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Modelos de Documentos - Petio - Imobilirio - Ao de restituio de quantia paga

Ao de restituio de quantia paga.

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ..... VARA CVEL DA COMARCA DE ....., ESTADO DO ..... ....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da rea de ....., portador (a) do CIRG n. ..... e do CPF n. ....., residente e domiciliado (a) na Rua ....., n. ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., por intermdio de seu (sua) advogado(a) e bastante procurador(a) (procurao em anexo - doc. 01), com escritrio profissional sito Rua ....., n ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., onde recebe notificaes e intimaes, vem mui respeitosamente presena de Vossa Excelncia propor AO DE RESTITUIO DE QUANTIA PAGA em face de ....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da rea de ....., portador (a) do CIRG n. ..... e do CPF n. ....., residente e domiciliado (a) na Rua ....., n. ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., pelos motivos de fato e de direito a seguir aduzidos. DOS FATOS O requerente em ........... de ......... de ............, adquiriu do Sr. ............., a parte ideal de .............. % do imvel identificado pelo Lote n. ..........., com rea total de ....... m2, localizado Rua .........., n. ..............., bairro .........., cidade ......., estado ............., pela importncia de Cr$ ......... (moeda da poca) conforme faz prova com recibo (fora de contrato), anexo - doc. ............. -; Os ............. % do mencionado imvel era legtima propriedade do Sr. ............, conforme matriculado sob o n. ........................, do Cartrio de Registro de Imveis de ............., estado ............, cuja prova documental segue anexo, inclusive com certido atualizada - doc. ........... ; Em ........... de ........................ de ............, o Requerente adquiriu os outros ...................... % do mesmo imvel que era propriedade legtima dos Senhores .............. e seu marido ............. (25%) e dos Senhores ....... e sua mulher ................. (25%), conforme se v no Registro de imveis "ut supra" mencionado -, pagando pela parte ideal do imvel (50%) a importncia de Cr$ ......moeda da poca -, conforme Escritura Pblica - doc. ...................... -; O Sr. ..................., faleceu no dia ........... de ......................... de ............, conforme denuncia a Requerida nos autos do inventrio n. ......... - doc. ........... - e desde ento o Requerente passou a ter problemas com viva do mesmo, que afirmou que nunca o Requerente foi "dono de nada". Tendo inclusive sido proibido de cercar a prpria terra. Ressalte-se que a Requerida poca do negcio jurdico era separada de fato do Sr. ..............; A questo foi terminar nos canais judiciais, sendo que surpreendentemente o R. Juzo de Primeira Instncia decidiu julgar improcedente a Ao de Reintegrao de Posse do ora Requerente, bem como julga procedente a Ao de Usucapio proposta pela ora Requerida dos 50% que adquiriu dos Senhores acima mencionados, conforme se ver na sentena - doc. ................... -; Ainda com f e esperana, uma vez que estava acobertado por farta documentao (escritura pblica, recibos, etc), buscou a reforma da sentena no Tribunal de Justia, contudo, mas uma vez viu-se derrotado, uma vez que foi negado provimento ao Apelo - doc. ...... -; A r. sentena teve o trnsito em julgado em .............. de ........................... de ..............., deixando o Requerente desanimado, pois ficou sem as terras e sem as economias, que juntou com muita labuta durante anos, e logo depois ficou vivo, com a perda da esposa - doc. ............... -, fatos que deixaram o Requerente um pouco descrente da vida; Diante de todas essas situaes, o Requerente perdeu suas terras, que inclusive j havia sido
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Registrada no competente Cartrio de Registro de Imveis da Comarca de ., e comprova que pagou por elas, tanto para o Senhor ..........., como tambm para os Senhores: ........... e ........; Ora Excelncia, o Requerente efetuou o pagamento a todos legtimos proprietrios do imvel, no entanto nunca teve a posse, muito menos o domnio do imvel, apesar de legalmente registrado, e que hoje parte desse imvel a Requerida j vendeu para ...... (.........%), ....... (.........%) e..... (.........%), pelo valor total de R$ .........- doc. ................ -; O Requerente, como se v no recibo j mencionado, se desfez de seu patrimnio para comprar um "pedao de terra" para poder trabalhar e dar segurana aos filhos. Contudo, restou ao Requerente labutar na lavoura em .........., onde reside, pois no conseguiu erguer-se pela perda do investimento; Por outro prisma, a Requerida, foi inventariante no Processo de Arrolamento que tramitou na ........... Vara Cvel da Comarca da Capital, sem incluir nas Declaraes a dvida de restituio do valor pago ao "de cujus" pela compra do imvel. Nobre Julgador, por questo de JUSTIA o Requerente pleiteia junto a esse R. Juzo a restituio pelo que efetivamente pagou e no teve o bem adquirido, portanto a devoluo justa e devidamente corrigida, conforme clculos contates das planilhas anexas - doc. ............ -, no total de R$ .....; e O Requerente, como no poderia deixar de ser, respeitou a deciso judicial. No entanto, a r. sentena no determinou a devoluo da quantia paga pelo Requerente ao de cujus e aos outros ex-proprietrios, do qual tirou proveito a Requerida, sendo beneficiada, com a venda do mencionado imvel, enriquecendo de modo ilcito. DO DIREITO 1. Da Legitimidade Passiva A Requerida, aps o falecimento do Sr. ............., foi nomeada inventariante no processo de Inventrio n. ............. que tramitou na ......... Vara Cvel - ....................... (........) - doc. ......... - omitindo tanto nas primeiras como nas ltimas declaraes, o dbito junto ao Requerente. Mesmo o processo estando arquivado, a Sra. ................ a parte legtima para responder pelo passivo do "de cujus", devendo figurar no polo passivo da presente relao processual. 2. Da legislao O negcio jurdico realizado entre o requerente e os Senhores ..................,................. e ................ restou tacitamente nulo com o trnsito em julgado da sentena j mencionada, sendo destarte credor dos valores que pagou, requerendo sua restituio fulcrado, principalmente no Cdigo Civil Brasileiro. 3. Cdigo Civil: "Art. 108. No dispondo a lei em contrrio, a escritura pblica essencial validade dos negcios jurdicos que visem constituio, transferncia, modificao ou renuncia de direitos reais sobre imveis de valor superior a 30 (trinta) vezes o maior salrio mnimo vigente no Pas". - grifei "Art. 876. Todo aquele que recebeu o que no lhe era devido fica obrigado a restituir, obrigao que incumbe quele que recebe dvida condicional antes de cumprida a condio". - grifei "Art. 884. Aquele que, sem justa causa, se enriquecer custa de outrem, ser obrigado a restituir o indevidamente auferido, feita a atualizao dos valores monetrios". - grifei O requerente fez o negcio jurdico, utilizando a boa f, tanto que hoje no dispe de nenhuma economia, s vindo buscar seus direitos aps receber orientaes de amigos. Por outro lado a Requerida no pode alegar prescrio do Direito de Ao, uma vez que o Cdigo Civil atual, assim
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estabelece: "Art. 206. Prescreve: ............................................. 5. Em 5 (cinco) anos: I - a pretenso de cobrana de dvidas lquidas constantes de instrumento pblico ou particular". grifei V-se que o Requerente portador do instrumento pblico (escritura pblica) e privado (recibo), portanto, com total anteparo na norma material. Por outra banda, a r. sentena foi publicada sob a gide do Cdigo Civil de 1.916, que previa a prescrio vintenria para aes de direitos reais. 4. Da Prioridade Judicial O Requerente possui ... anos de idade, conforme faz prova com doc. ........., tendo assim prioridade no trmite do processo judicial como prev o Estatuto do Idoso - Lei n. 10.741, de 1 de outubro de 2003. "Art. 71. assegurada prioridade na tramitao dos processos e procedimentos e na execuo dos atos e diligncias judiciais em que figure como parte ou interveniente pessoa com idade igual ou superior a 60 (sessenta) anos em qualquer instncia. 1. O interessado na obteno da prioridade a que alude este artigo, fazendo prova de sua idade, requerer o benefcio autoridade judiciria competente para decidir o feito, que determinar as providncias a serem cumpridas, anotando-se essa circunstncia em local visvel nos autos do processo". - grifei 5. Do valor do dbito O Requerente pretende receber da Requerida, ora valores pagos pelo imvel, que nunca tomou posse, nem domnio, no valor pago ao Sr. ............ e aos demais ex-proprietrios, por ter a requerida se beneficiado, uma vez que vendeu o imvel, conforme demonstrativo a seguir: * ............ * ........... * ........... TOTAL ...... DOS PEDIDOS Ante o exposto, o Requerente vem mui respeitosamente perante Vossa Excelncia, a fim de requerer: a) A citao da Requerida, pelo Correio, no endereo constante da preambular, para todos os termos da presente, podendo a Requerida contest-la se quiser, sob pena de revelia e confisso; b) Seja julgada procedente a presente condenando a Requerida a Restituir a importncia de R$ .... - doc. ...... -, j corrigida monetariamente at a presente data e que seja corrigida at a data do efetivo pagamento; c) Os benefcios da Justia Gratuita, por ser o Requerente pobre no sentido da lei, conforme declara de prprio punho - doc. ........... -, bem como os benefcios da Lei n. 10.741 de 1 de Outubro de 2003 em virtude do Requerente ter mais de 65 anos de idade, conforme faz prova doc. ........ -; d) Condenao da Requerida no pagamento das custas processuais e honorrios advocatcios. Protesta por todos meios de prova admitidas no Direito, especialmente, documental, pericial, testemunhal, bem como os depoimentos pessoais dos requeridos.
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D-se causa o valor de R$ ..... Nesses Termos, Pede Deferimento. [Local], [dia] de [ms] de [ano]. [Assinatura do Advogado] [Nmero de Inscrio na OAB]

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