Massey

Abogados CONTRATO DE LOCACIN DE SERVICIOS DE CORRETAJE Conste por el presente documento el Contrato de Locacin de Servicios de CORRETAJE que celebran de una parte doa xxxxxxxxxx, identificada con DNI No. xxxxxxx, y con domicilio en calle xxxx No. xxxx, casa No. xx, urbanizacin xxxxx, xxxxx, en adelante LA COMITENTE, y, de la otra parte el seor OSCAR FERNANDO MASSE SAMANIE!O , de profesin abogado, identificado con registro del Colegio de Abogados de ima No. !"#"", y DNI. No. "$!%&!&#, con domicilio en calle 'altazar la (orre ))), primer piso, distrito de *an Isidro, ima, en adelante EL LOCATARIO + de acuerdo a los t,rminos y condiciones siguientes-

"RIMERO#$ ANTECEDENTES# %#% LA COMITENTE es la .erdadera propietaria de la casa /abitacin de

tres plantas, signada con el n0mero xx. sito dentro del condominio de la calle xxxx No. xxx, distrito de xxxx, ima, y que corre inscrita en la partida electrnica No. xxxx, del 1egistro de la 2ropiedad Inmueble de ima, en la que se indican el 3rea, los linderos, medidas perim,tricas y porcenta4es sobre 3reas comunes. 5l referido inmueble se encuentra a la fec/a registrado a nombre de don xxxxxx, padre de LA COMITENTE, por acto 4ur6dico simulado de 7contrato de compra .enta8, efectuado con el ob4eto de protegerlo de la nulidad de acto 4ur6dico que pudiera ocasionarle la insol.encia de la sociedad conyugal o de uno de sus miembros. Art. %9 de la ley !#$"9. *obre el citado inmueble pesa un embargo /asta por la suma de :*; %%,(((,((, ordenado por <uez del xxxxx <uzgado Ci.il de ima, en el proceso seguido por el 'anco xxxxxxx sobre obligacin de dar suma de dinero contra xxxxxxxxx y xxxxxxs, expediente No. xxxxxx. *in per4uicio de otros procesos 4udiciales abiertos en contra del cnyuge .arn.

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SE!)NDA#$ O*JETO DEL CONTRATO# 5s ob4eto del presente contrato la prestacin de ser.icios de correta4e inmobiliario sin exclusi.idad para la .enta del inmueble referido en el numeral %.%. de la cl3usula primera. TERCERA#$ CONDICIONES# O*LI!ACIONES A CAR!O DEL LOCATARIO+ *on obligaciones a cargo del locatario%.=Asumir todos los gastos necesarios para publicitar la .enta del inmueble ob4eto de este contrato, a su criterio, tales como anuncios en el peridico, gastos de mo.ilidad, limpieza del inmueble, entre otros similares+ excepto los gastos de ser.icios de energ6a el,ctrica, agua, guardian6a y mantenimiento, impuesto predial y arbitrios propios del inmueble. !.= >ostrar el inmueble en forma personal o a tra.,s de terceros a su cargo, cuenta, costo y riesgo.

?.= 5fectuar la negociacin y@o gestin de .enta con el cliente. &.= 5fectuar la negociacin con el 'anco xxxxxx con respecto al asunto sealado en el numeral %.? de la cl3usula primera de este contrato, slo cuando se trate de un cliente lle.ado por EL LOCADOR# 5n caso 5 ACA(A1IA logre una reba4a en el monto a ser pagado por LA COMITENTE a el 'anco xxxxxxx, este dinero ser3 de exclusi.o beneficio para la misma. ).= 5fectuar los tr3mites 4udiciales tendientes al le.antamiento de la medida cautelar que pesa sobre el inmueble, as6 como los tr3mites registrales. B.= Afrecer en .enta el inmueble a un monto no inferior a )S,#%&(,(((#((# Son o-.i/aciones a car/o de LA COMITENTE# %.= 2agar la comisin de .enta inmediatamente despu,s dentro de los tres d6as /3biles siguientes de recibir el dinero por concepto del precio total del inmueble, excepto en el caso de celebrarse una compra .enta a plazos, en que la comisin se pagar3 en forma proporcional a cada cuota efecti.amente recibida por la comitente. !.= 2ermitir el ingreso al inmueble ob4eto de ,ste contrato a EL LOCATARIO y@o a la persona que ,ste designe, con el ob4eto de mostrar el bien, cualquier d6a la semana. ?.= Dar a.iso a 5 ACA(A1IA de los clientes que se presenten durante la .igencia del contrato a fin de que ,ste pueda cumplir con lo dispuesto por el numeral ?. 2recedente sobre sus obligaciones. C)ARTA#$ CONTRA"RESTACIN# a comisin pactada de com0n acuerdo asciende a un monto de dinero en efecti.o equi.alente al )C sobre el precio real de .enta. *e de4a claramente establecido que si del precio real de .enta se retiene por parte del comprador una suma determinada por concepto del pago del embargo, Den .irtud de la modalidad de contratacin que se utiliceE, ,sta no disminuye el monto sobre el cual se establece el porcenta4e de la comisin+ en todo caso el precio de .enta real del inmueble no ser3 inferior a la suma de )S, %&(,(((#(( 0CIENTO VEINTE MIL ((1%(( DLARES AMERICANOS2# 3)INTA+ "LA4O# 5l plazo de duracin de este contrato es por un plazo de % ao, prorrogable en caso las partes as6 lo acuerden por escrito. SE5TA+ CL6)S)LA DE E5CE"CIN# 5l precio de .enta base fi4ado por LA COMITENTE de )S, %&(,(((#((, puede ser reba4ado por la misma en caso lo estime necesario y pertinente, a su sola .oluntad, respet3ndose en todo caso la comisin de .enta del )C sobre el precio real de .enta. S7"TIMA+ INEJEC)CN DE O*LI!ACIONES+ a falta de cumplimiento de cualquiera de las estipulaciones del presente contrato dar3 lugar a que EL LOCATARIO tenga el derec/o al cobro de la comisin pactada o a la p,rdida de la misma. OCTAVA+ LA COMITENTE declarara conocer que no rige para los efectos del presente contrato y de las transferencias de la propiedad inmueble lo

establecido por el art6culo !"%& del cdigo ci.il, en tanto cualquier transaccin la celebrar3 con conocimiento del comprador, ba4o responsabilidad. NOVENA+ !LOSARIO# "RECIO REAL DE VENTA- es la cantidad de dinero efecti.amente recibido por LA COMITENTE, sin per4uicio de que en el contrato de compra .enta, para cualquier efecto, aparezca un precio diferente. *e incluye en el precio real de .enta el dinero pagado por el comprador para cancelar la deuda pendiente con el 'anco xxxxx, a que se refiere el numeral %.? de la cl3usula primera de este contrato. Li8a, &% de 8a9o de &(('#

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx DNI No# xxxxxxxxxxxxx

OSCAR MASSE SAMANIE!O DNI No# (:&%;&;<