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Massey
Abogados
Expediente Especialista Cuaderno Escrito Sumilla AL J !"AD# ESPECIALI!AD# CI$IL DE LI%A xxxxxxxxxxx& identificada con DNI No. xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, identificada con DNI No. 'xxxxxxxxx y xxxxxxxxxx& identificada con DNI No. xxxxxxxxxx, con domicilio real en calle xxxxxxxxxx No. xx, dpto. xx, distrito de xxxxxxxxxx, provincia y departamento de Lima; sealando domicilio procesal en la Casilla 6625 del ervicio de Casillas del Cole!io de "#o!ados de Lima; ante $sted atentamente nos presentamos y decimos% I. 1.1 PETIT#(I#: &$e, al amparo de lo esta#lecido por el n$meral 16 del art'c$lo 2 y () 1 de la Constit$ci*n +ol'tica del ,stado2, art'c$los -2.., -/-/, 15/-5 y 15516 del C*di!o Civil, art'c$los /06 inciso 21 ( y 5)/ inciso 110 del C*di!o +rocesal Civil, por convenir a n$estro derec2o, teniendo le!'timo inter3s moral y econ*mico; con la finalidad de lo!rar $n concreto pron$nciamiento del *r!ano 4$risdiccional con respecto a la pretensi*n incoada; mediante el presente escrito interponemos% DE%A)DA DE T*T L# S PLET#(I# E) C#)T(A DE LA E%P(ESA I)%#+ILIA(IA ,#(T )A S.A.& a fin de 5$e la persona 4$r'dica demandada c$mpla con otor!ar a las actoras los t't$los de propiedad correspondientes a los si!$ientes #ienes act$almente en copropiedad% ,l departamento xx del edificio sito en la calle xxxxx No. xx, distrito de xxxxxxxxxx, provincia y departamento de Lima, el mismo 5$e tiene $n 6rea de xxxx m2 y 5$e corre inscrito en la partida electr*nica No. xxxxx del 7e!istro de +redios de Lima; y, ,l estacionamiento No. x del mismo edificio, inscrito en la partida electr*nica No. xxxxxxxx del 7e!istro de +redios de Lima. : : : Principal : 01 : Interpone Demanda de Ttulo Supletorio.

Inviola#ilidad del derec2o de propiedad. "rt'c$lo ().8 ,l derec2o de propiedad es inviola#le. ,l ,stado lo !aranti9a. e e4erce en armon'a con el #ien com:n y dentro de los l'mites de ley. ;<1=. 2 Constit$ci*n +ol'tica del +er:% "rt'c$lo 2.8 Derec2os f$ndamentales de la persona.8 >oda persona tiene derec2o% 161 " la propiedad y a la 2erencia. 3 "rt'c$lo -2..8 La propiedad es el poder 4$r'dico 5$e permite $sar, disfr$tar, disponer y reivindicar $n #ien. De#e e4ercerse en armon'a con el inter3s social y dentro de los l'mites de la ley. 4 "rt'c$lo -/-.8 La sola o#li!aci*n de ena4enar $n inm$e#le determinado 2ace al acreedor propietario de 3l, salvo disposici*n le!al diferente o pacto en contrario. 5 "rt'c$lo 15/-.8 ,s o#li!aci*n esencial del vendedor perfeccionar la transferencia de la propiedad del #ien. 6 "rt'c$lo 1551.8 ,l vendedor de#e entre!ar los doc$mentos y t't$los relativos a la propiedad o al $so del #ien vendido, salvo pacto distinto. 7 ?"rt'c$lo /06.8 +rocedencia. e tramitan en proceso a#reviado los si!$ientes as$ntos contenciosos% 2. t't$lo s$pletorio, prescripci*n ad5$isitiva y rectificaci*n de 6reas o linderos. 8 "rt'c$lo 5)/.8 e tramita como proceso a#reviado la demanda 5$e form$la% 1. ,l propietario de $n #ien 5$e carece de doc$mentos 5$e acrediten s$ derec2o, contra s$ inmediato transferente o los anteriores a 3ste, o s$s respectivos s$cesores para o#tener el otor!amiento del t't$lo de propiedad correspondiente.

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1.Transmisi.n Sucesoria de Pleno Derec/o.0 De conformidad con lo esta#lecido por el art'c$lo 66) del C*di!o Civil, ca#e precisar 5$e los referidos inm$e#les o#4eto de la presente demanda, f$eron ad5$iridos mediante contrato de compraventa cele#rado entre la co8demandante xxxxxxxxxx y s$ finado c*ny$!e don xxxxxxxxxx, como parte compradora y la empresa Inmo1iliaria xxxxx S.A. como parte vendedora. De#iendo en consec$encia ser otor!ados los t't$los de propiedad peticionados a favor de doa xxxxxxxxxx as' como a favor de las co8demandantes xxxxxxxxxx y xxxxxxxxxx, en virt$d de la >ransmisi*n $cesoria de +leno Derec2o operada a s$ favor. II.0 DE%A)DADA 2 L "A( DE )#TI,ICACI3): Los inm$e#les o#4eto de este proceso se enc$entran 2asta la fec2a de esta demanda inscritos en las partidas electr*nicas No xxxxxxx y No. xxxxxxx del 7e!istro de +redios de Lima, a nom#re de la empresa denominada I)%#+ILIA(IA xxxxxxxx S.A.& con 7@C No. xxxxxxxxxx. +ersona 4$r'dica tit$lar re!istral por defecto 4 E DE+E(5 SE( )#TI,ICADA C#) LA P(ESE)TE DE%A)DA E) S D#%ICILI# ,ISCAL SIT# E) CALLE xxxxxx )o. xxx& (+. xxxx& DIST(IT# DE xxxxx& P(#$I)CIA 2 DEPA(TA%E)T# DE LI%A. "d4$ntamos copia de la 2o4a de datos 7@C de la citada persona 4$r'dica o#tenida de la p6!ina Ae# de la $nat como A)E'# 10D. III.0 1.0 , )DA%E)T#S DE 6EC6#: " inicios del ao 2)). ;primer trimestre1, la rec$rrente xxxxxxxxxx con4$ntamente con s$ finado c*ny$!e seor xxxxxxxxxx, cele#raron $n contrato de compraventa con la empresa demandada, por el c$al la empla9ada se o#li!* a transferir en propiedad el departamento No. xx con $n 6rea de xxx m-, del edificio de la calle xxxxx No. xxx, distrito de xxxxxx, provincia y departamento de Lima, 5$e corre inscrito en la partida electr*nica No. xxxxxx, as' como el estacionamiento No. x del mismo edificio, inscrito en la partida electr*nica No. xxxxxxx, am#os del 7e!istro de +redios de Lima. indicadas. -.0 Con fec2a xx de xxxxxxx de xxxx m$ri* intestado en la ci$dad de Lima el seor xxxxxxxxxxx, c*ny$!e de la co8demandante xxxxxxx y padre de las co8demandantes xxxxx y xxxxxxx. Como consec$encia del deceso f$eron declaradas como s$s :nicas y le!'timas 2erederas las nom#radas, mediante acta de protocoli9aci*n notarial de s$cesi*n intestada levantada por Dra. xxxxxxx, notario de Lima. >al como consta inscrito en la partida electr*nica No. xxxxxxx del 7e!istro de $cesiones Intestadas de Lima. >odo lo c$al acreditamos con el "cta de Def$nci*n del ca$sante expedida por la B$nicipalidad de xxxxxxx y la copia certificada de la citada partida electr*nica, las 5$e ad4$ntamos como A)E'#S 10" 2 106& respectivamente. 7.0 ,s el caso seor C$e9, 5$e si #ien es cierto la sociedad cony$!al referida c$mpli* con pa!ar la totalidad del precio de venta del departamento No. xxxx y del estacionamiento No. xx del edificio de la calle xxxxxxx No. xx, distrito de xxxxxxx, Lima, antes referidos, 2a#iendo entrado inmediatamente en posesi*n del referido inm$e#le, tam#i3n es cierto 5$e a la fec2a las co8demandantes no c$entan con los doc$mentos compro#atorios de dic2a transferencia al 2a#erse perdido, ni con las constancias e acompaa a este escrito como A)E'#S 10 E y 10, las copias certificadas de las partidas electr*nicas

>rasmisi*n s$cesoria de pleno derec2o. "rt'c$lo 66).8 Desde el momento de la m$erte de $na persona, los #ienes, derec2os y o#li!aciones 5$e constit$yen la 2erencia se trasmiten a s$s s$cesores.

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de pa!o, ll6mese min$ta de compra venta, reci#os de pa!o ni constancia de cancelaci*n del 'nte!ro del precio de venta, los c$ales se perdieron en el siniestro referido en el n$meral 5 s$#si!$iente. De conformidad con lo esta#lecido por el n$meral 1 del art'c$lo 5)5 del C*di!o +rocesal Civil sealamos 5$e el periodo de posesi*n so#re los dos inm$e#les o#4eto de esta demanda es de m6s de 1) aos. 8.0 Ca#e aadir 5$e 2emos a!otado todos los intentos y esf$er9os necesarios con la empresa vendedora empla9ada con la presente acci*n, a fin de o#tener la doc$mentaci*n re5$erida 5$e ampare n$estro derec2o, la misma c$yos f$ncionarios nos 2an manifestado en reiteradas oport$nidades 5$e lamenta#lemente no poseen nin!:n doc$mento 5$e s$stente la compra venta efect$ada, 2a#iendo sin em#ar!o aceptado siempre la realidad de la operaci*n de compra venta efect$ada en s$ d'a as' como la cancelaci*n 'nte!ra del precio de venta por am#os #ienes. 9.0 ,n efecto, no existe en n$estro poder nin!:n doc$mento 5$e acredite la existencia de tal acto 4$r'dico ni compro#ante de pa!o al!$no del precio pactado, de#ido a 5$e 3stos :ltimos se encontra#an en el domicilio de la madre de mi finado c*ny$!e, doa xxxxxxx, sito en la avenida xxxxx No. xxx, xxxxxxx, Lima, el mismo 5$e f$era o#4eto de $n siniestro ;incendio1 de !ran ma!nit$d y !raves consec$encias, en el c$al incl$so perdi* la vida mi c*ny$!e 4$nto con s$ madre. "creditamos la oc$rrencia del incendio mediante las diferentes noticias 5$e se enc$entran en la Internet y con la copia certificada de la den$ncia policial A)E'#S 10I : 10J ;.0 De otro lado, tampoco 2emos podido o#tener nin!:n doc$mento o#rante en los arc2ivos y le!a4os de la B$nicipalidad de xxxxxxx, 5$e acredite n$estra tit$laridad so#re los referidos inm$e#les ;a pesar de 5$e am#os se enc$entran re!istrados a n$estro nom#re en la Direcci*n de 7entas en calidad de contri#$yentes1, por c$anto en dic2a dependencia oc$rri* tam#i3n lamenta#lemente $n vora9 incendi* 5$e aca#o con m$c2a doc$mentaci*n de los vecinos del distrito, en el c$al pres$mi#lemente desaparecieron tam#i3n los n$estros, tal y como lo acreditamos con n$estra carta de pedido de informaci*n y con la carta de resp$esta formal a dic2a solicit$d c$rsada por dic2o !o#ierno local. A)E'#S 10< 2 10L =.0 De forma tal 5$e ante lo exp$esto precedentemente planteamos la presente demanda de t't$lo s$pletorio con la finalidad de 5$e la empla9ada c$mpla con otor!ar a n$estro favor los t't$los compro#ativos de n$estro derec2o de propiedad so#re los #ienes descritos en el +etitorio de esta demanda. I$.0 , )DA%E)T#S DE DE(EC6#: $stentamos n$estro petitorio en lo previsto en las si!$ientes normas le!ales% Constituci.n Poltica del Per>: 8 "rt'c$lo 2.8 Derec2os f$ndamentales de la persona >oda persona tiene derec2o% ;<1 16. " la propiedad y a la 2erencia.= C.di?o Ci@il:

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8 "rt'c$lo -/- del C*di!o Civil, 5$e esta#lece 5$e la sola o#li!aci*n de ena4enar $n inm$e#le 2ace al acreedor propietario de 3l, salvo disposici*n le!al diferente o pacto en contrario ;5$e no se dan en este caso1. 8 8 "rt'c$lo 15/- del C*di!o Civil, se!:n el c$al es o#li!aci*n del vendedor perfeccionar transferencia de la propiedad del #ien. "rt'c$lo 1551 del C*di!o Civil, conforme al c$al el vendedor de#e entre!ar los doc$mentos y t't$los relativos a la propiedad o al $so del #ien vendido, salvo pacto distinto ;5$e no existe en el presente caso1. C.di?o Procesal Ci@il: 8 8 "rt'c$lo /06 del C*di!o +rocesal Civil, 5$e precept:a en s$ inciso 21 5$e se tramita en proceso a#reviado, entre otros as$ntos contenciosos, el >'t$lo $pletorio. "rt'c$lo 5)/ del C*di!o +rocesal Civil, 5$e en s$ inciso 11 prescri#e 5$e se tramita como proceso a#reviado la demanda 5$e form$la el propietario de $n #ien 5$e carece de elementos 5$e acrediten s$ derec2o, contra s$ inmediato transferente o los anteriores a 3ste, o s$s respectivos s$cesores para o#tener el otor!amiento del t't$lo de propiedad correspondiente. $. D#CT(I)A APLICA+LE AL CAS#: ALos ttulos supletorios son el mecanismo Bue utiliCa el propietario de un inmue1le no inscrito Bue no cuenta con ttulos compro1atorios de su dominio& : en consecuencia& reBuiere un ttulo su1sidiario Bue reemplace el Bue le Dalta& :a sea porBue nunca lo tu@o o porBue se le extra@i.. Es claro pues& Bue presupuesto para accionar la pretensi.n de ttulo supletorio es /a1er adBuirido la propiedad : no contar con ttulos Bue puedan acreditarla. La sentencia Bue se expedirE en el marco de dic/o proceso es pues de condena& es decir& se crea una relaci.n Furdica o1li?atoria por medio de la cual el demandado estarE o1li?ado a entre?ar los ttulos supletorios. En el caso de la prescripci.n adBuisiti@a tenemos un Den.meno de una naturaleCa totalmente distinta. En eDecto& la prescripci.n pertenece a los /ec/os Furdicos deDormaci.n sucesi@a o tam1iGn llamados preclusi@os. Ello Buiere decir Bue su Dormaci.n depende de @arios elementos dentro de los Bue estEn el paso del tiempo HBue puede ser 9 aIos si /a: Fusto ttulo : 1uena De& : 10 si no se cuenta con esos elementosJ : los reBuisitos de posesi.n continua& pacDica : p>1lica como propietario. A lo lar?o del tiempo de1en presentarse estas situaciones para Bue pueda conDi?urarse la prescripci.n adBuisiti@a. A/ora 1ien& una @eC constituido el /ec/o Furdico& el eDecto Furdico serE inmediatamente la adBuisici.n de la propiedad Hart. K90 del C.di?o Ci@ilJ. En dic/o contexto& el proceso de prescripci.n adBuisiti@a 1usca declarar la propiedad Bue :a se constitu:.& la sentencia es pues eminentemente declarati@a. Esta diDerencia BuiCE& sea la raC.n de Bue en muc/as oportunidades nuestros Fueces /a:an entendido Bue demandar prescripci.n adBuisiti@a ale?ando Bue se cuenta con derec/o de propiedad deri@ado de una compra@enta constitu:e un imposi1le Furdico& pues en este caso de1era recurrirse al proceso de ttulo supletorio. La sentencia materia de comentario toma una postura contraria : cualitati@amente meFor& pero como @eremos& no del todo id.nea. En eDecto& para Bue el /ec/o Furdico prescripci.n adBuisiti@a se desarrolle es suDiciente la conDi?uraci.n de una serie de sucesos : elementos a Bue /icimos reDerencia& siendo indiDerente si se adBuiri. la propiedad por compra@enta o no.L Apedida la declaraci.n de usucapi.n& lo >nico Bue de1era @eriDicarse es la concurrencia de sus elementos : esta1lecer sus consecuencias& poco importando Bue el Bue 18 ale?a ten?a de su lado otro ttulo H...J de adBuisici.n del derec/o& pues a Din de cuentas la usucapi.n es la >nica Duente del eDecto Bue ella produceM HA(IA)# DE6#& Eu?enia. ASo1re la Nimposi1ilidad Nde pretender la declaraci.n de usucapi.n del 1ien adBuirido pre@iamente por compra@enta A. En: DiElo?o con la Jurisprudencia. )o. O=. Diciem1re& -009. AIo 11. PE?. 18-J.

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En dic/o contexto& como 1ien se seIala en esta sentencia el propietario con ttulo extra@iado& perdido o deteriorado no estE o1li?ado a interponer demanda de ttulo supletorio& sino tam1iGn puede interponer alternati@amente una demanda de prescripci.n adBuisiti@a& Bue de1erE ser a Da@or si se cumple con todos los presupuestos : reBuisitos. Sin em1ar?o& en el ar?umento de la sentencia se deFa entre@er una aDirmaci.n mu: discuti1le. En eDecto& cuando en la sentencia se seIala Bue optando por el proceso de ttulo supletorio se AestarE renunciando a la acreditaci.n de su derec/o mediante el ttulo Bue o1tu@o pero se perdi. : se suFetarE a la acreditaci.n de los reBuisitos de la usucapi.n H N. Al parecer se aDirma Bue una sentencia en contra en el proceso de prescripci.n adBuisiti@a aDectarE la posi1ilidad de demandar ttulo supletorio. Si esta es la orientaci.n& consideramos Bue es eBui@ocada& puesto Bue el proceso de ttulo supletorio es totalmente aut.nomo : sus presupuestos : reBuisitos no tienen nada Bue @er con la prescripci.n adBuisiti@a. De esta manera& si se pierde en este >ltimo proceso no /a1ra incon@eniente para demandar ttulo supletorio.M ,n art'c$lo ? i el t't$lo de propiedad se pierde, el propietario s*lo p$ede demandar t't$lo s$pletorio, de revista ?Dialo!o con la C$rispr$dencia= No. 1)(, "!osto de 2))(, p6!ina 1-5, ,ditorial Daceta C$r'dica. $I. $*A P(#CESAL 2 J E! C#%PETE)TE: ,stando a lo expresamente normado en los art'c$los /06 inciso 2 y 5)/ inciso 2, del C*di!o +rocesal Civil, la v'a procesal aplica#le al presente caso es la del P(#CES# A+(E$IAD# , siendo competente para conocer el C$e9 ,speciali9ado en lo Civil de la Corte $perior de C$sticia de Lima. ,n efecto, es competente el C$9!ado Civil de Lima por5$e la estimaci*n patrimonial del petitorio es mayor de cinc$enta @nidades de 7eferencia +rocesal ;dado el valor del inm$e#le respecto del c$al se demanda la formaci*n de t't$lo s$pletorio1 se!:n lo esta#lece el art'c$lo /00 del C*di!o +rocesal Civil. $II. %EDI#S P(#+AT#(I#S: ,n calidad de medios pro#atorios ofre9co los si!$ientes% 1.0 -.0 7.0 8.0 9.0 ,l m3rito de la partida electr*nica No. xxxxxxx expedida por el 7e!istro de +redios de Lima, correspondiente al departamento xxx del edificio de la calle xxxxxxx No. xx, antia!o de $rco. ,l m3rito de la partida electr*nica No. xxxxxx expedida por el 7e!istro de +redios de Lima, correspondiente al estacionamiento No xdel edificio de la calle xxxxxx No. xx, antia!o de $rco. ,l m3rito de la partida electr*nica No. xxxx expedida por el 7e!istro de Lima. ,l m3rito de la copia certificada del "cta de Def$nci*n del seor xxxxxx, expedida por la B$nicipalidad de xxxx. ,l m3rito de la carta de fec2a 10 de "#ril de 2)1., c$rsada por la rec$rrente xxxxxxxxx, a la B$nicipalidad de xxxxx, por la c$al se solicit* formalmente la doc$mentaci*n 5$e s$stenta la activaci*n de las co8demandantes como contri#$yentes con respecto a los inm$e#le s$# litis. ;.0 ,l m3rito de la carta de fec2a xx de xxx de 2)1., s$scrita por el seor xxxxxx, de la B$nicipalidad de xxxx, mediante la c$al dan resp$esta formal a n$estro pedido so#re la doc$mentaci*n 5$e s$stenta la activaci*n de las co8demandantes como contri#$yentes del m$nicipio con respecto a los predios o#4eto de este proceso. =.0 ,l m3rito de los reci#os de ener!'a el3ctrica de los meses de C$lio, "!osto, por la empresa L$9 del $r, a nom#re de xxxxxxxxx. eptiem#re, Ect$#re, Noviem#re y Diciem#re de 2)12, y de los mese de ,nero, Fe#rero, Bar9o y "#ril de 2)1., emitidos $cesiones Intestadas de

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O.0 ,l m3rito de los reci#os de tel3fono de los meses de "!osto, >elef*nica del +er$ .".", a nom#re de xxxxxxxx. K.0 ,l m3rito de los reci#os de la tar4eta de cr3dito de los meses de C$lio, "!osto, por el Ganco Citi#anH del +er: ."., a nom#re de xxxxxxx. 10.0 ,l m3rito de los reci#os de la tar4eta de cr3dito de los meses de C$lio, "!osto, Ganco 7ipley, a nom#re de xxxxxx. 11.0 ,l m3rito de los reci#os de la tar4eta de cr3dito de los meses de C$lio, "!osto, por el Ganco cotia#anH +er: .".", a nom#re de xxxxxx. 1-.0 ,l m3rito de los reci#os de +rose!$r de los meses de C$lio, "!osto, eptiem#re, Ect$#re, Noviem#re y Diciem#re de 2)12, y de los mese de ,nero, Fe#rero, Bar9o y "#ril de 2)1., emitidos por +rose!$r "ctiva +er$ ."., a nom#re de xxxxxxxx. 17.0 ,l m3rito de las c$poneras de los aos 2))., 2))/, 2))5 y 2))6, a nom#re del seor xxxxxxx, y de los aos 2))(, 2))0, 2))-, 2)1), 2)11, 2)12 y 2)1., emitidos por la B$nicipalidad de xxxxx, a nom#re de las co8demandantes. 18.0 ,l m3rito de la copia de la den$ncia del siniestro ante la comisar'a de xxxx, en la c$al se descri#e lo acontecido en el inm$e#le de propiedad de doa xxxxxx, sito en la avenida xxx No. xx, xxx, Lima. iniestro en el 5$e falleci* la citada seora as' como el seor xxxxx, 2a#i3ndose en dic2a circ$nstancia perdido doc$mentaci*n so#re le predio 5$e nos oc$pa entre otros. 19.0 ,l m3rito de las noticias del incendio oc$rrido en el domicilio de la madre de mi finado c*ny$!e xxxxx, #a4adas de la Internet, en direcciones electr*nicas% 2ttp%IItrome.peIact$alidadI52.250Inoticia8mama8 se85$ema82i4o8incendio; y% 2ttp%IIAAA.larep$#lica.peI)58)282))6Itra!ica8m$erte8de8madre8e82i4o. 1;.0 ,l m3rito de la declaraci*n testimonial del;a1 seor;a1 xxxxxxxxxxxx, identificado;a1 con DNI No. xxxxxxxxxxxxxx, de oc$paci*n xxxxxxxx y vecino;a1 del edificio, conforme al plie!o de pre!$ntas 5$e se acompaa en so#re cerrado. ,n c$mplimiento de lo disp$esto por el se!$ndo p6rrafo del art'c$lo 22.J del C*di!o +rocesal Civil, sealo al C$9!ado 5$e los 2ec2os controvertidos respecto de los c$ales de#e declarar el +rop$esto son% Con respecto a si le consta la posesi*n contin$a, pac'fica y p:#lica de las co8demandantes, so#re el predio o#4eto de esta demanda. i tiene conocimiento de la existencia de persona 5$e reclame la propiedad del inm$e#le referido. De#er6 notific6rsele de la o#li!aci*n de conc$rrir en la fec2a, d'a y 2ora 5$e el C$9!ado dispon!a, en s$ domicilio sito en calle xxxxx No. xxx, dpto. xxx, distrito de xxxxxx, provincia y departamento de Lima. 1=.0 ,l m3rito de la declaraci*n testimonial del;a1 seor;a1 xxxxxxxxxxxx, identificado;a1 con DNI No. xxxxxxxxxxxxxx, de oc$paci*n xxxxxxxx y vecino;a1 del edificio, conforme al plie!o de pre!$ntas 5$e se acompaa en so#re cerrado. ,n c$mplimiento de lo disp$esto por el se!$ndo p6rrafo del art'c$lo 22.J del C*di!o +rocesal Civil, sealo al C$9!ado 5$e los 2ec2os controvertidos respecto de los c$ales de#e declarar el +rop$esto son% eptiem#re, Ect$#re, Noviem#re y Diciem#re de 2)12, y de los mese de ,nero, Fe#rero, Bar9o y "#ril de 2)1., emitidos eptiem#re, Ect$#re, Noviem#re y Diciem#re de 2)12, y de los mese de ,nero, Fe#rero y Bar9o de 2)1., emitidos por el eptiem#re, Ect$#re, Noviem#re y Diciem#re de 2)12, y de los mese de ,nero, Fe#rero, Bar9o y "#ril de 2)1., emitidos eptiem#re, Ect$#re, Noviem#re y Diciem#re de 2)12, y de los mese ,nero, Fe#rero, Bar9o de 2)1., emitidos por la empresa

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Con respecto a si le consta la posesi*n contin$a, pac'fica y p:#lica de las co8demandantes, so#re el predio o#4eto de esta demanda. i tiene conocimiento de la existencia de persona 5$e reclame la propiedad del inm$e#le referido. De#er6 notific6rsele de la o#li!aci*n de conc$rrir en la fec2a, d'a y 2ora 5$e el C$9!ado dispon!a, en s$ domicilio sito en calle xxx No. xx, dpto. xxx, distrito de xxxxx, provincia y departamento de Lima. 1O.0 ,l m3rito de la declaraci*n testimonial del;a1 seor;a1 xxxxxxxxxxxx, identificado;a1 con DNI No. xxxxxxxxxxxxxx, de oc$paci*n xxxxxxxx y vecino;a1 del edificio, conforme al plie!o de pre!$ntas 5$e se acompaa en so#re cerrado. ,n c$mplimiento de lo disp$esto por el se!$ndo p6rrafo del art'c$lo 22.J del C*di!o +rocesal Civil, sealo al C$9!ado 5$e los 2ec2os controvertidos respecto de los c$ales de#e declarar el +rop$esto son% Con respecto a si le consta la posesi*n contin$a, pac'fica y p:#lica de las co8demandantes, so#re el predio o#4eto de esta demanda. i tiene conocimiento de la existencia de persona 5$e reclame la propiedad del inm$e#le referido. De#er6 notific6rsele de la o#li!aci*n de conc$rrir en la fec2a, d'a y 2ora 5$e el C$9!ado dispon!a, en s$ domicilio sito en calle Ne!reiros No. 20), dpto. xxx, distrito de xxxxxx, provincia y departamento de Lima. 1K.0 ,l m3rito de la declaraci*n testimonial del;a1 seor;a1 xxxxxxxxxxxx, identificado;a1 con DNI No. xxxxxxxxxxxxxx, de oc$paci*n xxxxxxxx y vecino;a1 del edificio, conforme al plie!o de pre!$ntas 5$e se acompaa en so#re cerrado. ,n c$mplimiento de lo disp$esto por el se!$ndo p6rrafo del art'c$lo 22.J del C*di!o +rocesal Civil, sealo al C$9!ado 5$e los 2ec2os controvertidos respecto de los c$ales de#e declarar el +rop$esto son% Con respecto a si le consta la posesi*n contin$a, pac'fica y p:#lica de las co8demandantes, so#re el predio o#4eto de esta demanda. i tiene conocimiento de la existencia de persona 5$e reclame la propiedad del inm$e#le referido. De#er6 notific6rsele de la o#li!aci*n de conc$rrir en la fec2a, d'a y 2ora 5$e el C$9!ado dispon!a, en s$ domicilio sito en calle xxx No. xx, dpto. xxx, distrito de xxxxx, provincia y departamento de Lima. -0.0 ,l m3rito de la declaraci*n testimonial del;a1 seor;a1 xxxxxxxxxxxx, identificado;a1 con DNI No. xxxxxxxxxxxxxx, de oc$paci*n xxxxxxxx y vecino;a1 del edificio, conforme al plie!o de pre!$ntas 5$e se acompaa en so#re cerrado. ,n c$mplimiento de lo disp$esto por el se!$ndo p6rrafo del art'c$lo 22.J del C*di!o +rocesal Civil, sealo al C$9!ado 5$e los 2ec2os controvertidos respecto de los c$ales de#e declarar el +rop$esto son% Con respecto a si le consta la posesi*n contin$a, pac'fica y p:#lica de las co8demandantes, so#re el predio o#4eto de esta demanda. i tiene conocimiento de la existencia de persona 5$e reclame la propiedad del inm$e#le referido. De#er6 notific6rsele de la o#li!aci*n de conc$rrir en la fec2a, d'a y 2ora 5$e el C$9!ado dispon!a, en s$ domicilio sito en calle xxxx No. xx, dpto. xxx, distrito de xxxx, provincia y departamento de Lima . -1.0 ,l m3rito del Informe 5$e de#er6 emitir la @nidad de 7entas de la B$nicipalidad de xxxx, de conformidad con lo esta#lecido por el art'c$lo 2.- del C+C, con respecto a todos los pa!os del imp$esto predial y ar#itrios efect$ados por las co8demandantes xxxxxxxxx, xxxxxx y xxxx,yIo por el seor xxxxxx ;s$ ca$sante1. Informe en el 5$e de#er6n precisarse los aos por los c$6les se 2a pa!ado.

$III.0 A)E'#S: 10A.0 La copia le!i#le del DNI de doa xxxxxxx. 10+.0 La copia le!i#le del DNI de doa xxxxxxxxx. 10C.0 La copia le!i#le del DNI de doa xxxxxxxxx. 10D.0 Copia de la 2o4a de datos 7@C de Inmo#iliaria xxxxxxxxx .". 10E.0 La partida electr*nica No. xxxxxxxxx del 7e!istro de +redios de Lima. 10,.0 La partida electr*nica No. xxxxxxxxx del 7e!istro de +redios de Lima. 10".0 La copia certificada del "cta de Def$nci*n de xxxxxxxxx expedida por la B$nicipalidad de xxxxxxxxx. 106.0 La partida electr*nica No. xxxxxxxxx del 7e!istro de $cesiones Intestadas de Lima. 10I.0 Las copia de las noticias so#re el incendio oc$rrido en el domicilio de la seora xxxxxxxxx, 5$e se enc$entran en la Internet. 10J.0 La copia certificada de la den$ncia policial del incendio oc$rrido en casa de la seora xxxxxxxxx. 10<.0 ,l car!o de la carta de fec2a 10.)/.1. c$rsada por xxxxxxxxx a la B$nicipalidad de xxxxxxxxx 10L.0 La copia del oficio de resp$esta No. xxxxx de fec2a xxx c$rsado por la B$nicipalidad de antia!o de $rco en resp$esta a mi com$nicaci*n. 10%.0 Los reci#os de ener!'a el3ctrica de los meses de C$lio, "!osto, empresa L$9 del $r, a nom#re de xxxxxxxxx. 10).0 Los reci#os de tel3fono de los meses de "!osto, .".", a nom#re de xxxxxxxxx. 10#.0 Los reci#os de la tar4eta de cr3dito de los meses de C$lio, "!osto, eptiem#re, Ect$#re, Noviem#re y Diciem#re de 2)12, y de los mese de ,nero, Fe#rero, Bar9o y "#ril de 2)1., emitidos por el Ganco Citi#anH del +er: ."., a nom#re de xxxxxxxxx. 10P.0 Los reci#os de la tar4eta de cr3dito de los meses de C$lio, "!osto, eptiem#re, Ect$#re, Noviem#re y Diciem#re de 2)12, y de los mese de ,nero, Fe#rero y Bar9o de 2)1., emitidos por el Ganco 7ipley, a nom#re de xxxxxxxxx. 104.0 Los reci#os de la tar4eta de cr3dito de los meses de C$lio, "!osto, eptiem#re, Ect$#re, Noviem#re y Diciem#re de 2)12, y de los mese de ,nero, Fe#rero, Bar9o y "#ril de 2)1., emitidos por el Ganco cotia#anH +er: .".", a nom#re de xxxxxxxxx. 10(.0 Los reci#os de +rose!$r de los meses de C$lio, "!osto, eptiem#re, Ect$#re, Noviem#re y Diciem#re de 2)12, y de los mese de ,nero, Fe#rero, Bar9o y "#ril de 2)1., emitidos por +rose!$r "ctiva +er$ .". 10S.0 Las c$poneras de los aos 2))., 2))/, 2))5 y 2))6, a nom#re de xxxxxxxxx, y de los aos 2))(, 2))0, 2))-, 2)1), 2)11, 2)12 y 2)1., emitidas por la B$nicipalidad de xxxxxxxxx a nom#re de las rec$rrentes. 10T.0 ,l plie!o de pre!$ntas 5$e se acompaa en so#re cerrado para la declaraci*n 5$e preste el seor KKKKKKKKKKKK. 10 .0 ,l plie!o de pre!$ntas 5$e se acompaa en so#re cerrado para la declaraci*n 5$e preste el seor KKKKKKKKKKKK. eptiem#re, Ect$#re, Noviem#re y Diciem#re de 2)12, y de los mese ,nero, Fe#rero, Bar9o de 2)1., emitidos por la empresa >elef*nica del +er$ eptiem#re, Ect$#re, Noviem#re y Diciem#re de 2)12, y de los mese de ,nero, Fe#rero, Bar9o y "#ril de 2)1., emitidos por la

10$.0 ,l plie!o de pre!$ntas 5$e se acompaa en so#re cerrado para la declaraci*n 5$e preste el seor KKKKKKKKKKKK. 10P.0 ,l plie!o de pre!$ntas 5$e se acompaa en so#re cerrado para la declaraci*n 5$e preste el seor KKKKKKKKKKKK. 10'.0 ,l plie!o de pre!$ntas 5$e se acompaa en so#re cerrado para la declaraci*n 5$e preste el seor KKKKKKKKKKKK. 102.0 ,l compro#ante de pa!o de la tasa "rancel C$dicial correspondiente a Efrecimiento de +r$e#as en cantidad de dos ;).1. 10!.0 Los compro#antes de pa!o de la tasa "rancel C$dicial correspondiente a Derec2os de Notificaci*n en cantidad de dos ;)/1. -0A.0 La #oleta de 2a#ilitaci*n del a#o!ado 5$e a$tori9a el escrito de demanda. 'rvase $sted eor C$e9 ,speciali9ado Civil tener por c$mplido el mandato en c$anto a los anexos

de la demanda se refiere. P#( TA)T#.0 'rvase @d. eor C$e9 tener por interp$esta la presente demanda, calificarla

positivamente, tramitarla conforme a s$ nat$rale9a y en s$ oport$nidad declararla f$ndada. P(I%E( #T(#SI.0 (ECA D#S. &$e, de conformidad con lo esta#lecido por el art'c$lo 1.. del C*di!o +rocesal Civil, acompao copia de la presente demanda y de s$s anexos para la otra parte, as' como los compro#antes de pa!o de la tasa arancel 4$dicial por concepto de ofrecimiento de pr$e#as ;11 y derec2o de notificaci*n ;/1. SE" )D# #T(#SI.0 C#LI)DA)TES. &$e, de conformidad con lo esta#lecido por el inciso 1 del art'c$lo 5)5 del C*di!o +rocesal Civil y a efectos de 5$e sean notificados con la presente demanda c$mplo con sealar a contin$aci*n los nom#res y direcciones de los propietarios de los departamentos vecinos del edificio de la calle Ne!reiros No. 20), antia!o de $rco. ,dificio en el 5$e se enc$entran los inm$e#les respecto de los c$ales demandamos la formaci*n de t't$los s$pletorios. 8 8 8 8 8 r ;a1. Kxxxxx, con domicilio en calle xxxxxxxxx No. 20), dpto. xxx, distrito de xxxxxxxxx, provincia y departamento de Lima. r.;a1Kxxxxx, con domicilio en calle xxxxxxxxx No. 20), dpto. xxx, distrito de xxxxxxxxx, provincia y departamento de Lima r.;a1Kxxxxx, con domicilio en calle xxxxxxxxx No. 20), dpto. xxx, distrito de xxxxxxxxx, provincia y departamento de Lima. r.;a1Kxxxxx, con domicilio en calle xxxxxxxxx No. 20), dpto. xxx, distrito de xxxxxxxxx, provincia y departamento de Lima. r.;a1Kxxxxx, con domicilio en calle xxxxxxxxx No. 20), dpto. xxx, distrito de xxxxxxxxx, provincia y departamento de Lima TE(CE( #T(#S*.0 ,AC LTADES "E)E(ALES DE (EP(ESE)TACI3). &$e, de conformidad con el art'c$lo 0) del C*di!o +rocesal Civil, otor!amos las fac$ltades !enerales de representaci*n contenidas en el art'c$lo (/ del acotado c$erpo de leyes a favor del a#o!ado

1)
#scar ,ernando %asse: Samanie?o, con re!istro del Cole!io de "#o!ados de Lima No. 2)()), de4ando expresamente esta#lecido 5$e nos encontramos perfectamente instr$idas de los alcances de la representaci*n 5$e otor!amos. "simismo, c$mplimos para los efectos con ratificar n$estro domicilio real sito en calle xxxxxxx No. xx, dpto. xx, distrito de xxxxxxx, provincia y departamento de Lima C A(T# #T(#S*.0 ,AC LTADES DE %E(# T(5%ITE. &$e, por el presente Etros' fac$ltamos al seor xxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxxxx, para 5$e n$estra representaci*n p$eda !estionar, dili!enciar yIo reco!er del C$9!ado todo tipo de oficios, edictos, copias certificadas, partes 4$diciales yIo c$al5$ier otro doc$mento 5$e se re5$iera para la tramitaci*n de este proceso; p$diendo solicitar la pro!ramaci*n de los mismos y reco!erlos, estando fac$ltado para s$scri#ir la constancia y car!os de recepci*n correspondientes. +edimos al C$9!ado se sirva acceder a lo solicitado por ser lo peticionado para as$ntos de mero tr6mite. 4 I)T# #T(#S*.0 P +LICACI3) DE EDICT#S. &$e, de conformidad con lo esta#lecido por el art'c$lo 5)6 del C*di!o +rocesal Civil, solicitamos al C$9!ado se sirva c$idar de disponer en el a$to admisorio de la demanda 5$e el extracto de la misma se p$#li5$e por tres veces, con intervalo de tres d'as, en la forma prevista en los art'c$los 16( y 160 del c*di!o ad4etivo. Lima, 2. de "#ril de 2)1..

xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx D)I )o. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx D)I )o. ''''''

xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx DNI No. xxxxxx

Escar Bassey amanie!o 7e!. C"L 2)())