Marzo

2013

Infraestructura y construccin
Instituto de Promocin de Inversiones y Exportaciones

R ESUMEN E JEC UTIVO

La construccin ha sido uno de los sectores de mayor recepcin de inversin, lo que ha permitido que registre un perodo de gran dinamismo en los ltimos diez aos. Este dinamismo ha tenido su correlato en el sector inmobiliario, observndose un excepcional desempeo del segmento de viviendas de lujo, que aumentaron significativamente las superficies transadas y los precios de venta, en un marco de fuerte crecimiento econmico y numerosas entradas de capital a la economa. El crecimiento le ha permitido situarse como uno de los principales generadores de empleo de la economa, superando los 70.000 puestos formales en 2012. A su vez, desde 2007 se ha erigido como el principal sector receptor de inversiones extranjeras, alcanzando a US$ 883 millones en 2011 (35% de la IED total). De un tiempo a esta parte, el sector de la construccin cuenta con interesantes ventanas de oportunidad derivadas de nuevas figuras en el marco normativo nacional. Por un lado, la Ley de Participacin Pblico-Privada brinda incentivos y establece un marco para la inversin en obras de infraestructura a travs de emprendimientos mixtos. A travs de esta ley, se podrn realizar obras viales, ferroviarias, portuarias, aeroportuarias, de infraestructura energtica, de disposicin y tratamiento de residuos y obras de infraestructura social. Por otro lado, la Ley 18.795 promueve la inversin en construccin de viviendas dirigidas a sectores de ingresos medio bajo y bajo, a travs de fuertes exoneraciones tributarias. En el marco de esta Ley se han presentado numerosos proyectos, que permitirn la construccin de ms de 4.000 viviendas. Adems, el sector cuenta con el Gabinete Sectorial de la construccin, que constituye una herramienta de participacin tripartita (empresarios, sindicatos y gobierno) creada con la finalidad de analizar las oportunidades del sector con una visin de mediano y largo plazo. Para los prximos aos, se prev la realizacin de importantes desarrollos en materia de construccin, entre los que destacan proyectos energticos, de desarrollo portuario, de instalacin de centros comerciales, entre otros.

 Por qu invertir en el sector de la construccin en Uruguay?

En 2011 la economa uruguaya creci 5,7% consolidando el noveno ao de crecimiento consecutivo. Asimismo, el PIB per cpita se triplic en los ltimos siete aos, llegando en 2011 a niveles cercanos a los USD 14.000. Para 2012 se espera que la economa se expanda 4%, logrando as una dcada de crecimiento ininterrumpido. En abril de 2012, la calificadora Standard & Poors otorg a Uruguay el Grado Inversor y en julio de 2012 lo hizo la calificadora Moodys, lo que refleja la confianza que genera el marco institucional del pas y la conduccin de la poltica econmica. La Ley de Promocin y Proteccin de Inversiones N 16.906 aprobada en 1998, con su actual decreto reglamentario 002/012 prev un atractivo rgimen para la inversin en Uruguay. La inversin extranjera recibe por ley el mismo trato que la inversin nacional y adems Uruguay tiene vigentes acuerdos de promocin y proteccin de inversiones con 30 pases, incluyendo entre otros a Espaa, Estados Unidos, Finlandia, Francia y Reino Unido. Uruguay es el pas de Amrica Latina con mayor estabilidad poltica, segn el ndice de Estabilidad Poltica elaborado por el Banco Mundial (2011). El ndice de Facilidad para hacer negocios -Doing Business 2013-, elaborado por el Banco Mundial, posiciona a Uruguay en la posicin nmero tres entre los pases de Amrica del Sur, ubicndose en el puesto 89 del ranking global. Uruguay dispone de un marco jurdico estable y propicio para incentivar la inversin. En particular, el segmento de la inversin en construccin presenta interesantes ventanas de oportunidad, como la Ley de Participacin Pblico-Privada y la Ley de promocin de construccin de viviendas de inters social. Rige la libre contratacin en el mercado de alquileres. Uruguay ha registrado un perodo de fuerte crecimiento en los ltimos aos y ofrece una importante agenda de desarrollo en el corto y mediano plazo, con interesantes oportunidades de construccin en obras de infraestructura y desarrollo de servicios pblicos. La construccin es uno de los sectores que ha recibido ms inversin en los ltimos aos (tanto extranjera como nacional) lo que ha permitido que se registre un fuerte crecimiento sectorial desde 2003, incrementando sensiblemente su participacin en el valor agregado en la economa. El sector cuenta con el Consejo Sectorial de la Construccin, integrado por empresarios, trabajadores y el gobierno, con la finalidad de analizar las potencialidades y desafos que el sector enfrenta con una visin conjunta y de largo plazo. Ha existido un importante vnculo entre la Asociacin de Promotores Privados de la Construccin (APPCU) y la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) que permiti desarrollar la referida Ley de promocin de construccin de viviendas de inters social. Existen importantes empresas extranjeras que eligieron a Uruguay para instalarse y desarrollar sus actividades.

2. Importancia econmica de la Construccin en Uruguay

En los ltimos aos la construccin evidenci un fuerte dinamismo, presentando diversas oportunidades para empresas constructoras que quieran llevar a cabo proyectos en el pas, as como para empresas proveedoras de materiales de construccin (en especial aquellas que deseen exportar materiales de terminacin). A continuacin se presentan diversos indicadores sectoriales, que muestran dicho comportamiento. 2.1. Participacin de la Const ruccin en el Producto Brut o Interno 1

Uno de los rasgos caractersticos de la industria de la construccin es su estrecha vinculacin con el producto interno bruto (PIB), al exhibir usualmente un comportamiento pro-cclico. En ese sentido y por las caractersticas propias del sector, la actividad de la construccin suele mostrar oscilaciones ms fuertes a las que registra el PIB y por ende se ve ms afectada por los ciclos econmicos, contrayndose en mayor medida cuando cae el producto y tambin mostrando un mayor dinamismo en los perodos de auge. Grfico N 1- ndice de actividad de la construccin (Aos mviles)
160 150 140 130 120 110 100 90 80 70 1998,3 2000,2 2002,1 2003,4 2005,3 2007,2 2009,1 2010,4 2012,3

En lo que refiere a la importancia del sector para la economa uruguaya, en los ltimos aos la construccin ha mostrado un fuerte dinamismo, incrementando su participacin en el valor agregado de la economa. En efecto, luego de sufrir los impactos de la crisis regional, el sector evidenci una sostenida expansin, creciendo en trminos reales a una tasa promedio anual de 6,4% entre 2004 y 2011. De este modo, mientras en el ao 2003 la construccin representaba solamente el 4% del PIB de la economa, en enero-setiembre de 2012 este guarismo alcanz a 9%. Es importante mencionar que este crecimiento estuvo apuntalado por la realizacin de algunas obras de gran envergadura

Fuente: Banco Central del Uruguay

como la instalacin de las plantas de celulosa de UPM en 2005 y de Montes del Plata en 2012, que en total representaron inversiones de US$ 1.200 millones y cerca de US$ 2.000 millones respectivamente. Por su parte, luego de registrar una expansin interanual de 17% en enero-setiembre, se espera que la actividad de la construccin exhiba un crecimiento importante en el conjunto de 2012. En tanto, si bien en 2013 no registrara un dinamismo tan extraordinario como en 2012 (ya que se acabara el impulso extraordinario que supusieron las obras de Montes del Plata), la actividad de la construccin se situara en niveles elevados desde el punto de vista histrico. En particular, se prev un aumento de la construccin en el segmento de viviendas dirigidas a sectores de ingresos bajos y medio bajos y un fuerte incremento de la inversin pblica (de ms de 30%) que totalizara ms de US$ 2.500 millones en 2013. Esta inversin estara dirigida entre otras, a la adecuacin del sistema carcelario, a mantenimiento y mejora de la red vial primaria y secundaria y a obras relacionadas a la generacin de energa. Grfico N 2- Participacin (%) de la Construccin en el PIB de Uruguay
10% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% 0% 9,3% 6,4% 6,8% 7,4% 7,5% 8,2%

5,9%

5,1%

5,5% 4,3% 4,5%

6,0%

Participacin de la Construccin en el PIB

2.2.

Formacin bruta de capital fijo de la Construccin

Uno de los factores que explica el dinamismo econmico del sector en los ltimos aos es el crecimiento que ha registrado la formacin bruta de capital fijo (inversin). Entre 2005 y 2012 la inversin en la construccin, pas de algo ms de US$ 1.500 millones (9% del PIB) a US$ 6.000 millones (12% del PIB). En lo que respecta al origen de la inversin, el sector privado ha tenido una participacin mayoritaria y ha sido el ms dinmico en los ltimos aos, creciendo 30% en 2010, 36% en 2011 y 16% en 2012. Por su parte, en los ltimos aos la inversin dirigida al sector inmobiliario ha significado entre 25% y 31% del total invertido en la industria.

Grfico N 3- Formacin Bruta de Capital Fijo de la Construccin (en millones de US$) 2

2.144 1.099 484 2005 1.397 586 2006 1.658 826 2007 1.207 2008

2.118

2.763

3.763

4.350

1.416 2009

1.598 2010

1.608 2011

1.650 2012*

Formacin bruta de capital fijo sector privado Formacin bruta de capital fijo sector pblico

2.3.

Puestos y empresas cotizantes en el sector de la construccin

El crecimiento de la actividad en el sector de la construccin aunado a los mayores niveles de formalizacin alcanzados, permitieron que la cantidad de trabajadores del sector cotizantes en BPS registrara un marcado incremento en los ltimos aos, situndose en niveles rcord en la ltima medicin disponible (octubre de 2012). En efecto, la cantidad de cotizantes a diciembre ha crecido a una tasa media de 17% anual entre 2002 y 2012, alcanzando un mximo de 72.886 trabajadores inscriptos en BPS en noviembre de 2012 3. Grfico N 4 Trabajadores y empresas cotizantes en la Construccin (a diciembre de cada ao) 4
80.000 70.000 60.000 50.000 40.000 30.000 20.000 10.000 0 1.000 0 6.000 5.000 4.000 3.000 2.000

Trabajadores cotizantes en BPS (eje izq.) Cantidad de empresas cotizantes (eje der.)

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

Por su parte, de acuerdo a datos divulgados por el Instituto Nacional de Estadstica (INE), los trabajadores ocupados en el sector de la construccin en 2011 representaron el 7,3% del total

El dato de 2012 es de la publicacin Construcciones (Fuente: Julio Villamide & Asociados) Trabajadores incluidos en la Ley 14.411. De acuerdo CCU se puede estimar un 14% ms de trabajadores no incluidos en esta ley y un 5% de profesionales. 4 Fuente: Datos de la Cmara de la Construccin del Uruguay (CCU) en base al Banco de Previsin Social (BPS)
3

nov12

ocupado en la economa, cifra levemente superior al promedio observado de los ltimos aos. Esto posiciona a la construccin en lugar importante como generador de empleo en la economa. Grfico N 5 -Participacin del personal ocupado del sector construccin en el total de la poblacin ocupada del pas.

Dado que el sector es intensivo en mano de obra, desde el ao 2009 existen diversas iniciativas para capacitar a los trabajadores de esta actividad. Se destaca el FOCAP (Fondo de capacitacin para obreros y empresarios de la construccin) donde participan personas con alta experiencia en la industria (tcnicos, capataces y oficiales), contratados por el Instituto Nacional de Empleo y Formacin Profesional (INEFOP) para dar cursos en este sector. Este fondo permiti la capacitacin de 500 empleados en 2011, habindose ampliado los cupos para 2012 a 2.600 y a 3.500 en 2013. Por otra parte, las empresas cotizantes en el sector tambin registraron un fuerte crecimiento en los ltimos aos, pasando de 2.538 en diciembre de 2003 a 5.327 en el mismo mes de 2011.

2.4.

El segmento de construccin de viviendas en Uruguay

ndice de Vol umen Fs ico (IVF) 5

2.4.1.

La duracin y magnitud de los proyectos de inversin en el sector de la construccin de viviendas tienen como consecuencia que la actividad del sector sea sumamente sensible ante los perodos de inestabilidad econmico-financiera. A su vez, la larga duracin de muchos de los proyectos del sector, provoca que los impactos de los mismos operen con cierto rezago en los indicadores de actividad. En el grfico adjunto puede observarse que el ndice de volumen fsico del sector ha presentado altibajos durante el periodo 2001/2011. As, luego de registrar un decrecimiento producto de la crisis regional (la cual afect a todos los sectores de la economa uruguaya) en los primeros aos del perodo considerado, la construccin de viviendas exhibi una importante recuperacin entre los aos 2004 y 2008. Por su parte, la fuerte inestabilidad que atraves la economa mundial en 2009,
5

Fuente: Elaborado por URUGUAY XXI en base a datos del INE

tuvo un impacto negativo en la actividad del sector en 2009 y 2010, observndose una marcada recuperacin en 2011. Finalmente, en el primer semestre de 2012, la actividad de la construccin registr un descenso con relacin a lo observado en el mismo lapso de 2011 (de 16%), pero igual se ubic en valores sumamente elevados desde una perspectiva histrica. Grfico N 6- ndice volumen fsico del sector construccin. Ao base 1990.
250 208 200 150 112 100 57 50 0 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
IVF de la Construccin

194

171 113 84 46 53 91

164

153

E-J 2012

En lo que refiere a las perspectivas para 2013 en el segmento de construccin de viviendas, se prev una menor realizacin de obras en la zona costera (dirigidas bsicamente a sectores de ingresos medio alto y alto).Este descenso podra ser compensado por una expansin de la construccin de viviendas para sectores de menores ingresos. En 2011 se aprob la Ley 18.795 que brinda estmulos a la construccin de vivienda de inters social a partir del otorgamiento de exoneraciones tributarias y que tiene como objetivo facilitar a los sectores de ingreso medio y medio bajo el acceso a vivienda (se comenta ms adelante). Por su parte, si bien la construccin de viviendas en Maldonado no se ubicara en niveles tan excepcionales como los registrados en 2012, tambin permanecera en niveles elevados en trminos histricos. En efecto, en 2012 se otorgaron permisos de construccin por parte de la Intendencia de Maldonado para una superficie de aproximadamente 430.000 metros cuadrados. Gran parte de las obras autorizadas en 2012 se construiran en el presente ao. 2.4.2. Val or Bruto de Produc cin por tipo de vivienda 6 En lnea con lo que se observa a nivel del IVF, el Valor Bruto de Produccin (VBP) 7 de las viviendas nuevas construidas mostr un sensible incremento a partir de 2004, registrndose un ligero descenso
6

Fuente: Elaborado por URUGUAY XXI en base a datos del INE Se entiende por valor bruto de produccin a la suma de los valores de todos los bienes y servicios producidos por el sector, sin discriminar si los mismos son insumos o valor agregado por el propio sector. En trminos comerciales podra asimilarse a la suma de los valores de venta de los productos del sector.

en 2010. En este perodo el mayor dinamismo lo registr la construccin de torres suntuarias (y en 2011 la construccin de torres medianas), que exhibi un fuerte incremento en su VBP a instancias de un aumento en la superficie construida y de un mayor precio del metro cuadrado construido. Por su parte, en la primera mitad de 2012 el VBP de la vivienda nueva continu ubicndose en niveles elevados (aunque menores a los registrados en el mismo lapso de 2011), a instancias de un fuerte dinamismo de la construccin de viviendas medianas (en detrimento de las viviendas suntuarias). Grfico N 7- Valor Bruto de Produccin por Tipo de Vivienda Nueva (en mil. de pesos corrientes)
6.000 5.000 4.000 3.000 2.000 1.000 0
Torre suntuaria Torre mediana Torre econmica Colectivas Individuales

200020012002200320042005200620072008200920102011

E-J E-J 2011 2012

2.4.3. Precio pr omedio de l a comprav enta de vivienda en Montevideo En un contexto de recuperacin de la economa y de fuerte aumento de los ingresos de los hogares, el precio promedio de la compraventa de vivienda en Montevideo ha registrado una trayectoria creciente en los ltimos aos, especialmente si lo medimos en dlares. Como se puede ver en los grficos adjuntos, si bien la medicin en dlares arroja guarismos rcord para el precio promedio de compraventa de vivienda en Montevideo, cuando expresamos dicha variable en trminos reales, los valores no resultan tan elevados. Esta diferencia se debe al fuerte proceso de apreciacin real que ha exhibido nuestra moneda en los ltimos aos. De todas maneras, entre 2008 y enero-setiembre de 2012 el precio promedio de la vivienda (medido en UI) registr un alza de 5% promedio anual. Grfico N 8- Precio promedio de la compraventa de vivienda en Montevideo Prop. Horizontal En US$/m2
1.500 1.300 1.100 900 700 714 500 300 593 660 560 467 553 681 599 826 1.008 774 1.263 1.174 12.500 12.000 11.500 11.000 10.500 10.000 9.500 9.000 8.500 9.380 9.307 10.324 9.250 9.517 8.959 9.585 10.137 9.752 11.792 11.378 10.820

En UI/m2

2.4.4. ndice de costo de l a construccin 8 Los costos de la construccin mostraron una tendencia creciente en todo el periodo de estudio, registrndose tasas reales de variacin positiva desde 2004 y alcanzando aumentos reales de aproximadamente 5% en 2008, 2011 y 2012. El principal componente que explic este crecimiento fueron los costos laborales, en un contexto de fuerte demanda por trabajadores que redund en que los salarios reales del sector mostraran tasas de crecimiento mayores a las del resto de la economa. Por su parte, los costos asociados a materiales tuvieron una influencia significativa en 2008 cuando los precios de los commodities (en particular, los metales) alcanzaban niveles rcord, pero luego ajustaron a la baja en 2009 y 2010, creciendo a tasas reales ms moderadas en los ltimos aos. Grfico N 9-ndice de Costo de la Construccin (ICC) por componentes (en trminos reales)
380 360 340 320 300 280 260 240 220 200 180
ICC General ICC - Mano de obra ICC - Materiales

2.4.5. Relacin entre el pr ecio de venta de l a vivienda y costos de la construccin Cuando observamos la relacin entre el precio de venta de la vivienda y los costos de la construccin, observamos que pese al fuerte aumento de estos ltimos, la relacin entre ambos ha permanecido relativamente estable en los ltimos aos. De todos modos, cabe advertir que el precio manejado es un promedio de las diferentes operaciones de compraventa registradas, por lo que la evolucin pudo haber sido diferente entre viviendas de diferentes caractersticas y de diferente localizacin. Grfico N 10-ndice Precio promedio de la vivienda/Costos de la construccin (Base 2000=100)
130 120 110 100 90 80 70 60 100 96 108 94 91 93 84 89 91 120 118

88

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Fuente: Elaborado por URUGUAY XXI en base a datos del INE

3. Marco institucional y regmenes atractivos para invertir en Uruguay

3.1. Gabinete Sectorial de la Construccin

El sector de la construccin en Uruguay se caracteriza por ser un sector muy organizado y por poseer una gran madurez en la negociacin entre empresarios y trabajadores, a los que se les sum el gobierno con posterioridad, configurndose un mbito tripartito. A su vez, a partir de 2012 y a instancias del Ministerio de Industria, comenz a funcionar el llamado Gabinete Sectorial de la Construccin, integrado por los tres actores sealados, con la finalidad de analizar las potencialidades y desafos que el sector enfrenta con una visin conjunta y de largo plazo. Adicionalmente, ha existido un importante vnculo entre la Asociacin de Promotores Privados de la Construccin (APPCU) y la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) que permiti desarrollar la Ley de promocin de construccin de viviendas de inters social (se comenta ms adelante).

3.2.

Ley de promocin de inversiones nacionales y extranjeras

En abril de 2012, la calificadora Standard & Poors otorg a Uruguay el Grado Inversor y en julio de 2012 lo hizo la calificadora Moodys, lo que refleja la confianza que genera el marco institucional del pas y la conduccin de la poltica econmica. El inversor extranjero goza de los mismos beneficios que el inversor nacional y no requiere autorizacin previa para instalarse en Uruguay. La ley 16.906 del 7/1/98 declara de inters nacional la promocin y proteccin de inversiones nacionales y extranjeras. Los Decretos 455/007 y 002/012 actualizaron la reglamentacin de dicha ley. En virtud de la misma y para los proyectos de inversin en cualquier sector de actividad que se presenten y sean promovidos por el Poder Ejecutivo, se permite exonerar del Impuesto a la Renta de las Actividades Econmicas (IRAE) entre el 20% y el 100% del monto invertido, segn tipificacin del proyecto. La tasa nica a nivel nacional del IRAE es de 25%. Tambin se exonera del Impuesto al Patrimonio los bienes muebles del activo fijo y obras civiles y se recupera el IVA de las compras de materiales y servicios para estas ltimas. Asimismo, dicha ley exonera de tasas o tributos la importacin de bienes muebles del activo fijo, declarados no competitivos de la industria nacional. Cabe sealar que esta normativa no aplica para aquellos proyectos que estn destinados exclusivamente a la construccin y venta posterior de bienes inmuebles. No obstante, aquellos
10

proyectos que tienen a la construccin de una edificacin como parte componente de una actividad promovida (turismo, ampliacin o creacin de nuevas actividades productivas, etc.), pueden hacer uso de los incentivos que brinda la norma.

3.3.

Contratos de Participacin Pblico-Privada

Se entiende por participacin pblico privada (PPP) todos los contratos en que una Administracin Pblica encarga a un privado, por un perodo determinado, el diseo, la construccin, operacin y financiacin de infraestructura. La Ley N 18.786 de julio de 2011 establece el marco regulatorio aplicable a este rgimen. Bajo los lmites establecidos constitucionalmente, dichos contratos podrn celebrarse para el desarrollo de infraestructura en los siguientes sectores de actividad: Obras viales, ferroviarias, portuarias y aeroportuarias Obras de infraestructura energtica Obras de disposicin y tratamiento de residuos Obras de infraestructura social, incluyendo crceles, centros de salud, centros educativos, viviendas de inters social, complejos deportivos y obras de mejoramiento, equipamiento y desarrollo urbano. El procedimiento de contratacin consta de varias etapas: iniciativa pblica o privada del proceso, evaluacin previa, aprobacin de estudios por parte de la Oficina de Planeamiento y Presupuesto (OPP) y el Ministerio de Economa y Finanzas (MEF), llamado pblico a interesados, presentacin de las ofertas, examen y adjudicacin de las mismas. Varias instituciones componen el marco institucional referente a este tipo de contratos. La Unidad de Proyectos de Participacin Pblico-Privada funciona en el Ministerio de Economa y Finanzas y entre otros aspectos es la responsable de realizar el seguimiento de los aspectos econmicos y financieros, ligados a los estudios previos de los proyectos. Por otra parte, la Administracin Pblica contratante se responsabiliza por el diseo, estructuracin y celebracin de los contratos de Participacin Pblico-Privada, as como del control de su correcta ejecucin y del cumplimiento de las obligaciones asumidas por los contratantes. El fomento de los proyectos de Participacin Pblico-Privada y la elaboracin de los lineamientos tcnicos aplicables a dichos proyectos es responsabilidad de la Corporacin Nacional para el Desarrollo. Por su parte, la Oficina de Planeamiento y Presupuesto,
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entre otras tareas, es responsable de asegurar el adecuado desarrollo de cada proyecto segn las condiciones y caractersticas fundamentales del modelo de contratacin de PPP.

3.4.

Ley de promocin de construccin de vivienda de inters social

Otro rgimen atractivo para invertir en Uruguay es el propuesto por La Ley 18.795 de promocin de inversin en construccin de viviendas de inters social, que tiene como objetivo facilitar a los sectores de ingreso medio y medio bajo el acceso a vivienda. En este contexto, promueve la inversin privada en construccin, refaccin, reciclaje o ampliacin de un mnimo de dos y hasta cien viviendas por padrn, que podrn tener como destino la venta o alquiler, a partir del otorgamiento de exoneraciones tributarias y al acceso de un fondo de garanta que facilite la obtencin de crditos bancarios (FOGADI). Los beneficios tributarios vinculados a esta Ley son los siguientes: Exoneracin del Impuesto a las Rentas de las Actividades Econmicas (IRAE). Exoneracin del Impuesto al Patrimonio de los inmuebles cuya construccin, refaccin, ampliacin o reciclaje se haya declarado promovida. Exoneracin del Impuesto al Valor Agregado (IVA) a los ingresos derivados de las actividades de enajenacin, construccin, refaccin, ampliacin y reciclaje de viviendas. Devolucin del impuesto incluido en las adquisiciones en plaza de bienes y servicios, destinados a integrar los costos directos de las obras. Exoneracin del Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales (ITP), a la parte enajenante, a la parte adquirente o a ambas, en la primera venta de los inmuebles incluidos en los proyectos promovidos. Exoneracin del IVA aplicable a los servicios de garanta vinculados al arrendamiento y adquisicin de inmuebles destinados a la vivienda de inters social. Exoneracin del Impuesto al Patrimonio aplicable a los activos afectados por la prestacin de los servicios de garanta a que refiere el literal anterior. Exoneracin al impuesto a la renta de las personas fsicas (IRPF). Se entiende por vivienda de inters social aquellas viviendas catalogadas como vivienda econmica (menos de 40 metros cuadrados en el caso de necesitar un dormitorio, adicionndosele 15 metros cuadrados por cada dormitorio extra) y como vivienda media (menos de 50 metros cuadrados en el caso de necesitar un dormitorio, adicionndosele 19 metros cuadrados por cada dormitorio extra). A
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su vez, de acuerdo a la normativa vigente, los topes de precio se calculan en unidades indexadas y las unidades se venden en dicha moneda. Para la venta a marzo de 2013 los valores (expresados en dlares) son los siguientes 9:

En Montevideo, Ciudad de la Costa, Maldonado y Colonia Resto del interior del Pas reas de promocin de vivienda en Montevideo:

Topes de precio para la venta. En US$, por M2 construido 1 2 3 4 dormitorio dormitorios dormitorios dormitorios 1.891 1.696 1.818 1.631 1.770 1.588 1.673 1.500

Promocin de construccin de obra nueva y de acciones sobre el stock existente, sin tope de precio para la venta. 100% de beneficios tributarios para el alquiler. Promocin de construccin de obra nueva y de acciones sobre el stock existente, sin tope de precio para la venta. 100% de beneficios tributarios para el alquiler a travs del Fondo de Garanta de Alquileres (FGA) y 40% sin FGA. Promocin de acciones sobre el stock existente, sin tope de precio para la venta. 100% de beneficios tributarios para el alquiler. Promocin de acciones sobre el stock existente, sin tope de precio para la venta. 100% de beneficios tributarios para el alquiler a travs del FGA.

Para expresar los valores en dlares se tom la cotizacin del dlar al 28 de febrero (1 USD = $ 19,113) y de la Unidad Indexada a la misma fecha (1 UI=$ 2,5486).

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4. Inversiones en el sector
4.1. Proyectos presentados a la COMAP

Los proyectos de inversin presentados a la Comisin de Aplicacin de la Ley de Inversiones (COMAP) que incluyen alguna inversin en obra civil totalizaron 533 en 2012, acumulando una inversin en este rubro de casi US$ 1.400 millones en 2012. De esta manera, si bien ambas magnitudes registran un descenso con relacin a los extraordinarios niveles de 2011, se sitan en niveles considerablemente superiores a los previos a dicho ao. Grfico N 11 Proyectos de inversin presentados a la COMAP con inversin en obra civil 10

US$ Millones 2.000.000 1.800.000 1.600.000 1.400.000 1.200.000 1.000.000 800.000 600.000 400.000 200.000 0 2009 2010 US$ Millones 2011 Nmero de Proyectos 526.003 596.352 1.717.753

Nmero de Proyectos 800 700 600 1.357.864 500 400 300 200 100 0 2012

4.2.

Inversin Extranjera Directa 11

Uruguay ha experimentado un fuerte flujo de Inversin Extranjera Directa (IED) en los ltimos aos. La IED en Uruguay en los ltimos seis aos se ha cuadruplicado, a raz del persistente buen clima de negocios, caracterizado por reglas de juego claras y seguridad jurdica. Tambin fue favorable para la inversin la existencia de un atractivo rgimen de promocin de inversin. Uruguay se ha posicionado como uno de los principales receptores de inversin extranjera en Amrica del Sur. En 2011, la IED alcanz su mximo histrico US$ 2.614 millones- representando el 5,6% del PIB. La inversin extranjera directa (IED) en el sector de la construccin ha registrado un crecimiento exponencial en los ltimos aos, pasando de US$ 37 millones en 2004 a US$ 883 millones en 2011. Este notable crecimiento le ha permitido erigirse como el principal sector receptor de IED desde 2007, acumulando cerca de 30% del total (alcanzando un mximo de participacin de 35% en 2011).
Fuente: UNASEP. Antes de 2009 no se separaban los montos invertidos en obra civil y equipamiento por lo que no se pueden discriminar del mismo modo a las inversiones en obra civil. 11 Fuente: Banco Central del Uruguay
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Esta situacin se explica, entre otras cosas, por la construccin de la planta de celulosa de UPM, as como tambin por las inversiones inmobiliarias en Punta del Este. Grfico N 12- Inversin Extranjera Directa en el sector de la Construccin (en millones de US$)
2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 0 37 11 27 37 200 400 600 800 1.000 118 273 394 441 613 615 883

4.3.

Proyectos a realizarse en base al esquema de PPP

Los proyectos vinculados al sector de la construccin presentados bajo este rgimen son los siguientes: Red Nacional de Carreteras, Sistema Ferroviario, Puerto de Aguas Profundas y recinto penitenciario. Carreteras: Se estima que bajo el rgimen de contratos de Participacin Pblico-Privado, podrn realizarse inversiones cercanas a los US$ 1.200 millones en siete corredores viales. Actualmente el proyecto que se est evaluando corresponde al trazado de la ruta 21, desde la ciudad de Nueva Palmira a Mercedes; y de la ruta 24, entre la ruta 2 y la ruta 3. La ruta 21 es utilizada principalmente por camiones graneleros que se dirigen hacia el puerto de Nueva Palmira, mientras que en la ruta 24 predomina la carga maderera. Este proyecto implica una inversin de entre US$ 165 millones y US$ 235 millones en obras de reconstruccin, rehabilitacin y puesta a punto de 170 kilmetros de ruta. Se estima que el contrato sea por 20 aos. Estado de situacin del proyecto: se han finalizado las etapas de perfil, elegibilidad y se present la versin preliminar del pliego. http://www.mef.gub.uy/ppp/noticias/noticia_20121214.php

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Ferrocarril: Al momento, dentro de los proyectos en curso se encuentra la rehabilitacin de 141 kilmetros de vas frreas entre Algorta y Fray Bentos y de 456 kilmetros entre Montevideo y Ro Branco. Las perspectivas estn vinculadas con el futuro cercano a los proyectos cementeros en el este del pas y al crecimiento potencial de la produccin agrcola en toda la zona central y del litoral, en las que actualmente la limitante para aumentar la produccin de cultivos cerealeros y oleaginosos es la capacidad de la infraestructura. Se estima una inversin necesaria de US$ 260 millones. Estado de situacin del proyecto: se encuentran en la primera etapa del estudio de factibilidad.

Sistema penitenciario: El proyecto consiste en el diseo, construccin, equipamiento y financiamiento de un nuevo establecimiento penitenciario para 1.960 reclusos y la prestacin de los servicios de mantenimiento, limpieza, alimentacin, lavandera y venta de artculos de almacn. Se estima que la inversin total sea de US$ 360 millones por un plazo de 22 aos y medio. El establecimiento, ubicado en Punta de Rieles, prximo al recinto penitenciario actual, constar de un edificio de admisin y clasificacin, basada en el estado de salud, perfil, entorno social y familiar del individuo, y una unidad para el alojamiento de personas privadas de libertad de mediana seguridad. Ambos exclusivamente para hombres mayores de edad. Se prev que los espacios techados superarn los 45.000 m2 y habr 14.000 m2 de reas libres (patios y canchas deportivas). Tambin se realizarn mejoras en el sistema vial y de transporte en la zona. Estado de situacin del proyecto: las etapas de perfil, elegibilidad, factibilidad, documento de evaluacin, bases de contratacin y borrador de contrato de este proyecto fueron finalizadas. El pasado 14 de diciembre de 2012 se publicaron los pliegos para la licitacin pblica. http://www.mef.gub.uy/ppp/noticias/noticia_20121218.php

Puerto de Aguas Profundas (PAP): El Puerto de Aguas Profundas buscar viabilizar y mejorar la competitividad de la produccin nacional y regional al concentrar diversas actividades estratgicas y posicionarse como una importante base logstica, terminal energtica y de almacenamiento. Ubicado en la costa atlntica del departamento de Rocha, en el balneario El Palenque, se estima que el proyecto implicar una inversin cercana a los US$ 1.000 millones. Se espera que en sus comienzos opere bsicamente con cargas a granel (granos, minerales, lquidos); pudiendo evolucionar al manejo de otro tipo de cargas (contenedores).
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El diseo, construccin, operacin y financiacin del PAP estar a cargo de un Grupo Desarrollador Privado que actuar por un plazo no inferior a 30 aos. El Ministerio de Transporte y Obras Pblicas ser la principal contraparte dentro del sector pblico. Estado de situacin del proyecto: en setiembre-octubre de 2012 se realiz el intercambio preliminar con el sector privado (Data Room) para relevar perspectivas e intereses de actores claves en este proceso. Hasta el momento existen 40 empresas interesadas, vinculadas a la construccin, operacin portuaria, actividad logstica y transporte martimo. Dichas empresas estn radicadas en Argentina, Brasil, Chile, Uruguay, Venezuela, Blgica, Espaa, Francia, Italia, Holanda, Grecia, Estados Unidos y China. http://www.presidencia.gub.uy/comunicacion/comunicacionnoticias/comision-puerto-aguasprofundas

4.4.

Vivienda de Inters Social

A principios de 2013 y desde que se lanz la Ley 18.795 se haban presentado 134 proyectos para la construccin de viviendas en Montevideo y el Interior, de los cuales 114 ya fueron promovidos. Se prev que los proyectos ingresados generen ms de 4.300 viviendas, ms del doble de lo que se haba proyectado como meta inicialmente (2.000 viviendas). Del total de viviendas ingresadas, el 93,8% corresponde a obras nuevas y 6,2% a acciones sobre el stock existente. Cuando analizamos la localizacin de los proyectos, se observa que los departamentos que tienen ms proyectos ingresados son Montevideo (con 72%) y Maldonado (con 11%). Por su parte, dado que los proyectos ingresados en la capital son ms pequeos que los del interior, cuando analizamos la participacin de los departamentos en trminos de viviendas, Montevideo recibe 62% y Maldonado 26%. A nivel de tamaos, resultaron mayoritarios los proyectos pequeos (menos de 20 viviendas), que significaron 56% de los ingresados. Por su parte, los proyectos medianos (entre 21 y 50 viviendas) fueron 27% del total y los grandes (51 viviendas y ms) 17%. Segn el cronograma de obras planteado, 2% de las viviendas se habran construido en 2012, aproximadamente 17% se construirn en 2013, 36% en 2014, 23% en 2015, 11% en 2016 y 10% en 2017. http://www.anv.gub.uy/home/contenido.aspx?id_contenido=52

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4.5.

Otros proyectos de inversin importantes

Planta generadora de Gas Natural Licuado GNL del Plata El proyecto se enmarca dentro de la poltica energtica definida en la Comisin Multipartidaria de Energa (discusin multipartidaria a efectos de establecer los grandes lineamientos de la poltica energtica nacional, as como analizar las principales decisiones estratgicas) de donde emana una apuesta a la diversificacin de las fuentes de energa de la economa y al incremento de la soberana energtica del pas (a travs de la reduccin del peso del petrleo importado y de la hidraulicidad en la matriz). En este sentido, la construccin de la planta tiene como objetivo, introducir el gas natural en la matriz energtica del Uruguay, a partir de la importacin y transformacin de gas natural licuado. El proyecto es llevado adelante por ANCAP y UTE a travs de la empresa Gas Sayago (propiedad de las anteriores) y demandar una inversin de aproximadamente US$ 400 millones. Las obras se localizarn en Puntas de Sayago y consistirn en: Una unidad flotante de almacenamiento de GNL y regasificacin Muelles de amarre y descarga Gasoducto de conexin Escolleras de proteccin Canal de acceso La planta tendr una escala regional (podr regasificar hasta 10 millones de m3 de gas por da), lo que permitir que en caso de generarse excedentes, los mismos puedan venderse a los pases vecinos bajo diferentes modalidades (gas o electricidad). Las obras y el servicio sern realizados mediante la modalidad BOOT (construir, poseer, operar y transferir) y al final del perodo estipulado se transferir la obra a las empresas estatales mencionadas. Para la construccin de la planta se presentaron un total de 18 consorcios, de los cuales hay cuatro preclasificados, que presentaron sus ofertas en febrero y comenzarn la construccin en abril de 2013. La finalizacin de las obras est proyectada para abril de 2015 (o antes de ser posible). http://www.gassayago.com.uy/ Otras obras de ANCAP La empresa estatal ANCAP lanz un llamado a licitacin para la construccin de un muelle en La Teja. Concretamente, la obra consiste en una terminal remota en el puerto de Montevideo y un dolphin con un poliducto que lo une a la refinera de La Teja. Esto va a permitir amarrar buques grandes a la
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entrada del puerto y descargar hacia la Refinera. Se presentaron seis ofertas, que se ubicaron por encima de US$ 160 millones. A su vez, se estima que a fines de abril se est inaugurando una planta desulfurizadora, que demand una inversin de US$ 350 millones. En el mismo mes se espera inaugurar una planta de biodiesel en el barrio de Capurro que permitir incrementar la participacin de biocombustibles en el gasoil. http://www.ancap.com.uy/ Central de ciclo combinado en Punta del Tigre A fines del ao pasado UTE firm un contrato con la empresa surcoreana Hyundai Engineering & Construction (HDEC) adjudicndole la construccin y el mantenimiento (por siete aos) de una segunda terminal trmica de ciclo combinado en Punta del Tigre. El montaje civil de la terminal comenz en enero, esperando se culmine la construccin de la primera turbina a mediados de 2014, y de la segunda y la tercera a fines de 2014 y 2015 respectivamente. La inversin total para la construccin de Punta del Tigre "B" alcanza a US$ 741,2 millones y participan en su financiacin el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) con US$ 200 millones, la Corporacin Andina de Fomento con US$ 180 millones, el banco alemn de desarrollo KfW con US$ 70 millones y la estatal UTE con US$ 291,2 millones. La planta construida tendr una capacidad de 531 megawatts y contribuir a diversificar la matriz energtica del pas, mitigando la vulnerabilidad energtica ante aos de escasa hidraulicidad. http://www.ute.com.uy/pags/Ptrigre.html Adicionalmente a estos proyectos asociados al desarrollo energtico, se construy una conversora de frecuencias energticas en Melo (de 50/60Hz), para poder comunicar los tendidos elctricos de Presidente Medici en Brasil con San Carlos (Uruguay). La lnea que une San Carlos con Melo se adjudic a la empresa Techint. El proyecto total supone una inversin de US$ 300 millones y se realiza con un aporte de US$ 80 millones del Fondo de Convergencia Estructural del MERCOSUR (FOCEM). Se espera que toda la lnea este operativa en el segundo semestre de 2013. Polo cementero en Treinta y Tres La localizacin de ricos yacimientos calcreos en tierras de baja productividad, aunada a la cercana a Brasil ha significado un importante estmulo a la localizacin de algunos proyectos en el departamento de Treinta y Tres. Estas ventajas, podran verse acrecentadas por el hecho de que la Universidad de la Repblica proyecta instalar desde el ao prximo la carrera de Tecnlogo Minero
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en sus instalaciones en ese departamento. En este mismo sentido, operan los esfuerzos de articulacin que se han realizado entre la Intendencia de Treinta y Tres y la Oficina de Planeamiento y Presupuesto (OPP) dirigidos a la preparacin de proveedores locales con el objetivo de enfrentar la demanda futura. Planta de Portland de Ancap en Treinta y Tres

En marzo de 2013 comenzar la construccin de una planta cementera, con una capacidad de produccin anual de 750.000 toneladas. La construccin de la planta demandar una inversin de US$ 160 millones y ser llevada adelante por una sociedad integrada por ANCAP (que tendr una participacin de 20% a travs de Cementos del Plata), la empresa brasilea Votorantim (20%) y Cementos Artigas (que tiene como principal accionista a la empresa espaola Cementos Molins y tendr una participacin del 60%). La produccin de la planta tendr como principal destino al mercado brasileo y se espera que est operativa a mediados de 2014, aprovechando el incremento de demanda que supondr la realizacin de los Juegos Olmpicos en dicho pas en 2016. http://www.presidencia.gub.uy/wps/wcm/connect/presidencia/portalpresidencia/comunicacion/co municacionnoticias/planta-cemento-treinta-tres-ancap-votorantim-molins Proyecto Cielo Azul

Llevado adelante por Cielo Azul Cementos y Calizas S.A., se prev un nivel de produccin de 400.000 toneladas anuales de cemento portland que se destinarn al mercado brasileo. La inversin total de la planta se estima en US$ 140 millones y se proyecta que la construccin de la misma lleve 18 meses. http://www.mvotma.gub.uy/ambiente-territorio-y-agua/participacionciudadana/manifiestos/item/10003698-cementera-en-treinta-y-tres Proyecto CIMSA

Cimsa (Compaa industrializadora de minerales S.A.), lleva adelante la primera fase de la etapa de montaje de una planta productora de clinker y cemento en el departamento de Treinta y Tres que ya cuenta con autorizacin ambiental. El proyecto original prev la produccin anual de 500 mil toneladas de clinker y se ir cumpliendo en etapas. La primera de ellas apunta a una produccin de 150 mil toneladas anuales con destino al mercado brasileo. http://www.cimsa.net.uy/ Plantas de produccin de cal de ANCAP

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Habiendo finalizado la construccin de una planta de produccin de cal en Treinta y Tres en noviembre del ao pasado, la empresa estatal ANCAP proyecta construir una segunda en el mismo departamento. La cifra de inversin manejada para la puesta en marcha de ambas plantas ronda los US$ 95 millones y la produccin estimada es de 45.000 toneladas anuales para la primera planta y de 150.000 toneladas para la segunda. El comienzo de las obras para la segunda planta estaba previsto para los primeros meses de este ao. Construccin de Nuevocentro Shopping en Montevideo En marzo de 2011 comenz la construccin de un nuevo Shopping en el centro geogrfico de la ciudad de Montevideo (conjuncin de las calles Bulevar Artigas, Jos Pedro Varela y Luis Alberto de Herrera) por parte de Cutcsa. Adems del centro comercial se prev la construccin de dos torres de 22 pisos, con 440 unidades destinadas a viviendas y oficinas, que estarn finalizadas sobre el trmino de 2013 la primera y en los primeros meses de 2015, la segunda. La inversin total alcanzara a aproximadamente US$ 100 millones, incluyendo el ensanche de la avenida Luis Alberto de Herrera. Actualmente se encuentran vendidos casi todos los locales comerciales y se est finalizando la construccin del centro comercial, que se pretende inaugurar en junio de este ao. Rivera Shopping El proyecto de construccin tiene un costo estimado de US$ 80 millones y se realiz con fondos provenientes de un consorcio integrado por Grupo Disco, Duty Free Americas, Garbarino y Lombardo & Asociados. El centro comercial contar con 75 locales, destacando la inclusin de un parque acutico, un hipermercado de la cadena Disco de 6.000 metros cuadrados y un local de Duty Free Americas de 3.500 metros cuadrados. Se prev un plazo de construccin de 18 meses, comenzando a mediados de 2013. El proyecto prev, adems, la construccin, en dos aos, de un hotel cuatro estrellas, con 70 habitaciones.

4.6.

Oportunidades especficas de inversin en el sector

Construccin de parques elicos Entre los mltiples desafos que ofrece la agenda de desarrollo de la economa uruguaya de los prximos aos, la energa ocupa un lugar central. Entre las metas de corto plazo establecidas en la poltica energtica nacional mencionada anteriormente, se pretende que para 2015 el 25% de la energa elctrica del pas provenga de fuentes renovables, lo que genera atractivas oportunidades de inversin en el sector. UTE se compromete a la compra de la totalidad de la energa producida.

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En este marco, la meta de incorporacin de energa elica para 2015 es de 1.000 MW que totalizan una inversin cercana a los US$ 2.000 millones, de los cuales hay 52 MW en funcionamiento. Asimismo, a marzo de 2013 existen 20 proyectos generacin de energa elica adjudicados a privados, que se construirn entre 2014 y 2015, totalizando aproximadamente 900 MW. Adems de la adjudicacin del desarrollo de parques elicos mediante licitaciones, se presenta actualmente la posibilidad de que se verifique la construccin de parques mediante la modalidad de leasing elico. Esta modalidad consiste en que el agente privado construya y financie el parque elico. Se acuerda un precio por el MW bajo la modalidad PPA (Power Purchasing Agreement) durante 5 aos. Finalizado este perodo UTE tiene la opcin de compra del parque o de seguir pagando una cuota de leasing. La idea es que al final del contrato se haga la transferencia del parque a UTE. Bajo esta modalidad se encuentra abierta una convocatoria por 71 MW en el que la fecha de apertura de resultados fue prorrogada para el 15 de mayo. Adicionalmente, UTE est desarrollando sus parques propios y en conjunto con ELETROBRS, que totalizaran 230 MW. Por otra parte, est abierto el marco de instalacin elica para industriales, que permite a las empresas del sector industrial instalar energa elica para autoconsumo y venta de excedentes, con potencias que van desde 150 kW a 60 MW. http://www.ute.com.uy/php/Eolica.php Llamado para construir planta de termovalorizacin de residuos El gobierno uruguayo planea lanzar una licitacin para construir y operar una planta de termovalorizacin de residuos en Montevideo. El objetivo ser la produccin de energa a travs del tratamiento de los residuos y el mtodo de procesamiento podr ser mediante incineracin o gasificacin, quedando la decisin sujeta a lo que propongan las empresas. A su vez, la empresa que resulte adjudicataria deber construir 16 plantas de relleno sanitario para la disposicin final de los residuos de los departamentos del interior del pas, con una capacidad de hasta 50 toneladas por da cada una. En noviembre de 2012, el gobierno realiz una sesin de data room para trabajar en colaboracin con el sector privado a fin de mejorar el plan en general, recibiendo inters de ms de 30 firmas privadas. La inversin total se estima entre US$ 400 y US$ 500 millones y se pretende comenzar las obras antes de 2015.

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http://www.presidencia.gub.uy/wps/wcm/connect/presidencia/portalpresidencia/sala-demedios/videos/data-room-disposicion-de-residuos Inversin en reas de Control Integrado de Gestin en pasos de Frontera Con la finalidad de adaptarse a la normativa establecida por el MERCOSUR Uruguaya ha decidido intervenir en tres pasos de frontera, localizados en El Chuy, Paysand y Fray Bentos. Estos tres pasos, cuentan actualmente con importantes y diferentes carencias de infraestructura, siendo el objetivo del proyecto superarlas y contar con procesos e instalaciones de control fronterizo eficientes, que permitan reducir los costos de transporte del movimiento de personas y el comercio. En este contexto el Ministerio de Defensa Nacional (MDN) firm un convenio con la Corporacin Nacional de Desarrollo (CND), para que el organismo estudie la factibilidad del proyecto y lo estructure mediante la forma que entienda ms conveniente. En este sentido, se ha optado por la realizacin de una concesin de obra, que se estima en US$ 60 millones y se llamar a licitacin en 2013. Desarrollo portuario La Direccin Nacional de Hidrografa anunci que planea invertir US$ 13 millones en el conjunto de 2013 en obras de ampliacin y reacondicionamiento del sistema portuario nacional. Entre las obras a realizarse se encuentran las siguientes: Las obras de mayor destaque son las del puerto de La Paloma e incluyen el cerramiento del rea comercial, la adecuacin para el embarque de madera (ya realizado), el desarrollo del muelle y la introduccin de facilidades para la pesca artesanal. Estas obras suponen US$ 3 millones de inversin Puerto de Punta del Este: readecuacin de las instalaciones, puesta en funcionamiento del sistema de accionamiento y control de consumos a distancia, elaboracin de la red contra incendios y refaccin de la explanada de trileres por un total de US$ 2,5 millones. Construccin de tres nuevas marinas y un muelle para barcos de mayor porte en el puerto de Piripolis por US$ 0,5 millones. La reconstruccin del muelle para lanchas de pasajeros, el reacondicionamiento del edificio terminal y la construccin de oficinas y servicios higinicos para los nautas en Higueritas, Nueva Palmira, por US$ 1 milln.

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En el marco del plan de desarrollo de la nutica deportiva se pretende consolidar y ampliar el muelle existente en el puerto de Villa Soriano, conjuntamente con la construccin de oficinas y gabinetes higinicos. El monto estimado es de US$ 3,5 millones.

http://www.dnh.gub.uy/ Terminal pesquera Puerto Capurro El objetivo del proyecto es la separacin de las actividades pesqueras del Puerto de Montevideo, para lo cual se pretende construir una nueva infraestructura portuaria especfica. En este contexto, se pretende generar espacios para la operativa comercial del Puerto y para el desarrollo del mismo. El proyecto comprende dos mdulos con los respectivos muelles y superficies operativas: una instalacin de uso comn para embarcaciones pesqueras pequeas y una terminal en rgimen de concesin para dar servicio a las flotas nacionales e internacionales de pesca ocenica, con gran capacidad de almacenamiento frigorfico y equipado para efectuar reparaciones navales. La inversin totalizar US$ 30 millones y actualmente se determin el rea para la concrecin de la primera etapa, consistente en el Mdulo Nacional, por lo que se iniciaron las gestiones necesarias para la expropiacin de los padrones linderos a la obra. Actualmente, el equipo debe definir si licitar una consultora para la elaboracin del proyecto ejecutivo y posteriormente licitar la construccin, o realizar una licitacin conjunta. Paralelamente, se estn confeccionando las bases del llamado a expresin de inters para licitar la concesin del Mdulo Internacional. Puerto Logstico Punta Sayago El proyecto tiene como objetivo la adecuacin de las superficies a las necesidades de las zonas portuarias. En este sentido, se pretende construir una o ms Zonas Logsticas, que permitan desarrollar actividades y servicios conexos a la actividad portuaria (que agreguen valor a los productos) y radicarlos fuera del Puerto de Montevideo, que se encuentra sobrecargado, con actividades difciles de compatibilizar. En el proyecto se proyecta una zona industrial (40 hectreas), una zona franca (12 hectreas) y una zona de puerto libre (40 hectreas), lo cual se encuentra en etapa de aprobacin por parte del Poder Ejecutivo. Adicionalmente, la Administracin Nacional de Puertos (ANP) que ser la encargada de administrar el predio, ha llamado a expresiones de inters para ocupar en el perodo espacios en rgimen de preemisarios, algunos de los cuales ya han sido ocupados. Adems, ha licitado 8 hectreas en situacin de ser concesionadas. ANP entregar el terreno en concesin a los empresarios interesados (que se encargarn de la construccin de las obras de sus proyectos) en condiciones de accesibilidad desde la regin metropolitana y el resto del pas y provisto de una buena conectividad (terrestre y martima) con el
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puerto de Montevideo. En base a esto, se prev la realizacin de importantes obras para la adecuacin vial y ferroviaria de la zona, con una superficie cercana a las 100.000 hectreas 12. http://www.slideshare.net/Infrapublica/puerto-de-montevideo-proyecto-punta-de-sayago Obras de OSE La empresa estatal anunci que invertir US$ 130 millones en 2013 en varias obras de gran porte. Entre las obras se incluyen: Construccin de redes de gravedad, del emisario terrestre y subacutico, de los pozos de bombeo y tuberas por impulsin en Punta del Este y de una planta de tratamiento de aguas residuales en Piripolis. La conexin de 11.000 padrones a la red de saneamiento. Construccin de plantas de aguas residuales (inicialmente en las capitales del litoral del pas sobre el Ro Uruguay). Obras de reduccin de prdidas de agua en Artigas y Salto (a lo que se le aade la construccin de una nueva planta de aguas residuales y las obras anexas), por US$ 2,9 y US$ 2,7 millones respectivamente. Ampliacin de la batera de filtros de la planta de agua potable en Paysand por US$ 2,6 millones. Obras de reparacin de la presa de Minas de Corrales en Rivera y la construccin de la tercera lnea de agua potable y el nuevo recalque en el parque Gran Bretaa por un total de US$ 6 millones. Proyecto para una planta de agua en Colonia. Proyecto de sustitucin de 7000 metros de tuberas de distribucin y conexin domiciliaria en Mercedes.

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Estas obras se contemplan en un acuerdo con el Ministerio de Transporte y Obras Pblicas e incluyen: Realizar el proyecto del camino Bajo de la Petiza entre la ruta nacional N 1 y camino Sanfuentes, consistente en un eventual ensanche, pavimentacin asfltica y construccin de banquinas. Realizar el proyecto del camino Dellazoppa entre camino Sanfuentes y la calle Burdeos, consistente en eventual ensanche, ejecucin de pavimento asfltico y construccin de banquinas. Realizar el proyecto del camino Sanfuentes entre camino Bajo de la Petiza y camino Dellazoppa, y de la calle Burdeos entre camino Dellazoppa y el camino particular de la ANP de acceso a Punta de Sayago, consistente en un eventual ensanche y obras que viabilicen un trnsito seguro para los vehculos de carga y otros modos de transporte. Realizar el proyecto de rectificacin de curvas en el encuentro del camino Bajo de la Petiza con camino Sanfuentes, de ste con camino Dellazoppa y de ste con la calle Burdeos. Acondicionar el camino particular de la ANP que atraviesa el predio del Cluster de la Industria Naval, en el tramo que se extiende entre la calle Burdeos y el padrn N 416.849 de modo de viabilizar el trnsito seguro de transporte de carga. 25

http://www.ose.com.uy/ Oportunidades a nivel de departamentos En lnea con lo que se observa a nivel de la infraestructura nacional, varios de los departamentos cuentan con una importante agenda de proyectos de construccin para los prximos aos. Entre los emprendimientos destacados se sealan: -La construccin de un polideportivo en San Jos (que implicar un desembolso de US$ 4 millones). El proyecto se presentar en los prximos meses y se licitar este ao. A su vez, tambin en dicho departamento se construirn un edificio en Ciudad del Plata que nuclee los principales destacamentos administrativos del gobierno departamental (US$ 1 milln), se transformar la ruta 1 (US$ 4 millones) y dos puentes para prevenirlos de una posible inundacin (US$ 1 milln). Otro eje de desarrollo del departamento apunta a la construccin de viviendas. En efecto, actualmente se encuentran en construccin dos cooperativas de viviendas y se espera construir seis ms a partir de 2014 en terrenos comprados por la intendencia. http://www.imsj.gub.uy/portal15/ - Parque Industrial Las Piedras Desde 2012 est en construccin el Parque Industrial Las Piedras en el que se instalarn empresas de perfil logstico e industrial. Este espacio consta de 633.000 metros cuadrados, ms otros 100.000 donde se proyecta un hotel, una estacin de servicio y un depsito fiscal. La inversin del proyecto asciende a US$ 25 millones, y una vez finalizado se estima la creacin de entre 3.000 y 5.000 empleos. Se proyecta que para 2013 estar funcionando o construyndose el 40% del parque, estimndose su finalizacin para 2016. Al momento se ha negociado con 20 empresas, incluyendo ventas, reservas y negociaciones. Entre las actividades realizadas por los interesados destacan empresas de aluminio, ventilacin industrial, logstica, energa renovable, laboratorios y empresas vinculadas al agro, entre otras. Al frente del proyecto se encuentra un empresario australiano de origen uruguayo, reconocido como el principal productor de hormign prefabricado en Australia. Su empresa (Abby/XL Precats) tiene plantas en varias ciudades de Australia, produce ms de 240.000 metros cuadrados de hormign por ao y abri una planta productora en nuestro pas en 2010. http://www.pilp.com.uy/

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-Frigorfico para producir carne de alta calidad en Florida Un consorcio integrado por capitales venezolanos y uruguayos confirm que construir un nuevo frigorfico en el departamento de Florida. El proyecto tiene como objetivo ingresar al mercado de carne de alta gama para lo que incluye la importacin y cruza de razas ganaderas inexistentes en el pas e integra a especialistas en proyectos de carne de alto valor de Uruguay y Venezuela. Se estima que la inversin alcanzar a US$ 20 millones y la capacidad productiva de la planta ser de 65 mil vacunos al ao. -Centro de Convenciones y Predio Ferial en Punta del Este El gobierno departamental de Maldonado, con el objetivo de desestacionalizar la demanda turstica del departamento ha decidido construir un Centro de Convenciones en Punta del Este asociado a un predio ferial. Las autoridades al frente del proyecto se encuentran en la etapa de confeccin del pliego de licitacin en el que se separar la construccin de la gestin del emprendimiento. Se prev una inversin de US$ 25 millones en la construccin del local que tendr una superficie de 6.000 metros cuadrados. Se espera lanzar la licitacin antes de junio. El fiduciario es la Corporacin Nacional para el Desarrollo (CND). Los objetivos generales del proyecto son: Dotar a la ciudad de Punta del Este y al pas de un espacio multifuncional techado, con el fin de prestar un servicio integral en la realizacin de eventos de diversa ndole y de alta convocatoria durante todo el ao. Realizar eventos como: congresos, convenciones, seminarios, exposiciones, exhibiciones y ferias, nacionales, regionales e internacionales, as como espectculos y otros eventos. Proporcionar un servicio integral a los usuarios del Centro.

http://www.cnd.org.uy/index.php/institucional/llamados-a-ofertas/item/1073-llamado-n%C2%BA-12012-licitaci%C3%B3n-internacional-fideicomiso-de-administraci%C3%B3n-centro-de-convencionesy-predio-ferial-de-punta-del-este OTROS EMPRENDIMIENTOS Adicionalmente a los emprendimientos sealados, existen ms obras relacionadas con el desarrollo portuario. Entre ellas destacan, las obras en el puerto de Montevideo (dragado, construccin del Muelle C, construccin del acceso Norte y una nueva terminal de productos forestales y graneles
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slidos) y las obras en el Puerto de Nueva Palmira. Se puede obtener una descripcin de estos emprendimiento accediendo al informe de oportunidades de inversin en el sector logstico que realiz nuestra agencia en diciembre de 2012. http://www.uruguayxxi.gub.uy/wp-content/uploads/2011/11/Scios-Log%C3%ADsticos-UYXXI-Dic2012.pdf A su vez, en el informe de Turismo y Real Estate (agosto de 2012) se encuentra un detalle de los emprendimientos vinculados con hotelera y vivienda en Montevideo y en el Interior del pas. http:/www.uruguayxxi.gub.uy/wp-content/uploads/2011/11/Turismo-y-Real-Estate-Uruguay-XXIAgosto-2012.pdf

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5. Principales empresas del sector

A continuacin se presentan algunas empresas constructoras con presencia en Uruguay. Berkes es una empresa fundada en 1939, con presencia en Chile, Brasil y Espaa. Habindose iniciado como taller metalrgico, ampli sus actividades a la fabricacin de calderas (a partir de 1972), al rea energtica (1980) y en 1996 comienza a dedicarse a proyectos de construccin. Cuenta con casi 200 empleados trabajando en sus oficinas y ms de 1.000 en el rea de produccin. Entre las obras ejecutadas destacan la participacin en la construccin de Botnia (actual UPM), en el CUDIM, en plantas de AMBEV, en la Torre de Antel, en Montes del Plata, entre otras. http://www.berkes.com.uy/ Constructora Santa Mara Ltda. Empresa de capitales brasileos, cuyos campos de actuacin son fundamentalmente la consultora y la construccin pesada e industrial. La empresa ha intervenido en proyectos de construccin de diversa ndole: plantas industriales, plantas frigorficas, obras hidrulicas, obras comerciales, construcciones deportivas y hoteles. http://www.stamaria.com.uy CSI Ingenieros es una importante firma de servicios de consultora e ingeniera en Uruguay y tiene presencia en ms de 20 pases. Han realizado ms de 400 proyectos en 30 aos de experiencia. En la actualidad brindan una amplia variedad de servicios incluyendo planificacin, diseo, servicios medioambientales, gerenciamiento de proyectos, direccin de obras, etc. A su vez, han realizado actividades en diversas reas incluyendo: aguas y saneamiento, edificios y construccin, transportes, puertos y logstica, industrial y comercial, energa, medio ambiente, desarrollo urbano, agroindustria y tecnologas de la informacin. http://www.csi.com.uy/csi/ CVC S.A. es una empresa que opera en Uruguay desde 1957, que ha integrado diversos consorcios y desde 1995 opera independientemente. Realiza obras nuevas, de rehabilitacin y de mantenimiento de la red vial para clientes

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pblicos y privados. Particip en la construccin de infraestructura de parques elicos, del mega tambo Estancia del Lago y en obras de caminera vial primaria y secundaria. http://www.cvc.com.uy/index.html Ebital Ingeniera & Construccin (Grupo Campiglia) es una empresa uruguaya especializada en Ingeniera y Construccin de grandes proyectos que actualmente cuenta con ms de 100 profesionales y tcnicos y ms de 1.000 operarios en produccin. Surge en el ao 2005 y actualmente brinda servicios de arquitectura, ingeniera, energa, telecomunicaciones, gestin de proyectos, y urbanizaciones. A lo largo de su historia ha desarrollado importantes proyectos en Montevideo y el interior del pas dentro de los que se destacan: BOTNIA (actual UPM), Aeropuerto de Carrasco, Torre Ejecutiva y FTTH (Fiber to the home). http://www.ebital.com.uy ESPINA OBRAS HIDRAULICAS S.A. Se constituye en el ao 1995 como sucursal de la empresa espaola de igual nombre. La Compaa desarrolla su actividad en el sector Obras Civiles, destacndose especialmente en el diseo y la ejecucin de obras de infraestructura hidrulica, como ser: estaciones de tratamiento de agua potable, estaciones depuradoras de aguas residuales, obras de abastecimiento y saneamiento, estaciones de bombeo, montajes electromecnicos, depsitos, canalizaciones, etc. Realiza adems obras civiles tradicionales, como ser edificaciones diversas y obras de hormign armado. Tambin ejecuta obras de adecuacin de espacios pblicos, ya sea viales, paseos o parques. http://www.espina.com.uy/home/ INCOSI es una empresa de capitales uruguayos que realiza obras de ingeniera y arquitectura en todo el territorio nacional. Posee una plantilla de 200 personas, de las cuales 60 integran el personal estable. Particip en la construccin de UPM, en la realizacin de obras de caminera rural y en obras industriales. http://www.incoci.com.uy/incoci/

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Mtodo Ingeniera S.A. es un grupo brasileo integrado por las empresas MCC Ingeniera (fusin de Mtodo, Consplan y Copasa), Mtodo Estructuras (empresa especializada en la construccin de edificios de varios pisos), Potencial Ingeniera S. A. (empresa prestadora de servicios en los segmentos de montajes electromecnico y mantenimiento industrial) y Wetn Wild (reconocidos parques acuticos). Construy en Uruguay: el Aguada Park, el Hipdromo de Maroas y las Torres del Puerto de Buceo en Montevideo, y el Mantra y la Torre Lobos en Punta del Este. http://www.metodo.com.br/ Nicoletti Internacional proviene de un grupo talo-uruguayo. La empresa coloca a lo largo de todo el territorio distintos tipos de gras y equipamiento para la construccin. Realizan obras de diversa ndole, como ser: edificios para viviendas de variadas caractersticas, edificios para oficinas, para estacionamientos subterrneos y/o en altura, estaciones de servicio, complejos tursticos, hospitales, escuelas y universidades, centros comerciales, multicines, centros deportivos, obras de infraestructura, etc. http://www.nicoletti-international.com/Nicoletti/Espanol_info.html Norte Construcciones S. A. es una empresa uruguaya fundada en 1967 con ms de 200 obras realizadas y ms de medio milln de metros cuadrados construidos. Se radica en Montevideo y Punta del Este y cuenta con el sistema de calidad NIT - ISO 9000:2000. Ha participado en numerosas obras entre las que destacan shopping centers, hipermercados, edificios de viviendas, edificios destinados al turismo, etc. http://www.norteconstrucciones.com.uy/home.php OHL URUGUAY S.A. es una empresa filial de OHL Construccin Internacional de Espaa. De esta manera, OHL refuerza la presencia con que ya cuenta en el continente americano, en el que tiene una destacada cartera de proyectos de concesin en Mxico y Brasil. Adems, est posicionado en el sector de la obra pblica en Estados Unidos, donde ha comprado seis firmas constructoras. Tambin ingres recientemente a Canad.

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http://www.ohl.es/

SACEEM en 1951 inicia sus operaciones en Uruguay como filial de la empresa

francesa CEEM (Compagnie d'Enterprises Elctro Mcaniques), que llega al pas para ejecutar la ampliacin de la Central Jos Batlle y Ordez y de la mejora e incorporacin de las lneas de alta tensin. En 2008 el grupo brasileo Neocorp adquiere el control de Saceem, con permanencia minoritaria de socios uruguayos. La empresa est construyendo uno de los proyectos industriales de ms relevancia en los ltimos tiempos, la planta de procesamiento de celulosa de Montes del Plata. http://www.saceem.com/ STILER S.A. es una empresa constructora constituida en Uruguay en 1959. Ha desarrollado tareas de construccin en Montevideo y en el interior del pas, ejecutando proyectos de diversas caractersticas: puentes, rutas nacionales, represas, obras civiles, hoteles, shopping centers, complejos carcelarios, obras de infraestructura energtica, redes de saneamiento y agua potable, tendido de lneas de distribucin de energa elctrica, entre otras numerosas actividades. Posee un equipo permanente de ms de 40 tcnicos y asesores profesionales. STILER S.A. ha implementado un Sistema de Gestin de Calidad basado en la norma ISO9001:2000, CERTIFICADO por LATU (Laboratorio Tecnolgico del Uruguay), OQS (Asociacin Austriaca para la Calidad) y cuenta con la certificacin IQ-NET (Red internacional de certificacin). http://www.stiler.com.uy/ Techint Ingeniera y Construccin es una empresa internacional de origen italiano, que inicia sus actividades en Uruguay en 1965, construyendo rutas, autopistas, aeropuertos y otras obras de infraestructura civil. La empresa tiene operaciones en diversas regiones, incluyendo Argentina, Brasil, Colombia, Emiratos rabes, India, Rusia, Trinidad y Tobago, entre otros. Cuenta con ms de 65 aos de experiencia y emplea a 21.000 personas en todo el mundo. Ha completado ms de 3.500 proyectos en cumplimiento con los estndares internacionales ISO/BS/OHSAS en Amrica, Europa, Asia y frica. http://www.techint.com/es-ES/teic.aspx

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Tecsa Construccin es una compaa perteneciente al grupo de empresas SalfaCorp, que es uno de los actores de mayor relevancia en la industria de la construccin chilena, con importantes proyectos ejecutados en el mbito industrial, comercial, minera, infraestructura y energa. En 2007 la compaa ingres al mercado uruguayo, donde ha construido ms de 30 proyectos inmobiliarios en Montevideo y Punta del Este, diez de ellos categora Premium, en asociacin con Atijas-Weiss (ahora Atijas-Casal y WSW). Actualmente, se estn ejecutando los edificios Bil, Ocean Drive e Imperiale. Por otra parte, se han desarrollado importantes obras de equipamiento urbano, e industriales, registrndose una participacin en la planta de celulosa Botnia (actualmente UPM), en Fray Bentos. http://tecsa.cl/internacional.htm TEYMA es una empresa de Abengoa dedicada a la creacin de infraestructuras, la prestacin de servicios forestales y el manejo de residuos en Uruguay, as como la construccin de proyectos llave en mano a nivel internacional. La empresa est presente en Uruguay desde hace 30 aos y tiene subsidiarias en otros 9 pases. En enero de 2011 Teyma fue una de las ganadoras de la licitacin de UTE para la construccin de parques elicos, estimndose una inversin del entorno de US$ 100 millones. http://www.teymaconstruccion.com.uy/ Para obtener un listado completo de las empresas afiliadas a la Cmara de la Construccin del Uruguay (CCU) se puede acceder al siguiente link 13: http://www.ccu.com.uy/sitio/institucional/socios.html

13

Pueden existir empresas constructoras que no se encuentren afiliadas a la CCU.

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Instituciones
Administracin Nacional de Puertos - www.anp.com.uy Agencia Nacional de Vivienda www.anv.gub.uy AFE - www.afe.com.uy ANCAP - www.ancap.com.uy Cmara de la Construccin - www.ccu.com.uy Corporacin Nacional para el Desarrollo www.cnd.org.uy Direccin Nacional de Aviacin Civil e Infraestructura Aeronutica - www.dinacia.gub.uy Direccin Nacional de Vivienda - www.mvotma.gub.uy/dinavi Asociacin de Promotores Privados de la Construccin - www.appcu.org Sociedad de Arquitectos de Uruguay - www.sau.org.uy Intendencia de Montevideo - www.montevideo.gub.uy Intendencia de Maldonado - www.maldonado.gub.uy Intendencia de San Jos - www.imsj.gub.uy Intendencia de Treinta y Tres www.treintaytres.gub.uy Comuna Canaria - http://imcanelones.gub.uy Liga de la Construccin - www.ligaconstruccion.org Ministerio de Transporte y Obras Pblicas - www.mtop.gub.uy Ministerio de Vivienda y medio ambiente - www.mvotma.gub.uy Oficina de Planeamiento y Presupuesto (OPP) - www.opp.gub.uy Obras Sanitarias del Estado (OSE) - www.ose.com.uy Sindicato nico Nacional de la Construccin y Anexos www.sunca.org.uy Unidad de Participacin Pblico Privada (MEF) - www.mef.gub.uy/ppp/ppp.php

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Anexo 1 Proyectos y viviendas de la Ley de Vivienda Social (al 28 de enero de 2013)

MONTEVIDEO INTERIOR TOTAL Viviendas ingresadas 2693 1671 4.364 Viviendas promovidas 2.336 1.316 3.652 Proyectos ingresados 62% 38% MONTEVIDEO INTERIOR TOTAL Viviendas promovidas 64% 36% MONTEVIDEO INTERIOR TOTAL 84 30 114 74% 26% 96 38 134 72% 28%

MONTEVIDEO INTERIOR TOTAL

Proyectos ingresados - Por departamento MONTEVIDEO 96 72% MALDONADO 15 11% CANELONES 8 6% FLORIDA 3 2% COLONIA 4 3% SALTO 2 1% DURAZNO 1 1% SAN JOS 1 1% SORIANO 1 1% CERRO LARGO 1 1% PAYSANDU 2 1% TOTAL 134 100% Viviendas ingresadas - Por departamento MONTEVIDEO 2693 61,7% MALDONADO 1132 25,9% CANELONES 209 4,8% SALTO 116 2,7% COLONIA 60 1,4% PAYSANDU 98 2,2% CERRO LARGO 24 0,5% FLORIDA 18 0,4% DURAZNO 10 0,2% SAN JOS 2 0,0% SORIANO 2 0,0% TOTAL 4.364 100%

Montevideo - Viviendas ingresadas por barrio CORDON 640 24% BARRIO SUR 439 16% LARRAAGA 163 6% AGUADA 135 5% CIUDAD VIEJA 134 5% LA BLANQUEADA 130 5% PRADO, NUEVA SAVONA 115 4% AIRES PUROS 113 4% PALERMO 107 4% LA COMERCIAL 103 4% MERCADO MODELO Y BOLIVAR 94 3% BELVEDERE 65 2% CAPURRO Y BELLA VISTA 62 2% LAS CANTERAS 61 2% REDUCTO 61 2% UNION 57 2% ATAHUALPA 50 2% CENTRO 45 2% MALVIN 43 2% JACINTO VERA 19 1% TRES CRUCES 14 1% 12 0% BRAZO ORIENTAL FIGURITA 7 0% PARQUE BARLLE, VILLA DOLORES 6 0% CERRITO 6 0% SAYAGO 5 0% COLON CENTRO Y NOROESTE 4 0% BUCEO 3 0% TOTAL 2.693 100%

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Proyectos ingresados por tipo de obra OBRA NUEVA 99 73,9% RECICLAJE 26 19,4% REFACCION 2 1,5% RECICLAJE+REFACCIN 1 0,7% AMPLIACION 4 3,0% ESQUELETO-EDIF.INCONCLUSOS 2 1,5% TOTAL 134 100% Viviendas ingresadas por tipo de obra OBRA NUEVA 4.093 93,8% RECICLAJE 162 3,7% REFACCION 16 0,4% RECICLAJE+REFACCIN 12 0,3% AMPLIACION 17 0,4% ESQUELETO-EDIF.INCONCLUSOS 64 1,5% TOTAL 4.364 100%

Viviendas ingresadas por categora ECONMICA MEDIA MONTEVIDEO 1.178 1.515 INTERIOR 880 791 TOTAL 2.058 2.306 47% 53% Proyectos ingresados por tamao del proyecto PEQUEO (< de 20 viviendas) 55 56% MEDIANO (21 a 50 viviendas) 27 27% GRANDE (> de 50 viviendas) 14 17% TOTAL 96 100% Proyectos pequeos ingresados - por tamao 2 a 5 viviendas 27 36% 6 a 10 viviendas 30 40% 11 a 15 viviendas 8 11% 16 a 20 viviendas 10 13% TOTAL 75 100%

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Uruguay en sntesis (2011) 14

Nombre oficial Localizacin geogrfica Capital Superficie Poblacin (2011) Crecimiento de la poblacin (2011) PIB per cpita (2011) Moneda ndice de alfabetismo Esperanza de vida al nacimiento Forma de gobierno Divisin poltica Zona horaria Idioma oficial Repblica Oriental del Uruguay Amrica del Sur, limtrofe con Argentina y Brasil Montevideo 2 176.215 km . 95% del territorio es suelo productivo apto para la explotacin agropecuaria 3,4 millones 0,40% (anual) US$ 13.861 Peso uruguayo ($) 98% 76 aos Repblica democrtica con sistema presidencial 19 departamentos GMT - 03:00 Espaol

Principales indicadores econmicos 2006-2011

Indicadores PBI (Var % Anual) PBI (Millones U$S) Poblacin (Millones personas) PBI per Cpita (U$S) Tasa de Desempleo- Promedio Anual (% PEA) Tipo de cambio (Pesos por U$S, Promedio Anual) Tipo de cambio (Variacin Promedio Anual) Precios al Consumidor (Var % acumulada anual) Exportaciones de bienes y servicios (Millones U$S) Importaciones de bienes y servicios (Millones U$S) Supervit / Dficit comercial (Millones US$) Supervit / Dficit comercial (% del PBI) Resultado Fiscal Global (% del PBI) Formacin bruta de capital (% del PBI) Deuda Bruta (% del PBI) Inversin Extranjera Directa (Millones U$S) Inversin Extranjera Directa (% del PBI) *Datos estimados. 2007 6,5% 23.482 3,32 7.064 9,2% 23,4 -2,5% 8,5% 6.933 6.775 158 0,7% 0,0% 19,6% 69,5% 1.330 5,7% 2008 7,2% 30.438 3,33 9.129 7,7% 20,9 -10,7% 9,2% 9.372 10.333 -961 -3,2% -1,5% 22,3% 54,3% 2.106 6,9% 2009 2,4% 30.454 3,34 9.104 7,3% 22,6 7,7% 5,9% 8.637 7.979 658 2,2% -1,7% 17,2% 71,9% 1.529 5,0% 2010 8,9% 39.411 3,36 11.741 6,8% 20,06 -11,1% 6,9% 10.606 9.681 925 2,3% -1,1% 17,9% 58,4% 2.289 5,8% 2011 5,7% 46.710 3,37 13.861 6,0% 19,31 -3,7% 8,6% 12.746 12.379 367 0,8% -0,9% 19,9% 55,6% 2.191 4,7% 2012 4%* 48.794* 3,38* 14.436* 6,1% 20,31 5,2% 7,5% -2,8% -

Fuentes: Los datos referidos al PIB fueron tomados del FMI, los datos de comercio exterior, IED, tipo de cambio, reservas Internacionales y deuda Externa provienen del BCU; las tasas de crecimiento de la poblacin, alfabetismo, desempleo e inflacin provienen del Instituto Nacional de Estadsticas.

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