Documenti di Didattica
Documenti di Professioni
Documenti di Cultura
1. COSTOS DE OBRA Presupuesto de obra que servira de base para el calculo de honorarios comprende los siguientes costos: 1 2 3 Mano de obra, materiales, equipos y transportes, asi como tambien costos de nacionalizacin, aduana y fletes Gastos generales y administracin de la obra, excepto costos reembolsables de residentes y auxiliares Licencia de construccin y derechos de servicios pblicos
2. HONORARIOS BSICOS De acuerdo con el costo obtenido por metro cuadrado y el rea del proyecto, calcular el honorario bsico as: 7.00% Del costo de los primeros 1000 M2 de Obra 5.00% Del costo de los siguientes 4000 M2 de Obra 4.00% Del costo de los siguientes 5000 M2 de Obra 3.00% Del costo del rea restante
3. CATEGORIAS Definir la categoria de la obra y aplicar al honorario bsico la tarifa que corresponda para obtener el honorario definitivo TIPO A B C D E F G H I DESCRIPCIN Construcciones simples con instalaciones mnimas Construcciones sencillas Construcciones complejas Construcciones de gran complejidad Vivienda (Hasta multifamiliar) Construcciones en serie Edificios mixtos. Calcular individualmente para cada rea, segn su categora Restauraciones. Calcular segn categora y agregar Reparaciones, reformas, ampliaciones. Calcular segn categora y agregar 20% 10% HONORARIOS 50% 70% 85% 100% 130% Ver tabla No 4
4. CONSTRUCCIONES EN SERIE Honorarios de diseo y direccion arquitectonica para unidades repetitivas, expresadas como porcentaje de la primera unidad UNIDAD DE LA SERIE Primera Unidad Siguientes 4 Unidades Siguientes 5 Unidades Siguientes 10 Unidades HONORARIO POR UNIDAD 100% 40% 30% 20% UNIDAD DE LA SERIE Siguientes 30 Unidades Siguientes 50 Unidades Siguientes 200 Unidades En adelante HONORARIO POR UNIDAD 10.0% 7.5% 5.0% 4.0% RASP
RASP
PLANOS URBANSTICOS
PLANOS URBANSTICOS PARA VIVIENDA PARA OTRAS URBANIZACIONES
Calcular el valor de las obras de urbanismo para todo el lote y la cantidad de vivienda a construir. Definir el honorario preliminar por unidad de vivienda asi:
Cada unidad de viviendda del proyecto devenga un honorario basado en el honorario preliminar, que se calcula as:
UNIDADES DE LA SERIE Primeras 10 Unidades Siguientes 40 Unidades Siguientes 50 Unidades Siguientes 100 Unidades Siguientes 300 Unidades En adelante
HONORARIOS 100% Pendiente entre 2% y 10% 75% 50% Pendiente entre 10% y 20% 25% 15% Pendiente mayores de 20% 10%
OTROS HONORARIOS S. C. A.
HONORARIOS
COSTO BASE
Planos Planos Costos del Capitulo Costos de Obra Costos de Obra Planos
TARIFA
HONORARIOS
COSTO BASE
Costos de Obra Planos Costos de Obra Costos de Obra Costos de Obra Costos de Obra Costos de Obra
PRESUPUESTO PRESUPUESTO PRELIMINAR CANTIDADES DE OBRAS TCNICAS CONTROL DE COSTOS (Obras por Administracion Delegada) CONTROL DE COSTOS (Obras por Precios Unitarios) PROGRAMACION DE OBRA
CONTROL DE PROGRAMACIN INTERVENTORIA DE PROYECTOS INTERVENTORIA DE CONSTRUCCION Excepto Categoras E, H, I INTERVENTORIA DE CONSTRUCCION Categoras E, H, I CONSTRUCCION Categora A Hasta H CONSTRUCCION Categora H CONSTRUCCION Categora I
10%
15%
20%
30%
TARIFA
1,020,425.00 3,470,425.00
CALCULOS ESTRUCTURALES
HONORARIOS BSICOS
Para calcular los honorarios de diseo estructural secalcula inicialmente el honorario bsico, que equivale a 8% del valor de la estructura y luega se afecta por el grado de complejidad de la misma y por el grado de repetividad as: H = CE x 0,08 x GC x GR El costo de la estructura que servir de base para calcular el honorario incluye los costos de materiales, mano de obra, prestaciones, formaleta y equipo, los impuestos, el transporte y todos los demscostos de construccion. No se incluyen los costos administrativos, los imprevistos, ni la utilidad del constructor.
TIPO DE TRABAJO
HONORARIOS 30% 10% 15% 10% 15%, cuando no hace parte del diseo Contratacin de honorario fijo Contratacin de costo + multiplicador Contratacin de costo + multiplicador
Revisin de Diseos Los honorarios se cobran como un porcentaje del honorario Elaboracin de Cantidades de Obras efectivo de clculos estructurales, excepto donde se indique lo Presupuesto contrario Programacin de Obra Factibilidad Para trabajos no incluidos en est tabla se aplican las Tarifas Pruebas de Cargas de la SCA y SCI Coordinacin de Estudios Preliminares Coordinacin de Diseos Tcnicos
INSTALACIONES ELCTRICAS
CTEGORIAS
A B C D E
Instalaciones simples: Bodegas, escuelas, Parqueaderos, Vivienda Instalaciones Comerciales:Edificios con pisos tpicos Instalaciones Comerciales:Edificios con pisos no tpicos Vivienda clase media y alta Instalaciones Industriales
PRESUPUESTO C D E
Hasta $ 20.000,00 Hasta $ 30.000,00 Hasta $ 150.000,00 Hasta $ 500.000,00 Hasta $ 1'000.000,00 En Adelante
PRESUPUESTO C D E
Hasta $ 20.000,00 Hasta $ 30.000,00 Hasta $ 150.000,00 Hasta $ 500.000,00 Hasta $ 1'000.000,00 En Adelante
RASP