anexo III ao presente regulamento. Artigo 81. Novo pedido ou nova comunicao prvia 1 Em obedincia ao princpio da celeridade, da economia e da eficincia das decises administrativas, consagrado no artigo 10. do Cdigo de Procedimento Administrativo, podem ser utilizados no mbito de um novo pedido ou nova comunicao prvia os elementos constantes de processos, em que tenha ocorrido desistncia dos interessados, caducados e arquivados, designadamente por motivo de rejeio do pedido ou comunicao. 2 O disposto no nmero anterior aplicvel aos elementos que se mantenham vlidos e adequados, desde que o novo requerimento seja apresentado no prazo de 18 meses a contar da data da caducidade, do arquivamento ou da desistncia, sem prejuzo do disposto nos artigos 13.-B e 72. do RJUE. 3 O requerente deve indicar expressamente no requerimento inicial os elementos dos quais pretende beneficiar de economia processual, sem prejuzo do pedido ou comunicao prvia estar sujeito a apreciao municipal, podendo ser solicitados novos elementos sempre que tal se justifique. 4 Excetuam-se do disposto nos nmeros anteriores os termos de responsabilidade dos autores dos projetos, bem como outros elementos que, nos termos de diploma especial, no possam ser aproveitados. 5 A economia processual prevista no presente artigo implica a desagregao dos elementos do anterior processo, mantendo a integridade fsica do mesmo mediante o ingresso de folha que de forma expressa indique o responsvel pela desagregao do processo e os elementos retirados e respetivas folhas. Artigo 82. Exerccio do direito informao 1 Os particulares tm direito de receber informaes e esclarecimentos de que caream sobre a atividade administrativa do Municpio em geral, bem como tm o direito de ser informados pela Cmara Municipal, sempre que o requeiram, sobre o andamento dos procedimentos em que sejam diretamente interessados, ou provem ter interesse legtimo no conhecimento dos elementos que pretendam, e de conhecer as resolues definitivas que sobre eles forem tomadas, sem prejuzo do disposto no nmero seguinte. 2 Tm ainda direito de acesso informao, os particulares dotados de legitimidade para a proteo de interesses difusos nos termos do Cdigo do Procedimento Administrativo. 3 O direito informao sobre os instrumentos de desenvolvimento e planeamento territorial, bem como sobre outras condies gerais a que devem obedecer as operaes urbansticas, previsto na alnea a) do n. 1 do artigo 110. do RJUE, quando exercido por escrito, deve conter os seguintes elementos: a) Requerimento com a indicao concreta das intenes e aspetos especficos que devam ser objeto de informao; b) Planta de situao devidamente assinalada. 4 A ttulo facultativo, o interessado pode juntar outros elementos escritos ou grficos para melhor esclarecimento do pedido de informao. 5 A Cmara Municipal, em parceria com as Juntas de Freguesia, disponibiliza aos cidados as imagens (alados) dos projetos de ope-

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raes de loteamento, a que diz respeito o artigo 7. e das operaes urbansticas, a que diz respeito o artigo 6., ambos do presente regulamento, nas sedes das Juntas de Freguesia. 6 A Cmara Municipal deve proceder divulgao pblica das peas desenhadas dos projetos que tenham impacte relevante em relao envolvente urbana. Artigo 83. Procedimentos conjuntos 1 Para os efeitos do previsto no n. 3 do artigo 9. do RJUE, nos casos em que o pedido respeite a mais de um tipo de operao urbanstica relacionadas entre si, o requerente pode optar por instruir um procedimento conjunto. 2 O procedimento conjunto a que se refere o presente artigo respeita, designadamente, s seguintes operaes urbansticas relacionadas entre si: a) Obras de demolio, total ou parcial, e obras de construo ou reconstruo; b) Obras de demolio parcial e obras de alterao e ou de ampliao; c) Operao de loteamento e obras de urbanizao; d) Obras de edificao e obras de urbanizao. 3 Quando o pedido respeite a mais de um dos tipos de operaes urbansticas, deve ser instrudo com os elementos previstos para cada uma das operaes constantes da pretenso. SUBSECO II

Da instruo dos pedidos

Artigo 84. Informao prvia referente a operaes de loteamento 1 O pedido de informao prvia para a realizao de operaes de loteamento em rea abrangida por plano de pormenor deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Memria descritiva esclarecendo devidamente a pretenso e indicando a rea objeto do pedido; b) Extratos das plantas de implantao e de condicionantes do plano de pormenor, quando exista, assinalando a rea objeto da operao; 2 Quando se trate de rea abrangida por plano de urbanizao ou plano diretor municipal, o pedido deve ser acompanhado com os seguintes elementos: a) Memria descritiva esclarecendo devidamente a pretenso e indicando a rea abrangida, a descrio dos elementos essenciais das redes de infraestruturas, designadamente das redes existentes e da sobrecarga que a pretenso poder implicar, a rea total de construo acima da cota de soleira e respetivos usos pretendidos, as alturas das fachadas, o nmero de pisos acima e abaixo da cota da soleira e a rea total de implantao; b) Extratos das plantas de zonamento e de ordenamento dos planos municipais vigentes e das respetivas plantas de condicionantes assinalando a rea objeto da operao; c) Planta de localizao e enquadramento escala da planta de ordenamento do plano diretor municipal, assinalando devidamente os limites da rea objeto da operao; d) Estudo que demonstre a conformidade com o Regulamento Geral do Rudo, aprovado pelo Decreto-Lei n. 9/2007, de 17 de janeiro, contendo informao acstica adequada relativa situao atual e decorrente da execuo da operao de loteamento; e) Na ausncia de classificao acstica da zona em plano municipal em vigor, apresentao de elementos previstos no n. 4 do artigo 11. do Regulamento Geral de Rudo aprovado pelo Decreto-Lei n. 9/2007, de 17 de janeiro; f) Planta da situao existente, escala de 1:1000, correspondente ao estado e uso atual do terreno e de uma faixa envolvente com dimenso adequada avaliao da integrao da operao na rea em que se insere, no mnimo de 100 m de largura, com indicao dos elementos ou valores naturais e construdos, de servides administrativas e restries de utilidade pblica, incluindo as infraestruturas existentes; g) Planta escala de 1:1000 em formato digital, georreferenciada e de acordo com o disposto no artigo 76. do presente regulamento contendo os elementos tcnicos definidores da modelao do terreno, da volumetria, alinhamento, altura da fachada e implantao da edificao e dos muros de vedao, com os vrtices de todas as construes existentes e previstas, bem como o traado de rede viria;

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h) Condicionantes para um adequado relacionamento formal e funcional com a envolvente; i) Programa de utilizao das edificaes, incluindo a rea bruta de construo e superfcie de pavimento a afetar aos diversos usos e o nmero de fogos e outras unidades de utilizao; j) Infraestruturas locais e ligao s infraestruturas gerais; l) Estimativa de encargos urbansticos devidos, incluindo da taxa municipal pela realizao de infraestruturas urbansticas e da compensao, caso haja lugar ao pagamento das mesmas; m) Planta definindo claramente as reas de cedncia destinadas implantao de espaos verdes, equipamentos de utilizao coletiva e infraestruturas virias, acompanhada de quadros com as medies das reas respetivas; n) Certido da descrio e de todas as inscries em vigor emitida pela conservatria do registo predial referente ao prdio ou prdios abrangidos; o) Plano de acessibilidades que apresente a rede de espaos e equipamentos acessveis bem como solues de detalhe mtrico, tcnico e construtivo, esclarecendo as solues adotadas em matria de acessibilidade a pessoas com deficincia e mobilidade condicionada, nos termos do artigo 3. do Decreto-Lei n. 163/2006, de 8 de agosto; p) Outros elementos que o requerente queira apresentar. 3 No pedido de informao prvia para a realizao de operaes de loteamento dispensvel a apresentao dos extratos das plantas previstos nas alneas b) do n. 1 e b) do nmero anterior. 4 No caso de a rea no estar abrangida por plano municipal de ordenamento do territrio, designadamente em caso de suspenso, o pedido deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Memria descritiva esclarecendo devidamente a pretenso e indicando a rea abrangida, a descrio dos elementos essenciais das redes de infraestruturas, designadamente de redes existentes e da sobrecarga que a pretenso poder implicar, a rea total de construo acima da cota de soleira e respetivos usos pretendidos, o nmero de fogos habitacionais, as alturas das fachadas, o nmero de pisos acima e abaixo da cota de soleira e a rea total de implantao; b) Planta de localizao e enquadramento, escala de 1:1000, assinalando devidamente a rea de terreno em causa; c) Planta da situao existente, escala de 1:1000, correspondente ao estado e uso do terreno e de uma faixa envolvente com a dimenso adequada avaliao da integrao da operao na rea em que se insere, com a indicao dos elementos ou valores naturais e construdos, as servides administrativas e restries de utilidade pblica, bem como a delimitao do terreno objeto da pretenso; d) Estudo que demonstre a conformidade com o Regulamento Geral do Rudo, aprovado pelo Decreto-Lei n. 9/2007, de 17 de janeiro, contendo informao acstica adequada relativa situao atual e decorrente da execuo da operao de loteamento; e) Os elementos referidos nas alneas e) a n) no n. 2. Artigo 85. Informao prvia relativa a obras de urbanizao 1 O pedido de informao prvia para a realizao de obras de urbanizao deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Memria descritiva explicitando as obras, designadamente arruamentos, redes de abastecimento de guas, de saneamento, de gs, e sempre que aplicvel as respetivas ligaes rede de distribuio do SNGN, de eletricidade e de telecomunicaes e espaos exteriores; b) Extratos das plantas de ordenamento, de zonamento e de implantao dos planos municipais de ordenamento do territrio vigentes e das respetivas plantas de condicionantes, com a rea objeto da pretenso devidamente assinalada; c) Planta de localizao e enquadramento escala da planta de ordenamento do plano diretor municipal, assinalando devidamente os limites da rea objeto da operao; d) Planta da situao existente, escala de 1:1000, correspondente ao estado e uso do terreno, e de uma faixa envolvente com a dimenso adequada avaliao da integrao da operao na rea em que se insere, no mnimo com 100 m de largura, com a indicao dos elementos ou valores naturais e construdos, as servides administrativas e restries de utilidade pblica, bem como a delimitao do terreno objeto da pretenso; e) Estudo que demonstre a conformidade com o Regulamento Geral do Rudo, contendo informao acstica adequada relativa situao atual e decorrente da execuo das obras de urbanizao. 2 No pedido de informao prvia para a realizao de obras de urbanizao dispensvel a apresentao dos extratos das plantas previstos na alnea b) do nmero anterior.

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3 Quando se trate de obras de urbanizao em rea no abrangida por plano municipal de ordenamento do territrio, designadamente em caso de suspenso, o pedido deve ser instrudo com os elementos mencionados nas alneas a), c), d) e e) do n. 1. Artigo 86. Informao prvia sobre obras de edificao 1 O pedido de informao prvia referente execuo de obras de edificao em rea abrangida por plano municipal de ordenamento do territrio deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Memria descritiva esclarecendo devidamente a pretenso; b) Extrato das plantas de ordenamento, de zonamento e de implantao dos planos municipais vigentes, das respetivas plantas de condicionantes, da planta de sntese do loteamento quando exista e planta escala de 1:1000, com a indicao precisa do local onde se pretende executar a obra; c) Planta de localizao e enquadramento escala da planta de ordenamento do plano diretor municipal, assinalando devidamente os limites da rea objeto da operao; d) Quando o pedido diga respeito a novas edificaes ou a obras que impliquem aumento da rea construda, devem constar do pedido de informao prvia os seguintes elementos: i) Planta de implantao no mnimo escala de 1:1000, em formato digital e georreferenciada, definindo a volumetria, alinhamento, crcea e implantao da edificao e dos muros de vedao, que deve integrar a planta da cobertura das edificaes com os respetivos vrtices coordenados; ii) Fotografias do local, incluindo fotografia area oblqua que permita conhecer a ocupao do logradouro; iii) Localizao e dimensionamento das construes anexas, incluindo alados no mnimo a uma escala de 1:500 do troo de rua compreendido entre as duas transversais mais prximas, para um e para outro lado, quando se trate de situao enquadrvel na alnea f) do n. 1 do artigo 6. do RJUE; iv) Caso inclua recetores sensveis, apresentao de extrato de mapa de rudo ou de plano municipal de ordenamento do territrio com classificao acstica da zona ou, na sua ausncia, apresentao de elementos previstos no n. 4 do artigo 11. do Regulamento Geral de Rudo, aprovado pelo Decreto-Lei n. 9/2007, de 17 de janeiro; v) Condicionantes para um adequado relacionamento formal e funcional com a envolvente; vi) Programa de utilizao das edificaes, incluindo a rea bruta de construo a afetar aos diversos usos e o nmero de fogos e outras unidades de utilizao; vii) Infraestruturas locais e ligao s infraestruturas gerais; viii) Estimativa de encargos urbansticos devidos, designadamente taxa sobre a realizao de infraestruturas urbansticas, cedncias e compensaes se a elas houver lugar; ix) reas de cedncia destinadas implantao de espaos verdes, equipamentos de utilizao coletiva e infraestruturas virias; x) Caso se trate de obras de construo, alterao, reconstruo, ampliao ou de urbanizao, de promoo privada, referentes a edifcios, estabelecimentos ou equipamentos abrangidos pelos n.os 2 e 3 do artigo 2. do Decreto-Lei n. 163/2006, de 8 de agosto, plano de acessibilidades que apresente a rede de espaos e equipamentos acessveis bem como solues de detalhe mtrico, tcnico e construtivo, esclarecendo as solues adotadas em matria de acessibilidade a pessoas com deficincia e mobilidade condicionada, nos termos do artigo 3. do mesmo decreto-lei; e) Quando se trate de obras de reconstruo deve ainda ser juntos fotografias do imvel e levantamento rigoroso das fachadas, incluindo platibandas, varandas, guarnecimentos de vos e todos os elementos decorativos do imvel preexistente; f) Quando existirem edificaes adjacentes, o requerente deve, ainda, indicar os elementos mencionados nas subalneas i), ii) e v) da alnea d); g) (Revogada.) 2 No pedido de informao prvia referente execuo de obras de edificao dispensvel a apresentao dos extratos das plantas previstos na alnea b) do nmero anterior. 3 Quando se trate de obras de edificao em rea no abrangida por plano municipal de ordenamento do territrio, designadamente em caso de suspenso, nem operao de loteamento, o pedido deve ser instrudo com os elementos referidos no n. 1.

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Artigo 87. Informao prvia sobre obras de demolio 1 O pedido de informao prvia referente execuo de obras de demolio deve ser acompanhado dos seguintes elementos: a) Memria descritiva esclarecendo devidamente a pretenso, nomeadamente o seu enquadramento legal, e indicando a rea objeto do pedido, bem como o estado de conservao do imvel, o respetivo levantamento, acompanhada, no caso do imvel integrar a Carta Municipal do Patrimnio Edificado e Paisagstico, da respetiva ficha; b) Quando exista plano municipal de ordenamento do territrio ou operao de loteamento, extratos das plantas de ordenamento, de zonamento, de implantao do plano com maior detalhe existente para o local e das respetivas plantas de condicionantes e da planta de sntese do loteamento, com a indicao precisa do local onde se situa a obra objeto do pedido de demolio; c) Planta de localizao e enquadramento escala de 1:1000, assinalando devidamente os limites da rea objeto da operao; d) Descrio sumria da utilizao futura do terreno; e) Fotografias do imvel, incluindo fotografia area oblqua. 2 No pedido de informao prvia referente execuo de obras de demolio dispensvel a apresentao dos extratos das plantas previstos na alnea b) do nmero anterior. Artigo 88. Informao prvia sobre alterao da utilizao 1 O pedido de informao prvia referente alterao da utilizao de edifcios ou suas fraes instrudo com os seguintes elementos: a) Memria descritiva esclarecendo devidamente a pretenso e indicando a rea objeto do pedido; b) Quando exista plano municipal de ordenamento do territrio, extratos das plantas de ordenamento, de zonamento e de implantao do plano com maior detalhe existente para o local e das respetivas plantas de condicionantes, com a indicao precisa do local onde se situa o edifcio objeto do pedido; c) Planta de localizao e enquadramento escala de 1:1000, assinalando devidamente os limites da rea objeto da operao; d) Planta do edifcio ou da frao com identificao do respetivo prdio. 2 No pedido de informao prvia referente alterao da utilizao de edifcios ou suas fraes dispensvel a apresentao dos extratos das plantas previstos na alnea b) do nmero anterior. Artigo 89. Informao prvia sobre outras operaes urbansticas 1 O pedido de informao prvia referente realizao das restantes operaes urbansticas deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Memria descritiva esclarecendo devidamente a pretenso e indicando a rea objeto do pedido; b) Quando exista plano municipal de ordenamento do territrio, extratos das plantas de ordenamento, de zonamento e de implantao e das respetivas plantas de condicionantes, bem como da planta sntese do loteamento quando exista, com a indicao precisa do local onde se situa o edifcio objeto do pedido; c) Planta de localizao e enquadramento escala de 1:1000, assinalando devidamente os limites da rea objeto da operao; d) Estudo que demonstre a conformidade com o Regulamento Geral do Rudo, aprovado pelo Decreto-Lei n. 9/2007, de 17 de janeiro, contendo informao acstica adequada relativa situao atual e decorrente da execuo da operao urbanstica. 2 No pedido de informao prvia referente realizao das restantes operaes urbansticas dispensvel a apresentao dos extratos das plantas previstos na alnea b) do nmero anterior. 3 Quando se trate de trabalhos de remodelao de terrenos em rea no abrangida por plano municipal de ordenamento do territrio, designadamente em caso de suspenso, o pedido deve ser instrudo com os elementos referidos no n. 1. Artigo 90. Licenciamento das operaes de loteamento

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1 O pedido de licenciamento para a realizao de operaes de loteamento deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Documentos comprovativos da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realizao da operao; b) Certido da descrio e de todas as inscries em vigor emitida pela conservatria do registo predial referente ao prdio ou prdios abrangidos; c) Extratos das plantas de implantao e de condicionantes do plano de pormenor, assinalando a rea objeto da operao, quando exista; d) Memria descritiva e justificativa; e) Planta da situao existente, escala de 1:1000, correspondente ao estado e uso atual do terreno e de uma faixa envolvente com dimenso adequada avaliao da integrao da operao na rea em que se insere, no mnimo de 100 m, com indicao dos elementos ou valores naturais e construdos, de servides administrativas e restries de utilidade pblica, incluindo as infraestruturas existentes; f) Planta de sntese, escala de 1:1000, indicando em formato digital e de acordo com o disposto no artigo 76. do presente regulamento, nomeadamente, a modelao proposta para o terreno, a estrutura viria, incluindo passeios, vias de circulao e estacionamento, as redes de abastecimento de gua e de saneamento, de energia eltrica, incluindo localizao dos postos de transformao e sua integrao arquitetnica, de gs e de condutas destinadas instalao de infraestruturas de telecomunicaes, a diviso em lotes e sua numerao, finalidade, polgono de base de implantao dos edifcios devidamente cotado e georreferenciado, reas de construo, nmero de pisos acima e abaixo da cota de soleira e nmero de fogos, com especificao dos destinados a habitaes a custos controlados, quando previstos; g) Planta com reas de cedncia para o domnio municipal; h) Termos de responsabilidade subscritos pelos autores dos projetos e coordenador do projeto quanto ao cumprimento das disposies legais e regulamentares aplicveis; i) Cpia da notificao da Cmara Municipal a comunicar a aprovao de um pedido de informao prvia, quando esta exista e estiver em vigor; j) Ficha com os elementos estatsticos devidamente preenchida com os dados referentes operao urbanstica a realizar; l) Planta com identificao dos percursos acessveis, detalhes mtricos, tcnicos e construtivos e uma pea escrita descrevendo e justificando as solues adotadas; m) Estudo que demonstre a conformidade com o Regulamento Geral do Rudo, aprovado pelo Decreto-Lei n. 9/2007, de 17 de janeiro, contendo informao acstica adequada relativa situao atual e decorrente da execuo da operao de loteamento; n) Plano de acessibilidades que apresente a rede de espaos e equipamentos acessveis bem como solues de detalhe mtrico, tcnico e construtivo, esclarecendo as solues adotadas em matria de acessibilidade a pessoas com deficincia e mobilidade condicionada, nos termos do artigo 3. do Decreto-Lei n. 163/2006, de 8 de agosto. o) Estimativa de encargos urbansticos devidos, incluindo da taxa municipal pela realizao de infraestruturas urbansticas e da compensao, caso haja lugar ao pagamento das mesmas. 2 A memria descritiva e justificativa referida na alnea d) do nmero anterior deve ser instruda com os seguintes elementos: a) Descrio e justificao da soluo proposta para a operao de loteamento; b) Enquadramento da pretenso nos planos municipais de ordenamento do territrio existentes; c) Integrao urbana e paisagstica da operao; d) Superfcie total do terreno objeto da operao; e) Nmero de lotes e respetivas reas, bem como as reas destinadas implantao dos edifcios e polgonos de implantao; f) rea de construo e volumetria dos edifcios com indicao dos ndices urbansticos adotados, nomeadamente a distribuio percentual das diferentes ocupaes propostas para o solo, os ndices de implantao e de construo e a densidade populacional, quando for o caso; g) Altura da fachada e nmero de pisos acima e abaixo da cota de soleira para cada um dos edifcios; h) reas destinadas a espaos de utilizao coletiva, incluindo espaos verdes e respetivos arranjos; i) Natureza e dimensionamento dos equipamentos; j) Natureza das atividades no habitacionais e dimensionamento das reas a elas destinadas; l) Utilizao dos edifcios e nmero de fogos e respetiva tipologia, quando for o caso;

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m) Condicionamentos relativos implantao dos edifcios e construes anexas, se for o caso; n) Soluo adotada para o funcionamento das redes de abastecimento de gua, de energia eltrica, de saneamento, de gs e de telecomunicaes e suas ligaes s redes gerais, quando for o caso; o) Estrutura viria adotada, especificando as reas destinadas s vias, acessos e estacionamentos de veculos, incluindo as previstas em cave, quando for o caso; p) Identificao dos tcnicos autores e coordenador dos projetos. 3 O pedido de licenciamento de operaes de loteamento em rea abrangida por plano de urbanizao ou plano de pormenor deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Os referidos nas alneas a), b), d), e) e g) a o) do n. 1; b) Extratos das plantas de zonamento e de implantao do plano municipal de ordenamento do territrio vigente com maior detalhe e das respetivas plantas de condicionantes, assinalando a rea objeto da pretenso; c) Planta de sntese, escala de 1:1000 em formato digital georreferenciada e de acordo com o disposto no artigo 76. do presente regulamento, indicando, nomeadamente, a modelao proposta para o terreno, a estrutura viria, as redes de abastecimento de gua, de saneamento, de energia eltrica, de gs e de condutas destinadas instalao de infraestruturas de telecomunicaes, a diviso em lotes e sua numerao, finalidade, reas de implantao e de construo, nmero de fogos com especificao dos fogos e reas para atividade econmicas e destinados a habitaes a custos controlados, quando previstos, o polgono de base para a implantao das edificaes, devidamente cotado e referenciado, com indicao das alturas das fachadas e do nmero de pisos acima e abaixo da cota de soleira, e a localizao dos equipamentos e das reas que lhes sejam destinadas, bem como das reas para espaos verdes e de utilizao coletiva. 4 Quando se trate de operaes de loteamento em rea abrangida por plano diretor municipal, o pedido deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Os referidos nas alneas a), b), d), e), g) a m) e o) do n. 1 e na alnea c) do nmero anterior; b) Extratos das plantas de ordenamento e de condicionantes do plano diretor municipal, assinalando a rea objeto da pretenso; c) A memria descritiva e justificativa deve ainda referir a adequabilidade da proposta de loteamento s normas e princpios de ordenamento contidos no plano diretor municipal; d) Planta de localizao e enquadramento escala de 1:1000 quando este no existir, assinalando devidamente os limites da rea objeto da operao. 5 No pedido de licenciamento para a realizao de operaes de loteamento dispensvel a apresentao dos extratos das plantas previstos nas alneas c) do n. 1, b) do n. 3 e b) do nmero anterior. 6 Caso o pedido de licenciamento se localize em rea no abrangida por plano municipal de ordenamento do territrio, designadamente em caso de suspenso, deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Os referidos nas alneas a), b), d), e) e g) a o) do n. 1 e na alnea c) do n. 3; b) Planta de localizao escala de 1:10000, indicando o local da situao do terreno abrangido pela operao; c) A memria descritiva e justificativa deve ainda referir a adequabilidade da proposta com particular incidncia sobre a relao das tendncias dominantes em termos de transformao do uso do solo e dos respetivos ritmos de crescimento. Artigo 91. Comunicao prvia de operao de loteamento 1 A comunicao prvia de operaes de loteamento deve ser instruda com os elementos referidos nas alneas a), b), d) e e) a o) do n. 1 do artigo anterior. 2 A comunicao prvia de operaes de loteamento deve, ainda, ser instruda com os seguintes elementos: a) Planta de sntese da operao de loteamento em papel e base digital; b) Descrio pormenorizada dos lotes com indicao dos artigos matriciais de provenincia; c) Atualizao da certido da conservatria do registo predial anteriormente entregue. d) Levantamento georreferenciado coordenado do terreno a lotear com indicao da respetiva rea.

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Artigo 92. Licenciamento de obras de urbanizao 1 O pedido de licenciamento e a comunicao prvia de obras de urbanizao deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Documentos comprovativos da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realizao da operao; b) Certido da descrio e de todas as inscries em vigor emitida pela conservatria do registo predial referente ao prdio ou prdios abrangidos; c) Extratos das plantas de ordenamento, de zonamento e de implantao do plano com maior detalhe existente para o local e das respetivas plantas de condicionantes, com a indicao precisa do local onde se situa a obra objeto do pedido; d) Planta de localizao e enquadramento escala de 1:1000, assinalando devidamente os limites da rea objeto da operao; e) Projetos de engenharia das especialidade que integram a obra, designadamente das infraestruturas virias e respetivo projeto de sinalizao (vertical, horizontal, luminosa e informativa) e dispositivos de segurana, redes de abastecimento de guas, esgotos e drenagem, de gs (com respetiva ligao rede de distribuio do SNGN), de eletricidade, de telecomunicaes, de espaos exteriores, devendo cada projeto conter memria descritiva e justificativa, bem como os clculos, se for caso disso, e as peas desenhadas, em escala tecnicamente adequada, com os respetivos termos de responsabilidade dos tcnicos autores dos projetos; f) Oramento da obra, por especialidades e global, baseado em valores unitrios de custos de obras de urbanizao a publicar anualmente pela Cmara Municipal de Lisboa e em quantidades e qualidades dos trabalhos necessrios sua execuo, devendo neles ser adotadas as normas europeias e as portuguesas em vigor ou as especificaes do Laboratrio Nacional de Engenharia Civil; g) Condies tcnicas gerais e especiais do caderno de encargos, incluindo prazos para o incio e para o termo da execuo dos trabalhos; h) Cpia da notificao da Cmara Municipal a comunicar a aprovao de um pedido de informao prvia, quando esta exista e estiver em vigor; i) Termos de responsabilidade subscritos pelos autores dos projetos e coordenador de projeto quanto ao cumprimento das disposies legais e regulamentares aplicveis; j) Contrato de urbanizao, caso o requerente entenda proceder, desde logo, sua apresentao; l) Plano de acessibilidades, desde que inclua tipologias do artigo 2. do Decreto-Lei n. 163/2006, de 8 de agosto; m) Estudo que demonstre a conformidade com o Regulamento Geral do Rudo, aprovado pelo Decreto-Lei n. 9/2007, 17 de janeiro, contendo informao acstica adequada relativa situao atual e decorrente da execuo da operao de loteamento. 2 No pedido de licenciamento e a comunicao prvia de obras de urbanizao dispensvel a apresentao dos extratos das plantas previstos na alnea c) do nmero anterior. 3 Quando se trate de obras de urbanizao em rea no abrangida por plano municipal de ordenamento do territrio, designadamente em caso de suspenso, o pedido deve ser instrudo com os elementos referidos no n. 1, com exceo da alnea c). Artigo 93. Comunicao prvia de obras de urbanizao 1 A comunicao prvia de obras de urbanizao deve ser instrudo com os elementos constantes das alneas a), b) e e) a m) do n. 1 do artigo anterior e com a cpia da notificao do deferimento do pedido de licenciamento da operao de loteamento. 2 A comunicao prvia de obras de urbanizao deve, ainda, ser instruda com os seguintes elementos: a) Documento comprovativo da prestao de cauo; b) Aplice de seguro que cubra a responsabilidade pela reparao dos danos emergentes de acidentes de trabalho, nos termos previstos na Lei n. 100/97, de 13 de setembro; c) Termo de responsabilidade assinado pelo diretor de fiscalizao de obra; d) Declarao de titularidade de alvar emitido InCI, I. P., com habilitaes adequadas natureza e valor da obra, ou ttulo de registo emitido por aquela entidade, com subcategorias adequadas aos trabalhos a executar, a verificar atravs da consulta do portal do InCI, I. P, pela entidade licenciadora, no prazo previsto para a rejeio da comunicao prvia;

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e) Livro de obra, com meno do termo de abertura; f) Plano de segurana e sade; g) Minuta do contrato de urbanizao aprovada, quando exista. Artigo 94. Licenciamento de obras de edificao 1 O pedido de licenciamento de obras de edificao deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Documentos comprovativos da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realizao da operao; b) Certido da descrio e de todas as inscries em vigor emitida pela conservatria do registo predial referente ao prdio ou prdios abrangidos; c) Extratos das plantas de ordenamento, zonamento e de implantao do plano municipal de ordenamento do territrio vigente com maior detalhe existente para o local e das respetivas plantas de condicionantes, da planta sntese do loteamento, se existir, e planta escala de 1:1000, com a indicao precisa do local onde se pretende executar a obra; d) Projeto de arquitetura, com representao dos alados num troo de 5 m dos edifcios contguos; e) Memria descritiva e justificativa; f) Estimativa do custo total da obra; g) Calendarizao da execuo da obra; h) Quando se trate de obras de reconstruo deve ainda ser junta fotografia do imvel preexistente; i) Cpia da notificao da Cmara Municipal a comunicar a aprovao de um pedido de informao prvia, quando esta existir e estiver em vigor; j) Projetos das especialidades caso o requerente entenda proceder, desde logo, sua apresentao; l) Termos de responsabilidade subscritos pelos autores dos projetos e coordenador de projeto quanto ao cumprimento das normas legais e regulamentares aplicveis; m) Ficha com os elementos estatsticos devidamente preenchida com os dados referentes operao urbanstica a realizar; n) Plano de acessibilidades, desde que inclua tipologias do artigo 2. do Decreto-Lei n. 163/2006. 2 No pedido de licenciamento de obras de edificao dispensvel a apresentao dos extratos das plantas previstos na alnea c) do nmero anterior. 3 O pedido de licenciamento de obras de edificao em reas no abrangidas por plano municipal de ordenamento do territrio, designadamente em caso de suspenso, deve ser instrudo com os elementos referidos nas alneas a), b), d) a h) e j) a n) do n. 1, planta escala de 1:1000 e planta de sntese do loteamento, quando exista, com a indicao precisa do local onde se pretende executar a obra. 4 O projeto de arquitetura referido na alnea d) do n. 1 deve conter, no mnimo, os seguintes elementos: a) Planta de implantao em formato digital desenhada sobre levantamento topogrfico georreferenciado, de acordo com o disposto no artigo 76. do presente regulamento, no mnimo escala de 1:200, abrangendo a zona de implantao do edifcio acrescida de pelo menos 10 m a montante e a jusante, que: i) Reproduza a planta de cobertura e os vrtices de construo coordenados; ii) Inclua o arruamento de acesso, bem como o pormenor relativo ao reforo de passeio e boleamento do respetivo lancil na entrada/sada de parque de estacionamento; iii) Indique os arruamentos e passeios que limitam o terreno, com a sinalizao rigorosa das rvores, postos, rgos das redes de infraestruturas; iv) Indique as dimenses e rea do terreno, reas impermeabilizadas e respetivo material. b) Plantas escala de 1:50 ou de 1:100 contendo as dimenses e reas e usos de todos os compartimentos, bem como a representao do mobilirio fixo e equipamento sanitrio; c) Alados escala de 1:50 ou de 1:100 com a indicao das cores e dos materiais dos elementos que constituem as fachadas e a cobertura, bem como as construes adjacentes, quando existam; d) Cortes longitudinais e transversais escala de 1:50 ou de 1:100 abrangendo o terreno, com indicao do perfil existente e o proposto, bem como das cotas dos diversos pisos, com indicao das lajes de beto, dos pavimentos e tetos falsos, caso existam, e a implantao dos edifcios contguos com a indicao da linha dos 45.; e) Pormenores de construo, escala adequada, esclarecendo: a soluo construtiva adotada para as paredes exteriores do edifcio e sua articulao com a cobertura; os vos de iluminao/ventilao e de

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acesso, indicando a cota do passeio de acesso ao parque de estacionamento e na soleira correspondente; os pavimentos exteriores envolventes e, quando forem projetadas coberturas em terraos ajardinados, pormenor indicando as vrias camadas entre a laje de beto e a superfcie final de terra viva; f) Discriminao das partes do edifcio correspondentes s vrias fraes e partes comuns, valor relativo de cada frao, expressa em percentagem ou permilagem, do valor total do prdio, caso se pretenda que o edifcio fique sujeito ao regime da propriedade horizontal. 5 No caso das obras mencionadas no artigo 6. do RJUE, em imveis situados em zonas de proteo de imveis classificados, bem como dos imveis integrados em conjuntos ou stios classificados, que por fora de aplicao do disposto na alnea d) do n. 2 do artigo 4. do RJUE, no estejam isentas de licena, dispensvel a apresentao dos alados e cortes previstos nas alneas c) e d) do nmero anterior. 6 A memria descritiva e justificativa referida na alnea e) do n. 1 deve ser instruda com os seguintes elementos: a) Descrio e justificao da proposta para a edificao; b) Enquadramento da pretenso nos planos municipais de ordenamento do territrio vigentes e operao de loteamento, se existir; c) Adequao da edificao utilizao pretendida; d) Insero urbana e paisagstica da edificao referindo em especial a sua articulao com o edificado existente e o espao pblico envolvente, nomeadamente ao nvel do piso trreo, devendo, para tanto, ser apresentada a referncia rede viria existente passeios, espaos de estacionamento e arruamentos, com indicao dos respetivos sentidos de circulao, arborizao e mobilirio urbano e ao material de sinalizao vertical e horizontal, designadamente marcas rodovirias; e) Indicao da natureza e condies do terreno; f) Adequao s infraestruturas e redes existentes; g) Uso a que se destinam as fraes; h) rea de construo, volumetria, rea de implantao, crcea e nmero de pisos acima e abaixo da cota de soleira, nmero de fogos e respetiva tipologia; i) Quando se trate de pedido inserido em rea unicamente abrangida por plano diretor municipal, deve tambm referir-se a adequabilidade do projeto com a poltica de ordenamento do territrio contida naquele plano. 7 Os projetos das especialidades a que se refere a alnea j) do n. 1, a apresentar em funo do tipo de obra a executar, so nomeadamente os seguintes: a) Projeto de estabilidade que inclua o projeto de escavao e conteno perifrica; b) Projeto de alimentao e distribuio de energia eltrica e projeto de instalao de gs natural, quando exigvel, nos termos da lei; c) Projeto de redes prediais de gua e esgotos; d) Projeto de guas pluviais; e) Projeto de arranjos exteriores, quando existam; f) Projeto de instalaes telefnicas e de telecomunicaes; g) Estudo de comportamento trmico; h) Projeto de instalaes eletromecnicas, incluindo as de transporte de pessoas e ou mercadorias; i) Projeto de segurana contra incndios em edifcios; j) Projeto acstico; l) (Revogada.) Artigo 95. Comunicao prvia de obras de edificao 1 A comunicao prvia referente realizao de obras de edificao deve ser instruda com os elementos constantes das alneas a) a i), l) e n) do n. 1 do artigo anterior e com os projetos das especialidades, sem prejuzo do disposto no n. 2 do artigo anterior. 2 A comunicao prvia de obras de edificao deve, ainda, ser instruda com os seguintes elementos: a) Aplice de seguro de construo, quando for legalmente exigvel; b) Aplice de seguro que cubra a responsabilidade pela reparao dos danos emergentes de acidentes de trabalho, nos termos previstos na Lei n. 100/97, de 13 de setembro; c) Termos de responsabilidade assinados pelo diretor de fiscalizao de obra e pelo diretor de obra; d) Declarao de titularidade de alvar emitido pelo InCI, I. P., com habilitaes adequadas natureza e valor da obra, ou ttulo de registo emitido por aquela entidade, com subcategorias adequadas aos trabalhos a executar, a verificar atravs da consulta do portal do InCI, I. P., pela entidade licenciadora, no prazo previsto para a rejeio da comunicao prvia; e) Livro de obra, com meno do termo de abertura; f) Plano de segurana e sade.

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Artigo 96. Licenciamento de obras de demolio 1 O pedido de licenciamento de obras de demolio deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Documentos comprovativos da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realizao da operao; b) Certido da descrio e de todas as inscries em vigor emitida pela conservatria do registo predial referente ao prdio ou prdios abrangidos; c) Termos de responsabilidade assinados pelo diretor de fiscalizao de obra e pelo diretor de obra; d) Existindo plano diretor municipal, plano de urbanizao ou de pormenor, extratos das plantas de ordenamento, de zonamento e de implantao do plano de maior detalhe em vigor para o local, e das respetivas plantas de condicionantes, planta de sntese da operao de loteamento, quando exista, com a indicao precisa do referido local; e) Memria descritiva e justificativa esclarecendo devidamente a pretenso, descrevendo sumariamente o estado de conservao do imvel com juno de elementos fotogrficos, indicando os prazos em que se prope iniciar e concluir a obra, as tcnicas de demolio a utilizar, as quais so acompanhadas de peas escritas e desenhadas justificativas das mesmas, bem como o local de depsito dos entulhos; f) Descrio da utilizao futura do terreno, com juno do projeto de arquitetura da nova edificao, se existir; g) Cpia da notificao da Cmara Municipal a comunicar a aprovao de um pedido de informao prvia, quando esta existir e estiver em vigor; h) Ficha com os elementos estatsticos devidamente preenchida com os dados referentes operao urbanstica a realizar; i) Plantas escala de 1:1000, com a indicao precisa do local onde se situa a obra objeto do pedido de demolio, dos elementos e valores naturais e construdos, servides administrativas e restries de utilidade pblica, e, quando exista plano diretor municipal, plano de urbanizao ou de pormenor, extratos das plantas de ordenamento, de zonamento e de implantao e das respetivas plantas de condicionantes e da planta de sntese da operao de loteamento, quando exista, com a indicao precisa do local; j) Memria descritiva esclarecendo devidamente a pretenso, descrevendo sumariamente o estado de conservao do imvel com juno de elementos fotogrficos, enunciando as razes demonstradoras da impossibilidade de recurso a outra soluo, indicando os prazos em que se prope iniciar e concluir a obra, as tcnicas de demolio a utilizar, as quais so acompanhadas de peas escritas e desenhadas justificativas das mesmas, bem como o local de depsito dos entulhos; l) Declarao de titularidade de alvar emitido pelo InCI, I. P., com habilitaes adequadas natureza e valor da obra, a verificar atravs da consulta do portal do InCI, I. P., pela entidade licenciadora, no prazo previsto para a deciso. 2 No pedido de licenciamento de obras de demolio dispensvel a apresentao dos extratos das plantas previstos na alnea d) do nmero anterior. Artigo 97. Comunicao prvia de obras de demolio A comunicao prvia de obras de demolio instruda com os elementos referidos nas alneas a), b), c), e), h), i) e l) do artigo anterior. Artigo 98. Autorizao de utilizao e alterao de utilizao 1 O pedido de autorizao de utilizao de edifcios ou suas fraes instrudo com os seguintes elementos: a) Documentos comprovativos da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realizao da operao; b) Certido da descrio e de todas as inscries em vigor emitida pela conservatria do registo predial referente ao prdio ou prdios abrangidos; c) Termo de responsabilidade subscrito pelo diretor de fiscalizao de obra, quando aplicvel, e termo de responsabilidade subscrito conforme o disposto no n. 2 do artigo 63. do RJUE; d) Planta e corte do edifcio ou da frao com identificao do respetivo prdio; e) Telas finais, quando aplicvel; f) Cpia do alvar de licena ou autorizao de utilizao anterior, quando exista;

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g) Cpia da notificao da Cmara Municipal a comunicar a aprovao de um pedido de informao prvia, quando esta existir e estiver em vigor; h) Livro de obra, quando tenham sido realizadas obras; i) Ficha com os elementos estatsticos devidamente preenchida com os dados referentes operao urbanstica realizada; j) Avaliao acstica, mediante a apresentao de um projeto de acstica ou certido comprovativos da adequao do edifcio ou frao ao uso pretendido, exceto quando a mesma j constar da instruo do pedido de licena. 2 O pedido de autorizao da alterao da utilizao e a comunicao prvia a que se refere a alnea h) do n. 1 do artigo 6. do RJUE so, ainda, instrudos com planta escala de 1:1000 e, quando existam planos municipais de ordenamento do territrio, extratos das plantas de ordenamento, de zonamento e de implantao do plano de maior detalhe em vigor para o local, e das respetivas plantas de condicionantes, com a indicao precisa do local objeto da pretenso. 3 No pedido de autorizao de utilizao de edifcios ou suas fraes dispensvel a apresentao dos extratos das plantas previstos no nmero anterior. Artigo 99. Licenciamento de trabalhos de remodelao de terrenos 1 O pedido de licenciamento referente realizao dos trabalhos de remodelao de terrenos deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Documentos comprovativos da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realizao da operao; b) Certido da descrio e de todas as inscries em vigor emitida pela conservatria do registo predial referente ao prdio ou prdios abrangidos; c) Extratos das plantas de ordenamento, de zonamento e de implantao e das respetivas plantas de condicionantes, do plano municipal de ordenamento do territrio vigente com maior detalhe existente, e respetivas plantas de condicionantes e planta escala de 1:1000, com a indicao precisa do local onde se pretende executar os trabalhos; d) Projeto de execuo dos trabalhos; e) Memria descritiva e justificativa esclarecendo devidamente a pretenso, com levantamento do terreno, incluindo uma faixa de 100 m na envolvente assinalando, designadamente muros, fontes, poos e rvores; f) Estimativa do custo total dos trabalhos; g) Calendarizao da execuo dos trabalhos; h) Cpia da notificao da Cmara Municipal a comunicar a aprovao de um pedido de informao prvia, quando esta existir e estiver em vigor; i) Projetos das especialidades necessrios execuo dos trabalhos; j) Termos de responsabilidade subscritos pelos autores dos projetos e coordenador do projeto quanto ao cumprimento das normas legais e regulamentares aplicveis; l) Ficha com os elementos estatsticos devidamente preenchida com os dados referentes operao urbanstica a realizar. 2 No pedido de licenciamento referente realizao dos trabalhos de remodelao de terrenos dispensvel a apresentao dos extratos das plantas previstos na alnea c) do nmero anterior. 3 Quando se trate de trabalhos em reas no abrangidas por plano municipal de ordenamento do territrio, designadamente em caso de suspenso, o pedido deve ser instrudo com os elementos referidos no n. 1. Artigo 100. Comunicao prvia de trabalhos de remodelao de terrenos 1 A comunicao prvia referente realizao dos trabalhos de remodelao de terrenos deve ser instrudo com os elementos constantes das alneas a), b) e d) a l) d o n. 1 do artigo anterior e com o extrato da planta de sntese do loteamento. 2 A comunicao prvia de obras de edificao deve, ainda, ser instruda com os seguintes elementos: a) Aplice de seguro que cubra a responsabilidade pela reparao dos danos emergentes de acidentes de trabalho, nos termos previstos na Lei n. 100/97, de 13 de setembro; b) Termos de responsabilidade assinados pelo diretor de fiscalizao de obra e pelo diretor de obra; c) Declarao de titularidade de alvar emitido pelo InCI, I. P., com habilitaes adequadas natureza e valor da obra, ou ttulo de registo

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emitido por aquela entidade, com subcategorias adequadas aos trabalhos a executar, a verificar atravs da consulta do portal do InCI, I. P., pela entidade licenciadora, no prazo previsto para a rejeio da comunicao prvia; d) Livro de obra, com meno do termo de abertura; e) Plano de segurana e sade. Artigo 101. Comunicao prvia de operaes urbansticas 1 A comunicao prvia referente realizao das operaes urbansticas a que se refere a alnea h) do n. 4 do artigo 4. do RJUE, deve ser instruda com os seguintes elementos: a) Documentos comprovativos da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realizao da operao; b) Certido da descrio e de todas as inscries em vigor emitida pela conservatria do registo predial referente ao prdio ou prdios abrangidos; c) Extratos das plantas de ordenamento, de zonamento e de implantao do plano municipal de ordenamento do territrio vigente e das respetivas plantas de condicionantes e planta de sntese da operao de loteamento, quando exista, bem como planta escala de 1:1000, com a indicao precisa do local onde se pretende executar a operao; d) Memria descritiva e justificativa esclarecendo devidamente a pretenso; e) Projeto da operao; f) Estimativa do custo total da operao, incluindo encargos urbansticos devidos, designadamente taxa municipal pela realizao de infraestruturas urbansticas e da compensao, caso haja lugar ao pagamento das mesmas; g) Calendarizao da execuo da operao; h) Cpia da notificao da Cmara Municipal a comunicar a aprovao de um pedido de informao prvia, quando esta existir e estiver em vigor; i) Projetos das especialidades necessrios execuo da operao, quando aplicvel; j) Termo de responsabilidade subscrito pelos autores dos projetos e coordenador do projeto quanto ao cumprimento das disposies legais e regulamentares aplicveis. 2 Na comunicao prvia referente realizao das operaes urbansticas a que se refere a alnea h) do n. 4 do artigo 4. do RJUE dispensvel a apresentao dos extratos das plantas previstos na alnea c) do nmero anterior Artigo 102. Pedido de emisso de alvar Os pedidos de emisso de alvars de licena ou autorizao de utilizao de operaes urbansticas obedecem ao disposto na Portaria n. 216-E/2008, de 3 de maro. SUBSECO III Artigo 103.-A

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Normas de elaborao de estudos hidrogeolgicos 1 O estudo hidrogeolgico visa a avaliao das condies de percolao da gua subterrnea, assim como das propriedades exibidas pelas formaes geolgicas por onde a mesma circula. 2 Para uma correta avaliao das condies referidas no nmero anterior, os estudos devem incidir na obteno de informao de cariz litolgico/litostratigrfico referente s formaes geolgicas em causa, assim como uma avaliao de mbito hidrodinmico (determinao da posio do nvel fretico e piezomtrico, quando ocorra, caudais e rebaixamentos e avaliao do coeficiente de permeabilidade) e hidroqumico, com a determinao dos principais parmetros fsico-qumicos (temperatura, pH, condutividade eltrica, elementos maiores e menores) e microbiolgicos desse recurso. 3 A elaborao do estudo hidrogeolgico obedece s seguintes regras: a) O estudo hidrogeolgico tem de ser executado por uma empresa da especialidade; b) A rea em estudo tem de ser representativa das caractersticas fsicas da zona; c) Devem ser executados furos georreferenciados destinados implementao de uma rede de piezmetros, sendo o nmero de furos a realizar representativo da rea em anlise; d) Tm de ser fornecidos os dados relativos execuo do furo e estabelecimento do respetivo grfico com indicaes de ordem litolgica/litostratigrfica, espessura das camadas e sua denominao; relativamente aos piezmetros deve ser indicado o seu comprimento, dimetro e posicionamento das cmaras piezomtricas; e) Tm de ser fornecidos os resultados relativos s leituras dos nveis fretico e piezomtrico, caso ocorra; a periodicidade das leituras e a sua durao deve ser definida em projeto, podendo eventualmente ser alterada em fase de execuo, em funo dos resultados obtidos; f) O estudo deve igualmente incluir medies de parmetros fsico-qumicos das guas, nomeadamente a sua temperatura, pH e condutividade eltrica e deve ser efetuada colheita de amostragem representativa, visando a anlise qumica (elementos maiores e menores) e microbiolgica; g) Nas zonas mais vulnerveis, devem ser realizados ensaios de carter dinmico, nomeadamente ensaios de determinao de caudais e rebaixamentos, assim como ensaios de permeabilidade, visando a determinao do coeficiente de permeabilidade do macio; h) Nas zonas marginais, influenciadas pelas mars, as medies do nvel da gua nos piezmetros devem ser efetuadas tendo em ateno a periodicidade do ciclo das mars. Artigo 104. Projeto de escavao e de conteno perifrica 1 O projeto de especialidade de escavao e de conteno perifrica deve ser instrudo com elementos que contemplem os seguintes aspetos: a) Descrio geolgica do local com o pormenor que os trabalhos justificarem face s condies da zona; b) Relatrio de reconhecimento geotcnico incluindo grficos de sondagens ou outros elementos de ordem geolgico geotcnica disponveis ou especificamente realizados; c) Indicao de estudos geolgico geotcnicos complementares a efetuar em fase posterior, referenciando-os no tempo; d) Escavabilidade e mtodo de escavao e de conteno a utilizar; e) Referncia a nveis de gua, profundidade e indicao dos caudais e coeficiente de permeabilidade do macio geolgico; f) Indicao, quando for o caso, da necessidade de rebaixamento do nvel fretico, com referncia aos mtodos e s eventuais implicaes com as reas envolventes. 2 Relativamente s condies de vizinhana, o projeto de especialidade de escavao e de conteno perifrica deve atender, nomeadamente, aos seguintes aspetos, representados em memria descritiva e peas desenhadas: a) Referncia existncia de estruturas a manter e indicao da localizao das respetivas estruturas de conteno que as suportem, assegurando a sua compatibilidade com a execuo dos trabalhos de escavao e conteno perifrica; b) Tipo de construo e fundaes existentes nas estruturas vizinhas com indicao, sempre que possvel, das suas cotas de apoio, ocupao e nmero de pisos acima e abaixo do solo, e estado geral de conservao; c) Referncia ao tipo de trfego nos arruamentos confinantes;

Das disposies especiais

Artigo 103. Especificaes geolgicas do projeto 1 Sem prejuzo dos elementos instrutrios previstos em diploma regulamentar, o projeto de arquitetura da edificao ou o projeto de loteamento acompanhado de memria descritiva e justificativa da soluo, contemplando os aspetos geolgicos, hidrogeolgicos e geotcnicos do local e rea envolvente, em particular nas suas componentes geomecnicas e de estabilidade. 2 No caso de a operao urbanstica se localizar em zonas sensveis do ponto de vista geolgico geotcnico, e no sendo possvel a extrapolao fivel de dados geolgicos a partir de informaes ou sondagens vizinhas, deve ser apresentada anlise geolgica do local, baseada em reconhecimento geotcnico especfico. 3 No caso de no projeto de arquitetura da edificao ou projeto de loteamento ser prevista a execuo de pisos em cave, ou a alterao da morfologia do terreno de implantao, a memria descritiva deve referir a respetiva exequibilidade e implicaes ambientais. 4 No caso de as operaes urbansticas introduzirem alteraes no subsolo e se localizarem a menos de 40 metros a contar do limite dos cemitrios, devem ser precedidas de estudo hidrogeolgico de modo a adotar solues tcnicas compatveis com as exigncias do solo cemiterial.

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d) Indicao da existncia de galerias, tneis (ferrovirios e rodovirios) e instalaes no subsolo, na vizinhana imediata, com especial referncia Rede do Metropolitano de Lisboa, Rede Ferroviria Nacional (REFER) e a galerias enterradas, designadamente o Aqueduto das guas Livres, o Caneiro de Alcntara e outras; e) Localizao de infraestruturas de gua, saneamento, eletricidade, gs, telecomunicaes e descrio de obras de reforo de fundaes se necessrias para garantir a segurana das construes vizinhas. 3 Quanto s fases de trabalho e sua execuo, o projeto de especialidade de escavao e de conteno perifrica deve atender aos seguintes aspetos, representados em memria descritiva e peas desenhadas: a) O faseamento dos trabalhos a realizar dever ser suficientemente detalhado para permitir o seu acompanhamento em obra por parte da fiscalizao tcnica municipal; b) No caso de conteno perifrica especfica, devem ser pormenorizadas as fases de trabalho e os modos de execuo quer das escavaes, quer dos elementos estruturais de suporte e conteno; c) O estudo dos elementos de conteno a que se refere a alnea anterior deve ter em ateno a estrutura geral do edifcio, designadamente os pilares perifricos e, se for o caso, as respetivas sapatas de fundao, suas seces e armaduras. 4 O projeto de especialidade de escavao e de conteno perifrica deve atender ao dimensionamento dos elementos do projeto, nomeadamente: a) Dos taludes, tendo em considerao a sua natureza temporria ou definitiva, indicando as aes tidas em considerao, os parmetros de caracterizao mecnica e o coeficiente de segurana adotados; b) Das estruturas de conteno, tendo em ateno a estabilidade da estrutura geral da edificao, indicando as aes e as caractersticas mecnicas dos terrenos suportados bem como os coeficientes de segurana adotados e definindo as caractersticas gerais dos elementos de suporte, isto , paredes, escoras, ancoragens e pregagens, se usadas na conteno, tendo em ateno o seu carter temporrio ou permanente; c) Dos sistemas e dispositivos de bombagem, filtragem e drenagem na fase de escavao, quando previstos. 5 Quando considerado necessrio o recurso a mtodos de observao do comportamento da prpria estrutura e ou estruturas ou reas envolventes, bem como da conteno ou qualquer dos seus elementos, dever ser apresentado um Plano de Monitorizao e Observao detalhado, contemplando, nomeadamente, o tipo de instrumentao a utilizar, a sua localizao e a definio dos nveis de alerta e de alarme, admitidos para a obra. 6 Em matria de especificaes complementares de elementos de conteno, o projeto de especialidade de escavao e de conteno perifrica deve atender aos seguintes aspetos: a) Diagrama dos impulsos que se exercem sobre a conteno tendo em conta o processo construtivo; b) Foras nas ancoragens, escoras ou pregagens; c) Pr-dimensionamento das ancoragens; d) Dimensionamento das escoras e respetivos sistemas de apoio e travamento; e) Perodo de garantia do funcionamento de ancoragens e escoras; f) Tenso admissvel para os elementos de fundao da conteno. 7 Sempre que a construo se situe a menos de 25 m em projeo horizontal e vertical do plano exterior das estruturas enterradas afetas ao servio do Metropolitano de Lisboa, o projeto de especialidade de escavao e conteno perifrica deve observar as condicionantes definidas pelo Metropolitano de Lisboa e o respetivo projeto ser remetido para apreciao a esta entidade. 8 Todos os elementos de ordem geolgica, geotcnica e hidrogeolgica que sejam includos nos projetos a que se refere esta seco, devem ser disponibilizados ao municpio para incluso em Bases de Dados. Artigo 105. Destaque de parcela O pedido de emisso de certido, a que diz respeito o n. 9 do artigo 6. do RJUE, relativa ao pedido de destaque de parcela, instrudo com os seguintes elementos, sem prejuzo de outros que se mostrem necessrios: a) Requerimento escrito dirigido ao presidente da Cmara Municipal, que contenha a identificao do requerente; b) Certido da Conservatria do Registo Predial com a descrio do prdio;

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c) Caderneta predial; d) Plantas de condicionantes e de ordenamento, a extrair das cartas do plano municipal de ordenamento do territrio em vigor; e) Planta de localizao georreferenciada, escala de 1:2000, em formato A3, que permita a identificao da parcela; f) Planta topogrfica em formato digital georreferenciada de localizao escala 1:100 ou 1:200, consoante a dimenso do prdio, a qual deve delimitar a rea total do prdio originrio e a rea da parcela a destacar da seguinte forma: limite da rea do prdio de origem a vermelho, e respetivas confrontaes; limite da rea da parcela a destacar a azul; implantao das edificaes existentes e previstas, com indicao do uso; g) Quadro de reas, onde conste a rea total do prdio originrio, com valor coincidente com a respetiva certido da descrio emitida pela Conservatria do Registo Predial, a rea da parcela a destacar e a rea da parcela restante. Artigo 106. Autorizao municipal para instalao de infraestruturas de suporte das estaes de radiocomunicaes 1 O pedido de autorizao da instalao de infraestruturas de suporte das estaes de radiocomunicaes e respetivos acessrios consta de requerimento, dirigido ao presidente da Cmara Municipal, que deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Identificao do titular; b) Identificao do ttulo emitido pelo ICP ANACOM, quando existente, nos termos do Decreto-Lei n. 151-A/2000, de 20 de julho; c) Memria descritiva da instalao (com indicao dos critrios adotados condicionantes, materiais empregues e mtodos construtivos e de fixao) e peas desenhadas (planta de localizao escala de 1:1000, planta de implantao escala de 1:200 ou de 1:500 e plantas, alados e cortes escala de 1:100); d) Termo de responsabilidade dos tcnicos responsveis pela instalao, quer a nvel civil, quer a nvel das instalaes eltricas; e) Declarao emitida pelo operador que garanta a conformidade da instalao em causa com os nveis de referncia de radiao aplicveis, de acordo com normativos nacionais ou internacionais em vigor; f) Cpia do documento de que conste a autorizao expressa dos proprietrios dos terrenos para a instalao das infraestruturas de suporte das estaes de radiocomunicaes e respetivos acessrios. 2 Tratando-se da instalao de estaes em edificaes, alm dos elementos referidos nas alneas a) a e) do nmero anterior, devem ainda ser juntos: a) Estudo justificativo da estabilidade das edificaes sob o ponto de vista estrutural e da fixao das infraestruturas de suporte das estaes de radiocomunicaes ao edifcio; b) Cpia do documento de que conste a autorizao expressa para a instalao do proprietrio ou dos condminos, nos termos da lei aplicvel. 3 Sempre que o titular da licena radioeltrica no pretenda a sua renovao nos termos do Decreto-Lei n. 151-A/2000, de 20 de julho, deve proceder ao desmantelamento da instalao.

SECO II Da apreciao
Artigo 107. mbito da apreciao pelos tcnicos da Cmara Municipal dos projetos sujeitos a licena 1 A apreciao do projeto de arquitetura, no caso de pedido de licenciamento relativo a obras previstas nas alneas c), d), e), f) e g) do n. 2 do artigo 4. do RJUE, pelos tcnicos da Cmara Municipal, incide sobre a respetiva conformidade com planos municipais de ordenamento do territrio, planos especiais de ordenamento do territrio, medidas preventivas, rea de desenvolvimento urbano prioritrio, rea de construo prioritria, servides administrativas, restries de utilidade pblica e quaisquer outras normas legais e regulamentares relativas ao aspeto exterior e insero urbana e paisagstica das edificaes, bem como sobre o uso proposto. 2 Para os efeitos do nmero anterior, a apreciao da insero urbana das edificaes efetuada na perspetiva formal e funcional, tendo em ateno o edificado existente, bem como o espao pblico envolvente e as infraestruturas existentes e previstas.

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3 A conformidade dos projetos com as normas tcnicas gerais e especficas de construo, bem como com as disposies legais e regulamentares aplicveis, no que respeita aos aspetos interiores das edificaes, da responsabilidade dos respetivos autores, de acordo com o termo de responsabilidade apresentado, nos termos do artigo 10. do RJUE. 4 A apreciao dos projetos de loteamento, de obras de urbanizao e de trabalhos de remodelao de terrenos pelos tcnicos da Cmara Municipal incide sobre a respetiva conformidade com planos municipais de ordenamento do territrio, planos especiais de ordenamento do territrio, medidas preventivas, rea de desenvolvimento urbano prioritrio, rea de construo prioritria, servides administrativas, restries de utilidade pblica e quaisquer outras normas legais e regulamentares aplicveis, bem como sobre o uso e a integrao urbana e paisagstica. 5 Relativamente aos bens imveis da estrutura patrimonial municipal, o gestor do procedimento assegura a existncia do parecer patrimonial previsto no n. 8 do artigo 26. do RPDML. 6 Sempre que a pretenso se localize em rea de interveno de plano municipal de ordenamento do territrio em elaborao, de acordo com o artigo 74. do Decreto-Lei n. 380/99, de 22 de setembro, o gestor do procedimento informa a respetiva equipa de planeamento dessa pretenso. 7 No caso de indeferimento do pedido, so indicados ao requerente os precisos termos em que o mesmo, sempre que possvel, pode ser revisto de forma a serem cumpridas as prescries urbansticas aplicveis. Artigo 108. Informao prvia desfavorvel 1 O pedido de informao prvia objeto de deciso desfavorvel quando se verifique um dos fundamentos de indeferimento de pedido de licenciamento ou rejeio da comunicao prvia, previstos nos artigos 24. e 36. do RJUE, respetivamente. 2 No caso de a informao prvia ser desfavorvel, o requerente informado dos termos em que, sempre que possvel, o seu pedido pode ser revisto de forma a serem cumpridas as prescries urbansticas aplicveis. Artigo 109. Apresentao dos projetos das especialidades 1 Todos os projetos das especialidades ou das infraestruturas referentes a licenciamento ou comunicao prvia de qualquer operao urbanstica devem ser entregues nos prazos fixados no RJUE e, sempre que possvel, entregues simultaneamente. 2 Nos termos do n. 4 do artigo 20. do RJUE, os projetos das especialidades podem ser apresentados com o requerimento inicial do pedido, ou aps a notificao do ato que aprovou o projeto de arquitetura. 3 Os projetos das especialidades de alimentao e distribuio de energia eltrica, de instalao de gs, de redes de abastecimento e de redes prediais de gua, e de instalao das infraestruturas de telecomunicaes, podem ser entregues pelo interessado nas respetivas entidades competentes para a sua apreciao. 4 Aos projetos das especialidades aplicvel o n. 3 do artigo 107. do presente regulamento. Artigo 110. Informao sobre obras de escavao com conteno perifrica 1 O pedido de licenciamento de obras de escavao que determinem a execuo de obras de conteno perifrica acompanhado, para alm dos elementos tcnicos, de documento comprovativo de que aos titulares dos prdios limtrofes foi enviada comunicao subscrita pelo interessado naquelas obras, dando conta da natureza das mesmas. 2 Quando nas zonas limtrofes obra existirem infraestruturas, superfcie ou enterradas, afetas ao servio de metropolitano, o pedido de licenciamento referido no nmero anterior ainda acompanhado de declarao do Metropolitano de Lisboa de que no existem impedimentos tcnicos para o incio da obra. 3 No processo de licenciamento a que se refere o n. 1, do ato decisrio deve constar a meno de que constitui exclusiva incumbncia da entidade requerente a obteno de autorizao do titular ou titulares de quaisquer direitos reais sobre os prdios limtrofes, ou contguos, que possam vir a ser afetados. 4 A licena ou a execuo de trabalhos de escavao fica condicionada proteo das empenas dos prdios confinantes a que se refere o artigo 67. do presente regulamento e ao acompanhamento arqueolgico nos casos previstos no RPDML.

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SECO III Da qualificao e responsabilidade tcnica
Artigo 111. Qualificao para a elaborao de projetos 1 Os projetos que integram as operaes urbansticas a realizar no municpio de Lisboa devem ser elaborados por tcnicos que, nos termos da legislao em vigor, e em funo da dimenso e complexidade das mesmas, tenham a necessria qualificao para o efeito. 2 Os projetos de operaes de loteamento so elaborados por equipas multidisciplinares, que devem incluir pelo menos um arquiteto, um engenheiro civil ou engenheiro tcnico civil e um arquiteto paisagista, dispondo de um coordenador tcnico designado de entre os seus membros. Artigo 112. Deveres dos autores dos projetos e diretores tcnicos de obras Sem prejuzo de qualquer outra competncia ou obrigao definida na lei, os autores dos projetos e diretores tcnicos de obras devem: a) Cumprir a legislao em vigor e os regulamentos municipais aplicveis aos projetos, apresentando os processos devidamente instrudos e sem erros ou omisses; b) Cumprir e fazer cumprir nas obras sob a sua direo e responsabilidade, todos os projetos aprovados, normas legais e regulamentares aplicveis, bem como todas as determinaes que lhes sejam feitas pela Cmara Municipal; c) Cumprir as disposies legais sobre construo, incluindo as que respeitem estabilidade do edifcio; d) Dirigir as obras sob a sua responsabilidade, visitando-as, sempre que necessrio, controlando a execuo e os materiais aplicados e efetuando os devidos registos no livro de obra; e) Registar no livro de obra as datas de incio e concluso das obras, o estado de execuo das mesmas, bem como todos os factos que impliquem a sua paragem ou suspenso e ainda as alteraes feitas aos projetos, a comunicar Cmara Municipal; f) Dar cumprimento s indicaes que, no decorrer da obra, lhes sejam dadas pela fiscalizao, ainda que as conteste por escrito, devendo neste caso aguardar deciso superior da Cmara Municipal sobre o assunto; g) Indicar expressamente no livro de obra que a obra concluda est executada de acordo com o projeto licenciado ou cuja comunicao prvia tenha sido admitida, com as condies de licenciamento ou de admisso de comunicao prvia e com o uso previsto no alvar, e ainda que todas as alteraes efetuadas por si ou pelos autores dos projetos esto em conformidade com as normas legais e regulamentares em vigor. Artigo 113. Deveres dos intervenientes na execuo da obra 1 O titular da licena de construo ou da admisso da comunicao prvia e o tcnico responsvel pela direo tcnica da obra so obrigados a facultar aos funcionrios municipais responsveis pela fiscalizao de obras o acesso obra, todas as informaes que lhes forem solicitadas e respetiva documentao. 2 O titular da licena de construo ou da admisso da comunicao prvia e o tcnico responsvel pela direo tcnica da obra devem comunicar aos servios municipais, no prazo de quarenta e oito horas, a deteo, no decorrer da obra, de quaisquer elementos que possam ser considerados com valor arqueolgico. 3 O titular da licena de construo ou da admisso da comunicao prvia deve afixar os avisos de obras a que se referem os artigos 12. e 78. do RJUE, nas condies previstas no artigo 70. do presente regulamento. Artigo 114. Termos de responsabilidade 1 Os termos de responsabilidade dos autores de projetos, do coordenador de projeto, do diretor tcnico da obra ou do diretor de fiscalizao da obra obedecem ao disposto na Portaria n. 232/2008, de 11 de maro. 2 As declaraes de responsabilidade dos autores dos projetos de engenharia das especialidades que estejam inscritos em associao pblica constituem garantia bastante do cumprimento das normas legais e regulamentares aplicveis aos projetos, afastando a sua apreciao prvia, salvo quando as declaraes sejam formuladas nos termos do n. 5 do artigo 10. do RJUE.

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3 S podem subscrever projetos os tcnicos legalmente habilitados que se encontrem inscritos em associao pblica de natureza profissional e que faam prova da validade da sua inscrio aquando da apresentao do requerimento inicial, sem prejuzo do disposto no nmero seguinte. 4 Os tcnicos cuja atividade no esteja abrangida por associao pblica podem subscrever os projetos para os quais possuam habilitao adequada, nos termos do disposto no regime da qualificao profissional exigvel aos tcnicos responsveis pela elaborao e subscrio de projetos ou em legislao especial relativa a organismo pblico legalmente reconhecido. 5 Nos casos previstos no nmero anterior, a prova da deteno de habilitao adequada feita por meio de juno de documento autntico (ou fotocpia) emitido por entidade legalmente reconhecida. 6 Sempre que forem detetadas irregularidades nos termos de responsabilidade, no que respeita s normas legais e regulamentares aplicveis e conformidade do projeto com os planos municipais de ordenamento do territrio ou licena de loteamento, quando exista, a Cmara Municipal comunica associao pblica de natureza profissional onde o tcnico est inscrito, ou ao organismo pblico legalmente reconhecido no caso dos tcnicos cuja atividade no esteja abrangida por associao pblica. 7 As falsas declaraes ou informaes prestadas pelos autores e coordenador de projetos, pelo diretor tcnico da obra e pelo diretor de fiscalizao de obra, ou por outros tcnicos, nos termos de responsabilidade ou no livro de obra integram o crime de falsificao de documentos, previsto no artigo 256. do Cdigo Penal, sem prejuzo das normas constantes do RJUE e de demais legislao aplicvel. Artigo 115. Responsabilidade dos funcionrios e agentes da Cmara Municipal 1 O apuramento da responsabilidade disciplinar e civil dos funcionrios e agentes da Cmara Municipal rege-se pelo RJUE e, em geral, pelo Regime da Responsabilidade Civil Extracontratual do Estado e demais Entidades Pblicas e, ainda, pelo Estatuto Disciplinar dos Trabalhadores que Exercem Funes Pblicas. 2 Sem prejuzo do exerccio das funes inerentes ao seu contedo funcional, e excecionadas as situaes devidamente autorizadas, incorrem em responsabilidade disciplinar os funcionrios e agentes da Cmara Municipal que, por forma oculta ou pblica, elaborem projeto ou se encarreguem de quaisquer trabalhos ou de procedimentos, direta ou indiretamente, relacionados com operaes urbansticas de iniciativa privada a executar na rea do Municpio, ou pblica quando exercida fora das suas funes. Artigo 116. Cessao de responsabilidade do tcnico responsvel pela direo tcnica da obra 1 Sempre que o tcnico responsvel pela direo tcnica de uma obra, por qualquer circunstncia devidamente justificada, deixe de a dirigir, deve comunicar esse facto no prazo de quarenta e oito horas, por escrito, Cmara Municipal, atravs do gestor de procedimento, registando o facto no livro de obra. 2 Na falta da comunicao referida no nmero anterior, considera-se, para todos os efeitos, que a obra continua a ser dirigida por aquele tcnico. 3 No caso previsto no n. 1, suspendem-se de imediato todos os trabalhos at apresentao de requerimento de pedido de averbamento de novo tcnico responsvel pela direo tcnica da obra. 4 O requerimento referido no nmero anterior deve ser apresentado no prazo mximo de quinze dias a contar da data da cessao da responsabilidade pelo tcnico responsvel pela direo tcnica da obra.

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Artigo 117.-A Unidades de execuo 1 Para efeitos de execuo dos planos municipais de ordenamento do territrio, a Cmara Municipal delimita unidades de execuo, nos termos e para os efeitos previstos no artigo 120. do Regime Jurdico dos Instrumentos de Gesto Territorial. 2 Na falta de plano de pormenor aplicvel rea abrangida pela unidade de execuo, a Cmara Municipal promove, antes da aprovao da delimitao da unidade de execuo, um perodo de discusso pblica em termos anlogos aos previstos para o plano de pormenor e envia uma informao escrita Assembleia Municipal, com o contedo da proposta submetida a discusso pblica. Artigo 118. Suspenso dos procedimentos 1 Nas reas a abranger por novos planos municipais de ordenamento do territrio, ou sua alterao ou reviso, os procedimentos de informao prvia, de licena ou de comunicao prvia ficam suspensos a partir da data fixada para o incio do perodo de discusso pblica at data da entrada em vigor daqueles planos, at ao limite mximo de 150 dias desde o incio da discusso pblica, com exceo: a) Dos pedidos que tenham por objeto obras de reconstruo ou de alterao em edificaes existentes, desde que tais obras no originem ou agravem desconformidade com as normas em vigor, ou tenham como resultado a melhoria das condies de segurana e de salubridade da edificao; b) Dos pedidos apresentados com suporte em informao prvia, no prazo de um ano aps a notificao ao requerente da deciso favorvel do pedido da mesma, nos exatos termos em que foi apreciada. 2 As regras urbansticas aplicveis aps a cessao da suspenso, caso o novo plano municipal de ordenamento do territrio entre em vigor, ou no, encontram-se definidas no artigo 117. do Decreto-Lei n. 380/99, de 22 de setembro, com a redao conferida pelo Decreto-Lei n. 316/2007, de 19 de setembro.

CAPTULO VI Das disposies finais e transitrias

Artigo 119. Outros regulamentos municipais em vigor O presente regulamento no afasta a aplicao dos regulamentos municipais em vigor, disponveis no stio da internet www.cm-lisboa.pt, nas matrias que sejam complementares e necessrias sua execuo, sem prejuzo das alteraes aos mesmos por legislao superveniente e do disposto no artigo 122. Artigo 120. Relao da legislao aplicvel A relao dos planos de urbanizao e planos de pormenor eficazes para o Municpio, a legislao e os regulamentos municipais esto coligidos em suporte informtico, disponvel aos muncipes atravs do stio da internet da Cmara Municipal. Artigo 121. Regimes transitrios 1 Com exceo do disposto no artigo seguinte, o presente regulamento no aplicvel aos pedidos relativos a obras de urbanizao, a obras de edificao, a operaes de loteamento, a utilizao de edifcios e a trabalhos de remodelao de terrenos que deem entrada na Cmara Municipal antes da data de entrada em vigor do presente regulamento, e aos pedidos de alterao queles, incluindo os que deem entrada na Cmara Municipal aps a entrada em vigor do presente regulamento, e desde que de tais alteraes no resulte o aumento da superfcie de pavimento. 2 A requerimento do interessado, o Presidente da Cmara Municipal pode autorizar que aos procedimentos em curso data de entrada em vigor do presente regulamento se aplique o regime constante do mesmo. 3 At total desmaterializao do processo de receo da ficha tcnica de habitao prevista no artigo 56. do presente regulamento, o requerente entrega um exemplar integral em formato papel, o qual declara, sob compromisso de honra, corresponder ao depositado em formato digital. 4 At implementao do sistema informtico a que se faz referncia no artigo 76. do presente regulamento, os procedimentos relativos

SECO IV Das disposies complementares

Artigo 117. Estimativa oramental das obras A estimativa oramental das obras de edificao sujeitas a licenciamento ou comunicao prvia deve obedecer, na falta de fixao pela Cmara Municipal, aos valores mnimos unitrios por metro quadrado de construo indexados Portaria que estabelece anualmente os valores do preo da habitao para efeitos de clculo da renda condicionada a que se refere o n. 1 do artigo 4. do Decreto-Lei n. 329-A/2000, de 22 de dezembro.

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realizao de uma operao urbanstica iniciam-se atravs de requerimento escrito, apresentando para o efeito o requerente uma coleo em formato digital, uma coleo completa em papel e uma coleo das peas desenhadas em papel, sendo esta ltima devolvida ao requerente no momento da emisso do alvar. 5 A coleo em formato digital obedece ao disposto no n. 2 do artigo 76. do presente regulamento. 6 A coleo em papel referida no n. 4 deve ser preferencialmente entregue em capas, obtidas nos servios sitos no edifcio central da Cmara Municipal. 7 As capas referidas no nmero anterior respeitam os modelos oficiais aprovados pela Cmara Municipal, existindo uma correspondncia entre a cor das mesmas e as tipologias dos processos: a) Cor castanha URB Pedidos de licenciamento, comunicao prvia ou informao prvia de operaes de loteamento e ou obras de urbanizao; b) Cor azul EDI Pedidos de licenciamento, comunicao prvia ou informao prvia de obras de construo ou de reconstruo; c) Cor verde EDI Pedidos de licenciamento, comunicao prvia ou informao prvia de obras de alterao, ampliao ou demolio; d) Cor amarela POL Pedidos de autorizao de utilizao ou de alterao de utilizao, pedidos de vistorias e licenas de recinto; e) Cor branca ESP Projetos de engenharia das especialidades; f) Cor branca OTR Pedidos de ocupao de via pblica para obras de conservao, pedidos de averbamentos, pedidos de prorrogao, pedidos de incio de trabalho, pedidos de licenas parciais de estrutura e entrega de elementos; g) Cor cinzenta DOC Pedidos de certido ou certificao, pedidos de consulta de processos e reproduo de documentos, direito informao e exposies. 8 O disposto no artigo 23. do presente regulamento relativo aos percursos ciclveis aplica-se at entrada em vigor do Regulamento sobre Modos Suaves. Artigo 121.-A Regime transitrio nas compensaes 1 O Captulo III do presente regulamento aplica-se aos processos pendentes nos quais no tenha havido ainda liquidao da compensao e ainda queles em que, tendo havido tal liquidao, no tenha sido cobrado o respetivo valor, estando prestada cauo que garanta o cumprimento dessa obrigao de pagamento, nos termos fixados pela Cmara Municipal. 2 Nos casos em que houve liquidao da compensao antes da entrada em vigor do presente regulamento, a eventual correo de erros feita de acordo com o regime em vigor data da liquidao ou, nos casos previstos na segunda parte do nmero anterior, podem os servios, a requerimento do interessado, proceder a nova operao de liquidao de acordo com o presente regulamento. 3 A Cmara Municipal pode solicitar ao requerente os elementos em falta para proceder liquidao da compensao devida ou proceder oficiosamente a tal liquidao, quando do processo constem os elementos necessrios para o efeito. Artigo 122. Norma revogatria Com a entrada em vigor do presente regulamento considera-se revogado o Regulamento de Cobrana da Compensao Urbanstica, assim como todos os regulamentos, posturas e editais aprovados pelo municpio de Lisboa, em data anterior data de entrada em vigor do presente regulamento, bem como despachos internos de orientao, que com ele estejam em contradio. Artigo 123. Entrada em vigor O presente regulamento entra em vigor em 1 de janeiro de 2009. ANEXO I (a que faz referncia o artigo 63.- B) Fator F
F = 0,3 em rea consolidada; F = 0,5 em rea a consolidar.
Valor total de C - Valores de projeto a preencher pelo loteador Legenda - Valores preenchidos automaticamente

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Tabela de clculo de compensao urbanstica
rea Consolidada Marcar com "x" apenas uma opo Classe de Espao Predominante: rea a Consolidar A Marcar com "x" apenas uma opo Zona de Estacionamento: B C D Usos Diferena entre a S.P. proposta na operao urbanstica e a S.P. preexistente Habitao Servios Comrcio Total Usos Cedncia obrigatrias Habitao Servios Comrcio Total Discriminado de (Aco) Total SP Lugares de Estac. Preexistente Proposto Saldo (discr.)

rea Verde de Ut. Coletiva ou de Equipam.

Cedncia efetiva proposta

Lugares de Estac.

rea Verde de Ut. Colet. ou de Equipam.(*)

(*) rea Verde e de Utilizao Coletiva cedida acresce o valor decorrente da aplicao do disposto no n 2 do Art 63-F

ndice de Edificabilidade cf a Qualificao do Espao Urbano (Ie) Percentagem de terreno urbanizado para construo - CIMI (T) Coeficiente de localizao - CIMI (CL) Valor do custo da construo por m2 - CIMI (Vu) Fator ponderao fixado pela Assembleia Municipal (F) Z = Vu x CL xT

rea de cedncia objeto de compens. (Acc = Aco - Ace)

Lugares de Estac.

rea Verde de Ut. Colet. ou de Equipam.

Acc

Valor de compensao devido por deficit de cedncias (C)

C = Z x (Ie) x F x Acc

Vias e Estac.

rea verde e u.c.

- Valores a preencher de acordo com dados constantes no Cdigo IMI - Valor fixado pela Assembleia Municipal por um perodo de 4 anos

ANEXO II (a que faz referncia o artigo 63.-B) Fundamentao econmico-financeira do Fator F O clculo do valor da compensao devida pela no cedncia de uma determinada rea de terreno ao municpio no mbito de uma operao urbanstica, nos termos do regulamento proposto, dado pela frmula:
Na qual: C : Valor da Compensao Ie= ndice de Edificabilidade, como tal definido no RPDML, para a classe de espao em que se localiza a operao urbanstica (sem majorao). F= Fator de ponderao fixado pela Assembleia Municipal, sob

C = Vu Ie CL T
F Acc

proposta da Cmara Municipal, para um perodo de 4 anos. Acc = rea de cedncia objeto de compensao. Z: Vu= Valor base dos prdios tributados, calculado nos termos do

C = (Vu CL T) Ie
F Acc C = Z Ie F Acc Sendo Z = Vu CL T

disposto no artigo 39 do Cdigo do Imposto Municipal sobre Imveis (CIMI), em que o valor do custo mdio de construo por metro quadrado o fixado anualmente por portaria do Ministro das Finanas, nos termos do artigo 62 do mesmo Cdigo. CL= Coeficiente de localizao, calculado nos termos do disposto no artigo 42 do CIMI correspondente ao uso dominante. T= Percentagem de terreno urbanizado para construo, calculada nos termos do disposto no artigo 45 do CIMI.

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Esta apresenta-se como uma simplificao da valorizao do terreno a adquirir (ou cuja aquisio venha a ser ressarcida pelo valor da compensao a pagar ao municpio), tendo por base o Valor Patrimonial Tributrio, como tal estabelecido para efeitos de IMI. Para enquadramento do fator F deve comear por se reter o seu significado: o fator F indica-nos a proporo entre o valor unitrio a pagar por cada m2 de terreno no cedido, que deve ser compensado e o valor patrimonial tributrio dessa mesma unidade de terreno (na perspetiva simplificada apresentada). Nesta Frmula, caso se considere que o valor patrimonial do terreno obtido deste modo simplificado, corresponde ou fica aqum do valor de mercado dos terrenos que necessrio adquirir ou ressarcir, pode o municpio estabelecer um Fator F 1. Por outro lado, caso o municpio considere que no deve ser ressarcido pela totalidade do valor patrimonial do terreno a adquirir pela compensao, mas apenas em parte, pode estabelecer o fator F, tal que 0 < 1. Assim, na fixao do fator F tender a ser pesada a proporo do valor de terreno a compensar que dever, no entendimento do municpio, ser suportado pelo requerente, ainda que tendo presente o princpio da elasticidade do investidor ao peso tributrio no sentido de compreender que uma alterao dos custos associados ao investimento, designadamente por agravamento da carga tributria, poder implicar retrao desse mesmo investimento. Se no que respeita s operaes de loteamento (as operaes que tradicionalmente eram alvo de cedncias, at criao da figura jurdica de operao urbanstica de impacte relevante ou semelhante a loteamento), se pode considerar que a regra a cedncia de terreno, sendo a compensao uma exceo, que decorre da vontade do municpio, perante a proposta do requerente, podemos considerar que se o peso tributrio dessa opo for muito elevado, ento o requerente pode escolher outro cenrio de interveno; J no caso das operaes de impacto semelhante ou relevante, designadamente em parcelas j previamente constitudas, que no dispem de possibilidade de libertar terreno para cedncia, a compensao pode deixar de ser exceo sendo que os cenrios em escolha, por parte do requerente, podero ser o de efetuar esta operao, neste contexto (designadamente com esta carga tributria) ou no a efetuar de todo. Para que se possa conhecer o impacto da mudana de Regulamento e deste modo ponderar a fixao do valor, simulmos o montante devido de compensaes no modelo atual e no modelo proposto, estabelecendo diferentes cenrios de fixao do fator F, com base num conjunto de casos reais para os quais foram calculadas compensaes nos ltimos dois anos (tendo, para efeitos desta simulao, sido atualizado o valor dessas compensaes ao ano presente, e mantidos constantes os parmetros urbansticos e a base de incidncia dessas cedncias). Salvaguardando o facto de existir um nmero reduzido de situaes, juntmos 59 ocorrncias para as quais foram calculadas compensaes, temos que, as alteraes do quadro legal fazem variar a base de incidncia do clculo de compensaes. Algumas das ocorrncias consideradas no incio do perodo de anlise tendem a desaparecer, designadamente as de mais pequena dimenso, por estarem associadas a operaes de emparcelamento, que data se configuravam como operaes de loteamento e que hoje j o no so. No entanto, estas situaes tendem a ser substitudas por operaes de impacto semelhante a loteamento, que, podendo ser mais frequentes, tero de ter uma dimenso mnima para serem consideradas como tal, que, no entanto, s surgem para processos entrados aps a entrada em vigor do Regulamento Municipal de Urbanizao e Edificao de Lisboa (RMUEL), em janeiro de 2009. Da mudana de modelo de clculo resultar que, para cada situao teremos uma variao do custo associado a cada m2 de terreno no cedido (sujeito a compensao), e que essa variao poder no ser igual de processo para processo. Deste modo, no quadro de simulaes
Modelo atual Dados do processo Indicador 1 Valor estimado de compensao (C) Valor unitrio de compensao por m2 de rea de terreno a compensar (C/Acc) Indicador 2

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efetuado, estabelecendo como indicador o quociente de Valor da compensao/rea de terreno sujeita a compensao, podemos verificar a sensibilidade do modelo proposto a alteraes do Fator F. Neste sentido, simulmos, tendo por base os processos em anlise, o montante a pagar por cada m2 de rea de terreno a compensar no modelo proposto, fazendo o F variar entre 1 e 0 e comparmos com esse indicador no modelo atual, conhecendo, assim, o efeito multiplicador associado mudana de modelo. Mudana de Modelo de Clculo: Efeito multiplicador associado ao fator F Anlise da distribuio (no conjunto dos processos) do rcio do Valor Unitrio de Compensao por m2 de rea de Terreno a Compensar no Modelo Proposto face ao Modelo Atual, para diferentes valores de Fator F.

Dos resultados obtidos podemos afirmar que se fixarmos o Fator F = 1, os processos passaro a pagar por cada m2 de terreno a compensar um valor, em mdia, 3,6 vezes superior ao atual; Se F= 0,5, esse valor ser 1,8 vezes superior ao atual. Ser necessrio estabelecer um Fator F= 0,3, para que, em mdia, se registe uma ausncia de variao deste indicador no modelo proposto e no atual. Uma outra perspetiva da leitura deste mesmo valor poder indicar-nos que, em mdia, o valor a pagar por m2 de rea de terreno no cedida se situa, no atual modelo em vigor, em cerca de 30 % (mais precisamente 28,03 %) do valor tributrio do terreno, ainda que valorizado na forma simplificada, apresentada anteriormente. Simulados diferentes cenrios e introduzida a variao do fator F consoante a operao urbanstica ocorra em rea consolidada ou em rea a consolidar, conforme apresentado na proposta, estabilizou-se a opo de escolha do Fator, tal que: F = 0,3 em rea consolidada; F = 0,5 em rea a consolidar. Numa primeira anlise centramo-nos em dois indicadores: Indicador 3. o valor unitrio de compensao por m2 de rea de terreno no cedida; Indicador 4. o valor unitrio de compensao por m2 de Superfcie Total de Pavimento resultante da operao urbanstica (1), Verificamos que, no Indicador 1, o valor mdio de 172/m2, sobe para 190/m2 (aumentando cerca de 10 %); e que no Indicador 2 o valor mdio de 67/m2 do modelo atual desce para cerca de 62/m2, no modelo proposto, com variaes significativas associadas localizao, no s das reas consolidadas ou a consolidar, mas tambm de zonas de maior valor fundirio.
Modelo proposto Diferena Indicador 1 Valor estimado de compensao (C1) Valor unitrio de compensao por m2 de rea de terreno a compensar (C1/Acc) Indicador 2

Local

Valor unitrio de compensao por m2 de superfcie total de pavimento (C/Stp)

Valor unitrio de compensao por m2 de superfcie total de pavimento (C1/Stp)

Proposto C1 Atual C

Centro Histrico

9 12

97 634,70 34 150,08

152,08 152,08

59,27 68,59

58 648,23 18 804,16

131,54 120,58

35,60 37,77

-38 986,47 -15 345,92

(1) Nos casos de construo nova esta corresponde ao total de Superfcie de Pavimento da operao urbanstica e no caso das obras de ampliao o total da superfcie resultante da operao urbanstica, considerando, quer o preexistente, quer o acrescentado pela operao.

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Modelo atual Dados do processo Indicador 1 Valor estimado de compensao (C) Valor unitrio de compensao por m2 de rea de terreno a compensar (C/Acc) Indicador 2 Valor estimado de compensao (C1) Indicador 1 Valor unitrio de compensao por m2 de rea de terreno a compensar (C1/Acc) Indicador 2 Modelo proposto

12545

Diferena

Local

Valor unitrio de compensao por m2 de superfcie total de pavimento (C/Stp)

Valor unitrio de compensao por m2 de superfcie total de pavimento (C1/Stp)

Proposto C1 Atual C

Centro Histrico

17 18 23 25 39 44 54 2 3 4 7 8 11 14 15 16 19 22 24 27 28 32 33 38 40 41 42 43 45 49 50 51 55 56 57 59 6 10 13 34

301 502,68 227 133,81 487 104,60 141 120,25 183 191,52 933 182,02 273 105,67 166 281,39 396 974,60 170 172,87 723 594,75 60 064,03 225 684,93 430 448,29 407 493,59 397 600,09 389 238,85 703 813,75 475 368,20 614 444,74 168 743,94 6 005,28 348 850,43 63 698,39 195 034,02 438 888,45 330 935,57 254 194,83 195 153,13 195 865,48 167 115,22 52 085,88 0,00 434 527,46 7 946,98 10 566,17 83 817,66 79 580,24 335 664,95 632 218,36

152,08 114,06 155,72 152,08 190,09 162,46 190,09 189,27 190,09 261,56 202,77 152,08 190,09 190,09 189,27 190,09 190,09 190,09 190,09 190,09 190,09 190,10 253,46 190,09 190,09 253,46 153,80 152,07 200,34 253,46 190,09 190,09 0,00 190,09 103,95 152,08 152,08 190,09 191,50 152,08

39,17 63,40 104,22 48,07 74,15 96,21 93,53 22,70 61,18 16,33 145,99 109,49 77,81 82,85 62,23 74,52 136,87 136,87 136,87 113,04 19,32 2,45 93,87 41,70 67,56 182,49 83,73 30,80 123,25 81,84 27,93 18,11 0,00 74,08 3,12 11,32 38,07 84,79 86,07 88,26

253 553,69 163 724,53 439 091,78 116 526,41 130 748,80 872 823,11 204 668,78 140 445,09 333 842,39 99 415,79 423 790,04 54 721,16 170 814,14 361 992,65 295 010,11 334 368,41 294 603,20 773 394,93 522 364,56 482 279,02 141 908,02 5 000,87 217 861,60 45 463,06 162 400,70 274 090,64 305 772,55 211 663,16 162 399,46 104 846,38 139 153,71 34 697,03 0,00 361 822,43 15 102,15 10 997,82 41 957,06 53 539,46 258 096,73 833 875,20

184,16 118,39 144,70 184,16 195,37 151,96 205,14 230,20 230,20 197,32 171,01 199,51 207,18 230,20 197,32 230,20 207,18 214,86 214,86 214,86 230,20 227,93 227,93 195,37 227,93 227,93 197,54 182,35 166,72 195,37 227,93 182,35 0,00 227,93 197,54 227,93 109,62 184,16 207,18 200,58

32,94 45,70 93,95 39,70 52,93 89,98 70,09 19,17 51,45 9,54 85,50 99,75 58,90 69,67 45,05 62,67 103,59 150,40 150,40 88,73 16,25 2,04 58,62 29,77 56,25 113,97 77,37 25,65 102,56 43,81 23,26 12,07 0,00 61,68 5,92 11,78 19,06 57,04 66,18 116,41

-47 948,99 -63 409,28 -48 012,82 -24 593,84 -52 442,71 -60 358,91 -68 436,89 -25 836,30 -63 132,21 -70 757,07 -299 804,71 -5 342,86 -54 870,78 -68 455,64 -112 483,48 -63 231,68 -94 635,66 69 581,18 46 996,36 -132 165,72 -26 835,92 -1 004,41 -130 988,83 -18 235,33 -32 633,33 -164 797,82 -25 163,02 -42 531,67 -32 753,67 -91 019,09 -27 961,51 -17 388,85 0,00 -72 705,03 7 155,17 431,64 -41 860,60 -26 040,78 -77 568,22 201 656,85

Centro

Zona Ocidental 35 46 48 1 21 26 30 37 47 503 704,45 354 015,59 290 627,57 112 403,62 2 073 980,19 408 339,62 145 522,46 386 363,96 77 095,04 192,67 152,08 152,08 202,77 154,32 202,77 107,46 112,84 114,06

reas a consolidar 90,62 109,49 85,27 4,25 106,16 2,53 54,51 62,52 13,18 709 406,59 894 873,86 443 667,15 86 847,32 1 974 004,38 193 162,50 116 360,96 579 742,97 90 240,83 271,35 384,41 334,30 161,14 151,28 138,12 123,74 169,32 133,50 127,63 276,78 130,17 3,29 101,05 1,19 43,59 93,81 15,42 205 702,13 540 858,27 153 039,58 -25 556,30 -99 975,80 -215 177,13 -29 161,51 193 379,01 13 145,79

Zona Norte

12546
Modelo atual Dados do processo Indicador 1 Valor estimado de compensao (C) Valor unitrio de compensao por m2 de rea de terreno a compensar (C/Acc) Indicador 2

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Modelo proposto Diferena Indicador 1 Valor estimado de compensao (C1) Valor unitrio de compensao por m2 de rea de terreno a compensar (C1/Acc) Indicador 2

Local

Valor unitrio de compensao por m2 de superfcie total de pavimento (C/Stp)

Valor unitrio de compensao por m2 de superfcie total de pavimento (C1/Stp)

Proposto C1 Atual C

Zona Norte

52 58 20 31 36 53

3 211,82 2 804 191,32 1 699 719,54 221 678,92 47 564,75 800 790,00

202,77 119,69 178,19 150,49 202,77 114,06

0,22 57,44 75,41 33,02 8,79 82,12

2 166,28 3 127 929,98 943 920,28 211 040,83 30 553,58 685 854,38

136,76 133,50 138,12 143,27 130,25 97,69

0,15 64,07 41,88 31,43 5,64 70,33

-1 045,54 323 738,66 -755 799,26 -10 638,08 -17 011,17 -114 935,62

Zona Oriental

reas a consolidar 5 29 869 001,94 8 647 773,75 156,23 173,25 94,04 1 707 618,70 64,78 10 943 364,60 328,86 219,24 184,78 81,97 838 616,77 2 295 590,85

Valor Mdio: Soma: 530 274,28 31 286 182,35 172,27 66,55 553 678,55 32 667 034,18 190,17 62,14 23 404,27

No desenvolvimento da anlise anterior simulmos o valor a pagar em taxas urbansticas (taxas administrativas da apreciao dos processos e taxas pela manuteno, realizao e reforo de infraestruturas urbansticas) para processos com este perfil de interveno. Com base nesse valor construmos o Indicador 3: valor unitrio de Taxas e Compensaes Urbansticas por m2 de Superfcie Total de Pavimento resultante da operao urbanstica.
Dados do processo Local Indicador 3 Modelo atual Modelo proposto Diferena Proposto Atual

Dados do processo Local

Indicador 3 Modelo atual Modelo proposto

Diferena Proposto Atual

Centro Histrico

9 12 17 18 23 25 39 44 54 2 3 4 7 8 11 14 15 16 19 22 24 27 28 32 33 38

102,81 119,97 67,44 124,07 182,32 82,56 117,13 174,11 147,55 36,20 96,47 21,74 224,12 189,52 123,06 130,57 98,26 117,50 215,42 215,05 215,21 177,54 30,50 4,66 134,56 66,61

79,14 89,15 61,21 106,37 172,05 74,18 95,90 167,89 124,11 32,68 86,74 14,95 163,63 179,78 104,14 117,39 81,08 105,65 182,15 228,58 228,74 153,23 27,42 4,25 99,32 54,67

-23,67 -30,82 -6,23 -17,70 -10,27 -8,38 -21,23 -6,22 -23,44 -3,53 -9,73 -6,79 -60,49 -9,74 -18,92 -13,18 -17,18 -11,85 -33,28 13,53 13,53 -24,32 -3,07 -0,41 -35,25 -11,94

Centro

40 41 42 43 45 49 50 51 55 56 57 59 6 10 13 34

74,70 260,96 145,19 53,06 202,27 117,92 44,39 29,25 0,26 116,65 4,12 21,03 66,21 134,84 136,21 151,21

63,40 192,43 138,82 47,91 181,58 79,89 39,72 23,20 0,26 104,26 6,93 21,49 47,20 107,10 116,32 179,36

-11,30 -68,52 -6,37 -5,15 -20,69 -38,03 -4,67 -6,05 0,00 -12,39 2,80 0,46 -19,01 -27,74 -19,89 28,15

Zona Ocidental 35 46 48 1 21 26 30 37 47 52 58

reas a consolidar 125,57 168,56 126,32 6,74 183,80 3,88 110,00 78,61 23,35 0,59 108,52 162,58 335,84 171,22 5,78 178,69 2,55 99,08 109,90 25,59 0,52 115,15 37,01 167,28 44,90 -0,97 -5,12 -1,33 -10,92 31,29 2,25 -0,07 6,63

Centro

Zona Norte

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Dados do processo Local Indicador 3 Modelo atual Modelo proposto Diferena Proposto Atual

12547
ANEXO III (a que faz referncia o artigo 80.) Normas para formatao de ficheiros CAD para levantamentos topogrficos e cartografia a utilizar nos projetos de loteamento e de obras de urbanizao para posterior implementao em ambiente SIG. 1 Consideraes gerais Os ficheiros a entregar e a respetiva estrutura para os levantamentos topogrficos e a cartografia a utilizar nos projetos de loteamento e/ou obras de urbanizao, e nas respetivas plantas de sntese, devem obedecer s seguintes regras: 1.1 A cartografia deve respeitar as tolerncias mnimas de erro posicional estabelecidas pelo IGP para as diferentes escalas; 1.2 Todos os dados constantes dos levantamentos topogrficos e da cartografia devem estar georreferenciados e ligados rede geodsica, com orientao a norte e com a indicao da escala e com a data de execuo; 1.3 As coordenadas a utilizar nos levantamentos topogrficos ou na cartografia devem ter como referncia o Elipsoide Internacional de Hayford e a projeo de Gauss, Datum 73 (ou outro que venha a ser adotado pelo IGP); 1.4 Os levantamentos topogrficos e a cartografia devem ainda incluir: a) A indicao expressa das coordenadas nos 4 cantos do desenho; b) A planimetria numa envolvente mnima de 100 m, incluindo as edificaes; c) As coordenadas x,y e z dos pontos; d) A indicao expressa da entidade responsvel pelo levantamento topogrfico e ou pela elaborao da cartografia; e) A indicao do nome e do contacto do tcnico responsvel pelo levantamento. 2 Normas de apresentao dos ficheiros a entregar em formato digital 2.1 O ficheiro CAD relativo planta sntese do loteamento, ou obra de urbanizao, deve conter a informao necessria para exprimir a forma e o contedo da operao urbanstica, contemplando os elementos referidos nos quadros 1 e 2. 2.2 No ficheiro CAD, os dados devem ser separados por nveis (layers), com a designao conforme os quadros 1 e 2 e elaborados de acordo com as propriedades geomtricas descritas no ponto 2.3. 2.3 Nomenclatura dos ficheiros para a cartografia: P_implantacao.dwg Planta de Implantao ou do r/c com rea envolvente; P_cobertura.dwg Planta da Cobertura; corte.dwf Corte demonstrativo da volumetria. 2.4 Normas geomtricas dos ficheiros para a cartografia e levantamentos topogrficos: a) Os ficheiros devem ser entregues em formato DWG do Autocad com indicao da respetiva verso; b) Os desenhos devem ter uma estrutura de layers individualizados de acordo com os quadros 1 e 2. Em caso de necessidade, admite-se a criao de novos layers para complemento dos j existentes, com a respetiva descrio; c) Os polgonos devem ser definidos por Polilynes Fechadas e sem linhas repetidas ou sobrepostas; d) Todos os elementos de desenho devem estar com tipo de Linha e Cor Bylayer; e) A espessura das linhas deve ser 0; f) No deve ser utilizado o tipo de objeto Spline; g) A unidade de desenho a ser utilizada deve ser o metro (1 m = 1 unidade); h) As fontes utilizadas em todos os ficheiros devem, de preferncia, corresponder s fontes originais da verso Autocad. Caso seja utilizada uma nova fonte, esta deve ser fornecida em conjunto com os ficheiros; i) O ponto de insero do texto para o caso dos polgonos deve estar sempre no interior do polgono; no caso de pontos, o ponto de insero deve corresponder localizao exata do elemento grfico e no caso de linhas, o ponto de insero deve coincidir com a linha (no podem ser utilizadas caixas de texto Mtext); j) Caso sejam utilizados blocos, estes devem ser produzidos no layer 0 e inseridos no layer apropriado sua categoria, devendo ser acompanhados por uma listagem para a sua fcil identificao;

Zona Oriental

20 31 36 53

152,94 40,11 14,02 159,93

119,41 38,53 10,87 148,14

-33,53 -1,58 -3,14 -11,79

reas a consolidar 5 29 152,57 122,89 107,65 243,32 140,09 103,25 90,75 17,20 -4,41

Valor Mdio:

Sendo as taxas urbansticas constantes na simulao de aplicao do novo modelo, verificamos que a alterao de modelo de clculo de compensaes promover uma ligeira reduo do valor mdio a parar de taxas e compensaes urbansticas por m2 de Superfcie Total de Pavimento resultante da operao urbanstica (este indicador passa de 108 no modelo atual para 0.3 no modelo proposto), ainda que a receita global estimada seja, como vimos anteriormente, ligeiramente superior. Distribuio do valor de taxas + compensaes urbansticas por m2 de superfcie total de pavimento dos processos analisados no modelo atual e proposto

Distribuio do valor de taxas + compensaes urbansticas por m2 de superfcie total de pavimento no modelo atual e no modelo proposto

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QUADRO 1

Ficheiro CAD sntese do levantamento topogrfico e ou cartografia

Subtema Layer Designao Tipo de elemento

1 1 3 4 5 6 90 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 99 3 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 90 4 1 2 3 4 90 5 1 2 501 502 401 402 403 404 490 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 390 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 299 101 103 104 105 106 190

EDIFICAES Edifcio construdo Edifcio em runas Edifcio em construo Edifcio subterrneo Anexo Toponmia (uso, nome, etc.) DETALHES DAS EDIFICAES Escadas de casa Frente recuada Pilar circular Pilar retangular Pilar Acesso ao interior de quarteiro Escadas (outras escadas, ex.: escadas de pedra) Laje em consola Rampa Delimitao de escadas (todo o tipo de escadas) Cobertura Claraboia Portas Text (Designao do DETALHES DAS EDIFICAES, Material, etc.) OUTRAS CONSTRUES Antena Chamin industrial Depsito Depsito elevado Eira Estufa Lavadouro Piscina Reservatrio Respirador de obra subterrnea Silo Tanque Telefricos e traados areos Telheiro Torre Telheiro Chamin Torre Miradouro Prgula Gruta (limite) Gruta (rea) Toponmia CONSTRUES PRECRIAS OU CLANDESTINAS Barraca Diagonal de barraca Runas Contentores Toponmia MUROS E VEDAES Muros simples Muro de suporte Polilyne Polilyne Polilyne fechada Polilyne Polilyne fechada Polilyne fechada Text Block Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne Block Polilyne fechada Polilyne fechada Block Block Polilyne Polilyne fechada Polilyne Polilyne fechada Text Polilyne Polilyne Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne Polilyne Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne Polilyne fechada Polilyne ou Block (depende da escala) Text Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne Polilyne fechada Text

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Tipo de elemento

Subtema

Layer

Designao

3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 6 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 90 7 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 19 20 22 21 90 8 1 2 3 4 5 6 7

503 504 505 506 507 508 509 510 511 512

Muralha Muro de pedra solta Muro com gradeamento Muro em minas Vedaes diversas Pilar de muro retangular Pilar de muro circular Pilar de muro de suporte Padronizao de muro gradeado Murete OROGRAFIA

Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Block Block Polilyne Polilyne Polilyne

601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 690

Combro Base de combro Talude (limites, rea de talude) Base de talude Praia Duna Padronizao de combro Padronizao de talude Rocha ou zona rochosa (limites) Combro (base) Talude (topo) Talude (base) Combro (topo) Rocha ou zona rochosa (topo) Rocha ou zona rochosa (Base) Padronizao de rocha ou zona rochosa Toponmia HIDROGRAFIA

Polilyne Polilyne Polilyne fechada Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne fechada Polilyne, 3D Polilyne, 3D Polilyne, 3D Polilyne, 3D Polilyne, 3D Polilyne, 3D Polilyne; hatch Text

701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 719 720 722 721 790

Linha de costa Rio Ribeira Lago ou lagoa Zonas alagadas e arrozais reas pantanosas e lodaais Linha de gua Canal Vala Albufeira Linha de costa Rio Ribeira Linha de gua Vala Lago, lagoa Albufeira Pntano Lodo Curso de gua Queda de gua Toponmia CONSTRUES RELATIVAS A HIDROGRAFIA

Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne fechada Polilyne, 3D Polilyne, 3D Polilyne, 3D Polilyne, 3D Polilyne, 3D Polilyne, 3D Polilyne, 3D Block Block Polilyne fechada Polilyne; Point Text

801 802 803 804 805 806 807

Cais ou ancoradouro Molhe Carris porturio Barragem Dique Farol Poo

Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Block Block

12550
Subtema Layer Designao

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Tipo de elemento

8 9 90 9 1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 90 10 0 1 90 11 0 1 2 90 12 0 1 2 3 90 13 0 1 90 14 0 1 2 90 15 0 1 90 16 0 1 90 17 0 1 90

808 809 890

Poo Azenha Toponmia VEGETAO E ESPAOS FLORESTAIS

Polilyne fechada Block Text

901 903 904 905 906 907 908 909 910 911 990

rvore de grande porte Aceiro Arvoredo denso Arvoredo esparso Padronizao de arvoredo denso Padronizao de arvoredo esparso Povoamento classificado rvore classificada Delimitao de tipo de coberto vegetal Padronizao de tipo de coberto vegetal Toponmia (texto para algum tipo de descrio desta temtica) ZONAS DE EXPLORAO VEGETAL

Block Polilyne Polilyne fechada Polilyne fechada Block Block Polilyne fechada Block Polilyne fechada Hatch Text

1000 1001 1090

Polgono envolvente Edifcio afeto Toponmia ESPAOS AGRCOLAS

Polilyne fechada Block Text

1100 1101 1102 1190

Polgono envolvente Edifcio afeto Moinho Toponmia INDSTRIAS EXTRATIVAS

Polilyne fechada Block Block Text

1200 1201 1202 1203 1290

Polgono envolvente Edifcio afeto Pedreira Mina Toponmia INDSTRIAS TRANSFORMADORAS

Polilyne fechada Block Block Block Text

1300 1301 1390

Polgono envolvente Edifcio afeto Toponmia ZONAS DE CARTER COMERCIAL

Polilyne fechada Block Text

1400 1401 1402 1490

Polgono envolvente Edifcio afeto Mercado Toponmia INSTALAES DE ADMINISTRAO PBLICA

Polilyne fechada Block Block Text

1600 1601 1690

Polgono envolvente Edifcio afeto Toponmia DEFESA NACIONAL E SEGURANA PBLICA

Polilyne fechada Block Text

1600 1601 1690

Polgono envolvente Edifcio afeto Toponmia EDUCAO

Polilyne fechada Block Text

1700 1701 1790

Polgono envolvente Edifcio afeto Toponmia

Polilyne envolvente Block Text

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12551
Tipo de elemento

Subtema

Layer

Designao

18 0 1 2 90 19 0 1 2 3 4 90 20 0 1 2 90 21 0 1 2 3 4 5 6 7 90 22 0 1 2 90 23 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 90 24 1 2 2401 2402 2301 2302 2303 2304 2305 2306 2307 2308 2309 2310 2311 2312 2313 2314 2315 2316 2317 2318 2319 2390 2200 2201 2202 2290 2100 2101 2102 2103 2104 2105 2106 2107 2190 2000 2001 2002 2090 1900 1901 1902 1903 1904 1990 1800 1801 1802 1890

SADE Polgono envolvente Edifcio afeto Hospital Toponmia IGREJAS E LOCAIS DE CULTO Polgono envolvente Edifcio afeto Igreja Capela Mesquita Toponmia CULTURA E RECREIO Polgono envolvente Edifcio afeto Parque de diverso Toponmia DESPORTO Polgono envolvente Edifcio afeto Estdio Recinto desportivo Parque de campismo Marcaes de campo Circuito de manuteno Campo de golfe Toponmia CEMITRIOS Polgono envolvente Cemitrio Cruzeiro Toponmia MOBILIRIO URBANO Esplanada Quiosque Posto de venda fixo Coreto Chafariz Fonte Papeleira Bancos Bancos & Mesas (pea nica) Bebedouros Equipamentos infantis Paragem BUS Contentor lixo Mesa Grelhador pblico Pilarete Candeeiro Parqumetro Painel publicitrio Toponmia (para algum tipo de descrio associada temtica) ESTTUAS E MONUMENTOS Esttua Monumento Polilyne fechada Polilyne Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne fechada Block Polilyne fechada Block Block com atributos (material) Block Block Block Block Block Block Block Block Block Block Block Text Polilyne fechada Block Block Text Polilyne fechada Block Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne Polilyne Polilyne fechada Text Polilyne fechada Block Block Text Polilyne fechada Block Block Block Block Text Polilyne fechada Block Block Text

12552
Subtema Layer Designao

Dirio da Repblica, 2. srie N. 74 16 de abril de 2013

Tipo de elemento

3 4 90 25 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 90 26 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 90 27 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 90 28 1 2 3 4 5 6 7 8 9

2403 2404 2490

Monumento Esttua Toponmia ESPAOS VERDES URBANOS

Block Block Text

2501 2502 2503 2504 2505 2506 2507 2508 2509 2510 2590

rvore isolada Caldeira Jardim (limite de canteiro de jardim) Zona ajardinada Zona arborizada Jardim Canteiro (limite) rvore de arruamento Sebe (marcao do eixo) Limite total de espao verde Toponmia REDE DE GUAS

Block Block Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne fechada Block Polilyne fechada Block Polilyne Polilyne fechada Text

2601 2602 2603 2604 2605 2606 2607 2608 2609 2610 2611 2612 2613 2614 2615 2690

Tampa de caixa de vlvula Marcos de incndio Estao elevatria Manilha Tubagem Eletrovlvula Aspersor Pulverizador Brotador Temporizador Boca de rega Contador Vlvula Torniquete Tampas de caixa de visita (pavimento) Toponmia REDE ELTRICA

Block Block Block Block Polilyne Block Block Block Block Block Block Block Block Block Block Text

2701 2702 2703 2704 2705 2706 2707 2708 2709 2710 2711 2712 2790

Linha de alta tenso Torre de alta tenso Poste de alta tenso Poste de baixa tenso Poste de iluminao Cabine de alta tenso Poste de iluminao Poste de iluminao mltiplo Torre de iluminao Projetor Armrio de instalaes eltricas Tampas de caixa de visita (pavimento) Toponmia REDE DE GS

Polilyne Block Block Block Block Block Block Block Block Block Block Block Text

2801 2802 2803 2804 2805 2806 2807 2808 2809

Tubagem ao ar livre Gasmetro Placa sinaltica Elementos de purga Postos redutores Respiros Tomadas de medio Tampas de caixa de visita (pavimento) Postos transformadores/retificadores

Polilyne Block Block Block Block Block Block Block Block

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12553
Tipo de elemento

Subtema

Layer

Designao

29 1 2 3 4 5 6 7 8 90 30 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 90 98 31 32 1 2 3 33 0 1 34 1 2 3 4 5 6 7 8 9 35 0 1 90 36 0 1 3 4 5 6 3600 3601 3603 3604 3605 3606 3500 3501 3590 3401 3402 3403 3404 3405 3406 3407 3408 3409 3300 3301 3201 3202 3203 3001 3002 3003 3004 3005 3006 3007 3008 3009 3010 3011 3012 3013 3090 3098 2901 2902 2903 2904 2905 2906 2907 2908 2990

REDE DE TELECOMUNICAES Traado PV Traado NU Tampa de caixa de visita Cabine telefnica Pilar de txi e de polcia Poste telefnico Jornal eletrnico de iluminao Cotas de tampas de caixas de visita Toponmia REDE DE SANEAMENTO BSICO Estao de tratamento Estao elevatria Caixas de visita Sarjetas Sumidouros Caixa de gradagem Cota de caixa de visita Cota de caixa de gradagem Cota de estao elevatria Manilha Tubagem Valeta Dreno Toponmia de estao elevatria Toponmia de estao de tratamento SINALIZAO LUMINOSA OUTROS CABOS OU CONDUTAS Conduta superfcie Conduta subterrnea Conduta superfcie (padronizao) POSTOS DE VENDA DE COMBUSTVEL Estao de servio, limite Estao e servio REDE RODOVIRIA Autoestrada ou via rpida Estrada asfaltada Eixo de estrada calcetada Eixo de estrada de terra balada Eixo de estrada de macadame Eixo de caminho carreteiro Eixo de autoestrada ou via rpida desnivelada Estrada asfaltada desnivelada Eixo de pista clicvel e ciclovia TRANSPORTES FLUVIAIS E MARTIMOS Polgono envolvente Edifcio afeto Toponmia REDE FERROVIRIA Polgono envolvente Edifcio afeto Caminho de ferro Passagem de nvel Pilar de passagem de nvel Marco quilomtrico Polilyne fechada Block Polilyne Polilyne Polilyne Block Polilyne Block Text Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne fechada Block Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne fechada Block Block, 3D Block, 3D Block, 3D Block, 3D Text Text Text Block Polilyne Polilyne Block Text Text Polilyne Polilyne Block Block Block Block Block Block Text

12554
Subtema Layer Designao

Dirio da Repblica, 2. srie N. 74 16 de abril de 2013

Tipo de elemento

7 8 9 90 91 37 0 1 2 3 4 5 6 7 90 38 0 1 2 3 4 5 6 7 90 39 1 2 3 4 40 1 2 3 90 41 1 2 3 4 5 6 7 8 9 42 1 2 3 4 5 6 90 43 1

3607 3608 3609 3690 3691

Toponmia de marco quilomtrico Padronizao de caminho de ferro Marco hectomtrico Toponmia Toponmia de marco hectomtrico TRANSPORTES AREOS

Text Polilyne Block Text Text

3700 3701 3702 3703 3704 3705 3706 3707 3790

Polgono envolvente Edifcio afeto Pista de aeroporto Pavilho Aerogare Hangar Torre de controlo Torre de radar Toponmia TRANSPORTES URBANOS

Polilyne fechada Block Polilyne Block Block Block Block Block Text

3800 3801 3802 3803 3804 3805 3806 3807 3890

Polgono envolvente Edifcio afeto Terminal Entrada de metro Linha de superfcie de metro Carril de eltrico Padronizao de linha de eltrico Padronizao de linha de metro superfcie Toponmia EIXOS DE VIA

Polilyne Block Block Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Text

3901 3902 3903 3904

Eixo de via Topnimo de via Cdigo de eixo de via (Exxxxx) Cdigo de via (R xxxxx) TIPOS DE PAVIMENTO

Polilyne Text Text Text

4001 4002 4003 4090

Separao de tipo de pavimento Lajetas (pavimento) Padronizao de pavimento Designao do tipo de pavimento EQUIPAMENTO VIRIO

Polilyne fechada Polilyne fechada Hatch ou Polilyne Text

4101 4102 4103 4104 4105 4106 4107 4108 4109

Portagem Guarda de via Separador de via Marco quilomtrico Toponmia de marco quilomtrico Marco hectomtrico Pilar SOS Texto de marco hectomtrico Cmara de vigilncia OBRAS DE ARTE

Polilyne Polilyne Polilyne Block Text Block Block Text Block

4201 4202 4203 4204 4205 4206 4290

Ponte Tnel Aqueduto Viaduto Sapata de ponte Sapata de aqueduto Toponmia ESTACIONAMENTOS

Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Text

4301

Estacionamento a cu aberto

Polilyne fechada

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12555
Tipo de elemento

Subtema

Layer

Designao

2 90 44 1 2 3 4 5 45 1 2 3 90 91 46 1 47 48 1 2 3 90 49 1 2 50 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 90 91 92 93 94 95 51 1 2 3 4 5 6 7 8

4302 4390

Acesso a estacionamento subterrneo Toponmia CIRCULAO DE PEES

Polilyne Text

4401 4402 4403 4404 4405

Passagem inferior Passagem superior Escadas na via pblica Passeio, lancil Caminho de p posto DIVISES ADMINISTRATIVAS

Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne

4501 4502 4503 4590 4591

Limite de distrito Limite de concelho Limite de freguesia Toponmia de freguesia Toponmia LIMITE DE QUARTEIRO

Polilyne Polilyne fechada Polilyne fechada Text Text

4601

Limite de quarteiro ESTREMAS E LIMITES DE PROPRIEDADE OUTROS LIMITES

Polilyne fechada

4801 4802 4803 4890

Limite de obra Zona protegida Zona em alterao Texto de zona em alterao NUMERAO DE POLCIA

Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne fechada Text

4901 4902

Nmero de polcia Cdigo de nmero de polcia GEODESIA

Text Text

5001 5002 5003 5004 5005 5006 5007 5008 5009 5010 5011 5012 5090 5091 5092 5093 5094 5095

Vrtice geodsico de 1. ordem Cota de vrtice geodsico de 1. ordem Vrtice geodsico de 2. ordem Cota de vrtice geodsico de 2. ordem Vrtice geodsico de 3. e 4. ordens Cota de vrtice geodsico de 3. e 4. ordens Vrtice de triangulao Cota de vrtice de triangulao Vrtice de poligonao Cota de vrtice de poligonao Marca de nivelamento Cota de marca de nivelamento Toponmia de vrtice geodsico de 1. ordem Toponmia de vrtice geodsico de 2. ordem Toponmia de vrtice geodsico de 3. e 4. ordens Toponmia de vrtice de triangulao Toponmia de vrtice de poligonao Toponmia de marca de nivelamento ALTIMETRIA

Block, 3D Text Block, 3D Text Block, 3D Text Block, 3D Text Block, 3D Text Block, 3D Text Text Text Text Text Text Text

5101 5102 5103 5104 5105 5106 5107 5108

Curva de nvel mestra Cota de curva de nvel mestra Curva de nvel intermdia Ponto de cota Cota de ponto Ponto de cota em edifcio Cota de ponto em edifcio Cota de ponto em edifcio (soleira)

Polilyne, 3Da Text Polilyne, 3D Point, 3D Text Point, 3D Text Point, 3D

12556
Subtema Layer Designao

Dirio da Repblica, 2. srie N. 74 16 de abril de 2013

Tipo de elemento

52 1 2 3 5201 5202 5203

MOLDURA Limite de moldura Legenda Base Polilyne fechada Text Polilyne

QUADRO 2

Ficheiro CAD sntese do loteamento

Layer Designao Tipo de elemento

Limcadastro Limloteam Limlote Limconexist Limconprev Limanexpre Limareaver Limareaequi Eixovia Limpasseio Limestacion limarruam Txtregmatr Txtregpred Txtconfront Txtloteam Txtpromot txtrequer

Polgono com limite do cadastro Polgono com limite do loteamento Polgono com limite do lote Polgono com limite da construo existente Polgono com limite da construo prevista Polgono com limite de anexos previstos Polgono com limite de rea verde Polgono com limite de rea de equipamento Eixos de via Linha com limite de passeios Linha com limite de estacionamento Linha com limite dos arruamentos Indicao do nmero do registo matricial Indicao do registo do nmero predial Indicao do nome dos proprietrios das confrontaes Designao do loteamento Designao do promotor Designao do requerente

Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne fechada Polilyne Polilyne Polilyne Polilyne Text Text Text Text Text Text

ANEXO IV Lista de Bens a que se refere o artigo 13., n. 8 Freguesia dos Prazeres (10 edifcios) Rua Possidnio da Silva 6, 22, 44-46, 168-172, e 37-37C, 39-51, 71-79, 81, 111-115 e 117-125; Rua Coronel Ribeiro Viana, 1-9 e 11-11D. (10 edifcios) Rua Prior do Crato, 36-42, 44-48, 50-54, 72-78, 80-92, 106, 116-124, 126-134 e 49-61, 63-75, 111-115; Calada do Livramento 2-6 e 1-9; Travessa da Trabuqueta 40-42 e Travessa do Livramento 13-15 e 17. (1 edifcio) Travessa da Trabuqueta 26-30. (6 edifcios) Rua da Costa 59, 63-65, 76-78 e 8-20, 80-88 e 94 a 104. (3 edifcios) Edifcio Infante D. Henrique (APL), Edifcio Gonalves Zarco/Grficas e Edifcio Diogo Co na Rua da Cintura do Porto de Lisboa/Doca de Alcntara. (7 edifcios) Rua Gilberto Rola n. 1 a 9, 11, 13-15, 17-25, 57-63; Rua do Arco a Alcntara 7-11, 13 e 22; Travessa do Baluarte 11-13. (3 edifcios) Rua do Arco a Alcntara 2-8, 10-14, 16-18; Travessa da Trabuqueta 1, 7-11 e 13-15. (2 obj. singulares) Antigas casas de fado Timpanas e Cesria Rua Gilberto Rola 18-20 e 22-24; Travessa da Trabuqueta. (8 edifcios) Rua da Arriaga 11, 13-15, 27, 29, 31-37, 39, 41 e 43-45. (3 edifcios) Rua Capito Afonso Pala, 3, 41-45 e 53; Rua da Costa 95. (6 Ptios e 6 Vilas) Rua Possidnio da Silva 50, 63, 89, 90, 114-120, 122, 130, 142, 180, 218. (6 edifcios) Beco dos Contrabandistas 2, 6-16, 18-24, 30-32, 42-46, 62-64, 70-72; Rua dos Contrabandistas 11-11A e 31.

(8 edifcios) Rua das Necessidades 2-6, 8-20, 22, 26, 32, 38-38B, 48-48A e 56-60. (1 edifcio) Travessa do Castro, 3-3A e Travessa do Sacramento a Alcntara 6-6D. (1 edifcio) Rua Maestro Antnio Taborda, 49-49C. (24 edifcios) Travessa dos Brunos 2 a 70, 1 a 33. (1 edifcio) Rua do Conde 1-7; Rua do Olival, 54-60. (19 edifcios) Rua Joo de Oliveira Miguens, 2 a 74; Rua Vieira da Silva, 2 a 102, e 1 a 111; Av. 24 de julho 178-178J e 180-180A. (25 edifcios) Rua Joaquim Casimiro 2 a 62B, e 1 a 41. (21 edifcios) Estrada do Loureiro 2 a 38A, e 1 a 23A, e Miradouro do Vale de Alcntara, s/n. (79 edifcios) Rua do Olival 2 a 138, 144 a 258, 3 a 59, 67A a 103. (2 edifcios) Rua do Olival 37; Rua Presidente Arriaga 18-20 e 22; Travessa do Olival a Santos 2 e 4-14. (23 edifcios) Calada da Pampulha 2 a 48, e 1 a 77; Travessa dos Brunos 16, 28-30, 42-44, 52, 64-70. (28 edifcios) Rua Presidente Arriaga 10 a 54, 72 a 76, 92 a 104, 150 a 166, e 19 a 27, 31 a 73; Travessa dos Brunos 2 a 12. (13 edifcios) Travessa de Santo Antnio a Santos 2 a 26, e 1 a 23; Rua do Conde 40-42. (8 edifcios) Rua de S. Caetano 36 a 38, e 19A a 41; Tv. de St. Antnio a Santos, 41. (17 edifcios) Rua de So Domingos Lapa, 1 a 17, 29-33, 47-49, 51 a 55 e 71 a 91. (20 edifcios) Rua So Francisco de Borja, 2 a 18, 42 a 60, e 1 a 61. (25 edifcios) Rua do Conde 10 a 66, e 17 a 81; Rua do Prior, 20-20A, 22-24 e 17; Rua de So Francisco de Borja, 2-4; Travessa de St. Antnio a Santos, 17-23; Travessa da Paz, 26-28 e 31-33. (9 edifcios) Largo Dr. Jos de Figueiredo, 1-3, 4-4B, 5-5B e 6-6A; Rua do Conde, 1-7, e 2-6; Rua do Olival, 34-38, 40-40A e 42-52; Rua das Janelas Verdes, 57-63.

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(2 edifcios) Travessa S. Joo de Deus, 8 e 10-14. (20 edifcios) Travessa da Torrinha, 2 a 28, e 1 a 41. (24 edifcios) Travessa da Trabuqueta, 2 a 42, e 1 a 47. (12 edifcios) Triste-Feia, 2 a 40. (4 edifcios) Rua do Borja, 3, 7-9, 39, 47-49. (1 edifcio) Rua da Cova da Moura, 36. (1 obj. Singular) Avenidas Infante Santo e Braslia, muros dos viadutos. (3 edifcios) Rua Maestro Antnio Taborda, 24-28 e 30. (1 edifcio) Rua Maria Pia, 32. (6 edifcios) Rua Ribeiro Sanches, 4, 11, 17, 19, 33 e 35. (2 edifcios) Rua Sacramento Lapa, 66 e 76. Freguesia de S. Nicolau (1 obj. Singular) Rua Augusta, 16. (1 obj. Singular) Estao de Metropolitano Rossio: P. D. Pedro V/P. da Figueira. (1 obj. Singular) R. Fanqueiros, 195. (1 obj. Singular) R. da Assuno, 1. (1 obj. Singular) R. de Santa Justa, 79. (1 obj. Singular) R. da Assuno, 7. 206870537 Aviso n. 5148/2013 Abertura do perodo de discusso pblica da proposta de alterao do plano de urbanizao do Alto do Lumiar Torna-se pblico que, nos termos dos n.os 3 e 4 do artigo 77. do Decreto-Lei n. 380/99 de 22 de setembro (Regime Jurdico dos Instrumentos de Gesto Territorial), alterado e republicado pelo Decreto-Lei n. 46/2009, de 20 de fevereiro, a Cmara Municipal de Lisboa, em Reunio de Cmara de 27 de maro de 2013, de acordo com a Proposta

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n. 200/2013, deliberou proceder abertura de um perodo de discusso pblica da Proposta de Alterao do Plano de Urbanizao do Alto do Lumiar, por um perodo de 22 dias. Torna-se ainda pblico que o mencionado perodo de discusso pblica ter incio no 5. dia, aps publicao do presente Aviso no Dirio da Repblica, 2. srie, nos termos da alnea a) do n. 4 do artigo 148. do Decreto-Lei n. 380/99 de 22 de setembro (Regime Jurdico dos Instrumentos de Gesto Territorial), alterado e republicado pelo Decreto-Lei n. 46/2009, de 20 de fevereiro. Os interessados podero consultar a Proposta de Plano e demais documentao que consubstanciou o perodo de acompanhamento, no portal da internet no endereo www.cm-lisboa.pt/viver/urbanismo e nos locais a seguir identificados: Centro de Informao Urbana de Lisboa (CIUL) sito no Picoas Plaza, na Rua do Viriato, 13 a 17; Centro de Documentao, sito no Edifcio Central da CML, no Campo Grande, 25, 1. F; Junta de Freguesia da Ameixoeira sita no Largo do Ministro, 1, 1750-200 Lisboa; Junta de Freguesia da Charneca, sita no Campo das Amoreiras, 1750-025 Lisboa; Junta de Freguesia do Lumiar, sita na Estrada da Torre, 19, 1750-293 Lisboa; Junta de Freguesia de Santa Maria dos Olivais, sita na Rua General Silva Freire, lote C 1849-029 Lisboa. A formulao de reclamaes, observaes ou sugestes, devero ser feitas por escrito, at ao termo do referido perodo e dirigidas ao Presidente da Cmara Municipal de Lisboa, utilizando para o efeito, o impresso prprio que pode ser obtido nos locais acima referidos ou no portal da internet no endereo www.cm-lisboa.pt/viver/urbanismo. 8 de abril de 2013. O Diretor Municipal, Jorge Catarino Tavares (subdelegao de competncias despacho n. 122/P/2011, publicado no Boletim Municipal, n. 923, de 27 de outubro de 2011).

206886219 Aviso (extrato) n. 5149/2013 Em cumprimento do disposto na alnea d) do n. 1 do artigo 37. da Lei n. 12-A/2008, de 27 de fevereiro, torna-se pblico que cessou a relao jurdica de emprego pblico por tempo indeterminado, por aplicao da pena de demisso, o seguinte trabalhador: Joo Lus Conceio Curado carreira/categoria de assistente operacional, posicionado entre a 1. e 2. posio remuneratria e entre o 1. e 2. nvel remuneratrio vacatura do respetivo lugar/posto de trabalho com efeitos a 4 de maro de 2013. 9 de abril de 2013. O Diretor de Departamento de Gesto de Recursos Humanos, Joo Pedro Contreiras. 206881853