REGISTROS E AVERBAES NO REGISTRO DE IMVEIS Prezados alunos, o presente material contm modelos de alguns atos de registro e averbao praticados

no Registro de Imveis, dentre os inmeros possveis. O ob etivo apro!im"#los da pr"tica cartor"ria, pois sabemos $ue uma coisa ter ci%ncia de $ue determinado ato, &ato ou negcio urdico merece inscrio no &lio real, outra saber como se &az essa inscrio. ' certo $ue cada registrador tem seu estilo de redao, variando bastante os modelos utilizados nas serventias do (rasil, at mesmo visualmente )* ali"s, tais varia+es podem se intensi&icar em virtude das normas e provimentos de cada ,orregedoria de -ustia dos .stados e /istrito 0ederal. 1amos aos registros e averba+es2...

EXEMPLO 1 3em dvida alguma, a compra e venda o negcio urdico mais recorrente no registro imobili"rio. 4rou!emos para voc%s a con ugao desse negcio com outros, a comear pela alienao &iduci"ria* passando pela trans&er%ncia do crdito &iduci"rio e, conse$uentemente, da propriedade &iduci"ria a outro credor* e, &inalmente, o cancelamento da propriedade &iduci"ria em razo do pagamento da dvida, revertendo#se a propriedade plena ao devedor &iduciante.
R.5#)2675 # COMPRA E VENDA # Por escritura pblica lavrada em )289)8299:, no ;ivro n< 26, &ls. )998))2, do 3ervio =otarial do )< O&cio de (raslia8/0, prenotada neste 3ervio Registral sob o n< 62).)26, em )689)8299:, o imvel ob eto desta matrcula &oi vendido pelos transmitentes 0>;?=O /. 4?;, brasileiro, advogado, ,I n< :@A.A@:#33P8/0, ,P0 n< 99).992.996#99, e sua mulBer 0>;?=? /. 4?;, brasileira, mdica, ,I nC 75D.D57#33P83P, ,P0 nC 996.992.99)#99, casados sob o regime da comunBo parcial de bens, na vig%ncia da ;ei nC D.5)58AA, residentes e domiciliados nesta cidade, aos ad$uirentes (.;4R?=O /. 4?;, portugu%s, cirurgio#dentista, ,I nC 9)2.675.DA@#R=.8ER., ,P0 nC :::.@@@.AAA#DD, e sua mulBer (.;4R?=? /. 4?;, brasileira, mdica, ,I nC 25@.)7A#33P8R-, ,P0 nC 65A.)5:.D57# )), casados sob o regime da comunBo parcial de bens, na vig%ncia da ;ei nC D.5)58AA, residentes e domiciliados nesta ,apital, pelo preo de RF).999.999,99. /O> 0'. .m, 2589)8299:. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ############################################################################################################################## R.D#)2675 # ALIENAO FIDUCIRIA # Por escritura pblica lavrada em )289)8299:, no ;ivro n< 26, &ls. )998))2, do 3ervio =otarial do )< O&cio de (raslia8/0, prenotada neste 3ervio Registral sob o n< 62).)26, em )689)8299:, o imvel ob eto desta matrcula &oi alienado &iduciariamente pelos &iduciantes (.;4R?=O /. 4?; e sua mulBer (.;4R?=? /. 4?;, $uali&icados no R.5, ao &iduci"rio (?=,O /O .34?/O, com sede nesta cidade, ,=Pn< 9).992.9968999)#99, para garantia da dvida no valor de RF599.999,99, a ser paga em 59 presta+es mensais e sucessivas, vencendo#se a primeira em )28928299:, su eitando#se as presta+es H correo monet"ria pela 4R, mais uros H ta!a anual de )2I e demais condi+es constantes do ttulo, $ue &ica ar$uivado neste 3ervio Registral. /O> 0'. .m, 2589)8299:. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG
1

Existem serventias que do nome ao registro, destacando que se trata de uma compra e venda, ou uma doao, ou um cancelamento de hipoteca, etc.; enquanto outras no do esse destaque. Optamos por dar nome ao registro e/ou averbao para uma melhor visualizao dos atos. certo, por!m, que a "#$ %art. &'&( exige apenas meno ao tipo de ato %)#* para registro e )+,* para averbao(, seu n-mero de ordem, seguido pelo n-mero da matr.cula. & Os nomes, n-meros de registro, averbao e matr.cula so /ict.cios, assim como os demais dados constantes dos modelos.

############################################################################################################################# R.A#)2675 # CESSO DE CRDITO E TRANFERNCIA DE PROPRIEDADE FIDUCIRIA # Por escritura pblica lavrada em 6989)829)9, no ;ivro n< 55, &ls. 9)895, do 3ervio =otarial do )9< O&cio de (raslia8/0, prenotada neste 3ervio Registral sob o n< 7)9.9)7, em 9)892829)9, o crdito e a propriedade &iduci"ria ob eto do R.D &oram trans&eridos pelo cedente (?=,O /O .34?/O, $uali&icado no R.D, ao cession"rio e novo &iduci"rio (?=,O /? 0./.R?JKO, com sede em 3o Paulo83P, ,=P- nC )).222.6668999)#99, pelo valor de RF699.999,99, permanecendo inalteradas as condi+es, prazos, uros e corre+es constantes do contrato de alienao &iduci"ria original. /O> 0'. .m, )5892829)9. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ############################################################################################################################## ?v.@#)2675 # CANCELAMENTO DE ALIENAO FIDUCIRIA E REVERSO DA PROPRIEDADE # /e acordo com autorizao do credor, $uali&icado no R.A, datada de 698)2829)9, prenotada neste 3ervio Registral sob o nC 759.579, em 698)2829)9, &ica cancelada a alienao &iduci"ria de $ue tratam os Rs.D e A, revertendo#se a plena propriedade deste imvel em &avor de (.;4R?=O /. 4?; e sua mulBer (.;4R?=? /. 4?;, $uali&icados no R.5. /O> 0'. .m, )589)829)). RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ################################################################################################################

EXEMPLO 2 >ma variao envolvendo a alienao &iduci"ria de imvel a$uela celebrada com empresas de consrcio, pois a ;ei n< )).A:5, de 9@8)98299@, introduziu um novo tipo de averbao na matrcula do imvel $ue &oi alienado &iduciariamente a essas empresas. 4al averbao d" publicidade Hs restri+es enumeradas nos incisos II a I1 do L5< do art. 5< da re&erida lei 6.
R.6#62) # ALIENAO FIDUCIRIA # Por instrumento particular datado de 2589D8299@, no ;ivro n< )5, &ls. 69875, do 3ervio =otarial do 29< O&cio de (raslia8/0, prenotada neste 3ervio Registral sob o n< )26.62), em 2D89D8299@, o imvel ob eto desta matrcula &oi alienado &iduciariamente pelos &iduciantes (.;4R?=O /. 4?; e sua mulBer (.;4R?=? /. 4?;, $uali&icados no R.2, ao &iduci"rio 0OR4>=? ,O=3MR,IO3 38?, com sede nesta cidade, ,=P- n< 9).992.9968999)#99, para garantia da dvida no valor de RF299.999,99, a ser paga em 59 presta+es mensais e sucessivas, vencendo#se a primeira em 2589A8299@, su eitando#se as presta+es H correo monet"ria pela 4R, mais uros H ta!a anual de )2I e demais condi+es constantes do ttulo, $ue &ica ar$uivado neste 3ervio Registral. /O> 0'. .m, )589A8299@. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ############################################################################################################################## ?v.7#62) # RESTRIES # .m virtude do disposto no art. 5<, LL5< e A<, da ;ei n< )).A:5, de 9@8)98299@, a propriedade &iduci"ria de $ue trata o R.6 no integra o patrimNnio da administradora do consrcio, e se submete Hs seguintes restri+esO a) no responde direta ou indiretamente por $ual$uer obrigao da administradora* ) no comp+e o elenco de bens e direitos da administradora, para e&eito de li$uidao udicial ou e!tra udicial* e !) no pode ser dada em garantia de dbito da administradora. /O> 0'. .m, )589A8299@. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ##############################################################################################################################

'

+verbao semelhante tamb!m deve ser /eita quando uma instituio administradora de /undo de investimento imobili0rio adquirir im1vel nessa condio, nos termos do art. 23 da "ei n3 4.554/6'.

EXEMPLO " P" ainda uma alienao &iduci"ria muito peculiar, $ue a$uela instituda atravs das cdulas de crdito* se am cdulas rurais Q/ecreto#lei n< )DA8DAR, industriais Q/ecreto#lei n< 7)68D:R, comerciais Q;ei n< D.@798@9 c8c /ecreto#lei n< 7)68D:R, H e!portao Q;ei n< D.6)68A5 e /ecreto#lei n< 7)68D:R e banc"rio Q;ei n< )9.:6)897R. O e!emplo abai!o de uma alienao &iduci"ria instituda por uma ,dula de ,rdito (anc"rio.
R.)9#)2675 # ALIENAO FIDUCIRIA CEDULAR # =os termos da ,dula de ,rdito (anc"rio nC 29)98)9, emitida nesta praa em 2989)829)9, com vencimento para 698)2829)9, prenotada neste 3ervio Registral sob o n< 72).)27, em 2)89)829)9, o imvel ob eto desta matrcula &oi alienado &iduciariamente pelos &iduciantes 0>;?=/O /. 4?;, brasileiro, mdico, ,I nC 9)2.675.DA@#R=.8ER., ,P0 nC :::.@@@.AAA#DD, e sua mulBer 0>;?=? /. 4?;, brasileira, en&ermeira, ,I nC 25@.)7A#33P8R-, ,P0 nC 65A.)5:.D57#)), casados sob o regime da comunBo parcial de bens, na vig%ncia da ;ei nC D.5)58AA, residentes e domiciliados nesta cidade, ao &iduci"rio (?=,O /O .34?/O, com sede nesta cidade, ,=P- n< 9).992.9968999)#99, para garantia da dvida no valor de RF)99.999,99, a ser paga em parcela nica, corrigida monetariamente pela 4R, mais uros H ta!a anual de )2I e demais condi+es constantes do ttulo, $ue &ica ar$uivado neste 3ervio Registral. /O> 0'. .m, 9989989999. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ##############################################################################################################################

EXEMPLO # O des&ecBo normal de uma alienao &iduci"ria consiste na $uitao da dvida e conse$uente retorno da propriedade plena ao &iduciante Qart. 25 da ;ei n< :.5)78:AR. .ntretanto, dei!ando o &iduciante de adimplir as presta+es devidas, tem lugar o procedimento de consolidao da propriedade &iduci"ria, na &orma do art. 2D da citada lei, pelo $ual o &iduciante intimado pelo registrador, a pedido do &iduci"rio, para purgar a mora no prazo de )5 Q$uinzeR dias, sob pena de se consolidar a propriedade na pessoa do credor &iduci"rio, o $ue se &az atravs de averbao Qart. 2D, LA<R. =o paga a dvida e, conse$uentemente, consolidada a propriedade em &avor do credor, este tem a obrigao de levar o imvel a pblico leilo 7, con&orme determina o art. 2A da ;ei n< :.5)78:A. 1endido o imvel, a carta de arrematao e!pedida pelo leiloeiro o ttulo B"bil para a trans&er%ncia no registro imobili"rio, observando#se $uanto aos re$uisitos dessa carta o disposto no art. 6A do /ecreto#lei n< A98DD, por &ora do $ue diz o art. 6:, II, da ;ei n< :.5)78:A.
?v.)5#5762) # CONSOLIDAO DA PROPRIEDADE FIDUCIRIA COM RESTRIO DE DISPONIBILIDADE # /e acordo com o procedimento iniciado por re$uerimento datado de 2)89@8299@, prenotado neste 3ervio Registral sob o nC :5).A56, em 2)89@8299@, a propriedade do imvel ob eto desta matrcula &oi consolidada em &avor do credor e propriet"rio &iduci"rio (?=,O /O .34?/O, com sede nesta cidade, ,=P- nC 9).992.9968999)#99, nos termos do art. 2D da ;ei n< :.5)78:A, tendo sido avaliado o imvel em RF599.999,99, sendo $ue sobre a propriedade ora consolidada incide a restrio de disponibilidade decorrente do art. 2A do mesmo diploma legal, ou se a, a propriet"ria somente poder" alienar o imvel levando#o a pblico leilo. /O> 0'. .m, 6989:8299@. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG
7

8elhor teria sido se a lei /alasse em )hasta p-blica*, 90 que se trata de venda p-blica de bem im1vel.

############################################################################################################################## R.)D#5762) # ARREMATAO # /e acordo com ,arta de ?rrematao datada de 258)98299@, prenotada neste 3ervio Registral sob o nC :52.:D6, em 2D8)98299@, e!pedida por leiloeiro pblico o&icial, devidamente autorizado pelo propriet"rio (?=,O /O .34?/O, $uali&icado na ?v.)5, o imvel ob eto desta matrcula &oi ad$uirido pelo arrematante 0>;?=O /. 4?;, brasileiro, banc"rio, ,I n< 555.777#33P8R3, ,P0 n< 9)2.675.DA@#::, casado com 0>;?=? /. 4?; sob o regime da comunBo parcial de bens, na vig%ncia da ;ei n< D.5)58AA, residente e domiciliado nesta ,apital, pelo valor de RFD99.999,99. .sta arrematao &oi &eita em con&ormidade com o art. 2A da ;ei n< :.5)78:A, restando cumprida a e!ig%ncia de $ue trata a parte &inal da ?v.)5. /O> 0'. .m, 698)98299@. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ##############################################################################################################################

EXEMPLO $ ?inda na seara dos atos decorrentes de alienao &iduci"ria, e!iste a possibilidade S no rara S do imvel no ser vendido no primeiro nem no segundo leilo, acarretando a incid%ncia do L5< do art. 2A da ;ei n< :.5)78:A, ou se a, d"#se como $uitada a dvida do &iduciante e o credor se e!onera da obrigao de vender o imvel em pblico leilo. =este caso, recomenda#se &azer uma averbao para in&ormar $ue o credor cumpriu com seu dever de levar o imvel a leilo, porm, devido H ine!ist%ncia de arrematao, &ica e!tinta a restrio de disponibilidade $ue pesava sobre a sua propriedade, podendo o credor8propriet"rio, agora, alienar o imvel como bem entender.
?v.)5#5762) # CONSOLIDAO DA PROPRIEDADE FIDUCIRIA COM RESTRIO DE DISPONIBILIDADE # /e acordo com o procedimento iniciado por re$uerimento datado de 2)89@8299@, prenotado neste 3ervio Registral sob o nC :5).A56, em 2)89@8299@, a propriedade do imvel ob eto desta matrcula &oi consolidada em &avor do credor e propriet"rio &iduci"rio (?=,O /O .34?/O, com sede nesta cidade, ,=P- nC 9).992.9968999)#99, nos termos do art. 2D da ;ei n< :.5)78:A, tendo sido avaliado o imvel em RF599.999,99, sendo $ue sobre a propriedade ora consolidada incide a restrio de disponibilidade decorrente do art. 2A do mesmo diploma legal, ou se a, a propriet"ria somente poder" alienar o imvel levando#o a pblico leilo. /O> 0'. .m, 6989:8299@. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ############################################################################################################################## ?v.)D#5762) # CANCELAMENTO DE RESTRIO DE DISPONIBILIDADE # /e acordo com re$uerimento datado de 298))8299@, prenotado neste 3ervio Registral sob o n< :52.:D5, em 2)8))8299@, acompanBado de certid+es das duas Bastas pblicas negativas, bem como de &otocpias comprobatrias das publica+es dos editais de leilo, &ica cancelada a restrio de disponibilidade mencionada na ?v.)5. /O> 0'. .m, 9)8)28299@. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ##############################################################################################################################

EXEMPLO % O pacto comissrio &oi e!tinto pelo ,,82992, porm permanece a possibilidade de se estipular cl"usula resolutiva e!pressa, consoante o disposto nos arts. 7A7 e 7A5 do ,,82992. =a pr"tica, v%#se $ue o registro desse negcio tem sido e&etuado de duas &ormas* a primeira, mediante um nico registro com a meno

da cl"usula no prprio te!to da compra e venda* a segunda, mediante o registro da compra e venda e averbao da cl"usula. )T PIPM4.3.
R.)#)99 # COMPRA E VENDA # Por escritura pblica lavrada em 258)28299@, no ;ivro n< )56, &ls. 9@8)9, no 3ervio =otarial do 69< O&cio de 3o Paulo83P, prenotada neste 3ervio Registral sob o nC ).529.26), em 9289)8299:, o imvel ob eto desta matrcula &oi vendido pelo transmitente 0>;?=/O /. 4?;, brasileiro, solteiro, pecuarista, ,I n< ).262.)62#33P83P, ,P0 n< :@A.D57.62)#99, residente e domiciliado em Ribeiro Preto83P, ao ad$uirente (.;4R?=O /. 4?;, brasileiro, publicit"rio, ,I n< )26.:@A#33P8P., ,P0 n< 222.666.777#55, casado com (.;4R?=? /. 4?;, sob o regime da comunBo universal de bens, antes da vig%ncia da ;ei n< D.5)58AA, residente e domiciliado nesta ,apital, pelo preo de RF299.999,99, satis&eito da seguinte &ormaO RF)99.999,99 pagos em espcie, de cu a importUncia recebida a vendedora d" $uitao, e o restante, ou se a, RF)99.999,99, representado por )9 notas promissrias no valor de RF)9.999,99 cada uma, com vencimentos mensais e sucessivos, vencendo#se a primeira em 2589)8299:. /essa &orma, &oi instituda CLUSULA RESOLUTIVA sobre a compra e venda ob eto deste registro, nos termos dos arts. 7A7 e 7A5 do ,digo ,ivil, de modo $ue o no pagamento das notas promissrias acarretar" a resoluo de pleno direito do contrato. /O> 0'. .m, 2989)8299:. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ##############################################################################################################################

2T PIPM4.3.
R.)#)99 # COMPRA E VENDA # Por escritura pblica lavrada em 258)28299@, no ;ivro n< )56, &ls. 9@8)9, no 3ervio =otarial do 69< O&cio de 3o Paulo83P, prenotada neste 3ervio Registral sob o nC ).529.26), em 9289)8299:, o imvel ob eto desta matrcula &oi vendido pelo transmitente 0>;?=/O /. 4?;, brasileiro, solteiro, pecuarista, ,I n< ).262.)62#33P83P, ,P0 n< :@A.D57.62)#99, residente e domiciliado em Ribeiro Preto83P, ao ad$uirente (.;4R?=O /. 4?;, brasileiro, publicit"rio, ,I n< )26.:@A#33P8P., ,P0 n< 222.666.777#55, casado com (.;4R?=? /. 4?;, sob o regime da comunBo universal de bens, antes da vig%ncia da ;ei n< D.5)58AA, residente e domiciliado nesta ,apital, pelo preo de RF299.999,99, satis&eito da seguinte &ormaO RF)99.999,99 pagos em espcie, de cu a importUncia recebida a vendedora d" $uitao, e o restante, ou se a, RF)99.999,99, representado por )9 notas promissrias no valor de RF)9.999,99 cada uma, com vencimentos mensais e sucessivos, vencendo#se a primeira em 2589)8299:. /O> 0'. .m, 2989)8299:. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ############################################################################################################################## ?v.2#)99 # CLUSULA RESOLUTIVA # Por escritura pblica lavrada em 258)28299@, no ;ivro n< )56, &ls. 9@8)9, no 3ervio =otarial do 69< O&cio de 3o Paulo83P, prenotada neste 3ervio Registral sob o nC ).529.26), em 9289)8299:, &oi instituda cl"usula resolutiva sobre a compra e venda ob eto do R.), nos termos dos arts. 7A7 e 7A5 do ,digo ,ivil, de modo $ue o no pagamento das notas promissrias mencionadas no re&erido registro acarretar" a resoluo de pleno direito do contrato. /O> 0'. .m, 2989)8299:. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ##############################################################################################################################

EXEMPLO & ? compra e venda com Bipoteca " &oi mais utilizada, todavia com a cBegada da alienao &iduci"ria essa vetusta garantia imobili"ria entrou em declnio. Eas no por isso $ue no veremos um modelo desse registro, acompanBado da averbao de seu cancelamento.

?proveitamos a oportunidade para demonstrar como &eita a averbao do pacto antenupcial de um comprador casado sob regime diverso do legal, con&orme determina o art. )DA, II, item ), da ;RP.
R.)9#69629 # COMPRA E VENDA # Por instrumento particular datado de 958958299A, prenotado neste 3ervio Registral sob o nC 752.D52, em )98958299A, o imvel ob eto desta matrcula &oi vendido pelos transmitentes 0>;?=O /. 4?;, brasileiro, servidor pblico, ,I n< 2)2.6)6#33P8P?, ,P0 n< 75D.62).A@:#)), e sua mulBer 0>;?=? /. 4?;, brasileira, servidora pblica, ,I n< :5).65A#33P8E?, ,P0 n< )5:.65A.@52#22, casados sob o regime da comunBo universal de bens, antes da vig%ncia da ;ei n< D.5)58AA, residentes e domiciliados nesta cidade, aos ad$uirentes (.;4R?=O /. 4?;, brasileiro, engenBeiro civil, ,I n< 266.))2# 33P84O, ,P0 n< :::.@@@.AAA#22, e sua mulBer (.;4R?=? /. 4?;, brasileira, mdica, ,I n< ))).222#33P8VO, ,P0 n< 777.555.DDD#)), casados sob o regime da separao de bens, na vig%ncia da ;ei n< D.5)58AA, residentes e domiciliados nesta cidade, pelo preo de RF799.999,99, mediante &inanciamento pelo 3istema 0inanceiro da Pabitao S 30P. /O> 0'. .m, )58958299A. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ############################################################################################################################## R.))#69629 # 'IPOTECA # Por instrumento particular datado de 958958299A, prenotado neste 3ervio Registral sob o nC 752.D52, em )98958299A, o imvel ob eto desta matrcula &oi Bipotecado pelos devedores (.;4R?=O /. 4?; e sua mulBer (.;4R?=? /. 4?;, $uali&icados no R.)9, ao credor (?=,O /O .34?/O, com sede nesta cidade, ,=P- nC 99.999.99989999#99, em )< grau e sem concorr%ncia, para garantia da dvida no valor de RF299.999,99, a ser paga em 27 presta+es mensais e sucessivas, vencendo#se a primeira em 9589D8299A, corrigidas monetariamente pela 4R, mais uros nominais H ta!a anual de :,A6I. /O> 0'. .m, )58958299A. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ############################################################################################################################## ?v.)2#69629 # PACTO ANTENUPCIAL ( REGIME DE BENS # /e acordo com re$uerimento datado de )98958299A, prenotado neste 3ervio Registral sob o nC 752.D56, em )98958299A, acompanBado de &otocpia da certido de casamento datada de 268958):@5, e!trada do registro n< )D.@@), &l. 6A6, ;ivro n< (#5D, do )< O&cio de Registro ,ivil e ,asamentos de VoiUnia8VO, e nos termos da .scritura de Pacto ?ntenupcial datada de )289)8):@5, lavrada H &l. 5@ do ;ivro n< 7:: do 3ervio =otarial do 6< O&cio de ?n"polis8VO, devidamente registrada sob o n< 7.5D2 do ;ivro n< 6 do 3ervio Registral Imobili"rio de VoiUnia8VO, &ica consignado $ue (.;4R?=O /. 4?; e (.;4R?=? /. 4?; Q$ue em solteira assinava (.;4R?=? /? 3I;1?R, propriet"rios do imvel ob eto desta matrcula, adotaram para o seu casamento, realizado em 958958):@5, o regime da separao de bens. /O> 0'. .m, )58958299A. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ############################################################################################################################## ?v.)6#69629 # CANCELAMENTO DE 'IPOTECA # /e acordo com autorizao do credor QR.))R datada de 9589D8299:, prenotada neste 3ervio Registral sob o nC 7:9.:79, em 9D89D8299:, &ica cancelada a Bipoteca de $ue trata o R.)). /O> 0'. .m, 2D89D8299:. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ##############################################################################################################################

EXEMPLO ) ? instituio ou reserva de usu&ruto so tambm atos bastante comuns no registro imobili"rio. .sse direito real limitado normalmente surge $uando os pais $uerem transmitir, em vida, bem de raiz a seus &ilBos, como uma &orma de WgarantirX o &uturo dos mesmos. ?ssim, celebram um contrato de doao da nua propriedade do imvel aos &ilBos, reservando para si o usu&ruto. /essa &orma, $uando os pais8usu&rutu"rios &alecem, os &ilBos no necessitam levar o imvel a invent"rio, basta recolBer o imposto causa mortis relativo H transmisso do

usu&ruto, consolidando a propriedade plena na pessoa doQsR &ilBoQsR nu# propriet"rioQsR. /entre as v"rias nuanas do direito de usu&ruto, cBamamos a ateno para o art. ).7)) do ,,82992. .sse artigo determina $ue Wconstitudo o usu&ruto em &avor de duas ou mais pessoas, e!tinguir#se#" a parte em relao a cada uma das $ue &alecerem, salvo se, por estipulao e!pressa, o $uinBo desses couber ao sobreviventeX. 3endo assim, temos duas BiptesesO a primeira a regra geral, ou se a, &alecendo um usu&rutu"rio e consolidando a propriedade dessa parte para o nu#propriet"rio* " a segunda, $ue constitui e!ceo, acontece $uando B" previso e!pressa para a transmisso do direito de usu&ruto do &alecido ao usu&rutu"rio sobrevivente. )T PIPM4.3.
R.5#65A9 # DOAO DA NUA PROPRIEDADE E RESERVA DE USUFRUTO $ # Por escritura pblica lavrada em 2D8968299A, no ;ivro n< 752, &ls. ):78):@, do 3ervio =otarial do 79< O&cio de (raslia8/0, prenotada neste 3ervio Registral sob o n< 759.957, em 2D8968299A, a nua propriedade do imvel ob eto desta matrcula &oi doada pelos doadores 0>;?=O /. 4?;, brasileiro, advogado, ,I n< )25.D57#33P8P(, ,P0 n< 25@.6D:.)7A#@@, e sua mulBer 0>;?=? /. 4?;, brasileira, mdica, ,I n< 2D7.5D)#33P8E?, ,P0 n< 62).D57.:@A#::, casados sob o regime da comunBo universal de bens, anteriormente H vig%ncia da ;ei n< D.5)58AA, residentes e domiciliados nesta cidade, ao donat"rio (.;4R?=O /. 4?;, brasileiro, solteiro, servidor pblico, ,I n< :::.@@@#33P8/0, ,P0 n< :@6.)A5.D52#99, residente e domiciliado nesta cidade. Pela mesma escritura &icou reservado o USUFRUTO do imvel em &avor dos doadores. /O> 0'. .m, 6)8968299A. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ##############################################################################################################################

2T PIPM4.3.
R.5#65A9 # DOAO DA NUA PROPRIEDADE E RESERVA DE USUFRUTO # Por escritura pblica lavrada em 2D8968299A, no ;ivro n< 752, &ls. ):78):@, do 3ervio =otarial do 79< O&cio de (raslia8/0, prenotada neste 3ervio Registral sob o n< 759.957, em 2D8968299A, a nua propriedade do imvel ob eto desta matrcula &oi doada pelos doadores 0>;?=O /. 4?;, brasileiro, advogado, ,I n< )25.D57#33P8P(, ,P0 n< 25@.6D:.)7A#@@, e sua mulBer 0>;?=? /. 4?;, brasileira, mdica, ,I n< 2D7.5D)#33P8E?, ,P0 n< 62).D57.:@A#::, casados sob o regime da comunBo universal de bens, anteriormente H vig%ncia da ;ei n< D.5)58AA, residentes e domiciliados nesta cidade, ao donat"rio (.;4R?=O /. 4?;, brasileiro, solteiro, servidor pblico, ,I n< :::.@@@#33P8/0, ,P0 n< :@6.)A5.D52#99, residente e domiciliado nesta cidade. Pela mesma escritura &icou reservado o USUFRUTO do imvel em &avor dos doadores, sendo $ue, em caso de morte de um dos usu&rutu"rios, esse usu&ruto passar" a ser e!clusivo do cNn uge sobrevivente. /O> 0'. .m, 6)8968299A. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ############################################################################################################################

3em e!aurir o le$ue de registros envolvendo reserva de usu&ruto, B" ainda uma terceira Biptese $ue vale a pena mostrar, $ue a doao com cl"usula de reverso. .sta no se con&unde com a e!ceo do art. ).7)) " &alado* ela acontece $uando oQsR doadorQesR estipulaQmR $ue, caso o donat"rio venBa a &alecer antes deleQsR, o imvel reverte ao seu patrimNnio Qart. 57A do ,,82992R. 6T PIPM4.3.
R.5#65A9 # DOAO DA NUA PROPRIEDADE E RESERVA DE USUFRUTO # Por escritura pblica lavrada em 2D8968299A, no ;ivro n< 752, &ls. ):78):@, do 3ervio =otarial do 79< O&cio
:

+ rigor, no h0 necessidade se /alar em )doao da nua propriedade* quando h0 reserva de usu/ruto, pois se os donat0rios reservaram para si o usu/ruto, logicamente, s1 podem ter doado apenas a nua propriedade. Entretanto, o exagero ! aceito e at! recomendado, a /im de deixar claro que houve uma ciso na propriedade, que /ica bipartida em usu/ruto e nua propriedade.

de (raslia8/0, prenotada neste 3ervio Registral sob o n< 759.957, em 2D8968299A, a nua propriedade do imvel ob eto desta matrcula &oi doada pelos doadores 0>;?=O /. 4?;, brasileiro, advogado, ,I n< )25.D57#33P8P(, ,P0 n< 25@.6D:.)7A#@@, e sua mulBer 0>;?=? /. 4?;, brasileira, mdica, ,I n< 2D7.5D)#33P8E?, ,P0 n< 62).D57.:@A#::, casados sob o regime da comunBo universal de bens, anteriormente H vig%ncia da ;ei n< D.5)58AA, residentes e domiciliados nesta cidade, ao donat"rio (.;4R?=O /. 4?;, brasileiro, solteiro, servidor pblico, ,I n< :::.@@@#33P8/0, ,P0 n< :@6.)A5.D52#99, residente e domiciliado nesta cidade. Pela mesma escritura &icou reservado o USUFRUTO do imvel em &avor dos doadores, sendo $ue, em caso de morte de um dos usu&rutu"rios, esse usu&ruto passar" a ser e!clusivo do cNn uge sobrevivente. ?lm disso, consta da escritura $ue o bem doado voltar" ao patrimNnio dos doadores se sobreviverem ao donat"rio, nos termos do art. 57A do ,digo ,ivil Q!*+,-,*a ./ 0/1/0-23R. /O> 0'. .m, 6)8968299A. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ##############################################################################################################################

Por &im, um e!emplo de instituio de usu&ruto, $ue pode ser a ttulo gratuito ou oneroso. 3e gratuito, o imposto ser" o I4,E/* se oneroso, o imposto ser" o I4(I. 4odavia, a ess%ncia do registro a mesma. 7T PIPM4.3.
R.2#)5:65A # INSTITUIO DE USUFRUTO # Por escritura pblica lavrada em 2989:8299), no ;ivro 22@6, &ls. )2@8)2:, no 3ervio =otarial do 26< O&cio de Porto ?legre8R3, prenotada neste 3ervio Registral sob o nC ).529.925, em 258)98299:, o propriet"rio 0>;?=/O /. 4?;, $uali&icado no R.), instituiu o usu&ruto do imvel ob eto desta matrcula, a ttulo oneroso, em &avor de 0>;?=? /. 4?;, brasileira, solteira, ornalista, ,I n< D55.D55#33P83,, ,P0 n< D)9.9)D.D9)#D9, residente e domiciliada nesta cidade, pelo preo de RF)99.999,99. /O> 0'. .m, 698)98299:. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ##############################################################################################################################

.ssa instituio pode vir acompanBada de uma venda da nua propriedade, caso muito comum $uando duas ou mais pessoas da mesma &amlia, geralmente paiQsR e &ilBoQsR, resolvem comprar um imvel &icando o usu&ruto para umQnsR e a nua propriedade para outroQsR. ?proveitamos o e!emplo para colocar mais um ato bastante comum na serventia imobili"ria, $ue a alterao de estado civil, se a ele casamento, separao, divrcio, viuvez, etc. P" $ue se ter em mente, entretanto, $ue $uando a separao, o divrcio, ou a viuvez implica transmisso de patrimNnio, o ttulo B"bil a registro o 0ormal de PartilBa. =o caso abai!o, uma simples averbao do casamento da nu#propriet"ria, portanto, bastando a apresentao da respectiva certido do registro civil. 5T PIPM4.3.
R.2#)5:65A # INSTITUIO DE USUFRUTO # Por escritura pblica lavrada em 2989:8299), no ;ivro 22@6, &ls. )2@8)2:, no 3ervio =otarial do 26< O&cio de Porto ?legre8R3, prenotada neste 3ervio Registral sob o nC ).529.925, em 258)98299:, o propriet"rio 0>;?=/O /. 4?;, $uali&icado no R.), instituiu o usu&ruto do imvel ob eto desta matrcula, a ttulo oneroso, em &avor de (.;4R?=? /. 4?;, brasileira, divorciada, ornalista, ,I n< D55.D55#33P83,, ,P0 n< D)9.9)D.D9)#D9, residente e domiciliada nesta cidade, pelo preo de RFA9.999,99. /O> 0'. .m, 698)98299:. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ############################################################################################################################## R.6#)5:65A # COMPRA E VENDA DA NUA PROPRIEDADE # Por escritura pblica lavrada em 2989:8299), no ;ivro 22@6, &ls. )2@8)2:, no 3ervio =otarial do 26< O&cio de Porto ?legre8R3, prenotada neste 3ervio Registral sob o nC ).529.925, em 258)98299:, a nua propriedade deste imvel &oi vendida pelo transmitente 0>;?=O /. 4?;, $uali&icado no R.),

H ad$uirente (.;4R?=I=P? /. 4?;, brasileira, solteira, psicloga, ,I n< @D5.D:6#33P83,, ,P0 n< :69.@69.A69#69, residente e domiciliada nesta cidade, pelo preo de RF69.999,99, sem condi+es. /O> 0'. .m, 698)98299:. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ############################################################################################################################## ?v.7#)5:65A # CASAMENTO # /e acordo com re$uerimento datado de 92892829)9, prenotado neste 3ervio Registral sob o nC ).D59.9)2, em 92892829)9, acompanBado de &otocpia da certido de casamento datada de 6989)829)9, matrcula D n< 92)26@ 9) 55 29)9 6 9996A )A5 9926266 7@, do )6< O&cio de Registro ,ivil e ,asamentos de 0lorianpolis83,, a nu# propriet"ria deste imvel, (.;4R?=I=P? /. 4?;, $uali&icada no R.6, casou#se com ,I,R?=O /. 4?; . Y>?;, em 6989)829)9, sob o regime da comunBo parcial de bens, passando a mulBer a assinar (.;4R?=I=P? /. 4?; . Y>?;, permanecendo inalterado o nome do varo. /O> 0'. .m, 2@892829)9. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ##############################################################################################################################

EXEMPLO 4 4razemos abai!o dois modelos de partilBa de bens em invent"rio, sendo o primeiro de invent"rio udicial e o segundo de e!tra udicial.
R.2#6A): # PARTIL'A # /e acordo com 0ormal de PartilBa datado de ))8)98299), prenotado neste 3ervio Registral sob o nC 629.)26, em 958)282995, e!pedido pelo -uzo de /ireito da 29T 1ara de Mr&os e 3ucess+es da ,ircunscrio .special -udici"ria de (raslia8/0, e!trado dos autos do Invent"rio # Processo nC 2999.9).).)2D657#:, por &alecimento de 0>;?=/O /. 4?;, ,P0 n< ))).222.666#77, o imvel ob eto desta matrcula &oi partilBado da seguinte &ormaO $56 para a viva8meeira 0>;?=? /. 4?;, brasileira, servidora pblica, ,P0 n< 777.666.222# )), residente e domiciliada nesta cidade* "56 para o Berdeiro (.;4R?=O /. 4?;, brasileiro, servidor pblico, ,P0 n< 25@.)7A.6D:#:A, casado com (eltraninBa de 4al, sob o regime da comunBo parcial de bens, na vig%ncia da ;ei n< D.5)58AA, residente e domiciliado nesta cidade* e 256 para o Berdeiro ,I,R?=O /. 4?;, brasileiro, solteiro, marceneiro, ,P0 n< 67:.)DA.25@#55, residente e domiciliado nesta cidade, con&orme sentena datada de 9289:8299), $ue transitou em ulgado, tendo sido atribudo ao imvel o valor de RF).999.999,99. /O> 0'. .m, 9289)8299D. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ############################################################################################################################## R.2#6A): # PARTIL'A # Por escritura pblica lavrada em 6989A8299@, no ;ivro n< 69, &ls. 2)827, no 3ervio =otarial do )9< O&cio de (raslia8/0, prenotada neste 3ervio Registral sob o nC 659.2D9, em 6)89A8299@, relativa ao invent"rio por &alecimento de 0>;?=O /. 4?;, ,P0 n< 99).992.996#97, o imvel ob eto desta matrcula &icou pertencendo aos Berdeiros (.;4R?=O /. 4?;, brasileiro, economista, ,I n< ))).222#33P8/0, ,P0 nC 929.969.979#95, casado sob o regime da comunBo parcial de bens, na vig%ncia da ;ei n< D.5)58AA, com (eltraninBa de 4al, brasileira, turismloga, ,I n< 2)9.9)2#33P8/0, ,P0 n< 9)2.675.DA@#::, residentes e domiciliados nesta ,apital, e (.;4R?=? /. 4?;, brasileira, pedagoga, ,I n< 666.DDD#33P8ZZ, ,P0 n< :::.@@@.AAA#99, casada sob o regime da comunBo universal de bens, antes da vig%ncia da ;ei n< D.5)58AA, com (eltraninBo de 4al, brasileiro, mdico, ,I n< AAA.)))#33P8?,, ,P0 n< )72.6D5.2D7#::, residentes e domiciliados nesta ,apital, na

+ matr.cula no registro civil est0 regulada no $rovimento n3 ;' do <=>, de 12/11/&;;6, ?essa /orma, as certid@es emitidas pelas serventias de registro civil, a partir de ;1/;1/&;1;, mencionam um n-mero de matr.cula, cu9a composio ! /eita da seguinte /ormaA primeiro grupo de seis n-meros B n-mero da serventia no <=>; segundo grupo de dois n-meros B in/ormao sobre o acervo da serventia %pr1prio ou incorporado(; terceiro grupo de dois n-meros B c1digo do <=> para os registros civis; quarto grupo de quatro n-meros B ano do registro; quinto grupo de trCs n-meros B c1digo que representa o tipo do livro registral; sexto grupo de cinco n-meros B n-mero do livro onde /oi /eito o registro; s!timo grupo de trCs n-meros B /olha do livro onde /oi /eito o registro; oitavo grupo de sete n-meros B termo ou n-mero do registro; e, por /im, nono grupo de dois n-meros B d.gito veri/icador.

proporo de $56 7a0a !a.a ,8 .3- 9/0./:03-, tendo sido atribudo ao imvel o valor de RF699.999,99. /O> 0'. .m, )589@8299@. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ##############################################################################################################################

EXEMPLO 15 /e igual &orma, as separa+es e divrcios podem ser &eitas udicial ou e!tra udicialmente. ?$ui esto os modelos.
?v.)#)99 # SEPARAO # Por escritura pblica lavrada em 2989D82995, no ;ivro n< 2), &ls. )598)55, no 3ervio =otarial do 69< O&cio de (raslia8/0, prenotada neste 3ervio Registral sob o n< 26)62), em 2989D82995, relativa H separao consensual de 0>;?=/O /. 4?;, brasileiro, desenBista, ,I nC 777.D57#33P8.3, ,P0 nC D57.:@A.62)#::, e (.;4R?=? /. 4?;, brasileira, ar$uiteta, ,I nC 2)9.999#33P8E?, ,P0 nC 667.)A).)2)#)D, residentes e domiciliados nesta ,apital, o imvel ob eto desta matrcula, avaliado em RF599.999,999, &icou pertencendo e!clusivamente H virago, $ue voltou a usar seu nome de solteira, ou se a, (.;4R?=? /? 3I;1?. /O> 0'. .m, 2589D82995. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ##############################################################################################################################

?v.)#)99 # SEPARAO # /e acordo com 0ormal de PartilBa datado de )289:8299@, prenotado neste 3ervio Registral sob o nC 725.D2), em 9D8))8299:, e!pedido pelo -uzo de /ireito da 59T 1ara de 0amlia da ,ircunscrio .special -udici"ria de (raslia8/0, e!trado dos autos da ?o de 3eparao ,onsensual # Processo nC 2995.9).).9926D:#D, em $ue &oram re$uerentes 0>;?=? /. 4?;, brasileira, servidora pblica, ,P0 nC 62).D57.:@A#@@, e 0>;?=/O /. 4?;, brasileiro, servidor pblico, ,P0 nC 92).965.9)D#55, residentes e domiciliados nesta ,apital, &oi decretada a separao do re&erido casal, sendo $ue o imvel ob eto desta matrcula, avaliado em RF)99.999,99, passou a ser propriedade e!clusiva da virago, $ue voltou a usar seu nome de solteira, ou se a, 0>;?=? /? 3I;1?, con&orme sentena datada de 2)8)98299A, $ue transitou em ulgado. /O> 0'. .m, )58))8299:. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ############################################################################################################################## ?v.5#29599 S CONVERSO DE SEPARAO EM DIVRCIO S /e acordo com petio datada de 2D89282996, prenotada neste 3ervio Registral sob o nC 2D@.:5), em 2A89282996, acompanBada de &otocpia da certido de casamento datada de )989)82996, e!trada do registro n< 29, &l. 62), ;ivro n< 25, do )9< O&cio de Registro ,ivil e ,asamento de (raslia8/0, &ica consignado $ue 0>;?=O /. 4?;, propriet"rio do imvel ob eto desta matrcula Qver R.)R, teve a sua separao convertida em divrcio, con&orme sentena datada de 698))82992, $ue transitou em ulgado, pro&erida pelo -uzo de /ireito da 69T 1ara de 0amlia da ,ircunscrio .special -udici"ria de (raslia8/0, nos autos do Processo n< 2992.9).).9267@:#:. /O> 0'. .m, 9@89682996. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ############################################################################################################################## ?v.)6#55D29 # DIVRCIO # Por escritura pblica lavrada em 228978299@, no ;ivro n< 2A@5, &ls. A58A@, no 3ervio =otarial do )9< O&cio de (raslia8/0, prenotada neste 3ervio Registral sob o nC 795:95, em )58958299@, em $ue &oram re$uerentes (.;4R?=O /. 4?; e sua mulBer (.;4R?=? /. 4?;, $uali&icados no R.)), &oi celebrado o divrcio direto do re&erido casal, sendo $ue o imvel ob eto desta matrcula, avaliado em RF259.999,99, &oi partilBado na proporo de $56 7a0a !a.a ,8, voltando o e!#cNn uge virago a assinar seu nome de solteira, ou se a, (.;4R?=? /? 3I;1?. /O> 0'. .m, 268958299@. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ##############################################################################################################################

EXEMPLO 11 O art. D)5#? do ,P,, introduzido pela ;ei n< )).6@2, de 9D8)28299D, trou!e uma averbao nova para o registro imobili"rio. 4rata#se da cBamada Waverbao premonitriaX, $ue uma averbao para dar publicidade ao a uizamento de $ual$uer ao de e!ecuo em des&avor do propriet"rio, com o ob etivo de &azer presumir em &raude H e!ecuo a alienao ou onerao do imvel aps a dita averbao, antes mesmo da citao do e!ecutado. ,Bamamos a ateno para dois detalBes. O primeiro, contido no L7< do re&erido artigo, o de $ue se &az necess"rio e!igir o re$uerimento do e!e$uente, no bastando $ue algum apresente a certido do a uizamento da e!ecuo no registro imobili"rio, pois se a averbao &or mani&estamente indevida, o e!e$uente poder" ser condenado a pagar uma indenizao em &avor do e!ecutado. O segundo detalBe $ue o L5< dei!a ao alvedrio dos tribunais We!pedir instru+esX a respeito do cumprimento do artigo, ou se a, poderemos ter, mais uma vez, normatiza+es dspares por todo o (rasil a respeito de uma mesma situao, pre udicando a segurana urdica dos interessados e da sociedade. .ntretanto, ressalvada a possibilidade de normatizao dos tribunais, a averbao poder" ser e&etuada nos moldes do te!to abai!o.
?v.A#7A5A # A;UI<AMENTO DE EXECUO # /e acordo com re$uerimento datado de )78978299:, prenotado neste 3ervio Registral sob o n< 7)2.5)2, em )58978299:, acompanBado de certido e!pedida pelo -uzo da 79T 1ara ,vel da ,ircunscrio -udici"ria de 3o Paulo83P, nos termos do art. D)5#? do ,digo de Processo ,ivil, &oi a uizada uma ?o de .!ecuo # Processo n< 299:.9).).99256D#5, movida pelo credor 0>;?=O /. 4?; em des&avor do devedor (.;4R?=O /. 4?;, propriet"rio deste imvel Q$uali&icado no R.5R, tendo sido atribudo H causa o valor de RF).999.999,99. /O> 0'. .m, 258978299:. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ##############################################################################################################################

EXEMPLO 12 0inalizando essa pe$uena coletUnea de atos do registro imobili"rio, trazemos duas modalidades de registro de penBora. >ma a penBora normal, oriunda de $ual$uer processo de e!ecuo, a outra uma penBora $ue implica indisponibilidade, $ual se a, a$uela oriunda de e!ecuo de dvida ativa da >nio, suas autar$uias e &unda+es Qart. 56, L)<, da ;ei n< @.2)28:)R.
R.A#)99)9D # PEN'ORA # /e acordo com certido datada de 2589:8299@, prenotada neste 3ervio Registral sob o nC 675.576, em 268)98299@, e!pedida pelo -uzo de /ireito da )9T 1ara ,vel da ,ircunscrio .special -udici"ria de (raslia8/0, e!trada dos autos da ?o de .!ecuo # Processo n< 2995.9).).9:92)2#:, movida pelo credor 0>;?=O /. 4?; em des&avor do devedor (.;4R?=O /. 4?;, o imvel ob eto desta matrcula &oi penBorado para

garantia da dvida no valor de RF29.999,99, &icando como &iel deposit"rio o 3r. ,I,R?=O /. 4?;, deposit"rio pblico. /O> 0'. .m, 2@)98299@. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ############################################################################################################################## R.@#)99)9D S PEN'ORA ( INDISPONIBILIDADE # /e acordo com mandado datado de )28)28299:, prenotado neste 3ervio Registral sob o nC 75).)57, em 298)28299:, e!pedido pelo -uzo da )9T 1ara 0ederal da 3eo -udici"ria do /istrito 0ederal, e!trado dos autos da ?o de .!ecuo 0iscal # Processo n< 2997.67.99.9)26D5#9, movida pela credora >=IKO 0./.R?; Q0?[.=/? =?,IO=?;R em des&avor do devedor (.;4R?=O /. 4?;, $uali&icado no R.6, o imvel ob eto desta matrcula &oi penBorado para garantia da dvida no valor de RF699.999,99, &icando como &iel deposit"rio o prprio devedor. /essa &orma, de acordo com o L)< do art. 56 da ;ei @.2)28:), este imvel &ica gravado de indisponibilidade. /O> 0'. .m, 9D89)829)9. RegistradorGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG ##############################################################################################################################