Universidade Nove de Julho Faculdade de Engenharia Civil

Gerncia e Planejamento de Empresas e Empreendimentos de Construo

Aula 5: Composio de custos

Profa. Msc.Dominique da Silva Loureiro Gimenes

So Paulo 2013

Teoria do Oramento

Oramento
- Clculo dos gastos para a realizao de uma obra

- As especificaes convertem-se em itens de custo unitrio

- O oramento estabelece o custo provvel de uma obra

Teoria do Oramento

Passo a Passo:
1. Levantamento de quantitativos: fazer o levantamento dos quantitativos dos servios a serem realizados como, por exemplo: quantitativo de estruturas, alvenarias, chapisco, reboco, pisos, revestimentos de parede, louas, metais, coberturas, forros, instalaes em geral e reas externas. 2. Fazer as CPUs: faa o roteiro com todas as CPUs (composies de preos unitrios). Voc pode consultar o TCPO ou utilizar softwares de oramento (existem softwares gratuitos) ou, no caso de reformas, fazer o custo manualmente (material a ser gasto, mo-deobra a ser gasta);

Teoria do Oramento

3. Montar os custos Indiretos: os custos indiretos so os custos de gua, energia, telefone, transporte, combustvel, mo-de-obra indireta, equipamentos, mquinas, aluguel, alimentao, etc. Geralmente esses custos so esquecidos, principalmente em reformas quando um casal vai construir sua casa.
Macete 1: lembre-se sempre dos custos indiretos. Eles so pesam muito no oramento. Se voc est construindo sua casa e vai a obra todo final de semana para ver o andamento dos servios, coloque o custo de combustvel do deslocamento.

4. Montar o roteiro de oramento: agora hora de reunir as CPUs, inserir os quantitativos de casa servio nas CPUs, inserir todos os custos indiretos. Em seguida, insira todos os impostos que incidem sobre os servios e os encargos sociais (encargos sociais incidem apenas sobre a mo-de-obra). Some todos os valores dos custos e voc ter o custo total da sua obra ou reforma.

Teoria do Oramento

Macete 2: se voc est construindo sua casa ou reformando, provavelmente voc est contratando a mo-de-obra por "empreitada", assim no incidem encargos sociais. importante ao contratar por "empreitada" fazer um contrato de prestao de servios para evitar problemas futuros na justia.
5. Inserir BDI: o BDI a Bonificao e Despesas Indiretas, tambm conhecida como LDI (lucro e despesas indiretas) aonde est o lucro da obra. No caso de obras prprias no h esse item. O BDI pode ser de 10%, 20%, 30%, 40%, 100% dependendo do tipo de obra, cliente, mercado. Essa etapa a final para a montagem do preo.

Lembre-se que PREO = CUSTOS + LUCRO. No caso de reforma ou construo prpria no existe esse passo. Voc no vai cobrar lucro de voc mesmo, vai?

Teoria do Oramento

Deixar de orar uma obra ou reforma faz voc perder o controle dos gastos e facilmente estourar o oramento destinado. Jamais inicie sem fazer um oramento. Mesmo se sua obra for pequena, ou uma reforma de um banheiro, ou se voc no tem experincia, coloque todos os custos em uma tabela de Excel ou em uma folha de papel.

Leitura e Intepretao de Projetos

Para ler e interpretar projetos e dele extrair as aes necessrias ao desenvolvimento das fases da construo de uma obra no necessrio saber desenhar, mas sim ter prvio conhecimento da simbologia especifica do respectivo projeto e a finalidade para qual ele foi elaborado.
O oramentista deve estudar com calma o projeto;

Identificar todos os elementos construtivos que requerem ateno;

Identificar detalhes arquitetnicos que requerem fornecedores especiais; Identificar servios que vo ser realizados por profissionais prprios;

Identificar servios em funo da sua complexidade e especificidade.

Quantificao de todos os servios

Levantamento de todos os itens necessrios execuo da futura obra; Devem ser extrados do projeto, da sua fase inicial at a sua fase final; Deve tomar como base o memorial descritivo.

Clculo dos preos unitrios

o custo dos insumos (elementos) que entra na composio de um determinado servio (materiais, mo-de-obra, encargos sociais, etc.) Efetuar consultas de preos por meio de cadastramento de empresas, levando em conta: preo, qualidade, condies de pagamento, pontualidade e demais atributos;
Lembre-se: preos de jornais e revistas, apenas so bases de referncia e nunca devem ser utiliados como preo nos oramentos.

Elaborao da composio dos preos

Devemos considerar os custos dos materiais envolvidos, mo-de-obra e eventuais equipamentos (aluguel ou compra); Denominamos estes componentes como insumos, necessrios realizao de determinado servio; Nos preos dos insumos (materiais) verificar se os preos cotados so para ser entregues na obra (posto obra); Verificar se esto inclusos ICMS e IPI;
As leis sociais (encargos trabalhistas); O resultado aps as operaes matemticas determina o preo de um determinado servio.

Custo, Despesa, Perda e Investimento

Gasto o valor arcado pela entidade para obter um produto ou servio, representado pela entrega ou promessa de entrega de algum ativo (dinheiro, bens). Ex.: Gastos com mercadorias, gastos com pessoal etc.
Investimento um gasto efetuado em bens ou servios com benefcios futuros. Os ativos so estocados na empresa e tm maior vida til, sendo consumidos ou vendidos em maior tempo. Ex.: Mquinas, aes de empresas etc. Custo o gasto efetuado em um bem ou servio que utilizado na produo de outros bens ou servios ou revendido com lucro. Ex.: Matria-prima de um produto, energia eltrica na produo de bens e servios etc.

Custo, Despesa, Perda e Investimento

Despesa so bens ou servios consumidos para se auferir receitas. O dinheiro (ativo) consumido ao se pagar os salrios dos empregados. Ex.: comisses sobre vendas, despesas financeiras etc.
Desembolso o pagamento efetuado ao se adquirir um bem ou servio. Perda o bem ou servio que se consome de modo involuntrio e anormal.

Composicao Preco Unitario

Fazer as CPUs: faa o roteiro com todas as CPUs (composies de preos unitrios). Voc pode consultar o TCPO ou utilizar softwares de oramento (existem softwares gratuitos) ou, no caso de reformas, fazer o custo manualmente (material a ser gasto, mo-de-obra a ser gasta);

Composicao Preco Unitario

CPU a sigla de Composio Preo Unitrio, ou seja, a montagem do custo de cada servio da obra por uma unidade bsica. Para entendermos melhor, vamos pensar juntos: Qual o custo de 1,0m2 de alvenaria? Qual o custo para executar 1,0m2 de piso cermico? Qual o custo para executar 1,0m2 de telhado?
Para responder todas essas perguntas e, mais ainda, conseguir orar o custo de uma obra com assertividade foram criadas as CPUs Composio de Preo Unitrio.

Nas CPUs esto todos os insumos necessrios para executar o servio e seus custos. Com as CPUs prontas e atualizadas o oramentista precisa apenas inserir os quantitativos para, em seguida, finalizar o seu Roteiro de Oramento de uma obra. Para quem est construindo ou reformando a casa saber como montar o oramento da obra atravs de CPUs e de alguns conceitos bsicos fundamental para acertar no custo da obra ou reforma da mesma..

Composicao Preco Unitario

Vamos pegar a tabela da CPU de execuo de alvenaria abaixo como exemplo:

Composicao Preco Unitario

Para executar 1,0m de alvenaria vamos gastar:

1,96 hora de pedreiro ao custo de R$ 15,01;

1,40 hora de servente ao custo de R$ 8,76;

0,023m3 de argamassa trao 1:6 ao custo de R$ 4,42; 13,25 unidades de bloco de concreto (19cm espessura) ao custo de R$ 33,79; Assim, o custo total para executar 1,0m de alvenaria de bloco de concreto custa R$ 61,98. Veja que cada insumo (material ou mo-de-obra) tem um custo por unidade de medida, seja ela m, m3, hora, unidade e, a unio desses custos forma a CPU do servio de alvenaria de bloco de concreto aparente.

Composicao Preco Unitario

Macete 1: Os ndices que determinam qual a quantidade do insumo ser necessria na composio j vem prontos em livros de roteiros de oramento (como o TCPO) ou em softwares de oramento (Uai, Volare, Compor 90, Poliview, Orse, Engewhere, etc) que hoje so muito comuns.
Com todas as composies de preo unitrio da obra reunidas insira os quantitativos dos servios. Feito isso voc ter o seu roteiro de oramento pronto! Macete 2: No esquea de inserir os custos indiretos (gua, luz, telefone, aluguel, equipamentos, mo-de-obra indireta) e os encargos sociais (INSS, 13, frias, impostos) para que o seu roteiro de oramento fique bem prximo da realidade.

Custo

Classificam-se em Diretos e Indiretos;

Fixos e Variveis; Primrios e de Transformao.

Custo

Custos Diretos - Podem ser diretamente apropriados aos produtos, bastando haver uma medida de consumo (quilogramas, materiais consumidos, embalagens utilizadas, horas de mo de obra utilizadas). Custos Indiretos -no apresentam condies de uma medida objetiva e qualquer tentativa de alocao tem de ser feita de maneira estimada e muitas vezes arbitrria (como aluguel, a superviso, as chefias).

Custos Fixos e Variaveis

A mais importante que todas as demais classificaes. Leva em considerao a relao entre o valor total de um custo e o volume de atividade numa unidade de tempo.
Custos Variveis - tem seu valor alterado diretamente em funo das atividades da empresa. Quanto maior a produo, maiores sero os custos variveis.

Custos Fixos e Variaveis

Custos Fixos -custos que, em determinado perodo de tempo e em certa capacidade instalada, no variam, qualquer que seja o volume de atividade da empresa.
Existem mesmo que no haja a produo.

So variados quando calculados unitariamente em funo das economias de escala. Ex:

Aluguis e depreciao.

Custos Primrios e Custos de Transformao

Custo Primrio- a soma de matria-prima com mo-de-obra direta.

No so a mesma coisa que custo direto. A embalagem um custo direto, mas no primrio. Custo de Transformao- Soma de todos os custos de produo, exceto os relativos a matria prima e outros eventuais adquiridos e empregados sem nenhuma modificao pela empresa (componentes adquiridos prontos, embalagens compradas prontas etc.). Custo de Transformao- Representam o valor do esforo da prpria empresa no processo de elaborao de um determinado item .

Esquema Bsico da Contabilidade de Custos

Para chegarmos ao custo de cada produto de forma mais real possvel, devemos seguir alguns passos, veremos aqui, o esquema bsico para se chegar a esses custos.
Um dos maiores problemas da Contabilidade de custos consiste na forma de transferir os custos indiretos aos produtos. Processo denominado rateio.

Esquema Bsico da Contabilidade de Custos

Devemos adotar algum critrio de rateio, normalmente so adotados os critrios: horas-mquina, mo-de-obra direta, materiais diretos, entre outros.
Quando a empresa produz um nico produto, a alocao dos custos indiretos simples, transfere todos os custos diretamente para o produto.

Todavia, quando so mais de um, a aplicao de rateio torna-se necessria.

Esquema Bsico da Contabilidade de Custos

Passos: 1 passo: separao entre custos e despesas;

2 passo: apropriao dos Custos Diretos diretamente aos produtos e servios;

3 passo: rateio dos custos indiretos

Esquema Bsico da Contabilidade de Custos

Suponhamos que estes sejam os gastos de determinado perodo da Empresa X: Comisso de vendedores Salrios de Fabrica Matria-prima consumida Salrios da Administrao Depreciao da Fbrica Seguros da Fbrica Despesas Financeiras Honorrios da Diretoria Materiais Diversos Fbrica Energia Eltrica - Fbrica Manuteno Fbrica Despesas de Entrega Correios e Telefone Material de Consumo - Escritrio Total gastos/abril R$ 80.000 R$ 120.000 R$ 350.000 R$ 90.000 R$ 60.000 R$ 10.000 R$ 50.000 R$ 40.000 R$ 15.000 R$ 85.000 R$ 70.000 R$ 45.000 R$ 5.000 R$ 5.000 R$ 1.025.000

1 Passo: Separao entre custos e despesas

Custos de Produo Salrios de Fbrica

Matria-prima consumida Depreciao na Fbrica Seguros da Fbrica Materiais diversos Fbrica

R$120.000
R$ 350.000 R$ 60.000 R$ 10.000 R$ 15.000

Energia Eltrica Fbrica

Manuteno Fbrica

R$ 85.000
R$ 70.000

Total

R$ 710.000

1 Passo: Separao entre custos e despesas

Despesa Administrativa
Salrios da Administrao R$ 90.000

Honorrios da Diretoria
Correios e telefones Material de consumo- Escritrio

R$ 40.000
R$5.000 R$ 5.000

Total

R$ 140.000

1 Passo: Separao entre custos e despesas

Despesas de Vendas
Comisses de Vendedores R$ 80.000

Despesas de Entrega
Total

R$ 45.000
R$ 125.000

Despesas Financeiras

R$ 50.000

2 passo apropriao dos custos diretos

Suponhamos que a empresa produza trs produtos diferentes, chamados A, B e C.

O passo seguinte a distribuio dos custos diretos aos trs produtos. Suponhamos, ainda, que alm da matria-prima, sejam custos diretos, parte da mo-de-obra e parte da energia eltrica.

2 passo apropriao dos custos diretos

Quanto da matria-prima utilizada iria para cada produto? Para o consumo de matria-prima, a empresa mantm um sistema de requisies de tal forma a saber sempre para qual produto foi utilizado o material retirado do almoxarifado. E a partir dessas requisies, podemos dizer que a distribuio a seguinte:

2 passo apropriao dos custos diretos

Matria-prima:
Produto A R$ 75.000

Produto B
Produto C Total

R$ 135.000
R$ 140.000 R$ 350.000

2 passo apropriao dos custos diretos

E em relao a mo-de-obra, fica um pouco mais complexo, pois temos que dividir entre os custos diretos e indiretos.

A empresa mantm uma verificao de quais foram os operrios que trabalharam em cada produto no ms e por quanto tempo. Conhecidos tais detalhes, foi possvel calcular os valores os quais so:

2 passo apropriao dos custos diretos

Indireta Direta Produto A Produto B Produto C Total

Mo-de-obra: R$ 30.000

R$ 22.000 R$ 47.000 R$ 21.000

R$ 90.000 R$ 120.000

2 passo apropriao dos custos diretos

E a energia eltrica? A verificao da energia eltrica evidenciada que, aps anotado o consumo na fabricao dos produtos durante o ms, R$45.000 so diretamente atribudas e R$40.000 s alocveis por critrios de rateio, j que existem medidores em apenas algumas mquinas. Energia Eltrica: Indireta R$ 40.000 Direta Produto A R$ 18.000 Produto B R$ 20.000 Produto C R$ 7.000 R$ 45.000 Total R$ 85.000

2 passo apropriao dos custos diretos

Diretos Indiretos Total

Produto A
Matriaprima Mo-de-obra Energia Eltrica 75.000 22.000 18.000

Produto B
135.000 47.000 20.000

Produto C
140.000 21.000 7.000 30.000 40.000 350.000 120.000 85.000

Depreciaes
Seguros Materiais diversos Manuteno Total

115.000

202.000

168.000

60.000
10.000 15.000 70.000 225.000

60.000
10.000 15.000 70.000 710.000

3 passo Apropriao dos custos indiretos

Existem vrias formas de fazer esse rateio, a mais simplista seria a de alocar aos produtos A, B e C proporcionalmente ao que cada um j recebeu de custos diretos, esse critrio utilizado quando os custos diretos correspondem a grande poro dos custos totais.

Custos diretos R$ Produto A 115.000 Produto B 202.000 Produto C 168.000 Total % 23,71 41,65 34,64 R$

Custos Indiretos % Total R$

53.351 93.711 77.983

23,71 168.351 41,65 295.711 34,64 245.938 710.000

485.000 100

225.000 100

Como calcular inclinao de um telhado

Calcular a inclinao de um telhado simples, entretanto por envolver diferentes unidades de medida, pode gerar dvidas ou fazer com que a pessoa que est calculando confunda-se no meio desse processo. O objetivo de calcular a inclinao do telhado para determinar qual ser a altura da cumeeira, ou qual o comprimento do Pendural no caso de telhados de madeira. Devemos primeiro compreender que: o que determina a inclinao do telhado o tipo de telha que ser utilizada. As telhas podem ser de cermica (barro), concreto, fibrocimento, vidro, metlicas, galvanizadas, ecolgicas (fibras naturais ou materiais reciclados) e de policarbonato.

Tipos de Telhas

Telha Cermica (barro): As telhas cermicas so largamente utilizadas pelo Brasil. um das mais antigas formas de coberturas de edificaes. Proporcionam tima barreira trmica (isolamento trmico) fazendo que a edificao fique com o ambiente interno mais fresco que o meio externo.
necessrio um estrutura ou engradamento de telhado bem feito para suportar o peso das telhas. Verifique sempre a inclinao indicada pelo fabricante da telha. As telhas cermicas variam de 30% a 35%. Para saber mais sobre inclinao de telhados veja o tema: Como Calcular a Inclinao de Telhado, Passo a Passo!

O consumo de telhas fica entre 15 e 17 p/m2 e o peso por das telhas em torno de 40kg/m2.

Tipos de Telhas

Telha Cermica (barro): As telhas cermicas so largamente utilizadas pelo Brasil. um das mais antigas formas de coberturas de edificaes. Proporcionam tima barreira trmica (isolamento trmico) fazendo que a edificao fique com o ambiente interno mais fresco que o meio externo.
necessrio um estrutura ou engradamento de telhado bem feito para suportar o peso das telhas. Verifique sempre a inclinao indicada pelo fabricante da telha. As telhas cermicas variam de 30% a 35%. Para saber mais sobre inclinao de telhados veja o tema: Como Calcular a Inclinao de Telhado, Passo a Passo!

O consumo de telhas fica entre 15 e 17 p/m2 e o peso por das telhas em torno de 40kg/m2.

Tipos de Telhas

Telha de Concreto: As telhas de concreto so mais recentes no mercado. Proporcionam conforto trmico e versatilidade de formas e cores. So impermeveis as chuvas, diferente das telhas cermicas que absorvem um pouco de gua. Tem um peso/m2 em torno de 48kg/m2 e consumo de 10 a 15 un/m2.

Macete 01: As telhas de concreto com cores brancas proporcionam mais conforto trmico porque refletem a luz do sol que incidem sobre elas.

Tipos de Telhas

Telha de Fibrocimento: So o melhor custo/benefcio do mercado. So resistentes e leves, por isso precisam de um engradamento de telhado mais simples. Devem ser bem fixadas nas teras para que no tenha problemas com chuvas e ventos. O trespasse recomendado de 15cm a 20cm e inclinao mnima de 15%. Tem espessura de 4mm, 5mm, 6mm, 8mm. Os tamanhos encontrados no mercado so prximos a 1,22m X 2,44m (comprimento x largura), dependendo do fabricante.

Como calcular inclinao de um telhado

Macete 1: Assim, sempre que for construir um telhado, ou reformar um telhado que tenha a substituio das telhas, ou projetar um telhado e for especificar a inclinao, verifique as inclinaes recomendadas pelo fabricante da telha.

A inclinao dos telhados medida em porcentagem ou percentual. Estamos acostumados a ouvir: "O telhado tem inclinao de 10%" ou "O telhado tem inclinao de 30%". Mas o que significa isto?
10% igual a 10/100, ou, 10 dividido por 100. Colocando-se a unidade centmetro (cm), temos:

10% = 10cm/100cm ou seja: a cada 100cm (1 metro) na horizontal, o telhado sobe 10cm na vertical, vejam a figura:

Como calcular inclinao de um telhado

O mesmo raciocnio serve para o telhado com 30% de inclinao:

30% igual a 30/100, ou, 30 dividido por 100. Colocando-se a unidade centmetro (cm), temos: 30% = 30cm/100cm ou seja: a cada 100cm (1 metro) na horizontal, o telhado sobe 30cm na vertical, vejam a figura:

Exemplo

Calcular a altura da cumeeira de um telhado duas guas com 8,0 metros de largura e inclinao de 30%, indicada pelo fabricante da telha.

Passo 1: Se o telhado ter 8,0m de largura e duas guas, sua cumeeira estar no meio, a 4,0m da largura; Passo 2: Se o telhado tem inclinao de 30% = 30/100 = 30cm de altura a cada 1,0m de largura, logo, a cada 4,0 de largura temos: 120cm nos 4,0m de largura. Resposta: a cumeeira estar a uma altura de 120cm ou 1,20m. Clique na figura:

Calculo Consumo de Telhas

Para a realizao de qualquer estimativa de material devemos seguir os seguintes passos:

1. Obteno da rea a ser coberta (devemos incluir a sobreposio de telhados rea de cobertura para que no ocorra distoro no quantitativo). 2. Correo da rea em planta, para rea inclinada.

3. Multiplicamos a rea inclinada pelo consumo de telhas por m.

4. Acrescemos uma porcentagem a mais de telhas (em torno de 5%), considerando eventuais quebras ou recortes no telhado.

Calculo Consumo de Telhas

Exemplo de estimativa baseada no telhado anterior

1. O primeiro passo encontrar a rea em planta. Para o telhado do exemplo, temos um dos lados A + A, portanto, 6,0 + 6,0 m = 12,00 m. O outro lado possui medida C, portanto, 10,00 m, multiplicando os dois lados encontramos: rea = 12,00 x 10,00 = 120,00 m (esta rea ainda no est corrigida para a inclinao solicitada), este o prximo passo. 2. Correo da rea em planta, para rea inclinada. Depois de encontrar a rea em planta, devemos multiplicar pelo fator de correo (F.C.), correspondente inclinao do telhado para encontrar a rea inclinada. A seguir a tabela dos fatores de correo (F.C.), correspondente as inclinaes.

Calculo Consumo de Telhas

Calculo Consumo de Telhas

Supondo que o telhado tivesse inclinao de 35%, pela tabela temos para inclinao 35%, F.C. = 1,059. Desta forma, multiplicamos a rea em planta pelo fator de correo: 120,00 m x 1,059 = 127,08 m e encontramos a rea inclinada. 3. O passo seguinte multiplicar a rea inclinada de telhado pelo consumo da telha a ser usada (os catlogos de produto especificam o consumo de cada telha). Vamos utilizar a TopTelha Mediterrnea M14. O consumo desta telha 13,7 telhas por metro quadrado. Multiplicamos ento a rea inclinada 127,08 m x 13,7 telhas = 1741 telhas. A quantidade justa de telhas para este telhado de 1741 telhas.
Entretanto, conforme descrito no passo 4, devemos sempre acrescer uma pequena quantidade de telhas para suprir eventuais quebras, cortes e reposies. Sugerimos acrescer 5%: 1741 unidades + 5% = 1829 telhas.