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Piura Ao 5 Edicin N 38

2013

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Editoria
BUENAS VIBRAS PARA EL 2014
Cerramos el ao con buenas noticias, el sector construccin creci con respecto al ao anterior, el Fondo Mivivienda seguir otorgando crditos hipotecarios con las menores tasas en soles y las empresas inmobiliarias o no deciden realizar alianzas o invertir en el rubro de las casas y edificios. Se avizora buen futuro al pas en lo concerniente al mbito que nos desarrollamos, slo falta que dichos planes y alianzas se hagan realidad. Somos de la idea que es bueno soar pero a la vez pisando tierra para prever algunas condiciones desfavorables y adelantarnos para convertirlas en oportunidades. Hagamos lo mismo y rememos al mismo sentido, rumbo a un mejor 2014.
PORTADA EDICIN N 38

Director - Gerente Carlos Guzmn C. cguzman@revistaproyecta.com Redaccin y edicin Danitza Jibaja H. Marketing y ventas ventas@revistaproyecta.com Diseo y diagramacin diagramacion@revistaproyecta.com Colaboraron en esta edicin: Fondo Mivivienda BBVA Continental Mapfre, IPAE Pacifico Seguros Portal Adondevivir.com Andes Conexiones SAC Direccin Regional de Energa y Minas, Vainsa, Italgrif, Sodimac Arq. Silvana Cossio Carmen Seminario
Publicado por: GRUPO PROYECTA EIRL Tel.: (073) 607528 Cel.: 968834626 informes@grupo-proyecta.com www.grupo-proyecta.com

Como Grupo y Revista Proyecta seguimos comprometidos con Piura, con la regin, el norte y todo el pas a favor de una buena informacin, de la difusin de nuevos proyectos inmobiliarios y todo aquel servicio que colabore con la edificacin, diseo y decoracin de un mejor hogar y ciudad. Estamos abiertos a las novedades y las buenas ideas que vendrn. Esta vez, en nuestra edicin final del 2013 nos concentramos en el verano que nos da la bienvenida, para disfrutar de las vacaciones en familia y con los amigos. Sentmonos y caminemos en un hogar fresco y actual con las nuevas tendencias de decoracin. Y si te preocupa viajar y dejar sola la casa, te contamos cmo funcionan los seguros inmobiliarios para quienes alquilan, son propietarios o tienen una hipoteca por su vivienda nueva. As mismo explicamos cmo funciona el crdito hipotecario para quienes desean adquirir una vivienda de segundo uso mediante el Fondo Mivivienda. Este tambin tiene el premio al Buen Pagador. Si tu preocupacin es el ahorro, conocers con nosotros cules son las tecnologas que adems de diseo bonito tienen funciones que favorecen a reducir las tarifas de agua en el recibo mensual. Nos adelantamos un poco a lo que sera la masificacin de gas natural, un servicio que las viviendas unifamiliares y multifamiliares podran contar en unos cuntos aos. Y como su fuera poco, hablamos de las materias primas usadas en el sector construccin, aquellos que sin llamar mucha la atencin ofrecen la calidad y seguridad a toda edificacin. Les invitamos a leer, no sin antes desearles las mejores vibras para estas fiestas y los mejores deseos para toda la familia este nuevo ao.

El director

Indice

Tiraje impreso: 10,000 ejemplares

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Revista PROYECTA es una publicacin mensual con distribucin gratuita en las ciudades de Piura, Chiclayo y Lima. La revista no se responsabiliza por la informacin que proporcionan las personas naturales o jurdicas en la descripcin de sus productos o servicios. Tampoco se solidariza ni responsabiliza con las opiniones expresadas por sus colaboradores en los artculos publicados en la revista. La reproduccin total o parcial del contenido de la revista en formato fsico o virtual necesitar la autorizacin expresa de su director.

06 Asegura tu casa y tus bienes 08 Compra tu casa de segundo uso 10 Detalles que venden 16 Tendencias de decoracin 18 Demanda constante 20 Barato, seguro y limpio 22 Ms diseo, menos consumo
Crdito de vivienda Marketing inmobiliario Llega el verano Materiales de Construccin Masificacin del gas natural Tecnologa del ahorro

Seguro Hipotecario

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Adis preocupaciones

Tu casa y tus bienes seguros

En el Per, segn el Instituto Geofsico del Per slo en noviembre ocurrieron 21 sismos. Y es que en todo momento estamos expuestos ante emergencias o eventualidades. En el caso de las viviendas, tambin. Nadie puede predecir un temblor o una fuga de agua. Por ello, los seguros de hogar pueden ser una opcin para aminorar los gastos posteriores a cualquier hecho fortuito.
ontar con un seguro de hogar signica proteccin para la casa ante un desastre natural como un terremoto, maremoto o incendio; proteccin para los bienes ante un robo, porque te brinda la tranquilidad de saber que ante un suceso inesperado recuperars tus electrodomsticos, objetos de valor, etc. asegura Fernando Aguirre, gestor comercial de Mapfre. Agrega que ello signica tambin, una solucin a los problemas tpicos del hogar al poder disponer de la asistencia domiciliaria de un gastero, cerrajero, electricista o vidriero dependiendo de la urgencia en el hogar. Si es una urgencia de salud, el seguro presta asistencia mdica va telefnica o la presencia de un mdico o ambulancia en el domicilio dependiendo de la gravedad de la emergencia y del tipo de seguro contratado.

Para Carlos Amayo, Gerente Comercial de Paccos Seguros en Piura el tener un seguro de hogar signica proteger a la familia, el patrimonio traducido en la tranquilidad de los seres queridos para lo cual requiere conocer los riesgos a los cuales est sometida la familia por algn incidente o eventualidad. La cobertura bsica de un hogar se relaciona con las necesidades del mismo, pero en lneas generales, incluye daos materiales, terremoto, robo y/o hurto, responsabilidad ante terceros as como las asistencias de gastera, electricidad, cerrajera, vidriera y la asistencia mdica ante una emergencia de salud. Cmo decidir? La decisin de contratar un seguro responde a varias interrogantes que

los presentamos a continuacin: 1. Cul es la necesidad?: Segn esta respuesta podrs denir qu necesitas, por ejemplo si alquilas un departamento basta proteger el contenido de la vivienda de un incendio, terremoto y robo. Si en cambio, eres propietario de la casa, amerita proteger la edicacin. 2. Denir la Suma Asegurada: En las edicaciones, slo se asegura el valor de la misma sin incluir el terreno, porque es lo que se ver afectado en un siniestro. En el caso de un departamento, se debe asegurar el valor comercial, es decir el valor de venta del departamento al momento de tomar el seguro. Para el contenido, se debe hacer una lista detallada y valor de cada elemento. 3. Analizar propuestas: dicionalmente al seguro se ofrecen una serie de benecios como asistencia domiciliaria en gastera, cerrajera, electricidad, asistencia mdica. Como cliente debes buscar la propuesta que consideres ms til y acorde a tus necesidades ms frecuentes. 4. Decidir por el servicio: a pesar que el precio es una variable importante en el anlisis, en el caso de los seguros, el servicio debe ser lo principal, ya que los seguros no se diferencian mucho de coberturas o benecios entre las compaas.

Tipos
Entre los seguros que puede tomar est el hipotecario: que protege solo edicacin, es ideal para las personas que acaban de comprar una casa o departamento a travs del banco y quiere proteger su inversin ante cualquier desastre natural. Su principal benecio es el precio competitivo y la asistencia mdica domiciliaria. Est tambin el seguro para el hogar que protege la casa y el contenido ante cualquier evento, desastre natural o robo y el novedoso seguro con alarma que adems de proteger la edicacin y el contenido, tiene un sistema de alarma y monitoreo conectado a una central de alarmas que pueden movilizar una fuerza de reaccin.

Contacto
Mapfre Peru Fernando Aguirre 073323911 / 969669842 faguirre@mapfreperu.com Pacfico Seguros Carlos Amayo (073) 327811 / 969415247 www.pacificoseguros.com

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e trata de una alternativa de vivienda cuyo n es cumplir el sueo de la casa propia a un precio ms bajo, pues dicho por Gerardo Freiberg, gerente general de Mivivienda, adquirir una casa o departamento de segundo uso es entre 15 y 20% ms barato que una de estreno con caractersticas similares. Usted podr acceder a este tipo de vivienda con los mismos requisitos del Nuevo crdito Mivivienda y con la misma condicin de no contar con alguna vivienda o haber sido beneciado por algn programa de vivienda del Estado. Aqu, usted no

Crdito de vivienda
Fotografa: Gyplac

Te damos una buena noticia: Desde Julio del 2013, las entidades bancarias pueden otorgar crditos para el nanciamiento de viviendas de segundo uso mediante el Fondo Mivivienda. Aqu te detallamos lo que signica.
podr separar la vivienda elegida mientras culmina de ahorrar el monto de cuota inicial como sucede con las viviendas nuevas al hacer un trato con la inmobiliaria; sino al contrario, debe tener el equivalente al 10% del monto total. Renueva tu casa: Sin duda, entre sus principales benecios est la posibilidad de poder renovarla, es decir, vender tu casa actual para pagar una de mayor tamao o mejor ubicacin. As mismo, la opcin de pagarlo hasta en 20 aos y la seguridad de contar con el bono del buen pagador si demuestra un buen comportamiento de pago. De hacerlo, usted se ahorrara S/.12,500.00 si su vivienda ( casas o departamento ) cuesta menos de S/.185,000.00 S/.5000.00 si la vivienda deseada tiene un valor de venta superior a S/.185,000.00 hasta los S/.259,000.00. Slo debe preocuparse por encontrar la casa ideal con declaratoria de fbrica, es decir, la declaracin de la existencia del inmueble inscrito en Registros Pblicos, menciona Jorge Apuy, ejecutivo de Clientes VIP del BBVA. Mayor dinamismo: Esta medida aumentara el dinamismo el rubro inmobiliario a nivel nacional ya que las personas que ya tienen vivienda pueden elegir cambiarla por otra de mayores benecios pagndola con el resultante de la venta de la primera. Adems quienes por primera vez adquieran una, encontrarn una oferta a mejores precios y con mayor rea. Claro, debe tener asegurado su cuota inicial, de lo contrario, considere ir al banco de su conanza y abrir una cuota de ahorro hipotecario hasta que complete para recin buscar la vivienda de segundo uso.

Datos

La tasa de inters es entre 9.5% y 9.8% anual en la mayora de entidades bancarias. El Fondo estima que el 15% de las colocaciones anuales ser dirigido a este tipo de crdito.

Contacto
Fondo Mivivienda (511) 21173737 www.mivivienda.com.pe BBVA Continental 073-328471 www.bbvabancocontinental.com

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Marketing inmobilia
l marketing inmobiliario es la funcin y conjunto de procesos realizados con la nalidad de crear, comunicar y entregar valor a los clientes de manera que genere una relacin que benecie a ambas partes. Para ello usa diversas estrategias relacionadas al precio, producto, plaza y promocin a n de generar dichas relaciones durables y rentables. Y esta relacin se busca en medio de la amplia oferta inmobiliaria cuan-do la competencia es fuerte y ya no basta esperar que los clientes lle-guen a buscar el producto o proyec-to. Es necesario invitarlos a verlo de modo personalizado y especial, mostrndole el valor agregado y diferencial de la casa, departamento o terreno en venta. Esto permite recuerdo fcil del producto, diferencia y unin del binomio rentabilidad/riesg o mediante el entendimiento y comunicacin con el mercado. Un producto absolutamente personalizado, centrado en las necesidades del cliente, que genere experiencias memorables en ellos son las bases del marketing inmobiliario actual, menciona Marina Candiotto, argentina especialista en marketing. La segmentacin del producto es

Hay diversas frmulas para vender inmuebles, en todos se aplica las estrategias del marketing que bien pensada se venda solo. Conoce aqu algunas de las estrategias y detalles a considerar.

una de los puntos importantes para saber a quin se dirige. Este abarca no solo el poder adquisitivo de los clientes sino su estilo de vida, benecios buscados, entre otros para diferenciar el producto y en consecuencia, ser la preferencia de los clientes. Al respecto, Mg. Lic Regina Jimenez Chinga, Jefa Acadmica de la Escuela de empresarios IPAE Sede Piura, ar ma que dentro del abanico de posibilidades inmobiliarias, la ubicacin, diseo, confort son las caractersticas ms valoradas por quienes buscan su hogar. Cmo vender ms? Enfatizando en la promocin, Regina asegura que para lograr mayores ventas se utilizan cuatro herramientas : la publicidad, promociones, relaciones pblicas y la venta personal. Con ello, se efecta una publicidad que abarca prcticamente todos los medios posibles: televisivos, radiales, prensa escrita y obviamente una direccin en internet enfocada a descuentos, premios, etc. En ellos se puede incluir testimonios de los clientes ya que son muy convincentes. En esta tarea de promocionar, las buenas relaciones con los diversos

pblicos es una de las estrategias de venta enfocadas a relaciones pblicas positivas. A ello, se debe tambin, la presencia de puntos de venta donde se realiza la venta personal. Para vender ms y superar a la competencia, maniesta Regina es importante diferenciarse de los dems, prestndole atencin a los detalles, fortaleciendo aquellas ventajas competitivas que el proyecto inmobiliario tenga y considerando los atributos que valoran ms los clientes. Por

ejemplo, la naturaleza de las reas verdes, seguridad, diversin y deporte en reas comunes, etc. Luego resaltar esta diferenciacin en los mensajes publicitarios. Experiencia Adondevivir.com Teniendo en cuenta un estudio de Comscore Futuro Digital 2013, el 43.9% de los usuarios de Internet en Per tiene entre 25 y 44 aos, intervalo de edad de quienes buscan vivienda. Ello le ha valido al portal adondevivir.com para seguir creciendo en sus frmulas de marketing inmobiliario virtual.

Estrategias

La decisin de compra es de la pareja, y es sin ninguna duda una de las transacciones ms complejas, y de alta implicancia, no slo por el volumen econmico que significa sino por el riesgo y las emociones que influyen. Por ello, en las formas de atraer a los potenciales compradores es apelar a sus sentimientos y sensaciones que puede lograr al vivir en su proyecto. Esta estrategia debe usarlo todas las empresas. As mismo determinar quin o quines forman la demanda, saber dnde estn, cunto estn dispuestos a pagar, saber por qu no compran actualmente, descubrir cules son sus insatisfacciones y necesariamente que producto desean. En pocas actuales, la empresa inmobiliaria debe participar en el mundo virtual, estar presente en las redes sociales porque es una forma muy efectiva de llegar a los potenciales clientes y aumentar sus ventas.

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En los ltimos cinco aos, se ha visto tambin un gran cambio a nivel de la apuesta de las constructoras por el canal online debido a que incluye en sus campaas un mix de soluciones online como el minisite, catlogos inmobiliarios, el emailing, destacados de inmuebles y los banners que logran captar a la audiencia en el momento clave en que estn buscando o investigando online inmuebles, as como les da informacin clave de la oferta dependiendo de sus gustos y necesidades de los usuarios. Nosotros no solamente generamos trco de usuarios sino que nos preocupamos por ofrecerle a nuestros clientes contactos, que son potenciales compradores de inmuebles. Algunos de nuestros clientes llegan a conseguir al mes hasta 100 contactos. Adems, a nivel de retorno de inversin es un 20% aproximado del total de las ventas que consiguen nuestros clientes, provienen de Adondevivir. Por estos motivos, el 90% de nuestros clientes decide volver a invertir en nuestro portal, seala Postigo, representante de la marca. A nivel de consultas e investigacin, el portal asegura que el usuario se toma entre 7 a 8 minutos en la bsqueda de anuncios y canales dentro del portal, mientras que en pginas web slo usa minuto y medio a 2 minutos por lo que la oferta disponible de inmuebles tiene que estar a la vista del posible comprador.
Claudia Paz PresentacinFotografa: "comercial", imprescindible Una buena presentacin comercial del proyecto puede hacer el punto que ayude a la decisin nal de compra, en ella no debe olvidar los siguientes puntos: Infor macin genrica del mercado: Cifras que ayuden a la decisin, por ejemplo si los inmuebles incrementarn de precio, nmero de unidades de vivienda vendidas en el ao, etc. Datos de la empresa: Una visin general para exponer qu son, qu hace y porque son conables de la inversin. Informacin sobre notoriedad: Incluya apariciones en medios, premios obtenidos, etc. Descripcin del producto y benecios. Lo imprescindible, lo diferente y nico, siempre con una visin de negocio y en positivo. Referencias: Es bueno que sepan con quin trabaja para una mayor conanza. Recomendaciones. La palabra de un cliente satisfecho es un catalizador de ventas.

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Contacto
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Frescura y naturalidad
in duda, regresa en este verano la decoracin natural, los porcelanatos maderizados o de apariencia rocosa, fachaletas, pepelmas de mrmoles o piedras naturales como el carrara o la piedra pizarra. As mismo los granitos o cuarzos e indiscutiblemente los porcelanatos con apariencia de piedra. Estos son ms resistentes al trnsito, son fciles de limpiar, evitan el ruido y resisten a la humedad. Por otro lado, la madera hace lucir el ambiente natural as como el lino y el algodn en telas, estas son frescas y brindan una amplia gama de colores. Junto a algunos accesorios como ores naturales, velas perfumadas, lmparas colgantes de estilo oriental para interiores y antorchas naturales para exteriores brindan el ambiente soado. Los estampados como tendencia urbana toman mayor notoriedad: las rayas, las ores, las imgenes tipo fotografas sobre un estampado, guras geomtricas en colores pasteles y uorescentes es un estilo muy contemporneo que se usar segn el estilo deseado. Para

Llega el verano y el calor viene con fuerza. Nuevos colores, texturas, diseo y mucho ms se ponen de moda. En esta temporada donde el sol brilla y la playa espera por ti.

quienes tienen el espritu joven, el estilo pop tambin estar presente as como el estampado de dibujos divertidos. Por ejemplo, ver usted muchas mariposas estampadas en tonos rojos y azules apagados, adems temas alusivos al mar como conchas, estrellas de mar y botellas de arena de playa, elementos perfectos para decorar algunos ambientes del hogar como el bao. Neutros y vitales: Los colores de la temporada, segn la arquitecta y diseadora Silvana Cossio ser el blanco, tono neutro por excelencia que combina con todo y luce perfecto en varios ambientes. Otorga frescura y luminosidad, pero tambin transmite serenidad, amplitud y limpieza. En la gama de los colores intensos el protagonismo estar en el verde en sus presentaciones, verde manzana y verde limn. As mismo, para dar vitalidad, energa y un toque muy personal, estar presenten el azul ail, el rojo vivo y el naranja melocotn. Estos van muy bien con los colores claros.

d presente

Llega el verano

Si opta por usar este tipo de colores en sus muros, lo recomendable es usar pinturas de calidad a base de acrlico para poder limpiar fcilmente y conservar el efecto de pureza que tienen los colores claros menciona Silvana. Terraza y piscina: En poca que provoca el agua, el tipo de muebles indicados son de madera si el estilo es rstico, ratn y mimbr si es clsica y elegante, pero acero inoxidable si es moderno y vanguardista. Lo importante en este espacio, como menciona Silvana, es otorgarle el factor naturaleza a la piscina, reservar un buen porcentaje de area para el paisajismo. Para Carmen Seminario, diseadora piurana, lo ideal en este espacio, es que reine la frescura y el descanso tanto de da como de noche. Ello se puede lograr utilizando como revestimiento los decks de madera, ecolgicos y adems ofrecen un estilo particular. Ella recomienda prestarle atencin especial a la iluminacin para que realce el movimiento del agua. As, la puede colocar en las escaleras y paredes opuestas o algunos focos empotrados a lo largo del borde. El mundo del diseo no exige una rigidez pero s mucha personalidad y tener en cuenta las condiciones del clima propio del lugar. En la regin, por el calor excesivo se recomienda un diseo constructivo con techos altos, ventilacin cruzada, reas libres con jardines y rboles para refrescar los interiores. La arquitecta recomienda usar

acabados resistentes a los rayos UV para conservar los colores a pesar de la larga exposicin al sol. Si gustan del color, algunos acentos con Fotografa: Titi Laurie elementos decorativos como cojinera o macetas pondrn el toque de color en los ambientes. Lo antiguo regresa El estilo vintage en la decoracin trae el uso de los muebles antiguos o desgastados con su toque actual manifestado en la pintura o sus elementos acompaantes. Aqu tanto las cmodas, mesas como los tejidos livianos y de los aos 50 hasta los 70 dicen presente junto a manteles cojines en colores verdes y azules.

n esta edicin te contamos, cules son las tendencias para

Tips

El mundo textil como alfombras o cortinas ayudan conseguir el ambiente deseado de forma fcil. Evite saturar los ambientes con colores fuertes, logre el efecto pintando slo una pared. Diseos alegres y animados o su dibujo favorito tambin es buena opcin.

Contactos
Arq. Silvana Cossio silvanacossio@gmail.com 9815 17594 Carmen Seminario carsem15@hotmail.com 996609589

Fotografa: Silvana Cossio

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Indispensable en la construcin

La necesidad de los materiales usados para la construccin en el norte del pas se viene incrementando en los ltimos aos. Con alta demanda y calidad diversa muestran al igual que el rubro, cifras de venta bastante favorables y precios estables.
En los ltimos aos existe un crecimiento importante de la construccin en las diferentes provincias, en especial en la zona sur y norte del pas, esto bsicamente empujado por la alta demanda insatisfecha que existe en el sector vivienda e infraestructura aclara Juan Carlos valos, Jefe de Lnea de Construccin de Sodimac. Segn las proyecciones de esta empresa, existe un alto potencial de crecimiento de la demanda de estos materiales puesto que la saturacin de obras en Lima obliga a las empresas constructoras e inmobiliarias a buscar nuevas plazas

y una de las ms atractivas es la zona norte. Aunque los precios de las viviendas siguen incrementado, debido principalmente a la escasez de terrenos, en general los precios de los materiales de construccin se han mantenido estables en los ltimos meses. Mayor demanda: A nivel nacional los productos ms demandados siguen siendo el cemento, ladrillo y erro porque el sistema de construccin tradicional es el que sigue predominando frente a los nuevos sistemas de construccin, sin embargo vienen

ganando terreno. Es el caso del drywall que permite a los usuarios realizar obras de manera ms rpida, seguras y a un menor costo. Esto, unido a la existencia de mayor informacin en el mercado en relacin a los nuevos sistemas constructivos existentes hace que el usuario exija cada vez ms y por tanto, las tiendas que los ofrecen tambin. Slo en la regin tiene presencia las tres marcas ms grandes de venta de materiales para construir, adems de tres empresas nacionales y locales, cada una de ellas con una presentacin y vista accesible a los productos. Por su parte, Sodimac, a travs del Crculo de Especialistas, est comprometido en difundir y dar a conocer los benecios de estos nuevos sistemas y productos nuevos adems de buscar ser ms ecientes en los procesos y mejorar la experiencia de compra de sus clientes a travs de la asesora, rapidez en el servicio y diferenciados precios. Primero calidad: Los consumidores de hoy, al estar ms informados buscan en las tiendas materiales de calidad, acorde de los estndares y a la vez promueven las construcciones seguras, por ello implementan en sus planes de crecimiento capacitaciones constantes a n de seguir en la lnea de calidad es importante que la instalacin de los productos

tambin siga los determinados procesos y normas que garanticen una construccin segura, comenta Juan Carlos valos.

Datos
Ahorro de tiempo y

dinero: La disposicin de las tiendas de venta de materiales de construccin permite al usuario encontrar los productos relacionados en un solo lugar. Ladrillo y cemento: En junio la tienda creca por encima del 50% en venta de ladrillo y por encima del 100% en cemento en comparacin en el mismo periodo con el ao pasado. Oportunidad cementera: La brecha de infraestructura en el Per supera los US$ 25 mil millones, representa una oportunidad de desarrollo para esta industria del cemento. Crecimiento: Entre los aos 2006-2012 la industria de cemento, en el pas, creci a una tasa promedio de 10.2%. (PRODUCE)

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Tec

Barato, seguro y limpio

Gas natural en casa

En octubre de este ao, mediante una ordenanza Regional, Consejo Regional Piura aprob por mayora la declaracin de urgente necesidad e inters pblico la masicacin del gas natural por lo que se vienen realizando una serie de gestiones para lograrlo. Conozca aqu qu implica este hecho y cmo sera el servicio de gas a domicilio.
Econmico, ecolgico y verstil es como calica el gas natural Alfredo Guzmn Zegarra, director regional de Energa y Minas quien explica que la mencionada ordenanza regional es el primer paso para la masicacin de este recurso antes usado en Talara, poco valorado y hoy necesitado. En todas las explotaciones mineras hay gas y no se usa, arma el director y Piura tiene aseguradas reservas de gas para los prximos 20 aos en Paita, Talara y Sechura. En este ltimo, la empresa Savia identic gas natural de un trilln de pies cbicos (TCF) en los pozos de San Pedro Este, Esperanza y San Francisco, volumen que permitira la construccin de la primera fase del Gaseoducto. A nivel nacional, estn garantizadas las reservas para los prximos 100 aos por el gas de Camisea cuyo pozo 88 tiene una reserva de 15 TCF y en nueve aos slo se han usado 7 para exportacin, consumo industrial, vehicular y vivienda. Tambin est el pozo 56 ubicado en la Selva, especcamente en la ciudad de Pucallpa.

Gas en casa: La masicacin del gas natural (GN) se debe adems del encarecimiento del petrleo, al hecho que es una energa limpia, barata y no contaminante. Para Ral Negrn, representante de la empresa Gas Comprimido del Per (GASCOP) reere que la masicacin del gas natural consiste en llevar a la poblacin, lo ms rpido posible, este combustible para que accedan a los benecios de un energtico econmico, seguro y amigable con el ambiente. Ello signicara que las familias piuranas podran de contar con el servicio de gas todo el da, como un servicio adicional al agua, luz y desage en las viviendas. Con ello se dira adis a las comidas a medio preparar o a comprar uno o dos balones de gas todos los meses. Eso se cambiara por conexiones visibles para viviendas ya construidas o empotradas para viviendas nuevas, con las condiciones especiales se distribuiran en la cocina, bao u otra zona de la casa donde se necesite. El Ing. Roger Jimnez, gerente general de Andes Conexin SAC, especialista en gerencia y ejecucin

de proyectos energticos en hidrocarburos lquidos y gaseosos arma que dichas conexiones se realizan segn la norma 111.011, es decir debe contar con rejillas cerca y estar enmarcadas en un rango de baja presin de 23 mbar para una vivienda es decir, como un globo inado que se suelta. No genera ningn tipo de peligro por dos razones: es ms liviano que el aire. Si hubiese fuga, se va a las capas exteriores por las ventanas y porque tiene baja presin, no existe temor a explosin . Ahorrativo Jimnez Garca explica que quienes cuenten con el suministro de gas natural tendran un ahorro de hasta S/. 240.00 por ao. Si consume un baln de GLP al mes de S/. 34.00 en promedio, su gasto al ao es de S/. 408.00, mientras que si tuviera gas natural solo pagara de S/. 12.00 a S/.14.00 al mes; es decir, S/. 168 al ao. Mientras ms artefactos se conecten al Gas Natural, mayor ser el ahorro. Puede llegar hasta un 50%. Mientras tanto, Luis Hilasaca de la empresa HJ & Energy explic que los atributos del gas natural no solo van por el ahorro que genera para el

bolsillo de toda la poblacin, sino tambin por el cuidado del medio ambiente al no emitir partculas toxicas que afectan la salud de su familia.

Datos
Al masificarse el GN, se

necesitara 150 personas que realicen las instalaciones bajo una certificacin de Osinergmin en tres niveles: personal tcnico, bachiller e ingenieros. De concretarse, los proyectos inmobiliarios deben incluir la conexin como cualquier otro servicio.

Contacto
Andes Conexiones SAC Ing. Roger Jimnez 981452670 info@andesconexiones.com Direccin Regional de Energa y Minas Ing. Alfredo Guzmn 073-305119 rpiura@minem.gob.pe

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/ Revista Proyecta

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Tec

Tecnologa del ahorro

Ms diseo, menos consumo

Fotografa: Vainsa

Con la tendencia medioambiental y las necesidades de ahorro en casa, hay una amplia tecnologa que ayuda a reducir los gastos en el hogar sin dejar de lucir una vivienda moderna y de buen acabado.
a innovacin tecnolgica en materia de eciencia energtica va por ejemplo en el uso de los materiales y dispositivos ahorradores que bajo el formato LEED o normas internacionales que rigen las construcciones, sirven para que sus proyectos sean sostenibles. En ello empresas reconocidas trabajan a n de otorgar al usuario mayores ventajas en sus productos y estos sean ptimos pues con certicaciones y cifras claras de ahorro impulsan a muchos usuarios a optar por ellos. Griferas: Desde un 30 hasta 86% de ahorro

de agua se puede conseguir con las griferas de la marca Vainsa cuyo uso propio o institucional en lugares de alto trnsito, como colegios, centros comerciales, clubes, etc. asegura la economa gracias a sus uxmetros empotrados (mecanismo de descarga de agua) de formato mecnico y electrnico, diseados para ir jos a la pared con puntos de modernidad. Adicionalmente de ello, la marca cuenta con grifera temporizada con tecnologa LED, que es tambin una perfecta combinacin de ahorro y diseo minimalista, transicionales o modernos, que corresponden a las ltimas novedades mundiales.

Inodoros: La doble descarga o el bajo ujo es la caracterstica que vuelve ahorradores a los inodoros modernos que pueden llegar a consumir hasta 20% menos que el estndar en el primer caso y hasta el 50% en el segundo. En el mercado puede encontrar al inodoro Aruba, Cancn y el One Piece Buzios de la marca Italgrif que descargan slo 4.8 Lts. a diferencia de los sanitarios convencionales que lo hacen hasta 9 lts. Estos mismos inodoros, anatmicos e irrompibles, adems cuentan con accesorios internos como el sello hermtico de silicona que evita ltraciones de agua reconocidos por la marca mundial R&T. La empresa tiene un nuevo lanzamiento: el Onepiece Cartagena que cuenta con sistema de triple jet el cual benecia signicativamente debido a sus 3 jets incorporados en la taza, los cules sifonean 3 veces ms que los dems sanitarios del mercado para residuos de suciedad e impurezas. Energa Solar: Adquirir un panel solar puede ser de mucho xito, puede reducir sus necesidades de energa para agua caliente en un 50% o ms. Combinado con un calentador de agua para duchas, puede resultar en considerables ahorros frente a sistemas de almacenamiento de

agua caliente ms convencionales.

Otros

Adems de la tecnologa, es importante, para incrementar el ahorro realizar prcticas de ahorro de agua y cuidado del recurso. Estas son por ejemplo, cerrar el grifo mientras te afeita y se lava los dientes, ahorrar hasta 10 litros. Elimina las goteras en los grifos o caeras, evitars desperdiciar hasta 30 litros de agua. Cuando laves los platos o el auto, cierre el grifo cuando los enjabones, as mismo puede solicitar al arquitecto de su vivienda incluir un sistema que permite reutilizar las aguas grises a n de regar su jardn, llenar la cisterna de su inodoro ahorrando entre un 30 y un 45 % de agua potable.

Contactos
Vainsa 01 6116060 www.vainsa.com Italgrif 01 336-8252 www.italgrif.com

Fotografa: Vainsa

DIRECTORIO de PROYECTOS INMOBILIARIOS

CASTILLA
Miraores Boulevard Park Plaza Lotes - Av. Andrs Avelino Cceres s/n, a 800m. de Open Plaza - Inmobiliaria Miraores Piura T: 073-693583. Casabella Casas - Mz. Bx Lt 12 Urb. Miraores Country Club Grinsa S.R.L - T: 073 600361. Condominio Monte Sol Casas - Urb. Miraores Country Club - Inmobiliaria Miraores Peru SAC - T: 073 693583. Delemont Casas - Urb. Miraores Country Club VI etapa M a F Lt. 14 - Delemont E.I.R.L - T: 973-409007. Edicio El Parque Departamentos - Urb. Miraores Country Club Mz. AB Lt. 43,44 y 45 - JA Constructores T: 969-641319. Edicio Los Cardos Departamentos - Urb. Miraores Calle Los Cardos Mz. B1 Lt. 20 - Grupo Keops Ingeniera y Construccin - T: 949-632114. Edicio Los Robles Departamentos - Urb. Miraores Country Club Mz. AB Lt.7 y 8 - JA Constructores - T: 969-641319. Edicio Residencial Arboleda Departamentos - Ca. Los Rubes Mz. F Lt. 26, 27 Urb. Miraores - Parodi Contratistas Generales T: 966-425829. Galicia Departamentos - Urb. Miraores Jr. Federico Villareal 111 Mz. E Lt. 45 - Inmobiliarq T: 968-120721. Las Colinas de Piura Resort Lotes - Carretera a Chulucanas a 500m de UAP Inmobiliaria Chulucanas - T: 073-632105. New Concept Miraores Apartments Departamentos - Urb. Miraores Country Club Compaa Inmobiliaria y Ccomercial Magadalena Cicomsa - T: 073-771709. Nueva Villa California Lotes y casas - Av. Grau 1800 Urb. Villa California Mezymol Inversiones - T: 073-693915. Ocean I Departamentos - Av. Luis Montero Mz. G Lt. 2 Urb. Miraores - Feca SAC - T: 951-490052. Parque Residencial Monteverde Casas - Av. Progreso S/N Ex Fundo Monteverde (Salida Sur) Piura - Galilea Grupo Inmobiliairo Internacional - T: 073-322357. Residencial Alameda de Los Girasoles Departamentos - Urb. Miraores Mz. B Lt 17,18 - NN Guilln Inmobiliaria y Constructora - T: 073-619410. Residencial Giorgi de Miraores Departamentos - Urb. Miraores II etapa Mz. O Lt. 9 y 10 - Proyectos e Inversiones O&O Constructora e inmobiliaria - T: 969-298503. Residencial Las Fucsias Departamentos - Urb. Miraores Country Club Mz. AU Lt. 25,26 y 27 - B&C Inmobiliaria y Construccin - T: 968-900597. Urbanizacin Las Palmeras Lotes - Av. Progreso Cdra. 32 - Inversiones Centenario S.A.A - T: 073-531187. Los Rosales de Miraores Casas bsicas - Jr. Tacna 363-365 - Grinsa S.R.L T: 073-325357 Villa California Lotes - Carretera Piura, Chulucanas / Av. Gullman 374 Piura - Inmobiliaria y Constructora El Angel SAC - T: 073-323022 Zpacio Miraores Departamentos - Av. Independencia Mz. O Lote 7 8 Miraores - NG Promotores inmobiliarios - T: 995407966

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LA INFORMACIN PUBLICADA HA SIDO BRINDADA POR CADA UNA DE LAS EMPRESAS INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS ENCARGADAS DE LA VENTA DE LOS PROYECTOS, REVISTA PROYECTA NO SE RESPONSABILIZA POR EL CONTENIDO DE LA INFORMACIN PUBLICADA, POR ELLO, LO INVITAMOS A QUE CONFIRME DICHA INFORMACIN COMUNICANDOSE A LOS N DE CONTACTO. PARA MAYOR INFORMACIN PUEDE ESCRIBIRNOS A: informes@grupo-proyecta.com o info@revistaproyecta.com

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