Estudio Jurídico Ling Santos - ¿Cómo Pedir Una Copia Literal de Dominio de Una Casa en SUNARP - Actualizado 2014

25/3/2014
Estudio Jurdico Ling Santos: Cmo pedir una Copia Literal de Dominio de una casa en SUNARP? - actualizado 2014
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Cmo pedir una Copia Literal de Dominio de una casa en SUNARP? - actualizado 2014
*ACTUALIZADO 2014 Para ello nos dirigimos a los Registros Pblicos (SUNARP) y pedimos un formulario para Copia Literal de Domino (la entrega del formulario es gratuita).
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ste es un formulario sin llenar, y a primera vista tenemos muchas opciones que nos marean y nos dan la idea de no terminar de llenarlo hasta dentro de un buen tiempo, pero solo tenemos que consignar algunos datos importantes para poder tener nuestra copia literal de dominio:
Mi nombre es FREDDY LING y he creado esta web para compartir lo que voy estudiando y mi opinin sobre leyes, con la finalidad de explicar todo en palabras sencillas para que el que desee conocer mejor el Derecho pueda entenderlo y as defender mejor sus derechos
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Importante para poder ubicar la informacin ser el nmero de la partida electrnica del inmueble, si no lo tienen debern realizar una BSQUEDA para conseguir el nmero de la partida electrnica (piden un formulario para bsqueda, consignan el nombre del propietario del predio en cuestin y marcan la casilla PROPIEDAD) Y listo hacen el pago de acuerdo a los precios de la SUNARP y esperan menos de una hora para la entrega (cobran por hoja, asi que pregunten el costo en Caja antes de proceder a pedir la copia literal). ** Nota A finales del 2013, la administracin de Sunarp efectu un cambio en las denominaciones de algunos trmites registrales, esto se hizo notorio con la implementacin de su nuevo formulario de solicitud rosa/amarillo (que reemplazo al plomo/rojo). Cules son las diferencias entre copia literal, copia literal de dominio y copia registral del inmuble -CRI?La copia literal consista en la impresin de todos los asientos registrales que contiene determinada partida, ahora se llama "copia certificada" (de "partida electrnica" si se consigna ese dato o "de tomo/ficha" si tenemos esa informacin), en puridad solamente cambio el nombre y se hizo ms genrico. -La copia literal de dominio, que a la fecha ya no expide Sunarp con ese nombre (como se podr dar cuenta en los nuevos formularios ya no est la casilla copia literal de dominio), consista en la impresin nicamente de el asiento en el que consta la titularidad del bien, es decir certificaba a quines eran los propietarios (por eso ahora solicitamos la copia certificada de toda la partida registral y tenemos toda la informacin o tambin podemos solicitar un CRI). -Finalmente la copia registral del inmueble (llamado CRI ) consiste en la impresin de todos los asientos registrales que contiene la partida ms un resumen efectuado por el registrador que contiene informacin detallada del inmueble como sus titulares y cargas o gravmenes vigentes (copia literal + certificado de gravmenes). ARTICULO RELACIONADO: Copia Literal de Dominio o Certificado de Gravmenes?
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33 comentarios:
Annimo 14 de mayo de 2012, 18:29 muchas gracias muy didactico tu informe ... Responder
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Annimo 10 de agosto de 2012, 16:23 gracias! Responder LA UNION DE HECHO NO NECESITA SER DECLARADA JUDICI... ESTADO DE DERECHO O ACTUAL ESTADO CONSTITUCIONAL ARTCULO 1321 C.C. Y LA INEJECUCIN CONTRACTUAL C... GULNAZ: CUANDO SER VIOLADA SIGNIFICA SER CONDENADA... PLAN ZANAHORIA: LA NORMA VS EL ALCOHOL ACTUAL NATURALEZA JURIDICA DEL MATRIMONIO Cul es la extensin del dao sufrido como consec... DIFERENCIA ENTRE DAO CONTRACTUAL Y DAO EXTRACONT... DIFERENCIA ENTRE MANDATO EJECUTIVO Y AUTO ADMISORI... LIBERTAD SINDICAL RECUERDEN, RECUERDEN, RECUERDEN AQUEL 27 DE NOVIEM... FUENTES DEL DERECHO LABORAL COLECTIVO TERMINACION ANTICIPADA PROCESO POR DELITO DE EJERCICIO PRIVADO DE LA ACCI... CORPUS IURIS CIVILIS- Y LOS DERECHOS DE LOS ANIMAL... DERECHO PENAL NO DEBE REGULAR EL FEMINICIDIO NO A LA VIOLENCIA ANIMAL A CONTAR LOS VOTOS PARA LA VALIDEZ DE LA RESOLUCIO... LA HOMOSEXUALIDAD NO SE CURA CON LA LEY CONSEJOS PARA PAGAR AL BANCO LA TEORA CONSTITUCIONAL DE LA MATERIALIZACIN DE ... La odisea de todo justiciable, por un simple trmi... APRENDE FCIL A DETERMINAR EL PARENTESCO FAMILIAR Annimo 12 de julio de 2013, 12:04 Muy practico y directo, gracias me sirve de mucho pero quisiera saber el costo para saber cuanto debo de llevar gracias. Responder Respuestas Ling Santos 12 de julio de 2013, 15:38 El costo por tu solicitud depende de la cantidad de hojas que tiene registrado el ttulo, en mi experiencia el promedio del costo que he tenido que pagar por copia literal de domino es mnimo 25 y mximo 50 soles, tenga en cuenta este margen de costo para acercarse a los Registros Pblicos y solicitar su copia literal. Saludos Responder Qu son los hechos jurdicos negativos? Sobre indemnizaciones civiles Qu relacin existe... Diferencias entre dao a moral y dao a la persona... Cmo evitar que malos polcias me implante eviden... SISTEMAS DE RESPONSABILIDAD Y EL DAO EN EL PER Cmo est compuesta una relacin obligacional? Cmo realizar operaciones financieras evitando se... ME ROBARON LA TARJETA DEL BANCO Y AHORA QUE HAGO Qu debo tener en cuenta si quiero abrir una cuen...
zandro74 8 de septiembre de 2012, 18:15 muchas gracias amigo tu informacion detallada despejo mis dudas Responder
Annimo 26 de noviembre de 2012, 17:35 Gracias muy didctico, podras indicarme como se hace para revisar por internet una partida registral..Mil gracias. Bendiciones. Responder
Victor 20 de abril de 2013, 12:56 Gracias, por esta informacin... es de suma importante saber todos estos detalles. Responder
dade miller 23 de mayo de 2013, 11:48 Y si por motivos de seguridad yo como dueo quiero saber quien pidio una copia literal de mi casa sea una persona que conosca o no talves para estar al tanto de eso y que me avisen hay algun modo pagando a la sunarp ???? porfass ayudaa :) Responder Respuestas Ling Santos 23 de mayo de 2013, 20:18 Sobre quien solicita copia literal de dominio, creo que esa informacin no la podras obtener, pero si te afilias al sistema de Alerta Registral, podrs estar al tanto si tu ttulo de propiedad registrado se involucra con cualquier trmite registral que pudiera alterarlo (creo que no incluye la publicidad registral-ejm copia literal, certificado de gravamenes, pero si alguien quiere registral por ejemplo una compra venta falsa el sistema te avisar a tu correo electrnico y podrs tomar las medidas pertinentes para declarar su nulidad). Saludos Responder
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Annimo 19 de octubre de 2013, 11:51 Hola Buenos dias , puedo hacer busqueda de una propiedad solamente con la direccion de la propiedad? porque no tengo el propietario. Responder Respuestas Ling Santos 20 de octubre de 2013, 18:49 Si se puede Responder Diferencia entre fuerza de ley y fuerza vinculante... La disposicin de un bien por un solo copropietari... PROPIETARIO DE CONSTRUCCIN EN TERRENO AJENO NO ES... Cul es la principal diferencia entre el mandato ... MUERTE DEL MANDATARIO Y VIDA DEL MANDATO Cmo hacer una bsqueda en el Registro Mobiliario... MINISTERIO PBLICO INSTITUCIN JURIDICA Annimo 2 de diciembre de 2013, 13:20 hola buenas tardes. mi pregunta es que me piden una copia literal, pero acaso no es lo mismo que una separacion de patrimonio? y si no es lo mismo como saco esa copia literal? Responder Respuestas Ling Santos 2 de diciembre de 2013, 15:11 Seor, la copia literal es una constancia de un acto que est inscrito en Registros Pblicos (compra venta, hipotecas, poderes, etc). La separacin de patrimonios es un rgimen patrimonial del matrimonio, por tanto no es lo mismo que una copia literal. Si le estn pidiendo copia literal presente una copia literal, el procedimiento est descrito en el principal de este artculo, si se trata de una copia literal de un inmueble, en caso necesite copia literal de otro acto registral vaya a Registros Pblicos y en la seccin de orientacin le indicarn cmo llenar su solicitud. Saludos Responder COMENTARIOS AL TRATADO ENTRE LA REPBLICA PERUANA ... SOBRE LAS REUNIONES PARLAMENTARIAS DESCENTRALIZADA... SOBREPOBLACION CARCELARIA PERU DIFERENCIAS ENTRE EL DEBIDO PROCESO Y LA TUTELA JU... Santos en las iglesias y Acreedores en los juzgado... Cules son las diferencias entre la Indignidad y ... La desheredacin en el Derecho Sucesorio peruano La indignidad en el Derecho Sucesorio peruano Puede un juez disponer una prueba de oficio despu... Cul es el criterio en la jurisprudencia peruana ... Annimo 18 de diciembre de 2013, 14:08 BUENAS TARDES MI CONSULTA ES LA SGTE, TENGO 23 AOS VIVIENDO EN ESTE INMUEBLE MI ESPOSO LO CONTRUY, ERA TERRENO DE SU MAMA QUE LO COMPRO AL CONCEJO, PERO DE ELLO SOLO TENGO UN RECIBO DE LA COMPRA, POR RAZONES QUE DESCONOZCO LA MAMA DE MI ESPOSO NUNCA RECLAMO LA MINUTA NI ESCRITURA DEL PREDIO,MI SUEGRA FALLECI Y ACTUALMENTE MI ESPOSO TAMBIEN. HE REALIZADO LA INSCRIPCIN DEL PREDIO A MI NOMBRE PARA OBVIAR UNA SERIE DE TRAMITES QUE SERIAN MUY ENGORROSOS PERO ACTUALMENTE QUIERO SACAR EL TITULO DE PROPIEDAD Y ME PIDEN UNA COPIA LITERAL DE DOMINIO SOLO CUENTO CON CERTIFICADO DE POSESION, Y PAGO DEL IMPUESTO A LA RENTA DE LOS ULTIMOS 5 AOS PODRIA UD DECIRME QUE DEBO HACER EN ESTOS CASOS? OJO: SOY LA UNICA PROPIETARIA DE ESTE INMUEBLE NO HAY NADIE QUE PUEDA RECLAMAR POR EL YA QUE EN RR.PP. NO APARECE NINGUN PROPIETARIO GRACIAS POR SU TIEMPO Responder Respuestas Ling Santos 18 de diciembre de 2013, 15:07 Sra para que obtenga un copia literal de dominio el inmueble debe estar inscrito en Registros Pblicos, pero como sus familiares no lo inscribieron y no tiene mayores documentos, le recomiendo que vaya a realizar una prescripcin adquisitiva de dominio va notarial, obtenida la prescripcin por el notario le servir como ttulo de propiedad y con ello podr inscribirlo en Registros Pblicos. Saludos y felices fiestas Existe dao a la persona si la persona llega a f... La resolucin de contrato mutuo no implica la reso... Cmo ganar ms dinero con depsitos a plazo en el... cules son las diferencias entre acciones posesor... la pericia es una prueba? cules son las diferencias entre la violencia psi... qu es el injusto para el derecho penal? Cmo recuperar el dinero del arancel judicial par... EFECTOS DE LA RESOLUCION EN LOS CONTRATOS DE EJECU... Qu es la Resolucin Contractual? COMENTARIOS DE FILOSOFIA DEL DERECHO Y DERECHO NAT... REFLEXIONES SOBRE DIGNIDAD Y JUSTICIA Cmo realizar una consulta de un expediente judic... Cules son los efectos de la rescisin? Cul es la diferencia entre Rescisin y Anulacin...
Jose 27 de diciembre de 2013, 17:35
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muy buenas, mi caso el similar a lo de la seora, he ido a la notaria para sacar mi titulo de propiedad via prescripcin adquisitiva, pero uno de los requisitos es la copia literal. nosotros contamos con un acta de adjudicacin que nos dieron cuando compramos el lote a la Asoc. de Viv. llevamos viviendo mas de 20 aos y aun no contamos con el titulo de propiedad. Cmo pedir un Certificado de Gravmenes de una ca... Cmo pedir una Copia Literal de Dominio de una ca... CASACIN GRACIOSA SOBRE SERVIDUMBRE DE PASO Cul es la diferencia entre proceso y procedimien... QU SON LAS COMUNIDADES CAMPESINAS Y NATIVAS PARA... QU ES LA CULPABILIDAD? LA ANTIJURICIDAD Y CAUSAS DE JUSTIFICACIN - CONCE... Cul es la diferencia entre una sentencia que dec... Cules son las diferencias entre la prescripcin ... Copia Literal de Dominio o Certificado de Gravme... Estructura y Clasificacin de las Constituciones Qu es y cules son las normas constitucionales? Cul es la definicin actual de Constitucin Pol... QU ES LA MUERTE PARA EL DERECHO? ASIGNACION DE ALIMENTOS DE OFICIO Qu es un contrato mercantil? Es posible presentar pruebas extemporneas y que ... Aumentan la cantidad de firmas como requisito para... Qu hacer si no me reciben los escritos en mesa d... Los Elementos Exgenos de la Corrupcin EL ENRIQUECIMIENTO ILCITO, LA INVERSIN DE LA CAR... EL CONFLICTO MARITIMO DEL MAR PERUANO CASO CASAPALCA -DAO AMBIENTAL Qu debo hacer si me llegan cdulas de notificaci... COMENTARIOS AL DECRETO LEGISLATIVO 990 EL DERECHO AL ACCESO A LA INFORMACION PBLICA septiembre (5) Luis Yauri 7 de febrero de 2014, 17:43 amigo es de mucha ayuda esta pagina. te explico. mi madre fallecio hace un mes intestada. por lo cual me indicaron en la notaria que debia de iniciar el tramite de sucecion intestada para que se me declare heredero ya que soy hijo unico y el predio solo estaba a nombre de mi madre y solo viviamos los 2 en esa casa. luego de que salga positivo la declaratoria de heredero deberia de pasar el inmueble a mi nombre, e aqui mi problema: segun el notario para esto necesito la copia literal e buscado todos los papeles que me dejo mi madre y no hubique nada que dijese copia literal. me comunique con el notario y me indico que sin la copia literal se copmplica mi situacion ya que eso deberia de haberlo hecho el titular osea mi madre y que para poder hacerlo yo, agosto (7)
Ling Santos 7 de enero de 2014, 13:56 Si no puede sacar una copia literal de dominio, puede presentar un Certificado de Bsqueda Catastral del Inmueble, que sirve para acreditar que el predio tiene o no antecedentes registrales, de esa forma pueda certificar si est inscrito o todava est inmatriculado (no inscrito en Registros Pblicos). Saludos Responder
Mary investigadora 6 de enero de 2014, 19:17 Cual es la diferencia entre copia literal de la partida electrnica, copia literal de dominio y copia registral del inmueble CRI. Gracias. Responder Respuestas Ling Santos 7 de enero de 2014, 13:41 A finales del 2013, la administracin de Sunarp efectu un cambio en las denominaciones de algunos trmites registrales, esto se hizo notorio con la implementacin de su nuevo formulario de solicitud rosa/amarillo (que reemplazo al plomo/rojo). En cuanto a las diferencias, la copia literal consiste en la impresin de todos los asientos registrales que contiene determinada partida. La copia literal de dominio, que a la fecha en los nuevos formularios ya no tiene casilla para marcar y se marca "copia certificada" (sin embargo por costumbre de los usuarios, Sunarp todava acepta que en algunas solicitudes se consigne en los formularios la precisin "Copia Literal de dominio" para brindar la informacin que el usuario desea), consista en la impresin nicamente del asiento en el que consta la titularidad del bien, es decir certificada a quines eran los propietarios. Finalmente la copia registral del inmueble (llamado CRI ) consiste en la impresin de todos los asientos registrales que contiene la partida ms un resumen efectuado por el registrador que contiene informacin detallada del inmueble como sus titulares y cargas o gravmenes vigentes (copia literal + certificado de gravmenes). Muy buena pregunta, estar agregando esta respuesta al texto principal. Saludos Mary Responder
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deberia iniciar un proceso judicial y que eso tarda mas de medio ao. bueno tengo muchas dudas: hay otro documento con el cual sea del mismo valor que la copia literal, por ejemplo lo que si encontre es el registro publico. si se diese el caso de que mi madre haya tramitado la copia literal podria solicitar un duclicado? como se si el predio tiene una copia literal emitida? lo que tambien hubique es una minuta de compra venta pero solo una fotocopia sera necesario la minuta original para los procesos que me esperan? donde puedo solicitar una minuta legalizada u original? . le agradeceria bastante el scarme de esta enorme confusion en la que estoy y mucha suerte en esta web que desde ya veo tiene mucho futuro. buen dia. antecedente registral: P14002776 Maria Victoria Huiza Lopez Responder Respuestas Ling Santos 7 de febrero de 2014, 18:04 Hola Luis Yauri, es sorprendente la poca ayuda que pueden brindar algunas personas, y ms si se trata de un notario que sabe muy bien que el trmite de copia literal es una cosa muy sencilla. No te preocupes por buscar otros documentos diferentes a la copia literal que estas buscando, ahora te explico con detalle cmo conseguirla. La copia literal es un documento (certificado registral) que emite registros pblicos (SUNARP) donde indica quienes son los propietarios (en tu caso tu seora madre) de un inmueble (en tu caso tu casa) registrado (cuya minuta de compra venta se inscribi en Sunarp). Me dices que tienes el "registro pblico" y adems me indicas un nmero de partida como antecedente registral el N P14002776 (en realidad significa que tu casa si est registrada en SUNARP por eso le dieron ese nmero de partida electrnica como prueba de su registro) . Por tanto dado que tienes una casa que est registrada en SUNARP con el N P14002776 puedes solicitar una copia literal de dominio para el trmite notarial que ests siguiendo. Para obtener la copia literal acrcate a SUNARP, pide el formulario amarillo para copia literal de dominio y llnalo conforme est en el ejemplo del artculo de arriba. Pon tu nombre y DNI (tu eres el solicitante), marca la casilla del "registro de propiedad inmueble", marca la casilla de "copia literal" y pon el nmero de partida electrnica de tu casa (P14002776), pon la fecha y frmalo. La copia literal te la dan en menos de 30 minutos y su costo depende de la cantidad de hojas que tiene (lleva 50 soles, casi nunca cuesta ms de esa cantidad). Buena suerte Saludos Responder
estamos en Lima
PlanetaPeru
Nota del Autor: Cualquier referencia a normas jurdicas y derecho en general se realiza desde la perspectiva del derecho peruano. Las imagenes utilizadas pertenecen a sus respectivos propietarios, su uso es puramente ilustrativo sin nimo de violar sus correspondientes copyrights.
Luis Yauri 7 de febrero de 2014, 19:23 se olvido comentar algo mas. incialmente consulte en 2 notarias los cuales me dijeron que no era posible la suscesion intestada pues en mi partida de nacimiento no soy reconocido por mi madre solo figura la firma de mi padre que por cierto nos abandono hace como 15 aos, segun el primer notario me dijo algo que me dejo bastante preoupado:
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que la casa practicamente le pertenecia a mi padre ya que ellos eran casados y que si deseaba que la casa pase a mi nombre busque la manera de hubicarlo y pedirle que me haga el traspaso, me dejo bastante consternadk saber que legalmente no tenia casa y que la persona que me abandono era el dueo de una casa de la cual no habia pagado ni 1sol. tambien me parecio bastante ridiculo porq incluso me dijo que ni siquiera podia tomar la via judicial porq en lo legal no era hijo de la duea de la casa lo que queria decir es que tenia que mendigarle el fabor a mi padre por las firmas que necesitaba que por sierto ni siqueira sabia donde hubicarlo. consternado me dirigi a otra notaria y esta me dijo efectivamnte que no podria iniciar la sucecion intestada por el hecho de no figurar la firma de mi madre en mi partida, pero que si podria hacerlo judicialmente, ya tenia otra opinion bueno me diriji a una tercera notaria y me dijo que s se podia prodecer con la sucesion intestada me indico que llebase el acta de matrimonio, certificado negativo y alguno que otro papel. bueno todo esto me genero mucha duda pues unos decian que no se podia y luego otro me dice que si se puede, el tercer notario en el cual hise la cancelacion de S/350.00 me dijo que el plazo era de 5 semanas para el resultado, por momentos pienso que quisa dijo que s se podia iniciar la sucion intestada a pesar del defecto de mi partida solo por querer recibir el dinero y al final me dira que la sucecion intestada fue rechazada. podria ser rechazada la sucesion?? si se diese el caso que otra via podria tomar?? preferiria no la judicial pues es bastante tardia pero si no hay de otra como cuanto me costaria llebar ese proceso. podria de alguna manera iniciar un tramite para rectificar mi partida?? por cierto soy del ao 85 segun me dijo un notario a partir del 84 los hijos deben ser reconocidos por el papa y la mama. el proceso de sucecion intestada lo llebo en la notaria AMAYO que segun dijeron es una notaria con varias cedes a nivel nacional muchas gracias por tu orientacion. Responder Respuestas Ling Santos 7 de febrero de 2014, 22:48 Si hay matrimonio vigente entre sus padres, al fallecer su seora madre la casa queda a nombre de su seor padre por la sociedad de gananciales y por herencia, y como usted es hijo no reconocido actualmente el proceso de sucesin intestada no lo beneficiar a usted. Lastimosamente por la complejidad de su caso no puedo darle ms alcances que la indicacin mencionada, porque para darle alguna solucin legal debo efectuar un anlisis de los documentos que tiene a disposicin. Le recomiendo que se contacte con un abogado de confianza que pueda estudiar su caso pacientemente y le de una salida legal antes de continuar tanteando la suerte en trmites notariales que pueden hacerle perder su dinero y su casa. Si desea seguir en comunicacin conmigo para este caso puede escribirme a mi correo personal ling_santos@hotmail.com Muchas gracias por visitar nuestra pgina. Atte Ling Santos Responder
luis sanches 10 de febrero de 2014, 9:21 una pregunta si se me piuerde la copia literal puedo sacar otra o tengo q anular el anterior cm hago?????? Responder
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Respuestas Ling Santos 10 de febrero de 2014, 16:42 Hola Luis Sanches, puedes sacar cuantas copias literales desees, porque son como "fotocopias legalizadas" de la partida electrnica. No necesitas anular nada. Gracias por tu visita. Saludos Responder
Ma iA 10 de febrero de 2014, 10:14 Buenas tengo una consulta en cuanto a los datos consignados en la copia literal, quisiera saber que significa que ahora la frentera de la casa tenga dos medidas anteriormente solo aparecia una medida que era 12.4 y ahora aparece lado:1 8.3 m y lado 2: 3.5, me podria decir el por que hay esta modificacin muchas gracias Responder Respuestas Ling Santos 10 de febrero de 2014, 16:55 Hola Ma Ia, probablemente hubo una inscripcin de un acto que modific los datos contenidos en la partida, no podra decirte precisamente la razn porque no tengo la copia literal a la mano para explicarte el motivo. Pero puedes acercarte a la oficina de "atencin al usuario" de SUNARP y preguntar sobre esta informacin irregular y ellos te podrn explicar con detalle por qu han realizado esa modificacin en tu partida. Gracias por tu visita Saludos Responder
luis armas 21 de febrero de 2014, 18:57 hola quiero formar una empresa s.a.c me piden copia literal la casa donde vivo es de mi madre si voy a la sunarp me la daran y si no que hago para registrar mi empresa ayudame porfa Responder Respuestas Ling Santos 21 de febrero de 2014, 19:41 Para constituir una sociedad annima cerrada no necesitas per se una copia literal de la casa donde vives, salvo que la estes ofreciendo como aporte a la sociedad, pero como la casa es de tu Sra madre, sera preferible que aportes otro bien, quiz algunos muebles, la ley no especifica un capital mnimo con el que tengas que constituir la empresa, puedes iniciar con S/ 1.00 o aportando tu computadora y luego en la vida de la empresa ir aumentando el capital. Saludos Responder
Annimo 12 de marzo de 2014, 12:51 Amigo buenas tardes tengo un caso de venta de la casa de mi abuela. te explico para que lo entiendas, mi madre y mis hermanos vivamos en casa de la madre de mi papa en el ao 1996 falleci mi padre y nos mudamos a lima, y siempre que se poda visitamos la casa, en el ao 2006 fallece mi abuela y nunca nos preocupamos por la casa, hasta que nos esteramos que la casa se vendido sin participacin nuestra que somos los hijos, hice algunas averiguaciones y me comentaron que la casa la haban vendido no se puede recuperar por que el que la
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compro lo volvi a vender y vender, fui a sunarp para poder sacar en numero de partida y solicitar una copia literal y no se encontraba su nombre de mi abuela no estaba registrado y solicite que lo buscaran por el nombre de mis tos tampoco botaba el sistema en estos casos que puedo hacer se que puede interponer una demanda con los participante de la venta mas no recuperar la casa, espero me puedas asesorarme. Responder Respuestas Ling Santos 12 de marzo de 2014, 14:56 Si no pudiste ubicar el nmero de la partida por el nombre del titular te recomiendo que leas este artculo que contiene las opciones que tienes para encontrar el nmero de partida de un inmueble y luego con la partida solicitar la copia literal: http://www.estudiojuridicolingsantos.com/2014/01/comoconseguirnumer odepartidaelectronicainmueble.html Sobre la demanda que mencionas es fctible demandar con el objetivo de recuperar la casa si los nuevos compradores compraron con mala fe (sabiendo el fraude) o si del contenido de la partida electrnica se poda determinar que haba fraude. En este caso se tendra que hacer un anlisis del ttulo y el resto de documentos, debes contratar a un abogado de confianza para que efecte el anlisis legal correspondiente sobre la documentacin que tienes disponible. Paralelamente puede denunciar penalmente a los que consideras responsables y por el delito de falsificacin de documentos. Gracias por tu visita Saludos Cordiales Ling Responder
Annimo 13 de marzo de 2014, 20:20 Muy buena pagina, la consulta es la siguiente: un centro de salud fue construido en 3 lotes, cada una cuenta con su partida electronica y con dueos distintos, cual es procedimiento para que este inscrito todo el terreno en una misma partida electronica y a nombre de un mismo dueo, gracias por tu respuesta. Responder Respuestas Ling Santos 14 de marzo de 2014, 15:19 Buen da, le precisamos que es requisito para la acumulacin que el derecho de propiedad, recaiga en el mismo propietario, razn por la cual tendr que primero adquirir una o varias personas los mismos bienes, adems deben ser bienes adyacentes e iniciar ante la SUNARP un procedimiento de INSCRIPCION DE ACUMULACION DE BIENES. El procedimiento est aqu: http://www.estudiojuridicolingsantos.com/2014/03/comojuntarinmueblesi ndependientesenunapartidaelectronica.html Responder
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