RGIMEN ESPECIAL DE DEPRECIACIN PARA EDIFICIOS Y CONSTRUCCIONES El da de hoy se ha publicado en el Diario Oficial El Peruano la Ley N 29342 que establece

de manera excepcional y temporal un rgimen especial de depreciacin de edificios y construcciones para los contribuyentes del Rgimen General del Impuesto a la Renta. La citada norma entrar en vigencia el 01 de enero de 2010. Entre sus principales disposiciones tenemos las siguientes: 1. Rgimen especial de depreciacin A partir del ejercicio 2010, para efectos del Impuesto a la Renta los edificios y construcciones podrn depreciarse a razn de un 20% anual hasta su total depreciacin, siempre que: La construccin se hubiera iniciado a partir del 01 de enero de 2009, entendindose como inicio de construccin el momento en que se obtenga la licencia de edificacin u otro documento que establezcan las disposiciones reglamentarias respectivas (no se incluyen las licencias obtenidas como consecuencia de procedimientos de regularizacin de edificaciones). (ii) Hasta el 31 de diciembre de 2010 la construccin tuviera como mnimo un avance de obra del 80%. Se establece como presuncin que las obras no concluidas al 31 de diciembre de 2010 tienen un avance de obra menor al 80%, salvo prueba en contrario. Se entiende que la obra ha concluido con la conformidad de obra u otro documento dispuesto reglamentariamente. El rgimen especial de depreciacin tambin es aplicable a contribuyentes que durante los ejercicios 2009 y 2010 adquieran la propiedad de bienes que cumplan con las condiciones (i) y (ii) antes mencionadas (no se aplica a bienes construidos antes del 01 de enero de 2009). La depreciacin de ampliaciones y mejoras que tengan las condiciones antes citadas se computan separadamente de la correspondiente a edificios y construcciones a los que se hubieran incorporado. El mtodo de depreciacin es de lnea recta, aplicndose el porcentaje hasta que el bien quede totalmente depreciado. En el caso de bienes que empiecen a depreciarse en el 2009, la tasa de 20% es aplicable a partir del ejercicio 2010, de ser el caso, excepto en el ltimo ejercicio en el que se aplica el porcentaje de depreciacin menor que corresponda. 2. Modificacin de la tasa de depreciacin del Rgimen General del Impuesto a la Renta Se modifica la Ley del Impuesto a la Renta, cambiando la tasa de depreciacin de edificios y construcciones, bajo el Rgimen General, de 3% a 5% anual. (i)

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3. Otras disposiciones Los contribuyentes que utilicen la tasa de depreciacin del 20% deben mantener cuentas de control especiales reguladas en la Ley bajo comentario. Aquellos contribuyentes que gocen de tasas de depreciacin mayores en virtud de leyes especiales podrn seguir utilizando dichas tasas. Quedamos a su disposicin para cualquier aclaracin o ampliacin de la presente.

Juan Carlos Zegarra jzegarra@zyaabogados.com

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