INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA CESSO DE DIREITOS E AO HERANA Pelo presente instrumento particular de promessa de cesso de direitos hereditrios, fazem

m partes justas e contratadas entre si de um lado como OUTORGANTE PRO!"TENTE #E$ENTE , dora%ante simplesmente OUTORGANTE &proprietrio'( e de outro lado &cliente', na )ualidade de OUTORGA$O A PRO!" *R"A #E "ON+R"A, dora%ante simplesmente OUTORGA$A( resol%em na melhor forma de direito contratarem,se mediante as clusulas e condi-.es a/ai0o, o se1uinte2 A OR"GE! $O $"RE"TO2 3, 4ue declaram os ora OUTORGANTE serem le15timos e 6nicos sucessores do finado7a8s9 &morto' tendo o mesmo falecido na cidade do &cidade onde morreu', no dia &dia do do falecimento', conforme pro%a o atestado de :/ito, la%rado as notas do &cart:rio do :/ito' of5cio de re1istro ci%il de pessoas naturais da #idade de7o9 &naturalidade do morto'( ;, #onforme documenta-o e0tra5da dos autos de "n%entrio, ora em tr<mite re1ular perante o ju5zo da &n= da >ara da #omarca' >ara da #omarca da #idade do7e8a9 & nome da cidade ', so/ o n6mero de distri/ui-o2 &n= de distri/ui-o' de &data', ora em fase de &especificar fase' , %erifica,se )ue o falecido acima )ualificado confi1ura%a,se como 6nico herdeiro dos /ens dei0ados por &nome da pessoa'? $O "!*>E@ A? 4ue conforme demonstra a documenta-o pertinente, o finado identificado nos autos de in%entarian-a processado perante o ju5zo da &n= da %ara' >ara de *rfos e ucess.es da #omarca do & nome da cidade ', encontra%a,se no momento do :/ito como senhor e possuidor do im:%el identificado por apartamento n=?&n= do apart=' da Rua &nome da rua', n=?&n= do prBdio', no /airro &nome do /airro', remido de foro conforme processo n=&n= do processo', medindo em sua totalidade a metra1em de &medida em metros' mts de frente e &medida em metros' mts do lado es)uerdo e &medida em metros' mts do lado direito, confrontando,se o mesmos com o n= &n= do im:%el de frente' da Rua &nome da rua', tendo nos fundos o im:%el identificado por n?= &n= do im:%el dos fundos' da Rua &nome da rua', tudo conforme termos pertinentes a Escritura P6/lica &n= da escritura' la%rada as notas do &n= das notas', Cs fls? &n= das folhas', do @% &n= do li%ro', de & D ', cujo im:%el est atualmente, faz parte inte1rante do monte hereditrio pertencente aos autos de Arrolamento umrio descrito e identificado na clusula ;? E? 4ue no o/stante a tramita-o dos autos de "n%entrio supra,referido, declaram os OUTORGANTE )ue os direitos acima mencionados incidentes so/re o im:%el encontram,se completamente li%res e desem/ara-ados de todo e )uais)uer Fnus, impostos e ta0as atB a presente data, foro ou penso( G? Para total clareza do presente apresentam desde j os OUTORGANTE o rol de certid.es e0i1idas por @ei, assim identificadas2 3=, ;=, A= e E= e H= distri/uidores, 3= e ;= of5cios de "nterdi-o e Tutela, Iusti-a Jederal e certido ne1ati%a de Fnus reais do

cart:rio "mo/ilirio? $O PAGA!ENTO $O PREKO E #ON$"KLE M? 4ue, assim nos melhores termos de direito, os OUTORGANTE prometem e se o/ri1am a ceder e transferir, a t5tulo oneroso C OUTORGA$A, a totalidade de direito hereditrios )ue possuem, correspondentes ao im:%el acima descrito, sendo este o/jeto do monte hereditrio e0tra5dos dos autos de in%entrio supracitado( tudo mediante as se1uintes condi-.es2 N, O pre-o total desta promessa de cesso de direitos hereditrios B de RO&%alor' 7&%alor por e0tenso'9, )ue sero pa1os pelo7a8s9 o7a8s9a OUTORGA$O7A8 9 da se1uinte forma2 P?39 &porcenta1em' Q7&n6mero por e0tenso' por cento9 do %alor retro mencionado, sero pa1os pelos OUTORGANTE ao OUTORGA$O7A8s9 neste ato, atra%Bs de emisso de che)ue administrati%o 7ou em moeda corrente9, de n= &n= do che)ue', do Ranco &nome do /anco' de n?=&n= do /anco', A1Sncia &nome da a1Sncia', de n= &n= da a1Sncia', #onta #orrente n?=&n6mero da conta'? P?;9 O saldo do pre-o, ou seja, &porcenta1em' Q 7&%alor por e0tenso' por cento9 do %alor de %enda acima ajustado, ser pa1o pela OUTORGA$A &nome da outor1ada' aos OUTORGANTE &nome dos outor1antes'? Par1rafo Tnico22 Jica con%encionado )ue em ha%endo )ual)uer dB/ito por mais )ue no descritos e declarado no presente contrato, ou )ual)uer fato jur5dico )ue %enha de al1um modo majorar o pre-o do im:%el ora ajustado e )ue %enha a ser pa1o pela OUTORGA$A, tais importes sero deduzidos a posteriore do saldo do pre-o a pa1ar aos OUTORGANTE ? H? 4ue em reconhecimento aos ser%i-os prestados pela Jirma &Empresa #orretora' "m:%eis RI @tda?, contratada para a media-o na opera-o imo/iliria o/jeto do presente, os OUTORGANTE pa1aro a esta )uantia de RO&%alor' 7&%alor por e0tenso'9, referente ao percentual de comisso de correta1em pela mesma prestada com S0ito? O ATRA O NO PAGA!ENTO 3U? Jica con%encionado )ue o no pa1amento do saldo do pre-o pelo7s9 OUTORGA$O7A8 9 , importar em multa de 3UQ so/re o dB/ito %encido e no pa1o, no o/stante das san-.es le1ais ca/5%eis na espBcie, independentemente ainda do ressarcimento das perdas e danos consectrias da mora ocorrida? Par1rafo Tnico2 Para a institui-o da mora e das penalidades decorrentes contra a OUTORGA$A , /em como da resciso do presente contrato, dependero de pro%idSncias premonit:rias a serem en1endradas pelos ora OUTORGANTE , em total o/ediSncia ao pre%isto no $ec?,@ei n=NEG de N8UP8MH? $A #ON#E VO $A PO E

33, 4ue por for-a do presente o 7a8s9 OUTORGA$O7A8 9 entra7m9 na posse do presente im:%el no dia &data', a )ue se reporta os termos do presente pacto, podendo C partir de ento usufru5,lo como /em entender, assumindo no entanto em decorrSncia disto com o de%er de pa1ar todos os impostos, ta0as e demais contri/ui-.es )ue recaem ou %enham a recair so/re o dito im:%el? $A $E PE A $E "N>ENT+R"O, TRAN JERWN#"A E REG" TRO 3;, X car1o do7a8s9 OUTORGA$O7A8 9 ca/er7o9 as pro%idSncias alusi%as as despesas de "TR" de%ido no ato da la%ratura da competente Escritura de #esso de $ireitos Yereditrios, /em como o custeio das despesas de contrato, presentes ou futuros )ue decorram deste ne1:cio jur5dico a)ui enta/ulado em carter preliminar? 3A, #a/ero aos OUTORGANTE o de%er informar mensalmente e por escrito todo o teor de andamentos dos autos de in%entrio identificado nas clusulas ; e A, assumindo desde j o Fnus de arcar com todas as custas e ta0as judicirias, impostos a )ual)uer t5tulo, ta0as, contri/ui-.es de melhoria, multas tri/utos em 1eral )ue recaiam ou %enham recair nos processos alhures citados, )ue por%entura sejam necessrios a finaliza-o e o/ten-o do competente formal de partilha, responsa/ilizando,se ainda por toda e )ual)uer pro%idSncia le1al e processual nos alusi%os autos, inclusi%e o seu re1istro, 3E, Pactuam desde j os ora contraentes )ue a competente Escritura de #ompra, >enda e #esso a ser outor1ada pelos OUTORGANTE em fa%or da OUTORGA$A se dar impreter5%el e irremedia%elmente EP horas ap:s o re1istro do formal de partilha passado em fa%or dos ora OUTORGANTE , )uando ento estes de%ero apresentar as certid.es ne1ati%as de pra0e e as )uita-.es fiscais de todos os impostos e ta0as de%idamente em dia? 3G, Jica desde j declarado mutuamente entre os ora pactuantes )ue o presente fora la%rado a re)uerimento de am/os, isentando assim terceiros de )ual)uer responsa/ilidade pela realiza-o deste ne1:cio jur5dico? endo assim este contrato pela sua perfeita sintonia as normas ci%is correlatas, faz lei entre as partes, no podendo assim ser rescindido ou alterado sem prB%ia concord<ncia de seus estipulantes? $A U#E VO #ONTRATUA@

3M, Pelo falecimento de )ual)uer dos ora contratantes, no ca/er )ual)uer deso/ri1a-o do presente ajuste, o/ri1ando,se aos seus respecti%os herdeiros e sucessores, a )ual)uer t5tulo a cumprir o a)ui pactuado? $A ORR"GATOR"E$A$E $O #ONTRATO 3N, O presente B firmado em carter irre%o1%el e irretrat%el para am/os os contratantes, e0tensi%o a todos os respecti%os sucessores a )ual)uer t5tulo, de%endo por conse1uinte de respeitarem o presente como se lei fosse, no podendo em conse)ZSncia arrependerem,se na forma do art?E3N do #:di1o #i%il Rrasileiro? 3P, Jica acertado )ue no caso de ha%er nas clusulas pertinentes a este documento )ual)uer erro material )ue por%entura modifi)ue ou crie direitos e o/ri1a-.es

pertencente a )uais)uer dos contraentes, de%er tal erro ser retificado por ocasio da la%ratura da competente escritura p6/lica de compra e %enda , sem )ue isto diminua ou aumente )ual)uer direito aos ora contraentes? 3H, O7 9 OUTORGANTE7 9 declara7m9 no ser7em9 empre1ador7es9, nem nunca foi 7foram 9 contri/uinte7s9 o/ri1at:rio da Pre%idSncia ocial, estando assim dispensados da apresenta-o da 1uia de #N$ ;U, No o/stante a /oa,fB dos ora contraentes ele1em o foro da cidade do &cidade', para dirimir )uais)uer d6%idas decorrentes do presente contrato? E assim por estarem justos e contratados, na forma acima, assinam o presente contrato particular de promessa de cesso e transferSncia de direitos reais, em &n6mero de %ias' %ias de i1ual teor, em &n6mero de folhas' folhas, somente em an%erso, na presen-a de testemunhas instrumentrias )ue a tudo assistiram e ti%eram conhecimento? &cidade', &dia' de &mSs' de &ano'? OUTORGANTE PRO!"TENTE #E$ENTE 2 [[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[ &nome' [[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[ &nome' OUTORGA$A PRO!" +R"A #E "ON+R"A2 [[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[ &nome' [[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[ &nome' TE TE!UNYA 2 [[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[ #PJ2 [[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[ #PJ2