CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL

Locador: Carlos Francisco dos Santos, brasileiro, portador da Cdula de identidade R.G. n 94.195.64-X. Residente a do ic!lio na Rua Sil"estone n #$1, C%& '66#4-''', (ardi S)o (o)o, (andira, S&. Locatrio: *driano de Santana Santos, brasileiro, portador da Cdula de identidade R.G. n1.56$.+,6. Clusula primeira: - ob.eti"o deste contrato a loca/)o do i 0"el 1ue 2ica situado na rua 3r. Carlos 4baldino 5ueno de *breu n 1$, C%& '6$6#-1$', &ortal do -este 6, -sasco, S&. Clusula se u!da: - pra7o da loca/)o de '1 8u 9 ano, iniciando-se e $5 8"inte e cinco9 de no"e bro do ano de $'1# 8dois il e tre7e9, co o tr ino e $5 8"inte e cinco9 de no"e bro de $'14 8dois il e 1uator7e9. Clusula terceira: - alu:uel ensal de"er; ser pa:o at o dia $5 8"inte e cinco9 do <s subse1uente ao "enci ento, no local indicado pelo locador, sendo do "alor de R= 45','' 81uatrocentos e cin1uenta reais9 ensais, >a"endo '1 8u 9 <s de dep0sito, podendo >a"er rea.ustes anual ente, con2or e a "aria/)o 6G&-? apurada no ano anterior e, na sua 2alta, por outro !ndice criado pelo Go"erno Federal e ainda, e sua substitui/)o, pela Funda/)o Get@lio Aar:as rea.ustando este se pre incidente e calculado sobre o @lti o alu:uel. Clusula "uarta: - locat;rio ser; respons;"el por todos os atributos incidentes sobre o i 0"el be co o despesas ordin;rias do condo !nio e 1uais1uer outras despesas 1ue reca!re sobre o i 0"el, arcando ta b co as despesas pro"enientes de sua utili7a/)o, se.a ela li:a/)o e consu o de lu7, 2or/a, ;:ua e :;s 1ue ser)o pa:as direta ente Bs e presas concession;rias dos re2eridos ser"i/os. Clusula "ui!ta: % caso de de ora no pa:a ento do alu:uel, ser; aplicada '$C 8dois por cento9 e .uros ensais de '1 8u por cento9 do ontante de"ido. ulta de

Clusula se#ta: Fica B responsabilidade do locat;rio 7elar pela conser"a/)o, li pe7a do i 0"el, e2etuando as re2or as necess;rias para a sua anuten/)o sendo 1ue os :astos e pa:a entos decorrentes da es a ocorrer)o do es o. - locat;rio est; obri:ado a de"ol"er o i 0"el e per2eitas condi/Des de li pe7a, conser"a/)o e pintura. - locat;rio n)o poder; reali7ar obras 1ue altere ou odi2i1ue a estrutura do i 0"el locado, se pr"ia autori7a/)o por escrito do locador. Caso este consinta na reali7a/)o das obras, estas 2icar)o, desde lo:o, incorporadas ao i 0"el, se 1ue assista ao locat;rio para 1ual1uer indeni7a/)o pelas obras ou reten/)o por ben2eitorias. *s ben2eitorias re o"!"eis poder)o ser retiradas, desde 1ue n)o des2i:ure o i 0"el locado.

$ar ra%o &!ico: - locat;rio declara receber o i 0"el e per2eito estado de conser"a/)o e per2eito 2unciona ento de"endo obser"ar o 1ue consta no ter o de "istoria. Clusula s'tima: - locat;rio declara 1ue o i 0"el ora locado, destina-se @nica e eEclusi"a ente para seu uso e de sua 2a !lia. Clusula Oita(a: - locat;rio n)o poder; sublocar trans2erir ou ceder o i 0"el, sendo plena ente nulo 1ual1uer ato praticado co este 2i se o consenti ento pr"io e por escrito do locador. Clusula !o!a: % caso de sinistro parcial ou total do prdio, 1ue i possibilite a >abilita/)o ao i 0"el locado, o presente contrato estar; rescindindo, independente de a"iso ou interpela/)o .udicial ou eEtra.udicialF no caso de inc<ndio parcial, obri:ando as obras de reconstru/)o, o presente contrato est; suspenso B sua "i:ilGncia e redu7ido a rendo do i 0"el durante o per!odo da reconstru/)o B etade do 1ue na poca 2or o alu:uel e sendo, ap0s a reconstru/)o, de"ol"ido ao locat;rio pelo pra7o restante do contrato, 1ue 2icar; prorro:ado pelo es o te po de dura/)o das obras de reconstru/)o. Clusula d'cima: % caso de desapropria/)o parcial ou total do i 0"el locado, 2icar; rescindido de pleno direito o presente contrato de loca/)o, independente de 1uais1uer indeni7a/Des de a bas as partes ou contratantes. Clusula d'cima primeira: Falecendo o locat;rio, e #' 8trinta9 dias, dar substituto idHneo 1ue possa :arantir o "alor locati"o e encar:os de re2erido i 0"el, ou prestar se:uro 2ian/a de e presa idHnea. Clusula d'cima se u!da: Io caso de aliena/)o do i 0"el, obri:a-se o locador dar pre2er<ncia ao locat;rio e se o es o n)o utili7ar-se desse prerro:ati"a, o locador de"er; contar da recepti"a escritura p@blica, a eEist<ncia de presente contrato, para 1ue o ad1uirente o respeite nos ter os da le:isla/)o "i:ente. Clusula d'cima terceira: - principal pa:ador do locat;rio, responde solida ente por todos os pa:a entos descritos neste contrato n)o s0 at o 2inal de seu pra7o, co o es o depois, at a e2eti"a entre:a das c>a"es ao locador e ter o de "istoria do i 0"el. Clusula d'cima "uarta: J 2acultado ao locador "istoriar, pois se ou seus procuradores, se pre ac>ar 1ue con"eniente para dar a certe7a do cu pri ento das obri:a/Des assu idas neste contrato. Clusula d'cima "ui!ta: * in2ra/)o de 1ual1uer das cdulas do presente contrato, su.eita o in2rator B ulta de '$ 8duas9 "e7es o "alor do alu:uel, to ando-se por base o @lti o alu:uel "encido.

%, por assi estare .ustos e contratados, andara eEtrair o presente instru ento e '# 8tr<s9 "ias, para u s0 e2eito, assinando-as .unta ente co as teste un>as, a tudo presentes.

(andira, $4 de outubro de $'1#.

KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK Carlos Francisco dos Santos 8Locador9

KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK *driano de Santos Santos 8Locat;rio9

KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK Meste un>as

KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK Meste un>as