Posesion 1. Distintos significados de posesin Art.

732 y nota: Habla que la posesin de un crdito, que no es tener el acto escrito que lo pruebe si no que es gozar de la calidad de acreedor. Art.256: Habla de la posesin de estado, que debidamente acreditada tendr el mismo valor que el reconocimiento expreso. Art.2351: que es el que nos interesa que dice lo siguiente: Habr posesin de las cosas cuando una persona, por si o por otra, tenga una cosa bajo su poder(corpus) con intencin de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad(animus). Conclusiones 1-Se puede ser poseedor y titular de un derecho real. 2-Se puede ser titular de un derecho real y no ser poseedor. 3-Se puede ser poseedor y no ser titular( ladrn). 2. Elementos de la posesin Los elementos de la posesin son el corpus y el animus. Corpus Poder fsico que se ejerce sobre la cosa con voluntad jurdica relevante(en la yuxtaposicin local por faltar esa voluntad jurdica no existe el corpus a pesar de haber contacto con la cosa). Aparece el corpus no solo cuando hay contacto con la cosa si no tambin cuando ese contacto puede ser ejercido en cualquier momento Art.2374 in fine. Tambin cuando una cosa cae en la esfera de custodia de una persona Art. 2386 y nota y 2457. La cosa es el objeto del corpus y no el corpus mismo. Animus domini El animus domini existe cuando el poder fsico sobre la cosa se ejerce sin reconocer en otro un seoro superior en los hechos. Este desconocimiento en los hechos tiene que manifestarse por actos exteriores( ejemplo un ladrn que roba una cartera, ejerce sobre esta el corpus con animus domini pues en los hechos desconoci un seoro superior al respecto en cambio si la pidiese prestada no hubiere animus pues reconoce el seoro) El animus se prueba realizando actos exteriores sobre la cosa, comportndose como si fuera titular de un derecho real, desconociendo otra titularidad(intencin manifestada Art. 913:Ningn hecho tendr el carcter de voluntario, sin un hecho exterior por el cual la voluntad se manifieste. Importancia de la posesin 1-Es el contenido de los derechos reales que se ejercen por medio de la posesin. 2-La ley la proteje: Acciones posesorias 3-Adquiere importancia en la trasmisin entre vivos de derechos reales 4-Art. 2412(cosas muebles): La posesin de buena fe de una cosa mueble, crea a favor del poseedor la presuncin de tener la propiedad de ella y el poder de repeler cualquier accin de reivindicacin si la cosa no hubiese sido robada o perdida. 5-Usucapin: Modo de adquirir un d. Real por el transcurso del tiempo. 6-Es importante con los frutos y productos si es poseedor de buena fe o no. Diferencia entre el derecho de poseer y el derecho de la posesin. El poseedor tiene el derecho de la posesin "ius posseccionis" el titular de un d. Real tiene el derecho de poseer "ius possedendi" que puede bien estar acompaado de la posesin o no. Diferentes relaciones de la persona con la cosa Yuxtaposicin local: Es el contacto fsico de la persona con la cosa sin voluntad jurdica relevante. Relaciones basadas en vinculo de dependencia, hospedaje y hospitalidad. Vnculos de dependencia: El obrero y su maquina. Cesada la relacin laboral debe devolverla a su patrn y si se resiste a hacerlo comete el delito de usurpacin transformndose en poseedor vicioso con vicio de abuso de confianza. Vnculo de hospedaje: La relacin de un pasajero de hotel con el inmueble donde se hospeda. Vnculo de hospitalidad: Relacin de un invitado con la vajilla y el inmueble donde se lo invito. 3. Naturaleza jurdica Para Velez, que sigui a Savigni, es un hecho con consecuencias jurdicas, estas consecuencias jurdicas son la usucapin y las acciones posesorias. Por que decimos que para Velez es un hecho: El articulo 2503 no la enumera como un d.real. El articulo 2470, comienza diciendo: el hecho de la posesin... Clasificacin de la posesin Legitima: Art. 2355 primera parte: La posesin ser legitima, cuando sea el ejercicio de un derecho real, constituido en conformidad a las disposiciones de este cdigo. Las disposiciones del cdigo son el ttulo y el modo suficiente, si es adquisicin derivada por acto entre vivos. Presuncin de la legitimidad de la posesin " posee el que posee"

Art.2363: El poseedor no tiene obligacin de producir su ttulo a la posesin, sino en el caso que deba exhibirlo como obligacin inherente a la posesin. El posee por que posee. Presuncin de legitimidad sobre inmuebles Art. 2355 in fine prrafo agregado ley 17711 Ser considerada legtima la adquisicin de la posesin de inmuebles de buena fe, mediando boleto de compraventa. Ilegtima: Art. 2355 segunda parte: Cuando se tenga sin ttulo(ladrn), o por un titulo nulo(defecto de forma o vicio del consentimiento) o fuere adquirida por un modo insuficiente para adquirir derechos reales( tradicin hecha sin respetar las exigencias legales) o cuando se adquiere de quien no tenia derecho a poseer la cosa ( no propietario o incapaz) o no tenia para transmitirla . La posesin ilegitima puede ser de buena o mala fe: Buena fe: Art. 2356: ...Es de buena fe, cuando el poseedor, por ignorancia o error de hecho, se persuadiere de su legitimidad Caso especial de presuncin de buena fe: ttulo putativo Art. 2357: El ttulo putativo equivale a un ttulo realmente existente, cuando el poseedor tiene razones suficientes para creer en la existencia de un titulo a su favor, o para extender su titulo a la cosa poseda. Ejemplo del que se cree heredero y empieza a poseer la cosa. El ttulo putativo no es justo ttulo Mala fe: Error o ignorancia de hecho no excusable, o un error o ignorancia de derecho o cuando tenga dudas de la legitimidad de su posesin, o cuado sepa de su ilegitimidad. Presuncin de mala fe Art. 2771: Ser considerado poseedor de mala fe el que compro la cosa hurtada o perdida a persona que no acostumbra a vender cosas semejantes, o que no tenia capacidad o medios para adquirirla. La posesin de mala fe puede ser viciosa o sin vicios. No viciosa: Negligencia en la compra de un inmueble, antes de la reforma. Viciosa: los vicios varan si se trata de inmuebles o muebles. La de muebles es viciosa en 3 casos: Hurto, estelionato y abuso de confianza. Estelionato: Adquisicin de una cosa sabiendo que es ajena o que esta embargada o que esta en litigio. Abuso de confianza: El tenedor obligado a restituir la cosa invierte el titulo y pasa a poseer a nombre propio. Inmuebles: Violencia, clandestinidad o abuso de confianza. Violencia: Fuerza en las cosas, amenazas. Clandestinidad: Cuando los actos por los cuales se tomo la posesin fuesen ocultos o se tomo en ausencia del dueo o con precauciones para que no se enteren los que tenan derecho a oponerse. Como se purga el vicio Tiene que pasar un ao sin reclamo del anterior poseedor y as se purga el vicio(es decir cuando se extinguen las acciones posesorias del anterior poseedor) o se tiene que crear un nuevo titulo de adquisicin Art. 2354 in fine( el usurpador compra el inmueble que el usurpo) Intervencin de titulo: principio de inmutabilidad de la causa Art. 2353 El poseedor o tenedor no puede, por un acto de propia voluntad desprovisto de manifestacin exterior, cambiar la causa o titulo de su relacin con la cosa sin importar el tiempo que dure la relacin. Se puede cambiar la causa por medio de la intervencin de titulo que se da de las siguientes maneras. 1-Acuerdo de partes 2-La voluntad se manifiesta a travs de actos exteriores Art. 2458: Se pierde la posesin cuando el que tiene la cosa a nombre del poseedor, manifiesta por actos exteriores la intencin de privar al poseedor de disponer de la cosa, y cuando sus actos producen ese efecto. Se trata de un caso donde el representante del poseedor intervierte su titulo y desplazando a este ultimo pasa a ser el mismo el poseedor. Cuales serian esos actos exteriores? Art. 2384: Ejemplos de actos posesorios: Son actos posesorios de las cosas inmuebles: su cultura, percepcin de frutos, su deslinde, la construccin o reparacin que en ellas se haga, y en general, su ocupacin, de cualquier modo que se tenga bastando hacerla en algunas partes. 3-Art. 2462 inc 5:Otra forma de intervertir el titulo: El que continua en poseer la cosa despus de la sentencia que anulase su titulo, o le negase el derecho a poseerla. 4. Sujeto, objeto, adquisicin y perdida de la posesin

Sujeto: Personas de existencia visible y de existencia ideal. Art. 2392:Son incapaces de adquirir la posesin por si mismos los que no tienen uso completo de la razn, como los dementes fatuos y menores de 10 aos, pero pueden adquirirla por medio de sus tutores o curadores. Este articulo el 2392 se refiere a la posesin originaria. Principio de exclusividad Art. 2401: Dos posesiones iguales y de la misma naturaleza, no pueden concurrir sobre la misma cosa. Coposesin Dos o mas personas pueden tomar en comn la posesin de una cosa indivisible, y cada una adquiere la posesin de toda la cosa. Prescribe el Art. 2409, la exclusividad Objeto Cosas muebles o inmuebles que: 1-Estn en el comercio Art. 2400: Todas las cosas que estn en el comercio son susceptibles de posesion. Los bienes que no fueran cosas no son susceptibles de posesin. 2- Deben tener existencia actual. 3-Determinadas Art. 2410: Para tomar la posesin de una parte de una cosa indivisible, es indispensable que esa parte haya sido material o intelectualmente determinada. No se puede poseer la parte incierta de una cosa. 4-Art. 2403: La posesin de una cosa hace presumir la posesin de las cosas accesorias a ella. 5-Art. 2404: La posesin de una cosa compuesta por muchos cuerpos distintos y separados, pero unidos bajo un mismo nombre, como un rebao, una piara, comprende solo las partes individuales que comprende la cosa. 6-Art. 2405: Cuando la cosa forma un solo cuerpo no se puede poseer una parte de el, sin poseer todo el cuerpo. Adquisicin de la posesin Se adquiere con el corpus y con el animus. Art 2373: La posesin se adquiere por la aprehensin de la cosa con la intencin de tenerla como suya: salvo en lo dispuesto sobre la adquisicin de las cosas por sucesin. Modos de adquisicin La adquisicin puede ser originaria( unilateral) o derivada (bilateral) La originaria puede ser por: Aprehensin: Art. 2375: Si la cosa carece de dueo, y es de aquellas cuyo dominio se adquiere por la ocupacin segn las disposiciones de este cdigo, la posesin quedara adquirida por la mera aprehensin. Se aplica a las cosas muebles por que los inmuebles no carecen de dueo. Peces, enjambres, entre otras son las cosa adquiribles por aprehensin. Cuando la cosa carece de dueo o es abandonada por el mismo. Ocupacin: Puede ser sobre muebles e inmuebles. Muebles: Robo, hurto y abuso de confianza Inmuebles: Violencia, clandestinidad y abuso de confianza. Cmo se adquiere en forma derivada? Por la tradicin, por la tradiquio brevi manu y por la constituto posesorio. Art. 2373:La posesin de inmuebles solo puede adquirirse por la tradicin hecha por actos materiales de quien entrega la cosa con asentimiento del que la recibe, o por actos materiales del que la recibe, con el asentimiento del que la entrega. Estos actos materiales consisten en los actos posesorios del 2384. Art. 2377: La posesin tambin se adquiere por tradicin de la cosa. Habr tradicin, cuando una parte entregue voluntariamente una cosa y la otra voluntariamente la recibe. Art. 2378: La tradicin se juzgara hecha, cuando se hiciese segn alguna de las formas autorizadas por este cdigo. La sola declaracin del tradente de darse por desposedo, o de dar al adquiriente la posesin de la cosa, no suple las formas legales. Conservacin de la posesin Para conservar la posesin solamente se necesita el animus dice el Art. 2445: Pero no solo el animus sino el mismo relacionado con la cosa La posesin se conserva y se retiene con por la sola voluntad de continuar en ella, aunque el poseedor no tenga la cosa por si o por otro. La voluntad de conservar la posesin se juzga que continua mientras no se haya manifestado una voluntad contraria. Es solo con el animus cuando la cosa desaparece por un plazo Art. 2450:Mientras haya esperanza probable de recuperar la cosa perdida, la

posesin se conserva por la simple voluntad. Art. 2457: la posesin se pierde por la perdida de la cosa sin posibilidad probable de encontrarla. Sin embargo la posesin no se pierde mientras la cosa no haya sido sacada del lugar en que el poseedor la guard, aunque no recuerde el lugar donde la puso, sea en heredad propia o ajena. Hay casos que se pierde aunque el poseedor conserve el animus. Art. 2452: La posesin se pierde cuando por un acontecimiento cualquiera, el poseedor se encuentre en imposibilidad fsica de ejercer actos posesorios en la cosa. Perdida de la posesin Por causa con respecto a la cosa: Extincin del objeto 2451: Muerte, destruccin total, transformacin. Se puso fuera del comercio 2459: Se pierde la posesin cuando la cosa sufre un cambio que la hace legalmente no ser susceptible de ser poseda por estar fuera del comercio. Imposibilidad fsica de ejercerlo 2452 Por voluntad del poseedor Por la tradicin de la cosa sin que la misma sea en concepto de tenencia. Por abandono de la cosa sin intencin de poseerla en adelante 2454: Se pierde la posesin de la cosa, cuando el poseedor siendo persona capaz, haga abandono voluntario de la cosa sin intencin de poseerla en adelante. Por accin de un tercero Violencia Clandestinidad Abuso de confianza Efectos o consecuencias jurdicas de la posesin Ser titular de acciones posesorias o interdictos posesorios Posibilidad de usucapir. 2412. La posesin de buena fe le otorga al poseedor los frutos que perciba. El poseedor de buena fe tiene derecho a ser indemnizado por las mejoras necesarias y tiles que haya hecho. Tiene el derecho de retener Tenencia Art. 2352:El que tiene efectivamente una cosa pero reconociendo en otro la propiedad, es simple tenedor de la cosa y representante de la posesin del propietario, aunque la posesin de la cosa repose sobre un derecho. La que habla el articulo 2352 es la tenencia relativa ( pues hay una posesin que el tenedor representa) que es la que nos interesa, la tenencia absoluta no tiene demasiado que ver con la posesin pues recae sobre cosas que no pueden ser posedas(es la relacin que tienen las personas con las cosas del dominio publico del estado) Art 2462. Son tenedores: 1. Los que poseyeren en nombre de otro, aunque con derecho personal a tener la cosa, como el locatario y el comodatario 2. Los que poseyeren a nombre de otro sin derecho a tener la cosa como el depositario o cualquier representante 3. El trasmiti la propiedad de la cosa y se constituyo poseedor a nombre del adquiriente 4. El que continuo en poseer la cosa despus de haber cesado el derecho de poseerla como el usufructuario acabado el usufructo o el acreedor anticresista. 5. El que continua en poseer la cosa despus de la sentencia que anulase su titulo, o que le negase el derecho a poseerla 6. El que continuase en poseer la cosa despus que reconocer que la posesin o el derecho de poseerla pertenece a otro. Obligaciones del tenedor Surgen del contrato que le dio origen a la tenencia. Sino surgen de la ley: Conservar la cosa 2463 Denunciar a nombre de quien posee 2464 Restituir la cosa 2465 Derechos del tenedor

Art. 2466: Si para conservar la cosa hubiese hecho gastos o mejoras necesarias, tendr el derecho a retenerla, hasta ser indemnizado por al poseedor. Los tenederos interesados tienen derecho a algunas acciones posesorios de carcter policial Los tenedores desinteresados tienen derecho a la defensa extrajudicial de la cosa 2470 Nunca el tenedor podr usucapir Como se adquiere la tenencia Por la tradicin 2460: ...bastando la entrega de la cosa sin formalidad alguna Tambin por la constituto posesorio Acciones posesorias Posibilidad de recurrir al rgano jurisdiccional, a efectos, de conseguir, la manutencin o restitucin de la posesin que se ejerce o se ha ejercido. Independientemente del derecho de poseer, pues ac no interesa si hay titulo o no. La posesin se protege para: Impedir la violencia privada Por cuestiones de orden publico y mantener la paz social Para evitar la justicia por propia mano Art. 2468: Un titulo valido no da sino un derecho a la posesin de la cosa, y no a la posesin misma. El que no tiene sino un derecho a la posesin no puede, en caso de oposicin, tomar la posesin de la cosa: debe demandarla por vas legales. Vas Legales: Si la cosa la tiene el vendedor, debe iniciase una accin por incumplimiento de contrato Si la tiene un tercero, hay que iniciar una accin reivindicatoria (real) Art. 2469: La posesin cualquiera sea su naturaleza, y la tenencia, no pueden ser turbadas arbitrariamente. Si ello ocurriese, el afectado tendr accin judicial para ser mantenido en ellas, la que tramitara sumariamente en la forma que determinen las leyes procesales. Defensa extrajudicial Se concede a todo poseedor incluso al vicioso adems de tenerla tambin los tenedores Se concede contra la agresin ilegitima y la violenta aunque provenga del mismo propietario Requisitos 1. Proporcionalidad: de los medios empleados 2. Racionalidad: que no exceda la legitima defensa 3. Inmediatez: entre el despojo y la accin del despojado. Principios comunes a todas las acciones posesorias 1. Inutilidad de la prueba del titulo Art. 2472: ....La posesin nada tiene en comn con el derecho de poseer, y ser intil la pruebe en las acciones posesorias del derecho de poseer por parte del demandado o demandante. Salvo en el caso de duda de quien tiene la posesin 2471 2. No se necesita buena fe Art. 2473 in fine: ... la buena fe no es requerida para las acciones posesorias 3. Sobre que recae: Sobre muebles e inmuebles Art. 2488: Las cosas muebles pueden ser objeto de acciones posesorias, salvo contra el sucesor particular poseedor de buena fe de cosas que no fueren robadas ni perdidas 4. Prescripcin: Prescriben al ao. Art. 4038:Se prescribe tambin por un ao, la obligacin de responder al turbado o al despojado en la posesin sobre, su manutencin o su reintegro. 5. Objeto: Restituir o mantener Las acciones posesorias tienen por objeto obtener la restitucin o manutencin de la cosa 6. Requisitos de la posesin:

No precaria: Art. 2480: La posesin para dar derecho a acciones posesorias no debe ser precaria, sino a titulo del propietario. Continua no interrumpida: Art. 2481: La posesin anual para dar derecho a las acciones posesorias, debe ser continua y no interrumpida. Publica: Art. 2479: Para que la posesin de lugar a las acciones posesorias debe ser publica. Anual: Art. 2473: El poseedor de la cosa no puede entablar acciones posesorias, si su posesin no tuviere a lo menos, el tiempo de ao sin los vicios de ser precaria, violenta, o clandestina. Pacifica

Accin de mantener Es para aquel que es turbado en la posesin Requisitos: Actos materiales del turbador Con intencin de poseer Contra la voluntad del poseedor Que de esta turbacin no resulte la falta de posesin absoluta Accin de recuperacin Se concede al poseedor cuando es despojado de la posesin Despojo: Actos posesorios Con intencin de poseer Contra la voluntad del poseedor Que provoque la exclusin absoluta Requisitos en comn de estas 2 acciones Legitimacin activa: la pueden ejercer los poseedores anuales y no viciosos Erga omnes Acciones policiales (judiciales) Accin policial de Despojo: Son los mismos 4 requisitos que en la accin de recuperacin. Lo que cambia es la legitimacin activa: La pueden ejercer todos los poseedores e incluso los tenedores interesados Art. 2490 Contra quien: Art. 2491: El desposedo tendr accin para exigir el reintegro contra el autor de la desposesion y sus sucesores universales y particulares de mala fe. Accin policial de manutencin dem a la anterior pero igual que en la accin de recuperacin no debe de haber falta absoluta de posesin. Accin de obra nueva Art. 2498: Si la turbacin de la posesin consiste en obra nueva. Que se comenzare a hacer en terrenos e inmuebles del poseedor, o en destruccin de las obras existentes, la accin posesoria ser juzgada como accin de despojo. Art. 2499: Habr turbacin de la posesin, cuando una obra nueva se comenzare a hacer en inmuebles que no fuesen del poseedor, sean de la clase que fueren, la posesin de este sufriere un menoscabo que cediese en beneficio del que ejecuta la obra nueva. Art. 2500: La accin posesoria en tal caso tiene el objeto que la obra se suspenda durante el juicio, y que a su terminacin se mande a deshacer lo hecho. Accin de dao temido Art. 2499 infine: quien tema que de un edificio o de otra cosa derive un dao en sus bienes, puede denunciar ese hecho al juez a fin de que se adopten las oportunas medidas cautelares. Juicio posesorio Accin posesoria tramita por sumario Prueba 2494: El demandante debe probar, toda la prueba va con la demanda. , por que el demandado posee por que posee. Sentencia: Condena al demandado a restituir la cosa o ha cesar en la turbacin, tambin se lo puede condenar por daos y perjuicios. Prescripcin: opera al ao y debe ser opuesta la excepcin por el demandado No debemos confundir el juicio petitorio(se ventila el derecho de poseer), con el posesorio, ( no se ventila el derecho de poseer) Consecuencias del juicio posesorio No se pueden acumular las acciones 2482 Si opta por el posesorio no puede iniciar el petitorio hasta que finalice el primero El demandado vencido en el posesorio, no puede comenzar el petitorio hasta haber satisfecho plenamente las condenaciones pronunciadas contra el.2484 Art. 2482: El juez del petitorio. Puede sin embargo, y sin acumular el petitorio y el posesorio, tomar en el curso de la instancia, medidas provisorias relativas a la guarda y conservacin de la cosa litigiosa.