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ACTA NOTARIAL: En el Municipio de Nahual del departamento de Solol, en el interior del Mercado Municipal del referido municipio, en el sector de carniceras, a los tres das del mes de marzo de dos mil catorce, siendo las diez horas en punto; YO, el suscrito NOTARIO EN EJERCICIO, y a requerimiento del seor: ELIGIO VICTOR GONZALEZ (UNICO APELLIDO), quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin DPI nmeros 2218 07446 0918 extendido por el Registro Nacional de Personas (RENAP) del municipio de San Francisco La Unin del departamento de Quetzaltenango; ME CONSTITUYO ANTE EL SEOR: MIGUEL TAMBRIZ SAC (UNICO NOMBRE), quien manifest no poseer fsicamente su Documento Personal de Identificacin; pero es persona del anterior conocimiento del Notario; con el objeto de hacer constar el CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE LOS DERECHOS POSESORIOS SOBRE UN INMUEBLE y por parte de MIGUEL TAMBRIZ SAC (UNICO NOMBRE); y de conformidad al siguiente orden: PRIMERO: Manifiesta la persona de: MIGUEL TAMBRIZ SAC (UNICO NOMBRE), que a travs del Licenciado BYRON VLADIMIR RODRIGUEZ IZAS, le fue reclamado el cumplimiento de una obligacin que tena pendiente para con la persona de: ELIGIO VICTOR GONZALEZ (UNICO APELLIDO), consistente en la desocupacin de un inmueble identificado as: Lote de terreno ubicado en el Casero Chuisuc, del municipio de Nahual, del departamento de Solol, con una extensin superficial de CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO PUNTO TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS; dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Con Diego Tzaj, mide VEINTIUNO PUNTO OCHENTA Y CUATRO METROS; SUR: VEINTIUNO PUNTO OCHENTA Y CUATRO METROS CON CAMINO; ORIENTE: VEINTIDOS PUNTO SETENTA Y OCHO METROS CON PASCUAL XUM; y PONIENTE: VEINTIDOS PUNTO SETENTA Y OCHO METROS CON PASCUAL TZIQUIN. En el inmueble hay una casa de tres niveles, de terraza, techo de lmina, con energa elctrica y agua potable. Que en su momento el seor: MIGUEL TAMBRIZ SAC, vendi los derechos posesorios relativos al referido inmueble a ELIGIO VICTOR GONZALEZ por la suma de: CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS, y/o LA DEVOLUCIN DE LA REFERIDA SUMA DE DINERO PAGADA POR LOS REFERIDOS DERECHOS POSESORIOS, y que al momento se ha negado el seor MIGUEL TAMBRIZ SAC, ya sea a desocupar el inmueble usurpado o a devolver la suma de dinero pagada por los derechos posesorios del mismo; SEGUNDO: Sigue manifestando MIGUEL TAMBRIZ SAC (UNICO NOMBRE), que como resultado de la intervencin del Licenciado BYRON VLADIMIR RODRIGUEZ IZAS, a travs de la presente ACTA NOTARIAL, RECONOCE HABER RECIBIDO LA SUMA DE CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS EN CONCEPTO DEL VALOR DE COMPRAVENTA POR LOS DERECHOS POSESORIOS QUE TENA RESPECTO AL INMUEBLE IDENTIFICADO EN EL PUNTO PRIMERO DE LA

PRESENTE ACTA NOTARIAL, Y QUE A LA FECHA, SE ENCUENTRA OCUPANDO EL REFERIDO INMUEBLE, YA QUE TIENE PROBLEMAS FAMILIARES QUE LE EVITAN DESOCUPAR Y ENTREGAR EL REFERIDO INMUEBLE A SU LEGTIMO PROPIETARIO ELIGIO VICTOR GONZALEZ; y que NO se compromete a devolver la suma en dinero ya referida a: ELIGIO VICTOR GONZALEZ (UNICO APELLIDO); TERCERO: Contina manifestando la persona de: MIGUEL TAMBRIZ SAC (UNICO NOMBRE), que para efectos de cumplir con la obligacin de desocupar el inmueble que usurpa y/o devolver la suma de dinero pagada por los derechos posesorios del inmueble identificado; SOLICITA EL PLAZO DE UN AO; y que desde y se sujeta a los tribunales de justicia que elija: ELIGIO VICTOR GONZALEZ (UNICO APELLIDO), en el caso de que este ltimo no acepte dicho plazo; a lo que el seor: ELIGIO VICTOR GONZALEZ, manifiesta que NO ACEPTA LA PROPUESTA QUE LE HACE MIGUEL TAMBRIZ SAC; respondiendo este ltimo, que entonces se somete desde ya a los tribunales, tanto penales, como de ndole o materia civil; ya que est consciente de que incurre en la comisin de los delitos de: USURPACION AGRAVADA; APROPIACION Y RETENCION INDEBIDAS, CASO ESPECIAL DE ESTAFA y ESTAFA PROPIA; independientemente de los dems delitos que pudieran desprenderse del incumplimiento aqu descrito; CUARTO: Por su parte la persona de: ELIGIO VICTOR GONZALEZ (UNICO APELLIDO), manifiesta NO aceptar lo propuesto por MIGUEL TAMBRIZ SAC; y que en virtud de existir antecedentes de falta de cumplimiento de la referida persona; solicitar la intervencin de la fiscala distrital del Ministerio Pblico de Solol; para iniciar el proceso penal respectivo y que se haga constar para el reclamo respectivo ante autoridad competente; QUINTO: Como consecuencia de la clusula anterior y para los efectos legales que al seor MIGUEL TAMBRIZ SAC (UNICO NOMBRE) convienen, manifiesta su intencin de dejar en garanta del cumplimiento de la obligacin adquirida; sus bienes presentes y futuros, en especial, su casa de habitacin, ubicada en Nahual, del departamento de Solol; SEXTO: En tal sentido, manifiesta ELIGIO VICTOR GONZALEZ (UNICO APELLIDO), que acepta expresamente la garanta ofrecida nicamente para cubrir los gastos legales, ms no as el valor pagado por los derechos posesorios ya descritos; adems, por este medio as lo manifiestan los comparecientes identificados y as queda establecido que se atendrn a lo que los tribunales de justicia decidan; SEPTIMO: Lo anterior en el entendido de que MIGUEL TAMBRIZ SAC (UNICO NOMBRE) CUMPLA EFECTIVAMENTE LO RELATIVO A LA OBLIGACIN QUE POR ESTE MEDIO Y ACTA NOTARIAL RECONOCE; y queda establecido en la presente acta notarial; OCTAVO: Cualquier perturbacin, molestia, amenaza, agravio, perjuicio o accin de cualquier tipo que MIGUEL TAMBRIZ SAC (UNICO NOMBRE), realice contra la persona de: ELIGIO VICTOR GONZALEZ (UNICO APELLIDO), A SU PATRIMONIO O A SU FAMILIA O LUGAR DE TRABAJO, SE TRADUCIR EN

QUE ELIGIO VICTOR GONZALEZ (UNICO APELLIDO), podr tramitar medidas cautelares de urgencia contra MIGUEL TAMBRIZ SAC (UNICO NOMBRE), y por la forma en que han transcurrido los hechos; ya que se insiste que el espritu del presente convenio CONTENIDO EN LA PRESENTE ACTA NOTARIAL, es unificar obligaciones, y no proseguir con problemas ulteriores ni roces, ni molestias entre los involucrados referidos; NOVENO: No habiendo nada ms que hacer constar se finaliza la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha de su inicio, el que previa lectura por los comparecientes, lo aceptan, ratifican y firma nicamente el requirente ELIGIO VICTOR GONZALEZ (UNICO APELLIDO), juntamente con el suscrito Notario que en uso pleno de la f pblica con la que est investido, lo acepta, ratifica y firma y de todo lo relacionado DA FE.

ELIGIO VICTOR GONZALEZ (UNICO APELLIDO)

ANTE MI Y POR MI.