CONTRATO DE PROMESA DE DONACIN INMOBILIARIA

En la ciudad de Tuxtla Gutirrez, siendo las 18:51 de da 18 de septiembre del ao 2012 estando reunidos en la calle 15!a "riente #orte de Tuxtla Gutirrez, $%iapas, el $& 'er(io "mar )azos $ordero, por su propio derec%o * a +uien en lo sucesi!o * para e,ectos del presente contrato se le llamar.promitente donante/ * por otra parte la $& 0rillit% 1adeleine )azos 2amrez, por su propio derec%o * a +uien en lo sucesi!o * para e,ectos del presente contrato se le llamara .promitente donatario/, ambos ma*ores de edad, con domicilio ubicado en la 3ra 4!enida #orte 5oniente n6mero 111, de la $iudad de Tuxtla Gutirrez, $%iapas, de nacionalidad 1E78$4#4, con capacidad 9urdica para contratar * obli(arse ante la presencia de los $$& 4lan 4le9andro 2om-n Gutirrez * 1orama* 2amrez $antoral, +uienes ,un(en como testi(os del presente acto& 1ismo acto +ue lle!an al e,ecto de las si(uientes:

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':::::::::::::::::::::::::::::::::::::::<#": 1ani,iesta el promitente donante ser le(timo propietario del bien:inmueble ubicado en la $alle 2da 'ur 5oniente marcado con el #6mero 81= de la 1anzana > de la $olonia Traba9adores de la $iudad de Tuxtla Gutirrez, $%iapas, se(6n la escritura p6blica n6mero >3803 del tomo 2?= del expediente =38101 de ,ec%a 21 de ma*o de 1@@3, otor(ado ante la ,e del #otario 56blico )ic& 4ldo de Aes6s GBmez 1i9an(os ubicado en la #otaria 56blica #6mero >8 de Tuxtla Gutirrez, cu*o bien tiene una super,icie total de 10 x 20 metros * las medidas * colindancias si(uientes: por el #orte mide 10 metros * colinda con la calle 2da 'ur 5oniente, por el 'ur mide 10 metros * colinda con el bien inmueble marcado con el numero ?2> de la calle 3ra 'ur 5oniente, por el "riente mide 20 metros * colinda con el bien inmueble marcado con el n6mero 815 de la calla 2da 'ur 5te, * por el 5oniente mide 20 metros * colinda con el bien inmueble marcado con el n6mero 81? de la calle 2da 'ur 5te&

;"': 1ani,iesta el promitente donante +ue en dic%o bien:inmueble se encuentran bienes:muebles los cuales en su total tienen un !alor de ciento cincuenta mil pesos 00C100 1&#& D150000 pesos 1&#&E& T2E': 1ani,iesta el promitente donante +ue con ,ec%a 1= de no!iembre de 2010, ad+uiriB un prstamo %ipotecario por la cantidad de doscientos mil pesos 00C100 1&#& ante la instituciBn bancaria 00F4 04#$"1E2 '&4& con n6mero de contrato de %ipoteca 5@=02& $<4T2": 1ani,iesta el promitente donante +ue la deuda ad+uirida se encuentra a un plazo de 3 aos a monto de G?222&22 mensuales& $8#$": 1ani,iesta el promitente donatario +ue es %i9a del promitente donante Huienes establecen derec%os * obli(aciones al tenor de las si(uientes: ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::$ ':::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: <#"&: El promitente donante promete donar al promitente donatario el bien inmueble anteriormente descrito, de acuerdo a lo establecido a el artculo 221? del $Bdi(o $i!il $%iapaneco& ;"'&: El promitente donante tiene la obli(aciBn de realizar el contrato al trmino del plazo del prstamo %ipotecario +ue ad+uiriB, el cual es de 3 aos * culmina el 1= de #o!iembre de 2013 * al momento de culminar se da un plazo de 15 das naturales para realizar el contrato& T2E'&: El promitente donatario se compromete a esperar a realizar los tr-mites necesarios para la modi,icaciBn de las escrituras * se %ar- car(o de los (astos +ue de los tr-mites se (eneren& $<4T2"&: Establece el promitente donante +ue al momento +ue se lle!e a cabo la donaciBn los bienes:muebles +ue se encuentran dentro del bien: inmueble antes descrito, el promitente donatario tendr- +ue re(resar dic%os bienes:muebles o retribuir con la suma total de dic%os bienes:muebles& ) 4 < ' < ) 4

$8#$"&: 'e establece +ue el promitente donatario no puede tomar posesiBn del bien:inmueble sin antes %aber realizado lo estipulado en la clausula anterior& 'E8'&: El promitente donante expresa +ue al momento de realizar el contrato se deber- estipular +ue el bien:inmueble ser- de uso exclusi!o de casa:%abitaciBn * al momento de +ue el promitente donatario no cumpla esta clausula el bien:inmueble re(resara a su propiedad& '8ETE&: Establecen ambos contratantes, +ue si no se realiza la donaciBn del bien:inmueble por al(6n moti!o +ue recai(a sobre el promitente donante, el promitente donatario tiene el derec%o de tomar posesiBn de los bienes:muebles +ue se encuentran dentro del bien:inmueble, como reparaciBn de daos * per9uicios por el incumplimiento del contrato& Establecen ambas partes +ue tienen la capacidad le(al para obli(arse * para suscribir el presente contrato * +ue ,undamentan este acto los artculos 221?, 2218, 221@, 2220 * 2221 del $Bdi(o $i!il del Edo de $%iapas, * se someten a la 9urisdicciBn de 9uz(ado ci!il de la $iudad de 'an $ristBbal de las $asas, $%iapas del distrito 9udicial de los altos& Iirman el presente contrato, los +ue en el inter!inieron, mani,estando +ue no medio dolo, error, mala ,e o !iolencia de al(una de las partes * +ue ,ue de su libre * espontanea !oluntad si(nando ante la presencia de los testi(os en un constante de tres D3E ,o9as 6tiles en an!erso, ,irmando al calce * al mar(en& $"#T24T4#TE'

52"18TE#TE ;"#4#TE 52"18TE#TE ;"#4T428"

$& 'er(io "mar )azos $ordero $& 0rillit% 1adeleine )azos 2amrez TE'T8G"'

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