PROMESA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos a saber: __WALTER ALDEMAR JIMENEZ CARDENAS__ Y _YOLANDA NATALY DEL RIO TORRES, mayor(es) de edad y vecino(s) de la Ciudad de MEDELLN ANT._, identificado(s) con las cdulas de ciudadana Nro. 114.000.000 de MEDELLN ANT._ Y Nro.132.321.321_de MEDELLN ANT., res ectivamente, or una arte !uien(es) en adelante dentro del resente contrato y ara sus efectos se denominara(n) el(los) rominente(s) VENDEDOR(ES), Y (a !" #$ %&'()# *#$ *&+#%,#) CARLOS ESTE-AN A./IRRE TA-ARES Y (0!#*# 1a+#)2# 2&$& & +&% &,)a 0#)2&%a) YAMILE ATE3ORT/A ./TIERREZ, mayor(es) de edad y vecino(s) de la Ciudad de MEDELLN ANT., identificado(s) con la(s) cdula(s) de ciudadana Nro. "#."#$."#$ de MEDELLN ANT._ Y Nro.%#.$%#.$%# de YAR/MAL ANT., res ectivamente, or una arte !uien(es) en adelante dentro del resente contrato y ara sus efectos se denominara(n) el(los) rominente(s) COMPRADOR(ES), &acen constatar or medio del resente documento, !ue &an celebrado contrato de romesa de venta !ue se es ecifica y ri'e or las si'uientes cl(usulas: PRIMERA. El()os) rominente(s) vendedor(es) se com romete(n) a vender al( a los) rominente(s) com rador(es), !uien(es) se com romete(n) a com rar un inmueble ubicado en la si'uiente direcci*n: _(a!u debe colocar la direcci*n !ue a arece en el certificado de libertad, tal y como la dan all este o no actuali+ada)___________________________________________________________________ __________________________________________________________________________, del munici io de (,unici io donde esta ubicado el inmueble) ______________ - (.e artamento) ________, con un (rea de _$./"0_ ,% a ro1imadamente cuyos linderos son los si'uientes: (E2em lo) - or el frente y un costado, con ro iedad del mismo vendedor se3or 4es5s 6ntonio 4imne+ 7odr'ue+8 or la arte de atr(s, con la calle !ue va ara 9,onta3ita: y or el otro costado, con ro iedad de 4es5s ;erna. SE./NDA. El rominente vendedor manifiesta !ue el inmueble !ue or medio del resente documento vende fue ad!uirido or venta se'5n consta en la escritura 5blica No. $</< de diciembre $< de $==%, de la Notaria del circulo de >irardota 6nt., con matricula inmobiliaria No. 012425206 (.ebe ser el del a artamento 5nica y e1clusivamente, ste n5mero de la ,atricula ?nmobiliaria siem re debe estar) de la oficina de re'istro de instrumentos 5blicos y rivados del circulo de >irardota 6nt. TERCERO. (se da el si'uiente e2em lo, ara mostrar como debe de com rometerse las Cesantas) - el recio acordado entre los rominentes contratantes ara el inmueble antes es ecificado es la suma de @7E?N@6 Y C?NCA ,?))ANE; .E BE;A; (CD#.000.000) ,EC@E., !ue El rominente com rador a'ara al rominente vendedor de la si'uiente forma: la suma de FN ,?))AN GF?N?EN@A; ,?) BE;A; ,E). (C$.#00.000) ,EC@E. 6 la firma de la resente romesa de com raventa y la suma de @7E?N@6 Y @7E; ,?))ANE; GF?N?EN@A; ,?) BE;A; ,E) (CDD.#00.000) ,EC@E. Con las Cesantas Barciales !ue recono+ca el Hondo Nacional de Brestaciones ;ociales del ,a'isterio res ectivo, a la firma de la corres ondiente escritura en la Notaria del circulo de >irardota 6nt., a las dos de la tarde ara lo cual fi2an los contratantes en com5n acuerdo un trmino de %0 das contados a artir de la a robaci*n del a'o del 6ntici o de Cesantas o antes de este tiem o si los ttulos de saneamiento estuvieron listos y as lo acordaron ami'ablemente las artes, durante este tiem o no se a'ar( inters al'uno, y odr( rolon'arle el la+o a treinta (D0) das m(s, tiem o durante el cual se a'ar( un inters del DI mensual, siendo este 5ltimo la+o im rorro'able, sin er2uicios de las acciones !ue el rominente vendedor e1i2a la cancelaci*n de la deuda, los er2uicios y costos si a Esto se diere lu'ar. C/ARTO. En esta venta !uedan incluidas todas sus ane1idades, usos, costumbres y servidumbres, !ue le'almente le corres ondan al inmueble materia de la resente romesa de

venta, sin reservas ni limitaciones de nin'una naturale+a. 7/INTA. El rominente vendedor se com romete a 'aranti+ar !ue el inmueble ob2eto de la resente romesa de venta se encuentra libre de censos, anticresis, arrendamientos or escritura 5blica, !ue no tiene nin'una condici*n sus ensiva ni resolutoria y se com romete a salir al saneamiento de esta venta or cual!uier 'ravamen !ue sobre lo !ue vende resulte &asta el da de la firma de la corres ondiente escritura y entre'arlo libre toda de clase de im uestos ,unici ales, .e artamentales y Nacionales, 2unto con su corres ondiente certificado de libertad. SE8TA. )os rominentes contratantes acuerdan ara el estricto cum limiento de todas y cada una de las cl(usulas del resente contrato, una multa o cl(usula enal e!uivalente a las 6rras &oy recibidas, es decir, !ue si el incum limiento fuera or arte del rominente vendedor, este devolver( las 6rras dobles y si el incum limiento fuera or arte del rominente com rador, este erder( el valor dado en calidad de 6rras. )os 'astos !ue ocasionen la romesa de Com ra Jenta, minuta, re'istro de documentos y derec&os notariales, se a'ar(n or artes i'uales entre los contratantes. Conforme las artes con lo !ue !ueda esti ulado en el resente contrato lo a rueban y firman. ;e suscriben en el munici io de _________________ - 6nt., a los !uince ($#) das del mes de 2unio de %.00% en dos e2em lares del mismo tenor con destino a cada una de las artes.

___________________________ E) B7A,?NEN@E JEN.E.A7 c.c.

_____________________________ E) B7A,?NEN@E CA,B76.A7 c.c.