Exmo. Sr. Dr.

Juiz de Direito da ____ Vara Cvel da Comarca de (xxx) Autos N:

NOME DO REQUERENTE (ou Autor, Demandante, Suplicante), (Nacionalidade), (Profisso), (Estado Civil)1, portador da Carteira de Identidade n (xxx), inscrito no CPF sob o n (xxx), residente e domiciliado Rua (xxx), n (xxx), Bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado de (xxx), por seu procurador infra-assinado, mandato anexo (doc.1), vem presena de V. Exa. propor AO DE ADJUDICAO COMPULSRIA

em face de NOME DO REQUERIDO (ou Ru, Demandado, Suplicado), (Nacionalidade), (Profisso), (Estado Civil), portador da Carteira de Identidade n (xxx), inscrito no CPF sob o n (xxx), residente e domiciliado Rua (xxx), n (xxx), Bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado de (xxx), pelos motivos que passa a expor: 1. Por escritura pblica lavrada no Cartrio do (xxx) Ofcio de notas desta comarca (doc. 02) o Requerente firmou, em (xx/xx/xxxx), com o Requerido contrato de compromisso de compra e venda do imvel (xxx) (descrever completamente), pelo preo de R$ (xxx), a ser pago em (xxx) prestaes de R$ (xxx) (valor expresso) vencveis no dia (xxx) de cada ms, a partir de (xx/xx/xxxx), conforme documentos em anexo (docs. 03/07). 2. O Requerente pagou a ltima prestao (doc. 07) em (xx/xx/xxxx), mantendo-se completamente adimplente com suas obrigaes. Entretanto, o Promitente-vendedor se recusa a outorgar escritura definitiva. 3. A legislao processual prev, quando da recusa do promitente vendedor em cumprir a obrigao, possa o Juiz tomar as providncias necessrias para o adimplemento, nos termos do artigo 639 c/c 461 do CPC, in verbis: "Art. 639. Se aquele que se comprometeu a concluir um contrato no cumprir a obrigao, a outra parte, sendo isso possvel e no excludo pelo ttulo, poder obter uma sentena que produza o mesmo efeito do contrato a ser firmado." "Art. 461. Na ao que tenha por objeto o cumprimento de obrigao de fazer ou no fazer, o juiz conceder a tutela especfica da obrigao ou, se procedente o pedido, determinar providncias que assegurem o resultado prtico equivalente ao do adimplemento.

1 A obrigao somente se converter em perdas e danos se o autor o requerer ou se impossvel a tutela especfica ou a obteno do resultado prtico correspondente. 2 A indenizao por perdas e danos dar-se- sem prejuzo da multa (Art.287). 3 Sendo relevante o fundamento da demanda e havendo justificado receio de ineficcia do provimento final, lcito ao juiz conceder a tutela liminarmente ou mediante justificao prvia, citado o ru. A medida liminar poder ser revogada ou modificada, a qualquer tempo, em deciso fundamentada. 4 O juiz poder, na hiptese do pargrafo anterior ou na sentena, impor multa diria ao ru, independentemente de pedido do autor, se for suficiente ou compatvel com a obrigao, fixando-lhe prazo razovel para o cumprimento do preceito. 5 Para a efetivao da tutela especfica ou para a obteno do resultado prtico equivalente, poder o juiz, de ofcio ou a requerimento, determinar as medidas necessrias, tais como a busca e apreenso, remoo de pessoas e coisas, desfazimento de obras, impedimento de atividade nociva, alm de requisio de fora policial." Pelo exposto, REQUER: Dada a verossimilhana do direito pleiteado e o permissivo legal antes citado, que V. Exa, conceda liminarmente a tutela especifica, posteriormente citando o Requerido para, querendo, apresente defesa no prazo legal, sob pena de revelia. Seja julgado procedente o pedido para adjudicar o referido imvel em favor do Requerente. Provar o alegado por todos os meios de prova admitidos em direito, em especial a documental, testemunhal e depoimento pessoal do Requerido. D-se a causa o valor de R$ (xxx) (valor expresso). Termos que Pede deferimento. (Local, data e ano). (Nome e assinatura do advogado).